Muidenkade 27 +P, 3826 CA Amersfoort

Goed onderhouden woning

5 slaapkamers

Achtertuin op het zuidwesten

Kindvriendelijk

Fraaie grachtenwoning

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

150 m²

132 m²

535 m³

2006

achtertuin

parkeerplaats

stadsverwarming

dubbel glas, volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Met veel plezier hebben wij op de Muidenkade gewoond. Wij vielen voor de open keuken met karakteristieke vloer, de lichte woonkamer en de achtertuin op het zuiden, waar je al in de vroege lente heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Ook de ruime bovenverdiepingen maakte dat wij hier graag met ons gezin met drie kinderen kwamen wonen. De Laak is een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met een stadse uitstraling. De gracht voor ons huis zorgt voor veel vertier. Met mooi weer wordt er gevist, gevaren en zelfs gezwommen en in de winter kan er met een beetje geluk geschaatst worden. Op het gezamenlijke binnenterrein achter het huis kunnen de kinderen heerlijk spelen. Ook het Kai park, het grote park aan het begin van de straat, is een plek waar wij graag met de kinderen naar toe gaan. Spelen in het speeltuintje, voetballen, of picknicken op het veld; voor elk wat wils.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Het huis ligt op steenworp afstand van het station en winkelcentrum van Vathorst en tegelijkertijd fiets je binnen vijf minuten de polder in. De combinatie van enerzijds de bedrijvigheid van het centrum van Vathorst en anderzijds de rust van het groen vlakbij huis vonden wij erg prettig. Doordat onze kinderen in het centrum van Amersfoort op school zitten, hebben wij besloten meer richting de binnenstad te gaan verhuizen.

De woonkamer is tuingericht en door de gunstige zonligging alsmede de grote raampartijen is deze heerlijk licht. Het geheel staat in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken te vinden. Deze heeft de beschikking over complete inbouwapparatuur en een fraaie tegelvloer.

woonkamer en keuken

Tuinge r ichte l iv ing

licht en ruim

huizen van hendriks

Verdeeld over de twee bovenste woonlagen bevinden zich in deze fraaie grachtenwoning maar liefst 5 volwaardige slaapkamers.

2 slaapkamers zijn op de 1e verdieping te vinden en de verrassende zolder herbergt nog eens 3 fijne vertrekken.

Ideaal voor een gezin dus! Kom het ervaren en plan een bezichtiging in!

M a ste rbedroo m

huizen van hendriks

5 slaapkamersideaal gezinshuis

Z uidwest l i gg ing

huizen van hendriks

De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en hierdoor ben je de gehele dag verzekerd van een heerlijk zonnetje!

De tuin is netjes aangelegd en heeft behalve een houten berging aan de achterzijde ook nog een eigen parkeerplaats welke grenst aan het mandelige binnenterrein, alwaar kinderen veilig kunnen spelen.

Door dit binnenterrein bevinden de achtergelegen woningen zich bovendien op grote afstand, waardoor je in de tuin veel privacy ervaart.

zonnige liggingverzorgd aangelegd

Dit gedeelte van de wijk Vathorst (De Laak) kenmerkt zich door een enorme diversiteit in gevelaanzichten, sierlijke grachten, bruggen en kades. Dit zorgt voor een zeer fraai plaatje als je de wijk binnenrijdt.

Bovendien is de situering ten opzichte van winkels, station, scholen, sportaccomodaties en uitvalswegen gunstig te noemen.

Kortom: een prettige woonlocatie voor eenieder!

fraaie woonlocatie

De ta i l f o t o badka mer

voorzieningen nabij

huizen van hendriks

Muidenkade 27 +P 3826 CA Amersfoort

Muidenkade 27 +P 3826 CA Amersfoort

Muidenkade 27 +P 3826 CA Amersfoort

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden. De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl o.hooft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Oscar Hooft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.