某环保建材科技有限公司新型建材项目可行性研究报告案例 ·...

江苏某环保建材科技有限公司新型建材项目

可行性研究报告案例

编制单位：北京尚普信息咨询有限公司

联系电话：010-82885739 传真：010-82885785

邮编：100083 邮箱：[email protected]

北京总公司：北京市海淀区北四环中路 229号海泰大厦 1118室

网址：http://plan.cu-market.com.cn/

http://www.shangpu-china.com/

mailto:[email protected]

http://www.shangpu-china.com/

南京某环保建材科技有限公司新型建材项目可行性研究报告案例

联系电话：010-82885739 传真：010-82885785尚普咨询北京总部：北京市海淀区北四环中路 229号海泰大厦 1118 室 1

目录

第一章项目概述..........................................................................................................4

第一节项目概况..................................................................................................4

第二节项目结论..................................................................................................4

第三节编制依据及研究范围..............................................................................4

第二章项目背景及必要性分析..................................................................................5

第一节项目背景..................................................................................................5

第二节项目建设的必要性..................................................................................5

第三章项目市场分析..................................................................................................6

第一节涂料市场发展分析..................................................................................6

第二节项目下游行业分析..................................................................................7

第三节水性涂料市场应用前景..........................................................................7

第四节液态石市场应用前景..............................................................................8

第五节硅藻泥市场应用前景..............................................................................8

第四章项目选址及区位条件......................................................................................9

第一节项目选址原则........................................................................................10

第二节项目建设地址........................................................................................10

第三节项目区位概况........................................................................................10

第四节项目地址选择合理性分析....................................................................10

第五章项目建设方案及规模....................................................................................10

第一节项目建设指导思想................................................................................10

第二节建设方案................................................................................................10

第三节项目建设规模........................................................................................11

第三节土建工程................................................................................................11

第六章项目产品及工艺方案....................................................................................11

第一节项目产品方案........................................................................................11

第二节项目工艺技术方案................................................................................11

第七章辅助公用工程及设施....................................................................................11



第一节给排水系统............................................................................................11

第二节电气系统................................................................................................12

第八章项目环境保护................................................................................................12

第一节设计依据................................................................................................12

第二节建设期主要污染源、污染物及防治措施............................................12

第三节运营期主要污染源、污染物及防治措施............................................13

第四节绿化设计................................................................................................13

第五节环境影响综合评价................................................................................13

第九章项目能源节约方案设计................................................................................13

第一节用能标准和节能规范............................................................................13

第二节节能措施综述........................................................................................13

第三节其他节能措施........................................................................................13

第四节项目节能分析........................................................................................13

第十章劳动、安全、卫生及消防............................................................................13

第一节设计依据................................................................................................14

第二节劳动安全制度........................................................................................14

第三节劳动安全卫生........................................................................................14

第四节消防设施及方案....................................................................................14

第十一章项目组织机构和人力资源配置............................................................... 14

第一节项目组织管理........................................................................................14

第二节项目建设及运行管理............................................................................14

第十二章项目建设进度及工程招投标方案........................................................... 15

第一节基本要求................................................................................................15

第二节项目开发管理........................................................................................15

第三节工程招投标方案....................................................................................15

第十三章项目投资估算及资金筹措....................................................................... 15

第一节估算范围................................................................................................16

第二节估算依据................................................................................................16



第三节编制说明................................................................................................16

第四节项目总投资估算....................................................................................16

第五节资金筹措................................................................................................16

第十四章项目的经济效益分析................................................................................16

第一节评价依据................................................................................................17

第二节营业收入及税金测算............................................................................17

第三节成本费用测算........................................................................................17

第四节利润测算................................................................................................17

第五节财务效益分析........................................................................................17

第六节项目敏感性分析....................................................................................17

第七节财务评价结论........................................................................................18

第十五章建设项目风险分析及控制措施............................................................... 18

第一节政策性风险分析及控制........................................................................18

第二节技术风险分析及控制............................................................................18

第三节市场竞争风险分析及控制....................................................................18

第四节运营管理风险分析及控制....................................................................18

第五节成本和费用增加的风险及应对措施....................................................18

第十六章结论及建议................................................................................................18

第一节建设项目可行性研究结论....................................................................18

第二节建设项目可行性研究建议....................................................................19



第一章项目概述

第一节项目概况

一、项目名称

二、项目承建单位

三、项目建设性质

四、项目地点

五、项目建设规模及内容

图表 1：项目建设规模及内容

序号指标名称指标值单位

1 总占地面积 16 亩

2 建筑面积 7000 平方米

2.1 厂房 4200 平方米

2.2 办公楼 1800 平方米

2.3 宿舍及餐厅 1000 平方米

3 绿化面积 2000 平方米

4 硬化面积 2000 平方米

六、项目实施进度

七、项目经营范围

八、项目总投资

第二节项目结论

一、经济效益

二、社会效益

第三节编制依据及研究范围

一、编制依据



二、编制原则

三、研究范围

第二章项目背景及必要性分析

第一节项目背景

一、政策背景

《建材工业发展规划（2016-2020年）》

2016年 10 月工业和信息化部发布了《建材工业发展规划（2016-2020 年）》，

文件提出了建材工业的发展目标：到 2020年末，产业结构优化取得重大进展，

技术、装备水平和关键材料保障能力明显提升，传统建材加速换代，产能严重过

剩矛盾基本解决，建材新兴产业发展壮大，绿色发展水平更高，两化融合深度发

展，产业集中度显著提高，国际竞争力进一步增强。

加快传统建材升级换代，延伸产业链，推进建材部品化、原料标准化。文件

特别指出关于化学建材和装饰装修材料，要推广使用长寿命、低渗漏、免维护的

高分子材料和复合材料管材、管件及热反射涂料和热反射膜。推广应用水性、粉

末和高固体分等低挥发性有机物（VOCs）的涂料、密封材料、建筑胶黏剂。发

展无污染、健康环保的装饰装修材料。

二、经济背景

三、社会背景

第二节项目建设的必要性

一、项目建设是增强国内环保建材公司市场竞争力的需要

二、项目的建设是带动涂料行业技术升级和产品升级的需要

三、项目建设对于促进其他关联行业的发展具有重要意义

四、项目建设是推动建筑环保的需要



五、项目建设是富民强区、发展地方经济的需要

六、项目建设是解决当地人民就业的需要

第三章项目市场分析

第一节涂料市场发展分析

一、涂料行业概况

图表 2：涂料各组成成分主要类型及作用

类别作用

成膜物质

成膜物质是使涂料牢固附着于被涂物面上形成连续薄膜的主要物质，是构成涂

料的基础，决定着涂料的基本特性。主要类别包括油脂、油脂加工产品、纤维

素衍生物、天然树脂和合成树脂等，还包括部分不挥发的活性稀释剂。

颜料/填料

颜料/填料主要用于着色和改善涂膜性能，增强涂膜的保护、装饰和防锈等功

能。主要有着色颜料（如大红粉、钛白粉、碳黑等），防锈颜料（如铁红、锌

粉、铝粉、磷酸锌等），体质颜料（又称填充料，常用的有滑石粉、硫酸钡、

碳酸钙、二氧化硅等）。

分散介质

分散介质包括溶剂和水，是挥发的物料，成膜后不留存在涂膜中，其作用在确

保分散体系的稳定性和流变性，同时在施工和成膜过程中起重要作用。其中溶

剂包括烃类溶剂（矿物油精、煤油、汽油、苯、甲苯、二甲苯等）、醇类、醚

类、酮类和酯类物质。

助剂

助剂一般用量少，但在涂料的制备，贮运和涂装过程中对保证涂料和涂装性能

起到重要作用，不能成膜，但对基料形成涂膜的过程与耐久性起着相当重要的

作用，如消泡剂、流平剂等，还有一些特殊的功能助剂，如底材润湿剂等。

二、中国涂料行业发展分析



图表 3：2011-2016年中国涂料行业产量情况

三、2015年中国涂料企业 50强分析

图表 4：2015年中国涂料 50强企业销售收入区间划分

超过 100 亿元 30-100 亿元 20-30 亿元 10-20 亿元 6-10 亿元

企业数量 2 家 5 家 6 家 26 家 11 家

累计销售额 247.79 亿元 224.18 亿元 151.63 亿元 369.05 亿元 90.24 亿元

四、涂料行业发展趋势

第二节项目下游行业分析

一、建筑业

二、汽车制造业

三、家具制造业

第三节水性涂料市场应用前景

一、水性涂料市场概述

中国涂料行业的规模大约为 2800-3000亿元，2013 年表观消费量达到 1300

万吨，其中水性建筑涂料占比达到 40%，车用涂料约为 9%。近年来涂料表观消

费量增速为 15%。由于地产行业的快速发展，行业毛利率较为稳定。



图表 5：中国涂料产品结构

二、水性建筑涂料势在必行

三、国内外水性涂料项目投建提速

四、市场需求引领水性建筑涂料发展

第四节液态石市场应用前景

一、液态石特点概述

二、液态石的应用

三、液态石市场前景

四、液态石行业发展趋势

第五节硅藻泥市场应用前景

一、硅藻泥现状概述

二、硅藻泥的性能特点

三、硅藻泥与壁纸类、涂料类、陶瓷类、玻璃类的性能对比



图表 6：硅藻泥与壁纸类、涂料类、陶瓷类、玻璃类的性能对比

性能材料硅藻泥壁纸类涂料类陶瓷类玻璃类

净化空气

能净化空气，

吸收空气中

的甲醛、烟、

苯系物等有

害气体

墙纸在制作

过程中需要

用到粘合剂，

有有害气体

漆含有 VOC

和游离甲醛

的，有有害气

体挥发

污染较少

玻璃纤维对

皮肤和呼吸

道会产生刺

激性

天然环保

有硅藻土等

天然材料组

成，无有害气

体挥发

壁纸和胶水

中有害有机

溶剂挥发

含有有害化

学成分，甲醛

和其他有机

溶剂

具有一定的

环保性能

加工过程会

污染环境

吸音降噪

有分子筛结

构，吸音降噪

显著。

只有一层壁

纸，很差差

有一定隔声

的功能

有一定的吸

音降噪功能

防火阻燃

本身为无机

材料，耐高

温，不燃，无

有害气体产

生

大多不防火，

燃烧时会产

生有害气体

大多不防火，

具有防火性

能的燃烧时

会产生有害

气体

热稳定性能

好防火强度

较高

具有一定防

火阻燃性能

保温隔热

导热系数低，

保温隔热性

能好

基本无保温

隔热性能很差

一定保温隔

热性能

玻璃质密，保

温隔热差

使用情况

材料新，污染

少，应用较

少，但发展

快，前景好

广泛用于室

内装饰

是家庭装修

中最常用的

墙面装饰材

料

用于厨房、浴

室、卫生间等

墙面

在酒店、餐厅

灯休闲娱乐

场所应用较

广

四、硅藻泥行业发展前景

第四章项目选址及区位条件



第一节项目选址原则

第二节项目建设地址

第三节项目区位概况

一、自然条件

二、交通条件

三、经济概况

三、人口概况

第四节项目地址选择合理性分析

第五章项目建设方案及规模

第一节项目建设指导思想

第二节建设方案

一、总平面布置原则

二、总平面布置

三、厂区道路设计

四、运输

五、绿化



第三节项目建设规模

第三节土建工程

一、设计原则

二、采用的标准及规范

三、建筑地基

四、建筑结构

五、抗震设计

六、施工能力

第六章项目产品及工艺方案

第一节项目产品方案

一、项目产品简介

二、项目产品特点

第二节项目工艺技术方案

一、工艺技术方案选用原则

二、工艺技术方案的选择

三、项目工艺流程图

第七章辅助公用工程及设施

第一节给排水系统

一、设计依据



二、供水系统

三、排水系统

四、通风系统

五、主要设备材料选择

六、系统和设备的控制

第二节电气系统

一、供配电设计依据

二、设计范围

三、变配电系统

四、照明系统

五、防雷与接地系统

六、消防系统的供电及监控

七、电力监控系统

八、弱电设计

第八章项目环境保护

第一节设计依据

第二节建设期主要污染源、污染物及防治措施

一、废气和扬尘

二、废水

三、噪声

四、固体废弃物



第三节运营期主要污染源、污染物及防治措施

一、废水

二、固体废物

三、噪声

第四节绿化设计

第五节环境影响综合评价

第九章项目能源节约方案设计

第一节用能标准和节能规范

一、相关法律、法规、规划和产业政策

二、建筑类相关标准及规范

三、相关终端用能产品能耗标准

第二节节能措施综述

一、能源计量

二、工艺节能

三、建筑节能

第三节其他节能措施

第四节项目节能分析

第十章劳动、安全、卫生及消防



第一节设计依据

第二节劳动安全制度

第三节劳动安全卫生

一、防电

二、防雷和接地保护

三、废弃物处理

四、其他安全

五、安全措施

第四节消防设施及方案

一、设计标准及规程

二、防火等级

三、防火措施

四、消防措施

第十一章项目组织机构和人力资源配置

第一节项目组织管理

一、项目实施管理

二、资金与信息管理

第二节项目建设及运行管理

一、项目的后期管理



二、项目建成后管理

三、劳动定员

第十二章项目建设进度及工程招投标方案

第一节基本要求

第二节项目开发管理

一、项目管理

二、项目实施进度

图表 7：项目实施进度表

序号项目2017 年

5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月

1

前完成项

目设计和

前期准备

2 工程建设

3设备安装

及调试

4 竣工验收

5 试生产

6 正式运营

第三节工程招投标方案

第十三章项目投资估算及资金筹措



第一节估算范围

第二节估算依据

第三节编制说明

第四节项目总投资估算

一、固定资产投资费用

二、工程其他费用

三、无形资产（土地购置费用）

四、预备费

五、流动资金

六、项目总投资估算

图表 8：项目总投资使用结构

序号项目合计占总投资比例（%）

1 固定资产投资 4008.15 79.62%

1.1 建设投资 4008.15 79.62%

1.1.1 工程费用 2650.00 52.64%

1.1.1.1 建筑工程费 1620.00 32.18%

1.1.1.2 设备购置费 1000.00 19.86%

1.1.1.3 安装工程费 30.00 0.60%

1.1.2 工程建设其他费用 1051.05 20.88%

1.1.3 预备费用 307.10 6.10%

1.2 建设期利息 0.00 0.00%

2 铺底流动资金 1026.19 20.38%

3 总计 5034.34 100.00%

第五节资金筹措

第十四章项目的经济效益分析



第一节评价依据

第二节营业收入及税金测算

第三节成本费用测算

第四节利润测算

第五节财务效益分析

一、财务净现值 FNPV

二、财务内部收益率 FIRR

三、项目投资回收期 Pt

四、总投资收益率（ROI）

第六节项目敏感性分析

一、项目盈亏平衡分析

二、项目敏感性分析



图表 9：敏感性分析表

指标税后财务内部收益率(%) 税后动态投资回收期(年) 税后财务净现值敏感性系数

基本方案 32.40% 4.20 5095.57

建设投资10% 29.57% 4.59 4694.76 -1.75

-10% 35.72% 3.84 5496.39 -2.05

经营成本10% 27.09% 5.03 3691.54 -3.28

-10% 37.57% 3.63 6499.60 -3.19

营业收入10% 35.63% 3.84 6035.79 1.99

-10% 29.05% 4.68 4155.35 2.07

第七节财务评价结论

第十五章建设项目风险分析及控制措施

第一节政策性风险分析及控制

第二节技术风险分析及控制

第三节市场竞争风险分析及控制

第四节运营管理风险分析及控制

第五节成本和费用增加的风险及应对措施

第十六章结论及建议

第一节建设项目可行性研究结论

一、拟建方案建设条件的可行性结论

二、资金安排合理性的可行性结论

三、经济效益的可行性结论



四、环境影响的可行性结论

五、研究结论总述

第二节建设项目可行性研究建议



尚普咨询各地联系方式

北京总部：北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 11 层

联系电话：010-82885739 13671328314

河北分公司：河北省石家庄市长安区广安大街 16 号美东国际 D座 6层

联系电话：0311-86062302 0311-80775186 15130178036

山东分公司：山东省济南市历下区解放路 43 号银座数码广场 15 层

联系电话：0531-61320360 13678812883

天津分公司：天津市南开区鞍山西道信诚大厦 3层

联系电话：022-87079220 13920548076

江苏分公司：江苏省南京市秦淮区汉中路 169号金丝利国际大厦 13层

联系电话：025-86870380 18551863396

上海分公司：上海市浦东新区商城路 800 号斯米克大厦 6层

联系电话：021-64023562 18818293683

陕西分公司：陕西省西安市高新区唐延路 3号旺座国际城 B座 31 层

联系电话：029-63365628 15114808752

广东分公司：广州市天河区珠江新城华夏路 30 号富力盈通大厦 41 层

联系电话：020-84593416 13527831869

重庆分公司：重庆市渝中区民生路 235 号海航保利大厦 35 层

联系电话：023-67130700 18581383953



浙江分公司：杭州市江干区富春路 789 号宋都 4层

联系电话：0571-87215836 13003685326

湖北分公司：武汉市汉口中山大道 888 号平安大厦 21 层

联系电话：027-84738946 18163306806

某环保建材科技有限公司新型建材项目 可行性研究报告案例 ·...

Documents

某环保建材科技有限公司新型建材项目可行性研究报告案例 ·...