buletin informativ -...

Buletin Informativ

Cuvântul Directorului general ANEVAR, pag. 2

Hotărârile Conferinței naționale ANEVAR din 8.12.2017, pag. 3

Hotărârile Consiliului director al ANEVAR pe semestrul II 2017, pag. 7

Subiecte date la examenul de acreditare din noiembrie 2017, pag. 89

Nr. 2 / 2017

Editat de IROVAL București

Dragi evaluatori,

Vă invit, în acest al doilea și ultim număr al Buletinului informativ pe

anul 2017, să lecturați hotărârile Consiliului director adoptate în partea a

doua a anului 2017.

De asemenea, în acest număr sunt prezentate Studiile de caz, subiecte

ale examenului de acreditare care a avut loc în noiembrie 2017.

Hotărârile Consiliului director cuprind în general măsuri cu privire la:

- acordarea calității de membru corporativ, unor societăți;

- acordarea calificativelor ca urmare a monitorizării calității activității de evaluare;

- pierderea calității de evaluator autorizat, prin retragerea la cerere;

- aprobarea Manualului de curs Evaluarea proprietății imobiliare, ediția 2017;

- aprobarea Îndrumarului de evaluare - Evaluarea bunurilor culturale mobile;

- stabilirea cotizațiilor și indemnizațiilor membrilor, pentru anul 2018;

- aprobarea Programului de pregătire profesională a membrilor ANEVAR, pentru anul 2018;

- acordarea calității de membru stagiar persoanelor care au promovat examenul național;

- acordarea calității de evaluator autorizat membrilor stagiari care au promovat examenul de

finalizare a stagiaturii;

- acordarea calității de evaluator autorizat acreditat/reacreditat membrilor titulari care au

promovat examenul de acreditare/reacreditare.

În anul 2017 a dobândit calitatea de evaluator autorizat și membru corporativ al ANEVAR, un număr

de 62 de persoane juridice.

Vă invit să lecturați Buletinul Informativ, iar în măsura în care aveți sugestii, vă aștept propunerile pe

adresa [email protected]!

Cu respect,

Director general,

Cătinean Bianca

mailto:[email protected]

Buletin informativ nr. 2/2017 3

HOTĂRÂRILE CONFERINȚEI NAȚIONALE ANEVAR

din 08.12.2017

HOTĂRÂREA CONFERINȚEI NAȚIONALE nr. 3/2017

pentru aprobarea „Standardelor de evaluare a bunurilor” obligatorii

pentru desfășurarea activității de evaluare

Publicată în Monitorul Oficial nr. 986/12.12.2017

În temeiul art. 5 alin. (1) lit. c) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul

evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările

ulterioare,

Conferința națională a Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta

hotărâre:

Art. 1. – (1) Se aprobă „Standardele de evaluare a bunurilor” * care sunt obligatorii pentru desfășurarea

activității de evaluare.

(2) „Standardele de evaluare a bunurilor” sunt în conformitate cu Standardele internaționale de evaluare

IVS (International Valuation Standards) și cu Standardele europene de evaluare EVS (European

Valuation Standards), prin urmare, orice trimitere din legislația în vigoare la Standardele internaționale de

evaluare sau la Standardele europene de evaluare se consideră trimitere la „Standardele de evaluare a

bunurilor” aprobate prin prezenta hotărâre.

Art. 2. – Hotărârea Conferinței naționale a Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

nr. 2/2017 pentru aprobarea „Standardelor de evaluare a bunurilor” obligatorii pentru desfășurarea

activității de evaluare, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 2 din 13 aprilie 2017, se

abrogă la data de 1 ianuarie 2018.

Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I și intră în vigoare la data

de 1 ianuarie 2018.

*„Standardele de evaluare a bunurilor” se pun la dispoziția celor interesați de către Asociația Națională a Evaluatorilor

Autorizați din România.

Președintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

Daniel Manațe


pentru completarea art. 22 din Regulamentul de organizare și funcționare a filialelor Asociației

Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, aprobat prin Hotărârea Conferinței naționale a

Uniunii Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România nr. 4/2012


În temeiul art. 7 alin. (3) lit. h) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul


ulterioare și al art. 8 alin. (1) din Regulamentul de organizare și funcționare a Asociației Naționale a

Evaluatorilor Autorizați din România, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 353/2012,


hotărâre.

jmp:607869

jmp:607869

4 Buletin informativ nr. 2/2017

Art. I. – Articolul 22 din Regulamentul de organizare și funcționare a filialelor Asociației Naționale a

Evaluatorilor Autorizați din România, aprobat prin Hotărârea Conferinței naționale nr. 4/2012 a Uniunii

Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România nr. 4/2012, publicată în Monitorul Oficial al

României, Partea I, nr. 375 din 01.06.2012, cu modificările ulterioare, se completează și va avea

următorul cuprins:

„Art. 22. – Persoana care a exercitat funcția de Președinte al filialei nu mai poate candida

pentru un nou mandat de Vicepreședinte al filialei decât după expirarea unei perioade de 2 ani

de la încheierea mandatului de fost președinte.”

Art. II. – Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.


Daniel Manațe


pentru acordarea calității de membru de onoare al Asociației Naționale a

Evaluatorilor Autorizați din România


În temeiul art. 7 alin. (3) lit. g) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul


ulterioare,


hotărâre:

Art.1. – Se acordă calitatea de membru de onoare al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din

România domnului J. Scott Robinson, președinte al Appraisal Institute în anul 2016.

Art.2. – Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.


Daniel Manațe


pentru aprobarea Strategiei „ANEVAR peste 20 de ani – Viziunea Asociației”


În temeiul art. 5 alin. (2) și art. 7 alin. (3) lit. a) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele

măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările

și completările ulterioare,


hotărâre.

Art. 1. – Se aprobă Strategia „ANEVAR peste 20 de ani – Viziunea Asociației”.*

Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.

* Strategia „ANEVAR peste 20 de ani-Viziunea Asociației” se publică în Buletinul Informativ al ANEVAR și pe pagina web a

Asociației.

jmp:607869

jmp:607869


Anexă la HCN nr. 6/2017

Strategia „ANEVAR peste 20 de ani – Viziunea Asociației”


Daniel Manațe


privind componența Consiliului director al Asociației Naționale a



În temeiul art. 7 alin. (3) lit. d), al art. 8 alin. (2) lit. c) și alin. (5) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011

privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu

modificările și completările ulterioare,


hotărâre.

Art. 1. – (1) Se aleg următorii membri ai Consiliului director al Asociației Naționale a Evaluatorilor

Autorizați din România:

1. domnul Petre Sorin Adrian în funcția de prim-vicepreședinte

2. doamna Stan Costinela Anuța în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei de calificare

și atestare profesională;

jmp:607869

lnk:ORD%20GUV%2024%202011%200

lnk:ORD%20GUV%2024%202011%200

lnk:ORD%20GUV%2024%202011%200

lnk:LEG%20PRL%2099%202013%200


3. doamna Apostolescu Elena în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei științifice și de

standarde;

4. doamna Bratu Delia Voichița în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei de evidență a

membrilor;

5. doamna Hășmășan Rodica în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei de verificare și

monitorizare;

6. domnul Dogărescu George în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei de relații interne

și internaționale;

7. doamna Grigorescu Cristina în funcția de vicepreședinte - președinte al Comisiei juridice;

8. doamna Achihai Reta în funcția de secretar general;

9. domnul Sîrb Gheorghe Mihai în funcția de trezorier.

(2) Conform art. 9 alin. (4) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul


ulterioare, mandatul membrilor Consiliului director este de 2 ani, cu începere de la data Conferinței

naționale în care aceștia au fost aleși.

Art. 2. – (1) Conform art. 8 alin. (5) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în

domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și

completările ulterioare, președintele Consiliului director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați

din România este doamna Dana Ababei, care a deținut funcția de prim-vicepreședinte în Consiliul director

al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, anterior.

(2) Conform art. 8 alin. (2) lit. c) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011, aprobată cu modificări prin

Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările ulterioare, fostul președinte al Consiliului director al

Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România este domnul Daniel Manațe, care a deținut

funcția de președinte în Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

anterior.

Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.


Daniel Manațe

lnk:ORD%20GUV%2024%202011%200

lnk:LEG%20PRL%2099%202013%200

lnk:ORD%20GUV%2024%202011%200

lnk:LEG%20PRL%2099%202013%200


HOTĂRÂRILE CONSILIULUI DIRECTOR AL ANEVAR

PE SEMESTRUL II 2017

Nr. crt.

Data adoptării

Titlu Nr.

Monitor Oficial

Data intrării în

vigoare

32 01.07.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de evaluator

autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a

Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane

juridice

05.07.2017

33 01.07.2017 Hotărâre privind pierderea calității de evaluator

autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a societății

EVAL ONE SRL, din județul Hunedoara, membru al

Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din

România

05.07.2017

34 01.07.2017 Hotărâre pentru constatarea pierderii calității de

evaluator autorizat, membru corporativ, a societății

B&C Evaluări și Consultanță SRL, din București

05.07.2017


autorizat, membru titular al Asociației Naționale a


fizice

05.07.2017

36 01.07.2017 Hotărâre pentru aprobarea Listei candidaților admiși la

examenul de reacreditare din sesiunea mai 2017

05.07.2017

37 01.07.2017 Hotărâre pentru organizarea și desfășurarea examenului

de atribuire a calității de membru stagiar al Asociației

Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România,

sesiunea noiembrie 2017

05.07.2017

38 01.07.2017 Hotărâre pentru aprobarea procedurii de acordare a

premiilor în cadrul Asociației Naționale a Evaluatorilor

Autorizați din România, cu ocazia Zilei Evaluatorului –

9 septembrie

05.07.2017

39 01.07.2017 Hotărâre pentru înființarea grupului de lucru pentru

elaborarea unui standard și a unui ghid pentru evaluarea

pentru insolvență

05.07.2017




juridice

04.08.2017

41 03.08.2017 Hotărâre pentru completarea Procedurii privind

dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al


România, precum și alte prevederi referitoare la

modificări ale statutului de membru al acestei asociații,

04.08.2017


Nr. crt.

Data adoptării

Titlu Nr.

Monitor Oficial

Data intrării în

vigoare

aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 19/2014,

cu modificările ulterioare

42 03.08.2017 Hotărâre pentru constatarea pierderii calității de

evaluator autorizat, membru corporativ, a societății

AESTIMATIO SRL

04.08.2017



Evaluatorilor Autorizați din România domnului

Andreas Amountzas și domnului Konstantinos Pallis,

cetățeni greci, membri ai asociației AVAG

04.08.2017

44 03.08.2017 Hotărâre pentru acordarea calificativelor de verificare a

evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în cursul

trimestrului al II-lea 2017 și aplicarea măsurilor

corective corespunzătoare

04.08.2017


autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a unor

persoane juridice, membri ai Asociației Naționale a


04.08.2017

46 03.08.2017 Hotărâre privind unele măsuri cu referire la participarea

evaluatorilor autorizați la Simpozionul GEOPREVI

2017

04.08.2017

47 03.08.2017 Hotărâre pentru modificarea Regulamentului de derulare

și finalizare a stagiaturii aprobat prin Hotărârea

Consiliul director nr. 87/2016

04.08.2017

48 03.08.2017 Hotărâre pentru aprobarea seminarului Evaluarea

proprietății imobiliare, ediția 2017 04.08.2017

49 03.08.2017 Hotărâre pentru acordarea unor premii evaluatorilor

autorizați de către Asociația Națională a Evaluatorilor

Autorizați din România

08.09.2017

50 03.08.2017 Hotărâre privind unele măsuri cu referire la participarea

evaluatorilor autorizați la Conferința cu tema „Expertiza

judiciară în România ─ prezent și viitor“, din data de 3

octombrie 2017

13.09.2017




juridice

22.09.2017

52 03.08.2017 Hotărâre pentru aprobarea seminarului de autor

„Verificarea la zi ... a evaluării” 22.09.2017

53 17.10.2017 Hotărâre pentru completarea Listei cursurilor de formare

specifice în domeniul evaluării, care permit dobândirea

calității de membru stagiar, fără susținerea examenului

de atribuire a calității de membru stagiar, aprobată prin

Hotărârea Consiliului director nr. 20/2014

23.10.2017


Nr. crt.

Data adoptării

Titlu Nr.

Monitor Oficial

Data intrării în

vigoare

54 20.10.2017 Hotărâre pentru suplimentarea indemnizației pentru

elaborarea suportului de curs de formare profesională

pentru evaluarea bunurilor imobile EPI

23.10.2017

55 20.10.2017 Hotărâre pentru aprobarea Îndrumarului de evaluare -

Evaluarea bunurilor culturale mobile 09.11.2017

56 16.11.2017 Hotărâre pentru aprobarea unei excepții referitoare la

organizarea la sală a seminarului Evaluarea proprietății

imobiliare, ediția 2017

17.11.2017

57 23.11.2017 Hotărâre pentru acordarea calificativelor de verificare a

evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în cursul

trimestrului al III-lea 2017 și aplicarea măsurilor

corective corespunzătoare

24.11.2017

58 23.11.2017 Hotărâre pentru înlocuirea anexelor nr. 1-4 ale

Procedurii de verificare și monitorizare a calității

activității de evaluare, aprobată prin Hotărârea

Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și

completările ulterioare

24.11.2017

59 23.11.2017 Hotărâre pentru modificarea Procedurii de alegeri pentru

membrii Consiliului filialei, aprobată prin Hotărârea

Consiliul director nr. 45/2013, cu modificările ulterioare

24.11.2017



membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor


27.11.2017




juridice

27.11.2017

62 23.11.2017 Hotărâre pentru aprobarea Programului de pregătire

profesională a membrilor ANEVAR, pentru anul 2018 27.11.2017

63 23.11.2017 Hotărâre pentru stabilirea cuantumului și termenelor

pentru achitarea cotizației de membru titular și membru

corporativ al Asociației Naționale a Evaluatorilor


27.11.2017

64 23.11.2017 Hotărâre pentru stabilirea cuantumului și termenului de

plată a cotizației anuale a membrilor stagiari ai


România

27.11.2017

65 23.11.2017 Hotărâre pentru aprobarea Listei indemnizațiilor


România, aferente anului 2018

27.11.2017

66 23.11.2017 Hotărâre pentru aprobarea Listei cotizațiilor Asociației

Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

aferente anului 2018

27.11.2017


Nr. crt.

Data adoptării

Titlu Nr.

Monitor Oficial

Data intrării în

vigoare

67 23.11.2017 Hotărâre pentru completarea Regulamentului de

organizare a examenului de atribuire a calității de

membru stagiar, aprobat prin Hotărârea Consiliul

director nr. 40/2015, cu modificările ulterioare

27.11.2017




juridice

11.12.2017



persoane fizice și juridice, membri ai Asociației

Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

11.12.2017




11.12.2017

71 08.12.2017 Hotărâre pentru acordarea calității de membru stagiar al


România

11.12.2017


examenul de acreditare din sesiunea noiembrie 2017

11.12.2017


examenul de reacreditare din sesiunea noiembrie 2017

11.12.2017

74 08.12.2017 Hotărâre pentru abrogarea Hotărârii Consiliul director

nr. 16/2017 pentru aprobarea Procedurii de analiză și

transmitere a punctului de vedere al Asociației

Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România asupra

conformității cu standardele de evaluare a rapoartelor de

evaluare realizate de către evaluatorii autorizați, la

solicitarea instituțiilor publice

13.12.2017

75 08.12.2017 Hotărâre pentru modificarea Procedurii de verificare și

monitorizare a calității activității de evaluare, aprobată

prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu

modificările și completările ulterioare

01.01.2018


HOTĂRÂRE A CONSILIULUI DIRECTOR nr. 32/01.07.2017

pentru acordarea calității de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a

Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane juridice

Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 13/2017 privind acordarea calității de

evaluator autorizat – membru corporativ, unor persoane juridice,

În conformitate cu prevederile art. 20 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în


completările ulterioare,

În temeiul art. 5 alin.(2) și al art. 8 alin.(8) lit. k) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,

Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta

hotărâre.

Art. 1. – Se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru corporativ al Asociației Naționale a

Evaluatorilor Autorizați din România, persoanelor juridice prevăzute în anexa care face parte integrantă

din prezenta hotărâre.

Art. 2. – (1) În vederea emiterii autorizației și a înscrierii în Tabloul Asociației, la secțiunea c) „Membrii

corporativi”, publicat pe pagina web a Asociației, persoanele juridice prevăzute la art. 1 vor face dovada

deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională având limita de răspundere de

minimum 50.000 euro și a achitării cotizației aferente primului an, în cuantum de 2.700 lei. Cotizația pe

anul 2017 se poate achita în două tranșe, după cum urmează: 1.000 lei la înscriere și 1.700 lei până la

sfârșitul anului.

(2) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin. (1) este 31 decembrie 2017.

Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în

vigoare la data publicării pe pagina web.

Data intrării în vigoare: 05.07.2017.


Daniel Manațe

Anexa la HCD nr. 32/01.07.2017

Lista persoanelor juridice cărora li se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru corporativ

al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

Nr.

crt. Denumirea societatii CUI Administrator

Cod

CAEN Judet

1 KONTRAST EXPERT SRL 23839819 ORHA IOAN DANIEL 7022 Bucuresti

2 PROCAD SRL 17267321 GRADINARU NICOLAE 6831 Timisoara

3 EVALUARI CONSTANTA SRL 37623601 PESCU MIHAI 6831 Constanta

4 MD VALUATION SRL 37633150 DUMITRESCU EUGEN 6831 Dolj

5 ECOBIS CONSULT SRL 36015975 BISBOACA NICOLAE PAUL 7022 Alba

6 DIVERSEVAL CONSULT SRL 37793630 CIOLACU ADRIAN 7022 Gorj



privind pierderea calității de evaluator autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a societății

EVAL ONE SRL, din județul Hunedoara, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor


Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri nr. 15/2017 privind pierderea calității de evaluator autorizat, prin retragere din proprie inițiativă a societății EVAL ONE SRL, din județul Hunedoara,

În conformitate cu prevederile art. 30 din Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi referitoare la modificări ale statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 19/2014, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011, privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1. – Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se aprobă solicitarea retragerii calității de evaluator autorizat, a societății EVAL ONE SRL, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, autorizație nr. 0139, județul Hunedoara.

Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.



Daniel Manațe


pentru constatarea pierderii calității de evaluator autorizat, membru corporativ,

a societății B&C Evaluări și Consultanță SRL, din București

Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 14/2017 pentru adoptarea unei hotărâri de constatare a pierderii calității de evaluator autorizat, membru corporativ, a societății B&C Evaluări și Consultanță SRL din București având autorizația numărul 0172,

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 20 alin. (2) și (3) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările ulterioare,


Art. 1. – Se constată pierderea calității de evaluator autorizat, membru corporativ, a societății B&C Evaluări și Consultanță SRL din București, având autorizația numărul 0172, ca urmare a suspendării calității de evaluator autorizat, a administratorului acestei societăți, pentru neefectuarea programului anual obligatoriu de pregătire profesională.

Art. 2 – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.



Daniel Manațe



pentru acordarea calității de evaluator autorizat, membru titular al Asociației Naționale a

Evaluatorilor Autorizați din România, unor persoane fizice

Având în vedere propunerea Comisiei de evidență a membrilor nr. 16/2017,






hotărâre.

Art. 1. – Se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru titular al Asociației Naționale a Evaluatorilor

Autorizați din România, persoanelor fizice prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta

hotărâre.

Art. 2. – (1) În vederea înscrierii în Tabloul Asociației, la secțiunea a) „Membrii titulari”, publicat pe

pagina web a Asociației, persoanele fizice vor face dovada achitării părții fixe a cotizației aferente anului

2017, în cuantum de 700 lei și a deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională,

având limita de răspundere de minimum 10.000 euro.

(2) Programul obligatoriu de pregătire continuă se consideră a fi îndeplinit pentru anul 2017, urmând ca

această cerință să fie respectată începând cu anul 2018.

(3) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin.(1) este 31 decembrie 2017.





Daniel Manațe


Lista persoanelor fizice cărora li se acordă calitatea de evaluator autorizat,

membru titular al ANEVAR

Nr.

crt. Nume și prenume

Nr.

leg. Specializarea Judet Profesia

1 ABAZA ANDREEA 6869 EPI Bucuresti inginer

2 ALEXE IULIA ANA MARIA 6875 EI Bucuresti economist

3 ANGHELUTA NICUSOR 6880 EPI Galati economist

4 BABU GEORGIANA 6886 EPI Bucuresti licențiat în informatică

economică

5 BALEA FLAVIU VASILE 6890 EPI Cluj științe militare

6 BALUTEL DANIELA 6893 EPI Iasi economist

7 BORCA BIANCA 6170 EPI Maramures economist

8 BOTA DELIA MIHAELA 6903 EPI Maramures inginer

9 BROTEA GEORGE ALEXANDRU 6908 EPI Bucuresti licențiat în matematică

informatică

10 CELEAPCA MARIANA MONICA 7019 EPI Arges jurist

11 CHITES SEBASTIAN 6930 EPI Bacau economist


Nr.


Nr.


12 CIRSTOCEA CRISTIAN 6935 EPI Olt inginer

13 CIUREA GHEORGHE MIHAI 6937 EPI Gorj economist

14 DABIJA ALEXANDRA NADIA 5915 EPI Vaslui inginer

15 DAVID IOANA 6957 EI Bucuresti economist

16 DEMIAN ANDREI 6959 EPI Bihor inginer

17 DESLIU ADRIAN COSTEL 6960 EPI Buzau jurist

18 DRAGOMIR MARIANA CRISTINA 6965 EPI Constanta jurist

19 ENACHE ION 6972 EPI Buzau economist; jurist

20 FAFF TAMAS 6974 EPI Satu Mare inginer

21 GHEORGHE CRISTINA IULIANA 6214 EI Bucuresti economist

22 GHEORGHE GEORGIANA 6220 EI Bucuresti economist

23 GUGUEANU ANCUTA 6989 EPI Iasi economist

24 IOTE STEFANIA 7006 EPI Teleorman inginer

25 ISAC ADRIAN 7007 EPI Prahova inginer

26 MARIN CATALIN 7021 EPI Bucuresti inginer

27 MINCU TEODOR 7036 EPI Prahova economist

28 MITU MONICA LILIANA 6275 EPI Alba economist

29 MOLDOVAN IONEL DANIEL 7040 EPI Cluj inginer

30 MOLDOVAN PAUL CRISTIAN 7041 EPI Bistrita economist

31 MURARIU COSTIN IONUT 7043 EPI Bucuresti economist

32 NEGREAN HORATIU DAN 7051 EPI Bihor inginer

33 PADURARIU DIA ANABELLA 7063 EPI Iasi jurist

34 PETROVAN MEDEEA KATERINA 7074 EPI Brasov economist

35 RIMBU MADALINA 7089 EPI Iasi economist

36 SARACUT LIVIU VASILE 7099 EPI Cluj economist

37 SAVA PETRU SILVIU 7100 EPI Bucuresti inginer

38 SENDRONI MIHAI 7102 EPI Hunedoara inginer

39 SOREA GHEORGHE 7112 EPI Brasov jurist

40 STEI EMANUELA ELENA 6135 EPI Cluj economist

41 STEICA MIRELA 7121 EPI Bucuresti economist

42 THEODORU LAURENTIU 7131 EPI Sibiu inginer

43 TITIRICA IOANA ROXANA 7135 EPI Bucuresti economist

44 TOPAL IULIA CATRINEL 7141 EPI Bucuresti economist

45 TRUICA VLAD FLORIN 7144 EPI Vrancea economist

46 URDAS MARCELA OANA 6378 EI Arad economist

47 URSACHI ALEXANDRA ELENA 7146 EPI Suceava jurist

48 VELICEA CRISTIAN IOAN 7148 EPI Cluj economist

49 VISTEANU GEORGIAN CRISTIAN 7151 EI Arges economist



pentru aprobarea Listei candidaților admiși la examenul de reacreditare din sesiunea mai 2017

Având în vedere Minuta din data de 30.05.2017 a Comisiei de acreditare constituită pentru sesiunea mai

2017,

În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul


ulterioare și al art. 32 coroborat cu art. 25 alin. (2) din Regulamentul de acreditare, aprobat prin

Hotărârea Consiliului director nr. 38/2015, cu modificările ulterioare,


hotărâre.

Art. 1. – Se aprobă Lista candidaților care au absolvit examenul de reacreditare din sesiunea mai 2017,

prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.





Daniel Manațe


Lista candidaților care au absolvit examenul de reacreditare din sesiunea mai 2017

a) Secțiunea Evaluări de bunuri imobile

Nr. crt. Nume și prenume Nr. leg.

1 BADESCU GHEORGHE 10390

2 BRATU DELIA VOICHITA 10947

3 CEBUC MARIAN VIOREL 11266

4 CERCEL HORIA SILVIU 11277

5 CHEROIU MANUELA 11309

6 CHIRIAC SILVIU CORNEL VIRGIL 11353

7 COCIOBANU BOGDAN IULIAN 11558

8 CRISAN SORANA ADINA 11861

9 CRIVII IOAN ADRIAN 11892

10 DEMETRESCU TRAIAN CRISTIAN 12052

11 DRANICEANU MIHAELA 12280

12 DUMITRU DORU PETRICA 12378

13 GOREA NARCIS IULIAN 14507

14 HARSESCU NICOLETA 13107

15 HASMASAN RODICA 13110

16 LEUTSCHAFT GUNTER RAIMAR 13658

17 LINTARU MIHAELA CATALINA 11375

18 LOCOVEI EUGENIA 13685

19 NADOLU CARMEN MARIA 14479

20 NICOLAICIUC STELIAN 14685



21 NICOLAU DOINA NICOLETA 14686

22 PAPASTERI MIHAI 15006

23 PETRE MARIAN 15178

24 POPA BOCHIS ADRIAN IOAN 15355

25 RUSE BOGDAN RUSE 15826

26 SIRBU OCTAVIAN PAVEL 16138

27 STAN COSTINELA ANUTA 16225

28 TIMBUS RADU CALIN 16630

b) Secțiunea Evaluări de întreprinderi, de fond de comerț și alte active necorporale


1 ANGHEL D. ION 10194

2 CARCEIE RADU 11220

3 CIOBANU ANAMARIA 11438

4 CIUPA SORIN NICOLAE 11529

5 DAMIAN GABRIEL 11948

6 DIMITRIU RADU ANTON 12087

7 IUGA VASILE 13474

8 IVANESCU DAN 13489

9 MANATE DANIEL 13804

10 OLARU ION 14814

11 PETRE SORIN ADRIAN 15183

12 ROMAN NICOLETA 15764

13 SUFANA MARIUS 16441

14 VASCU ADRIAN 16988


pentru organizarea și desfășurarea examenului de atribuire a calității de membru stagiar al

Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, sesiunea noiembrie 2017

În conformitate cu prevederile art. 1 alin.(3) din Regulamentul de organizare a examenului de atribuire a

calității de membru stagiar, aprobat prin HCD nr. 40/2015;

În temeiul art. 5 alin.(2) și art. 8 alin. (8) lit. n) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele




hotărâre.

Art. 1. – Se stabilește calendarul de desfășurare a examenului de atribuire a calității de membru stagiar,

sesiunea noiembrie 2017, prevăzut în anexa nr. 1.

Art. 2. – Se stabilește componența Comisiei de examinare, prevăzută în anexa nr. 2. În cazul în care unii

membri nu se pot prezenta din motive obiective, președintele Asociației va numi alți membri.

Art. 3. – Se stabilește tematica examenului de atribuire a calității de membru stagiar, sesiunea noiembrie

2017, prevăzută în anexa nr. 3


Art. 4. – Examenul de atribuire a calității de membru stagiar, sesiunea noiembrie 2017, se va desfășura la

sediul Academiei de Studii Economice – ASE din București.

Art. 5. – Se aprobă baza de întrebări din care vor fi sortate întrebările pentru variantele de grilă ce

constituie proba examenului de atribuire a calității de membru stagiar, sesiunea noiembrie 2017,

prevăzută în anexa nr. 4.*

Art. 6. – Anexele nr. 1-4 fac parte integrantă din prezenta hotărâre.



*Nu se publică.



Daniel Manațe

Anexa nr. 1 la HCD nr. 37/01.07.2017

Calendarul de desfășurare a examenului de atribuire a calității de membru stagiar,

sesiunea noiembrie 2017

Etapa Perioada

Depunerea dosarelor de înscriere 25.09 – 16.10.2017

Analiza dosarelor de înscriere 17 – 26.10.2017

Afișarea listei dosarelor admise/respinse 27.10.2017

Perioada de contestație a rezultatelor înscrierii 28.10 - 01.11.2017

Soluționarea contestațiilor depuse 02 – 06.11.2017

Afișarea listelor finale 06.11.2017

Susținerea examenului de atribuire a calității de membru stagiar 25.11.2017

Corectarea testelor 25-26.11.2017

Afișarea rezultatelor 27.11.2017

Perioada de contestare a rezultatelor examenului 28.11 – 02.12.2017

Rezolvarea contestațiilor depuse 03 – 09.12.2017

Afișarea rezultatelor finale, după rezolvarea contestațiilor 10.12.2017

Anexa nr. 2 la HCD nr. 37/01.07.2017

Comisia de examinare

pentru examenul de atribuire a calității de membru stagiar, sesiunea noiembrie 2017

1. Dl. Daniel Manațe, președinte

2. Dl. Laurențiu Stan, membru

3. Dna. Anamaria Ciobanu, membru

4. Dna. Dana Ababei, membru

5. Dna. Cecilia Dan, membru

6. Dl. Laurențiu Lazăr, membru

7. Dna. Anuța Stan, membru

8. Dl. Filip Stoica, membru

9. Dl. Gheorghe Vîță, membru

Rezervă: Dl. Viorel Apostol


Anexa nr. 3 la HCD nr. 37/2017

Tematica examenului de atribuire a calității de membru stagiar sesiunea 2017

1. Cadrul general pentru evaluarea bunurilor

2. Standardele de evaluare a bunurilor 2017

3. Valoarea banilor în timp

4. Noțiuni esențiale de contabilitate

5. Noțiuni introductive privind regimul juridic al dreptului de proprietate

6. Acte normative referitoare la profesia de evaluator autorizat în România


privind unele măsuri pentru organizarea Zilei Evaluatorului, în anul 2017

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele




hotărâre.

Art. 1. – Întrucât în anul 2017, ziua de 9 septembrie va fi într-o zi de sâmbătă, evenimentele dedicate

acestei zile se organizează în data de 8 septembrie.

Art. 2. – (1) În cadrul ceremoniei anuale organizate cu ocazia Zilei Evaluatorului se acordă premiile

stabilite prin Hotărârea Consiliului director nr. 59/2016, și anume:

I. Premii speciale:

1. Premiul „Alexandru Gheorghiu”

2. Premiul președintelui Asociației

3. Premiul pentru o carieră de valoare

4. Premiul pentru colaborarea remarcabilă cu ANEVAR

5. Premiul pentru sprijinirea profesiei de evaluator

II. Premii care se acordă de către un juriu:

1. Premiul pentru cel mai apreciat speaker ANEVAR

2. Premiul pentru cel mai valoros articol din Revista „Valoarea, oriunde este ea”

(2) Premiile se vor acorda cu respectarea Procedurii de acordare a premiilor stabilită prin HCD nr. 59/

2016.

Art. 3. – Pentru ediția 2017, comisia de nominalizare pentru acordarea premiilor prevăzute la pct. II este

compusă din următoarele persoane: dna. Rodica Hășmășan, dl. Dan Ivănescu, dna. Elena Apostolescu și

dl. Gheorghe Vîță.

Art. 4. – Pentru ediția 2017, juriul care va stabili câștigătorii premiilor prevăzute la pct. II este compus

din următoarele persoane: dna. Olga Jalobă, dl. Ion Anghel, dl. Filip Stoica, dl. Laurențiu Lazăr și dl.

Marian Petre.





Daniel Manațe



pentru înființarea grupului de lucru pentru elaborarea unui standard și

a unui ghid pentru evaluarea pentru insolvență

În temeiul art. 5 alin. (3) din Regulamentul de organizare și funcționare a Asociației Naționale a



hotărâre.

Art. 1. – Se înființează grupul de lucru pentru elaborarea unui standard și a unui ghid pentru evaluarea

pentru insolvență, având următoarea componență:

1. Adrian Vascu – coordonator

2. Speranța Munteanu – membru

3. Anuța Stan – membru

4. Mihai Sârb – membru

5. Reprezentanți INPPI/UNPIR – membri

Art. 2. – Grupul de lucru înființat potrivit art. 1 are ca obiectiv elaborarea unui standard și a unui ghid

pentru evaluarea pentru insolvență.

Art. 3. – Termenul pentru finalizarea documentelor este 31 octombrie 2017.

Art. 4. – Cheltuielile pentru realizarea acestei lucrări se vor încadra în limita a 3.000 euro.

Art. 5. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației

și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.



Daniel Manațe











hotărâre.







minimum 50.000 euro și a achitării cotizației aferente primului an, în cuantum de 2700 lei. Cotizația pe


anul 2017 se poate achita în două tranșe după cum urmează: 1000 lei la înscriere și 1700 lei până la

sfârșitul anului.






Daniel Manațe

Anexa la HCD 40/03.08.2017

Lista persoanelor juridice cărora li se acordă calitatea de evaluator autorizat, membru

corporativ al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

Nr.


Cod

CAEN Judetul

1 FEEL GOLD VALUE SRL 37678178 Babu Georgiana 7022 Bucuresti

2 GRIMSERVICES SRL 16467585 Grigorica Marius 7022 Vrancea

3 TOMIS EVAL CONSULT SRL 37820573 Vasiliu Cristina 7022 Constanta


pentru completarea Procedurii privind dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al

Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi referitoare la

modificări ale statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea Consiliului

director nr. 19/2014, cu modificările ulterioare

Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 17/2017 privind modificarea art. 6 și

art. 9 din Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al Asociației

Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi referitoare la modificări ale

statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 19/2014, cu

modificările ulterioare,





hotărâre.

Art. I. – Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al Asociației Naționale

a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi referitoare la modificări ale statutului de

membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 19/2014, cu modificările

ulterioare, se modifică după cum urmează:

1. Alineatul (4) al articolului 9 va avea următorul cuprins:

„(4) În cazul în care se solicită înscrierea în ANEVAR, de către societăți având o denumire identică

sau asemănătoare cu cea a unui membru corporativ ANEVAR, atât în denumirea întreagă, cât și în

cuvintele ce o compun, inclusiv cele care sugerează o prescurtare sau inițiale (cu excepția

sintagmelor utilizate în profesie, cum ar fi „evaluare”, „eval”, „evaluator” și derivate ale acestora),

ANEVAR va informa atât pe membrul corporativ în cauză, cât și societatea care a solicitat


înscrierea. Rolul acestei informări este de a proteja societățile în cauză de eventuale confuzii care ar

putea afecta imaginea acestora.”

Art. II. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în


Art. III. – Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității de membru al Asociației

Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi referitoare la modificări ale

statutului de membru al acestei asociații se publică pe pagina web a Asociației, astfel cum a fost

modificată prin prezenta hotărâre.



Daniel Manațe


pentru constatarea pierderii calității de evaluator autorizat, membru corporativ,

a societății AESTIMATIO SRL

Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 20/2017 pentru adoptarea unei hotărâri

de constatare a pierderii calității de evaluator autorizat, membru corporativ, a societății AESTIMATIO

SRL ca urmare a radierii acesteia din Registrul Comerțului,

În temeiul art. 5 alin. (2), al art. 20 din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în


completările ulterioare și al art. 24 lit. f) din Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea

calității de membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte

prevederi referitoare la modificări ale statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea

Consiliului director nr. 19/2014, cu modificările și completările ulterioare,


hotărâre.

Art. 1. – Se constată pierderea calității de evaluator autorizat, membru corporativ, a societății

AESTIMATIO SRL, din județul Dolj, nr. autorizație 0374, CUI 30920052, ca urmare a radierii acesteia

din Registrul Comerțului.

Art. 2 – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în




Daniel Manațe



Evaluatorilor Autorizați din România, domnului Andreas Amountzas și domnului Konstantinos

Pallis, cetățeni greci, membri ai asociației AVAG


evaluator autorizat – membru titular, domnului Andreas Amountzas și domnului Konstantinos Pallis,

cetățeni greci, membri ai asociației AVAG,







hotărâre.


Autorizați din România, domnului Andreas Amountzas și domnului Konstantinos Pallis, cetățeni greci,

membri ai asociației AVAG.


pagina web a Asociației, domnul Andreas Amountzas și domnul Konstantinos Pallis vor face dovada


minimum 10.000 euro și a achitării părții fixe a cotizației aferente anului 2017, în cuantum de 700 lei.

(2) Programul obligatoriu de pregătire continuă se consideră a fi îndeplinit pentru anul 2017, urmând ca

această cerință să fie respectată începând cu anul 2018.

(3) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin.(1) este 31 decembrie 2017.





Daniel Manațe


pentru acordarea calificativelor de verificare a evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în

cursul trimestrului al II-lea 2017 și aplicarea măsurilor corective corespunzătoare

Având în vedere Referatul Comisiei de verificare și monitorizare aprobat pe cale electronică în data de 7

iulie 2017,



ulterioare și al art. 21 din Procedura de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare,

aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și completările ulterioare,


hotărâre.

Art. 1. – Se acordă calificativele de verificare a evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în cursul

trimestrului al II-lea 2017, precum și măsurile corective profesionale, conform anexei care face parte

integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. – (1) Măsura corectivă profesională aplicată în cazul obținerii calificativului C constă în

efectuarea a 8 ore de pregătire profesională suplimentară, de către membrii titulari inspectați, respectiv de

către membrii titulari care își desfășoară activitatea de evaluare ca angajat sau colaborator exclusiv al

membrilor corporativi care au făcut obiectul inspecției.

(2) Măsura corectivă profesională aplicată în cazul obținerii calificativului D constă în efectuarea a 16 ore

de pregătire profesională suplimentară, de către membrii titulari inspectați, respectiv de către membrii

titulari care își desfășoară activitatea de evaluare ca angajat sau colaborator exclusiv al membrilor

corporativi care au făcut obiectul inspecției.


Art. 3. – Calificativele de verificare și măsurile corective profesionale vor fi comunicate individual

membrilor corporativi/titulari care au făcut obiectul inspecției.





Daniel Manațe

Anexa la HCD 13/2017

Lista calificativelor de verificare a evaluatorilor autorizați, membri corporativi care au fost

inspectați în cursul trimestrului al II-lea 2017

Nr.

crt. Membru corporativ/titular inspectat Orașul Calificativ*

Măsura

corectivă* Observații

1. MIVAL EXPERT SRL Sat Valea

Nucului

2. PRODUCTIE COMERT SERVICII

"K.M.T." SRL

Sfântu

Gheorghe

3. SACO CONSTRUCT SRL București

4. EXP-EVAL SRL Covasna

5. APPRAISAL & VALUATION SRL București

6. EVALTOP CONSULTING SRL Reghin

7. LOUISIANA SRL Târgu Mureș

8. AZURA ADVANCED CONSULTING SRL Pitești

9. AP EVAL CONSULT INVEST SRL Pitești

10. APEX EVALUARI SRL București

11. MANAGEMENT & EVALUATION

COMPANY SRL București

12. ADA EVAL CONSULT SRL Pitești

13. CLASOR EVALIS SRL Blejoi

14. MARCOS EVAL 2005 SRL Com. Moșoaia,

Sat Ciocănăi

15. MERIDIAN TEHNOEXPERT SRL Pitești

16. ACC EVAL - EVALUARI IMOBILIARE,

CONSULTANTA SRL București

17. FLORION TRAINING SRL Constanța

18. MARCONT EXPERT 2006 SRL Constanța

19. BAZILEUS CONSULTING SRL Tulcea

20. COUNSEL A&A SRL Pitești

21. BENEAEVAL SRL Tulcea

22. SYNDRE VALUATION SRL București

23. C.B.N. SRL Ovidiu

24. EURO VALUATIONS CONSULTING SRL Ovidiu

25. EVALCONS CONTABILITATE SRL Buzău

26. DAS EVALUARI GROUP București

27. EXCELLENT RATING SRL Craiova


Nr.


Măsura

corectivă* Observații

28. OFFICE GROUP INT. SRL Craiova

29. TOPEVAL SRL Craiova

30. BUSINESS VALUATION SRL București

31. COR EXPERT SRL Craiova

32. DISTINCT CONSULTING SRL București

33. RTS CONSULT SRL București

34. C & I MANAGEMENT SRL Brașov

35. C.I.C. EUROCONSULT SRL Brașov

36. OMEGA EVAL CONSULT SRL Câmpeni

37. EVALUARI EXPERT TEAM SRL Câmpeni

38. GRAND CORA SRL Bistrița

39. PAVELEA IRONIM Bistrița

40. SPEED EVAL SRL Craiova

41. EVAL ONE SRL Deva

42. MILESTONE CONSULTING SRL Pitești

43. COLLIERS INTERNATIONAL PROPERTY

CONSULTANTS Ltd. Londra

44. B&C EVALUĂRI ȘI CONSULTANȚĂ SRL București

45. ANGHENE ION Focșani

* Calificativele de verificare și măsurile corective profesionale se comunică individual.


privind pierderea calității de evaluator autorizat prin retragere din proprie inițiativă, a unor

persoane juridice, membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 19/2017 privind pierderea calității de

evaluator autorizat, prin retragere din proprie inițiativă, a unor persoane juridice,

În conformitate cu prevederile art. 30 din Procedura privind dobândirea, menținerea, pierderea calității

de membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, precum și alte prevederi

referitoare la modificări ale statutului de membru al acestei asociații, aprobată prin Hotărârea


În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011, privind unele măsuri în domeniul


ulterioare,


hotărâre.

Art. 1. – Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se aprobă solicitarea retragerii calității

de evaluator autorizat, membrilor corporativi ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din

România, prevăzuți în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.





Daniel Manațe


Anexa la HCD nr. 45/2017

Lista membrilor corporativi ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România cărora

li se aprobă solicitarea retragerii calității de evaluator autorizat

Nr.

Crt. Denumirea societății CUI

Nr.

autorizație Județ Observații

1 AUDIT CONT SRL 6819412 0021 GORJ Cererea nr.

361/12.07.2017

2 RALICRI COM SRL 7992682 0191 DOLJ Cererea nr.

349/05.07.2017

3 SPEEDEVAL SRL 33511893 0457 DOLJ Cererea nr.

343/30.06.2017


privind unele măsuri cu referire la participarea evaluatorilor autorizați la Simpozionul

GEOPREVI 2017

Având în vedere că în perioada 14-16 septembrie 2017 se va desfășura la București, Simpozionul

GEOPREVI 2017, organizat de Uniunea Geodezilor din România în colaborare cu Universitatea Tehnică

de Construcții București – Facultatea de Geodezie, Universitatea București – Facultatea de Geodezie,

Universitatea de Științe Agronomice și Medicină Veterinară din București și Agenția Națională de

Cadastru și Publicitate Imobiliară, eveniment la care ANEVAR va participa în calitate de partener,

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. f) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele




hotărâre.

Art. 1. – (1) Participarea evaluatorilor autorizați, membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor

Autorizați din România la Simpozionul GEOPREVI 2017, echivalează cu 4 ore de pregătire profesională

continuă aferentă anului 2017.

(2) Dovada participării se face printr-un document semnat de organizatori care confirmă acest fapt.





Daniel Manațe


pentru modificarea Regulamentului de derulare și finalizare a stagiaturii aprobat prin Hotărârea

Consiliul director nr. 87/2016






hotărâre.

Art. I. – Regulamentul de derulare și finalizare a stagiaturii, aprobat prin Hotărârea Consiliul director nr.

87/2016 se modifică după cum urmează:


„(3) În cadrul sesiunii de consultații pentru examen, la care pot participa numai cei care au fost

prezenți la cel puțin 60% din durata cursului, durată definită și monitorizată conform procedurii de

curs și transpusă în programul cursului, se susține al cincilea test grilă (T5), care va cuprinde 60 de

întrebări din materia celor cinci module.”

2. Alineatele (1) și (2) ale articolului 7 vor avea următorul cuprins:

„Art. 8. (1) La examenul de finalizare a cursului vor fi programați numai stagiarii care au obținut

minimum 70 de puncte la testele grilă.

(2) Cursanții care nu îndeplinesc condiția privind prezența la curs, menționată la art. 7 alin. (3), nu

participă la consultații, la testul grilă T5 sau la testul cumulativ de 100 întrebări (T6) și la examenul

de finalizare a cursului și, astfel, nu promovează cursul. Pentru îndeplinirea acestei condiții, aceștia

au dreptul, pe parcursul perioadei de stagiu (maximum 2 ani de la data dobândirii calității de membru

stagiar), să se înscrie și să parcurgă zilele de curs absentate, în cadrul unei sesiuni ulterioare de curs

cuprinse în programul de formare profesională ANEVAR, în limita locurilor disponibile, până la

depășirea pragului minim de prezență 60%, calculat prin cumularea zilelor parcurse în cadrul

ambelor cursuri.”


„(5) Comisia de examinare va utiliza o grilă de notare standardizată în care se notează atât conținutul

raportului de evaluare, cât și modul de susținere a acestuia. Nota raportului se calculează ca media

aritmetică a acestor două note.”


„(7) Nota finală este calculată ca medie ponderată din rezultatele obținute la notarea temelor

individuale și nota raportului, după cum urmează:

a) nota pentru temele individuale, care reprezintă în total 10% din nota finală; fiecare temă care

primește calificativul „Admis” se ia în considerare cu punctajul maxim aferent unui procent

corespunzător numărului total de teme individuale. Ex: la 3 teme, o temă cu calificativ admis

reprezintă 3,33% din totalul de 10% posibil.

b) nota raportului pentru conținutul raportului de evaluare final, care reprezintă 90% din nota finală

și care poate fi de la 1 la 10;”

5. Litera a) a alineatului (5) a articolului 10 va avea următorul cuprins:

„a) în domeniul evaluării bunurilor imobile - minimum 3 rapoarte de evaluare a unor proprietăți

imobiliare diferite, printre care vor fi: un teren liber (diferit de cel realizat ca temă în cadrul cursului),

o proprietate imobiliară comercială, o proprietate imobiliară industrială/agricolă și un raport de

evaluare pentru impozitare având ca obiect clădirea/clădirile din cadrul proprietății comerciale sau

industriale/agricole”


„(3) În situația în care, pe perioada stagiaturii, membrii stagiari sau titulari prezintă un comportament

neadecvat care împiedică buna desfășurare a etapei respective de stagiu, Consiliul director al

ANEVAR va adopta măsurile care se impun, la propunerea directorului de curs, Comisiei de calificare

și atestare profesională, lectorilor sau a reprezentatului membrului corporativ, unde membrul stagiar își

desfășoară stagiul practic.”


Art. II. – Modificările aduse prin prezenta hotărâre se aplică începând cu data de 1 septembrie 2017, cu excepția art. I pct. 5 care se aplică și cursanților înscriși la cursurile de formare profesională începute din semestrul I 2017.

Art. III. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în vigoare la data adoptării sale.



Daniel Manațe


pentru aprobarea seminarului Evaluarea proprietății imobiliare, ediția 2017

În temeiul art. 5 alin. (2) și art. 13 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările ulterioare,


Art. 1. – Se aprobă seminarul Evaluarea proprietății imobiliare, ediția 2017, prevăzut în anexa* care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. – Seminarul Evaluarea proprietății imobiliare, ediția 2017, se poate organiza în următoarele forme: 1. La sală, seminar de 12 h la un tarif de 600 lei. 2. Manual plus test grilă de 50 de întrebări, la care se vor transmite răspunsurile într-un timp limitat,

echivalent a 12 ore de pregătire profesională, la un tarif de 500 lei. 3. Carte, la un tarif de 350 lei, fără ore de pregătire profesională.

Art. 3. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.

* Nu se publică.



Daniel Manațe


pentru acordarea unor premii evaluatorilor autorizați, de către

Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România

În temeiul art. 5 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și completările ulterioare și al art. 2 alin. (3) din Regulamentul de organizare și funcționare a Consiliului director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, aprobat prin Hotărârea Conferinței Naționale nr. 4/2014,

În conformitate cu Procedura de acordare a premiilor în cadrul Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, cu ocazia Zilei evaluatorului – 9 septembrie, aprobată prin Hotărârea Consiliul director nr. 59/2016,



Art. 1. – În anul 2017 se acordă următoarele premii:

1. Premiul „Alexandru Gheorghiu” – domnului Corneliu Șchiopu, lector ANEVAR;

2. Premiul pentru o carieră de valoare – domnului Gheorghe Bădescu – Președinte de onoare al

Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România.

3. Premiul pentru colaborarea remarcabilă cu ANEVAR – Uniunea Națională a Practicienilor

în Insolvență din România;

4. Premiul pentru sprijinirea profesiei de evaluator:

a) domnului Trifon Belacurencu – membru ANEVAR, Senator 2008-2012/2012-2016, Senatul

României;

b) doamnei Veronica Gruzsniczki, membru fondator al Asociației Naționale a Evaluatorilor din

România, asociație profesională neguvernamentală, independentă, înființată în anul 1992

conform prevederilor Legii nr. 21/1924 pentru persoane juridice (Asociații și Fundații) și

declarată de utilitate publică prin Hotărârea Guvernului nr. 1.447/2004.

Art. 2. – Premiul pentru cel mai apreciat speaker ANEVAR din anul 2016 și Premiul pentru cel mai

valoros articol din Revista Valoarea, oriunde este ea din anul 2016 se vor stabili de către juriul numit prin

Hotărârea Consiliul director nr. 38/2017.


vigoare la data de 8 septembrie 2017.



Daniel Manațe


privind unele măsuri cu referire la participarea evaluatorilor autorizați la Conferința cu tema

„Expertiza judiciară în România ─ prezent și viitor“, din data de 3 octombrie 2017

Având în vedere că în data de 3 octombrie 2017 se va desfășura la București, Conferința cu tema

„Expertiza judiciară în România – prezent și viitor“ organizată de Uniunea Profesiilor Liberale din

România, eveniment la care se vor aborda subiecte foarte importante pentru activitatea de evaluare,

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. f) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele




hotărâre.

Art. 1. – (1) Participarea evaluatorilor autorizați, membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor

Autorizați din România la Conferința cu tema „Expertiza judiciară în România – prezent și viitor“,

organizată de Uniunea Profesiilor Liberale din România, în data de 3 octombrie 2017, se echivalează cu 4

ore de pregătire profesională continuă aferentă anului 2017.

(2) Dovada participării se face printr-un document semnat de organizatori care confirmă acest fapt.





Daniel Manațe

lnk:HOT%20GUV%201447%202004%200












hotărâre.








anul 2017 se poate achita în două tranșe după cum urmează: 1.000 lei la înscriere și 1.700 lei până la

sfârșitul anului.






Daniel Manațe


Lista persoanelor juridice cărora li se acorda calitatea de evaluator autorizat,

membru corporativ al ANEVAR

Nr.


Cod

CAEN Judetul

1 PRO OFFICE EVAL SRL 38006981 Mascov Ionescu Eugeniu

Gabriel 6831 Ilfov

2 TEAM RONEXPERT SRL 38097190 Beres Aron 7022 Brasov

3 INFOSMART SRL 22759371 Tatar Adrian Dacian 7490 Bihor

4 FD CAPITAL MANAGEMENT SRL 23485789 Duma Florin Ionel 7022 Caraș Severin

5 PROPERTY ADVISORY GROUP SRL 38200898 Poenaru Vlad Marian 7022 București



pentru aprobarea seminarului de autor „Verificarea la zi ... a evaluării ”

În temeiul art. 5 alin. (2) și art. 13 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri

în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și



hotărâre.

Art. 1. – Se aprobă seminarul de autor „Verificarea la zi...a evaluării”, seminar de 8 h, cu predare la sală,

prevăzut în anexa* care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. – Seminarul „Verificarea la zi … a evaluării” se va programa în funcție de solicitările filialelor.



* Anexa nu se publică.



Daniel Manațe


pentru completarea Listei cursurilor de formare specifice în domeniul evaluării, care permit

dobândirea calității de membru stagiar, fără susținerea examenului de atribuire a calității de

membru stagiar, aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 20/2014

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 15 alin.(6) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri




hotărâre.

Art. 1. – Lista cursurilor de formare specifice în domeniul evaluării, care permit dobândirea calității de

membru stagiar, fără susținerea examenului de atribuire a calității de membru stagiar aprobată prin

Hotărârea Consiliului director nr. 20/2014, cu completările ulterioare, se completează cu o poziție nouă,

poziția 16, care vor avea următorul cuprins:

Nr. crt.

Instituția de învățământ superior

Denumire program universitar

Specializarea pentru care se acordă echivalarea

16. Universitatea din Craiova, Facultatea de Mecanică, Departamentul de Mecanică Aplicată și Construcții Civile

Analiza Construcțiilor și Evaluarea Bunurilor

Imobile

EPI

Art. 2. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației și intră în vigoare la data publicării pe pagina web.

Art. 3. – Lista cursurilor de formare specifice în domeniul evaluării, care permit dobândirea calității de membru stagiar, fără susținerea examenului de atribuire a calității de membru stagiar, astfel cum a fost completată prin prezenta hotărâre, se publică în Buletinul informativ și pe pagina web a Asociației.



Daniel Manațe



pentru suplimentarea indemnizației pentru elaborarea suportului de curs de formare profesională

pentru evaluarea bunurilor imobile ─ EPI

În temeiul art. 5 alin. (3) din Regulamentul de organizare și funcționare a Asociației Naționale a



hotărâre.

Art. 1. – (1) Se aprobă suplimentarea indemnizației pentru elaborarea suportului de curs de formare

profesională pentru evaluarea bunurilor imobile – EPI cu 5.000 EUR, care se va acorda grupului de lucru

înființat prin Hotărârea Consiliului director nr. 16/2016, cu modificările ulterioare.

(2) Responsabilitatea împărțirii indemnizației membrilor grupului de lucru, corespunzător contribuției

fiecăruia, revine președintelui grupului de lucru.





Daniel Manațe


pentru aprobarea Îndrumarului de evaluare - Evaluarea bunurilor culturale mobile

Având în vedere prevederile art. 3 din Hotărârea Consiliul director nr. 8/2015,





hotărâre.

Art. 1. – Se aprobă Îndrumarul de evaluare - Evaluarea bunurilor culturale mobile, prevăzut în anexa care

face parte integrantă din prezenta hotărâre.


vigoare la data publicării.



Daniel Manațe



ÎNDRUMAR DE EVALUARE - EVALUAREA BUNURILOR CULTURALE MOBILE

Introducere

1. Acest îndrumar este elaborat pentru a oferi suport evaluatorilor și utilizatorilor de rapoarte de

evaluare a bunurilor culturale mobile, în aplicarea standardului SEV 101 Termenii de referință ai

evaluării, în misiunile de evaluare a bunurilor culturale mobile, prin detalierea unor aspecte privind

metodologia de evaluare și trebuie înțeles ca fiind complementar cerințelor aplicabile evaluărilor de

bunuri mobile conținute în prezenta ediție a Standardelor de evaluare a bunurilor.

2. Acest îndrumar este aplicabil pentru derularea unei activități de evaluare a bunurilor culturale

mobile numai de către evaluatorii autorizați care dețin specializarea EBM (evaluarea bunurilor

mobile), conform legislației aplicabile în România.

3. În situația în care evaluarea este realizată de un membru corporativ, raportul trebuie întocmit de

unul sau mai mulți evaluatori având specializarea EBM.1

4. Bunurile culturale mobile sunt bunuri ce alcătuiesc patrimoniul cultural național mobil, conform

legii 182/2000 privind protejarea patrimoniului național cultural mobil, art. (3):

4.1. bunuri arheologice și istorico-documentare, precum:

a) descoperiri arheologice terestre și subacvatice, unelte, ceramică, inscripții, monede, sigilii,

bijuterii, piese de vestimentație și harnașament, arme, însemne funerare, cu excepția

eșantioanelor de materiale de construcții, materiale din situri, care constituie probe

arheologice pentru analize de specialitate;

b) elemente provenite din dezmembrarea monumentelor istorice;

c) mărturii materiale și documentare privind istoria politică, economică, socială, militară,

religioasă, științifică, artistică, sportivă sau din alte domenii;

d) manuscrise, incunabule, cărți rare și cărți vechi, cărți cu valoare bibliofilă;

e) documente și tipărituri de interes social: documente de arhivă, hărți și alte materiale

cartografice;

f) obiecte cu valoare memorialistică;

g) obiecte și documente cu valoare numismatică, filatelică, heraldică: monede, ponduri,

decorații, insigne, sigilii, brevete, mărci poștale, drapele și stindarde;

h) piese epigrafice;

i) fotografii, clișee fotografice, filme, înregistrări audio și video;

j) instrumente muzicale;

1 Când este cazul, în evaluare pot fi cooptați şi specialiști.

Conținut Paragrafe

Introducere 1-6

Definiții 7

Stabilirea termenilor de referință ai evaluării 8-12

Culegerea și analiza datelor 13-22

Aplicarea abordărilor în evaluare 23-48

Analiza rezultatelor și concluzia asupra valorii 48-53

Raportare 54-55


k) uniforme militare și accesorii ale acestora;

l) obiecte cu valoare tehnică;

4.2. bunuri cu semnificație artistică, precum:

a) opere de artă plastică: pictură, sculptură, grafică, desen, gravură, fotografie și altele;

b) opere de artă decorativă și aplicată din sticlă, ceramică, metal, lemn, textile și alte

materiale, podoabe;

c) obiecte de cult: icoane, broderii, orfevrărie, mobilier și altele;

d) proiecte și prototipuri de design;

e) materiale primare ale filmelor artistice, documentare și de animație;

f) monumente de for public, componente artistice expuse în aer liber;

4.3. bunuri cu semnificație etnografică, precum:

a) unelte, obiecte de uz casnic și gospodăresc;

b) piese de mobilier;

c) ceramică;

d) textile, piese de port, pielărie;

e) alte obiecte din metal, lemn, os, piatră, sticlă;

f) obiecte de cult;

g) podoabe;

h) ansambluri de obiecte etnografice;

i) monumente din muzeele etnografice în aer liber;

4.4. bunuri de importanță științifică, precum:

a) specimene rare și colecții de zoologie, botanică, mineralogie și anatomie;

b) trofee de vânat;

4.5. bunuri de importanță tehnică, precum:

a) creații tehnice unicat;

b) rarități, indiferent de marcă;

c) prototipuri ale aparatelor, dispozitivelor și mașinilor din creația curentă;

d) creații tehnice cu valoare memorială;

e) realizări ale tehnicii populare;

f) matrițe de compact-discuri, de CD-ROM, de DVD și altele asemenea.

5. Deoarece conceptul de bunuri mobile este mai larg, incluzând și alte categorii de bunuri în afara

bunurilor culturale mobile, menționăm că acest îndrumar nu este aplicabil în cazul mașinilor,

echipamentelor, instalațiilor și stocurilor.

6. În cazul în care implementarea conținutului îndrumarului rămâne la latitudinea evaluatorilor, aceștia

trebuie să acționeze în conformitate cu raționamentul profesional și cu Codul de etică al profesiei de

evaluator autorizat.

Definiții

7. Această secțiune completează definițiile incluse în SEV 101 Termenii de referință ai evaluării și în

Glosarul IVS 2017. Definițiile prezentate în acest capitol sunt aplicabile numai în contextul acestui

îndrumar și includ termenii relevanți pentru înțelegerea acestuia.

Bunuri culturale clasate – Bunurile culturale care, în urma procedurii de clasare, au fost înscrise în

categoriile „Fond" sau „Tezaur" ale Patrimoniului Cultural Național Mobil.


Bunuri culturale comune – Bunurile culturale care, fie nu îndeplinesc condițiile pentru a fi

susceptibile pentru clasare sau care în urma procedurii de clasare, nu au fost înscrise în categoriile

„Fond" sau „Tezaur" ale Patrimoniului Cultural Național Mobil.

Fondul Patrimoniului Cultural Național Mobil (Fond) – Categorie juridică a Patrimoniului

Cultural Național Mobil, alcătuită din bunuri culturale de valoare deosebită.

Tezaurul Patrimoniului Cultural Național Mobil (Tezaur) – Categorie juridică a Patrimoniului

Cultural Național Mobil, alcătuită din bunuri culturale de valoare excepțională.

Clasare – Procedura de stabilire a bunurilor culturale mobile care fac parte din categoriile juridice

ale patrimoniului cultural național mobil, fond și tezaur. Clasarea se va efectua pe baza unui raport

de expertiză întocmit de experți acreditați de Comisia Națională a Muzeelor și Colecțiilor.

Client – O parte care angajează contractual un evaluator pentru serviciile de evaluare.

Cost de înlocuire – În general, este definit ca fiind costul curent al unui activ similar care oferă o

utilitate echivalentă.

Cost de reconstruire – Costul curent de realizare a unei replici (copii) a unui activ.

Data raportului – Data la care se emite raportul de evaluare.

Documentul contractual – Acesta poate fi un contract de prestări servicii sau un contract de

prestări servicii cu caracter general și comenzile ulterioare.

Drept de preempțiune – În cazul bunurilor culturale clasate în categoria „Tezaur", precum și în

cazul bunurilor ce formează Fondul Arhivistic Național, Statul are dreptul de a achiziționa cu

prioritate respectivele bunuri, la o valoare egală cu cea oferită de un cumpărător decis.

Evaluator – O persoană fizică sau juridică ce are calitatea de evaluator autorizat în condițiile

Ordonanței Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată

prin Legea nr. 99/2013, cu modificările ulterioare.

Fond Arhivistic Național – Este alcătuit din documentele create de-a lungul timpului de către

organele de stat, organizațiile publice sau private economice, sociale, culturale, militare și

religioase, precum și de către persoanele fizice. Prin documente care fac parte din Fondul Arhivistic

Național al României se înțelege: acte oficiale și particulare, diplomatice și consulare, memorii,

manuscrise, proclamații, chemări, afișe, planuri, schițe, hărți, pelicule cinematografice și alte

asemenea mărturii, matrice sigilare, precum și înregistrări foto, video, audio și informatice, cu

valoare istorică, realizate în țară sau de către creatori români în străinătate.

Înlocuirea unui obiect vechi cu unul nou (de la vechi la nou) – se referă la costul de achiziție al

aceluiași element sau, dacă acesta nu este disponibil, al unui element de același fel și în aceeași

stare, de pe piața de vânzare cu amănuntul a obiectelor de artă noi.

Mijloc fix – Orice imobilizare corporală, care este deținută pentru a fi utilizată în producția sau în

livrarea de bunuri sau în prestarea de servicii, pentru a fi închiriată terților sau în scopuri

administrative, dacă are o durată normală de utilizare mai mare de un an și o valoare mai mare decât

limita stabilită prin Hotărârea Guvernului.

Preț de adjudecare în licitație – Prețul care reprezintă ultima propunere acceptată în cadrul unei

licitații publice; poate include sau nu onorarii sau comisioane.

Preț de pornire în licitație – Prețul de la care pornește licitația publică. În cazul licitației

tradiționale, prețul de adjudecare nu poate fi mai mic decât prețul de pornire, care reprezintă astfel,

prețul minim de vânzare a bunului. În cazul licitației olandeze, în cazul în care prețul de pornire nu

este oferit, licitatorul poate cere un preț inferior.

Proprietate mobiliară – Un concept legal care se referă la toate drepturile, interesele și beneficiile

ce derivă din dreptul de proprietate asupra obiectelor, altele decât proprietatea imobiliară. În

anumite țări, obiectele proprietății mobiliare sunt numite în mod legal bunuri mobile pentru a se

deosebi de proprietatea imobiliară care se poate referi, fie la dreptul real imobiliar, fie la

proprietatea imobiliară. Obiectele din categoria bunurilor mobile pot fi corporale, cum ar fi bunurile


mobile corporale sau necorporale, cum ar fi o creanță sau un brevet de invenție. Obiectele din

categoria bunurilor mobile corporale nu sunt anexate în permanență proprietății imobiliare și, în

general, sunt caracterizate prin caracterul lor mobil.

Reproducere – este o copie a obiectului original, cât mai apropiată de originalul în ceea ce privește natura, calitatea și vechimea materialelor, însă creată prin metodele moderne de realizare.

Restaurare – Disciplină care se ocupă cu restabilirea semnificației originale a operei pierdută parțial sau estompată în timp și consolidarea suportului, în cel mai deplin respect față de autenticitatea și integritatea obiectului, care trebuie transmisă așa cum a fost creată de autor.

Specialist – expert acreditat de Comisia Națională a Muzeelor, specialist din cadrul muzeelor, specialist din cadrul caselor de licitații, practician al pieței de artă, membru al Asociației Experților și Evaluatorilor de Artă din România etc.

Utilizator desemnat – Clientul sau orice altă persoană fizică sau juridică căreia i se acordă de către evaluator, în scris, dreptul de a utiliza, în anumite condiții, raportul de evaluare. De exemplu, în cazul unui raport de evaluare angajat și plătit de către un client pentru a fi utilizat în legătură cu contractarea unui împrumut de la o bancă, banca respectivă poate fi un utilizator desemnat al raportului.

Vânzare prin acord privat – O vânzare negociată și tranzacționată între persoane și nu prin licitație publică sau prin altă metodă. În general, prețul de vânzare plătit într-o vânzare prin acord privat este cunoscut numai de părțile care participă la tranzacție. A se vedea și preț de licitație, preț de lichidare a stocului.

Vânzare publică – O vânzare tranzacționată în cadrul unei licitații publice sau prin intermediul unui operator cultural care asigură transparența prețurilor tranzacțiilor efectuate.

Stabilirea termenilor de referință ai evaluării

8. La începutul evaluării, precum și pe parcursul acesteia, evaluatorul trebuie să stabilească termenii de referință ai evaluării care vor fi agreați cu clientul și vor fi precizați în scris într-un document contractual.

9. Documentul contractual include cerințele cuprinse în SEV 101, cu precizările detaliate în continuare. Aceste aspecte se vor regăsi și în raportul de evaluare:

9.1 Identificarea evaluatorului și a competenței acestuia

Evaluatorul trebuie să aibă specializarea Evaluarea bunurilor mobile (EBM).

9.2 Identificarea clientului și a oricăror alți utilizatori desemnați

identificarea clientului evaluării (persoană fizică sau juridică);

identificarea altor utilizatori desemnați, dacă este cazul. Utilizatorul desemnat trebuie să fie identificat prin nume, conform termenilor agreați cu clientul;

identificarea altor persoane (fizice sau juridice) care pot avea acces la raportul de evaluare. Atunci când este posibil, aceste persoane trebuie să fie identificate prin nume, conform termenilor agreați cu clientul. Totuși, dacă identificarea prin nume nu este adecvată, evaluatorul poate identifica o astfel de persoană prin precizarea tipului acesteia (de exemplu, auditorii clientului, consultanții juridici ai clientului, autorități fiscale etc.).

(1) Se vor preciza condițiile în care alți utilizatori desemnați vor putea utiliza raportul de evaluare, respectiv condițiile în care alte persoane pot avea acces la raportul de evaluare. Aceste condiții pot include limitarea sau excluderea asumării răspunderii evaluatorului față de un utilizator desemnat sau față de o persoană care are acces la raportul de evaluare, referiri la adecvarea scopului evaluării față de interesele unui utilizator desemnat sau ale unei persoane care poate avea acces la raportul de evaluare, respectarea termenilor de confidențialitate sau altele.


(2) Utilizatorii desemnați, alte persoane care pot avea acces la raportul de evaluare, precum

și condițiile menționate în paragraful anterior pot fi identificate și menționate în

secțiunea privind restricțiile aplicabile utilizării, difuzării și publicării raportului de

evaluare.

(3) Persoana care primește o copie a unui raport de evaluare nu devine un utilizator

desemnat decât în cazul în care este autorizată de către evaluator și identificată explicit

ca utilizator desemnat.

(4) Persoana care primește o copie a unui raport de evaluare fără să fi fost identificată de

către evaluator ca utilizator desemnat sau ca persoană care poate avea acces la raportul

de evaluare, sau fără a avea atribuții legale sau reglementate în legătură cu respectivul

raport de evaluare, nu poate fi considerată ca utilizator desemnat al raportului de

evaluare în sensul acestui îndrumar și nu este îndreptățită la niciun fel de pretenție față

de evaluator.

9.3 Scopul evaluării

(1) SEV 101 și SEV 220 dau exemple de astfel de scopuri ale evaluării.

9.4 Identificarea bunurilor mobile supuse evaluării

(1) Diversitatea bunurilor culturale mobile nu permite o abordare unitară a criteriilor de

identificare. Totuși, în cele mai multe cazuri, un minim de informații de identificare trebuie

să cuprindă: tipul bunului cultural, denumirea sau descrierea, dimensiunile, tehnica și

materialul, atelierul sau artistul, vechimea, starea de conservare, inscripțiile (semnătură,

poanson, incizie etc).

(2) Este necesară chestionarea autenticității bunului cultural evaluat, datorită răspândirii

reproducerilor după bunuri culturale celebre (reproduceri de tablouri ale pictorilor celebri,

reproduceri ale bunurilor de artă decorativă ale atelierelor celebre, reproduceri ale

antichităților, monedelor vechi, mărcilor filatelice etc.), făcute cu scopul de a oferi pe piață

o alternativă mai ieftină. De multe ori aceste reproduceri pot fi înșelătoare pentru cineva

nespecializat, de aceea recomandarea este de a apela la asistența unui specialist pentru a

stabili cât mai exact apartenența la un artist, școală sau atelier, vechimea și caracteristicile

bunului cultural evaluat.

(3) Identificarea intervențiilor de restaurare ale bunului cultural se reflectă în starea lui de

conservare. Restaurarea este făcută, de obicei, de către un expert-restaurator, dar pot exista

cazuri în care există intervenții asupra bunului cultural făcute de nespecialiști.

Recomandarea este de a se apela la asistența unui specialist pentru a stabili cât mai exact

starea de conservare a bunului cultural evaluat.

(4) Identificarea bunurilor culturale mobile evaluate pe amplasament (instalate), implică,

suplimentar, localizarea bunurilor prin adresa poștală și/sau prin descrierea legală sau prin

alte referințe asemănătoare.

(5) Este necesară identificarea măsurii în care bunul cultural este atașat la alte active (de

exemplu, vitralii) sau este integrat cu acestea (de exemplu, fresca). În aceste cazuri trebuie

să se precizeze în mod clar ce se include sau ce se exclude din evaluare.

(6) Este necesară identificarea oricăror documente (cum ar fi certificate de clasare, rapoarte de

expertiză, cataloage de expoziții, publicații, monografii) care reproduc sau se referă la

bunul evaluat2.

(7) Dacă sunt evaluate bunuri destinate să furnizeze servicii sau utilități unei construcții, care

în mod normal sunt incluse în proprietatea imobiliară, iar scopul evaluării solicită ca aceste

2 În acest caz impactul asupra valorii bunului trebuie luat în considerare în cadrul activităţii de evaluare.


elemente să fie evaluate separat, se va include o precizare privind efectul firesc al

includerii valorii acestora în valoarea proprietății imobiliare și faptul că ar putea să nu fie

valorificate separat.

(8) Identificarea bunurilor culturale din patrimoniul instituțional se face pe baza informațiilor

contabile și pe baza documentelor de gestiune (fișe de inventar etc.).

9.5 Tipul valorii

9.6 Data evaluării

(1) În completarea cerințelor cuprinse în SEV 101, referitor la data evaluării, aceasta poate să

nu fie menționată în mod expres în documentele contractuale care se referă la evaluări ce

vor fi elaborate în baza unor comenzi viitoare (cum este cazul contractelor de prestări

servicii de evaluare încheiate cu instituțiile de credit). Documentele contractuale trebuie

însă să indice intervalul de timp în care urmează să se emită raportul de evaluare și data de

la care decurge acest termen.

(2) Data evaluării nu poate fi ulterioară datei raportului.

9.7 Documentarea pentru elaborarea evaluării;

9.8 Natura și sursa informațiilor pe care se va baza evaluarea;

9.9 Ipoteze3 și ipoteze speciale4

(1) O ipoteză este adeseori legată de o limitare a documentării care ar putea fi realizată de

către evaluator. Ipotezele sunt incluse în raport și trebuie aduse la cunoștință clientului.

(2) Deși, în cele mai multe evaluări, pot fi aplicate ipoteze și ipoteze speciale, evaluatorul va

dovedi prudență în preluarea lor prin copiere din alte texte, fără o personalizare adecvată

cu evaluarea efectuată.

(3) În cazul în care un client solicită o evaluare pe baza unei ipoteze pe care evaluatorul o

consideră ca fiind nerealistă, acesta trebuie să refuze furnizarea serviciilor de evaluare.

(4) Dacă bunul cultural este atașat la alte active sau este integrat cu acestea, trebuie precizate

orice ipoteze sau ipoteze speciale necesare care se referă la disponibilitatea oricăror active

complementare.

(5) Când inspecția este limitată (inspecție parțială, eșantionare sau analiza de tip „desktop” -

de birou) trebuie emise ipoteze privind bunurile care nu au fost inspectate.

(6) Trebuie precizate premisele valorii, precum și ipotezele speciale care descriu condiția și

situația în care bunurile culturale sunt oferite pe piață, cum ar fi:

− Bunurile culturale formează o colecție și se evaluează ca atare.

9.9 Restricții de utilizare, difuzare sau publicare;

Bunul cultural este clasat în Patrimoniului Național Cultural Mobil și nu poate fi exportat;

Bunul cultural este proprietate publică și nu poate fi înstrăinat;

9.10 Declararea conformității evaluării cu standardele de evaluare aplicabile în România, sau

explicarea cauzei neconformității;

9.11 Descrierea raportului.

10. Termenii de referință ai evaluării pot fi modificați pe parcursul elaborării raportului de evaluare, cu

condiția ca orice modificare să fie agreată în scris de către părți înainte de emiterea raportului de

evaluare final.

11. Termenii de referință ai evaluării trebuie formulați într-o manieră clară, care să nu inducă în eroare

3 Ipoteza este adeseori legată de o limitare a ariei investigaţiilor care ar putea fi întreprinse de către evaluator. 4 O ipoteză specială este formulată în situaţia în care ipoteza presupune fapte care diferă de cele existente la data evaluării.

Include situaţiile în care sunt formulate ipotezele privind un eveniment viitor.


niciuna dintre părțile contractuale și nici un terț independent și avizat care are acces legitim la

documentul contractual în care aceștia sunt consemnați.

12. Termenii de referință ai evaluării agreați de către evaluator și client în documentul contractual

menționat anterior, precum și o referire la acest document contractual, trebuie prezentați în raportul

de evaluare, în mod sintetic, într-un format considerat adecvat de evaluator. În toate cazurile, acești

termeni vor fi formulați într-o manieră clară și care să nu inducă în eroare în mod voit un cititor

îndreptățit al raportului de evaluare care nu are acces la documentul contractual prin care s-au

consemnat termenii de referință ai evaluării.

Culegerea și analiza datelor

Clasificarea și descrierea bunurilor mobile

13. Când se solicită evaluarea unui număr mare de bunuri mobile, activele evaluate ar trebui prezentate

într-o manieră sistematică și uniformă. Se recomandă să se utilizeze clasificarea clientului, mai ales

când evaluarea se face în scopul raportării financiare.

14. Evaluatorul trebuie să înțeleagă categoria de bunuri culturale din care face parte bunul cultural

evaluat, importanța sa artistică, istorico-documentară, etnografică, științifică sau tehnică și

caracteristicile importante ale respectivei categorii. Descrierea bunului cultural se va face intr-un

mod simplu, nivelul de detaliere trebuind să asigure o bună înțelegere de către cititor5.

Culegerea datelor

15. Cantitatea și tipul datelor culese sunt impuse de abordările pe care se bazează concluzia asupra

valorii, precum și de premisele valorii și de ipotezele specifice ale evaluării. Toate datele culese

trebuie să aibă sens și să fie relevante.

16. Datele necesare pentru a efectua evaluarea și a formula concluziile asupra valorii sunt:

a. date despre categoria bunului cultural (procedeul de identificare fiind cunoscut ca macro

identificare). Aceste date sunt cele despre tipologia bunului cultural;

b. date despre bunul cultural evaluat (procedeul de identificare fiind cunoscut ca micro

identificare), focalizate pe identificarea caracteristicilor specifice ale bunului; includ, fără a se

limita la acestea: artistul, școala sau atelierul, tehnica și materialul, dimensiunile, vechimea,

inscripțiile (semnătură, poanson, incizii, etc.), apartenența la o colecție, clasarea în Patrimoniul

Național Cultural Mobil, precum și alte informații considerate a fi relevante pentru participanții

pe piață;

c. date despre piața specifică sunt colectate, de obicei, la nivel național, dar, în funcție de tipul

bunului cultural evaluat, datele pot fi colectate și la nivel internațional. Aceste date surprind

aspecte din domeniile social, cultural, economic6, sau administrativ7, care pot influența valoarea

bunurilor culturale evaluate și reprezintă o bază pentru analiza pieței specifice, explicarea

rezultatelor și concluzia finală asupra valorii;

d. date despre alte bunuri culturale, comparabile cu bunurile culturale evaluate. Datele colectate

pot include, fără a se limita la acestea, informații despre bunuri culturale comparabile vândute

sau închiriate sau oferite spre vânzare sau închiriere, informații privind costurile de restaurare,

comisioanele operatorilor economici care intermediază comerțul cu bunuri culturale mobile etc.

17. De regulă, evaluarea bunurilor culturale mobile implică inspectarea acestora. Inspecția se

efectuează, de regulă, împreună cu clientul sau cu persoane desemnate de către acesta. Identificarea

5 Când este cazul, pot fi utilizate şi fotografii. 6 De exemplu, cererea pe piața internațională pentru bunuri culturale ce provin dintr-o anumită regiune poate diferi profund de

cererea de pe piața internă. 7 De exemplu, taxele vamale și costurile de transport mari pot limita piața potențială pentru un bun cultural.


bunurilor culturale mobile se face pe baza informațiilor furnizate de către client, responsabilitatea

asupra informațiilor în baza cărora s-a efectuat identificarea revenind clientului. Totuși, este de

datoria evaluatorului să verifice, fie prin cunoștințele proprii, fie asistat de un specialist,

veridicitatea informațiilor furnizate de client cu privire la autenticitatea bunului cultural evaluat.

18. Inspecția parțială, eșantionarea sau analiza de tip „desktop” (de birou) sunt tehnici de identificare

limitate a căror utilizare trebuie să fie bine justificată în raportul de evaluare. Acestea pot fi utilizate

doar dacă evaluatorul este convins că aplicarea lor nu va conduce la erori în evaluare. Inspectarea

parțială se referă la imposibilitatea inspectării în totalitate a bunurilor mobile evaluate (de exemplu,

în cazul instalațiilor complexe). În cadrul inspecției prin eșantionare sunt folosite tehnici specifice

statisticii; eșantionarea este adecvată numai dacă prin aplicarea ei se poate obține o imagine corectă

asupra întregului. Analiza de tip „desktop” (de birou) presupune identificarea bunului cultural fără

ca acesta să fie inspectat de către evaluator. În acest caz este obligatoriu ca clientul sau

reprezentanții acestuia să furnizeze în scris toate informațiile necesare evaluării.

19. Raportul de evaluare trebuie să includă referințe la sursele de informații utilizate de către evaluator.

Analiza datelor

20. În raportul de evaluare, evaluatorul trebuie să prezinte o analiză a pieței specifice a bunurilor

culturale mobile care fac obiectul evaluării.

21. În efectuarea analizei de piață, evaluatorul trebuie să parcurgă cel puțin următoarele etape:

(1) să identifice categoria căreia îi aparține bunul cultural evaluat și să evidențieze caracteristicile

specifice categoriei;

(2) să delimiteze aria pieței specifice categoriei, raționamentul folosit trebuind să fie prezentat în

raport;

(3) să analizeze cererea, oferta și tipul de piață la data evaluării;

(4) să analizeze, acolo unde este cazul, efectul schimbărilor care vor afecta relația dintre cerere și

ofertă, precum și oferta competitivă viitoare respectiv cererea probabilă viitoare.

22. Analiza de piață va trebui să conțină informații suport pentru datele care vor fi utilizate la aplicarea

abordărilor evaluării bunurilor culturale care, fără a se limita la acestea, pot fi: prețurile bunurilor

culturale comparabile pe diferite piețe, prețurile restaurării, comisioanele practicate de operatorii

economici ce tranzacționează bunuri culturale etc.

Aplicarea abordărilor în evaluare

23. Pentru exprimarea unei concluzii asupra valorii bunurilor culturale mobile, evaluatorii aplică

metode de evaluare specifice, care sunt incluse în cele trei abordări în evaluare:

a) abordarea prin piață

b) abordarea prin venit

c) abordarea prin cost.

24. În orice estimări ale valorii, se folosesc una sau mai multe din aceste abordări. Alegerea lor depinde

de tipul de bun cultural, de utilizarea desemnată a evaluării, de premisele valorii, de calitatea și

cantitatea datelor disponibile pentru analiză.

Abordarea prin piață în cazul evaluării bunurilor culturale

25. Abordarea prin piață (cunoscută și sub denumirea de comparația directă sau comparația vânzărilor)

este o abordare în evaluare care oferă o indicație asupra valorii prin compararea bunului subiect cu

bunuri identice sau similare, al căror preț este cunoscut.


26. Abordarea prin piață este relevantă în cazul în care există informații de piață suficiente care pot fi

verificate; în lipsa acestor informații aplicabilitatea abordării prin piață poate fi limitată.

27. Evaluatorul trebuie să folosească surse credibile privind comparabilele, cărora li se verifică

acuratețea. Verificarea fiecărei comparabile poate să nu fie necesară atunci când sunt utilizate baze

de date credibile, care furnizează o percepție corectă asupra vânzărilor comparabile. Raportul de

evaluare trebuie să includă informațiile și demersurile realizate, pe baza cărora evaluatorul a selectat

bunurile culturale comparabile.

28. Evaluatorul ar trebui să-și fundamenteze concluziile pe vânzări de bunuri culturale similare.

Comparabilele care prezintă diferențe majore ale caracteristicilor față de cele ale bunului cultural

subiect, vor fi folosite cu precauție și numai dacă utilizarea lor poate fi justificată corespunzător. În

caz contrar nu vor fi considerate adecvate din cauza ajustărilor prea mari necesar a fi aplicate.

29. Tehnicile de comparație uzuale folosite în cadrul abordării prin piață sunt:

tehnica identificării (potrivirii) directe;

tehnica asimilării.

30. În cadrul tehnicii asimilării, prețurile comparabilelor sunt ajustate pentru a reflecta diferențele dintre

fiecare bun cultural comparabil și bunul cultural subiect. Elementele de comparație depind de

categoria din care face parte bunul cultural și pot include, fără a se limita la acestea: dimensiunile,

tehnica și materialul, vechimea, apartenența la o colecție, reproducerea în cataloage sau monografii,

etc. Evaluatorul trebuie să identifice acele caracteristici ale bunului cultural pe care participanții de

pe piață le consideră a fi importante pentru fundamentarea prețului.

31. În abordarea prin piață, cuantificarea ajustărilor efectuate asupra prețurilor este una din cele mai

dificile sarcini ale evaluatorului. Toate ajustările efectuate asupra prețurilor bunurilor culturale

comparabile trebuie argumentate în raportul de evaluare. Nu este permisă utilizarea unor ajustări

fără prezentarea modului de estimare al acestora. Valoarea finală este indicată de comparabila care

este cea mai apropiată de bunul cultural subiect și asupra prețului căreia s-au efectuat cele mai mici

ajustări.

32. Evaluarea bunurilor culturale prin abordarea prin piață implică analize diferite, în funcție de

ipotezele evaluării (de exemplu, ipoteza păstrării într-un muzeu impune cuantificarea suplimentară a

contribuției la prestigiul muzeului sau la moștenirea culturală națională).

Abordarea prin venit în cazul evaluării bunurilor culturale

33. Prin abordarea prin venit se estimează valoarea bunului cultural prin convertirea în valoare a unei

forme de venit generată de bunul cultural respectiv.

34. Abordarea prin venit poate fi utilizată pentru evaluarea bunurilor culturale individuale, care sunt

închiriabile.

În mod normal, abordarea prin venit nu este practică pentru evaluarea majorității bunurilor culturale

mobile.

35. Abordarea prin venit include două metode de evaluare:

metoda capitalizării venitului;

metoda fluxului de numerar actualizat (analiza DCF).

36. Metoda capitalizării venitului se poate aplica numai dacă se poate estima fluxul de numerar anual

viitor, de natura unei anuități fixe și dacă se poate estima o durata de viață utilă rămasă a bunului

cultural. În situația în care se preconizează că fluxul de numerar anual viitor va fi fluctuant este

adecvată aplicarea metodei fluxului de numerar actualizat (DCF).


37. Aplicarea metodei DCF impune ca fluxul de numerar previzionat să fie pozitiv; dacă se

previzionează fluxuri de numerar negative sau nule, atunci bunul cultural trebuie evaluat în ipoteza

vânzării.

38. Este important ca fluxurile de numerar previzionate să fie corelate cu ratele de actualizare utilizate.

39. Metoda DCF poate să conducă la valoarea de piață numai dacă fluxul de numerar previzionat este cel

pe care participanții de pe piață îl estimează în mod normal, iar ratele de actualizare și de

capitalizare sunt preluate de pe piață.

40. Estimarea veniturilor, cheltuielilor aferente proprietarului, precum și rata de capitalizare/actualizare

trebuie să fie argumentate în raportul de evaluare. Argumentarea trebuie să conțină cel puțin sursele

de informații folosite, modul de verificare al acestora și modul de calcul, după caz.

Abordarea prin cost în cazul evaluării bunurilor culturale

41. În cadrul abordării prin cost, evaluatorul estimează mai întâi costul de înlocuire al bunului cultural

evaluat, la care face adăugiri pentru diferențele de valoare cauzată de toate formele deprecierii

(pierderea unicității, pierderea vechimii).

42. Abordarea prin cost nu poate fi folosită în cazul bunurilor culturale clasate la Patrimoniul Național

Cultural Mobil.

În mod normal, abordarea prin cost nu este practică pentru evaluarea majorității bunurilor culturale

mobile.

43. Evaluatorul trebuie să facă distincția între cele două tipuri de cost de nou − costul de înlocuire și,

respectiv, costul de reconstruire – și să utilizeze unul dintre aceste tipuri, în mod consecvent, pe

întreaga durată a analizei.

44. În evaluarea bunurilor culturale tipul costului curent adecvat pentru formularea unei indicații asupra

valorii acesteia este costul de reconstruire. Este recomandată folosirea numai ocazională a costului

de înlocuire, justificându-se motivul apelării la acesta.

45. În abordarea prin cost, cea mai uzuală metodă de estimare a costului curent (costul de nou) este

metoda devizului.

46. Costul de reconstruire trebuie să fie fundamentat pe date culese din surse credibile care vor fi

prezentate în raportul de evaluare.

47. În raportul de evaluare aprecierile estimate trebuie să fie prezentate însoțite de argumentele care au

stat la baza calculului acestora. Nu este permisă utilizarea unor aprecieri fără a fi prezentat modul de

estimare al acestora.

Analiza rezultatelor și concluzia asupra valorii

48. În fundamentarea concluziei asupra valorii, în raportul de evaluare se va face referire la abordarea

sau abordările în evaluare aplicate, la datele de intrare utilizate și la argumentarea concluziilor

stabilite.

49. Selectarea și susținerea abordărilor, metodelor și tehnicilor de evaluare adecvate depinde de

calitatea, cantitatea și credibilitatea informațiilor disponibile, precum și de raționamentul profesional

al evaluatorului, raționament ce trebuie prezentat în raportul de evaluare. În anumite situații se poate

ca una sau două abordări să nu fie relevante sau aplicabile, evaluatorul având obligația profesională

de a prezenta în cadrul raportului de evaluare argumentele și raționamentele care au stat la baza

neaplicării acestora.

50. Raționamentul profesional al evaluatorului se va concretiza în prezentarea argumentelor care

motivează importanța diferită acordată rezultatelor obținute prin aplicarea metodelor de evaluare


folosite, respectiv în selectarea rezultatului obținut prin aplicarea uneia dintre metodele de evaluare,

pe care evaluatorul îl consideră ca fiind cel mai credibil.

51. Raționamentul profesional care stă la baza selectării rezultatului final și stabilirea concluziei asupra

valorii trebuie să aibă în vedere credibilitatea, relevanța și adecvarea informațiilor și ipotezelor luate

în considerare în aplicarea metodelor de evaluare, în funcție de scopul evaluării.

52. Nu este admisibilă stabilirea valorii unui activ prin media aritmetică sau media ponderată a două sau

mai multe valori obținute din aplicarea unor abordări sau metode diferite de evaluare, cu excepția

cazurilor în care reglementările legale impun în mod explicit efectuarea unei medii a valorilor.

Analiza rezultatelor se bazează pe raționamentul profesional al evaluatorului.

53. Nu se va aplica o a doua abordare în evaluare, numai cu caracter formal, în cazul în care poate fi

aplicată doar o singură abordare în evaluare, adecvată și bazată pe informații de piață suficiente,

verificate și credibile.

Raportare

54. Conținutul raportului de evaluare va respecta prevederile SEV 103 Raportare.

55. La aspectele solicitate de SEV 103 se adaugă următoarele precizări:

(1) Identificarea bunurilor mobile supuse evaluării va include:

a. Dreptul de proprietate supus evaluării;

b. Caracteristici fizice, legale și economice;

c. Orice ipoteze privind dreptul de proprietate trebuie să fie clar precizate în raport.

(2) Ipoteze și ipoteze speciale

Ipotezele și ipotezele speciale trebuie grupate și prezentate într-o secțiune distinctă a raportului

de evaluare.

(3) Rezultatul evaluării

Rezultatul evaluării poate fi o singură valoare, de obicei rotunjită, sau un interval de valori,

în cazul în care există factori de risc cu influență semnificativă asupra valorii.

Raportul de evaluare va include un comentariu privind efectul asupra valorii raportate a

oricăror active corporale sau necorporale excluse din evaluare.

(4) Data raportului de evaluare

Data evaluării nu poate fi ulterioară datei raportului.


pentru aprobarea unei excepții referitoare la organizarea la sală a seminarului Evaluarea

proprietății imobiliare, ediția 2017

În temeiul art. 5 alin. (2) și art. 13 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri




hotărâre.

Art. 1. – Prin excepție de la prevederile art. 2 pct. 1. Din Hotărârea Consiliului director nr. 48/2017, se

aprobă organizarea seminarul Evaluarea proprietății imobiliare, ediția 2017, la sală, seminar de 12 h, la un

tarif de 500 lei, pentru un număr de 60 de cursanți, angajați/colaboratori ai Eval Transilvania Consulting,

care va suporta cheltuielile logistice (convocare, organizare, sală de curs, protocol, transport, masă și

cazare lector).






Daniel Manațe


pentru acordarea calificativelor de verificare a evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în

cursul trimestrului al III-lea 2017 și aplicarea măsurilor corective corespunzătoare

Având în vedere Referatul Comisiei de verificare și monitorizare aprobat în data de 8 noiembrie 2017,



ulterioare și al art. 21 din Procedura de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare,

aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și completările ulterioare,


hotărâre.

Art. 1. – Se acordă calificativele de verificare a evaluatorilor autorizați care au fost inspectați în cursul

trimestrului al III-lea 2017, precum și măsurile corective profesionale, conform anexei care face parte

integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. – (1) Măsura corectivă profesională aplicată în cazul obținerii calificativului C constă în

efectuarea a 8 ore de pregătire profesională suplimentară de către membrii titulari inspectați, respectiv de

către membrii titulari care își desfășoară activitatea de evaluare ca angajat sau colaborator exclusiv al

membrilor corporativi care au făcut obiectul inspecției.

(2) Măsura corectivă profesională aplicată în cazul obținerii calificativului D constă în efectuarea a 16 ore

de pregătire profesională suplimentară de către membrii titulari inspectați, respectiv de către membrii

titulari care își desfășoară activitatea de evaluare ca angajat sau colaborator exclusiv al membrilor

corporativi care au făcut obiectul inspecției.

Art. 3. – Calificativele de verificare și măsurile corective profesionale vor fi comunicate individual

membrilor corporativi/titulari care au făcut obiectul inspecției.





Daniel Manațe


Anexa HCD nr. 57/23.11.2017

Lista calificativelor de verificare a evaluatorilor autorizați, membri corporativi care au fost

inspectați în cursul trimestrului al III-lea 2017

Nr.


Măsura

corectivă*

Observații

1. JPA AUDIT ȘI CONSULTANȚĂ SRL București

2. ROM CARO SERVICE SRL București

3. CONSULTING COMPANY SRL Târgu Jiu

4. AVAKRED SRL Târgoviște

5. CLICK EVAL SRL Târgoviște

6. EVALCONSULT GROUP SRL Târgu Jiu

7. 1 PRETIUM MENSURA SRL București

8. EVALINVEST SRL Târgu Jiu

9. DOREVAL SRL Deva

10. AGENCY MASTER CONSULTING SRL Deva

11. IMOBIL DEV SRL Deva

12. GLG EVAL COMPLEX SRL Deva

13. ROWEST INSTAL SRL Craiova

14. ABSOLUT MANAGEMENT SRL Craiova

15. A.M.T. SERVICE SRL Craiova

16. EXPERT COM SRL Craiova

17. ADVISORY PARTNER SRL București

18. EUROBANK PROPERTY SERVICES SA București

19. REDMONT PARTNERS SRL București

20. EVALDANA SRL Arad

21. ELIGENDO CONSULT SRL Arad

22. KLARUS EVALUARE SRL Sibiu

23. CONSULTING COM SRL Sibiu

24. NATWORLD SRL Constanța

25. EURO SIALDO SRL Hunedoara

26. ROMAR-CO AUDIT SRL Constanța

27. DNG EVCONS SRL Deva

28. PROFESSIONAL EVAL&CONSULT SRL Călărași

29. EVALROM SRL Brașov

30. TRANSILVANIEN CONTACTS SRL Arad

31. DANINA STAR SRL Brașov

32. CITADELLE EXPERT SRL Zărnești

33. ADEVAL CONSULTING SRL Cluj Napoca

34. EVEXPERT SRL Oradea

35. APPRAISING EXPERTS SRL Cluj Napoca

36. ROM SERV PREST SRL Oradea


Nr.


Măsura

corectivă*

Observații

37. BDO AUDITORS & ACCOUNTANTS SRL Cluj Napoca

38. EVALUARI ORADEA SRL-D Oradea

39. ESTIM EXPERT SRL Oradea

40.

AGENȚIE DE PROPRIETATE

INTELECTUALĂ ȘI TRANSFER DE

TEHNOLOGIE AG PITT SRL

București

41. AUDIT CONT SRL Târgu Jiu

42. CONSULTIM SA Timișoara

43. I.T. BUSINESS MANAGEMENT SRL Timișoara

44. MĂRCUȘ MARIANA Budeasa

45. MUSCOIU GHEORGHE Brașov

46. RALICRI COM SRL Craiova

47. REALTECH SERVICES SRL București

* Calificativele de verificare și măsurile corective profesionale se comunică individual.


pentru înlocuirea anexelor nr. 1-4 ale Procedurii de verificare și monitorizare a calității activității

de evaluare, aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și

completările ulterioare

Având în vedere prevederile art. 5 alin. (1) lit. d) și f) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind

unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu


În temeiul art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul


ulterioare,


hotărâre.

Art. I. – Anexele nr. 1-4 ale Procedurii de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare,

aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și completările ulterioare, se

înlocuiesc cu anexele nr. 1-4 la prezenta hotărâre.

Art. II. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației




Daniel Manațe



DECLARAȚIE

privind activitatea desfășurată în anul 2017

de către evaluatorii autorizați, persoane fizice care nu au desfășurat activitate de evaluare

1. Numele și prenumele: ………...............................................................................................................

2. Număr legitimație: ......................................

3. Specializări (conform Tabloului asociației):

EPI Evaluări de bunuri imobile

EI Evaluări de întreprinderi, de fond de comerț și alte active necorporale

EBM Evaluări de bunuri mobile

EIF Evaluări de acțiuni și alte instrumente financiare

VE Verificări de rapoarte de evaluare

4. Filiala: …………………………………………………..

5. Adresa:

Județ/Sector ………………………………., Localitatea…………………..…….….,

str. ………………………………………………………………………………… ,

nr. ……………..., bl. ………………, sc. ………… , et. ………, ap. ……………,

Telefon …..............., Fax ..…………….………..., Mobil ……………………………………... ,

E-mail ………….…………………..., Web …………………………………… .

Subsemnatul, având calitatea de evaluator autorizat, membru titular al Asociației Naționale a

Evaluatorilor Autorizați din România, declar pe propria răspundere că NU am desfășurat activitate

de evaluare și, prin urmare, nu am obținut venituri din exercitarea profesiei de evaluator autorizat

în cursul anului 2017.

Declar că la data prezentei, îndeplinesc condițiile prevăzute de Ordonanța Guvernului nr. 24/2011

pentru exercitarea activității de evaluator autorizat.

Declar că am notificat ANEVAR în legătură cu orice modificare a apărut în situația mea de la data

dobândirii calității de membru titular și până în prezent.

Subsemnatul declar că datele completate anterior îmi aparțin.

În scopul verificării de către Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România a incidenței

prevederilor art. 16 alin. (2) lit. d) și art. 17 alin. (4) lit. d) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind


modificările și completările ulterioare, cunoscând prevederile art. 292 Cod penal, declar pe proprie

răspundere următoarele (vă rugăm să bifați căsuța corespunzătoare situației dvs. și să completați

rubricile corespunzătoare, dacă este cazul):

Am calitatea de ÎNVINUIT în dosarul nr. …………………………………….. al Parchetului

……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial

………………………… în care se efectuează acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii

infracțiunii de ……………………………………………………………… prevăzută și pedepsită

de …………………………………………………………… .


Menționez că:

o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU

o s-a dispus începerea urmăririi penale prin …………. nr. …………………… din ……………

Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………..

Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. al Parchetului



infracțiunii de …………………… prevăzută și pedepsită de …………………………………… .

Menționez că:


o s-a dispus începerea urmăririi penale prin ………………………………. nr. ………din …………

Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………….

Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. aflat pe rolul

……………………… (vă rugăm să indicați instanța învestită cu soluționarea cauzei penale, în

primă instanță sau într-o cale de atac, după caz), fiind trimis/trimisă în judecată prin rechizitoriul

nr. …………………… al Parchetului ……………………… / Direcției Naționale Anticorupție –

Serviciul teritorial ………………… pentru săvârșirea infracțiunii prevăzută și pedepsită de

…………………………………… .

Menționez că:

o judecata în primă instanță se află în curs; SAU

o prin sentința penală

nr. …………………… pronunțată de ………………………………………… la data de

…………………… în dosarul nr. ……………………. s-a dispus:

…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

(achitarea, condamnarea, încetarea procesului penal, după caz – vă rugăm să indicați integral

dispozitivul hotărârii judecătorești);

ȘI

o sentința penală mai sus-menționată este definitivă prin neapelare / nerecurare; SAU

o împotriva sentinței penale mai sus-menționată au fost declarate căi de atac după cum urmează:

……………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………

(vă rugăm să indicați toate căile de atac exercitate, hotărârile judecătorești prin care au fost soluționate

sau stadiul judecății, după caz)

Alte mențiuni: ………………………………………………………………………………………………

Nu mă aflu în niciuna din situațiile de mai sus.

Cunosc faptul că, potrivit art. 16 alin. (2) lit. d), respectiv art. 17 alin. (4) lit. d) din O.G. nr. 24/2011,

calitatea de membru titular, respectiv calitatea de membru acreditat ANEVAR se pierde în situația unei

condamnări definitive pentru săvârșirea unei infracțiuni cu intenție.

…………………………………… ……………………………………………

Data (ziua/luna/anul), Semnătura și parafa



RAPORT ANUAL

PRIVIND ACTIVITATEA DE EVALUARE DESFĂȘURATĂ DE MEMBRII TITULARI

EXCLUSIV CA ANGAJAȚI SAU COLABORATORI

pentru anul 2017

Notă:

Datele din acest raport vor fi prelucrate cu strictă confidențialitate de către Departamentul Verificare și

Monitorizare.

Vă mulțumim pentru timpul acordat completării chestionarului.

1. Numele și prenumele: …....................................................................................................................

2. Număr legitimație: ......................................

3. Specializări (conform Tabloului asociației):

EPI Evaluări de bunuri imobile

EI Evaluări de întreprinderi, de fond de comerț și alte active necorporale

EBM Evaluări de bunuri mobile

EIF Evaluări de acțiuni și alte instrumente financiare

VE Verificări de rapoarte de evaluare

4. Filiala: …………………………………………………..

5. Adresa:

Județ/Sector ………………………………. ,

Localitatea……………… ……………………..…….…..,

Str. ……………………………………………… …………………… ,

nr. ……………..., bl. ………………, sc. ………… , et. ………, ap. ……………,

Telefon ………….…................, Fax ..………………..., Mobil ………………………………... ,

E-mail ………….………………………………………..., Web …………………………………… .

6. În anul 2017 am desfășurat activitatea de evaluator autorizat, în următoarele condiții:

exclusiv ca angajat / asociat / administrator al societății comerciale ________________________

_________________ care ESTE membru corporativ ANEVAR cu autorizația nr. ________/2017;

exclusiv ca angajat (evaluator intern) al societății comerciale _____________

___________________________ care NU ESTE membru corporativ ANEVAR;

exclusiv în calitate de colaborator al următoarelor societăți comerciale care SUNT membri

corporativi ANEVAR:

Denumirea ____________________________________, autorizația nr. ______/2017


Denumirea ____________________________________, autorizația nr .______/2017

Denumirea ____________________________________, autorizația nr. ______/2017

Denumirea ____________________________________, autorizația nr .______/2017

7. Declar că la data prezentei, îndeplinesc condițiile prevăzute de Ordonanța Guvernului nr. 24/2011


8. Declar că am notificat ANEVAR în legătură cu orice modificare a apărut în situația mea de la data


9. Certificare

Subsemnatul, în calitate de membru titular ANEVAR, certific în deplină cunoștință de cauză că

informațiile conținute în acest raport de activitate sunt corecte și descriu în mod real activitatea de

evaluare desfășurată de mine în cursul anului 2017.

Subsemnatul declar că datele completate anterior îmi aparțin.





răspundere următoarele (vă rugăm să bifați căsuța corespunzătoare situației dvs. și să completați

rubricile corespunzătoare, dacă este cazul):

Am calitatea de ÎNVINUIT în dosarul nr.………………….. al Parchetului ………………………. /

Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial ………………………… în care se efectuează

acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii infracțiunii de ……………………

………………………………… prevăzută și pedepsită de ………………………………………… .

Menționez că:


o s-a dispus începerea urmăririi penale prin

………………………………………………. nr. …………………… din …………………….

Alte mențiuni: ……………………………………………………………………………………………..

Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. al Parchetului



infracțiunii de ……………………………………………………………… prevăzută și pedepsită de

…………………………………………………………… .

Menționez că:



…………………………………………………. nr. …………………… din …………………….


Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………….

Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. aflat pe rolul

……………………… (vă rugăm să indicați instanța învestită cu soluționarea cauzei penale, în

primă instanță sau într-o cale de atac, după caz), fiind trimis/trimisă în judecată prin rechizitoriul nr.

…………………… al Parchetului ……………………… / Direcției Naționale Anticorupție –


…………………………………… .

Menționez că:





…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………



ȘI



……………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………



Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………….





…………..…………………… ……………………………………………………

Data (ziua/luna/anul), Semnătura și parafa



RAPORT ANUAL DE ACTIVITATE A MEMBRILOR TITULARI

pe anul 2017

1. Nume/prenume evaluator autorizat ………………………..............................................................

2. Număr legitimație ......................................

3. Filiala .......................................................................................................

4. Specializări (EI / EPI / EBM / EIF / VE)...........................................................................................

5. Adresa:

Județ/ Sector………………………………, Localitatea…………...........................……,

Str. ………………………………… , nr. …, bl. ……, sc. … , et. …, ap. ……,

Telefon ………….………, Fax ..……………., Mobil ……………………… ,

E-mail ………….…………………………, Web …………………………........

6. Numărul total de lucrări realizate în anul 2017 în calitate de evaluator autorizat este ___________

(NU SE INCLUD lucrările realizate în calitate de subcontractor al unui alt membru ANEVAR); Vă

rugăm să declarați lucrările realizate până la data completării formularului (dacă aceasta este

anterioară zilei de 31.12.2017), respectiv toate lucrările realizate în cursul anului 2017, dacă

acest chestionar este completat după data de 1 ianuarie 2018

7. Cifra de afaceri realizată în anul 2017 în calitate de evaluator autorizat este de _________ lei (nu se

includ onorariile încasate pentru lucrările realizate în calitate de subcontractor al unei alte firme de

evaluare membru corporativ ANEVAR sau al unui alt membru titular).

8. Structura lucrărilor de evaluare executate în cursul anului 2017:

LUCRĂRI EFECTUATE ÎN 2017 % din total

lucrări

% din cifra

de afaceri

Pe specializări

Evaluarea proprietăților imobiliare 1

Evaluarea întreprinderii și activelor necorporale 2

Evaluarea bunurilor mobile 3

Evaluarea instrumentelor financiare 4

Verificarea evaluării 5

Total (1+2+3+4+5) 6 100% 100%

Pe tipuri de lucrări

Evaluare pentru raportare financiară 7

Evaluare pentru garantarea împrumuturilor 8

Evaluare pentru instanțe judecătorești 9


Evaluare de întreprinderi pentru fuziuni, achiziții, delistare 10

Evaluare pentru impozitare 11

Evaluare pentru stabilirea despăgubirilor în caz de expropriere 12

Evaluare în proceduri de insolvență sau faliment 13

Evaluare pentru autorități publice (vânzări, concesionări,

schimburi, etc.)

14

Evaluare pentru garantarea și reeşalonarea datoriilor către stat 15

Verificare de evaluări 16

Alte tipuri de lucrări 17

Total (7+8+9+10+11+12+13+14+15+16+17) 18 100% 100%

9. Declar ca am încheiat pe anul 2017, polița de asigurare pentru răspundere civilă profesională

nr.________/ _________cu asiguratorul _________________________, pentru limita de asigurare de

_______________EUR.

10. In realizarea evaluărilor, am lucrat cu următorii colaboratori, evaluatori autorizați, membri titulari

ANEVAR:

Nr. crt. Numele și prenumele Nr. legitimație

11. Declar că la data prezentei, îndeplinesc condițiile prevăzute de Ordonanța Guvernului nr. 24/2011


12. Declar ca am notificat ANEVAR în legătură cu orice modificare apărută în situația mea de la data


13. Subsemnatul, ……………………………………………………………………., în calitate de

membru titular ANEVAR, certific în deplină cunoștință de cauză că informațiile conținute în acest

raport de activitate sunt corecte și descriu în mod real activitatea de evaluare desfășurată de mine în

cursul anului 2017.


prevederilor art. 16 alin. (2) lit. d) și art. 17 alin. (4) lit. d) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011

privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013,

cu modificările și completările ulterioare, cunoscând prevederile art. 326 Cod penal, declar pe proprie

răspundere următoarele:

14. Vă rugăm să bifați căsuța corespunzătoare situației dvs. și să completați rubricile corespunzătoare,

dacă este cazul

Am calitatea de ÎNVINUIT în dosarul nr. …………………………………….. al Parchetului

……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial …………… în

care se efectuează acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii infracțiunii de ………………

……………………………………………… prevăzută și pedepsită de ………………………… .


Menționez că: o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU o s-a dispus începerea urmăririi penale prin …………………. nr. ……………… din …………….

Alte mențiuni: ……………………………………………………………………………………………..

Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. al Parchetului ……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial ……………… în care se efectuează acte de cercetare penală sub aspectul săvârșirii infracțiunii de ………………………………………………… prevăzută și pedepsită de ………………………

Menționez că:

o nu s-a dispus începerea urmăririi penale; SAU o s-a dispus începerea urmăririi penale prin ………………. nr. ……………… din …………….

Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………

Am calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. aflat pe rolul ……………………… (vă rugăm să indicați instanța învestită cu soluționarea cauzei penale, în primă instanță sau într-o cale de atac, după caz), fiind trimis/trimisă în judecată prin rechizitoriul nr. …………………… al Parchetului ……………………… / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial ………………… pentru săvârșirea infracțiunii prevăzută și pedepsită de …………………………………… .

Menționez că:

o judecata în primă instanță se află în curs; SAU o prin sentința penală

nr. …………………… pronunțată de ………………………………………… la data de …………………… în dosarul nr. ……………………. s-a dispus:………………………………

………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………

(achitarea, condamnarea, încetarea procesului penal, după caz – vă rugăm să indicați integral dispozitivul hotărârii judecătorești);

ȘI

o sentința penală mai sus-menționată este definitivă prin neapelare / nerecurare; SAU o împotriva sentinței penale mai sus-menționată au fost declarate căi de atac după cum urmează:

…………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… (vă rugăm să indicați toate căile de atac exercitate, hotărârile judecătorești prin care au fost soluționate sau stadiul judecății, după caz)

Alte mențiuni: ………………………………………………………………………………………….


Cunosc faptul că, potrivit art. 16 alin. (2) lit. d), respectiv art. 17 alin. (4) lit. d) din O.G. nr. 24/2011, calitatea de membru titular, respectiv calitatea de membru acreditat ANEVAR se pierde în situația unei condamnări definitive pentru săvârșirea unei infracțiuni cu intenție.

…………..…………………… ……………………………………………… Data (ziua/luna/anul), Semnătura și parafa



RAPORT ANUAL DE ACTIVITATE

A MEMBRILOR CORPORATIVI

pe anul 2017

Denumirea firmei ________________________________________________________________

Sediul social

Județul ____________________________________________________________________

Localitatea ______________________________________________________________

str. ______________________________, nr. _____, bl. _____, sc. _____, ap. _____

Cod Unic de Înregistrare ___________________________________

Nr. înreg. la Reg. Comerțului ___________________________________

Nr. autorizație ANEVAR: ___________________________________

Telefon: ____________________________ Fax: _______________________

E-mail:__________________________________, Web _________________________________

Reprezentant legal (evaluator autorizat):

Numele și prenumele...................................................... nr. legitimației __________

1. Numărul total de lucrări realizate în anul 2017 în calitate de evaluator autorizat este ___________

(NU SE INCLUD lucrările realizate în calitate de subcontractor al unui alt membru ANEVAR);

Vă rugăm să declarați lucrările realizate până la data completării formularului (dacă

aceasta este anterioară zilei de 31.12.2017), respectiv toate lucrările realizate în cursul anului

2017, dacă acest chestionar este completat după data de 1 ianuarie 2018.

2. Cifra de afaceri realizata în anul 2017 în calitate de evaluator autorizat este de _________ lei (NU

SE INCLUD onorariile încasate pentru lucrările realizate în calitate de subcontractor al unei alte

firme de evaluare membru corporativ ANEVAR).

3. Structura lucrărilor de evaluare executate de firmă în cursul anului 2017:

LUCRĂRI EFECTUATE ÎN 2017 % din total

lucrări

% din cifra de

afaceri

Pe specializări

Evaluarea proprietăților imobiliare 1

Evaluarea întreprinderii și activelor necorporale 2

Evaluarea bunurilor mobile 3

Evaluarea instrumentelor financiare 4

Verificarea evaluării 5

Total (1+2+3+4+5) 6 100% 100%


Pe tipuri de lucrări

Evaluare pentru garantarea împrumuturilor 7

Evaluare pentru raportare financiară 8

Evaluare de întreprinderi pentru fuziuni, achiziții, delistare 9

Evaluare pentru stabilirea despăgubirilor în caz de expropriere 10

Evaluare pentru impozitare 11

Evaluare pentru instanțe judecătoreşti 12

Evaluare în proceduri de insolvență sau faliment 13

Evaluare pentru autorități publice (vânzări, concesionări,

schimburi, etc.)

14

Evaluare pentru garantarea și reeşalonarea datoriilor către stat 15

Verificare de evaluări 16

Alte tipuri de lucrări 17

Total (7+8+9+10+11+12+13+14+15+16+17) 18 100% 100%

4. Societatea are încheiată pe anul 2017, polița de asigurare pentru răspundere civilă profesională

nr.________/_________cu asiguratorul _______________________________, pentru limita de

asigurare de _______________ EUR.

5. Personalul de specialitate pentru care există acoperire prin polița de asigurare menționată mai sus,

este următorul:

Asociați/Acționari Salariați Colaboratori exclusivi

Numele și

prenumele

Nr.

leg.

Numele și

prenumele

Nr.

leg.

Numele și

prenumele

Nr.

leg.

6. In realizarea evaluărilor, societatea lucrează cu următorii colaboratori, evaluatori autorizați,

membri titulari ANEVAR:

Nr. crt. Numele și prenumele Nr. legitimație

7. In realizarea evaluărilor, societatea lucrează cu următorii membri corporativi ANEVAR, în

calitate de subcontractori:

Nr. crt. Denumirea Nr. autorizatie


8. Societatea are următoarele sedii secundare (sucursale, puncte de lucru etc.):

Nr. crt. Calitatea juridica Adresa Număr de lucrări elaborate

9. Declarăm că la data prezentei, societatea îndeplinește condițiile prevăzute de Ordonanța

Guvernului nr. 24/2011 pentru membrii corporativi.

10. Declarăm că am notificat ANEVAR în legătura cu orice modificare apărută în situația societății de

la data dobândirii calității de membru corporativ și până în prezent.

11. Subsemnatul, în calitate de reprezentant legal al societății, certific în deplină cunoștință de cauză

că informațiile conținute în acest raport de activitate sunt corecte și descriu în mod real activitatea

de evaluare desfășurată de firmă în cursul anului 2017.





răspundere, ca reprezentant legal al societății, următoarele:

12. Vă rugăm să bifați căsuța corespunzătoare situației dvs. și să completați rubricile corespunzătoare,

dacă este cazul

Societatea are calitatea de ÎNVINUIT în dosarul nr. …………………………………….. al

Parchetului ……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial



…………………………………………………………… .

Menționez că:



…………………………………………………. nr. …………………… din …………………….

Alte mențiuni: ……………………………………………………………………………………………..

Societatea are calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. al

Parchetului ……………………………. / Direcției Naționale Anticorupție – Serviciul teritorial



…………………………………………………………… .

Menționez că:



……………………………. nr. …………………… din …………………….


Alte mențiuni: …………………………………………………………………………………………

Societatea are calitatea de INCULPAT în dosarul nr. …………………………………….. aflat pe

rolul ……………………… (vă rugăm să indicați instanța învestită cu soluționarea cauzei penale, în

primă instanță sau într-o cale de atac, după caz), fiind trimis/trimisă în judecată prin rechizitoriul nr.

…………………… al Parchetului ……………………… / Direcției Naționale Anticorupție –


…………………………………… .

Menționez că:





…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………



ȘI



……………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………



Alte mențiuni: ………………………………………………………………………………………

Societatea nu se află în niciuna din situațiile de mai sus.




………………………………….. …………………………

Data (ziua/luna/anul), Semnătura și ștampila



pentru modificarea Procedurii de alegeri pentru membrii Consiliului filialei, aprobată prin

Hotărârea Consiliul director nr. 45/2013, cu modificările ulterioare

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin.(8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele

măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 99/2013, cu modificările și



hotărâre.

Art. I. – Procedura de alegeri pentru membrii Consiliului filialei, aprobată prin Hotărârea Consiliul

director nr. 45/2013, cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1. Alineatul (1) al art. 5 se modifică și va avea următorul cuprins:

„Art. 5 (1) Președintele filialei este reeligibil și poate candida pentru un nou mandat de vicepreședinte

după expirarea unei perioade de 2 ani de la încheierea mandatului său de fost președinte.”

2. Litera b) a alineatului (1) al articolului 8 se modifică și va avea următorul cuprins:

„b) Comisia de numărare a voturilor, formată din 3 sau 5 membri, după caz.”

3. Alineatul (3) al articolului 10 se modifică și va avea următorul cuprins:

„(3) Nu sunt acceptate candidaturile prin delegare. Depunerea candidaturilor se va face personal, în

termen de cel mult 15 minute de la anunțul de începere a depunerii candidaturilor pentru

vicepreședinte, respectiv cel mult 30 de minute de la anunțul de începere a depunerii candidaturilor

pentru membrii Consiliului filialei.”


vigoare la data publicării pe pagina web, cu excepția pct. 1 care intră în vigoare la data intrării în vigoare

a modificării Regulamentului de organizare și funcționare a filialelor Asociației Naționale a Evaluatorilor

Autorizați din România prin Hotărâre a Conferinței naționale.

Art. III. – Procedura de alegeri pentru membrii Consiliului filialei se publică pe pagina web a Asociației,

astfel cum a fost modificată prin prezenta hotărâre.



Daniel Manațe



membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

Având în vedere propunerea Comisiei de evidență membri cu nr. 23/2017 privind pierderea calității de

evaluator autorizat, prin retragere din proprie inițiativă a unor persoane fizice și juridice,







ulterioare,


hotărâre.



de evaluator autorizat, membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, prevăzuți

în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. – Începând cu data de 1 ianuarie 2018, se aprobă solicitarea retragerii calității de evaluator

autorizat, membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, prevăzuți în anexa nr.

2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.





Daniel Manațe


Lista membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România cărora li se aprobă

solicitarea retragerii calității de evaluator autorizat

Nr.

crt. Denumirea societății CUI

Nr.


1 APIFOR COM SRL 17001787 0195 Vâlcea Cerere retragere nr.

502/07.11.2017

2 CONT AUDIT SRL 8086326 0260 Iași Cerere retragere nr.

501/06.11.2017


Lista membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România cărora li se aprobă

solicitarea retragerii calității de evaluator autorizat

Nr.

crt. Denumirea societății CUI

Nr.


1 EVALUARE IMOBILIARA SRL 23030221 0167 Braila Cerere retragere nr.

489/27.10.2017

Nr.


Nr.

Legitimatie

Categoria de

membru Județ Observații

1 ENACHE ILIE 12439 Membru

titular Olt

Cerere retragere nr.

439/03.10.2017

2 SIMPETRU DUMITRU 16121 Membru

titular Braila

Cerere retragere nr.

490/27.10.2017





evaluator autorizat – membru corporativ unor persoane juridice,







hotărâre.


Evaluatorilor Autorizați din România, societății EVAL DESK SRL, CUI 14689933, cu sediul social în

București.


corporativi”, publicat pe pagina web a Asociației, persoana juridică prevăzută la art. 1 va face dovada



anul 2017 se poate achita în două tranșe după cum urmează: 1.000 lei la înscriere și 1.700 lei până la

sfârșitul anului.






Daniel Manațe


pentru aprobarea Programului de pregătire profesională a membrilor ANEVAR,

pentru anul 2018

În temeiul art. 5 alin. (2), al art. 8 alin. (8) lit. f) și al art. 13 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr.

24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr.

99/2013, cu modificările și completările ulterioare,


hotărâre.

Art. 1. – Se aprobă Programul de pregătire profesională a membrilor ANEVAR, pentru anul 2018,

prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. – Dacă pe parcursul anului 2018 se aprobă de către Consiliul director organizarea unor seminare

noi, acestea vor completa prezentul Program de pregătire profesională a membrilor ANEVAR, pentru

anul 2018.





Daniel Manațe


Anexa HCD nr. 62/2017

PROGRAMUL DE PREGĂTIRE PROFESIONALĂ A MEMBRILOR ANEVAR,

PENTRU ANUL 2018

A. Programul de pregătire profesională continuă a membrilor titulari ANEVAR, pentru anul 2018

I. Principii de desfășurare a programului

1. Pentru păstrarea calității de evaluator autorizat, membrii titulari trebuie să urmeze un program anual echivalent a minimum 20 de ore de pregătire continuă.

2. Programul de pregătire profesională continuă din 2018 se va desfășura conform următoarelor principii:

Orele de pregătire continuă vor putea fi realizate în sistemul de pregătire aprobat de Consiliul director astfel:

8 ore incluse în cotizație vor putea fi echivalate după promovarea unui seminar on-line cuprinzând 40 de întrebări din legislație și din Standardele de evaluare ANEVAR (D-2018);

Seminare cu predare la sală, de 12 ore, 8 ore, sau 4 ore;

Seminare recapitulative - testare on-line, de 5 ore;

Seminare de actualizare a cunoștințelor, de 12 ore;

Seminare de pregătire aprofundată în evaluare, de 20 ore;

Conferințe profesionale tradiționale care vor asigura 8 ore, respectiv 4 ore de pregătire continuă, după caz;

Alte manifestări profesionale echivalate cu 2-8 ore.

Echivalarea diverselor activități profesionale și științifice, conform regulilor enunțate la punctul IV.

II. Programarea seminarelor de pregătire continuă

3. Seminarele cu predare la sală de 12 ore, 8 ore, 4 ore vor fi susținute pe baza planificărilor propuse de filiale și aprobate de președintele Comisiei de calificare și atestare profesională (CCAP), de regulă în fiecare filială, în funcție de solicitările membrilor și de temele de interes. Seminarele se vor programa într-o manieră optimă atât pentru membrii asociației, cât și pentru lectori.

4. Numărul de participanți la un astfel de seminar nu va fi, de regulă, mai mic de 30 și mai mare de 100 de persoane.

5. Se recomandă ca înscrierile să înceapă cu cel puțin 20 zile înainte de data susținerii seminarului, pentru a se putea cunoaște gradul de încărcare al fiecărei activități și pentru a se putea stabili din timp nivelul logisticii necesare.

6. Lista temelor seminarelor va fi publicată pe site-ul ANEVAR pentru ca opțiunile membrilor să se facă în cunoștință de cauză.

7. Programarea seminarelor poate începe în luna ianuarie, în funcție de cererea prealabilă a membrilor, care se va materializa în înscrierea pe site-ul ANEVAR. Se va evita programarea seminarelor în ultima lună a anului – decembrie cu excepția seminarelor cu teme de actualitate, cerute în mod expres.

8. Seminarele recapitulative cu testare on-line vor fi disponibile pe site-ul ANEVAR.

9. Seminarele de pregătire aprofundată în evaluare vor fi planificate în funcție de cerințele de pregătire ale evaluatorilor autorizați.

III. Structura seminarelor de pregătire continuă

10.1. Un seminar on-line de 8 ore sub forma unei grile cu 40 întrebări din legislație, reglementări interne și standarde de evaluare (D-2018). Acest seminar este gratuit și va putea fi accesat de către fiecare membru și este valabil pentru întregul an 2018.

10.2. Seminare cu predare la sală pentru care evaluatorii autorizați pot opta în funcție de nevoile


individuale de pregătire continuă la data programată și de locația în care se programează seminarul,

după cum urmează:

D 04 – Evaluarea pentru garantarea împrumuturilor – 8 h;

D 08 – Evaluarea activelor necorporale – 8 h;

D 10 – Evaluarea stocurilor – 8 h;

D 21 – Estimarea ratei de actualizare – 8 h;

D 23 – Evaluarea pentru raportare financiară – 8 h;

D 28 – Identificarea cadastrală a proprietăților imobiliare – 4 h;

D 29 – Introducere în analiza celei mai bune utilizări – 8 h;

D 32 – Introducere în analiza de piață – 8 h;

D 34 – Evaluarea mașinilor, echipamentelor și instalațiilor pentru garantarea împrumuturilor – 8 h;

D 37 – Evaluarea proprietății imobiliare istorice – 8 h;

D 39 – Business / Competitive Intelligence pentru evaluatori – 8 h;

D 43 – Evaluarea terenurilor. Comparația directă și tehnici alternative. Teorie și studii de caz –

12 h;

D 44 – Managementul riscurilor și oportunităților în activitatea de evaluare – 8 h;

D 45 – Surse de cost. Instrumente de lucru ─ 8 h;

D 46 – Instrumente de productivitate în procesul de evaluare și redactarea raportului de evaluare

– 8 h;

D 47 – Evaluarea în procedura insolvenței – 8 h;

D 48 – Verificarea la zi...a evaluării – 8 h;

D 49 – Evaluarea proprietății imobiliare. Ediția 2017 – 12 h;

C039 – Evaluarea pentru impozitarea clădirilor conform Noului Cod Fiscal – 8 h;

C045 – Bazele managementului riscurilor și oportunităților în activitatea de evaluare – 4 h.

10.3. Seminare recapitulative - testare on-line care vor putea fi accesate de către fiecare membru, cu

următoarele teme:

D 06 – Standarde de evaluare (on-line) – 12 h;

D 24 – Abordarea prin venit. Recapitulativ EPI (on-line) – 5 h;

D 25 – Abordarea prin piață. Recapitulativ EPI (on-line) – 5 h;

D 27 – Evaluarea mașinilor, echipamentelor și instalațiilor - MEI (on-line) – 5 h;

D 50 – Evaluarea proprietății imobiliare. Ediția 2017 (on-line) – 12 h.

10. 4. Seminare de pregătire aprofundată în evaluare:

D 14 – Pregătire aprofundată în Evaluarea întreprinderii (la cerere) – 20 h;

D 15 – Pregătire aprofundată în Evaluarea proprietăților imobiliare (la cerere) – 20 h.

10.5. Seminare de autor, cu predare la sală, care se organizează la propunerea filialelor cu aprobarea

președintelui CCAP (cu o tematică de actualitate și susținute de lectori reprezentativi).

10.6. Seminare în curs de realizare

Fundamentele abordării prin cost

Drepturi asupra proprietății imobiliare

Metode de evaluare a hotelurilor și a restaurantelor

Relația dintre evaluatori și practicieni în insolvență

10.7. Participarea la seminarele prevăzute în prezentul capitol nu este restricționată, în sensul că este


posibilă participarea la același seminar de mai multe ori, dar orele de pregătire se vor lua în calcul o

singură dată.

10.8. Partea variabilă a cotizației se calculează în funcție de opțiunile fiecărui membru, conform tabelului

de mai jos:

Nr. crt. Nr. ore de pregătire lei

1 4 h la sală 300

2 8 h la sală 400

3 12 h la sală 600

4 20 h – la sală, seminare de pregătire aprofundată 1.000

5 8 h la sală, cu autorul 500

6 on-line 5 h 150

7 on-line 8 h 250

8 on-line 12 h 350

9 on-line 12 h + suport de seminar 500

10.9. ANEVAR organizează conferințe profesionale care se constituie în ore de pregătire profesională

după cum urmează:

Nr. crt. Denumire lei

1. Conferințe profesionale 8 h 400

2. Conferințe profesionale 4 h 300

10.10. ANEVAR poate forma pachete promoționale care cuprind participarea la o conferință profesională

organizată de către asociație și la o formă de pregătire profesională continuă de 4-12 h.

IV. Echivalarea diverselor activități profesionale

11. Activitățile profesional - științifice desfășurate de către evaluatorii autorizați sau orele de pregătire

profesională continuă efectuate în cadrul organizațiilor profesionale cu care ANEVAR a încheiat

protocoale, se echivalează cu ore de pregătire continuă după cum urmează:

(a) participarea la cursuri de formare profesională organizate de ANEVAR (pentru alte specializări)

se echivalează cu 20 ore, în anul în care a fost promovat examenul de absolvire;

(b) absolvirea cursurilor masterale și sau postuniversitare recunoscute de ANEVAR la universitățile

cu care există acorduri se echivalează cu 20 ore, în anul în care s-a susținut examenul de

disertație (sau echivalent), pe baza diplomei/adeverinței care atestă absolvirea studiilor;

(c) participarea la cursurile de pregătire profesională organizate de alte organisme profesionale cu

care ANEVAR are protocoale de colaborare, se echivalează pe baza atestatului/adeverinței de

participare. Numărul maxim de ore echivalate anual este de 4 ore (opt ore cumulate, prin

excepție) și se aprobă de Comisia de calificare și atestare profesională;

(d) participarea la alte conferințe decât conferințele profesionale organizate de ANEVAR (interne

sau internaționale) pe teme de evaluare se echivalează cu avizul Comisia de calificare și atestare

profesională, numărul maxim de ore echivalate fiind stabilit de CCAP;

(e) activitatea de lector al ANEVAR, prin:

susținerea de teme la cursurile de formare se echivalează oră la oră, o singură dată pe an o

temă;


susținerea de teme la seminare de pregătire continuă se echivalează „oră la oră”, o singură

dată pe an, o temă;

participarea la consultații pentru examen se echivalează cu 6 ore pentru fiecare sesiune;

participarea la consultații stagiu se echivalează cu 20 ore, o singură dată pe an.

(f) activitatea didactică la cursurile universitare de licență sau de masterat care au ca subiect

evaluarea bunurilor, recunoscute de ANEVAR (la universitățile cu care există acorduri), la

disciplinele de evaluare, se echivalează cu maximum 12 ore/an;

(g) participarea la comisiile/grupurile de lucru sau la comitetele științifice organizate de ANEVAR

se echivalează cu 12 ore/an;

(h) participarea în comisia de examinare la examenul de acreditare se echivalează cu 0,5 ore/

candidat examinat;

(i) publicarea unei cărți de specialitate în domeniul evaluării (sub egida sau în concordanță cu

standardele și metodologiile elaborate de ANEVAR/IROVAL) sau a unui suport de seminar de

pregătire continuă se echivalează cu 20 ore în anul apariției. Contribuția în calitate de coautor la

o carte în domeniul evaluării sau la un suport de seminar de pregătire continuă se echivalează cu

10 ore;

(j) elaborarea de materiale de specialitate se echivalează astfel:

un articol în publicațiile editate de ANEVAR/IROVAL se echivalează cu maximum 12 ore.

Contribuția la un astfel de articol în calitate de coautor se echivalează cu maximum 6 ore;

elaborarea de întrebări la testele scrise (examen național, examen acreditare, teste online, teste

recapitulative), se echivalează cu 1 oră/5 întrebări;

recenzie/verificare materiale solicitate IROVAL se echivalează cu 1 oră/5 pagini recenzie;

elaborarea de subiecte pentru examenul de acreditare acceptate de Comisia de acreditare, se

echivalează cu 8 ore/subiect;

(k) elaborarea și publicarea de materiale de specialitate pe teme de evaluare sau prezentări

profesionale în alte reviste de specialitate se echivalează cu maximum 6 ore/material, cu avizul

CCAP;

(l) prezentarea de comunicări științifice la conferințele ANEVAR se echivalează cu numărul de ore

aferente participării la conferință;

(m) prezentarea de comunicări științifice la conferințele altor organizații profesionale, interne sau

internaționale, pe teme de evaluare se echivalează cu maximum 4 ore, cu avizul CCAP;

(n) pentru cazurile necuprinse la punctele a) – m), numărul de ore echivalate va fi stabilit de CCAP,

pe baza unor documente justificative prezentate de solicitant, respectiv a unor prezentări de caz

susținute și aprobate în cadrul ședinței Consiliului director.

12. Documentele justificative vor fi transmise de către solicitant, departamentului Pregătire profesională.

13. Exceptând paragrafele incluse la art. 11 literele a), b), d), e), i) și n) echivalările pot cumula

maximum 12 ore.

14. Orele de pregătire efectuate într-un an și care depășesc limita celor 20 de ore obligatorii nu se pot

reporta în anul următor.

15. În cazul în care un membru titular nu efectuează cele 20 de ore obligatorii de pregătire profesională

pe an, acesta este suspendat.

16. Calitatea de membru titular, respectiv de membru acreditat al Asociației se menține dacă persoana în

cauză efectuează într-un termen de maximum doi ani de la data suspendării, programul echivalent a

25 de ore pe an de suspendare, în conformitate cu art. 18 din OG nr. 24/2011.

17. Cele 25 de ore pe an de suspendare se calculează după cum urmează:

a) În primul an de suspendare, se vor efectua 25 de ore aferente anului anterior. Orele de pregătire


efectuate în anul anterior suspendării se vor lua în calcul. De asemenea, devenind membru titular

activ și pentru a evita o nouă suspendare, se vor efectua și cele 20 de ore obligatorii pentru anul

în curs.

b) În al doilea an de suspendare, se vor efectua 25 de ore aferente primului an de suspendare, plus

25 de ore aferente anului curent în care este, de asemenea, suspendat. Orele de pregătire

efectuate în anul anterior suspendării se vor lua în calcul. De asemenea, devenind membru titular

activ și pentru a evita o nouă suspendare, se vor efectua și cele 20 de ore obligatorii pentru anul

în curs.

c) În situația în care cele 25 de ore, respectiv 50 de ore sunt efectuate la sfârșit de an calendaristic,

iar posibilitatea efectuării a încă 20 de ore este redusă, trecerea din categoria de membru inactiv

(suspendat) în cea de titular (activ) se va face după plata cotizației corespunzătoare și începând

cu anul calendaristic următor.

B. Programul de formare profesională a membrilor stagiari ANEVAR, pentru anul 2018

1. Programul de formare profesională a membrilor stagiari ANEVAR pentru anul 2018 se desfășoară

potrivit Regulamentului de derulare și de finalizare a stagiaturii, aprobat prin Hotărârea Consiliul

director nr. 87/2016, cu modificările și completările ulterioare.

2. Membrii titulari care doresc obținerea unei noi specializări în evaluare, vor parcurge aceleași etape ca

și membrii stagiari.

3. ANEVAR organizează cursurile de pregătire profesională în una din specializările prevăzute la art. 3

alin. (3) din Ordonanță și anume:

a) evaluări de bunuri imobile - EPI;

b) evaluări de întreprinderi, fond de comerț și alte active necorporale - EI;

c) evaluări de bunuri mobile - EBM;

d) evaluări de acțiuni și alte instrumente financiare - EIF;

e) verificări de rapoarte de evaluare - VE.

4. Partea variabilă a cotizației membrilor stagiari, respectiv a membrilor titulari care doresc obținerea

unei noi specializări se calculează conform tabelului de mai jos:

Nr. crt. Denumire program lei

1 Prima specializare (membri stagiari) EPI/EBM/EI 3.800

2 Specializare nouă (membri titulari) EPI/EBM/EI/EIF 3.800

5 Prima specializare VE 4.500

6 A doua sau a treia specializare VE 4.000

7 Specializare VE pentru membri acreditați 2.250

În cazul nepromovării testelor/examenelor, retestările/reexaminările se calculează după cum urmează:

Nr. crt. Reexaminări lei

1 Retestare test final curs 100

2 Reexaminare examen final curs 200

3 Reexaminare examen finalizare stagiu 300

4 Reverificare temă individuală 100



pentru stabilirea cuantumului și termenelor pentru achitarea cotizației de membru titular și

membru corporativ al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. g) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele




hotărâre.

Art. 1. – Pentru anul 2018, se stabilesc cuantumul și termenele de plată pentru achitarea cotizației de

membru titular și membru corporativ al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România după

cum urmează:

a) pentru membrii titulari cotizația este formată dintr-o parte fixă și o parte variabilă.

b) partea fixă a cotizației se stabilește conform tabelului de mai jos și neachitarea sa, în cuantumul

și la termenele stabilite, determină pierderea calității conform prevederilor art. 16 alin. (2) lit. c)

din OG nr. 24/2011.

Tabel nr. 1

Cotizație anuală Termen Cuantum

Membru titular Până la data de 31 martie pentru anul în curs – nivel 1 700 lei

Până la data 31 decembrie pentru anul în curs – nivel 2 1.050 lei

Membru acreditat Până la data de 31 martie pentru anul în curs – nivel 1 800 lei

Până la data de 31 decembrie pentru anul în curs – nivel 2 1.200 lei

c) partea fixă a cotizației de membru titular include:

1. Seminarul D 2018 „Seminar de standarde și legislație”– 8 h de pregătire continuă;

2. Prima de asigurare de răspundere civilă profesională, pentru persoane fizice, nivel minim

10.000 Euro;

3. Abonament la revista trimestrială pe teme de evaluare, editată de Asociație – „Valoarea

oriunde este ea”.

d) partea variabilă a cotizației se stabilește în funcție de opțiunile fiecărui membru titular cu

privire la efectuarea programului obligatoriu de pregătire și se calculează conform cotelor

stabilite în programul anual de pregătire aferent anului 2018.

e) neefectuarea programului obligatoriu de pregătire la sfârșitul fiecărui an calendaristic determină

suspendarea calității de membru titular, respectiv încetarea de drept a acestei calități, conform

art. 18 din OG nr. 24/2011.

f) plata cotei variabile a cotizației se realizează la înscrierea la oricare dintre formele de pregătire

profesională organizate de ANEVAR.

Art. 2. – Membrii inactivi sunt scutiți de plata cotizației pe perioada inactivității.

Art. 3. – Partea fixă a cotizației, pentru membrii titulari suspendați cărora le încetează suspendarea și

pentru membrii inactivi care se reactivează, este corespunzătoare nivelului 1, indiferent de data la care își

schimbă calitatea.

Art. 4. – Pentru membrii corporativi cotizația se stabilește conform tabelului de mai jos și neachitarea sa,

în cuantumul și la termenele stabilite, determină pierderea calității, conform prevederilor art. 24 lit. a) din

OG nr. 24/2011.


Tabel nr. 2

Cotizație anuală Termen Cuantum

Membru corporativ

Până la data 31 martie pentru

anul în curs - nivel 1

1.700 lei

Până la data 31 decembrie pentru

anul în curs - nivel 2

2.550 lei

În anul înscrierii în Asociație 2.700 lei, care se achită în două tranșe: 1.000 lei la

înscriere și 1.700 lei până la sfârșitul primului an

calendaristic

Art. 5. – Cu data de 1 ianuarie 2018, Hotărârea Consiliului director nr. 72/2016 pentru stabilirea

cuantumului și termenelor pentru achitarea cotizației de membru titular și membru corporativ al

Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, cu modificările ulterioare se abrogă.





Daniel Manațe


pentru stabilirea cuantumului și termenului de plată a cotizației anuale a membrilor stagiari ai

Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. g) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele




hotărâre.

Art. 1. – Se stabilește cotizația anuală a membrilor stagiari ai Asociației Naționale a Evaluatorilor

Autorizați din România pentru anul 2018, formată dintr-o parte fixă în cuantum de 500 lei și o parte

variabilă.

Art. 2. – (1) Partea fixă a cotizației pentru primul an de stagiu se achită la înscrierea la examenul pentru

dobândirea calității de membru stagiar, dovada achitării acesteia constituind unul din documentele

obligatorii din dosarul de înscriere.

(2) Membrii stagiari care se înscriu în asociație în temeiul art. 15 alin. (6) și dobândesc această calitate

începând cu data de 1 ianuarie 2018 au obligația achitării părții fixe a cotizației anuale aferente anului

2018, în cuantum de 500 lei, la înscrierea în asociație, dovada achitării acesteia constituind unul din

documentele obligatorii din dosarul de înscriere.

(3) Partea fixă a cotizației pentru al doilea an de stagiu (pentru membrii stagiari care au dobândit această

calitate începând cu data de 1 ianuarie 2017) este tot în cuantum de 500 de lei și se achită până la 31

decembrie 2018.

Art. 3. – Partea variabilă a cotizației se stabilește și se calculează conform cotelor stabilite în programul

anual de pregătire profesională inițială/continuă, cu termen de plată conform prevederilor din contractul

de pregătire profesională în domeniul evaluării.


Art. 4. – În conformitate cu prevederile art. 24 lit. a) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011, neplata

cotizației anuale în cuantumul și la termenul stabilite la art. 1 și 2 atrage excluderea de drept a membrului

stagiar în cauză, din Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România.



Art. 6. – Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliului director nr. 73/2016 pentru

stabilirea cuantumului și termenului de plată a cotizației anuale a membrilor stagiari ai Asociației

Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România se abrogă.



Daniel Manațe


pentru aprobarea Listei indemnizațiilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din

România aferente anului 2018

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin.(8) lit. g) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele




hotărâre.

Art. 1. – Se aprobă Lista* indemnizațiilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

aferente anului 2018, prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.


vigoare la data de 1 ianuarie 2018.

Art. 3. – Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliul director nr. 75/2016 se

abrogă.

* Nu se publică.



Daniel Manațe


pentru aprobarea Listei cotizațiilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

aferente anului 2018

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin.(8) lit. g) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele




hotărâre.

Art. 1. – Se aprobă Lista cotizațiilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România aferente

anului 2018, prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.



vigoare la data de 1 ianuarie 2018.

Art. 3. – Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliul director nr. 74/2016 se

abrogă.



Daniel Manațe


Lista cotizațiilor pe anul 2018

NR. COTIZAȚII 2018 SUME

1

Cotizație fixă anuală - lei

1.1 Membru stagiar 500

2.2 Membru titular nivel 1* - 700; nivel 2* - 1.050

2.3 Membru acreditat nivel 1* - 800; nivel 2*- 1.200

2.5 Membru inactiv 0

2.6 Membru corporativ nivel 1*- 1.700; nivel 2*- 2.550

2 Cotizație variabilă anuală - lei

Conform programului de formare profesională și de pregătire continuă Variabilă**

3

Cotizații și taxe membri REV

3.1 Cotizație pentru primul an REV 150 Euro

3.2 Cotizație anuală REV 120 Euro

*nivelul 1 este valabil în cazul achitării cotizației până la 31 martie 2018, iar nivelul 2 este valabil în cazul achitării

cotizației între 1 aprilie și 31 decembrie 2018.

**în funcție de programul de pregătire accesat, se plătește înainte de începerea fiecărui eveniment profesional.

Notă: Pentru angajații cu normă întreagă la IROVAL, foștii președinți și membrii de onoare care au și calitatea de

membri titulari, cotizația este 0 lei.


pentru completarea Regulamentului de organizare a examenului de atribuire a calității de membru

stagiar, aprobat prin Hotărârea Consiliul director nr. 40/2015, cu modificările ulterioare

În temeiul art. 5 alin. (2) și al art. 8 alin.(8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele




hotărâre.

Art. I. – Regulamentul de organizare a examenului de atribuire a calității de membru stagiar, aprobat prin

Hotărârea Consiliul director nr. 40/2015, cu modificările ulterioare, se completează după cum urmează:

1. După alineatul (11) al articolului 11 se introduce un alineat nou, alineatul (12) cu următorul cuprins:

„(12) Persoanele care nu se prezintă la examen vor putea solicita, în termen de 30 de zile de la data

desfășurării acestuia, returnarea unui cuantum de 1/2 (50%) din taxa de examen, pentru motive

întemeiate, cu condiția justificării absenței prin documente doveditoare, cum ar fi documente

medicale, documente din care rezultă sarcini de serviciu și alte asemenea.”




Art. III. – Regulamentul de organizare a examenului de atribuire a calității de membru stagiar se publică

pe pagina web a Asociației, astfel cum a fost modificat prin prezenta hotărâre.



Daniel Manațe





evaluator autorizat – membru corporativ unor persoane juridice,






hotărâre.


Evaluatorilor Autorizați din România, începând cu 1 ianuarie 2018, persoanelor juridice prevăzute în

anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.


corporativi”, publicat pe pagina web a Asociației, persoanele juridice prevăzută la art. 1 vor face dovada


minimum 50.000 euro și a achitării cotizației aferente primului an. Cotizația pe anul 2018 se poate achita

în două tranșe după cum urmează: 1.000 lei la înscriere și 1.700 lei până la sfârșitul anului.






Daniel Manațe

Anexă la HCD nr.68/2017

Lista persoanelor juridice cărora li se acordă calitatea de evaluator autorizat,

membru corporativ al ANEVAR

Nr

crt. Denumirea societatii Administrator CUI

Cod

CAEN Judet

1 MEDIACOMEVAL SRL Adochiei Hanganu Elena Felicia -

leg. nr. 10026 37738989 7022 Galati

2 ADEVAL EXPERT SRL Fechet Valentin - leg. nr. 17927

Popa Adrian - leg. nr. 15346 38392580 7022 Bacau


3 ADVANTAGE PROJECT SRL Ghita Cristian - nr. leg. 12866 38216398 6831 Arges

4 MEGA EXPERT EVAL SRL Paltineanu Mihail - nr. leg. 14963 20263010 7490 Sibiu

5 THS ENERGY RATING SRL Dinu Silvia - nr. leg. 12112 37436905 6831 Galati

6 STATERA AS SRL Taralunga Carmen Florica - nr.

leg. 17644 35750609 6831 Bihor

7 WISE CONSULTING &

VALUATION SRL Lungu Mihaela - nr. leg. 17436 38323882 6831 Bucuresti



persoane fizice și juridice, membri ai Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

Având în vedere propunerile Comisiei de evidență membri cu nr. 27/2017 privind pierderea calității de

evaluator autorizat, prin retragere din proprie inițiativă a unor persoane fizice și juridice,




Consiliului director nr. 19/2014,


evaluării bunurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr.99/2013, cu modificările și completările

ulterioare,


hotărâre.


de evaluator autorizat, membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, persoane

fizice și juridice prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.





Daniel Manațe


Lista membrilor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, persoane fizice și

juridice cărora li se aprobă solicitarea retragerii calității de evaluator autorizat

Nr.

crt.

Numele și prenumele/

Denumirea societății CUI

Nr. autorizație/

Nr. legitimatie Județ Observații

1 MAZILU RADU - 14027 Bucuresti Cererea nr. 555/27.11.2017

2 GRIPET SRL 7913093 0107 Bucuresti Cererea nr. 576/04.12.2017

3 INTERALL SRL 6721782 0606 Gorj Cererea nr. 581/05.12.2017

4 MAR EVAL INVEST SRL 30072297 0519 Bucuresti Cererea nr. 555/27.11.2017

5 MIREVAL 20282615 0187 Valcea Cererea nr. 589/06.12.2017






evaluator autorizat – membru titular unor persoane fizice,






hotărâre.


Autorizați din România, începând cu data de 1 ianuarie 2018, persoanelor fizice prevăzute în anexa care

face parte integrantă din prezenta hotărâre, ca urmare a promovării examenului de finalizare a stagiaturii.


pagina web a Asociației, persoanele fizice vor face dovada achitării părții fixe a cotizației aferente anului

2018 și a deținerii unui certificat de asigurare de răspundere civilă profesională având limita de

răspundere de minimum 10.000 euro.

(2) Programul obligatoriu de pregătire continuă urmează să fie îndeplinit începând cu anul 2018.

(3) Termenul limită de îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin.(1) și (2) este 31 decembrie 2018.





Daniel Manațe

Anexă la HCD nr. 70/2017

Lista persoanelor fizice cărora li se acordă calitatea de evaluator autorizat,

membru titular al ANEVAR

Nr.


Nr.


1 ACRIS IULIAN 6870 EPI Tulcea inginer

2 AFRASINEI IONUT ALEXANDRU 7159 EPI Vaslui inginer

3 AGACHE GICA 7160 EPI Bihor inginer

4 ALBERT HELGA ZITA 6874 EPI Salaj inginer

5 ALI AGI SEVGIHAN 7163 EPI Constanta economist

6 ANDONE MIHAI 7164 EPI Vaslui inginer

7 ANGHEL NICOLETA 7166 EPI Buzau inginer

8 ANTONESCU MIHAI MARIUS 7167 EPI Bucuresti inginer

9 BABIN CRISTINA IONELA 7170 EPI Constanta jurist

10 BACAUANU CONSTANTIN 7171 EPI Iasi inginer

11 BADARAU ALINA MARIA 7172 EPI Ilfov inginer

12 BAJAN SORIN 7174 EPI Harghita economist

13 BAN CAMELIA ALEXANDRA 7177 EPI Giurgiu inginer

14 BARNA CRISTINA 7183 EPI Hunedoara economist

15 BATCA ALEXANDRA CLARISA 6895 EPI Bucuresti inginer


Nr.


Nr.


16 BEEKMAN IOANA CRISTINA 6896 EPI Bucuresti economist

17 BIRLEANU ALINA ELENA 7185 EPI Bucuresti economist

18 BOGLUT DOREL 7190 EPI Timis economist

19 BOJIN GIANINA PETRUTA 7191 EPI Timis inginer

20 BORSERI DAMIAN 7193 EPI Iasi inginer

21 BOSTINA VLAD FLORIAN 7195 EPI Gorj inginer

22 BRADEA ALEXANDRU IONUT 6906 EBM Bucuresti economist

23 BUDU VIRGIL 6911 EPI Constanta economist

24 BUHAIANU MIHAELA ROXANA 7203 EPI Iasi jurist

25 BULARCA DORINA 5858 EPI Mureș inginer

26 BULIGA ELIZA MARIA 6915 EPI Constanta economist

27 BURLACU OVIDIU PAUL 6916 EPI Vaslui licențiat în științe

militare

28 BUTU RADU ARSENE 7208 EPI Brasov jurist

29 BUTUCEA MARGARETA DANIELA 7209 EPI Gorj inginer

30 CALOTA GEORGIAN 7215 EPI Bucuresti jurist

31 CAMPANU AURELIA PAULA 7216 EPI Vaslui licentiat în matematica

32 CATOIU ADRIAN 7218 EPI Prahova inginer

33 CAVALERU MIRCEA CATALIN 7219 EPI Bucuresti inginer

34 CERCHEZ VASILE LAURENTIU 7221 EPI Galati inginer

35 CHEIA MARIAN CATALIN 7222 EPI Constanta economist

36 CHIRTU IONELA NICOLETA 7224 EPI Bucuresti jurist

37 CHITIC ANDREI 7226 EPI Bucuresti economist

38 CIOBANU LAZARESCU MIHAI

CRISTIAN 7232 EPI Botosani jurist

39 CIOBANU MIHAI GABRIEL 7230 EPI Iasi economist

40 CIOCIRLAN BENONE FLORIN 7233 EPI Caras Severin inginer

41 CIOROIANU ANDA CRISTINA 7234 EPI Brasov economist

42 CIRCIU CONSTANTIN GRIGORE 7235 EPI Gorj inginer

43 CIRCU CRISTIAN 6933 EPI Bistrita Nasaud licentiat în matematica

44 CIUTEA MARIA DANA 7239 EPI Iasi inginer

45 COJOCARIU PETRICA 6939 EPI Bistrita Nasaud licențiat științe militare

și informații

46 COJOCARU DENIS OVIDIU 7242 EPI Prahova inginer

47 COJOCEA LAURENTIU 7243 EPI Bucuresti jurist

48 CONACHE VALENTIN 7247 EPI Galati inginer

49 CONSTANTIN MARIETA 7252 EPI Constanta economist

50 CORNEA CRISTIAN SORIN 7254 EPI Maramures inginer

51 COSTELIUC ELISABETA ELENA 7259 EPI Suceava economist

52 COSTOAIE LUIZA ELENA 7260 EPI Prahova licențiat în științe

administrative

53 COTA SORIN VALERIU 6945 EPI Cluj economist, jurist

54 COZEA LILIANA 7261 EPI Cluj licențiat în matematică

55 CRISAN OVIDIU IOAN 7266 EPI Cluj inginer

56 CRISTESCU DANIEL 7268 EPI Dolj inginer

57 CUCIUREAN IOAN CALIN 7269 EPI Bistrita Nasaud inginer

58 CZISZTER ISTVAN ANDRAS 7271 EPI Arad jurist

59 DANACU OVIDIU VIOREL 7274 EPI Bucuresti jurist

60 DANILA ANCA ILEANA 7276 EPI Alba jurist


Nr.


Nr.


61 DARII EUGENIA 7278 EPI Bucuresti economist

62 DASCALU DIANA MAGDALENA 7279 EPI Cluj economist

63 DEMETER CIPRIAN EMIL 7281 EPI Arad jurist

64 DIACONESCU ALINA FLORINA 7283 EPI Dolj economist

65 DIN MARIANA 7284 EPI Dambovita inginer

66 DOGARU DIANA ALINA 7290 EPI Constanta economist

67 DORINGA DIANA MIHAELA 7291 EPI Dolj economist

68 VACARCIUC DIANA 7293 EPI Vaslui inginer

69 DRAGOTA GABRIELA 6966 EPI Brasov economist

70 DRELCIUC ANDREEA 6967 EPI Suceava inginer

71 DUMITRA CRISTIAN NICOLAE 6968 EPI Timis economist

72 DUMITRESCU RAZVAN COSTIN 7301 EPI Arges economist

73 DUMITRU BOGDAN IOAN 7303 EPI Braila economist

74 ENACHE BIANCA RUXANDRA 7304 EPI Constanta economist

75 ENE RAUL CATALIN 7306 EPI Bihor inginer

76 ERNEST GHEORGHE VIOREL 7309 EPI Brasov inginer

77 FINTOIU EMILIA 7312 EPI Brasov economist

78 FLOREA CORINA MIRELA 7314 EPI Bucuresti inginer

79 FLOREA DRAGOS 6634 EPI Dambovita economist

80 FRATILA SABINA 7316 EPI Bucuresti economist

81 GAMAN ADRIAN IONUT 7321 EPI Bacau economist

82 GHELLMAN LUCIAN 7325 EPI Timis inginer

83 GHEORGHE FLORIAN IOAN 6980 EPI Bucuresti economist

84 GHITA ELENA CARMEN 7332 EPI Prahova economist

85 GHITA GEORGE AURELIAN 7333 EPI, EI Prahova economist

86 GILITA MADALINA STEFANA 7334 EPI Iasi jurist

87 GLISCA MARIAN 7335 EPI Mehedinti inginer

88 GOCAN OANA ANDREEA 7336 EPI Cluj jurist

89 GRIGORIE COSTINELA ALISA 7340 EPI Dolj inginer

90 HARAGOS PAVEL 7342 EPI Bihor inginer

91 HOLOSTENCU DANIELA 7344 EPI Iasi economist

92 HOLOSTENCU GEORGE 7345 EPI Iasi inginer

93 IACOMI CRISTINA 7347 EPI Bucuresti economist

94 ICHIM CONSTANTIN CIPRIAN 7348 EPI Bacau economist

95 IENCI GABRIEL 6996 EPI Timis inginer

96 IGNA GHEORGHE MIRCEA 7349 EPI Bihor inginer

97 ILIESCU FELICIA 6999 EPI Valcea inginer

98 ION DRAGOS GABRIEL 7357 EPI Calarasi economist

99 IONASCU ELENA 6247 EPI Bacau economist

100 IONESCU MADALINA 7361 EPI Bucuresti inginer

101 IONICA STEFAN 7003 EPI Bucuresti inginer

102 IOVITA CRISTIANA MARIA 7365 EPI Caras Severin economist

103 IVASCU BOGDAN 7371 EPI Constanta economist

104 IVASCU GHEORGHE 7372 EPI Constanta economist

105 JALBA RODICA MAGDALENA 7373 EPI Galati jurist

106 JIPA BOGDAN PETRE 7374 EPI Bucuresti inginer

107 JITCA ANDREI ALEXANDRU 7375 EPI Alba inginer

108 JAKAB BOGLARKA 7013 EI Covasna economist

109 KOVACS ZOLTAN 7377 EPI Satu Mare inginer


Nr.


Nr.


110 LAZAROVICI ANAMARIA 7380 EPI Suceava jurist

111 LAZUREANU CATALIN 7381 EPI Constanta inginer

112 LEIZERIUC GEAICI DANIEL 7382 EPI Bacau inginer

113 LES COSMIN AUREL 7384 EPI Maramures economist

114 LIA DANIEL NICOLAE 7385 EPI Olt inginer

115 LIBIU GEORGETA 7386 EPI Bucuresti inginer

116 LICIU CIPRIAN AUGUSTIN 7387 EPI Arges inginer

117 LUNGU PROFIRA 7389 EPI Galati economist

118 MAFTEI GERARD TIBERIU 7017 EPI Constanta economist

119 MANDRICEL MIHAI ENIGEL 7392 EPI Buzau economist

120 MANEA ANDREEA DANIELA 7393 EPI Bucuresti economist

121 MARCU MIHAIL TUDOR 7398 EPI Brasov inginer

122 MARE VASILE 7400 EPI Maramures economist

123 MATANIE SIMONA CLARA 7407 EPI Bacau inginer

124 MATHE LUCIAN DANIEL 7408 EPI Brasov inginer

125 MAZALU DANIELA 7409 EPI Braila inginer

126 METES CALIN ADRIAN 7027 EI Bucuresti economist

127 MIC ANA MARIA 7029 EPI Cluj economist

128 MICALACIAN BOGDAN 7412 EPI Arad economist

129 MICOARA ANCA IULIANA 7413 EPI Timis inginer

130 MIHAI SORIN 7414 EPI Dambovita inginer

131 MILITARU ADRIAN 7418 EPI Bucuresti economist

132 MINCA DUMITRU 7420 EPI Dolj inginer

133 MINDROC CRISTINA 7421 EPI Arges inginer

134 MINGHEL ADRIAN 7422 EPI Iasi jurist

135 MITA DAN 7038 EPI Timis economist

136 MITREA DRAGOS CRISTIAN 7424 EPI Bucuresti economist

137 MITRU MARIUS 7425 EPI Mures inginer

138 MOGA IOANA 7428 EPI Bihor economist

139 MOLDOVAN MIRCEA SORIN 7431 EPI Mures inginer

140 MOLDOVAN PAUL MAURITIU 7432 EPI Bistrita Nasaud inginer

141 MORAR ANDREEA TEODORA 7433 EPI Cluj economist

142 MURARU ELENA GABRIELA 7437 EPI Botosani inginer

143 MURINEANU ANDREI 7438 EPI Constanta inginer

144 NICOLAU MIHAELA 7444 EPI Bacau economist

145 NICOLESCU DANIELA 7445 EPI Olt economist

146 NICULA MIHAIL 7446 EPI Ilfov inginer

147 NICULAE THEODOR MIHAI 7053 EI Bucuresti economist

148 NITA DORINA VERONICA 7447 EPI Hunedoara economist

149 ORBUT ALIN MADALIN 7452 EPI Alba jurist

150 PADURARIU MIRELA 7454 EPI Brasov economist

151 PANA FLORINELA 7456 EPI Constanta economist

152 PANAIT IULIAN LAURENTIU 7457 EPI Galati inginer

153 PARASCHIV CARMEN 7460 EPI Brasov economist

154 PARAU BOGDAN 7461 EPI Vaslui relații internationale și

studii europene

155 PATURAN CRISTINA FLORENTINA 7467 EPI Calarasi economist

156 PAUNITA ANDREI LUCIAN 7468 EPI Dolj economist

157 PAVEL MARINA ALEXANDRA 7070 EI Buzau economist


Nr.


Nr.


158 PEREPELITA FELICIA 7471 EPI Bucuresti economist

159 PETER BIANCA TEODORA 6902 EPI Mures inginer

160 PIFU LAURENTIU MARIAN 7477 EPI Arges economist

161 POP GEORGETA LOREDANA 6301 EPI Bistrita Nasaud inginer

162 POPA ILIE FLORIN 7080 EPI Brasov inginer

163 POPA SORIN DANIEL 7486 EPI Timis economist

164 POPESCU BALASOIU GABRIEL 7489 EPI Bucuresti economist

165 POPESCU VASILE SORIN 7488 EPI Brasov economist

166 PORAV DANIELA 7082 EPI Prahova economist

167 PURCARU ION MARIUS 7494 EPI Brasov inginer

168 PUSTAI STEFAN 7495 EPI Sibiu inginer

169 RADU ANA MARIA 7498 EPI Bucuresti jurist

170 RADUC MARIA 7501 EPI Iasi jurist

171 RECU RALUCA ANA MARIA 7505 EPI Prahova licențiat în geografie -

cartografie

172 ROSCA ELENA 7509 EPI Constanta economist

173 RUSU CRISTINA ANDREEA 7514 EPI Iasi economist

174 SCURTU IONUT CRISTIAN 7520 EPI Braila inginer

175 SENATOVICI SERGIU CIPRIAN 6126 EPI Mureș economist

176 SEVERIN SILVIU CATALIN 7526 EPI Galati economist

177 SILIVESTRU AUREL 7528 EPI Constanta economist

178 SIMIONAS NICOLAE CALIN 7529 EPI Bihor inginer

179 SOCACIU DANIELA 7110 EPI Salaj inginer

180 SOMESAN ALEXANDRA LAURA 7535 EPI Mures economist

181 SOVA MIHNEA 7536 EPI Bacau economist

182 STAN ELENA 7537 EPI Tulcea licențiat în științe

administrative

183 STAN PAUL VALENTIN 7538 EPI Bucuresti economist

184 STANCIU CORNELIU DAN 7542 EPI Prahova inginer

185 STATESCU MARIUS CONSTANTIN 7546 EPI Valcea economist

186 STEF GEORGE MIHAI 7547 EPI Bihor economist

187 STEFAN CIPRIAN OVIDIU 7120 EPI Galati inginer

188 STOICA GEORGETA 7551 EPI Constanta economist

189 STOICA SERGIU 7124 EI Bucuresti economist

190 TALANGA ION 7126 EPI Prahova inginer; economist

191 TANASE CATALIN 7558 EPI Bucuresti inginer

192 TASENTE GEORGE 7562 EPI Constanta economist

193 TATU AURELIA MARIANA 7563 EPI Bucuresti economist

194 TIANU ALINA 7565 EPI Bucuresti jurist

195 TICLEA LIA CRISTINA 7132 EBM Buzau economist, matematică-

informatică

196 TIGANUS RADU 7566 EPI Vrancea economist

197 TOROK ENIKO 7571 EPI Mures economist

198 TRANDAFIR MIHAI 7572 EPI Constanta economist

199 TRIFU CATALIN VICTOR 7142 EPI Olt jurist

200 TUDOR ADRIAN MUGUREL 7575 EPI Olt inginer

201 TUDOR ELENA DANIELA 7145 EPI Covasna economist

202 TUDOR EMILIA 7576 EPI Gorj economist

203 TUDOR RADU 7578 EPI Prahova inginer

204 TURCAS CRISTIAN DUMITRU 7580 EPI Timis economist


Nr.


Nr.


205 UNTARU GEORGETA 7585 EPI Bucuresti economist

206 VENETE RAZVAN MIHAI 7594 EPI Prahova inginer

207 VIRTOSU MIHAELA 7597 EPI Dolj economist

208 TENTEA IZABELA 7599 EPI Bucuresti economist

209 VRABIE IONEL 7602 EPI Bacau inginer

210 YILDIZ DASCALU FLORINA IULIA 5938 EI Dimbovita economist

211 ZAINEA ALEXANDRU 6394 EPI Vrancea economist

212 ZIFCEAC IAROSLAV 7605 EPI Bihor inginer


pentru acordarea calității de membru stagiar al Asociației Naționale a





În temeiul art. 5 alin.(2) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,


hotărâre.

Art. 1. – Se acordă calitatea de membru stagiar al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din

România, începând cu data de 1 ianuarie 2018, persoanelor fizice prevăzute în anexa care face parte

integrantă din prezenta hotărâre, ca urmare a promovării examenului de atribuire a calității de membru

stagiar.

Art. 2. – (1) În vederea menținerii calității de membru stagiar, persoanele din lista anexă vor avea

obligația achitării cotizației aferente anului 2018 cel târziu până la data de 31 decembrie 2018.

(2) Perioada de stagiu se va încheia cu un examen de finalizare a stagiaturii în termen de maximum doi

ani de la data acordării calității de membru stagiar.





Daniel Manațe

Anexă la HCD nr. 71/2017

Lista persoanelor care dobândesc calitatea de membru stagiar, începând cu 01.01.2018

Nr.

crt. Nume Prenume

Nr.

crt. Nume Prenume

1. ABATACESEI PETRU 132. MITRU ANDREEA CRISTINA

2. ABDUL RIDNA NOURUZ 133. MOCANU GIORGIA DEMETRA

3. ACSINTE PAULA ADRIANA 134. MOISE OCTAVIAN LIVIU

4. ADAM RADU PETRU 135. MUNTEANU BOGDAN

5. ALBU DANIEL LIVIU 136. MUNTEANU ELENA

6. AMARGHIOALEI VIOREL 137. MURARU BOGDAN ANDREI

7. AMARISCAI NICULINA 138. MURESAN ANDRADA DANIELA


Nr.

crt. Nume Prenume

Nr.

crt. Nume Prenume

8. ANCUTA VICTOR 139. MUSCA CIPRIAN DUMITRU

9. ANDRAS ROBERT 140. MUTULIGA DIANA

10. ANDREIANA ALEXANDRA FLAVIA 141. NACU ENACHE ION

11. ANGHELACHE GEORGE 142. NASALEAN IOANA BIANCA

12. APOSTOL CAMELIA MIRONA 143. NEAGU ELISABETA

13. ARICIU GABRIELA 144. NEAGU FLORIN

14. BARABOI DAN RADU 145. NEAGU GABRIELA

15. BACHNER EDUARD ADELIN 146. NEDELEA DANIELA

16. BACIZU COSTIN ANDI 147. NICA SIMONA NICOLETA

17. BAJDU STERE 148. NICOLAE ANDREEA MARIA

18. BALABAN RADU 149. NICOLAE FLORENTINA MANUELA

19. BANCIU IOAN 150. NICU MARIANA

20. BARDAUNE ADRIANA ELENA 151. NICU VIOREL MARIAN

21. BECEANU LUIZA FLORENTINA 152. NICULAE CRISTIAN

22. BELLOIU RADU FLORIAN 153. NICULICI VLAD

23. BIRIS COSMIN 154. NITU MARIUS IONUT

24. BOCA MIHAITA 155. NOVAC INA

25. BOGDAN MIHAIL ROMULUS 156. OGRINJA MARIAN

26. BOLDEANU FLORIN TEODOR 157. OLTEI CRISTIAN

27. BORSAN PETRISOR CLAUDIU 158. OPREA EMILIAN IOAN

28. BOTEZATU LUCIEN GABRIEL 159. PAL VASILE NICOLAE

29. BRANEANU ELIZA 160. PANA MARIUS EMILIAN

30. BRATOSIN OANA ANDREEA 161. PANGRATE MIHAI

31. BUCUR GEORGE 162. PANUTA MARIUS ADRIAN

32. BUDISTEANU SERBAN VALENTIN 163. PATRAS IONUT

33. BUICA ADRIAN GELU 164. PATRU IULIA MIHAELA

34. BUNEA CLAUDIU 165. PAUN MARIAN

35. BUNESCU ADRIAN NICOLAE 166. PERSINARU ANDREI LAURENTIU

36. BURLAN LIVIU TIBERIU 167. PETRESCU ALEXANDRA ADINA

37. CAIMAC LUIZA DORIANA 168. PISCUREANU MARIUS FLORIAN

38. CALIN ADELA IONELA 169. PLATON CRISTIAN ANDREI

39. CAPITANU CONSTANTIN EUGEN 170. PLENOVICI AURELIAN FLORINEL

40. CATARGIU TEODOR CEZAR 171. POPESCU MIRELA OANA

41. CEAUSU CLAUDIU FLORIN 172. POPOVICI DAN

42. CENTIU ALEXANDRU 173. POPOVICI PETRUT CLAUDIU

43. CHETAN MARIUS 174. PRUNA FLORINA

44. CHIFAN ALEXANDRINA 175. PUPAZA DIANA

45. CHIRCULESCU MARIA FELICIA 176. RACHIERU RAMONA MARIA

46. CHIRICUTA ANDREI 177. RADU ADRIAN MARIAN

47. CHIROIU BOTEANU COSTIN STEFAN 178. RADU LAURA GEORGIANA

48. CHITU NICOLAE IONUT 179. RADU OCTAVIAN ANDREI

49. CHIVULESCU ADRIAN CLAUDIU 180. RADU TUDOR BOGDANEL

50. CIOACA FLORENTINA ALEXANDRA 181. RADULESCU LUIZA MONICA

51. CIUCEA PAVEL 182. RAILENITAI BOGDAN MIHAI

52. CIURUS VASILE 183. RENTEA STEFANITA CATALIN

53. COMAN ANDREI DORIN 184. RICU MADALINA TEODORA

54. COROJOR DUSCO 185. ROGOVEANU GEORGIANA

55. CRIHAN CLARA 186. ROGOZEA LIVIU

56. CRISTEA MONICA 187. ROSU MARIUS CATALIN

57. CROITORU MIRELA LIZICA 188. ROTARU CONSTANTIN ADRIAN


Nr.

crt. Nume Prenume

Nr.

crt. Nume Prenume

58. CULDA NICOLETA 189. RUKAJ ERVIN

59. DANILESCU BRINDUSA ELENA 190. RUSEN ELENA ANAMARIA

60. DARASTEAN MIRELA ADRIANA 191. RUSU IOANA MARIA

61. DIMA DARIANA IOANA 192. RUSU LAURA GABRIELA

62. DIMA NICOLAE DANIEL 193. RUSU NORA ANGELA

63. DIMITRIU IARINA 194. SALACI DANIEL

64. DINCA ADRIAN 195. SASU NICOLAE

65. DINU DANIELA 196. SAVA GHEORGHE

66. DRAGHICESCU IULIA DANIELA 197. SAVA ROXANA NICOLETA

67. DRAGHITA ADRIAN MIRON 198. SAVA VALENTIN

68. DRAGHITA TUTU OVIDIU 199. SECOBEANU ALEXANDRU ROMEO

69. DRAGOMIR ANCA MARIA 200. SERBAN AURORA VALENTINA

70. DRAGU LILIANA CRISTINA 201. SERBAN NICOLAE CATALIN

71. DRAGUSIN MATEI ALEXANDRU 202. SERBAN RADU ALFRED

72. DUMITRAS VLADIMIR 203. SFARLEA ALINA EMILIA

73. DUMITRESCU ANDREEA 204. SFETCU CORNELIU

74. DUMITRU GRIGORAS ALIN 205. SFIRNACIUC DORINEL

75. ENE MARIUS VALENTIN 206. SIMUT LEONTIN DAVID

76. ERMINEANU ANDREEA DANA 207. SIRBA IULIAN ANDREI

77. FOIA ARDELEAN SEBASTIAN FLAVIU 208. SIRBU MIHAELA

78. FRANTESCU CALIN LUCIAN 209. SODOLESCU MARIUS FLORIAN

79. GAVRA MARIN FLORIN 210. SON VALENTIN NICOLAE

80. GEAMBAZU ADRIAN 211. SPINACHI DANA GEORGETA

81. GHERCIU ALEXANDRU MIHAI 212. STAICU GHEORGHE PETRISOR

82. GIRU MARIUS EMILIAN 213. STAN CARMEN MADALINA

83. GLIGA GEANINA 214. STANCIU CONSTANTIN MIHAI

84. GREAVU CARMEN VERONICA 215. STANCULESCU TANTA

85. GROSS ALEXANDRU 216. STANCULETE ANDREEA DANIELA

86. GYORGY KAROLY 217. STEFAN NASTASA

87. HERGHILIGIU CATALIN 218. STEFAN VERONICA

88. HOGMAN DORIN ION 219. STELEA NICULINA

89. HOMORODEAN ANDREI 220. STINGACIU NICOLAE RADU

90. HORHOTA VALENTINA 221. STIRBU DANIEL

91. HRITCU ALINA 222. STOICA IOANA ALINA

92. IFTENI BOGDAN CRISTIAN 223. STOICA NICUSOR

93. ILIE AURORA ALINA 224. STRATU DRAGALINA

94. ILIE MIHAELA 225. STROILA MARIA CRISTINA

95. ILIS MARIAN FLORIN 226. SUCIU ALEXANDRU

96. IOANNOU YPERMACHIA 227. SUSA REMUS OVIDIU CEZAR

97. IONESCU OVIDIU 228. TANASA NICOLAE

98. IONESCU RALUCA MIHAELA 229. TANASE MIRELA

99. IORDACHE CONSTANTIN 230. TARZIU CARMEN MADALINA

100. IRIMIA ALINA ROXANA 231. TATARU GHEORGHE

101. IVAN ADRIAN 232. TEMNEANU AMALIA ELENA

102. IVAN SIMONA 233. TIANU LAURENTIU IONUT

103. KECSKES SIMIONCA TIBERIU CIPRIAN 234. TIRTEA ROXANA DANIELA

104. KULCSAR STEFAN 235. TOADER ION

105. LENGHEL RADU DORIN 236. TOADER SIMONA MADALINA

106. LIBEG DORIN VICTOR 237. TOFAN PETRONELA


Nr.

crt. Nume Prenume

Nr.

crt. Nume Prenume

107. LOCIC ELENA MARIANA 238. TRIPA DANIELA

108. LOMICOVSCHI CRISTIAN LAURENTIU 239. TUDOR ALEXANDRU MIHAI

109. LUMEZEANU LAUR OVIDIU 240. TUDOR ALEXANDRU VLAD

110. LUNG CRISTINA TATIANA 241. TURCANU OVIDIU

111. LUPU DANA TEODORA 242. TURCU CONSTANTA

112. LVOVSCHI NICOLAE 243. TUREATCA MANUELA VIOLETA

113. MAGHIAR DUMITRU SORIN 244. UNTARU LARISA ADRIANA

114. MAHU MIHAI IULIU 245. URDEA MARIUCA CRISTINA

115. MALINICI CONSTANTIN 246. VALEANU IOANA LAURA

116. MAMAISCHE IOAN 247. VARZARU GERARD GEORGE

117. MARCOVICIU CATALINA IOANA 248. VASILACHE VIVIANA BIANCA ALINA

118. MARCU MUGUREL 249. VASILE BOGDAN CRISTIAN

119. MARIES ALINA VOICHITA 250. VASILIE LAURENTIU RAYMOND

120. MARTINESCU VIVIANA MIHAELA 251. VASLUIAN RUSLAN

121. MATEI CRISTIAN GABRIEL 252. VATRA COSMINA IONELA

122. MAXIM ANDREEA MARIA 253. VELCEA IONEL

123. MAXIM NICOLAE PETRU 254. VERDES ADRIAN GABRIEL

124. MICLIUC OANA 255. VISA FLORIN GRUIA

125. MICU AURICA 256. VISOIU NICOLAE

126. MICU CONSTANTIN 257. VLAICU ADRIAN GABRIEL

127. MIHAI DENISA MIHAELA 258. VOICU VASILE LAURENTIU

128. MIHAI LAURENTIU STELIAN 259. VRABIE ION

129. MIHAI TANTA 260. ZAHARESCU SORIN DORU

130. MIHAIU FLORIN NICOLAE 261. ZLOTEA CATALIN DANIEL

131. MITEA DAN VALERIU 262. ZOTOIU ADRIANA


pentru aprobarea Listei candidaților admiși la examenul de acreditare din sesiunea noiembrie 2017

Având în vedere Minuta din data de 28.11.2017 a Comisiei de acreditare constituită pentru sesiunea

noiembrie 2017,



ulterioare și al art. 25 alin. (2) din Regulamentul de acreditare, aprobat prin Hotărârea Consiliului

director nr. 38/2015, cu modificările ulterioare,


hotărâre.

Art. 1. – Se aprobă Lista candidaților admiși la examenul de acreditare din sesiunea noiembrie 2017,






Daniel Manațe



Lista candidaților admiși la examenul de acreditare

din sesiunea noiembrie 2017

Nr.

crt. Nume Prenume

Nr.

leg. Județ

Specialitate

acreditare

1 CHITEALA ADRIAN OVIDIU 11395 Iasi EPI

2 RUSEN CRISTINA 15828 Bucuresti EI

3 STAICU CRISTI ALEXANDRU 17823 Bucuresti EPI

4 STOIAN LUCIAN 18008 Bucuresti EI

5 VASILICA ANCA 18113 Bucuresti EPI


pentru aprobarea Listei candidaților admiși la examenul de reacreditare

din sesiunea noiembrie 2017

Având în vedere Minuta din data de 28.11.2017 a Comisiei de reacreditare constituită pentru sesiunea

noiembrie 2017,



ulterioare și al art. 32 coroborat cu art. 25 alin. (2) din Regulamentul de acreditare, aprobat prin

Hotărârea Consiliului director nr. 38/2015, cu modificările ulterioare,


hotărâre.

Art. 1. – Se aprobă Lista candidaților admiși la examenul de reacreditare din sesiunea noiembrie 2017,






Daniel Manațe


Lista candidaților admiși la examenul de reacreditare din sesiunea noiembrie 2017

Nr. crt. Nume și prenume Nr leg.

1 STAN LAURENȚIU ADRIAN 16233



pentru abrogarea Hotărârii Consiliul director nr. 16/2017 pentru aprobarea Procedurii de analiză

și transmitere a punctului de vedere al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România

asupra conformității cu standardele de evaluare a rapoartelor de evaluare realizate de către

evaluatorii autorizați, la solicitarea instituțiilor publice

Având în vedere prevederile art. 8 alin. (8) lit. p) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele



În temeiul 5 alin. (2) și al art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011,

Consiliul Director al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România adoptă prezenta

hotărâre.

Art. 1. – Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliul director nr. 16/2017 pentru

aprobarea Procedurii de analiză și transmitere a punctului de vedere al Asociației Naționale a

Evaluatorilor Autorizați din România asupra conformității cu standardele de evaluare, a rapoartelor de

evaluare realizate de către evaluatorii autorizați, la solicitarea instituțiilor publice, se abrogă.





Daniel Manațe


pentru modificarea Procedurii de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare,

aprobată prin Hotărârea Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și completările ulterioare

Având în vedere prevederile art. 5 alin. (1) lit. d) și f) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind



În temeiul art. 8 alin. (8) lit. j) din Ordonanța Guvernului nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul


ulterioare,


hotărâre.

Art. I. – Procedura de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare, aprobată prin Hotărârea

Consiliului director nr. 81/2014, cu modificările și completările ulterioare se modifică după cum urmează:


„(2) Perioada supusă verificării poate varia între 5 ani, dacă evaluatorul autorizat a obținut calificativul

A sau B la precedenta verificare și un an, dacă evaluatorul autorizat a obținut calificativul D la

verificarea anterioară.”



„(3) Evaluatorii care au obținut calificativul B sau C pot cere după cel puțin 1 an de la primirea acestui

calificativ, să fie reverificați, contra cost.

3. După alineatul (4) al articolului 11 se introduce un nou alineat, alin. (5) cu următorul cuprins:

„(5) Inspecțiile se pot desfășura și la distanță, la propunerea oricăreia dintre părți și cu acordul

celeilalte”.


„(13) Scorul total general se calculează însumând punctajul total obținut pentru secțiunea A cu cel

obținut pentru secțiunea B și raportarea acestuia la punctajul total maxim posibil pentru secțiunile A și

B.”


„(16) Scorul „total general” rezultat din notarea obiectivelor este consemnat în nota de inspecție, iar

neconformitățile (obiectivele care au fost punctate cu 0,1 sau 2) sunt consemnate, inspectorul

explicitând în ce constau acestea. Totodată, inspectorul poate consemna recomandări pentru

îmbunătățirea activității de evaluare.”


„(3) Evaluatorul autorizat inspectat are posibilitatea de a consemna în Nota de inspecție obiecțiile sale

față de constatările inspectorului, în secțiunea alocată acestor eventuale observații, înaintea semnării și

înregistrării notei de inspecție. Observațiile formulate ulterior nu se iau în considerare.”

7. Litera a) a alineatului (8) al articolului 17 va avea următorul cuprins:

„a) componența echipei de inspecție, delegația în baza căreia s-a efectuat inspecția de asigurare a

calității, data sau perioada în care s-a efectuat inspecția; modul de desfășurare a inspecției (la sediul

convenit de comun acord sau la distanță).”

8. Litera f) a alineatului (8) al articolului 17 va avea următorul cuprins:

„f) concluzii și recomandări pentru corijarea deficiențelor constatate.”

9. Anexa nr. 5 se înlocuiește cu anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. II. – Prin excepție, pentru evaluatorii autorizați care au obținut calificativul A la inspecțiile

desfășurate în anul 2013 și care ar urma să fie reinspectați în cursul anului 2018, se amână inspecțiile cu

un an.

Art. III. – Prezenta hotărâre se publică în Buletinul informativ al Asociației și pe pagina web a Asociației

și intră în vigoare la data de 01 ianuarie 2018.

Art. IV. – Procedura de verificare și monitorizare a calității activității de evaluare, astfel cum a fost

modificată prin prezenta hotărâre, se publică pe pagina web a Asociației, dându-se textelor numerotarea

corespunzătoare.



Daniel Manațe



SE

CȚ

IUN

EA

OB

IEC

TIV

EL

E I

NS

PE

CȚ

IEI

Gra

du

l d

e

înd

ep

lin

ire

a

ob

iect

ive

lor

CE

RIN

ȚA

A.

Ob

iect

ive

le g

en

era

le a

le i

nsp

ecț

iei

de

ve

rifi

care

a c

ali

tăți

i a

ctiv

ită

ții

de

ev

alu

ato

r a

uto

riz

at

Pu

nct

aj

(0-5

)

1În

de

pli

nir

ea

pro

gra

mu

lui

de

pre

gă

tire

co

nti

nu

ă, i

ncl

usi

v m

ăsu

rile

co

rect

ive

pro

fesi

on

ale

(d

acă

est

e c

azu

l)5

Re

gu

lam

en

t A

NE

VA

R;

SE

V 1

00

, p

un

ctu

l 4

; C

od

ul

de

Eti

că 2

.4 (

f)

2E

xis

tă a

sig

ura

re d

e r

ăsp

un

de

re c

ivil

ă p

rofe

sio

na

lă p

e î

ntr

ea

ga

pe

rio

ad

ă m

on

ito

riza

tă?

5R

eg

ula

me

nt

AN

EV

AR

3

Ex

istă

o b

ază

de

da

te c

u l

ucr

ări

le d

e e

va

lua

re c

are

să

co

nți

nă

in

form

ați

i cu

pri

vir

e l

a:

nu

mă

rul

de

id

en

tifi

care

, nu

mă

rul

și d

ata

co

ntr

act

ulu

i, c

lie

nt,

sp

eci

ali

zare

și

sco

p, t

ari

f, r

isc

clie

nt,

în

tocm

it d

e ..

., sp

eci

ali

tate

, sp

eci

ali

ști

- te

rți

con

tra

cta

ți, r

ev

izu

it d

e ..

. ?5

Re

gu

lam

en

t A

NE

VA

R

4B

aza

de

da

te c

u l

ucr

ări

le d

e e

va

lua

re, c

ore

spu

nză

toa

re a

ctiv

ită

ții

de

sfă

șura

te î

n p

eri

oa

da

d

e r

efe

rin

ță e

ste

co

nco

rda

ntă

cu

da

tele

în

scri

se î

n r

ap

ort

ul

an

ua

l d

e a

ctiv

ita

te?

5R

eg

ula

me

nt

AN

EV

AR

/ S

EV

10

2, p

ar.

9

5

Ev

alu

ato

rul

a î

ntr

ep

rin

s o

ve

rifi

care

a c

lie

ntu

lui

îna

inte

de

se

mn

are

a c

on

tra

ctu

lui

pe

ntr

u a

e

vit

a e

ve

ntu

ale

le p

rob

lem

e d

e n

atu

ră l

eg

ală

cu

ca

re s

e c

on

fru

ntă

ace

sta

(d

e e

xe

mp

lu

resp

ect

are

a l

eg

ii 6

56

/2

00

2 p

riv

ito

are

la

sp

ăla

rea

ba

nil

or

) sa

u p

ote

nți

ale

co

nfl

icte

de

inte

rese

ca

re p

ot

afe

cta

in

de

pe

nd

en

ța e

va

lua

toru

lui?

5

SE

V 1

01

, pa

r. 2

(a

); L

eg

ea

65

6/

20

02

p

riv

ito

are

la

sp

ăla

rea

ba

nil

or;

Co

du

l

de

Eti

că 2

.1. /

2.2

. / 2

.5.

6

Ev

alu

ato

rul

s-a

asi

gu

rat

îna

inte

a î

nch

eie

rii

con

tra

ctu

lui

că a

re c

ali

fica

rea

, cu

no

știn

țele

, e

chip

a ș

i re

surs

ele

co

resp

un

zăto

are

pro

iect

ulu

i? Î

n s

itu

ați

a î

n c

are

lu

cră

rile

de

ev

alu

are

pre

vă

zute

în

lis

tă n

u s

un

t co

nfo

rme

cu

au

tori

zare

a e

va

lua

toru

lui,

au

fo

st c

on

tra

cta

ți

spe

cia

lișt

i cu

ex

pe

rtiz

a n

ece

sară

și

a f

ost

me

nți

nu

tă o

act

ivit

ate

de

su

pe

rviz

are

asu

pra

spe

cia

lișt

ilo

r im

pli

cați

?

5

SE

V 1

00

, pa

r. 4

; S

EV

10

1, p

ar.

2 (

a);

S

EV

10

3, p

ar.

5 (

a);

Co

du

l d

e E

tică

2.5

.

7E

xis

tă d

osa

re d

e l

ucr

u c

on

form

IV

S /

SE

V 1

02

?5

SE

V 1

02

/D

ocu

me

nta

rea

8E

va

lua

toru

l a

asi

gu

rat

con

fid

en

ția

lita

tea

in

form

ați

ilo

r d

eți

nu

te?

5C

od

ul

de

Eti

că 2

.3.

9E

xis

tă u

n s

iste

m p

rop

riu

pe

ntr

u a

sig

ura

rea

ca

lită

ții

rap

oa

rte

lor

de

ev

alu

are

?5

SE

V 1

03

, pa

r. 1

45

45

10

0%

Sco

rul

secț

iun

ii A

din

sco

rul

tota

l p

osi

bil

(%

din

pu

nct

aju

l to

tal

po

sib

il)

TO

TA

L A

(sc

or

tota

l o

bți

nu

t)

Sco

r to

tal

ma

xim

po

sib

il -

se

cțiu

ne

a A


1.

1.1. Existența dosarului de lucru (dosarul misiunii de evaluare) 5 SEV 102/Documentarea

Dosarul misiunii de evaluare conține:

1.2. Contractul/comanda pentru prestări servicii de evaluare/ termenii de referință. 5 SEV 101

1.3. Raportul de evaluare în forma finală (și preliminară, dacă este cazul) transmis clientului 5 SEV 102/Documentarea

1.4. Informații referitoare la identificarea și descrierea subiectului evaluării (acte) 5

EPI: SEV 230EBM: SEV 220, par 2

EI: SEV 200, par 2

EIF: SEV 250, par 3

VE: SEV 400, 10 e

SEV 102/Documentarea

1.5. Documentarea datelor cheie de intrare 5 SEV 102/Documentarea

1.6. Fișiere de calcul 5 SEV 102/Documentarea

2.

2.1.Concordanța termenilor de referință consemnați în raport cu termenii de referință agreați în contractul/comanda pentru prestări servicii de evaluare

5 SEV 102, par. 1

2.2. Adecvarea tipului de valoare din raport cu scopul evaluării 5 SEV 101, par. c și e

2.3. Respectarea cerințelor cu privire la conținutul raportului de evaluare, conform SEV 103 5 SEV 103

2.4. Declararea competenței evaluatorului și a conformității evaluării cu standardele aplicabile 5 SEV 101, par. a și k

2.5. Identificarea și descrierea subiectului evaluării 5

EPI: GEV 630, par. 9 lit. d, par. 13-33EBM: GEV 620, par. 15 lit. d

EI: GEV 600, par. 8 lit. d

EIF: SEV 250, par. 3

VE: SEV 400, par. 12 lit. d, lit. f

2.6. Adecvarea metodologiei de evaluare cu subiectul evaluării, tipul valorii și scopul evaluării 5 SEV 102, par. 6, 7 și 8

2.7. Justificarea ipotezelor de lucru care au condus la concluzia asupra valorii 5 SEV 102, par. 2 lit. i

2.8.Existența unui raționament profesional care stă la baza selectării rezultatului/concluziei finale

5 SEV 103, par. L

3.

Aspectul general al raportului de evaluare, acuratețea exprimării, claritatea, adecvarea terminologiei, corectitudinea din punct de vedere gramatical și ortografic, organizarea

generală a raportului.5 SEV 103, par. 1, 4 și 5

75

75

75

100%

100%

Punctaj (0-1)

Conformitatea conținutului raportului de evaluare cu cerințele Standardelor de evaluare

Cunoașterea ariei de cuprindere a activității de evaluare pe baza examinării conținutului contractelor de prestări servicii și a dosarelor de lucru

CERINȚA

TOTAL B (scor total obținut)

Scor total maxim posibil-secțiunea B

Scorul mediu obținut pentru secțiunea B

SCOR TOTAL GENERAL PONDERAT (A și B) (%)

Scorul secțiunii B din scorul total posibil (% din punctajul total posibil)

B. Obiectivele verificării dosarelor de lucru inspectate


SECȚ

IUNE

AOB

IECT

IVEL

E INS

PECȚ

IEI

Cerin

țaRe

d flag

Cum

se m

onito

rizea

ză în

depl

inire

a ob

iectiv

ului

?

A.Ob

iectiv

ele ge

nera

le ale

insp

ecție

i de m

onito

rizar

e a ca

lităț

ii acti

vităț

ii de e

valu

ator

auto

rizat

1Înd

eplin

irea p

rogr

amulu

i de p

regă

tire c

ontin

uă, in

clusiv

măs

urile

core

ctive

profe

siona

le (d

acă e

ste ca

zul)

Regu

lamen

t ANE

VAR;

SEV 1

00, p

unctu

l 4; C

odul

de

Etică

2.4 (

f)se

sizar

e Pre

ședin

te AN

EVAR

La AN

EVAR

, de c

ătre i

nspe

ctor, a

nterio

r vizi

tei

2Ex

istă a

sigur

are d

e răs

pund

ere c

ivilă

profe

siona

lă pe

între

aga p

erioa

dă m

onito

rizată

?Re

gulam

ent A

NEVA

Rse

sizar

e Pre

ședin

te AN

EVAR

prac

tic va

labil d

oar l

a mem

brii c

orpo

rativ

i

3

Exist

ă o ba

ză de

date

cu lu

crăril

e de e

valua

re ca

re să

conți

nă in

forma

ții cu

privi

re la

: num

ărul

de id

entif

icare

, nu

măru

l și d

ata co

ntrac

tului,

clien

t, spe

cializ

are ș

i sco

p, tar

if, ris

c clie

nt, în

tocmi

t de .

.., sp

ecial

itate,

spec

ialișt

i -

terți c

ontra

ctați,

reviz

uit de

... ?

Regu

lamen

t ANE

VAR

Inspe

ctare

a list

ei

4Ba

za de

date

cu lu

crăril

e de e

valua

re, c

ores

punz

ătoar

e acti

vități

i des

fășur

ate în

perio

ada d

e refe

rință

este

conc

orda

ntă cu

datel

e îns

crise

în ra

portu

l anu

al de

activ

itate?

Regu

lamen

t ANE

VAR /

SEV 1

02, p

ar. 9

5

Evalu

atoru

l a în

trepr

ins o

verif

icare

a cli

entul

ui îna

inte d

e sem

nare

a con

tractu

lui pe

ntru a

evita

even

tualel

e pr

oblem

e de n

atură

lega

lă cu

care

se co

nfrun

tă ac

esta

(de e

xemp

lu re

spec

tarea

legii

656/

2002

privi

toare

la

spăla

rea b

anilo

r ) sa

u pote

nțiale

confl

icte d

e inte

rese

care

pot a

fecta

indep

ende

nța ev

aluato

rului

?

SEV 1

01, p

ar. 2

(a); L

egea

656/

2002

privi

toare

la

spăla

rea b

anilo

r; Co

dul d

e Etic

ă 2.1.

/ 2.2

. / 2.

5.se

sizar

e Pre

ședin

te AN

EVAR

dacă

este

afecta

tă ind

epen

dența

evalu

atoru

luiEx

isten

ța un

ei pr

oced

uri /

comp

letar

e cate

gorie

cli

ent d

in lis

ta de

lucră

ri

6

Evalu

atoru

l s-a

asigu

rat în

aintea

înch

eierii

contr

actul

ui că

are c

alific

area

, cun

oștin

țele,

echip

a și r

esur

sele

core

spun

zătoa

re pr

oiectu

lui? Î

n situ

ația î

n car

e luc

răril

e de e

valua

re pr

evăz

ute în

listă

nu su

nt co

nform

e cu

autor

izare

a eva

luator

ului, a

u fos

t con

tracta

ți spe

cialiș

ti cu e

xper

tiza n

eces

ară ș

i a fo

st me

nținu

tă o a

ctivit

ate

de su

perv

izare

asup

ra sp

ecial

iștilo

r imp

licați

?

SEV 1

00, p

ar. 4

; SEV

101,

par. 2

(a); S

EV 10

3, pa

r. 5 (a

); Co

dul d

e Etic

ă 2.5.

sesiz

are P

reșe

dinte

ANEV

AR da

că au

fost

efectu

ate

lucră

ri de

evalu

are f

ără s

pecia

lizar

eEx

isten

ța un

ei pr

oced

uri /

verif

icare

listă

de lu

crări

7Ex

istă d

osar

e de l

ucru

confo

rm IV

S / SE

V 102

?SE

V 102

/Doc

umen

tarea

Exist

ența

unei

proc

edur

i / in

spec

ție vi

zuală

a ar

hivei

fizice

sau e

lectro

nice

8Ev

aluato

rul a

asigu

rat c

onfid

enția

litatea

infor

mațiil

or de

ținute

?Co

dul d

e Etic

ă 2.3.

Exist

ența

unei

proc

edur

i / in

clude

rea u

nui p

arag

raf

stand

ard î

n con

tracte

le ex

isten

te

9Ex

istă u

n sist

em pr

opriu

pentr

u asig

urar

ea ca

lității

rapo

artel

or de

evalu

are?

SEV 1

03, p

ar. 1

Exist

ența

unei

proc

edur

i / co

mplet

are î

n list

a de

lucră

ri a u

nei c

oloan

e refe

ritoa

re la

faptu

l că

rapo

rtul a

fost

reviz

uit (în

cazu

l une

i sing

ure

perso

ane,

de ci

tit ra

portu

l de c

ătre p

erso

ana

resp

ectiv

ă)

45 45 100%

Scor

tota

l max

im po

sibil -

secți

unea

A

Scor

ul se

cțiun

ii A di

n sco

rul t

otal

posib

il (%

din p

uncta

jul t

otal

posib

il)

TOTA

L A (s

cor t

otal

obțin

ut)

Grad

ul de

înde

plin

ire a

obiec

tivelo

r

Punc

taj

(0

-5)

5 5 5 5 5 5 5 5 5


B1

B2

B3

1.Ce

rinț

aR

ed fl

agCu

m s

e m

onit

oriz

ează

înde

plin

irea

ob

iect

ivul

ui?

1.1

Exis

tenț

a do

saru

lui d

e lu

cru

(dos

arul

mis

iuni

i de

eval

uare

)5

55

SEV

102/

Doc

umen

tare

aIn

spec

tie v

izua

la a

arh

ivei

fizi

ce s

au e

lect

roni

ce

1.2

Cont

ract

ul/c

oman

da p

entr

u pr

estă

ri s

ervi

cii d

e ev

alua

re/

term

enii

de r

efer

ință

.5

55

SEV

101

sesi

zare

Pre

ședi

nte

AN

EVA

R d

acă

au fo

st e

fect

uate

lu

crăr

i de

eval

uare

fără

con

trac

tVe

rific

area

res

pect

ivei

doc

umen

tații

în c

adru

l do

saru

lui

1.3

Rap

ortu

l de

eval

uare

în fo

rma

final

ă (ș

i pre

limin

ară,

dac

ă es

te c

azul

) tra

nsm

is c

lient

ului

55

5SE

V 10

2/D

ocum

enta

rea

Veri

ficar

ea r

espe

ctiv

ei d

ocum

enta

ții în

cad

rul

dosa

rulu

i

1.4

Info

rmaț

ii re

feri

toar

e la

iden

tific

area

și d

escr

iere

a su

biec

tulu

i eva

luăr

ii (a

cte)

55

5

EPI:

SEV

230

EBM

: SEV

220

, par

2

EI: S

EV 2

00, p

ar 2

EIF:

SEV

250

, par

3

VE: S

EV 4

00, 1

0 e

SEV

102/

Doc

umen

tare

a

Veri

ficar

ea r

espe

ctiv

ei d

ocum

enta

ții în

cad

rul

dosa

rulu

i

1.5

Doc

umen

tare

a da

telo

r ch

eie

de in

trar

e5

55

SEV

102/

Doc

umen

tare

a

Veri

ficar

ea r

espe

ctiv

ei d

ocum

enta

ții în

cad

rul

dosa

rulu

i, de

exe

mpl

u: a

. EPI

: ele

men

te r

ezul

tate

din

anal

iza

pieț

elor

spe

cific

e, d

ate

rele

vant

e de

pe

1.6

Fiși

ere

de c

alcu

l5

55

SEV

102/

Doc

umen

tare

aD

e ex

empl

u, a

naliz

e re

leva

nte

pent

ru c

oncl

uzia

fin

ală

2. 2.1

Conc

orda

nța

term

enilo

r de

ref

erin

ță c

onse

mna

ți în

rap

ort c

u te

rmen

ii de

ref

erin

ță a

grea

ți în

co

ntra

ctul

/com

anda

pen

tru

pres

tări

ser

vici

i de

eval

uare

55

5SE

V 10

2, p

ar. 1

Veri

ficar

ea te

rmen

ilor

de r

efer

inta

si a

tipu

lui d

e va

loar

e pr

evaz

ut in

rap

ortu

l de

eval

uare

2.2

Ade

cvar

ea ti

pulu

i de

valo

are

din

rapo

rt c

u sc

opul

eva

luăr

ii5

55

SEV

101,

par

. c ș

i eVe

rific

area

term

enilo

r de

ref

erin

ta s

i a ti

pulu

i de

valo

are

prev

azut

in r

apor

tul d

e ev

alua

re

2.3

Res

pect

area

cer

ințe

lor

cu p

rivi

re la

con

ținut

ul r

apor

tulu

i de

eval

uare

, con

form

SEV

103

55

5SE

V 10

3Ve

rific

area

cup

rins

ului

rap

ortu

lui

2.4

Dec

lara

rea

com

pete

nței

eva

luat

orul

ui ș

i a c

onfo

rmită

ții e

valu

ării

cu s

tand

arde

le a

plic

abile

55

5SE

V 10

1, p

ar. a

și k

Exis

tent

a de

clar

atie

i de

conf

orm

itate

2.5

Iden

tific

area

și d

escr

iere

a su

biec

tulu

i eva

luăr

ii5

55

EPI:

GEV

630,

par

. 9

lit. d

, par

. 13-

33EB

M: G

EV 6

20, p

ar. 1

5 lit

. d

EI: G

EV 6

00, p

ar. 8

lit.

d

EIF:

SEV

250

, par

. 3

VE: S

EV 4

00, p

ar. 1

2 lit

. d, l

it. f

2.6

Ade

cvar

ea m

etod

olog

iei d

e ev

alua

re c

u su

biec

tul e

valu

ării,

tipu

l val

orii

și s

copu

l eva

luăr

ii5

55

SEV

102,

par

. 6, 7

și 8

2.7

Just

ifica

rea

ipot

ezel

or d

e lu

cru

care

au

cond

us la

con

cluz

ia a

supr

a va

lori

i5

55

SEV

102,

par

. 2 li

t. i

2.8

Exis

tenț

a un

ui r

ațio

nam

ent p

rofe

sion

al c

are

stă

la b

aza

sele

ctăr

ii re

zulta

tulu

i/co

nclu

ziei

fina

le5

55

SEV

103,

par

. L

3.A

spec

tul g

ener

al a

l rap

ortu

lui d

e ev

alua

re, a

cura

tețe

a ex

prim

ării,

cla

rita

tea,

ade

cvar

ea te

rmin

olog

iei,

co

rect

itudi

nea

din

punc

t de

vede

re g

ram

atic

al ș

i ort

ogra

fic, o

rgan

izar

ea g

ener

ală

a ra

port

ului

.5

55

SEV

103,

par

. 1, 4

și 5

7575

75

Scor

ul s

ecți

unii

B d

in s

coru

l tot

al p

osib

il (

% d

in p

unct

ajul

tota

l pos

ibil

)10

0%

SCO

R T

OT

AL

GEN

ERA

L P

ON

DER

AT

(A

și B

) (%

)10

0%75

TO

TA

L B

(sc

or to

tal o

bțin

ut)

Scor

tota

l max

im p

osib

il-s

ecți

unea

B

Scor

ul m

ediu

obț

inut

pen

tru

secț

iune

a B

75

Cuno

aște

rea

arie

i de

cupr

inde

re a

act

ivit

ății

de

eval

uare

pe

baza

exa

min

ării

con

ținu

tulu

i con

trac

telo

r de

pre

stăr

i ser

vici

i și a

dos

arel

or d

e lu

cru

Conf

orm

itat

ea c

onți

nutu

lui r

apor

tulu

i de

eval

uare

cu

ceri

nțel

e St

anda

rdel

or d

e ev

alua

re

Dos

arul

mis

iuni

i de

eval

uare

con

ține

:

B.

Obi

ecti

vele

mon

itor

izăr

ii d

osar

elor

de

lucr

u in

spec

tate

Pun

ctaj

(0-

1)


Nr.

cr

t.

Nr.

și

dată

rapo

rt

Nr.

și d

ată

cont

ract

Clie

ntSp

ecia

lizăr

i luc

rări

de

eva

luar

e*Su

biec

tul e

valu

ării

Scop

ul e

valu

ării*

*Ta

rif

Ris

c cl

ient

co

nfor

m

clas

ifica

re d

in

Lege

a 65

6/20

02

Înto

cmit

Spec

ialit

ate

Spec

ialiș

ti - t

erți

cont

ract

ați

Veri

ficat

inte

rnO

bser

vații

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

*Spe

cial

izar

i luc

rari

de

eva

luar

e **

Scop

ul

eval

uări

i

EPI

rapo

rtar

e fin

anci

ară

EIga

rant

area

împr

umut

urilo

r

EBM

pent

ru in

stan

țe ju

decă

tore

ști

EIF

fuzi

uni/

achi

ziții

/del

ista

re

VEpe

ntru

impo

zita

re

expr

opri

ere

inso

lven

ță/f

alim

ent

pent

ru a

utor

ități

publ

ice

(vân

zari

/con

cesi

onăr

i/sc

him

buri

)

gara

ntar

ea ș

i ree

șalo

nare

a da

tori

ilor

cătr

e st

at

info

rmar

e

alte

le


SUBIECTE DATE LA EXAMENUL DE ACREDITARE 2017

SPECIALIZAREA EVALUĂRI DE BUNURI IMOBILE

STUDIU DE CAZ

Proprietarul unui hotel de 4 stele solicită estimarea valorii de piață a acestuia în vederea vânzării.

Caracteristicile proprietății de evaluat sunt prezentate mai jos:

- Suprafața totală de teren aferentă proprietății este de 9.500 mp, din care 4.500 mp este teren

concesionat de la Consiliul Local. Valoarea concesiunii este de 27.000 EUR/an, durata rămasă a

contractului de concesiune este de 5 ani.

- Clădirea are o suprafață construită de 3.000 mp și o suprafață construită desfășurată de 12.300 mp

dispuși astfel:

• Parter – 3.000 mp – spații publice, bucătărie și restaurant (suprafața bucătăriei este de 500 mp)

• Subpanta – 100 mp – birouri

• Mezanin – 2.500 mp – Săli de evenimente și o bucătărie (suprafața bucătăriei este de 300 mp)

• Etaj tehnic – 1.000 mp

• Etaje curente (1-8) – 5.600 mp (700 mp pe nivel) – spații de cazare

- Hotelul dispune de 150 de camere de cazare, două apartamente de lux, 8 săli de conferințe și

evenimente cu dimensiuni diferite și cu posibilitatea unificării unor săli pentru a crea un spațiu

mai mare (până la 1.000 de persoane), două bucătarii (una la parter și una la mezanin).

- Structura de rezistență a clădirii și planul de urbanism local permit extinderea clădirii pe verticală

cu încă două nivele, fiind inițiate demersurile de obținere a autorizației de extindere pe verticală.

Astfel, la etajul 9 se vor amenaja 7 apartamente de lux, iar la etajul 10 un restaurant panoramic cu

bucătărie proprie (suprafața bucătăriei este de 150 mp).

- Hotelul are o vechime de 30 de ani, instalațiile și finisajele au fost refăcute complet și modernizate

la standarde actuale. Modernizarea a fost efectuată în urmă cu 5 ani. Toate dotările (atât pentru

cazare, cât și pentru alimentație publică au fost achiziționate la data modernizării, respectiv în

urmă cu 5 ani.

Informațiile de pe piața specifică sunt prezentate mai jos:

- Valoarea de piață a terenului în zonă este de 360 EUR/mp

- Rata de capitalizare pentru teren este de 5%

- Costurile unitare de investiție pentru clădirile de hotel (categoria 4 stele) sunt:

• Infrastructura – 125 EUR/mp Sc

• Suprastructura – 125 EUR/mp Sd

• Finisaje – 300 EUR/mp Sd

• Instalații (electrice, sanitare, încălzire și ventilație) – 255 EUR/mp Sd

• Terasa circulabilă – 170 EUR/mp Sterasă

- Dotările necesare pentru hotel au următoarele costuri:

• Cazare – 4.000 EUR/cameră și 7.500 EUR/apartament de lux

• Bucătărie – 50.000 EUR/bucătărie

• Alte dotări (spații comune, săli de evenimente etc) – 50 EUR/mp spațiu situat exclusiv la

parter și etajul 1


- Tarife de cazare practicate:

• 60 EUR/cameră

• 150 EUR/apartament de lux

- Grad de ocupare mediu – 60%

- Structura veniturilor în cadrul proprietății este:

• Venituri din cazare – 40%

• Venituri din alimentație publică – 50%

• Alte servicii – 10%

- Cheltuielile departamentale directe sunt:

• Cazare – 30%

• Alimentație publică – 70%

• Alte servicii – 40%

- Cheltuielile generale sunt:

• Marketing – 5% din veniturile departamentale

• Management – 100.000 EUR/an

• Alte cheltuieli – 400.000 EUR/an

- Amortizarea anuală a construcției existente este de 150.000 EUR

- Durata de viață normată (de amortizare) a dotărilor este de 10 ani

- Durata de viață normată (de amortizare) pentru clădiri de hotel este de 60 de ani

- Rata de actualizare aferentă proprietății imobiliare generatoare de afaceri în domeniul hotelier –

10%

- Capitalul de lucru este neglijabil

- Investițiile în primii 5 ani sunt la nivelul amortizării dotărilor

- Rata de creștere în perpetuitate – 2%

Proprietarul dorește să știe valoarea de piață a proprietății în stadiul existent la data evaluării, precum și

valoarea dreptului de extindere pe verticală în ipoteza că perioada necesară obținerii tuturor avizelor și

efectuării lucrărilor de investiție este de 1 an.

Precizări

- Valoarea dreptului de extindere poate fi estimată prin capitalizare, nu se ține cont de cheltuielile

cu terenul sau de cheltuielile de dezafectare a terasei circulabile și nici de eventuala sinergie creată

de dezvoltarea hotelului prin supraînălțare.

- Factorul de capitalizare pe o perioada de „n” ani la rata de capitalizare „a” este egal cu (1−

1

(1+𝑎)𝑛)

𝑎.

Rezolvare

1. IPOTEZE

Stotală teren (mp) 9.500

din care suprafață concesionată (mp) 4.500

Durata rămasă concesiune (ani) 5

Valoarea anuală a concesiunii (EUR) 27.000

Valoarea de piață a terenului (EUR/mp) 360

Rata de capitalizare pentru teren (%) 5%


Sc (mp) 3.000

Sd (mp) 12.300

- parter 3.000 spații publice, restaurant,

bucătărie, din care

500 aferent bucătăriei

- subpanta 100 birouri

- mezanin 2.500 săli evenimente, din care:


- etaj tehnic 1.100

- etaj 1-8 (hotel) - 700 mp/nivel 5.600

Costuri de investiție (EUR/mp)

- infrastructura 125

- suprastructura 125

- finisaje 300

- instalații electrice 115

- instalații sanitare 50

- instalații de încălzire și ventilații 90

- terasa circulabilă 170

Cost de investiție fără infrastructură (EUR/mp) 850

Număr camere 150

Număr apartamente de lux 2

Număr bucătării 2

Număr săli evenimente 8

Dotări pe cameră (EUR/cameră) 4.000

Dotări apartamente de lux (EUR/ap) 7.500

Dotări/bucătărie (EUR) 50.000

Alte dotări (EUR/mp) 50

Durata medie de utilizare pentru dotări (ani) 10

Tarife de cazare

- preț pe cameră (EUR/cameră) 60

- preț pe apartament de lux (EUR/apartament) 150

Grad de ocupare mediu (%) 60%

Structura veniturilor pe total proprietate (%)

- cazare 40%

- alimentație publică 50%

- alte venituri 10%

Cheltuielile directe (% din venitul departamental)

- cazare 30%

- alimentație publică 70%

- alte venituri 40%


Cheltuieli indirecte (EUR/an)

- administrare și alte cheltuieli comune 400.000

- management 100.000

- marketing (% din total venituri) 5%

Amortizare construcții existente (EUR/an) 150.000

Extindere (2 etaje) (mp) 1.400 Etaj 9 (mp) - 7 apartamente de lux 700

Etaj 10 (mp) 700 restaurant panoramic, din care:


Număr apartamente de lux suplimentare 7

Rata de actualizare aferente PGA - domeniu hotelier

(%) 10%

Creștere în perpetuitate (%) 2%

Durata de amortizare pentru o clădire hotelieră (ani) 60

Impozit pe profit 16%

Perioada necesară obținerii autorizației și extinderii

clădirii 1 an

Vechime clădire (structura de rezistență) (ani) 30

Vechime instalații și finisaje (ani) 5

Vechime dotări (ani) 5

2. ESTIMARE VENITURI ȘI CHELTUIELI

Estimare venituri EUR/an

- cazare 2.036.700

- alimentație publică 2.545.875

- alte venituri 509.175

Total venituri 5.091.750

Estimare cheltuieli

Cheltuieli departamentale

- cazare 611.010

- alimentație publică 1.782.113


Total cheltuieli departamentale 2.596.793

Cheltuieli generale

- administrare și alte cheltuieli comune 400.000

- management 100.000

- marketing 254.588

Total cheltuieli generale 754.588

Estimare valoare dotări

‐ cazare 615.000

‐ bucătării 100.000

‐ alte 235.000 subpanta și spațiu tehnic (parter și

mezanin)

Total valoare dotări 950.000


Cheltuieli cu amortizarea anuală

- construcții 150.000

- dotări 95.000

245.000

Cheltuieli cu concesiune (primii 5 ani) 27.000

Estimare chirie de piață teren

Valoare de piață (EUR/mp) 360

Rata de capitalizare teren (%) 5%

Chirie de piață teren (EUR/mp/an) 18

Chirie de piață pentru întreaga suprafață de teren

concesionată (EUR/an) 81.000

Estimare costuri investiție (EUR)

Cost investiție extindere clădire

- construcții (nu include cost infrastructură) 1.190.000 (850 EUR/mp x 1400 mp)

Total cost de investiție clădire (EUR) 1.190.000

Dotări apartamente (EUR) 52.500 7 x 7500 EUR

Dotări bucătărie (EUR) 50.000 1 x 50.000

Alte dotări (EUR) 27.500 50 EUR/mp x (700 mp - 150 mp)

Total cost dotări (EUR) 130.000

Total cost de investiție (EUR) 1.320.000

Estimare venituri generate de extinderea clădirii

- cazare 229.950

- alimentație publică 287.438


Total venituri generate de extinderea clădirii (EUR) 574.875

Estimare cheltuieli aferente extinderii (EUR)

Cheltuieli departamentale

procente din veniturile departamentale

- cazare 68.985

- alimentație publică 201.206


293.186

Cheltuieli de marketing (EUR) 28.744 5% x venituri (nu se iau în calcul

cheltuielile generale, acestea fiind incluse

în proprietatea existentă. În același mod a

fost tratată și cheltuiala cu terenul

concesionat)

Cheltuieli cu amortizarea (EUR)

- construcții 19.833 investiția în extindere amortizată pe 60 ani

- dotări 13.000 investiția în dotări amortizată pe 10 ani

32.833


3. ESTIMARE FLUX DE NUMERAR PE PRIMII 5 ANI


Cheltuieli departamentale 2.596.793

Cheltuieli generale 754.588

Cheltuieli concesionare teren 27.000

Total cheltuieli 3.378.380

EBITDA 1.713.370

Amortizare construcții 150.000

Amortizare dotări 95.000

Total amortizare 245.000

EBIT 1.468.370

Impozit pe profit 234.939

Profit net 1.233.431

Investiții 95.000

Flux de numerar 1.383.431

Factor de capitalizare primii 5 ani (@10%) 3,79

Flux de numerar actualizat pentru primii 5 ani 5.244.291

rotunjit 5.200.000

4. ESTIMARE VALOARE ÎN PERPETUITATE


Cheltuieli departamentale 2.596.793

Cheltuieli generale 754.588

Chirie teren la valoarea de piață 81.000

Total cheltuieli 3.432.380

EBITDA 1.659.370




EBIT 1.414.370

Impozit 226.299

Profit net 1.188.071

Investiții (investițiile sunt la nivelul amortizării) 245.000

Flux de numerar 1.188.071

Rata de capitalizare (%) = rata de actualizare minus

creșterea în perpetuitate 8%

Valoare terminală 14.850.885

Factor de actualizare @10%, 5 ani 0,62

Valoare terminală actualizată 9.221.231

rotunjit 9.200.000

5. VALOAREA DE PIAȚĂ A HOTELULUI ÎN STADIUL EXISTENT LA DATA

EVALUĂRII

Valoarea estimată a hotelului în stadiul actual = 14.400.000 EUR


6. ESTIMARE VALOARE DREPT DE EXTINDERE A CONSTRUCȚIEI PE VERTICALĂ

Total venituri 574.875

Cheltuieli departamentale 293.186

Cheltuieli de marketing 28.744

Total cheltuieli 321.930

EBITDA 252.945




EBIT 220.112

Impozit 35.218

Profit net 184.894

Investiții * 32.833

Flux de numerar 184.894

Rata de capitalizare (%) 8%

Valoarea capitalizată a fluxului de numerar generat 2.311.173

Cost investiție 1.320.000

Supliment de valoare generat 991.173

Factor de actualizare perioada de dezvoltare 0,91

Valoare drept de extindere a construcției pe verticală 901.066

rotunjit 901.000

* Investițiile au fost considerate la nivelul amortizării, pentru ușurința calculului.

Având în vedere că este o investiție nouă, pentru primii ani, ar fi putut fi

considerate investiții mai reduse și doar în perpetuitate, la nivelul amortizării.


SPECIALIZAREA EVALUĂRI DE ÎNTREPRINDERI, DE FOND DE COMERȚ și

ALTE ACTIVE NECORPORALE

STUDIU DE CAZ

MEZELIS SRL este o societate care produce și comercializează mezeluri. Societatea are ca acționar

majoritar societatea FOOD S.A. care deține o participație de 75%. Se cere estimarea valorii capitalului

investit și a capitalului propriu al societății MEZELIS și testarea deprecierii participației pe care FOOD

S.A. o deține la MEZELIS SRL, prin aplicarea tuturor metodelor de evaluare posibile conform

informațiilor disponibile, la data de 31.12.2016.

Situațiile financiare la data evaluării - 31.12.2016 - sunt:

Extras din bilanțul MEZELIS SRL la 31.12.2016

valori mii RON Valori contabile

Activ

I. Active imobilizate 3.400

1. Imobilizări necorporale 200

2. Imobilizări corporale, din care: 3.200

- investiții imobiliare 500

3. Imobilizări în curs 0

II. Active circulante 850

1. Stocuri 300

2. Disponibilități bănești neoperaționale 150

3. Creanțe 400

Elemente de pasiv 1.520

1. Furnizori 200

2. Datorii exigibile peste (>) 1 an 1.200

3. Provizioane 100

4. Venituri în avans 20 Notă: Activele corporale sunt prezentate la valoare de piață la data bilanțului.

Cont de profit și pierdere MEZELIS SRL la 31.12.2016


Venituri din vânzarea produselor finite 2.450

Venituri din vânzarea mărfurilor 150

Venituri din exploatare (CA) 2.600

Venituri financiare 250

Venituri totale 2.850

Cheltuieli de exploatare 2.272

Cheltuieli cu amortizarea 140

Cheltuieli financiare 250



Cheltuieli totale 2.522

Profit brut 328

Impozit 52

Profit net 276

Valoarea contabilă a participației de 75% pe care FOOD S.A. o deține la MEZELIS SRL este de 2.800

mii RON.

Descrierea afacerii:

- Societatea estimează venituri și cheltuieli constante în următorii 5 ani. În perioada ulterioară se va

considera o creștere de 3%.

- Din strategia managementului s-a reținut că sunt necesare investiții anuale în valoare de 100 mii RON.

- Investiții de menținere a nivelului de performanță a activelor imobilizate se vor face în afara perioadei

de previziune explicită.

- Nivelul capitalului de lucru pe perioada de previziune se estimează a avea o pondere în CA anuală

egală cu ponderea înregistrată la data evaluării.

În urma unei analize de piață pentru determinarea ratelor de actualizare au rezultat următoarele:

Rata fără risc Rf (RON) 3,5%

Prima risc de țară 2,0%

Prima risc de piață 5,0%

Beta capital propriu (levered) medie sector în funcție de informațiile disponibile

Risc suplimentar față de CMPC - activ necorporal 2,0%

Grad îndatorare (D / (D + Cpropriu)) conform informațiilor de pe piață

Cost capital propriu Kc (CAPM)

Costul brut al capitalului împrumutat 5,0%

Impozit T 16,0%

- În calculul beta active (βu) și beta capital propriu (βL) nu se va lua în calcul rata de impozit, ci se va

folosi următoarea formulă:

- Din diagnosticul comercial și financiar al societății MEZELIS s-a identificat existența unei mărci,

înregistrată în contabilitate la costul de 15.000 RON.

- Din analiza redevențelor (% din cifra de afaceri) plătite pentru utilizarea unor mărci comparabile, a

rezultat următoarele:

Redevență

Redevența 1 2,7%

Redevența 2 3,2%

Redevența 3 2,8%

Redevența 4 3,3%


- Din analiza companiilor din același sector de activitate s-au putut identifica următoarele societăți,

indiferent de gradul de similaritate:

Companie Prima de

risc de țară

Capitalizare

bursieră (CB)

mii RON

Datorii/

CB

Capital

investit/

EBITDA

Beta capital

propriu (îndatorat/

levered)

1 Compania AAA 1,40% 6.200 0,30 7,7 1,35

2 Compania BBB 1,20% 4.500 0,18 7,5 1,29

3 Compania CCC 5,00% 22.000 0,53 11 1,00

4 Compania DDD 1,40% 3.500 0,15 7,4 1,02

5 Compania EEE 1,20% 5.800 0,30 8,2 0,98

Din cercetări specifice s-au putut selecta numai companii în care există participații majoritare sau

drepturi de control, analiza prezentată în tabelul de mai sus fiind aferentă unor pachete minoritare.

Conform unui studiu recent publicat s-a constatat că prima de control pentru un acționar majoritar este

de 10%.

Precizări:

- actualizările se fac la finalul anului;

- pentru ușurința abordării, calculele pentru estimarea valorii mărcii sunt considerate numai pe primii

trei ani de previziune, iar cota beneficiului fiscal din amortizarea mărcii (TAB factor) este de 1,15;

- în analiză se recomandă utilizarea valorilor medii ale indicatorilor pentru companiile comparabile cu

MEZELIS;

- în analiza societăților comparabile să se precizeze criteriile folosite în selecția acestora.

Formula de actualizare a unei serii de fluxuri constante:

=1−(1+𝑎)−𝑛

𝑎

unde:

- n = numărul de ani în care se va produce fluxul;

- a = rata de actualizare.


Rezolvare

mii RON

Bilanț Valori contabile Ajustări

Valori ajustate

31.12.2016 31.12.2016

Activ

I. Active imobilizate 3.400 3.566

1. Imobilizări necorporale 200 166 366

2. Imobilizări corporale, din care: 3.200 3.200

- investiții imobiliare 500 500

3. Imobilizări în curs 0 0

4. Creanțe financiare, din care: 0 0 0

- participații 0 0 0

II. Active circulante 850 0 850

1. Stocuri 300 0 300

2. Disponibilități bănești neoperaționale 150 0 150

3. Creanțe 400 0 400

Pasiv 1.520 1.520

1. Furnizori 200 0 200

2. Datorii exigibile peste (>) 1 an 1.200 0 1.200

3. Provizioane 100 0 100

4. Venituri în avans 20 0 20

Activ net/Capital propriu 2.730 2.896

active circulante 700

datorii curente 320

mii RON

Cont de profit și pierderi Valori la 31.12.2016

Venituri din vânzarea produselor finite 2.450

Venituri din vânzarea mărfurilor 150

Venituri din exploatare (CA) 2.600

Venituri financiare 250

Venituri totale 2.850

Cheltuieli de exploatare 2.272

Cheltuieli cu amortizarea 140

Cheltuieli financiare 250

Cheltuieli totale 2.522

Profit brut 328

Impozit 52

Profit net 276

Rezultat din exploatare EBIT 328

Rezultat din exploatare EBITDA 468


ABORDAREA PRIN VENIT – metoda DCF

mii RON

Realizat Previziuni Previziuni Previziuni Previziuni Previziuni Previziuni

2016 2017 2018 2019 2020 2021 Val. term.

Creștere CA față de anul

precedent 0% 0% 0% 0% 0% 3,0%

Cifra de afaceri anuală 2.600 2.600 2.600 2.600 2.600 2.600 2.678

Marja EBITDA totală

(inclusiv relația cu clienții) 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18%

Cheltuieli de exploatare 2.272 2.132 2.132 2.132 2.132 2.132 2.196

EBITDA 468 468 468 468 468 468 482

Amortizarea 140 140 140 140 140 140 140

EBIT 328 328 328 328 328 328 342

mii RON

2016 2017 2018 2019 2020 2021 Val. term.

Capital de lucru 380 380 380 380 380 380 391

% CA 15%

Creștere capital de lucru

0 0 0 0 0 11

mii RON

2016 2017 2018 2019 2020 2016

Val.

term.

EBIT după impozit 16% 276 276 276 276 276 287

Amortizarea 140 140 140 140 140 140

Investiții -100 -100 -100 -100 -100 -140

Variație capital de lucru 0 0 0 0 0 -11

Fluxuri de numerar disponibile la nivelul

societății 316 316 316 316 316 276

Factor actualizare - CMPC după impozitare 10,0% 0,9093 0,8269 0,7519 0,6837 0,6218 0,6218

Valoarea prezentă a fluxurilor de numerar 287 261 237 216 196

Total valoare prezentă fluxuri numerar 1.197

Flux numerar an terminal 276

Rata creștere perpetuă g 3%

Rata capitalizare 7,0%

Valoare an terminal 3.958

Valoare prezentă an terminal 2.461

Valoare estimată a capitalului investit 3.658

Datorie netă 1.050

Imobilizări corporale în afara exploatării 500

Valoare estimată a capitalului propriu 3.108


Estimarea CMPC după impozitare

Rata fără risc Rf (RON) 3,50%

Prima risc de țară 2%

Prima risc piață 5%

Beta capital propriu (levered) medie sector în funcție de informațiile disponibile 1,16

Risc suplimentar față de CMPC - activ necorporal 2,0%

Cost capital propriu Kc (CAPM ) 11,3%

Costul brut al capitalului împrumutat 5%

Grad îndatorare (D / (D + Capital propriu)) conform informațiilor de pe piață conform pieței 19%

Capitalizare (Capital propriu / (D + Capital propriu)) conform pieței 81%

Impozit T 16%

CMPC - rata de actualizare după impozitare 10,0%

CMPC activ necorporal după impozitare (CMPC + 2%) 12,0%

Estimarea valorii activului necorporal - marca - metoda economiei de redevență

mii RON

2017 2018 2019

Cifra de afaceri

2.600 2.600 2.600

Redevențe 3,0% 78 78 78

Impozit 16,0% (12) (12) (12)

Redevențe nete

66 66 66

CMPC activ necorporal după impozitare (CMPC + 2%) 12,0%

Factor de actualizare

0,8931 0,7976 0,7123

Fluxuri actualizate

59 52 47

Total fluxuri actualizate 157

Beneficiu fiscal (TAB) 1,15

Total valoare marcă 181

ABORDAREA PRIN COST – metoda activului net contabil

mii RON

Valori

contabile

Ajustări Valori

ajustate

Active imobilizate necorporale 200 166 366

Active imobilizate corporale 3.200

3.200

Creanțe financiare - participații 0

0

Active circulante 850

850

Datorii curente comerciale 320

320

Datorii pe termen lung 1.200

1.200

Valoare capital propriu - ANC 2.730 166 2.896


ABORDAREA PRIN PIAȚĂ – metoda comparației cu tranzacții de pachete de acțiuni

Companie Prima de risc

de țară

Capitalizare

bursieră (CB)

mii RON

Datorii/

CB

Capital

investit/

EBITDA

Beta capital

propriu

(îndatorat/

levered)

Beta active

(neîndatorat/

unlevered)

Multiplicator

EV/EBITDA

ajustat cu riscul

de țară

Compania AAA 1,40% 6.200 0,30 7,70 1,35 1,04 7,36

Compania BBB 1,20% 4.500 0,18 7,50 1,29 1,09 7,08

Compania CCC 5,00% 22.000 0,53 11,00 1,0 0,7 16,4

Compania DDD 1,40% 3.500 0,15 7,40 1,02 0,89 7,09

Compania EEE 1,20% 5.800 0,30 8,20 0,98 0,75 7,70

media 0,23 7,7 1,2 0,94 7,31

min 0,2 7,4 1,0

max 0,3 8,2 1,4

Beta capital propriu sector (îndatorat) 1,16

mii RON

MEZELIS

Multiplicator

medie sector ajustat

Capital

propriu

EBITDA* 468 7,3 2.370

Valoare capital investit (EV)

2.370

*minus datorie netă 1.050

mii RON

Valoare capital propriu pachet minoritar 2.370

Prima de control 10%

Imobilizări corporale în afara exploatării 500

Valoare capital propriu pachet majoritar 3.107

ANALIZA REZULTATELOR ȘI CONCLUZIA ASUPRA VALORII

mii RON

Valoarea de piață a capitalului propriu - ANC 2.896

Valoarea de piață a capitalului propriu - DCF 3.108

Valoarea de piață a capitalului propriu – abordarea prin piață (multiplicatori) 3.107

Valoarea de piață a capitalului propriu 3.108

Pondere pachet minoritar în total capital 75%

Calcul participație majoritară 2.331

Testare și calcul depreciere 469

CĂRȚI ÎN STOC PENTRU VÂNZARE PRIN MAGAZINUL VIRTUAL ANEVAR

NOUNOU NOU

Adresa noastră:Bucureşti, str. Scărlătescu, nr. 7, sector 1, 011158

Telefon ANEVAR: 021 315 65 05; 021 315 65 64

Fax ANEVAR: 021 311 13 40

Telefon/fax IROVAL: 021 311 27 82

Vă stăm permanent la dispoziţie pentru a răspunde oricăror întrebări legate de Asociaţie şi aşteptăm sugestiile dvs. pentru îmbunătăţirea conţinutului Buletinului Informativ.

Adresăm cititorilor noştri invitaţia de a participa la exprimarea punctelor de vedere şi a opiniilor referitoare la activitatea de evaluare.

ISSN 2285 - 5327

ISSN-L 2285 - 5327

buletin informativ -...

Documents