cĂn hỘ richmond city

www.richmondcity.com.vn

MỤC LỤC

1. Tổng quan Richmond City

2. Ý nghĩa & nguồn cảm hứng

3. Vị trí dự án

4. Mặt bằng tổng thể

5. Phối cảnh Richmond City

6. Mặt bằng tầng điển hình

7. Tiện ích nội khu

8. Tiện ích ngoại khu – Kết nối khu vực

9. Mẫu căn hộ Richmond City

10.Hướng nhìn từ Richmond City

11.Thông tin Chủ đầu tư

12.Lý do chọn Richmond City

13.Điểm sáng hạ tầng khu vực

14.Giá trị hình thành tương lai

15.Đối thủ cạnh tranh trực tiếp

16.Clip 3D Công viên - sân vườn – đường dạo

17.Thông tin bán hàng

18.Hỏi & trả lời

• Diện tích dự án: 21.227,30 m2

• Gồm: Khu căn hộ, officetel, shophouse, TT thương mại,

Hồ bơi, Công viên trung tâm trên cao, Công viên nội khu,

sân vườn đường dạo và trường mầm non rộng 5.800 m2

• Mật độ xây dựng: 45%

• Số block: 03 block

• Số tầng: 25 tầng

• Tầng hầm: 1 tầng (Thông nhau giữa 3 tòa tháp)

• Trung tâm thương mại: 4 tầng

• Tổng số căn hộ: 880 căn

• Diện tích căn hộ: 65.60 m2 đến 86.28 m2

• Tổng số căn Officetel: 300 căn

• Tổng số căn trệt thương mại: 30 căn

• Tổng diện tích bãi đậu xe: 18,496m2

1. TỔNG QUAN RICHMOND CITY

2. Ý NGHĨA & NGUỒN CẢM HỨNG

Richmond City được xây dựng như một tổ hợp không gian sống sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ các loại hình: căn hộ,

office-tel, shophouse, trung tâm thương mại và hệ thống tiện ích hiện đại. Với tên gọi Richmond City, chủ đầu tư mong

muốn sẽ mang đến sự thịnh vượng, phúc lộc dồi dào cho gia chủ, đồng thời tên gọi cũng hướng đến việc xây dựng một

cộng đồng văn minh, một thành phố thu nhỏ phồn vinh giữa lòng Sài Gòn hoa lệ.

Kim cƣơng đỏ - một trong những loại kim cương quý nhất Thế giới được thể hiện trên logo dự án, đây chính là biểu

tượng tại Richmond City, tượng trưng cho may mắn, năng lượng, sức khỏe và thành công. Đồng thời với nguyên lý

ngũ hành tương sinh (hỏa sinh thổ) chắc chắn biểu tượng kim cƣơng đỏ cũng sẽ mang đến tài lộc cho những khách

hàng mong muốn đầu tư bất động sản.

Richmond City mang phong cách kiến trúc hiện đại, được thiết kế tinh tế tạo nên không gian sống riêng tư nhưng vẫn

gần gũi cùng thiên nhiên. Đúng như ý nghĩa thông điệp của dự án: “New standand for living” - Chuẩn mực mới cho

cuộc sống, tại Richmond City, hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư xây dựng kỹ lưỡng nhằm phục vụ cho cuộc sống

tiện nghi, đẳng cấp hàng đầu ngay tại khu vực.

Bên cạnh đó, nhờ cảnh quan thiên nhiên hài hòa, không khí trong lành, vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ

đã góp phần tạo nên sự hoàn hảo cho Richmond City, mang đại cát, đại lợi cho những người sở hữu.

3. VỊ TRÍ RICHMOND CITY

RẠCH XUYÊN TÂM

(RẠCH CẦU SƠN)

ĐƢỜNG NGUYỄN XÍ

LUCKY TOWER

GLORY TOWER

4. MẶT BẰNG TỔNG THỂ

RICHES TOWER

Richmond City gồm 3 block, trong đó 2 block căn hộ và

1 block office-tel. Tên gọi của mỗi block chính là những

yếu tố tạo nên sự thịnh vượng, phúc lộc cho những cư

dân.

• Block căn hộ thứ 1 mang tên: Riches Tower:

Tượng trưng cho sự giàu có, tấn tài và tấn lộc

• Block office-tel mang tên: Lucky Tower: Với tên gọi

này, những chủ nhân sinh sống và làm việc tại đây

chắc chắn sẽ nhận được nhiều may mắn, đại cát,

đại lợi trong kinh doanh

• Block căn hộ thứ 2 mang tên: Glory Tower: Tượng

trưng cho danh tiếng với mong muốn mang đến sự

vinh quang, vẻ vang cho gia chủ

GLORY TOWER RICHES TOWER LUCKY TOWER

Căn hộ Richmond City Căn hộ Richmond City Officetel

TTTM Bãi xe

Công viên trung tâm Hồ bơi Skyview

5. PHỐI CẢNH TỔNG THỂ

* Hình tham khảo

* Hình tham khảo

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH (TẦNG 5 -24)

RICHES TOWER & GLORY TOWER

TRƢỜNG HỌC

7. TIỆN ÍCH NỘI KHU RICHMOND CITY

HỒ BƠI SKY VIEW - SPA - PHÒNG GYM - TRƢỜNG MẪU

GIÁO

Mang đến cư dân Richmond City một cuộc sống hiện đại,

đẳng cấp ngay tại khu vực.


CÔNG VIÊN - SÂN VƢỜN - ĐƢỜNG DẠO - KHU VUI CHƠI

CHO BÉ - VƢỜN BBQ

Tạo nên cảnh quan thiên nhiên xanh tươi, mang đến không khí trong

lành, và là không gian thư giãn vô cùng lý tưởng cho các cư dân

Đặc biệt, công viên trung tâm tại tầng 4 mang đến cho cư dân

Richmond City một không gian vui chơi thư giãn an ninh và yên tĩnh

sau một ngày làm việc bận rộn


TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI - CĂN TRỆT THƢƠNG

MẠI - NHÀ HÀNG - COFFEESHOP - OFFICETEL

Tạo nên sự môi trường làm việc và giao thương nhộn nhịp,

phục vụ cho chính cư dân Richmond City và dân cư khu

vực, đảm bảo mang lại thành công và thịnh vượng cho

người sở hữu.

8. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU – LIÊN KẾT VÙNG

Giáo dục

Đại học Công nghệ TP.HCM -

HUTECH 2,4 km – 8 phút

Siêu thị

Co.op Mart Quốc Lộ 13 0,9 km – 2 phút

Đại học Ngoại Thương 2 km – 6 phút Citimart Bình Thạnh 1,5 km – 4 phút

Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM 2,1 km – 7 phút E-mart Gò Vấp 2 km – 6 phút

Đại học Mỹ thuật 2,8 km – 8 phút

Chợ

Chợ Bà Chiểu 2,9 km – 8 phút

Học viện Cán Bộ TP.HCM 1,6 km – 4 phút Chợ Cầu Đỏ 0,4 km – 1 phút

Trường tiểu học Chu Văn An 1,1 km – 3 phút Chợ Hàng Xanh 1,7 km – 4 phút

Trường THCS Lê Văn Tám 1,1 km – 3 phút

Công viên

Công viên bờ sông Thanh Đa 1,8 km – 5 phút

Trường THPT Gia Định 2,3 km – 7 phút Công viên Gia Định 3,5 km – 8 phút

Y tế

Bệnh viên Nhân dân Gia Định 2,7 km – 8 phút

Khu du lịch sinh

thái

Khu du lịch Bình Quới 4,7 km – 13 phút

Bệnh viện Ung bướu 2,7 km – 8 phút Khu du lịch Văn Thánh 2,9 km – 9 phút

Bệnh viện quốc tế Collubia Asia 2,7 km – 8 phút Khu du lịch Tân Cảng 2,9 km – 9 phút

Bệnh viện quận Bình Thạnh 3,5 km – 10 phút Văn hóa – Thể

thao

Trung tâm Thể dục Thể thao quận

Bình Thạnh 2,8 km – 8 phút

Vận tải Bến xe Miền Đông 0,8 km – 2 phút Trung tâm Văn hóa – Nhà thiếu nhi

quận Bình Thạnh 3,4 km – 10 phút

9. MẪU CĂN 2 PHÒNG NGỦ

PHÒNG KHÁCH * Hình tham khảo

PHÒNG BẾP * Hình tham khảo

PHÒNG NGỦ 1 * Hình tham khảo

9. MẪU CĂN 3 PHÒNG NGỦ

PHÒNG KHÁCH * Hình tham khảo

PHÒNG BẾP * Hình tham khảo

10. TỪ RICHMOND CITY NHÌN VỀ QUẬN 1

10. TỪ RICHMOND CITY NHÌN VỀ ĐƢỜNG PHẠM VĂN ĐỒNG

10. TỪ RICHMOND CITY NHÌN VỀ ĐƢỜNG NGUYỄN XÍ

11. CHỦ ĐẦU TƢ RICHMOND CITY

Hung Thinh Corp tự hào là một trong những doanh nghiệp

bất động sản hàng đầu tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.

Chính sự kết hợp của các khâu từ đầu tư, thiết kế, xây dựng,

nội thất đến phân phối đã giúp Hung Thinh Corp hình thành

quy trình khép kín, cung cấp gói giải pháp bất động sản toàn

diện đến Quý đối tác và Khách hàng.

TIẾP THỊ & PHÂN PHỐI

ĐỘC QUYỀN

Hung Thinh Land hiện là nhà phân phối bất động

sản mạnh nhất phía Nam. Với hệ thống 6 sàn giao

dịch quy mô lớn cùng đội ngũ hơn 700 chuyên viên

kinh doanh giàu kinh nghiệm, Hung Thinh Land sẽ

đem đến cho Quý Khách hàng

những sản phẩm tốt nhất.

PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Hung Thinh Construction – Công ty thành

viên đóng vai trò quan trọng trong hệ thống khép

kín của Hung Thinh Corp. Với thế mạnh về công

nghệ cùng đội ngũ kiến trúc sư, công nhân lành

nghề, Công ty luôn hoàn thành đúng tiến độ, đảm

bảo chất lượng của các công trình.

TỔNG THẦU XÂY DỰNG NGÂN HÀNG HỖ TRỢ

12. LÝ DO CHỌN RICHMOND CITY

• Nguyễn Xí – Con đường đầy tiềm năng, với nhiều dự án trọng điểm đã được triển khai và quy hoạch tại khu vực (Mở rộng

đường Nguyễn Xí 30m, hoàn thiện đại lộ Phạm Văn Đồng nối sân bay Tân Sơn Nhất, Di dời bến xe Miền Đông xây dựng

khu phức hợp giải trí cao cấp, Cải tạo rạch Xuyên Tâm, Dự án tuyến Metro 3B…). Với những điều kiện thuận lợi nơi

đây đang ngày càng thu hút nhiều người dân đến đầu tư và nhu cầu nhà ở tại khu vực này đang rất cao.

• Richmond City nằm ở ngã ba giao nhau của Rạch Lăng và Rạch Cầu Sơn, có cảnh quan thiên nhiên và không khí mát mẻ

hơn so với các căn hộ khác ở trung tâm thành phố.

• Từ Richmond City chỉ mất 15 phút để di chuyển đến chợ Bến Thành và 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

• Các hướng view chính của dự án khá đẹp nhìn về sông Sài Gòn – bán đảo Thanh Đa, cầu Bình Lợi – đường Phạm Văn

Đồng và toàn cảnh trung tâm thành phố.

• Tích hợp các tiện ích hàng đầu như hồ bơi trên cao view về thành phố, nhà hàng, café, gym, spa, trường mẫu giáo, sân

vườn đường dạo… tạo thành một tổng thể hài hòa và tiện nghi

• Mật độ xây dựng thấp, hạ tầng khu vực phát triển đồng bộ. Cộng đồng dân cư lâu đời với nhiều dịch vụ tiện ích đa dạng.

• Giá chỉ từ 1,6 tỷ - 2 tỷ/căn (2 – 3 phòng ngủ/2WC), hỗ trợ ngân hàng vay 80% trong vòng từ 15 - 20 năm , Richmond

City sẽ là lựa chọn lý tưởng dành cho các gia đình trẻ có thu nhập ổn định.

• Hung Thinh Corp tự hào là chủ đầu tư tạo được uy tín trong lòng Khách hàng qua các công trình đã hiện hữu

13. ĐIỂM SÁNG HẠ TẦNG KHU VỰC

Đường Phạm Văn Đồng kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất đến quốc lộ 1A và quốc lộ 1K, tạo ra hướng giao thông mới qua các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, Đồng Nai. Vào đầu tháng 11/2015, đoạn nối từ nút giao thông Nguyễn Thái Sơn đến đường Trường Sơn băng qua công viên Gia Định đã được đưa vào sử dụng, tuyến đường thông xe hoàn thiện toàn tuyến.

Sau khi kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè bắt đầu lấy lại màu xanh từ năm 2012 cũng như chỉnh trang hai con đường Hoàng Sa và Trường Sa trải dài đôi bờ, chất lượng môi trường sống ở khu vực này đã được nâng lên rõ rệt. Từ tháng 9/2015, Sở Du lịch TP.HCM đã triển khai tuyến du lịch đường thủy nội bộ trên dòng kênh này.

14. GIÁ TRỊ HÌNH THÀNH TƢƠNG LAI

• Cầu Đỏ Nguyễn Xí mới xây lại và chính thức khai thông vào sáng 27/11/2013, hạn chế tình trạng ùn ứ vốn là vấn đề nan giải trong những năm trước đây. Tình trạng ngập nước mùa mưa và triều cường cũng đã được giảm thiểu.

• Các dự án xây cầy vượt nút giao ngã năm Đài liệt sĩ và nâng cấp mở rộng các trục đường quan trọng hứa hẹn tạo ra bức tranh hạ tầng tươi sáng cho Bình Thạnh trong tương lai.

• Với việc nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Xí lên 30 m – 6 làn xe cũng như giải tỏa chợ Cầu Đỏ (chợ ngã tư Nguyễn Xí – Nơ Trang Long) trong tương lai, đường Nguyễn Xí là tuyến giao thông quan trọng của Quận Bình Thạnh kết nối với Đại lộ Phạm Văn Đồng.

• Từ dự án có thể tiếp cận trung tâm Quận 1 qua các tuyến:

o Ung Văn Khiêm – Nguyễn Hữu Cảnh

o Đinh Bộ Lĩnh – Xô Viết Nghệ Tĩnh

o Nơ Trang Long – Đinh Tiên Hoàng

Nguyễn Xí – Con đƣờng đầy tiềm năng

Vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển các hƣớng

Vị trí dự án

Thủ Đức, Bình Dƣơng

Ngã 5 Đài liệt sĩ

Vòng xoay Hàng Xanh

Bán đảo Thanh Đa

Quận 1 (8 phút)

Phú Nhuận

Cầu Sài Gòn, Quận 2


Ngày 15/3/2016, dự án cải tạo Rạch Lăng - tên gọi khác là rạch

Xuyên Tâm bên cạnh Richmond City đã được UBND TP.HCM phê

duyệt và Sở KHĐT Công bố: "Dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây

dựng hạ tầng và khai thác quỹ đất ven rạch Xuyên Tâm có tổng vốn

đầu tư hơn 5.000 tỉ đồng sẽ được đầu tư theo hình thức đối tác công

tư (hợp đồng xây dựng chuyển giao - BT) đến 2022, Chủ đầu tư

là Công ty CP Hà Nội Ngàn Năm".

Dự án có vai trò vô cùng quan trọng trong việc dứt điểm tình trạng

ngập lụt, giảm ô nhiễm và chỉnh trang mỹ quan đô thị của cả Quận

Bình Thạnh.

Khi hoàn thành, cảnh quan gần kênh rạch này hứa hẹn sẽ đẹp đẽ

tương tự kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè hay kênh Tân Hóa – Lò Gốm,

vừa góp phần đẩy mạnh giá trị bất động sản Bình Thạnh vừa nâng

cao chất lượng môi trường sống đáng kể. Kết nối giao thông thuận

tiện với khu vực trung tâm qua đường bờ kênh

Đã phê duyệt dự án cải tạo Rạch Xuyên Tâm

Link: Kinh Tế Sài Gòn Online

http://www.thesaigontimes.vn/143723/TPHCM-cai-tao-toan-tuyen-rach-Xuyen-Tam.html


Thông tin chung tuyến 3b (Ngã 6 Cộng Hòa - Hiệp Bình Phƣớc)

Hướng tuyến: Ngã 6 Cộng Hòa – Nguyễn Thị Minh Khai – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quốc lộ 13 – Hiệp Bình Phước.

Tổng chiều dài: khoảng 12,1 km (9,1 km đi ngầm và 3 km đi trên cao).

Depot đặt tại Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức với diện tích 20 ha.

Tổng số ga: 10 ga (8 ga ngầm và 2 ga trên cao)

Tổng mức đầu tư (ước tính): 1,87 tỷ USD.

Trong tương lai tuyến sẽ kết nối với thị xã Thủ Dầu Một (Bình Dương) từ ga Hiệp Bình và đi dọc quốc lộ 13, kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 1 của tỉnh Bình Dương.Dự án đã được đưa vào danh mục các dự án sử dụng nguồn vốn vay ưu đãi của Chính phủ Nhật Bản, thời kỳ 2013-2015 (Công văn số 430/UBND-QLDA ngày 23/01/2015 của Ủy ban nhân dân TP).

Từ vị trí dự án Nguyễn Xí có thể tiếp cận được các nhà ga của tuyến Metro 3b lẫn tuyến Metro số 1.

(nguồn: Ban quản lý đường sắt đô thị)


• UBND TP.HCM đã phê duyệt quyết định đối với việc phát triển Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa theo tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại:

o Chủ đầu tư được chỉ định: Liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC

o Diện tích 427 ha gồm toàn bộ phường 28, Bình Thạnh

o Vốn đầu tư: 30.700 tỷ đồng

o Thời gian thực hiện: 50 năm

• Theo đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu đô thị sinh thái Bình Quới - Thanh Đa đã được phê duyệt:

o Ngoài cầu Kinh hiện hữu sẽ có 5 cầu được xây mới kết nối bán đảo với các khu vực xung quanh

o Bitexco đã được giao lập thiết kế sơ bộ 2 cây cầu Bình Quới - Thủ Đức 2 và Bình Quới - Rạch Chiếc. Chi phí đầu tư cho 2 cây cầu này vào khoảng 4.000 tỉ đồng.

o Dân số khoảng 41.000 - 50.000 người

Đây là một trong những dự án được đầu tư rất lớn, có quy mô hoành tráng, có vai trò quan trọng hàng đầu trong chiến lược phát triển của TP.HCM. Qua đó sẽ cho thấy giá đất khu vực dự án sẽ tăng cao trong tương lai

Dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa


http://www.thesaigontimes.vn/139297/Bitexco-va-Emaar-Properties-xay-khu-do-thi-Binh-Quoi-%E2%80%93-Thanh-Da.html



Sau khi di dời bến xe Miền Đông, nơi đây sẽ là nhà ga

tuyến Metro 3b cũng như xây dựng khu phức hợp

trung tâm thương mại – dịch vụ, văn phòng và khách

sạn quy mô lớn.

http://www.thesaigontimes.vn/143723/TPHCM-cai-tao-toan-tuyen-rach-Xuyen-Tam.html


• Quốc lộ 13: mở rộng quy mô lên 60 m để bảo đảm bố trí vỉa hè và hành lang tuyến đường sắt đô thị số 3B của

thành phố.

• Xây cầu vượt và đường song hành hai bên tại nút giao ngã năm Đài liệt sĩ (điểm giao giữa các tuyến đường Ung

Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Xí và quốc lộ 13) theo hướng Xô Viết Nghệ Tĩnh - quốc lộ 13. Lúc đó đường

Nguyễn Xí đoạn Ung Văn Khiêm – Quốc Lộ 13 sẽ được lưu thông 2 chiều.

• Đường Ung Văn Khiêm: mở rộng quy mô lên 30 m đúng lộ giới quy hoạch, bề rộng vỉa hè đủ rộng để trồng cây xanh

tăng kiến trúc cảnh quan và môi trường đô thị. Vingroup đã tham gia dự án và đề xuất ứng trước 800 tỉ đồng để giải

tỏa mở rộng đường Ung Văn Khiêm và 300 tỉ đồng để cải tạo, nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh.

• Đường Chu Văn An: nâng cấp 200 m đoạn cuối đường lên 27 m và nối thông ra nút giao ngã năm Đài liệt sĩ.

• Ngoài ra các dự án nâng cấp mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (30 m), đường Đinh Bộ Lĩnh (25 m), đường Điện

Biên Phủ (120 m), đường Bạch Đằng (30 m), đường Phan Chu Trinh nối dài (25 m) cũng xây dựng cầu Rạch Lăng

và đường dẫn nối vào đường Nơ Trang Long, nút giao thông Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí… đều đã được quy hoạch

chi tiết 1/2000 và phê duyệt bởi UBND Bình Thạnh theo các đồ án kiến trúc xây dựng phát triển quận.

Các dự án nâng cấp mở rộng đƣờng bộ

Vị trí dự án

Saigonres Plaza

Diện tích: 65,3 – 92,1 m2 Giá bán: 23,2 – 26 tr/m2 chưa VAT (bảng giá) Hiện trạng: block A đến tầng 6, block B đến tầng 13 The Hyco4 Tower

Diện tích: 52 – 224 m2 Giá bán: 23,6 – 27,1 tr/m2 chưa VAT (bảng giá) Đã bàn giao Q1/2015

Tecco Central Home

Diện tích: 61 – 107 m2 Giá bán: 26 – 30 tr/m2 chưa VAT (dự kiến) Hiện trạng: thi công móng cóc, mở bán tháng 2/2016

Soho Riverview

Diện tích: 57,8 – 116,6 m2 Giá bán: 26,8 – 29,1 tr/m2 chưa VAT (bảng giá) Hiện trạng: thi công đến tầng 16, bàn giao Q4/2016

Wilton Tower

Diện tích: 57,8 – 98 m2 Giá bán: 26,8 – 35 tr/m2 chưa VAT (bảng giá) Hiện trạng: thi công móng cóc, bàn giao Q1/2018

15. ĐỐI THỦ CẠNH TRANH TRỰC TIẾP

Elite Park

Diện tích: 58,14 – 117,93 m2 Giá bán: 32 – 34 tr/m2 chưa VAT (dự kiến) Hiện trạng: chưa thi công

Opal Riverside

Diện tích: 65,2 - 134 m2 Giá bán: 22 – 25 tr/m2 chưa VAT (dự kiến) Hiện trạng: thi công móng cọc

15. ĐỐI THỦ CẠNH TRANH TRONG KHU VỰC

0

5,000,000

10,000,000

15,000,000

20,000,000

25,000,000

30,000,000

35,000,000

Wilton Tower Saigonres Plaza The Hyco4 Tower Soho Riverview Opal Riverside Elite Park Tecco Central Home

Giá

bán

tru

ng

bìn

h c

hư

a V

AT

(V

ND

/m2

)

Giá bán trung bình chưa VAT

WILTON TOWER

Wilton Tower là dự án duy nhất hiện nay của Novaland ở Quận Bình Thạnh.

Điểm mạnh

• Gần tuyến Metro số 1

• Có khoảng cách với đường lớn tránh được tiếng ồn từ giao thông

• Sử dụng được tiện ích hiện có của Pearl Plaza và Vinhomes Central Park trong tương lai

Điểm yếu

• Đường D1 chưa mở rộng và có đoạn ngập nước

• Đặc biệt hẻm vào dự án nhỏ, chủ đầu tư đã phải mua lại các căn nhà bên hông hẻm để mở rộng đường cho xe hơi lưu thông

Diện tích: 57,8 – 98 m2

Giá bán: 26,8 – 35 tr/m2 chưa VAT (bảng giá)

Hiện trạng: thi công móng cóc, bàn giao Q1/2018


SAIGONRES PLAZA

Điểm mạnh

• Kết nối Đại lộ Phạm Văn Đồng thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất

• Giá bán giữ mức thấp hơn các dự án cạnh tranh trong khu vực

• Rạp chiếu phim thường thu hút nhiều khách hàng đến trung tâm thương mại, tăng tính nhộp nhịp, là một tiện ích đắt giá

Điểm yếu

• Đường Nguyễn Xí đoạn từ Đinh Bộ Lĩnh đến Ngã 5 Đài Liệt Sĩ chỉ được đi 1 chiều nên hướng tiếp cận đi đến dự án từ đường Ung Văn Khiêm hay Xô Viết Nghệ Tĩnh phải đi vòng

• Hai đầu đường Nguyễn Xí thường xảy ra kẹt xe vào giờ cao điểm, một số đoạn ngập nước mùa mưa

Diện tích: 65,3 – 92,1 m2

Giá bán: 23,2 – 26 tr/m2 chưa VAT (bảng giá)

Hiện trạng: block A đến tầng 6, block B đến tầng 13


SOHO RIVERVIEW

Soho Riverview là tên thương mại chính thức của dự án SGCC Bình Quới 1 trước đây.

Điểm mạnh

• View nhìn trực diện sông Sài Gòn và bán đảo Thanh Đa

• Chủ đầu tư lẫn đơn vị phát triển dự án là CTCP Nhà Hòa Bình đều đã có kinh nghiệm trong đầu tư xây dựng công trình

Điểm yếu

• Khuôn viên dự án nhỏ, tiện ích nội bộ hạn chế

• Vấn đề đảm bảo an ninh trong khu vực phức tạp xung quanh

• Đoạn đường Xô Viết Nghệ Tĩnh ra Ngã 5 Đài Liệt Sĩ bị thắt cổ chai, vẫn chưa được giải tỏa mở rộng hết


SOHO PREMIER (SOHO 2)

• Soho Premier là giai đoạn 2 tiếp theo dự án Soho Riverview của cùng chủ đầu tư Tổng Công Ty Xây Dựng Sài Gòn (SGCC) với định hướng sẽ phát triển cao cấp hơn so với giai đoạn 1.

• Xét về tổng thể, Soho 2 dành nhiều diện tích cho tiện ích hơn Soho 1, đặc biệt là mảng cây xanh tiểu cảnh. Tuy nhiên, dự án cũng không thiết kế hồ bơi và tiện ích khu dịch vụ mua sắm (hay trung tâm thương mại) có nhiều khả năng không được chú trọng. Nguyên nhân là vì không giống như Soho 1 nằm ngay mặt tiền, Soho 2 có khoảng lùi vào so với đường Xô Viết Nghệ Tĩnh.

• Dự án mới nhất trong khu vực này đã được công bố mức giá ban đầu chỉ từ 25 triệu/m2 chưa bao gồm VAT với mong muốn tạo sự thu hút của nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu mua để ở.

• Dự án đang cho giữ chỗ 50 căn đầu tiên và dự kiến mở bán vào tháng 4/2016. Thời gian bàn giao sẽ vào Q4/2017.


THE HYCO4 TOWER

• Dự án bắt đầu xây dựng từ năm 2011, trải qua giai đoạn bất động sản khó

khăn và đã bàn giao vào Quý 1/2015.

• Chủ đầu tư hợp tác với đơn vị phân phối là Him Lam Land.

• Đến nay dự án vẫn còn còn lại một số căn lớn từ 122 m2 là loại 3 phòng

ngủ hay penthouse với tổng giá bán lớn nên không thu hút khách hàng mua

để ở. Hơn nữa trong khu vực vẫn còn nhiều dự án với diện tích căn hộ nhỏ

hơn, giá thành hợp lý hơn.

• Mức giá của chủ đầu tư dao động trong khoảng 23,6 – 27,1 triệu/m2 chưa

VAT.


OPAL RIVERSIDE Điểm mạnh

• Dự án đã hoàn thiện trước khu công viên, sân thể thao, bến thuyền và các

tiện ích ngoài trời khác nhằm tạo ấn tượng ban đầu với khách hàng

• Vào các ngày mở bán có ca nô chuyên chở khách hàng theo đường sông Sài

Gòn từ khu du lịch Tân Cảng đến vị trí dự án tham quan

• Mặt tiền view sông, không gian thoáng đãng và mát mẻ, khu vực xung quanh

tương đối yên tĩnh, tách biệt

Điểm yếu

• Khách hàng lo ngại về an ninh khu vực và mức độ phát triển còn thấp của

cộng đồng dân cư

• Khu đất dự án thuộc Thủ Đức nên giá trị giảm đi so với Quận Bình Thạnh

• Các đường dẫn vào dự án nhỏ hẹp, uốn lượn, dễ gây nhầm lẫn và có ngập

nước khi mưa

• Môi trường xung quanh còn nhiều rạch nhỏ cần cải tạo, lùm cây bụi cần phát

quang

Diện tích: 65,2 - 134 m2

Giá bán: 21,3 – 24,7 tr/m2 chưa VAT (dự kiến)

Hiện trạng: thi công móng cọc


Elite Park Điểm mạnh

• Dự án đã hoàn thiện trước khu công viên, sân thể thao, bến thuyền và các tiện ích

ngoài trời khác nhằm tạo ấn tượng ban đầu với khách hàng

• Vào các ngày mở bán có ca nô chuyên chở khách hàng theo đường sông Sài Gòn

từ khu du lịch Tân Cảng đến vị trí dự án tham quan

• -Mặt tiền view sông, không gian thoáng đãng và mát mẻ, khu vực xung quanh

tương đối yên tĩnh, tách biệt

Điểm yếu

• Khách hàng lo ngại về an ninh khu vực và mức độ phát triển còn thấp của cộng

đồng dân cư

• Khu đất dự án thuộc Thủ Đức nên giá trị giảm đi so với Quận Bình Thạnh

• Các đường dẫn vào dự án nhỏ hẹp, uốn lượn, dễ gây nhầm lẫn và có ngập nước

khi mưa

• Môi trường xung quanh còn nhiều rạch nhỏ cần cải tạo, lùm cây bụi cần phát quang

Diện tích: 58,14 – 117,93 m2

Giá bán: 32 – 34 tr/m2 chưa VAT (dự kiến)

Hiện trạng: chưa thi công


16. CLIP 3D CÔNG VIÊN – SÂN VƢỜN – ĐƢỜNG DẠO

17. THÔNG TIN BÁN HÀNG

GIÁ CHỈ TỪ 23,5 tr/m2

THỜI GIAN BẮT ĐẦU GIỮ CHỖ 4/7/2016

17. HỎI & TRẢ LỜI

1.Căn hộ Richmond City khi nào bàn giao nhà?

- Căn hộ Richmond City bàn giao nhà vào Quý 2 năm 2019

2. Dự án nằm ở đâu?

- Richmond City nằm tại 79 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

3. Khi nào có nhà mẫu?

- Nhà mẫu Richmond City sẽ khai trương vào tháng 9/2016 tại 79 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình

Thạnh, Tp.HCM

4. Giá căn hộ bao nhiêu?

- Căn hộ Richmond City giá chỉ từ 23,5tr/m2 sẽ là lựa chọn lý tưởng dành cho các gia đình trẻ có thu

nhập ổn định.

17. HỎI & TRẢ LỜI

5. Richmond City hỗ trợ ngân hàng vay mua nhà không? Bank nào?

- Các bạn trẻ có thu nhập ổn định sẽ dễ dàng sở hữu căn hộ như mong muốn với Richmond City. Dự án

được ngân hàng Vietinbank & Vietcombank hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, giá trị gói vay lên đến

80% trong vòng 15 đến 20 năm.

6. Hình thức bán?

- Ký hợp đồng đặt cọc ký với Hung Thinh Corp

7. Richmond City hơn các dự án đối thủ trong khu vực ở điểm nào?

- Richmond City sở hữu hồ bơi trên cao cityview, hệ thống công viên - sân vườn đường dạo lên đến

3,630m2 , trường mẫu giáo rộng 5800m2, cùng hàng loạt tiện ích nội khu: nhà hàng, café, gym, spa… tạo

thành một tổng thể hài hòa và tiện nghi, mang đến một chuẩn mực sống mới cho các gia đình trẻ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH

110-112 TRẦN QUỐC TOẢN, PHƯỜNG 7, QUẬN 3, TP.HCM

www.hungthinhcorp.com.vn

TEL: (84-8) 3824 9897 / FAX: (84-8) 3934 9142

cĂn hỘ richmond city

Art & Photos