C U Ộ C S Ố N G M Ớ I N Ă N G Đ Ộ N Ghttp://batdongsanhungthinh.com.vn/

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

| 01

• Tên: 9 VIEW APARTMENT

• Tagline: CUỘC SỐNG MỚI NĂNG ĐỘNG

• Vị trí: Phường Phước Long B, Quận 9

• Diện tích khu đất : 12.627 m2

• Mật độ xây dựng : 40%

• Số block : 3 block

• Tầng cao : 18 tầng

• Tổng số căn hộ : 690 căn

• Diện tích căn hộ : 58.1 m2 – 86.98m2

THÔNG TIN DỰ ÁN

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ

| 03

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁNVỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

• Vị trí tại trung tâm quận 9, ngay khu phức hợp cao cấp, hiện đại, được quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh.

• Từ 9 View Apartment dễ dàng tiếp cận tuyến đường chính: Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, Gia đình bạn

có thể di chuyển đến các khu vực lân cận một cách nhanh chóng: Quận 2 (9 phút), Trung tâm Phú

Mỹ Hưng (15 phút), Trung tâm Quận 1 (20 phút), …

• Cổng riêng dẫn từ đường Tăng Nhơn Phú dẫn đến dự án, tạo sự yên tĩnh, an ninh

THIẾT KẾ TỐI ƯU

• Diện tích nhỏ nhưng thiết kế thông minh với 2 phòng ngủ, 2 toilet, tất cả các phòng đều có cửa sổ thông

thoáng.

TIỆN ÍCH KHU VỰC HOÀN HẢO

• Liền kề các tiện ích của khu phức hợp: nhà giữ trẻ 3 tầng, Trung tâm thương mai 6 tầng

• Các tiện ích khác như: trường học, siêu thị, bệnh viện, khu công nghệ cao…

CỘNG ĐỒNG VĂN MINH

• Với cộng đồng dân cư văn minh, trẻ trung, hiện đại kết hợp cùng không gian yên tĩnh, môi trường

sống trong lành, tiện nghi bạn sẽ hoàn toàn an tâm vào sự lựa chọn của mình.

CUỘC SỐNG XANH THANH BÌNH

• Đường nội khu được thiết kế sân vườn đường dạo

• Công viên với 6 khu chức năng đa dạng, đa sắc màu phù hợp với mọi đối tượng, góp phần mang đến

sự tiện nghi và giúp cư dân dễ dàng chăm sóc sức khỏe mỗi ngày

• Không gian yên tĩnh, trong lành

GIÁ & CHÍNH SÁCH HẤP DẪN

• Sở hữu mức giá vô cùng bất ngờ, chính sách thanh toán được thiết kế dành cho các bạn trẻ có thu

nhập ổn định

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN

Tận hưởng công viên rộng gần 6000 m2 với 6 khu chức năng đa dạng

1. Khu vui chơi trẻ em2. Vườn yoga3. Khu thể dục dụng cụ vận động4. Vườn thư giãn5. Sân thể thao cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền6. Vườn BBQ ngoài trời

1

25

6

3

4

Khu vườn thư giãn: Là nơi cư dân 9VIEW hòa mình vào thiên nhiên, tản bộ thư giãn sau ngày làm việc bận rộn

Khu trò chơi cho trẻ: Giúp bé thỏa sức khám phá thế giời xung quanh mình, rèn luyện thể lực và phát triển trí tuệ

Vườn thảm cỏ: Nơi các cư dân có thể tập yoga hay tổ chức các hoạt động ngoài trời

Khu phức hợp thể thao cầu lông – bóng rổ - bóng chuyền: là nơi lý tưởng cho các bạn trẻ năng động

Vườn BBQ ngoài trời: là nơi các gia đình tổ chức các buổi tiệc nướng cuối tuần vui vẻ cùng bạn bè

Sân tập dưỡng sinh: dành cho người cao tuổi được đặc biệt chú trọng tại 9VIEW

CÔNG VIÊN TRUNG TÂM

Trường học (1 phút – 15 phút)

• Trường mẫu giáo 3 tầng tại Khu đô thị• Trường Cao đẳng Công thương• Trường THPT Phước Long• Trường THCS Phước Bình• Trường tiểu học Phong Phú• Trường CĐ nghề Kỹ thuật công nghệ TPHCM• Trường ĐH kỹ thuật• Trường ĐH GTVT

Nhà ga Metro (7 phút) • Nhà ga Metro Bình Thái

Trung tâm hành chính (2 phút)• Ủy ban nhân dân phường Phước Long B • Công an phường Phước Long B

Siêu thị và TTTM (10 - 15 phút)

• Co.op Mart Xa Lộ Hà Nội• BigC Caltavil, • Metro• VinCom Thủ Đức, Vincom Megamal

Chợ (5 -7 phút) • Chợ Tăng Nhơn Phú B• Chơ Phước Long B

Bệnh viện (10 - 15 phút)• Bệnh viện Quân y miền Đông, • Bệnh viện Quận 9• Trạm y tế Phước Long B

Sân Golf (8 phút) • CLB Golf Việt Nam

Khu công nghệ mũi nhọn (16 phút)• Khu công nghệ cao• Khu công nghiệp Sóng Thần• Khu chế xuất Linh Trung

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Căn hộ thiết kế tối ưu

Với diện tích từ 58.1 m2 – 86.98m2,

sở hữu từ 2 – 3 phòng ngủ, 2 toilet,

và các phòng đều có cửa sổ thông thoáng

Cộng hưởng giá trị với tiện ích nội khu

SỰ KHÁC BIỆT

• Là một sản phẩm của Hung Thinh Corp – Một trong những công

ty BĐS hàng đầu hiện nay.

• Dự án nằm trong khu quy hoạch đô thị được quy hoạch đồng

bộ, tiện nghi và cao cấp.

LÝ DO TIN TƯỞNG

• Đường Tăng Nhơn Phú có lộ giới quy hoạch 30 m, bề

ngang hiện nay khoảng 15 m với 2 làn xe.

• Các hướng tiếp cận dự án chủ yếu:

• Hướng thứ 1: Ngã tư Bình Thái – đường Đỗ Xuân

Hợp – đường 61 đến thẳng dự án.

• Hướng thứ 2: Ngã tư Bình Thái – đường Đỗ Xuân

Hợp – đường Tăng Nhơn Phú đến dự án từ phía

Tây.

• Hướng thứ 3: Xa lộ Hà Nội – Tây Hòa - đường

Tăng Nhơn Phú đến dự án từ phía Tây.

CÁC TUYẾN ĐƯỜNG TIẾP CẬN DỰ ÁN

Vị trí dự án

Ngã tư Bình Thái

Dự án Mở bán CT Dự kiến bàn giao

Diện tích thông thủy Giá bán trung bình

Lucky Dragon (khu căn hộ)

7/7/2014 Q2/2016 47 - 84 m2 với 2 - 3 phòng ngủ, toilet

1,65 tỷ/căn22,4 triệu/m2 bao gôm VAT

TDH Phước Long

Q3/2015 Q3/2015 46 – 84 m2với 1 – 2 phòng ngủ, toilet

1,19 tỷ/căn; 18,5 triệu/m2 bao gồm VAT

The Art – Gia Hòa

15/11/2015 Q1/2017 56 – 71 m2 với 2 phòng ngủ, toilet.shophouse và penhouse: 77 - 140 m2

1,46 tỷ/căn; 22,2 triệu/m2 bao gồm VAT

Flora Anh Đào – Nam Long

3/3/2015 Q2/2016 54-67m2Vời 2 phòng ngủ, toilet

18,5tr/m2bao gồm VAT

SO SÁNH ĐỐI THỦ CẠNH TRANH

2. HẠ TẦNG VÀ QUY HOẠCHP.PHƯỚC LONG B - QUẬN 9

| 18

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp nằm trong Danh sách các dự án giao thông vận tải giai đoạn 2011 – 2015 ban hành kèm theo Quyết định số 25 /2011/QĐ-UBND ngày 14 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố.Theo văn bản này, dự án có tổng chiều dài 4,63 km với quy mô chiều rộng lộ giới 30 m (Hiện tại 15m). Tổng mức đầu tư là 189 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

• Dự án được dự kiến khởi công năm 2011 và hoàn thành năm 2014 nhưng bị chậm so với kế hoạch. Dự án đang thi công nâng cấp hệ thống thoát nước trên đường Đỗ Xuân Hợp và dự kiến tiến hành mở rộng đường sau khi hoàn thành phần thi công này.

• Hệ thống thoát nước trên đường Đỗ Xuân Hợp (đoạn từ xa lộ Hà Nội đến cầu đập Rạch Chiếc (cầu Nam Lý), qua 3 phường Phước Long A, Phước Long B và Phước Bình) được bắt đầu xây dựng từ tháng 10/2014 với kế hoạch hoàn thành cuối năm 2015 (chủ đầu tư: idicoconac.vn). Hiện nay, công trình chống ngập này đã thi công ra đến gần Ngã tư Bình Thái nên có khả năng thực hiện kịp tiến độ hoặc không bị chậm trễ không nhiều. Tuy nhiên, mặt đường còn rất xấu, khói bụi và kẹt xe vẫn gây ảnh hưởng đáng kể đến giao thông.

NÂNG CẤP ĐƯỜNG ĐỖ XUÂN HỢPĐường Đỗ Xuân Hợp |

3

4

56

7

8

9

11

12

13

Depot Long Bình

Suối Tiên

Khu Công Nghệ Cao

Thủ Đức

Bình Thái

Phước Long

Rạch Chiếc

An PhúThảo Điền

Tân Cảng

Công viên Văn Thánh

Ba Son

Đường Phạm Văn Đồng

Sân bay

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

Vành Đai 2

LavitaGarden

Ngã tư Bình Thái

Hầm Thủ Thiêm

Cầu Rạch Chiếc 2 (đã hợp long)

Đường nối trong tương lai

Khu trung tâm

10

Đường nối cuối trong tương lainhằm hoàn thiện Vành Đai 2

Nút giao Gò Dưa+

TDH

HẠ TẦNG TRONG KHU VỰC

Nguồn: Quy hoạch hạ tầng TP.HCM.

Vị thế trung tâm kết nối các vùng, khu vực

Đường Đỗ Xuân Hợp |

9 View

Ngay đầu tháng 12/2015

• Theo tin đăng trên Báo Tuổi Trẻ, ngày 3/12/2015, liên doanh nhà đầu tư gồm CTCP HSN Việt Nam, CTCP đầu tư Văn Phú – INVEST, CTCP đầu tư tư vấn xây dựng Bắc Ái đã tổ chức động thổ dự án xây dựng đường nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa – Quốc lộ 1. Tuyến đường nằm trên địa bàn Quận Thủ Đức, dài 2,75 km, rộng 67 m, có 14 làn xe. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 1.135 tỷ đồng.

• Theo tin đăng trên Báo Thanh Niên, cũng trong ngày 3/12/2015, UBND TP.HCM đã trình Hội Đồng Nhân Dân Thành Phố xem xét thông qua danh mục thu hồi đất cho công tác thi công 6 dự án. Trong đó có đến 2 dự án hạ tầng giao thông quan trọng:

• Đoạn tuyến kết nối cầu Rạch Chiếc trên Vành đai phía Đông đến Xa lộ Hà Nội gồm nút giao thông Bình Thái• Đoạn tuyến kết nối từ nút giao thông Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng

• Ngày 30/09/2015, cầu Rạch Chiếc nằm trên đường vành đai 2 của TPHCM đã chính thức hợp long vòm thép và dự kiến hoàn thiện trước Tết nguyên đán 2016 (thesaigontimes.vn). Bên cạnh đó, còn có thông tin về kiến nghị của Sở Giao thông Vận tải TP.HCM về việc nâng cấp mở rộng tuyến đường Vành đai 2 hiện hữu nhằm đáp ứng nhu cầu lưu thông ngày càng tăng (thanhnien.vn).

Thành phố đã xúc tiến thực hiện toàn bộ các công đoạn nhằm sớm hoàn thiện khép kín đường Vành đai 2.

Khu Đông thành phố tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ về mạng lưới giao thông, có lợi thế rất lớn khi hạ tầng đang được nâng cấp liên tục.

THÔNG TIN MỚI NHẤT ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2 Đường Đỗ Xuân Hợp |

QUY HOẠCH P. PHƯỚC LONG B

Đường Đỗ Xuân Hợp

Tăng Nhơn Phú B

Tăng Nhơn PhúĐường 61

KDC Phước Long Spring Town

Lucky Dragon

Khu đô thịPhước Bình

Khu đô thị Sài Gòn Bình AnTrung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc

Đườn

g Dư

ơng

Đình

Hội

Đất An Thiên Lý

KDC Khang Điền

Hoja & Garland Villa

KDC Gia Hòa

The Art KDC Nam Long

Dự án Phú Nhuận

Dự án Kiến Á

Biệt thự River Terrace

Flora Anh Đào

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

Phước Long A

Phú Hữu

Khu Công Nghệ Cao

Khu vực xí nghiệp, nhà máy, nhà trọ

• 9View thuộc phường

Phước Long B, phường

được quy hoạch đồng bộ,

phát triển sầm uất, cư dân

hiện hữu lâu đời nên hình

thành rất nhiều tiện ích.

• Hiện nay nơi đây đang là

thỏi nam châm hấp dẫn

thu hút các nhà đầu tư đến

và xây dựng các khu dân

cư hiện đại.

M ộ t s ả n p h ẩ m c ủ a

H u n g T h i n h C o r p o r a t i o n

TRIỆU

990GIÁ CHỈ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH

110-112 TRẦN QUỐC TOẢN, PHƯỜNG 7, QUẬN 3, TP.HCM

http://batdongsanhungthinh.com.vn/

HOTLINE: 0901.33.79.55 0949.600.555