casa&ufficio luglio agosto 2014

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Page 1: Casa&ufficio luglio agosto 2014
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www.lamarcaaffari.it - Tel. 0423 538795 - Via Francesco Aita, 18 - 31017 Crespano del Grappa (TV) - [email protected]

BASSANO: In compiuta zona residenziale, spa-ziosa bifamiliare 345 mq, composta da ingresso, cucina, soggiorno, locali tutti indipendenti, 3 ca-mere grandi, 4 bagni; ta-verna, sala stiro/lavand., CT, garage e pratico giar-dino. (APE in definizione) Rif. 34BP08 € 350.000

BASSANO: In rinomato e tranquillo quartiere, recente appartamento di 125 mq, con 3 camere, 2 bagni, cucina/soggiorno, interrato con lavande-ria e garage, collegato con scale private e piccolo giardino. (APE Classe C - 84,29 kWh/mq anno) - Rif. 32A02 € 175.000

ROMANO: In comoda zona residenziale, villa bi-familiare di 190 mq netti, con 3 camere, 2 bagni, taverna, cantina, CT, garage a 4 posti auto, e scoperto di 180 mq. Perfetta in tutto. Da vedere! (APE in definizione) Rif. 32BP14 € 285.000

BASSANO: Recentissima residenza ospita appartamento al piano primo con ampio terrazzo coperto abitabile, dotato di luminosa zona giorno di 32 mq, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, loggia coperta ed abitabile e garage.(APE Classe E - 147,68 kWh/mq anno) - Rif. 22A18 € 150.000

BORSO: Edificio di 3 unità, ospita app.to al P 1° con 200 mq di giardino priv., 2 cam., bagno, luminosa zona giorno con terrazzo, mansarda finestrata con bagno pred., scale private interne collegano interrato con bagno/lav., ampia tav., studio e ga-rage doppio auto affiancate. P. auto ester. proprie-tà. Sup. netta tot.183 mq. (APE Cl. C - 87,9 kWh/mq anno) - Rif. 22A22 € 200.000

BASSANO: Su scala di 2 unità, recentissimo e coccolo app.to con 2 came-re, cucina, sogg., bagno con vano lavatrice e p. auto esterno di proprietà. (APE Classe G - 293,3 kWh/mq anno) - Rif. 21A18 € 125.000

BORSO: In comoda e tranquilla posizione, casale rustico perfettamente abitabile dotato di cucina e soggiorno separati, studio, 2 bagni, 4 camere matr., veranda chiusa, porticato, lav., legnaia e garage, oltre a 360 mq di scoperto a giardino tutto recinta-to e custode della privacy. (APE Cl. E - 201,2 kWh/mq anno) - Rif. 42RC02 € 285.000

BASSANO: Su stabile di 6 unità, armoniosa dimora di luminosi locali: invitan-te ingresso, rilassante zona giorno con terrazzo e cucinotto separato, riposti-glio, comodo bagno e 2 riposanti camere matrimoniali. Garage di 2 posti auto. (APE Classe E - 148,5 kWh/mq anno) - Rif. 21A17 € 165.000

BORSO: Affacciato sulla natura e comodo ai ser-vizi, pratico energizzante villino bifamiliare di ampie metrature e luminose vedute. Ingres-so con cucina e sogg., 2 grandi cam. matrim., 2 bagni, ampio studio, taverna, lav., garage e oltre 200 mq di scoperto a giardino tutto recin-tato e custode della privacy.

(APE Classe F - 179,1 kWh/mq anno) - Rif. 22BP06 € 218.000CASTELCUCCO: Casa singola metà anni ‘80, con cucina e soggiorno se-parati, 3 camere (2 matr. + 1 doppia), 2 bagni, ampio porticato, garage doppio, taverna, bagno, lavanderia ed ampio magazzino. Giardino di 850 mq. (APE Classe F - 246,6 kWh/mq anno) - Rif. 32CS05 € 240.000

BORSO: In storico borgo, porzione di MINI casa rustica su 2 piani e con zona giorno e bagno con doccia al PT e camera matrim. al P 1°. Interamente ristrutturata a nuovo ha porticato esterno e posto auto limitrofo scoperto. TUTTA ARREDATA. (APE in definizione) - Rif. 11CS01 € 73.000

CRESPANO: Pregevole app.to di 114 mq, con zona giorno, 2 camere man-sardate, bagno doccia, cantina e garage grande. (APE Classe E - 113,4 kWh/mq anno) - Rif. 21A16 € 115.000

CRESPANO: Casa singola di 180 mq con 810 mq di giar-dino. Sviluppata su 2 piani fuori terra, 2 camere matr., cucina, soggiorno e pranzo sepa-rati, bagni, terrazzo e mansarda nel sottotetto. (APE esente) - Rif. 22CS02 € 170.000

FONTE: Villino a schiera con spaziosa zona giorno di 40 mq, 3 cam. (matrim., singola e matrim. travata a vista in mansarda), taverna, 2 bagni, bagno/lav. e garage doppio. (APE Cl. C - 87,9 kWh/mq anno) - Rif. 33BP24 € 195.000

CRESPANO: In zona panoramica e tranquilla, ri-servata casa singola di 322 mq con 1.300 mq di scoperto, costituita da 2 app.ti indipendenti ed annessi agricoli separati, per complessive 5 ca-mere, 2 soggiorni, 2 cucine, 2 bagni, cantina, ga-rage e porticati annessi separati dalla struttura

residenziale principale. (APE esente) - Rif. 52CS01 € 200.000MONFUMO: Cullato dai colli asolani, in oasi di tranquilla serenità, spazioso e luminoso appartamento di 2 camere matr., ampia zona giorno, bagno con vasca e garage. Scoperto 800 mq comune a cinque unità. (APE Classe E - 157,68 kWh/mq anno) - Rif. 21A10 € 90.000

PADERNO: In soleggiata posizione appartata e comoda ai servizi, casale rustico da riattare di 230 mq e 1.550 mq di scoperto di pertinenza. (APE Esente) - Rif. RC14 € 148.000ASOLO Casella: Su edificio di dieci unità, spa-zioso attico di 120 mq, mansardato in legno e

dotato di cucina e sogg. divisi, 2 bagni (lav.), 3 camere ed affaccio esterno. Garage singolo e cantina interrati. Climatizzato. (APE Cl. E - 136,31 kWh/mq anno) - Rif. 32A17 € 95.000

PADERNO: In tranquillo ambiente rurale comodo ai servizi, porzione di casale rustico ristruttura-to a nuovo con 2 camere, 2 bagni, cucina/sog-giorno, scoperto privato a giardino con porticato e barbecue, corte privata con 2 posti auto esterni scoperti. (APE Cl. E - 131 kWh/mq anno) - Rif. 22RC01 € 135.000

ASOLO: Su scala di 3 unità, rilassante e protettivo app.to al PT con giardino, con camera, zona giorno, bagno con doccia, garage doppio e giardino priva-to. Garage doppio. (APE Cl. D - 103,7 kWh/mq anno) - Rif. 11A10 € 100.000

SAN ZENONE: Su scala di 2 unità, app.to mansardato e travato in legno, con 3 camere (matr. con loggia), cucina/sog-giorno con loggia, bagno con doccia. Nell’in-terrato bagno/lavanderia e garage doppio posti affiancati. Giardino esclusivo di 197 mq.

(APE Classe D - 75 kWh/mq anno) - Rif. 32BP13 € 155.000ASOLO: NUOVO villino a schiera di testa di 3 unità, cucina/soggior-no di 40 mq, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, taverna, garage dop-pio e 165 mq di giardino privato. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, tetto in legno isolato e ventilato. (APE Classe A prev.) - Rif. 32BP09 € 260.000

ASOLO: Casa rustica di testa, tutta indip. e ristrut-turata, dotata di piccolo scoperto recintato. Ingres-so separato dalla cucina e sogg., bagno e garage con lav., 2 camere grandi, e mansarda non abita-bile nel sottotetto, adibita a ripostiglio. Garage e 2 posti auto esterni coperti. (APE Cl. G - 401 kWh/mq anno) - Rif. 22RC02 € 150.000

ASOLO (frazione): In tranquilla area residenziale immersa nella natura, nuovo villino a schiera centrale di 4 unità, cucina/soggiorno, 3 camere, 3 bagni, lavanderia, taverna, garage doppio e giardino privato.Al grezzo e finito esternamente. (APE esente) - Rif. 33BP16 € 90.000 vedi pag. 37

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Progetto e coordinamento editorialeCompColor

Redazione: L’immobiliare casa&ufficio c/o CompColor - Via Mons. L. Carpenedo, 9 36061 Bassano del Grappa (Vi) Tel. 0424 592025 - Fax 0424 1940488E-mail: [email protected]

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via E-MAIL: [email protected] per FAX: 0424 1940488per POSTA a: L’immobiliare casa&ufficio Via Mons. L. Carpenedo, 9 36061 Bassano del Grappa (Vi)

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Copertina:Asiago - Chalet Col del Solcell. 335 7044042 - Costruzioni Bontorin Roberto

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forma ellittico-lanceolata e margine irregolarmente dentato e un po’ spinoso.Del leccio basterà dire che spesso è utilizzato a formare siepi lungo i confini delle proprietà per l’ottima risposta alle pota-ture, ma che, lasciato libero di svilupparsi, diventa una pianta maestosa, che raggiunge notevoli altezze e forma un’ampia chioma globosa. Le ghiande sono piuttosto piccole, ad apice affusolato e avvolte da una cupola con squamette ravvicinate che ne ricopre una buona metà, ben diverse da quelle della sughera, decisamente più grandi e lunghe fino a 3 centimetri.

Forse nessun albero richiama l’idea di forza e di resistenza come la quercia che, da sempre, è il simbolo stesso della stabilità e della longevità. Sono piante della famiglia delle Fagaceae, tipiche dell’Europa prima che fossero affianca-te da specie provenienti da altri continenti, in particolare dall’America. Così, oggi, troviamo nei nostri parchi non solo le farnie (Quercus robur), i roveri (Quercus petraea) o i lecci (Quercus ilex), ma anche la quercia rossa (Quercus coccinea), la quercia rossa americana (Quercus rubra) e la quercia ros-sa palustre (Quercus palustris), specie che si sono imposte per l’effetto estetico delle foglie che in autunno si tingono di un bel colore rosso.Quello delle querce è un mondo molto vasto e richiederebbe ben altro spazio per essere affrontato in maniera più com-pleta. Ci limitiamo perciò a individuare alcune caratteristiche fondamentali, soprattutto con lo scopo di consentire un rapido riconoscimento delle specie presenti nel nostro territorio.In genere si tratta di piante caducifoglie, con l’eccezione del leccio (Q. ilex) e della quercia da sughero (Q. suber), tipica della Sardegna e delle isole, che nomino solo perché negli ultimi anni, complice la variazione climatica, ha iniziato a comparire qua e là anche nelle nostre zone. Valga per tutti l’esempio dei due begli esemplari presenti a Rosà, che po-trete individuare facilmente sulla destra, a un centinaio di metri dopo il centro del paese lungo la strada per Cittadella. Il primo elemento rivelatore è certamente la corteccia del tronco, che appare suberosa, molto spessa, solcata da stria-ture e costolature in rilievo. Se la si asporta, appare il rosso molto marcato e contrastante del ritidoma, cioè dalla parte interna e viva della scorza. L’operazione di asporto del sughe-ro per la produzione di tappi si compie in genere circa ogni nove o dieci anni. Le foglioline sono coriacee come quelle del leccio, presentano spesso un chiaro polimorfismo, hanno

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L’idea di quercia che tutti abbiamo è però quella legata parti-colarmente alle due specie da sempre presenti nelle nostre zone: la farnia e il rovere. Sgombriamo subito il campo da un equivoco che accompagna le due specie, chiarendo che si potrebbe essere ingannati dal nome scientifico che per il rovere è Q. petraea e per la farnia Q. robur. Le due specie si distinguono immediatamente osservando il frutto che, nella farnia, è inserito singolarmente o a gruppi di due o tre su un peduncolo lungo fino a 6 centimetri, elemento che dà ragione della vecchia denominazione scientifica di Q. peduncolata. Le ghiande del rovere sono invece prive di peduncolo, di forma ovoidale, lunghe un paio di centimetri, decisamente più pic-cole di quelle della farnia le cui “noci” raggiungono anche i 4 centimetri. La forma e la presenza o meno del peduncolo sul frutto sono dunque gli elementi che consentono una rapida distinzione, ma in genere si pone attenzione anche alla foglia che, nella farnia, è di tipo obovato, quasi priva di picciolo, con lamina più larga verso la parte apicale e più stretta verso l’inserzione sul ramo; qui i margini fogliari formano due tipi-che “orecchiette” che non compaiono sulle foglie del rovere, picciolate, meno obovate e con inserimento a “V”. Della farnia esiste anche una varietà (Q. robur var. fastigiata), utilizzata soprattutto lungo i viali urbani, che, ramificata fin dalla base, si presenta stretta e piramidale. Le farnie sono querce dalla lunga vita e in Italia se ne trovano esemplari bellissimi, come quello, per restare nel Veneto, che ho potuto ammirare a Vil-lanova di Fossalta di Portogruaro, un albero che viveva già al tempo di Copernico, più di mezzo millennio fa.È opportuno ricordare almeno un’altra specie di quercia ben presente nei nostri boschi, la roverella (Q. pubescens). È ti-pica delle zone pedecollinari e collinari dove spesso viene ibridata e risulta di difficile classificazione, come del resto accade anche per le altre querce autoctone. L’aggettivo che ne determina la specie sta a indicare la tomentosità della parte inferiore delle foglie e dei rametti, caratteristica che si può particolarmente apprezzare nelle foglie giovani e sulle nervature principali delle foglie vecchie. I frutti sono costituiti da ghiande piuttosto piccole, sessili o leggermente peduncolate. Il ruolo rivestito dalle querce fu di un’importanza inimmagi-nabile per Venezia le cui fondamenta sono in gran parte state realizzate con i roveri del Montello, possesso veneziano dal XIV secolo, i cui boschi di querce furono dichiarati riserva esclusiva dell’Arsenale da una apposita legge del 1470, cono-sciuta come “provisio quercuum”. Da Asiago, dal Cansiglio, dal Cadore e dall’Istria la Dominante ricavava infatti tutto il legname di cui aveva necessità: il faggio per i remi, le coni-fere per gli alberi maestri delle navi e le querce per le opere di ingegneria idraulica e per lo scheletro delle imbarcazioni. Moltissimi sono i riferimenti e i racconti che hanno per protagonista questo bellissimo albero, ma il poco spazio ci consente solo di fare qualche timido cenno, a iniziare dal-la quercia del santuario di Didona, nell’Epiro, dove si recò anche Ulisse per udire le profezie suggerite alle profetesse dall’agitarsi delle foglie dell’albero sacro abitato dalle ninfe. La quercia è nominata anche nella Bibbia e le statue di Zeus erano coronate dai suoi rami con ghiande per sottolineare la regalità, uso che poi i romani adottarono per significare il comando, la forza e il valore. Concludiamo con un cenno al nome, che per i greci era “drus”, l’albero per eccellenza, ritenuto sacro dai Druidi, i sacerdoti depositari della cultura del popolo dei Celti. Chi non conosce Panoramix, personaggio dei fumetti della se-rie Asterix, il sacerdote druido depositario del segreto della bevanda magica che dona una forza sovrumana?

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ARGILLA!Auto-costruire una casa a costo quasi zero, ad emissioni ridotte, ad alta efficienza termica ed con materiali naturali come l’argilla, semplicemente utilizzando una speciale stampante 3D: il progetto che rende possibile tutto ciò è WASP, World’s Advanced Saving Project, ideato dal team italiano di Massimo Moretti e premiato pochi giorni fa con i Green Award al 3D PrintShow di Londra.Il segreto del progetto è PowerWASP, una stampante 3D estremamente veloce e conveniente che permette di auto-costruire qualsiasi oggetto, semplicemente utilizzando materiali naturali ed un software open-source per la modellazione solida. Seguendo questi semplici passaggi, chiunque avrebbe la possibilità di “stampare” la propria casa a costo quasi zero ed utilizzando uno dei materiali da costruzione più antichi e naturali, l’argilla.L’ispirazione è arrivata ancora una volta dalla natura, precisamente dagli alveari delle “vespe muratore” (Sceliphron caementarium) costruiti secondo precise proporzioni, utilizzando fango e terra. Allo stesso modo, i prototipi in scala ridotta delle case in argilla realizzate per il progetto WASP, hanno una forma semplice da modellare ed estremamente efficiente dal punto di vista termico.Una volta messo a punto, il progetto WASP potrebbe trasformarsi in una risorsa incredibile per risolvere il problema degli alloggi nei paesi in via di sviluppo, sostituendo alle favellas di lamiera, delle case in argilla, ecocompatibili, riciclabili, visivamente piacevoli e ad un costo assolutamente ridotto. Le possibilità del progetto WASP sono infinite e nei prossimi mesi sbarcheranno in Marocco, dove l’ideatore Massimo Moretti avrà modo di sperimentare sul campo la sua stampante, per dar vita ufficialmente alla seconda parte del progetto.

COME TI STAMPO LA CASAE’ una casa a tutti gli effetti quella realizzata dagli architetti danesi dello studio 1:1 Eentileen a pochi chilometri da Copenaghen, costruita senza l’utilizzo di betoniere, gru o macchinari pesanti, ma semplicemente utilizzando una stampante ed un computer. Il procedimento è praticamente identico a quello che avviene nella stampa dei documenti cartacei: una serie di fogli impilati che passando attraverso la stampante ne escono trasformati

nel documento desiderato, solo che in questo particolare caso i fogli sono sostituiti da lastre di legno e coibente ed il documento finale non è un fascicolo, ma una casa.Definita dagli stessi creatori “Eco casa del futuro”, la nuova abitazione è sorta in sole quattro settimane ed in fatto a sostenibilità ed efficienza non ha nulla da invidiare alle più grandi realizzazioni architettoniche. La progettazione di ”Villa Asserbo“, ribattezzata così in nome del villaggio a 60km da Copenaghen nel quale è sorta, inizia con la creazione di un modello 3D basato sulle specifiche dello sviluppatore, che spedisce il file alla “stampante”: una fresatrice computerizzata, CNC machine, ad alta precisione, che taglia il legno nelle forme e nelle dimensioni necessarie per l’assemblaggio.Come afferma Frederik Agrup, uno degli ideatori di Villa Asserbo, lo scopo è quello di massimizzare l’efficienza, minimizzando l’impatto ambientale. L’architettura è composta esclusivamente da legno certificato proveniente dalle vicine foreste finlandesi, dove per ogni albero tagliato ne vengono ripiantati 10, ed elimina completamente l’utilizzo del laterizio e del calcestruzzo. Queste caratteristiche rendono la casa un vero esempio di costruzione ecofriendly, in grado di abbattere le dispersioni nocive di CO2, riducendo nello stesso tempo il numero di rifiuti prodotti. Infatti, servendosi di un processo computerizzato e di una macchina ad alta precisione, sono pochissimi gli scarti di materia prima che vengono prodotti, ottimizzando in tutte le sue parti, il materiale a disposizione.Utilizzo dell’acciaio ridotto all’essenziale e l’inserimento di pannelli fotovoltaici e solare termico, completano il quadro green della costruzione, che è già stato riconosciuto un approccio rivoluzionario al mondo delle costruzioni.“Questa casa non è solo Danese - afferma Anders Thomsen del Technological Institute della Danimarca – ma è globale: nel momento in cui hai tutte le informazioni, design, interfaccia e macchina di taglio, puoi semplicemente spedire il file in Norvegia o in Cina e “stampare” la casa direttamente nel Paese scelto”.

CINA: UN VILLAGGIO DI 10 CASE STAMPATE IN SOLE 24 OREMentre prosegue senza sosta la costruzione della 3D Print Canal House, il primo palazzo completamente stampato lungo i canali di Amsterdam, una ditta cinese è riuscita a costruire in sole 24

UNO SGUARDO AL FUTURO: LA FRONTIERA DEI NUOVI SISTEMI COSTRUTTIVI

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ore 10 rudimentali prototipi di case stampate.Il progetto è stato portato avanti dalla dita cinese WinSun Decoration Design Engineering che è partita dalla stampa dei singoli componenti strutturali per poi assemblarli in loco. Anche se estremamente essenziali e privi di particolari finiture, i 10 manufatti completati dall’esperimento cinese hanno a tutti gli effetti confermato le potenzialità delle stampanti 3D per il settore edile, riuscendo in sole 24 ore a completare un piccolo villaggio di case stampate.Il sistema utilizzato dalla WinSun si avvale di un processo di stampa 3D utilizzato da oltre 12 anni che impiega una miscela di cemento e di rifiuti industriali triturati e trattati. Questa miscela viene quindi gestita da un computer centrale che la “trasforma” nei vari componenti strutturali, arrivando a produrre case di circa 200 mq, di 10 metri per 20 ed alte circa 6,6 metri.Riutilizzando materie prime di scarto, il sistema brevettato dalla WinSun è in grado di abbattere parzialmente l’impatto ambientale della costruzione, come sottolineato anche da Ma Yihe, Presidente della WinSun:“I rifiuti industriali provenienti dalla demolizione degli edifici sono sempre di più e stanno progressivamente sta danneggiando il nostro ambiente, ma con questa stampa 3D siamo in grado di riciclare i rifiuti edili, trasformandoli in nuovi materiali da costruzione. Questo creerebbe un ambiente molto più sicuro per i lavoratori edili e ridurrebbe notevolmente i costi di costruzione”. Anche se bastano 4 di queste speciali stampanti per completare in sole 24 ore 10 case stampate, il processo presenta comunque degli intoppi, primo fra tutti l’impossibilità di stampare la copertura, tuttavia i costruttori puntano all’ottimizzazione del sistema per riuscire a realizzare veri e propri grattacieli stampati.

AMSTERDAM: PRIMO CONDOMINIO STAMPATOAd aggiudicarsi il progetto sono stati gli architetti di DUS Architects che circa una anno fa decisero di dar vita al sogno di costruire, con il solo aiuto di una stampante 3D, una casa sul canale della città olandese. Lo strumento indispensabile alla realizzazione del progetto è la maxi stampante KamerMaker che permetterò di stampare sul posto l’intera casa. Dopo sole tre settimane dall’inizio dei lavori è già stato completato il primo angolo della 3D Print Canal House che dovrebbe essere ultimata entro tre anni, arrivando a comprendere ben 13 stanze complete

di tutti i comfort. La stampante 3D KamerMaker è alta ben 3,5 metri ed è collocata all’interno di un container per facilitare gli spostamenti. Prima di passare alla versione definitiva, tutti i componenti della 3D Print Canal House verranno stampati in scala 1:20, per essere accuratamente testati ed approvati prima di passare alla stampa degli elementi strutturali in scala 1:1.L’innovativa stampante 3D KamerMaker offre la possibilità di trasformare la tecnologia digitale contemporanea, in qualcosa di utile alla società, all’ambiente e ad uno sviluppo più sostenibile, una tecnica in grado di offrire a chiunque una soluzioni alternative per abitazioni a prezzi accessibili, rapide da realizzare e adatte perciò anche a situazioni di emergenza (terremoti, tsunami) o, ad esempio, per progetti di recupero di slums o baraccopoli.Per il momento la prima sezione della casa stampata sul canale è stata realizzata con materiale plastico riempito di cakcestruzzo, ma il team di DUS Architects conta di poterlo sostituire al più presto con materiali più naturali o provenienti da percorsi di riciclo, come ad esempio la bioplastica, olio vegetale e microfibra, fino ad arrivare al recupero di materiali scartati dal settore edile.Anche il presidente USA Barack Obama, in occasione del suo viaggio europeo, si è recato in visita al cantiere della 3D Print Canal House, dove sono stati allestiti numerosi plastici in scala tra i quali addirittura un modello 1:1 che riproduce un ambiente-tipo della futura casa (1,5m x 2 x 2,5).Essendo un processo interamente digitalizzato una volta testato ed avviato, il sistema di produzione della 3D Print Canal House potrebbe rendere disponibili i progetti architettonici direttamente online mettendoli a disposizione dei futuri costruttori che avrebbero così la possibilità di adattarli ad ogni tipo di esigenza prima di passare il tutto alla stampante 3D KamerMaker.Essendo solo all’inizio i lavori di realizzazione della £D Print Canal House, il titolo di “prima casa stampata in 3D” è ancora tutto da assegnate, la sfida al momento è con un altro progetto di provenienza olandese, la “Landscape House” progettata dallo studio Universe Architecture sulla formula matematica della Striscia di Mobius, un progetto che darebbe vita ad un edificio a nastro praticamente senza fine. Il completamento della Landscape House è previsto per la fine dell’anno.

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Il provvedimento è pubblicato sul numero 144 del 24-6-2014 della Serie Generale della Gazzetta: è il decreto legge 24 giugno 2014, n. 91, recante “Disposizioni urgenti per il settore agricolo, la tutela ambientale e l’efficientamento energetico dell’edilizia scolastica e universitaria, il rilancio e lo sviluppo delle imprese, il contenimento dei costi gravanti sulle tariffe elettriche, nonchè per la definizione immediata di adempimenti derivanti dalla normativa europea.”Il decreto è in vigore, ma potrà subire modifiche in Parlamento du-rante la conversione in legge, che deve avvenire entro 60 giorni. Le norme del paccchetto taglia-bollette sono dall’articolo 23 in poi.Rivediamo in sintesi le misure che ci interessano:I beneficiari (art. 23): le misure in questione andranno ad al-leggerire la bolletta degli utenti in media e in bassa tensione con potenza allacciata superiore a 16,5 kW,esclusi clienti residenziali e l’illuminazione pubblica. I benefici non sono cumulabili con gli sgravi alle “imprese a forte consu-mo di energia”.Gli oneri sull’autoconsumo (art. 24): dalle prime versioni la norma ha subito vari aggiustamenti che la rendono ancora più penalizzante per i nuovi impianti fotovoltaici non incentivati e basati sull’autoconsumo. In sostanza la versione in Gazzetta prevede che su tutta l’energia elettrica consumata in SEU (Si-stemi Efficienti di Utenza che consumano l’energia prodotta in proprio da fonti rinnovabili) e reti private, prodotta da impianti nuovi o esistenti, anche se l’energia è incentivata (secondo i vari conti energia), si pagherà il 5% degli oneri generali di sistema. Questa quota potrà essere aggiornata a partire dal 2016 “al fine di non ridurre l’entità complessiva dei consumi soggetti al pagamento degli oneri”. A lasciare perplessi il fatto che questi “aggiornamenti” della quota da pagare, si legga rialzi, colpi-ranno esclusivamente l’energia prodotta in sistemi efficienti di utenza (SEU) entrati in esercizio dopo il 1° gennaio 2015 (ricordiamo che nella definizione SEU si comprende anche di piccolo impianto fotovoltaico sul tetto di casa).Lo spalma-incentivi (art. 26): per gli impianti fotovoltaici sopra i 200 kW di potenza, dal primo gennaio 2015, le tariffe saranno rimodulate su 24 anni anziché su 20, con le riduzioni stabilite nella tabella all’allegato 2. Ad esempio, un impianto che ha da-

vanti ancora 12 anni di incentivi (per arrivare ai 20), si vedrà erogare per i prossimi 16 anni un importo annuale pari al 75% di quello previsto origi-nariamente, per l’incentivazione su 20 anni.Gli operatori potranno accedere a fi-nanziamenti bancari per un importo massimo pari alla differenza tra l’in-centivo spettante al primo gennaio 2015 e l’incentivo rimodulato. Tali finanziamenti “possono beneficiare, sulla base di apposite convenzioni con il sistema bancario, di provvista dedicata o garanzia concessa dalla Cassa depositi e prestiti”. Le Regio-ni e gli enti locali, dispone l’ultimo

comma del provvedimento, dovranno adeguare i permessi ri-lasciati alla nuova durata degli incentivi.Chi non aderisce alla rimodulazione subirà una riduzione dell’8% dell’incentivo per la durata residua del periodo di in-centivazione. C’è tempo fino al 30 novembre 2014 per scegliere e la riduzione partirebbe dal 1° gennaio 2015.Dal secondo semestre 2014, il GSE pagherà gli incentivi (per tutte le taglie di impianti FV incentivati) con rate mensili pari al 90% della producibilità media, per poi fare un conguaglio entro il 30 giugno dell’anno successivo. In pratica i proprietari di impianti FV garantiranno, a loro spese, una sorta di anticipo di cassa al Gestore dei Servizi Energetici.La copertura dei costi di gestione del GSE (art. 25): gli oneri sostenuti dal Gestore per lo svolgimento delle sue attività sa-ranno a carico dei beneficiari delle medesime attività, cioè di chi riceve gli incentivi. Il GSE proporrà una tariffa ad hoc, da applicare dal 1° gennaio 2015.Semplificazione amministrativa per impianti a energie rinno-vabili (art. 30): dal primo ottobre 2014 per la comunicazione, per la realizzazione, la connessione e l’esercizio degli impianti a rinnovabili basterà un Modello UNICO approvato dal Ministero dello Sviluppo Economico.

LA RIVOLUZIONE SOLARE NON SOVVENZIONATAIl fotovoltaico senza incentivi nei prossimi anni decollerà e per le utility saranno dolori, dato che l’energia solare, autoconsumata o immessa in rete, eroderà una quota rilevante del mercato elettri-co, soprattutto allorché i sistemi di accumulo saranno economica-mente più convenienti, forse nel giro di uno - due anni. È questa la previsione contenuta nello studio appena pubblicato dalla società di consulenza Ubs e non a caso intitolato “The unsubsidised solar revolution” (La rivoluzione solare non sovvenzionata).In Italia, Germania e Spagna si prevede che da qui al 2020 ver-ranno installati 43 GW di fotovoltaico ‘non incentivato’ con una conseguente riduzione della domanda elettrica e il crollo dei margini di guadagno dei produttori elettrici storici: le aziende più colpite saranno RWE, E.ON, Cez e Verbund, ma anche i bilanci della nostra Enel e della spagnola Iberdrola ne risentiranno.“Sulla base di mere considerazioni economiche - si legge nel rap-porto - siamo convinti che entro la fine del decennio quasi ogni edificio residenziale e commerciale in Germania, Italia e Spagna sarà dotato di un impianto fotovoltaico su tetto”. Secondo le stime Ubs, nel 2020, tagliando la bolletta elettrica del 20-30%, i tempi di ritorno dell’investimento di un impianto fotovoltaico su tetto e non incentivato si aggireranno intorno ai 5-6 anni per il commerciale e sui 10-11 per il residenziale. Non sarà ovviamente una crescita lineare, ma concentrata nella seconda metà della de-cade. Una simile rivoluzione provocherà profonde ripercussioni sulla domanda, via via più marcate con la discesa del prezzo delle batterie, che, secondo la previsione dello studio, cominceranno ad essere convenienti tra il 2014 e il 2015.Una famiglia dotata di impianto FV da 4 kWp con batteria da 3 kWh ridurrà gli acquisti dalla rete del 50-60% e le attività com-merciali di una percentuale ancora maggiore. Di qui al 2020

l’autoproduzione da solare non incentivato, dunque, potrebbe soddisfare fino al 18% del fabbisogno elettrico, tagliando la domanda del 6-9%. In Italia il FV potrebbe coprire fino al 17% del fabbisogno nazionale grazie ad ulteriori 11 TWh di produ-zione da FV che andrebbero ad aggiungersi agli 18,3 TWh di produzione annua realizzata nel 2012.Importante sarà l’impatto che tutto ciò avrà sui bilanci di chi vende elettricità: un duro colpo che si aggiunge ad una contra-zione della domanda dovuta alla maggiore efficienza energetica e alla concorrenza delle rinnovabili incentivate, oltre che alla crisi economica. I sussidi alle rinnovabili inoltre peseranno sempre di più sulla bolletta dei consumatori, spingendoli così verso l’auto-consumo. Inoltre, questa maggiore produzione di energia pulita contribuirà a spingere verso il basso il prezzo del MWh contrat-tato sul mercato della borsa elettrica. Si prevede che il prezzo dell’elettricità in Borsa scenderà del 10% e con la diffusione degli accumulatori il prezzo calerà anche nelle ore del picco sera-le, durante il quale finora gli operatori delle energie fossili (car-bone, gas, petrolio) hanno recuperato gli introiti erosi dal contributo del FV che produce a costo marginale zero. L’effetto sarà che gli impianti convenzionali resteranno sempre più spesso fermi. Si prevede che il fattore di carico delle cen-trali a carbone tedesche precipiterà dal 47 al 31%, cioè al di sotto di quello della gran parte dei parchi eolici e solari, men-tre per le centrali a gas, il load factor già quest’anno scenderà sotto al 20% (vedasi grafico). Il margine operativo lordo degli operatori, potrebbe ridursi anche del 50%.A pagare maggiormente le conseguenze di questa situazione, come detto, saranno RWE, E.ON, Cez e Verbund, le aziende più esposte in Europa centro-settentrionale. Ma nel lungo-termine

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DEcrEto “SpaLma-IncEntIvI” pEr ImpIantI fotovoLtaIcI

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DEcrEto “SpaLma-IncEntIvI” pEr ImpIantI fotovoLtaIcI

Articolo elaborato da: arch. cristina carraro e Ing. Gianfranco LovatoSTUDIO TECNICO DI PROGETTAZIONE ARCHITETTURA INGEGNERIA E IMPIANTISTICA

Sandrigo (VI) • Tel. 0444 750629 - 0444 514564 - 339 3621623 - 335 1893884E-mail: [email protected] • www.fotovoltaico360gradi.weebly.com

saranno danneggiati anche i bilanci di Enel e Iberdrola, protago-niste nei mercati dell’Europa meridionale dove il solare senza

incentivi conoscerà probabilmente un forte sviluppo se si allen-terà la morsa della crisi economica e del credit crunch.

fotovoLtaIco, InvErtEr IntEGrato con BattErIE DI accumuLo – SIStEmI DI StoraGE

Con la fine del V Conto Energia, nuove prospettive si aprono per il settore delle energie rinnovabili e del fotovoltaico. L’o-rientamento è verso l’ottimizzazione dell’autoconsumo attra-verso l’implementazione di battere di accumulo o di storage per vecchi e nuovi impianti (non incentivati).

Lo STORAGE è concepito per aumentare l’autoconsumo uti-lizzando il più possibile l’energia auto-prodotta dell’impianto fotovoltaico, riducendo drasticamente il prelievo dalla rete nella fascia serale e notturna ed eliminando il problema dei black-out, intervenendo automaticamente in caso di mancanza di energia dalla rete.L’autoconsumo viene realizzato mediante stoccaggio giorna-liero dell’energia non auto consumata ed il successivo utilizzo della stessa durante la notte. Nel caso in cui il pacco batterie raggiunga, a causa di una eccessiva richiesta di energia, un livel-lo troppo basso di carica, per preservarne la longevità un dispo-sitivo “intelligente” riporta il sistema fotovoltaico in modalità “Grid” (connesso alla rete elettrica nazionale) fino al nuovo giorno per la ricarica fotovoltaica.L’energia accumulata nelle batterie è disponibile anche dopo il tramonto o in caso di black-out e migliora la curva di prelievo dalla rete ottimizzando i consumi serali-notturni.È prevista la detrazione fiscale (irpef o ires) della spesa so-stenuta, pari al 50% in 10 anni direttamente in dichiarazione dei redditi.L’autoconsumo può essere aumentato non solo attraverso le abitudini dell’utente, ma anche con l’ausilio di strumenti di stoccaggio dell’energia.Attraverso i sistemi di storage l’energia prodotta viene stoccata e utilizzata per il fabbisogno giornaliero, anche in momenti in cui la produzione di energia è bassa (ore notturne), riuscendo a coprire così oltre il 70% dei consumi.

CARATTERISTICHE DI BATTERIE O SISTEMI DI STORAGE REPERIBILI SUL MERCATO1. Sistemi di gestione energetica con 5kw e con 8,8 kWh – 13,2

kWh di energia;

2. Alta efficienza al 97,7% nei sistemi di conversione;

3. Sistemi di storage 70 uso efficiente dello storage ad alto ren-dimento agli ioni di litio di qualità industriale. da 8,8 espan-dibile a 13,2 kWh;

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