cadastrul bunurilor imobile

Click here to load reader

Post on 02-Oct-2015

257 views

Category:

Documents

3 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Cadastrul bunurilor imobile

TRANSCRIPT

LPM1543/1998ID intern unic: 311616 Fia actului juridic

Republica Moldova

PARLAMENTUL

LEGENr. 1543din 25.02.1998

cadastrului bunurilor imobile

Publicat :21.05.1998 n Monitorul Oficial Nr. 44-46 art Nr : 318 Data intrarii in vigoare : 21.05.1998

MODIFICATLP304 din 26.12.12, MO48/05.03.13 art.150; n vigoare 05.03.13LP279 din 07.12.12, MO1-5/04.01.13 art.12LP37 din 07.03.12, MO60-62/30.03.12 art.195LP162 din 22.07.11, MO170-175/14.10.11 art.498LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73LP163-XVI din 09.07.08, MO140-142/01.08.08 art.574LP164-XVI din 09.07.08, MO138-139/29.07.08 art.561LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349

LP64-XVI din 30.03.06, MO66-69/28.04.06 art.273

LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242

LP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87

LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694

LP333-XV din 24.07.03, MO200/19.09.03 art.773

LP910-XV din 14.03.02, MO56/24.04.02 art395

LP757-XV din 27.12.01, MO17/31.01.02 art. 58

LP543-XV din 12.10.01, MO141/22.11.01 art.1095

LP1037-XIV din 09.06.00, MO94/03.08.00

NOT: Noiunea "nscris" din cuprinsul legii se nlocuiete, dup caz, cu noiunea " nscriere" prinLP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242 n cuprinsul legii, sintagma "Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru" se substituie prin sintagma "Agenia Relaii Funciare i Cadastru" prinLP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87 n cuprinsul legii, sintagma "Agenia Naional Cadastru, Resurse Funciare i Geodezie" se substituie prin sintagma "Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru", prinLP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694 Pe tot cuprinsul legii, sintagma "organ cadastral teritorial" se nlocuiete cu sintagma "oficiu cadastral teritorial" prinLP1037-XIV din 09.06.00, MO94/03.08.00 Parlamentul adopt prezenta lege.

Capitolul IDISPOZIII GENERALEArticolul 1.Domeniul de aplicare a legii (1) Prezenta lege stabilete modul de creare i de inere a cadastrului bunurilor imobile, prin care se asigur recunoaterea public a dreptului de proprietate i a altor drepturi patrimoniale asupra bunurilor imobile, ocrotirea de ctre stat a acestor drepturi, susinerea sistemului de impozitare i a pieei imobiliare. (2) Prezenta lege reglementeaz raporturile juridice privind bunurile imobile situate n limitele rii, indiferent de tipul de proprietate i de destinaia lor, definite de legislaie ca susceptibile a face obiectul nregistrrii.Articolul 2.Noiuni principale n sensul prezentei legi, se utilizeaz urmtoarele noiuni principale:cadastru- sistem informaional de stat ce conine nscrieri despre terenuri, despre obiectele aferente lor i despre drepturile asupra lor, constituit din cadastrul bunurilor imobile i cadastre specializate;cadastru al bunurilor imobile- cadastru general, care reprezint un sistem unic multifuncional de nregistrare de stat a bunurilor imobile i a drepturilor asupra lor, de estimare a valorii acestora;cadastru specializat- cadastru care include date sistematizate despre bunurile imobile n funcie de particularitile lor naturale i de alte caracteristici stabilite de legislaie. Cadastre specializate snt: cadastrul apelor, cadastrul silvic, cadastrul urbanistic etc.;[Art.2 noiunea "bun imobil" exclus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]teren- parte din teritoriu avnd hotare nchise a crei suprafa, al crei amplasament i ale crei caracteristici snt reflectate n cadastrul bunurilor imobile;construcie- cldire sau construcie legat solid de pmnt a crei strmutare este imposibil fr cauzarea de prejudicii destinaiei ei. Poate fi obiect independent al nregistrrii de stat;[Art.2 noiunea modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]ncpere izolat- partea interioar a unei construcii, separat de alte pri adiacente ale acestei construcii prin perei sau prin desprituri fr goluri pentru ui, avnd ieire separat pe palierul scrii, n coridor comun, n curte sau n strad;[Art.2 noiunea modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]hotar- linie imaginar sau fizic ce indic punctele extreme ale terenului, delimitndu-l de alte terenuri. Poate fi marcat n natur cu obiecte materiale;plan cadastral- reprezentare grafic a teritoriului, coninnd date despre amplasamentul, hotarele i numerele cadastrale ale terenurilor, precum i alte date;plan geometric- document tehnic, ntocmit n urma msurrilor la faa locului, n care se indic hotarele terenului i construciile capitale amplasate pe acesta;[Art.2 noiunea modificat prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]numr cadastral- numr individual, irepetabil pe teritoriul rii, al bunului imobil. Se atribuie conform procedurii stabilite de legislaie i se pstreaz pe toat perioada de existen a bunului imobil n calitate de obiect de drept unic;numr cadastral convenional- numr cadastral provizoriu, care este atribuit bunului imobi cnd atribuirea numrului cadastral este imposibil i care urmeaz s fie substituit printr-un numr cadastral;dosar cadastral- colecie sistematizat de documente ce confirm drepturile, de scheme, planuri, schie i de alte documente referitoare la fiecare bun imobil;monitoring al bunului imobil- sistem de supraveghere asupra modificrilor ce se produc n componena bunului imobil, asupra transmiterii sau grevrii drepturilor asupra lui;nregistrare de stat a drepturilor patrimoniale asupra bunului imobil, denumit n continuare nregistrare a drepturilor- nscrierea n registrul bunurilor imobile a bunului imobil, a dreptului de proprietate i a altor drepturi patrimoniale asupra acestuia, precum i a titularului de drepturi;registru al bunurilor imobile- sistem de nscrieri, efectuate conform prezentei legi, privitoare la bunurile imobile i la drepturile patrimoniale asupra lor;nregistrare de stat primar- efectuarea primei nscrieri n registrul bunurilor imobile privitor la bunul imobil, la drepturile patrimoniale asupra lui i la titularul de drepturi;nregistrare de stat curent- efectuarea de modificri n registrul bunurilor imobile;document ce confirm drepturile- contract, act administrativ sau un alt document legal care constituie temeiul naterii, modificrii sau stingerii drepturilor patrimoniale;grevare- drepturile patrimoniale asupra unui bun imobil ale unor persoane care nu snt proprietarii lui (ipotec, arendare, servitute i altele);[Art.2 noiunea"servitute" exclus prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]registrator- persoan cu funcii de rspundere, care este n drept s examineze documentele ce confirm drepturile i s decid asupra nregistrrii bunului imobil i a drepturilor asupra lui, s efectueze i s rectifice nscrieri n registrul bunurilor imobile n modul stabilit.[Art.1 noiunea modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]registrator stagiar persoan care efectueaz stagiul n cadrul oficiului cadastral teritorial n baza unui contract individual de munc, ncheiat n conformitate cu legislaia muncii.[Art.1 noiunea introdus prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]Articolul 3.Cadastrul bunurilor imobile. Scopul i structura lui (1) Cadastrul bunurilor imobile, denumit n continuare cadastru, este: a) cadastrul general al rii, n care se identific, se descriu, se estimeaz i se reprezint pe planuri cadastrale toate bunurile imobile din ar i se nregistreaz drepturile titularilor asupra lor; b) instrument n exercitarea mputernicirilor statului privind administrarea resurselor funciare, ocrotirea intereselor publice i private n raporturile juridice ce in de bunurile imobile; c) un sistem de ocrotire a titularilor de drepturi patrimoniale asupra bunurilor imobile; d) un sistem deschis de informare a participanilor la piaa bunurilor imobile i a autoritilor publice, inclusiv a organelor fiscale. (2) Organul cadastral teritorial creeaz i ine cadastrul n raza sa de aciune stabilit de Agenia Relaii Funciare i Cadastru. (3) Cadastrul se constituie din planurile cadastrale ale teritoriului i din dosarele cadastrale pentru fiecare bun imobil.[Art.3 al.(3) modificat prin LP97-XV din 01.04.04, MO132-137/06.08.04 art.694]Articolul 4.Subiecii i obiectele nregistrrii (1) Subieci ai nregistrrii snt proprietarii de bunuri imobile i ali titulari de drepturi patrimoniale: ceteni ai Republicii Moldova, ceteni strini, apatrizi, persoane juridice din ar i din strintate, organizaii internaionale, Republica Moldova, unitile ei administrativ-teritoriale, state strine. (2) Obiecte ale nregistrrii snt bunurile imobile, dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra lor.[Art.4 al.(2) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242] (3) La bunurile imobile ce se nregistreaz n registrul bunurilor imobile se raport:[Art.4 al.(3) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242] a) terenurile; b) cldirile i construciile legate solid de pmnt;[Art.4 al.(3), lit.b) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242] c) apartamentele i alte ncperi izolate. (4) n registrul bunurilor imobile pot fi nregistrate poriunile de subsol, obiectivele acvatice separate, precum i plantaiile prinse de rdcini (plantaiile perene) nfiinate n conformitate cu normele stabilite de legislaie.[Art.4 al.(4) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242] (5) n registrul bunurilor imobile, n afar de drepturile reale ce au ca obiect bunuri imobile, pot fi nscrise, n cazurile prevzute de lege, drepturile de crean, faptele sau raporturile juridice aferente acestor bunuri.[Art.4 al.(5) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242] (6) Reelele tehnico-edilitare din intravilanul localitii nu cad sub incidena prezentei legi.[Art.4 al.(6) n redacia LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]Articolul 5.Obligativitatea nregistrrii (1) Snt supuse nregistrrii obligatorii bunurile imobile i drepturile asupra lor indicate la art.4 alin.(2) i (3).[Art.5 al.(1) modificat prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242] (2) nregistrarea bunului imobil i a

View more