•

erna Gora

Ministarstvo odrzivog razvoja i turizma

Direktorat za planiranje prostorom

Broj: 04-757/1Podgorica, 16.04.2014. godine

OPSTINANII{SIC

Veselin Grhovic, prcdsjcdnik

NIKSJ(;

Vasim dopisom hr. 02-031-386 od 03.03.2014. godine, shod no clanu 46 Zakona 0

uredenju prostora i izgradnji objekata (<<Sluzbenilist CG», br.51/08, 40/10, 34/11,40/11, 47/11, 35/13 i 39/13), dostavljen je Predlog Izmjena i dopuna Detaljnogurhanistickog plana "Rudo Polje" , uraden od strane Agencije za projektovanje iplaniranje-Niksic ..

Ministarstvo je pregledom Predloga Plana i ostale dokumentacije, ocijenilo da jepostupak njegove izrade i razmatranja tekao u skladu sa zakonskom procedurom, tedaje SAGLASNOST.

Pri tome Vas upucujemo na odredbe clana 61 i 62 Zakona, koje se odnose na obavezuorgana lokalne uprave da sacini separat, odnosno formira sajt sa urbanisticko-tehnickim uslovima.

Rukovodilac direkcije za~Ianska dokumenta?Ijke::BbzoviC

2 ..rZ:~

IVProleterske brigade broj 19,81000 PodgoricaTel: (+382) 20446276; (+382) 20446 278 ; Fax: (+382) 20446-230

Web: www.mrt.gov.me

CRNAGORAOPSTINA NIKSICSekretarijat za uredjeI1je prostora izastitu zivotne sredineBroj: 07-351-2075/10Niksic,25.02.20 14.godine.

IZVJESTAJ 0 JAVNOJ RASI'RA VI

Javna rasprava 0 Nacrtu Izmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Rudo Polje , jeodrzana u prostorijama Sekretarijata za uredenje prostora i zastitu zivotne sredine kao nosiocapripremnih poslova i Agencije za projektovanje i planiranje kao obradivaca planskogdokumenta, u periodu od 05.02.2014. do 24.02.2014.godine , oglasena na RTV Niksic, udnevnom listu Pobjeda ,na oglasnoj tabli u zgradi opstine Niksic i na sajtu opstine Niksic .

Centralnajavna rasprava odrzanaje 21.02.20l4.godine u zgradi Opstine Niksic u 16casova 0 kojoj je sacinjen poseban Zapisnik Broj: 07-351-2075/10 od 21.02.2014.godine, kojipredstavlja sastavni dio ovog Izvjestaja.

Ucesce gradana, u toku jayne rasprave je bilo izrazeno kroz aktivnosti neposrednihvlasnika katastarskih parcela odnosno korisnika prostora iz obuhvata ovog planskog dokumenta iisti su na taj nacin dali puni doprinos kvalitetnijem planskom rjesenju izrazenom kroz Izmjenei dopune Detaljnog urbanistickog plana Rudo Polje.

V.D.SEKRETARANebojsa dzic dipl.ing.arh.

CRNAGORAOPSTINA NIKSICSekretarijat za uredenje prostora izastitu :livotne sredineBroj: 07-351-2075/10Niksic,21.02.20 14.godine.

ZAPISNIK

Sa centralne jayne rasp rave sacinjen dana 21.02.20 14.g. sa pocetkom u 16,00 u sali br.l,u zgradi Opstine Niksic povodom izlaganja Nacrta Izmjena i dopuna Detaljnog urbanistickogplana Rudo Polje u prisustvu predstavnika Sekretarijata za uredenje prostora i zastitu :livotnesredine kao nosioca pripremnih poslova .

Centralnoj javnoj raspravi prisustvovao je mali broj gradana - korisnika prostora sapodrucja koji je predmet obrade ovog planskog dokumenta .

Centralnu javnu raspravu otvorio je predstavnik Sekretarijata za uredenje prostora i zastitu:livotne sredine i tom prilikom prisutni su upomati sa postupkom izrade predmetnog planskogdokumenta i presjekom planiranog ovim planskim dokumentom.

Prisutni gradani su zahtijevali neka dodatna pojasnjenja pojedinih segmenata izpredmetnog planskog dokumenta i nakon dobijanja istih nijesu imali primjedbi na predvideneplanske postavke Izmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Rudo Polje.

Na osnovu clana 47 stay 3, clana 49 i clana 53 Zakona 0 uredenju prostora iizgradnji objekata ("Sluzbeni list Crne Gore", br. 51/08, 40/1 0 i 34/11 i 35/13),clana 45 tacka 4 Zakona 0 lokalnoj samoupravi ("Sluzbeni list RCG", br. 42/03,28/04,75/05 i 13/06 i "Sluzbeni list Crne Gore", broj 88/09,38/12 i 10/14), clana32 stay I tacka 4 Statuta opstine Niksic ("Sluzbeni list RCG - Opstinski propisi", br.20/04 i 43/06 "Sluzbeni list Crne Gore - Opstinski propisi br.24/10) i SaglasnostiMinistarstva odrzivog razvoja i turizma-Podgorica,broj :04-757/1 od16.04.2014.godine, Skupstina opstine Niksic na sjednici odrzanojgodine, don i j e I a je

ODLUKUo

Izmjenama i dopunama Detaljnog urbanistickog planaRudo Polje

Clan I

Ovom odlukom donose se Izmjene i dopune Detaljnog urbanistickog planaRudo Polje ("Sluzbeni list RCG - Opstinski propisi", br. 02/84,23/0 I i 16/07 )(u daljem tekstu: Plan).

Clan 2

Plan obuhvata podrucje izmedu objekta S 4-2 i S 4-1 ,ulica iza objekata S I-B i S2-1 (oznacenih u planu kao Nova 2 i Nova 3) i planirane setne staze izmeduindividualnog i kolektivnog stanovanja.Povrsina podruCja obuhvacenog planom je 1.33 ha.

Clan 3

Plan se donosi za period od 5 godina iii do donosenja novog plana.

Clan 4

Planom je predvidjena izgradnja mreze saobracajnica kako bi se omoguCiloparcelisanje zemljista i stvoriIi uslovi za izgradnju namijene stanovanjeveCih i srednjih gustina, malu privredu, servise, skladiSta i poslovne prostoresa stanovanjem,te izgradnja objekta -djeCji vrtic.

..

Clan 5

Za realizaciju ovog planskog dokumenta nadlemi su organl lokalne drZavneuprave za poslove uredenja prostora.

Clan 6

Sastavni dio ove odluke je planski dokument saCinjen u analognoj i digitalnoj formi,a sadrzi tekstualni i graficki dio.

Clan 7

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u"Sluzbenom listuerne Gore - Opstinski propisi".

Broj: 01- 030- _Niksic, 2014. godine

SKUPSTINA OPSTINE NIKSIC

PREDSJEDNIK

Sonja Nikcevic ,s.r.

," OBRAZLOZENJE

PRAVNI OSNOV za donosenje Odluke 0 lzmjenama i dopunama Detaljnogurbanistiekog plana Rudo Polje ("Sluzbeni list RCG - Opstinski propisi", br.02/84,23/01 i 16/07 ) sadrZan je u elanu 47 stay 3, elanu 49 i elanu 53 Zakona 0

uredenju prostora i izgradnji objekata ("Sluzbeni list Crne Gore", broj 51/08,40/1 0,34/1 1 i 35/13),Clanom 47 stay 3 navedenog Zakona predvideno je da lokalni planski dokumentdonosi skupstina lokalne samouprave, a elanom 49 definisan je sadrzaj Odluke 0

donosenju Planskog dokumenta koja sadrzi naroeito: granice podrueja koje zahvata;vrijeme za koje se donosi, globalni sadrzaj i odredbe od znaeaja za implementacijuplanskog dokumenta; komunalno opremanje gradevinskog zemljista i drugo,Clanom 53 naprijed citiranog Zakona propisano je da se lzmjene i dopune planskogdokumenta vrse se na naein i po postupku utvrdenom ovim zakonom za izradu idonosenje planskog dokumenta ,Clanom 45, stay I taeka 4. Zakona 0 lokalnoj samoupravi (»Sluzbeni list RepublikeCrne Gore«, broj 42/03, 28/04, 75/05, 13/06 i »Sluzbeni list Crne Gore« , broj 88/09,38/12 i 10/14) je propisano da Skupstina donosi lokalna planska dokumenta.Clanom 32 stay I taeka 4. Statuta opstine Niksic (»Sluzbeni list Republike CrneGore« - opstinski propisi, broj 20/04 i 43/06 i »Sluzbeni list Crne Gore - opstinskipropisi, broj 24/10) propisano je da skupstina donosi lokalna planska dokumenta.

RAZLOZI ZA DONOSENJE ODLUKE: Postupak izrade plana koji se donosipredlozenom Odlukom, zapoeet je donosenjem, od strane predsjednika opstineNiksic, Odluke 0 izradi lzmjena i dopuna detaljnog urbanistiekog plana Rudo Polje( "SI.Iist Crne Gore -opstinski propisi" br.38/1 0).Nacrt Plana je uradila Agencija za projektovanje i planiranje opstine Niksic, nakoneega je sproveden postupak predviden Zakonom 0 uredjenju prostora i izgradnjiobjekata, tj. nadlezno Ministarstvo odrzivog razvoja i turizma - Podgorica je aktom,br. 04- I982/1 od 26. I I. 2013.godine dalo pozitivno misljenje na nacrt predmetnogplanskog dokumenta, te pribavljena misljenja nadleznih organa, institucija i javnihpreduzeca i sprovedena javna rasprava.U planski dokument ugradjeni su predlozi i sugestije sadrzani: u dostavljenommisljenju Ministarstvo odrZivog razvoja i turizma - Podgorica i pribavljenimmisljenjima nadlefuih organa institucija i javnih preduzeca i sprovedene jaynerasprave (Izvjestaj 0 javnoj raspravi br. 07-35 I-2075/1 0 od 25.02.20 I4.godine, eijije sastavni dio zapisnik br. 07-351-2075/1 0 od 21.02.20 I4.godine).Nadlezno Ministarstvo odrzivog razvoja i turizma - Podgorica, je svojim aktombr.04-757/1 od 16.04.20 14.godine, dalo saglasnost na Predlog Izmjena i dopunadetaljnog urbanistiekog plana Rudo Polje.

•

Koncept planskog dokumentaPredmetni planski dokument obuhvata podrucje Plan obuhvata podrucje izmeduobjekta S 4-2 i S 4-1,ulica iza objekata S I-B i S 2-1 (oznacenih u planu kao Nova2 iNova 3) i planirane setne staze izmedu individualnog i kolektivnog stanovanja.

Povrsina podrucja obuhvacenog planskim dokumentom je 1.33 ha.Prilikom odredivanja prostomo-urbanistickog rjesenja, obradivac

plana, suocen sa zah*vima Generalnog urbanistickog plana, rjesenjemdatim DUP-om Rudo Polje ("Sluzbeni list RCG - Opstinski propisi", br.02/84,23/01 i 16/07 )zahljevima investitora i vlasnika zemljista, nastojao je dasve u najvecoj mogucoj mjeri ispostuje.

Prilikom odredivanja prostomo-urbanistickog rjesenja, obradivacplana, suocen sa zahljevima Generalnog urbanistickog plana, rjesenjemdatim DUP-om Rudo Polje, zahljevima investitora i vlasnika zemljista,nastojao je da sve u najvecoj mogucoj mjeri ispostuje.

Na prostoru u granicama obuhvatu predvidena je izgradnja mrezesaobracajnica kako bi se omoguCilo parcelisanje zemljista i stvorili uslovi zaizgradnju.

Predlozenim rjesenjem omogucen je pristup svim planiranimparcelama, te je stoga planirana nova mreza saobracajnica, uz postovanjeprincipa racionalnosti i omogucavanje normalnog funkcionisanja prostora.Na prostoru obuhvata predvidena je parcel a za izgradnju djeCijeg vrtica.

Podrucje obuhvaceno Planom namijenjeno je za stanovanje veCih isrednjih gustina, malu privredu, servise, skladista i poslovne prostore sastanovanjem. Odrednice plana viseg reda u potpunosti su ispostovane.

Na novoformiranim parcelama u centralnom i istocnom dijelu zonedata je mogucnost izgradnje objekata spratnosti od Po+P+2+Pk.

Uz obodnu saobracajnicu sa juzne strane data je mogucnost izgradnjeposlovnih objekata (mala privreda, servisi, skladista) u skladu sa zahljevimainvestitora i vlasnika zemljista maksimalne spratnosti P.

U obuhvatu je predvidena mogucnost parcelacije i izgradnja djeCijegvrtica.

Planiranom izgradnjom saobracajne mreze zona bi bila nazadovoljavajuCi naCin opremljena ovim vidom infrastrukture.

U skladu sa navedenim, stekli su se uslovi da se Skupstina opstine Niksi6 izjasni 0Predlogu Izmjena i dopuna Detaljnog urbanistickog plana Rudo Polje.

o BRAD I V AC:SEKRETARIJAT ZA UREDENJE PROSTORA

I ZASTITU ZIVOTNE SREDINEV.D.S E K RET A RANebojsa Adzic dipLing.arh.