būvniecības un būvuzraudzības līguma sagatavošana
TRANSCRIPT
Būvdarbu un būvuzraudzības līgumi
Andris Jēkabsons Zvērinātu advokātu birojs „LEXTAL”
Pasūtītāja sagatavots
Darbu apjoms – projekta dokumentācija
Laika grafiks – atbildība par katru termiņu
Būvdarbu norises kārtība
Līguma summa – visas nepieciešamās izmaksas
Būvdarbu līgums
2
Izpildes garantija
Avanss un tā atmaksas garantija
Būvdarbu vadītājs un būvdarbu dokumentācija
Darbu pieņemšanas kārtība - sasaiste ar maksājumiem
Ekspertīze – strīda risinājums
Būvdarbu līgums
3
Visu būvniecības risku apdrošināšana
Līgumsodi
Pēdējā maksājuma apmērs un būvuzņēmēja tiesības to saņemt
Defektu novēršana garantijas laikā
Garantijas laika garantija
Būvdarbu līgums
4
Apakšuzņēmēji – saskaņā ar piedāvājumu
Tāmes neatbilstības projekta dokumentācijai
Atkāpšanās no līguma
Būvdarbu līgums
5
Pasūtītāja sagatavots
Profesionālās atbildības apdrošināšana
Sasaite ar būvdarbu līgumu
Speciālists, kas veiks būvuzraudzību
Veicamie darbi un regularitāte
Būvuzraudzības līgums
6
Darbu fiksēšana
Pēdējā maksājuma apmērs
Līgumsodi
Atkāpšanās no līguma
Būvuzraudzības līgums
7
Pasūtītājs nav nodrošināts pret līguma neizpildi
Būvuzņēmējs ir neierobežots apakšuzņēmēju piesaistē
Būvdarbu veikšanas dokumentācija – tāme un laika grafiks
Neparedzētie darbi un apstākļi
Materiālu nomaiņa
Tipiskākās problēmas būvdarbu līgumos
8
Izpilddokumentācija
Izpildīto būvdarbu pieņemšana
Būvdarbu atbilstības strīdi
Būvdarbu termiņi
Būvdarbu vadītājs
Visu būvniecības risku apdrošināšana
Būvdarbu garantija
Tipiskākās problēmas būvdarbu līgumos
9
Sasaiste ar būvdarbu līgumu
Būvuzrauga atbildība
Būvuzraudzības kārtība
Apakšuzņēmēju piesaiste
Tipiskākās problēmas būvuzraudzības līgumos
10
Būvuzraugs – būvuzņēmēja pārstāvis
Pasūtītājam piemērojamie līgumsodi no kopējās līguma summas
Finanšu rezerve
Sadārdzinājums
Būvuzrauga pienākums parakstīt aktus
Acīmredzami pasūtītāja interešu pārkāpumi
11
Paldies par uzmanību
LEXTAL | Tallinn • Riga • Vilnius
ANDRIS JĒKABSONS
jurists
Zvērinātu advokātu birojs LEXTAL
Grēcinieku iela 8 • Rīga LV-1050 • Latvija
tel + 371 67283391 • mob + 371 29130528 • fax + 371 67240697
[email protected] • www.lextal.lv