bulwien ag immobilienstandort frankfurt a.m. der einzelhandelsstandort frankfurt am main im...
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Bulwien AG Immobilienstandort Frankfurt a.M.
Der EinzelhandelsstandortFrankfurt am Main
im europäischen Vergleich
Vortrag vonAndrea Back-Ihrig
Mitglied des VorstandesBulwien AG, Berlin
Bulwien AG Immobilienstandort Frankfurt a.M.
© Bulwien AG 2000
Europäische StandorteBelgien Brüssel, Antwerpen
Dänemark Kopenhagen
Deutschland Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt/Main, Stuttgart,München, Leipzig, Dresden
Großbritanien London, Bristol, Birmingham, Manchester, Leeds, Glasgow,Edinburgh
Frankreich Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Marseille,Straßburg
Griechenland Athen
Irland Dublin
Italien Rom, Turin, Mailand, Genua, Neapel, Bologna
Niederlande Amsterdam, Rotterdam
Österreich Wien
Polen Warschau
Portugal Lissabon, Porto
Schweden Stockholm, Göteborg
Spanien Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Sevilla
Tschechien Prag
Ungarn BudapestQuelle: Europromis
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Städte mit dem höchsten erwarteten Wachstumder Verbrauchsausgaben
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Abgrenzung des Einzugsbereiches
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Einwohner im Einzugsgebiet 1999
Durchschnitt
europäische Standorte • 1.747.000
Frankfurt/Main • 2.080.000
Durchschnitt
westdeutsche Städte1) • 2.165.000
Rang Frankfurt/Main2) • 17
Quelle: Europormis,1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg2) von insgesamt 50 Standorten
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Pro-Kopf-Ausgabevolumen im Non-Food-Bereich (1999)
Durchschnitt europäische Standorte • 2.611 Euro / Jahr
Frankfurt/Main
• 3.584 Euro / Jahr
Durchschnitt westdeutsche Städte 1)
• 3.570 Euro / Jahr
Quelle: Europormis,1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg
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Bestand:1 Main-Taunus-Zentrum 1964 eröffnet, 69.000 qm2 Nordwest Zentrum 1968 eröffnet, 49.400 qm3 Isenburg-Zentrum 1972 eröffnet, 37.900 qm4 Hessen-Center 1971 eröffnet, 36.300 qm
Planungen:2 Nordwest-Zentrum, Erweiterung 18.000 qm3 Isenburg-Zentrum Ost Umstrukturierung und Renovierung5 Neues Quartier am West- hafen, 7.000 qm
Shopping-Center
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Verkaufsfläche in Shopping-Centern je Einwohner 2000
Durchschnitt
europäische Standorte • 0,21 qm
Frankfurt/Main • 0,09 qm
Durchschnitt
westdeutsche Städte1) • 0,09 qm
Rang Frankfurt/Main2) • 43
Quelle: Europormis,1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg2) von insgesamt 50 Standorten
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Frankfurt / Main - Innenstadt
Magnetanbieter:1 Ammerschläger2 C & A3 H & M4 Hertie5 Kaufhof6 Marks & Spencer7 P & C8 House of Beauty
Shopping-Center Bestand:A Zeilgalerie les facettes 1992 eröffnet, 8.900 qm,Planungen:B Europaviertel, Trizec Hahn, 60.000 qmC Einkaufszentrum in der ehe- maligen Hauptpost, DeTe ImmobilienD Oviesse, Eröffnung 2001
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Verkaufsfläche je Einwohner in der Innenstadt 2000
Durchschnitt
europäische Standorte • 0,17 qm
Frankfurt/Main • 0,10 qm
Durchschnitt
westdeutsche Städte1) • 0,15 qm
Rang Frankfurt/Main2) • 41
Quelle: Europormis,1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg2) von insgesamt 49 Standorten
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Fachmarktagglomerationen / -center
Bestand:
1 FM-Agglom. Dreieich, 55.000 qm2 FM-Agglom. Eschborn, 30.000 qm3 Mainspitze, Raunheim, 28.000 qm 4 Rhein-Main-Center, Rüsselsheim 29.600 qm5 FM-Agglom. Egelsbach ,25.000 qm6 FM-Agglom. Maintal-Dörnigheim 29.000 qm7 Ring Center, Offenbach, 32.500 qm
Planungen:
8 FM-Agglomeration Mainzer Landstr., im Bau 30.000 qm9 Grünhof SB-Warenhaus und weitere Anbieter
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Verkaufsfläche in Fachmärkten je Einwohner 2000
Durchschnitt
europäische Standorte • 0,13 qm
Frankfurt/Main • 0,10 qm
Durchschnitt
westdeutsche Städte1) • 0,13 qm
Rang Frankfurt/Main2) • 30
Quelle: Europormis,1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg2) von insgesamt 50 Standorten
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© Bulwien AG 2000
Frankfurt / Main - Innenstadt
Mieterwechsel: 2 In Gucci2 In St. John1 In Thierry Mugler2 Out DS Mode2 Out Gueriain1 Out MCM3 In Handy Shop4 In Timberland4 Out Daniela Schuhe3 Out Milano Krawatten5 In Appelrath-Cüpper5 In Douglas5 In Pohland6 In Viag Interkom7 Out Disney Store6 Out Jeans Palast
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Spitzenmieten (1999)
Durchschnitt 50 europäische Standorte • 1.399 Euro/qm/Jahr (228 DM/Monat)
Frankfurt/Main
• 1.902 Euro/qm/Jahr (310 DM/Monat)
Durchschnitt westdeutsche Städte 1)
• 1.960 Euro/qm/Jahr (319 DM/Monat)
Quelle: Europromis1) Köln, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Stuttgart, München, Hamburg
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Städte mit den höchsten Mieten 1999