capitolato t041

CAPITOLATO App.ti

Vigevano RIF. T041

1) DESCRIZIONE DELLE OPERE

L’intervento ha per oggetto la costruzione di unità abitative con tipologia a palazzina di

due piani fuori terra e piano interrato.

L’accesso alla palazzina avverrà da via De Rosa, si entrerà da accesso pedonale e carraio

e tramite camminamenti comune si accederà alla proprietà esclusiva tramite ingresso e

scala condominiale.

Dall’accesso carraio, si potrà accedere direttamente alla rimessa esterna dalla quale,

per mezzo di scala condominiale, si potrà raggiungere l’abitazione civile.

L’accesso pedonale sarà consegnato con pavimentazione in masselli autobloccanti di

calcestruzzo; gli appartamenti a piano terreno avranno un’area ad uso esclusivo da

adibire a giardino recintata, consegnata con adeguata fornitura di terreno di coltura.

Ogni palazzina sarà dotata di rete fognaria per acque bianche e nere con idonei pozzetti

di raccolta ed ispezione e con adeguate fosse biologiche di decantazione collegate con

un unico collettore principale di scarico ed allacciamento alla rete fognaria comunale.

Gli appartamenti sono così composti:

Piano CANTINA

Numero 1box(appartamenti n (1-2-3-4-5)pt e n (7-8-9)p1)/

Numero 2 Box (appartamento n (6)p1)

Cantine di diverse metrature.

Appartamenti a piano TERRENO

Appartamento 1

Soggiorno, con porta finestra/finestra e porta d’ingresso blindata

Cucina con luci e comandi, con porta finestra/finestra

Servizio igienico padronale con finestra

Servizio igienico di servizio con finestra

Disimpegno

Due camere da letto con finestre/portefinestre

Area esterna ad uso esclusivo

Appartamento 2


Cucina a vista con luci e comandi, con porta finestra/finestra

Servizio igienico con finestra

Disimpegno

Camera da letto con finestre/portefinestre


Appartamento 3


Cucina con luci e comandi, a vista


Ripostiglio

Disimpegno



Appartamento 4



Disimpegno

Camere da letto con finestre/portefinestre

Area esterna ad uso esclusivo.

Appartamenti a piano PRIMO

Appartamento 6


Cucina con luci e comandi, con porta finestra/finestra


Servizio igienico di servizio con finestra

Disimpegno


Terrazzini ad uso esclusivo

Appartamento 7


Cucina a vista con luci e comandi, con porta finestra/finestra


Disimpegno

Camera da letto con finestre/portefinestre


Appartamento 8


Cucina con luci e comandi, a vista


Ripostiglio

Disimpegno



2) DESCRIZIONE MATERIALI IMPIEGATI

2-1) STRUTTURA PORTANTE

La palazzina ha una propria ed indipendente struttura portante costituita da:

- Fondazione in calcestruzzo armato

- Muri d’elevazione entro terra in calcestruzzo

- Struttura verticale portante in pilastri di c.a.

- Tamponamento esterno con muratura a cappotto non portante isolata come da

normativa.

- Corree, travi d’appoggio solai e sbalzi, saranno in calcestruzzo armato.

- Solai in laterizio e cemento armato, di tipo a “Predale” solo a copertura del

piano interrato

- Tetto formato da orditura di legno d’abete di sezione adeguata, con trave di

colmo in legno massiccio, travi di prima scelta, frontalino di gronda in c.a.,

coperture con tegole in cemento, lattoneria (canali, scossaline e pluviali) in rame

spessore da 8/10 – (pluviali 6/10).

2-2) STRUTTURA DI TAMPONAMENTO

Per gli appartamenti i tamponamenti interni e le tramezze saranno eseguiti con laterizi

forati; per i box auto e le cantine i tamponamenti saranno eseguiti con blocchi di

cemento a vista certificati REI 60.

2-3) INTONACI E STUCCHI

Gli intonaci interni per bagni e cucine, nelle parti non piastrellate, saranno del tipo

civile; nelle parti con rivestimento in piastrelle saranno del tipo rustico. Gli intonaci

esterni saranno del tipo rustico con finitura a frattazzo. Tutte le murature interne, con

esclusione delle cucine, bagni e rimessa, saranno finite a stucco di gesso – scagliola (di

tipo premiscelato). Le rimesse e le eventuali cantine avranno finitura solo al rustico

(senza intonaco) con pareti divisorie in blocchi di cemento e muri perimetrali in

calcestruzzo.

2-4) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

Pavimenti e rivestimenti saranno in ceramica monocottura a pasta bianca o rossa con

durezza PEI 3 o PEI 4 a seconda se rivestimenti o pavimenti, con possibilità di scelta tra

le diverse tonalità della stessa serie in capitolato.

I Pavimenti saranno dello stesso tipo per tutti i vani dell’abitazione con eccezione dei

servizi igienici.

Il rivestimento della cucina sarà coordinato con la pavimentazione ed avrà una

superficie complessiva di mq. 3,00/5.00.

Il bagno sarà coordinati pavimento – rivestimento; il rivestimento avrà un’altezza di cm.

200/220.

Il pavimento della rimessa auto sarà in massello di cemento; il pavimento dei balconi,

ove previsti, sarà realizzato in grès porcellanato con colori e forme a discrezione della

direzione lavori.

Il pavimento del marciapiede condominiale sarà in piastrelloni antisdrucciolo.

2-5) OPERE IN PIETRA NATAURALE

Quale finitura esterna dei davanzali, soglie e copribalcone saranno posate lastre in

“serizzo” a piano sega, non levigate e non lucidate, di spessore cm. 3, dotate d’idonei

gocciolatoi e listelli.

I contro davanzali interni e gli eventuali copritermo saranno in “Botticino” lucidato a

piombo nelle parti a vista, spessore cm. 3

2-6) OPERE IN FERRO

La porta basculante d’accesso alla rimessa sarà in lamiera stampata zincata, completa di

maniglia e serratura. La porta di comunicazione tra la rimessa ed il disimpegno comune

sarà di tipo “tagliafuoco” a norma di legge.

2-7) SERRAMENTI ESTERNI

Serramento in PVC bianco in pasta , completo di falso telaio premurato composto da:

- Serramento a due e ad un battente con sezione mm. 70 completo di vetro camera

4/15/4 compresi coprifili e ferramenta necessaria (nottolino).

- Maniglia in alluminio

- Persiana in Alluminio color marrone a due ed un battente spessore mm. 40

completa di ferramenta e dei meccanismi necessari per la chiusura, la tipologia è

classica con stecche.

- Zanzariere a scomparsa.

Ogni serramento sarà posato in opera e sigillato mediante schiuma poliuretanica. I vetri

saranno posati e siliconati.

Portoncino di primo ingresso blindato, 8 zanche a murare, 3 distanzieri di rinforzo, ad

un’anta, completo di serratura con chiave codificata, spioncino a vista 180°, maniglia in

alluminio Ottonata o satinata, rivestimento esterno in noce, tanganica o mogano e

pannello interno in abbinamento alle porte interne, esclusa zanzariera.

Falso telaio di ferro da premurare.

Posa in opera comprensiva di sigillatura mediante schiume poliuretaniche.

Il tutto quanto sopra esposto nelle quantità necessarie evidenziate dagli elaborati grafici

di progetto.

2-8) SERRAMENTI INTERNI

Porte interne in legno con finitura in ciliegio, tamburate cieche, da 70/80 per 210,

complete di falso telaio da premurare, telaio, coprifili, serratura patent normale,

maniglia in alluminio bronzato tipo Bica.

Il tutto quanto sopra esposto nelle quantità necessarie evidenziate dagli elaborati grafici

di progetto.

2-9) COLLEGAMENTI VERTICALI

Il collegamento verticale tra i vari piani avverrà tramite scala in c.a. rivestita in rosa

beta e tramite ascensore di primaria marca nazionale.

3) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

L’impianto di riscaldamento sarà di tipo autonomo realizzato secondo le migliori

tecniche costruttive e conforme alle vigenti norme legislative, sarà così composto:

R I S C A L D A M E N T O A P A V I M E N T O

E C A L D A I A A C O N D E N S A Z I O N E

P E R R I S P A R M I O E N E R G E T I C O

C O N P A N N E L L I S O L A R I P E R

P R O D U Z I O N E % D I A C Q U A

C A L D A D A N O R M A T I V A

3-4) IMPIANTO D’ADDUZIONE GAS

L’impianto d’adduzione a gas sarà eseguito partendo dal misuratore posto nei pressi del

cancelletto pedonale sino a servire la caldaia e la cucina.

4) IMPIANTO IDRO-SANITARIO

Ogni unità abitativa disporrà di un servizio igienico, realizzati con materiali ed accessori

di primarie case produttrici:

4-1) PORCELLANE e ACCESSORI

Sanitari: Ideal Standard – serie Tesi bianco

Vasca da bagno: Ideal Standard serie “studio”

Rubinetterie: Miscelatori Mamoli Serie Creta o Similare

Piatti doccia: Ideal Standard Idealit T1174

Cassette risciacquo: Geberit

4-2) BAGNO

n. 1 lavabo completo di colonna, miscelatore, sifone con scarico e saltarello.

n. 1 bidet completo di miscelatore, sifone con scarico e saltarello.

n. 1 water completo di sedile plastificato, cassetta di risciacquo da incasso, canotto e

rosone.

n. 1 vasca da cm. 170x70, completa di miscelatore esterno con boccetta, colonna di

scarico a saltarello con sifone

oppure

n. 1 piatto doccia da cm. 80x80, completa di miscelatore da incasso canotto e rosone.

4-3) BAGNO

n. 1 lavabo completo di colonna, miscelatore, sifone con scarico e saltarello.

n. 1 bidet completo di miscelatore, sifone con scarico e saltarello.

n. 1 water completo di sedile plastificato, cassetta di risciacquo da incasso, canotto e

rosone.

n. 1 piatto doccia da cm. 80x80, completa di miscelatore da incasso canotto e rosone.

4-4) IMPIANTO IDRICO

Realizzato con materiale termosaldato, sarà dimensionato nei diametri di progetto.

Distribuzione d’acqua fredda e calda con partenza dal misuratore fino a servire tutti gli

apparecchi citati nella descrizione dei bagni a cui va aggiunto:

n. 1 attacco lavello cucina (lavello escluso)

n. 1 attacco lavastoviglie

n. 1 attacco lavatrice

n. 1 attacco caldaia

Saranno poste saracinesche d’intercettazione in ogni singolo servizio igienico nella

cucina, ed alla partenza dal contatore.

4-5) IMPIANTO SCARICHI

Realizzazione con materiale termosaldato tipo Geberit o similare, prevede la colonna di

scarico ed aerazione oltre la distribuzione orizzontale a tutti gli apparecchi citati.

N.B. Tutte le opere sopra descritte saranno eseguite secondo le migliori tecniche e nel

rispetto delle vigenti leggi in materia.

In particolare saranno attuate:

Legge 10 ex 373/76 –consumo energetico e S.m.i.

Legge 46/90 – responsabilità impianti

Norme UNI GIC 7129/92 materiale impiegato.

Per ogni impianto sopra descritto sarà rilasciato regolare certificato della Ditta

Installatrice

5) IMPIANTO ELETTRICO

(dimensionato secondo il numero e la tipologia dei locali)

SCHEMA TIPO

INGRESSO

n. 1 Punto chiamata

CUCINA

n. 1 Punto luce interrotto

n. 1 Punto semplice per cappa

n. 3 Punto presa di corrente da 16 A

n. 2 Punto presa di corrente da 10 A

n. 1 Punto presa TV

n. 1 Punto presa telefonica

SOGGIORNO

n. 2 Punto luce interrotti

n. 3 Punto presa di corrente da 10 A.

n. 1 Punto presa TV

n. 1 Punto presa SAT


BAGNO padronale


n. 1 Punto luce interrotto a parete


n. 1 Tirante per bagno da 12V.

BAGNO servizio


n. 1 Punto luce interrotto a parete


n. 1 Tirante per bagno da 12V.

DISIMPEGNO NOTTE

n. 1 Punto Luce

CANTINA

n. 1 Punto luce


CAMERA MATRIMONIALE

n. 1 Punto luce invertito


n. 1 Punto presa TV


CAMERA SINGOLA

n. 1 Punto luce invertito


n. 1 Punto presa TV


RIMESSA AUTO

n. 1 Punto Luce interrotto


CALDAIA

n. 1 Punto alimentazione con interrut. bipolare da

16 A.

n. 1 Linea termostato (termostato compreso)

SERVIZI

n. 1 Centralino di comando da incasso con portello

trasparente contenente: n. 1 interruttore

salvavita generale; n. 1 interruttore

magnetotermico prese; n. 1 interruttore

magnetotermico luce; n. 1 per esterno.

n. 1 Impianto di messa a terra realizzato mediante

la posa di n. 1 pozzetto contenente puntazza

ramata di dispersione, infissa nel terreno fino

al raggiungimento del valore ohmico

prestabilito dalle vigenti normative.

Impianto antenna TV centralizzato con relativo

centralino della ditta Fra carro compreso 1

punto di parabola satellitare in soggiorno

n. 1 Luci esterne comprendenti n. 2 punti luce

interrotti (lampade comprese).

n. 1 Impianto video citofonico completo di posto

esterno di chiamata e di n. 1 posto interno di

ricezione ed apertura elettrica serratura,.

Impianto a norme CEI con citofono ditta

Terraneo, tubazioni

Cancello elettrico;

Predisposizione aria condizionata;

Predisposizione per allarme;

Predisposizione elettrificata per porta

basculante;

Predisposizione per sistema di aspirazione

centralizzato.

Materiale utilizzato

Rete di distribuzione a norme CEI con cavi flessibili di PVC incassati per i locali ad uso

abitazione; rete di distribuzione a norme Cei

Frutti elettrici VIMAR serie Plana (placca in tecnopolimero)

capitolato t041

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