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CAMPUS AM MITTELWEG
© JRIC 2015
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Kinder-tagesstätte
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Metopolis-Kino
HOCHSCHULEMUSIK &THEATER
MUSIK-SCHULE
RickmersHaus
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St. Georgs Kirchhof
Büro-Bestand Büro-NeubauBüro-SanierungEigennutzerHotel-BestandHotel-Neubau KaufhausWohnen-BestandWohnen-Neubauöffentl. GebäudeGewerbe/Sonstiges© JRIC 2015
‣ Der CAMPUS AM MITTELWEG befindet sich in einer exklusiven Lagen zwischen dem Alsterufer und dem Mittelweg. Dort entsteht im Hamburger Stadtteil Harvestehude ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten.
‣ Ein vielseitiges und durchdachtes Quartiers- und Architekturkonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Ästhe-tik und Individualität.
‣ Über mehrere Buslinien sowie über die U-Bahnhaltestelle Hallerstraße ist der CAMPUS AM MITTELWEG optimal an den ÖPNV angebunden.
‣ In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsflächen, Bistros und Restaurants mit einer breiten gastronomischen Palette.
‣ Der Alsterpark, der Eichtalpark und das Tennis-Stadion am Rothenbaum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
CAMPUS AM MITTELWEG
Lage
© JRIC 2015 | 3
Objektbeschreibung
Objekt
‣ Campus am Mittelweg Neubau Bürohäuser
Adresse
‣ Mittelweg 110a-c, 20 149 Hamburg
entwickler
‣ FRANKONIA Eurobau Projektentwicklung GmbH
Vermieter
‣ FRANKONIA Eurobau Investment Sophienterrasse GmbH
der cAmpus
‣ Der Campus am Mittelweg ist ein Teil des exklusiven Wohn- und Businessquartiers mitten in Harvestehude. Der Campus teilt sich in insgesamt vier Bürohäuser auf.
‣ Das Bürohausensemble umfasst drei Neubauten mit jeweils vier Geschossen sowie eine behutsam restaurierte, histori-sche Villa. Die Neubauten sind alle entsprechend der Hamburgischen Klimaschutzverordnung erstellt worden.
‣ Das Konzept der Neubauten ist vom Garten- bis zum Dachgeschoss – von unten bis oben durchdacht. Sie profitieren von flexiblen Räumen, die sich den unterschiedlichen Anforderungen und Gestaltungswünschen verschiedener Branchen anpassen lassen.
‣ Das Highlight der drei Vollgeschosse bildetet das Dachgeschoss mit einer großzügigen Terrasse, die wie die Chefbüros einen Panoramablick über die Alster und Sophienterrassen bietet.
CAMPUS AM MITTELWEG
mietflächenAufteilung nAch flächenAufmAss gemäss gif-richtlinien
hAus 1 - VillA mittelweg 110 (VerfügbAr Ab 2017/2018)
‣ 1. Untergeschoss Büro ca. 150,00 m² ‣ Erdgeschoss Büro ca. 149,00 m² ‣ 1. Obergeschoss Büro ca. 149,00 m² ‣ Dachgeschoss Büro ca. 142,50 m² ‣ Gesamt: ca. 590,50 m² 21,50 € Verfügbar ‣ Untergeschoss 8 Stellplätze 175,50 € Verfügbar
hAus 2 - mittelweg 110 c ‣ Dachgeschoss Büro ca. 416,00 m² 25,00 € Verfügbar ‣ Gesamt: ca. 673,00 m² ‣ Untergeschoss 8 Stellplätze 175,50 € Verfügbar
hAus 3 - mittelweg 110 A - kOmplett Vermietet
hAus 4 - mittelweg 110 b ‣ 1. Obergeschoss Büro ca. 199,00 m² 23,00 € Verfügbar ‣ 2. Obergeschoss Büro ca. 243,00 m² 23,50 € Verfügbar ‣ Gesamt: ca. 702,00 m² ‣ Untergeschoss 5 Stellplätze 175,50 € Verfügbar
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Gla
stür
Büroca. 23 m²
Büroca. 15 m²
Büroca. 15 m²
Büroca. 14 m²
9,49
m
4,00 m3,07 m
4,06
m2,
60 m
2,60
m2,
59 m
5,44 m
Büroca. 11 m²
ServerCopy/ Lager
WC-DWC-H
Gla
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Gla
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Gla
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Empfang
Terrasse
Terrasse
Teeküche
Büroca. 10 m²
Büroca. 16 m²
Haus 2Dachgeschoss
Villa
Haus 2
Haus 3
Haus 4
Mietbereich Mieteinheit MietflächeDachgeschoss M1 ca. 304 m²Dachterrasse ca. 112 m²Gesamt: ca. 416 m²
HauptnutzflächeNebennutzfläche
VerkehrsflächeVerkehrsfläche allg.
Funktionsfläche (Technik)Mietbereich
Planung vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung!
Terrasse Dachbegrünung
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Empfang
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WC D
Büro
Büro
Büro
BüroKonferenz
WC H WC DTK
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ELT
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- Vermietet -
HK
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HK
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HK
Büroflächen Mieteinheit Mietfläche1. Obergeschoss M1 ca.199 m²
Gesamt: ca. 199 m²
Haus 41. Obergeschoss
Villa
Haus 2
Haus 3
Haus 4
HauptnutzflächeNebennutzfläche
VerkehrsflächeVerkehrsfläche allg.
Funktionsfläche (Technik)Mietbereich
Planung vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung!
Terrasse Dachbegrünung
© JRIC 2015 | 6
Büroca. 10 m²
Konferenzraumca. 25 m²
Pantryca. 5 m²
Lagerca. 3 m²
Copyca. 3 m²
Serverca. 3 m²
WC D WC H
Büroca. 10 m²
Büroca. 11 m²
Büroca. 11 m²
Büroca. 15 m²
Büroca. 11 m²
Büroca. 10 m²
Büroca. 10 m²
Empfangca. 12 m²
- Vermietet -
HK
HK
HK
HK
HK
HK
HK
HK
HK
HK
HK
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HK
HK
HK
HK
Büroflächen Mieteinheit Mietfläche2. Obergeschoss M2 ca. 243 m²
Gesamt: ca. 243 m²
Haus 42. Obergeschoss
Villa
Haus 2
Haus 3
Haus 4
HauptnutzflächeNebennutzfläche
VerkehrsflächeVerkehrsfläche allg.
Funktionsfläche (Technik)Mietbereich
Planung vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung!
Terrasse Dachbegrünung
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Ausstattung
CAMPUS AM MITTELWEG
AusstAttung
‣ Bodentiefe Fenster ‣ Hohlraumboden mit Vorrichtung für
Verkabelung ‣ Hochwertige Arbeitsatmosphäre ‣ Betonkernaktivierung, Temperaturregulierung ‣ Mechanische Be- und Entlüftung (1,5 fach) ‣ Außenanliegender Sonnenschutz ‣ Beleuchtungskonzept durch Stehlampen ‣ Vollausgestattete, hochwertige Teeküchen ‣ Sicherheitstechnik ‣ Attraktive Dachterrassen ‣ Achsenmaß 1,35 m ‣ Aufzug ‣ Tiefgarage
© JRIC 2015 | 8
Ansichten
Sanierte Altbauvilla und Haus 2
Haus 2 und Haus 4
CAMPUS AM MITTELWEG
© JRIC 2015 | 9
Kontakt
CAMPUS AM MITTELWEG
‣ Johs. Reese Immobilien Consulting GmbH HamburgHerr Nikolaus JägersbergDammtorstraße 3320354 Hamburg
‣ Tel.: 040/ 18 29 00 50 ‣ E-Mail: [email protected] ‣ Internet: www.reeseconsult.de
im Auftrag der:
‣ FRANKONIA Eurobau Investment Sophienterrasse GmbHMittelweg 11020149 Hamburg
mietpreis ‣ Sprechen Sie uns an! Wir machen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Der Mietpreis setzt
sich zusammen aus der Miete, den Nebenkosten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.