www.novaland.com.vn

1

www.novaland.com.vn

2

Các Lợi Thế - Điểm Mạnh của The Sun Avenue

Phân tích các lợi thế/ điểm mạnh của dự án The Sun Avenue:

o Lợi thế về quy hoạch: quy hoạch khu Thủ Thiêm

o Lợi thế về Vị trí dự án

o Lợi thế về thiết kế

o Lợi thế về giá bán

www.novaland.com.vn

3

Phối cảnh tổng thể

www.novaland.com.vn

4

Lợi thế về quy hoạch: Bức tranh Thủ Thiêm trong tuong lai

Thủ Thiêm cùng với khu

An Phú – An Khánh, City

Horse, Khu liên hợp thể

thao, Thạnh Mỹ Lợi, Cát

Lái và Bình Trưng Đông

sẽ tạo nên một khu vực

phát triển đồng bộ và

hoàn chỉnh.

www.novaland.com.vn

5

Theo quy hoạch Thủ Thiêm sẽ là Khu Đông của TPHCM

Khu Phố Đông

Khu Phố Tây

Trước đây, trung tâm thành phố chỉ bao gồm quận 1, quận 3. Đến đầu năm 2013, UBND TP chính thức phê duyệt quy hoạch chi

tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm thành phố mở rộng thêm 1 phần quận 4 và Bình Thạnh, thành quy mô 930 ha như

hiện nay. Với việc mở rộng sang Thủ Thiêm, Trung tâm TPHCM mới sẽ rộng 1.667 ha, rộng gần gấp đôi so với trung tâm hiện

hữu. (Quyết định của Thủ tướng phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội TPHCM đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025)

www.novaland.com.vn

6

Quy hoạch khu Thủ Thiêm

A - Khu hạt nhân của trung tâm hiện hữu TPHCM (định hình bởi các trục đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Hàm Nghi)

B - Khu vực phát triển giai đoạn 1 của Thủ Thiêm

C - Khu vực tại quận 4 dự kiến cải tạo thành khu trung tâm hiện hữu mở rộng

1 đến 5 - Vị trí cầu và hầm ngầm nối hai bờ Đông Tây

6 - Trung tâm giao thông công cộng bờ Tây tại khu vực chợ Bến Thành

7 - Trung tâm giao thông công cộng bờ Đông (trạm xe buýt trong giai đoạn đầu, trạm metro giai đoạn sau) tại khu vực cao nhất của Thủ

Thiêm

www.novaland.com.vn

7

Hình ảnh Phố Đông của Trung Quốc

www.novaland.com.vn

8

Hình ảnh Phố Đông năm 1990 và 2011

www.novaland.com.vn

9

Hình ảnh Phố Đông Thượng Hải

Về xuất phát điểm, trước khi hình thành khu đô thị “đặc biệt”, Phố Đông - Thượng Hải và Thủ

Thiêm không khác nhau mấy- dù diện tích và dân số Thủ Thiêm chỉ 737ha và khoảng

130.000 người, trong khi Phố Đông có diện tích tới 522,75km2 và dân số hơn 2 triệu người.

Tuy nhiên, Phố Đông được chú ý quy hoạch đầy đủ khu thương mại tài chính, khu chế xuất,

khu công viên khoa học kỹ thuật cao, khu triển lãm kinh tế kỹ thuật, khu sân bay (cảng biển)

quốc tế để tạo nên một thế mạnh tổng hợp cho Phố Đông.

www.novaland.com.vn

10

Thủ Thiêm đã được phê duyệt Quy hoạch tổng thể Khu trung tâm

www.novaland.com.vn

11

Vị trí dự án The Sun Avenue so với khu vực

Khoảng cách đến các nút giao thông: Cách hầm Thủ Thiêm 4,2km

Cách nút giao thông Đồng Văn Cống – Vành đai 3,1km

Cách vòng xoay Cát Lái 2,1km

www.novaland.com.vn

12 12

Đường Cao tốc LT-DG thông xe 10/1/ 2015 ra

MCT

Đường Vành đai 2 (dự kiến 3.000 tỷ)

Đường vào khu công nghệ cao ra XL Hà Nội

Cầu Rạch Chiếc 2 Khởi công Quý 4/2014,

hoàn thành 12/2015 (871 tỷ)

Cầu Sài Gòn

Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hoàn thành 2018

Hầm Thủ Thiêm

Cầu Phú Mỹ

THE SUN AVENUE

XL Hà Nội

Mai Chí Thọ Đường Cao tốc LT-DG

VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ CÁC HƯỚNG KẾT NỐI GIAO THÔNG

Trạm dừng Metro kết nối Sân Bay Long

Thành

www.novaland.com.vn

13

Điểm mạnh về Thiết kế

- Trãi dài 500m mặt tiền Mai

Chí Thọ

- Các hướng đều thông thoáng

đều nhìn view sông, đều có

lôgia

- Các căn hộ đều tiếp xúc với

gió và ánh sáng

- Thiết kế tòa nhà đón gió

quanh năm (Gió mùa Tây

Nam, Đông Bắc) đảm bảo lưu

thông gió cho cả khu căn hộ

- Dự án có khu thương mại trãi

dài 8 tháp, khu Office tại các

khối đế tạo nên khu vực sầm

uất

www.novaland.com.vn

14

Thiết kế

Tầng hầm 2

Tầng hầm 1

Tầng 1: Shop house

Tầng 2-4: Office

Từ tầng 5 đến tầng 28

(30) : Căn hộ

www.novaland.com.vn

15

Thiết kế Khu thương mại

www.novaland.com.vn

16

Thiết kế Khu thương mại

www.novaland.com.vn

17

Giá bán cạnh tranh

- Giá bán từ: 27 triệu/m2 - Hỗ trợ lãi suất cố định 7,49%/năm trong 3 năm ( áp dụng khách hàng vay 80% giá trị

căn hộ), nếu khách hàng vay đến 85% giá trị căn hộ thì LS cố định 3 năm là 7,79%/năm

- Cho vay tối đa lên đến 85% giá trị căn hộ

- Ân hạn gốc 1 năm

- Với ngân sách từ 179 triệu có thể sở hữu căn hộ hạng sang ngay sát Thủ Thiêm

www.novaland.com.vn

18

THANK YOU

www.novaland.com.vn

19