* Ddi vdi cong trinh cOng nghiep h€ chi ti0u c6 thd phAn thdnh ba nh6m:

+ C6c chi ti€u d6nh gi6 & giai doan thidt kdbao gdm:

- Chi ti6u vdn ddu tu.- Nang luc sin xudt ctra cdng trinh.

- Chi ti€u ddnh gi6 giii ph6p mat bang, hinh khdi ki6n trfc.

- Chi ti€u hao phi lao d6ng s6ng.

- Chi tiOu hao phi nguy€n vAt liOu chir ydu.

- Chi ticu vd lap ghdp (ndu c6).

+ Cric chi ti6u d6nh gid trong qu6 trinh vdn hdnh sin xudt cira c6ng trinh:

- Chi ti€u gi6 thinh sin phdm sin xudt ra.

- Chi ti€u thu ndng sudt lao dQng.

- Chi ti€u hao phi nguy€n vat li€u, nhi0n li€u, dQng luc.

- Chi tiOu thdi gian xAy dung vd thdi gian sfr dung cria cdng trinh.

+ Cdc chi ti€u c6 bi0t:

- Chi phi khai ph6 khu vuc xfly dung.

- DO dei duong vAn chuydn trong khu wc xAy dUng.

- Khoi lugng c6ng t6c ddt trong khu wc xdy dung.

- C6c chi ti6u vd giii phdp k€t cau...* Ddi vdi c6ng trinh dAn dung thi h0 chi ti6u bao gdm:

- Chi ti6u gi6 thinh.

- Chi ti0u mit bing - hinh kh6i kidn trric.

- Chi tiOu hao phi lao d6ng vh nguyOn vat licu.

- Chi tieu vd l6p gh6p (ndu c6)...

4.s. MOr sd psuoNc pHAp so sANH cAc pHuoNG AN THrfir rd xAvDI.NG CONG TRiNH

Do tinh chdt, dic didm cfra cdng trinh c6ng nghiCp vd c6ng trinh ddn dung khdc nhau,

n€n phucmg ph6p so sdnh cfing c6 nhfrng didm kh6c nhau. Sau ddy ta n6u vi du phuong

ph6p so si{nh trong ttng truhng hqp cU thd sau:

4.5.1. Trudng hqp thrfr nhat

Ta gii thidt c6 phuong dn cdn so s6nh c6 vdn ddu tu b6 vlo c6c phuong 6n kh6c nhau,

gi6 thdnh sin phdm sin xuat ra cira c6c phuong 6n cflng khdc nhau; thdi gian xdy dung

cira c6c phuong 6n cflng kh6c nhau; vh vdn ddu tu b6 vdo cdc ndm xAy dmg cira ci{c

phuong iin cfrng khiic nhau. Van dd ddt ra li ta phii chon duo. c phuong i{n tdt nhAt trong

n phuong 6n d6.

72III

I

Nhu ta bidt khi b6 vdn ddu tu vio bat kj'mOt linh vuc nio d6 thi sE cho ta m6t hieu

qui kinh td. Hi0u quri kinh td d6 ta lai tidp tuc b6 vdo dudi dang vdn ddu tu thi n6 lai cho

ta hi6u quA kinh te mdi. Ta cr1 tidp tuc nhu vAy th) hi6u quA kinh td nghy chng l6n hon.Nhung o day ta dang nghidn crfu vdn ddu tu b6 vio cdng trinh trong qu6 trinh xAy d\rng,vi vay cdn tim ra hinh thric b6 vdn vdo qu6 trinh xdy dLrng nhu thd nho d6 ad adn khi kdrthric xdy drrng cdng trinh thi ta c6 tdng vdn ddu tu (kd ci phdn rl dong vdn ld nh6 nhdt).

Ta gii thidt vdn ddu tu b6 vio nam gdc la V0, thi hing ndm vdn d6 ddu ph6t huy t6c

dung vd sau t nam thi s6 vdn d6 s€ li V, > Vo. Goi I ld thiet hai do r1 d6ng vdn trongc6ng trinh (hay l) hi6u qui kinh td mdi), r lh mfc l5i suat tdi thidu chdp nhAn duoc, ta c6thO x6c dinh nhu sau:

Vdn ddu tu c6 tinh thdm hi€u quA kinh td mdi

(nam)

Nam gdc:

Nam thf nhdt:

Nam tlrri ba:

vo

vt=vo*Ir=vo.(l +r)'

V:=vr *I:= vo.(l + r)r

v,,=vr+I-,

=vo.(l +r)l

v, = vo .(l + r)'

VAy den nam thf t thi ta c6 v, = vo(l + r)' vdi (1 + r)' goi li sd phdn rrAm quy d6n. Tadirng ket qui nhy d€ xric dinh vdn ddu tu & tung thdi ki' trong qui{ rrinh xay drrng dua vt)

nam kdt thric xAy dtrng cdng trinh vi goi lh vdn ddu tu quy ddn v6 ndm kdt thfc x6ydrrng c6ng trinh theo cdng thfc sau:

Vo6 = vo(l+r)'+ v,(l+r)'-'+ vr(l+r)'-2+...+ v,(l+r)lVdi: V li tdng vdn ddu tuvb V = Vo * vr + v2+ ....+ vr

Vo., vr , v2, ...., V, I vdn b6 vho tilng thdi k'' cira qud trinh xAy dUng.

Vi6c tinh todn nhu vAy sd loai trir du-o. c inh huong crja nhdn rd thdi gian xay dung vic6ch b6 vdn vdo c6c ndm trong qu6 tdnh xdy dmg vd ta c6 thd so s6nh phuong 6n rheoc6c phuong ph6p th6ng thudng.

Mdt sd nhdn x6t:

- Thdi gian xAy dung cdng dii thi thi€t hai do 11 dong vdn clng l6n, vi vAy cdn phiinit ng6n thdi gian xdy dmg.

- Thdi k)' ddu tu cria qu6 trinh xAy dung ndu b6 vdn cbng nhidu thi vdn bi r1 dongchng ldn, vi v4y cdn phii phn ho-p vdi giai doan thi c6ng vd hqp ly vd kinh te.

Hi€u qui kinh te moi

(nam)

Ndm thrl nhdt: Ir = rvo

Nam thri hai: I: = rvr

= rvo( I +r)r

Nim thrl ba: I: = w:

= rvo( I +r)2

Ndm thri tu: I+ = rv:

= rvo(l+ r)3

t3

MVC LUC

Ldi n6i ddu ?

Chuong I. Nhfng van di mo ddu

l.l. Ddi tuorg, r-rhi€m vu vd phuorrg phrip nghi€n cfu cfia m6n hoc kinh tdxAy dung

I .2. Vai trd cua nglnh xAy dung trong ndn kinh td qudc dAn

1.3. M6t sd khdi ni€rn li€n quan khi nghidn criu kinh td xiy dung1.4. Nhfng dac didm kinh te k! thuAt cria s6n xudt xay dung1.5. Vai n6t v<i qu6 trinh ph6t tridn ngdnh xAy drrng1.6. Dac didm cua kinh td thi trudng trong xAy dung

chuong II. co s<r lj'luan clrung vd td chric qu6n lj trong kinh te xay dung

2.1. M6t sd kh6i ni€rn chung trong quin lf kinh td.

2.2. Nguy€n ric quin lf kinh td

2.3. Phuong phrip quirn lf kinh td2.4.Td chric bO mily quin lf trong doanh nghiOp

2.5. Plruorrg hucrng cii tien vi hoirn thi€n b6 m6y td chric qurin If trong xay dqng.C6c budc cua qu6 rr)nh ra quydt dinh quin lf

Chuong III. Su phrit tridn Khoa hoc - C0ng nghe trong xAy dung

3.1. Kh6i ni€m, phan loai vi ]i nghia cira su ph6t triiin khoa hoc -c6ng nghO trong xAy dung 39

3.2. Phuong huong co bin cua su ph6t tridn Khoa hoc -Cdng ngh0 trong xdy dung 4l

3.3. Ddu tu cho phdt tridn khoa hoc- c6ng ngh6 theo chidu sau vi chidu r6ng criaxAy dung 50

3.4. Phuong phdp xiic dinh hi€u qui kinh te cfra suphdr tridn Khoa hoc -C6ng ngh€ rrong xAy dung

Chuong IV. Kinh td trong thiet kd xAy dung

4.1. Kh6i ni6m, f nghia vd nguyCn t6c rrong thidt kd xAy dung4.2.Td chfc cdng tdc thidt kdc6ng tr'inh xAy dung4.3. Phuong phrlp d6nh girl c6c giii phdp thidt kd vd m[t kinh te4.4. He chi tiOu drinh gi6 giii ph6p thidt ke xAy dung4.5. Mot sd phuong phi{p so s6nh c6c phuong 6n thidt kdxay dung c6ng trinh

212

5

6

6

8

9

l0

13

l82l27

36

52

58

59

64

65

72