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地产界2017年7月21日 星期五责编 肖成 视觉 庞锦春 图编 陈芳 责校 李立新

给 生 活 更 多 希 望

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7月14日，碧海君庭样板间开放盛典暨著名作词人方文山见面会在项目营销中心开启。台湾著名作词人方文山在现场谈及了到访碧海君庭的缘由，并对碧海君庭所倡导君子人文生活的认同与欣赏。

碧海君庭占据前海碧海片区精要之地，繁华金融、文化等湾区配套环伺，近邻地铁11号线碧海湾站，畅享海、陆、空、轨立体交通。周边铁仔山公园、碧海湾、西湾红树林公园、碧海湾公园、碧海湾高尔夫球场五大生态景观簇拥，更集结宝安区机关二幼、世纪星碧海幼儿园、宋庆龄阳光海幼儿园、西湾

小学、海港小学、碧海小学、西乡中学、宝安第一外国语学校、中英公学等全龄教育阵容。项目规划有文化大楼，内设影剧院、图书馆等，打造前海人文交流平台。

40%绿化率、3.5容积率，现代Art Deco 风格园林搭配樱花盛景，点式独栋布局，约 78.5 米楼间距等，碧海君庭营造舒适空间。碧海君庭建筑面积约43平方米~175平方米人文新境样板在当天开放。样板间以古典文化精髓与现代简约生活相结合的创新理念打造。前海人文华宅预计下半年入市。 （文斐） 7 月 13 日，新力地产旗舰

展厅璀璨开放暨名家幸福论坛在深圳罗湖举办。新力科技副总经理许立、新力地产惠州城市公司营销总谭伟恒、新力集团品牌负责人郑昕等共同开启了新力地产旗舰展厅，窦文涛等名家相约论道幸福。新力地产旗舰展厅的开放、名家幸福论坛的举办，预示着新力在深圳迈出新的一步，也让更多朋友进一步了解新力地产的品牌核心。

在过去7年时间，新力以黑马之姿进军房地产行业，创造

了卓越的成绩并一次次刷新历史再创新高。2010年新力地产注册成立，2012 年首个项目新力帝泊湾诞生，至今被誉为南昌最美的社区。2015年新力迎来质的飞跃，在这一年新力的销售面积荣登江西省地产的前三甲，2016年新力落子苏州、武汉、惠州等地，战略布局全线升级，2017年新力仍然不满足，把总部迁到了上海，开始了全国化的进程。2017 年，新力年度销售目标超过300亿，力争400亿，冲刺全国地产50强。

（黄丽娜 赵玮）

禄鼎记、湊湊、喜茶等纷纷进驻深圳招揽大批消费者

网红店成商业体吸引客流“新法宝”深圳晚报讯（记者 罗远欣 实

习生 李沛珊） 今年，禄鼎记、湊湊、喜茶这类在消费者中声名远扬的网红店纷纷进驻深圳，并抢足了风头，招揽了大批消费者。具有使用饥饿营销、爆品等特征的网红店迎合了年轻消费群体的需求，同时也引发了业内对零售生态的思考。网红店是否会昙花一现？如何做好常态长久经营？业内人士认为，网红店要做到长久、常态经营需要保持产品的核心竞争力，注重质量的发展。

超六成受访者愿意排队在网红店消费

近几年，深圳商业发展迅速，购物中心遍地开花。据相关数据显示，2016 年深圳新开 12 家购物中心。2017 年，深圳计划新开 22家购物中心。有观点认为，购物中心的急剧增多，引起了商场客源和品牌的争夺。为在激烈的竞争中脱颖而出，有些购物中心便通过网红店的品牌效应来吸引消费者。

近日，深圳晚报在问卷网上推出了深圳商业体网红店满意度调查问卷。据调查结果显示，62.5%的受访者愿意排队在网红店消费。这部分人群超过八成年龄在10~35岁的年轻一代。在“为何选择在网红店消费”的问题上，五成受访者表示因为受到网红店的名声吸引和被其产品吸引。但有20.1%的受访者认为网红店的产品名不符实，感到很

不满意。

网红店拥有社交及休闲功能

消费者选择商业体除了看中引进商家的品牌，感受与体验也是消费者选择购物中心的重要因素。宜家、岁宝百货原运营总监，现任新西兰麦瑟文卫浴有限公司顾问，长年从事零售行业的王艳分析认为，在商场同质化严重的市场环境下，商场想要吸引新客流或重复客流，需要重视商场的社交及休闲功能。而网红店正是利用体验式营销发挥其社交及休闲功能，为商场吸引客流。

王艳以喜茶举例，虽然喜茶的

排队时间长，但它研制出的新型及独特产品使喜茶保有核心竞争力。网红店也属于零售行业，对于零售行业而言，产品核心非常重要。零售产品的利润主要来自于翻单量，长期发展还是需要以质量取胜。网红店的翻单量大就意味着客流量大，网红店需要大的翻单量来保证利润，商场需要大的客流量来保障消费，在这一点上网红店与商场是共同进退的。

网红店堪称“时代的产物”

中国城市运营管理研究中心主任、中国商业地产管理研究中心主

任戴欣明认为，网红店可称为“时代的产物”。在互联网经济的高速发展和“消费洪流”90 后年轻一代的影响下，中国整体的消费模式也在随之变化。从 70、80 后保守不花钱到90后追逐的自由消费甚者超前消费，这种转变给中国的经济发展带来了新的机遇。很多创业者也认识到这个“分水岭”，并对 其 加 以 利 用 ，便 创 造 出 网 红店。网红店从宣传手段到产品设计都是针对年轻人来设计，受到了他们的喜爱。

此外，商场数量的急剧上涨也是网红店产生的重要因素。戴欣明

分析，商业综合体数量的不断增多带来了品牌引进的竞争及商场同质化的问题。随着商场的同质化愈演愈烈，每个商场吸引消费者的主力店铺也在变化。现在就是以大量集聚的网红店作为主力店铺，从一个店铺演变到一群店铺。

专家：大量引进网红店有利深圳商业综合体发展

在记者调查过程中，有不少受访者质疑网红店的排长队现象是商家制造的噱头，而不是真实的销售情况。对于这一质疑，戴欣明表示，确实有店铺雇人排队。但是如果商家注重品牌，致力于创新，提高产品质量，这些店也可以做得很好。如果能满足年轻人的消费需求，为消费者提供价格较低又可以相互交流的空间，真正地被年轻人接纳，便能在激烈的市场竞争中生存下来。

尽管网红店并未得到消费者的全然认可，但中国城市经济专家委员会副主任宋丁表示，网红店的大量引进有利于深圳商业综合体的发展。网红店的出现或未来出现的新型营销现象，其实都是迎合某一个时间段的消费需求所产生的消费方式。在整个商业市场推进的潮流中心，网红店这一朵浪花掀起来了，虽然不一定会永恒地扮演角色，为商场带来源源不断的客源和利益，但它对提升一段时间的商业氛围，增加商业购物中心的客流量起到了非常稳定的促进作用。

卓越集团绿色垂直马拉松大赛首创南北联动模式

7月15日，由卓越集团主办，卓越青岛公司、深圳狮子会、卓越物业协办的卓越向上——2017 卓越集团第三届绿色垂直马拉松南北联动公开赛完幕。据悉，本届卓越集团绿色垂直马拉松大赛，首创了“南北联动”的全新模式，深圳赛区和青岛赛区双赛区同时开赛,吸引了深圳、青岛两个赛区的专业垂马运动选手、运动爱好者和年轻白领人士共逾600人共同参与。卓越集团为选手提供了丰厚的奖金，还特别赠送给冠军选手在深圳、青岛市区免费直升机空中观光体验和新疆帕米尔高原公益行名额。

据了解，本届公开赛，卓越集团联合深圳狮子会践行公益。比赛中，每位参赛运动员都携带着一枚

“定制爱心”，只要成功登顶便可将“定制爱心”贴到爱心墙上，卓越集团将为每一颗爱心捐出100元，用于新疆塔县助残扶贫工作。（杨娇）

碧海君庭样板间开放新力地产旗舰展厅开放

▲网红店门前排队的消费者。

◀碧海君庭项目效果图。

▲新力地产旗舰展厅开放暨名家幸福论坛举行。