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公聽會簡報委託單位：臺中市政府

規劃單位：龍邑工程顧問股份有限公司

2012.02.17

擬定臺中市區域計畫及研究規劃案暨

大臺中都市計畫發展策略通盤檢討規劃案

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【簡報大綱】【簡報大綱】壹、區域計畫與整體性議題

貳、都市計畫發展策略

參、市長及地方意見領袖提出之重點議題彙整

肆、意見表達

壹、區域計畫與整體性議題

貳、都市計畫發展策略

參、市長及地方意見領袖提出之重點議題彙整

肆、意見表達

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壹、區域計畫與整體性議題

壹、區域計畫與整體性議題

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舉辦公聽會目的舉辦公聽會目的

一、行政版圖變革與都市發展之因應 99年12月25日台中縣市合併，轄區面積2,200平方公里 都市計畫整體性之發展待重新審視與縫合

首長政見與地方代表意見之整合與議題聚焦

蒐集地方民意，建立溝通交流管道

二、區域計畫管轄變革 配合中央國土政策變革

98年國土計畫法草案規定直轄市、縣(市)國土計畫應於該法通過後4年內完成

99年營建署辦理推動直轄市、縣(市)政府擬定區域計畫方案區域計畫內容與程序應依直轄市、縣(市)區域計畫規劃手冊（草案）與擬定直轄市縣(市)區域計畫實施要點辦理

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國土空間發展趨勢國土空間發展趨勢

因應行政區域格局改變

因應氣候變遷

因應人口高齡化

因應全球化與兩岸交流

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國土政策變革國土政策變革

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依土地適宜性分析作為開發許可之依據

既有發展密集聚落更新配合中央或地方重大建設

調控都心地區成長密度中山高、臺3線與臺鐵所圍區域

舊市區或地方生活圈大眾運輸節點周邊地區

優先解決引導土地合理使用

整體開發地區

推動都市更新地區

都市計畫農業區

新訂或擴大都市計畫

非都市土地開發許可地區

資料來源：變更臺灣北、中、南、東部區域計畫（第一次通盤檢討）—因應莫拉克颱風災害檢討土地使用管制案

城鄉發展優先順序城鄉發展優先順序

8100.00 ％221,489.68合計

43.35 ％96,020.24林班地(含未登記土地)

34.09 ％75,498.13非都市土地(10種分區、18種用地)

22.56％49,971.31都市土地(30處都市計畫)

比例面積(公頃)縣市合併後

項目

一、空間結構• 山：豐原、潭子等9區• 海：梧棲、大甲等8區• 屯：大里、太平等4區• 都：原臺中市

二、都市及非都市土地分布

臺中市區域空間結構臺中市區域空間結構

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氣候變遷下環境衝擊氣候變遷下環境衝擊

• 全球暖化、海平面上升、極端及異常氣候發生頻率逐年增加且加劇，使全球生態環

境產生巨大變化，生態系統失衡

• 生活、生產、生態及生存等各方面均面臨嚴峻考驗與挑戰

地下水補注環境敏感

地表水源敏感 淹水潛勢敏感

淹水潛勢敏感

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人口結構高齡化與少子化人口結構高齡化與少子化

全市近10年老化指數

太平區近10年老化指數

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89年 90年 91年 92年 93年 94年 95年 96年 97年 98年

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產業用地供給競合與未登記使用管理產業用地供給競合與未登記使用管理

農業用地分布

未登記工廠分布

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發展現況調查分析及預測

發展課題對策研擬及願景目標

•專家學者座談會•意見領袖訪談•機關協調會議

評估規劃

研擬實施及推動方案

區域計畫書圖製作

研究規劃成果報告書

專家學者座談會

研討會

機關協調會議

【規劃研究階段】

臺中市區域計畫（草案）製作

公開展覽及地方說明會臺中市區域計畫

委員會審議

內政部區域計畫委員會審議

核定公告

【審議作業階段】

•公聽會

102年3月

102年7月

區域計畫辦理流程區域計畫辦理流程

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貳、都市計畫發展策略貳、都市計畫發展策略

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發展策略發展策略

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．日大都市計畫（產業核心：高鐵陸運）．臺中港特定區計畫（產業核心：海運）．清泉崗航空城特定區計畫（產業核心：空運）．中科臺中基地特定區計畫（產業核心：科技）

4核心

．東新都市計畫（成長中心：山城聚落）．后豐潭雅神都市計畫（成長中心：葫蘆墩）．大平霧都市計畫（成長中心：大里杙）

3中心

．甲安埔都市計畫（文化特色群）．梨谷大山水風景特定區（遊憩特色群）

2特色群

．臺中都會樞紐都市計畫1樞紐

計畫名稱特色屬性

都市特色屬性都市特色屬性

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»太平與太平(新光)-太平生活大街計畫

各區重點行動方案各區重點行動方案

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太平區太平區

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參、市長及地方意見領袖提出之重點議題彙整

參、市長及地方意見領袖提出之重點議題彙整

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原縣市交界都市計畫範圍縫合• 縣市交界處之都市計畫範圍常出現執行上的疑義，造成公共設施開

闢（道路、公園等）、申請分區證明及產生畸零土地等問題

• 已針對原縣市交界處都市計畫辦理通盤檢討，來縫合都市計畫範圍，做為未來地政及建築管理執行之基礎

重點議題彙整重點議題彙整

臺中市臺中市都市計畫都市計畫

太平（新光地區）太平（新光地區）都市計畫都市計畫

都市計畫縫合檢討案例說明

»中山路四段附近使用分區重疊問題

太平都市計畫太平都市計畫

»元堤路附近都市計畫範圍線未密合問題

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產業發展環境再進化-打造鐵三角• 連結東區、太平、大里成為工業鐵三角

• 辦理都市計畫工業區再生

»太平路工業區住商使用現況

東區東區 太平太平

大里大里

重點議題彙整重點議題彙整

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都市結構再造 • 太平都市計畫(二通)保留案-辦理中– 部分農業區變更，整體開發，釋出產業用地

– 太平生活大街營造，建構完整交通網絡

– 東南側保護區進行區段徵收，增加溪畔休閒空間

»目前已部分開闢之太平生活大街

重點議題彙整重點議題彙整

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優先治理地區• 都市蔓延，城鄉發展失序，引進成長管理配套措施• 透過整體再發展，解決公共設施水準低落問題

光華、坪林地區

車籠埔地區

光華、坪林地區發展現況

生活圈四號線

生活圈四號線

部子溪

部子溪

車籠埔地區發展現況

頭汴

坑溪

頭汴

坑溪大

里溪

大里溪

重點議題彙整重點議題彙整

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休閒產業整體發展• 縣道136觀光休閒帶(景觀餐廳、自行車道、登山步道)• 酒桶山休閒農業區、枇杷節

酒桶山休閒農業區

重點議題彙整重點議題彙整

往南投國姓

新社區

大坑

太平區

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肆、意見表達肆、意見表達

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意見表達方式意見表達方式

書面方式

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意見表達方式意見表達方式

市府網頁

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簡報結束 敬請指教