cartierul mollendal

1Kort avstand til sentrum og byfjell rett ved Bergens

nye midtpunkt for kunst og design.

mollestranden.no

STOR

BER

GEN

M

LLESTRAN

DEN

B

O SEN

TRALT O

G ID

YLLISK I H

JERTE

T AV B

ERG

EN

Mllestranden.

Bo sentralt og idyllisk

i hjertet av Bergen

5Sentrum er bare en spasertur unna. Beliggenheten er som skapt for et sosialt liv hvor du samtidig har muligheten til trekke deg tilbake i et boomrde som er langt roligere enn sentrumskjernen.

2

Ml

lest

rand

en

Mllestranden ligger ved elvemunningen der Mllendalselven mter Store Lungegrdsvann. Beliggenheten er et godt utgangspunkt for et aktivt friluftsliv. Fotturer til Ulriken, Isdalen og Flien starter ved utgangsdren. Mllestranden ligger i gangavstand til arbeidsplasser p Haukeland universitetssykehus, Danmarks plass, Kronstad og Nygrdstangen.

Sentrum er bare en spasertur unna. Beliggenheten er som skapt for et sosialt liv hvor du samtidig har muligheten til trekke deg tilbake i et boomrde som er langt roligere enn sentrumskjernen. Vendt mot vest ligger leilighetene solrikt til. Vret kan nytes fra egen balkong eller i fellesomrdet nrmere vannet.

Byggeprosjektet i Mllendalsveien 62 har noe for alle. Tippetue Arkitekter str bak utviklingen av de tre blokkene med til sammen 69 leiligheter. Prosjektet rommer 2-, 3- og 4-roms leiligheter p opp til 127 m2 bruksareal. Hver leilighet har egen balkong, og toppleilighetene har takterrasse. Det bygges felles garasjeanlegg og boder under leilighetene og gode uteomrder rundt bygget.

Mllendal er et omrde i utvikling. Gang- og sykkelstien rundt vannet leder deg rett til sentrum forbi Bergens nye svmmehall, Helleren. Den nye Kunst- og designhgskolen i Bergen er nrmeste nabo, og flere nye boligprosjekter ligger like ved. Samlet gir dette positive ringvirkninger og lfter frem Mllendal som et levende byomrde.

Et pusterom

i sentrum

5

Mllestranden

5 6

1 Introduksjon 2_3 Et pusterom i sentrum 7_8 Livet ved elven 9_10 Et byrom for alle11_12 Et nytt boligomrde fylt av kunst og kultur13_14 Rff eleganse15_16 Leilighetstype 1: En romslig bytilvrelse17_18 Leilighetstype 2: Et bekvemt liv i sentrum19_20 Leilighetstype 3: Bo sentralt og bekymringsfritt21_24 Mllestranden en del av byen25_27 Aktive omgivelser28 Spise, reise, handle29_30 Situasjonsplan31_52 Plantegninger53_55 Mllestranden56_58 Leveransebeskrivelse59_64 Utkast til vedtekter65_69 Kjpekontrakt Mllestranden70 Bo bekymringsfritt i borettslag71 Meglere og kontaktopplysninger

Mllestranden er et nytt boligprosjekt fra StorBergen, et boligbyggelag med nr 20 000 medlemmer. Vrt hovedml er skaffe medlemmene gode boliger tilpasset den enkeltes behov og nsker.

Men StorBergen skal ogs i fremtiden ivareta en lang og god tradisjon for verdsette samspillet mellom boligen og miljet rundt. Da lever vi ogs opp til vr visjon:

Vi skal skape de beste bomiljene og steder der folk drmmer om bo

KolofonArt Direction og presentasjon MK NorwayTrykk Molvik ASBilder og illustrasjoner MIR Visuals, Andreas Roksvg, Snhetta/Statsbygg, TAG Landskaps- arkitekter, Sverre Hjrnevik, Jakob Breivik Grimstveit/Tertnes Idrettsskole, Puddefjorden Kajakklubb/Morten Wergeland Hansen

MllestrandenM

lle

stra

nden

Innhold

Veggmaleri vis--vis Munck-bygget i Mllendalsveien.

Utsikt fra Mllendal allmenning mot Store Lungegrdsvann og sentrum

7 8

Omrdet rundt Mllendalselven revitaliseres:

n kommer den utmerkede beliggenheten virkelig

til sin rett.

Mllendalselven har alltid vrt viktig i utviklingen a

v

nromrdet. Her var det mlledrift fra middelalder

en

og frem til rundt 1900. Ogs i nyere tid har det vrt

mye nringsvirksomhet her. Nr vi n skriver et nyt

t

kapittel i historien om Mllestranden, er den gode

plasseringen med nrhet til byen og vannet

like avgjrende som den var den gang.

Ml

lest

rand

en MllestrandenGode uteomrder og samlingssteder har mye si for et godt bomilj. Leilighetene fr et ferdig opparbeidet uteomrde med tilknytning til turstien rundt Store Lungegrdsvann. En pen allmenning lfter frem omrdet rundt elven og innbyr til ta omrdet i bruk.

Elven peker mot sentrum, samtidig som den munner ut i et rekreasjonsomrde med mange muligheter. Utsikten sier egentlig det meste: silhuetten av hyhusene p motsatt side av vannet, turstien rundt Store Lungegrdsvann, btplasser og 15 minutters gange til sentrum. Du bor sentralt og bekvemt, med kort vei til begge verdener.

Livet ved elven

Mllendal blir elvebyenBroen over Mllendalselven danner i dag et naturlig utsiktspunkt over vannveien. En promenade flger elven helt fram til utlpet i Store Lungegrdsvann langs denne nye passasjen fr du tilgang til bde Elveparken og opplevelsen av de rolige vannstrmmene i elvelpet.

Forprosjekt Mllendalselven, Bergen kommune.

Illustrasjonen er basert p forprosjekt Mllendalselven for Bergen kommune.

9 10

Ml

lest

rand

enM

llestranden

En flytebrygge forlenger allmenningen ut i vannet.

Like ved Mllestranden ligger nabolagets nye

storstue: Mllendal allmenning.

Et torg, en mteplass og ikke minst en plass for

kunstopplevelser, drmmer og ettertanke.

Leilighetene i Mllestranden fr virkelig en av byens

vakreste og mest urbane bakgrder Mllendal

allmenning er et sted for beboerne handle, slappe

av, nyte utsikten og hente nye inntrykk og inspirasjo

n.

Dette vil bli et pulserende og urbant byrom der bd

e

beboere, kunststudenter og nringslivet i omrdet

kan finne seg godt til rette. Konserter, torgdager,

arrangementer, lek, bading, grilling, eller soling

mulighetene er mange.

Et byrom for alleSamtidig gir frodig vegeta

sjon allmenningen et

grnt drag som skaper lune oppholdsplasser.

Mllendal allmenning strekker seg helt fra Kunst-

og designhgskolen i Bergen til sjkanten ved

Store Lungegrdsvann, der den fabelaktige utsikten

mot Bergens skyline og Ulriken kan oppleves.

En flytebrygge forlenger allmenningen ut i vannet.

P rolige sommerdager forvandles sjfronten til et

mtested hvor hav mter himmel.

Endelig utforming kan avvike fra illustrasjonen. Berg

en kommune

skal opparbeide allmenningen.

11 12

Nye KHiB (Kunst- og designhgskolen i Bergen), tegnet av velrenommerte Snhetta, er en av Mllestrandens nrmeste naboer. Signaturbygget har en prislapp p over n milliard kroner. Det vil heve omrdets estetiske kvaliteter til et nytt niv. Her er alle velkomne, bde i biblioteket, auditoriet og kafeen.

I tillegg til Mllendal allmenning fr KHiB sin egen allmenning i forkant av hovedinngangen. Kunstallmen-ningen er pen for alle og her har KHiB planer om utstillinger og andre kreative arrangementer.

Gr alt etter planen, er KHiB innflyttingsklar i 2016.

En levende, variert og kreativ bydel vokser frem i Mllendal ikke minst takket vre Kunst- og designhgskolen i Bergens nybygg og tilhrende allmenning.

Etter nvrende plan blir Kunst- og designhgskolen i Bergen 32 meter hy 10,5 meter lavere enn opprinnelig foresltt. Samlet areal vil vre 14 500 m. Skolen vil inneholde et stort antall verksteder innen metall, tre, grafikk, tekstil, keramikk, foto og video. I tillegg skal bygget huse prosjektrom, verksteds- omrde for studenter, administrasjon og et studio for skolens ansatte.

Et nytt boligomrde fylt av kunst og kultur

SnhettaSnhetta er et

internasjonalt

arkitektkontor i Oslo og New

York.

Snhetta er mest kjent for Bib

lioteket

i Alexandria i Egypt og operab

ygget

i Bjrvika i Oslo.

Ml

lest

rand

en Mllestranden1 I Kunstallmenningen er det rom for bde hykultur og dagligliv.

2 Kunst- og designhgskolen i Bergen er tegnet av velrennomerte Snhetta.

3 KHiBs interir er minst like slende som fasaden.

4 Mllestranden ligger sentralt plassert, med allmenningene som nrmeste nabo.

1

2

3

4

GANGVEI STORE

LUNGEGRDSVANN

KUNST- OG DESIGN- HGSKOLEN I BERGEN

KUNST- ALLMENNINGEN

MLLENDAL ALLMENNING

NY BRO

GANGVEI STORE LUNGEGRDSVANN

MLLENDALS

VEIEN

STORELUNGEGRDSVANN

ELVE

PRO

MEN

ADE

ELVE

PARK

M

LLEN

DALS

ELVE

N

BADE-OG STUPE-

ANLEGG

13 14

Ml

lest

rand

en Mllestranden

Tre unike leilighetsbygg med en sterk identitet.

Arkitektene bak Mllestranden har vrt opptatt av formidle omrdets historie, srpreg og egenart derfor har bygningene ftt hvert sitt distinkte og individuelle utseende.

Rff eleganse

Lynet (Bygg H3) har et rft og industrielt eksterir inspirert av Mllendals lange og stolte industrihistorie. Bygningen er utfrt med en sort- beiset trekledning, transparent strekkmetall og et gult syleverk som skaper en fin kontrast mot den mrke fasaden. Lynet har et spennende og moderne utseende som str i stil til Mllendal allmenning som den er forbundet med.

Gnisten (Bygg H1/H2) har et dynamisk fasadeliv med virkningsfulle kontrastfarger i sort og hvitt tre. Dette gjr bygget bde komplett og elegant, der det hvite er med p skape en myk henvendelse mot elven og det grnne grdsrommet. Et variert formsprk fanger ulike kvaliteter knyttet til omrdets urbane karakter og tomtens naturskjnne elementer.

Prosjektet er inspirert av Mllendal sin industrielle historie. Variasjon i materialitet og uttrykk skaper et dynamisk milj og forsterker stedets identitet.Tippetue Arkitekter

1 Grdsrommet Mllekanten med sitt effektfulle sikksakk- mnster

2 Bygg H3 er rft og industrielt med et uttrykksfullt syleverk

3 Bygg H1/H2 har et rolig og harmonisk formsprk

Grdsrommet Mllekanten Grdsrommet Mllekanten har ftt et effektfullt sikksakk-mnster som skaper en flelse av bevegelse og retning gjennom utearealet mellom allmenningen og elven.

1

2

3

15 16

Leiligheten har eikeparkett og baderomsfliser fra Villeroy & Boch. Den leveres med HTH-kjkken med solide benkeplater i laminat og integrerte hvitevarer fra Siemens. Platetopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin er inkludert. Den har hvit bade- romsinnredning med servant, dusj og vegghengt toalett fra Gustavsberg, og vannbren oppvarming basert p fjernvarme. TV og internett fr du gjennom fiber fra Canal Digital.

Nyt det bekymringsfrie livet midt i sentrum! Her har du mer plass til det du er glad i, og god utsikt over elven og de flotte omgivelsene p Mllestranden. Leiligheten har et lyst og lett interir, og gode lsninger med fast inventar fra kvalitetsleverandrer. Egen takterrasse hrer med.

En romslig bytilvrelse

NB: 1-stavs parkett p illustrasjonen er et tilvalg.

3(4)roms115

BRA

H2-602

BRA: 114,7 m2

P-rom: 111 m2

Antall rom: 3 (4)

Etasje: 6

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 9,5 m2 balkong 30 m2 takterrasse

Ml

lest

rand

en Mllestranden

L

17 18


Ett ekstra soverom pner for mange muligheter. Arbeidsrom, barnerom eller gjesterom? Det er opp til deg. De gode lsningene og innredningen i lyse toner gjr leiligheten til et sted det er lett trives. Egen balkong hrer med.

Et bekvemt liv

i sentrum

BRA88

H3-403

BRA: 88,1 m2

P-rom: 84,9 m2

Antall rom: 3 (4)

Etasje: 4

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 16,2 m2 balkong

Ml

lest

rand

en Mllestranden

M

3(4)roms


19 20


En 2-roms lsning er perfekt for par, single eller studenter som nsker etablere seg i eiendomsmarkedet. Praktiske lsninger fra kvalitetsleverandrer og et lyst og lett interir gir stilrene, innbydende rom man bor godt i. Egen balkong hrer med.

Bo sentralt og

bekymringsfritt

46BRA

H3-305

BRA: 45,6 m2

P-rom: 42,6 m2

Antall rom: 2

Etasje: 3

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 6 m2 balkong

Ml

lest

rand

en Mllestranden

S

2roms


21 22

MllestrandenM

lle

stra

nden

Danmarksplass

Marine-holmen

HaukelandUniversitets-

sykehus

Nordnes

Kalfaret

Fjellveien

Nonneseter-stien

Laksevg

StoreLungegrds-

vann

Foto: Svein-Magne Tunli

Mllestranden

en del av byen

Kunst- og designhgskolen i Bergen

Torg-allmenningen

NSB/Busstasjon

Floridabybane-

stopp

25 26

1 Vidden er en ekte hyfjells- opplevelse kort vei unna.

2 Ulriksfjellet byr p mange muligheter for deg som har en aktiv livsstil.

3 Fra Ulriksmasten kan du nyte Bergens mest spektakulre utsikt.

4 Bergen Tennisklubb har fire, flotte utebaner p rstad.

5 Kajakkpadling er en fin aktivitet p en rolig sommerdag.

Aktive omgivels

er

5

4

4

Glad i bruke beina? Omrdet rundt Mllestranden byr p mange muligheter for deg som liker vre i bevegelse.

En spasertur rundt Store Lungegrdsvann er en klassisk sndagsaktivitet for mange bergensere. Lypen rundt vannet er enkel flge, siden veien er god og terrenget flatt. Sentrum er bare noen f minutter unna s denne turen kan fint kombineres med for eksempel shopping, restaurantbesk eller kino.

Fra Mllestranden er det kort vei til en ekte hy-fjellsopplevelse: Ta beina fatt i et kvarter og du er oppe ved Ulriksbanen eller stiene som bringer deg opp til toppen av Ulriken, 643 meter over havet. Her kan du nyte utsikten, innta et bedre mltid i Ulrikens egen restaurant, sky:skraperen, eller legge ut p den mest bergenske av alle byfjellsturene turen over Vidden.

Ml

lest

rand

en Mllestranden

For deg som er glad i sj- og btliv, har Mllestranden en helt unik beliggenhet. Store Lungegrdsvann har nemlig direkte seilings- forbindelse med Puddefjorden og Byfjorden her finner du noen av byens mest sentrale btplasser. Kajakkpadling er populrt p Store Lungegrdsvann, og kajakklubben Puddefjorden KK holder til like i nrheten.

2

3

1

27 28

MllestrandenM

lle

stra

nden

1 Lyststedet Bellevue har lange tradisjoner.

2 Bien bar er en populr bydelsrestaurant p Danmarks plass.

3 Kalfaret er dominert av trehusbebyggelse.

4 Bien har ftt ny lunsjmeny.

5 Mange unike turmuligheter i nromrdet.

6 Kronstad Hovedgrd er en herskapsvilla i empirstil1

2

3

4

6

5

Spise, reise, handle

1 Bien Bar er inspirert av fransk bistrostil og serverer klassisk mat og drikke i flotte omgivelser.

2 Omrdet har gode kollektiv forbindelser, med bde buss og bybane.

3 Bunnpris & Gourmet tilbyr et ekstra stort utvalg av ost, kjtt fisk og delikatesse.

Nr du er p jakt etter et pusterom i hverdagen, finnes det flere arkitektoniske perler i nromrdet vel verdt et besk. Herskapsvillaen Kronstad Hoved-grd fra 1846 ligger p toppen av Kronstadhyden med storsltt utsikt over Store Lungegrdsvann, fjellsiden og Bergen sentrum. Gr du i motsatt retning, opp Fjellveien, finner du lyststedet Bellevue fra 1796. Navnet Bellevue er fransk og betyr vakker utsikt.

P Danmarks plass serverer Prego uformell middel-havsmat, og bistrobaren Bien er pen hver dag. Frokost og lunsj nytes p Colonialen Kaf i Kranen i Solheimsviken.

Gode bussmuligheter med buss nr. 12 og 21 (Mllendalsveien), 2 og 3 (rstadveien). Bybanen ns fra Bystasjonen og Danmarks plass.

Handle gjr du p Bunnpris & Gourmet i Mllendals-bakken, Rimi i Hansaparken og Solheim Kjtt p Danmarks plass er vel verdt turen.

1

2

3

29

N

TEGNING

PROSJEKTERENDE

Fantof tve ien 44 5072 Bergen T l f . 55563301 post@ t ippetue.no

REVISJON

MLESTOKK

PROSJEKT

REV DATO

DATO

TEGNINGSNR.

BYGGHERRE

PROSJEKTNR.

A2-

REVISJON GJELDER SIGN.

MLLESTRANDEN

03.02.12

540

TARA EIENDOM

- A3

BA

C

MLLENDALSVEIEN 60, GNR/BNR 163/602

Nedkjrselgarasje

Sykkelparkering

LEK

FELLESOPPHOLD

BYGG H1

BYGG H2

BH +12,5

BH +18,5

BH +21,6

BH +21,6

BH +15,5

3 ETASJER

5 ETASJER

6 ETASJER

6 ETASJER

4 ETASJER

FG 1.etg bolig+3,95

FG 1.etg bolig+3,95

FG 1.etg bolig+3,95

FG 1.etginngang+2,50

FG 1.etg bolig+3,95

SANDKASSE

BYGG H3

11

1:250

UTOMHUSPLAN

01.10.13

Situasjonsplan

30

N

TEGNING

PROSJEKTERENDE

Fantof tve ien 44 5072 Bergen T l f . 55563301 post@ t ippetue.no

REVISJON

MLESTOKK

PROSJEKT

REV DATO

DATO

TEGNINGSNR.

BYGGHERRE

PROSJEKTNR.

A2-

REVISJON GJELDER SIGN.

MLLESTRANDEN

03.02.12

540

TARA EIENDOM

- A3

BA

C

MLLENDALSVEIEN 60, GNR/BNR 163/602

Nedkjrselgarasje

Sykkelparkering

LEK

FELLESOPPHOLD

BYGG H1

BYGG H2

BH +12,5

BH +18,5

BH +21,6

BH +21,6

BH +15,5

3 ETASJER

5 ETASJER

6 ETASJER

6 ETASJER

4 ETASJER

FG 1.etg bolig+3,95

FG 1.etg bolig+3,95

FG 1.etg bolig+3,95

FG 1.etginngang+2,50

FG 1.etg bolig+3,95

SANDKASSE

BYGG H3

11

1:250

UTOMHUSPLAN

01.10.13

31

H2 H1H3

2

Balkong6,0 m

BTA H1381 ,4 m

BRA44,6 m

DWF

3,4 m2

Bod

Gang3,5 m2

3,1 m

Sov10,8 m

Bad5,4 m

Opphold19,8/20,2m2

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong7,1 m

DW

F

3,5 m2

BRA59,6 m

Gang7,4 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Opphold20,6 m

Bad5,0 m

Bod3,1 m

1 :1000

H1-105* H1-205

BRA: 43,7 m2

P-rom: 40,3 m2

Antall rom: 2

Etasje: 1,2

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: * terrasse 10,1 m2 balkong 6,0 m2

2roms43

BRA

S

H1-102* H1-202

BRA: 59,0 m2

P-rom: 55,5 m2

Antall rom: 3

Etasje: 1,2

Sportsbod: 5 m2


3roms59

BRA

S

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

H2 H1H3

2

Balkong6,0 m

BTA H1381 ,4 m

BRA44,6 m

DWF

3,4 m2

Bod

Gang3,5 m2

3,1 m

Sov10,8 m

Bad5,4 m

Opphold19,8/20,2m2

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong6,0 m

BTA H1381 ,4 m

BRA44,6 m

DWF

3,4 m2

Bod

Gang3,5 m2

3,1 m

Sov10,8 m

Bad5,4 m

Opphold19,8/20,2m2

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong7,1 m

DW

F

3,5 m2

BRA59,6 m

Gang7,4 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Opphold20,6 m

Bad5,0 m

Bod3,1 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong7,1 m

DW

F

3,5 m2

BRA59,6 m

Gang7,4 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Opphold20,6 m

Bad5,0 m

Bod3,1 m

1 :1000

32

H2 H1H3

2

Balkong7,1 m

DW

F

BRA59,6 m

Opphold20,6 m

Sov6,4 m

Gang7,5 m

Sov14,1 m

Bod3,0 m

Bad5,0 m

1 :1000

H1-103* H1-203

BRA: 59,0 m2

P-rom: 55,5 m2

Antall rom: 3

Etasje: 1,2

Sportsbod: 5 m2


59BRA

3roms

S

H2 H1H3

BRA69,6 m

2

Balkong10,5 m

DW

F

3,4 m2

Sov6,8 m

Bod3,1 m

Sov12,3/12,9 m2

Gang8,3 m

Opphold31 ,5 m

Bad5,0 m

1 :1000

H1-101* H1-201 H1-301 H1-401 H1-501

BRA: 69,5 m2

P-rom: 66,1 m2

Antall rom: 3

Etasje: 1,2,3,4,5

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: * terrasse 13,6 m2 balkong 10,5m2

70BRA

3roms

4

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

H2 H1H3

2

Balkong7,1 m

DW

F

BRA59,6 m

Opphold20,6 m

Sov6,4 m

Gang7,5 m

Sov14,1 m

Bod3,0 m

Bad5,0 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong7,1 m

DW

F

BRA59,6 m

Opphold20,6 m

Sov6,4 m

Gang7,5 m

Sov14,1 m

Bod3,0 m

Bad5,0 m

1 :1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

H2 H1H3

BRA69,6 m

2

Balkong10,5 m

DW

F

3,4 m2

Sov6,8 m

Bod3,1 m

Sov12,3/12,9 m2

Gang8,3 m

Opphold31 ,5 m

Bad5,0 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA69,6 m

2

Balkong10,5 m

DW

F

3,4 m2

Sov6,8 m

Bod3,1 m

Sov12,3/12,9 m2

Gang8,3 m

Opphold31 ,5 m

Bad5,0 m

1 :1000

33

H2 H1H3

Balkong6,2 m

BRA72,7 m

Opphold37,4 m

Gang5,0 m

DW

F

Bod2,2 m

Sov6,8 m

Bod3,4 m Bad

5,4 m

Gang6,3 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong6,2 m

BRA72,7 m

Opphold37,4 m

Gang5,0 m

DW

F

Bod2,2 m

Sov6,8 m

Bod3,4 m Bad

5,4 m

Gang6,3 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong6,2 m

BRA72,7 m

Opphold37,4 m

Gang5,0 m

DW

F

Bod2,2 m

Sov6,8 m

Bod3,4 m Bad

5,4 m

Gang6,3 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong6,0 m

Balkong6,0 m

BRA73,9 m

Opphold32,0 m

F

DW

Bod3,2 m

Sov12 ,2 m

Sov7,0 m

Hall10,2 m

Bad6,9 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong6,0 m

Balkong6,0 m

BRA73,9 m

Opphold32,0 m

F

DW

Bod3,2 m

Sov12 ,2 m

Sov7,0 m

Hall10,2 m

Bad6,9 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong6,0 m

Balkong6,0 m

BRA73,9 m

Opphold32,0 m

F

DW

Bod3,2 m

Sov12 ,2 m

Sov7,0 m

Hall10,2 m

Bad6,9 m

1 :1000

H1-403 H1-503

BRA: 72,6 m2

P-rom: 68,8 m2

Antall rom: 3

Etasje: 4,5

Sportsbod: 5 m2


3roms73

BRA

M

H1-304 BRA: 73,9 m2

P-rom: 70,4 m2

Antall rom: 3

Etasje: 3

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 12 m2 balkong

3roms74

BRA

M

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

34

H2 H1H3

BRA84,3 m

DW

F

3,7 m2

Balkong14,2 m

Bod3,1 m

Opphold35,1 m

Sov6,3 m

Gang7,4 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Bad3,1 m

Bad5,0 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA84,3 m

DW

F

3,7 m2

Balkong14,2 m

Bod3,1 m

Opphold35,1 m

Sov6,3 m

Gang7,4 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Bad3,1 m

Bad5,0 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA84,3 m

DW

F

3,7 m2

Balkong14,2 m

Bod3,1 m

Opphold35,1 m

Sov6,3 m

Gang7,4 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Bad3,1 m

Bad5,0 m

1 :1000

H1-104* H1-204

BRA: 81,6 m2

P-rom: 78,1 m2

Antall rom: 3 (4)

Etasje: 1,2

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: *33,7 m2 terrasse 23,5 m2 balkong

82BRA

3(4)roms

M

H1-302 BRA: 83,6 m2

P-rom: 79,9 m2

Antall rom: 3 (4)

Etasje: 3

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 14,2 m2 balkong 84

BRA

3(4)roms

M

H2 H1H3

Balkong23,5 m

Bod3,0 m

BRA81 ,3 m

DWF

Opphold34,6 mSov

7,4 m

Sov12 ,4 m

Sov7,0 m

Hall6,7 m

Sov14,1 m

Bod3,0 m

Bad5,3 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong23,5 m

Bod3,0 m

BRA81 ,3 m

DWF

Opphold34,6 mSov

7,4 m

Sov12 ,4 m

Sov7,0 m

Hall6,7 m

Sov14,1 m

Bod3,0 m

Bad5,3 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong23,5 m

Bod3,0 m

BRA81 ,3 m

DWF

Opphold34,6 mSov

7,4 m

Sov12 ,4 m

Sov7,0 m

Hall6,7 m

Sov14,1 m

Bod3,0 m

Bad5,3 m

1 :1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

35

H2 H1H3

BRA84,3 m

Opphold37,4 m

F

DW

F

3,7 m2

Takterrasse14,1 m

Balkong10,9 m

Bod3,2 m

Opphold27,8 m

Sov6,3 m

Hall7,7 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Bad3,1 m

Bad5,0 m

Gang6,4 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA94,9 m

Takterrasse30,0 m

Opphold37,4 m

DW

F

F

Balkong6,8 m

Bod2,2 m

Bod3,2 m

Opphold38,3 m

Sov6,3 m

Hall7,4 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Bad3,1 m

Bad5,0 m

Gang6,3 m

1 :1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

H2 H1H3

BRA94,9 m

Takterrasse30,0 m

Opphold37,4 m

DW

F

F

Balkong6,8 m

Bod2,2 m

Bod3,2 m

Opphold38,3 m

Sov6,3 m

Hall7,4 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Bad3,1 m

Bad5,0 m

Gang6,3 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA94,9 m

Takterrasse30,0 m

Opphold37,4 m

DW

F

F

Balkong6,8 m

Bod2,2 m

Bod3,2 m

Opphold38,3 m

Sov6,3 m

Hall7,4 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Bad3,1 m

Bad5,0 m

Gang6,3 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA84,3 m

Opphold37,4 m

F

DW

F

3,7 m2

Takterrasse14,1 m

Balkong10,9 m

Bod3,2 m

Opphold27,8 m

Sov6,3 m

Hall7,7 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Bad3,1 m

Bad5,0 m

Gang6,4 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA84,3 m

Opphold37,4 m

F

DW

F

3,7 m2

Takterrasse14,1 m

Balkong10,9 m

Bod3,2 m

Opphold27,8 m

Sov6,3 m

Hall7,7 m

Sov6,4 m

Sov14,1 m

Bad3,1 m

Bad5,0 m

Gang6,4 m

1 :1000

3(4)roms84

BRA

M

H1-402

BRA: 94,4 m2

P-rom: 90,7 m2

Antall rom: 3 (4)

Etasje: 4

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 30 m2 takterrasse 6,8 m2 balkong

H1-502

BRA: 83,8 m2

P-rom: 80,1 m2

Antall rom: 3 (4)

Etasje: 5

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 14,1 m2 takterrasse 10,9 m2 balkong

3(4)roms94

BRA

M

H2 H1H3

Balkong24,1 m

BRA127 ,1 m

Kontor5,0 m

Bod4,0 m

Bod1 ,0 m

Bad4,1 m

Bad5,2 m

Hall20,6 m

DWF

Opphold39,5 m

Sov7,5 m

Sov17 ,1 m

Sov7,2 m

Sov8,6 m

1 :1000

36

H2 H1H3

Balkong24,1 m

BRA127 ,1 m

Kontor5,0 m

Bod4,0 m

Bod1 ,0 m

Bad4,1 m

Bad5,2 m

Hall20,6 m

DWF

Opphold39,5 m

Sov7,5 m

Sov17 ,1 m

Sov7,2 m

Sov8,6 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong24,1 m

BRA127 ,1 m

Kontor5,0 m

Bod4,0 m

Bod1 ,0 m

Bad4,1 m

Bad5,2 m

Hall20,6 m

DWF

Opphold39,5 m

Sov7,5 m

Sov17 ,1 m

Sov7,2 m

Sov8,6 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong24,1 m

BRA127 ,1 m

Kontor5,0 m

Bod4,0 m

Bod1 ,0 m

Bad4,1 m

Bad5,2 m

Hall20,6 m

DWF

Opphold39,5 m

Sov7,5 m

Sov17 ,1 m

Sov7,2 m

Sov8,6 m

1 :1000

H1-303 BRA 127,0 m2

P.rom: 122,2 m2

Antall rom: 4 (5)

Etasje: 3

Sportsbod: 5 m2


BRA

L

4(5)roms

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

FDW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

37

H2 H1H3

2

Balkong6,0 m

F

DWBRA44,8 m

Opphold17 ,7 m

Sov11 ,1 m

Bad6,0 m

Bod3,2 m

Gang4,5 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong6,8 m

Bad5,0 m

F

BRA45,2 m

Bod3,0 m

Opphold16 ,6 m

Sov11 ,7 m

Gang7,0 m

Bod3,0 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong6,8 m

Bad5,0 m

F

BRA45,2 m

Bod3,0 m

Opphold16 ,6 m

Sov11 ,7 m

Gang7,0 m

Bod3,0 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong6,8 m

Bad5,0 m

F

BRA45,2 m

Bod3,0 m

Opphold16 ,6 m

Sov11 ,7 m

Gang7,0 m

Bod3,0 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong6,0 m

F

DWBRA44,8 m

Opphold17 ,7 m

Sov11 ,1 m

Bad6,0 m

Bod3,2 m

Gang4,5 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong6,0 m

F

DWBRA44,8 m

Opphold17 ,7 m

Sov11 ,1 m

Bad6,0 m

Bod3,2 m

Gang4,5 m

1 :1000

H2-103* H2-203

BRA: 44,8 m2

P-rom: 40,9 m2

Antall rom: 2

Etasje: 1,2

Sportsbod: 5 m2


2roms45

BRA

S

H2-104* H2-204 H2-304 H2-404 H2-504

BRA: 45,2 m2

P-rom: 41,5 m2

Antall rom: 2

Etasje: 1,2,3,4,5

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 6,8 m2 terrasse* /balkong

2roms45

BRA

S

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

38

H2 H1H3

3,6 m2

2

Balkong6,0 m

DW

F

BRA46,0 m

Bod3,8 m

Opphold18 ,3 m

Sov11 ,4 m

Bad6,0 m

Gang4,5 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong8,0 m

Gang4,0 m

Opphold19 ,5 m

BRA46,7 m

F

DW

3,5 m2

Sov12 ,8 m

Bod3,0 m Bad

5,4 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong8,0 m

Gang4,0 m

Opphold19 ,5 m

BRA46,7 m

F

DW

3,5 m2

Sov12 ,8 m

Bod3,0 m Bad

5,4 m

1 :1000

H2 H1H3

3,6 m2

2

Balkong6,0 m

DW

F

BRA46,0 m

Bod3,8 m

Opphold18 ,3 m

Sov11 ,4 m

Bad6,0 m

Gang4,5 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong8,0 m

Gang4,0 m

Opphold19 ,5 m

BRA46,7 m

F

DW

3,5 m2

Sov12 ,8 m

Bod3,0 m Bad

5,4 m

1 :1000

H2 H1H3

3,6 m2

2

Balkong6,0 m

DW

F

BRA46,0 m

Bod3,8 m

Opphold18 ,3 m

Sov11 ,4 m

Bad6,0 m

Gang4,5 m

1 :1000

H2-102* H2-202

BRA: 46,0 m2

P-rom: 41,8 m2

Antall rom: 2

Etasje: 1,2

Sportsbod: 5 m2


46BRA

2roms

S

H2-101* H2-201 H2-301 H2-401 H2-501

BRA: 46,7 m2

P-rom: 43,2 m2

Antall rom: 2

Etasje: 1,2,3,4,5

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 8,0 m2 terrasse* /balkong

47BRA

2roms

S

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

39

H2 H1H3

Balkong10,4 m

Sov13 ,0 m

Sov6,3 m

Hall4,5 m

Gang3,5 m

BRA62,1 m

DW F

Bad6,0 m

Opphold22,9 m

Bod3,2 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA76,4 m

18 x 158 = 2 850 18 x 158 = 2 850

Takterrasse30,0 m

BRA348,7 m

BTA H2367,2 m

Felles gang26,0 m

Opphold36,3 m

Gang4,8 m

Sov7,2 m

F

DW F

2

Terrasse6,0 m

Bod3,5 m

Bod3,1 m

Bad5,6 m

Sov16 ,8 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA76,4 m

18 x 158 = 2 850 18 x 158 = 2 850

Takterrasse30,0 m

BRA348,7 m

BTA H2367,2 m

Felles gang26,0 m

Opphold36,3 m

Gang4,8 m

Sov7,2 m

F

DW F

2

Terrasse6,0 m

Bod3,5 m

Bod3,1 m

Bad5,6 m

Sov16 ,8 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA76,4 m

18 x 158 = 2 850 18 x 158 = 2 850

Takterrasse30,0 m

BRA348,7 m

BTA H2367,2 m

Felles gang26,0 m

Opphold36,3 m

Gang4,8 m

Sov7,2 m

F

DW F

2

Terrasse6,0 m

Bod3,5 m

Bod3,1 m

Bad5,6 m

Sov16 ,8 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong10,4 m

Sov13 ,0 m

Sov6,3 m

Hall4,5 m

Gang3,5 m

BRA62,1 m

DW F

Bad6,0 m

Opphold22,9 m

Bod3,2 m

1 :1000

H2 H1H3

Balkong10,4 m

Sov13 ,0 m

Sov6,3 m

Hall4,5 m

Gang3,5 m

BRA62,1 m

DW F

Bad6,0 m

Opphold22,9 m

Bod3,2 m

1 :1000

H2-302 BRA: 62,1 m2

P-rom: 58,2 m2

Antall rom: 3

Etasje: 3

Sportsbod: 5 m2


3roms62

BRA

S

H2-601 BRA: 76,3 m2

P-rom: 72,8 m2

Antall rom: 3

Etasje: 6

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 30,0 m2 takterrasse 6,0 m2 balkong

3roms76

BRA

M

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

40

H2 H1H3

Balkong10,4 m

Balkong6,0 m

DW

F

Sov6,2 m

Bad6,0 m

BRA76,4 m

Opphold30,7 m

Bod3,2 m

1 :1000

Sov13,0 m

Sov6,3 m

Gang3,5 m

Hall4,5 m

H2 H1H3

Opphold32,3 m

Sov7 ,0 m

Sov11,6 m

Hall10,3 m

Bad5 ,0 m

BRA7 8,2 m

F

DW

2

Balkong11,5 m

Sov6,5 m

Bod3,0 m

1:1000

H2 H1H3

Opphold32,3 m

Sov7 ,0 m

Sov11,6 m

Hall10,3 m

Bad5 ,0 m

BRA7 8,2 m

F

DW

2

Balkong11,5 m

Sov6,5 m

Bod3,0 m

1:1000

H2 H1H3

Balkong10,4 m

Balkong6,0 m

DW

F

Sov6,2 m

Bad6,0 m

BRA76,4 m

Opphold30,7 m

Bod3,2 m

1 :1000

Sov13,0 m

Sov6,3 m

Gang3,5 m

Hall4,5 m

H2 H1H3

Opphold32,3 m

Sov7 ,0 m

Sov11,6 m

Hall10,3 m

Bad5 ,0 m

BRA7 8,2 m

F

DW

2

Balkong11,5 m

Sov6,5 m

Bod3,0 m

1:1000

H2 H1H3

Balkong10,4 m

Balkong6,0 m

DW

F

Sov6,2 m

Bad6,0 m

BRA76,4 m

Opphold30,7 m

Bod3,2 m

1 :1000

Sov13,0 m

Sov6,3 m

Gang3,5 m

Hall4,5 m

H2-402 H2-502

BRA: 76,4 m2

P-rom: 72,5 m2

Antall rom: 3 (4)

Etasje: 4,5

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 10,4/16,4 m2 balkong 76BRA

3(4)roms

M

78BRA

3(4)roms

M

H2-105* H2-205 H2-303 H2-403 H2-503

BRA: 78,2 m2

P-rom: 74,5 m2

Antall rom: 3 (4)

Etasje: 1,2,3,4,5

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 11,5 m2 terrasse*/balkong

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

41

H2 H1H3

2

Balkong9,5 m

Takterrasse30,0 m

BRA115 ,7 m

Sov8,8 m

4,8 m

Hall11 ,8 m

DW

F

Opphold48,9 m

Bod3,5 m

Sov18 ,5 m

Bad3,6 m

Sov9,1 m

Bad7,3 m

Bod3,1 m

1 :1000

H2-602 BRA 114,7 m2

P.rom: 111 m2

Antall rom: 3 (4)

Etasje: 6

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 9,5 m2 balkong 30 m2 takterrasse

H2 H1H3

2

Balkong9,5 m

Takterrasse30,0 m

BRA115 ,7 m

Sov8,8 m

4,8 m

Hall11 ,8 m

DW

F

Opphold48,9 m

Bod3,5 m

Sov18 ,5 m

Bad3,6 m

Sov9,1 m

Bad7,3 m

Bod3,1 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong9,5 m

Takterrasse30,0 m

BRA115 ,7 m

Sov8,8 m

4,8 m

Hall11 ,8 m

DW

F

Opphold48,9 m

Bod3,5 m

Sov18 ,5 m

Bad3,6 m

Sov9,1 m

Bad7,3 m

Bod3,1 m

1 :1000 0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

115BRA

L

3(4)roms

42

H2 H1H3

2

Balkong9,5 m

Takterrasse30,0 m

BRA115 ,7 m

Sov8,8 m

4,8 m

Hall11 ,8 m

DW

F

Opphold48,9 m

Bod3,5 m

Sov18 ,5 m

Bad3,6 m

Sov9,1 m

Bad7,3 m

Bod3,1 m

1 :1000

H2 H1H3

3,6 m2

2

Balkong6,8 m

Takterrasse16 ,5 m

BRA121 ,9 m

Opphold53,8 m

Sov16 ,7 m

Sov7,2 m

Hall11 ,3 m

Sov7,7 m

Bod3,0 m

Gang5,7 m

F

DW

WC5,5 m

Bad6,7 m

1 :1000

H2-603

BRA 121,9 m2

P-rom: 118,3 m2

Antall rom: 4

Etasje: 6

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 6,8 m2 balkong 16,5 m2 takterrasse

122BRA

L

4roms

H2 H1H3

3,6 m2

2

Balkong6,8 m

Takterrasse16 ,5 m

BRA121 ,9 m

Opphold53,8 m

Sov16 ,7 m

Sov7,2 m

Hall11 ,3 m

Sov7,7 m

Bod3,0 m

Gang5,7 m

F

DW

WC5,5 m

Bad6,7 m

1 :1000

H2 H1H3

3,6 m2

2

Balkong6,8 m

Takterrasse16 ,5 m

BRA121 ,9 m

Opphold53,8 m

Sov16 ,7 m

Sov7,2 m

Hall11 ,3 m

Sov7,7 m

Bod3,0 m

Gang5,7 m

F

DW

WC5,5 m

Bad6,7 m

1 :1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

FDW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

43

H2 H1H3

Opphold15 ,7 m

Terrasse13 ,3 m

Gang3,4 m

DW F

Sov9,2 m

Bod3,0 mBad

4,8 m

1 :1000

H2 H1H3

Gang5,7 m

BRA45,6 m

FDW

2

Balkong6,0 m

Sov11 ,2 m

Bod2,8 m

Opphold17,5 m

Sov11,8 m

Bod3,0 m

Bad5,5 m

1 :1000

H2 H1H3

Gang5,7 m

BRA45,6 m

FDW

2

Balkong6,0 m

Sov11 ,2 m

Bod2,8 m

Opphold17,5 m

Sov11,8 m

Bod3,0 m

Bad5,5 m

1 :1000

H2 H1H3

Gang5,7 m

BRA45,6 m

FDW

2

Balkong6,0 m

Sov11 ,2 m

Bod2,8 m

Opphold17,5 m

Sov11,8 m

Bod3,0 m

Bad5,5 m

1 :1000

H2 H1H3

Opphold15 ,7 m

Terrasse13 ,3 m

Gang3,4 m

DW F

Sov9,2 m

Bod3,0 mBad

4,8 m

1 :1000

H2 H1H3

Opphold15 ,7 m

Terrasse13 ,3 m

Gang3,4 m

DW F

Sov9,2 m

Bod3,0 mBad

4,8 m

1 :1000

H3-101 BRA: 38,4 m2

P-rom: 35,4 m2

Antall rom: 2

Etasje: 1

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 13,3 m2 terrasse

2roms38

BRA

S

H3-205 H3-305 H3-405

BRA: 45,6 m2

P-rom: 42,6 m2

Antall rom: 2

Etasje: 2,3,4

Sportsbod: 5 m2


2roms46

BRA

S

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

44

H2 H1H3

DW

Opphold25,0 m

Gang2,4 m

F

Bod3,1 m

Sov9,1 m

Terrasse15 ,7 m

Bad5,8 m

1 :1000

H2 H1H3 17 x 165 = 2 800

F DW

2

Balkong9,5 m

Sov11 ,2 m

Gang9,7 m

Bod2,8 m

Opphold24,9 m

Bad4,5 m

Sov6,4 m

1 :1000

H2 H1H3

17 x 165 = 2 800

F DW

2

Balkong9,5 m

Sov11 ,2 m

Gang9,7 m

Bod2,8 m

Opphold24,9 m

Bad4,5 m

Sov6,4 m

1 :1000

H2 H1H3

DW

Opphold25,0 m

Gang2,4 m

F

Bod3,1 m

Sov9,1 m

Terrasse15 ,7 m

Bad5,8 m

1 :1000

H2 H1H3

17 x 165 = 2 800

F DW

2

Balkong9,5 m

Sov11 ,2 m

Gang9,7 m

Bod2,8 m

Opphold24,9 m

Bad4,5 m

Sov6,4 m

1 :1000

H2 H1H3

DW

Opphold25,0 m

Gang2,4 m

F

Bod3,1 m

Sov9,1 m

Terrasse15 ,7 m

Bad5,8 m

1 :1000

H3-102 BRA: 48,0 m2

P-rom: 44,9 m2

Antall rom: 2

Etasje: 1

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 15,7 m2 terrasse 48BRA

2roms

S

H3-201 H3-301 H3-401

BRA: 62,4 m2

P-rom: 59,6 m2

Antall rom: 3

Etasje: 2,3,4

Sportsbod: 5 m2


BRA

3roms

S

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

45

H2 H1H3

Sov12 ,2 m

Terrasse39,7 mSov

7,6 m

Bad8,3 m

Gang3,2 m

DW F

Opphold29,4 m

Bod3,0 m

1 :1000

H2 H1H3

DW

F

2

Balkong6,0 m

Opphold28,8 m

Sov7,7 m

Bad5,0 m

Sov13 ,5 m

Gang8,3 m

Bod3,4 m

1 :1000

H2 H1H3

DW

F

2

Balkong6,0 m

Opphold28,8 m

Sov7,7 m

Bad5,0 m

Sov13 ,5 m

Gang8,3 m

Bod3,4 m

1 :1000

H2 H1H3

DW

F

2

Balkong6,0 m

Opphold28,8 m

Sov7,7 m

Bad5,0 m

Sov13 ,5 m

Gang8,3 m

Bod3,4 m

1 :1000

H2 H1H3

Sov12 ,2 m

Terrasse39,7 mSov

7,6 m

Bad8,3 m

Gang3,2 m

DW F

Opphold29,4 m

Bod3,0 m

1 :1000

H2 H1H3

Sov12 ,2 m

Terrasse39,7 mSov

7,6 m

Bad8,3 m

Gang3,2 m

DW F

Opphold29,4 m

Bod3,0 m

1 :1000

H3-103 BRA: 67,0 m2

P-rom: 64,0 m2

Antall rom: 3

Etasje: 1

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 39,7 m2 terrasse

3roms67

BRA

S

H3-204 H3-304 H3-404

BRA: 69,6 m2

P-rom: 66,2 m2

Antall rom: 3

Etasje: 2,3,4

Sportsbod: 5 m2


3roms70

BRA

M

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

46

H2 H1H3

Takterrasse22,5 m

Bad5,9 m

DW

F

Sov7,9 m

Bod3,0 m

Balkong6,0 m

Opphold34,4 m

Hall6,4 m

Sov15 ,0 m

Gang16 ,4 m

Gang5,2 m

1 :1000

H2 H1H3

Takterrasse22,5 m

Bad5,9 m

DW

F

Sov7,9 m

Bod3,0 m

Balkong6,0 m

Opphold34,4 m

Hall6,4 m

Sov15 ,0 m

Gang16 ,4 m

Gang5,2 m

1 :1000

H2 H1H3

Takterrasse22,5 m

Bad5,9 m

DW

F

Sov7,9 m

Bod3,0 m

Balkong6,0 m

Opphold34,4 m

Hall6,4 m

Sov15 ,0 m

Gang16 ,4 m

Gang5,2 m

1 :1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

FDW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

H3-603

BRA 81,1 m2

P-rom: 78,1 m2

Antall rom: 3

Etasje: 6

Sportsbod: 5 m2


81BRA

M

3roms

47

H2 H1H3

2

Balkong12 ,5 m

Takterrasse22,0 m

Takterrasse

Bod3,3 m

WC2,9 m

BRA81 ,2 m

F

DW F

Opphold34,2 m

Hall11 ,5 m

Sov6,9 m

Sov13 ,7 m

Bad6,0 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong12 ,5 m

Takterrasse22,0 m

Takterrasse

Bod3,3 m

WC2,9 m

BRA81 ,2 m

F

DW F

Opphold34,2 m

Hall11 ,5 m

Sov6,9 m

Sov13 ,7 m

Bad6,0 m

1 :1000

H2 H1H3

2

Balkong12 ,5 m

Takterrasse22,0 m

Takterrasse

Bod3,3 m

WC2,9 m

BRA81 ,2 m

F

DW F

Opphold34,2 m

Hall11 ,5 m

Sov6,9 m

Sov13 ,7 m

Bad6,0 m

1 :1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

H3-602

BRA 81,2 m2

P.rom: 77,9 m2

Antall rom: 3

Etasje: 6

Sportsbod: 5 m2


81BRA

M

3roms

48

H2 H1H3

2

Balkong12 ,5 m

Takterrasse22,0 m

Takterrasse

Bod3,3 m

WC2,9 m

BRA81 ,2 m

F

DW F

Opphold34,2 m

Hall11 ,5 m

Sov6,9 m

Sov13 ,7 m

Bad6,0 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA86,0 m

DW

F

2

Balkong15 ,9 m

Opphold39,9 m

Hall8,9 m Sov

7,0 m

Sov13 ,8 m

Bad4,2 m

Sov6,9 m

Bod3,0 m

Bad5,4 m

1 :1000

H3-202 H3-302 H3-402

BRA 86,0 m2

P-rom: 83,0 m2

Antall rom: 3

Etasje: 2,3,4

Sportsbod: 5 m2


86BRA

M

3roms

H2 H1H3

BRA86,0 m

DW

F

2

Balkong15 ,9 m

Opphold39,9 m

Hall8,9 m Sov

7,0 m

Sov13 ,8 m

Bad4,2 m

Sov6,9 m

Bod3,0 m

Bad5,4 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA86,0 m

DW

F

2

Balkong15 ,9 m

Opphold39,9 m

Hall8,9 m Sov

7,0 m

Sov13 ,8 m

Bad4,2 m

Sov6,9 m

Bod3,0 m

Bad5,4 m

1 :1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

FDW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

49

H2 H1H3

18 x 164 = 2 950

BRA87,5 m

Sov8,1 m

Sov12 ,4 m

Sov6,7 m

Trapperom35,1 m

FDW

Balkong15 ,5 m

Balkong6,0 m

Opphold32,0 m

Gang16 ,4 m

Sov19 ,9 m

Bad4,4 m

Bod3,2 m

Bad4,5 m

1 :1000

H2 H1H3

18 x 164 = 2 950

BRA87,5 m

Sov8,1 m

Sov12 ,4 m

Sov6,7 m

Trapperom35,1 m

FDW

Balkong15 ,5 m

Balkong6,0 m

Opphold32,0 m

Gang16 ,4 m

Sov19 ,9 m

Bad4,4 m

Bod3,2 m

Bad4,5 m

1 :1000

H2 H1H3

18 x 164 = 2 950

BRA87,5 m

Sov8,1 m

Sov12 ,4 m

Sov6,7 m

Trapperom35,1 m

FDW

Balkong15 ,5 m

Balkong6,0 m

Opphold32,0 m

Gang16 ,4 m

Sov19 ,9 m

Bad4,4 m

Bod3,2 m

Bad4,5 m

1 :1000

H3-501 H3-601

BRA 87,5 m2

P.rom: 84,3 m2

Antall rom: 4

Etasje: 5,6

Sportsbod: 5 m2


0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

88BRA

M

4roms

50

H2 H1H3

18 x 164 = 2 950

BRA87,5 m

Sov8,1 m

Sov12 ,4 m

Sov6,7 m

Trapperom35,1 m

FDW

Balkong15 ,5 m

Balkong6,0 m

Opphold32,0 m

Gang16 ,4 m

Sov19 ,9 m

Bad4,4 m

Bod3,2 m

Bad4,5 m

1 :1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

H2 H1H3

BRA88,1 m

DW

DW F

2

Balkong16 ,2 m

Hall5,9 m

Sov14,0 m

Sov7,6 m

Sov7,3 m

Opphold44,1 m

Bod3,2 mBad

5,6 m

Bad4,3 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA88,1 m

DW

DW F

2

Balkong16 ,2 m

Hall5,9 m

Sov14,0 m

Sov7,6 m

Sov7,3 m

Opphold44,1 m

Bod3,2 mBad

5,6 m

Bad4,3 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA88,1 m

DW

DW F

2

Balkong16 ,2 m

Hall5,9 m

Sov14,0 m

Sov7,6 m

Sov7,3 m

Opphold44,1 m

Bod3,2 mBad

5,6 m

Bad4,3 m

1 :1000

H3-203 H3-303 H3-403

BRA 88,1 m2

P.rom: 84,9 m2

Antall rom: 3 (4)

Etasje: 2,3,4

Sportsbod: 5 m2

Uteareal: 13,9/16,2 m2 balkong

88BRA

M

3(4)roms

51

H2 H1H3

BRA100,3 m

Bod3,6 m

DW

F

DW

F

Balkong6,0 m

Takterrasse40,0 m

Opphold38,9 m

Hall10,2 m

Sov7,3 m

Sov6,3 m

Gang16 ,4 m

Sov19 ,9 m

Bod3,5 m

Bad4,4 m

Bad5,2 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA100,3 m

Bod3,6 m

DW

F

DW

F

Balkong6,0 m

Takterrasse40,0 m

Opphold38,9 m

Hall10,2 m

Sov7,3 m

Sov6,3 m

Gang16 ,4 m

Sov19 ,9 m

Bod3,5 m

Bad4,4 m

Bad5,2 m

1 :1000

H2 H1H3

BRA100,3 m

Bod3,6 m

DW

F

DW

F

Balkong6,0 m

Takterrasse40,0 m

Opphold38,9 m

Hall10,2 m

Sov7,3 m

Sov6,3 m

Gang16 ,4 m

Sov19 ,9 m

Bod3,5 m

Bad4,4 m

Bad5,2 m

1 :1000

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3F

DW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

H3-503

BRA 100,3 m2

P-rom: 96,8 m2

Antall rom: 4

Etasje: 5

Sportsbod: 5 m2


100BRA

L

4roms

52

H2 H1H3

Bod3,6 m

BRA101 ,3 m

F

DW

F

Balkong6,2 m

Takterrasse35,0 m

Balkong11 ,0 m

Takterrasse

Opphold53,3 m

Hall10,4 m Sov

7,0 m

Sov13 ,8 m

Bad4,4 m

Sov6,9 m

Bad5,4 m

1 :1000

H2 H1H3

Bod3,6 m

BRA101 ,3 m

F

DW

F

Balkong6,2 m

Takterrasse35,0 m

Balkong11 ,0 m

Takterrasse

Opphold53,3 m

Hall10,4 m Sov

7,0 m

Sov13 ,8 m

Bad4,4 m

Sov6,9 m

Bad5,4 m

1 :1000

H2 H1H3

Bod3,6 m

BRA101 ,3 m

F

DW

F

Balkong6,2 m

Takterrasse35,0 m

Balkong11 ,0 m

Takterrasse

Opphold53,3 m

Hall10,4 m Sov

7,0 m

Sov13 ,8 m

Bad4,4 m

Sov6,9 m

Bad5,4 m

1 :1000

H3-502

BRA 101,3 m2

P-rom: 97,7 m2

Antall rom: 3

Etasje: 5

Sportsbod: 5 m2


101BRA

L

3roms

0 1 2 3 4 5

H2H1

H3

FDW

2Terrasse12,1 m

BRA46,0 m

Bod3,4 m

Opphold18,3 mSov

11,4 m

Bad6,0 m

1:1000

53 54

Utbygger/selger Utbygger er Mllestranden AS org. nr: 911 618 753 Selskapet eies av StorBergen Boligbyggelag (50%), Ole Bjerke AS (25%) og Vest Invest AS (25%).

MeglerStorBergen Boligbyggelag Pb. 44 Nygrdstangen, 5838 BergenTlf: 55942700 Storbergen.noOrg.nr. 933 045 757

Ansvarlig megler: Silje Maurangsnes og Kristin A. Stave

Om prosjektet /organisasjonsformMllestranden vil bli organisert som et borettslag i samsvar med lov om borettslag (burettslagslova). Borettslaget vil utgjre en samleseksjon bolig i et eierseksjonssameie sammen med en nringsseksjon. Borettslaget vil best av tre bygninger med 69 leilig-heter (andeler). Nringsseksjonen vil ligge i byggets 1. etasje. Bygningene er p 3-6 etasjer, og inne-holder bde 2-, 3- og 4-roms leiligheter fra 38 til 127 m2 BRA. I underetasjen vil det bli bygget et par-keringsanlegg med ca. 57 parkeringsplasser. Hver leilighet fr tilhrende bod p 5 m2 i underetasjen.

PriserSe prisliste. Totalprisen p boligen bestr av inn-skudd (egenkapital) og andel av borettslagets felles-gjeld. I tillegg kommer omkostninger som er spesifi-sert nedenfor. Innskuddet og omkostningene utgjr det som kjper m finansiere. Fellesgjelden er finan-siert av borettslaget og dekkes gjennom mnedlige felleskostnader.

Omkostninger 1) Tinglysingsgebyr av pantedokument: kr. 430,-

2) Tinglysingsgebyr av hjemmelsdokument: kr. 430,-

3) Utskrift av grunnbok: pr. stk. kr. 172,-

4) Evt. medlemskap i StorBergen: pr. stk. kr. 800,-

5) Andelskapital til borettslaget: kr. 5.000,-

Totalt kr. 6.832,-

FelleskostnaderFelleskostnader er borettslagets samlede utgifter til drift av borettslaget og betjening av fellesgjeld. De samlede felleskostnadene fremkommer av pris-listen. Felleskostnader bestr av kommunale avgifter, felles byggforsikring, felles strm, forretningsfrsel, vedlikehold og andre driftsutgifter. I tillegg kommer Kabel TV/Internett og driftskostnader for garasjen for de det gjelder. Kostnader til oppvarming av

varmtvann og tappevann etter faktisk forbruk. Finanskostnader er renter og avdrag til betjene fellesgjelden. De fem frste rene er lnet avdrags-fritt.

Fellesln/ vilkr Fellesln utgjr fellesgjelden i borettslaget. Det blir tatt opp et annuitetsln hvor rentesatsen pr. 15.09.13 er p ca. 4 %. Renten vil bli endret i takt med rente-markedet. Lnets lpetid er over 30 r med 5 rs avdragsfrihet.

Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeldBorettslaget vil inng en avtale med forretningsfrer om individuell nedbetaling av fellesgjeld, under gitte forutsetninger. Noen av forutsetningene for en slik avtale er at alle boligene er solgt, lngiver tilbyr en slik ordning og borettslaget er sikret i Borettslagenes Sikringsordning AS eller en tilsvarende ordning. Andelseier vil ved denne ordningen ha strre fleksi-bilitet til styre sin egen fellesgjeld og derved finanskostnadene. Ved nedbetaling av andel felles-gjeld, helt eller delvis, reduseres mnedlige finanskostnader til borettslaget i henhold til innbetalt belp.

Borettslaget vil ske forsikring i Skadeforsikrings- selskapet Borettslagenes Sikringsordning AS eller en tilsvarende forsikringsordning. Da er en med i en ord-ning hvor andelseierne er forsikret mot bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nrmere regler.

LigningsverdiLigningsverdi er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyr (SSB). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten rlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjre henholdsvis ca. 25 prosent av kvadratmeterprisene for primrboliger (der boligeier er folkeregistrert) og ca. 50 prosent for sekundrboliger. Ligningsverdien finnes ved multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal. Se skatteetaten.no for nrmere informasjon.

ForsikringBoligene er forsikret av utbygger i byggeperioden. Videre plikter borettslaget tegne forsikring for bygningene etter overtakelsen. Hver enkelt beboer tegner egen innboforsikring.

ArealberegningBoligenes arealer fremkommer av prislisten og av tegninger. Definisjonen p arealene er:

Mllestranden

BRA -bruksareal - er leilighetens areal avgrenset av ytterveggers innside. P-areal -primrareal - tilsvarer BRA, men er fratrukket innvendig bod. P-arealet er summen av rom som inngr i P-rom primr rom - dvs. gang/vindfang/hall, stue, kjkken, soverom, bad, vaskerom. Alle arealer som er oppgitt i forbin-delse med markedsfringen av prosjektet er be-trakte som ca. areal som baserer seg p tegninger fr detaljprosjektering. Det tas forbehold om mindre avvik av angitte arealer.

Offentlige forholdEiendommens adresseEiendommens adresse er Mllendalsvei 62 A-D.

Betegnelse Gnr. 163 bnr. 602 i Bergen kommune. Tomtens areal er ca. 3155 m2.

Rettigheter/ forpliktelser/ servitutter Dokumentene kan sees hos megler.

HeftelserEiendommen skal leveres fri for pengeheftelser og andre tyngende heftelser med unntak av fellesln for borettslaget, jfr. punkt fellesln/vilkr.

Eiendomsforhold / utenomhusarealerFelles eiertomt. Borettslaget og nringsseksjon skal ha ansvar for drift og vedlikehold av fellesareal utenomhus.

Vei/vann/ avlpVei, vann og avlp vil bli tilknyttet offentlig anlegg. Private ledninger frem til offentlig pkoblingspunkt.

ReguleringsplanEiendommen ligger i et omrde som er regulert til boligomrde. Plan nr. 19410000 plannavn: BERGEN-HUS. GNR 163 BNR 1, 9 M.FL., MLLENDAL. Doku-mentene kan sees hos megler. Eier av gnr. 163/20 har skt om dispensasjon fra reguleringsplan.

Kommunale avgifterDe kommunale avgifter er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Borettslaget /ForretningsfrerBoligene vil bli organisert som et borettslag. Stor-Bergen vil vre forretningsfrer for borettslaget.

BetalingsvilkrVed beslutning av oppstart betaler kjper 10 % av totalpris p boligen (innskudd + andel fellesgjeld). Resterende del av kjpesum, bestilte endrings-

arbeider og alle omkostninger betales ved overtakelse. Forskuddet skal vre fri egenkapital, og det kan ikke tas pant i kjpt eiendom for forskuddsbelpet. Nr selger har stilt lovplagt sikkerhet for belpet vil selger f instruksjonsrett over belpet p meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke fr tilfredsstillende garanti er stilt.

GarantierSelger stiller garanti etter 12 i Bustadoppfringslova. Dersom selger stiller garanti etter Bustadoppfrings- lovas 47 kan innbetalt del av kjpesummen utbetales til selger fr overtakelse og tinglysning av skjte.

DiverseMidlertidig brukstillatelse /FerdigattestFerdigattest skal foreligge fr overtakelse kan finne sted. I bestemte tilfeller kan midlertidig brukstilla-telse godkjennes i pvente av ferdigattest.

ForkjpsrettGrunneiere og medlemmer i StorBergen Bolig- byggelag har forkjpsrett. Kontakt StorBergen for mer informasjon.

MedlemskapVed kontraktsinngelse m kjper vre medlem av StorBergen Boligbyggelag. Alle kjperne m tegne medlemskap.

EnergiattestEnergiloven stiller krav til at alle boliger som selges skal ha en energiattest. Energiattesten skal vise bygningens energistandard. Dette prosjektet selges parallelt med at det blir detaljplanlagt. Samtlige lei-ligheter vil oppn minimum energiklasse C. Endelig energiattest vil foreligge og inng som del av slutt-dokumentasjonen p innflytningstidspunktet

VedtekterDet er utarbeidet utkast til vedtekter for borettslaget.

KonsesjonNei

UtleieBoligene kan leies ut/bruken kan overlates til andre nr vilkrene for bruksoverlating er oppfylt, jfr. vedtek-tenes punkt 4-2 og lov om borettslag kap. 5, I og II.

ParkeringBorettslaget disponerer totalt ca. 57 parkeringsplasser i felles parkeringsanlegg. Fordeling av parkeringsplasser fremgr av egen liste (og prislisten).

55 56

Fremtidig vei til nabo bygg (Gnr. 163 Bnr. 20 )skal g via garasjeanlegget, dvs. at nabo skal kunne kjre gjennom garasjeanlegget. Naboen skal betale for denne rettigheten, basert p andel av byggekostnader. I tillegg m naboen betale en rlig sum for drift og vedlikehold av retten til gjennomkjring. Alle arbeider med etablering av passasjen med hulltaking i vegg mot nabo etc. skal belastes naboeiendommen.

Formidling av lnVi gjr oppmerksom p at StorBergen Boligbyggelag har avtale med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester og mottar honorar for det.

Meglers vederlag Meglers vederlag utgjr kr. 40.000,- inkl. mva. pr. enhet. Oppgjrshonorar kr. 5.000,- inkl. mva. pr. enhet. Belpene dekkes av selger Mllestranden AS.

Lov om hvitvaskingEiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvit- vasking. Dette innebrer at megler har plikt til melde fra om mistenkelige transaksjoner.

Salg av kontraktsposisjonVideresalg fr overtakelse og annen overfring av kontraktene er ikke tillatt med mindre det foreligger skriftlig samtykke fra utbygger. Ved eventuelt sam-tykke til videresalg av kontrakten, belastes selgeren med kr. 150.000,- til utbygger. Belpene er inkl. mva. Dersom samtykke til salg gis og det oppns gevinst ved salg s kan ikke en mulig gevinst utbetales til kjper fr hjemmel til andel er overfrt.

AvbestillingKjper har etter bustadoppfringsloven rett til av-bestille boligen fr overtakelse. Kjper vil vre ko-nomisk ansvarlig for selgers eventuelle tap som flge av avbestillingen, jfr. Bustadoppfringslovens 52 og 53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider m betales i sin helhet.

Endringer/tilvalgKjper kan ikke kreve endringer/ tilleggsleveranser i leiligheten som tilsvarer mer enn 15 % av vederlaget. Forvrig vises det til Bustadoppfringslovens 9. Megler gjr oppmerksom p at tilleggsbestillinger som kreves betalt av selgers underleverandrer i byggeperioden, ikke er sikret av selgers garantier. Megler anbefaler at kjper ved bestilling avtaler at varene faktureres nr boligen er klar for overtakelse.

Lover som ligger til grunn for kjpetBustadoppfringslova legges til grunn ved avtaleinn-gelse i forbrukerforhold. Avhendingsloven legges til

Generelt Det skal oppfres tre bygninger H1, H2 og H3 med til sammen 69 leiligheter. Under boligene etableres felles garasjeanlegg med boder. Alle leilighetene leveres med skjermet og tilbaketrukket balkong. Toppleilighetene har takterrasse.

Boligene leveres nkkelferdig med gjennomgende gode kvaliteter.

Beliggenhet Prosjektet ligger i Mllendalsveien 62 ved Store Lungegrdsvann. Solrik og sentral beliggenhet, i kort avstand til Haukeland sykehus og Bergen sentrum.

OrganiseringBoligenhetene blir organisert som borettslag, med til sammen 69 andeler (antall boligenheter).

Prosjektutvikling Prosjektet er utviklet av Mllestranden AS, et selskap som er 50 % eiet av StorBergen Boligbyggelag, 25 % av Vest Invest As og 25 % av Ole Bjerke AS.

Prosjekt/Byggeledelse StorBergen Boligbyggelag vil ha ansvar for prosjekt- og byggeledelse.

Total- entreprenr FM Strand AS.

Boligtyper Prislisten viser detaljert informasjon om forutset-ninger deriblant oversikt over areal for den enkelte bolig.

Utomhusanlegg/fellesanleggVeier/Plasser Adkomstvei og fortau asfalteres.

Park/Hage Utomhusanlegget overleveres ferdig opparbeidet.Kvaliteter i oppholdsarealer vil vre belegningsstein, betong, plen og noe beplantning. Begrenset omfang av lekeplassutstyr, benker og bord.

Wi-Fi Ved lekeplass blir det trdls nettilgang.

Parkering:Det er avsatt 57 parkeringsplasser i prosjektet, hvorav 3 plasser er avsatt til HC.

Garasjeanlegget er lukket med fjernstyrt ledd-heisport.

grunn utenfor forbrukerforhold. Nr boligene er ferdigstilt selges boligene etter avhendingsloven til alle kjpere, ogs forbrukere.

FerdigstillelseBoligen antas vre klar til overtakelse i lpet av desember 2015, forutsatt at igangsettingstillatelse er gitt innen 01.01.2014 Dersom igangsettingstilla-telse gis p et senere tidspunkt vil dette kunne fre til en tilsvarende utsettelse av overtakelsestids-punktet. Selger er ansvarlig for usolgte boliger i prosjektet.

Forbehold/ForutsetningerDet tas forbehold om at utbygging kun skjer ved tilstrekkelig oppndd forhndssalg og finansiering samt ndvendig offentlige godkjennelser. Partene er ubundet av kontrakten dersom forholdene angitt i forbeholdene ikke inntrer innen 01.10.14. Selger skal i tilfelle tilbakebetale eventuelle innbetalte for-skudd inklusive eventuelle opptjente renter. Utover dette har ikke partene noe ansvar overfor hver-andre. Det presiseres srskilt at salgsprospektet ikke er bindende for boligens detaljutforming som farger, materialer, m.v., og at salgsprospekt kan inne-holde illustrasjoner av elementer som ikke med- flger boligen. Opplysninger gitt i salgsprospektet kan fravikes dersom selger anser det ndvendig eller nskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning p den angitte standard. Ved avvik mellom illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Det tas forbehold om at det kan forekomme avvik fra oppgitt tomte- areal. Prosjektet er p et tidlig stadium og kjper m akseptere et lite avvik i arealet for boligen. Ute-omrdene slik som allmenningen og broen over Mllendalselven etc inngr ikke i leveransen. Det kan bli foretatt mindre endringer i forbindelse med byggetillatelsen, optimalisering av sjakter og kanaler etc. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standarden. Det tas forbehold om endringer av offentlige avgifter og avgiftsgrunn- laget. Selger tar forbehold om at endringer plagt av offentlige myndigheter kan fa betydning for prosjektets gjennomfring. Fremdriften av prosjek-tet er avhengig av endelig godkjenning fra offentlige myndigheter.

Utbygger forbeholder seg retten til justere prisene p usolgte boliger. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.

Sppel Det etableres en felles nedgravd bosslsning, sentralt plassert i anlegget.

Postkasser Postkasser plasseres p dertil egnet sted, i nrheten av innganger.

Sykkelparkering Det vil bli felles sykkelparkering, inne og ute.

Boder Det er sportsboder med nettingvegger til alle leiligheter i parkeringsanlegget. Alle leilighetene fr dessuten innvendig bod.

Drift av fellesarealer Drift av fellesarealer er borettslaget sitt ansvar.

Bygningenes hoved konstruksjonerBrende konstruksjonerFundamenter og vrige brende konstruksjoner utfres i stl/plasstpt betong. Bresystem for tak utfres med syler og dragere i stl.

Yttervegger Yttervegger er i hovedsak lette klimavegger med variert platekledning og metall- og trepanel. Veggene oppfyller forskriftskrav mht isolasjon og brannspredning.

Tak Taket vil bli tekket med folie eller papp og oppfyller forskriftskrav med hensyn til isolasjon og brann-spredning.

Skillevegger Betong eller gipsplatevegger som oppfyller for-skriftskrav mht lydreduksjon og brannspredning.

Balkonger Balkonger leveres i plasstpt og brettskurt betong. Det er trinnfri adkomst. Rekkverk utfres i glass og/eller metall. Takterrasser leveres med betongheller/betongstein.

Leilighetene. Materialbruk/utstyrsleveranserGulv I alle trre rom leveres eikeparkett i tre alternativer: Alt 1: Eik 3-stav rustical ultramattlakk.Alt 2: Eik 3-stav coconut rustical hvitultramattlakk.Alt 3: Eik 3-stav rustical grbeiset og hvitultramattlakk. 1-stavs eikeparkett p illustrasjonene er et tilvalg.

Leveransebeskrivelse

57 58

Alle baderom leveres med gr 10x10 flislagte gulv av type Villeroy & Boch. Varmekabler i baderomsgulv.

Det monteres gulvlister av eik i alle trre rom.

VeggerI baderom leveres hvite 20x20 fliser p vegg type Villeroy & Boch.

Alle vegger leveres sparklet og malt i vrige rom.

TakAlle tak leveres sparklet og malt.

VinduerVinduer leveres ferdig malerbehandlet fra fabrikk med utvendig aluminiumskledning.

Vindusforinger/listverk leveres ferdig malt med synlig stifthode.

YtterdrerLeveres med malt overflate, komplett med alle nd-vendige beslag.

Innv. drerDet leveres glatte drer. Listverk ferdig malt med synlig stifthode.

KjkkenDet leveres kjkken av type HTH, prisgruppe 05, jf. produktoversikt. Benkeplater: laminat og rett forkant. Kjkkenarmatur: Unimix m/avstenging for oppvaskmaskin.

HvitevarerDet leveres integrerte Siemens hvitevarer bestende av oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og kombi- kjleskap.

GarderoberDet leveres 1,0 m skap pr. sengeplass i hvit utfrelse med glatte drer.

BadBaderom leveres som prefabrikkerte moduler. Bade-romsinnredning i hvit utfrelse med underskap til-passet rommet, men i minimum 60 cm bredde og heldekkende servant av type Gustavsberg Logic. Gustavsberg Logic underskap med skuff og Melamin front.

Vegghengt toalett i hvit porselen av type Gustavsberg 5530 Klosettskl, og Gustavsberg hardplastsete i hvitt. Trimont spyleknapp i hvitt med 2-knapper. Servantarmatur: Gustavsberg Nordic, ettgreps blan-debatteri med sklde sikring.

AnnetKundetilpasningerI henhold til gitte rammer, tidsfrister og mot et pris-tillegg er det mulig foreta individuelle tilpasninger. Endringene som nskes m avtales i forhold til fremdrift av byggeriet. Etter byggestart tar vi forbe-hold om at enkelte endringer ikke kan gjennomfres. Endringer som gjelder fasade og fellesarealer kan ikke foretas. Det samme gjelder for tekniske in-stallasjoner.

ForbeholdAlle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som mtte bli funnet bli hensiktsmessig eller ndvendig i forbindelse med gjennomfring av byggesaken, uten forringe den generelle standard.

Selger tar forbehold om endringer plagt av offentlige myndigheter som kan f betydning for prosjektets gjennomfring.

Bildene i prospektet er av illustrativ karakter. Det tas forbehold om at bygningsmessige detaljer og annen innredning fremstr noe annerledes etter ferdigstillelse.

Det tas forbehold om at byggestart kun skjer ved tilstrekkelig forhndssalg. I tillegg tas det forbehold om trykkfeil i prospektet.

FremdriftUnder forutsetning av salget gr som forventet, starter byggearbeidet ved rsskiftet 2013/14. Beregnet innflytting er desember 2015.

Bergen, den 10.10.13

StorBergen Boligbyggelag

Dusjgarnityr av type Gustavsberg Nautic dusjsett. Dusjbatteri type Gustavsberg Nautic dusjbatteri. Dusjvegger: 90x90 Viking bad, med rette drer i herdet glass.

Ett greps servantbatteri for vask og dusjbatteri med dusjgarnityr. Fremlegg for vaskemaskin.

Tekniske installasjonerTekniske anlegg og fringsveier blir ikke tegnet inn p tegninger som omfattes av kjpekontrakten. Endelig plassering av dette foretas ut i fra hva som er hensiktsmessig og praktisk. Himling i underordnede rom som baderom, boder, etc. vil bli nedforet.

OppvarmingLeilighetene fr vannbren varme basert p fjern-varme. Oppvarming i leiligheter bortsett fra 1. etg., som vil f gulvvarme, er radiatorer. Baderom leveres med varmekabel.

EnergimlereAlle leilighetene utstyres med energimler for regis-trering av varmtvannsforbruk og oppvarming fra fjernvarme.

VentilasjonBalansert ventilasjon med varmegjenvinning. Alle lei-lighetene leveres med aggregat, fortrinnsvis plassert i bod. Avkast over hyeste tak kan i noen tilfeller gi lukt p terrasser ved uheldige vindretninger.

Data og TVDet vil bli levert fiberkabel fra Canal Digital. Fremlegg for to felles punkt i hver leilighet. Det forutsettes en 5 rs avtale med Canal Digital i prosjektet.

ElektroAlle leilighetene utstyres i trd med krav fra NEK.

PorttelefonVed hovedinngangsdrene etableres toveis port- telefonanlegg og fjernbetjent pning av hoveddr. Det monteres ogs enkel ringeknapp utenfor den enkelte inngangsdr.

HeisHeis fra garasje eller inngangsplan til alle etasjer.

SprinklerHele bygget, bde fellesarealer og boliger, er sprinklet.

Sprinklerhoder kan bli plassert bde i tak og p vegg.

59 60

Utbygger er Mllestranden AS org. nr: 911 618 753 for Mllestranden borettslag org nr ..

tilknyttet StorBergen boligbyggelag

vedtatt p stiftelsesmtet den., sist endret den.

1. Innledende bestemmelser

1-1 FormlMllestranden borettslag er et samvirkeforetak som har til forml gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og drive virksomhet som str i sammenheng med denne. Antall andeler 69.

Mllestranden borettslag organiseres som samleseksjon bolig i et eierseksjonssameie. Eierseksjons-sameiet vil best av borettslaget og en nringsseksjon.

1-2 Forretningskontor, forretningsfrsel og tilknytningsforhold(1) Borettslaget ligger i Bergen kommune med gnr. 163

bnr. 602 og har forretningskontor i Bergen kommune.

(2) Borettslaget er tilknyttet StorBergen boligbygge-lag som er forretningsfrer.

(3) Borettslaget vil inng en avtale med StorBergen Boligbyggelag om Individuell nedbetaling av felles-gjeld nr forutsetningene for en slik avtale er oppfylt.

2. Andeler og andelseiere

2-1 Andeler og andelseiere (1) Andelene skal vre p kr. 5.000,-.

(2) Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan vre andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

(3) Uansett kan staten, en fylkeskommune eller en kommune til sammen eie inntil ti prosent av an-delene i borettslaget i samsvar med borettslags-lovens 4-2 (1). Det samme gjelder selskap som har til forml skaffe boliger og som blir ledet og kontrollert av stat, fylkeskommune eller kommune, stiftelse som har til forml skaffe boliger og som er opprettet av staten, en fylkeskommune eller kom-mune og selskap, stiftelse eller andre som har inn-gtt samarbeidsavtale med stat, fylkeskommune eller kommune om skaffe boliger til vanskeligstilte.

(4) I tillegg kan stat, fylkeskommune, kommune, Stor-Bergen Boligbyggelag, institusjon eller sammen-slutning med samfunnsnyttig forml, og arbeids-

giver som skal leie ut boligen til sine ansatte, rett til eie inntil tjue prosent av andelene til sammen.

(5) Andelseierne skal f utlevert et eksemplar av borettslagets vedtekter.

2-2 Sameie i andel (1) Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan

bli sameier i andel.

(2) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som bruksoverlating hvis en eller flere av sameierne ikke bor i boligen, jf vedtektenes punkt 4-2.

2-3 Overfring av andel og godkjenning av ny andelseier(1) En andelseier har rett til overdra sin andel, men

erververen m godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

(2) Borettslaget kan nekte godkjenning nr det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil vre i strid med punkt 2 i vedtektene.

(3) Nekter borettslaget godkjenne erververen som andelseier, m melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at sknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I mot-satt fall skal godkjenning regnes som gitt.

(4) Erververen har ikke rett til bruke boligen fr godkjenning er gitt eller det er rettskraftig av-gjort at erververen har rett til erverve andelen.

(5)Den forrige andelseieren er solidarisk ansvarlig med en eller flere nye erververe for betaling av felleskostnader til ny andelseier er godkjent, eller det er rettskraftig avgjort at en ny andelseier har rett til erverve andelen.

3. Forkjpsrett

3-1 Hovedregel for forkjpsrett(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i

borettslaget og dernest de vrige andelseierne i boligbyggelaget forkjpsrett.

(2) Forkjpsretten kan ikke gjres gjeldende nr an-delen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk str i samme stilling som livsarving, til ssken eller noen annen som i de to siste rene har hrt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjpsretten kan heller ikke gjres gjeldende nr andelen overfres p skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller nr et

Utkast til vedtekter

husstandsmedlem overtar andelen etter bestem-melsene i husstandsfellesskapslovens 3.

(3) Styret i borettslaget skal srge for at de som er nevnt i frste ledd fr anledning til gjre for-kjpsretten gjeldende og p deres vegne gjre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens 4-15 frste ledd.

3-2 Frister for gjre forkjpsrett gjeldendeFristen for gjre forkjpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vil-kr. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre mneder, fr meldingen om at andelen har skiftet eier.

3-3 Nrmere om forkjpsretten(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for

overtakelse av andelen. Str flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, gr den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.

(2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal f overta andelen.

(3) Andelseier som vil overta ny andel, m overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhrer flere.

(4) Forkjpsretten skal kunngjres i en avis som er vanlig lest p stedet, p boligbyggelagets nett- sider, ved oppslag i borettslaget eller p annen egnet mte.

4. Borett og bruksoverlating

4-1 Boretten (1) Hver andel gir enerett til bruke en bolig i boretts-

laget og rett til nytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.

(2) Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligforml uten styrets samtykke.

(3) Andelseieren skal behandle boligen, andre rom og annet areal med tilbrlig aktsomhet. Bruken av boligen og fellesarealene m ikke p en urime-lig eller undvendig mte vre til skade eller ulempe for andre andelseiere.

(4) En andelseier kan med styrets godkjenning gjen-nomfre tiltak p eiendommen som er ndvendige

p grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

(5) Styret kan fastsette vanlige ordensregler for ei-endommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

(6) Parkeringsplasser er tilknyttet andelen, og kan ikke avhendes uten at andelen avhendes. Utleie av parkeringsplass kan kun skje til borettslagets beboere, med styrets godkjenning. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

4-2 Bruksoverlating (1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret

overlate bruken av boligen til andre.

(2)Med styrets godkjenning kan andelseierne over-late bruken av hele boligen dersom:

- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefel-len, har bodd i boligen i minst ett av de siste to rene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre r

- andelseieren er en juridisk person

- andelseieren skal vre midlertidig borte som flge av arbeid, utdanning, militrtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner

- et medlem av brukerhusstanden er andelseie-rens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelsei-eren eller ektefellen

- det gjelder bruksrett til noen som har krav p det etter ekteskapslovens 68 eller hus-standsfellesskapslovens 3 andre ledd.

Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Har laget ikke sendt svar p skriftlig sknad om god-kjenning av bruker innen en mned etter at skna-den har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.

(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseie-rens plikter overfor borettslaget.

61 62

5. Vedlikehold

5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt(1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og an-

dre rom og annet areal som hrer boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rr, sikringsskap fra og med frste hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehr, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og inn-vendige flater. Vtrom m brukes og vedlikehol-des slik at lekkasjer unngs.

(2) Vedlikeholdet omfatter ogs ndvendige repara-sjoner og utskifting av slikt som rr, sikringsskap fra og med frste hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehr, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvanns-bereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, list-verk, skap, benker og innvendige drer med karmer.

(3) Andelseieren har ogs ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avlpsledninger bde til og fra egen vannls/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal ogs rense eventuelle sluk p verandaer, balkonger o l.

(4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.

(5) Vedlikeholdsplikten omfatter ogs utbedring av tilfeldig skade, herunder skade pfrt ved inn-brudd og uvr.

(6) Oppdager andelseieren skade i boligen som bo-rettslaget er ansvarlig for utbedre, plikter an-delseieren straks sende melding til borettsla-get.

(7) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve er-statning for tap som flger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens 5-13 og 5-15.

5-2 Borettslagets vedlikeholdsplikt (1) Borettslaget skal holde bygninger og eiendom-

men for vrig i forsvarlig stand s langt plikten ikke ligger p andelseierne. Skade p bolig eller inventar som tilhrer laget, skal laget utbedre dersom skaden flger av mislighold fra en annen andelseier.

(2) Felles rr, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som gr gjennom boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har

rett til fre nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for andelseieren. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter ogs utvendig vedlikehold av vinduer.

(3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter ogs ut-skifting av vinduer, herunder ndvendig utskifting av isolerglass, og ytterdrer til boligen eller repa-rasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, brende veggkonstruksjoner, sluk, samt rr eller ledninger som er bygd inn i brende konstruksjoner med unntak av varmekabler.

(4) Andelseieren skal gi adgang til boligen slik at bo-rettslaget kan utfre sin vedlikeholdsplikt, her-under ettersyn, reparasjon eller utskifting. Etter-syn og utfring av arbeid skal gjennomfres slik at det ikke er til undig ulempe for andelseieren eller annen bruker av boligen.

(5) Andelseier kan kreve erstatning for tap som flge av at borettslaget ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens 5-18.

(6) Borettslagets vedlikeholdsplikt som gjelder felles rr, ledninger, kanaler og andre installasjoner som gr gjennom boligen og ytre vedlikehold, skal besluttes i sameiemte sammen med nringsseksjonen dersom vedlikeholdsplikten berrer begge parter.

6. Plegg om salg og fravikelse

6-1 MisligholdAndelseiers brudd p sine forpliktelser overfor bo-rettslaget utgjr mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsmt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk eller overla-ting av bruk og brudd p husordensregler.

6-2 Plegg om salg(1) Hvis en andelseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan borettslaget plegge vedkommende selge andelen, jf borettslagslovens 5-22 frste ledd. Advarsel skal gis skriftlig og opp-lyse om at vesentlig mislighold gir laget rett til kre-ve andelen solgt.

6-3 FravikelseMedfrer andelseierens eller brukerens oppfrsel fare for deleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller er andelseierens eller brukerens oppfrsel til alvorlig plage eller sjenanse for eien-dommenes vrige andelseiere eller brukere, kan styret kreve fravikelse fra boligen etter tvangsfull-byrdelseslovens kapittel 13.

7. Felleskostnader og pantesikkerhet

7-1 Felleskostnader (1) Felleskostnadene betales hver mned. Borettslaget

kan endre felleskostnadene med en mneds skriftlig varsel.

(2) For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

7-2 Borettslagets pantesikkerhetFor krav p dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunn-belp p tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomfrt.

8. Styret og dets vedtak

8-1 Styret (1) Borettslaget skal ha et styre som skal best av en

styreleder og 2-4 andre medlemmer med 1-2 varamedlemmer.

(2) Funksjonstiden for styreleder og de andre med-lemmene er to r. Varamedlemmer velges for ett r. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges.

(3) Styret skal velges av generalforsamlingen. Gene-ralforsamlingen velger styreleder ved srskilt valg. Styret velger nestleder blant sine medlemmer.

(4) Styreleder skal til enhver tid representere borettslaget i eierseksjonssameiet.

8-2 Styrets oppgaver(1) Styret skal lede virksomheten i samsvar med lov,

vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Styret kan ta alle avgjrelser som ikke i loven eller ved-tektene er lagt til andre organer.

(2) Styreleder skal srge for at styret holder mte s ofte som det trengs. Et styremedlem eller forret-ningsfreren kan kreve at styret sammenkalles.

(3) Styret skal fre protokoll over styresakene. Protokollen skal underskrives

cartierul mollendal

Documents