byfjordparken prosjektbeskrivelse
DESCRIPTION
Vil du vite mer? Se byfjordparken.no eller kontakt DNB Næringsmegling v/ Øyvind Mikalsen ([email protected], tlf. 907 55 420).TRANSCRIPT
ProsjektbeskrivelseFebruar 2013
2
*) Dette er kun illustrasjonsbilder. Reelle illustrasjoner vil bli presentert når arkitetløsninger er valgt og godkjent.
Prosjektet er utarbeidet av
3
En sentrumsnær, miljøvennlig utbygging ved fjorden
Ikke langt fra Torvet, rett utenfor det nye konserthuset i Bjergsted, kommer Byfjordparken. Et helt nytt utbyggings- område med boliger og arbeidsplasser.
Her vil byen få en ny, moderne og grønn oase med åpen tilgang til sjøen for alle. Både boliger og næringsbygg får utsikt til Byfjorden. Alle som vil kan benytte promenaden langs kaikanten.
4
Nøkkel
Eksisterende situasjonsplan
Eksisterende bygninger / konstruksjoner
Harde overflater
Grøntdrag
Eksisterende veistruktur
Fjell / bratt terreng
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
20,021,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
14,0 13,0
19,0
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
20,021,022,023,024,025,0
26,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
15,0 14,0 13,0
16,0
19,0
17,018,0
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
20,021,022,023,024,025,0
26,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
15,0 14,0 13,0
16,0
19,0
17,018,0
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
13,0
19,0
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
20,021,022,023,024,025,0
26,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
15,0 14,0 13,0
16,0
19,0
17,018,0
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
20,021,022,023,024,025,0
26,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
15,0 14,0 13,0
16,0
19,0
17,018,0
15m
10m
5m
20m
25m
30m
35m40m
1m
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
20,021,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
14,0 13,0
19,0
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
20,021,022,023,024,025,0
26,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
15,0 14,0 13,0
16,0
19,0
17,018,0
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
20,021,022,023,024,025,0
26,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
15,0 14,0 13,0
16,0
19,0
17,018,0
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
13,0
19,0
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
20,021,022,023,024,025,0
26,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
15,0 14,0 13,0
16,0
19,0
17,018,0
20,021,022,0
23,024,025,026,027,0
20,021,022,023,024,025,0
26,0
18,0
17,0
16,0
15,0
14,0
15,0 14,0 13,0
16,0
19,0
17,018,0
15m
10m
5m
20m
25m
30m
35m40m
1m
5
Nøkkel
Ny situasjonsplan
1 Universelt utformet gangvei ned til kaien
Kvartalslek
Kontorbygg med grønne tak
Oppgradert kaiområde med hovedturvei
Oppgradert veikryss
Plan over parkeringsdekke
Boliger oppå platået med utsikt over takene til kontor
Sandlek
Inngang/utgang til parkering under boliger
Gangvei gjennom uteoppholdsarealer
Inngang til parkering under boliger
Oppgradert veikryss
Aksess til øvre nivå industri/lager/kontor
Rampe/vei ned til kaiområdet
Kaiområde med promenade og nødvendig varetransport
Inn-og utkjørsel til parkering under næring
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
5
D1D2
D3D4
Avfall 5stk
40m 35m
30m
Sand leke
Sand leke
Sand leke
Sand leke
Sand leke
Sand l
eke
Sand leke
Sand leke
Sand leke
1
2
56
7
8
9
10
11
12
13
14
15
4
16
4
3
15
14
13
12
6
5
2
87
9
10
11
116
6
Felles ute- og grøntarealer
7
8
9
Markedets beste miljøklassifiseringI Byfjordparken kommer grønne bygg i grønne omgivelser. Parkanleggene rundt er større enn vanlig i slike områder og næringsbyggene skal ha grønne, levende tak. Området får sin egen energisentral der mulige energikilder er flisfyring, solfangere eller jordvarme. Sjøvann vurderes som kjølekilde. BREEAM setter standard.
Hva er BREEAM?BREEAM er verdens eldste og Europas ledende miljøklassifiseringsverktøy for bygninger. BREEAM-NOR lansert høsten 2011, er en frivillig klassifiserings- ordning utarbeidet av norsk byggebransje. BREEAM kan best beskrives som bærekraftig prosjektgjennomføring satt i system og omfatter 10 hoved- kategorier: Ledelse, helse og innemiljø, energi, transport, vann, materialer, avfall, arealbruk og økologi, forurensning og innovasjon.
10
Parkeringskjeller
Bakkeparkering
Innkjøring til parkeringskjeller
Nøkkel
Parkeringsstrategi
D1D2
D3D4
Avfall 5stk
D1D2
D3D4
Avfall 5stk
D1D2
D3D4
Avfall 5stk
D1D2
Parkeringskjeller
Nøkkel
Bakkeparkering
Innkjøring til parkeringskjeller
Mulighet for utvidelse av p-anlegg
D1D2
D3D4
Avfall 5stk
D1D2
D3D4
Avfall 5stk
D1D2
D3D4
Avfall 5stk
D1D2
D3D4
Avfall 5stk
D1D2
Parkeringskjeller
Nøkkel
Bakkeparkering
Innkjøring til parkeringskjeller
Mulighet for utvidelse av p-anlegg
D1D2
D3D4
Avfall 5stk
11
Parkeringsstrategi
Nedkjørsel til parkeringskjeller for B05 til B11 Nedkjørsel parkeringsanlegg
Innkjørsel til parkering under kontorbyggene.
Innkjørsel til parkering under B01 til B04 Snuhammer og nedkjørsel til parkeringsanlegg
12
INNGANGINNGANG
5,28 %
10,56
%
Kontor og industri/lager
Parkeringskjeller
Inngangsplan
13
Andre etasje
Typisk kontorplan
14
Kontor og industri/lager
Inngangsplan
Typisk kontorplan
15
Prinsipp for forbindelse mellom to kontorbygg
Byfjordparken asDusavikveien 19, 4007 StavangerPostboks 4023 Tasta, 4092 StavangerTel: 51 84 80 [email protected]
byfjordparken.no
Et GMC-prosjekt
DNB NÆRINGSMEGLINGØyvind Mikalsen
[email protected]: 907 55 420
Illustrasjonsbilder: ramp