Vibo

rgKo

mm

une

Byudviklingi Løgstrup

Kommuneplantillæg nr. 1614. nov. 2018 kl. 17-18.30Løgstrup Hallen, Cafeteria

Velkommen!

Vibo

rgKo

mm

une

1. Velkomstv/fmd. for Teknisk Udvalg Johs. Vesterby

2. Kommuneplantillæg 16v/planlægger Anette Vinther

3. Friplejehjemv/Anders Jensen, arbejdsgruppen

4. Spørgsmål/debat

5. Proces/afrundingv/Johannes Vesterby

Vibo

rgKo

mm

une

Kommuneplantillæg nr. 16 – arealer i 4 byer

Løgstrup Bjerregrav 3,1 ha

Bjerring 1,5 ha+ 1,5 grønt

Løgstrup 11,5 ha+ 1,5 friplejehjem+ 6,7 grønt

Møldrup 6,5 ha- 5,2 ha

Vibo

rgKo

mm

une

Baggrund

• Byrådet fokus på ”oplandsbyer” vedrevision af Kommuneplan 2017-2029

Beslutning: forvaltningen udarbejder grundlag for igangsætning af planforslag for nyeboligområder i Møldrup, Løgstrup, Bjerregrav, Bjerring og erhvervsområde i Klejtrup medudgangspunkt i indsendte ønsker

Byrådet: 21. juni 2017 (sag nr. 4)

• fordebat / idéfase: nov-dec 2017Økonomi- og Erhvervsudvalget 15. nov. 2017 (sag nr. 10)Beslutning: Op til 10 ha i Løgstrup

• Bemærkninger behandletØkonomi- og Erhvervsudvalget 14. marts 2018 (sag 27)Beslutning: + friplejehjem

Indstillingen fra kommunaldirektøren godkendes med den ændring, at området i Bjerring rykkesmod nord, og at der i det videre arbejde indgår undersøgelse af et areal til institutionsformål iLøgstrup. A

C

E

Vibo

rgKo

mm

une

Løgstrups udvikling

Flere mulige boligområder (A) ogperspektivområder (B) i byskitse forLøgstrup

Indsendt ønske: Alle perspektivområderoptages i kommuneplanen

Vibo

rgKo

mm

une

Rummelighed i dag - Løgstrup

30 boliger?

20 boliger?

29 boliger(LP318)

6 boliger

35 boliger

8 boliger60 boliger

40 boliger• ca. 130 nye boliger

indenfor eksisterende Kommuneplan- heraf 1 kommunal grund

• Planforslaget = 100 ekstra

Sidste 10 år+ 250 pers. i Løgstrup= ca. 120 boliger

Vibo

rgKo

mm

une

Løgstrup ca. 11,5 ha= 115 boliger – 250 pers

Økonomi- og Erhvervsudvalget 3. okt. 2018 (sag nr. 17)

Hjarbækvej- 5,2 hektar til boliger ved- 1,5 hektar til almene formål- 4 hektar til grønt område

Kølsenvej- 6,3 hektar til boliger- 2,7 hektar til grønt område

Byggehøjde max. 2 etager – 8,5 meters højde

Kommuneplantillæg nr. 16

Vibo

rgKo

mm

une

Området ved Hjarbækvej

• Flere lodsejere – møde• Fælles vejadgang (bolig + friplejehjem)• Værdifuld natur – bygge på høje

• Bevare grønt område – evt. boldbane• Himmerlandssti = skolevej

Vibo

rgKo

mm

une

Området ved Kølsenvej

• Mod skov = beskyttede gravhøje• Højt = grønt (synlighed/nabohensyn)• Landbrug (kvæg)

• Undersøge jordbund – nedsive?• Byzone/landzone?

Vibo

rgKo

mm

une

Miljørapport

Områder i 4 byer – væsentlige indvirkninger på miljøet?

Løgstrup• Landskabelig påvirkning & kystnærhed• Dyre- og planteliv

- potentielt flagermus (Hjarbækvej)- skovbyggelinje (Kølsenvej)

• Spildevand/overfladevand• Landbrug

Lugtgenegrænse ca. 200 m= tangerer nyt boligområde

Vibo

rgKo

mm

une

Natur (kystnærhed)

• Ikke andre alternativer væk fra kysten• Løgstrups struktur (skole + banesti)• Hjarbækvej: afgrænsning tilpasset terræn• Kølsenvej: højeste areal = grønt område

Vibo

rgKo

mm

une

Trafik

2015: 666 biler/døgn på Hjarbækvej (ÅDT)

Ny tælling 2018514 på Hjarbækvej717 på Hjarbækvej v/Lærkebakken404 på Borgergade(+ ca. 200 biler/døgn på nordlige delv/lægehuset)

• Hjarbækvej = overordnet indfaldsvej• Trafik fra 40 parcelhuse + 24 plejeboliger = ca.

224 + 100 = 324 biler ekstra/døgn

Fordeles på Hjarbækvej og Borgergade

…Alm. 2-sporet vej kan klare ca. 10.000 biler/døgn

Vibo

rgKo

mm

une

Friplejehjem – 10 min

Areal: ca. 1,5 hektarca. 24 boliger + fællesarealI alt ca. 2.100 m² = ca. 15% bebyggelse

Vibo

rgKo

mm

une

Indsend bemærkninger

www.viborg.dk/planSenest 13. dec. 2018

Bemærkninger forventes behandlet påØkonomiudvalgets møde i februar 2019

Dialog om opstart af lokalplan(friplejehjem)