brochure prinsenbeek - plan berlage
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
Aangenaam wonen in sfeervolle jaren ‘30 architectuur
plan BerlagePrinsenbeek
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning
die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw
karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
4 Welkom in Prinsenbeek
6 Plan Berlage
11 Prachtig woonbeeld
13 Nieuwbouw is voordelig
14 Sfeervolle Tweekappers
16 Kies je woningindeling
Inhoud 26 Jouw buitenleven
28 Keuken
30 Badkamer
32 Afwerkingsniveau
33 Wonen met zekerheid
34 Van Wanrooij
Welkom in Prinsenbeek
wonen in Prinsenbeek4
Etten-Leur
Roosendaal
Mark
Mark
A 58
Rijsbergen
Prinsenbeek
OudenboschHoeven
Zevenbergen
Moerdijk
Breda
Oosterhout
A 17
A 16
E 312
N285
A 27
WelkOm in PrinsenBeekPrinsenbeek hoort sinds 1997 bij de gemeente
Breda. Het dorp met ca. 12.000 inwoners is al
decennialang bekend om zijn aantrekkelijke karakter.
Allereerst vanwege de ligging, vlakbij de
Bourgondische winkel- en uitgaansstad Breda, het
weldadige Liesbos, de belangrijke snelwegen en een
station.
De luwte van dit gemoedelijke, Brabantse dorp zorgt
voor ‘wonen in weelde’. Je vindt er rust, een veilige
omgeving voor je kinderen, vele scholen en alle
winkels voor de dagelijkse behoeften.
Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel
aantrekkelijk. Niet alleen het lommerrijke Liesbos,
maar het hele landelijke gebied nodigt uit om
heerlijk te wandelen en fietsen. Prinsenbeek is ook
het dorp van de vele verenigingen. Op recreatief en
sportief gebied is hier alles te vinden voor alle
gezinsleden.
Kortom, alles wat wonen en leven aangenaam maakt,
is binnen handbereik. En voor wie van puur plezier
houdt, is er jaarlijks het vermaarde carnaval te
vinden. Het sterke gemeenschapsgevoel van de
Bekenaren komt hierbij in pracht en praal tot uiting.
GOeD BereikBaarHet dorp is erg in trek, vooral bij forenzen.
Prinsenbeek ligt gunstig nabij de snelwegen A16,
A58, A27, zodat je met de auto de Randstad, West-
en Oost-Brabant, maar ook België snel kunt
bereiken. Vanaf station Breda-Prinsenbeek ben je zo
in Breda, Rotterdam of Tilburg en verder. Station
Breda Centraal heeft overigens een snelle, directe
verbinding met Amsterdam en op korte termijn met
Antwerpen/Brussel. Verder zijn er goede
busverbindingen in alle richtingen.
Bovendien liggen hier overal in de buurt veilige
(gescheiden) fietspaden. Je fietst vanuit Neel-West in
20 minuten naar het gezellige centrum van Breda.
wonen in Prinsenbeek 5
Groe
nstr
aat
Mol
enst
raat
Leursebaan
Schutsestraat
Nee
lstr
aat
LIES
BO
S >
< MO
ERD
IJK
BREDA NOORD >
< ETTENLEUR
A 16
A 16
PlanberlagePrinsenbeek
PrachtiGe WOOnWijkIn het uitbreidingsgebied Neel-West gaat Van Wanrooij
Projectontwikkeling 14 twee-onder-een-kapwoningen
bouwen, genaamd ‘Plan Berlage’. Die fraaie woningen
komen aan de Lavendelheide en Zonnedauw, rondom
een vijver midden in de wijk.
De naam verwijst naar de bekende Nederlandse
bouwkundige Hendrik Berlage. De woningen krijgen
een op zijn bouwideeën geïnspireerde typische jaren-
dertigstijl. Dat houdt in: veel aandacht voor metselwerk,
een ruime dakoverstek, een erker, een garage en een
stijlvolle detaillering. Bewoners kunnen zelf kiezen of ze
de woonkamer of de keuken aan de voorzijde wensen.
N
wonen in Prinsenbeek6
NEELSTRAAT
ZONNEDAUWB
UN
THEI
DE
LAVENDELHEIDE
SNAVELBIESPAD
WOLFSKLAUWPAD
PRINSENBEEK - NEEL-WEST N
wonen in Prinsenbeek 7
PlanberlagePrinsenbeek
wonen in Prinsenbeek8
De royale sfeervolle tweekappers (met een inhoud
van ca. 700m3) worden gebouwd op riante percelen,
variërend van 275 tot 421 m2. De woningen hebben
3 slaapkamers met een mogelijkheid om 2 extra
kamers te realiseren op de grote zolderverdieping.
wonen in Prinsenbeek 9
N
W O
Z
wonen in Prinsenbeek10
1
2
3
4
5
6
78 9 10
11
12
13
14
LAVEN
DELH
EID
E
ZONNED
AuW
prachtigwoonbeeld
Plan Berlage past qua sfeer en uitstraling perfect bij het dorp
en zijn omgeving. De nieuwe woonwijk is ruimtelijk opgezet en
voorzien van een mooie waterpartij waaraan de woningen zijn
gelegen. Waar je ook kijkt, vind je uitzicht op groen. Dat brengt
rust en gemoedelijkheid. Hier wil je wonen, met je gezin.
Hier ervaren jij en je kinderen gevoel van ruimte.
N
wonen in Prinsenbeek 11
wonen in Prinsenbeek12
Nieuwbouw is voordelig!
jouw weNseN
Nieuwbouw heeft veel voordelen ten opzichte
van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld
aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien
jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar
eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je (eerste) woning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Prinsenbeek 13
wonen in Prinsenbeek14
kenmerken
• Luxe tweekapper
• ca. 700 m3 bruto inhoud
• Garage en oprit
• Keuzemogelijkheid keuken voor of achter
• Twee extra zolderkamers mogelijk
• Diverse indelingsvarianten en uitbouwmogelijkheden
sfeervolletweekappers
voorgevel achtergevel
wonen in Prinsenbeek 15
begane grond verdieping
keuze
1indeling
woonkameraan
straatzijde
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
wonen in Prinsenbeek16
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met
de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
indeling woonkamer
aan tuinzijde
verdiepingbegane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
wonen in Prinsenbeek 17
begane grond | schaal 1:50tweekapper
Basis
< 6100 >
< 3600 >
< 11
350
>
<
4000
>
<
2850
>
wonen in Prinsenbeek18
begane grond | schaal 1:50tweekapper
optie
optionele uitbouw(1,20 of)
2,40 m
schuifdeuren
< 9350 >
< 13
750
>
<
6400
>
<
2980
>
<
2850
>
wonen in Prinsenbeek 19
verdieping | schaal 1:50tweekapper
Basis
< 6100 >
< 3555 >
< 2445 >
<
2850
>
<
3300
>
< 3
700
>
< 35
50 >
wonen in Prinsenbeek20
bergkast
dubbele wastafel
badkamer met raam
in achtergevel
optie van 2
naar 1 grote
slaapkamer
verdieping | schaal 1:50tweekapper
optie
< 4005 >
< 6100 >
<
2850
>
<
3550
>
< 49
00 >
wonen in Prinsenbeek 21
zolderkamer en
bergruimte
zolder | schaal 1:50tweekapper
Basis
wonen in Prinsenbeek22
2 kamers en
bergruimte
dakkapel
achterzijde
dakkapel
voorzijde
dakramen in
achterdakvlak
mogelijk
dakramen in
voordakvlak
mogelijk
zolderkamer en
bergruimte
zolder | schaal 1:50tweekapper
optie
wonen in Prinsenbeek 23
heerlijk wonen,lekker ruim!
wonen in Prinsenbeek24
wonen in Prinsenbeek 25
Van binnenstebuiten naar
buitenstebinnen
Je nieuwe huis is al gauw je nieu-
we thuis. Thuis is zowel binnen als
buiten heel veel van jezelf. Zoals
jij in je huis woont, woont je huis
in jou. Zeker als je ook je tuin
kunt (laten) aanleggen volgens
je eigen wensen en gevoel. Juist
dat persoonlijke zorgt ervoor dat
niet alleen elk huis maar ook elke
tuin een eigen karakter heeft. Een
‘personality’ die bij jou past. Echt
jouw thuis dus, binnen en buiten.
wonen in Prinsenbeek26
jouw buitenleven!
Een plek om onder het genot van een glaasje
wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten
of de kinderen beschut in de frisse lucht te
laten spelen. Lange zomeravonden, aangename
temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin
is zoveel meer een extra ruimte aan het huis.
Van Wanrooij biedt je al deze mogelijkheden
in samenwerking met Tuinidn.nl, wij adviseren
je in de zoektocht naar een hovenier en ook
zoeken wij naar gunstige collectieve voordelen.
Voor inspiratie en voorbeelden van
tuinontwerpen kijk je op Tuinidn.nl/voorbeelden
Groene vingers
of juist helemaal niet
Wat zijn je wensen?
Een gazon, terras, vijver,
pergola of veranda,
verlichting, beplanting,
bloemen, kleuren,
een plek om te zonnen.
Aan jou de keuze.
wonen in Prinsenbeek 27
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Prinsenbeek28
Keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque*.
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-
kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen
naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Prinsenbeek 29
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Prinsenbeek30
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
T 0344 63 70 10
www.vanwanrooij-tiel.nl
openingstijden:
ma: gesloten
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
do: 09.30 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
we staan je graag persoonlijk te woord.
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Prinsenbeek 31
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-
ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel
geplaatst.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-
zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend
hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.
Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,
klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-
sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.
afwerkingsniveau
Keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten
ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
in Tiel.
sanitair
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-
materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze
ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van
Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen
ze je graag verder.
oplevering
Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Prinsenbeek32
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Predicaat excellent Concept
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
wonen in Prinsenbeek 33
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
Kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
wonen in Prinsenbeek 35
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
INItIAtIef: ArChIteCt:
Van wanrooij Projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nlVan de water Makelaardij
T 076-5242400
www.vandewatergroep.nl
Van woerkom De Brouwer
www.vanwoerkomdebrouwer.nl
INforMAtIe eN VerKooP:
www.planberlage-prinsenbeek.nl