brochure patrimoniumlaan 59 te veenendaal
DESCRIPTION
LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. In de Gelderse/Utrechtse Vallei ligt het mooie Veenendaal: in 1997 gekozen tot groenste stad van Europa en in 2004 tot Nederlands groenste. Wie had dat halverwege de 16e eeuw kunnen denken, toen dankzij in de bodem aanwezige turf, Veenendaal ontstond als veenkolonie?! Het dorp is groot geworden door turf, textiel en sigaren. Anno 2010 is Veenendaal een levendige gemeente met een rijk verenigingsleven dat door sport en muziek mensen verbindt. Hier bevindt zich het winkelhart van de streek en mede dankzij de centrale ligging wordt deze oorspronkelijke veenkolonie steeds meer een jongerenstad. In de jaren ’30 van de vorige eeuw was Veenendaal weliswaar wat minder levendig maar werden er wel al karakteristieke woningen gebouwd. Eén van deze fraaie gezinswoningen, compleet met fantastisch diepe achtertuin op het zuiden, is nu beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning ademt die vertrouwde sfeer waarin de zon z’n spel speelt met het kleurige glas in lood, die de kamer en suite voor- en achterkamer scheidt en openslaande deuren je toegang geven tot die eindeloze achtertuin waarin samen eten en samen spelen een nieuwe dimensie krijgt. ’s Winters kruip je binnen gewoon lekker met z’n allen voor de aanwezige open haard … Dit heerlijke huis met haar vijf slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche, is grotendeels gerenoveerd. De aanwezige paneeldeuren zijn nog authentiek en dragen bij aan de prettige sfeer die het uitstraalt. De woning ligt in een nette buurt met meerdere gezinswoningen op loopafstand van het centrum. Met de auto ben je in vijf minuten op de A12 vanwaar heel Nederland bereikbaar is. Parkeren doe je gewoon in de straat en mocht je besluiten om niet zelf te rijden, dan is openbaar vervoer altijd dichtbij. Kortom: Veenendaal anno nu heeft het! Jij ook? Patrimoniumlaan 59 nodigt je van harte uit om je er thuis te gaan voelen! Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet, L-vormige woonkamer met open haard, keuken met apothekerskast, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Luxe badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Tussenhal, wasruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je 3 slaapkamers; één slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Tevens is op deze verdieping een toiletruimte. Tweede verdieping: Twee royale slaapkamers met dakkapel. Kenmerken: Type woning: 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 142 m² Perceeloppervlakte: 354 m² Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers) Bijzonderheden: - Diepe tuin (35 meter) voor de tuinliefhebber - Op loopafstand van het centrum - Kamer en suite - Ruime badkamer - Achtertuin op het zuiden Binnen kijken? Bel 030-276 6289 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50 64 16 97. Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.TRANSCRIPT
Ruim, karakteristiek en centraal in Veenendaal !
Woningadviseurs T 088-9664642Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Patrimoniumlaan 59, 3904 AB VeenendaalVraagprijs € 275.000,- kosten koper
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
In de Gelderse/Utrechtse Vallei ligt het mooie Veenendaal: in 1997 gekozen tot groenste stad van Europa en in 2004 tot Nederlands groenste. Wie had dat halverwege de 16e eeuw kunnen denken, toen dankzij in de bodem aanwezige turf, Veenendaal ontstond als veenkolonie?! Het dorp is groot geworden door turf, textiel en sigaren.Anno 2010 is Veenendaal een levendige gemeente met een rijk verenigingsleven dat door sport en muziek mensen verbindt. Hier bevindt zich het winkelhart van de streek en mede dankzij de centrale ligging wordt deze oorspronkelijke veenkolonie steeds meer een jongerenstad.
In de jaren ’30 van de vorige eeuw was Veenendaal weliswaar wat minder levendig maar werden er wel al karakteristieke woningen gebouwd. Eén van deze fraaie gezinswoningen, compleet met fantastisch diepe achtertuin op het zuiden, is nu beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning ademt die vertrouwde sfeer waarin de zon z’n spel speelt met het kleurige glas in lood, die de kamer en suite voor- en achterkamer scheidt en openslaande deuren je toegang geven tot die eindeloze achtertuin waarin samen eten en samen spelen een nieuwe dimensie krijgt.’s Winters kruip je binnen gewoon lekker met z’n allen voor de aanwezige open haard …
Dit heerlijke huis met haar vijf slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche, is grotendeels gerenoveerd. De aanwezige paneeldeuren zijn nog authentiek en dragen bij aan de prettige sfeer die het uitstraalt. De woning ligt in een nette buurt met meerdere gezinswoningen op loopafstand van het centrum. Met de auto ben je in vijf minuten op de A12 vanwaar heel Nederland bereikbaar is. Parkeren doe je gewoon in de straat en mocht je besluiten om niet zelf te rijden, dan is openbaar vervoer altijd dichtbij.
Kortom: Veenendaal anno nu heeft het! Jij ook? Patrimoniumlaan 59 nodigt je van harte uit om je er thuis te gaan voelen!
Kenmerken:Type woning: 2-onder-1-kapwoningBouwjaar: 1931Woonoppervlakte: 400 m²Perceeloppervlakte: 354 m³Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Bijzonderheden:- Diepe tuin (35 meter) voor de tuinliefhebber- Op loopafstand van het centrum- Kamer en suite- Ruime badkamer- Achtertuin op het zuiden
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 030-2766289Mail [email protected]
Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697 Mail [email protected]
Koppestokstraat 31 Bis, UTRECHT
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
LET OP: Dit is een 3Droomhuis
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.
Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.
Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,
- professionele foto's,- een 2D én 3D plattegrond,
- een (3D) video,- 3D foto's
Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.
Wat zeggen anderen die de 3D foto's en #lm hebben bekeken?
"Het is net of je binnen staat""De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten"
"Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen""Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen"
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Begane grond:Entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet, L-vormige woonkamer met open haard, keuken met apothekerskast, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Luxe badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Tussenhal, wasruimte.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Hal
Woonkamer
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Woonkamer
Woonkamer
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Woonkamer
Keuken
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Keuken
Badkamer
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Eerste verdieping:Via de overloop bereik je 3 slaapkamers; één slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Tevens is op deze verdieping een toiletruimte.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Slaapkamer
Slaapkamer
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Tweede verdieping:Twee royale slaapkamers met dakkapel.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Zolderkamer
Achtertuin
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Achtertuin
Achterzijde
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Vooraanzicht
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Woonkamer
Woonkamer
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Badkamer
Achtertuin
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Achtertuin
Achtetuin
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
Veenendaal
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
15 februari 2011
1213057947
15 februari 2011
Woningadviseurs
Referentienummer
Datum
Patrimoniumlaan 59 3904AB
te ZEIST
VEENENDAAL
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 2Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen
Patrimoniumlaan 59 3904ABVEENENDAAL
I N H O U D
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 3Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
L E E S W I J Z E R
LeeswijzerLandmark Woonzeker Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Landmark gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Landmark data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Woonzeker Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Woonzeker Omgevingscan is verdeeld over vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Woonzeker Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Landmark.
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 4Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld linksvan het adres
Zicht in richtingvan het adres
Straatbeeld rechtsvan het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. Deze zijn maximaal 5 jaar geleden genomen.Daardoor kunnen bepaalde onderdelen achterhaald zijn.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 5Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Patrimoniumlaan 593904ABVEENENDAAL
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 6Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.
Patrimoniumlaan 59, 3904AB, VEENENDAALschaal circa 1 : 60.000 adres:
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 7Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee hebtu een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Patrimoniumlaan 59, 3904AB, VEENENDAAL
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-3
1-4
1-51-57
1-58
1-75
1-76
1-771-781-130
KBS DE VUURVLINDERLOCATIE ZUIDPATRIMONIUMSCHOOL(DEPENDANCE)PATRIMONIUMSCHOOLBSO AMERONGEN DEBOLDERKARCHRISTELIJKKINDERDAGVERBLIJF LUNANOVEL COACHING ENTRAININGSTUDIECENTRUM ABC BV
AUTORIJSCHOOL LAKBIRKAJAK OPLEIDINGSBUREAUREMBRANDT COLLEGE,OPENB SGM VOOR MAVOHAVO ATH
PATRIMONIUMLN 128
BINNENRONDE 3
PATRIMONIUMLN 1STATIONSPLN 6A
STATIONSSNGL 50
TALMASTR 18
J STEENLN 4
A V OSTADELN 41PATRIMONIUMLN 77REMBRANDTLN 2
3904AH
3904EK
3904AA3901ES
3901XK
3904AK
3904XP
3904TJ3904AC3904ZK
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAALVEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAALVEENENDAALVEENENDAAL
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Basisonderwijs voor leerplichtigenKinderopvang
Kinderopvang
Bedrijfsopleiding en -training
Studiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Auto- en motorrijscholenBedrijfsopleiding en -trainingBrede scholengemeenschap voor voortgezetonderwijs
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 8Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Patrimoniumlaan 59, 3904AB, VEENENDAAL
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-2
1-56
1-81
ZUIDER APOTHEEKVEENENDAALCO+PERATIE HUISARTSENVEENENDAALP. KOENIG, TANDARTS
DR S DE BRUINEPLN 5-7
STATIONSPLN 6
PARALLELWG 1-11
3904CX
3901ES
3903BA
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
Apotheken
Praktijken van huisartsen
Praktijken van tandartsen
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 9Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeehebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Patrimoniumlaan 59, 3904AB, VEENENDAAL
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-221-23
1-24
1-80
1-1311-132
1-133
1-134
1-1351-1361-137
1-1381-1391-1401-1411-1421-1431-144
1-145
1-146
PIZZERIA DA GIGIBARBECUE CATERINGNEDERLANDPIZZERIA GRILLROOM BELLAROMAALDI-MARKT
GREAT CREATIONSRGA COMPUTERS &ELEKTROHANNISSE ZUID,DIERENSPECIAALZAAKKOOTEN,WONINGINRICHTING VANMETHORST, DNIESSEN NAAIMACHINESSTOFFENHANDEL VAN DEPESTGRODO ONDERDELENSHOPDE TURFSTEKERADVENTURE BIKESORGELCENTRUM "ANDANTE"REDZMOREL MUZIEK B.V.PEERDEWINKELTJE, T
AMRIA IMPORT-EXPORT
VITRAS THUISZORGWINKEL
PATRIMONIUMLN 36BINNENRONDE 3A
J STEENLN 71
DR S DE BRUINEPLN 15
PATRIMONIUMLN 16PATRIMONIUMLN 22
DR KUYPERSTR 1
PATRIMONIUMLN 39-41
PATRIMONIUMLN 25J STEENLN 75K KATERSTR 18
J STEENLN 65J STEENLN 67J STEENLN 69A V OSTADELN 35PATRIMONIUMLN 8PATRIMONIUMLN 10J STEENLN 29
A V OSTADELN 36
F HALSLN 26
3904AE3904EK
3904XN
3904CX
3904AD3904AD
3904AX
3904AB
3904AB3904XN3904EE
3904XN3904XN3904XN3904TJ3904AD3904AD3904XL
3904TL
3904XJ
VEENENDAALVEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAALVEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAALVEENENDAALVEENENDAAL
VEENENDAALVEENENDAALVEENENDAALVEENENDAALVEENENDAALVEENENDAALVEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
RestaurantsCatering
Restaurants
Deth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in computers
Deth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in vloerbedekking
Detailhandel in fietsenDetailhandel in naai- en breimachinesStraathandel
Detailhandel in witgoedDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in fietsenDetailhandel in muziekinstrumentenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in muziekinstrumentenDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in medische en othopedische
Schaal circa 1: 2.250
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 10Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-147
1-1481-1491-150
1-1511-1521-1531-1541-1551-156
1-1571-158
1-159
1-160
1-161
1-162
1-163
1-164
1-165
VEENENDAALKRUIJNING BUDO ARTS
KADO & ZOHAAR, A TERBEEKHOF PROJECT - ENWONINGINRICHTINGBOETIEK ANNIE2 BIS DAMESMODEBAARS TAPIJTEN, JANTWENTY 7DROGISTERIJ SNIJDERSPICOBELLO MODE C.V
WYK FIETSEN, VANA.M. NAGEL EXCLUSIEVEBEDANKJESBEDDEN TEXTIELSPECIAALZAAKDE WOLPOORT
HENZEN SCHOENEN ENSPORTPLEIN BV, SUPERSLYTERYHETARNOUD VAN DER GEERGROENTE- EN FRUIT V.O.F.VAN DER GEERSSLAGERIJENSLAGERIJ ROUBOS
DE S LOHMANSTR 38
PATRIMONIUMLN 50DE S LOHMANSTR 31HOVYSTR 7
DE S LOHMANSTR 81DE S LOHMANSTR 2BPATRIMONIUMLN 44DR S DE BRUINEPLN 27DR S DE BRUINEPLN 25DR S DE BRUINEPLN 23
PATRIMONIUMLN 2REMBRANDTLN 17
PATRIMONIUMLN 38
PATRIMONIUMLN 20
PATRIMONIUMLN 23
DR S DE BRUINEPLN 1
DR S DE BRUINEPLN 11
DR S DE BRUINEPLN 9
DA COSTASTR 11
3904AS
3904AE3904AM3904DZ
3904AP3904AS3904AE3904CX3904CX3904CX
3904AD3904ZK
3904AE
3904AD
3904AA
3904CX
3904CX
3904CX
3904AZ
VEENENDAAL
VEENENDAALVEENENDAALVEENENDAAL
VEENENDAALVEENENDAALVEENENDAALVEENENDAALVEENENDAALVEENENDAAL
VEENENDAALVEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
VEENENDAAL
artikelenDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Overige detailhandelDetailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in woningtextiel
Detailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in vloerbedekkingDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in fietsenOverige detailhandel
Detailhandel in woningtextiel
Detailhandel in breiwol, handwerken enfourniturenDetailhandel in schoeisel
Detailhandel in dranken
Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit
Detailhandel in vlees en vleeswaren
Detailhandel in vlees en vleeswaren
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 11Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Patrimoniumlaan 59, 3904AB, VEENENDAAL
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-79 RK PASTORIE WILLIBRORD
PAROCHIEA V OSTADELN 54 3904TL VEENENDAAL Religieuze organisaties
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 12Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen(%)
ZonderKinderen (%)
Eénpersoons(%)
Gemiddeldegrootte(personen)
Autochtoon WestersAllochtoon
Marokko Antillen,Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantalauto's
Aantalauto's perhuishouden
Aantalauto's perkm²
Aantalbedrijfs-wagens
Aantalmotortwee-wielers
Franse Gat
Veenendaal
5850
61670
49
49
51
51
6523
3146
Franse Gat
Veenendaal
20
21
14
13
30
29
23
25
13
12
Franse Gat
Veenendaal
2490
24300
39
42
31
30
30
28
2.3
2.5
Franse Gat
Veenendaal
76
84
7
6
13
5
1
1
0
0
1
1
-
3
Franse Gat
Veenendaal
2090
24785
0.8
1.0
2323
1264
190
3030
190
1820
Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)
Franse Gat > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Landmark vergelijkt informatieover de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 13Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
Landmark Woonzeker Omgevingscan is een product van
telefoon
internet
Informatiebronnen
Landmark Woonzeker Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
www.landmarkinfo.nlwww.landmarkinfo.co.uk
Datum: 15 februari 2011Referentienummer: 1213057947 Pag. 14Adres: Patrimoniumlaan 59 VEENENDAAL
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Het onderwerp kwaliteit staat bij Landmark hoog in het vaandel. Landmark test de kwaliteit van de datasetsvóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Landmark richt de datasetsdus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Landmark zonodig met de beheerders van dedatasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Landmark de betreffende leverancierop de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Landmark rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd evenvoordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.
Landmark aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid ofonvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Landmark Nederland B.V. zijn de algemene voorwaarden vanLandmark NL van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden vanwww.landmarkinfo.nl/algemenevoorwaarden.html. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoektoegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de servicedesk van Landmark
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?5. Hoe komt de koop tot stand?6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?8. Wat is een optie?9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een
bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.
8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.
AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-
makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: * een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren * inzicht in de waarde van de woning * essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. * het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. * tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen
Patrimoniumlaan 59, VEENENDAAL
Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.