Būsto paskola: nuo A iki ŽVirginijus Doveika SEB banko prezidento pavaduotojas Mažmeninės bankininkystės tarnybos direktorius

Įvertinkite savo finansines galimybes

Kai perkamo būsto kaina 200 tūkst. Lt, paskolos – 170 tūkst. Lt

Įvertinkite kitas išlaidas:

• Administravimo mokesčiai bankui – 680 Lt

• Notaras, hipoteka, NT regis-tras, turto draudimas – 1620 Lt

• Būsto įrengimas • Būsto remontas

Apgalvokite:

• Pajamas• Mėnesio įmokas• Paskolos dydį

Prieš kreipdamiesi į banką:Taupykite pradiniam įnašui

Kelias iki savo namų užtrunka apie mėnesį

30 dienų

Pirmoji savaitė: nuo apsisprendimo iki kredito su-tarties pasirašymo

Naujas būstas

Nenaujas būstas

Kredito paraiška

Kredito paraiška NT vertinimas

1-2 dienos

1-5 dienos Sprendimas dėl kredito suteikimo

Palūkanos

Fiksuota palūkanų norma

Kintama palūkanų norma

Fiksuota palūkanų norma

Sutartinė maržaEURIBOR/ VILIBOR

5, 10 metų laikotarpis

• Darbo stažas• Išsilavinimas

• Pajamos• Pradinis įnašas

• Kredito istorija• Kita

Nekinta visą sutarties terminą

%

Antra ir trečia savaitės: būsto įsigijimo įforminimas ir turto draudimas

• Aptarkite detales su pardavėju• Atidžiai skaitykite sutartį• 30 dienų kredito išmokėjimui

Notaras Registrų centras (10 dienų)

Turto draudimasApylinkės teismas (turintiems vaikų)• Leidimas įkeisti būstą 5 dienos

Ketvirta savaitė: sandorio užbaigimas

Notaras• Turto įkeitimo sandoris• Sandorio patvirtinimas

Registrų centras• Sandorio užbaigimo

registravimas

Patarimai

• „Pasimatuokite“ paskolos įmoką

• Kaip jausitės, jei Jūsų pajamos sumažės?

• Pradėkite taupyti iš anksto

• Klauskite banko specialistų

• Apgalvokite, ką darys Jūsų šeima, nutikus nelaimei

Pagyvėjimą Lietuvos būsto rinkoje pastaruoju metu lemia ir fundamentalūs, ir „minkštieji“ veiksniai

Fundamentalūs veiksniai

• Ekonomikos atsigavimas• Namų ūkių finansinės padėties gerėjimas (pajamų augimas, užimtumo didėjimas)• Susikaupusi paklausa pokriziniu laikotarpiu, kuri buvo sulaikyta laukiant „geresnių laikų“• Žemas palūkanų normų lygis• Pasiūlos atsigavimas

„Minkštieji“ veiksniai

• Pirmenybės teikimas investicijoms į NT, palyginti su alternatyvomis• Noras išleisti grynuosius litus prieš euro įvedimą• Lūkesčiai, jog būstas brangs dėl euro įvedimo

Skelbiant, dauginant ar platinant bet kokią šios prezentacijos informaciją, nuoroda į SEB banką būtina.

Būsto kainų pokyčiai Baltijos šalyse

Šaltinis: Ober-Haus

Vidutinė butų kaina (eurais/kv.m)Euro įvedimas Estijoje

Euro įvedimas Latvijoje

0

500

1000

1500

2000

2500

2004 m. 2005 m. 2006 m. 2007 m. 2008 m. 2009 m. 2010 m. 2011 m. 2012 m. 2013 m. 2014 m.

Talinas Vilnius Ryga

Skelbiant, dauginant ar platinant bet kokią šios prezentacijos informaciją, nuoroda į SEB banką būtina.

Lietuvoje būsto paskolų palūkanos yra mažiausios

* Metinė paskolos grąžinimo norma, įtraukiant palūkanų normą ir kitas skolinimosi išlaidas (administracines, dokumentų parengimo, garantijų ir pan.)

Naujų būsto paskolų nuoma

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

4.5

5

2010 m. 2 011 m. 2012 m. 2013 m. 2014 m.

Latvija* Estija Lietuva

Šaltinis: Lietuvos, Latvijos ir Estijos centriniai bankaiSkelbiant, dauginant ar platinant bet kokią šios prezentacijos informaciją, nuoroda į SEB banką būtina.

Ačiū.Jūsų klausimai?