brochure kwekerij
DESCRIPTION
presentatie van de nieuwbouwwijk "De Kwekerij" te BaarnTRANSCRIPT
1
De Kwekerij| | | | |
Natuurlijk wonen in Baarn
2 3
Natuurlijk wonen in Baarn 5
Sfeervol wonen in de Kwekerij 11
Interview tuinarchitecte Manon van Dis 14
Twee-onder-een-kapwoningen 18
Verandawoningen 34
Vrijstaande villa’s 40
Starterswoningen 50
Appartementen 56
Keuken en sanitair 66
Inhoud
De KwekerijSoms zijn er van die plekken die alles in zich hebben om
woongenot te kweken. Wilt u op zo’n plek wonen? Ont-
dek dan De Kwekerij, waar u dagelijks kunt genieten van een
sfeervolle woonomgeving op een steenworp afstand van
het centrum van Baarn. Veel woningen krijgen een gezellige
veranda en er is veel aandacht besteed aan het terugplaatsen
van bomen van de oude kwekerij. Daarnaast heeft u de
keuze uit maar liefst vijf verschillende woningtypes: een
appartement, een eengezinswoning, een twee-onder-
een-kapwoning, een vrijstaande villa of een hof woning.
Lees verder en voel u welkom in De Kwekerij!
4 5
Natuurlijk wonen in Baarn
Baarn ligt centraal in Nederland aan de rand van de provincie Utrecht, in de regio Eemland. Samen met de
kernen Eembrugge en Lage Vuursche vormt Baarn een gemeente om trots op te zijn. Door de vele kwaliteiten
is het hier heerlijk wonen. Wat dacht u van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug? In dit uitgestrekte
natuurgebied kunt u straks lekker een middagje uitwaaien met uw partner, kinderen of kleinkinderen.
Urenlang wandelen in de prachtige natuur die Nederland rijk is, in Baarn kan het nog.
6 7
Baarn heeft een prachtige historie die het dorp een ietwat
elitaire uitstraling geeft. De aanwezigheid van paleis Soest-
dijk en een aantal landgoederen dragen hieraan bij.
Maar het mooie is, dat het hier ook gewoon gezellig is.
Hier is het lekker leven en genieten van al het moois dat
dit dorp te bieden heeft. In Baarn vindt u het beste van twee
werelden: een gemoedelijke en intieme dorpse sfeer, aan-
gevuld met winkels, restaurants en voorzieningen op
stadsniveau.
Het winkelaanbod in het gezellige centrum is zeer divers.
Van grote woonwinkel tot oude boekhandel in een prachtig,
karakteristiek pand. Vul dit aan met sfeervolle boetiekjes en
dat ene lekkere banketbakkertje, en u krijgt al een aardig
idee hoe fi jn u hier kunt winkelen.
En waar begint uw perfecte avondje uit? Gaat u graag een
hapje eten? Baarn heeft vele restaurants, cafés en ander-
soortige eetgelegenheden. De sfeer verschilt van modern
tot chique, in een nieuw pand of bijvoorbeeld in het oude
station. Het is maar net waar uw voorkeur naar uitgaat.
In de directe omgeving van Baarn zit ook een aantal hoog
aangeschreven restaurants waar ze u graag de hele avond
in de watten leggen.
Baarn heeft net dat beetje extra. Een dorp met allure en
met een onweerstaanbare aantrekkingskracht.
8 9
De vele verbindingswegen maken het voor u eenvoudig
om met de auto snel de Amsterdamsestraatweg of de
Eemweg te bereiken. Beide uitvalswegen hebben een
directe verbinding met de A1 en hierdoor wordt de centrale
ligging van Baarn optimaal benut. In een mum van tijd
bent u in Hilversum, Laren, Amsterdam of Amersfoort.
Iedereen heeft behoefte aan een aantal basisvoorzieningen
binnen handbereik. Naast het feit dat De Kwekerij om de
hoek ligt van het Baarnse centrum, is het handig om te
weten dat in uw directe omgeving ook een supermarkt
aanwezig is.
Baarn heeft, om precies te zijn, acht basisscholen en twee
scholen voor het voortgezet onderwijs. Ruim voldoende
om te kiezen wat het beste past bij uw kind.
Behalve de mogelijkheid om actief van het buitenleven te
genieten, is het ook mogelijk om op een andere manier in
conditie te blijven. De Trits is het bekendste sportcentrum
in Baarn. Dit centrum biedt alles voor de actieve sporter.
Hier kunt u vele binnensporten beoefenen zoals zwemmen,
volleybal, basketbal, handbal, fi tness, klimmen op een
klimmuur en nog veel meer. Sportpark Ter Eem biedt vele
mogelijkheden voor buitensporten.
Baarn heeft ook een treinstation. U kunt dus gemakkelijk,
snel en fi levrij grote steden als Amersfoort, Amsterdam en
Utrecht bereiken.
Hier kweekt men gemak
Kaartje
DRAKENBURGERWEG DE GEERENWEG
EEMNESSERWEG EEMNESSERWEG
JAVALAAN B
OSS
TRAA
T
AMSTERDAM
SESTRAATWEG
A1
N221
BAARN
DE KWEKERIJ
PLATAANLAAN
10 11
Midden in Baarn aan de Plataanlaan, op het terrein van
kwekerij Kuijer, worden binnenkort 58 prachtige woningen
gebouwd. Een woonplan waarbij de architect zich heeft
laten inspireren door het buitenleven. Veel woningen hebben
een gezellige veranda wat zorgt voor een intieme en
gemoedelijke sfeer. Daarbij is De Kwekerij ontworpen met
oog voor detail, kijk maar naar het materiaalgebruik
en de variatie binnen de verschillende woningtypes.
Hier kweekt men woongenot.
Wat écht bijzonder is aan De Kwekerij, is dat er veel oude
beplanting bewaard blijft. Het is de bedoeling deze terug te
plaatsen waardoor direct een weelderige, parkachtige sfeer
ontstaat. We hebben het hier dus niet over gewone nieuw-
bouw, we hebben het over nieuw wonen tussen de bestaande
bouw, omgeven door veel volwassen groen. Hier kweekt
men rust.
Het sfeervolle karakter van De Kwekerij wordt versterkt
door het gevarieerde woningaanbod. Er zijn vijf verschillende
woningtypen waar u uit kunt kiezen: Er zijn appartementen,
starterswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande
villa’s en verandawoningen. Een aantal woningen heeft
fl exibele plattegronden waardoor u zelf kunt ‘spelen’
met de indeling. Uw levensfase, uw leefstijl en uw budget
bepalen waar uw voorkeur naar uitgaat. Lees verder en
ontdek welke woning u het beste past.
Hier is ruimte voor vrijheid gecreëerd.
Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen inrichting openbare ruimte voorbehouden.Het voornemen van de gemeente Baarn is de Plataanlaan te herinrichten en o.a. te voorzien van stille klinkers en fi etspaden.
Bouwnummers 1 - 12 : starterswoningenBouwnummers 13 - 19 : hofwoningenBouwnummers 20 - 31 : twee-onder-een-kapwoningenBouwnummers 32 - 33 : vrijstaande woningenBouwnummers 34 - 58 : appartementen
Sfeervolwonen in de Kwekerij
12 13
Hier kweekt men levensgenot
14 15
Tuinarchitecte Manon van Dis
over het groenplan
Bestaand groen aangevuld met nieuwe beplanting
“Door de aanwezigheid van een aantal beeldbepalende
bomen, gaf de kwekerij mij al gelijk een parkachtig
gevoel. Als basis was de oude Kwekerij Kuijer perfect.
Liever een paar mooie grote bomen in verschillende
soorten, dan een laantje met jonge aanplant, zoals je in
veel nieuwbouwprojecten ziet. Door de groenblijvende
coniferen en naaldbomen, ontstaat een gevarieerd beeld
in alle seizoenen. De dominante Rode beuk diende als
uitgangspunt voor de verdere invulling van het project.
Dit straatbeeld heb ik aangevuld met de Plataan, een
laanvriendelijke boom. De bestaande Ginkgo (Japanse
notenboom) krijgt straks gezelschap van enkele Ber-
ken van formaat. Prachtige exemplaren met een mooie
witte stam, frisgroene blaadjes en een mooie herfstver-
kleuring. Om de parkachtige setting te versterken wor-
den de wanden van de bestaande bebouwing bij het
parkeerterreintje zoals weergegeven in de tekening
‘groen’ weggewerkt met wintergroene hagen.
Het park
Het park ligt centraal in het project en is ruim opgezet.
Het heeft een kindvriendelijke invulling gekregen met
natuurlijke houtproducten, veel gras en enkele speel-
toestellen. Door de glooiende lijnen, hagen en grote
bomen, sluit het geheel goed aan bij de parkachtige
sfeer van het woonplan. De Taxus kolommen die in
rijen staan opgesteld - alsof de kwekerij er nog is - zijn
medebepalend voor de uitstraling. Als u hier straks
rond wandelt, ziet u Carpinussen en een Eik. Deze bo-
men uit de oude kwekerij zijn grote degelijke soorten,
die verder mogen uitgroeien tot fraaie solitairen.
Met een boombank om de eik is het - op een mooie
zomers dag - voor de bewoners heerlijk om hier te zitten.
Iedereen kan zich hier vermaken.
Groengebaar
Voor mij was het een uitdaging om met bestaande be-
planting een project te mogen aankleden, waardoor de
nieuwe bewoners het gevoel krijgen dat ze wonen in
een bestaande, parkachtige woonwijk. Dit is mijn groen-
gebaar naar de nieuwe bewoners. Met plezier heb ik
aan dit project gewerkt.”
Manon van Dis
Manon van Dis heeft een ontwerp gemaakt voor het openbare groen in De Kwekerij. Zij vertelt over de uitdagende opdracht die zij heeft gekregen om met de bestaande bomen en struiken een groenplan te maken voor dit woongebied.
16 17
Het Groenplan in detailHet Groenplan in detailBomen in het park
1 28 10
Overige bomen in het plangebied
18 19
Leven in luxe en optimaal genieten van een uniek stukje
Baarn. Deze twee-onder-een-kapwoningen geven u ruimte
om samen met uw familie lekker te wonen. Hier is, afhankelijk
van het type, een fraaie veranda in het ontwerp meege-
nomen. Ziet u uzelf al zitten op de schommelstoel?
De woningen hebben een garage en opstelplaats(en) voor
uw auto(s). Maar omdat niemand hetzelfde is, is het ook mo-
gelijk om deze ruimtes anders in te delen. Zo kunt u van de
garage een extra slaap- of werkkamer (laten) maken of een
gezellige veranda aan de tuinzijde. De woningen hebben
standaard drie slaapkamers en een complete badkamer met
een ligbad en tweede toilet. Op de zolder, die met een vaste
trap te bereiken is, kunt u uw wasmachine kwijt.
12 Sfeervolle twee-onder-een-kapwoningen
20 21Interieurimpressie van type Zomereik
22 23
Bouwnummers: 22, 24 en 28
Bouwnummers gespiegeld: 21, 25, 27, 29 en 31
Ruime woonkamer met open keuken
Ruime voortuin
Drie slaapkamers
Openslaande deuren naar zowel de
voor- als achtertuin
Veranda aan voorzijde
Standaard handige trapkast in de
woonkamer
Type
Zom
erei
k
Tuinimpressie Begane grond
24 25
Eerste verdieping Tweede verdieping
Opties
Optie Begane grond
Diverse gebruiksvarianten voor
de garage mogelijk
Grote zolder naar eigen inzicht
in te delen met mogelijkheid tot
een extra slaapkamer
Gezellige veranda aan tuinzijde
Dakramen aan de voor- en
achterzijde
Dakkapellen aan de voor- en
achterzijde
Uitbouw woonkamer van 1.20 m
of 2.40 m
Uitbouw garage van 1.20 m
OptieTweede verdieping
Uitbouw van de woonkamer van 2.40 m en uitbouw van de garage van 1.20 m
Dakkapellen aan voor- en achterzijdeen extra slaapkamer
26 27
Tuinimpressie Begane grond
Type
Wild
e Ka
stan
jeBouwnummer: 30
Exclusieve twee-onder-een-kapwoning
Standaard erker met openslaande deuren
naar achtertuin
Standaard veranda aan voorzijde
Vrijstaande garage
Eerste en tweede verdieping zijn gelijk
aan type Zomereik
Opties zijn gelijk aan type Zomereik
28 29Achtergevel twee-onder-een-kapwoning met optionele veranda
30 31
Type
Rod
e Be
uk
Tuinimpressie Begane grond
Bouwnummer: 23
Bouwnummers gespiegeld: 20 en 26
Ruime woonkamer en aparte gezellige
eetkeuken
Zij-entree
Ruime hal
Grote voortuin
Drie slaapkamers
Openslaande deuren naar zowel
de voor- als achtertuin
Met optionele veranda
32 33
Eerste verdieping Tweede verdieping
Begane grond
Opties Diverse gebruiksvarianten
voor de garage mogelijk
Grote zolder naar eigen inzicht
in te delen met mogelijkheid
tot twee extra slaapkamers
Gezellige veranda aan tuinzijde
Dakramen en dakkapellen op
de tweede verdieping
Uitbouw woonkamer van
1.20 m of 2.40 m
Uitbouw garage van 1.20 m
Carport
Tweede verdieping
Uitbouw van de woonkamer van 2.40 m, uitbouw van de garage van 1.20 m en carport
Alternatieve indeling, dakramen en dakkapellen
34 35
De hofwoningen zijn bijzonder. Iedere woning heeft een
mooie veranda en met tien meter aan lengte zijn er binnens-
huis vele indelingen mogelijk. Wilt u werken of slapen op
de begane grond? Dat kan. De architect heeft alvast een
aantal mogelijkheden voor u uitgewerkt.
Doordat deze woning behoorlijk breed is, heeft u een
heerlijk royale woonkamer van 27 m². De openslaande
deuren vanuit de woonkeuken naar de veranda en de tuin
zorgen ervoor dat u binnen, buiten kunt beleven. In de basis
heeft de verandawoning ook een ruime hal en twee zeer
grote slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste
verdieping. De royale zolder kunt u bereiken met de vlizotrap.
Echt een huis dat helemaal aan uw wensen aan te passen is.
7 Verandawoningen aan een hofje
36 37
Type
Zilv
ersp
ar
Tuinimpressie
19 18 1617 15 14 13
Begane grond
Bouwnummers 13, 16 en 18
Bouwnummers gespiegeld 14, 15, 17 en 19
Gezellig wonen in een hofje
Standaard brede en sfeervolle veranda
Woonkamer met openslaande deuren naar tuin
Flexibele indelingen mogelijk
Ruime zolder
Twee ruime slaapkamers
Bwnrs 16 en 17 hebben dwarskap aan de voor-
zijde en ruime eerste en tweede verdieping
38 39
Tweede verdiepingEerste verdieping
Opties Uitbouw woonkamer van
1.20 m of 2.40 m
Slaap- en badkamer mogelijk
op begane grond
Dakramen, dakkapellen
Gedeeltelijke uitbouw achter-
gevel 2.40 m met slaap- en
badkamer op de begane
grond aan tuinzijde
Gehele uitbouw achtergevel
2.40 m met slaap- en badkamer
op de begane grond
Begane grondBegane grond
Gedeeltelijke uitbouw achtergevel 2.40 m met slaap- en badkamer op de begane grond aan tuinzijde
Uitbouw achtergevel 2.40 m met slaap- en badkamer op de begane grond aan straatzijde
40 41
Heerlijk de ruimte in en om de woning. Met deze vrijstaande
villa’s woont u vrij in de breedste zin van het woord.
De tuin loopt volledig rondom het huis. In De Kwekerij
worden slechts twee van deze woningen aangeboden.
De twee villa’s zijn ook nog eens verschillend ten opzichte
van elkaar. Met deze woning bent u dus verzekerd van een
uniek huis op een unieke plek.
Beide woningen zijn lekker licht en hebben een grote
woonkeuken. Ook hier geldt dat de gezellige veranda aan
tuinzijde een heerlijke aanvulling vormt op het interieur.
2 Ruime vrijstaande villa’s
42 43Interieurimpressie van type Plataan
44 45
Type
Pla
taan
Tuinimpressie Begane grond
Bouwnummer: 32
Ruime en lichte woonkamer
Grote woonkeuken
Standaard sfeervolle veranda aan tuinzijde
Standaard carport
Individuele indelingswensen kunt u
aangeven in een persoonlijk gesprek met
de architect en bouwer
46 47
Eerste verdieping Tweede verdieping
Type
Esd
oorn
Bouwnummer: 33
Ruime en lichte woonkamer
Grote erker
Aparte woonkeuken
Badkamer en slaapkamer
op de begane grond optioneel
Individuele indelingswensen kunt u aangeven
in een persoonlijk gesprek met de architect
en bouwer
Tuinimpressie
48 49
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
Optie
Begane grond
50 51
De speels verspringende gevels geven deze woningen
een bijzonder aanzicht. In totaal zijn er twaalf diepe starters-
woningen, in twee verschillende types, in het hele plan
opgenomen. Deze liggen allemaal aan het park. Een groot
deel van de woningen heeft een leuke veranda, die zo
kenmerkend is voor De Kwekerij.
De woonkamer geeft direct toegang tot de tuin op het
westen. In de tuin is een berging aanwezig. De woningen
hebben twee of drie slaapkamers en een handige opberg-
zolder die te bereiken is door middel van een vlizotrap.
12 Starterswoningen aan het park
52 53
Type
Cyp
res
Tuinimpressie Begane grond
Bouwnummer: 1
Bouwnummers gespiegeld: 2, 8, 9 en 10
Ruime woonkamer
Keuken met openslaande deur naar
veranda en uitzicht op het park
Twee ruime slaapkamers
Tuin op het westen
Berging
Eerste verdieping Tweede verdieping
Uitbouw woonkamer van 1.20 m of
2.40 m
Extra dakramen
Dakkapellen aan de achterzijde
Dichte keuken
Opties
54 55
Uitbouw woonkamer van
1.20 m of 2.40 m
Extra dakramen
Dakkapellen aan de
achterzijde
Vaste trap
Opties
Type
Pin
us
Tuinimpressie Begane grond
Bouwnummers: 3 t/m 7, 11 en 12
Ruime woonkamer
Keuken met openslaande deur
en uitzicht op het park
Bouwnummers 3, 7 en 11 hebben
een veranda
Twee ruime slaapkamers
Tuin op het westen
Berging
Eerste verdieping Tweede verdieping
56 57
Voor de levensgenieter die wel in een groene omgeving
wil wonen maar niet meer de zorg wil hebben van het
onderhoud van een tuin, is een appartement in De Kwekerij
ideaal. Ook hier is de karakteristieke sfeer van het project
herkenbaar doordat de balkons en galerij zijn uitgevoerd in
verandastijl. Het appartementengebouw bestaat uit drie
woonlagen. U kunt kiezen uit een twee- of driekamer
appartement. Waar het ene appartement een gezellige
eetkamer heeft, is het andere daarnaast ook in bezit van
een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Alle woningen hebben een heerlijk balkon zodat u lekker
van het zonnetje kunt genieten. De grote raampartijen
zorgen ervoor dat u altijd verzekerd bent van een lichte
leefruimte. Gemak dient de mens. Uw fi ets en/of auto
kunt u kwijt op de stallingplaats in de kelder.
25 Bijzondere appartementen
58 59
Type
Lin
deBouwnummers: 37, 46 en 53
Ruime woonkamer
Drie kamers
Apart toilet
Een lekker ruim balkon
Lift aanwezig
Stallingsgarage voor auto en fi ets
Ruime inpandige berging
Bouwnummers 37, 46 en 53
60 61
Type
Ber
kBouwnummers: 38 t/m 41, 47 t/m 50 en
54 t/m 57
Ruime woonkamer
Twee kamers en optionele hobbyruimte
Apart toilet
Een lekker ruim balkon
Lift aanwezig
Stallingsgarage voor auto en fi ets
Ruime inpandige berging
U kunt kiezen uit twee indelingen.
62 63
Type
Lar
ixBouwnummers: 42, 51 en 58
Drie-kamer hoekappartement
Ruime woonkamer
Apart toilet
Een lekker ruim balkon
Lift aanwezig
Stallingsgarage voor auto en fi ets
Ruime inpandige berging
64 65
Bouwnummers: 45 en 52
Drie-kamer hoekappartement
Ruime woonkamer
Apart toilet
Een lekker ruim balkon
Lift aanwezig
Stallingsgarage voor auto en fi ets
Ruime inpandige berging
Type
Ced
er
Lift 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
34
35
37Linde
38Berk
39Berk
40Berk
41Berk
42Larix
36
Lift
43
44
45Ceder
46Linde
47Berk
48Berk
49Berk
50Berk
51Larix
Lift
52Ceder
53Linde
54Berk
55Berk
56Berk
57Berk
58Larix
Lift
Verdiepingsoverzichten
Parkeerruimte
Eerste verdieping Tweede verdieping
Begane grond
66 67
Keuken
De woningen zijn standaard uitgerust zonder keuken.
Op deze manier kunt u uw keuken geheel naar eigen smaak
samenstellen. Bezoek voor goede kwaliteit keukens voor
een scherpe prijs eens de showroom van Elan Keukens
in Eemnes. Daar kunt u zien wat de mogelijkheden zijn.
Sanitair
De badkamers in De Kwekerij zijn ruim opgezet. De bad-
kamers van de hofwoningen, de twee-onder-een-kap-
woningen en de vrijstaande villa’s zijn standaard voor-
zien van de kwalitatief hoogwaardige producten van
Villeroy & Boch.
Persoonlijke wensen
Voor de hofwoningen, de twee-onder-een-kapwoningen
en de vrijstaande villa’s geldt dat er opties te over zijn.
U bepaalt zelf wat voor keuken of badkamer er wordt
geplaatst. U bepaalt zelf of u een dakkapel of dakramen
wenst of niet. Leg uw wensen en opties voor in een
persoonlijk gesprek met de bouwer Vos & Teeuwissen
uit Huizen. Met de tekening van uw woning bij de hand,
worden uw wensen geïnventariseerd en (indien haal-
baar) werkelijkheid.
68
Ontwikkeling en realisatie
Vos & Teeuwissen
Huizen
Architect
Architectenbureau Visser & Bouwman
Den Bosch
Tuinarchitect
Manon van Dis, Huizen
Verkoopinformatie
Bos Makelaardij o.g.
Bosstraat 11
3742 CK Baarn
Tel. 035 - 541 51 41
Rigter Makelaars
Leestraat 31A
3743 EH Baarn
Tel. 035 - 541 50 00
www.rigter.nl
Keukenshowroom
Elan Keukens & Koken
Eemweg 29b, Eemnes
Tel. 035 - 737 01 17
DisclaimerAlle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en afbeel-dingen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn met recht “artist impressions” waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken en sommige artist impressions zijn voorzien van opties. De openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De plattegronden in deze brochure kunnen opties bevatten. De plattegronden, alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.
Projectcommunicatie Graphic House, Amsterdam