Case 1 Sanderveien 4

Nærmiljøet består av småhusbebyggelse på 1- 3 etasjermed stort sett sal- og valmet tak. En del av boligene har store tomter.Området ligger i umiddelbar nærhet til jernbanestasjon og innenfor 10 minutters byen. Det ligger ikke i et regionalt eller nasjonalt viktig kulturmiljø.

Case 1 Sanderveien 4Lavblokkbebyggelse på 2- 3 etasjermed 10 boenheter, ferdigstilt 2016.

Eiendommen er ikke regulert.

2

3

Sanderveien 4

Oppgave 1 Case 1 Sanderveien 4

Iht. samordnet transport og arealplanlegging og RPBA bør utbygging i

hovedsak skje som fortetting i og nær byer og tettsteder. Spesielt viktig er

det å ha en høy arealutnyttelse nærmer bysentrum og

kollektivknutepunkter.

Sanderveien 4 er et eksempel på et fortettingsprosjekt nær kollektiv/ jernbane og i sentrum. Mange opplever at bygningen er utfordrende i forhold til sine omgivelser.

1. Hvilke dilemma står man overfor her?

2. Hvilke styringsverktøy mener dere er egnet til å få en bedre fortetting i eksempelet? Kom gjerne med konkrete forslag til plankrav, bestemmelser, etc

Noter kort svar og evt. referansetips dere har.

Case 2 Kjellbergveien 2 a, b

To boligblokker på 3 pluss tilbaketrukken 4. etasje, til sammen 18 boenheter.

Nærmiljøet består av blandet småhusbebyggelse i 1- 3 etasjer og på relativt små tomter. Det er både eneboliger, rekkehus og boliger med flere enheter i området. Eiendommen ligger sentrumsnært men utenfor 10 minutters byen. Hovedtrekk er saltak, eller valmtak. Kjellbergveien er en sentral forbindelsesvei til og fra Sandefjord sentrum med buss

1

2

Kjellbergveien 2 a, b

Oppgave 2 Case 2 Iht. samordnet transport og arealplanlegging og RPBA bør

utbygging i hovedsak skje som fortetting i og nær byer og

tettsteder. Spesielt viktig er det å ha en høy arealutnyttelse nær

bysentrum og kollektivknutepunkter, andre sentra, kollektivakser.

Kjellbergveien 2 a, b er et eksempel på et prosjekt som bidrar til økt fortetting i et bynært villaområde. Fortettingsprosjekter som dette kan oppleves utfordrende i forhold til sine omgivelser.

1. Hva er positivt og hva er negativt i dette eksemplet.

2. Hvilke styringsverktøy mener dere er egnet for å styre et prosjekts form og arkitektur i dette eller tilsvarende villaområder?

Kom gjerne med konkrete forslag- Noter svar og evt. referansetips dere har.

3

Case 2 Kjellbergveien 2 a, b

4Case 2 Kjellbergveien 2 a, b

Regulering: PlanID 0710 20140004- Kjellbergveien 2, vedtatt 2015

Diskuter 1. Hva mener dere kan være årsaken til at vi får bebyggelse

som fig. A?

2. Hvilke plankrav og andre virkemidler kan brukes for å få prosjekter med bykvaliteter, som i fig. B?

Noter svar og evt. konkrete referansetips dere har (f eks til planer med styringsverktøy )

Oppgave 3 Fortetting i by

A

B

BY

Fortetting i sentrum. Vi ønsker oss B, men får A..

Plenum Spørsmål eller synspunkter til fortettingsstrategiene i Ski, Tønsberg, Stokke eller Sandefjord?

Spørsmål i gruppa: - Hvilke problemstillinger bør en fortettingsstrategi inneholde ?• Tenk litt selv – diskuter i gruppa. • Prioriter de 3 viktigste problemstillingene

Kl 14:40 Oppsummering i plenum