Tollenslaan 17 Waddinxveen

MAKELAAR

NAAM TELEFOON

EMAIL

Léon Wallaart 06 - 100 52 043

LEONWALLAART@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

Zeer centraal en op een prachtige locatie gelegen, royaal 3 (voorheen 4) kamer hoekappar-tement welke gelegen is op de 2e verdieping en voorzien is van een inpandige berging op de parterre. Het appartementencomplex bestaat uit 5 woonlagen en is voorzien van een prachtige afgesloten hal met intercom en comfortabele lift. Vanuit het appartement heeft u aan de voorkant vrij uitzicht over Waddinxveen en begroeiing. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje direct voor de deur ontbreekt niet. In de nabijheid van het appartement is een kleinschalig winkelcentrum aanwezig. NS station, scholen en het recreatiegebied het “Gouwebos” zijn op loopafstand bereikbaar. Het appar-tementencomplex is gebouwd in 1966 en door de actieve VvE keurig onderhouden. De woonoppervlakte van het appartement is 88 m² en het biedt een 10 m² groot balkon, welke op het zuiden is gesitueerd. De inhoud van het appartement bedraagt circa 250 m³. Indeling: Begane grond: Fraai afgesloten centrale entree met bellentableau, elektrische deuren en liftinstallatie. Tevens toegang tot de inpandige bergingen. Appartement: Entree/gang met garderobe en meterkast (moderne installatie, 5 groepen). Centrale hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de geheel licht betegel-de toiletruimte welke bij de badkamer is getrokken. Zowel de voorhal en de centrale hal zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De nu veel ruime is voorzien van een grote inloopdouche, toilet en kunststof plafond. Van-uit de hal komt u in de ruime en zonnige woonkamer met gesloten keuken. De muur tussen de hal en woonkamer is gedeeltelijk verwijderd voor een open en ruim karakter. De 25 m² grote woonkamer is aan de balkonzijde (zuiden) gelegen en is keurig afgewerkt met een mooi gestuukt plafond, gestuukte wanden en een laminaatvloer die doorloopt vanuit de hal. Het balkon is via een schuifpui in de woonkamer én via een normale deur vanuit de slaapkamer bereikbaar. spoelbak en veel kastruimte.

KENMERKEN

Object

Kadastrale gegevens

Inhoud

Gebruiksoppervlakte

Bouwjaar

Perceel

Aanvaarding

Tollenslaan 17. 2741 ZA Waddinxveen

Gemeente Waddinxveen, sectie B nummer 6219 A9

250 m ³

88 m ²

1967

n.v.t.

In overleg beschikbaar

Het appartement beschikt nu over twee (voorheen 3) keurige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is nu ruim 16 m² groot en ook hier keurig afgewerkt met gladde wanden en een mooie laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het woning brede balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 11 m² en voorzien van een vaste kasten wand. Bijzonderheden: Het betreft een keurig verzorgd appartement gelegen aan het einde van de galerij (hoek appartement). Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en in de keuken bevindt zich de badgeiser (eigendom) ten behoeve van de warmwatervoor-ziening. De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 124 ,- per maand, exclusief ca € 50,00 voorschot op de stookkosten). De buitenfoto’s van het complex in de fotoreportage dateren uit een eerder periode. Oplevering: in overleg en eventueel snel be-schikbaar.

GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580

Gebruiksoppervlak wonen 050,4 m²

Gebruiksoppervlak interne bergruimten 001,6 m²

Gebruiksoppervlak externe bergruimten 006,0 m²

Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 000.0 m²

Totaal gebruiksoppervlak ( circa ) 058.0 m²

FOTOREPORTAGE

FOTOREPORTAGE

BEDANKT

Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling

voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer

spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik ver-

zoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de

verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te

koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie,

vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De ver-

koop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle

hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

TAXATIES

GRATIS HYPOTHEEKADVIES

VERKOPEN

U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor

een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor

een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl

U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een

woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan

bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw

financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aan-

koop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via

telefoonnummer 0182- 618908.

AANKOOPADVIES

Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.

Léon Wallaart 06-100 52 043