3

AKER BRYGGE - BUSINESS VILLAGE

Kontorer: 13,5 - 152 m2 netto

Betjent felles resepsjon

Felles møterom med alle fasiliteter

Online møteromsbooking

Felles kjøkken

Gratis Wi-Fi

Alt ferdig møblert

Meget god ventilasjon

Eget kundesenter

Parkering

God offentlig kommunikasjon

Ledig fra: Nå

V. 04.2014

m2

4

5

Det er historisk sus over de gamle Verkstedhallenepå Aker Brygge. Bygget representerer solide

industritradisjoner, stolt skipsbyggerkunst og ikke minst starten på det norske oljeeventyret.

Da Akers Mekaniske Verksted holdt til på området ble det bak de flotte teglsteinveggene bygget enorme skip, gigantiske motorer, Norges første oljeplattform

og høyteknologiske deler til F-16-fly.

Tradisjoner knyttet til både innovasjon, solid hånd-verk og ikke minst god verdiskaping sitter i veggene.

Dette er et godt utgangspunkt for småvirksomheter med store ambisjoner.

LANGE tradISjoNER foR VEKSt oG VERdISkapING

6

7

8

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TA

GRUN

DING

EN

JENNY HEMSTADS GATE

FJOR

DALL

ÉEN

Inngang Business Village

9

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TA

GRUN

DING

ENJENNY HEMSTADS GATE

FJOR

DALL

ÉEN

Inngang Business Village

10

11

12

Business Village er et eksklusivt kontorfellesskapmidt på Aker Brygge.

Bak de flotte industrihistoriske fasadene liggerfremtidens kontorlokaler. Bygget er totalrehabilitert

og var klart for innflytting høsten 2013.

BUSINESS VILLAGE

13

14

15

Nye høyreiste kontorinnganger over to etasjer står tydelig ut i bybildet og skaper en solid, profesjonell identitet.

Den moderne lobbyen er totalrenovert.

INNGANGSpARtIEt

16

17

Kaffemaskin

Dusj

Møterom medpresentasjonsløsning

Daglig renhold

Spiseområde

Nettbasert bookingav møterom

Kjøleskap

Wi-Fi

Betjent felles resepsjon

Eget kundesenter

HC-toalett

Toaletter

fASILItEtER

Daglig renhold i fellesområder og i de enkelte

kontorene. Innredede og møblerte møterom med

nettbasert reservasjonssystem.

Dette er noen av fasilitetene som er inkludert når du leier kontor i Business Village:

Inngang

Trapp

og heis

18

alltid En hyggElig start på arbEidsdagEnEn felles betjent resepsjon bidrar til å skape en hyggelig og profesjonell ramme rundt kontorene i Business Village.

19

20

21

22

23

Moderne kontorer av ulik størrelse har store glassflater mot enten lysatrium eller vinduer mot henholdsvis

Grundingen og Holmens gate.

KoNToRENE

24

25

26

frEmtidEns møtEromStore og lyse møterom med topp moderne presentasjonsløsninger.Møterommene bookes enkelt via webbasert bookingtjeneste.

27

28

møtEplassEnKjøkkenet er, med kaffemaskinen og sine øvrige fasiliteter,en naturlig møteplass for alle som jobber i Business Village.

29

30

landsbyEns piazzaSentralt i Business Village ligger Piazza´en - dette er stedetfor å spise lunsj eller slå av en hyggelig prat med naboen.

31

32

33

34

1 2 3

31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21

4 5 610

11

987

13 1412

15

16

17

20

19

18

Åpent opp & ned

32

33

35

pRISoVErsIkt

Nr Kategori Arb.plasser m2 netto Månedsleie*

1-3 Kontor 1-2 14,5 UTLEID

4 Kontor 1-2 14,5 14.500,-

5-8 Kontor 1-2 14,5 UTLEID

9 Kontor 1 12 UTLEID

10 Kontor 3 20,5 UTLEID

11 Kontor 8 52 UTLEID

12 Kontor 4-6 44 UTLEID

13-18 Kontor 6 36,5 UTLEID

19 Kontor 8 78,5 UTLEID

20 Kontor 6 69 56.200,-

21 Kontor 2 25,5 UTLEID

22-25 Kontor 1 13,5 UTLEID

26 Kontor 1 13,5 13.500,-

27 Kontor 1 13,5 13.500,-

28 Kontor 1 13,5 13.500,-

29 Kontor 1 13,5 13.500,-

30 Kontor 1 13,5 13.500,-

31 Kontor 1 13,5 UTLEID

32 Kontor 6 51 UTLEID

33 Kontor 10 - 16 152 Etter avtale

Lager 6,5 - 12,5 2.400 - 4.4500,-

* Månedsleien er oppgitt inkl. felles utgifter, eks. MVA

36

37

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

Aker Brygge ble i 2013 tildelt Merket for god design.

38HolMENS gaTE, aKEr BryggE

39HolMENS gaTE, aKEr BryggE

40

41

INSpIRERENdEoMGIVELSER

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel og

reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å holde

seg i form, men det er ikke alle steder tilgjengeligheten og rammene

rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig

basis. Derfor er det viktig med fasiliteter som er lett tilgjengelige

og som inviterer til jevnlig gjenbesøk. Aker Brygge har attraktive

treningsfasiliteter som inspirerer til økt aktivitet.

42

GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken

43

SjøVANNSpUMpENpÅ AKER BRYGGE

1) Sjøvannspumpe Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmeb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulde

3) Kjølesystem Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler Energibruken reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM

44

NpRo KUNdESENTER

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjen-gelige, raske og pålitelige.

kundesenter@npro.no 480 50 300

45

fAktA & fASILItEtER

Areal: 13,5 - 152 m2 (nettoareal)

Arbeidsplasser: ca. 1 - 16

Møblerte kontorer

Ventilasjon/kjøling: Meget god

Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

Parkeringsplasser til leie i p-kjeller

Utleiesjef:Ellen C. KobroNorwegian Property

+47 952 92 478 ek@npro.no

www.norwegianproperty.no

Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

Moderne kontorfellesskap

Betjent resepsjon

Felles møterom

Service: NPRO Kundesenter

Treningssenter på Aker Brygge

Innflytting: Fra nå

m2

m2

46

NoRwEGIAN pRopERty

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet• 55 fagkompetente ansatte

• Eget driftsteam

• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap

• Langsiktig og finansiell sterk partner

• Åpent 24/7

• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

• Effektivisering av leietakers hverdag

• Servicevaktmestere ved behov

• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger

• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.