MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava

Vybavuje : Ing. Erika Zsírosová, kanc. č. 234 tel. : 02/59246 283

V Bratislave, 14.11.2017

e-mail : erika.zsirosova@staremesto.sk záznam č. : 8962/48309/2017/STA/Zsi

OZNÁMENIE O ZAČATÍ STAVEBNÉHO KONANIA A UPUSTENIENIE OD ÚSTNEHO POJEDNÁVANIA

Jozef Arleth, Zámocká 26, 811 01 Bratislava, (ďalej len „stavebník"), ktorého zastupuje Ing. Blanka Zechmeisterová, Vranovská 51, 851 02 Bratislava dňa 03.07.2017 podal žiadosť ovydanie povolenia v spojenom územnom a stavebnom konaní na zmenu dokončenej stavby rodinného domu pod názvom stavby:

„Na Kalvárii č. 5 - prístavba, nadstavba a stavebné úpravy rodinného domu" (ďalej Jen „stavba")

Rodinný dom so súp. č. 1033 IO, k. ú. Staré Mesto sa nachádza v Bratislave na ulici Na Kalvárii č. 5, na pozemku reg. „C" pare. č. 3829/1, k. ú. Staré Mesto, garáž so súp. č. 10261 O, k. ú. Staré Mesto sa nachádza na pozemkoch reg. „C" pare. č. 3829/4 a 3826/5, k. ú. Staré Mesto a spolu s prislúchajúcim pozemkom reg. „C" pare. č. 3829/2, k. ú. Staré Mesto sú tieto nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2781 a č. 4511, k. ú. Staré Mesto.

Dňom podania žiadosti bolo začaté spojené územné a stavebné konanie o umiestnení a povolení zmeny dokončenej stavby. Predložená projektová dokumentácia, vypracovaná Ing. arch. Kalinom Cakovom a spol. rieši návrh prístavby, nadstavby a stavebných úprav S-izbového rodinného domu s jednou bytovou jednotkou. Celkový pôdorysný rozmer domu aj s prepojenou garážou bude v najväčšej šírke 17,970 ma v dÍžkc 20,090 m a výška atiky dosiahne na úroveň max. + 11,280 m. Prípojky vody, kanalizácie a plynu zostanú za hranicou pozemku v pôvodnom stave. Zrealizuje sa nová káblová NN prípojka, ktorá bude napojená od stÍpa elektrického vedenia pri hranici pozemku. Dažďové vody budú zbierané do akumulačnej nádrže a vsakovacieho systému.

Podľa predloženého návrhu bude mať rodinný dom po uvedených úpravách nasledovné výmery:

podlažie úžitková plocha loggia účely miestností

1. pp 1.NP

2.NP 3.NP spolu

87,10 m2

158,90 m2

118,90 m2

73,70 m2

438,60 m1

Zastavaná plocha: Spevnené plochy:

terasa

13,30 ml

14,70 m2

83,20 m1

111,20m1

garáž, technická miestnosť, welness, chodba, výťah, WC, schodisko hala, schodisko, WC, kúpeľňa + WC, izba, izba + kuchynský kút, výťah, chodba, garáž schodisko, hala, 2x šatník, 2x izba, 2x kúpeľňa + WC, výťah schodisko, kuchyňa, obývacia izba, chodba, WC, výťah

216,54 ml 88,30 ml

Porovnanie návrhu s regulatívmi Územného plánu zóny A6 - Slavín (z roku 1985, v znení jeho neskorších aktualizácií): záujmové pozemky sa nachádzajú v sektore č. 80, pre ktorý sú stanovené záväzné regulačné prvky: funkčné využitie územia: bývanie - návrh j e v súlade s ÚPZ, typologický druh zástavby pre funkciu bývanie: rodinný dom samostatne stojaci - návrh je v súlade s ÚPZ; minimálna stavebná parcela: 8 á - pozemky vo vlastníctve stavebníka majú spolu 736 ml - návrh nie je v súlade s ÚPZ, ale v sektore je umožnená rekonštrukcia a dostavba jestvujúcich objektov z toho dôvodu je zmena dokončenej stavby prípustná; maximálne prípustný index zastavanej plochy objektom 0,3 - zastavaná plocha 216,54 m2 zodpovedá indexu 0,29 - návrh j e v súlade s ÚPZ; minimálny index prírodnej plochy: 0,6 - prírodná plocha 457,16 m1 zodpovedá indexu 0,62 -návrh je v súlade s ÚPZ.

str. 2

Mestská časť Bratislava - Staré Mesto, ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 zákona č. 50/1 976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v nadväznosti na § 7a ods. 2 písm. i) zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov (zákon o hlavnom meste) a č l. 67 štatútu hlavného mesta Bratislavy, v nadväznosti na § 1 písm. c) zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/J 976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, v súlade s ustanovením § 61 ods. 1 stavebného zákona v nadväznosti na§ 18 ods. 3 zákona č. 71/ 1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov oznamuje začatie stavebného konania dotknutým orgánom, všetkým známym účastníkom o vyššie uvedených stavebných úpravách.

Stavebný úrad upúšťa od miestneho zi sťovania aj od ústneho pojednávania, pretože sú mu známe pomery na stavbe a žiadosť poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie a určuje, že do 10 pracovných dní odo dňa doručenia tohto oznámenia môžu účastníci uplatniť námietky a upozoriíuje, že na neskoršie podané námietky sa neprihliadne. Dotknuté orgány sú povinné oznámiť svoje stanovisko v rovnakej lehote, v ktorej môžu uplatniť svoje námietky účastníci konania. Ak niektorý z orgánov štátnej správy potrebuje na riadne posúdenie dlhší čas, predÍži stavebný úrad na jeho žiadosť lehotu pred jej uplynutím. Ak dotknutý orgán v určenej alebo predÍženej lehote neoznámi svoje stanovisko k povol'ovanej stavbe, má sa za to, že so stavbou z hľad iska ním sledovaných záujmov súhlasí(§ 61 ods. 6 stavebného zákona).

Účastníci konania, ich zákonní zástupcovia a opatrovníci sa môžu dať zastupovať advokátom alebo iným zástupcom, ktorého si zvolia. Právnická osoba koná prostredníctvom svoj ich orgánov alebo prostredníctvom svojho zástupcu. Splnomocnenie na zastupovanie treba preukázať písomným splnomocnením alebo splnomocnením vyhláseným do zápisnice (§ 17 správneho poriadku).

Stavebný úrad týmto dáva účastníkom konan ia a zúčastneným osobám možnosť, aby sa pred vydaním rozhodnutia mohli vyjadriť kjeho podkladu i k spôsobu jeho zistenia, prípadne navrhnúť jeho doplnenie, v lehote - najneskôr v lehote určenej stavebným úradom (§ 33 ods.2 v nadväznosti na § 27 správneho poriadku).

Účastníci konania môžu do podkladov rozhodnutia nahliadnuť na Miestnom úrade Bratislava - Staré Mesto počas stránkových dní v pondelok a v stredu o 8°0

- 12°0; 13°0

- 17°0 hod.

'

Ing vedúca od enia

územného rozhodovan · a stavebného poriadku

Tento dokument bude z dôvodu, že jeden účastník konania je neznámy - v zmys le § 26 ods. l správneho poriadku doručený verejnou vyhláškou vyvesením po dobu 15 dní na úradnej tabuli stavebného úradu (Miestneho úradu mestskej časti Bratislava - Staré Mesto, Vajanského nábr. 3, Bratislava) a zároveň bude zverejnené na webovej stránke miestneho úradu - www.staremesto.sk v časti „úradná tabuľa" . Posledný deií tejto lehoty je dňom doručenia.

str. 3

Doručí sa: 1. účastníkom konania verejnou vyhláškou:

Jozef Arleth, Zámocká 26, 811 O 1 Bratislava Ing. Blanka Zechmeisterová, Vranovská 51, 851 02 Bratislava Ing. Pavel Janček, Na Kalvárii 3, 811 04 Bratislava RNDr. Peter Mederly, CSc., Na Kalvárii 3, 811 04 Bratislava Janka Jančeková, Na Kalvárii 3, 811 04 Bratislava Ing. Vladimír Bodický, Koniklecová 9, 63400 Brno Ing. Marta Perečiová, Rakárenská 33, 901 01 Malacky Ing. Eva Bodická, Beňadická 2, 851 06 Bratislava vlastník pozemku reg. „C'' pare. č. 3829/5 k. ú. Staré Mesto (neznámy účastník konania) Hlavné mesto SR Bratislava, odd. správy nehnuteľností, Primaciálne nám. č. 1, 81 4 99 Bratislava 1 CAKOV&PARTNERS, s.r.o., Ventúrska 5, 811 01 Bratislava (projektant)

dotknutým orgánom a správcom sietí doporučene:

2. Magistrát hl. m. SR Bratislavy, odd. ochrany ŽP, Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava 3. Kraj ský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova 17, 811 04 Bratislava 4. Okresný úrad Bratislava, odb. starostlivosti o životné prostredie, odd. ochrany prírody a vybraných zložiek

životného prostredia, odd. odpadového hospodárstva, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava 3 5. Hasičský a záchranný útvar hl. m. SR Bratislavy, Radlinského 6, 811 07 Bratislava 1 6. Krajské riaditeľstvo PZ v Bratislave 1, KDI, Špitálska ul.č. 14, 81 2 28 Bratislava 1 7. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s„ Prešovská 48, 826 46 Bratislava 29 8. Západoslovenská distribučná.s„ Čulenova 6, 816 4 7 Bratislava 1 9. SPP - distribúcia, a.s„ Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava

Na vedomie: 10. Jozef Arleth, Zámocká 26, 811 01 Bratislava 11. Ing. Blanka Zechmeisterová, Vranovská 51 , 851 02 Bratislava 12. Ing. Pave l Janček, Na Kalvárii 3, 811 04 Bratislava 13. RNDr. Peter Mederly, CSc., Na Kalvári i 3, 811 04 Bratislava 14. Janka Jančeková, Na Kalvárii 3, 811 04 Bratislava 15. Ing. Vladimír Bodický, Koniklecová 9, 63400 Brno 16. Ing. Marta Perečiová, Rakárenská 33, 901 O 1 Malacky 17. Ing. Eva Bodická, Beňadická 2, 851 06 Bratislava 18. Hlavné mesto SR Bratislava, odd. správy nehnuteľností, Primaciálne nám. č. 1, 814 99 Bratislava 1 19. CAKOV&PARTNERS, s.r.o„ Ventúrska 5, 811 01 Bratislava (projektant)