不動産関連統計集 japanese real estate statistics vol...yamanashi prefecture 0 100.0 縮尺:...

不動産関連統計集

Vol.42

Japanese Real Estate Statistics

企画調査部

2019 / 9

Planning and Research Department

Vol.42

ご利用の皆様へ

本統計集は、1977年より収録内容を見直しつつ毎年発行しております。日本国内だけでなく海

外の多くの方々に日本の不動産市場データを広くご理解いただければ幸いです。

なお、勝手ながら、本統計集のご利用に際しては下記の注意書き内容をご了承くださいますよ

うお願い申し上げます。

2019 年 9 月三井不動産株式会社企画調査部

Dear Readers,

Mitsui Fudosan is pleased to publish the 2019 edition (Vol.42） of Japanese Real Estate Statistics. We

hope that this handbook will be of use to readers.

September 2019 Planning and Research Department, Mitsui Fudosan Co., Ltd.

ご利用上のご注意・この統計集は、情報提供を唯一の目的としており、いかなる記載内容も投資アドバイスや投資勧誘

を意図しません。

・この統計集は、三井不動産株式会社企画調査部が信頼できると判断した情報源からのデータを用い

て作成していますが、データおよび記載文言には何らかのミスや今後改定される内容が含まれてい

る可能性があります。弊社は、データの正確さや図表の適切さを保証するものではありません。ま

た、事前の予告なく、記載内容が変更される場合があります。

・ご利用者がこの統計集を用いて行う全ての判断およびその結果に対して、弊社は何ら責任を負うも

のではありません。

・この統計集の一部または全部について、紙面上や電子上などの形態を問わず、販売・転載・再配布

することを禁じます。ご利用希望がある場合には、事前に書面にて弊社の承認を得ていただきます

ようお願い致します。

Important Notes

-This publication is compiled solely for the purpose of providing readers with information and does not

constitute investment advice or a personal recommendation.

-Although this publication is compiled on the basis of sources which Mitsui Fudosan Co., Ltd. (MF) believes

to be reliable and correct, MF does not warrant its accuracy and certainty. MF shall have no liability for use,

misuse, or distribution of this information. Please also note that the contents of this publication may be

subject to change without prior notice.

-Readers are requested to exercise their own judgment in the use of this publication.

-In whole or part of this document and any copy thereof may not be sold, reproduced, or distributed taken or

transmitted, directory or indirectly, by any person other than those obtained prior written permission from

MF.

Land

Residential

Property

Commercial

Property

Real Estate Industry

& Japanese Economy

International

Key Indicators

⽇本 JAPAN

東北地⽅ Tohoku Area ⾯積 Area： 70,042 ㎢⼈⼝ Population： 8,927 thousand

東海地⽅ Tokai Area⾯積 Area： 30,788 ㎢⼈⼝ Population： 15,183 thousand

近畿地⽅ Kinki Area⾯積 Area： 27,602 ㎢⼈⼝ Population： 20,776 thousand

中国地⽅ Chugoku Area⾯積 Area： 32,025 ㎢⼈⼝ Population： 7,428 thousand

九州地⽅ Kyushu Area⾯積 Area： 44,826 ㎢⼈⼝ Population： 13,069 thousand 四国地⽅ Shikoku Area

⾯積 Area： 18,818 ㎢⼈⼝ Population： 3,870 thousand

北陸地⽅ Hokuriku Area ⾯積 Area： 29,630 ㎢⼈⼝ Population： 5,292 thousand

北海道 Hokkaido⾯積 Area： 83,424 ㎢⼈⼝ Population： 5,340 thousand

近畿地⽅ Kinki Area 東海地⽅ Tokai Area

札幌 Sapporo

仙台 Sendai

東京 Tokyo川崎 Kawasaki

横浜 Yokohama名古屋Nagoya

京都 Kyoto

⼤阪Osaka

神⼾ Kobe広島 Horoshima

福岡 Fukuoka

⽇本海Sea of Japan

太平洋Pacific Ocean

愛知静岡岐⾩三重

Aichi PrefShizuoka PrefGifu PrefMie Pref

7,552 thousand3,743 thousand2,054 thousand1,834 thousand

5,222 ㎢8,302 ㎢

11,474 ㎢5,790 ㎢

⼤阪兵庫京都滋賀奈良和歌⼭

Osaka PrefHyogo PrefKyoto PrefShiga PrefNara PrefWakayama Pref

8,856 thousand5,590 thousand2,563 thousand1,420 thousand1,372 thousand

975 thousand

1,905 ㎢8,401 ㎢4,612 ㎢4,268 ㎢3,691 ㎢4,725 ㎢

⾯積 Area:

⼈⼝ Population:

⾯積 Area:

⼈⼝ Population:

県名Prefecture:

府県名 Prefecture:

0 500.0

㎞縮尺: 1:12,240,000

ou

沖縄 Okinawa⾯積 Area： 2,281 ㎢⼈⼝ Population： 1,472 thousand

⾯積 Area：377,974 ㎢⼈⼝ Population：127,707 thousand

関東・甲信地⽅ Kanto Koshin Area⾯積 Area： 51,318 ㎢⼈⼝ Population： 46,351 thousand

資料出所：

資料作成：

総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数（平成 30 年 1 月 1 日現在）」国土交通省国土地理院「平成 30 年全国都道府県市区町村別面積調」

株式会社ゼンリンジオインテリジェンス

岐⾩県Gifu Prefecture

静岡県Shizuoka Prefecture

愛知県Aichi Prefecture

三重県Mie Prefecture

滋賀県Shiga Prefecture兵庫県

Hyogo Prefecture京都府

Kyoto Prefecture

⼤阪府Osaka Prefecture

奈良県Nara Prefecture

和歌⼭県Wakayama Prefecture

0 100.0㎞

縮尺: 1:5,259,000

0 100.0㎞

縮尺: 1:4,132,00062.1mile 62.1mile

310.5mile

⽇本 JAPAN

東北地⽅ Tohoku Area ⾯積 Area： 70,042 ㎢⼈⼝ Population： 8,927 thousand

東海地⽅ Tokai Area⾯積 Area： 30,788 ㎢⼈⼝ Population： 15,183 thousand

近畿地⽅ Kinki Area⾯積 Area： 27,602 ㎢⼈⼝ Population： 20,776 thousand

中国地⽅ Chugoku Area⾯積 Area： 32,025 ㎢⼈⼝ Population： 7,428 thousand

九州地⽅ Kyushu Area⾯積 Area： 44,826 ㎢⼈⼝ Population： 13,069 thousand 四国地⽅ Shikoku Area

⾯積 Area： 18,818 ㎢⼈⼝ Population： 3,870 thousand

北陸地⽅ Hokuriku Area ⾯積 Area： 29,630 ㎢⼈⼝ Population： 5,292 thousand

北海道 Hokkaido⾯積 Area： 83,424 ㎢⼈⼝ Population： 5,340 thousand

近畿地⽅ Kinki Area 東海地⽅ Tokai Area

札幌 Sapporo

仙台 Sendai

東京 Tokyo川崎 Kawasaki

横浜 Yokohama名古屋Nagoya

京都 Kyoto

⼤阪Osaka

神⼾ Kobe広島 Horoshima

福岡 Fukuoka

⽇本海Sea of Japan

太平洋Pacific Ocean

愛知静岡岐⾩三重

Aichi PrefShizuoka PrefGifu PrefMie Pref

7,552 thousand3,743 thousand2,054 thousand1,834 thousand

5,222 ㎢8,302 ㎢

11,474 ㎢5,790 ㎢

⼤阪兵庫京都滋賀奈良和歌⼭

Osaka PrefHyogo PrefKyoto PrefShiga PrefNara PrefWakayama Pref

8,856 thousand5,590 thousand2,563 thousand1,420 thousand1,372 thousand

975 thousand

1,905 ㎢8,401 ㎢4,612 ㎢4,268 ㎢3,691 ㎢4,725 ㎢

⾯積 Area:

⼈⼝ Population:

⾯積 Area:

⼈⼝ Population:

県名Prefecture:

府県名 Prefecture:

0 500.0

㎞縮尺: 1:12,240,000

ou

沖縄 Okinawa⾯積 Area： 2,281 ㎢⼈⼝ Population： 1,472 thousand

⾯積 Area：377,974 ㎢⼈⼝ Population：127,707 thousand

関東・甲信地⽅ Kanto Koshin Area⾯積 Area： 51,318 ㎢⼈⼝ Population： 46,351 thousand

資料出所：

資料作成：



岐⾩県Gifu Prefecture

静岡県Shizuoka Prefecture



滋賀県Shiga Prefecture兵庫県

Hyogo Prefecture京都府

Kyoto Prefecture

⼤阪府Osaka Prefecture


和歌⼭県Wakayama Prefecture

0 100.0㎞

縮尺: 1:5,259,000

0 100.0㎞

縮尺: 1:4,132,00062.1mile 62.1mile

310.5mile

栃⽊県 Tochigi Prefecture

群⾺県 Gunma Prefecture

茨城県 Ibaraki Prefecture

千葉県 Chiba Prefecture

埼⽟県 Saitama Prefecture

成⽥国際空港Narita International Airport

東京スカイツリー TOKYO SKYTREE

新宿駅 Shinjuku Station

新宿駅 Shinjuku Station

東京駅 Tokyo Station

東京駅 Tokyo Station

品川駅 Shinagawa Station

品川駅 Shinagawa Station

⼭⼿線 Yamanote Line

⼭⼿線 Yamanote Line

東京 23 区 23wards of TOKYO

⾜⽴区Adachi

葛飾区Katsushika

墨⽥区Sumida

江⼾川区Edogawa

江東区Koto

千代⽥区Chiyoda

港区Minato

新宿区Shinjuku

板橋区Itabashi

練⾺区Nerima

北区Kita

杉並区Suginami

中野区Nakano

豊島区Toshima

⽂京区Bunkyo

荒川区Arakawa

世⽥⾕区Setagaya

⼤⽥区Ota

⽬⿊区Meguro

渋⾕区Shibuya

品川区Shinagawa

台東区Taito

東京都Tokyo Metropolitan


世⽥⾕区練⾺区⼤⽥区江⼾川区⾜⽴区杉並区板橋区江東区葛飾区品川区北区新宿区中野区豊島区⽬⿊区墨⽥区港区渋⾕区⽂京区荒川区台東区中央区千代⽥区

SetagayaNerimaOtaEdogawaAdachiSuginamiItabashiKotoKatsushikaShinagawaKitaShinjukuNakanoToshimaMeguroSumidaMinatoShibuyaBunkyoArakawaTaitoChuoChiyoda

900 thousand728 thousand723 thousand695 thousand685 thousand564 thousand562 thousand513 thousand460 thousand388 thousand348 thousand342 thousand329 thousand287 thousand277 thousand269 thousand254 thousand225 thousand217 thousand215 thousand196 thousand157 thousand

61 thousand

58.05 ㎢48.08 ㎢60.83 ㎢49.90 ㎢53.25 ㎢34.06 ㎢32.22 ㎢40.16 ㎢34.80 ㎢22.84 ㎢20.61 ㎢18.22 ㎢15.59 ㎢13.01 ㎢14.67 ㎢13.77 ㎢20.37 ㎢15.11 ㎢11.29 ㎢10.16 ㎢10.11 ㎢10.21 ㎢11.66 ㎢

東京神奈川埼⽟千葉茨城⻑野群⾺栃⽊⼭梨

Tokyo MetropolitanKanagawa PrefectureSaitama PrefectureChiba PrefectureIbaraki PrefectureNagano PrefectureGunma PrefectureTochigi PrefectureYamanashi Prefecture

13,637 thousand9,171 thousand7,363 thousand6,299 thousand2,951 thousand2,114 thousand1,991 thousand1,986 thousand

839 thousand

2,279 ㎢2,416 ㎢3,828 ㎢5,232 ㎢6,097 ㎢

14,019 ㎢6,362 ㎢6,408 ㎢4,677 ㎢

⾯積 Area:

⼈⼝ Population:

都県名 Prefecture:

⾯積 Area:

⼈⼝ Population:

東京 23 区 23words of Tokyo:

富⼠⼭Mt.Fuji

⼭梨県Yamanashi Prefecture

0 100.0

㎞縮尺: 1:2,411,000

⻑野県Nagano Prefecture

神奈川県Kanagawa Prefecture

関東・甲信地⽅ Kanto Koshin Area

東京国際空港 ( ⽻⽥ )Tokyo International Airport

0 25.00

㎞縮尺: 1:309,200

資料出所：

資料作成：



62.1mile

15.53 mile

中央区Chuo

－1－

[1] 土地

1. 地価

（1）土地評価制度一覧 ................................................................................................... [1]- 1

（2）地価公示 ................................................................................................................ [1]- 2

① 変動率の推移（圏域別、用途別） ............................................................................. [1]- 2

② 住宅地（圏域別） ................................................................................................... [1]- 4

a. 変動率の推移（圏域別） ....................................................................................... [1]- 4

b. 1986年を 100 とした指数（圏域別） ......................................................................... [1]- 4

③ 商業地（圏域別） ................................................................................................... [1]- 5

a. 変動率の推移（圏域別） ....................................................................................... [1]- 5

b. 1986年を 100 とした指数（圏域別） ......................................................................... [1]- 5

④ 東京圏の住宅地（地域別） ...................................................................................... [1]- 6

⑤ 東京圏の商業地（地域別） ...................................................................................... [1]- 7

⑥ 大阪圏の住宅地（地域別） ...................................................................................... [1]- 8

⑦ 大阪圏の商業地（地域別） ...................................................................................... [1]- 9

⑧ 名古屋圏の住宅地（地域別） ................................................................................... [1]-10

⑨ 名古屋圏の商業地（地域別） ................................................................................... [1]-11

⑩ 都道府県別一覧（用途別） ...................................................................................... [1]-12

⑪ 商業地の最高価格地 ............................................................................................. [1]-13

（3）都道府県地価調査の変動率の推移（圏域別、用途別） .................................................... [1]-14

（4）市街地価格指数 ...................................................................................................... [1]-16

① 全国 ................................................................................................................... [1]-16

a. 指数の推移（用途別） .......................................................................................... [1]-16

b. 変動率の推移（用途別） ....................................................................................... [1]-16

② 六大都市 ............................................................................................................. [1]-17

a. 指数の推移（用途別） .......................................................................................... [1]-17

b. 変動率の推移（用途別） ....................................................................................... [1]-17

（5）地価の推移 ............................................................................................................. [1]-18

① 主要商業地の公示価格の推移 ............................................................................... [1]-18

② 主要都市の最高路線価の推移 ............................................................................... [1]-19

③ 東京都心商業地の主要路線価の推移...................................................................... [1]-20

2. 土地利用

東京都における土地利用 ................................................................................................. [1]-21

① 地目別の構成比 ................................................................................................... [1]-21

② 都区部の容積率利用状況 ...................................................................................... [1]-22

－1－

[1] 土地

1. 地価

（1）土地評価制度一覧 ................................................................................................... [1]- 1

（2）地価公示 ................................................................................................................ [1]- 2

① 変動率の推移（圏域別、用途別） ............................................................................. [1]- 2

② 住宅地（圏域別） ................................................................................................... [1]- 4

a. 変動率の推移（圏域別） ....................................................................................... [1]- 4

b. 1986年を 100 とした指数（圏域別） ......................................................................... [1]- 4

③ 商業地（圏域別） ................................................................................................... [1]- 5

a. 変動率の推移（圏域別） ....................................................................................... [1]- 5

b. 1986年を 100 とした指数（圏域別） ......................................................................... [1]- 5

④ 東京圏の住宅地（地域別） ...................................................................................... [1]- 6

⑤ 東京圏の商業地（地域別） ...................................................................................... [1]- 7

⑥ 大阪圏の住宅地（地域別） ...................................................................................... [1]- 8

⑦ 大阪圏の商業地（地域別） ...................................................................................... [1]- 9

⑧ 名古屋圏の住宅地（地域別） ................................................................................... [1]-10

⑨ 名古屋圏の商業地（地域別） ................................................................................... [1]-11

⑩ 都道府県別一覧（用途別） ...................................................................................... [1]-12

⑪ 商業地の最高価格地 ............................................................................................. [1]-13

（3）都道府県地価調査の変動率の推移（圏域別、用途別） .................................................... [1]-14

（4）市街地価格指数 ...................................................................................................... [1]-16

① 全国 ................................................................................................................... [1]-16

a. 指数の推移（用途別） .......................................................................................... [1]-16

b. 変動率の推移（用途別） ....................................................................................... [1]-16

② 六大都市 ............................................................................................................. [1]-17

a. 指数の推移（用途別） .......................................................................................... [1]-17

b. 変動率の推移（用途別） ....................................................................................... [1]-17

（5）地価の推移 ............................................................................................................. [1]-18

① 主要商業地の公示価格の推移 ............................................................................... [1]-18

② 主要都市の最高路線価の推移 ............................................................................... [1]-19

③ 東京都心商業地の主要路線価の推移...................................................................... [1]-20

2. 土地利用

東京都における土地利用 ................................................................................................. [1]-21

① 地目別の構成比 ................................................................................................... [1]-21

② 都区部の容積率利用状況 ...................................................................................... [1]-22

－2－

[1] Land

1. Land Price

（1） Land Price Assessment System ................................................................................... [1]- 1

（2） Official Land Price（Posted Land Price） ........................................................................ [1]- 2

① Historical Percentage Changes（by Area, by Use） ....................................................... [1]- 2

② Residential Land（by Area） ...................................................................................... [1]- 4

a. Percentage Changes（by Area） ............................................................................... [1]- 4

b. Index by Area（year1986=100） ............................................................................... [1]- 4

③ Commercial Land（by Area）..................................................................................... [1]- 5

a. Percentage Changes（by Area） ............................................................................... [1]- 5

b. Index by Area（year1986=100） ............................................................................... [1]- 5

④ Residential Land in Greater Tokyo（by District） .......................................................... [1]- 6

⑤ Commercial Land in Greater Tokyo（by District） ......................................................... [1]- 7

⑥ Residential Land in Greater Osaka（by District） .......................................................... [1]- 8

⑦ Commercial Land in Greater Osaka（by District） ......................................................... [1]- 9

⑧ Residential Land in Greater Nagoya（by District） ........................................................ [1]-10

⑨ Commercial Land in Greater Nagoya（by District） ....................................................... [1]-11

⑩ Changes in Prefectures（by Use） .............................................................................. [1]-12

⑪ The Highest Price Point for Commercial Land ............................................................ [1]-13

（3） Prefectural Land Price（Historical, by Area, by Use） ....................................................... [1]-14

（4） Urban Land Price Index ............................................................................................. [1]-16

① Nationwide ........................................................................................................... [1]-16

a. Index by Use ...................................................................................................... [1]-16

b. Percentage Changes by Use .................................................................................. [1]-16

② 6 Large City Areas ................................................................................................ [1]-17

a. Index by Use ...................................................................................................... [1]-17

b. Percentage Changes by Use .................................................................................. [1]-17

（5） Land Price Changes .................................................................................................. [1]-18

① Standard Site Price in Main Commercial Lands ........................................................... [1]-18

② Highest Roadside Land Price in Main Cities ............................................................... [1]-19

③ Roadside Land Prices in Tokyo Main Commercial Areas ............................................... [1]-20

2. Land Use

Land Use in Tokyo Metropolitan Area ................................................................................ [1]-21

① Composition Ratio by Category of Land .................................................................... [1]-21

② Floor-area Ratio in Tokyo 23wards ........................................................................... [1]-22

－3－

[2] 住宅

1. 住宅ストック

（1）住宅数 ................................................................................................................... [2]- 1

① 総住宅数および総世帯数 ....................................................................................... [2]- 1

② 住居の種類および所有関係別世帯数 ....................................................................... [2]- 2

③ 建築時期別の住宅数 ............................................................................................. [2]- 3

④ 人の居住しない住宅数........................................................................................... [2]- 4

（2）マンションストック ...................................................................................................... [2]- 5

① マンションストック戸数 ............................................................................................ [2]- 5

② マンション管理受託戸数ランキング ........................................................................... [2]- 6

（3）持家世帯率 ............................................................................................................. [2]- 7

① 圏域別の持家世帯率 ............................................................................................. [2]- 7

② 家計を主に支える者の年齢別持家世帯率 ................................................................. [2]- 7

（4）高齢者の居住状況 ................................................................................................... [2]- 8

① 有料老人ホームの利用状況 .................................................................................... [2] -8

② 老人福祉施設の利用状況 ...................................................................................... [2] -8

（5）都道府県別の住宅に関する諸指標 ............................................................................. [2] -9

2. 住宅建設

（1）新設住宅着工 ......................................................................................................... [2]-10

① 利用関係別着工戸数（長期推移） ............................................................................ [2]-10

② プレハブ住宅・ツーバイフォー住宅 ........................................................................... [2]-12

（参考）住宅建設会社の実績 .................................................................................... [2]-12

③ 利用関係別の平均床面積 ...................................................................................... [2]-13

④ 除却建築物の床面積 ............................................................................................ [2]-13

⑤ 新設住宅に占める再建築率 .................................................................................... [2]-14

（2）住宅投資 ................................................................................................................ [2]-15

① 住宅投資額（GDP比） ............................................................................................ [2]-15

② 住宅投資および居住関連支出の内訳 ....................................................................... [2]-16

③ 住宅関連産業の生産誘発効果 ................................................................................ [2]-17

3. 分譲市場

（1）マンション分譲 ......................................................................................................... [2]-18

① 発売戸数 ............................................................................................................. [2]-18

a. 全国（長期推移） ................................................................................................ [2]-18

b. 全国（圏域および主要都市） ................................................................................. [2]-20

c. 首都圏 ............................................................................................................. [2]-21

d. 近畿圏 ............................................................................................................. [2]-21

② マンション市場の指標 ............................................................................................ [2]-22

a. 首都圏 ............................................................................................................. [2]-22

b. 近畿圏 ............................................................................................................. [2]-23

－3－

[2] 住宅

1. 住宅ストック

（1）住宅数 ................................................................................................................... [2]- 1

① 総住宅数および総世帯数 ....................................................................................... [2]- 1

② 住居の種類および所有関係別世帯数 ....................................................................... [2]- 2

③ 建築時期別の住宅数 ............................................................................................. [2]- 3

④ 人の居住しない住宅数........................................................................................... [2]- 4

（2）マンションストック ...................................................................................................... [2]- 5

① マンションストック戸数 ............................................................................................ [2]- 5

② マンション管理受託戸数ランキング ........................................................................... [2]- 6

（3）持家世帯率 ............................................................................................................. [2]- 7

① 圏域別の持家世帯率 ............................................................................................. [2]- 7

② 家計を主に支える者の年齢別持家世帯率 ................................................................. [2]- 7

（4）高齢者の居住状況 ................................................................................................... [2]- 8

① 有料老人ホームの利用状況 .................................................................................... [2] -8

② 老人福祉施設の利用状況 ...................................................................................... [2] -8

（5）都道府県別の住宅に関する諸指標 ............................................................................. [2] -9

2. 住宅建設

（1）新設住宅着工 ......................................................................................................... [2]-10

① 利用関係別着工戸数（長期推移） ............................................................................ [2]-10

② プレハブ住宅・ツーバイフォー住宅 ........................................................................... [2]-12

（参考）住宅建設会社の実績 .................................................................................... [2]-12

③ 利用関係別の平均床面積 ...................................................................................... [2]-13

④ 除却建築物の床面積 ............................................................................................ [2]-13

⑤ 新設住宅に占める再建築率 .................................................................................... [2]-14

（2）住宅投資 ................................................................................................................ [2]-15

① 住宅投資額（GDP比） ............................................................................................ [2]-15

② 住宅投資および居住関連支出の内訳 ....................................................................... [2]-16

③ 住宅関連産業の生産誘発効果 ................................................................................ [2]-17

3. 分譲市場

（1）マンション分譲 ......................................................................................................... [2]-18

① 発売戸数 ............................................................................................................. [2]-18

a. 全国（長期推移） ................................................................................................ [2]-18

b. 全国（圏域および主要都市） ................................................................................. [2]-20

c. 首都圏 ............................................................................................................. [2]-21

d. 近畿圏 ............................................................................................................. [2]-21

② マンション市場の指標 ............................................................................................ [2]-22

a. 首都圏 ............................................................................................................. [2]-22

b. 近畿圏 ............................................................................................................. [2]-23

－4－

[2] Residential Property

1. Housing Stock

（1） Number of Dwellings ................................................................................................. [2]- 1

① Total Number of Dwellings and Households ................................................................ [2]- 1

② Private Households by Kind of Residence and Tenure of Dwelling ................................... [2]- 2

③ Dwellings by Year of Construction ............................................................................ [2]- 3 ④ Vacant Dwellings ................................................................................................... [2]- 4

（2） Condominium Stock .................................................................................................. [2]- 5

① Total Stock of Condominiums .................................................................................. [2]- 5

② Rankings of Condominium Managers in Terms of Units Managed .................................... [2]- 6

（3） Ratio of Owner Households ........................................................................................ [2]- 7

① Ratio of Owner Households by Area.......................................................................... [2]- 7

② Ratio of Owner Households by Age of Main Earner ...................................................... [2]- 7

（4） Dwelling Situation of the Elderly .................................................................................. [2]- 8

① Use of Fee-based Homes for the Elderly ................................................................... [2]- 8

② Use of Welfare Facilities for the Elderly ..................................................................... [2]- 8

（5） Housing-related Indexes by Prefecture ......................................................................... [2]- 9

2. House Construction

（1） Housing Starts ......................................................................................................... [2]-10

① New Construction Starts of Dwellings by Owner Occupant Relation(Long-term Transition) . [2]-10

② Prefabricated and Two-by-Four Dwellings ................................................................. [2]-12

（for reference） Performance of Housing Construction Companies ................................ [2]-12

③ Floor Area per Dwelling Unit by Owner Occupant Relation ........................................... [2]-13

④ Floor Area of Removed Buildings.............................................................................. [2]-13

⑤ Reconstruction Rate of Housing Starts ...................................................................... [2]-14

（2） Residential Investment ............................................................................................... [2]-15

① Residential Investment (percent of GDP) ................................................................... [2]-15

② Breakdown of Housing Investment and Dwelling-related Expenses .................................. [2]-16

③ Production Inducement Effect of the Housing-related Industries .................................... [2]-16

3. New Home Sales

（1） Sales of New Condominiums ........................................................................................ [2]-18

① Number of Supplied Condominium Units .................................................................... [2]-18

a. Nationwide by Area (Long-term Transition) .............................................................. [2]-18

b. Nationwide by Area and Major City ........................................................................ [2]-20

c. Greater Tokyo .................................................................................................... [2]-21

d. Greater Osaka .................................................................................................... [2]-21

② Indexes of New Condominium Market ........................................................................ [2]-22

a. Greater Tokyo .................................................................................................... [2]-22

b. Greater Osaka .................................................................................................... [2]-23

－5－

③ 首都圏・近畿圏マンションの市場動向（長期推移） ....................................................... [2]-24

④ マンションの平均価格および平均坪単価 ................................................................... [2]-26

a. 首都圏 ............................................................................................................. [2]-26

b. 近畿圏 ............................................................................................................. [2]-27

⑤ マンションの平均専有面積 ...................................................................................... [2]-28

a. 首都圏 ............................................................................................................. [2]-28

b. 近畿圏 ............................................................................................................. [2]-29

⑥ 首都圏マンションの価格と世帯年収の比率 ................................................................ [2]-30

⑦ 事業主別発売戸数ランキング .................................................................................. [2]-31

a. 全国 ................................................................................................................. [2]-31

b. 首都圏 ............................................................................................................. [2]-32

c. 近畿圏 ............................................................................................................. [2]-32

（2）首都圏建売住宅 ...................................................................................................... [2]-33

4. 既存住宅流通市場

（1）持家として取得された既存住宅の数（全国） ................................................................... [2]-34

（2）首都圏の既存マンション市場の指標 ............................................................................ [2]-34

① 成約物件数・平均価格・築年数 ............................................................................... [2]-34

② 成約平均坪単価 ................................................................................................... [2]-35

③ 成約平均専有面積 ................................................................................................ [2]-35

（3）首都圏の新築・既存マンションの市況 .......................................................................... [2]-36

① 新規発売戸数と既存物件成約戸数 .......................................................................... [2]-36

② 平均価格 ............................................................................................................. [2]-36

（4）首都圏の既存戸建市場の指標 ................................................................................... [2]-37

① 成約物件数・平均価格・築年数 ............................................................................... [2]-37

② 成約平均価格 ...................................................................................................... [2]-37

③ 成約平均土地面積 ................................................................................................ [2]-38

④ 成約平均建物面積 ................................................................................................ [2]-38

（5）住宅流通大手会社の実績 ......................................................................................... [2]-39

5. 賃貸市場

（1）消費者物価指数における家賃 .................................................................................... [2]-40

（2）分譲マンション賃料 .................................................................................................. [2]-41

① 圏域別・分譲マンション賃料 .................................................................................... [2]-41

② 主要都市別・分譲マンション賃料 .............................................................................. [2]-41

－5－

③ 首都圏・近畿圏マンションの市場動向（長期推移） ....................................................... [2]-24

④ マンションの平均価格および平均坪単価 ................................................................... [2]-26

a. 首都圏 ............................................................................................................. [2]-26

b. 近畿圏 ............................................................................................................. [2]-27

⑤ マンションの平均専有面積 ...................................................................................... [2]-28

a. 首都圏 ............................................................................................................. [2]-28

b. 近畿圏 ............................................................................................................. [2]-29

⑥ 首都圏マンションの価格と世帯年収の比率 ................................................................ [2]-30

⑦ 事業主別発売戸数ランキング .................................................................................. [2]-31

a. 全国 ................................................................................................................. [2]-31

b. 首都圏 ............................................................................................................. [2]-32

c. 近畿圏 ............................................................................................................. [2]-32

（2）首都圏建売住宅 ...................................................................................................... [2]-33

4. 既存住宅流通市場

（1）持家として取得された既存住宅の数（全国） ................................................................... [2]-34

（2）首都圏の既存マンション市場の指標 ............................................................................ [2]-34

① 成約物件数・平均価格・築年数 ............................................................................... [2]-34

② 成約平均坪単価 ................................................................................................... [2]-35

③ 成約平均専有面積 ................................................................................................ [2]-35

（3）首都圏の新築・既存マンションの市況 .......................................................................... [2]-36

① 新規発売戸数と既存物件成約戸数 .......................................................................... [2]-36

② 平均価格 ............................................................................................................. [2]-36

（4）首都圏の既存戸建市場の指標 ................................................................................... [2]-37

① 成約物件数・平均価格・築年数 ............................................................................... [2]-37

② 成約平均価格 ...................................................................................................... [2]-37

③ 成約平均土地面積 ................................................................................................ [2]-38

④ 成約平均建物面積 ................................................................................................ [2]-38

（5）住宅流通大手会社の実績 ......................................................................................... [2]-39

5. 賃貸市場

（1）消費者物価指数における家賃 .................................................................................... [2]-40

（2）分譲マンション賃料 .................................................................................................. [2]-41

① 圏域別・分譲マンション賃料 .................................................................................... [2]-41

② 主要都市別・分譲マンション賃料 .............................................................................. [2]-41

－6－

③ Condominium Market Trends in the Greater Tokyo & Greater Osaka (Long-term Transition) ..... [2]-24

④ Average Price and Average Price per tsubo of Condominiums ........................................ [2]-26

a. Greater Tokyo .................................................................................................... [2]-26

b. Greater Osaka .................................................................................................... [2]-27

⑤ Average Exclusive Area of Condominiums .................................................................. [2]-28

a. Greater Tokyo .................................................................................................... [2]-28

b. Greater Osaka .................................................................................................... [2]-29

⑥ Ratio of New Condominium Price to Yearly Household Income (Greater Tokyo) ................ [2]-30

⑦ Condominium Sales by Major Developers ................................................................... [2]-31

a. Nationwide ......................................................................................................... [2]-31

b. Greater Tokyo .................................................................................................... [2]-32

c. Greater Osaka .................................................................................................... [2]-32

(2) Ready-built housing in the Greater Tokyo ..................................................................... [2]-33

4. Existing Home Sales

（1） Existing-Houses Purchased as Owned Houses（Nationwide） ............................................. [2]-34

（2） Indexes of Existing Condominium Market (Greater Tokyo) ............................................... [2]-34

① Number of Condominium Contracts Closed/Average Price/Age ..................................... [2]-34

② Average Price per tsubo of Contracted Condominiums ................................................. [2]-35

③ Average Exclusive Area of Contracted Condominiums .................................................. [2]-35

（3） New-built and Existing Condominium Market in Greater Tokyo......................................... [2]-36

① Number of Units New-built or Contracted as Existing Home ......................................... [2]-36

② Average Price of Condominiums ............................................................................... [2]-36

（4） Indexes of Existing Detached House Market (Greater Tokyo) ........................................... [2]-37

① Number of Housing Contracts Closed/Average Price/Age ............................................ [2]-37

② Average Price of Contracted Houses ........................................................................ [2]-37

③ Average Land Area of Contracted Houses ................................................................. [2]-38

④ Average Floor Area of Contracted Houses ................................................................. [2]-38

（5） Performance of Leading Real Estate Brokerage Companies ............................................... [2]-39

5. Rental Housing

（1） Rent in CPI ............................................................................................................. [2]-40

（2） Rent for Built-For-Sale Condominiums ......................................................................... [2]-41

① Rent for Built-For-Sale Condominiums by Area .......................................................... [2]-41

② Rent for Built-For-Sale Condominiums by Major Citｙ .................................................. [2]-41

－7－

[3] 商業用不動産

1. オフィス

(1) 床面積 ................................................................................................................... [3]- 1

① ストック ................................................................................................................ [3]- 1

a. 全国 ................................................................................................................. [3]- 1

b. 東京圏 ............................................................................................................. [3]- 1

c. 東京都区部 ....................................................................................................... [3]- 2

d. 東京都心の建築年代別割合 ................................................................................ [3]- 2

e. 延床面積の用途別割合 ....................................................................................... [3]- 3

f . １人あたり床面積 ................................................................................................ [3]- 3

② 着工 ................................................................................................................... [3]- 4

a. 全国 ................................................................................................................. [3]- 4

b. 東京圏 ............................................................................................................. [3]- 4

c. 東京都 ............................................................................................................. [3]- 5

（2）空室率 ................................................................................................................... [3]- 6

① 東京（CBRE） ........................................................................................................ [3]- 6

② 東京（オフィスビル総研） ......................................................................................... [3]- 6

（参考）首都圏の募集面積（三幸エステート） ............................................................... [3]- 7

（参考）東京 23区オフィスネット・アブソープション（三幸エステート） .............................. [3]- 7

③ 東京(三鬼商事) .................................................................................................... [3]- 8

④ 主要地方都市（CBRE） ........................................................................................... [3]- 8

⑤ 主要地方都市（三鬼商事） ...................................................................................... [3]- 9

（3）賃料 ...................................................................................................................... [3]-10

① グレードＡビルの想定成約賃料（CBRE） .................................................................... [3]-10

② 東京・募集賃料(オフィスビル総研)............................................................................ [3]-10

③ ゾーン別の募集賃料（三幸エステート） ..................................................................... [3]-11

④ 東京・募集賃料(三鬼商事) ...................................................................................... [3]-12

⑤ 主要地方都市・募集賃料（三鬼商事） ....................................................................... [3]-12

⑥ 主要都市圏の事務所賃貸料指数(日銀) .................................................................... [3]-13

（参考）不動産賃貸料指数の内訳（日銀） ................................................................. [3]-13

（参考）主要不動産会社の建物賃貸面積 ................................................................... [3]-14

（4）東京都心部Ａクラスビルの指標 ................................................................................... [3]-15

① 空室率（三幸エステート） ........................................................................................ [3]-15

② 成約賃料（「オフィスレント・インデックス」三幸エステート・ニッセイ基礎研究所）.................. [3]-15

③ 還元利回り（大和不動産鑑定） ................................................................................. [3]-16

④ 床単価（「オフィスプライス・インデックス」大和不動産鑑定） ............................................ [3]-16

（5）新規供給予定 ......................................................................................................... [3]-17

① 供給量（東京） ...................................................................................................... [3]-17

② 竣工予定年別の主要ビル一覧（東京、延床面積 10,000坪以上） ................................... [3]-17

－7－

[3] 商業用不動産

1. オフィス

(1) 床面積 ................................................................................................................... [3]- 1

① ストック ................................................................................................................ [3]- 1

a. 全国 ................................................................................................................. [3]- 1

b. 東京圏 ............................................................................................................. [3]- 1

c. 東京都区部 ....................................................................................................... [3]- 2

d. 東京都心の建築年代別割合 ................................................................................ [3]- 2

e. 延床面積の用途別割合 ....................................................................................... [3]- 3

f . １人あたり床面積 ................................................................................................ [3]- 3

② 着工 ................................................................................................................... [3]- 4

a. 全国 ................................................................................................................. [3]- 4

b. 東京圏 ............................................................................................................. [3]- 4

c. 東京都 ............................................................................................................. [3]- 5

（2）空室率 ................................................................................................................... [3]- 6

① 東京（CBRE） ........................................................................................................ [3]- 6

② 東京（オフィスビル総研） ......................................................................................... [3]- 6

（参考）首都圏の募集面積（三幸エステート） ............................................................... [3]- 7

（参考）東京 23区オフィスネット・アブソープション（三幸エステート） .............................. [3]- 7

③ 東京(三鬼商事) .................................................................................................... [3]- 8

④ 主要地方都市（CBRE） ........................................................................................... [3]- 8

⑤ 主要地方都市（三鬼商事） ...................................................................................... [3]- 9

（3）賃料 ...................................................................................................................... [3]-10

① グレードＡビルの想定成約賃料（CBRE） .................................................................... [3]-10

② 東京・募集賃料(オフィスビル総研)............................................................................ [3]-10

③ ゾーン別の募集賃料（三幸エステート） ..................................................................... [3]-11

④ 東京・募集賃料(三鬼商事) ...................................................................................... [3]-12

⑤ 主要地方都市・募集賃料（三鬼商事） ....................................................................... [3]-12

⑥ 主要都市圏の事務所賃貸料指数(日銀) .................................................................... [3]-13

（参考）不動産賃貸料指数の内訳（日銀） ................................................................. [3]-13

（参考）主要不動産会社の建物賃貸面積 ................................................................... [3]-14

（4）東京都心部Ａクラスビルの指標 ................................................................................... [3]-15

① 空室率（三幸エステート） ........................................................................................ [3]-15

② 成約賃料（「オフィスレント・インデックス」三幸エステート・ニッセイ基礎研究所）.................. [3]-15

③ 還元利回り（大和不動産鑑定） ................................................................................. [3]-16

④ 床単価（「オフィスプライス・インデックス」大和不動産鑑定） ............................................ [3]-16

（5）新規供給予定 ......................................................................................................... [3]-17

① 供給量（東京） ...................................................................................................... [3]-17

② 竣工予定年別の主要ビル一覧（東京、延床面積 10,000坪以上） ................................... [3]-17

－8－

[3] Commercial Property

1. Office

（1） Floor space ............................................................................................................. [3]- 1

① Existing Stock ...................................................................................................... [3]- 1

a. Nationwide ......................................................................................................... [3]- 1

b. Greater Tokyo .................................................................................................... [3]- 1

c. Tokyo Ku-area (23wards)...................................................................................... [3]- 2

d. Percentage of Buildings in Central Tokyo by Age of Construction ................................ [3]- 2

e. Percentage of Total Floor Space by Use .................................................................. [3]- 3

f . Floor Space per Capita ......................................................................................... [3]- 3

② Building Starts ...................................................................................................... [3]- 4

a. Nationwide ......................................................................................................... [3]- 4

b. Greater Tokyo .................................................................................................... [3]- 4

c. Tokyo Metropolitan ............................................................................................. [3]- 5

（2） Vacancy Rate .......................................................................................................... [3]- 6

① Tokyo (CBRE) ...................................................................................................... [3]- 6

② Tokyo (Commercial Property Research Institute) ........................................................ [3]- 6

（for reference） Space Offered in the Greater Tokyo (Sanko Estate) ................................. [3]- 7

（for reference） Net Absorption Tokyo’s 23 wards (Sanko Estate) ................................... [3]- 7

③ Tokyo (Miki Shoji) ................................................................................................. [3]- 8

④ Main Local Cities (CBRE) ....................................................................................... [3]- 8

⑤ Main Local Cities (Miki Shoji) .................................................................................. [3]- 9

（3） Rent ....................................................................................................................... [3]-10

① Average Assumed Achievable Rent of Grade A Buildings (CBRE) ................................... [3]-10

② Rent Offered in Tokyo (Commercial Property Research Institute) ................................... [3]-10

③ Rent Offered by Zone （Sanko Estate） ...................................................................... [3]-11

④ Rent Offered in Tokyo (Miki Shoji) .......................................................................... [3]-12

⑤ Rent Offered in Main Local Cities (Miki Shoji) ........................................................... [3]-12

⑥ Office Space Rental Indexes in Main Metropolitan Areas (Bank of Japan) ......................... [3]-13

（for reference） Breakdown of the Rental Real Estate Index (Bank of Japan) ...................... [3]-13

（for reference） Leasable Floor Space of Major Real Estate Companies ............................. [3]-14

（4） Indexes of the class A office in the Tokyo central district ................................................. [3]-15

① Vacancy Rate (Sanko Estate) ................................................................................. [3]-15

② Contracted Rent (Sanko Estate, NLI Research Institute) ............................................. [3]-15

③ Cap Rate (Daiwa Real Estate Appraisal) ................................................................... [3]-16

④ Unit Price for Office (Daiwa Real Estate Appraisal) .................................................... [3]-16

（5） Office Buildings to Be Supplied ................................................................................... [3]-17

① Supply Volume (Tokyo) ......................................................................................... [3]-17

② Buildings by Expected Year of Completion (Tokyo, exceeding 10,000tsubo) ................... [3]-17

－9－

2. 小売業

（1）店舗数と床面積 ....................................................................................................... [3]-19

① 小売商店 ............................................................................................................. [3]-19

② ショッピングセンター .............................................................................................. [3]-19

③ 業態別の商店数 ................................................................................................... [3]-20

④ 開設年別・立地別のショッピングセンター数 ................................................................ [3]-22

（2）売上高 ................................................................................................................... [3]-23

（3）大手小売会社の実績 ................................................................................................ [3]-24

① スーパー・専門店・百貨店・コンビニ .......................................................................... [3]-24

② 通信販売・Ｅコマース・生協 ..................................................................................... [3]-25

（参考）三井不動産が保有する商業施設（売上高上位 20施設） ........................................ [3]-26

（４）インターネット ............................................................................................................ [3]-27

① インターネット利用者数 .......................................................................................... [3]-27

② 端末別インターネット利用割合 ................................................................................ [3]-27

（５）電子商取引 .............................................................................................................. [3]-28

① 日本の B to C-EC市場規模 ................................................................................... [3]-28

② B to C-EC市場における各分野の構成比率 .............................................................. [3]-28

③ B to C-EC市場における物販系分野の内訳 ............................................................. [3]-29

④ B to C-EC市場における物販系分野の EC化率 ....................................................... [3]-29

⑤ 世界の B to C電子商取引市場規模 ........................................................................ [3]-30

⑥ 世界トップ 10カ国の B to C-EC 市場規模 ............................................................... [3]-30

⑦ 主要国の B to C越境 EC市場規模 ......................................................................... [3]-31

⑧ 主要国の越境 EC利用者数.................................................................................... [3]-31

⑨ 日本、米国、中国における ECマクロ環境 .................................................................. [3]-32

⑩ 日本、米国、中国 3カ国間の越境市場規模 .............................................................. [3]-32

3. ホテル･レジャー

（1）宿泊施設数 ............................................................................................................. [3]-33

（2）宿泊者数 ................................................................................................................ [3]-33

（3）客室稼働率 ............................................................................................................. [3]-34

① ビジネスホテル ..................................................................................................... [3]-34

② リゾートホテル ....................................................................................................... [3]-34

（4）インバウンド ............................................................................................................. [3]-35

① 訪日外客数の内訳 ................................................................................................ [3]-35

② 外国人宿泊者数 ................................................................................................... [3]-35

③ 国籍・地域別の訪日外国人旅行消費額 .................................................................... [3]-36

④ 費目別の訪日外国人旅行消費額 ............................................................................ [3]-36

a. 一人当たりの消費額 ............................................................................................ [3]-36

b. 総消費額 .......................................................................................................... [3]-37

（5）ゴルフ場数および利用者数 ........................................................................................ [3]-37

－9－

2. 小売業

（1）店舗数と床面積 ....................................................................................................... [3]-19

① 小売商店 ............................................................................................................. [3]-19

② ショッピングセンター .............................................................................................. [3]-19

③ 業態別の商店数 ................................................................................................... [3]-20

④ 開設年別・立地別のショッピングセンター数 ................................................................ [3]-22

（2）売上高 ................................................................................................................... [3]-23

（3）大手小売会社の実績 ................................................................................................ [3]-24

① スーパー・専門店・百貨店・コンビニ .......................................................................... [3]-24

② 通信販売・Ｅコマース・生協 ..................................................................................... [3]-25

（参考）三井不動産が保有する商業施設（売上高上位 20施設） ........................................ [3]-26

（４）インターネット ............................................................................................................ [3]-27

① インターネット利用者数 .......................................................................................... [3]-27

② 端末別インターネット利用割合 ................................................................................ [3]-27

（５）電子商取引 .............................................................................................................. [3]-28

① 日本の B to C-EC市場規模 ................................................................................... [3]-28

② B to C-EC市場における各分野の構成比率 .............................................................. [3]-28

③ B to C-EC市場における物販系分野の内訳 ............................................................. [3]-29

④ B to C-EC市場における物販系分野の EC化率 ....................................................... [3]-29

⑤ 世界の B to C電子商取引市場規模 ........................................................................ [3]-30

⑥ 世界トップ 10カ国の B to C-EC 市場規模 ............................................................... [3]-30

⑦ 主要国の B to C越境 EC市場規模 ......................................................................... [3]-31

⑧ 主要国の越境 EC利用者数.................................................................................... [3]-31

⑨ 日本、米国、中国における ECマクロ環境 .................................................................. [3]-32

⑩ 日本、米国、中国 3カ国間の越境市場規模 .............................................................. [3]-32

3. ホテル･レジャー

（1）宿泊施設数 ............................................................................................................. [3]-33

（2）宿泊者数 ................................................................................................................ [3]-33

（3）客室稼働率 ............................................................................................................. [3]-34

① ビジネスホテル ..................................................................................................... [3]-34

② リゾートホテル ....................................................................................................... [3]-34

（4）インバウンド ............................................................................................................. [3]-35

① 訪日外客数の内訳 ................................................................................................ [3]-35

② 外国人宿泊者数 ................................................................................................... [3]-35

③ 国籍・地域別の訪日外国人旅行消費額 .................................................................... [3]-36

④ 費目別の訪日外国人旅行消費額 ............................................................................ [3]-36

a. 一人当たりの消費額 ............................................................................................ [3]-36

b. 総消費額 .......................................................................................................... [3]-37

（5）ゴルフ場数および利用者数 ........................................................................................ [3]-37

－10－

2. Retail

（1） Number and Floor Space of Stores ............................................................................... [3]-19

① Retail Outlets ....................................................................................................... [3]-19

② Shopping Center ................................................................................................... [3]-19

③ Number of Stores by Type of Business ...................................................................... [3]-20

④ Number of Shopping Centers by Year of Launch and Location ....................................... [3]-22

（2） Sales ...................................................................................................................... [3]-23

（3） Performance of Leading Retailers ................................................................................. [3]-24

① Supermarket, Specialty store, Department store, Convenience store .............................. [3]-24

② Non-store Type, Co-op ......................................................................................... [3]-25

（for reference） Major Retail Facilities owned by Mitsuifudosan Co.,Ltd. .............................. [3]-26

（4） Internet Use ............................................................................................................ [3]-27

① Number of Internet Users ....................................................................................... [3]-27

② Percentage of Internet Use by Device ....................................................................... [3]-27

（5） Electronic Commerce ................................................................................................ [3]-28

① B to C-EC Market Size in Japan .............................................................................. [3]-28

② Share of Industry Type in B to C-EC Market ............................................................. [3]-28

③ Breakdown of Merchandising Market by Item Category in B to C-EC Market ................... [3]-29

④ EC Ratio by Merchandising Item Category in B to C-EC Market ................................... [3]-29

⑤ Global B to C-EC Market Size ................................................................................ [3]-30

⑥ B to C-EC Market Size in Top 10 Countries .............................................................. [3]-30

⑦ Cross-Border B to C Market Size of the Major Countries ............................................. [3]-31

⑧ Number of Cross-Border EC Customers in the Major Countries .................................... [3]-31

⑨ Facts and Condition of Electronic Commerce in Japan, US and China ............................. [3]-32

⑩ EC Transaction among Japan, US and China .............................................................. [3]-32

3. Hotel and Leisure

（1） Number of Accommodation Facilities ............................................................................ [3]-33

（2） Number of Hotel Guests ............................................................................................ [3]-33

（3） Hotel Occupancy Rate .............................................................................................. [3]-34

① Budget Hotels ...................................................................................................... [3]-34

② Resort Hotels ....................................................................................................... [3]-34

（4） Inbound Tourism ...................................................................................................... [3]-35

① Breakdown of the Visitor Arrivals ............................................................................. [3]-35

② Number of Hotel Guests from Abroad in Each Area ..................................................... [3]-35

③ Expenses of Foreigners Travelling to Japan by County or Area ...................................... [3]-36

④ Expenses of Foreigners Travelling to Japan by Use ...................................................... [3]-36

a. Expenses per Person ............................................................................................ [3]-36

b. Expenses Amount of All Foreigners ....................................................................... [3]-37

（5） Number of Golf Courses and Users .............................................................................. [3]-37

－11－

4. 物流施設

（1）空室率 ................................................................................................................... [3]-38

① 大型マルチテナント施設・首都圏（ＣＢＲE） ................................................................. [3]-38

② 大型マルチテナント施設・近畿圏（ＣＢＲE） ................................................................. [3]-38

③ 大型賃貸物流施設（一五不動産情報サービス） .......................................................... [3]-39

（2）賃料 ........................................................................................................................ [3]-40

① 大型マルチテナント施設（ＣＢＲE） ............................................................................ [3]-40

② 大型賃貸物流施設（一五不動産情報サービス） .......................................................... [3]-40

5. 不動産証券化

（1）取得および譲渡の資産額 .......................................................................................... [3]-41

（2）新規取得資産の用途別割合 ...................................................................................... [3]-41

（3） J-REIT ................................................................................................................... [3]-42

① 保有資産額と投資法人数 ....................................................................................... [3]-42

② 保有資産の所在地別割合 ...................................................................................... [3]-42

③ 物件取得時のキャップレート ................................................................................... [3]-43

④ 予想配当利回り.................................................................................................... [3]-44

（参考）米国 REITの配当利回り ............................................................................... [3]-44

⑤ 時価総額 ............................................................................................................. [3]-45

⑥ 上場投資信託受益権(ETF)及び不動産投資信託(J-REIT)の買入額の推移 ..................... [3]-45

（4）私募リート ............................................................................................................... [3]-46

① 投資法人数と保有資産総額の推移 .......................................................................... [3]-46

② 投資家分布状況 ................................................................................................... [3]-46

③ 保有資産額の種類別割合 ...................................................................................... [3]-47

（5）世界の REIT ............................................................................................................ [3]-47

① 世界各国の上場 REIT市場規模 .............................................................................. [3]-47

② 米国 REIT時価総額 .............................................................................................. [3]-48

（参考）直接投資 ........................................................................................................... [3]-49

① 金融収支 ............................................................................................................. [3]-49

② 対内外直接投資額 ................................................................................................ [3]-50

[4] 不動産業と日本経済

1. 不動産業・建設業

（1）経営状況 ................................................................................................................ [4]- 1

① 設備投資額 ......................................................................................................... [4]- 1

② 大手不動産会社の実績 ......................................................................................... [4]- 2

（2）銀行の貸出残高 ...................................................................................................... [4]- 3

（3）建設投資 ................................................................................................................ [4]- 4

① 建設投資額の内訳 ................................................................................................ [4]- 4

② 大手建設業者の建設工事受注額 ............................................................................ [4]- 5

③ 建築費指数 ......................................................................................................... [4]- 5

－11－

4. 物流施設

（1）空室率 ................................................................................................................... [3]-38

① 大型マルチテナント施設・首都圏（ＣＢＲE） ................................................................. [3]-38

② 大型マルチテナント施設・近畿圏（ＣＢＲE） ................................................................. [3]-38

③ 大型賃貸物流施設（一五不動産情報サービス） .......................................................... [3]-39

（2）賃料 ........................................................................................................................ [3]-40

① 大型マルチテナント施設（ＣＢＲE） ............................................................................ [3]-40

② 大型賃貸物流施設（一五不動産情報サービス） .......................................................... [3]-40

5. 不動産証券化

（1）取得および譲渡の資産額 .......................................................................................... [3]-41

（2）新規取得資産の用途別割合 ...................................................................................... [3]-41

（3） J-REIT ................................................................................................................... [3]-42

① 保有資産額と投資法人数 ....................................................................................... [3]-42

② 保有資産の所在地別割合 ...................................................................................... [3]-42

③ 物件取得時のキャップレート ................................................................................... [3]-43

④ 予想配当利回り.................................................................................................... [3]-44

（参考）米国 REITの配当利回り ............................................................................... [3]-44

⑤ 時価総額 ............................................................................................................. [3]-45

⑥ 上場投資信託受益権(ETF)及び不動産投資信託(J-REIT)の買入額の推移 ..................... [3]-45

（4）私募リート ............................................................................................................... [3]-46

① 投資法人数と保有資産総額の推移 .......................................................................... [3]-46

② 投資家分布状況 ................................................................................................... [3]-46

③ 保有資産額の種類別割合 ...................................................................................... [3]-47

（5）世界の REIT ............................................................................................................ [3]-47

① 世界各国の上場 REIT市場規模 .............................................................................. [3]-47

② 米国 REIT時価総額 .............................................................................................. [3]-48

（参考）直接投資 ........................................................................................................... [3]-49

① 金融収支 ............................................................................................................. [3]-49

② 対内外直接投資額 ................................................................................................ [3]-50

[4] 不動産業と日本経済

1. 不動産業・建設業

（1）経営状況 ................................................................................................................ [4]- 1

① 設備投資額 ......................................................................................................... [4]- 1

② 大手不動産会社の実績 ......................................................................................... [4]- 2

（2）銀行の貸出残高 ...................................................................................................... [4]- 3

（3）建設投資 ................................................................................................................ [4]- 4

① 建設投資額の内訳 ................................................................................................ [4]- 4

② 大手建設業者の建設工事受注額 ............................................................................ [4]- 5

③ 建築費指数 ......................................................................................................... [4]- 5

－12－

4. Logistics Facilities

（1） Vacancy Rate .......................................................................................................... [3]-38

① Large Multi-Tenant Properties・Greater TOKYO (CBRE) ............................................. [3]-38

② Large Multi-Tenant Properties・Greater OSAKA (CBRE) .............................................. [3]-38

③ Large Scale Properties (Ichigo Real Estate Service) ..................................................... [3]-39

（2） Rent ....................................................................................................................... [3]-40

① Large Multi-Tenant Properties (CBRE) ..................................................................... [3]-40

② Large Scale Properties (Ichigo Real Estate Service) ..................................................... [3]-40

5. Real Estate Securitization

（1） Amount of Assets Acquired or Disposed ....................................................................... [3]-41

（2） Percentage of Newly Acquired Assets by Use ................................................................ [3]-41

（3） Listed J-REITs ........................................................................................................ [3]-42

① Number / Asset Value of Listed J-REITs ................................................................... [3]-42

② Percentage of Assets by Location ............................................................................. [3]-42

③ Cap Rates ............................................................................................................ [3]-43

④ Dividend Yields of Listed J-REITs ............................................................................ [3]-44

（for reference） Dividend Yields of NAREIT ................................................................. [3]-44

⑤ Market Cap of Listed J-REITs ................................................................................. [3]-45

⑥ Purchase of ETFs and J-REITs ................................................................................ [3]-45

（4） Private REITs .......................................................................................................... [3]-46

① Amount of Assets and Numbers of Private REITs ........................................................ [3]-46

② Ownership Ratio by Investor Type ............................................................................ [3]-46

③ Percentage of Holding Assets by Property Type ......................................................... [3]-47

（5） REITs around the World ............................................................................................ [3]-47

① REITs Market Size of Countries around the World ...................................................... [3]-47

② Market Cap of NAREIT .......................................................................................... [3]-48

（for reference） Direct Investment ...................................................................................... [3]-49

① Financial Account ................................................................................................. [3]-49

② Amount of Internal and External Direct Investment ..................................................... [3]-50

[4] Real Estate Industry & Japanese Economy

1. Real Estate Industry / Construction Industry

（1） Business Conditions .................................................................................................. [4]- 1

① Investment in Plant and Equipment ........................................................................... [4]- 1

② Performance of Leading Real Estate Companies .......................................................... [4]- 2

（2） Banks’ Lendings Outstanding ..................................................................................... [4]- 3

（3） Construction Investment ............................................................................................ [4]- 4

① Breakdown of Construction Investment ..................................................................... [4]- 4

② Construction Orders Received by Leading Contractors ................................................ [4]- 5

③ Building Construction Cost Index ............................................................................. [4]- 5

－13－

2. （参考）その他

（1）ベンチャー投資 ....................................................................................................... [4]-6

① 日本の VC等による投資額 ..................................................................................... [4]-6

② ファンド組成数および総額 ...................................................................................... [4]-7

③ Exit件数 ............................................................................................................. [4]-7

④ ベンチャー投資額の国際比較 ................................................................................. [4]-8

（2）一次エネルギー ....................................................................................................... [4]-9

① エネルギー供給量の内訳 ....................................................................................... [4]-9

② エネルギー供給の割合 .......................................................................................... [4]-9

3. 人口・世帯

（1）全国の人口 ............................................................................................................. [4]-10

① 総人口の実績と推計 .............................................................................................. [4]-10

② 人口ピラミッドの変化 .............................................................................................. [4]-11

③ 出生数と合計特殊出生率 ....................................................................................... [4]-12

④ 婚姻・離婚率および平均初婚年齢 ........................................................................... [4]-12

⑤ 平均寿命 ............................................................................................................. [4]-13

⑥ 年齢別の平均余命 ................................................................................................ [4]-13

（2）圏域別の人口.......................................................................................................... [4]-14

① 全国人口の圏域別内訳 ......................................................................................... [4]-14

② 三大都市圏における転出入者数 ............................................................................. [4]-14

（3）東京圏の人口.......................................................................................................... [4]-15

① 自然増減および社会増減 ....................................................................................... [4]-15

② 地域別の人口 ...................................................................................................... [4]-15

（4）年齢構成 ................................................................................................................ [4]-16

① 全国の年齢区分別人口の実績と推計 ....................................................................... [4]-16

② 東京圏の年齢区分別人口の実績と推計 .................................................................... [4]-17

③ 15歳未満人口の割合 ............................................................................................ [4]-18

④ 65歳以上人口の割合 ............................................................................................ [4]-18

⑤ 全国の老年人口比率の推計(中位推計） ................................................................... [4]-19

（5）全国の世帯数.......................................................................................................... [4]-20

① 世帯数の実績と推計 .............................................................................................. [4]-20

② 家族類型別世帯数の実績と推計 ............................................................................. [4]-21

③ 年齢区分別の単独世帯数の推計............................................................................. [4]-21

（6）東京圏の世帯数 ...................................................................................................... [4]-22

① 地域別の世帯数 ................................................................................................... [4]-22

② 年齢区分別・男女別の単独世帯数 ........................................................................... [4]-22

（参考）主要都市の人口・世帯数 .............................................................................. [4]-23

（7）労働力 ................................................................................................................... [4]-24

① 全国の労働力人口 ................................................................................................ [4]-24

② 全国の有効求人倍率 ............................................................................................. [4]-24

－13－


（1）ベンチャー投資 ....................................................................................................... [4]-6

① 日本の VC等による投資額 ..................................................................................... [4]-6

② ファンド組成数および総額 ...................................................................................... [4]-7

③ Exit件数 ............................................................................................................. [4]-7

④ ベンチャー投資額の国際比較 ................................................................................. [4]-8

（2）一次エネルギー ....................................................................................................... [4]-9

① エネルギー供給量の内訳 ....................................................................................... [4]-9

② エネルギー供給の割合 .......................................................................................... [4]-9

3. 人口・世帯

（1）全国の人口 ............................................................................................................. [4]-10

① 総人口の実績と推計 .............................................................................................. [4]-10

② 人口ピラミッドの変化 .............................................................................................. [4]-11

③ 出生数と合計特殊出生率 ....................................................................................... [4]-12

④ 婚姻・離婚率および平均初婚年齢 ........................................................................... [4]-12

⑤ 平均寿命 ............................................................................................................. [4]-13

⑥ 年齢別の平均余命 ................................................................................................ [4]-13

（2）圏域別の人口.......................................................................................................... [4]-14

① 全国人口の圏域別内訳 ......................................................................................... [4]-14

② 三大都市圏における転出入者数 ............................................................................. [4]-14

（3）東京圏の人口.......................................................................................................... [4]-15

① 自然増減および社会増減 ....................................................................................... [4]-15

② 地域別の人口 ...................................................................................................... [4]-15

（4）年齢構成 ................................................................................................................ [4]-16

① 全国の年齢区分別人口の実績と推計 ....................................................................... [4]-16

② 東京圏の年齢区分別人口の実績と推計 .................................................................... [4]-17

③ 15歳未満人口の割合 ............................................................................................ [4]-18

④ 65歳以上人口の割合 ............................................................................................ [4]-18

⑤ 全国の老年人口比率の推計(中位推計） ................................................................... [4]-19

（5）全国の世帯数.......................................................................................................... [4]-20

① 世帯数の実績と推計 .............................................................................................. [4]-20

② 家族類型別世帯数の実績と推計 ............................................................................. [4]-21

③ 年齢区分別の単独世帯数の推計............................................................................. [4]-21

（6）東京圏の世帯数 ...................................................................................................... [4]-22

① 地域別の世帯数 ................................................................................................... [4]-22

② 年齢区分別・男女別の単独世帯数 ........................................................................... [4]-22

（参考）主要都市の人口・世帯数 .............................................................................. [4]-23

（7）労働力 ................................................................................................................... [4]-24

① 全国の労働力人口 ................................................................................................ [4]-24

② 全国の有効求人倍率 ............................................................................................. [4]-24

－14－

2. （for Reference）Others

（1） Venture Investment .................................................................................................. [4]-6

① Investment by Japanese VC, etc. ............................................................................. [4]-6

② Number of Fund and Total Amount ........................................................................... [4]-7

③ Number of Exit ..................................................................................................... [4]-7

④ International Comparison of Venture Investment Amount(US, Europe, China and Japan) .... [4]-8

（2） Primary Energy ........................................................................................................ [4]-9

① Breakdown of Energy Supply by Type (amount) ........................................................... [4]-9

② Percentage of Energy Supply by Type ....................................................................... [4]-9

3. Population / Household

（1） Population in Japan ................................................................................................... [4]-10

① Actual Total Population and Estimate ....................................................................... [4]-10

② Change in the Population Pyramid ............................................................................ [4]-11

③ Number of Births and the Total Fertility Rate ............................................................. [4]-12

④ Marriage and Divorce Rates and Average Age of First Marriage ..................................... [4]-12

⑤ Average Life Expectancy ........................................................................................ [4]-13

⑥ Average Remaining Life by Age ................................................................................ [4]-13

（2） Population by Area ................................................................................................... [4]-14

① Breakdown of Japan’s Population by Area .................................................................. [4]-14

② Number of Those Who Moved in and out of Three Major Metropolitan Areas ................... [4]-14

（3） Population of the Greater Tokyo ................................................................................. [4]-15

① Natural and Social Population Change ....................................................................... [4]-15

② Population by Prefecture ........................................................................................ [4]-15

（4） Age Composition ...................................................................................................... [4]-16

① Japan’s Actual Population and Estimate by Age Group ................................................ [4]-16

② Actual Population and Estimate by Age Group in the Greater Tokyo .............................. [4]-17

③ Proportion of Those Aged Less than 15 ..................................................................... [4]-18

④ Proportion of Those Aged 65 and Older .................................................................... [4]-18

⑤ Estimated Percentage of Japan’s Old-age Population (Medium-Mortality Assumption) ....... [4]-19

（5） Number of Households in Japan ................................................................................... [4]-20

① Actual Number and Estimate of Households ............................................................... [4]-20

② Actual Number and Estimate of Households by Family Type .......................................... [4]-21

③ Estimated Number of One-person Households by Age Group ........................................ [4]-21

（6） Number of Households in the Greater Tokyo ................................................................. [4]-22

① Number of Households by Area ................................................................................ [4]-22

② Number of One-person Households by Age Group and Gender ...................................... [4]-22

（for reference） Population and the Number of Households in the Main Cities .................... [4]-23

（7） Labour force ............................................................................................................ [4]-24

① Japan’s Labour Force Population ............................................................................. [4]-24

② Job Openings-to-applicants Ratio ............................................................................ [4]-24

－15－

4. 国民資産

（1）国のバランスシート ................................................................................................... [4]-25

① 資産 ................................................................................................................... [4]-25

② 負債･正味資産の推移 ........................................................................................... [4]-25

5. 経済・財政

（1）経済 ...................................................................................................................... [4]-26

① 国内総生産（長期推移） ......................................................................................... [4]-26

② 景気循環（長期推移） ............................................................................................ [4]-27

③ 需要項目別の実額と増減率 .................................................................................... [4]-28

④ 需要項目別の寄与度（実質 GDP） ............................................................................ [4]-29

（2）財政 ...................................................................................................................... [4]-30

① 一般会計予算の内訳 ............................................................................................. [4]-30

a. 歳入 ................................................................................................................. [4]-30

b. 歳出................................................................................................................. [4]-30

② 国税 ................................................................................................................... [4]-31

a. 国税（当初予算）の内訳 ....................................................................................... [4]-31

b. 一般会計分の内訳 ............................................................................................. [4]-31

c. 相続税および贈与税 ........................................................................................... [4]-32

d. 相続税および贈与税の対象となった財産の種類別価額 ............................................ [4]-32

③ 地方税 ................................................................................................................ [4]-33

a. 地方税（地方財政計画）の内訳 ............................................................................. [4]-33

b. 道府県税と市町村税 ........................................................................................... [4]-33

c. 固定資産税 ....................................................................................................... [4]-34

6. 金融政策・物価

（1）金利・国債利回り ...................................................................................................... [4]-35

（2）物価指数 ................................................................................................................ [4]-36

① 消費者物価と GDPデフレーター ............................................................................. [4]-36

② 年度･暦年別の各種物価指数の比較 ........................................................................ [4]-36

（3）外国為替レート（円/米ドル） ....................................................................................... [4]-37

7. 不動産関連年表 ................................................................................................... [4]-38

[5] 国際経済指標

世界のトップ 10 .......................................................................................................... [5]- 1

1. 経済動向

（1） GDP（国内総生産） ................................................................................................... [5]- 2

① 実質 GDP成長率（日、米、英、独、仏、中） ................................................................ [5]- 2

② 一人あたり名目 GDP（日、米、英、独、仏、中） ............................................................ [5]- 2

③ 実質 GDP成長率（アジア） ..................................................................................... [5]- 3

④ 一人あたり名目 GDP（アジア） .................................................................................. [5]- 3

－15－

4. 国民資産

（1）国のバランスシート ................................................................................................... [4]-25

① 資産 ................................................................................................................... [4]-25

② 負債･正味資産の推移 ........................................................................................... [4]-25

5. 経済・財政

（1）経済 ...................................................................................................................... [4]-26

① 国内総生産（長期推移） ......................................................................................... [4]-26

② 景気循環（長期推移） ............................................................................................ [4]-27

③ 需要項目別の実額と増減率 .................................................................................... [4]-28

④ 需要項目別の寄与度（実質 GDP） ............................................................................ [4]-29

（2）財政 ...................................................................................................................... [4]-30

① 一般会計予算の内訳 ............................................................................................. [4]-30

a. 歳入 ................................................................................................................. [4]-30

b. 歳出................................................................................................................. [4]-30

② 国税 ................................................................................................................... [4]-31

a. 国税（当初予算）の内訳 ....................................................................................... [4]-31

b. 一般会計分の内訳 ............................................................................................. [4]-31

c. 相続税および贈与税 ........................................................................................... [4]-32

d. 相続税および贈与税の対象となった財産の種類別価額 ............................................ [4]-32

③ 地方税 ................................................................................................................ [4]-33

a. 地方税（地方財政計画）の内訳 ............................................................................. [4]-33

b. 道府県税と市町村税 ........................................................................................... [4]-33

c. 固定資産税 ....................................................................................................... [4]-34

6. 金融政策・物価

（1）金利・国債利回り ...................................................................................................... [4]-35

（2）物価指数 ................................................................................................................ [4]-36

① 消費者物価と GDPデフレーター ............................................................................. [4]-36

② 年度･暦年別の各種物価指数の比較 ........................................................................ [4]-36

（3）外国為替レート（円/米ドル） ....................................................................................... [4]-37

7. 不動産関連年表 ................................................................................................... [4]-38

[5] 国際経済指標

世界のトップ 10 .......................................................................................................... [5]- 1

1. 経済動向

（1） GDP（国内総生産） ................................................................................................... [5]- 2

① 実質 GDP成長率（日、米、英、独、仏、中） ................................................................ [5]- 2

② 一人あたり名目 GDP（日、米、英、独、仏、中） ............................................................ [5]- 2

③ 実質 GDP成長率（アジア） ..................................................................................... [5]- 3

④ 一人あたり名目 GDP（アジア） .................................................................................. [5]- 3

－16－

4. National Assets

（1） Japan’s National Balance Sheet ................................................................................... [4]-25

① Assets ................................................................................................................. [4]-25

② Liabilities / Net Worth ........................................................................................... [4]-25

5. Economy and Public Finance

（1） Economy ................................................................................................................. [4]-26

① GDP (Long-term Transition) ................................................................................... [4]-26

② Business Cycle (Long-term Transition) ..................................................................... [4]-27

③ Amount and Changes from the Previous Year by Components ....................................... [4]-28

④ Contributions to Changes in Real GDP by Components ................................................ [4]-29

（2） Public Finance ......................................................................................................... [4]-30

① Breakdown of the General Account Budget ................................................................ [4]-30

a. National Revenue ................................................................................................ [4]-30

b. National Expenditure ........................................................................................... [4]-30

② National Tax ......................................................................................................... [4]-31

a. National Taxes (Initial Budget) ............................................................................... [4]-31

b. General Account Taxes ........................................................................................ [4]-31

c. Amount of Inheritance and Gift Taxes ..................................................................... [4]-32

d. Value of Assets Subject to Inheritance and Gift Taxes by Type .................................... [4]-32

③ Local Tax ............................................................................................................ [4]-33

a. Breakdown of Local Taxes (Local Finance Plan) ....................................................... [4]-33

b. Prefectural and Municipal Taxes ............................................................................. [4]-33

c. Fixed Assets Tax................................................................................................. [4]-34

6. Monetary Policy and Prices

（1） Interest Rates / JGB Yield ......................................................................................... [4]-35

（2） Price Index .............................................................................................................. [4]-36

① Consumer Price and GDP Deflator ........................................................................... [4]-36

② Comparison of Various Price Indexes by Fiscal or Calendar Year ................................... [4]-36

（3） Foreign Exchange Rates (Japanese yen/US dollar) .......................................................... [4]-37

7. Real Estate-related Chronological Table ......................................................... [4]-38

[5] International Key Indicators

Top 10 Countries ....................................................................................................... [5]- 1

1. Economic Trends

（1） Gross domestic product ............................................................................................. [5]- 2

① Gross Domestic Product, Constant Prices, Year-on-year changes ................................. [5]- 2

② Gross Domestic Product Per Capita, Current Prices U.S. dollars ................................... [5]- 2

③ Gross Domestic Product, Constant Prices, Year-on-year changes (ASIA) ........................ [5]- 3

④ Gross Domestic Product Per Capita, Current Prices U.S. dollars (ASIA) ......................... [5]- 3

－17－

（2）財政 ...................................................................................................................... [5]- 4

① 経常収支の GDP比（日、米、英、独、仏、中） ............................................................. [5]- 4

② 経常収支の GDP比（アジア） .................................................................................. [5]- 4

③ 財政収支の GDP比（日、米、英、独、仏、中） ............................................................. [5]- 5

④ 政府総債務残高の GDP比（日、米、英、独、仏、中） ................................................... [5]- 5

⑤ 税目別税収構成比（日、米、英、独、仏） .................................................................... [5]- 6

⑥ 政府支出の GDP比（日、米、英、独、仏） .................................................................. [5]- 6

（3）家計の資産 ............................................................................................................. [5]- 7

① 貯蓄率 ................................................................................................................ [5]- 7

② 金融資産 ............................................................................................................. [5]- 7

（4）為替 ...................................................................................................................... [5]- 8

① 対ドルレート ......................................................................................................... [5]- 8

② 対円レート ........................................................................................................... [5]- 8

（5）金利 ...................................................................................................................... [5]- 9

① 政策金利 ............................................................................................................. [5]- 9

② 10年国債利回り ................................................................................................... [5]- 9

（6）消費者物価 ............................................................................................................. [5]-10

（7）失業率 ................................................................................................................... [5]-10

（8）労働分配率 ............................................................................................................. [5]-11

（9）株価 ...................................................................................................................... [5]-12

① 騰落率 ................................................................................................................ [5]-12

② 株価指数 ............................................................................................................. [5]-12

2. 人口

（1）主要国の人口.......................................................................................................... [5]-13

（2）主要国の将来人口 ................................................................................................... [5]-13

（3）世界主要大都市の人口と面積 .................................................................................... [5]-14

（4）合計特殊出生率 ...................................................................................................... [5]-15

3. 各国住宅事情

（1）住宅ストックの内訳 ................................................................................................... [5]-16

（2）建設時期別住宅数 ................................................................................................... [5]-16

（3）住宅価格の推移 ...................................................................................................... [5]-17

（4）住宅投資額のＧＤＰに占める割合 ................................................................................ [5]-17

（5）住宅着工戸数 ......................................................................................................... [5]-18

（6）住宅年収倍率 ......................................................................................................... [5]-18

（7）住宅関連支出に関する日本とイギリスの比較 ................................................................. [5]-19

－17－

（2）財政 ...................................................................................................................... [5]- 4

① 経常収支の GDP比（日、米、英、独、仏、中） ............................................................. [5]- 4

② 経常収支の GDP比（アジア） .................................................................................. [5]- 4

③ 財政収支の GDP比（日、米、英、独、仏、中） ............................................................. [5]- 5

④ 政府総債務残高の GDP比（日、米、英、独、仏、中） ................................................... [5]- 5

⑤ 税目別税収構成比（日、米、英、独、仏） .................................................................... [5]- 6

⑥ 政府支出の GDP比（日、米、英、独、仏） .................................................................. [5]- 6

（3）家計の資産 ............................................................................................................. [5]- 7

① 貯蓄率 ................................................................................................................ [5]- 7

② 金融資産 ............................................................................................................. [5]- 7

（4）為替 ...................................................................................................................... [5]- 8

① 対ドルレート ......................................................................................................... [5]- 8

② 対円レート ........................................................................................................... [5]- 8

（5）金利 ...................................................................................................................... [5]- 9

① 政策金利 ............................................................................................................. [5]- 9

② 10年国債利回り ................................................................................................... [5]- 9

（6）消費者物価 ............................................................................................................. [5]-10

（7）失業率 ................................................................................................................... [5]-10

（8）労働分配率 ............................................................................................................. [5]-11

（9）株価 ...................................................................................................................... [5]-12

① 騰落率 ................................................................................................................ [5]-12

② 株価指数 ............................................................................................................. [5]-12

2. 人口

（1）主要国の人口.......................................................................................................... [5]-13

（2）主要国の将来人口 ................................................................................................... [5]-13

（3）世界主要大都市の人口と面積 .................................................................................... [5]-14

（4）合計特殊出生率 ...................................................................................................... [5]-15

3. 各国住宅事情

（1）住宅ストックの内訳 ................................................................................................... [5]-16

（2）建設時期別住宅数 ................................................................................................... [5]-16

（3）住宅価格の推移 ...................................................................................................... [5]-17

（4）住宅投資額のＧＤＰに占める割合 ................................................................................ [5]-17

（5）住宅着工戸数 ......................................................................................................... [5]-18

（6）住宅年収倍率 ......................................................................................................... [5]-18

（7）住宅関連支出に関する日本とイギリスの比較 ................................................................. [5]-19

－18－

（2） Public Finance ......................................................................................................... [5]- 4

① Current Account Balance, Percent of GDP ................................................................ [5]- 4

② Current Account Balance, Percent of GDP (ASIA) ....................................................... [5]- 4

③ General Government Net Lending/Borrowing, Percent of GDP ...................................... [5]- 5

④ General Government Gross Debt, Percent of GDP ...................................................... [5]- 5

⑤ Government Tax Revenue, Percentage Distribution ..................................................... [5]- 6

⑥ Government Ｅｘｐｅｎｄｉｔｕｒｅ, Percentage Distribution ................................................... [5]- 6

（3） Household Assets ..................................................................................................... [5]- 7

① Savings Rates ....................................................................................................... [5]- 7

② Financial Assets .................................................................................................... [5]- 7

（4） Exchange Rates ........................................................................................................ [5]- 8

① Exchange Rates to US dollar ................................................................................... [5]- 8

② Exchange Rates to Japanese yen .............................................................................. [5]- 8

（5） Interest Rates .......................................................................................................... [5]- 9

① Policy Rates ......................................................................................................... [5]- 9

② 10-year bond Yields .............................................................................................. [5]- 9

（6） Inflation, Average Consumer Price ............................................................................... [5]-10

（7） Unemployment Rate .................................................................................................. [5]-10

（8） Labour Share of Income ............................................................................................. [5]-11

（9） Stock Price ............................................................................................................. [5]-12

① Year-on-year changes ............................................................................................ [5]-12

② Leading stock indexes ............................................................................................ [5]-12

2. Population

（1） Population ............................................................................................................... [5]-13

（2） Future Population ..................................................................................................... [5]-13

（3） Population and Surface area of World Major Cities .......................................................... [5]-14

（4） Total Fertility Rate ................................................................................................... [5]-15

3. Housing

（1） Breakdown of Housing Stock ...................................................................................... [5]-16

（2） Dwellings by Year of Construction ............................................................................... [5]-16

（3） Housing Price Trends ................................................................................................ [5]-17

（4） Residential Investment, Percentage of GDP ................................................................... [5]-17

（5） Number of Housing Starts .......................................................................................... [5]-18

（6） House Price-to-Income Ratio ..................................................................................... [5]-18

（7） Comparison of Housing Related Expenditure (Japan and UK) ............................................ [5]-19

[1]

土

地

[1]

Lan

d

[1]－1

1．地価 Land Price

（1）土地評価制度一覧 Land Price Assessment System 目的・用途など　Description 対象　Subject Areas/Sites

計1,376市区町村 26,000

　(2019)

基準地価

(都道府県地価調査)

毎年7月1日時点

（9月下旬公表）

都道府県知事,国土交通省Prefectural Land Price

(Publication of market values of standard sites)

As of 1st July every year

Prefectural government, MLIT

市街地価格指数

毎年 3月末、9月末

（一財）日本不動産研究所Urban Land Price Index

Twice a year, as of the end of March and

September

Japan Real Estate Institute

市街地の宅地価格の推移をあらわすTo provide a benchmark of urban land value trends

固定資産評価

（固定資産税課税台帳価格）

3年ごと1月1日時点

総務省・市町村長

評価水準：　地価公示価格の7割程度Leveｌ：　about 70% of Official Land Price

登録免許税(国税）、不動産取得税（都道府県

税）、固定資産税・都市計画税（いずれも市町村

税）の対象価額To provide an indication of site values for cal-

culation of the registration and license tax, the real

estate acquisition tax, the fixed asset tax and the

city planning tax

路線価方式Prices along selected streets across

Japan

Assessed Property Value for the Fixed Asset Tax

As of 1st January every 3 years

Municipal government, Ministry of Internal Affairs

and Communications

国土利用計画法に基づき、各都道府県が調査地

点の正常価格を調査・公表するもの。

都道府県の発表に合わせて、国土交通省が全国

の状況をとりまとめて公表する。(参考)地価公示と

は、調査時期、調査地点において相互に補完的

な関係にある。To properly and smoothly apply regulations related

to the transfer of land ownership under the authority

of the National Land Use Planning Law

全国47都道府県の全域

　　　宅地　21,091地点

　　　林地　　　487地点

　　　　計　 21,578地点(2018)

In all areas of the 47 prefectures

nationwide, 21,091 sites in urban areas

and 487 sites in forestry are

surveyed.(2018)

主要198都市　（1都市10地点）

商業地・住宅地・工業地に分類、標準

的・代表的な宅地を調査地点に選

定。In 198 major cities (10 locations per

city), urban land is classified into

commercial land, residential land and

industrial land, and typical locations for

each category are selected.

相続税評価

毎年1月1日以降適用

国税庁・国税局Assessed Property Value for the Inheritance Tax

As of 1st January every year

National Tax Agency

相続税・贈与税（いずれも国税）の対象価額To provide an indication of site values for

calculation of the inheritance tax and the gift tax

評価水準：　地価公示価格の8割程度Leveｌ：　about 80% of Official Land Price

路線価方式Prices along selected streets across

Japan

地価公示

毎年1月1日時点

（3月下旬公示）

国土交通省土地鑑定委員会Official Land Price

(Land Market Value Publication)

As of 1st January every year

The Land Appraisal Committee

under the MLIT*

MLIT : Ministry of Land, Infrastructure,

Transport and Tourism

･一般の土地の取引価格に対する指標の提供

･不動産鑑定士等の鑑定評価の規準

･公共用地の取得価格の算定の規準

･収用委員会の補償金額の算定の規準

･国土利用計画法による土地取引規制におけ

る価格審査の規準

･国土利用計画法に基づく土地の買取価格の

算定の規準

・公有地の拡大の推進に関する法律に基づく

土地の買収価格の算定の規準

市街化区域urbanization promotion area

市街化調整区域

urbanization control area

その他の都市計画区域

other city planning area

都市計画区域外others

地点

20,566

1,381

4,035

　 18To publish the market value index for ordinary land

transactions

To provide an indication of the market value of

standard sites for real property appraisal by

Licensed Real Property Appraiser

To provide an indication of standard site values for

calculation of

- the purchase price of land for public facilities

- compensation amounts by the Prefectural

Expropriation Committee

- the examination of land transaction based on

the National Land Use Planning Act

- the purchase price of land based on the

National Land Use Planning Act

26,000 sites

in 1,376 municipalities

(2019)

各種資料より作成。

Prepared based on reference materials by Mitsui Fudosan Co., Ltd.

[1]－2

（2）地価公示 Official Land Price（Posted Land Price）

① 変動率の推移（圏域別、用途別）

Historical Percentage Changes（by Area, by Use）

用途

公示年 Year1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

Use 圏域 Area

東京圏Greater Tokyo Area

6.6 -9.1 -14.6 -7.8 -2.9 -5.0 -3.4 -3.0 -6.4 -6.8 -5.8 -5.9 -5.6 -4.7

大阪圏Greater Osaka Area

6.5 -22.9 -17.1 -6.8 -1.9 -4.3 -2.2 -1.5 -5.2 -6.1 -6.7 -8.6 -8.8 -8.0

名古屋圏Greater Nagoya Area

18.8 -5.2 -8.6 -6.1 -4.0 -3.6 -1.7 -0.8 -3.3 -1.8 -1.9 -4.4 -5.6 -4.9

三大都市圏平均Above Three Areas

8.0 -12.5 -14.5 -7.3 -2.8 -4.6 -2.8 -2.2 -5.7 -5.9 -5.6 -6.5 -6.5 -5.7

地方圏Other Areas

13.6 2.3 -1.7 -1.2 -0.3 -0.6 -0.4 -0.6 -1.9 -2.3 -2.8 -4.0 -5.1 -5.7

全国平均National Average

10.7 -5.6 -8.7 -4.7 -1.6 -2.6 -1.6 -1.4 -3.8 -4.1 -4.2 -5.2 -5.8 -5.7


4.1 -6.9 -19.0 -18.3 -15.4 -17.2 -13.2 -8.2 -10.1 -9.6 -8.0 -7.4 -5.8 -4.5


8.1 -19.5 -24.2 -19.1 -15.3 -15.8 -9.9 -6.8 -9.6 -11.3 -11.0 -11.3 -10.2 -8.8


19.1 -7.6 -13.7 -11.5 -12.7 -12.6 -8.5 -6.2 -11.2 -7.3 -5.6 -8.1 -8.0 -6.0


8.1 -10.3 -19.2 -17.2 -14.8 -16.0 -11.5 -7.5 -10.2 -9.6 -8.3 -8.5 -7.1 -5.8


16.3 0.4 -5.6 -5.9 -5.5 -5.8 -5.4 -5.1 -6.8 -7.0 -7.0 -8.1 -8.7 -8.7


12.9 -4.0 -11.4 -11.3 -10.0 -9.8 -7.8 -6.1 -8.1 -8.0 -7.5 -8.3 -8.0 -7.4


7.0 -8.4 -14.9 -9.4 -5.0 -7.0 -5.1 -3.9 -7.1 -7.4 -6.4 -6.4 -5.9 -4.9


6.8 -21.3 -17.4 -8.5 -4.0 -6.0 -3.4 -2.3 -5.9 -6.9 -7.4 -9.1 -9.1 -8.3


18.4 -5.1 -9.3 -6.9 -5.6 -5.2 -3.0 -1.9 -4.9 -3.0 -2.8 -5.3 -6.1 -5.3

All


8.5 -11.6 -14.7 -8.8 -4.8 -6.4 -4.3 -3.2 -6.4 -6.6 -6.1 -6.9 -6.8 -5.9


13.8 1.9 -2.3 -2.0 -1.2 -1.8 -1.6 -1.7 -3.0 -3.4 -3.8 -5.0 -6.0 -6.5


11.3 -4.6 -8.4 -5.6 -3.0 -4.0 -2.9 -2.4 -4.6 -4.9 -4.9 -5.9 -6.4 -6.2

Com

mer

cial

全用途平均

住宅地

Res

iden

tial

商業地

注： (１) 変動率は、各年とも前年と継続する標準地の価格の変動率の単純平均である。

(２) 東京圏・・・・・首都圏整備法による既成市街地および近郊整備地帯を含む市区町村の区域。

大阪圏・・・・・近畿圏整備法による既成都市区域および近郊整備区域を含む市町村の区域。

名古屋圏・・・中部圏開発整備法による都市整備区域を含む市町村の区域。

国土交通省「地価公示」より作成。

[1]－2

（2）地価公示 Official Land Price（Posted Land Price）

① 変動率の推移（圏域別、用途別）

Historical Percentage Changes（by Area, by Use）

用途

公示年 Year1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

Use 圏域 Area


6.6 -9.1 -14.6 -7.8 -2.9 -5.0 -3.4 -3.0 -6.4 -6.8 -5.8 -5.9 -5.6 -4.7


6.5 -22.9 -17.1 -6.8 -1.9 -4.3 -2.2 -1.5 -5.2 -6.1 -6.7 -8.6 -8.8 -8.0


18.8 -5.2 -8.6 -6.1 -4.0 -3.6 -1.7 -0.8 -3.3 -1.8 -1.9 -4.4 -5.6 -4.9


8.0 -12.5 -14.5 -7.3 -2.8 -4.6 -2.8 -2.2 -5.7 -5.9 -5.6 -6.5 -6.5 -5.7


13.6 2.3 -1.7 -1.2 -0.3 -0.6 -0.4 -0.6 -1.9 -2.3 -2.8 -4.0 -5.1 -5.7


10.7 -5.6 -8.7 -4.7 -1.6 -2.6 -1.6 -1.4 -3.8 -4.1 -4.2 -5.2 -5.8 -5.7


4.1 -6.9 -19.0 -18.3 -15.4 -17.2 -13.2 -8.2 -10.1 -9.6 -8.0 -7.4 -5.8 -4.5


8.1 -19.5 -24.2 -19.1 -15.3 -15.8 -9.9 -6.8 -9.6 -11.3 -11.0 -11.3 -10.2 -8.8


19.1 -7.6 -13.7 -11.5 -12.7 -12.6 -8.5 -6.2 -11.2 -7.3 -5.6 -8.1 -8.0 -6.0


8.1 -10.3 -19.2 -17.2 -14.8 -16.0 -11.5 -7.5 -10.2 -9.6 -8.3 -8.5 -7.1 -5.8


16.3 0.4 -5.6 -5.9 -5.5 -5.8 -5.4 -5.1 -6.8 -7.0 -7.0 -8.1 -8.7 -8.7


12.9 -4.0 -11.4 -11.3 -10.0 -9.8 -7.8 -6.1 -8.1 -8.0 -7.5 -8.3 -8.0 -7.4


7.0 -8.4 -14.9 -9.4 -5.0 -7.0 -5.1 -3.9 -7.1 -7.4 -6.4 -6.4 -5.9 -4.9


6.8 -21.3 -17.4 -8.5 -4.0 -6.0 -3.4 -2.3 -5.9 -6.9 -7.4 -9.1 -9.1 -8.3


18.4 -5.1 -9.3 -6.9 -5.6 -5.2 -3.0 -1.9 -4.9 -3.0 -2.8 -5.3 -6.1 -5.3

All


8.5 -11.6 -14.7 -8.8 -4.8 -6.4 -4.3 -3.2 -6.4 -6.6 -6.1 -6.9 -6.8 -5.9


13.8 1.9 -2.3 -2.0 -1.2 -1.8 -1.6 -1.7 -3.0 -3.4 -3.8 -5.0 -6.0 -6.5


11.3 -4.6 -8.4 -5.6 -3.0 -4.0 -2.9 -2.4 -4.6 -4.9 -4.9 -5.9 -6.4 -6.2

Com

mer

cial

全用途平均

住宅地

Res

iden

tial

商業地






[1]－3

（単位：％）（in ％）

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019公示年 Year

圏域 Area

-3.2 -0.9 3.6 5.5 -4.4 -4.9 -1.7 -1.6 -0.7 0.7 0.5 0.6 0.7 1.0 1.3東京圏Greater Tokyo Area

-5.2 -1.6 1.8 2.7 -2.0 -4.8 -2.4 -1.3 -0.9 -0.1 0.0 0.1 0.0 0.1 0.3大阪圏Greater Osaka Area

-3.3 -1.3 1.7 2.8 -2.8 -2.5 -0.6 -0.4 0.0 1.1 0.8 0.8 0.6 0.8 1.2名古屋圏Greater Nagoya Area

-3.7 -1.2 2.8 4.3 -3.5 -4.5 -1.8 -1.3 -0.6 0.5 0.4 0.5 0.5 0.7 1.0三大都市圏平均Above Three Areas

-5.4 -4.2 -2.7 -1.8 -2.8 -3.8 -3.6 -3.3 -2.5 -1.5 -1.1 -0.7 -0.4 -0.1 0.2地方圏Other Areas

-4.6 -2.7 0.1 1.3 -3.2 -4.2 -2.7 -2.3 -1.6 -0.6 -0.4 -0.2 0.0 0.3 0.6全国平均National Average

-2.5 1.0 9.4 12.2 -6.1 -7.3 -2.5 -1.9 -0.5 1.7 2.0 2.7 3.1 3.7 4.7東京圏Greater Tokyo Area

-5.0 0.8 8.3 7.2 -3.3 -7.4 -3.6 -1.7 -0.5 1.4 1.5 3.3 4.1 4.7 6.4大阪圏Greater Osaka Area

-3.3 0.9 7.8 8.4 -5.9 -6.1 -1.2 -0.8 -0.3 1.8 1.4 2.7 2.5 3.3 4.7名古屋圏Greater Nagoya Area

-3.2 1.0 8.9 10.4 -5.4 -7.1 -2.5 -1.6 -0.5 1.6 1.8 2.9 3.3 3.9 5.1三大都市圏平均Above Three Areas

-7.5 -5.5 -2.8 -1.4 -4.2 -5.3 -4.8 -4.3 -3.3 -2.1 -1.4 -0.5 -0.1 0.5 1.0地方圏Other Areas

-5.6 -2.7 2.3 3.8 -4.7 -6.1 -3.8 -3.1 -2.1 -0.5 0.0 0.9 1.4 1.9 2.8全国平均National Average

-3.2 -0.7 4.6 6.7 -4.7 -5.4 -1.9 -1.7 -0.6 0.9 0.9 1.1 1.3 1.7 2.2東京圏Greater Tokyo Area

-5.4 -1.4 2.7 3.4 -2.3 -5.3 -2.7 -1.5 -0.9 0.2 0.3 0.8 0.9 1.1 1.6大阪圏Greater Osaka Area

-3.5 -1.0 2.8 3.8 -3.5 -3.3 -0.8 -0.6 -0.1 1.2 0.9 1.3 1.1 1.4 2.1名古屋圏Greater Nagoya Area

-3.9 -0.9 3.8 5.3 -3.8 -5.0 -2.0 -1.5 -0.6 0.7 0.7 1.1 1.1 1.5 2.0三大都市圏平均Above Three Areas

-6.0 -4.6 -2.8 -1.8 -3.2 -4.2 -3.9 -3.6 -2.8 -1.7 -1.2 -0.7 -0.3 0.0 0.4地方圏Other Areas

-5.0 -2.8 0.4 1.7 -3.5 -4.6 -3.0 -2.6 -1.8 -0.6 -0.3 0.1 0.4 0.7 1.2全国平均National Average

Prepared based on“Land Market Value Publication”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.

Notes: (1)The figures indicate a simple average of year-on-year change of each standard point.

(2)Greater Tokyo Area：Existing urban area and cities, wards, towns and villages, including

Greater Osaka Area……Osaka, Hyogo, Kyoto and Nara Prefecturessuburban development areas, under the Metropolitan Area Readjustment Act

Greater Osaka Area：Existing urban area and cities, wards, towns and villages, including

suburban development areas, under the Kinki Region Development Law Act

Greater Nagoya Area：Cities, towns and villages, including urban development areas, under

the Chubu Area Development and Improvement Act

[1]－4

② 住宅地（圏域別） Residential Land（by Area）

a.変動率の推移（圏域別） Percentage Changes（by Area）

全国 0.6

東京 1.3

大阪 0.3

名古屋 1.2

地方 0.2

-30

-20

-10

0

10

20

30

40

50

60

70

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

全国平均

National Average

東京圏

Greater Tokyo Area

大阪圏

Greater Osaka Area

名古屋圏

Greater Nagoya Area

地方圏

Other Areas

（％）

（年/year）

b.1986 年を 100 とした指数（圏域別） Index by Area（year1986=100）

全国 87.0

東京 96.6

大阪 81.0

名古屋 105.0

地方 75.4

0

50

100

150

200

250

300

350

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

全国平均

National Average

東京圏

Greater Tokyo Area

大阪圏

Greater Osaka Area

名古屋圏

Greater Nagoya Area

地方圏

Other Areas

（年/year）

（year 1986 = 100）







Footnotes are the same as page 3.

[1]－4

② 住宅地（圏域別） Residential Land（by Area）


全国 0.6

東京 1.3

大阪 0.3

名古屋 1.2

地方 0.2

-30

-20

-10

0

10

20

30

40

50

60

70

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

全国平均

National Average

東京圏

Greater Tokyo Area

大阪圏

Greater Osaka Area

名古屋圏

Greater Nagoya Area

地方圏

Other Areas

（％）

（年/year）


全国 87.0

東京 96.6

大阪 81.0

名古屋 105.0

地方 75.4

0

50

100

150

200

250

300

350

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

全国平均

National Average

東京圏

Greater Tokyo Area

大阪圏

Greater Osaka Area

名古屋圏

Greater Nagoya Area

地方圏

Other Areas

（年/year）

（year 1986 = 100）








[1]－5

③ 商業地（圏域別） Commercial Land（by Area）


全国 2.8

東京 4.7

大阪 6.4

名古屋 4.7

地方 1.0

-30

-20

-10

0

10

20

30

40

50

60

70

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

全国平均

National Average

東京圏

Greater Tokyo Area

大阪圏

Greater Osaka Area

名古屋圏

Greater Nagoya Area

地方圏

Other Areas

（％）

（年/year）


全国 55.3

東京 68.6

大阪 59.1

名古屋 72.4

地方 45.0

0

50

100

150

200

250

300

350

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

全国平均

National Average

東京圏

Greater Tokyo Area

大阪圏

Greater Osaka Area

名古屋圏

Greater Nagoya Area

地方圏

Other Areas

（year 1986 = 100）

（年/year）








[1]－6

④ 東京圏の住宅地（地域別）

Residential Land in Greater Tokyo（by District）

(単位：％） (in ％）

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

5.5 -4.4 -4.9 -1.7 -1.6 -0.7 0.7 0.5 0.6 0.7 1.0 1.3

9.2 -6.5 -6.2 -1.6 -1.0 -0.3 1.4 1.4 1.7 1.9 2.5 3.0

10.4 -8.3 -6.8 -1.3 -1.0 -0.2 1.8 1.9 2.8 3.0 3.9 4.8

区部都心部Central Area

15.3 -9.5 -8.9 -1.5 -1.1 -0.2 3.7 3.7 4.6 4.2 4.6 6.0

区部南西部Southwest Area

10.6 -10.1 -7.0 -1.0 -0.9 -0.2 1.7 1.9 2.9 2.8 3.5 4.0

区部北東部Northeast Area

7.3 -4.6 -5.3 -1.6 -1.1 -0.3 1.0 1.0 1.7 2.5 4.1 5.1

7.9 -4.9 -5.7 -1.8 -1.0 -0.3 1.1 0.8 0.7 0.7 0.8 1.0

4.4 -3.0 -3.4 -1.3 -1.2 -0.3 0.6 0.4 0.1 0.0 0.1 0.3

5.1 -3.4 -4.2 -1.2 -1.1 0.2 1.7 1.5 1.2 0.9 1.0 1.0

8.0 -6.1 -3.0 -0.9 -0.2 0.7 1.4 1.1 1.1 1.1 1.4 1.7

3.7 -2.1 -3.1 -1.2 -1.1 -0.3 0.6 0.3 0.4 0.6 0.8 1.2

2.5 -1.8 -2.8 -1.6 -1.6 -1.1 -0.6 -0.8 -1.0 -1.2 -1.2 -1.1

4.0 -3.6 -5.1 -2.3 -2.3 -1.2 0.4 0.1 0.1 0.2 0.6 0.8

6.0 -4.6 -5.4 -1.9 -1.8 -0.7 1.4 0.9 1.1 1.1 1.4 1.9

3.5 -3.4 -5.0 -2.4 -2.4 -1.3 0.2 0.0 -0.1 0.0 0.4 0.6

3.0 -3.7 -4.6 -1.8 -2.2 -1.2 0.1 0.1 0.2 0.2 0.4 0.7

4.3 -3.6 -3.6 -1.9 -1.8 -1.1 0.1 0.2 0.2 0.4 0.7 1.1

2.7 -3.7 -4.8 -1.8 -2.3 -1.2 0.1 0.1 0.2 0.2 0.4 0.6

-1.5 -3.7 -4.8 -3.6 -4.2 -3.2 -1.6 -1.1 -1.3 -0.8 -0.8 -0.5茨城県Ibaraki Prefecture


横浜市Yokohama City

川崎市Kawasaki City

相模原市Sagamihara City

その他Other Areas

埼玉県Saitama Prefecture

さいたま市Saitama City


千葉県Chiba Prefecture

千葉市Chiba City


多摩地域Tama Area

公示年Year

地域District東京圏Greater Tokyo Area


東京都区部23Wards of Tokyo


注： (１) 各都県の中にあっても、東京圏（首都圏整備法による既成市街地および近郊整備地帯を含む

市区町村の区域）に含まれない市区町村の区域を除く。

(２) 区部都心部・・・・・・・・・・・千代田、中央、港、新宿、文京、台東、渋谷、豊島の各区

区部南西部・・・・・・・・・・・品川、目黒、大田、世田谷、中野、杉並、練馬の各区

区部北東部・・・・・・・・・・・墨田、江東、北、荒川、板橋、足立、葛飾、江戸川の各区 Prepared based on“Land Market Value Publication”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.

Notes: (1)The figures are based on only the sites that are included in “the Greater Tokyo Area” under

Greater Osaka Area……Osaka, Hyogo, Kyoto and Nara Prefecturesthe Metropolitan Area Readjustment Act.

(2)Tokyo Central Area: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku, Bunkyo, Taito, Shibuya and Toshima

Tokyo Southwest Area: Shinagawa, Meguro, Ota, Setagaya, Nakano, Suginami and Nerima

Tokyo Northeast Area: Sumida, Koto, Kita, Arakawa, Itabashi, Adachi, Katsushika, Edogawa

[1]－6

④ 東京圏の住宅地（地域別）

Residential Land in Greater Tokyo（by District）

(単位：％） (in ％）

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

5.5 -4.4 -4.9 -1.7 -1.6 -0.7 0.7 0.5 0.6 0.7 1.0 1.3

9.2 -6.5 -6.2 -1.6 -1.0 -0.3 1.4 1.4 1.7 1.9 2.5 3.0

10.4 -8.3 -6.8 -1.3 -1.0 -0.2 1.8 1.9 2.8 3.0 3.9 4.8


15.3 -9.5 -8.9 -1.5 -1.1 -0.2 3.7 3.7 4.6 4.2 4.6 6.0


10.6 -10.1 -7.0 -1.0 -0.9 -0.2 1.7 1.9 2.9 2.8 3.5 4.0


7.3 -4.6 -5.3 -1.6 -1.1 -0.3 1.0 1.0 1.7 2.5 4.1 5.1

7.9 -4.9 -5.7 -1.8 -1.0 -0.3 1.1 0.8 0.7 0.7 0.8 1.0

4.4 -3.0 -3.4 -1.3 -1.2 -0.3 0.6 0.4 0.1 0.0 0.1 0.3

5.1 -3.4 -4.2 -1.2 -1.1 0.2 1.7 1.5 1.2 0.9 1.0 1.0

8.0 -6.1 -3.0 -0.9 -0.2 0.7 1.4 1.1 1.1 1.1 1.4 1.7

3.7 -2.1 -3.1 -1.2 -1.1 -0.3 0.6 0.3 0.4 0.6 0.8 1.2

2.5 -1.8 -2.8 -1.6 -1.6 -1.1 -0.6 -0.8 -1.0 -1.2 -1.2 -1.1

4.0 -3.6 -5.1 -2.3 -2.3 -1.2 0.4 0.1 0.1 0.2 0.6 0.8

6.0 -4.6 -5.4 -1.9 -1.8 -0.7 1.4 0.9 1.1 1.1 1.4 1.9

3.5 -3.4 -5.0 -2.4 -2.4 -1.3 0.2 0.0 -0.1 0.0 0.4 0.6

3.0 -3.7 -4.6 -1.8 -2.2 -1.2 0.1 0.1 0.2 0.2 0.4 0.7

4.3 -3.6 -3.6 -1.9 -1.8 -1.1 0.1 0.2 0.2 0.4 0.7 1.1

2.7 -3.7 -4.8 -1.8 -2.3 -1.2 0.1 0.1 0.2 0.2 0.4 0.6











千葉市Chiba City



公示年Year

地域District東京圏Greater Tokyo Area








区部北東部・・・・・・・・・・・墨田、江東、北、荒川、板橋、足立、葛飾、江戸川の各区 Prepared based on“Land Market Value Publication”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.

Notes: (1)The figures are based on only the sites that are included in “the Greater Tokyo Area” under

Greater Osaka Area……Osaka, Hyogo, Kyoto and Nara Prefecturesthe Metropolitan Area Readjustment Act.

(2)Tokyo Central Area: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku, Bunkyo, Taito, Shibuya and Toshima

Tokyo Southwest Area: Shinagawa, Meguro, Ota, Setagaya, Nakano, Suginami and Nerima

Tokyo Northeast Area: Sumida, Koto, Kita, Arakawa, Itabashi, Adachi, Katsushika, Edogawa

[1]－7

⑤ 東京圏の商業地（地域別）

Commercial Land in Greater Tokyo（by District）

(単位：％） (in ％）

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

12.2 -6.1 -7.3 -2.5 -1.9 -0.5 1.7 2.0 2.7 3.1 3.7 4.7

15.9 -7.5 -9.1 -2.8 -1.9 -0.4 2.4 2.9 4.2 4.8 5.5 6.8

17.3 -8.1 -9.8 -3.0 -2.1 -0.4 2.7 3.4 4.8 5.5 6.4 7.9


20.4 -8.8 -12.5 -3.9 -2.8 -0.5 3.6 4.8 6.6 6.8 7.1 8.8


14.9 -9.2 -7.5 -2.1 -1.5 -0.3 1.8 2.4 3.8 4.6 5.5 6.7


12.3 -5.4 -6.2 -1.9 -1.1 -0.2 1.5 1.5 2.2 3.4 5.5 7.4

9.8 -5.0 -6.0 -2.2 -1.1 -0.4 1.3 1.4 1.8 1.9 2.1 2.4

8.3 -4.2 -4.5 -1.7 -1.1 0.3 1.5 1.4 1.5 1.6 1.9 2.4

9.6 -4.7 -5.7 -2.2 -1.3 0.5 2.4 2.4 2.3 2.6 2.8 3.2

13.1 -7.4 -3.9 -0.4 0.1 2.1 3.4 2.8 3.0 3.0 3.9 4.8

6.3 -2.8 -3.7 -1.8 -1.3 -0.5 0.3 0.4 0.9 1.1 1.5 2.2

4.4 -2.1 -3.2 -1.7 -1.5 -0.8 -0.4 -0.3 -0.2 -0.3 -0.1 0.2

6.6 -4.5 -6.5 -2.6 -2.5 -1.0 0.7 0.6 0.8 0.9 1.3 1.7

8.8 -6.1 -7.8 -2.6 -2.2 -0.5 1.5 2.0 2.3 2.7 3.1 4.0

5.7 -3.8 -6.0 -2.6 -2.6 -1.3 0.3 0.1 0.3 0.3 0.7 1.0

7.6 -4.5 -5.1 -2.0 -2.2 -1.3 0.5 0.8 1.1 1.7 2.1 3.6

12.9 -5.1 -4.8 -2.9 -2.7 -1.9 -0.3 0.0 0.5 1.4 2.2 3.0

6.1 -4.3 -5.2 -1.8 -2.1 -1.1 0.7 1.0 1.3 1.7 2.1 3.7











千葉市Chiba City



公示年 Year

地域District









区部北東部・・・・・・・・・・・墨田、江東、北、荒川、板橋、足立、葛飾、江戸川の各区



[1]－8

⑥ 大阪圏の住宅地（地域別）

Residential Land in Greater Osaka（by District）

(単位：％） (in ％）

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

2.7 -2.0 -4.8 -2.4 -1.3 -0.9 -0.1 0.0 0.1 0.0 0.1 0.3

2.5 -1.9 -4.8 -2.6 -1.5 -0.9 -0.2 -0.1 0.0 0.0 0.1 0.2

2.5 -2.2 -5.6 -2.9 -1.4 -0.6 0.1 0.3 0.5 0.5 0.6 0.8

中心６区Central 6Wards

4.4 -3.0 -6.4 -1.8 0.4 1.0 2.0 2.2 3.0 3.4 3.8 4.0

3.8 -2.7 -4.0 -2.2 -0.7 -0.4 0.3 0.4 0.3 0.3 0.4 0.7

2.1 -1.8 -5.9 -2.8 -2.0 -1.4 -0.6 -0.5 -0.4 -0.4 -0.5 -0.4

2.0 -1.4 -4.4 -2.7 -1.8 -1.2 -0.3 -0.3 -0.2 -0.1 0.0 0.0

堺市Sakai City

3.3 -1.9 -5.0 -2.9 -1.6 -0.6 0.2 0.2 0.3 0.6 1.2 1.5

4.1 -2.1 -5.4 -1.9 -0.7 -0.4 0.3 0.4 0.4 0.2 0.2 0.3

2.0 -2.2 -5.3 -1.8 -0.7 -0.4 0.6 0.6 0.3 0.2 0.3 0.4

東部４区Eastern 4Wards

6.6 -2.7 -5.6 -1.0 0.0 0.3 2.3 2.3 1.9 1.8 2.1 2.1

6.0 -2.0 -5.4 -2.0 -0.7 -0.5 0.1 0.3 0.5 0.3 0.1 0.3

2.4 -2.3 -4.1 -2.3 -1.4 -1.0 -0.3 0.0 0.1 0.3 0.6 1.1

2.7 -2.9 -4.9 -2.6 -1.4 -0.9 0.1 0.3 0.5 0.8 1.3 2.0

中心５区Central 5Wards

3.5 -3.2 -5.3 -2.9 -1.0 -0.5 0.6 0.7 1.0 1.6 2.5 3.6

1.9 -1.5 -3.2 -2.0 -1.4 -1.2 -0.7 -0.5 -0.4 -0.4 -0.2 -0.1

1.2 -2.1 -4.5 -2.9 -2.0 -1.1 -0.5 -0.3 -0.3 -0.4 -0.5 -0.5

3.1 -2.3 -4.8 -2.9 -1.5 -0.3 0.7 0.9 0.9 0.5 0.4 0.5

京都市 Kyoto City

その他 Other Areaｓ


奈良市 Nara City

東大阪 Eastern Area

南大阪 Southern Area

兵庫県Hyogo Prefecture

神戸市 Kobe City

阪神地域 Hanshin Area

京都府Kyoto Prefecture

北大阪 Northern Area

公示年Year

地域District


大阪府Osaka Prefecture

大阪市Osaka City


注： (１) 各府県の中にあっても、大阪圏（近畿圏整備法による既成市街地および近郊整備地帯を含む


(２) 大阪市中心６区・・・福島、西、天王寺、浪速、北、中央の各区

北大阪・・・・・豊中、池田、吹田、高槻、茨木、箕面、摂津の各市及び島本町、豊能町、能勢町

東大阪・・・・・守口、枚方、八尾、寝屋川、大東、柏原、門真、東大阪、四條畷、交野の各市

南大阪・・・・・大阪市、北大阪、東大阪を除くその他の大阪府

神戸市東部４区・・・東灘、灘、兵庫、中央の各区

阪神地域・・・尼崎、西宮、芦屋、伊丹、宝塚、川西、三田の各市及び猪名川町

京都市中心５区・・・北、上京、左京、中京、下京の各区


Notes: (1)The figures are based on only the sites that are included in “the Greater Osaka Area” under

Greater Osaka Area……Osaka, Hyogo, Kyoto and Nara Prefecturesthe Kinki Region Development Law Act.

(2)Osaka Central 6 Wards: Fukushima, Nishi, Tennoji, Naniwa, Kita and Chuo

[1]－8

⑥ 大阪圏の住宅地（地域別）

Residential Land in Greater Osaka（by District）

(単位：％） (in ％）

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

2.7 -2.0 -4.8 -2.4 -1.3 -0.9 -0.1 0.0 0.1 0.0 0.1 0.3

2.5 -1.9 -4.8 -2.6 -1.5 -0.9 -0.2 -0.1 0.0 0.0 0.1 0.2

2.5 -2.2 -5.6 -2.9 -1.4 -0.6 0.1 0.3 0.5 0.5 0.6 0.8


4.4 -3.0 -6.4 -1.8 0.4 1.0 2.0 2.2 3.0 3.4 3.8 4.0

3.8 -2.7 -4.0 -2.2 -0.7 -0.4 0.3 0.4 0.3 0.3 0.4 0.7

2.1 -1.8 -5.9 -2.8 -2.0 -1.4 -0.6 -0.5 -0.4 -0.4 -0.5 -0.4

2.0 -1.4 -4.4 -2.7 -1.8 -1.2 -0.3 -0.3 -0.2 -0.1 0.0 0.0

堺市Sakai City

3.3 -1.9 -5.0 -2.9 -1.6 -0.6 0.2 0.2 0.3 0.6 1.2 1.5

4.1 -2.1 -5.4 -1.9 -0.7 -0.4 0.3 0.4 0.4 0.2 0.2 0.3

2.0 -2.2 -5.3 -1.8 -0.7 -0.4 0.6 0.6 0.3 0.2 0.3 0.4


6.6 -2.7 -5.6 -1.0 0.0 0.3 2.3 2.3 1.9 1.8 2.1 2.1

6.0 -2.0 -5.4 -2.0 -0.7 -0.5 0.1 0.3 0.5 0.3 0.1 0.3

2.4 -2.3 -4.1 -2.3 -1.4 -1.0 -0.3 0.0 0.1 0.3 0.6 1.1

2.7 -2.9 -4.9 -2.6 -1.4 -0.9 0.1 0.3 0.5 0.8 1.3 2.0


3.5 -3.2 -5.3 -2.9 -1.0 -0.5 0.6 0.7 1.0 1.6 2.5 3.6

1.9 -1.5 -3.2 -2.0 -1.4 -1.2 -0.7 -0.5 -0.4 -0.4 -0.2 -0.1

1.2 -2.1 -4.5 -2.9 -2.0 -1.1 -0.5 -0.3 -0.3 -0.4 -0.5 -0.5

3.1 -2.3 -4.8 -2.9 -1.5 -0.3 0.7 0.9 0.9 0.5 0.4 0.5




奈良市 Nara City




神戸市 Kobe City




公示年Year

地域District



大阪市Osaka City












Notes: (1)The figures are based on only the sites that are included in “the Greater Osaka Area” under

Greater Osaka Area……Osaka, Hyogo, Kyoto and Nara Prefecturesthe Kinki Region Development Law Act.

(2)Osaka Central 6 Wards: Fukushima, Nishi, Tennoji, Naniwa, Kita and Chuo

[1]－9

⑦ 大阪圏の商業地（地域別）

Commercial Land in Greater Osaka（by District）

(単位：％） (in ％）

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

7.2 -3.3 -7.4 -3.6 -1.7 -0.5 1.4 1.5 3.3 4.1 4.7 6.4

9.3 -3.8 -8.9 -4.6 -2.1 -0.5 1.9 2.0 4.2 5.0 4.9 6.5

11.7 -5.3 -11.7 -5.9 -2.4 -0.1 3.6 3.5 7.8 9.0 8.8 10.6


15.2 -6.3 -13.8 -7.0 -2.7 0.3 5.1 4.8 10.9 12.8 12.1 14.0

10.4 -3.2 -4.7 -2.7 -0.6 -0.1 1.3 1.5 2.2 2.3 2.6 5.8

4.2 -1.0 -6.1 -3.0 -2.3 -1.2 -0.3 -0.1 -0.1 0.0 0.4 0.9

4.4 -1.4 -5.3 -3.3 -2.2 -1.3 -0.2 0.1 0.5 1.0 1.7 2.3

堺市Sakai City

8.5 -2.0 -8.2 -5.5 -2.8 -1.6 0.1 0.4 1.3 2.9 4.6 6.3

6.0 -2.9 -6.7 -3.0 -1.4 -0.7 0.7 1.0 1.9 2.6 3.6 4.4

6.8 -3.4 -7.1 -2.3 -1.3 -0.6 1.0 1.2 2.2 3.4 5.5 6.1


9.8 -4.3 -8.5 -2.4 -1.4 -0.4 1.6 1.8 3.3 5.1 8.2 8.8

5.3 -2.4 -6.2 -3.8 -1.5 -0.8 0.3 0.9 1.5 1.8 1.6 2.6

5.5 -3.3 -5.2 -1.3 -0.4 0.0 1.7 1.8 4.1 5.5 7.7 11.2

5.8 -3.5 -5.5 -1.2 -0.3 0.2 2.2 2.3 5.0 6.5 9.1 13.4


5.5 -4.4 -5.8 -0.9 0.0 0.6 3.0 2.9 6.3 8.0 10.5 14.3

3.5 -1.9 -4.1 -2.6 -1.0 -0.9 -0.2 -0.2 0.3 0.9 1.5 1.7

0.8 -1.9 -4.6 -3.4 -2.5 -1.6 -0.5 -0.3 0.0 0.0 0.4 0.9

2.8 -1.0 -3.8 -1.9 -1.3 -0.5 0.9 1.4 2.0 2.1 2.9 5.1




奈良市 Nara City




神戸市 Kobe City




公示年Year

地域District



大阪市 Osaka City













[1]－10

⑧ 名古屋圏の住宅地（地域別）

Residential Land in Greater Nagoya（by District）

(単位：％） (in ％）

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

2.8 -2.8 -2.5 -0.6 -0.4 0.0 1.1 0.8 0.8 0.6 0.8 1.2

3.2 -3.0 -2.6 -0.5 -0.2 0.2 1.3 0.9 0.9 0.7 0.9 1.4

7.6 -4.2 -4.0 0.1 -0.1 0.4 2.6 1.7 1.6 1.2 1.3 2.3

1.2 -2.2 -2.2 -0.8 -0.3 0.0 1.0 0.7 0.7 0.6 0.8 0.9

2.0 -2.8 -1.2 -0.1 0.4 1.1 1.6 1.3 1.3 1.2 1.4 1.8

-0.3 -2.3 -2.4 -1.7 -1.3 -1.3 -1.1 -0.6 -0.6 -0.7 -0.5 -0.2

-0.9 -1.4 -2.1 -1.6 -1.9 -1.6 -0.7 -0.7 -0.7 -0.6 -0.5 -0.3

-0.9 -1.4 -2.2 -1.6 -1.9 -1.5 -0.6 -0.5 -0.5 -0.4 -0.3 -0.1

西三河地域 West Mikawa Area

知多地域 Chita Area


四日市市 Yokkaichi City

公示年Year

地域District名古屋圏Greater Nagoya Area


名古屋市 Nagoya City

尾張地域 Owari Area


注： (１) 各県の中にあっても、名古屋圏（中部圏開発整備法による都市整備区域を含む市町村の区域）に

含まれない市区町村の区域を除く。

(２) 尾張地域・・・・・一宮市、瀬戸市、春日井市、津島市、犬山市、江南市、小牧市、稲沢市、尾張旭市、

岩倉市、豊明市、日進市、愛西市、清須市、北名古屋市、弥富市、あま市、長久手市、

東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、大治町、蟹江町、飛島村

西三河地域・・・岡崎市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、知立市、高浜市、みよし市、

幸田町

知多地域・・・・半田市、常滑市、東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、南知多町、美浜町、

武豊町


Notes: (1)The figures are based on only the sites that are included in “the Greater Nagoya Area” under


(2)Owari Area includes Ichinomiya and Kasugai. West Mikawa Area includes Toyota and Okazaki.

Chita Area includes Handa and Tokoname.

[1]－10

⑧ 名古屋圏の住宅地（地域別）

Residential Land in Greater Nagoya（by District）

(単位：％） (in ％）

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

2.8 -2.8 -2.5 -0.6 -0.4 0.0 1.1 0.8 0.8 0.6 0.8 1.2

3.2 -3.0 -2.6 -0.5 -0.2 0.2 1.3 0.9 0.9 0.7 0.9 1.4

7.6 -4.2 -4.0 0.1 -0.1 0.4 2.6 1.7 1.6 1.2 1.3 2.3

1.2 -2.2 -2.2 -0.8 -0.3 0.0 1.0 0.7 0.7 0.6 0.8 0.9

2.0 -2.8 -1.2 -0.1 0.4 1.1 1.6 1.3 1.3 1.2 1.4 1.8

-0.3 -2.3 -2.4 -1.7 -1.3 -1.3 -1.1 -0.6 -0.6 -0.7 -0.5 -0.2

-0.9 -1.4 -2.1 -1.6 -1.9 -1.6 -0.7 -0.7 -0.7 -0.6 -0.5 -0.3

-0.9 -1.4 -2.2 -1.6 -1.9 -1.5 -0.6 -0.5 -0.5 -0.4 -0.3 -0.1





公示年Year

地域District名古屋圏Greater Nagoya Area











幸田町


武豊町


Notes: (1)The figures are based on only the sites that are included in “the Greater Nagoya Area” under


(2)Owari Area includes Ichinomiya and Kasugai. West Mikawa Area includes Toyota and Okazaki.

Chita Area includes Handa and Tokoname.

[1]－11

⑨ 名古屋圏の商業地（地域別）

Commercial Land in Greater Nagoya（by District） (単位：％） (in ％）

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

8.4 -5.9 -6.1 -1.2 -0.8 -0.3 1.8 1.4 2.7 2.5 3.3 4.7

8.9 -6.2 -6.3 -1.2 -0.8 -0.2 1.9 1.6 3.0 2.7 3.5 5.0

15.8 -9.1 -9.7 -1.3 -1.0 -0.3 3.7 2.9 5.5 4.8 6.2 8.9

0.6 -2.8 -3.0 -1.3 -0.5 0.1 0.6 0.6 1.0 1.1 1.2 1.1

1.3 -3.2 -2.0 -0.5 -0.1 0.5 0.8 0.6 0.8 0.8 1.1 1.3

-0.5 -2.7 -2.7 -1.9 -1.6 -1.9 -1.4 -0.8 -0.8 -1.1 -0.7 -0.2

0.5 -1.9 -2.4 -1.7 -1.9 -1.4 0.0 0.0 0.0 0.0 0.2 0.6

0.8 -1.9 -2.4 -1.5 -1.7 -1.3 0.1 0.1 0.2 0.2 0.4 0.8





公示年Year

地域District












幸田町


武豊町



[1]－12

⑩ 都道府県別一覧（用途別） Changes in Prefectures（by Use）

(単位：％） (in ％）

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

北海道 Hokkaido -2.5 -1.0 -1.0 -0.5 -0.3 0.1 0.7 -3.2 -1.3 -0.9 1.2 1.5 2.3 3.2

青森県 Aomori -5.5 -4.0 -2.9 -1.9 -1.2 -0.7 -0.5 -5.7 -4.3 -3.1 -2.3 -1.4 -0.8 -0.5

岩手県 Iwate -2.7 -0.9 -0.4 -0.4 -0.4 -0.6 -0.4 -4.8 -3.5 -2.2 -1.7 -1.8 -1.7 -1.2

宮城県 Miyagi 1.4 2.5 2.3 1.9 2.4 2.7 3.5 0.0 1.7 2.3 3.2 4.7 4.8 5.9

秋田県 Akita -4.9 -4.7 -4.2 -3.5 -2.7 -1.8 -1.3 -6.4 -5.8 -5.0 -4.2 -3.2 -1.9 -1.3

山形県 Yamagata -3.4 -1.9 -1.4 -0.8 -0.5 -0.3 -0.1 -4.2 -2.9 -2.2 -1.6 -1.4 -1.1 -0.9

福島県 Fukushima -1.6 1.2 2.9 2.9 2.1 1.4 1.0 -3.2 -0.5 0.8 0.9 0.8 0.8 0.8

茨城県 Ibaraki -4.0 -2.5 -1.6 -1.2 -0.9 -0.7 -0.5 -4.8 -3.2 -2.1 -1.6 -1.0 -0.7 -0.5

栃木県 Tochigi -3.6 -2.5 -1.7 -1.2 -1.0 -0.8 -0.7 -4.4 -3.0 -2.1 -1.3 -0.9 -0.6 -0.5

群馬県 Gunma -4.1 -2.8 -1.6 -1.0 -0.6 -0.6 -0.6 -4.6 -3.2 -1.9 -1.2 -0.7 -0.4 -0.2

埼玉県 Saitama -1.2 0.3 0.0 0.0 0.1 0.5 0.7 -1.2 0.5 0.5 0.7 0.8 1.2 1.6

千葉県 Chiba -1.2 0.0 0.1 0.2 0.2 0.4 0.6 -1.3 0.3 0.6 0.9 1.4 1.7 2.9

東京都 Tokyo -0.3 1.4 1.3 1.6 1.9 2.4 2.9 -0.4 2.3 2.9 4.1 4.7 5.4 6.8

神奈川県 Kanagawa -0.3 0.6 0.4 0.1 0.0 0.1 0.3 0.2 1.5 1.4 1.4 1.6 1.9 2.4

新潟県 Niigata -2.5 -2.0 -1.7 -1.6 -1.4 -1.1 -0.8 -3.9 -3.1 -2.8 -2.5 -2.1 -1.7 -1.4

富山県 Toyama -1.6 -0.7 -0.2 -0.2 -0.3 -0.4 -0.1 -2.0 -1.0 -0.1 -0.1 -0.3 -0.2 -0.2

石川県 Ishikawa -3.0 -1.9 -1.3 -0.7 -0.4 -0.1 0.4 -4.0 -2.8 -1.2 1.6 1.2 0.7 1.3

福井県 Fukui -3.9 -2.6 -2.0 -1.7 -1.4 -1.2 -1.1 -4.2 -3.0 -2.3 -1.7 -1.2 -1.1 -0.9

山梨県 Yamanashi -3.1 -2.7 -2.3 -2.0 -1.5 -1.2 -1.0 -3.8 -3.0 -2.3 -1.8 -1.2 -1.7 -0.6

長野県 Nagano -2.9 -2.3 -1.8 -1.3 -0.8 -0.5 -0.2 -3.9 -3.2 -2.5 -1.9 -1.5 -1.1 -0.7

岐阜県 Gifu -2.3 -1.4 -1.2 -0.9 -0.8 -0.7 -0.7 -2.6 -1.6 -1.2 -0.9 -0.7 -0.4 -0.5

静岡県 Shizuoka -1.5 -1.1 -0.9 -0.9 -0.8 -0.8 -0.7 -1.6 -1.0 -0.8 -0.7 -0.4 -0.2 0.0

愛知県 Aichi 0.1 1.1 0.8 0.8 0.6 0.7 1.2 -0.2 1.8 1.4 2.7 2.4 3.2 4.6

三重県 Mie -2.2 -1.7 -1.6 -1.7 -1.6 -1.4 -1.0 -2.3 -1.5 -1.5 -1.5 -1.6 -1.3 -0.8

滋賀県 Shiga -0.9 -0.3 -0.4 -0.5 -0.7 -0.7 -0.6 -0.7 0.4 0.2 0.2 0.2 0.3 0.6

京都府 Kyoto -1.3 -0.6 -0.3 -0.1 0.0 0.3 0.8 -0.6 1.1 1.2 3.2 4.5 6.5 9.7

大阪府 Osaka -0.9 -0.2 -0.1 0.0 0.0 0.1 0.2 -0.5 1.9 2.0 4.2 5.0 4.9 6.5

兵庫県 Hyogo -0.9 -0.4 -0.3 -0.3 -0.4 -0.4 -0.2 -1.5 -0.4 -0.1 0.5 1.1 1.7 2.4

奈良県 Nara -1.1 -0.5 -0.3 -0.3 -0.4 -0.5 -0.5 -1.6 -0.5 -0.3 0.0 0.0 0.4 0.9

和歌山県 Wakayama -4.7 -3.5 -2.6 -2.0 -1.8 -1.5 -1.3 -4.4 -3.0 -2.1 -1.3 -1.4 -1.1 -1.1

鳥取県 Tottori -4.9 -3.7 -2.8 -2.0 -1.6 -1.1 -0.8 -6.3 -4.9 -3.6 -2.4 -2.0 -1.7 -1.1

島根県 Shimane -3.0 -2.7 -2.1 -1.6 -1.1 -1.1 -0.8 -4.8 -4.3 -3.3 -2.6 -1.9 -1.5 -1.3

岡山県 Okayama -2.1 -1.3 -1.0 -0.9 -0.7 -0.5 -0.6 -2.4 -1.2 -0.7 -0.3 0.0 0.4 0.7

広島県 Hiroshima -2.6 -1.9 -1.2 -0.3 0.2 0.6 0.9 -3.2 -1.8 -0.5 0.8 1.5 2.1 2.7

山口県 Yamaguchi -3.7 -2.7 -1.9 -1.3 -0.8 -0.4 0.1 -5.2 -4.0 -2.8 -1.8 -1.1 -0.6 -0.3

徳島県 Tokushima -5.8 -3.2 -1.6 -1.0 -0.6 -0.4 -0.3 -6.4 -4.0 -2.2 -1.2 -0.9 -0.6 -0.4

香川県 Kagawa -4.5 -3.4 -2.1 -1.4 -0.8 -0.4 -0.1 -5.2 -4.2 -2.5 -1.5 -0.9 -0.3 -0.1

愛媛県 Ehime -2.8 -2.4 -2.2 -1.9 -1.8 -1.2 -1.0 -3.2 -2.8 -2.3 -2.1 -1.9 -1.3 -0.8

高知県 Kochi -5.8 -3.0 -1.9 -1.3 -1.0 -0.8 -0.6 -6.8 -4.0 -2.6 -1.8 -1.5 -1.1 -0.8

福岡県 Fukuoka -1.2 -0.3 0.1 0.5 1.1 1.8 2.6 -1.9 -0.6 0.0 1.1 2.7 3.9 4.9

佐賀県 Saga -4.2 -3.4 -2.5 -1.8 -1.0 0.1 0.3 -5.4 -4.7 -3.2 -2.4 -1.2 -0.1 0.3

長崎県 Nagasaki -3.1 -2.0 -1.5 -1.1 -0.7 -0.1 0.0 -3.2 -2.1 -1.3 -0.6 -0.1 1.3 1.3

熊本県 Kumamoto -1.5 -0.6 -0.4 0.1 -0.1 0.6 1.0 -2.8 -1.9 -1.2 -0.2 -0.1 1.9 3.4

大分県 Oita -2.5 -1.8 -1.2 -0.7 -0.3 0.1 0.8 -3.7 -2.9 -2.0 -0.8 -0.5 0.2 0.9

宮崎県 Miyazaki -1.8 -1.5 -1.2 -0.9 -0.6 -0.5 -0.3 -3.7 -3.4 -2.9 -2.1 -1.6 -1.3 -1.0

鹿児島県 Kagoshima -3.6 -3.1 -2.8 -2.3 -2.0 -1.4 -1.0 -4.5 -3.9 -3.3 -2.7 -2.2 -1.4 -1.0

沖縄県 Okinawa -0.6 0.1 0.6 1.7 3.0 5.5 8.5 -0.4 0.5 0.8 2.0 3.2 5.6 10.3

全国 National -1.6 -0.6 -0.4 -0.2 0.0 0.3 0.6 -2.1 -0.5 0.0 0.9 1.4 1.9 2.8

都道府県名Prefecture

住宅地　 Residential 商業地　 Commercial



[1]－12

⑩ 都道府県別一覧（用途別） Changes in Prefectures（by Use）

(単位：％） (in ％）

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

北海道 Hokkaido -2.5 -1.0 -1.0 -0.5 -0.3 0.1 0.7 -3.2 -1.3 -0.9 1.2 1.5 2.3 3.2

青森県 Aomori -5.5 -4.0 -2.9 -1.9 -1.2 -0.7 -0.5 -5.7 -4.3 -3.1 -2.3 -1.4 -0.8 -0.5

岩手県 Iwate -2.7 -0.9 -0.4 -0.4 -0.4 -0.6 -0.4 -4.8 -3.5 -2.2 -1.7 -1.8 -1.7 -1.2

宮城県 Miyagi 1.4 2.5 2.3 1.9 2.4 2.7 3.5 0.0 1.7 2.3 3.2 4.7 4.8 5.9

秋田県 Akita -4.9 -4.7 -4.2 -3.5 -2.7 -1.8 -1.3 -6.4 -5.8 -5.0 -4.2 -3.2 -1.9 -1.3

山形県 Yamagata -3.4 -1.9 -1.4 -0.8 -0.5 -0.3 -0.1 -4.2 -2.9 -2.2 -1.6 -1.4 -1.1 -0.9

福島県 Fukushima -1.6 1.2 2.9 2.9 2.1 1.4 1.0 -3.2 -0.5 0.8 0.9 0.8 0.8 0.8

茨城県 Ibaraki -4.0 -2.5 -1.6 -1.2 -0.9 -0.7 -0.5 -4.8 -3.2 -2.1 -1.6 -1.0 -0.7 -0.5

栃木県 Tochigi -3.6 -2.5 -1.7 -1.2 -1.0 -0.8 -0.7 -4.4 -3.0 -2.1 -1.3 -0.9 -0.6 -0.5

群馬県 Gunma -4.1 -2.8 -1.6 -1.0 -0.6 -0.6 -0.6 -4.6 -3.2 -1.9 -1.2 -0.7 -0.4 -0.2

埼玉県 Saitama -1.2 0.3 0.0 0.0 0.1 0.5 0.7 -1.2 0.5 0.5 0.7 0.8 1.2 1.6

千葉県 Chiba -1.2 0.0 0.1 0.2 0.2 0.4 0.6 -1.3 0.3 0.6 0.9 1.4 1.7 2.9

東京都 Tokyo -0.3 1.4 1.3 1.6 1.9 2.4 2.9 -0.4 2.3 2.9 4.1 4.7 5.4 6.8

神奈川県 Kanagawa -0.3 0.6 0.4 0.1 0.0 0.1 0.3 0.2 1.5 1.4 1.4 1.6 1.9 2.4

新潟県 Niigata -2.5 -2.0 -1.7 -1.6 -1.4 -1.1 -0.8 -3.9 -3.1 -2.8 -2.5 -2.1 -1.7 -1.4

富山県 Toyama -1.6 -0.7 -0.2 -0.2 -0.3 -0.4 -0.1 -2.0 -1.0 -0.1 -0.1 -0.3 -0.2 -0.2

石川県 Ishikawa -3.0 -1.9 -1.3 -0.7 -0.4 -0.1 0.4 -4.0 -2.8 -1.2 1.6 1.2 0.7 1.3

福井県 Fukui -3.9 -2.6 -2.0 -1.7 -1.4 -1.2 -1.1 -4.2 -3.0 -2.3 -1.7 -1.2 -1.1 -0.9

山梨県 Yamanashi -3.1 -2.7 -2.3 -2.0 -1.5 -1.2 -1.0 -3.8 -3.0 -2.3 -1.8 -1.2 -1.7 -0.6

長野県 Nagano -2.9 -2.3 -1.8 -1.3 -0.8 -0.5 -0.2 -3.9 -3.2 -2.5 -1.9 -1.5 -1.1 -0.7

岐阜県 Gifu -2.3 -1.4 -1.2 -0.9 -0.8 -0.7 -0.7 -2.6 -1.6 -1.2 -0.9 -0.7 -0.4 -0.5

静岡県 Shizuoka -1.5 -1.1 -0.9 -0.9 -0.8 -0.8 -0.7 -1.6 -1.0 -0.8 -0.7 -0.4 -0.2 0.0

愛知県 Aichi 0.1 1.1 0.8 0.8 0.6 0.7 1.2 -0.2 1.8 1.4 2.7 2.4 3.2 4.6

三重県 Mie -2.2 -1.7 -1.6 -1.7 -1.6 -1.4 -1.0 -2.3 -1.5 -1.5 -1.5 -1.6 -1.3 -0.8

滋賀県 Shiga -0.9 -0.3 -0.4 -0.5 -0.7 -0.7 -0.6 -0.7 0.4 0.2 0.2 0.2 0.3 0.6

京都府 Kyoto -1.3 -0.6 -0.3 -0.1 0.0 0.3 0.8 -0.6 1.1 1.2 3.2 4.5 6.5 9.7

大阪府 Osaka -0.9 -0.2 -0.1 0.0 0.0 0.1 0.2 -0.5 1.9 2.0 4.2 5.0 4.9 6.5

兵庫県 Hyogo -0.9 -0.4 -0.3 -0.3 -0.4 -0.4 -0.2 -1.5 -0.4 -0.1 0.5 1.1 1.7 2.4

奈良県 Nara -1.1 -0.5 -0.3 -0.3 -0.4 -0.5 -0.5 -1.6 -0.5 -0.3 0.0 0.0 0.4 0.9

和歌山県 Wakayama -4.7 -3.5 -2.6 -2.0 -1.8 -1.5 -1.3 -4.4 -3.0 -2.1 -1.3 -1.4 -1.1 -1.1

鳥取県 Tottori -4.9 -3.7 -2.8 -2.0 -1.6 -1.1 -0.8 -6.3 -4.9 -3.6 -2.4 -2.0 -1.7 -1.1

島根県 Shimane -3.0 -2.7 -2.1 -1.6 -1.1 -1.1 -0.8 -4.8 -4.3 -3.3 -2.6 -1.9 -1.5 -1.3

岡山県 Okayama -2.1 -1.3 -1.0 -0.9 -0.7 -0.5 -0.6 -2.4 -1.2 -0.7 -0.3 0.0 0.4 0.7

広島県 Hiroshima -2.6 -1.9 -1.2 -0.3 0.2 0.6 0.9 -3.2 -1.8 -0.5 0.8 1.5 2.1 2.7

山口県 Yamaguchi -3.7 -2.7 -1.9 -1.3 -0.8 -0.4 0.1 -5.2 -4.0 -2.8 -1.8 -1.1 -0.6 -0.3

徳島県 Tokushima -5.8 -3.2 -1.6 -1.0 -0.6 -0.4 -0.3 -6.4 -4.0 -2.2 -1.2 -0.9 -0.6 -0.4

香川県 Kagawa -4.5 -3.4 -2.1 -1.4 -0.8 -0.4 -0.1 -5.2 -4.2 -2.5 -1.5 -0.9 -0.3 -0.1

愛媛県 Ehime -2.8 -2.4 -2.2 -1.9 -1.8 -1.2 -1.0 -3.2 -2.8 -2.3 -2.1 -1.9 -1.3 -0.8

高知県 Kochi -5.8 -3.0 -1.9 -1.3 -1.0 -0.8 -0.6 -6.8 -4.0 -2.6 -1.8 -1.5 -1.1 -0.8

福岡県 Fukuoka -1.2 -0.3 0.1 0.5 1.1 1.8 2.6 -1.9 -0.6 0.0 1.1 2.7 3.9 4.9

佐賀県 Saga -4.2 -3.4 -2.5 -1.8 -1.0 0.1 0.3 -5.4 -4.7 -3.2 -2.4 -1.2 -0.1 0.3

長崎県 Nagasaki -3.1 -2.0 -1.5 -1.1 -0.7 -0.1 0.0 -3.2 -2.1 -1.3 -0.6 -0.1 1.3 1.3

熊本県 Kumamoto -1.5 -0.6 -0.4 0.1 -0.1 0.6 1.0 -2.8 -1.9 -1.2 -0.2 -0.1 1.9 3.4

大分県 Oita -2.5 -1.8 -1.2 -0.7 -0.3 0.1 0.8 -3.7 -2.9 -2.0 -0.8 -0.5 0.2 0.9

宮崎県 Miyazaki -1.8 -1.5 -1.2 -0.9 -0.6 -0.5 -0.3 -3.7 -3.4 -2.9 -2.1 -1.6 -1.3 -1.0

鹿児島県 Kagoshima -3.6 -3.1 -2.8 -2.3 -2.0 -1.4 -1.0 -4.5 -3.9 -3.3 -2.7 -2.2 -1.4 -1.0

沖縄県 Okinawa -0.6 0.1 0.6 1.7 3.0 5.5 8.5 -0.4 0.5 0.8 2.0 3.2 5.6 10.3

全国 National -1.6 -0.6 -0.4 -0.2 0.0 0.3 0.6 -2.1 -0.5 0.0 0.9 1.4 1.9 2.8

都道府県名Prefecture

住宅地　 Residential 商業地　 Commercial



[1]－13

⑪ 商業地の最高価格地 The Highest Price Point for Commercial Land

（単位：千円／㎡）（in \1,000／㎡）

価格Price

価格Price

価格Price

千代田区丸の内２丁目千代田区丸の内１丁目（新住友ビル） (2)

（丸の内ビルヂング）中央区銀座４丁目（山野楽器銀座ビル） (3)

千代田区丸の内２丁目中央区銀座４丁目千代田区丸の内1丁目

（丸の内ビルディング）（山野楽器銀座ビル）（新住友ビル）


（丸の内ビルディング）（山野楽器銀座ビル）（新住友ビル）


（丸の内ビルディング）（山野楽器銀座ビル）（三井住友銀行大手町本部ビル）

千代田区丸の内２丁目中央区銀座４丁目中央区銀座６丁目

（丸の内ビルディング）（山野楽器銀座ビル）（ギンザコマツビル）

中央区銀座４丁目千代田区丸の内２丁目中央区銀座６丁目

（山野楽器銀座ビル）（丸の内ビルディング）（ギンザコマツビル）

中央区銀座４丁目千代田区丸の内２丁目中央区銀座５丁目

（山野楽器銀座ビル）（丸の内ビルディング）（銀座ソニービル）


（山野楽器銀座本店）（丸の内ビルディング）（銀座ソニービル）





中央区銀座４丁目（山野楽器銀座ビル） (3) 中央区銀座５丁目

千代田区丸の内２丁目（丸の内ビルディング） (1) （銀座ソニービル）

中央区銀座４丁目（山野楽器銀座ビル） (3) 中央区銀座５丁目

千代田区丸の内２丁目（丸の内ビルディング） (1) （銀座ソニービル）





中央区銀座４丁目中央区銀座５丁目千代田区丸の内２丁目

（山野楽器銀座本店）（銀座ソニービル）（丸の内ビルディング）

中央区銀座４丁目中央区銀座５丁目中央区銀座２丁目

（山野楽器銀座本店）（対鶴館ビル）（明治屋銀座ビル）


（山野楽器銀座本店）（対鶴館ビル）（明治屋銀座ビル）


（山野楽器銀座本店）（対鶴館ビル）（明治屋銀座ビル）(8)

2018 55,500 (3) 47,000 (7) 40,600 (8)

2019 57,200 (3) 49,100 (7) 42,600

(1)

2017 50,500 (3) 43,000 (7) 37,000 (8)

2016 40,100 (3) 34,700 (6) 32,800

(6)

2015 33,800 (3) 30,600 (1) 29,400 (6)

2014 29,600 (3) 28,700 (1) 26,100

(6)

2012 27,000 23,900 (6)

2013 27,000 23,900 (6)

2011 27,600 (3) 27,500 (1) 24,300

(6)

2010 28,400 (3) 28,000 (1) 25,000 (6)

2009 38,200 (3) 34,000 (1) 33,700

(5)

2008 39,000 (3) 34,700 (1) 34,400 (6)

2007 30,600 (3) 29,500 (1) 26,400

(4)

2006 24,400 (1) 23,000 (3) 20,000 (5)

2005 22,000 (1) 18,700 (3) 16,700

15,300 (2)

2004 21,000 (1) 17,000 (3) 15,500 (2)

2002 18,700 (1) 14,800

2003 20,000 (1) 15,700 (3)

公示年Year

１位　The First Rank ２位　The Second Rank ３位　The Third Rank

所在地、　ビル名PlaceName of the Building




Prepared based on“Land Market Value Publication”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.(1) 2 Chome, Marunouchi, Chiyoda-ku, Tokyo　（Marunouchi Building）(2) 1 Chome, Marunouchi, Chiyoda-ku, Tokyo　（New Sumitomo Bldg.）(3) 4 Chome, Ginza, Chuo-ku, Tokyo　（Yamano Music, Ginza Bldg.）(4) 1 Chome, Marunouchi, Chiyoda-ku, Tokyo　（SMBC Building）(5) 6 Chome, Ginza, Chuo-ku, Tokyo　（Ginza-Komatsu Bldg.）(6) 5 Chome, Ginza, Chuo-ku, Tokyo　（Sony Building）(7) 5 Chome, Ginza, Chuo-ku, Tokyo　（Taikakukan Building）(8) 2 Chome, Ginza, Chuo-ku, Tokyo　（Meidi-ya, Ginza Bldg.）

[1]－14

（3）都道府県地価調査変動率（圏域別、用途別）

Prefectural Land Price（Historical, by Area, by Use）

用途

公示年 Year1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

Use 圏域 Area


-1.0 -12.7 -12.3 -5.0 -3.3 -5.0 -2.9 -4.4 -7.3 -6.7 -5.8 -6.1 -5.6 -4.3


-15.3 -22.8 -12.1 -3.5 -3.0 -3.9 -1.5 -2.7 -6.2 -6.5 -7.5 -8.9 -8.9 -6.8


6.1 -7.8 -7.6 -4.6 -3.4 -2.9 -1.0 -1.1 -3.4 -1.6 -2.4 -5.3 -5.6 -3.9


-4.2 -14.9 -11.6 -4.5 -3.2 -4.4 -2.2 -3.4 -6.4 -6.0 -5.9 -6.8 -6.6 -5.0


5.2 0.3 -0.7 -0.1 -0.1 -0.4 -0.2 -0.8 -1.5 -1.8 -2.5 -3.4 -4.3 -4.4

全国National Average

2.7 -3.8 -3.6 -1.2 -0.9 -1.3 -0.7 -1.4 -2.7 -2.9 -3.3 -4.3 -4.8 -4.6


-0.3 -12.5 -20.5 -18.0 -16.9 -16.3 -10.6 -8.4 -10.3 -9.0 -7.6 -6.9 -5.8 -3.9


-8.9 -23.1 -21.4 -16.7 -16.4 -13.1 -7.8 -7.3 -10.6 -11.3 -11.0 -10.8 -10.3 -7.6


4.3 -12.0 -12.6 -12.2 -11.6 -10.6 -7.3 -6.9 -11.4 -6.5 -6.1 -8.8 -7.6 -5.2


-1.7 -15.0 -19.5 -16.8 -16.0 -14.6 -9.4 -7.9 -10.6 -9.2 -8.2 -8.2 -7.3 -5.0


5.4 -1.0 -3.0 -2.8 -3.3 -3.9 -3.4 -4.2 -5.2 -5.2 -5.9 -6.8 -7.4 -7.1


3.4 -4.9 -7.7 -6.7 -6.9 -6.9 -5.1 -5.2 -6.6 -6.3 -6.6 -7.2 -7.4 -6.5


-0.6 -12.1 -13.8 -7.9 -6.6 -7.6 -4.8 -5.3 -8.1 -7.4 -6.5 -6.6 -6.0 -4.5


-13.3 -21.7 -13.3 -6.1 -5.6 -5.7 -2.7 -3.5 -6.9 -7.4 -8.1 -9.2 -9.3 -7.2


5.9 -8.1 -8.1 -5.9 -4.9 -4.4 -2.3 -2.4 -5.2 -2.8 -3.6 -6.1 -6.1 -4.4

All 三大都市圏平均

Above Three Areas-3.2 -14.2 -12.7 -7.1 -6.0 -6.5 -3.8 -4.4 -7.3 -6.7 -6.6 -7.3 -7.0 -5.3


5.5 0.1 -1.1 -0.6 -0.8 -1.1 -0.9 -1.5 -2.3 -2.6 -3.3 -4.3 -5.1 -5.2


3.1 -3.8 -4.3 -2.3 -2.1 -2.5 -1.6 -2.2 -3.6 -3.6 -4.1 -5.0 -5.6 -5.2

Com

mer

cial

全用途平均

住宅地

Res

iden

tial

商業地

「都道府県地価調査」より作成。

注： (１) 変動率は、各年とも前年と継続する基準値の価格の変動率の単純平均である。


大阪圏・・・・・近畿圏整備法による既成都市区域および近郊整備区域を含む市町村の区域。名古屋圏・・・中部圏開発整備法による都市整備区域を含む市町村の区域。

[1]－14

（3）都道府県地価調査変動率（圏域別、用途別）

Prefectural Land Price（Historical, by Area, by Use）

用途

公示年 Year1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

Use 圏域 Area


-1.0 -12.7 -12.3 -5.0 -3.3 -5.0 -2.9 -4.4 -7.3 -6.7 -5.8 -6.1 -5.6 -4.3


-15.3 -22.8 -12.1 -3.5 -3.0 -3.9 -1.5 -2.7 -6.2 -6.5 -7.5 -8.9 -8.9 -6.8


6.1 -7.8 -7.6 -4.6 -3.4 -2.9 -1.0 -1.1 -3.4 -1.6 -2.4 -5.3 -5.6 -3.9


-4.2 -14.9 -11.6 -4.5 -3.2 -4.4 -2.2 -3.4 -6.4 -6.0 -5.9 -6.8 -6.6 -5.0


5.2 0.3 -0.7 -0.1 -0.1 -0.4 -0.2 -0.8 -1.5 -1.8 -2.5 -3.4 -4.3 -4.4


2.7 -3.8 -3.6 -1.2 -0.9 -1.3 -0.7 -1.4 -2.7 -2.9 -3.3 -4.3 -4.8 -4.6


-0.3 -12.5 -20.5 -18.0 -16.9 -16.3 -10.6 -8.4 -10.3 -9.0 -7.6 -6.9 -5.8 -3.9


-8.9 -23.1 -21.4 -16.7 -16.4 -13.1 -7.8 -7.3 -10.6 -11.3 -11.0 -10.8 -10.3 -7.6


4.3 -12.0 -12.6 -12.2 -11.6 -10.6 -7.3 -6.9 -11.4 -6.5 -6.1 -8.8 -7.6 -5.2


-1.7 -15.0 -19.5 -16.8 -16.0 -14.6 -9.4 -7.9 -10.6 -9.2 -8.2 -8.2 -7.3 -5.0


5.4 -1.0 -3.0 -2.8 -3.3 -3.9 -3.4 -4.2 -5.2 -5.2 -5.9 -6.8 -7.4 -7.1


3.4 -4.9 -7.7 -6.7 -6.9 -6.9 -5.1 -5.2 -6.6 -6.3 -6.6 -7.2 -7.4 -6.5


-0.6 -12.1 -13.8 -7.9 -6.6 -7.6 -4.8 -5.3 -8.1 -7.4 -6.5 -6.6 -6.0 -4.5


-13.3 -21.7 -13.3 -6.1 -5.6 -5.7 -2.7 -3.5 -6.9 -7.4 -8.1 -9.2 -9.3 -7.2


5.9 -8.1 -8.1 -5.9 -4.9 -4.4 -2.3 -2.4 -5.2 -2.8 -3.6 -6.1 -6.1 -4.4

All 三大都市圏平均

Above Three Areas-3.2 -14.2 -12.7 -7.1 -6.0 -6.5 -3.8 -4.4 -7.3 -6.7 -6.6 -7.3 -7.0 -5.3


5.5 0.1 -1.1 -0.6 -0.8 -1.1 -0.9 -1.5 -2.3 -2.6 -3.3 -4.3 -5.1 -5.2


3.1 -3.8 -4.3 -2.3 -2.1 -2.5 -1.6 -2.2 -3.6 -3.6 -4.1 -5.0 -5.6 -5.2

Com

mer

cial

全用途平均

住宅地

Res

iden

tial

商業地

「都道府県地価調査」より作成。

注： (１) 変動率は、各年とも前年と継続する基準値の価格の変動率の単純平均である。


大阪圏・・・・・近畿圏整備法による既成都市区域および近郊整備区域を含む市町村の区域。名古屋圏・・・中部圏開発整備法による都市整備区域を含む市町村の区域。

[1]－15

（単位：％ / in ％）

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018公示年 Year

圏域 Area

-2.4 0.7 4.8 1.6 -6.5 -3.0 -1.9 -1.0 -0.1 0.6 0.5 0.5 0.6 1.0東京圏Greater Tokyo Area

-3.7 0.0 2.9 1.0 -4.5 -3.6 -1.8 -1.0 -0.4 0.1 0.0 0.0 0.0 0.1大阪圏Greater Osaka Area

-2.5 -0.1 2.4 1.5 -4.2 -1.3 -0.7 -0.2 0.7 0.9 0.7 0.5 0.6 0.8名古屋圏Greater Nagoya Area

-2.8 0.4 4.0 1.4 -5.6 -2.9 -1.7 -0.9 -0.1 0.5 0.4 0.4 0.4 0.7三大都市圏平均Above Three Areas

-4.1 -3.1 -2.3 -2.1 -3.4 -3.6 -3.7 -3.2 -2.5 -1.8 -1.5 -1.2 -1.0 -0.8地方圏Other Areas

-3.8 -2.3 -0.7 -1.2 -4.0 -3.4 -3.2 -2.5 -1.8 -1.2 -1.0 -0.8 -0.6 -0.3全国National Average

-1.5 3.9 12.1 4.0 -8.9 -4.1 -2.3 -0.9 0.6 1.9 2.3 2.7 3.3 4.0東京圏Greater Tokyo Area

-3.3 3.6 8.0 2.8 -7.1 -5.3 -2.6 -1.0 0.4 1.5 2.5 3.7 4.5 5.4大阪圏Greater Osaka Area

-2.1 2.4 7.2 1.9 -7.3 -2.9 -1.1 -0.5 0.7 1.5 2.2 2.5 2.6 3.3名古屋圏Greater Nagoya Area

-2.1 3.6 10.4 3.3 -8.2 -4.2 -2.2 -0.8 0.6 1.7 2.3 2.9 3.5 4.2三大都市圏平均Above Three Areas

-6.1 -4.3 -2.6 -2.5 -4.9 -4.8 -4.8 -4.1 -3.1 -2.2 -1.6 -1.1 -0.6 -0.1地方圏Other Areas

-5.0 -2.1 1.0 -0.8 -5.9 -4.6 -4.0 -3.1 -2.1 -1.1 -0.5 0.0 0.5 1.1全国National Average

-2.5 1.3 6.3 2.1 -6.9 -3.3 -2.1 -1.0 0.1 0.9 1.0 1.1 1.3 1.8東京圏Greater Tokyo Area

-3.9 0.4 3.5 1.2 -5.0 -4.0 -2.1 -1.1 -0.3 0.4 0.6 0.8 1.1 1.4大阪圏Greater Osaka Area

-2.6 0.1 3.1 1.4 -4.9 -1.8 -0.9 -0.3 0.7 1.0 1.1 1.1 1.2 1.5名古屋圏Greater Nagoya Area

-2.9 0.9 5.1 1.7 -6.1 -3.2 -1.9 -1.0 0.1 0.8 0.9 1.0 1.2 1.7三大都市圏平均Above Three Areas

-4.7 -3.5 -2.4 -2.3 -3.8 -3.9 -4.0 -3.4 -2.6 -1.9 -1.5 -1.2 -0.9 -0.6地方圏Other Areas

-4.2 -2.4 -0.5 -1.2 -4.4 -3.7 -3.4 -2.7 -1.9 -1.2 -0.9 -0.6 -0.3 0.1全国National Average

Prepared based on“Publication of market values of standard site by prefectural government”

Notes: (1)The figures indicate a simple average of year-on-year change of each standard point.

(2)Greater Tokyo Area：Existing urban area and cities, wards, towns and villages, including

Greater Osaka Area……Osaka, Hyogo, Kyoto and Nara Prefecturessuburban development areas, under the Metropolitan Area Readjustment Act

Greater Osaka Area：Existing urban area and cities, wards, towns and villages, including suburban development areas, under the Kinki Region Development Law Act

Greater Nagoya Area：Cities, towns and villages, including urban development areas, under the Chubu Area Development and Improvement Act

[1]－16

（4）市街地価格指数 Urban Land Price Index

① 全国 Nationwide

a.指数の推移（用途別） Index by Use

190.1

90.3（住R）

211.9

85.6（工I）

395.4

87.7（商C）

0

100

200

300

400

1965 70 80 90 2000 10 2019

全国・住宅地 Residential, Nationwide

全国・商業地 Commercial, Nationwide

全国・工業地 Industrial, Nationwide

（年/year）

（2010年 3月末 = 100）

（Mar. 2010 = 100）

b.変動率の推移（用途別） Percentage Changes by Use

0.5（住R）

1.2（商C）

0.5（工I）

－ 30

－ 20

－ 10

0

10

20

30

40

1965 70 80 90 2000 10 2019




（年/year）

（前年比変動率％）

（year-on-year change％）

(一財）日本不動産研究所「市街地価格指数」より作成。

注：指数は、2010年3月末を100とした各年3月末の値。

Prepared based on“Urban Land Price Index”by the Japan Real Estate Institute.Notes: All indexes are calculated based on the figures of the end of Mar.2010 as 100.

[1]－16

（4）市街地価格指数 Urban Land Price Index

① 全国 Nationwide


190.1

90.3（住R）

211.9

85.6（工I）

395.4

87.7（商C）

0

100

200

300

400

1965 70 80 90 2000 10 2019




（年/year）

（2010年 3月末 = 100）

（Mar. 2010 = 100）


0.5（住R）

1.2（商C）

0.5（工I）

－ 30

－ 20

－ 10

0

10

20

30

40

1965 70 80 90 2000 10 2019




（年/year）




注：指数は、2010年3月末を100とした各年3月末の値。

Prepared based on“Urban Land Price Index”by the Japan Real Estate Institute.Notes: All indexes are calculated based on the figures of the end of Mar.2010 as 100.

[1]－17

② 六大都市 6 Large City Areas


290.7

104.1（住R）

680.6

130.3（商C）

350.8

102.1（工I）

0

100

200

300

400

500

600

700

1965 70 80 90 2000 10 2019

六大都市･住宅地 Residential, 6 Large Cities

六大都市・商業地 Commercial, 6 Large Cities

六大都市・工業地 Industrial, 6 Large Cities

（年/year）

（2010年 3月末 = 100）

（Mar. 2010 = 100）


0.8（住R）

9.2（商C)

2.8（工I）

－ 30

－ 20

－ 10

0

10

20

30

40

1965 70 80 90 2000 10 2019

六大都市・住宅地 Residential, 6 Large Cities

六大都市・商業地 Commercial, 6 Large Cities

六大都市・工業地 Industrial, 6 Large Cities

(年/year)




注： (１) 指数は、2010年3月末を100とした各年3月末の値。

(２) 六大都市・・・東京区部、横浜市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市。

Prepared based on“Urban Land Price Index”by the Japan Real Estate Institute.Notes: (1)All indexes are calculated based on the figures of the end of Mar.2010 as 100.

(2)6 Large City Areas: Tokyo Ku-area (23wards), Yokohama, Nagoya, Kyoto, Osaka, and Kobe

[1]－18

（5）地価指標の推移 Land Price Changes

① 主要商業地の公示価格

Standard Site Price in Main Commercial Areas

丸の内 36.8

Marunouchi

39.0

銀座四 57.2

4 Chome Ginza

日本橋 20.6

Nihonbashi

銀座二 42.6

2 Chome Ginza

西新宿 18.8

Nishi-Shinjuku

心斎橋 11.0

Shinsaibashi

名駅 10.5

Meieki0

10

20

30

40

50

60

70

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

（百万円/㎡

¥1,000,000/㎡）

（年/Calender year）

丸の内「丸の内ビルヂング」 Marunouchi, Tokyo

銀座四丁目「山野楽器銀座本店」 4 Chome Ginza , Tokyo

日本橋「柳屋ビルディング」 Nihonbashi, Tokyo

銀座二丁目「明治屋銀座ビル」 2 Chome Ginza, Tokyo

西新宿「松岡セントラルビル」 Nishi-Shinjyuku, Tokyo

大阪・心斎橋「御堂筋ビル」 Shinsaibashi, Osaka

名古屋・名駅「第三堀内ビル」 Meieki, Nagoya


注：主要商業地の公示標準地および所在する建物名

　丸の内：千代田区丸の内2-4-1「丸の内ビルヂング」

　銀座四丁目：中央区銀座4-5-6「山野楽器銀座本店」

　日本橋：中央区日本橋2-1-10「柳屋ビルディング」

　銀座二丁目：中央区銀座2-6-7「明治屋銀座ビル」

　西新宿：新宿区西新宿1-7-1「松岡セントラルビル」

　大阪心斎橋：大阪市中央区西心斎橋1-4-5「御堂筋ビル」

　名古屋名駅：名古屋市中村区名駅4-6-23「第三堀内ビル」

Prepared based on “Land Market Value Publication” by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.

Notes: Address and a landmark building at each standard site in main commercial land

Marunouchi： 2-4-1 Marunouchi Chiyoda-ku Tokyo, “Marunouchi Building”

4 Chome Ginza：4-5-6 Ginza Chuo-ku Tokyo, “Yamano Music, Ginza Bldg.”

Nihonbashi：2-1-10 Nihonbashi Chuo-ku Tokyo, “Yanagi-ya Bldg.”

2 Chome Ginza： 2-6-7 Ginza Chuo-ku Tokyo, “Meidi-ya, Ginza Bldg.”

Nishi-Shinjyuku：1-7-1 Nishi-Shinjuku Shinjyuku-ku Tokyo, “Matsuoka Central Bldg.”

Osaka Shinsaibashi：1-4-5 Nishi-Shinsaibashi Chuo-ku Osaka-City, “Midosuji Bldg.”

Nagoya Meieki：4-6-23 Meieki Nakamura-ku Nagoya-City, “Horiuchi Bldg. No.3 ”

[1]－18

（5）地価指標の推移 Land Price Changes

① 主要商業地の公示価格

Standard Site Price in Main Commercial Areas

丸の内 36.8

Marunouchi

39.0

銀座四 57.2

4 Chome Ginza

日本橋 20.6

Nihonbashi

銀座二 42.6

2 Chome Ginza

西新宿 18.8

Nishi-Shinjuku

心斎橋 11.0

Shinsaibashi

名駅 10.5

Meieki0

10

20

30

40

50

60

70

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

（百万円/㎡

¥1,000,000/㎡）


丸の内「丸の内ビルヂング」 Marunouchi, Tokyo

銀座四丁目「山野楽器銀座本店」 4 Chome Ginza , Tokyo

日本橋「柳屋ビルディング」 Nihonbashi, Tokyo

銀座二丁目「明治屋銀座ビル」 2 Chome Ginza, Tokyo

西新宿「松岡セントラルビル」 Nishi-Shinjyuku, Tokyo

大阪・心斎橋「御堂筋ビル」 Shinsaibashi, Osaka

名古屋・名駅「第三堀内ビル」 Meieki, Nagoya


注：主要商業地の公示標準地および所在する建物名

　丸の内：千代田区丸の内2-4-1「丸の内ビルヂング」

　銀座四丁目：中央区銀座4-5-6「山野楽器銀座本店」

　日本橋：中央区日本橋2-1-10「柳屋ビルディング」

　銀座二丁目：中央区銀座2-6-7「明治屋銀座ビル」

　西新宿：新宿区西新宿1-7-1「松岡セントラルビル」

　大阪心斎橋：大阪市中央区西心斎橋1-4-5「御堂筋ビル」

　名古屋名駅：名古屋市中村区名駅4-6-23「第三堀内ビル」

Prepared based on “Land Market Value Publication” by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.

Notes: Address and a landmark building at each standard site in main commercial land

Marunouchi： 2-4-1 Marunouchi Chiyoda-ku Tokyo, “Marunouchi Building”

4 Chome Ginza：4-5-6 Ginza Chuo-ku Tokyo, “Yamano Music, Ginza Bldg.”

Nihonbashi：2-1-10 Nihonbashi Chuo-ku Tokyo, “Yanagi-ya Bldg.”

2 Chome Ginza： 2-6-7 Ginza Chuo-ku Tokyo, “Meidi-ya, Ginza Bldg.”

Nishi-Shinjyuku：1-7-1 Nishi-Shinjuku Shinjyuku-ku Tokyo, “Matsuoka Central Bldg.”

Osaka Shinsaibashi：1-4-5 Nishi-Shinsaibashi Chuo-ku Osaka-City, “Midosuji Bldg.”

Nagoya Meieki：4-6-23 Meieki Nakamura-ku Nagoya-City, “Horiuchi Bldg. No.3 ”

[1]－19

② 主要都市の最高路線価の推移 Highest Roadside Land Price in Main Cities

札幌Sapporo4.9

36.5

31.8

東京Tokyo45.6

横浜Yokohama11.6

名古屋nagoya11.0

京都Kyoto5.7

大阪Osaka16.0

福岡Fukuoka7.9

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

（百万円/㎡

¥1,000,000/㎡）


札幌 Sapporo

東京 Tokyo

横浜 Yokohama

名古屋 Nagoya

京都 Kyoto

大阪 Osaka

福岡 Fukuoka

国税庁「路線価」より作成

注：各都市における最高路線価の所在（通り）

　札幌：札幌市中央区北5条西3丁目「札幌停車場線通り」

　　　　　　　　　東　京：中央区銀座5丁目「銀座中央通り」　　　　　　　　　東　京：中央区銀座5丁目「銀座中央通り」　東京：中央区銀座5丁目「銀座中央通り」

　　　　　　　　　横　浜：西区南幸1丁目「西口駅前通り」　　　　　　　　　横　浜：西区南幸1丁目「西口駅前通り」　横浜：西区南幸1丁目「横浜駅西口バスターミナル前通り」

　　　　　　　　　名古屋：中村区名駅1丁目「名駅通り」　　　　　　　　　名古屋：中村区名駅1丁目「名駅通り」　名古屋：名古屋市中村区名駅1丁目「名駅通り」

　　　　　　　　　京　都：下京区「四条通」　　　　　　　　　京　都：下京区「四条通」京都：京都市下京区「四条通」

　　　　　　　　　大　阪：北区角田町「御堂筋」　　　　　　　　　大　阪：北区角田町「御堂筋」　大阪：大阪市北区角田町「御堂筋」

　　　　　　　　　福　岡：中央区天神2丁目「渡辺通り」　　　　　　　　　福　岡：中央区天神2丁目「渡辺通り」　福岡：福岡市中央区天神2丁目「渡辺通り」

Prepared based on “Roadside Land Price” by the National Tax Agency.

Notes: The highest rodeside land place (name of the street and its address) in each main city

Sapporo: “Sapporo Teishajosen-dori”, Nishi-3 Chome Kita-5 Jo Chuo-ku

Tokyo： “Ginza Chuo-dori”, 5 Chome Ginza Chuo-ku

Yokohama：“Yokohama-eki Nishiguchi Bus Terminal-mae-dori”, 1 Chome Minami-saiwai Nishi-ku

Nagoya：“Meieki-dori ” 1 Chome Meieki Nakamura-ku

Kyoto: “Shijo-dori”, 2 Chome Otabi-cyo Higashi-iru Shijodori-Teramachi Shimogyo-ku

Osaka：“Midosuji”, Kakuta-Cho Kita-ku

Fukuoka：“Watanabe-dori”, 2 Chome Tenjin Chuo-ku

[1]－20

③ 東京都心商業地の主要路線価の推移

Roadside Land Prices in Tokyo Main Commercial Areas

36.5

31.8

銀座(*1) 45.6

新宿(*2) 29.2

渋谷(*3) 26.4

丸の内(*4) 25.3

表参道(*5) 15.0

日本橋室町

(*6) 14.0

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

（百万円/㎡

¥1,000,000/㎡）

（年/year）

銀座「鳩居堂」前 Ginza *1

新宿「高野ビル」前 Shinjuku *2

渋谷「Qフロント」前 Shibuya *3

丸の内「丸の内ビルヂング」前 Marunouchi *4

表参道「ヒューリック青山」前 Omotesando *5

日本橋「日本橋三越」前 Nihonbashi *6


注：東京都心商業地の主要路線、住所および所在する建物名

　銀座：銀座中央通り、中央区銀座5丁目、「鳩居堂」

　　　　　　　　　横　浜：西区南幸1丁目「西口駅前通り」　新宿：新宿通り、新宿区新宿3丁目、「高野ビル」

　　　　　　　　　名古屋：中村区名駅1丁目「名駅通り」　渋谷：駅前通り、渋谷区宇田川町、「Ｑフロント」

　　　　　　　　　東　京：中央区銀座5丁目「銀座中央通り」　丸の内：大名小路、千代田区丸の内2丁目、「丸の内ビルヂング」

　　　　　　　　　京　都：下京区「四条通」表参道：青山通り、港区北青山3丁目、「ヒューリック青山ビル」

　　　　　　　　　大　阪：北区角田町「御堂筋」日本橋：中央通り、中央区日本橋室町1丁目、「日本橋三越」


Notes: Main road, address and a landmark building at each commercial area in Tokyo

Ginza: “Ginza Chuo-dori”, 5 Chome Ginza Chuo-ku, “Kyukyodo”

Shinjuku: “Shinjuku-dori street, 3 chome Shinjuku-ku, “Takano Building”

Shibuya： “Ekimae-dori”, Udagawa-Cho Shibuya-ku, “QFRONT”

Marunouchi： “Daimyo-koji”, 2 Chome Marunouchi Chiyoda-ku, “Marunouchi Building”

Omotesando： “Aoyama-dori”, 3 chome Kita-aoyama Minato-ku, “Huric Aoyama Bldg.”

Nihonbashi： “Chuo-dori”, 1 chome Nihonbashi-muromachi Chuo-ku, “Nihonbashi Mitsukoshi”

[1]－20

③ 東京都心商業地の主要路線価の推移

Roadside Land Prices in Tokyo Main Commercial Areas

36.5

31.8

銀座(*1) 45.6

新宿(*2) 29.2

渋谷(*3) 26.4

丸の内(*4) 25.3

表参道(*5) 15.0

日本橋室町

(*6) 14.0

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

1986 90 95 2000 05 10 15 2019

（百万円/㎡

¥1,000,000/㎡）

（年/year）

銀座「鳩居堂」前 Ginza *1

新宿「高野ビル」前 Shinjuku *2

渋谷「Qフロント」前 Shibuya *3

丸の内「丸の内ビルヂング」前 Marunouchi *4

表参道「ヒューリック青山」前 Omotesando *5

日本橋「日本橋三越」前 Nihonbashi *6


注：東京都心商業地の主要路線、住所および所在する建物名

　銀座：銀座中央通り、中央区銀座5丁目、「鳩居堂」

　　　　　　　　　横　浜：西区南幸1丁目「西口駅前通り」　新宿：新宿通り、新宿区新宿3丁目、「高野ビル」

　　　　　　　　　名古屋：中村区名駅1丁目「名駅通り」　渋谷：駅前通り、渋谷区宇田川町、「Ｑフロント」

　　　　　　　　　東　京：中央区銀座5丁目「銀座中央通り」　丸の内：大名小路、千代田区丸の内2丁目、「丸の内ビルヂング」

　　　　　　　　　京　都：下京区「四条通」表参道：青山通り、港区北青山3丁目、「ヒューリック青山ビル」

　　　　　　　　　大　阪：北区角田町「御堂筋」日本橋：中央通り、中央区日本橋室町1丁目、「日本橋三越」


Notes: Main road, address and a landmark building at each commercial area in Tokyo

Ginza: “Ginza Chuo-dori”, 5 Chome Ginza Chuo-ku, “Kyukyodo”

Shinjuku: “Shinjuku-dori street, 3 chome Shinjuku-ku, “Takano Building”

Shibuya： “Ekimae-dori”, Udagawa-Cho Shibuya-ku, “QFRONT”

Marunouchi： “Daimyo-koji”, 2 Chome Marunouchi Chiyoda-ku, “Marunouchi Building”

Omotesando： “Aoyama-dori”, 3 chome Kita-aoyama Minato-ku, “Huric Aoyama Bldg.”

Nihonbashi： “Chuo-dori”, 1 chome Nihonbashi-muromachi Chuo-ku, “Nihonbashi Mitsukoshi”

[1]－21

2．土地利用 Land Use

東京都における土地利用 Land Use in Tokyo Metropolitan Area

① 地目別の構成比 Composition Ratio by Category of Land

28.9%

32.0%

36.4%

40.8%

47.4%

50.9%

53.5%

55.1%

57.6%

59.1%

60.7%

62.1%

62.2%

62.4%

62.6%

62.7%

62.9%

63.2%

63.3%

36.2%

33.2%

27.7%

21.5%

15.9%

13.8%

12.9%

11.5%

10.0%

9.1%

8.3%

7.7%

7.6%

7.5%

7.4%

7.2%

7.1%

7.0%

6.9%

33.3%

33.0%

33.0%

30.4%

29.8%

28.7%

27.6%

26.6%

27.0%

26.6%

25.9%

23.2%

23.2%

23.1%

23.1%

23.1%

23.0%

22.9%

22.8%

1.7%

1.8%

2.9%

7.4%

7.0%

6.6%

6.0%

6.8%

5.4%

5.3%

5.2%

7.0%

7.0%

7.0%

6.9%

6.9%

6.9%

6.9%

6.8%

（301）

（336）

（379）

（421）

（475）

（497）

（509）

（523）

（536）

（543）

（553）

（560）

（561）

（562）

（563）

（565）

（566）

（567）

（568）

（377）

（349）

（289）

（222）

（159）

（135）

（123）

（109）

（94）

（84）

（76）

（69）

（68）

（67）

（66）

（65）

（64）

（63）

（62）

（346）

（346）

（344）

（314）

（299）

（280）

（263）

（252）

（251）

（244）

（236）

（209）

（209）

（208）

（208）

（208）

（207）

（205）

（205）

（17）

（18）

（30）

（76）

（70）

（64）

（57）

（64）

（51）

（48）

（47）

（64）

（63）

（63）

（62）

（62）

（62）

（62）

（61）

1955

（1,041）

1960

（1,049）

1965

（1,042）

1970

（1,033）

1975

（1,003）

1980

（976）

1985

（952）

1990

（950）

1995

（932）

2000

（920）

2005

（911）

2010

（903）

2011

（902）

2012

（901）

2013

（900）

2014

（900）

2015

（899）

2016

（897）

2017

（896）

農地

Agricultural Land

山林

Mountain forests

その他

Others

宅地

Housing Land

年 Year

合計 Total

東京都「東京の土地」より作成。

注： (１) （　　）内は面積（単位：㎢）。面積は、評価総地積（免税点未満を含む)である。

(2) 「その他」には、原野、池沼、牧場、雑種地（野球場、テニスコート、ゴルフ場、運動場、高圧鉄塔敷地、

軌道用地等)などが含まれる。

Prepared based on“Tokyo-no Tochi (statistics concerning land and properties in Tokyo)”by the Tokyo

Metropolitan Government.

Notes: (1)Numbers in ( ) are the total area of square meters including those below the tax exemption levels .

(2)Others:Wastland, Ponds, Ranches and Miscellaneous land (baseball fields, tennis courts, golf courses,

sites for rail tracks, high-voltage pylon and others).

[1]－22

② 都区部の容積率利用状況 Floor-area Ratio in Tokyo 23wards

644.9

561.3

401.8

262.3

247.7

198.1

204.6

159.7

561.8

571.0

408.5

386.8

327.7

278.4

354.6

257.0

(114.8)

(98.3)

(98.4)(67.8)

(75.6)

(71.2)

(57.7)

(62.1)

0

100

200

300

400

500

600

700

千代田

Chiyoda

中央

Chuo

港

Minato

新宿

Shinjuku

渋谷

Shibuya

品川

Shinagawa

豊島

Toshima

区部全体

23wards

概算容積率 (実績)

Floor-area Ratio (real)

指定平均容積率

Floor-area Ratio (legal)

（）内は充足率

（）: real ratio / legal ratio

（％）

宅地面積(千㎡) 建物延床面積(千㎡) 概算容積率指定平均容積率充足率

Land Area(1,000㎡)

Builging Floor Area(real) (1,000㎡)

（実績）B/A (％)

Floor-area Ratio (legal) (％)

C/D (％)

(A) (B) (C) (D)

千代田区 Chiyoda-ku 3,648 23,526 644.9 561.8 114.8

中央区 Chuo-ku 3,963 22,244 561.3 571.0 98.3

港区 Minato-ku 9,264 37,219 401.8 408.5 98.4

新宿区 Shinjuku-ku 9,742 25,557 262.3 386.8 67.8

文京区 Bunkyo-ku 5,883 12,572 213.7 338.0 63.2

台東区 Taito-ku 4,537 13,620 300.2 484.8 61.9

墨田区 Sumida-ku 6,855 13,666 199.4 325.7 61.2

江東区 Koto-ku 14,876 30,185 202.9 288.3 70.4

品川区 Shinagawa-ku 11,528 22,840 198.1 278.4 71.2

目黒区 Meguro-ku 9,111 13,297 146.0 207.4 70.4

渋谷区 Shibuya-ku 8,107 20,083 247.7 327.7 75.6

中野区 Nakano-ku 10,065 13,401 133.1 216.4 61.5

豊島区 Toshima-ku 7,824 16,003 204.6 354.6 57.7

北区 Kita-ku 9,574 14,017 146.4 253.0 57.9

23区計 23wards total 315,705 504,134 159.7 257.0 62.1 東京都「東京の土地」より作成。

注： 2017年1月1日現在



Notes: As of 1st January, 2017.

[1]－22

② 都区部の容積率利用状況 Floor-area Ratio in Tokyo 23wards

644.9

561.3

401.8

262.3

247.7

198.1

204.6

159.7

561.8

571.0

408.5

386.8

327.7

278.4

354.6

257.0

(114.8)

(98.3)

(98.4)(67.8)

(75.6)

(71.2)

(57.7)

(62.1)

0

100

200

300

400

500

600

700

千代田

Chiyoda

中央

Chuo

港

Minato

新宿

Shinjuku

渋谷

Shibuya

品川

Shinagawa

豊島

Toshima

区部全体

23wards

概算容積率 (実績)

Floor-area Ratio (real)

指定平均容積率

Floor-area Ratio (legal)

（）内は充足率

（）: real ratio / legal ratio

（％）

宅地面積(千㎡) 建物延床面積(千㎡) 概算容積率指定平均容積率充足率

Land Area(1,000㎡)

Builging Floor Area(real) (1,000㎡)

（実績）B/A (％)

Floor-area Ratio (legal) (％)

C/D (％)

(A) (B) (C) (D)

千代田区 Chiyoda-ku 3,648 23,526 644.9 561.8 114.8

中央区 Chuo-ku 3,963 22,244 561.3 571.0 98.3

港区 Minato-ku 9,264 37,219 401.8 408.5 98.4

新宿区 Shinjuku-ku 9,742 25,557 262.3 386.8 67.8

文京区 Bunkyo-ku 5,883 12,572 213.7 338.0 63.2

台東区 Taito-ku 4,537 13,620 300.2 484.8 61.9

墨田区 Sumida-ku 6,855 13,666 199.4 325.7 61.2

江東区 Koto-ku 14,876 30,185 202.9 288.3 70.4

品川区 Shinagawa-ku 11,528 22,840 198.1 278.4 71.2

目黒区 Meguro-ku 9,111 13,297 146.0 207.4 70.4

渋谷区 Shibuya-ku 8,107 20,083 247.7 327.7 75.6

中野区 Nakano-ku 10,065 13,401 133.1 216.4 61.5

豊島区 Toshima-ku 7,824 16,003 204.6 354.6 57.7

北区 Kita-ku 9,574 14,017 146.4 253.0 57.9

23区計 23wards total 315,705 504,134 159.7 257.0 62.1 東京都「東京の土地」より作成。

注： 2017年1月1日現在



Notes: As of 1st January, 2017.

[2]

住

宅

[2]

Resi

dential

Pr o

per t

y

[2]－1

1．住宅ストック Housing Stock

（1）住宅数 Number of Dwellings

① 総住宅数および総世帯数 Total Number of Dwellings and Households

-

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000（千 1,000) 総世帯数 Total Households

総住宅数 Total Dwellings

年 year 1983 1988 1993 1998 2003 2008 2013 2018住宅数概数

総世帯数（千世帯）Total Households　(in 1,000)

Ａ 35,197 37,812 41,159 44,211 47,165 49,895 52,379 －

総住宅数（千戸）Total Dwellings (in 1,000)

Ｂ 38,607 42,007 45,879 50,246 53,891 57,586 60,629 62,420

居住世帯のある住宅数（千戸）Occupied Dwellings (in 1,000)

Ｃ 34,705 37,413 40,773 43,922 46,863 49,598 52,102 53,656

Ｃのうち持家数（千戸）Owner-occupied Dwellings(in 1,000)

Ｄ 21,650 22,948 24,376 26,468 28,666 30,316 32,166 －

持家率（持家住宅率）（％）Ratio of Owned Dwellings (%)

Ｄ／Ｃ 62.4 61.3 59.8 60.3 61.2 61.1 61.7 －

空き家数（千戸）Vacant Dwellings (in 1,000)

Ｅ 3,302 3,940 4,476 5,764 6,593 7,568 8,196 8,460

空き家率（％）Vacancy Rate (%)

Ｅ／Ｂ 8.6 9.4 9.8 11.5 12.2 13.1 13.5 13.6

-

総務省「住宅・土地統計調査」より作成。

注： 2018年は「住宅・土地統計調査」のうち「住宅数概数集計」(2019年4月26日)で公表された速報値のみを反映している。

Prepared based on“Housing and Land Survey of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

2018 data is based on preliminary figures from “Approximate Tabulation of Dwellings (as of 26 Apr. 2019)” on “House and Land Survey” .

Others are yet to be published.

[2]－2

② 住居の種類および所有関係別世帯数

Private Households by Kind of Residence and Tenure of Dwelling

年　Year

世帯数世帯あたり世帯数世帯あたり世帯数世帯あたり

(千世帯) 人員(人) (千世帯) 人員(人) (千世帯) 人員(人)

Number of

Households

(in 1,000)

Members

per

Household

Number of

Households

(in 1,000)

Members

per

Household

Number of

Households

(in 1,000)

Members

per

Household

49,063 2.55 51,842 2.42 53,332 2.33

48,168 2.57 51,055 2.44 52,461 2.35

47,633 2.58 50,478 2.45 51,984 2.35

29,927 2.95 31,594 2.81 32,694 2.70

借家

公営by prefectural andmunicipalcorporations

2,173 2.37 2,153 2.23 2,046 2.09

Rentedhouse

機構・公社by Urban RenaissanceAgency and housingcorporations

1,001 2.26 917 2.11 845 1.98

民営by private company

13,005 1.81 14,371 1.74 15,108 1.69

1,527 2.30 1,442 2.11 1,291 2.00

536 2.06 577 2.05 476 1.92

894 1.15 787 1.16 871 1.37

住宅以外に住む一般世帯Living in other than DwellingHouses

一般世帯Private Households

住宅に住む一般世帯Living in Dwelling Houses

主世帯Principal Households

持ち家Owned houses

給与住宅Housing for companyemployee and civil servant

20152005 2010

Kind of Residence and Tenure ofDwelling

間借りRented rooms

住居の種類および所有関係

総務省「国勢調査」より作成。

注：各年10月1日時点。

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

Note: As of October 1 every year.

[2]－2

② 住居の種類および所有関係別世帯数

Private Households by Kind of Residence and Tenure of Dwelling

年　Year

世帯数世帯あたり世帯数世帯あたり世帯数世帯あたり

(千世帯) 人員(人) (千世帯) 人員(人) (千世帯) 人員(人)

Number of

Households

(in 1,000)

Members

per

Household

Number of

Households

(in 1,000)

Members

per

Household

Number of

Households

(in 1,000)

Members

per

Household

49,063 2.55 51,842 2.42 53,332 2.33

48,168 2.57 51,055 2.44 52,461 2.35

47,633 2.58 50,478 2.45 51,984 2.35

29,927 2.95 31,594 2.81 32,694 2.70

借家

公営by prefectural andmunicipalcorporations

2,173 2.37 2,153 2.23 2,046 2.09

Rentedhouse

機構・公社by Urban RenaissanceAgency and housingcorporations

1,001 2.26 917 2.11 845 1.98

民営by private company

13,005 1.81 14,371 1.74 15,108 1.69

1,527 2.30 1,442 2.11 1,291 2.00

536 2.06 577 2.05 476 1.92

894 1.15 787 1.16 871 1.37

住宅以外に住む一般世帯Living in other than DwellingHouses

一般世帯Private Households

住宅に住む一般世帯Living in Dwelling Houses

主世帯Principal Households

持ち家Owned houses

給与住宅Housing for companyemployee and civil servant

20152005 2010

Kind of Residence and Tenure ofDwelling

間借りRented rooms

住居の種類および所有関係

総務省「国勢調査」より作成。

注：各年10月1日時点。

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

Note: As of October 1 every year.

[2]－3

③ 建築時期別の住宅数 Dwellings by Year of Construction

（単位：万戸、10,000 units, ％）

〈-93.Sep.〉

4,077 214 82 237 649 1,253 1,238 308 96(100.0) (5.3) (2.0) (5.8) (15.9) (30.7) (30.4) (7.6) (2.3)

〈-98.Sep.〉

4,392 165 67 193 548 1,149 1,197 631 334 108(100.0) (3.8) (1.5) (4.4) (12.5) (26.2) (27.3) (14.4) (7.6) (2.5)

〈-03.Sep.〉

4,686 139 448 954 1,152 594 682 279 220(100.0) (3.0) (9.6) (20.4) (24.6) (12.7) (14.6) (5.9) (4.7)

〈-08.Sep.〉

4,960 116 389 897 996 529 630 591 271 355(100.0) (2.3) (7.8) (18.1) (20.1) (10.7) (12.7) (11.9) (5.5) (7.2)

〈-13.Sep.〉

5,210 93 329 833 966 539 566 548 547 213 411(100.0) (1.8) (6.3) (16.0) (18.5) (10.3) (10.9) (10.5) (10.5) (4.1) (7.9)

〈-98.Sep.〉

2,647 142 53 135 325 753 678 348 202 11(100.0) (5.4) (2.0) (5.1) (12.3) (28.5) (25.6) (13.1) (7.6) (0.4)

〈-03.Sep.〉

2,867 102 281 650 696 334 414 173 29(100.0) (3.6) (9.8) (22.7) (24.3) (11.7) (14.4) (6.0) (1.0)

〈-08.Sep.〉

3,032 91 258 616 619 315 392 366 159 55(100.0) (3.0) (8.5) (20.3) (20.4) (10.4) (12.9) (12.1) (5.2) (1.8)

〈-13.Sep.〉

3,217 75 229 584 611 321 367 346 319 134 87(100.0) (2.3) (7.1) (18.1) (19.0) (10.0) (11.4) (10.8) (9.9) (4.2) (2.7)

〈-98.Sep.〉

1,673 23 14 58 223 396 520 283 132 25(100.0) (1.4) (0.9) (3.5) (13.3) (23.7) (31.1) (16.9) (7.9) (1.5)

〈-03.Sep.〉

1,717 37 167 305 456 260 268 105 88(100.0) (2.1) (9.7) (17.7) (26.6) (15.1) (15.6) (6.1) (5.1)

〈-08.Sep.〉

1,777 26 131 281 377 214 238 225 113 150(100.0) (1.4) (7.4) (15.8) (21.2) (12.0) (13.4) (12.7) (6.3) (8.4)

〈-13.Sep.〉

1,852 18 101 250 355 219 199 202 228 80 183(100.0) (0.9) (5.4) (13.5) (19.2) (11.8) (10.7) (10.9) (12.3) (4.3) (9.9)

〈-93.Sep.〉

466 6 5 28 76 128 148 40 35(100.0) (1.3) (1.1) (5.9) (16.4) (27.5) (31.7) (8.6) (7.6)

〈-98.Sep.〉

494 4 4 20 65 117 149 70 35 30(100.0) (0.9) (0.8) (4.1) (13.2) (23.7) (30.2) (14.1) (7.0) (6.0)

〈-03.Sep.〉

543 14 52 95 132 65 78 39 62(100.0) (2.6) (9.5) (17.5) (24.3) (12.0) (14.3) (7.1) (11.4)

〈-08.Sep.〉

594 10 44 90 113 54 74 80 34 88(100.0) (1.7) (7.4) (15.1) (19.0) (9.2) (12.4) (13.5) (5.7) (14.8)

〈-13.Sep.〉

647 7 38 88 112 58 64 78 73 31 93(100.0) (1.1) (5.8) (13.6) (17.3) (8.9) (9.9) (12.1) (11.3) (4.7) (14.3)

11-

2013.Sep.

不詳

Not

Reported

71～80 81～90 91～95 96～2000 01～05 06～10年

Year

計

Total～1945 45～50 51～60 61～70

全国

総数

1993 ― ― ― ―

1998 ― ― ―

Japan

Tota

l

2003

〈-1950〉

― ―219(4.7)

2008

〈-1950〉

―186(3.7)

2013

〈-1950〉

164(3.1)

持ち家

1998 ― ― ―

2003

〈-1950〉

― ―188

Ow

ned

house

s (6.6)

2008

〈-1950〉

―163(5.4)

2013

〈-1950〉

145(4.5)

借家

1998 ― ― ―

2003

〈-1950〉

― ―

Ren

ted h

ouse

s 31(1.8)

2008

〈-1950〉

―23(1.3)

2013

〈-1950〉

19(1.0)

東京都

総数

1993 ― ― ― ―

1998 ― ― ―

Tota

l

Toky

o M

etro

polit

an

2003

〈-1950〉

― ―8(1.4)

2008

〈-1950〉

―7(1.1)

2013

〈-1950〉

6(0.9)


注：（　）内は各調査年における構成比。

Prepared based on“Housing and Land Survey of Japan”by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

Notes: Number in ( ) is the composition ratio in each year.

[2]－4

④ 人の居住しない住宅数 Vacant Dwellings

2,542

1,252 1,310 1,488 1,825

2,118

2,681 3,184

3,474

1,834

2,336

2,619

3,520

3,978

4,476

4,600

4,604

137

216

295

369

419

498

411

412

382

318

447

435

429

394

326

326

243 217

264

154

218

201

166

109

93

88 87

3,262

3,902

4,594

5,106

6,324

7,028

7,988

8,526 8,764

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

1978 83 88 93 98 03 08 2013 2018

（千戸 1,000 units）

（年/year）

建築中の住宅 Under construction

一時現在者のみの住宅 Temporary occupants only

別荘など二次的住宅 As second dwellings, such as villas

賃貸又は売却用 For rent or for sale

その他 Others


注： (１) 建築中の住宅　Under construction

住宅として建築中のもので、棟上げは終わっているが、戸締りができるまでにはなっていないもの

（鉄筋コンクリートの場合は、外壁が出来上がったもの）。

(２) 一時現在者のみの住宅　Temporary occupants only

そこにふだん居住している者が一人もいない住宅（昼間使用、交代で寝泊まりしているものなど）。

(３) 別荘など二次的住宅　As second dwellings, such as villas

その住宅を生活の本拠として居住している世帯のいない住宅（別荘やセカンド・ハウスなど）。

(４) 賃貸又は売却用の空き家　For rent or for sale

賃貸又は売却のために空き家になっている住宅。

(５) その他の空き家　Others

上記以外の人が住んでいない住宅。


[2]－4

④ 人の居住しない住宅数 Vacant Dwellings

2,542

1,252 1,310 1,488 1,825

2,118

2,681 3,184

3,474

1,834

2,336

2,619

3,520

3,978

4,476

4,600

4,604

137

216

295

369

419

498

411

412

382

318

447

435

429

394

326

326

243 217

264

154

218

201

166

109

93

88 87

3,262

3,902

4,594

5,106

6,324

7,028

7,988

8,526 8,764

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

1978 83 88 93 98 03 08 2013 2018


（年/year）

建築中の住宅 Under construction

一時現在者のみの住宅 Temporary occupants only

別荘など二次的住宅 As second dwellings, such as villas

賃貸又は売却用 For rent or for sale

その他 Others


注： (１) 建築中の住宅　Under construction

住宅として建築中のもので、棟上げは終わっているが、戸締りができるまでにはなっていないもの

（鉄筋コンクリートの場合は、外壁が出来上がったもの）。

(２) 一時現在者のみの住宅　Temporary occupants only

そこにふだん居住している者が一人もいない住宅（昼間使用、交代で寝泊まりしているものなど）。

(３) 別荘など二次的住宅　As second dwellings, such as villas

その住宅を生活の本拠として居住している世帯のいない住宅（別荘やセカンド・ハウスなど）。

(４) 賃貸又は売却用の空き家　For rent or for sale

賃貸又は売却のために空き家になっている住宅。

(５) その他の空き家　Others

上記以外の人が住んでいない住宅。


[2]－5

（2）マンションストック Condominium Stock

① マンションストック戸数 Total Stock of Condominiums 162.0

172.7

184.9

199.

7

216.

1

234.

7

252.0

263.6

277.2

295.

7

315.

5

333.

6

351.

9

368.

7 386.

0

406.3

427.2

447.1

465.7

485.0

505.7

528.4

545.1

562.1

571.3

579.6

589.7

601.2

613.2

623.3

633.

5

644.1

654.

7

10.8

10.7

12.3 14.8

16.4

18.6

17.3

11.7

13.6

19.0

20.0

18.2

18.4

16.9 17.3

20.3 20.9

19.9

18.6 19.3

20.5 22.7

16.7

17.0

9.2 8.2

10.2 11.6

12.1

10.3

10.3

10.6 10.7

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

550

600

650

700

0

5

10

15

20

25

30

35

40

1986 90 95 2000 05 10 15 2018

（年 / Year）

ストック戸数 (万戸）

Total Stock (10,000 units)

新規供給戸数 (万戸)

New Supply (10,000 units)

ストック戸数（右目盛り）

Total Stock (RHS)

新規供給戸数（左目盛り）

New Supply(LHS)

国土交通省「分譲マンションストック数(平成30年末現在）」より作成。

注： (１) ここでいうマンションとは、中高層（3階建以上）・共同建で、鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート

または鉄骨造の分譲住宅をいう。

(２) 建築着工統計等を基にした推計値。ストック戸数は、各年末時点の推計値。

Prepared based on“Number of Stock Condominiums (2018)”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transportand Tourism.Notes: (1)Condominiums here are defined as cooperative housing of mid-rise (no less than 3 stories) with reinforce concrete, steel-reinforced concrete and steel frame of apartment buildings for sale.

(2)Estimates are based on Construction Statistics by the Ministry of Land, Infrastructure, Transportand Tourism. Number of total stock is an estimate as of the end of each year.

[2]－6

② マンション管理受託戸数ランキング

Rankings of Condominium Managers in Terms of Units Managed

(単位：戸、 units)

順位会社名管理戸数管理棟数管理組合数

Rank CompanyHousesmanaged

Buildingsmanaged

Managementunions

日本ハウズイング

Nihon Housing Co.,Ltd.

大京アステージ

Daikyo Astage Inc.

東急コミュニティー

Tokyu Community Corp.

三菱地所コミュニティ

Mitsubishi Jisho Community Co.,Ltd.

長谷工コミュニティ

Haseko Community Inc.

大和ライフネクスト

Daiwa Lifenext Co.,Ltd

三井不動産レジデンシャルサービス

Mitsui Fudosan Residential Service Co., Ltd

合人社計画研究所

Gojinsha Keikaku Kenkyusyo Co.,Ltd.

住友不動産建物サービス

Sumitomo Fudosan Tatemono Service Co.,Ltd.

コミュニティワン

Community One Co.,Ltd.

日本総合住生活

Japan Sogo Juseikatsu

野村不動産パートナーズ

Nomura Real Estate Partners Co.,Ltd.

あなぶきハウジングサービス

Anabuki Housing Service Co.,Ltd.

穴吹コミュニティ

Anabuki Community Inc.

伊藤忠アーバンコミュニティ

Itochu Urban Community Ltd.

グローバルコミュニティ

Global Community Co.,Ltd.

東京建物アメニティサポート

Tokyo Tatemono Amenity Support Co.,Ltd

近鉄住宅管理

Kintetsu Community (Kintetsu Jutaku Kanri)

ナイスコミュニティー

Nice Community

大成有楽不動産

Taisei-Yuraku Real Estate Co.,Ltd

18 64,747 965 715

20 57,776 1,216 759

19 63,122 1,412 1,182

16 95,107 2,210 2,096

17 74,618 1,259 1,163

15 106,908 1,627 1,280

13 121,930 2,631 2,603

14 107,889 2,023 2,002

11 160,977 7,592 747

12 159,784 2,478 2,171

9 190,721 2,650 2,247

10 163,916 3,507 3,283

7 205,426 2,903 2,360

8 204,652 4,297 3,930

5 275,084 3,000 2,338

6 265,512 4,258 3,858

3 338,581 8,452 5,170

4 334,601 5,172 4,333

1 448,774 9,555 8,332

2 428,633 8,007 7,614

（株）マンション管理新聞社「マンション管理新聞」（2019年5月25日号）より作成。

注： 2019年3月末現在の総合管理住宅戸数で、部分管理や賃貸管理の戸数は含まない。Prepared based on“Mansionkanri Shimbun (25 May, 2019)”by the Mansionkanri Shimbun-sha.Notes: These numbers represents the housing units under total management, as of Mar. 2018,

excluding those under partial management or rental.

[2]－6

② マンション管理受託戸数ランキング

Rankings of Condominium Managers in Terms of Units Managed

(単位：戸、 units)

順位会社名管理戸数管理棟数管理組合数

Rank CompanyHousesmanaged

Buildingsmanaged

Managementunions

日本ハウズイング

Nihon Housing Co.,Ltd.

大京アステージ

Daikyo Astage Inc.

東急コミュニティー

Tokyu Community Corp.

三菱地所コミュニティ

Mitsubishi Jisho Community Co.,Ltd.

長谷工コミュニティ

Haseko Community Inc.

大和ライフネクスト

Daiwa Lifenext Co.,Ltd

三井不動産レジデンシャルサービス

Mitsui Fudosan Residential Service Co., Ltd

合人社計画研究所

Gojinsha Keikaku Kenkyusyo Co.,Ltd.

住友不動産建物サービス

Sumitomo Fudosan Tatemono Service Co.,Ltd.

コミュニティワン

Community One Co.,Ltd.

日本総合住生活

Japan Sogo Juseikatsu

野村不動産パートナーズ

Nomura Real Estate Partners Co.,Ltd.

あなぶきハウジングサービス

Anabuki Housing Service Co.,Ltd.

穴吹コミュニティ

Anabuki Community Inc.

伊藤忠アーバンコミュニティ

Itochu Urban Community Ltd.

グローバルコミュニティ

Global Community Co.,Ltd.

東京建物アメニティサポート

Tokyo Tatemono Amenity Support Co.,Ltd

近鉄住宅管理

Kintetsu Community (Kintetsu Jutaku Kanri)

ナイスコミュニティー

Nice Community

大成有楽不動産

Taisei-Yuraku Real Estate Co.,Ltd

18 64,747 965 715

20 57,776 1,216 759

19 63,122 1,412 1,182

16 95,107 2,210 2,096

17 74,618 1,259 1,163

15 106,908 1,627 1,280

13 121,930 2,631 2,603

14 107,889 2,023 2,002

11 160,977 7,592 747

12 159,784 2,478 2,171

9 190,721 2,650 2,247

10 163,916 3,507 3,283

7 205,426 2,903 2,360

8 204,652 4,297 3,930

5 275,084 3,000 2,338

6 265,512 4,258 3,858

3 338,581 8,452 5,170

4 334,601 5,172 4,333

1 448,774 9,555 8,332

2 428,633 8,007 7,614

（株）マンション管理新聞社「マンション管理新聞」（2019年5月25日号）より作成。

注： 2019年3月末現在の総合管理住宅戸数で、部分管理や賃貸管理の戸数は含まない。Prepared based on“Mansionkanri Shimbun (25 May, 2019)”by the Mansionkanri Shimbun-sha.Notes: These numbers represents the housing units under total management, as of Mar. 2018,

excluding those under partial management or rental.

[2]－7

（3）持家世帯率 Ratio of Owner Households

① 圏域別の持家世帯率 Ratio of Owner Households by Area

58.4

59.9

62.0 61.1

59.6 60.0 60.9 60.9

61.5

46.5

49.1

53.3

51.7

46.7

49.9

54.8 54.9 54.1

55.9

57.6

50.2

52.0

54.4 54.8 56.0

58.5 59.3

45

50

55

60

65

1973 78 83 88 93 98 03 08 2013

（％）

（年/Year）

全国 Japan

京浜大都市圏Keihin M.M.A

京阪神大都市圏Keihanshin M.M.A

京浜葉大都市圏Keihinyo M.M.A

関東大都市圏Kanto M.M.A

近畿大都市圏Kinki M.M.A

② 家計を主に支える者の年齢別持家世帯率

Ratio of Owner Households by Age of Main Earner

（全国 Japan）（単位　in ％）

1988 61.1 4.5 17.9 38.3 56.6 66.0 71.7 75.1 79.3 80.3 77.4 75.5

1993 59.6 3.1 13.0 31.6 51.9 64.2 70.1 73.8 77.1 79.9 79.8 77.5

1998 60.0 2.7 12.6 29.0 48.6 62.4 69.7 73.2 76.7 79.2 81.2 79.4

2003 60.9 2.7 12.6 28.9 46.8 60.8 69.1 73.2 76.7 78.9 80.0 80.3

2008 60.9 2.5 11.5 29.8 46.0 57.7 66.7 72.4 75.9 78.8 80.0 80.9

2013 61.5 3.4 11.3 28.7 46.0 55.8 62.6 68.8 73.9 77.5 79.9 81.5

（東京都 Tokyo Metropolitan）

2013 45.6 4.2 8.5 18.8 34.4 43.9 51.0 55.7 58.7 62.7 65.5 69.8

35～39age of main

earner平均

Average～24 25～29 30～34 75～40～44 45～49 50～54 55～59 60～64 65～74


注： (１) 普通世帯総数に占める持家に居住している主世帯数の割合。

(２) 大都市圏は以下の中心市とその周辺の市区町村からなる。

京浜大都市圏……東京都特別区部、横浜市、川崎市

京浜葉大都市圏…東京都特別区部、横浜市、川崎市、千葉市

関東大都市圏……東京都特別区部、横浜市、川崎市、千葉市、さいたま市、相模原市（2013年）

京阪神大都市圏…京都市、大阪市、神戸市

近畿大都市圏…京都市、大阪市、堺市、神戸市Prepared based on“Housing and Land Survey of Japan”by the Ministry of Internal Affairs and Communications.Notes: (1)Number of principal households living in owned houses / Number of ordinary households

(2)The major metropolitan area is made up of the central cities (as follows) and municipalities around them.Keihin M.M.A.：Tokyo Ku-area(23wards), Yokohama-shi, Kawasaki-shiKeihinyo M.M.A.：Tokyo Ku-area(23wards), Yokohama-shi, Kawasaki-shi, Chiba-shiKanto M.M.A.：Tokyo Ku-area(23wards), Yokohama-shi, Kawasaki-shi, Chiba-shi, Saitama-shi Sagamihara-shi (2013 only)Keihanshin M.M.A.：Kyoto-shi, Osaka-shi, Kobe-shi Kinki M.M.A.：Kyoto-shi, Osaka-shi, Sakai-shi, Kobe-shi

[2]－8

（4）高齢者の居住状況 Dwelling Situation of the Elderly

① 有料老人ホームの利用状況 Use of Fee-based Homes for the Elderly

448

377

11,522

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

1995 2000 05 10 15 2017

(千人 1,000 psns)

(年 year)

定員数(左目盛り） User capacity (LHS)

在所者数(左目盛り） Number of users (LHS)

施設数(右目盛り） Number of institutions (RHS)

(施設数 Number of institutions)

厚生労働省「社会福祉施設等調査」より作成。

注： (１) 各年10月1日現在で、詳細表が回収された施設の集計値。

(２) 有料老人ホームとは、老人を入所させ、入浴、排せつもしくは食事の介護、食事の提供又はその他日常

生活上必要な便宜を供与する施設。

Prepared based on“Survey of Social Welfare Institutions”by the Ministry of Health , Labour and Welfare.Notes: (1)As of October 1 every year.

(2)Fee-based homes for the elderly are facilities that accommodate elderly residents and provide themwith nursing care services, such as bathing, use of restroom, meals, and any other services that arenecessary for their daily lives.

② 老人福祉施設の利用状況 Use of Welfare Facilities for the Elderly

221

299 314 331 346 364 383 399 413 423 415 403428 439 449 464 484 489 503

28

62 67 72 77 81 83 84 86 88 86 8485 86 88 88

90 89 91

67

6667

67 6767

67 67 66 66 64 6261 62 62 62

63 62 62

3,201

4,463 4,6514,870

5,0845,291

5,5355,716 5,892

6,015 5,8765,676

5,953 6,092 6,2126,764

7,065 7,1037,299

551

1,444 1,580 1,714 1,842 1,928 1,966 2,016 2,059 2,095 2,050 1,964 2,001 2,045 2,079 2,117 2,166 2,151 2,198

947

949 951 954 959 962 964 962 958 964 932 909 893 905 913 917 936 923 931

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

0

100

200

300

400

500

600

700

800

1995 2000 05 10 15 2017

養護老人ホーム Care facilities for the elderly

軽費老人ホーム Moderate-fee homes for the elderly

介護老人福祉施設（特別養護老人ホーム） Welfare facilities for the elderly requiring long-term care

(折れ線施設数

Line,Number of institutions)

(棒グラフ、定員、千人

Bar,User

Capacity,1,000 psns)

(年 year) 厚生労働省「社会福祉施設等調査」、「介護サービス施設・事業所調査」より作成。注：各年10月1日現在。Prepared based on “Survey of Social Welfare Institutions” and “Survey of Institutions and Establishments for Long-term Care” by the Ministry of Health, Labour and Welfare.Notes: As of October 1 every year.

[2]－8

（4）高齢者の居住状況 Dwelling Situation of the Elderly

① 有料老人ホームの利用状況 Use of Fee-based Homes for the Elderly

448

377

11,522

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

1995 2000 05 10 15 2017

(千人 1,000 psns)

(年 year)

定員数(左目盛り） User capacity (LHS)

在所者数(左目盛り） Number of users (LHS)

施設数(右目盛り） Number of institutions (RHS)

(施設数 Number of institutions)

厚生労働省「社会福祉施設等調査」より作成。

注： (１) 各年10月1日現在で、詳細表が回収された施設の集計値。

(２) 有料老人ホームとは、老人を入所させ、入浴、排せつもしくは食事の介護、食事の提供又はその他日常

生活上必要な便宜を供与する施設。

Prepared based on“Survey of Social Welfare Institutions”by the Ministry of Health , Labour and Welfare.Notes: (1)As of October 1 every year.

(2)Fee-based homes for the elderly are facilities that accommodate elderly residents and provide themwith nursing care services, such as bathing, use of restroom, meals, and any other services that arenecessary for their daily lives.

② 老人福祉施設の利用状況 Use of Welfare Facilities for the Elderly

221

299 314 331 346 364 383 399 413 423 415 403428 439 449 464 484 489 503

28

62 67 72 77 81 83 84 86 88 86 8485 86 88 88

90 89 91

67

6667

67 6767

67 67 66 66 64 6261 62 62 62

63 62 62

3,201

4,463 4,6514,870

5,0845,291

5,5355,716 5,892

6,015 5,8765,676

5,953 6,092 6,2126,764

7,065 7,1037,299

551

1,444 1,580 1,714 1,842 1,928 1,966 2,016 2,059 2,095 2,050 1,964 2,001 2,045 2,079 2,117 2,166 2,151 2,198

947

949 951 954 959 962 964 962 958 964 932 909 893 905 913 917 936 923 931

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

0

100

200

300

400

500

600

700

800

1995 2000 05 10 15 2017

養護老人ホーム Care facilities for the elderly

軽費老人ホーム Moderate-fee homes for the elderly

介護老人福祉施設（特別養護老人ホーム） Welfare facilities for the elderly requiring long-term care

(折れ線施設数

Line,Number of institutions)

(棒グラフ、定員、千人

Bar,User

Capacity,1,000 psns)

(年 year) 厚生労働省「社会福祉施設等調査」、「介護サービス施設・事業所調査」より作成。注：各年10月1日現在。Prepared based on “Survey of Social Welfare Institutions” and “Survey of Institutions and Establishments for Long-term Care” by the Ministry of Health, Labour and Welfare.Notes: As of October 1 every year.

[2]－9

（5）都道府県別の住宅に関する諸指標

Housing-related Indexes by Prefecture 総住宅数 Total Number of Dwellings 人　口総世帯数空家数 Vacant Dwellings

Population Total Number B

(千人)

(1,000

psns)

of

Households

(千世帯)

(in 1,000)

(千戸)

(1,000

units)

Ratio of

Owned

Houses

Ratio of

Owner

Households

Year 2018 2015 2013 2018 2018 2013 2013全国 Japan 62,420 1,791 3.0 127,095 52,379 8,460 13.6 61.7 61.5北海道 Hokkaido 2,811 65 2.3 5,382 2,360 378 13.4 57.7 57.5青森県 Aomori 594 8 1.4 1,308 505 88 14.8 71.3 71.1岩手県 Iwate 578 26 4.7 1,280 474 93 16.1 68.9 68.8宮城県 Miyagi 1,088 54 5.2 2,334 936 130 11.9 58.0 57.8秋田県 Akita 445 -2 -0.4 1,023 390 60 13.5 78.1 77.9山形県 Yamagata 450 18 4.2 1,124 385 54 12.0 76.7 76.6福島県 Fukushima 863 81 10.3 1,914 689 123 14.3 66.5 66.3茨城県 Ibaraki 1,331 63 5.0 2,917 1,080 196 14.7 71.3 71.2栃木県 Tochigi 928 49 5.6 1,974 734 161 17.3 70.6 70.3群馬県 Gunma 948 45 5.0 1,973 752 157 16.6 70.6 70.3埼玉県 Saitama 3,389 123 3.8 7,267 2,917 346 10.2 66.1 65.7千葉県 Chiba 3,033 137 4.7 6,223 2,528 381 12.6 66.3 66.1東京都 Tokyo 7,667 308 4.2 13,515 6,505 809 10.6 45.8 45.6神奈川県 Kanagawa 4,502 151 3.5 9,126 3,872 483 10.7 58.6 58.3新潟県 Niigata 994 22 2.2 2,304 839 146 14.7 75.5 75.3富山県 Toyama 454 15 3.4 1,066 381 60 13.2 79.4 79.2石川県 Ishikawa 537 16 3.1 1,154 442 78 14.5 70.8 70.5福井県 Fukui 325 16 5.0 787 266 45 13.8 76.5 76.3山梨県 Yamanashi 423 1 0.2 835 328 90 21.3 70.9 70.6長野県 Nagano 1,009 26 2.7 2,099 786 197 19.5 73.0 72.6岐阜県 Gifu 895 17 1.9 2,032 743 140 15.6 74.5 74.2静岡県 Shizuoka 1,714 55 3.3 3,700 1,389 281 16.4 67.7 67.3愛知県 Aichi 3,479 40 1.2 7,483 3,017 391 11.2 58.7 58.4三重県 Mie 855 24 2.9 1,816 701 130 15.2 73.2 73.1滋賀県 Shiga 624 21 3.6 1,413 524 81 13.0 72.6 72.4京都府 Kyoto 1,337 17 1.3 2,610 1,140 172 12.8 60.8 60.6大阪府 Osaka 4,679 93 2.0 8,839 3,903 709 15.2 54.2 54.0兵庫県 Hyogo 2,684 -50 -1.8 5,535 2,382 360 13.4 63.6 63.3奈良県 Nara 615 0 0.0 1,364 530 86 13.9 73.8 73.5和歌山県 Wakayama 484 8 1.7 964 390 98 20.3 74.8 74.6鳥取県 Tottori 257 7 2.7 573 214 39 15.3 69.8 69.5島根県 Shimane 314 10 3.3 694 260 48 15.2 71.8 71.5岡山県 Okayama 918 32 3.6 1,922 745 142 15.5 67.6 67.3広島県 Hiroshima 1,432 39 2.8 2,844 1,174 216 15.1 62.6 62.3山口県 Yamaguchi 719 13 1.8 1,405 593 127 17.6 67.3 67.0徳島県 Tokushima 381 16 4.4 756 301 74 19.4 71.8 71.5香川県 Kagawa 487 17 3.5 976 390 88 18.0 71.0 70.8愛媛県 Ehime 717 12 1.6 1,385 584 130 18.1 66.3 65.9高知県 Kochi 392 0 -0.1 728 323 74 18.9 65.8 65.5福岡県 Fukuoka 2,582 89 3.6 5,102 2,173 327 12.7 53.8 53.6佐賀県 Saga 352 14 4.2 833 294 50 14.3 70.5 70.4長崎県 Nagasaki 662 2 0.2 1,377 558 100 15.1 66.0 65.8熊本県 Kumamoto 813 9 1.1 1,786 691 110 13.6 64.1 63.9大分県 Oita 583 14 2.4 1,166 479 97 16.7 63.7 63.5宮崎県 Miyazaki 547 13 2.4 1,104 460 84 15.3 67.4 67.2鹿児島県 Kagoshima 880 15 1.7 1,648 717 166 18.9 65.4 65.3沖縄県 Okinawa 653 50 8.3 1,434 540 67 10.2 48.0 47.9

from 2013 to 2018

増減数

change

(千戸)

(1,000

units)

増減率

change rate

(%)

空室率

B/A

(%)

A

(千戸)

(1,000

units)

持ち家

住宅率(%)

持ち家

世帯率(%)

総務省「住宅・土地統計調査」および「国勢調査」より作成。注： (１) 持ち家住宅率（％）＝持ち家数÷居住世帯のある住宅数×100

(２) 持ち家世帯率（％）＝持ち家に居住する主世帯数÷普通世帯総数×100Prepared based on“Housing and Land Survey of Japan”and“Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.Notes: (1)Ratio of Owned Houses(%) = (Owned houses / occupied dwellings) x 100

(2)Ratio of Owner Households(%) = (Principal households living in owned houses / ordinary households) x 100

[2]－10

2．住宅建設 House Construction

（1）新設住宅着工 Housing Starts

① 利用関係別着工戸数（長期推移）

New Construction Starts of Dwellings by Owner Occupant Relation

(Long-term Transition)

583 557 574

471 473 460 480 563

497 499 474 448 482 537 581 551

636

451 438 476

438 377 366 373 367 353 356

312 311 287 309 305 317 353

278 284 292 282

311

257 227

239 230 227 220

256 299

322 387

273 217

290

378

345

352

351

282

312 346

344 316

334 349 370 383

283 273

164

212 239

250

259

236 247 249 248

24

22 22

20 22 20 21

23 25

31 37

40 35

31

28

26

26

24

16

12 11

10 10 8

9 9 9

10 11

13

7 8

6 5

8 6 6 5

296

307 334 405

482 544

679

887

842 821 767

582

687

652

574

564

616

516

444

426 418 442

455 459

467

518 538

431 445

311 292

290

321

370

358 384

427 410

1,214

1,143 1,157 1,135

1,207 1,251

1,400

1,729

1,663 1,673 1,665

1,343

1,420

1,510

1,561

1,485

1,630

1,341

1,180

1,226 1,213 1,173

1,146 1,174

1,193

1,249 1,285

1,036 1,039

775 819

841

893

987

880 921

974 946

<-18.3>

<-5.9> <1.3><-1.9>

<6.4>

<3.6>

<11.9>

<23.5>

<-3.8> <0.6> <-0.4>

<-19.4>

<5.7>

<6.3>

<3.4>

<-4.9>

<9.8>

<-17.7>

<-12.1>

<4.0><-1.1>

<-3.3><-2.4>

<2.5><1.7>

<4.7><2.9>

<-19.4><0.3>

<-25.4>

<5.6><2.7>

<6.2>

<10.6>

<-10.8>

<4.6>

<5.8><-2.8>

(24.4)

(26.9) (28.8)(35.7)

(39.9)

(43.5)

(48.5)

(51.3)

(50.6) (49.1)(46.1)

(43.4)

(48.4)

(43.2)

(36.8)

(38.0)

(37.8)

(38.5)

(37.6)(34.7) (34.5)

(37.7)(39.7)(39.1)

(39.2)

(41.5)(41.9)

(41.6)(42.8)

(40.2)(35.6)

(34.4)

(35.9)

(37.5)

(40.7)(41.7)

(43.9)(43.4)

(2.0)

(1.9) (1.9)

(1.8) (1.8) (1.6) (1.5)

(1.3)(1.5)

(1.8)(2.2)

(3.0)(2.5)

(2.1)

(1.8)

(1.7)

(1.6)

(1.8)

(1.3)

(1.0) (0.9)

(0.8)(0.8)

(0.7) (0.8) (0.7)(0.7)

(1.0) (1.1)

(1.7)

(0.8)(0.9)

(0.7)(0.5)

(0.9) (0.6) (0.6) (0.6)

(25.6)

(22.5)(19.6)

(21.0)(19.0)(18.1) (15.7)

(14.8)(18.0)

(19.2)

(23.2)

(20.3)(15.3)

(19.2)

(24.2)

(23.2)

(21.6)

(26.1)

(23.9)

(25.5)(28.5)

(29.3)(27.6)

(28.4)(29.3)(29.6)(29.8)

(27.3)(26.2)

(21.1)

(25.9)(28.4)(28.0)

(26.2)

(26.8)(26.8)(25.6)(26.3)

(48.0)(48.7)

(49.6)

(41.5) (39.2) (36.8)(34.3)(32.6)(29.9)(29.9) (28.5)

(33.3) (33.9)(35.6)(37.2) (37.1)

(39.0)

(33.6) (37.1)(38.8)

(36.1)(32.1)(31.9) (31.8) (30.8) (28.2)(27.7)

(30.1) (29.9) (37.0)(37.7) (36.2) (35.4)(35.7)

(31.6)(30.9) (30.0)(29.8)

0

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

1,600

1,800

2,000

1980 85 90 95 2000 05 10 15 2017


（年度

/Fiscal Year）

貸家 Rented

給与住宅 Issued

分譲住宅 Built for Sale

持家 Owned

126 116

141

170 186 248 165

111

158 227

198

200

211 166 192

218

223 198 202 207 231 242

160 165

67 98 120 124

124

110 118 112 108

(10.1)(8.3)

(8.2)

(10.3)(11.1)(14.9)

(12.3)(7.8)

(10.5)(14.5)

(13.4)

(12.2)

(15.7) (14.1)(15.7)

(18.0)

(19.0)(17.3)(17.2) (17.4)(18.5)(18.8)

(15.4)(15.8)

(8.7)(11.9) (14.3)(13.9)

(12.5)

(12.5)(12.9)(11.5) (11.4)

うちマンション Condominium

国土交通省「住宅着工統計」より作成。注： (１) （　）内は利用関係別構成比。〈　　〉内は前年度比伸び率。（単位：％）

年度は4月1日より翌年3月31日までである。(２) 給与住宅とは、会社、官公署、学校等がその社員、職員、教員等を居住させる目的で建築するものをいう。

[2]－10

2．住宅建設 House Construction

（1）新設住宅着工 Housing Starts

① 利用関係別着工戸数（長期推移）

New Construction Starts of Dwellings by Owner Occupant Relation


583 557 574

471 473 460 480 563

497 499 474 448 482 537 581 551

636

451 438 476

438 377 366 373 367 353 356

312 311 287 309 305 317 353

278 284 292 282

311

257 227

239 230 227 220

256 299

322 387

273 217

290

378

345

352

351

282

312 346

344 316

334 349 370 383

283 273

164

212 239

250

259

236 247 249 248

24

22 22

20 22 20 21

23 25

31 37

40 35

31

28

26

26

24

16

12 11

10 10 8

9 9 9

10 11

13

7 8

6 5

8 6 6 5

296

307 334 405

482 544

679

887

842 821 767

582

687

652

574

564

616

516

444

426 418 442

455 459

467

518 538

431 445

311 292

290

321

370

358 384

427 410

1,214

1,143 1,157 1,135

1,207 1,251

1,400

1,729

1,663 1,673 1,665

1,343

1,420

1,510

1,561

1,485

1,630

1,341

1,180

1,226 1,213 1,173

1,146 1,174

1,193

1,249 1,285

1,036 1,039

775 819

841

893

987

880 921

974 946

<-18.3>

<-5.9> <1.3><-1.9>

<6.4>

<3.6>

<11.9>

<23.5>

<-3.8> <0.6> <-0.4>

<-19.4>

<5.7>

<6.3>

<3.4>

<-4.9>

<9.8>

<-17.7>

<-12.1>

<4.0><-1.1>

<-3.3><-2.4>

<2.5><1.7>

<4.7><2.9>

<-19.4><0.3>

<-25.4>

<5.6><2.7>

<6.2>

<10.6>

<-10.8>

<4.6>

<5.8><-2.8>

(24.4)

(26.9) (28.8)(35.7)

(39.9)

(43.5)

(48.5)

(51.3)

(50.6) (49.1)(46.1)

(43.4)

(48.4)

(43.2)

(36.8)

(38.0)

(37.8)

(38.5)

(37.6)(34.7) (34.5)

(37.7)(39.7)(39.1)

(39.2)

(41.5)(41.9)

(41.6)(42.8)

(40.2)(35.6)

(34.4)

(35.9)

(37.5)

(40.7)(41.7)

(43.9)(43.4)

(2.0)

(1.9) (1.9)

(1.8) (1.8) (1.6) (1.5)

(1.3)(1.5)

(1.8)(2.2)

(3.0)(2.5)

(2.1)

(1.8)

(1.7)

(1.6)

(1.8)

(1.3)

(1.0) (0.9)

(0.8)(0.8)

(0.7) (0.8) (0.7)(0.7)

(1.0) (1.1)

(1.7)

(0.8)(0.9)

(0.7)(0.5)

(0.9) (0.6) (0.6) (0.6)

(25.6)

(22.5)(19.6)

(21.0)(19.0)(18.1) (15.7)

(14.8)(18.0)

(19.2)

(23.2)

(20.3)(15.3)

(19.2)

(24.2)

(23.2)

(21.6)

(26.1)

(23.9)

(25.5)(28.5)

(29.3)(27.6)

(28.4)(29.3)(29.6)(29.8)

(27.3)(26.2)

(21.1)

(25.9)(28.4)(28.0)

(26.2)

(26.8)(26.8)(25.6)(26.3)

(48.0)(48.7)

(49.6)

(41.5) (39.2) (36.8)(34.3)(32.6)(29.9)(29.9) (28.5)

(33.3) (33.9)(35.6)(37.2) (37.1)

(39.0)

(33.6) (37.1)(38.8)

(36.1)(32.1)(31.9) (31.8) (30.8) (28.2)(27.7)

(30.1) (29.9) (37.0)(37.7) (36.2) (35.4)(35.7)

(31.6)(30.9) (30.0)(29.8)

0

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

1,600

1,800

2,000

1980 85 90 95 2000 05 10 15 2017


（年度

/Fiscal Year）

貸家 Rented

給与住宅 Issued


持家 Owned

126 116

141

170 186 248 165

111

158 227

198

200

211 166 192

218

223 198 202 207 231 242

160 165

67 98 120 124

124

110 118 112 108

(10.1)(8.3)

(8.2)

(10.3)(11.1)(14.9)

(12.3)(7.8)

(10.5)(14.5)

(13.4)

(12.2)

(15.7) (14.1)(15.7)

(18.0)

(19.0)(17.3)(17.2) (17.4)(18.5)(18.8)

(15.4)(15.8)

(8.7)(11.9) (14.3)(13.9)

(12.5)

(12.5)(12.9)(11.5) (11.4)


国土交通省「住宅着工統計」より作成。注： (１) （　）内は利用関係別構成比。〈　　〉内は前年度比伸び率。（単位：％）

年度は4月1日より翌年3月31日までである。(２) 給与住宅とは、会社、官公署、学校等がその社員、職員、教員等を居住させる目的で建築するものをいう。

[2]－11

583 557 574

471 473 460 480 563

497 499 474 448 482 537 581 551

636

451 438 476

438 377 366 373 367 353 356

312 311 287 309 305 317 353

278 284 292 282 288

311

257 227

239 230 227 220

256 299

322 387

273 217

290

378

345

352

351

282

312 346

344 316

334 349 370 383

283 273

164

212 239 250

259

236 247 249 248 267

24

22 22

20 22 20 21

23 25

31 37

40 35

31

28

26

26

24

16

12 11

10 10 8

9 9 9

10 11

13

7 8

6 5

8 6 6 5 8

296

307 334 405

482 544

679

887

842 821 767

582

687

652

574

564

616

516

444

426 418 442

455 459

467

518 538

431 445

311 292

290

321

370

358 384

427 410 390

1,214

1,143 1,157 1,135

1,207 1,251

1,400

1,729

1,663 1,673 1,665

1,343

1,420

1,510

1,561

1,485

1,630

1,341

1,180

1,226 1,213 1,173

1,146 1,174

1,193

1,249 1,285

1,036 1,039

775 819

841

893

987

880 921

974 946 953

<-18.3>

<-5.9><1.3><-1.9>

<6.4><3.6>

<11.9>

<23.5>

<-3.8><0.6> <-0.4>

<-19.4>

<5.7>

<6.3>

<3.4>

<-4.9>

<9.8>

<-17.7>

<-12.1>

<4.0><-1.1>

<-3.3><-2.4>

<2.5><1.7>

<4.7><2.9>

<-19.4><0.3>

<-25.4><5.6>

<2.7>

<6.2>

<10.6>

<-10.8>

<4.6>

<5.8><2.8> <0.7>

(24.4)

(26.9) (28.8)(35.7)

(39.9)

(43.5)

(48.5)

(51.3)

(50.6) (49.1)(46.1)

(43.4)

(48.4)

(43.2)

(36.8)

(38.0)

(37.8)

(38.5)

(37.6)(34.7) (34.5)

(37.7)(39.7)(39.1)

(39.2)

(41.5)(41.9)

(41.6)(42.8)

(40.2)(35.6)

(34.4)

(35.9)

(37.5)

(40.7)(41.7)

(43.9)(43.4) (40.9)

(2.0)

(1.9) (1.9)

(1.8) (1.8) (1.6) (1.5)

(1.3)(1.5)

(1.8)(2.2)

(3.0)(2.5)

(2.1)

(1.8)

(1.7)

(1.6)

(1.8)

(1.3)

(1.0) (0.9)

(0.8)(0.8)

(0.7) (0.8) (0.7)(0.7)

(1.0) (1.1)

(1.7)

(0.8)(0.9)

(0.7)(0.5)

(0.9) (0.6) (0.6) (0.6)(0.8)

(25.6)

(22.5)(19.6)

(21.0)(19.0)(18.1) (15.7)

(14.8)(18.0)

(19.2)

(23.2)

(20.3)(15.3)

(19.2)

(24.2)

(23.2)

(21.6)

(26.1)

(23.9)

(25.5)(28.5)

(29.3)(27.6)

(28.4)(29.3)(29.6)(29.8)

(27.3)(26.2)

(21.1)

(25.9)(28.4)(28.0)

(26.2)

(26.8)(26.8)(25.6)(26.3)(28.0)

(48.0)(48.7)

(49.6)

(41.5)(39.2) (36.8)(34.3)(32.6)(29.9)(29.9) (28.5)

(33.3) (33.9)(35.6)(37.2)(37.1)

(39.0)

(33.6)(37.1)(38.8)

(36.1)(32.1)(31.9) (31.8) (30.8)(28.2)(27.7)(30.1)(29.9)(37.0)(37.7)(36.2)(35.4)

(35.7)(31.6)(30.9) (30.0)(29.8)(30.2)

0

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

1,600

1,800

2,000

1980 85 90 95 2000 05 10 15 2018


（年度

/Fiscal Year）

貸家 Rented

給与住宅 Issued


持家 Owned

126 116

141

170 186 248 165

111

158 227

198

200

211 166 192

218

223 198 202 207 231 242

160 165

67 98 120 124

124

110 118 112 108 120

(10.1)(8.3)

(8.2)

(10.3)(11.1)(14.9)

(12.3)(7.8)

(10.5)(14.5)

(13.4)

(12.2)

(15.7)(14.1)(15.7)

(18.0)

(19.0)(17.3)(17.2)(17.4)(18.5)(18.8)

(15.4) (15.8)

(8.7)(11.9)(14.3)(13.9)

(12.5)

(12.5) (12.9)(11.5)(11.4)(12.6)


Prepared based on“Housing Starts”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Notes: (1)( ): percentage distributions of the total, < >: percentage changes from the previous fiscal year

Fiscal year starts on April 1 and ends on March 31the following year. (2) Issued: Housing built for their employees by companies, public government organizations and schools

[2]－12

② プレハブ住宅・ツーバイフォー住宅 Prefabricated and Two-by-Four Dwellings

（単位：千戸、in 1,000 units）

　年度　

Fiscal Year

1,189 1,236 1,290 1,061 1,094 788 813 834 883 980 892 909 967 965 942

160 156 160 145 154 126 127 127 132 146 141 144 149 139 131

木　造

Wooden22 21 20 18 17 14 14 15 15 17 15 14 14 13 12

鉄骨造

Steel frame

reinforced

134 131 135 124 128 107 109 111 116 130 122 125 130 121 117

鉄筋コンクリート造

Reinforced concrete4 5 4 5 4 3 3 3 3 3 4 4 4 2 2

91 96 105 99 108 92 96 98 107 120 112 115 124 120 117

2014 2015

新設住宅着工戸数

Total Housing Starts

プレハブ住宅

Prefabricated

ツーバイフォー住宅

Two-by-Four

2008 2009 2010 2011 20182012 201620132004 2005 2006 2007 2017

国土交通省「住宅着工統計」より作成。

Prepared based on“Housing Starts”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.

（参考）住宅建設会社の実績 Performance of Housing Construction Companies （単位：戸 in Units）

　　　　　　　　　　　発売戸数Total Housing Sales

2013 2014 2015 2016 2017

社名Company大和ハウス工業Daiwa House Industry Co.,Ltd.

46,018 49,087 51,207 54,925 51,641 48,410 (-6.3%)

積水ハウスSekisui House, Ltd.

49,752 51,225 48,245 49,563 47,415 43,735 (-7.8%)

旭化成ホームズAsahi Kasei Homes Corp.

16,973 18,064 19,057 17,661 16,672 16,590 (-0.5%)

積水化学工業住宅カンパニーSekisui Chemical, HousingSegment 注（2）

14,510 14,490 13,380 13,620 13,910 13,450 (-3.3)

パナホームPana Home Corp.

11,758 12,820 12,463 12,556 10,985 10,496 (-4.5%)

ミサワホームMisawa Homes Co.,Ltd.

12,411 12,116 11,504 11,208 10,640 10,167 (-4.4%)

住友林業住宅事業　注（3）Sumitomo Forestry Co.,Ltd.Housing Segment

10,609 10,029 9,589 9,941 9,217 8,974 (-2.6%)

トヨタホーム注（3）

Toyota Housing Corp.6,270 5,935 5,751 6,240 5,621 5,228 (-7.0%)

三井ホームMitsu i Home Co. ,Ltd.

5 ,738 5 ,897 5 ,257 5 ,167 4 ,748 4 ,708 (-0 .8%)

2018

(株)住宅産業新聞社「住宅産業新聞」より作成。

注： (１) （　）内は前会計年度からの増減率。(２) 積水化学工業住宅カンパニーは2016年度以前は戸数、2017年度以降は棟数で集計。(３) 住友林業とトヨタホームは連結決算、他社は単体決算。(4) ミサワホームの戸数は2012年度まではディーラー段階での受注ベース、2013年度以降は売上戸数。

Prepared based on “Weekly Housing Industry News”by the Housing Industry News K.K.Notes: (1)( ): percentage changes from the previous fiscal year

(2)Figures for Sekisui Chemical, Housing Segment until FY2016 are as of householeds, but that of FY2017 and FY2018 are as of buildings. (３)Figures for Sumitomo Forestry and Toyota Housing are consolidated base, others are

non-consolidated base.(４)Figures for Misawa are order-received base before FY2012, sales base on FY2013 and after.

[2]－12

② プレハブ住宅・ツーバイフォー住宅 Prefabricated and Two-by-Four Dwellings

（単位：千戸、in 1,000 units）

　年度　

Fiscal Year

1,189 1,236 1,290 1,061 1,094 788 813 834 883 980 892 909 967 965 942

160 156 160 145 154 126 127 127 132 146 141 144 149 139 131

木　造

Wooden22 21 20 18 17 14 14 15 15 17 15 14 14 13 12

鉄骨造

Steel frame

reinforced

134 131 135 124 128 107 109 111 116 130 122 125 130 121 117

鉄筋コンクリート造

Reinforced concrete4 5 4 5 4 3 3 3 3 3 4 4 4 2 2

91 96 105 99 108 92 96 98 107 120 112 115 124 120 117

2014 2015

新設住宅着工戸数

Total Housing Starts

プレハブ住宅

Prefabricated

ツーバイフォー住宅

Two-by-Four

2008 2009 2010 2011 20182012 201620132004 2005 2006 2007 2017


Prepared based on“Housing Starts”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.

（参考）住宅建設会社の実績 Performance of Housing Construction Companies （単位：戸 in Units）

　　　　　　　　　　　発売戸数Total Housing Sales

2013 2014 2015 2016 2017

社名Company大和ハウス工業Daiwa House Industry Co.,Ltd.

46,018 49,087 51,207 54,925 51,641 48,410 (-6.3%)

積水ハウスSekisui House, Ltd.

49,752 51,225 48,245 49,563 47,415 43,735 (-7.8%)

旭化成ホームズAsahi Kasei Homes Corp.

16,973 18,064 19,057 17,661 16,672 16,590 (-0.5%)

積水化学工業住宅カンパニーSekisui Chemical, HousingSegment 注（2）

14,510 14,490 13,380 13,620 13,910 13,450 (-3.3)

パナホームPana Home Corp.

11,758 12,820 12,463 12,556 10,985 10,496 (-4.5%)

ミサワホームMisawa Homes Co.,Ltd.

12,411 12,116 11,504 11,208 10,640 10,167 (-4.4%)

住友林業住宅事業　注（3）Sumitomo Forestry Co.,Ltd.Housing Segment

10,609 10,029 9,589 9,941 9,217 8,974 (-2.6%)

トヨタホーム注（3）

Toyota Housing Corp.6,270 5,935 5,751 6,240 5,621 5,228 (-7.0%)

三井ホームMitsu i Home Co. ,Ltd.

5 ,738 5 ,897 5 ,257 5 ,167 4 ,748 4 ,708 (-0 .8%)

2018

(株)住宅産業新聞社「住宅産業新聞」より作成。

注： (１) （　）内は前会計年度からの増減率。(２) 積水化学工業住宅カンパニーは2016年度以前は戸数、2017年度以降は棟数で集計。(３) 住友林業とトヨタホームは連結決算、他社は単体決算。(4) ミサワホームの戸数は2012年度まではディーラー段階での受注ベース、2013年度以降は売上戸数。

Prepared based on “Weekly Housing Industry News”by the Housing Industry News K.K.Notes: (1)( ): percentage changes from the previous fiscal year

(2)Figures for Sekisui Chemical, Housing Segment until FY2016 are as of householeds, but that of FY2017 and FY2018 are as of buildings. (３)Figures for Sumitomo Forestry and Toyota Housing are consolidated base, others are

non-consolidated base.(４)Figures for Misawa are order-received base before FY2012, sales base on FY2013 and after.

[2]－13

③ 利用関係別の平均床面積

Floor Area per Dwelling Unit by Owner Occupant Relation

119.3

127.4

136.8 137.4 134.8 134.2 133.8 133.3 131.6 130.2

127.2 125.9 125.5 124.9 125.0 123.6 122.7 121.8 120.5 119.7

110.2

102.3 104.6 104.8 105.5 106.4 105.9 104.7 103.3 103.1 103.1 103.2 103.4 103.6 103.8 104.1 103.7 103.4

83.5 79.8

83.7

90.6 95.0 95.9 93.8 93.8 95.7

91.5 95.3 93.6 93.1 92.4 92.2 90.8 88.6 91.0 90.1 88.5

57.1

46.8 45.1

52.3 48.8 47.4 46.7 46.0 45.5 45.5

48.0 50.4 50.8 51.1 51.0 49.3 48.1 46.9 46.4 46.1

20

40

60

80

100

120

140

1980 85 90 95 2003 05 10 15 2018

（㎡／戸㎡/unit)

（年度/Fiscal Year）

持家 Owned

分譲戸建Built for Sale (detached house only)

分譲住宅Built for Sale (overall)

貸家 Rented


Prepared based on“Housing Starts”by the Ministry of Land , Infrastructure, Transport and Tourism.

④ 除却建築物の床面積 Floor Area of Removed Buildings

3,0

04

2,8

31

3,2

78

2,3

02

2,1

60

2,2

39

2,0

36

1,7

42

1,5

85

1,5

41

1,5

29

1,5

70

1,4

73

1,2

51

1,2

50

1,0

75

1,2

28

1,2

44

1,3

22

1,0

58

1,1

06

1,1

94

1,1

86

1,1

43

1,0

37

1,0

83 1,0

34

1,0

35

947

949

963

980

974

985

1,0

36

947

1,0

22

929

986

949

1,0

39

2,3

57

1,2

06

1,1

68

1,2

20

1,1

53

1,2

73

1,0

92

1,0

04

108.4

0

100

200

300

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

1994 95 2000 05 10 15 2018

(万㎡/10,000 ㎡)

(年度/Fiscal Year)

居住用以外 Non-residential

居住用 Residential

居住用除却戸数（右目盛り）

Removed Residential Units (RHS)

除却床面積（左目盛り）

Removed Floor Area (LHS)

2,147

(千戸/1,000 units)

国土交通省「建築物滅失統計調査」より作成。

注： 2011年は、東日本大震災の影響により集計不能の地域がある。また、除却床面積を居住用と居住用以外に

区分することができない。

Prepared based on“Survey of Building Destruction”by the Ministry of Land , Infrastructure, Transport and Tourism. Notes: Some areas could not be covered due to the repercussions of the Great East Japan Earthquake in 2011.

As for the removed area included in the tally, it is impossible to separate one for residential use from the other for non-residential use.

[2]－14

⑤ 新設住宅に占める再建築率 Reconstruction Rate of Housing Starts

（単位：％、戸 in %, units）

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

A B B/A全国計 10.8 10.8 11.6 11.2 11.2 10.6 10.5 9.1 8.4 7.9 946,396 69,594 7.4National Total

持家 19.3 18.4 16.2 15.4 15.9 15.1 15.2 13.3 11.9 11.5 282,111 29,537 10.5Owned貸家 10.2 10.6 12.1 13.0 13.0 12.2 12.0 10.9 10.4 9.4 410,355 36,622 8.9Rented分譲住宅 2.2 1.9 2.1 2.1 3.1 2.7 1.7 1.3 1.4 1.2 248,495 3,038 1.2Built for Sale

首都圏 13.5 13.6 14.0 13.6 14.4 13.8 13.6 12.1 11.6 10.4 327,384 33,210 10.1Greater Tokyo Area


近畿圏 8.9 9.2 10.7 8.9 8.3 8.6 8.2 6.7 6.1 6.2 136,197 7,319 5.4Greater Osaka Area

持家 21.1 20.3 17.9 16.9 16.9 16.4 16.1 14.0 13.2 12.7 34,626 4,176 12.1Owned貸家 8.5 8.8 10.3 9.6 8.7 9.1 8.8 7.1 6.0 5.8 58,442 2,563 4.4Rented分譲住宅 1.7 1.4 3.6 1.5 1.0 1.7 1.4 1.0 0.9 1.3 42,613 489 1.1Built for Sale

中部圏 9.6 9.5 11.7 12.0 10.5 11.0 10.7 9.4 9.0 9.0 107,562 8,404 7.8Chubu Area


地方圏 9.7 9.1 9.7 9.4 9.6 8.3 8.6 7.1 6.4 6.0 375,253 20,661 5.5Others


　　　　　　　年度Fiscal Year

2017

新設住宅着工戸数HousingStartsTotal

再建築戸数Recon-structedUnits

再建築率（％）Recon-structionRate

再建築率（％）ReconstructionRate

国土交通省「住宅着工統計における再建築状況の概要」より作成。注： (１) 再建築とは、既存住宅の全部または一部を除去し、引き続き当該敷地内において住宅を着工すること。

(２) 首都圏・・・東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県近畿圏・・・大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県中部圏・・・愛知県、三重県、岐阜県、静岡県地方圏・・・上記以外の地域

Prepared based on“Housing Starts”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Notes: (1)Reconstruction is defined as eliminating an existing house entirely or partially to build a new

house within the same sites. (2)Greater Tokyo Area: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures

Greater Osaka Area: Osaka, Kyoto, Hyogo, Shiga, Nara, Wakayama Prefectures Chubu Area: Aichi, Mie, Gifu, Shizuoka Prefectures Others: Other than the areas above

[2]－14

⑤ 新設住宅に占める再建築率 Reconstruction Rate of Housing Starts

（単位：％、戸 in %, units）

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

A B B/A全国計 10.8 10.8 11.6 11.2 11.2 10.6 10.5 9.1 8.4 7.9 946,396 69,594 7.4National Total


首都圏 13.5 13.6 14.0 13.6 14.4 13.8 13.6 12.1 11.6 10.4 327,384 33,210 10.1Greater Tokyo Area


近畿圏 8.9 9.2 10.7 8.9 8.3 8.6 8.2 6.7 6.1 6.2 136,197 7,319 5.4Greater Osaka Area


中部圏 9.6 9.5 11.7 12.0 10.5 11.0 10.7 9.4 9.0 9.0 107,562 8,404 7.8Chubu Area


地方圏 9.7 9.1 9.7 9.4 9.6 8.3 8.6 7.1 6.4 6.0 375,253 20,661 5.5Others


　　　　　　　年度Fiscal Year

2017

新設住宅着工戸数HousingStartsTotal

再建築戸数Recon-structedUnits

再建築率（％）Recon-structionRate

再建築率（％）ReconstructionRate

国土交通省「住宅着工統計における再建築状況の概要」より作成。注： (１) 再建築とは、既存住宅の全部または一部を除去し、引き続き当該敷地内において住宅を着工すること。

(２) 首都圏・・・東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県近畿圏・・・大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県中部圏・・・愛知県、三重県、岐阜県、静岡県地方圏・・・上記以外の地域

Prepared based on“Housing Starts”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Notes: (1)Reconstruction is defined as eliminating an existing house entirely or partially to build a new

house within the same sites. (2)Greater Tokyo Area: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures

Greater Osaka Area: Osaka, Kyoto, Hyogo, Shiga, Nara, Wakayama Prefectures Chubu Area: Aichi, Mie, Gifu, Shizuoka Prefectures Others: Other than the areas above

[2]－15

（2）住宅投資 Residential Investment

① 住宅投資額（GDP 比） Residential Investment (percent of GDP)

25.4

22.3 22.7 22.4 20.7

20.0 19.9 20.2 20.1 20.5

17.9 18.1

14.1 14.4 14.7 15.4 17.3 16.3 16.9

17.8 17.8 (4.8)

(4.2) (4.4) (4.2)(4.0) (3.9) (3.8) (3.9) (3.8) (3.9)

(3.4) (3.5)

(2.9) (2.9) (3.0) (3.1)(3.4)

(3.1) (3.2) (3.3) (3.3)(4.5)

(4.0) (4.1) (4.0)(3.8) (3.7) (3.7) (3.7) (3.7) (3.8)

(3.3) (3.4)

(2.8) (2.8) (2.9) (3.0)(3.3)

(3.0) (3.0) (3.2) (3.1)

0

1

2

3

4

5

6

7

8

0

5

10

15

20

25

30

1997 2000 05 10 15 2017

（％）（兆円 ¥trillion)

（年度 / Fiscal Year)

名目住宅投資計（左目盛り）

Nominai Residential Investment (LHS)

名目住宅投資計÷名目GDP (％、右目盛り)

Nominal Residential Investment / Nominal GDP (%, RHS)

名目住宅投資（民間）÷名目GDP×100 (％、右目盛り)

Nominal Residential Investment (Private sector) / Nominal GDP (%, RHS)

内閣府「2017年度　国民経済計算年次推計（2011年基準）」より作成。

Prepared based on“Annual Report on National Accounts for 2017（Benchmark Year Revision of　2011）”by the Cabinet Office.

[2]－16

② 住宅投資および居住関連支出の内訳

Breakdown of Residential Investment and Dwelling-related Expenses

22.4

20.0

20.7 20.619.3 19.0 19.0

19.4

19.219.3

16.616.4

13.213.5 13.8 14.6

16.014.7 15.3

16.2

2.6

2.42.3 2.2

2.0 1.8 1.6 1.5 1.5 1.4

1.2 1.1

0.9 0.9 0.90.9

1.00.7 0.7

0.7

4.8

4.55.0 5.2

5.0 5.2 5.3 4.7 5.2 4.5

4.6 4.7

4.8 5.1 5.45.9

6.6

5.9 6.16.2

3.2

3.53.3 3.4

3.2 3.1 3.0 3.0 3.02.8

2.9 2.9

3.1 3.2 3.13.1

3.8

3.13.4

3.3

18.9

18.6

19.0

19.319.0

19.119.4

19.6 19.619.9

20.2

20.020.1

21.021.4

21.5

21.8

22.2

21.2

20.3

<51.8>

<49.1><50.4>

<50.6>

<48.4><48.2>

<48.3><48.2>

<48.4><47.9>

<45.5><45.2>

<42.0><43.6>

<44.6><46.1>

<49.1>

<46.5><46.6>

<46.7>

0

10

20

30

40

50

60

1997 2000 05 10 15 2016

（兆円 ¥trillion)

（年度/Fiscal Year)

③ (See notes below)

② (See notes below)

① (See notes below)

増改築 alterations/extensions

新築 new construction starts

居住関連支出

住宅投資

Dwelling-related

Expense

Residential

Investment

国土交通省「住宅経済データ集」より作成。

注： (１) 金額は名目値である。

(２) 居住関連支出　①：「設備修繕・維持」、②：「家庭用耐久財」「室内装備・装飾品」「寝具類」

③：「家賃地代」「光熱・水道」

Prepared based on“Housing Economics Data Book”by the Ministry of Land , Infrastructure, Transportand Tourism.Notes: (1)These figures are nominal value.

(2)Expense ①Repairs & maintenance, ②“Household durable goods”, “Interior furnishings & decorations” and Bedding, ③“Rents for dwelling & land”, “Fuel, light & water charges”

[2]－16

② 住宅投資および居住関連支出の内訳

Breakdown of Residential Investment and Dwelling-related Expenses

22.4

20.0

20.7 20.619.3 19.0 19.0

19.4

19.219.3

16.616.4

13.213.5 13.8 14.6

16.014.7 15.3

16.2

2.6

2.42.3 2.2

2.0 1.8 1.6 1.5 1.5 1.4

1.2 1.1

0.9 0.9 0.90.9

1.00.7 0.7

0.7

4.8

4.55.0 5.2

5.0 5.2 5.3 4.7 5.2 4.5

4.6 4.7

4.8 5.1 5.45.9

6.6

5.9 6.16.2

3.2

3.53.3 3.4

3.2 3.1 3.0 3.0 3.02.8

2.9 2.9

3.1 3.2 3.13.1

3.8

3.13.4

3.3

18.9

18.6

19.0

19.319.0

19.119.4

19.6 19.619.9

20.2

20.020.1

21.021.4

21.5

21.8

22.2

21.2

20.3

<51.8>

<49.1><50.4>

<50.6>

<48.4><48.2>

<48.3><48.2>

<48.4><47.9>

<45.5><45.2>

<42.0><43.6>

<44.6><46.1>

<49.1>

<46.5><46.6>

<46.7>

0

10

20

30

40

50

60

1997 2000 05 10 15 2016

（兆円 ¥trillion)


③ (See notes below)

② (See notes below)

① (See notes below)

増改築 alterations/extensions

新築 new construction starts

居住関連支出

住宅投資

Dwelling-related

Expense

Residential

Investment


注： (１) 金額は名目値である。

(２) 居住関連支出　①：「設備修繕・維持」、②：「家庭用耐久財」「室内装備・装飾品」「寝具類」

③：「家賃地代」「光熱・水道」

Prepared based on“Housing Economics Data Book”by the Ministry of Land , Infrastructure, Transportand Tourism.Notes: (1)These figures are nominal value.

(2)Expense ①Repairs & maintenance, ②“Household durable goods”, “Interior furnishings & decorations” and Bedding, ③“Rents for dwelling & land”, “Fuel, light & water charges”

[2]－17

③ 住宅関連産業の生産誘発効果

Production Inducement Effect of the Housing-related Industries

1.1

0.4

6.5

17.8

2.3

5.0

2.2

3.5

0.5

1.6

0.4

0.9

1.7

3.3

0.8

0.9

1.9

1.5

投資額の内訳

Breakdown of

Housing

Investment

17.8兆円

(¥trillion)

生産誘発額

Production

Inducement

Effect

34.5兆円

(¥trillion)

その他 Others

営業余剰 Business surplus

賃金等 Wages■衣服・食料品等その他の財

Apparel/Foods/Other goods

■化学製品・機械・器具関連

Chemical/Machinery

■鋼材・金属関連

Steel/Metal

■木材関連

Timber

住宅 Housing industry

■窯業・土石製品関連

Ceramic/Stone and clay

住宅以外の部門

Other than Housing industry 16.7

営業余剰 Business surplus

賃金等 Wages

住宅 Housing industry

中間投入

Intermidiate imput 9.8粗付加価値

Added value 8.0■商業・運輸関連

Retail/Transportation

■電気・ガス等その他のサービス

Energy/Other service


注： 2016年度実績の名目値である。

Prepared based on“Housing Economics Data Book”by the Ministry of Land , Infrastructure, Transportand Tourism.Notes: These figures are the results of nominal value in 2016 Fiscal year.

[2]－18

3．分譲市場 New Home Sales

（1）マンション分譲 Sales of New Condominiums

① 発売戸数 Number of Supplied Condominium Units

a.全国（長期推移） Nationwide by Area (Long-term Transition)

55,971 53,665 56,255

44,538 40,709 41,851 42,44636,718

46,175 50,818

30,945 29,238

46,710

83,329 86,584 84,255

71,783 67,686

87,18997,320

90,517 90,11684,392 87,247 87,888

79,564

65,314

46,27938,250

45,264 45,434 46,58857,679

46,063 41,553 36,960 37,359 38,535

26,449 26,483 24,250

24,76824,841 25,148 25,919

29,063

28,19528,425

12,751 12,686

20,772

39,20338,698 44,430

33,147

29,452

35,730

39,737

36,673 39,087

31,25831,857 33,064

30,146

30,219

22,744

19,784

21,716 20,21923,266

24,691

18,81418,930

18,676 19,560 20,958

5,526 6,383 5,138

7,2496,713 5,992 6,716 9,641

13,97213,624

11,7709,462

10,887

16,579 14,74713,838

12,270

11,002

12,512

12,524

11,57912,322

10,78311,475 10,826

10,256

10,125

7,597

5,598

6,094 6,2276,013

5,959

4,3635,000

4,872 4,7535,115

6,077 5,013 7,166

9,3426,475 6,948

9,88614,128

17,910

24,193

11,0489,532

10,862

20,070 16,441 15,567

13,747

11,461

12,403

14,601

12,81713,074

12,19513,682

16,387

16,362

12,891

10,730

8,976

6,012 7,78510,297

9,519

8,4767,069

8,479 8,0938,666

4,2624,214 2,987

3,895

3,469 3,4123,684

5,163

5,793

7,024

5,7135,300

6,472

11,8437,922 8,830

4,740

4,084

4,053

5,173

3,7483,319

4,5754,359

4,962

3,728

3,828

2,399

1,622

1,201 1,791

1,434

1,685

9811,138

1,217 1,2281,205

4,2463,397 3,857

5,336

4,358 5,6487,007

15,799

16,214

20,613

12,766

8,955

8,918

17,319

13,93814,643

10,967

10,962

10,857

12,712

12,860 11,872

11,74811,019

14,338

15,810

11,293

8,288

5,365

4,414 5,126

6,263

5,749

4,5084,399 6,789 6,370

5,777

<102,531><99,155>

<99,653><95,128>

<86,565><88,999>

<95,658>

<110,512>

<128,259>

<144,697>

<84,993>

<75,173>

<104,621>

<188,343>

<178,330><181,563>

<146,654>

<134,647>

<162,744>

<182,067>

<168,194><169,790>

<154,951><159,639>

<167,465>

<155,866>

<133,670>

<98,037>

<79,595><84,701><86,582>

<93,861>

<105,282>

<83,205><78,089><76,993>

<77,363><80,256>

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

180,000

1981 85 90 95 2000 05 10 15 2018

（戸 Number of Units）

（年 Calender Year）

その他 Others

北海道 Hokkaido

九州 Kyushu

東海・中京圏 Tokai/Cyukyo Area

近畿圏 Kinki Area

首都圏・関東 Syuto/Kanto Area

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。

注： (１) 首都圏・関東：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県、長野県、山梨県

近畿圏：大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県

東海・中京圏：静岡県、愛知県、岐阜県、三重県

九州：九州(福岡県、長崎県、佐賀県、宮崎県、大分県、熊本県、鹿児島県）および沖縄県

(２) リゾートマンションを含む。

[2]－18

3．分譲市場 New Home Sales

（1）マンション分譲 Sales of New Condominiums

① 発売戸数 Number of Supplied Condominium Units

a.全国（長期推移） Nationwide by Area (Long-term Transition)

55,971 53,665 56,255

44,538 40,709 41,851 42,44636,718

46,175 50,818

30,945 29,238

46,710

83,329 86,584 84,255

71,783 67,686

87,18997,320

90,517 90,11684,392 87,247 87,888

79,564

65,314

46,27938,250

45,264 45,434 46,58857,679

46,063 41,553 36,960 37,359 38,535

26,449 26,483 24,250

24,76824,841 25,148 25,919

29,063

28,19528,425

12,751 12,686

20,772

39,20338,698 44,430

33,147

29,452

35,730

39,737

36,673 39,087

31,25831,857 33,064

30,146

30,219

22,744

19,784

21,716 20,21923,266

24,691

18,81418,930

18,676 19,560 20,958

5,526 6,383 5,138

7,2496,713 5,992 6,716 9,641

13,97213,624

11,7709,462

10,887

16,579 14,74713,838

12,270

11,002

12,512

12,524

11,57912,322

10,78311,475 10,826

10,256

10,125

7,597

5,598

6,094 6,2276,013

5,959

4,3635,000

4,872 4,7535,115

6,077 5,013 7,166

9,3426,475 6,948

9,88614,128

17,910

24,193

11,0489,532

10,862

20,070 16,441 15,567

13,747

11,461

12,403

14,601

12,81713,074

12,19513,682

16,387

16,362

12,891

10,730

8,976

6,012 7,78510,297

9,519

8,4767,069

8,479 8,0938,666

4,2624,214 2,987

3,895

3,469 3,4123,684

5,163

5,793

7,024

5,7135,300

6,472

11,8437,922 8,830

4,740

4,084

4,053

5,173

3,7483,319

4,5754,359

4,962

3,728

3,828

2,399

1,622

1,201 1,791

1,434

1,685

9811,138

1,217 1,2281,205

4,2463,397 3,857

5,336

4,358 5,6487,007

15,799

16,214

20,613

12,766

8,955

8,918

17,319

13,93814,643

10,967

10,962

10,857

12,712

12,860 11,872

11,74811,019

14,338

15,810

11,293

8,288

5,365

4,414 5,126

6,263

5,749

4,5084,399 6,789 6,370

5,777

<102,531><99,155>

<99,653><95,128>

<86,565><88,999>

<95,658>

<110,512>

<128,259>

<144,697>

<84,993>

<75,173>

<104,621>

<188,343>

<178,330><181,563>

<146,654>

<134,647>

<162,744>

<182,067>

<168,194><169,790>

<154,951><159,639>

<167,465>

<155,866>

<133,670>

<98,037>

<79,595><84,701><86,582>

<93,861>

<105,282>

<83,205><78,089><76,993>

<77,363><80,256>

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

180,000

1981 85 90 95 2000 05 10 15 2018



その他 Others

北海道 Hokkaido

九州 Kyushu





注： (１) 首都圏・関東：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県、長野県、山梨県

近畿圏：大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県

東海・中京圏：静岡県、愛知県、岐阜県、三重県

九州：九州(福岡県、長崎県、佐賀県、宮崎県、大分県、熊本県、鹿児島県）および沖縄県


[2]－19

55,971 53,665 56,255

44,538 40,709 41,851 42,44636,718

46,175 50,818

30,945 29,238

46,710

83,329 86,584 84,255

71,783 67,686

87,18997,320

90,517 90,11684,392 87,247 87,888

79,564

65,314

46,27938,250

45,264 45,434 46,58857,679

46,063 41,553 36,960 37,359 38,535

26,449 26,483 24,250

24,76824,841 25,148 25,919

29,063

28,19528,425

12,751 12,686

20,772

39,20338,698 44,430

33,147

29,452

35,730

39,737

36,673 39,087

31,25831,857 33,064

30,146

30,219

22,744

19,784

21,716 20,21923,266

24,691

18,81418,930

18,676 19,560 20,958

5,526 6,383 5,138

7,2496,713 5,992 6,716 9,641

13,97213,624

11,7709,462

10,887

16,579 14,74713,838

12,270

11,002

12,512

12,524

11,57912,322

10,78311,475 10,826

10,256

10,125

7,597

5,598

6,094 6,2276,013

5,959

4,3635,000

4,872 4,7535,115

6,077 5,013 7,166

9,3426,475 6,948

9,88614,128

17,910

24,193

11,0489,532

10,862

20,070 16,441 15,567

13,747

11,461

12,403

14,601

12,81713,074

12,19513,682

16,387

16,362

12,891

10,730

8,976

6,012 7,78510,297

9,519

8,4767,069

8,479 8,0938,666

4,2624,214 2,987

3,895

3,469 3,4123,684

5,163

5,793

7,024

5,7135,300

6,472

11,8437,922 8,830

4,740

4,084

4,053

5,173

3,7483,319

4,5754,359

4,962

3,728

3,828

2,399

1,622

1,201 1,791

1,434

1,685

9811,138

1,217 1,2281,205

4,2463,397 3,857

5,336

4,358 5,6487,007

15,799

16,214

20,613

12,766

8,955

8,918

17,319

13,93814,643

10,967

10,962

10,857

12,712

12,860 11,872

11,74811,019

14,338

15,810

11,293

8,288

5,365

4,414 5,126

6,263

5,749

4,5084,399 6,789 6,370

5,777

<102,531><99,155>

<99,653><95,128>

<86,565><88,999>

<95,658>

<110,512>

<128,259>

<144,697>

<84,993>

<75,173>

<104,621>

<188,343>

<178,330><181,563>

<146,654>

<134,647>

<162,744>

<182,067>

<168,194><169,790>

<154,951><159,639>

<167,465>

<155,866>

<133,670>

<98,037>

<79,595><84,701><86,582>

<93,861>

<105,282>

<83,205><78,089><76,993>

<77,363><80,256>

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

180,000

1981 85 90 95 2000 05 10 15 2018



その他 Others

北海道 Hokkaido

九州 Kyushu




Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: (1)Shuto(Greater Tokyo)/Kanto：Tokyo, Saitama, Chiba, Kanagawa, Ibaraki, Tochigi, Gunma,

Nagano and Yamanashi PrefecturesKinki(Greater Osaka)：Osaka, Hyogo, Kyoto, Nara, Shiga and Wakayama Prefectures 　 Tokai/Chukyo：Shizuoka, Aichi, Gifu and Mie PrefecturesKyushu：Fukuoka, Nagasaki, Saga, Miyazaki, Oita, Kumamoto, Kagoshima and Okinawa Prefectures

(2)Resort condominiums are included.

[2]－20

b.全国（圏域および主要都市） Nationwide by Area and Major City

（単位：戸 units）

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

首都圏 36,376 44,535 44,499 45,602 56,478 44,913 40,449 35,772 35,898 37,132Greater Tokyo (45.7) (52.6) (51.4) (48.6) (53.6) (54.0) (51.8) (46.5) (46.4) (46.3)

東京都Tokyo

19,697 23,840 23,672 24,261 32,776 25,199 23,899 18,833 20,033 19,623

埼玉県Saitama

4,856 5,590 5,874 5,828 6,617 4,473 4,415 3,897 3,956 4,294

千葉県Chiba

4,123 4,911 3,458 4,251 5,280 5,120 4,171 4,268 3,369 5,003

神奈川県Kanagawa

7,700 10,194 11,495 11,262 11,805 10,121 7,964 8,774 8,540 8,212

近畿圏 19,784 21,716 20,219 23,266 24,691 18,814 18,930 18,676 19,560 20,958Greater Osaka (24.9) (25.6) (23.4) (24.8) (23.5) (22.6) (24.2) (24.3) (25.3) (26.1)

大阪府Osaka

12,179 13,594 12,761 15,004 14,921 9,987 10,835 11,621 13,097 13,882

兵庫県Hyogo

4,589 5,100 4,750 5,110 5,835 5,015 5,195 4,140 3,664 4,552

京都府Kyoto

1,121 1,931 1,613 1,802 2,301 2,687 2,317 1,893 1,469 1,341

奈良県Nara

630 296 470 651 723 579 258 425 153 301

滋賀県Shiga

1,073 685 625 655 743 394 189 379 937 808

和歌山県Wakayama

192 110 - 44 168 152 136 218 240 74

東海・中京 5,598 6,094 6,227 6,013 5,959 4,363 5,000 4,872 4,753 5,115Tokai/Chukyo (7.0) (7.2) (7.2) (6.4) (5.7) (5.2) (6.4) (6.3) (6.1) (6.4)

静岡県Shizuoka

504 1,096 439 1,154 915 210 814 630 598 667

名古屋市Nagoya

2,765 2,868 3,749 3,393 3,619 3,166 2,765 2,600 2,838 2,966

名古屋市近郊Nagoya suburbs

1,739 1,713 1,621 1,264 1,040 885 933 1,304 886 973

岐阜県Gifu

290 - 357 124 338 65 226 195 109 338

三重県Mie

300 417 61 78 47 37 262 143 322 171

3,521 2,647 2,758 2,861 2,708 1,970 2,398 3,299 2,441 2,978(4.4) (3.1) (3.2) (3.0) (2.6) (2.4) (3.1) (4.3) (3.2) (3.7)

札幌市 Sapporo 1,546 1,201 1,761 1,434 1,685 981 1,033 1,088 1,228 1,171仙台市 Sendai 832 1,036 794 875 847 719 757 1,361 922 1,122

1,874 729 935 986 1,201 1,150 1,104 1,188 1,461 1,403(2.4) (0.9) (1.1) (1.1) (1.1) (1.4) (1.4) (1.5) (1.9) (1.7) 266 258 121 432 270 427 450 351 821 450

(0.3) (0.3) (0.1) (0.5) (0.3) (0.5) (0.6) (0.5) (1.1) (0.6) 3,200 2,710 4,038 4,404 4,456 3,092 2,689 4,356 4,336 3,554(4.0) (3.2) (4.7) (4.7) (4.2) (3.7) (3.4) (5.7) (5.6) (4.4)

広島市 Hiroshima 1,185 880 1,516 1,370 1,775 1,322 755 1,735 1,573 1,1898,976 6,012 7,785 10,297 9,519 8,476 7,069 8,479 8,093 8,666(11.3) (7.1) (9.0) (11.0) (9.0) (10.2) (9.1) (11.0) (10.5) (10.8)

福岡市 Fukuoka 3,418 2,252 3,553 3,449 3,661 3,386 2,818 3,602 3,212 3,30179,595 84,701 86,582 93,861 105,282 83,205 78,089 76,993 77,363 80,256(100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0)

全国合計National Total

北陸・山陰Hokuriku/Sanin中国・四国Chugoku/Shikoku

九州Kyusyu

Kanto

北海道・東北Hokkaido/Tohoku

関東

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。注： (１) （　）内は各小計の全国合計に対するシェア。

(２) リゾートマンションを含む。Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: (1)Number in ( ) is the share of National Total.


[2]－20

b.全国（圏域および主要都市） Nationwide by Area and Major City

（単位：戸 units）

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

首都圏 36,376 44,535 44,499 45,602 56,478 44,913 40,449 35,772 35,898 37,132Greater Tokyo (45.7) (52.6) (51.4) (48.6) (53.6) (54.0) (51.8) (46.5) (46.4) (46.3)

東京都Tokyo

19,697 23,840 23,672 24,261 32,776 25,199 23,899 18,833 20,033 19,623

埼玉県Saitama

4,856 5,590 5,874 5,828 6,617 4,473 4,415 3,897 3,956 4,294

千葉県Chiba

4,123 4,911 3,458 4,251 5,280 5,120 4,171 4,268 3,369 5,003

神奈川県Kanagawa

7,700 10,194 11,495 11,262 11,805 10,121 7,964 8,774 8,540 8,212

近畿圏 19,784 21,716 20,219 23,266 24,691 18,814 18,930 18,676 19,560 20,958Greater Osaka (24.9) (25.6) (23.4) (24.8) (23.5) (22.6) (24.2) (24.3) (25.3) (26.1)

大阪府Osaka

12,179 13,594 12,761 15,004 14,921 9,987 10,835 11,621 13,097 13,882

兵庫県Hyogo

4,589 5,100 4,750 5,110 5,835 5,015 5,195 4,140 3,664 4,552

京都府Kyoto

1,121 1,931 1,613 1,802 2,301 2,687 2,317 1,893 1,469 1,341

奈良県Nara

630 296 470 651 723 579 258 425 153 301

滋賀県Shiga

1,073 685 625 655 743 394 189 379 937 808

和歌山県Wakayama

192 110 - 44 168 152 136 218 240 74

東海・中京 5,598 6,094 6,227 6,013 5,959 4,363 5,000 4,872 4,753 5,115Tokai/Chukyo (7.0) (7.2) (7.2) (6.4) (5.7) (5.2) (6.4) (6.3) (6.1) (6.4)

静岡県Shizuoka

504 1,096 439 1,154 915 210 814 630 598 667

名古屋市Nagoya

2,765 2,868 3,749 3,393 3,619 3,166 2,765 2,600 2,838 2,966

名古屋市近郊Nagoya suburbs

1,739 1,713 1,621 1,264 1,040 885 933 1,304 886 973

岐阜県Gifu

290 - 357 124 338 65 226 195 109 338

三重県Mie

300 417 61 78 47 37 262 143 322 171

3,521 2,647 2,758 2,861 2,708 1,970 2,398 3,299 2,441 2,978(4.4) (3.1) (3.2) (3.0) (2.6) (2.4) (3.1) (4.3) (3.2) (3.7)

札幌市 Sapporo 1,546 1,201 1,761 1,434 1,685 981 1,033 1,088 1,228 1,171仙台市 Sendai 832 1,036 794 875 847 719 757 1,361 922 1,122

1,874 729 935 986 1,201 1,150 1,104 1,188 1,461 1,403(2.4) (0.9) (1.1) (1.1) (1.1) (1.4) (1.4) (1.5) (1.9) (1.7) 266 258 121 432 270 427 450 351 821 450

(0.3) (0.3) (0.1) (0.5) (0.3) (0.5) (0.6) (0.5) (1.1) (0.6) 3,200 2,710 4,038 4,404 4,456 3,092 2,689 4,356 4,336 3,554(4.0) (3.2) (4.7) (4.7) (4.2) (3.7) (3.4) (5.7) (5.6) (4.4)

広島市 Hiroshima 1,185 880 1,516 1,370 1,775 1,322 755 1,735 1,573 1,1898,976 6,012 7,785 10,297 9,519 8,476 7,069 8,479 8,093 8,666(11.3) (7.1) (9.0) (11.0) (9.0) (10.2) (9.1) (11.0) (10.5) (10.8)

福岡市 Fukuoka 3,418 2,252 3,553 3,449 3,661 3,386 2,818 3,602 3,212 3,30179,595 84,701 86,582 93,861 105,282 83,205 78,089 76,993 77,363 80,256(100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) (100.0)

全国合計National Total

北陸・山陰Hokuriku/Sanin中国・四国Chugoku/Shikoku

九州Kyusyu

Kanto

北海道・東北Hokkaido/Tohoku

関東

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。注： (１) （　）内は各小計の全国合計に対するシェア。

(２) リゾートマンションを含む。Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: (1)Number in ( ) is the share of National Total.

(2)Resort condominiums are included.[2]－21

c.首都圏 Greater Tokyo

22.9 22.0

31.335.3

31.8 31.636.3

39.131.0

23.716.6 15.6 16.4

20.4 19.4 19.4

28.320.8 18.5

14.8 16.0 16.0

7.9 7.0

9.0

10.39.6 10.9

10.5 8.3

9.0

7.0

7.74.4 3.3

3.4 4.3 4.9

4.4

4.4 5.4

4.1 4.0 3.7

9.48.5

10.4

11.1

8.910.3

8.8 7.8

10.2

10.5

8.5

5.7 4.9

5.6 5.9 5.8

6.6

4.5 4.4

3.9 4.0 4.3

9.411.0

10.9

12.4

13.1 11.3 6.6 8.210.1

12.8

11.2

6.34.1

4.9 3.5 4.3

5.3

5.1 4.2

4.3 3.4 5.0

21.017.9

24.6

26.5

25.8 24.420.9

22.023.8

20.5

17.0

11.87.7

10.2 11.5 11.3

11.8

10.1

8.0

8.8 8.5 8.2

<70.5><66.3>

<86.3>

<95.6><89.3>

<88.5>

<83.2><85.4>

<84.1>

<74.5>

<61.0>

<43.7>

<36.4>

<44.5><44.5>

<45.6>

<56.5>

<44.9>

<40.4>

<35.8><35.9>

<37.1>

0

20

40

60

80

100

1997 2000 05 10 15 2018

（千戸 in 1,000 units）神奈川県 Kanagawa Prefecture


埼玉県 Saitama Prefecture

東京都下 Tokyo Metropolitan other than 23wards

東京都区部 Tokyo 23wards

（年/calender year）

d.近畿圏 Greater Osaka

17.3 15.918.9 19.4 19.2

22.319.4 18.1 19.0 17.4 16.6

11.4 12.2 13.6 12.815.0 14.9

10.0 10.8 11.6 13.1 13.9

10.9

8.6

11.713.6

11.49.5

8.1 9.1 9.1

7.0 7.3

6.5 4.65.1

4.85.1 5.8

5.0 5.2 4.1 3.7

4.6

2.8

2.9

2.5

3.3

3.04.3

2.7 2.72.8

2.4 3.2

2.61.1

1.91.6

1.8 2.3

2.7 2.3 1.9 1.5 1.3

<33.1>

<29.5>

<35.7>

<39.7>

<36.7><39.1>

<31.3><31.9>

<33.1><30.1>

<30.2>

<22.7>

<19.8><21.7>

<20.2>

<23.3><24.7>

<18.8><18.9>

<18.7><19.6>

<21.0>

0

10

20

30

40

1997 2000 05 10 15 2018

（千戸 in 1,000 units）

（年/calender year）

和歌山県 Wakayama Prefecture

滋賀県 Shiga Prefecture

奈良県 Nara Prefecture

京都府 Kyoto Prefecture

兵庫県 Hyogo Prefecture

大阪府 Osaka Prefecture

0.1

0.30.8


注：リゾートマンションを含む。

Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co ., Ltd.Notes: Resort condominiums are included.

[2]－22

② マンション市場の指標 Indexes of New Condominium Market

a.首都圏 Greater Tokyo

0

2,000

4,000

6,000

8,000

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

1992 95 2000 05 10 15 2018

平均価格（万円）

Average Price (in ¥10,000)

(年 /Calender Year）

新規発売戸数（左目盛）New Units Supplied (LHS)

在庫数（左目盛） Inventories (LHS)

新規契約率（%、左目盛） New Contract Rate (%, LHS)

平均価格（右目盛） Average Price (RHS)

戸Number of Units

契約率 (%)Contract Rate (%)

20

40

60

80

100

(単位：戸、％、万円　in units,％,\10,000)

総供給戸数総契約戸数Total Units

Supplied

A=B+

Previous

Year(C)

うち新規発売New Units

Supplied

Total Units

Contracted

D=A-C

発売月契約戸数Units Constracted

in the Release

Month

A B C D E E/B37,952 26,248 8,783 29,169 19,103 72.8 5,06653,053 44,270 6,749 46,304 36,864 83.3 4,48886,646 79,897 8,583 78,063 68,252 85.4 4,40993,468 84,885 10,447 83,021 66,606 78.5 4,14893,242 82,795 8,330 84,912 68,772 83.1 4,23878,873 70,543 9,887 68,986 53,011 75.1 4,37476,195 66,308 11,107 65,088 47,220 71.2 4,16897,404 86,297 8,712 88,692 68,167 79.0 4,138

104,347 95,635 8,903 95,444 76,093 79.6 4,03498,159 89,256 9,571 88,588 69,737 78.1 4,02698,087 88,516 11,611 86,476 66,779 75.4 4,00394,794 83,183 9,728 85,066 64,947 78.1 4,06995,157 85,429 7,900 87,257 67,459 79.0 4,10492,048 84,148 5,987 86,061 69,459 82.5 4,10880,450 74,463 8,173 72,277 58,314 78.3 4,20069,194 61,021 10,763 58,431 42,554 69.7 4,64454,496 43,733 12,427 42,069 27,420 62.7 4,77548,803 36,376 7,389 41,414 25,368 69.7 4,53551,924 44,535 5,600 46,324 34,911 78.4 4,71650,099 44,499 6,166 43,933 34,608 77.8 4,57851,768 45,602 5,347 46,421 34,786 76.3 4,54061,825 56,478 5,090 56,735 44,886 79.5 4,92950,003 44,913 6,042 43,961 33,750 75.1 5,06046,491 40,449 6,431 40,060 30,152 74.5 5,51842,203 35,772 7,160 35,043 24,616 68.8 5,49043,058 35,898 7,106 35,952 24,441 68.1 5,90844,238 37,132 9,552 34,686 23,073 62.1 5,871

9899

2018

16

05060708

15

17

11121314

1009

97

年Year

年末在庫数含:未竣工Inventories

(Year-end)

(including units

not completed)

949596

首都圏平均価格Average Price

in

Greater Tokyo

Area

199293

新規契約率Rate of

New Contracts

200001020304

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。注：首都圏：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県。リゾートマンションを除く。Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: Greater Tokyo：Tokyo, Saitama, Chiba, Kanagawa Prefectures. Resort condominiums are not included.

[2]－22

② マンション市場の指標 Indexes of New Condominium Market


0

2,000

4,000

6,000

8,000

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

1992 95 2000 05 10 15 2018



(年 /Calender Year）





戸Number of Units


20

40

60

80

100



Supplied

A=B+

Previous

Year(C)


Supplied

Total Units

Contracted

D=A-C


in the Release

Month

A B C D E E/B37,952 26,248 8,783 29,169 19,103 72.8 5,06653,053 44,270 6,749 46,304 36,864 83.3 4,48886,646 79,897 8,583 78,063 68,252 85.4 4,40993,468 84,885 10,447 83,021 66,606 78.5 4,14893,242 82,795 8,330 84,912 68,772 83.1 4,23878,873 70,543 9,887 68,986 53,011 75.1 4,37476,195 66,308 11,107 65,088 47,220 71.2 4,16897,404 86,297 8,712 88,692 68,167 79.0 4,138

104,347 95,635 8,903 95,444 76,093 79.6 4,03498,159 89,256 9,571 88,588 69,737 78.1 4,02698,087 88,516 11,611 86,476 66,779 75.4 4,00394,794 83,183 9,728 85,066 64,947 78.1 4,06995,157 85,429 7,900 87,257 67,459 79.0 4,10492,048 84,148 5,987 86,061 69,459 82.5 4,10880,450 74,463 8,173 72,277 58,314 78.3 4,20069,194 61,021 10,763 58,431 42,554 69.7 4,64454,496 43,733 12,427 42,069 27,420 62.7 4,77548,803 36,376 7,389 41,414 25,368 69.7 4,53551,924 44,535 5,600 46,324 34,911 78.4 4,71650,099 44,499 6,166 43,933 34,608 77.8 4,57851,768 45,602 5,347 46,421 34,786 76.3 4,54061,825 56,478 5,090 56,735 44,886 79.5 4,92950,003 44,913 6,042 43,961 33,750 75.1 5,06046,491 40,449 6,431 40,060 30,152 74.5 5,51842,203 35,772 7,160 35,043 24,616 68.8 5,49043,058 35,898 7,106 35,952 24,441 68.1 5,90844,238 37,132 9,552 34,686 23,073 62.1 5,871

9899

2018

16

05060708

15

17

11121314

1009

97

年Year


(Year-end)

(including units

not completed)

949596

首都圏平均価格Average Price

in

Greater Tokyo

Area

199293


New Contracts

200001020304

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。注：首都圏：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県。リゾートマンションを除く。Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: Greater Tokyo：Tokyo, Saitama, Chiba, Kanagawa Prefectures. Resort condominiums are not included.

[2]－23

b.近畿圏 Greater Osaka

0

2,000

4,000

6,000

8,000

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

1992 95 2000 05 10 15 2018



（年 /Calender Year）





100

60

40

80

20

戸Number of Units




Supplied

A=B+

Previous

Year(C)


Supplied

Total Units

Contracted

D=A-C


in the Release

Month

A B C D E E/B20,195 12,121 7,636 12,559 8,071 66.6 4,40228,408 20,772 5,393 23,015 16,576 79.8 3,87944,350 38,957 6,275 38,075 32,349 83.0 3,66244,886 38,611 6,596 38,290 29,570 76.6 3,44751,026 44,430 6,185 44,841 36,103 81.3 3,58139,332 33,147 7,449 31,883 24,787 74.8 3,68736,901 29,452 7,224 29,677 20,844 70.8 3,56242,849 35,625 5,338 37,511 27,967 78.5 3,41945,075 39,737 6,118 38,957 30,089 75.7 3,24542,670 36,552 6,155 36,515 27,171 74.3 3,18845,242 39,087 7,168 38,074 27,683 70.8 3,23738,426 31,258 5,664 32,762 22,466 71.9 3,16537,521 31,857 4,344 33,177 24,329 76.4 3,17737,408 33,064 3,854 33,554 25,415 76.9 3,16434,000 30,146 4,671 29,329 21,967 72.9 3,38034,890 30,219 5,769 29,121 20,541 68.0 3,47828,513 22,744 6,344 22,169 13,729 60.4 3,51326,128 19,784 5,233 20,895 12,129 61.3 3,41126,949 21,716 3,971 22,978 15,241 70.2 3,45224,190 20,219 3,307 20,883 14,489 71.7 3,49026,573 23,266 2,757 23,816 17,898 76.9 3,43827,448 24,691 2,263 25,185 19,662 79.6 3,49621,077 18,814 2,094 18,983 14,416 76.6 3,64721,024 18,930 2,399 18,625 13,405 70.8 3,78821,075 18,676 2,782 18,293 13,427 71.9 3,91922,342 19,560 2,539 19,803 14,888 76.1 3,83623,497 20,958 2,907 20,590 15,609 74.5 3,8442018

17

97

年Year


(Year-end)

(including units

not completed)

11121314

10

949596

09

9899

200001020304

近畿圏平均価格Average Price

in

Greater Osaka

Area

199293


New Contracts

16

05060708

15

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。注：近畿圏：大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県。リゾートマンションを除く。Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: Greater Osaka：Osaka, Hyogo, Kyoto, Nara, Shiga and Wakayama Prefectures.

Resort condominiums are not included.

[2]－24

③ 首都圏・近畿圏マンションの市場動向（長期推移）

Condominium Market Trends in the Greater Tokyo and Greater Osaka


1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001

発売戸数（戸）

Supplied units(units)41,057 32,080 39,352 39,548 25,910 26,248 44,270 79,897 84,885 82,795 70,543 66,308 86,297 95,635 89,256

平均価格(万円)

Average price

(10,000yen)

3,579 4,753 5,411 6,123 5,900 5,066 4,488 4,409 4,148 4,238 4,374 4,168 4,138 4,034 4,026

金利 Interest Rate of Housing Loan

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000 首都圏 Greater Tokyo Area

新規発売・分譲中戸数（戸 units）

1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001




Average price

(10,000yen)

2,425 2,885 3,990 5,279 5,552 4,402 3,879 3,662 3,447 3,581 3,687 3,562 3,419 3,245 3,188

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000近畿圏 Greater Osaka Area

新規発売・分譲中戸数

（戸 units）

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」、住宅金融普及協会「月刊ハウジングデータ」より作成。

注： (１) 首都圏・・・東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県近畿圏・・・大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県

(２) フラット35は、買取型のうち返済期間が21年以上のもので、段階金利を除く最低金利を記している。(３) 民間住宅ローンの固定金利選択型は、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、

りそな銀行、埼玉りそな銀行の中央値。変動金利型については、適用金利の下限を記している。

[2]－24

③ 首都圏・近畿圏マンションの市場動向（長期推移）

Condominium Market Trends in the Greater Tokyo and Greater Osaka


1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001




Average price

(10,000yen)

3,579 4,753 5,411 6,123 5,900 5,066 4,488 4,409 4,148 4,238 4,374 4,168 4,138 4,034 4,026

金利 Interest Rate of Housing Loan

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000 首都圏 Greater Tokyo Area

新規発売・分譲中戸数（戸 units）

1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001




Average price

(10,000yen)

2,425 2,885 3,990 5,279 5,552 4,402 3,879 3,662 3,447 3,581 3,687 3,562 3,419 3,245 3,188

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000近畿圏 Greater Osaka Area

新規発売・分譲中戸数

（戸 units）

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」、住宅金融普及協会「月刊ハウジングデータ」より作成。

注： (１) 首都圏・・・東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県近畿圏・・・大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県

(２) フラット35は、買取型のうち返済期間が21年以上のもので、段階金利を除く最低金利を記している。(３) 民間住宅ローンの固定金利選択型は、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、

りそな銀行、埼玉りそな銀行の中央値。変動金利型については、適用金利の下限を記している。

[2]－25

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018


Supplied units(units)88,516 83,183 85,429 84,148 74,463 61,021 43,733 36,376 44,535 44,499 45,602 56,478 44,913 40,449 35,772 35,898 37,132


Average price

(10,000yen)

4,003 4,069 4,104 4,108 4,200 4,644 4,775 4,535 4,716 4,578 4,540 4,929 5,060 5,518 5,490 5,908 5,871

0

2

4

6

8

(

金利)

フラット３５適用（最低） Flat 35 (minimum)

民間・変動型 Variable type by the private institutions

民間・固定選択型（10年） Fixed/Flexible type (10yrs) by the private institutions

(%)

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018


Supplied units(units)39,087 31,258 31,857 33,064 30,146 30,219 22,744 19,784 21,716 20,219 23,266 24,691 18,814 18,930 18,676 19,560 20,958


Average price

(10,000yen)

3,237 3,165 3,177 3,164 3,380 3,478 3,513 3,411 3,452 3,490 3,438 3,496 3,647 3,788 3,919 3,836 3,844

新規発売戸数 New Units Supplied

月末分譲中戸数 Inventories (including not completed)

完成在庫 Inventories (completed)

Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.and “Monthly Housing Data”by the Housing Loan Progress AssociationNotes: (1)Greater Tokyo：Tokyo, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures.

Greater Osaka: Osaka, Kyoto, Hyogo Shiga, Nara and Wakayama Prefectures(2)Flat 35 minimum: Under those conditions; Purchase type, 21years and more of repayment

period, and excluding the phased rate type(3)Fixed/Flexible rate: the median rate of 5 major city banks in Japan

Variable rate: the lower limit of the range of variable interest rates

[2]－26

④ マンションの平均価格および平均坪単価

Average Price and Average Price per tsubo of Condominiums


0

100

200

300

400

500

600

700

800

-1,000

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

1999 05 10 15 2018（年 Year）

都区部 Tokyo 23wards

都下 Tokyo other than 23wards

神奈川県 Kanagawa Prefecture



平均価格（左目盛り）

Average Price per Unit (LHS)

平均坪単価（右目盛り）

Average Price per tsubo (RHS)













1 tsubo : about 35.5 sqft.

（万円/戸 ¥10,000/unit）

（万円/坪 ¥10,000/tsubo）

(単位：万円　in \10,000)

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo1999 4,138 (190.4) 4,723 (230.7) 4,125 (186.8) 3,921 (175.9) 3,411 (155.0) 3,652 (155.4)

2000 4,034 (178.5) 4,632 (218.2) 3,966 (168.9) 3,846 (166.3) 3,310 (144.5) 3,444 (140.5)

01 4,026 (172.9) 4,723 (216.2) 3,835 (159.0) 3,767 (160.0) 3,268 (139.5) 3,499 (137.2)

02 4,003 (169.6) 4,666 (210.9) 3,878 (155.4) 3,782 (158.0) 3,389 (141.5) 3,307 (129.9)

03 4,069 (180.2) 4,599 (223.1) 3,786 (155.7) 3,802 (160.3) 3,271 (140.5) 3,511 (133.6)

04 4,104 (181.8) 4,663 (221.5) 3,820 (161.0) 3,748 (159.3) 3,277 (140.8) 3,465 (135.2)

05 4,108 (180.2) 4,920 (226.4) 3,834 (163.6) 3,927 (168.6) 3,176 (139.2) 3,229 (132.6)

06 4,200 (183.5) 5,149 (236.4) 3,932 (169.9) 4,150 (178.5) 3,401 (150.1) 3,330 (135.9)

07 4,644 (203.0) 6,120 (283.0) 4,263 (185.1) 4,500 (196.0) 3,684 (164.0) 3,672 (148.1)

08 4,775 (214.9) 5,932 (282.0) 4,668 (204.6) 4,473 (199.0) 3,614 (157.7) 3,589 (151.4)

09 4,535 (212.2) 5,190 (263.8) 4,335 (193.1) 4,241 (190.7) 3,657 (161.3) 3,676 (153.1)

10 4,716 (219.5) 5,497 (274.0) 4,474 (197.4) 4,262 (193.4) 3,796 (168.6) 3,638 (150.1)

11 4,578 (214.9) 5,339 (268.1) 4,152 (183.1) 4,159 (188.4) 3,679 (165.0) 3,751 (161.0)

12 4,540 (213.2) 5,283 (264.8) 4,318 (191.7) 4,167 (190.4) 3,687 (166.3) 3,563 (152.1)

13 4,929 (230.4) 5,853 (286.0) 4,238 (191.7) 4,212 (189.8) 3,718 (169.3) 3,675 (157.0)

14 5,060 (235.0) 5,994 (288.6) 4,726 (214.2) 4,384 (201.7) 3,930 (179.8) 3,879 (165.3)

15 5,518 (257.5) 6,732 (326.3) 4,564 (205.3) 4,953 (228.1) 4,146 (191.1) 3,910 (169.9)

16 5,490 (262.1) 6,629 (332.2) 4,985 (229.1) 5,039 (235.4) 4,255 (198.0) 4,085 (185.1)

17 5,908 (284.0) 7,089 (358.0) 5,054 (235.4) 5,524 (254.9) 4,365 (202.0) 4,099 (188.4)

2018 5,871 (287.3) 7,142 (376.2) 5,235 (246.3) 5,457 (254.2) 4,305 (204.6) 4,306 (193.4)

埼玉県

Saitama

Prefecture

千葉県

Chiba

Prefecture

年

Year

首都圏

Greater Tokyo

都区部

Tokyo 23wards

都下

Tokyo other than

23wards

神奈川県

Kanagawa

Prefecture

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。注：リゾートマンションを除く。Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: Resort condominiums are not included.

[2]－26

④ マンションの平均価格および平均坪単価

Average Price and Average Price per tsubo of Condominiums


0

100

200

300

400

500

600

700

800

-1,000

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

1999 05 10 15 2018（年 Year）























（万円/戸 ¥10,000/unit）


(単位：万円　in \10,000)

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo1999 4,138 (190.4) 4,723 (230.7) 4,125 (186.8) 3,921 (175.9) 3,411 (155.0) 3,652 (155.4)

2000 4,034 (178.5) 4,632 (218.2) 3,966 (168.9) 3,846 (166.3) 3,310 (144.5) 3,444 (140.5)

01 4,026 (172.9) 4,723 (216.2) 3,835 (159.0) 3,767 (160.0) 3,268 (139.5) 3,499 (137.2)

02 4,003 (169.6) 4,666 (210.9) 3,878 (155.4) 3,782 (158.0) 3,389 (141.5) 3,307 (129.9)

03 4,069 (180.2) 4,599 (223.1) 3,786 (155.7) 3,802 (160.3) 3,271 (140.5) 3,511 (133.6)

04 4,104 (181.8) 4,663 (221.5) 3,820 (161.0) 3,748 (159.3) 3,277 (140.8) 3,465 (135.2)

05 4,108 (180.2) 4,920 (226.4) 3,834 (163.6) 3,927 (168.6) 3,176 (139.2) 3,229 (132.6)

06 4,200 (183.5) 5,149 (236.4) 3,932 (169.9) 4,150 (178.5) 3,401 (150.1) 3,330 (135.9)

07 4,644 (203.0) 6,120 (283.0) 4,263 (185.1) 4,500 (196.0) 3,684 (164.0) 3,672 (148.1)

08 4,775 (214.9) 5,932 (282.0) 4,668 (204.6) 4,473 (199.0) 3,614 (157.7) 3,589 (151.4)

09 4,535 (212.2) 5,190 (263.8) 4,335 (193.1) 4,241 (190.7) 3,657 (161.3) 3,676 (153.1)

10 4,716 (219.5) 5,497 (274.0) 4,474 (197.4) 4,262 (193.4) 3,796 (168.6) 3,638 (150.1)

11 4,578 (214.9) 5,339 (268.1) 4,152 (183.1) 4,159 (188.4) 3,679 (165.0) 3,751 (161.0)

12 4,540 (213.2) 5,283 (264.8) 4,318 (191.7) 4,167 (190.4) 3,687 (166.3) 3,563 (152.1)

13 4,929 (230.4) 5,853 (286.0) 4,238 (191.7) 4,212 (189.8) 3,718 (169.3) 3,675 (157.0)

14 5,060 (235.0) 5,994 (288.6) 4,726 (214.2) 4,384 (201.7) 3,930 (179.8) 3,879 (165.3)

15 5,518 (257.5) 6,732 (326.3) 4,564 (205.3) 4,953 (228.1) 4,146 (191.1) 3,910 (169.9)

16 5,490 (262.1) 6,629 (332.2) 4,985 (229.1) 5,039 (235.4) 4,255 (198.0) 4,085 (185.1)

17 5,908 (284.0) 7,089 (358.0) 5,054 (235.4) 5,524 (254.9) 4,365 (202.0) 4,099 (188.4)

2018 5,871 (287.3) 7,142 (376.2) 5,235 (246.3) 5,457 (254.2) 4,305 (204.6) 4,306 (193.4)

埼玉県

Saitama

Prefecture

千葉県

Chiba

Prefecture

年

Year

首都圏

Greater Tokyo

都区部

Tokyo 23wards

都下

Tokyo other than

23wards

神奈川県

Kanagawa

Prefecture


[2]－27


0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

0

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1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

5,000

1999 05 10 15 2018(年 Year)









（万円/戸 ¥10,000/unit）


（万円/坪 ¥10,000/tsubo)

(単位：万円　in \10,000)

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo

価格

per Unit

坪単価

per

tsubo1999 3,419 (156.7) 3,459 (159.7) 3,504 (158.0) 3,100 (155.7) 3,180 (134.9) 2,813 (126.6) 2,922 (134.2)

2000 3,245 (145.8) 3,285 (149.1) 3,327 (147.4) 3,068 (145.8) 2,976 (126.0) 2,800 (119.0) 2,623 (117.0)

01 3,188 (137.9) 3,184 (142.1) 3,273 (137.5) 3,258 (135.9) 2,895 (118.0) 2,791 (116.0) 2,785 (121.3)

02 3,237 (136.9) 3,269 (139.2) 3,339 (140.2) 3,078 (130.9) 2,933 (119.3) 2,889 (117.7) 2,723 (122.0)

03 3,165 (137.9) 3,187 (140.2) 3,222 (137.2) 3,025 (132.2) 2,664 (110.1) 2,693 (113.1) 3,299 (131.6)

04 3,177 (138.8) 3,213 (142.8) 3,169 (136.2) 3,164 (137.2) 3,022 (123.6) 2,716 (111.1) 2,712 (118.3)

05 3,164 (140.8) 3,178 (142.1) 3,286 (143.1) 2,903 (143.8) 2,971 (122.6) 2,840 (114.4) 2,699 (120.3)

06 3,380 (148.4) 3,411 (151.7) 3,584 (151.7) 3,203 (155.4) 2,989 (122.0) 2,863 (116.4) 2,901 (134.2)

07 3,478 (155.4) 3,509 (159.0) 3,586 (155.4) 3,526 (166.9) 2,946 (125.3) 3,050 (128.6) 2,920 (125.6)

08 3,513 (157.4) 3,467 (160.3) 3,725 (160.3) 3,495 (156.0) 3,015 (135.9) 3,282 (137.2) 2,981 (124.6)

09 3,411 (155.7) 3,472 (159.7) 3,456 (160.7) 3,235 (144.5) 2,809 (119.0) 3,139 (131.6) 3,053 (130.6)

10 3,452 (161.3) 3,453 (163.0) 3,581 (164.6) 3,243 (157.0) 3,756 (163.6) 3,053 (126.9) 2,759 (127.3)

11 3,490 (165.0) 3,475 (167.3) 3,649 (165.3) 3,355 (162.0) 3,402 (155.4) 2,994 (136.5) - －

12 3,438 (162.3) 3,358 (162.3) 3,630 (162.6) 3,680 (179.8) 3,500 (147.8) 3,128 (133.9) 2,167 (112.7)

13 3,496 (165.6) 3,390 (164.0) 3,705 (167.9) 3,862 (194.4) 3,546 (149.8) 3,041 (131.6) 2,508 (118.3)

14 3,647 (174.5) 3,457 (176.9) 3,872 (173.9) 4,085 (181.5) 3,460 (148.8) 3,208 (143.5) 2,807 (125.0)

15 3,788 (192.4) 3,657 (194.0) 3,737 (184.5) 4,597 (212.9) 3,806 (159.3) 3,369 (147.1) 3,003 (135.2)

16 3,919 (203.6) 3,699 (205.3) 4,138 (200.0) 4,916 (227.8) 4,018 (169.9) 3,455 (152.7) 3,474 (151.4)

17 3,836 (208.3) 3,668 (216.5) 4,221 (201.0) 4,317 (206.0) 3,783 (160.0) 4,005 (175.2) 3,563 (156.4)

2018 3,844 (217.9) 3,742 (226.1) 4,114 (210.2) 3,869 (213.9) 3,704 (168.9) 4,084 (177.5) 3,851 (170.2)

滋賀県

Shiga

Prefecture

和歌山県

Wakayama

Prefecture

年

Year

近畿圏

Greater Osaka

大阪府

Osaka

Prefecture

兵庫県

Hyogo

Prefecture

京都府

Kyoto

Prefecture

奈良県

Nara

Prefecture


[2]－28

⑤ マンションの平均専有面積 Average Exclusive Area of Condominiums


55

60

65

70

75

80

85

90

1999 05 10 15 2018

（㎡）

(年 Year)






(単位：㎡)

年Year

首都圏Greater Tokyo

東京都区部Tokyo 23wards

東京都下Tokyo otherthan 23wards

神奈川県KanagawaPrefecture

埼玉県SaitamaPrefecture

千葉県ChibaPrefecture

1999 71.8 67.6 73.0 73.6 72.7 77.7

2000 74.8 70.2 77.7 76.4 75.8 81.0

01 77.0 72.3 79.8 77.9 77.4 84.2

02 78.0 73.1 82.5 79.1 79.2 84.2

03 74.7 68.1 80.4 78.4 77.0 87.0

04 74.7 69.6 78.4 77.7 77.0 84.8

05 75.4 71.9 77.5 77.0 75.5 80.4

06 75.7 72.1 76.5 76.8 74.9 81.0

07 75.6 71.5 76.1 75.9 74.3 81.9

08 73.5 69.5 75.4 74.3 75.8 78.4

09 70.6 65.0 74.2 73.5 74.9 79.5

10 71.0 66.3 74.9 72.9 74.5 80.1

11 70.5 65.8 75.0 72.9 73.8 77.0

12 70.4 66.0 74.4 72.3 73.3 77.5

13 70.8 67.6 73.1 73.4 72.7 77.4

14 71.2 68.6 73.0 71.9 72.3 77.5

15 70.8 68.2 73.5 71.8 71.7 76.1

16 69.2 66.0 72.0 70.8 71.1 72.9

17 68.8 65.5 71.0 71.6 71.5 71.9

2018 67.6 62.8 70.3 71.0 69.5 73.6 （株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。

注：リゾートマンションを除く。

Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: Resort condominiums are not included.

[2]－28

⑤ マンションの平均専有面積 Average Exclusive Area of Condominiums


55

60

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90

1999 05 10 15 2018

（㎡）

(年 Year)






(単位：㎡)

年Year

首都圏Greater Tokyo

東京都区部Tokyo 23wards

東京都下Tokyo otherthan 23wards




1999 71.8 67.6 73.0 73.6 72.7 77.7

2000 74.8 70.2 77.7 76.4 75.8 81.0

01 77.0 72.3 79.8 77.9 77.4 84.2

02 78.0 73.1 82.5 79.1 79.2 84.2

03 74.7 68.1 80.4 78.4 77.0 87.0

04 74.7 69.6 78.4 77.7 77.0 84.8

05 75.4 71.9 77.5 77.0 75.5 80.4

06 75.7 72.1 76.5 76.8 74.9 81.0

07 75.6 71.5 76.1 75.9 74.3 81.9

08 73.5 69.5 75.4 74.3 75.8 78.4

09 70.6 65.0 74.2 73.5 74.9 79.5

10 71.0 66.3 74.9 72.9 74.5 80.1

11 70.5 65.8 75.0 72.9 73.8 77.0

12 70.4 66.0 74.4 72.3 73.3 77.5

13 70.8 67.6 73.1 73.4 72.7 77.4

14 71.2 68.6 73.0 71.9 72.3 77.5

15 70.8 68.2 73.5 71.8 71.7 76.1

16 69.2 66.0 72.0 70.8 71.1 72.9

17 68.8 65.5 71.0 71.6 71.5 71.9

2018 67.6 62.8 70.3 71.0 69.5 73.6 （株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。

注：リゾートマンションを除く。

Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: Resort condominiums are not included.

[2]－29


50

55

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1999 05 10 15 2018

（㎡）

(年 Year)





(単位：㎡)年

Year

近畿圏

Greater Osaka

大阪府

Osaka

Prefecture

兵庫県

Hyogo

Prefecture

京都府

Kyoto

Prefecture

奈良県

Nara

Prefecture

滋賀県

Shiga

Prefecture

和歌山県

Wakayama

Prefecture

1999 72.1 71.6 73.3 65.8 77.9 73.4 72.0

2000 73.6 72.8 74.6 69.6 78.1 77.8 74.1

01 76.5 74.0 78.7 79.3 81.1 79.5 75.9

02 78.2 77.6 78.8 77.7 81.2 81.2 73.8

03 75.9 75.2 77.6 75.6 80.0 78.7 82.9

04 75.6 74.4 76.9 76.2 80.8 80.8 75.8

05 74.3 73.9 75.9 66.7 80.1 82.1 74.1

06 75.3 74.3 78.1 68.1 81.0 81.3 71.5

07 74.0 73.0 76.3 69.8 77.7 78.4 76.8

08 73.8 71.5 76.8 74.0 73.4 79.1 79.1

09 72.4 71.9 71.1 74.0 78.0 78.9 77.3

10 70.7 70.0 71.9 68.3 75.9 79.5 71.7

11 69.9 68.7 73.0 68.5 72.4 72.5 -

12 70.0 68.4 73.8 67.6 78.3 77.2 63.5

13 69.8 68.3 72.9 65.7 78.3 76.4 70.1

14 69.1 64.6 73.6 74.4 76.9 73.9 74.3

15 65.1 62.3 67.0 71.4 79.0 75.7 73.4

16 63.6 59.6 68.4 71.3 78.2 74.8 75.9

17 60.9 56.0 69.4 69.3 78.2 75.6 75.3

2018 58.3 54.7 64.7 59.8 72.5 76.1 74.8 （株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。注： (１) リゾートマンションを除く。

(２) 近畿圏および近畿圏内の各府県の平均専有面積は、(１戸あたり平均価格)÷(１㎡あたり平均単価)で算出。Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: (1)Resort condominiums are not included.

(2)The average area in the Greater Osaka and each prefecture constituting the region was calculated by dividing the average price per unit by the average price per 1㎡.

[2]－30

⑥ 首都圏マンションの価格と世帯年収の比率

Ratio of New Condominium Price to Yearly Household Income (Greater Tokyo)

7.13

4.86

7.32

7.69

4.36

7.58

64.9

78.0

67.6

55.0

60.0

65.0

70.0

75.0

80.0

85.0

90.0

2

3

4

5

6

7

8

1991 95 2000 05 10 15 2018

平均床面積

年収倍率

（暦年/Calender Year)

年収倍率 Ratio of Price to Yearly Income

70㎡換算の年収倍率 Ratio of Price of 70㎡ Condominium to Yearly Income

平均床面積 Average Floor Area (RHS)

(倍 times) (㎡)

Ave

rage

Flo

or

Are

a

Rat

io o

f Pri

ce t

o Y

earl

y In

com

e

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」、総務省「家計調査」より作成。

注： (１) 平均床面積は、首都圏の新規分譲マンションの平均床面積（暦年値）である。

(２) 年収倍率＝首都圏の新規分譲マンションの平均価格÷勤労世帯の平均年収

(３) 70㎡換算の年収倍率＝（首都圏のマンションの平均床面積を70㎡に換算した場合の平均価格）÷

勤労世帯の平均年収

(４) 勤労世帯の平均年収は、2017年までは関東大都市圏の値、2018年は関東地方の値。

関東大都市圏：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、山梨県

関東地方：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、山梨県、茨城県、栃木県、群馬県、長野県

Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd., and

“Family Income and Expenditure Survey” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

Notes: (1)The average floor area is the average area of newly supplied condominiums in Greater Tokyo Area.(2)Ratio of condominium price to yearly income: (average price per unit of newly supplied condominiums

in Greater Tokyo Area) / (average workers’household yearly income)

(3)Ratio of price of 70㎡ condominium to yearly income: Caluculated using the converted price of

a property in Greater Tokyo Area based on the floor space of 70 m2

(4)Average workers’household yearly income is based on Kanto M.M.A. until 2017,

and 2018 data is based on Kanto District.

Kanto M.M.A.: Tokyo, Kanagawa, Chiba, Saitama and Yamanashi Prefectures.

Kanto District: Tokyo, Kanagawa, Chiba, Saitama, Yamanashi, Ibaraki, Tochigi, Gunma

and Nagano Prefectures.

[2]－30

⑥ 首都圏マンションの価格と世帯年収の比率

Ratio of New Condominium Price to Yearly Household Income (Greater Tokyo)

7.13

4.86

7.32

7.69

4.36

7.58

64.9

78.0

67.6

55.0

60.0

65.0

70.0

75.0

80.0

85.0

90.0

2

3

4

5

6

7

8

1991 95 2000 05 10 15 2018

平均床面積

年収倍率

（暦年/Calender Year)

年収倍率 Ratio of Price to Yearly Income

70㎡換算の年収倍率 Ratio of Price of 70㎡ Condominium to Yearly Income

平均床面積 Average Floor Area (RHS)

(倍 times) (㎡)

Ave

rage

Flo

or

Are

a

Rat

io o

f Pri

ce t

o Y

earl

y In

com

e

（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」、総務省「家計調査」より作成。

注： (１) 平均床面積は、首都圏の新規分譲マンションの平均床面積（暦年値）である。

(２) 年収倍率＝首都圏の新規分譲マンションの平均価格÷勤労世帯の平均年収

(３) 70㎡換算の年収倍率＝（首都圏のマンションの平均床面積を70㎡に換算した場合の平均価格）÷

勤労世帯の平均年収

(４) 勤労世帯の平均年収は、2017年までは関東大都市圏の値、2018年は関東地方の値。

関東大都市圏：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、山梨県

関東地方：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、山梨県、茨城県、栃木県、群馬県、長野県

Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd., and

“Family Income and Expenditure Survey” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

Notes: (1)The average floor area is the average area of newly supplied condominiums in Greater Tokyo Area.(2)Ratio of condominium price to yearly income: (average price per unit of newly supplied condominiums

in Greater Tokyo Area) / (average workers’household yearly income)

(3)Ratio of price of 70㎡ condominium to yearly income: Caluculated using the converted price of

a property in Greater Tokyo Area based on the floor space of 70 m2

(4)Average workers’household yearly income is based on Kanto M.M.A. until 2017,

and 2018 data is based on Kanto District.

Kanto M.M.A.: Tokyo, Kanagawa, Chiba, Saitama and Yamanashi Prefectures.

Kanto District: Tokyo, Kanagawa, Chiba, Saitama, Yamanashi, Ibaraki, Tochigi, Gunma

and Nagano Prefectures.

[2]－31

⑦ 事業主別発売戸数ランキング Condominium Sales by Major Developers

a.全国 Nationwide

(単位：戸　in units)

年 Year事業主名戸数事業主名戸数事業主名戸数事業主名戸数事業主名戸数

順位 RankDeveloper Number

of Units

Developer Number

of Units

Developer Number

of Units

Developer Number

of Units

Developer Number

of Units

1住友不動産 6,308 住友不動産 5,398 住友不動産 6,034 住友不動産 7,177 住友不動産 7,377

Sumitomo

Realty &

Development

Sumitomo

Realty &

Development

Sumitomo

Realty &

Development

Sumitomo

Realty &

Development

Sumitomo

Realty &

Development

2三菱地所

レジデンス

5,300 野村不動産 4,556 三井不動産

ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ

4,320 ﾌﾟﾚｻﾝｽ

ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ



5,267

Mitsubishi

Jisho

Residence

Nomura Real

Estate

Development

Mitsui

Fudosan

Residential

Pressance

Corporation

Pressance

Corporation

3野村不動産 4,818 三井不動産


4,308 野村不動産 4,056 野村不動産 5,158 野村不動産 5,224

Nomura Real

Estate

Development

Mitsui

Fudosan

Residential

Nomura Real

Estate

Development

Nomura Real

Estate

Development

Nomura Real

Estate

Development

4三井不動産


4,638 三菱地所

レジデンス



3,225 三井不動産


3,787 三菱地所

レジデンス

3,614

Mitsui

Fudosan

Residential

Mitsubishi

Jisho

Residence

Pressance

Corporation

Mitsui

Fudosan

Residential

Mitsubishi

Jisho

Residence

5東急不動産 2,550 大和ハウス

工業

2,770 三菱地所

レジデンス

3,215 三菱地所

レジデンス

3,101 三井不動産


3,198

Tokyu Land

Corporation

Daiwa House

Industry

Mitsubishi

Jisho

Residence

Mitsubishi

Jisho

Residence

Mitsui

Fudosan

Residential

6大和ハウス

工業



2,512 大和ハウス

工業

2,185 大和ハウス

工業

2,098 あなぶき

興産

2,450

Daiwa House

Industry

Pressance

Corporation

Daiwa House

Industry

Daiwa House

Industry

Anabuki

Kosan

7ﾌﾟﾚｻﾝｽ


2,273 東急不動産 1,838 あなぶき

興産

1,619 日本

エスリード

2,017 日本

エスリード

2,401

Pressance

Corporation

Tokyu Land

Corporation

Anabuki

Kosan

Nihon Eslead

Corporation

Nihon Eslead

Corporation

8大京 2,018 東京建物 1,501 東急不動産 1,551 あなぶき

興産

1,798 タカラ

レーベン

1,873

Daikyo

Incorporated

Tokyo

Tatemono

Tokyu Land

Corporation

Anabuki

Kosan

Takara

Leben

9タカラ

レーベン

1,551 大京 1,440 日本

エスリード

1,476 積水ハウス 1,503 大和ハウス

工業

1,627

Takara

Leben

Daikyo

Incorporated

Nihon Eslead

Corporation

Sekisui

House

Daiwa House

Industry

10名鉄不動産 1,474 タカラ

レーベン

1,399 タカラ

レーベン

1,204 タカラ

レーベン

1,467 新日鉄興和

不動産

1,539

Meitetsu

Real Estate

Development

Takara

Leben

Takara

Leben

Takara

Leben

Nippon Steel

Kowa Real

Estate

33,219 29,727 28,885 33,373 34,570(39.9%) (38.1%) (37.5%) (43.1%) (43.1%)

83,205 78,089 76,993 77,363 80,256

20182017201620152014

上位10社計

Total of Top 10

全国計

National Total （株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。

注： (１) （　）内は、10社計の全国計に対するシェア。(２) リゾートマンションを含む。

Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: (1)Number in ( ) is the percentage distribution of the top 10 developers' total in the National total.


[2]－32

b.首都圏 Greater Tokyo

(単位：戸 in units)

年

Year2015 2016 2017 2018

順位

Rank

事業主名

Developer

戸　数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸　数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸　数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸　数

Number

of Units

1 住友不動産 4,076 住友不動産 5,043 住友不動産 5,663 住友不動産 6,211

Sumitomo Realty &

Development

Sumitomo Realty &

Development

Sumitomo Realty &

Development

Sumitomo Realty &

Development

2 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ 3,478 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ 3,509 野村不動産 3,898 野村不動産 3,636

Mitsui Fudosan

Residential

Mitsui Fudosan

Residential

Nomura Real Estate

Development

Nomura Real Estate

Development

3 野村不動産 3,216 野村不動産 3,253 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ 3,236 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ 2,651

Nomura Real Estate

Development

Nomura Real Estate

Development

Mitsui Fudosan

Residential

Mitsui Fudosan

Residential

4 三菱地所レジデンス 3,132 三菱地所レジデンス 2,159 三菱地所レジデンス 2,380 三菱地所レジデンス 2,616

Mitsubishi Jisho

Residence

Mitsubishi Jisho

Residence

Mitsubishi Jisho

Residence

Mitsubishi Jisho

Residence

5 東京建物 1,326 新日本建設 871 新日本建設 949 新日本建設 1,070

Tokyo Tatemono Shinnihon

Corporation

Shinnihon

Corporation

Shinnihon

Corporation

15,228 14,835 16,126 16,184

(37.6%) (41.5%) (44.9%) (43.6%)

上位5社計

Total of Top 5

首都圏計

Greater Tokyo Total35,89835,77240,449 37,132

c.近畿圏 Greater Osaka


年

Year2015 2016

順位

Rank

事業主名

Developer

戸数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸数

Number

of Units

1 ﾌﾟﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 1,669 ﾌﾟﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 2,435 ﾌﾟﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 3,845 ﾌﾟﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 4,133

Pressance Corporation Pressance Corporation Pressance Corporation Pressance Corporation

2 日本エスリード 1,377 日本エスリード 1,476 日本エスリード 2,017 日本エスリード 2,401

Nihon Eslead

Corporation

Nihon Eslead

Corporation

Nihon Eslead

Corporation

Nihon Eslead

Corporation

3 住友不動産 915 和田興産 800 住友不動産 968 日商エステム 1,053

Sumitomo Realty &

Development

Wadakohsan

Corporation

Sumitomo Realty &

Development

NISSHO ESTEM

4 野村不動産 856 近鉄不動産 730 野村不動産 769 阪急阪神不動産 966

Nomura Real Estate

Development

Kintetsu Real Estate Nomura Real Estate

Development

Hankyu Hanshin

Properties

5 和田興産 838 東急不動産 713 日商エステム 759 近鉄不動産 734

Wadakohsan

Corporation

Tokyu Land

Corporation

NISSHO ESTEM Kintetsu Real Estate

5,655 6,154 8,358 9,287

(29.9%) (33.0%) (42.7%) (44.3%)

上位5社計

Total of Top 5

近畿圏計

Greater Osaka Total19,56018,67618,930

2017 2018

20,958


注： (１) （　）内は、5社計の各圏域計に対するシェア。


Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: (1)Number in ( ) is the percentage distribution of the top 5 developers' total in the respective greater areas.


[2]－32

b.首都圏 Greater Tokyo


年

Year2015 2016 2017 2018

順位

Rank

事業主名

Developer

戸　数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸　数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸　数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸　数

Number

of Units

1 住友不動産 4,076 住友不動産 5,043 住友不動産 5,663 住友不動産 6,211

Sumitomo Realty &

Development

Sumitomo Realty &

Development

Sumitomo Realty &

Development

Sumitomo Realty &

Development

2 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ 3,478 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ 3,509 野村不動産 3,898 野村不動産 3,636

Mitsui Fudosan

Residential

Mitsui Fudosan

Residential

Nomura Real Estate

Development

Nomura Real Estate

Development

3 野村不動産 3,216 野村不動産 3,253 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ 3,236 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ 2,651

Nomura Real Estate

Development

Nomura Real Estate

Development

Mitsui Fudosan

Residential

Mitsui Fudosan

Residential

4 三菱地所レジデンス 3,132 三菱地所レジデンス 2,159 三菱地所レジデンス 2,380 三菱地所レジデンス 2,616

Mitsubishi Jisho

Residence

Mitsubishi Jisho

Residence

Mitsubishi Jisho

Residence

Mitsubishi Jisho

Residence

5 東京建物 1,326 新日本建設 871 新日本建設 949 新日本建設 1,070

Tokyo Tatemono Shinnihon

Corporation

Shinnihon

Corporation

Shinnihon

Corporation

15,228 14,835 16,126 16,184

(37.6%) (41.5%) (44.9%) (43.6%)

上位5社計

Total of Top 5

首都圏計

Greater Tokyo Total35,89835,77240,449 37,132

c.近畿圏 Greater Osaka


年

Year2015 2016

順位

Rank

事業主名

Developer

戸数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸数

Number

of Units

事業主名

Developer

戸数

Number

of Units

1 ﾌﾟﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 1,669 ﾌﾟﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 2,435 ﾌﾟﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 3,845 ﾌﾟﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 4,133

Pressance Corporation Pressance Corporation Pressance Corporation Pressance Corporation

2 日本エスリード 1,377 日本エスリード 1,476 日本エスリード 2,017 日本エスリード 2,401

Nihon Eslead

Corporation

Nihon Eslead

Corporation

Nihon Eslead

Corporation

Nihon Eslead

Corporation

3 住友不動産 915 和田興産 800 住友不動産 968 日商エステム 1,053

Sumitomo Realty &

Development

Wadakohsan

Corporation

Sumitomo Realty &

Development

NISSHO ESTEM

4 野村不動産 856 近鉄不動産 730 野村不動産 769 阪急阪神不動産 966

Nomura Real Estate

Development

Kintetsu Real Estate Nomura Real Estate

Development

Hankyu Hanshin

Properties

5 和田興産 838 東急不動産 713 日商エステム 759 近鉄不動産 734

Wadakohsan

Corporation

Tokyu Land

Corporation

NISSHO ESTEM Kintetsu Real Estate

5,655 6,154 8,358 9,287

(29.9%) (33.0%) (42.7%) (44.3%)

上位5社計

Total of Top 5

近畿圏計

Greater Osaka Total19,56018,67618,930

2017 2018

20,958


注： (１) （　）内は、5社計の各圏域計に対するシェア。


Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: (1)Number in ( ) is the percentage distribution of the top 5 developers' total in the respective greater areas.

(2)Resort condominiums are included.[2]－33

（2）首都圏建売住宅 Ready-built housing in the Greater Tokyo （単位：棟　in units）

年

Year

1986 6,296 180.31 106.71 3,628.8 4,958 78.7 378

87 7,171 182.80 109.54 3,668.0 6,906 96.3 9

88 7,493 189.21 118.15 5,085.3 7,179 95.8 146

89 7,428 187.19 121.55 5,370.8 6,956 93.6 157

90 6,740 193.05 126.52 6,527.6 6,250 92.1 443

91 5,794 192.80 128.25 6,778.3 4,658 80.4 963

92 4,783 194.80 124.12 6,268.8 3,909 81.7 917

93 5,480 183.52 116.13 5,873.0 4,678 85.4 526

94 7,000 178.77 114.78 5,752.3 5,926 84.7 446

95 7,093 175.82 115.27 5,736.5 5,121 72.2 1,181

96 6,133 176.38 119.64 5,784.6 4,796 78.2 898

97 6,134 171.07 118.68 5,864.1 4,363 71.2 830

98 5,259 158.42 113.99 5,698.4 3,265 62.1 691

99 5,074 157.25 113.26 5,551.9 3,767 74.2 457

2000 5,425 152.03 111.51 5,233.6 3,540 65.3 718

01 5,458 142.38 107.84 4,820.6 3,098 56.8 630

02 5,329 141.70 107.23 4,732.5 3,124 58.6 603

03 6,401 140.32 106.37 4,590.4 3,988 62.3 703

04 6,327 140.31 105.44 4,534.9 3,797 60.0 921

05 7,574 143.71 106.15 4,532.9 4,319 57.0 968

06 6,703 150.59 108.82 4,723.7 3,929 58.6 1,097

07 6,432 145.68 107.70 4,867.1 2,941 45.7 1,199

08 6,320 144.49 106.30 4,682.0 2,561 40.5 1,363

09 4,871 137.31 103.45 4,687.5 2,442 50.1 630

10 5,156 136.94 102.42 4,646.3 3,015 58.5 572

11 5,027 131.78 100.86 4,577.2 2,439 48.5 966

12 4,986 131.29 101.50 4,568.3 2,443 49.0 849

13 5,468 124.59 99.80 4,577.5 2,732 50.0 943

14 5,433 127.13 99.66 4,713.2 2,581 47.5 1,172

15 5,036 126.14 99.81 4,789.0 2,402 47.7 863

16 4,992 124.27 99.26 4,969.8 2,562 51.3 849

17 5,058 126.01 99.64 4,833.4 2,498 49.4 920

2018 4,746 124.13 99.22 5,168.3 2,201 46.4 932

発売棟数平均敷地面積

平均建物面積

Number ofHousesSupplied

AverageLand Area

AverageFloor Area

(㎡) (in \10,000) BA (㎡) B/A (%)

売れ残り棟数

ContractRate

Number ofUnsoldInventories

平均価格契約棟数契約率

AveragePrice

Number ofHousesContracted


注： (１) 調査範囲は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県南部。(２) 不動産協会や全国住宅産業協会の会員による、原則として1団地あたり10戸以上の物件を集計。

Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute Co., Ltd.Notes: (1)The area of research is Tokyo, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures and the southern part

of Ibaraki Prefecture.(2)The number of properties of 10 units or more per detached housing complex handled by

the Real Estate Companies Association of Japan and the Japan Association of Home Supplierswere included in the tally in principle.

[2]－34

4．既存住宅流通市場 Existing Home Sales

（1）持家として取得された既存住宅の数（全国）

Existing-Houses Purchased as Owned Houses（Nationwide）

4.5 4.53.3

4.4 5.36.8 6.0 6.2 6.2 6.0 6.2 6.3 6.6 6.9 6.4 7.0 7.3 6.8 6.9 6.6

7.8 7.1 7.3 7.5 7.2 8.2

10.0 9.9

6.7

7.3

8.4

9.9

8.89.9 9.7 9.7 9.4 10.010.310.7

9.810.5

11.310.3 9.9

8.5

9.3 9.8 9.2 9.28.3

8.7

14.514.4

10.0

11.7

13.7

16.7

14.816.115.915.715.6

16.316.917.6

16.217.5

18.6

17.1 16.7

15.1

17.116.9 16.516.7

15.5

16.9

0

5

10

15

20

1988 90 95 2000 05 10 2013

（万戸 in 10,000 units)

（年/year)

owned privately detached houses or tenement-houses

apartments and others

一戸建・長

屋建

共同建・その他


資料：総務省「住宅・土地統計調査」Prepared based on“Housing Economics Data Book”by the Ministry of Land , Infrastructure, Transportand Tourism.Source:“Housing and Land Survey of Japan”by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

（2）首都圏の既存マンション市場の指標

Indexes of Existing Condominium Market (Greater Tokyo)

① 成約物件数・平均価格・築年数

Number of Condominium Contracts Closed/Average Price/Age

37,217

3,333

21.00

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

0

10,000

20,000

30,000

40,000

1997 2000 05 10 15 2018

（万円 in ¥10,000)（件 Number of Contracts)

（年度 Fiscal Year)

成約物件数(左目盛り） Number of Contracts Closed(LHS)

平均価格(右目盛り) Average Price(RHS)

築年数(右目盛り) Age(RHS)

7.5

10.0

12.5

15.0

17.5

20.0

5.0

（年 years old）

（公財）東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向」より作成。

注：首都圏・・・東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

Prepared based on “Home Sales Market Trend in Greater Tokyo Area” by the Real Estate Information Network

for East Japan.

Notes: Greater Tokyo:Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures

[2]－34

4．既存住宅流通市場 Existing Home Sales

（1）持家として取得された既存住宅の数（全国）

Existing-Houses Purchased as Owned Houses（Nationwide）

4.5 4.53.3

4.4 5.36.8 6.0 6.2 6.2 6.0 6.2 6.3 6.6 6.9 6.4 7.0 7.3 6.8 6.9 6.6

7.8 7.1 7.3 7.5 7.2 8.2

10.0 9.9

6.7

7.3

8.4

9.9

8.89.9 9.7 9.7 9.4 10.010.310.7

9.810.5

11.310.3 9.9

8.5

9.3 9.8 9.2 9.28.3

8.7

14.514.4

10.0

11.7

13.7

16.7

14.816.115.915.715.6

16.316.917.6

16.217.5

18.6

17.1 16.7

15.1

17.116.9 16.516.7

15.5

16.9

0

5

10

15

20

1988 90 95 2000 05 10 2013

（万戸 in 10,000 units)

（年/year)

owned privately detached houses or tenement-houses

apartments and others

一戸建・長

屋建

共同建・その他


資料：総務省「住宅・土地統計調査」Prepared based on“Housing Economics Data Book”by the Ministry of Land , Infrastructure, Transportand Tourism.Source:“Housing and Land Survey of Japan”by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

（2）首都圏の既存マンション市場の指標

Indexes of Existing Condominium Market (Greater Tokyo)


Number of Condominium Contracts Closed/Average Price/Age

37,217

3,333

21.00

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

0

10,000

20,000

30,000

40,000

1997 2000 05 10 15 2018

（万円 in ¥10,000)（件 Number of Contracts)





7.5

10.0

12.5

15.0

17.5

20.0

5.0

（年 years old）




for East Japan.


[2]－35

② 成約平均坪単価 Average Price per tsubo of Contracted Condominiums

171.9（首）

228.0（東）

142.8（神）

104.4（埼）

92.5（千）

50

70

90

110

130

150

170

190

210

230

1997 2000 05 10 15 2018（年度 Fiscal Year)

首都圏 Greater Tokyo

東京都 Tokyo Metropolitan






③ 成約平均専有面積 Average Exclusive Area of Contracted Condominiums

64.5（首）

60.3（東）

67.1（神）

68.0（埼）

73.4（千）

55

60

65

70

75

80

1997 2000 05 10 15 2018

（㎡）

(年度 Fiscal Year)









for East Japan.


[2]－36

（3）首都圏の新築・既存マンションの市況

New-built and Existing Condominium Market in Greater Tokyo

① 新規発売戸数と既存物件成約戸数

Number of Units New-built or Contracted as Existing Home

新規 New

37,132

<2018年>

既存 Existing

37,217

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

2000 05 10 15 2018

（戸/Number of

Units）


新規発売戸数 New-built Supply

既存成約戸数 Existing Units Contracted

② 平均価格 Average Price of Condominiums

287.3

170.6

0

50

100

150

200

250

300

2000 05 10 15 2018

（万円/坪

¥10,000/tsubo）


新規発売価格 New-built Supply

既存成約価格 Existing Units Contracted

（株）不動産経済研究所「首都圏マンション市場動向」、（公財）東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向」より作成。

注：首都圏……東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

Notes: Greater Tokyo: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures.

Prepared based on “Condominium Market Trend in Greater Tokyo Area” by the Real Estate EconomicInstitute Co., Ltd. and “Homes Sales Market Trend in Greater Tokyo Area”by the Real EstateInformation Network for East Japan.

[2]－36

（3）首都圏の新築・既存マンションの市況

New-built and Existing Condominium Market in Greater Tokyo

① 新規発売戸数と既存物件成約戸数

Number of Units New-built or Contracted as Existing Home

新規 New

37,132

<2018年>

既存 Existing

37,217

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

2000 05 10 15 2018

（戸/Number of

Units）


新規発売戸数 New-built Supply

既存成約戸数 Existing Units Contracted

② 平均価格 Average Price of Condominiums

287.3

170.6

0

50

100

150

200

250

300

2000 05 10 15 2018

（万円/坪

¥10,000/tsubo）


新規発売価格 New-built Supply

既存成約価格 Existing Units Contracted

（株）不動産経済研究所「首都圏マンション市場動向」、（公財）東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向」より作成。

注：首都圏……東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

Notes: Greater Tokyo: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures.

Prepared based on “Condominium Market Trend in Greater Tokyo Area” by the Real Estate EconomicInstitute Co., Ltd. and “Homes Sales Market Trend in Greater Tokyo Area”by the Real EstateInformation Network for East Japan.

[2]－37

（4）首都圏の既存戸建市場の指標

Indexes of Existing Detached House Market (Greater Tokyo)


Number of Housing Contracts Closed/Average Price/Age

12,873

3,111

21.26

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

5,000

5,500

0

5,000

10,000

15,000

1997 2000 05 10 15 2018

（万円 in ¥10,000)





8

10

12

14

16

18

20

（年 years old)（件 Number of Contracts)

② 成約平均価格 Average Price of Contracted Houses

3,111（首）

4,553（東）

3,226（神）

2,047（埼）

1,834（千）

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

5,000

5,500

1997 2000 05 10 15 2018






（万円/戸 in ¥10,000/Unit）

（年度 Fiscal Year) （公財）東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向」より作成。

注：首都圏・・・東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県Prepared based on “Home Sales Market Trend in Greater Tokyo Area” by the Real Estate Information Networkfor East Japan.Notes: Greater Tokyo:Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures

[2]－38

③ 成約平均土地面積 Average Land Area of Contracted Houses

145.5（首）

113.5（東）

147.7（神）

143.4（埼）

190.3（千）

100

120

140

160

180

200

1997 2000 05 10 15 2018

（㎡）







④ 成約平均建物面積 Average Floor Area of Contracted Houses

105.4（首）

103.5（東）

106.4（神）

103.1（埼）

109.1（千）

85

90

95

100

105

110

115

1997 2000 05 10 15 2018

（㎡）










for East Japan.


[2]－38

③ 成約平均土地面積 Average Land Area of Contracted Houses

145.5（首）

113.5（東）

147.7（神）

143.4（埼）

190.3（千）

100

120

140

160

180

200

1997 2000 05 10 15 2018

（㎡）







④ 成約平均建物面積 Average Floor Area of Contracted Houses

105.4（首）

103.5（東）

106.4（神）

103.1（埼）

109.1（千）

85

90

95

100

105

110

115

1997 2000 05 10 15 2018

（㎡）










for East Japan.


[2]－39

（5）住宅流通大手会社の実績

Performance of Leading Real Estate Brokerage Companies

上段：取扱高（億円）、中段：取扱件数（件）、下段：仲介手数料（億円）

Upper: Trading Volume (in \100mil.), Middle: Transactions (units), Lower: Brokerage Fees (in \100mil.)

企業名 10/3 11/3 12/3 13/3 14/3 15/3 16/3 17/3 18/3 19/3

10 ,340 11 ,402 11 ,321 12 ,682 14 ,017 12 ,732 14 ,243 14 ,821 15 ,681 17 ,068

33 ,040 35 ,753 36 ,071 39 ,384 42 ,550 37 ,156 37 ,827 38 ,612 40 ,658 41 ,533

540 585 598 662 747 708 756 774 800 850

7,699 8,346 8,928 8,589 9,878 10,657 10,657 11,930 12,575 13,264

29,974 31,293 31,443 33,180 35,455 33,968 35,987 36,108 37,058 37,643

405 433 460 468 527 543 563 612 663 696

5,481 6,517 6,689 7,332 9,115 10,108 12,116 11,004 13,156 12,455

14,669 15,139 14,912 16,615 19,435 19,568 21,939 23,278 24,410 25,570

258 293 302 338 401 415 484 519 549 601

3,864 4,253 4,530 5,407 6,728 7,110 7,136 7,451 8,007 7,673

5,219 5,774 5,762 6,494 7,437 7,174 7,710 8,272 8,561 8,922

130 157 164 192 245 258 280 303 316 331

2,723 2,808 2,741 3,490 3,577 4,063 4,191 4,509 4,951 5,042

6,484 6,879 6,927 6,543 7,029 6,803 7,208 7,362 7,878 7,935

102 111 112 123 151 155 171 190 202 207

2,356 2,814 2,938 3,454 4,103 3,869 4,418 4,269 4,817 4,149

4,466 4,524 4,994 5,482 5,949 5,718 6,081 5,574 5,759 5,569

88 104 109 123 140 142 174 174 194 176

1,999 2,119 2,468 2,391 2,474 2,821 5,125 3,352 3,961 3,845

3,894 3,888 3,786 3,858 4,062 3,872 4,151 4,231 4,237 4,125

79 89 89 95 101 110 136 141 156 154

3,489 3,327 4,161 3,076 3,910 6,758 1,951 3,089 2,344 3,074

1,890 1,828 1,632 1,646 3,052 2,661 1,278 1,314 1,162 1,129

75 78 75 77 106 100 75 92 96 99

1,667 2,033 1,824 1,877 1,639 1,712 1,617 1,722 1,733 1,686

6,306 5,973 4,854 5,499 6,840 6,693 6,564 6,828 6,805 6,580

77 75 62 66 80 75 78 82 80 77

1,014 1,168 1,173 1,246 1,491 1,350 1,477 1,703 1,629 1,485

3,734 3,804 3,540 3,794 4,269 3,919 4,221 4,368 4,259 4,029

47 52 52 54 65 62 67 75 70 64

三菱地所リアルエステートサービス注（1）

Mitsubishi RealEstate Service

大成有楽不動産販売グループ

大京グループ Daikyo Group

Taisei-YurakuReal EstateSales

三井不動産リアルティグループ

Mitsu iFudosanRealty Group

住友不動産販売

Sumitomo RealEstate Sales

東急リバブル Tokyu Livable

野村不動産グループ

Nomura RealEstate Group

三菱U F J不動産販売

Mitsubishi UFJReal EstateServices

みずほ不動産販売 Mizuho Realty

SumitomoMitsui TrustRealty

三井住友トラスト不動産

(株)住宅新報社「住宅新報」（2019年5月28日号）より作成。

注： (１) 14年3月及び15年3月のみ三菱地所ハウスネットを含む。

(２) 原則として売買仲介のみの実績値であり、両手取引は1件と数えている。

Prepared based on“Jutaku Shimpo (28 May, 2019)”by Jutaku-Shimpo-Sha Inc.Notes: (１) Figures in March 2014 and 2015 are including Mitsubishi Jisho House Net.

(２) Figures are in principle for brokerage transactions. Dual agency (in the case of brokering for both the seller and the buyer) is counted as one.

[2]－40

5．賃貸市場 Rental Housing

（1）消費者物価指数における家賃 Rent in CPI

99.4（東）

99.2（全）

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

1997 2000 05 10 15 2018 (年 Year)

全国

Japan東京都区部

Ku-area of Tokyo (Tokyo 23wards)

(year 2015 = 100)民営家賃

House Rent , private company

民営家賃

House Rent,private company

公営・都市再生機構・公社家賃House Rent, public,Urban RenaissanceAgency & publiccorporation

民営家賃



1997 105.5 103.6 107.6 90.71998 106.0 99.8 107.7 90.51999 105.9 98.9 107.8 90.42000 105.7 99.0 107.1 91.62001 105.5 99.4 106.2 94.12002 105.2 98.9 105.3 95.42003 105.0 98.5 104.9 96.82004 104.5 98.0 104.9 97.32005 104.1 97.9 104.2 97.72006 103.9 98.5 104.0 98.02007 103.7 98.8 103.5 98.02008 103.5 99.4 103.5 98.82009 103.0 99.4 103.2 98.42010 102.3 99.4 102.6 98.42011 101.9 99.1 102.3 98.92012 101.4 99.4 101.6 99.12013 100.8 100.0 101.1 99.22014 100.3 99.8 100.5 99.72015 100.0 100.0 100.0 100.02016 99.7 100.3 99.7 100.32017 99.3 100.6 99.3 100.62018 99.2 100.8 99.4 100.6

2015年を100とした指数Year 2015= 100

全国Japan

東京都区部Ku-area of Tokyo　(Tokyo 23wards)

総務省「消費者物価指数」より作成。

Prepared based on“Consumer Price Index”by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

[2]－40

5．賃貸市場 Rental Housing

（1）消費者物価指数における家賃 Rent in CPI

99.4（東）

99.2（全）

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

1997 2000 05 10 15 2018 (年 Year)

全国

Japan東京都区部

Ku-area of Tokyo (Tokyo 23wards)

(year 2015 = 100)民営家賃

House Rent , private company

民営家賃



民営家賃



1997 105.5 103.6 107.6 90.71998 106.0 99.8 107.7 90.51999 105.9 98.9 107.8 90.42000 105.7 99.0 107.1 91.62001 105.5 99.4 106.2 94.12002 105.2 98.9 105.3 95.42003 105.0 98.5 104.9 96.82004 104.5 98.0 104.9 97.32005 104.1 97.9 104.2 97.72006 103.9 98.5 104.0 98.02007 103.7 98.8 103.5 98.02008 103.5 99.4 103.5 98.82009 103.0 99.4 103.2 98.42010 102.3 99.4 102.6 98.42011 101.9 99.1 102.3 98.92012 101.4 99.4 101.6 99.12013 100.8 100.0 101.1 99.22014 100.3 99.8 100.5 99.72015 100.0 100.0 100.0 100.02016 99.7 100.3 99.7 100.32017 99.3 100.6 99.3 100.62018 99.2 100.8 99.4 100.6

2015年を100とした指数Year 2015= 100

全国Japan

東京都区部Ku-area of Tokyo　(Tokyo 23wards)

総務省「消費者物価指数」より作成。

Prepared based on“Consumer Price Index”by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

[2]－41

（2）分譲マンション賃料 Rent for Built-For-Sale Condominiums

① 圏域別・分譲マンション賃料 Rent for Built-For-Sale Condominiums by Area

7,554

9,676

4,664

6,261

4,866

5,957

1,000

3,000

5,000

7,000

9,000

11,000

13,000

2005

01

10

01

15

01

2019

05


近畿圏 Greater Osaka

中部圏 Chubu Area

（円/月・坪）(yen/month/tsubo)

(年/Year)(月/Month)


◇：最大値 Maximum

△：最小値 Minimum






9,676（首）

6,215(近)

5,841(中)

② 主要都市別・分譲マンション賃料

Rent for Built-For-Sale Condominiums by Major City

9,689

12,053

6,380

7,745

5,451

8,340

5,197

6,585

1,000

3,000

5,000

7,000

9,000

11,000

13,000

2005

01

10

01

15

01

2019

05

東京23区 Tokyo 23wards

横浜市 Yokohama City

大阪市 Osaka City







12,053(東)

8,208(大)

7,392(横)

6,337(名)

（株）東京カンテイ「分譲マンション賃料（http://www.kantei.ne.jp/）」より作成。

注：（1）分譲マンションのうち、賃貸に供す目的で東京カンテイのデータベースに登録された住戸の月額募集賃料より算出している。

（2）集計対象はファミリータイプのみ。専有面積30㎡未満の住戸、事務所・店舗用は集計から除外している。Prepared based on “Rents for built-for-sale condominiums (http://www.kantei.ne.jp/)” by the Tokyo KanteiCo.,Ltd.Notes: (1)Asking monthly rents derived from Tokyo Kantei’s database. All units for rent were supplied as

owner-occupied units at first. (2)The survey covers family-sized condo units on offer for rent. (excluding units of under 30㎡ and

those for office/retail uses)

[3]

商

業

用

不

動

産

[3]

Com

merc

ial P

ropert

y

[3]－1

1．オフィス Office

（1）床面積 Floor space

① ストック Existing Stock

a.全国 Nationwide

7,900 10,118 13,444 17,985 20,962 22,649 22,994 23,385 23,922 24,201 24,443 24,619 24,799 24,936 25,117 25,309 25,466 25,781 25,900 4,934 5,957

7,567 9,510

10,806 11,364 11,522 11,642 11,798 11,901 11,989 12,041 12,147 12,169 12,210 12,366 12,694 12,724 12,800

2,271 2,790 3,632

4,644 5,535 6,010 6,129 6,187 6,313 6,382 6,463 6,487 6,512 6,554 6,622 6,655 6,692 6,746 6,827

14,025 18,172

23,813

30,236

37,512 40,253 40,796 41,342 42,194 42,750 43,128 42,997 43,271 43,456 43,697 43,760 44,104 44,311 44,410

<29,130><37,037>

<48,456>

<62,375>

<74,815><80,276>

<81,442><82,557>

<84,227><85,233><86,023>

<86,144><86,730>

<87,115><87,646>

<88,090><88,956>

<89,562><89,937>

0

20,000

40,000

60,000

80,000

1980 85 90 95 2000 05 10 15 2018

（ha）

(年/Year)

地方圏 Others名古屋圏 Greater Nagoya Area大阪圏 Greater Osaka Area東京圏 Greater Tokyo Area

b.東京圏 Greater Tokyo

4,806 5,833 7,460 9,902 11,350 12,177 12,355 12,515 12,717 12,865 12,970 13,021 13,130 13,198 13,268 13,359 13,446 13,703 13,767

1,576 2,071

2,850

3,706 4,334

4,623 4,656 4,722 4,855 4,895 4,941 5,003 5,050 5,094 5,121 5,168 5,217 5,221 5,239

780 1,128

1,546

2,263

2,720 2,991 3,071 3,160 3,270 3,296 3,332 3,358 3,373 3,372 3,428 3,449 3,417 3,452 3,472

738 1,085

1,589

2,113

2,557 2,858 2,913 2,988 3,080 3,145 3,200 3,237 3,246 3,271 3,300 3,333 3,385 3,405 3,422

<7,900><10,118>

<13,444>

<17,985>

<20,962><22,649>

<22,994><23,385>

<23,922><24,201>

<24,443><24,619>

<24,799><24,936>

<25,117><25,309>

<25,466><25,781><25,900>

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

1980 85 90 95 2000 05 10 15 2018

（ha）

(年/Year)

埼玉県 Saitama Prefecture千葉県 Chiba Prefecture神奈川県 Kanagawa Prefecture東京都 Tokyo Metropolitan

総務省「固定資産の価格等の概要調書」より作成。注： (１) 各年1月1日現在の、非木造の事務所・店舗・百貨店と、木造の事務所の延床面積である。

(２) 東京圏……東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県　　大阪圏…大阪府、京都府、兵庫県名古屋圏…愛知県、三重県

Prepared based on“Basic Research into the Price of Fixed Assets”by the Ministry of Internal Affairs andCommunications.Notes: (1)The chart shows the total floor area (for rental and own-use) of offices, stores, and department stores

of non-wooden structures, and offices of wooden structures, as of 1st January every year.(2)Greater Tokyo Area: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures.

Greater Osaka Area: Osaka, Kyoto and Hyogo Prefectures. Greater Nagoya Area: Aichi and Mie Prefectures.

[3]－2

c.東京都区部 Tokyo Ku-area (23wards)

3,324

3,924

5,101

7,037

8,006 8,106 8,150 8,288

8,544 8,703 8,672 8,748

8,889 8,959 9,006 9,013 9,094 9,142 9,173 9,236 9,296 9,319

2,600

3,057

3,910

5,174

5,885 5,967 6,000 6,130

6,390 6,526 6,531 6,608 6,710 6,782 6,823 6,832 6,898 6,956 6,977 7,048 7,103 7,108

2,454

2,882

3,645

4,582

5,122 5,203 5,220 5,339 5,552 5,666 5,670 5,718 5,794 5,837 5,866 5,865 5,885 5,909 5,929 6,003 6,037 6,049

2,000

2,324

2,918

3,589

3,912 3,969 3,982 4,095 4,292 4,385 4,405 4,459 4,524 4,568 4,588 4,585 4,606 4,591 4,587 4,663 4,705 4,713

819 954 1,161 1,358 1,403 1,443 1,443 1,457 1,497 1,513 1,523 1,546 1,562 1,571 1,590 1,587 1,604 1,580 1,591 1,654 1,679 1,684

694 762

887 1,062 1,171 1,175 1,174 1,233 1,237 1,234 1,244 1,227 1,227 1,228 1,227 1,223 1,227 1,234 1,220 1,239 1,227 1,229

487

607

871

1,169 1,339 1,351 1,365 1,406 1,557 1,638 1,639 1,687 1,736 1,769 1,771 1,775 1,775 1,778 1,777 1,770 1,799 1,800

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

10,000

1980 85 90 95 2000 05 10 15 2017

（ha）

港区 Minato ward

中央区 Chuo ward

千代田区 Chiyoda ward

Cen

tral

7 w

ards

←都心7区

←都心5区

Centr

al 5

war

ds

←東京

区23

23 w

ards

Tota

l

←都心3区

Cen

tral

3 w

ards

(年/Year) 東京都「東京の土地2017」より作成。

注： (１) 各年1月1日現在の事務所および銀行の延床面積である。(２) 都心5区: 都心3区+新宿区+渋谷区,　都心7区: 都心5区+江東区+品川区

Prepared based on“Tokyo-no Tochi 2017 (statistics concerning land and properties in Tokyo)”by the Tokyo Metropolitan Government.Notes: (1)The chart shows the total floor area (for rental and own-use) of offices and banks as of 1st January every year.

(2)Central 5 wards: Central 3, Shinjuku and Shibuya wards. Central 7 wards: Central 5, Koto and Shinagawa wards.

d.東京都心の建築年代別割合

Percentage of Buildings in Central Tokyo by Age of Construction

0.1

0.2

1.0

3.1

6.5

4.6

7.2

16.0

19.5

24.7

13.1

10.8

22.3

18.0

24.7

13.8

14.3

16.6

19.5

5.9

9.2

17.0

5.4

2.3

11.6

7.0

10.8

16.0

5.0

1.6

10.5

13.0

11.5

10.3

7.9

19.1

0% 20% 40% 60% 80% 100%

～1959 1960～69 1970～79 1980～89 1990～94 1995～99 2000～04 2005～09 2010～2016

都心地区Central district都心周辺地区Surrounding district新宿地区Shinjuku district渋谷地区Shibuya district

東京都「東京の土地2017」より作成。注：ここでの地区区分は、東京都都市整備局が2008年に定義したもの。都心地区は東京駅から概ね1kmの範囲

および霞が関エリアであり、都心周辺地区は都心地区以外の千代田区、中央区、港区である。新宿地区と渋谷地区は、それぞれ新宿駅および渋谷駅から概ね1kmの範囲である。

Prepared based on“Tokyo-no Tochi 2017 (statistics concerning land and properties in Tokyo)”by the Tokyo Metropolitan Government.Notes: The zoning here was defined by Tokyo Metropolitan Government Bureau of Urban Development in 2008.

Central district: An area from approx. one kilometer from Tokyo Station and the Kasumigaseki area. Surrounding district: Chiyoda, Chuo and Minato Wards other than the central district. Shinjuku and Shibuya districts are approx. one kilometer from Shinjuku and Shibuya Stations, respectively.

[3]－2

c.東京都区部 Tokyo Ku-area (23wards)

3,324

3,924

5,101

7,037

8,006 8,106 8,150 8,288

8,544 8,703 8,672 8,748

8,889 8,959 9,006 9,013 9,094 9,142 9,173 9,236 9,296 9,319

2,600

3,057

3,910

5,174

5,885 5,967 6,000 6,130

6,390 6,526 6,531 6,608 6,710 6,782 6,823 6,832 6,898 6,956 6,977 7,048 7,103 7,108

2,454

2,882

3,645

4,582

5,122 5,203 5,220 5,339 5,552 5,666 5,670 5,718 5,794 5,837 5,866 5,865 5,885 5,909 5,929 6,003 6,037 6,049

2,000

2,324

2,918

3,589

3,912 3,969 3,982 4,095 4,292 4,385 4,405 4,459 4,524 4,568 4,588 4,585 4,606 4,591 4,587 4,663 4,705 4,713

819 954 1,161 1,358 1,403 1,443 1,443 1,457 1,497 1,513 1,523 1,546 1,562 1,571 1,590 1,587 1,604 1,580 1,591 1,654 1,679 1,684

694 762

887 1,062 1,171 1,175 1,174 1,233 1,237 1,234 1,244 1,227 1,227 1,228 1,227 1,223 1,227 1,234 1,220 1,239 1,227 1,229

487

607

871

1,169 1,339 1,351 1,365 1,406 1,557 1,638 1,639 1,687 1,736 1,769 1,771 1,775 1,775 1,778 1,777 1,770 1,799 1,800

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

10,000

1980 85 90 95 2000 05 10 15 2017

（ha）

港区 Minato ward

中央区 Chuo ward

千代田区 Chiyoda ward

Cen

tral

7 w

ards

←都心7区

←都心5区

Centr

al 5

war

ds

←東京

区23

23 w

ards

Tota

l

←都心3区

Cen

tral

3 w

ards

(年/Year) 東京都「東京の土地2017」より作成。

注： (１) 各年1月1日現在の事務所および銀行の延床面積である。(２) 都心5区: 都心3区+新宿区+渋谷区,　都心7区: 都心5区+江東区+品川区

Prepared based on“Tokyo-no Tochi 2017 (statistics concerning land and properties in Tokyo)”by the Tokyo Metropolitan Government.Notes: (1)The chart shows the total floor area (for rental and own-use) of offices and banks as of 1st January every year.

(2)Central 5 wards: Central 3, Shinjuku and Shibuya wards. Central 7 wards: Central 5, Koto and Shinagawa wards.

d.東京都心の建築年代別割合

Percentage of Buildings in Central Tokyo by Age of Construction

0.1

0.2

1.0

3.1

6.5

4.6

7.2

16.0

19.5

24.7

13.1

10.8

22.3

18.0

24.7

13.8

14.3

16.6

19.5

5.9

9.2

17.0

5.4

2.3

11.6

7.0

10.8

16.0

5.0

1.6

10.5

13.0

11.5

10.3

7.9

19.1

0% 20% 40% 60% 80% 100%

～1959 1960～69 1970～79 1980～89 1990～94 1995～99 2000～04 2005～09 2010～2016

都心地区Central district都心周辺地区Surrounding district新宿地区Shinjuku district渋谷地区Shibuya district

東京都「東京の土地2017」より作成。注：ここでの地区区分は、東京都都市整備局が2008年に定義したもの。都心地区は東京駅から概ね1kmの範囲

および霞が関エリアであり、都心周辺地区は都心地区以外の千代田区、中央区、港区である。新宿地区と渋谷地区は、それぞれ新宿駅および渋谷駅から概ね1kmの範囲である。

Prepared based on“Tokyo-no Tochi 2017 (statistics concerning land and properties in Tokyo)”by the Tokyo Metropolitan Government.Notes: The zoning here was defined by Tokyo Metropolitan Government Bureau of Urban Development in 2008.

Central district: An area from approx. one kilometer from Tokyo Station and the Kasumigaseki area. Surrounding district: Chiyoda, Chuo and Minato Wards other than the central district. Shinjuku and Shibuya districts are approx. one kilometer from Shinjuku and Shibuya Stations, respectively.

[3]－3

e.延床面積の用途別割合 Percentage of Total Floor Space by Use

事務所 Office 41.5%

店舗

Stores,Shops

10.0%

倉庫 Warehouse 1.5%

自家用事務所

Private Office

2.7%

その他自家用

Other Private Space

0.7%

その他

Others

6.9%

共用面積

Common Use Space

27.8%

駐車場

Parking

7.8%

会議室･ホールConference Rooms, Hall

1.3%

f.１人あたり床面積 Floor Space per Capita

21.0 20.9 20.8 21.2

22.2

24.4

23.5 24.0 24.2

23.5 23.4

24.0 24.1

24.0 23.5

23.3 23.2 23.7

24.4 24.3 23.8

23.4 23.5

23.2 22.8

18.8 18.6

18.8 19.0 19.7

23.6 22.7

23.3 22.8 22.8

22.5

23.6

21.7 21.8 22.0 22.0

21.7 21.8

21.6 22.2 22.3

23.3

22.7 22.9

22.1 22.0

22.1 21.8

13.6 13.1 13.0

12.8 13.0

12.7 12.7 12.6 12.2 12.3

12.5 12.4

12.5 12.3

12.4 12.3 12.1

13.7 13.5 13.5 13.6

12.9 12.7

12.6

12.9 12.4 12.2

12.1 11.2

11.8 12.1 12.0 11.9

11.8 11.8 11.9

11.5 10

15

20

25

1990 95 2000 05 10 15 2017

（㎡）

（年/Year)

全国平均（延床） National average (gross area)

東京（延床） Tokyo (gross area)

全国平均（契約） National average (contract area)

東京（契約） Tokyo (contract area)

（一社）日本ビルヂング協会連合会「ビル実態調査のまとめ」より作成。

注： (１) 契約面積は、延床面積から共用部、駐車場、および空室の面積を除いたもの。

(２) 各年4月1日現在。

Prepared based on “Summary of Building Survey” by the Japan Building Owners and Managers Association .Note: (1)The contract area is calculated by subtracting areas of common use space, parking space, and vacant

rooms from the gross floor area.

(2)As of April 1st every year.

（一社）日本ビルヂング協会連合会「ビル実態調査のまとめ（全国版）」より作成。

注： 2017年4月1日現在。本調査項目に回答した全国の延床1933万㎡のビルにおける構成比。

Prepared based on “Summary of Building Survey (Nationwide)” by the Japan Building Owners and Managers Association.

Notes: As of April 1st 2017.

[3]－4

② 着工 Building Starts

a.全国 Nationwide

686

366 271 291 276 275 236 355 308 335

227 289 358 267 246 264388 367

250 259 240 186 210 221 293 270 207

205

148 124 170 201 142 121

90 90 91 85

7575

113 120 8697 119

63 60 6569 80 71

57 6073

959

766

712 636 702702

503435

419 406371

391375 396 427 390

373220

242 264 307 355 329 338 319 338329

1,850

1,280 1,107

1,097 1,180

1,119

859 880 817 832

683 755 808 776 793 739

858

706

555 583 612 609 619 630 669 668609

37.9%

65.0%

47.7%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

1992 95 2000 05 10 15 2018

（ha）その他

Others

大阪圏(大阪府、京都府、兵庫県）

Greater Osaka Area (Osaka, Kyoto and Hyogo Prefectures)

東京圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)

Greater Tokyo Area (Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures)

全国・5,000㎡以上のビルの割合（右目盛り）

Percentage of buildings with a floor area of 5,000㎡ or more (RHS)



450

235

136178

122 145117

255206 230

140203

251

142108

160

234289

193165 170

102155 148

219176

119

128

52

56 38

50 51

42

39

50 55

45

27

37

5164

63

9743

2249 27

27

20 38

3158

45

49

44

44 37

36 48

38

22

24 24

16

20

36

3035

16

29 14

11 2713

21

13 16

1511

21

59

35

36 38

68 31

39

38

29 25

27

40

34

4439

24

28 21

23 1829

35

21 19

2826

21

686

366

271 291

276 275

236

355

308 335

227

289

358

267246

264

388367

250 259240

186210 221

293270

207

0

100

200

300

400

500

600

700

1992 95 2000 05 10 15 2018

（ha）





（年度/Fiscal Year) 国土交通省「建築統計年報」より作成。

注：建築基準法に基づく建築工事届における使途別事務所であり、着工年に一括計上している。

Prepared based on“Annual Statistics of Construction”by the Ministry of Land , Infrastructure, Transport and TourismNotes: The office areas filed based on the Building Standards Act are tallied by groundbreaking year.

[3]－4

② 着工 Building Starts

a.全国 Nationwide

686

366 271 291 276 275 236 355 308 335

227 289 358 267 246 264388 367

250 259 240 186 210 221 293 270 207

205

148 124 170 201 142 121

90 90 91 85

7575

113 120 8697 119

63 60 6569 80 71

57 6073

959

766

712 636 702702

503435

419 406371

391375 396 427 390

373220

242 264 307 355 329 338 319 338329

1,850

1,280 1,107

1,097 1,180

1,119

859 880 817 832

683 755 808 776 793 739

858

706

555 583 612 609 619 630 669 668609

37.9%

65.0%

47.7%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

1992 95 2000 05 10 15 2018

（ha）その他

Others

大阪圏(大阪府、京都府、兵庫県）

Greater Osaka Area (Osaka, Kyoto and Hyogo Prefectures)

東京圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)

Greater Tokyo Area (Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures)

全国・5,000㎡以上のビルの割合（右目盛り）

Percentage of buildings with a floor area of 5,000㎡ or more (RHS)



450

235

136178

122 145117

255206 230

140203

251

142108

160

234289

193165 170

102155 148

219176

119

128

52

56 38

50 51

42

39

50 55

45

27

37

5164

63

9743

2249 27

27

20 38

3158

45

49

44

44 37

36 48

38

22

24 24

16

20

36

3035

16

29 14

11 2713

21

13 16

1511

21

59

35

36 38

68 31

39

38

29 25

27

40

34

4439

24

28 21

23 1829

35

21 19

2826

21

686

366

271 291

276 275

236

355

308 335

227

289

358

267246

264

388367

250 259240

186210 221

293270

207

0

100

200

300

400

500

600

700

1992 95 2000 05 10 15 2018

（ha）





（年度/Fiscal Year) 国土交通省「建築統計年報」より作成。

注：建築基準法に基づく建築工事届における使途別事務所であり、着工年に一括計上している。

Prepared based on“Annual Statistics of Construction”by the Ministry of Land , Infrastructure, Transport and TourismNotes: The office areas filed based on the Building Standards Act are tallied by groundbreaking year.

[3]－5

c.東京都 Tokyo Metropolitan

37

98

198

135

92 80

122

165

5260

71

145114 101

85 77 84101 93

11112

22

27

19

9 11

14

7

9 5

29

39

27

35 13 7

3424

22

36

58

39

63

42 47

59

45

3951

75

104

63

34 71

29 27

44

27

49

15

13

17

15

7 9

15

11

1415

23

16

9

20

16

14 8

13

14

11

<100>

<191>

<280>

<233>

<149><147>

<210><228>

<115><131>

<197>

<303>

<212>

<158>

<177>

<133><126>

<191>

<158>

<193>

0

100

200

300

400

500

1998 2000 05 10 15 2017

（ha）

都下 Tokyo Metropolitan Other than 23wards

周辺18区 23wards other than Central 5wards (Central 3 + Shinjuku + Shibuya)

新宿区・渋谷区 Shinjuku ward ・ Shibuya ward

都心3区 Central 3wards

（暦年/Calendar Year) 〈都心５区の区別内訳 Breakdown of the Central 5 wards〉

（単位：ha）

1998 99 2000 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 2017

千代田区 Chiyoda 8 34 35 73 14 49 60 56 25 34 42 101 70 32 21 57 43 50 56 32

中央区 Chuo 4 7 13 24 30 12 2 13 9 20 11 27 31 21 31 11 23 19 13 6

港区 Minato 25 57 150 39 48 18 60 96 18 7 18 17 13 48 33 8 18 31 23 73

新宿区 Shinjuku 3 4 18 12 2 2 5 3 4 2 11 23 20 2 3 6 2 3 6 11

渋谷区 Shibuya 9 19 8 8 7 9 9 4 5 3 18 16 7 1 2 7 5 31 18 12

都心5区 Central 5 49 120 225 154 101 90 136 172 62 65 99 183 141 103 91 89 91 135 117 133

　　　　　　　暦年 CY

区 Ward

国土交通省「建築統計年報」、東京都「東京の土地2017」より作成。

注： (１) 建築工事届における事務所用途（賃貸用および自用）の集計値である。

(２) 建築基準法第15条1項に基づく工事届における着工予定月に一括して計上。

(３) 都心3区…千代田区、中央区、港区　　都心5区…都心3区、新宿区、渋谷区　

Prepared based on “Annual Statistics of Construction” by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism,“Tokyo-no Tochi 2017 (statistics concerning land and properties in Tokyo)” by the Tokyo Metropolitan Government.Notes: (1)The figures indicate the sum of offices by use (for rental and own-use). (2)The areas filed based on the Building Standards Act, Article 15-1, are tallied by groundbreaking year.

(3)Central 3 wards…Chiyoda, Chuo and Minato, Central 5 wards…Central 3 + Shinjuku + Shibuya

[3]－6

（2）空室率 Vacancy Rate

① 東京（CBRE） Tokyo (CBRE)

1.3

7.7

1.1 1.1

7.4

0

2

4

6

8

2000

2Q4Q

05

2Q4Q

10

2Q4Q

15

2Q4Q

2019

1Q

23区 Tokyo 23wards

主要5区 Central 5wards

（％）

（年/Year）

（期/Quarter）

23区Tokyo 23wards0.6

主要5区Central 5wards0.5

シービーアールイー（株）「ジャパンオフィスマーケットビュー」より作成。

注： (１) 主要5区…千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区

(２) 原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した賃貸オフィスビル。

Prepared based on “Japan Office MarketView” by CBRE K.K.Notes: (1)Central 5wards: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards

(2)Those surveyed are gross floor area of 1,000 tsubo or more, and compliant with the new earthquake resistance standards.

② 東京（オフィスビル総研） Tokyo (Commercial Property Research Institute)

8.0

23区0.8

7.7

3区0.5

8.6

6区0.8

13.1

14区1.9

0

2

4

6

8

10

12

14

20007

051 7

101 7

151 7

191 4

(％)

(年/Year)

(月/Month）



中心6区ﾘﾝｸﾞ 6wards enclosing the central 3

周辺14区(都心3区・中心6区以外) Other 14wards

（株）オフィスビル総合研究所「東京オフィスビル市場の分析と展望」より作成。

注： (１) 調査対象は、基準階面積が200坪以上の大規模ビル。

(２) 都心3区･･･千代田区、中央区、港区

(３) 中心6区リング･･･新宿区、渋谷区、豊島区、品川区、文京区、台東区

Prepared based on“Market Analysis of Tokyo Office”by the Commercial Property Research Institute , Inc.Notes: (1)Target Buildings: Large-scale offices with a standard floor area of 200tsubo or more

(2)Central 3wards…Chiyoda, Chuo and Minato Wards(3)6wards enclosing the central 3…Shinjuku, Shibuya, Toshima, Shinagawa, Bunkyo and Taito Wards

[3]－6


① 東京（CBRE） Tokyo (CBRE)

1.3

7.7

1.1 1.1

7.4

0

2

4

6

8

2000

2Q4Q

05

2Q4Q

10

2Q4Q

15

2Q4Q

2019

1Q

23区 Tokyo 23wards

主要5区 Central 5wards

（％）

（年/Year）

（期/Quarter）

23区Tokyo 23wards0.6

主要5区Central 5wards0.5


注： (１) 主要5区…千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区

(２) 原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した賃貸オフィスビル。

Prepared based on “Japan Office MarketView” by CBRE K.K.Notes: (1)Central 5wards: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards

(2)Those surveyed are gross floor area of 1,000 tsubo or more, and compliant with the new earthquake resistance standards.

② 東京（オフィスビル総研） Tokyo (Commercial Property Research Institute)

8.0

23区0.8

7.7

3区0.5

8.6

6区0.8

13.1

14区1.9

0

2

4

6

8

10

12

14

20007

051 7

101 7

151 7

191 4

(％)

(年/Year)

(月/Month）



中心6区ﾘﾝｸﾞ 6wards enclosing the central 3

周辺14区(都心3区・中心6区以外) Other 14wards





Prepared based on“Market Analysis of Tokyo Office”by the Commercial Property Research Institute , Inc.Notes: (1)Target Buildings: Large-scale offices with a standard floor area of 200tsubo or more

(2)Central 3wards…Chiyoda, Chuo and Minato Wards(3)6wards enclosing the central 3…Shinjuku, Shibuya, Toshima, Shinagawa, Bunkyo and Taito Wards

[3]－7

（参考）首都圏の募集面積（三幸エステート）

Space Offered in the Greater Tokyo (Sanko Estate)

2,496

911

1,968

604

1,430

415

1,102

336

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

20001 7

051 7

101 7

151 7

20191 6

(年/Year)

(月/Month）

首都圏 Greater Tokyo Area





(千坪 / thousand tsubo)

（参考）東京 23 区オフィスネット・アブソープション（三幸エステート）

Net Absorption Tokyo’s 23 wards (Sanko Estate)

80.0

3.5

-50.7

58.2

31.3

-60

-40

-20

0

20

40

60

80

100

120

20

1

08 09

1

10

1

11

1

12

1

13

1

14

1

15

1

16

1

17

1

18

1

19

1 5

(年/Year)

(月/Month）

新規供給面積 New Supply

ネット・アブソープション Net Absorption

後方3ヶ月移動平均 Moving Average of Last Three Months

（千坪 / thousand tsubo）

三幸エステート（株）「首都圏のオフィスマーケット調査月報」より作成。

注： (１) 新規供給面積とは、各月内に竣工した新築ビルの貸付面積。

(２) ネット・アブソープションとは、各月内における稼働面積（＝テナント入居済面積）の増減。

(３) 集計方法の変更により、ネット・アブソープション後方3ヶ月移動平均の2015年2月と3月の間には連続性はない。

Prepared based on “Greater Tokyo Office Market Monthly”by the Sanko Estate Co., Ltd.Notes: (1)New Supply: the amount of leasable space in new buildings completed during each month

(2)Net absorption: a net change (increase or decrease) in the amount of operating space (occupied space) during each month

(3) Because the calculation methond has changed, the figure of net absorption for Mar. 2015 has no data continuty form the previous month.

三幸エステート（株）「首都圏のオフィスマーケット調査月報」より作成。

注： (１) 首都圏…東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

(２) 都心3区…千代田区、中央区、港区　都心5区…千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区

Prepared based on“Greater Tokyo Office Market Monthly”by the Sanko Estate Co .,Ltd.Notes: (1)Greater Tokyo Area…Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Saitama and Chiba Prefectures

(2)Central 3…Chiyoda, Chuo and Minato Wards Central 5…Central 3, Shinjuku and Shibuya Wards

[3]－8

③ 東京(三鬼商事) Tokyo (Miki Shoji)

3.17

8.57

2.65

9.14 9.43

1.64

0

2

4

6

8

10

20006 12

056 12

106 12

156 12

20195

（％）

(年/Year)

(月/Month) 三鬼商事（株）「オフィスマーケットデータ（東京）」より作成。

注： (１) 対象地区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区

(２) 対象ビル：基準階面積が100坪以上の主要賃貸事務所

Prepared based on“Office Ｍａｒｋｅｔ Data, Tokyo”by Miki Shoji Co.,Ltd.Note: (1)Subject Districts: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards

(2)Target Buildings: Major rental offices with a standard floor area of 100tsubo or more

④ 主要地方都市（CBRE） Main Local Cities (CBRE)

札幌 Sa 0.8

仙台 Se 1.9

横浜 Y 1.6

名古屋 N 1.0

大阪 O 1.3

広島 H 3.2

福岡 F 0.20

5

10

15

20

2000

2Q4Q

05

2Q4Q

10

2Q4Q

15

2Q4Q

2019

1Q

札幌 Sapporo

仙台 Sendai

横浜 Yokohama

名古屋 Nagoya

大阪 Osaka

広島 Hiroshima

福岡 Fukuoka

（年/Year）

（期/Quarter）

（％）


注：原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した賃貸オフィスビル。

Prepared based on “Japan Office MarketView” by CBRE K.K.Notes: Those surveyed are gross floor area of 1,000 tsubo or more, and compliant with the new earthquake

resistance standards.

[3]－8

③ 東京(三鬼商事) Tokyo (Miki Shoji)

3.17

8.57

2.65

9.14 9.43

1.64

0

2

4

6

8

10

20006 12

056 12

106 12

156 12

20195

（％）

(年/Year)

(月/Month) 三鬼商事（株）「オフィスマーケットデータ（東京）」より作成。



Prepared based on“Office Ｍａｒｋｅｔ Data, Tokyo”by Miki Shoji Co.,Ltd.Note: (1)Subject Districts: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards

(2)Target Buildings: Major rental offices with a standard floor area of 100tsubo or more

④ 主要地方都市（CBRE） Main Local Cities (CBRE)

札幌 Sa 0.8

仙台 Se 1.9

横浜 Y 1.6

名古屋 N 1.0

大阪 O 1.3

広島 H 3.2

福岡 F 0.20

5

10

15

20

2000

2Q4Q

05

2Q4Q

10

2Q4Q

15

2Q4Q

2019

1Q

札幌 Sapporo

仙台 Sendai

横浜 Yokohama

名古屋 Nagoya

大阪 Osaka

広島 Hiroshima

福岡 Fukuoka

（年/Year）

（期/Quarter）

（％）


注：原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した賃貸オフィスビル。

Prepared based on “Japan Office MarketView” by CBRE K.K.Notes: Those surveyed are gross floor area of 1,000 tsubo or more, and compliant with the new earthquake

resistance standards.

[3]－9

⑤ 主要地方都市（三鬼商事） Main Local Cities (Miki Shoji)

福岡 F 1.8

仙台 Se 4.4

大阪 O 2.5

名古屋 N 2.1

横浜 Y 2.4札幌 Sa 2.2

0

5

10

15

20

20001212

056 12

106 12

156 12

20195

(％)

札幌 Sapporo 仙台 Sendai

横浜 Yokohama 名古屋 Nagoya

大阪 Osaka 福岡 Fukuoka

(年/Year)

(月/Month) 三鬼商事「オフィスマーケットデータ」より作成。

注：各都市で対象としているビジネス地区および主要事務所ビルの延床面積は以下の通りである。

札幌：駅前通・大通公園、駅前東西、南１条以南、創成川東・西11丁目近辺、北口。

延床面積100坪以上。

仙台：駅前、一番町周辺、県庁・市役所周辺、駅東、周辺オフィス地区。


横浜：関内、横浜駅、新横浜、みなとみらい２１（2012年より追加）。延床面積500坪以上。

名古屋：名駅、伏見、栄、丸の内。延床面積500坪以上。

大阪：梅田、南森町、淀屋橋・本町、船場、心斎橋・難波、新大阪。延床面積1000坪以上。

福岡：赤坂・大名、天神、薬院・渡辺通、祇園・呉服町、博多駅前、博多駅東・駅南。


Prepared based on “Office Market Data” by Miki Shoji Co., Ltd.Notes: Miki Shoji has its own definition of the business district and the restriction on building size

for surveying the office conditions in each city.

[3]－10

（3）賃料 Rent

① グレードＡビルの想定成約賃料(CBRE)

Average Assumed Achievable Rent of Grade A Buildings (CBRE)

52,350

37,600（東T）

23,40024,350（大O）

27,350 26,650（名N）

5,000

20,000

35,000

50,000

2005

2Q4Q

10

2Q4Q

15

2Q4Q

2019

1Q

東京：主要5区 Tokyo: Central 5wards

大阪 Osaka

名古屋 Nagoya


(年/Year)

(期/Quarter)

（円/月・坪）

(yen/month/tsubo)


注：（１）グレードA：原則として東京は主要5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）、大阪、名古屋は主要区内を

中心としたオフィス集積地域に所在、基準階500坪以上（大阪、名古屋は350坪以上）、貸付総面積

6,500坪以上、延床面積1万坪以上、築11年未満。

（２）サンプル調査に基づく想定成約賃料。共益費を含むがフリーレント等のインセンティブは考慮しない。

Prepared based on “Japan Office MarketView” by CBRE K.K.Notes: (1)Grade A: In principle, buildings located in Central 5wards（Chiyoda,Cyuo,Minato,Shinjyuku,

Shibuya） with a high concentration of office buildings that fulfill all of the following conditions:Standard floor area of 500tsubo (Osaka and Nagoya:350tusbo ) or more, Net lease floor areaof 6,500tsubo or more, Total floor area of 10,000tsubo or more, and Age of less than 11years.

(2)Including common area charges. Excluding any sales incentives (free-rent months, etc.).

② 東京・募集賃料(オフィスビル総研)

Rent Offered in Tokyo (Commercial Property Research Institute)

3区29,756

23区26,127

6区23,674

14区16,696

5,000

15,000

25,000

35,000

2000

7

05

1 7

10

1 7

15

1 7

2019

4

（円/月・坪）

（年/Year）

（月/Month）

都心3区 Central 3wards東京23区 Tokyo 23wards中心6区ﾘﾝｸﾞ 6wards enclosing the central 3 周辺14区(都心3区･中心6区以外) Other 14wards

(yen/month/tsubo)

1 tsubo : about 35.5 sqft.1 tsubo : about 35.5 sqft.





(４) 募集賃料は、2007年1月までは共益費を含まず、2007年7月以降は共益費を含む。

Prepared based on“Market Analysis of Tokyo Office”by the Commercial Property Research Institute, Inc.Notes: (1)Target Buildings: Large-scale offices with a standard floor area of 200tsubo or more

(2)Central 3wards…Chiyoda, Chuo and Minato Wards(3)6wards enclosing the central 3…Shinjuku, Shibuya, Toshima, Shinagawa, Bunkyo and Taito Wards(4)Asking rent prices exclude common area charges until January 2007,include from July 2007.

[3]－10

（3）賃料 Rent

① グレードＡビルの想定成約賃料(CBRE)

Average Assumed Achievable Rent of Grade A Buildings (CBRE)

52,350

37,600（東T）

23,40024,350（大O）

27,350 26,650（名N）

5,000

20,000

35,000

50,000

2005

2Q4Q

10

2Q4Q

15

2Q4Q

2019

1Q

東京：主要5区 Tokyo: Central 5wards

大阪 Osaka

名古屋 Nagoya


(年/Year)

(期/Quarter)

（円/月・坪）

(yen/month/tsubo)


注：（１）グレードA：原則として東京は主要5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）、大阪、名古屋は主要区内を

中心としたオフィス集積地域に所在、基準階500坪以上（大阪、名古屋は350坪以上）、貸付総面積

6,500坪以上、延床面積1万坪以上、築11年未満。

（２）サンプル調査に基づく想定成約賃料。共益費を含むがフリーレント等のインセンティブは考慮しない。

Prepared based on “Japan Office MarketView” by CBRE K.K.Notes: (1)Grade A: In principle, buildings located in Central 5wards（Chiyoda,Cyuo,Minato,Shinjyuku,

Shibuya） with a high concentration of office buildings that fulfill all of the following conditions:Standard floor area of 500tsubo (Osaka and Nagoya:350tusbo ) or more, Net lease floor areaof 6,500tsubo or more, Total floor area of 10,000tsubo or more, and Age of less than 11years.

(2)Including common area charges. Excluding any sales incentives (free-rent months, etc.).

② 東京・募集賃料(オフィスビル総研)

Rent Offered in Tokyo (Commercial Property Research Institute)

3区29,756

23区26,127

6区23,674

14区16,696

5,000

15,000

25,000

35,000

2000

7

05

1 7

10

1 7

15

1 7

2019

4

（円/月・坪）

（年/Year）

（月/Month）

都心3区 Central 3wards東京23区 Tokyo 23wards中心6区ﾘﾝｸﾞ 6wards enclosing the central 3 周辺14区(都心3区･中心6区以外) Other 14wards

(yen/month/tsubo)






(４) 募集賃料は、2007年1月までは共益費を含まず、2007年7月以降は共益費を含む。

Prepared based on“Market Analysis of Tokyo Office”by the Commercial Property Research Institute, Inc.Notes: (1)Target Buildings: Large-scale offices with a standard floor area of 200tsubo or more

(2)Central 3wards…Chiyoda, Chuo and Minato Wards(3)6wards enclosing the central 3…Shinjuku, Shibuya, Toshima, Shinagawa, Bunkyo and Taito Wards(4)Asking rent prices exclude common area charges until January 2007,include from July 2007.

[3]－11

③ ゾーン別の募集賃料（三幸エステート） Rent Offered by Zone (Sanko Estate)

(単位：円/月・坪 yen per tsubo , monthly）

地域ゾーン賃料地域ゾーン賃料 District Zone Rent District Zone Rent

千代田区丸の内・大手町その他五反田・大崎 Chiyoda Marunouchi/Otemachi Others Gotanda/Osaki

ward 麹町・番町北品川・東品川 Kojimachi/Bancho Kitashinagawa/Higashishinagawa

内神田・鍛冶町東池袋・南池袋 Uchikanda/Kajicho Higashiikebukuro/Minamiikebukuro

飯田橋・九段池袋・西池袋 Iidabashi/Kudan Ikebukuro/Nishiikebukuro

中央区京橋・八重洲・日本橋巣鴨・大塚 Chuo Kyobashi/Yaesu/Nihonbashi Sugamo/Otsuka

ward 銀座湯島・本郷・後楽 Ginza Yushima/Hongo/Koraku

日本橋本町・室町上野・台東 Nihonbashihoncho/Muromachi Ueno/Taito

築地・新富・茅場町東陽町・木場・豊洲 Tsukiji/Shintomi/Kayabacho Toyocho/Kiba/Toyosu

東日本橋・新川錦糸町・亀戸 Higashinihonbashi/Shinkawa Kinshicho/Kameido

港区新橋・虎ノ門大阪市梅田・堂島・中之島 Minato Shinbashi/Toranomon Osaka Umeda/Dojima/Nakanoshima

ward 赤坂・青山南森町 Akasaka/Aoyama Minamimorimachi

六本木・麻布淀屋橋・本町 Roppongi/Azabu Yodoyabashi/Honmachi

浜松町・高輪北浜・堺筋本町 Hamamatsucho/Takanawa Kitahama/Sakaisuji-Honmachi

芝浦・海岸天満橋・谷町 Shibaura/Kaigan Tenmabashi/Tanimachi

新宿区西新宿心斎橋・長堀橋・なんば Shinjuku Nishi-Shinjuku Shinsaibashi/Nagahoribashi/Namba

ward 新宿・歌舞伎町肥後橋・西区本町・四ツ橋 Shinjuku/Kabukicho Higobashi/Nishikuhonmachi/Yotsubashi

四谷・市ヶ谷新大阪 Yotsuya/Ichigaya Shin-Osaka

高田馬場・大久保名古屋市名駅 Takadanobaba/Okubo Nagoya Meieki

渋谷区桜丘・南平台 City 名古屋駅西 Shibuya Sakuragaoka/Nanpeidai Nagoyaeki-Nishi

ward 渋谷・道玄坂栄 Shibuya/Dogenzaka Sakae

恵比寿・広尾伏見 Ebisu/Hiroo Fushimi

32,200 14,453

17,167 17,655

37,000 12,500

32,438 13,918

31,000 14,190

25,632 13,609

25,739 12,492

28,000 14,347

29,500 12,800

31,143 17,160

26,538 24,437

25,536 16,929

30,845 20,007

30,745 City

13,600

19,225 16,238

24,875 17,833

33,714 14,500

32,375 26,214

41,191 23,588

26,333 18,737

27,500 23,076

三幸エステート（株）「Office Market」より作成。

注： (１) 賃料は、各ビルの坪あたり募集賃料平均値。共益費を含む。

(２) 調査対象：基準階貸付面積200坪以上の大規模賃貸オフィスビル

(３) 2019年5月末現在。

Prepared based on“Office Market” by Sanko Estate Co., Ltd.Note: (1)Average asking rent (incl. common area charges): Simple average of rents of all the target buildings

(2)Target Buildings: Offices with a net leasable area/floor of 200tsubo or more.1 tsubo = about 35.5 sqft.

(3)As of the end of May 2019.

[3]－12

④ 東京・募集賃料(三鬼商事) Rent Offered in Tokyo (Miki Shoji)

19,998

17,577

22,868

16,207

21,396

15,000

16,000

17,000

18,000

19,000

20,000

21,000

22,000

23,000

20006 12

056 12

106 12

156 12

20195

（円/坪）

(年/Year)

(月/Month)


(yen/tsubo)

三鬼商事（株）「オフィスマーケットデータ（東京）」より作成。



(３) 募集賃料は、共益費相当額を含まない。

Prepared based on“Office Matket Data, Tokyo”by Miki Shoji Co.,Ltd.Note: (1)Subject Districts: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards

(2)Target Buildings: Major rental offices with a standard floor area of 100tsubo or more(3)Excluding common area charges.

⑤ 主要地方都市・募集賃料（三鬼商事）

Rent Offered in Main Local Cities (Miki Shoji)

札幌 Sa 8,962

仙台 Se 9,138

横浜 Y 11,588

名古屋 N 11,298

大阪 O 11,565

福岡 F 10,198

7,000

8,000

9,000

10,000

11,000

12,000

13,000

14,000

15,000

200012

026 12

056 12

106 12

156 12

20195

(円/坪)

(年/Year)

(月/Month)




(yen/tsubo) 1 tsubo : about 35.5 sqft.

三鬼商事「オフィスマーケットデータ」より作成。

注：各都市で対象としているビジネス地区および主要事務所ビルの延床面積は第3章（1-(2)-⑤）を参照。



[3]－12

④ 東京・募集賃料(三鬼商事) Rent Offered in Tokyo (Miki Shoji)

19,998

17,577

22,868

16,207

21,396

15,000

16,000

17,000

18,000

19,000

20,000

21,000

22,000

23,000

20006 12

056 12

106 12

156 12

20195

（円/坪）

(年/Year)

(月/Month)


(yen/tsubo)

三鬼商事（株）「オフィスマーケットデータ（東京）」より作成。



(３) 募集賃料は、共益費相当額を含まない。

Prepared based on“Office Matket Data, Tokyo”by Miki Shoji Co.,Ltd.Note: (1)Subject Districts: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards

(2)Target Buildings: Major rental offices with a standard floor area of 100tsubo or more(3)Excluding common area charges.

⑤ 主要地方都市・募集賃料（三鬼商事）

Rent Offered in Main Local Cities (Miki Shoji)

札幌 Sa 8,962

仙台 Se 9,138

横浜 Y 11,588

名古屋 N 11,298

大阪 O 11,565

福岡 F 10,198

7,000

8,000

9,000

10,000

11,000

12,000

13,000

14,000

15,000

200012

026 12

056 12

106 12

156 12

20195

(円/坪)

(年/Year)

(月/Month)




(yen/tsubo) 1 tsubo : about 35.5 sqft.

三鬼商事「オフィスマーケットデータ」より作成。

注：各都市で対象としているビジネス地区および主要事務所ビルの延床面積は第3章（1-(2)-⑤）を参照。



[3]－13

⑥ 主要都市圏の事務所賃貸料指数(日銀)

Office Space Rental Indexes in Main Metropolitan Areas (Bank of Japan)

128.9

97.4(東T)

135.8

94.7(大O)

120.3

100.7(名N)

80

90

100

110

120

130

140

1985 90 95 2000 05 10 15 2018 （年/Year)

東京圏 Tokyo Area

大阪圏 Osaka Area

名古屋圏 Nagoya Area

（2010年 = 100）

（year 2010 = 100）

（参考）不動産賃貸料指数の内訳（日銀）

Breakdown of the Rental Real Estate Index (Bank of Japan)

2010年＝100 year 2010 =100年不動産賃貸

Year 事務所店舗ホテル駐車場

東京圏大阪圏名古屋圏 Hotel　 Tokyo area Osaka area Nagoya area

80.1 82.3 80.1 87.5 81.0 78.6 91.4 72.8 101.3 106.4 109.6 112.3 97.9 95.7 112.4 83.0 113.2 120.0 117.3 134.7 119.9 104.1 128.8 89.7 107.4 112.0 107.4 125.7 117.5 103.7 118.9 88.3 106.0 110.0 105.6 122.3 115.4 104.1 118.1 88.1 104.6 108.0 104.1 119.7 114.4 104.0 114.4 87.4 102.3 104.9 101.6 114.3 112.5 103.9 113.9 86.8 99.3 100.5 97.1 109.0 109.7 103.8 113.4 86.5 97.5 97.7 94.3 105.8 107.3 104.4 112.9 86.2 97.5 97.1 94.4 102.9 105.2 103.8 110.6 90.8 99.3 99.1 97.7 101.9 104.6 103.0 107.2 95.0

101.9 102.4 102.2 102.5 105.2 102.6 103.6 97.6 102.6 103.4 103.9 102.4 104.1 101.4 100.8 98.8 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 96.9 95.4 94.9 95.8 96.7 98.8 96.5 99.5 94.9 92.1 91.0 93.0 96.6 98.5 94.8 99.0 93.5 90.0 88.8 91.2 94.2 97.7 93.5 99.1 95.5 91.5 90.4 92.7 96.0 99.6 96.8 102.4 96.3 92.3 91.3 92.3 96.8 100.3 97.8 103.4 97.5 93.8 93.1 92.8 98.1 100.3 98.4 104.2 99.0 96.0 95.6 93.6 99.2 100.4 98.8 105.3

100.1 97.7 97.4 94.7 100.7 100.1 98.8 106.6

Real EstateRental Office

SpaceParkingspace

1985

Salesspace

90 95

2010

2000 01 02 03 04 05 06 07 08 09

11 12 13

15

2018

14

16 17

日本銀行「企業向けサービス価格指数」より作成。

Prepared based on“Corporate Services Price Index”by the Bank of Japan.

[3]－14

（参考）主要不動産会社の建物賃貸面積

Leasable Floor Space of Major Real Estate Companies

（単位：㎡ / in ㎡)

年year

3,312,542 2,540,897 2,876,019 767,063 392,514 1,241,000 1,250,000

(1,434,888) (602,916) (1,660,188) (126,037)

3,422,135 2,649,138 3,082,074 803,459 441,649 1,224,000 1,370,000

(1,464,710) (720,819) (1,666,140) (122,628)

3,401,112 2,699,456 3,111,854 759,414 495,070 1,230,000 1,330,000

(1,450,452) (815,952) (1,621,922) (147,809)

3,998,310 2,684,097 3,360,280 777,209 545,942 1,250,000 1,240,000

(1,943,747) (909,482) (1,759,082) (166,925)

4,065,097 2,881,314 3,403,153 814,146 640,140 1,160,000 1,300,000

(2,065,210) (859,850) (1,770,655) (166,391)

4,193,161 3,280,722 3,460,970 828,719 692,772 1,210,000 1,250,000

(2,099,718) (1,015,674) (1,832,223) (198,634)

4,412,000 3,643,186 3,825,148 772,364 667,923 1,189,000 1,210,000

(2,127,000) (1,082,808) (1,990,787) (198,823)

4,382,000 3,727,885 3,976,502 832,573 698,672 1,190,000 1,350,000

(2,171,000) (1,170,903) (1,940,278) (195,249)

4,532,000 3,752,608 4,159,578 1,072,228 619,047 1,190,000 1,360,000

(2,187,000) (1,253,823) (1,050,731) (181,827)

4,594,000 3,907,289 4,145,072 994,773 600,540 1,240,000

(1,704,000) (1,460,942) (1,010,059) (169,879)

4,452,000 4,053,161 4,093,531 1,026,453 859,981 1,230,000

(1,701,000) (1,539,475) (922,837) (151,767)

4,472,000 4,184,080 4,103,820 981,636 776,434 1,360,000

(1,635,000) (1,554,590) (914,447)

4,822,000 3,469,621 4,395,034 975,792 777,806 1,300,000

(1,700,000) (1,395,283) (901,854)

4,836,000 3,557,422 4,610,025 892,854 822,542 1,280,000

(1,741,000) (1,375,544) (820,267)

5,026,000 3,707,488 4,843,021 910,774 806,882 1,250,000

(1,742,000) (1,416,969) (817,381)

5,341,000 3,853,717 ― 883,975 ― ―

(1,779,000) (1,430,538)

151,940,000

20191,670,000

11

12

13

141,970,000

171,570,000

181,560,000

森トラストグループMori TrustHoldings Inc.

三井不動産Mitsui FudosanCo., Ltd.

三菱地所MitsubishiEstate Co.,Ltd.

住友不動産SumitomoRealty &DevelopmentCo., Ltd.

東急不動産ホールディングスTokyu FudosanHoldings

東京建物TokyoTatemonoCo.,Ltd.

森ビルグループMori BuildingCo., Ltd.

注（3）

注（4）

161,940,000

2,070,000

04

05

06

07

08

09

10

各社有価証券報告書および決算短信、リリース等により作成。

注： (１) 各社とも連結ベースの各年3月末値だが、東京建物は各年12月末値、森トラストの2013年及び2014年は6月末値。

(２) （　）内は、転貸面積の内数であり、公表している会社のみを記載した。

(３) 住友不動産の数字は延床面積。

(４) 森トラストグループは、2012年まで賃貸ビル面積のみであり、ホテル・リゾート施設面積を含まない。

(５) 三菱地所は2015・2016年に、東京建物は2015年にセグメント区分が変更されたため、前年までとは連続性はない。

Prepared based on the annual securities reports and other released materials.Notes: (1)The figures are on consolidated base, as of Mar. 31. Exceptions are as follows: as of Dec. 31

for all years of Tokyo Tatemono, and as of June 30 in 2013 and 2014 for Mori Trust.(2) (Figures) represent the area for sublease. No data is available for Tokyu, Mori Building and Mori Trust. (3)The figures of Sumitomo are total floor space.(4)Mori Trust had reported only office building space, excluding hotel/resort facilities space, until 2012.(5)Because of the business segment changes in Mitsubisi Estate and Tokyo Tatemono, the figures for 2015

and 2016 have no data continuty from the previous year.

[3]－14

（参考）主要不動産会社の建物賃貸面積

Leasable Floor Space of Major Real Estate Companies

（単位：㎡ / in ㎡)

年year

3,312,542 2,540,897 2,876,019 767,063 392,514 1,241,000 1,250,000

(1,434,888) (602,916) (1,660,188) (126,037)

3,422,135 2,649,138 3,082,074 803,459 441,649 1,224,000 1,370,000

(1,464,710) (720,819) (1,666,140) (122,628)

3,401,112 2,699,456 3,111,854 759,414 495,070 1,230,000 1,330,000

(1,450,452) (815,952) (1,621,922) (147,809)

3,998,310 2,684,097 3,360,280 777,209 545,942 1,250,000 1,240,000

(1,943,747) (909,482) (1,759,082) (166,925)

4,065,097 2,881,314 3,403,153 814,146 640,140 1,160,000 1,300,000

(2,065,210) (859,850) (1,770,655) (166,391)

4,193,161 3,280,722 3,460,970 828,719 692,772 1,210,000 1,250,000

(2,099,718) (1,015,674) (1,832,223) (198,634)

4,412,000 3,643,186 3,825,148 772,364 667,923 1,189,000 1,210,000

(2,127,000) (1,082,808) (1,990,787) (198,823)

4,382,000 3,727,885 3,976,502 832,573 698,672 1,190,000 1,350,000

(2,171,000) (1,170,903) (1,940,278) (195,249)

4,532,000 3,752,608 4,159,578 1,072,228 619,047 1,190,000 1,360,000

(2,187,000) (1,253,823) (1,050,731) (181,827)

4,594,000 3,907,289 4,145,072 994,773 600,540 1,240,000

(1,704,000) (1,460,942) (1,010,059) (169,879)

4,452,000 4,053,161 4,093,531 1,026,453 859,981 1,230,000

(1,701,000) (1,539,475) (922,837) (151,767)

4,472,000 4,184,080 4,103,820 981,636 776,434 1,360,000

(1,635,000) (1,554,590) (914,447)

4,822,000 3,469,621 4,395,034 975,792 777,806 1,300,000

(1,700,000) (1,395,283) (901,854)

4,836,000 3,557,422 4,610,025 892,854 822,542 1,280,000

(1,741,000) (1,375,544) (820,267)

5,026,000 3,707,488 4,843,021 910,774 806,882 1,250,000

(1,742,000) (1,416,969) (817,381)

5,341,000 3,853,717 ― 883,975 ― ―

(1,779,000) (1,430,538)

151,940,000

20191,670,000

11

12

13

141,970,000

171,570,000

181,560,000

森トラストグループMori TrustHoldings Inc.

三井不動産Mitsui FudosanCo., Ltd.

三菱地所MitsubishiEstate Co.,Ltd.

住友不動産SumitomoRealty &DevelopmentCo., Ltd.

東急不動産ホールディングスTokyu FudosanHoldings

東京建物TokyoTatemonoCo.,Ltd.

森ビルグループMori BuildingCo., Ltd.

注（3）

注（4）

161,940,000

2,070,000

04

05

06

07

08

09

10

各社有価証券報告書および決算短信、リリース等により作成。

注： (１) 各社とも連結ベースの各年3月末値だが、東京建物は各年12月末値、森トラストの2013年及び2014年は6月末値。

(２) （　）内は、転貸面積の内数であり、公表している会社のみを記載した。

(３) 住友不動産の数字は延床面積。

(４) 森トラストグループは、2012年まで賃貸ビル面積のみであり、ホテル・リゾート施設面積を含まない。

(５) 三菱地所は2015・2016年に、東京建物は2015年にセグメント区分が変更されたため、前年までとは連続性はない。

Prepared based on the annual securities reports and other released materials.Notes: (1)The figures are on consolidated base, as of Mar. 31. Exceptions are as follows: as of Dec. 31

for all years of Tokyo Tatemono, and as of June 30 in 2013 and 2014 for Mori Trust.(2) (Figures) represent the area for sublease. No data is available for Tokyu, Mori Building and Mori Trust. (3)The figures of Sumitomo are total floor space.(4)Mori Trust had reported only office building space, excluding hotel/resort facilities space, until 2012.(5)Because of the business segment changes in Mitsubisi Estate and Tokyo Tatemono, the figures for 2015

and 2016 have no data continuty from the previous year.

[3]－15

（4）東京都心部Ａクラスビルの指標

Indexes of the class A office in the Tokyo central district

① 空室率（三幸エステート） Vacancy Rate (Sanko Estate)

3.0

11.5

0.80.6

0

2

4

6

8

10

12

20001Q

051Q

101Q

151Q

20191Q

(年/Year)

(期/Quarter)

(％)

三幸エステート(株)・(株)ニッセイ基礎研究所「オフィスレント・インデックス」より作成。

Prepared based on “Office Rent Index” by the Sanko Estate Co., Ltd. and the NLI Research Institute.

② 成約賃料

（「オフィスレント・インデックス (注 )」三幸エステート・ニッセイ基礎研究所）

Contracted Rent (Sanko Estate, NLI Research Institute)

29,233

45,513

19,706

38,733

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

20001Q

051Q

101Q

151Q

20191Q

(年/Year)

(期/Quarter)

(円/月・坪)

(yen/month/tsubo)


三幸エステート(株)・(株)ニッセイ基礎研究所「オフィスレント・インデックス」より作成。

注： (１) ここでの「東京都心部Aクラスビル」のデータ収集対象は、都心5区主要オフィス街および周辺区オフィス

集積地域における、延床面積10,000坪以上、基準階貸室面積300坪以上、築年数15年以内で一定の

設備水準を満たす賃貸ビルの中から三幸エステートが選別したものである。

(２) 「オフィスレント・インデックス」は、上記の新規成約賃料データを品質調整した上で作成している。

統計分析上の標準ビルは、基準階面積600坪、35階建て、築12年、最寄り駅から徒歩3分である。

(３) 共益費は含まない。

Prepared based on “Office Rent Index” by the Sanko Estate Co., Ltd. and the NLI Research Institute.Notes: (1)“Central Office Class A”: Tokyo Central 5wards and major business districts in surrounding area,

Total floor area of 10,000 tsubo or lager, Area per standard floor of 300 tsubo or lager,15 years maximum, with some conditions defined by the Sanko Estate Co., Ltd.

(2)Those surveyed have been changed to the total floor area of 500 tsubo or more since Dec. 2010.NLI Research Institute receives the anonymous data from the Sanko Estate, and applies statistical analysis, the multi-variable hedonic regression modeling, to caluculate the “Office Rent Index”.

(3)Excluding common area charges.

[3]－16

③ 還元利回り（大和不動産鑑定） Cap Rate (Daiwa Real Estate Appraisal)

4.8

3.8

3.9

3.0

3.5

4.0

4.5

5.0

5.5

20001Q

051Q

101Q

151Q

20191Q

(年/Year)

(期/Quarter)

(％)

④ 床単価（「オフィスプライス・インデックス」大和不動産鑑定）

Unit Price for Office (Daiwa Real Estate Appraisal)

1,151

393

934

0

200

400

600

800

1,000

1,200

20001Q

051Q

101Q

151Q

20191Q

(年/Year)

(期/Quarter)

(10,000 yen/tsubo)

(万円/坪)


大和不動産鑑定（株）「オフィスプライス・インデックス」より作成。

注： (１) 床単価は、収益還元法（年間純収益を還元利回りで還元する直接還元法）に基づいて査定した

賃貸可能床面積１坪あたりの価格である。

(２) 総収入の査定にあたっては「オフィスレント・インデックス」における東京都心部Aクラスビルの賃料を

採用し、総費用は大和不動産鑑定が査定している。

Prepared based on “Office Price Index” by the Daiwa Real Estate Appraisal Co., Ltd.Notes: (1) Daiwa Real Estate Appraisal Co., Ltd. evaluates these unit prices for leasable office floor using

the direct capitalization method (NOI / cap rate).(2) NOI = Total income (“Office Rent Index” by the Sanko Estate Co., Ltd. and the NLI Research

Institute) - Total expense (estimation by Daiwa Real Estate Appraisal Co., Ltd.)


注：還元利回りは、三幸エステート・ニッセイ基礎研究所の「オフィスレント・インデックス」における東京都心部

Aクラス標準ビル（基準階面積600坪、35階建て、築12年、最寄駅から徒歩3分）の前提に基づき、大和

不動産鑑定が査定している。

Prepared based on “Office Price Index” by the Daiwa Real Estate Appraisal Co., Ltd.Notes: Daiwa Real Estate Appraisal Co., Ltd. evaluates these cap rates for the tipical class A office: Area

per standard floor of 600 tsubo , 35 stories, age of 12 years, 3 minuites walk from the nearest station.

[3]－16

③ 還元利回り（大和不動産鑑定） Cap Rate (Daiwa Real Estate Appraisal)

4.8

3.8

3.9

3.0

3.5

4.0

4.5

5.0

5.5

20001Q

051Q

101Q

151Q

20191Q

(年/Year)

(期/Quarter)

(％)

④ 床単価（「オフィスプライス・インデックス」大和不動産鑑定）

Unit Price for Office (Daiwa Real Estate Appraisal)

1,151

393

934

0

200

400

600

800

1,000

1,200

20001Q

051Q

101Q

151Q

20191Q

(年/Year)

(期/Quarter)

(10,000 yen/tsubo)

(万円/坪)



注： (１) 床単価は、収益還元法（年間純収益を還元利回りで還元する直接還元法）に基づいて査定した

賃貸可能床面積１坪あたりの価格である。

(２) 総収入の査定にあたっては「オフィスレント・インデックス」における東京都心部Aクラスビルの賃料を

採用し、総費用は大和不動産鑑定が査定している。

Prepared based on “Office Price Index” by the Daiwa Real Estate Appraisal Co., Ltd.Notes: (1) Daiwa Real Estate Appraisal Co., Ltd. evaluates these unit prices for leasable office floor using

the direct capitalization method (NOI / cap rate).(2) NOI = Total income (“Office Rent Index” by the Sanko Estate Co., Ltd. and the NLI Research

Institute) - Total expense (estimation by Daiwa Real Estate Appraisal Co., Ltd.)


注：還元利回りは、三幸エステート・ニッセイ基礎研究所の「オフィスレント・インデックス」における東京都心部

Aクラス標準ビル（基準階面積600坪、35階建て、築12年、最寄駅から徒歩3分）の前提に基づき、大和

不動産鑑定が査定している。

Prepared based on “Office Price Index” by the Daiwa Real Estate Appraisal Co., Ltd.Notes: Daiwa Real Estate Appraisal Co., Ltd. evaluates these cap rates for the tipical class A office: Area

per standard floor of 600 tsubo , 35 stories, age of 12 years, 3 minuites walk from the nearest station.

[3]－17

（5）新規供給予定 Office Buildings to Be Supplied

① 供給量（東京） Supply Volume (Tokyo)

108 104 114 118

183

92

119

74

99

36

72 91

125

216

121

77

154

119

65 86 85

117

175

58

87 109

97

69

141 99

172

57 50

132

0

50

100

150

200

1990 95 2000 05 10 15 20 2023

（万㎡） (10,000㎡）

（年/Year)

未竣工 Incomplete Properties 竣工済 Complete Properties

森ビル（株）「東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査」より作成。

注 : (１) 東京23区の事務所部分の延床面積が1万㎡以上の1986年以降に竣工した大規模オフィスビルが対象。

2019年2月現在。

(２) 供給量は、延床面積における事務所部分の集計。Prepared based on“Market Trend Survey of Large-Scale Office Buildings in Tokyo's 23 Wards”by Mori Building Co.,Ltd.Notes: (1)Research subject: Office buildings with total floor area exceeding 10,000㎡ with a construction

completion date of 1986 or later. As of February 2019.

(2)Supply volume is a tabulation of gross total office floor area of all large-scale office buildings.

② 竣工予定年別の主要ビル一覧（東京、延床面積 10,000 坪以上）

Buildings by Expected Year of Completion (Tokyo, exceeding 10,000tsubo)

延床(坪)Total floor

(tsubo )

CO･MO･RE YOTSUYA 42,229 都市再生機構、三菱地所他新宿区四谷Yotsuya,

Shinjuku-ku

OH-1計画 108,204 三井物産、三井不動産千代田区大手

町

Otemachi ,

Chiyoda-ku

msb Tamachi

田町ステーションタワーN46,222 東京ガス港区芝浦

Shibaura,

Minato-ku

神田錦町二丁目計画 25,834 住友商事千代田区

神田錦町

Kanda Nishikicho,

Chiyoda-ku

東京ワールドゲート神谷町トラス

トタワー59,048 森トラスト港区虎ノ門

Toranomon,

Minato-ku

Dタワー西新宿 11,949 大和ハウス工業新宿区西新宿Nishi Shinjuku,

Shinjuku-ku

豊洲二丁目地区第一種市街

地再開発事業ＡＣ棟55,660 三井不動産江東区豊洲

Toyosu,

Koto-ku

ウォーターズ竹芝 31,037 東日本旅客鉄道港区海岸Kaigan，

Minato-ku

竹芝地区開発計画建築計画 54,662 アルベログランデ（東急不動産、鹿島建

設）港区海岸

Kaigan，

Minato-ku

Hareza Tower 20,752 東京建物、サンケイビル豊島区東池袋Higashi Ikebukuro,

Toshima-ｋｕ

羽田空港跡地第1ゾーン整備事

業(第一期事業)17,364 羽田みらい特定目的会社大田区羽田空港

Haneda Airport,

Ota-ku

（次ページへ続く）

年

Year

ビル名・プロジェクト名

Project/Building Name

(Japanese only)

事業主体

Business operator

(Japanese only)

所在地

Adress

2020

森ビル(株) 「東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査」などより作成。

注：延床面積には事務所棟以外に商業棟、住宅棟等を含む。Prepared based on “Survey of Large-scale Office Building Market in Tokyo's 23 Cities” by Mori Building Co.,Ltd.

and other published materials.

Notes: Total floor area include retail and residential space of the project in some cases.

[3]－18

（前ページからの続き）


(tsubo )

虎ノ門駅前地区再開発 14,308 再開発組合（野村不動産、東京地下鉄）港区虎ノ門Toranomon,

Minato-ku

住友不動産麹町ガーデンタワー 14,520 住友不動産千代田区麹町Kojimachi,

Chiyoda-ku

丸の内1-3計画 54,753 三菱地所、みずほフィナンシャルグルー

プ、全国銀行協会千代田区丸の内

Marunouchi,

Chiyoda-ku

丸紅新本社ビル 24,382 丸紅千代田区大手町Otemachi,

Chiyoda-ku


地再開発事業Ｂ棟22,688 三井不動産江東区豊洲

Toyosu,

Koto-ku

世界貿易センタービルディング南

館28,798

世界貿易センタービル、東京モノレール、

東日本旅客鉄道港区浜松町

Hamamatsucho,

Minato-ku

日本橋兜町7地区開発計画 11,919 平和不動産、山種不動産、ちばぎん証券中央区

日本橋兜町

Nihonbashi ｋａｂｕｔｏｃｈｏ，

Chuo-ku

新橋田村町地区再開発 31,944 再開発組合（三井物産都市開発）港区西新橋Nishi Shinbashi,

Ｍｉｎａｔｏ-ku

豊洲六丁目4-2街区プロジェクト 26,620 清水建設江東区豊洲Toyosu,

Koto-ku

東京駅前常盤橋プロジェクトA棟 44,165 三菱地所千代田区大手町Otemachi,

Chiyoda-ku

日本通運新本社ビル 12,887 日本通運千代田区

神田和泉町

Kanda Izumicho,

Chiyoda-ku

渋谷区道玄坂二丁目開発計画 12,403 パン･パシフィック･インターナショナルホー

ルディングス渋谷区道玄坂

Dogenzaka,

Shibuya-ｋｕ

九段南一丁目プロジェクト 20,721 ノーヴェグランデ（東急不動産、鹿島建設）千代田区九段南ＫｕｄａｎＭｉｎａｍｉ，

Chiyoda-ｋｕ

八重洲二丁目北地区第一種

市街地再開発事業A-1･A-287,649 再開発組合（三井不動産）中央区八重洲

Yaesu,

Chuo-ｋｕ

西新宿五丁目北地区防災街区整

備事業40,807 防災街区整備事業組合(住友不動産) 新宿区西新宿

Nishi Shinjyuku,

Shinjuku-ku

中野二丁目地区再開発 29,101 再開発組合(住友不動産) 中野区中野Nakano,

Nakano-ｋｕ

虎ノ門･麻布台地区再開発 261,390 再開発組合(森ビル) 港区麻布台Azabudai，

Minato-ｋｕ

虎ノ門一･二丁目地区再開発 76,563 再開発組合(森ビル) 港区虎ノ門Toranomon,

Minato-ku

三田三･四丁目地区再開発 68,063 再開発組合(住友不動産) 港区三田Ｍｉｔａ，

Minato-ｋｕ

虎ノ門二丁目地区再開発　業務

棟54,753 都市再生機構港区虎ノ門

Toranomon,

Minato-ku

年

Year



(Japanese only)

2020

2021

2022

～

事業主体

Business operator

(Japanese only)

所在地

Adress





[3]－18

（前ページからの続き）


(tsubo )

虎ノ門駅前地区再開発 14,308 再開発組合（野村不動産、東京地下鉄）港区虎ノ門Toranomon,

Minato-ku

住友不動産麹町ガーデンタワー 14,520 住友不動産千代田区麹町Kojimachi,

Chiyoda-ku

丸の内1-3計画 54,753 三菱地所、みずほフィナンシャルグルー

プ、全国銀行協会千代田区丸の内

Marunouchi,

Chiyoda-ku

丸紅新本社ビル 24,382 丸紅千代田区大手町Otemachi,

Chiyoda-ku


地再開発事業Ｂ棟22,688 三井不動産江東区豊洲

Toyosu,

Koto-ku

世界貿易センタービルディング南

館28,798

世界貿易センタービル、東京モノレール、

東日本旅客鉄道港区浜松町

Hamamatsucho,

Minato-ku

日本橋兜町7地区開発計画 11,919 平和不動産、山種不動産、ちばぎん証券中央区

日本橋兜町

Nihonbashi ｋａｂｕｔｏｃｈｏ，

Chuo-ku

新橋田村町地区再開発 31,944 再開発組合（三井物産都市開発）港区西新橋Nishi Shinbashi,

Ｍｉｎａｔｏ-ku

豊洲六丁目4-2街区プロジェクト 26,620 清水建設江東区豊洲Toyosu,

Koto-ku

東京駅前常盤橋プロジェクトA棟 44,165 三菱地所千代田区大手町Otemachi,

Chiyoda-ku

日本通運新本社ビル 12,887 日本通運千代田区

神田和泉町

Kanda Izumicho,

Chiyoda-ku

渋谷区道玄坂二丁目開発計画 12,403 パン･パシフィック･インターナショナルホー

ルディングス渋谷区道玄坂

Dogenzaka,

Shibuya-ｋｕ

九段南一丁目プロジェクト 20,721 ノーヴェグランデ（東急不動産、鹿島建設）千代田区九段南ＫｕｄａｎＭｉｎａｍｉ，

Chiyoda-ｋｕ

八重洲二丁目北地区第一種

市街地再開発事業A-1･A-287,649 再開発組合（三井不動産）中央区八重洲

Yaesu,

Chuo-ｋｕ

西新宿五丁目北地区防災街区整

備事業40,807 防災街区整備事業組合(住友不動産) 新宿区西新宿

Nishi Shinjyuku,

Shinjuku-ku

中野二丁目地区再開発 29,101 再開発組合(住友不動産) 中野区中野Nakano,

Nakano-ｋｕ

虎ノ門･麻布台地区再開発 261,390 再開発組合(森ビル) 港区麻布台Azabudai，

Minato-ｋｕ

虎ノ門一･二丁目地区再開発 76,563 再開発組合(森ビル) 港区虎ノ門Toranomon,

Minato-ku

三田三･四丁目地区再開発 68,063 再開発組合(住友不動産) 港区三田Ｍｉｔａ，

Minato-ｋｕ

虎ノ門二丁目地区再開発　業務

棟54,753 都市再生機構港区虎ノ門

Toranomon,

Minato-ku

年

Year



(Japanese only)

2020

2021

2022

～

事業主体

Business operator

(Japanese only)

所在地

Adress





[3]－19

2．小売業 Retail

（1）店舗数と床面積 Number and Floor Space of Stores

① 小売商店 Retail Outlets (単位：店、人、㎡ / stores, psns, ㎡)

年Year

1988 1,619,752 (-0.5) 6,851,335 (8.3) 102,050,766 (8.0) 91 1,605,583 - 7,000,226 - 109,901,497 - 94 1,499,948 -6.57923 7,384,177 5.4848372 121,623,712 10.66611 97 1,419,696 (-5.4) 7,350,712 (-0.5) 128,083,639 (5.3) 99 1,406,884 - 8,028,558 - 133,869,296 -2002 1,300,057 -7.593163 7,972,805 -0.694434 140,619,288 5.0422257 04 1,238,049 (-4.8) 7,762,301 (-2.6) 144,128,517 (2.5) 07 1,137,859 (-8.1) 7,579,363 (-2.4) 149,664,906 (3.8)

14 1,024,881 - 7,685,778 - 134,854,063 -2016 990,246 (-3.4) 7,654,443 (-0.4) 135,343,693 (0.4)

小売商店数従業者数売場面積

Number of Retail Stores Number of Employees Sales Floor Area

経済産業省｢商業統計表｣より作成。

注： (１) （　）内は前回調査からの伸び率。（単位：％）(２) 1991年分から産業分類が変更され、1999年には事業所の補足があり、また、2014年には産業

分類の改定及び調査設計の大幅変更があったため、それらの前回から不連続な調査については、変化率を計算していない。

(３) 経済センサスの創設により、調査実施年が見直された。次回調査は2021年であるPrepared based on“Census of Commerce”by the Ministry of Economy, Trade and Industry.Notes: (1)( ):percentage changes from the previous survey

(2)Due to industrial classification change in 1991 and 2014, businesses subject to the survey change in 1999 and investigating method change in 2014, in the case where continuity from the previous survey is not ensured, the percentage of change from the previous survey is not calculated.

(3)The survey years have been reviewd due to the launch of the Economic Census.The latest Census were conducted as of 2021.

② ショッピングセンター Shopping Center

2004 2,660 41,434,655 - 74 23,607 05 2,704 43,137,488 - 71 22,036 06 2,759 44,919,370 36,538,400 83 25,717 07 2,804 46,751,572 38,028,753 97 23,705 08 2,980 - 42,083,792 88 27,791 09 3,013 - 42,678,418 57 16,283 10 3,050 - 44,179,274 54 16,408 11 3,090 - 45,697,455 54 19,029 12 3,096 - 46,399,010 35 14,802 13 3,134 - 47,869,188 65 18,763 14 3,169 - 49,760,294 55 20,198 15 3,195 - 50,770,809 60 19,942　16 3,211 - 51,724,612 54 17,212 17 3,217 - 52,531,060 48 19,4752018 3,220 - 53,193,597 37 20,392

各年の新規開業New Opening Stores in each year

SC数Total number ofshopping centers

総面積Total Area（㎡）

総店舗面積Total Shop Area（㎡）

SC数Number ofopenings

店舗面積（㎡）Shop Area / SC

全SCAll Shopping Centers

年Year

： (一社)日本ショッピングセンター協会「我が国SCの現況」より作成。

注：（1） 2007年までは、店舗面積だけでなく来客が利用可能な公共施設の面積も含む。（2） 2008年からは、調査対象を「テナント数10店舗以上かつ総店舗面積が1500㎡以上のSC」に変更。（3） 2018年12月末現在営業中のショッピングセンターを調査対象としている。

Prepared based on“Present Conditions of Japanese Shopping Centers”by the Japan Council of Shopping Centers.Note: (1)Not only shop areas but areas of public facilities that can be used by visitors are included by 2007.

(2)Those surveyed have been changed to “those with ten or more shops and the total shop area of 1,500㎡ or more” since 2008.

(3)Shopping centers, under operation as of December 2018, are surveyed.

[3]－20

③ 業態別の商店数 Number of Stores by Type of Business

（単位：店 / stores）業態Store type 全国首都圏全国首都圏全国首都圏全国首都圏

National GreaterTokyo




小売業計Retail Total1.百貨店

Department stores(1)大型百貨店

(2)その他の百貨店

2.総合スーパーSupermarket stores(1)大型総合スーパー

(2)中型総合スーパー

3.専門スーパーSpecialty supermarket stores(1)衣料品スーパー

(2)食料品スーパー

(3)住関連スーパー

うちホームセンターHome Center (DIY)

4.コンビニエンス・ストアConvenience storesうち終日営業店

5.ドラッグストアDrug stores

6.その他のスーパーOther supermarketsうち各種商品取扱店General merchandise

7.専門店・中心店

(1)衣料品専門店・中心店

(2)食料品専門店・中心店

(3)住関連専門店・中心店

8.家電大型専門店Mass home electronics retailors

9.その他の小売店Other retail stores

10.無店舗販売Non-store retailors

2002年 2004年 2007年 2014年

1,300,057 275,382 1,238,049 262,373 1,137,859 241,763 775,196 168,123

50Large-scale stores

91 271 77 195 55

323 89 276

362 103 308

79 247 70 185

24 7 10 5Others

1,668 374 1,675

39 14 32 12

322 1,380 289 1,165 236Large-scale, general

394 1,585 372 1,413 310

1,499 310 1,496

205 83 248 74Medium-scale, general

37,035 7,279 36,220

169 64 179 72

1,239 7,153 1,472 8,594 2,031Apparel

7,112 35,512 7,187 32,074 6,863

6,324 1,167 5,991

2,155 10,494 1,948 8,712 1,497Housing

17,865 3,767 14,768 3,335Food

13,020 2,448 11,744

17,691 3,664 18,485 3,718

525 4,235 608

41,770 12,556 42,738 12,675

4,358 704 4,764 754 4,045

43,684 12,632 35,096 10,056

8,69924-hour operation

14,664 4,012 13,095 3,659 12,701 3,891 13,092 3,709

32,431 10,105 34,453 10,480 36,808 10,700 30,244

11,289

782 221 782 238 1,015 233 599 187

65,011 16,173 56,211 13,865 55,615 15,031 45,154

1,137,317 234,583 1,085,122 224,217 986,650 202,372 620,931 130,099Specialty and Semi-specialtystores

171,713 40,112 165,736 38,617

65,606 275,573 55,134 151,950 31,968Food

153,820 36,295 95,754 23,125Apparel

344,343 70,378 323,087

557,257 110,943 373,227 75,006119,994Housing

－－－

621,261 124,093 596,299

－－－ 2,382

－－－ 22,348

471

4,650

360 1,841 201 1,049 130

－－－

2,230 302 2,680

経済産業省｢商業統計調査｣より作成。注： (１) 首都圏…東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

(２) カテゴリーは経済産業省が定義した商品番号分類に基づく。(３) セルフ方式店とは、売場面積の50％以上がセルフサービス方式である店舗をいう。(４) 産業分類の改定及び調査設計の大幅変更があったため、2014年と2007年の数値に連続性はない。

Prepared based on“Census of Commerce”by the Ministry of Economy, Trade and Industry (METI).Note: (1)Greater Tokyo: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Saitama and Chiba Prefectures

(2)The product categories are based on the classification defined by the METI.(3)Self-service stores: In case of 50% or more of their sales area adopt the self-service system.(4)Because industrial classification and investigative methoed was changed, the figures for 2014 have no data　　continuty from previous investigation.

[3]－20

③ 業態別の商店数 Number of Stores by Type of Business

（単位：店 / stores）業態Store type 全国首都圏全国首都圏全国首都圏全国首都圏





小売業計Retail Total1.百貨店

Department stores(1)大型百貨店

(2)その他の百貨店

2.総合スーパーSupermarket stores(1)大型総合スーパー

(2)中型総合スーパー

3.専門スーパーSpecialty supermarket stores(1)衣料品スーパー

(2)食料品スーパー

(3)住関連スーパー

うちホームセンターHome Center (DIY)

4.コンビニエンス・ストアConvenience storesうち終日営業店

5.ドラッグストアDrug stores

6.その他のスーパーOther supermarketsうち各種商品取扱店General merchandise


(1)衣料品専門店・中心店

(2)食料品専門店・中心店

(3)住関連専門店・中心店

8.家電大型専門店Mass home electronics retailors

9.その他の小売店Other retail stores

10.無店舗販売Non-store retailors

2002年 2004年 2007年 2014年

1,300,057 275,382 1,238,049 262,373 1,137,859 241,763 775,196 168,123

50Large-scale stores

91 271 77 195 55

323 89 276

362 103 308

79 247 70 185

24 7 10 5Others

1,668 374 1,675

39 14 32 12

322 1,380 289 1,165 236Large-scale, general

394 1,585 372 1,413 310

1,499 310 1,496

205 83 248 74Medium-scale, general

37,035 7,279 36,220

169 64 179 72

1,239 7,153 1,472 8,594 2,031Apparel

7,112 35,512 7,187 32,074 6,863

6,324 1,167 5,991

2,155 10,494 1,948 8,712 1,497Housing

17,865 3,767 14,768 3,335Food

13,020 2,448 11,744

17,691 3,664 18,485 3,718

525 4,235 608

41,770 12,556 42,738 12,675

4,358 704 4,764 754 4,045

43,684 12,632 35,096 10,056

8,69924-hour operation

14,664 4,012 13,095 3,659 12,701 3,891 13,092 3,709

32,431 10,105 34,453 10,480 36,808 10,700 30,244

11,289

782 221 782 238 1,015 233 599 187

65,011 16,173 56,211 13,865 55,615 15,031 45,154

1,137,317 234,583 1,085,122 224,217 986,650 202,372 620,931 130,099Specialty and Semi-specialtystores

171,713 40,112 165,736 38,617

65,606 275,573 55,134 151,950 31,968Food

153,820 36,295 95,754 23,125Apparel

344,343 70,378 323,087

557,257 110,943 373,227 75,006119,994Housing

－－－

621,261 124,093 596,299

－－－ 2,382

－－－ 22,348

471

4,650

360 1,841 201 1,049 130

－－－

2,230 302 2,680

経済産業省｢商業統計調査｣より作成。注： (１) 首都圏…東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

(２) カテゴリーは経済産業省が定義した商品番号分類に基づく。(３) セルフ方式店とは、売場面積の50％以上がセルフサービス方式である店舗をいう。(４) 産業分類の改定及び調査設計の大幅変更があったため、2014年と2007年の数値に連続性はない。

Prepared based on“Census of Commerce”by the Ministry of Economy, Trade and Industry (METI).Note: (1)Greater Tokyo: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Saitama and Chiba Prefectures

(2)The product categories are based on the classification defined by the METI.(3)Self-service stores: In case of 50% or more of their sales area adopt the self-service system.(4)Because industrial classification and investigative methoed was changed, the figures for 2014 have no data　　continuty from previous investigation.

[3]－21

〈業態分類の定義 Definition of Store Types〉

セルフ方式

1.百貨店衣･食･住それぞれが販売額の10％以上70％未満、従業者が50人以上

Department stores The composition ratio of each category (Apparel, Food, Housing) rangesfrom 10% to less than 70% and the number of employees is 50 or more.

(1)大型百貨店 (1)3,000㎡以上(東京特別区及び政令指定都市は6,000㎡以上)

Large-scale stores 3,000㎡ or more.（6,000㎡ or more in Tokyo 23wards or the ODC (ordinance-designated cities))

(2)その他の百貨店 (2)3,000㎡未満(東京特別区及び政令指定都市は6,000㎡未満)

Others less than 3,000㎡.（less than6,000 ㎡ in Tokyo 23wards or the ODC)

2.総合スーパー衣･食･住それぞれが販売額の10％以上70％未満、従業者が50人以上

The composition ratio of each category (Apparel, Food, Housing) rangesfrom 10% to less than 70% and the number of employees is 50 or more.

(1)大型総合スーパー (1)3,000㎡以上(東京特別区及び政令指定都市は6,000㎡以上)

Large-scale 3,000㎡ or more.（6,000㎡ or more　in Tokyo 23wards or the ODC (ordinance-designated cities))

(2)中型総合スーパー (2)3,000㎡未満(東京特別区及び政令指定都市は6,000㎡未満)

Medium-scale less than 3,000㎡.（less than6,000 ㎡ in Tokyo 23wards or the ODC)

3.専門スーパー 250㎡以上、衣または食または住が70％以上

250㎡ or more. The composition ratio of either the followings (Apparel,Food, Housing) is 70% or more.

4.コンビニエンス・ストア 14時間以上営業、30㎡以上250㎡未満、飲食料品を扱っていること

Convenience stores 14hrs or more, from 30㎡ to less than 250㎡, handling food and beverages

医薬品、化粧品を中心に、家庭用品、加工食品などの最寄り品を主に扱っている店※2007年までは、医薬品を主に扱っている店（調剤薬局を除く）

Drug stores Self-service stores dealing drugs, cosmetics, household goods and processfoods.※ handling drugs(excluding dispensing pharmacies) mainly until 2007

6.その他のスーパー 2, 3, 4, 5 以外のセルフ店

Other supermarkets Self-service supermarket stores other than 2, 3, 4, 5

衣または食または住について、専門店：90％以上、中心店：50％以上90％未満

The composition ratio of either the followings (Apparel, Food, Housing) is- 90% or more: Specialty store- from 50% to less than 90%: Semi-specialty store

各種の家庭用電気機械器具、あるいは電気事務機械器具及びその部分品・附属品を扱う、売場面積500㎡以上の店

500㎡ or more space retail stores dealing various home electronicappliances, business equipments and its parts

9.その他の小売店 1, 7, 8以外の非セルフ店

Other retail stores Non self-service stores other than 1, 7, 8

訪問販売＋通信・カタログ販売＋インターネット販売＋自動販売機による販売が100％（店舗面積0㎡）

Non-store retailor selling by door-to-door , internet, and vending machineonly

○Self-serviceSpecialty supermarket

stores

区分　Store Types 条件など Requirements

×Non　Self

○Self-service

General Supermarketstores

×Non　Self

×Non　SelfNon-store retailors

○Self-service

○Self-service

○Self-service

×Non　Self

Specialty and Semi-specialty stores

×Non　SelfMass home electronics

retailors

5.ドラッグストア

8.家電大型専門店

10.無店舗販売


[3]－22

④ 開設年別・立地別のショッピングセンター数

Number of Shopping Centers by Year of Launch and Location

開設年合計 Total

中心地域 Central area 周辺地域 Peripheral area 郊外地域 Suburban area

計 Total 57 54 54 35 65 55 60 60 54 48 37 607

23

13 Open year

2322

11 12

14

10 7

21 10

旧区分

15

8

52

7 7 6 12 10

1514

14

09 10

27 -33 25 26 18 36 29

277

-

2018

5

32

- 228

102

16

16

38

17

8

40

-

新区分

10

7

7

7

6

12

10

8

16

8

5

14

22

21

10

23

14

23

52

38

40

32

33

25

26

18

36

29

27

57

54

54

35

65

55

60

60

54

48

37

0 20 40 60 80 100

2009

10

11

12

13

14

15（旧）

15（新）

16

17

2018

開設年

Open yeaｒ

中心地域 Central area

周辺地域 Peripheral area

郊外地域 Suburban area

（一社）日本ショッピングセンター協会｢我が国SCの現況｣より作成。

注：（１） 2016年1月1日に立地区分が改定された。2015年までの旧区分は以下のとおり。

中心地域　：　当該市・町･村の商業機能が集積した中心市街地

周辺地域　：　中心地域に隣接した商業･行政･ビジネス等の都市機能が適度に存在する地域

郊外地域　：　都市郊外で住宅地･農地等が展開されている地域

（2） 2015年からの新区分は以下のとおり。

中心地域　：　人口15万人以上の都市(東京23区を含む162都市)で、商業機能が集積した中心市街地

周辺地域　：　上記中心地域以外の全ての地域

（３）合計は、旧区分の2008～2014年と新区分の2015～2017年の合計である。

（４） 2017年12月末現在営業中のショッピングセンターを調査対象としている。

Prepared based on“Present Conditions of Japanese Shopping Centers”by the Japan Council of Shopping Centers.

Note: (1) Area criteria was changed in January 2016.Old criteria are below.

Central area: The city center of each municipality, where commercial facilities are concentrated.

Peripheral area: Adjacent to the central area. An area where administration and business facilities

are moderately accessible.

Suburban area: An area mainly used for residential or agricultural purposes.

(2) New criteria are below.

Central area: Cities with population over 150,000 (162 cities including Tokyo's23 wards),where

commercial facilities are concentrated. Peripheral area:All cities other than those above.

(3) The overall total number can be gained through the sum of individual years (2008～2014) old and

(2015～2017) new.(4) Shopping centers, under operation as of December 2017, are surveyed.

[3]－22

④ 開設年別・立地別のショッピングセンター数

Number of Shopping Centers by Year of Launch and Location

開設年合計 Total

中心地域 Central area 周辺地域 Peripheral area 郊外地域 Suburban area

計 Total 57 54 54 35 65 55 60 60 54 48 37 607

23

13 Open year

2322

11 12

14

10 7

21 10

旧区分

15

8

52

7 7 6 12 10

1514

14

09 10

27 -33 25 26 18 36 29

277

-

2018

5

32

- 228

102

16

16

38

17

8

40

-

新区分

10

7

7

7

6

12

10

8

16

8

5

14

22

21

10

23

14

23

52

38

40

32

33

25

26

18

36

29

27

57

54

54

35

65

55

60

60

54

48

37

0 20 40 60 80 100

2009

10

11

12

13

14

15（旧）

15（新）

16

17

2018

開設年

Open yeaｒ

中心地域 Central area

周辺地域 Peripheral area

郊外地域 Suburban area

（一社）日本ショッピングセンター協会｢我が国SCの現況｣より作成。

注：（１） 2016年1月1日に立地区分が改定された。2015年までの旧区分は以下のとおり。

中心地域　：　当該市・町･村の商業機能が集積した中心市街地

周辺地域　：　中心地域に隣接した商業･行政･ビジネス等の都市機能が適度に存在する地域

郊外地域　：　都市郊外で住宅地･農地等が展開されている地域

（2） 2015年からの新区分は以下のとおり。

中心地域　：　人口15万人以上の都市(東京23区を含む162都市)で、商業機能が集積した中心市街地

周辺地域　：　上記中心地域以外の全ての地域

（３）合計は、旧区分の2008～2014年と新区分の2015～2017年の合計である。

（４） 2017年12月末現在営業中のショッピングセンターを調査対象としている。

Prepared based on“Present Conditions of Japanese Shopping Centers”by the Japan Council of Shopping Centers.

Note: (1) Area criteria was changed in January 2016.Old criteria are below.

Central area: The city center of each municipality, where commercial facilities are concentrated.

Peripheral area: Adjacent to the central area. An area where administration and business facilities

are moderately accessible.

Suburban area: An area mainly used for residential or agricultural purposes.

(2) New criteria are below.

Central area: Cities with population over 150,000 (162 cities including Tokyo's23 wards),where

commercial facilities are concentrated. Peripheral area:All cities other than those above.

(3) The overall total number can be gained through the sum of individual years (2008～2014) old and

(2015～2017) new.(4) Shopping centers, under operation as of December 2017, are surveyed.

[3]－23

（2）売上高 Sales

全小売業 Retail Total150

100

0

5

10

15

1990 95 2000 05 10 15 2018（年/Year)

百貨店 Department stores

スーパー Supermarket stores

(単位：十億円、％ / billion yen, %)

(B/A、％) (C/A、％) 1990 137,946 11,456 (8.3) 9,486 (6.9)

91 145,709 12,085 (8.3) 10,079 (6.9)92 146,170 11,930 (8.2) 10,274 (7.0)93 143,328 11,264 (7.9) 10,226 (7.1)94 144,842 11,025 (7.6) 10,768 (7.4)95 144,810 10,825 (7.5) 11,515 (8.0)96 146,305 11,039 (7.5) 11,937 (8.2)97 145,300 11,109 (7.6) 12,304 (8.5)98 143,494 10,657 (7.4) 12,591 (8.8)99 141,528 10,285 (7.3) 12,839 (9.1)

2000 139,435 10,011 (7.2) 12,622 (9.1)01 136,808 9,626 (7.0) 12,715 (9.3)02 132,280 9,365 (7.1) 12,668 (9.6)03 132,446 9,107 (6.9) 12,653 (9.6)04 133,649 8,854 (6.6) 12,614 (9.4)05 134,828 8,763 (6.5) 12,565 (9.3)06 134,911 8,644 (6.4) 12,501 (9.3)07 135,417 8,465 (6.3) 12,734 (9.4)08 136,019 8,079 (5.9) 12,872 (9.5)09 132,961 7,177 (5.4) 12,599 (9.5)10 136,479 6,842 (5.0) 12,737 (9.3)11 135,157 6,661 (4.9) 12,933 (9.6)12 137,585 6,639 (4.8) 12,953 (9.4)13 138,897 6,720 (4.8) 13,058 (9.4)14 141,219 6,827 (4.8) 13,370 (9.5)15 140,666 6,826 (4.9) 13,223 (9.4)16 139,877 6,598 (4.7) 13,000 (9.3)17 142,514 6,553 (4.6) 13,050 (9.2)

2018 144,965 6,443 (4.4) 13,161 (9.1)

年Year

全小売業　ARetail Total

百貨店　BDepartment stores

スーパー　CSupermarket stores

経済産業省「商業動態統計調査」より作成。

注： (１) 百貨店：日本標準産業分類の百貨店のうち、下記のスーパーに該当しない商店であり、かつ

売場面積が1,500㎡以上（東京特別区及び政令指定都市では3,000㎡以上）。

(２) スーパー：売場面積の50％以上についてセルフサービス方式を採用している商店であり、かつ

売場面積が1,500㎡以上。Prepared based on“Yearbook of the Current Survey of Commerce”by the Ministry of Economy, Trade and Industry.Note: (1)Department stores: Stores that do not fall under the following (2) among the department stores

in accordance with the Japan Standard Industry Classification, and with a sales area of 1,500㎡ or more （3,000㎡ or more　in Tokyo 23wards or the ordinance-designated cities)

(2)Supermarket stores: 50% or more of the sales area is based on the self-service system.Stores with a sales area of 1,500㎡ or more.

[3]－24

（3）大手小売会社の実績 Performance of Leading Retailers

① スーパー・専門店・百貨店・コンビニ

Supermarket, Specialty store, Department store, Convenience store

(単位：十億円　in billion yen)

前年度比Changes from

the previous FY

イオンリテールAEON Retail Co.,Ltd.

単 Non-consolidated

2,177.1 2,185.3 2,197.8 2,185.4 -0.6%

イトーヨーカ堂Ito-Yokado Co.,Ltd.


1,289.6 1,255.0 1,244.3 1,236.2 -0.6%

ユニーUNY Co.,Ltd.


757.9 742.0 712.8 702.5 -1.5%

ライフコーポレーションLIFE CORPORATION

2014-15Non-C.2016～ C.

630.0 653.0 677.7 698.7 3.1%

ヤマダ電機YAMADA DENKI Co.,Ltd.

連Consolidated

1,612.7 1,563.1 1,573.9 1,600.6 1.7%

ビックカメラBIC CAMERA INC.

連Consolidated

795.4 779.1 790.6 844.0 6.8%

ユニクロUNIQLO CO., LTD.


780.1 799.8 810.7 864.8 6.7%

エディオンEDION Corporation

連Consolidated

692.1 674.4 686.3 718.6 4.7%

ヨドバシカメラYodobashi Camera Co.,Ltd.


679.6 658.0 680.5 693.2 1.9%

マツモトキヨシホールディングスMatsumotokiyoshi Holdings Co.,Ltd.

連Consolidated

536.1 535.1 558.9 576.0 3.1%

ニトリホールディングスNitori Holdings Co.,Ltd.

連Consolidated

458.1 513.0 572.1 608.1 6.3%

セリアSeria Co.,Ltd.


130.9 145.3 159.1 170.5 7.1%

良品計画RYOHIN KEIKAKU Co.,Ltd.

連Consolidated

307.5 333.3 379.6 409.7 7.9%

髙島屋Takashimaya Co., Ltd.

連Consolidated

929.6 923.6 949.6 912.8 -3.9%

そごう・西武Sogo & Seibu Co., Ltd.


803.4 760.7 685.9 615.3 -10.3%

大丸松坂屋百貨店Daimaru Matsuzakaya DepartmentStores Co.,Ltd.


677.5 647.0 257.5 263.0 2.1%

三越伊勢丹Isetan Mitsukoshi Ltd.


679.1 660.1 648.6 634.3 -2.2%

阪急阪神百貨店Hankyu Hanshin DepartmentStores,Inc.


431.2 428.2 446.8 452.3 1.2%

セブン-イレブン・ジャパンSeven-Eleven Japan Co.,Ltd


793.7 833.7 849.9 873.6 2.8%

ローソンLawson, Inc.

連Consolidated

583.5 631.3 657.3 700.6 6.6%

ファミリーマートFamilyMart Co.,Ltd.


427.7 477.5 480.4 434.2 -9.6%

20182016 2017

全国スーパーSupermarketStore(nationwidechain)

専門店Specialty Store

2015

都市型百貨店DepartmentStore

コンビニエンスストアConvenienceＳtore

業態Store type

企業名Company

連結/単体Consolidated/

Non-

consolidated

各社リリース資料により作成。

Prepared based on the annual securities reports and other released materials.

[3]－24

（3）大手小売会社の実績 Performance of Leading Retailers

① スーパー・専門店・百貨店・コンビニ

Supermarket, Specialty store, Department store, Convenience store



the previous FY

イオンリテールAEON Retail Co.,Ltd.


2,177.1 2,185.3 2,197.8 2,185.4 -0.6%

イトーヨーカ堂Ito-Yokado Co.,Ltd.


1,289.6 1,255.0 1,244.3 1,236.2 -0.6%

ユニーUNY Co.,Ltd.


757.9 742.0 712.8 702.5 -1.5%

ライフコーポレーションLIFE CORPORATION

2014-15Non-C.2016～ C.

630.0 653.0 677.7 698.7 3.1%

ヤマダ電機YAMADA DENKI Co.,Ltd.

連Consolidated

1,612.7 1,563.1 1,573.9 1,600.6 1.7%

ビックカメラBIC CAMERA INC.

連Consolidated

795.4 779.1 790.6 844.0 6.8%

ユニクロUNIQLO CO., LTD.


780.1 799.8 810.7 864.8 6.7%

エディオンEDION Corporation

連Consolidated

692.1 674.4 686.3 718.6 4.7%

ヨドバシカメラYodobashi Camera Co.,Ltd.


679.6 658.0 680.5 693.2 1.9%

マツモトキヨシホールディングスMatsumotokiyoshi Holdings Co.,Ltd.

連Consolidated

536.1 535.1 558.9 576.0 3.1%

ニトリホールディングスNitori Holdings Co.,Ltd.

連Consolidated

458.1 513.0 572.1 608.1 6.3%

セリアSeria Co.,Ltd.


130.9 145.3 159.1 170.5 7.1%

良品計画RYOHIN KEIKAKU Co.,Ltd.

連Consolidated

307.5 333.3 379.6 409.7 7.9%

髙島屋Takashimaya Co., Ltd.

連Consolidated

929.6 923.6 949.6 912.8 -3.9%

そごう・西武Sogo & Seibu Co., Ltd.


803.4 760.7 685.9 615.3 -10.3%

大丸松坂屋百貨店Daimaru Matsuzakaya DepartmentStores Co.,Ltd.


677.5 647.0 257.5 263.0 2.1%

三越伊勢丹Isetan Mitsukoshi Ltd.


679.1 660.1 648.6 634.3 -2.2%

阪急阪神百貨店Hankyu Hanshin DepartmentStores,Inc.


431.2 428.2 446.8 452.3 1.2%

セブン-イレブン・ジャパンSeven-Eleven Japan Co.,Ltd


793.7 833.7 849.9 873.6 2.8%

ローソンLawson, Inc.

連Consolidated

583.5 631.3 657.3 700.6 6.6%

ファミリーマートFamilyMart Co.,Ltd.


427.7 477.5 480.4 434.2 -9.6%

20182016 2017

全国スーパーSupermarketStore(nationwidechain)

専門店Specialty Store

2015

都市型百貨店DepartmentStore

コンビニエンスストアConvenienceＳtore

業態Store type

企業名Company


Non-

consolidated

各社リリース資料により作成。

Prepared based on the annual securities reports and other released materials.

[3]－25

② 通信販売・Ｅコマース・生協 Non-store Type, Co-op

(単位：十億円）(in billion yen)


the previous FY

楽天Rakuten，Inc.

連Consolidated

2,682.2 2,985.3 3,379.7 3,411.6 0.9%

ヤフーYahoo Japan Corporation

連Consolidated

1,505.9 1,852.8 2,106.1 2,344.2 11.3%

アマゾンジャパンAmazon Japan G.K.


999.9 1,174.7 1,335.5 1,526.6 14.3%

ジャパネットホールディングスJapanet Holdings Co.,Ltd.


155.9 178.3 192.9 203.4 5.4%

千趣会SENSHUKAI CO., LTD.

連Consolidated

134.3 129.1 101.3 86.5 -14.6%

ジュピターショップチャンネルJupiter Shop Channel Co.,Ltd.


139.5 154.9 163.1 159.3 -2.3%

ベルーナBELLUNA CO., LTD.

連Consolidated

131.7 146.1 124.6 125.5 0.7%

ディノス・セシールDinos Cecile Co.,Ltd.


119.7 115.4 106.6 99.5 -6.6%

株式会社ＺＯＺＯZOZO, Inc.

連Consolidated

54.4 76.4 98.4 118.4 20.3%

コープみらいCo-op Mirai


380.4 385.3 389.8 390.9 0.3%

コープさっぽろCo-op Sapporo


277.9 288.4 292.9 294.6 0.6%

コープこうべConsumer Co-operative Kobe


240.1 239.0 242.5 244.1 0.7%

2016 2017

通信販売ＥコマースNon-store Type(Mail-order/Teleshopping/E-commerce)

生協Consumercooperative;Co-op

2018業態Store type

企業名Company


Non-

consolidated

2015

各社リリース資料、記事などにより作成。

注： (1)楽天とヤフーは流通取扱高、他社は売上高。(2)楽天は対象事業が変更されたため2015年以降前年と連続性がない。(3)アマゾンジャパンの売上高(直販のみ)は、米アマゾン社が公表した米ドル額を各年平均の為替レートで円換算したもの。(4)ファミリーマートは、旧ユニーグループ・ホールディングスとの合併（2016年9月）に伴い、サークルKサンクスが事業承継した。表中は合併前と合算した金額。(5)大丸松坂屋百貨店は2017年3月より国際会計基準を適用したため、それ以前と連続性がない。

Prepared based on the annual securities reports and other released materials.Notes: (1)The figures for Rakuten and Yahoo are the total handling volume, and those for other companies are

the sales volume.(2)Rakuten : Figures have no continuity from the previous year since 2015 because the target projects

have been changed.(3)Amazon Japan : Sales figures in US dollar announced by US Amazon company are converted to yen

at the average exchange rate each year.(4)FamilyMart : Circle K Sunkus Co.,Ltd. has succeeded its buisiness due to merger between UNYgroup

Holdings Co., Ltd. and FamiliyMart Co.,Ltd. in September 2016. Fiscal 2016 includes the performance (5)Daimaru Matsuzakaya Department Stores has adopted IFRS since FY2017, and thus

there is no continuity between the data up to FY2016 and those from FY2017 onward.

[3]－26

（参考）三井不動産が保有する商業施設（売上高上位 20 施設）

Major Retail Facilities owned by Mitsuifudosan Co.,Ltd.


2015 2016 2017 2018

ラゾーナ川崎プラザ川崎市 2006 78.8 77.4 94.6 95.3

LAZONA Kawasaki Plaza Kawasaki

ららぽーとTOKYO-BAY 船橋市 1981 75.5 74.9 78.5 78.7

LaLaport TOKYO-BAY Funabashi

三井アウトレットパークジャズドリーム長島桑名市 2002 47.0 45.4 52.5 57.2

MITSUI OUTLET PARK JAZZ DREAM NAGASHIMA Kuwana

ららぽーとEXPOCITY 吹田市 2015 - 53.7 53.2 54.0

LaLaport EXPOCITY Suita

三井アウトレットパーク木更津木更津市 2012 42.2 43.1 45.8 53.9

MITSUI OUTLET PARK KISARAZU Kisarazu

ららぽーと富士見富士見市 2015 - 45.3 46.6 49.0

LaLaport FUJIMI Fujimi

ららぽーと横浜横浜市 2007 48.4 46.9 47.6 46.7

LaLaport YOKOHAMA Yokohama

アーバンドックららぽーと豊洲江東区 2006 38.2 39.1 39.5 40.4

Urban Dock LaLaport TOYOSU Koto

ららぽーと海老名海老名市 2015 - 35.5 36.7 38.0

LaLaport EBINA Ebina

三井アウトレットパーク滋賀竜王蒲生郡 2010 36.0 35.5 35.9 34.8

MITSUI OUTLET PARK SHIGA RYUO Gamo

ららぽーと湘南平塚平塚市 2016 - - 30.5 31.2

LaLaport SHONAN HIRATSUKA Hiratsuka

ららぽーと和泉和泉市 2014 28.3 28.7 30.1 30.2

LaLaport IZUMI Izumi

アルパーク広島市 1990 34.1 15.1 30.5 28.6

ALPARK Hiroshima

ダイバーシテイ東京プラザ江東区 2012 30.4 27.5 26.5 28.0

DiverCity Tokyo Plaza Koto

三井アウトレットパーク札幌北広島北広島市 2010 27.5 26.3 27.8 27.8

MITSUI OUTLET PARK SAPPORO KITAHIROSHIMA Kitahiroshima

ららぽーと柏の葉柏市 2006 23.2 22.8 23.4 24.0

LaLaport KASHIWANOHA Kashiwa

三井アウトレットパーク幕張千葉市 2000 21.9 23.1 23.7 23.8

MITSUI OUTLET PARK MAKUHARI Chiba

三井アウトレットパーク多摩南大沢八王子市 2000 18.4 18.9 20.8 21.2

MITSUI OUTLET PARK TAMA MINAMI OSAWA Hachioji

ららぽーと甲子園西宮市 2004 21.7 20.2 21.6 20.5

LaLaport KOSHIEN Nishinomiya

三井アウトレットパークマリンピア神戸神戸市 1999 19.0 18.4 18.3 17.2

MITSUI OUTLET PARK MARINE PIA KOBE Kobe

物件名Property Name

所在Location

開業年Open

売上　Store Sales

三井不動産(株) 「主要プロジェクトラインナップ」より作成。

Prepared based on “Major Projects Lineup” by Mitsuifudosan Co.,Ltd.

[3]－26

（参考）三井不動産が保有する商業施設（売上高上位 20 施設）

Major Retail Facilities owned by Mitsuifudosan Co.,Ltd.


2015 2016 2017 2018

ラゾーナ川崎プラザ川崎市 2006 78.8 77.4 94.6 95.3

LAZONA Kawasaki Plaza Kawasaki

ららぽーとTOKYO-BAY 船橋市 1981 75.5 74.9 78.5 78.7

LaLaport TOKYO-BAY Funabashi

三井アウトレットパークジャズドリーム長島桑名市 2002 47.0 45.4 52.5 57.2

MITSUI OUTLET PARK JAZZ DREAM NAGASHIMA Kuwana

ららぽーとEXPOCITY 吹田市 2015 - 53.7 53.2 54.0

LaLaport EXPOCITY Suita

三井アウトレットパーク木更津木更津市 2012 42.2 43.1 45.8 53.9

MITSUI OUTLET PARK KISARAZU Kisarazu

ららぽーと富士見富士見市 2015 - 45.3 46.6 49.0

LaLaport FUJIMI Fujimi

ららぽーと横浜横浜市 2007 48.4 46.9 47.6 46.7

LaLaport YOKOHAMA Yokohama

アーバンドックららぽーと豊洲江東区 2006 38.2 39.1 39.5 40.4

Urban Dock LaLaport TOYOSU Koto

ららぽーと海老名海老名市 2015 - 35.5 36.7 38.0

LaLaport EBINA Ebina

三井アウトレットパーク滋賀竜王蒲生郡 2010 36.0 35.5 35.9 34.8

MITSUI OUTLET PARK SHIGA RYUO Gamo

ららぽーと湘南平塚平塚市 2016 - - 30.5 31.2

LaLaport SHONAN HIRATSUKA Hiratsuka

ららぽーと和泉和泉市 2014 28.3 28.7 30.1 30.2

LaLaport IZUMI Izumi

アルパーク広島市 1990 34.1 15.1 30.5 28.6

ALPARK Hiroshima

ダイバーシテイ東京プラザ江東区 2012 30.4 27.5 26.5 28.0

DiverCity Tokyo Plaza Koto

三井アウトレットパーク札幌北広島北広島市 2010 27.5 26.3 27.8 27.8

MITSUI OUTLET PARK SAPPORO KITAHIROSHIMA Kitahiroshima

ららぽーと柏の葉柏市 2006 23.2 22.8 23.4 24.0

LaLaport KASHIWANOHA Kashiwa

三井アウトレットパーク幕張千葉市 2000 21.9 23.1 23.7 23.8

MITSUI OUTLET PARK MAKUHARI Chiba

三井アウトレットパーク多摩南大沢八王子市 2000 18.4 18.9 20.8 21.2

MITSUI OUTLET PARK TAMA MINAMI OSAWA Hachioji

ららぽーと甲子園西宮市 2004 21.7 20.2 21.6 20.5

LaLaport KOSHIEN Nishinomiya

三井アウトレットパークマリンピア神戸神戸市 1999 19.0 18.4 18.3 17.2

MITSUI OUTLET PARK MARINE PIA KOBE Kobe

物件名Property Name

所在Location

開業年Open

売上　Store Sales

三井不動産(株) 「主要プロジェクトラインナップ」より作成。

Prepared based on “Major Projects Lineup” by Mitsuifudosan Co.,Ltd.

[3]－27

（4）インターネット Internet Use

① インターネット利用者数 Number of Internet Users

1,155

4,708

8,5299,462

10,084

9.2

37.1

70.8

78.283.5 80.9

0

20

40

60

80

100

0

5,000

10,000

1997 2000 05 10 16 2017

インターネット利用者数（左目盛り） Number of Internet users（LHS)

人口普及率（右目盛り） Population penetration rate（RHS）

（万人 /10,000psns)

(年/Year)

(％)

総務省「通信利用動向調査」より作成。

注：「インターネット利用者数」は2017年以降のデータ無し。

Prepared based on“Communications Usage Trend Survey”by Ministry of Internal Affairs and Communications.

② 端末別インターネット利用割合 Percentage of Internet Use by Device

51.8

81.2

83.3

88.1

79.1

77.4

92.0

72.1

2.9 1.9

7.6

17.5

0

20

40

60

80

100

2000 05 10 2016

モバイル端末 Moble Device

パソコン PC

ゲーム機・テレビ等 Game, TV, others

（％）

(年/Year) 総務省「通信利用動向調査」より作成。

Prepared based on“Communications Usage Trend Survey”by Ministry of Internal Affairs and Communications.

[3]－28

（5）電子商取引 Electronic Commerce

① 日本の B to C-EC 市場規模

B to C-EC Market Size in Japan

84,59095,130

111,660127,970

137,746151,358

165,054179,845

3.173.40

3.85

4.374.75

5.435.79

6.22

0.0

2.5

5.0

7.5

0

50,000

100,000

150,000

200,000

2011 12 13 14 15 16 17 2018

EC市場規模（左目盛り）EC Market Size(LHS)

物販系のEC化率（右目盛り）EC ratio for merchandising business(RHS)

（億円）(100 million yen)

(年/Year)

(％)

経済産業省「平成30年度電子商取引に関する市場調査」より作成。

注： EC市場規模は、物販、サービス、デジタルの合計。EC化率は物販分野のみを対象としたもの。

Prepared based on “E-commerce Market Survey 2018” by Ministry of Economy, Trade and Industry.Notes: EC market size is the amount of “merchandising”, “service”, “digital”. EC ratio refers only to merchandising business.

② B to C-EC 市場における各分野の構成比率

Share of Industry Type in B to C-EC Market

2017年 2018年伸び率

y-o-y change

A.物販系分野

　 merchandising

8兆6,008億円

（EC化率　5.79％）

9兆2,992億円

（EC化率　6.22％）8.12%

B.サービス系分野

service5兆9,568億円 6兆6,471億円 11.59%

C.デジタル系分野

digital1兆9,478億円 2兆382億円 4.64%

合計

Total16兆5,054億円 17兆9,845億円 8.96%


Prepared based on “E-commerce Market Survey 2018” by Ministry of Economy, Trade and Industry.

物販系

merchandising

9.3兆円

9.3 trillion yen

51.7%

サービス系

Service

6.6兆円

6.6 trillion yen

37.0%

デジタル系

Digital

2.0兆円

2.0 trillion yen

11.3%

市場規模

Market Size

18.0兆円

18.0 trillion yen

[3]－28

（5）電子商取引 Electronic Commerce

① 日本の B to C-EC 市場規模

B to C-EC Market Size in Japan

84,59095,130

111,660127,970

137,746151,358

165,054179,845

3.173.40

3.85

4.374.75

5.435.79

6.22

0.0

2.5

5.0

7.5

0

50,000

100,000

150,000

200,000

2011 12 13 14 15 16 17 2018

EC市場規模（左目盛り）EC Market Size(LHS)

物販系のEC化率（右目盛り）EC ratio for merchandising business(RHS)


(年/Year)

(％)


注： EC市場規模は、物販、サービス、デジタルの合計。EC化率は物販分野のみを対象としたもの。

Prepared based on “E-commerce Market Survey 2018” by Ministry of Economy, Trade and Industry.Notes: EC market size is the amount of “merchandising”, “service”, “digital”. EC ratio refers only to merchandising business.

② B to C-EC 市場における各分野の構成比率

Share of Industry Type in B to C-EC Market

2017年 2018年伸び率

y-o-y change

A.物販系分野

　 merchandising

8兆6,008億円

（EC化率　5.79％）

9兆2,992億円

（EC化率　6.22％）8.12%

B.サービス系分野

service5兆9,568億円 6兆6,471億円 11.59%

C.デジタル系分野

digital1兆9,478億円 2兆382億円 4.64%

合計

Total16兆5,054億円 17兆9,845億円 8.96%



物販系

merchandising

9.3兆円

9.3 trillion yen

51.7%

サービス系

Service

6.6兆円

6.6 trillion yen

37.0%

デジタル系

Digital

2.0兆円

2.0 trillion yen

11.3%

市場規模

Market Size

18.0兆円

18.0 trillion yen

[3]－29

③ BtoC-EC 市場における物販系分野の内訳

Breakdown of Merchandising Market by Item Category in B to C-EC Market

1,907 2,227 2,348 2,572 2,779 3,0381,354 1,599 1,707 1,894 2,048 2,2031,675 1,802 1,874 2,041 2,192 2,348

11,637 12,822 13,839 15,297 16,454 17,728

9,63811,590 12,120

13,50014,817

16,083

4,0884,415

4,6995,268

5,6706,136

7,850

8,9699,544

10,69011,136

12,070

11,887

12,706 13,103

14,278 15,332

16,467

9,897

11,91513,162

14,503

15,579

16,919

<59,931>

<68,043><72,398>

<80,043>

<86,008>

<92,992>

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

2013 14 15 16 17 2018

（億円）

（100 million yen）

（年/year）

食品、飲料、酒類

Food, Beverages, Liquors

生活家電、AV機器、PC・周辺機器等

Home electronic appliances, AV

equipments, PCs , etc.

書籍、映像・音楽ソフト

Books, Video and music software

化粧品、医薬品

Cosmetics, Medicine

雑貨、家具、インテリア

Household goods, Furniture, Interior

goods

衣類・服装雑貨等

Clothes, Accessories, etc.

自動車、自動二輪車、パーツ等

Automobiles, Motorcycles, Automotive

parts, etc.

事務用品、文房具

Office supplies, Stationery

その他

Others

④ BtoC-EC 市場における物販系分野の EC 化率

EC Ratio by Merchandising Item Category in B to C-EC Market

食品飲料等 2.64%

生活家電等 32.28%

書籍等 30.80%

化粧品等 5.80%

雑貨家具等 22.51%

衣類服装等 12.96%

自動車等 2.76%

事務用品等 40.79%

その他 0.85%0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

2013 14 15 16 17 2018

（％）

（年/year）

食品、飲料、酒類

Food, Beverages, Liquors

生活家電、AV機器、PC・周辺機器等

Home electronic appliances, AV

equipments, PCs , etc.

書籍、映像・音楽ソフト

Books, Video and music software

化粧品、医薬品

Cosmetics, Medicine

雑貨、家具、インテリア

Household goods, Furniture, Interior

goods

衣類・服装雑貨等

Clothes, Accessories, etc.

自動車、自動二輪車、パーツ等

Automobiles, Motorcycles, Automotive

parts, etc.

事務用品、文房具

Office supplies, Stationery

その他

Others 経済産業省「平成30年度電子商取引に関する市場調査」より作成。


[3]－30

⑤ 世界の B to C 電子商取引市場規模

Global B to C-EC Market Size

1.85

2.30

2.84

3.45

4.14

4.88

25.6 24.8 23.3 21.5 19.8 18.0

0

20

40

60

80

100

0.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

2016 17 18 19 20 2021

(兆USﾄﾞﾙ/US$trillion）

小売EC売上高（左目盛り)

Retail Sales by EC（LHS）

対前年比変化率（右目盛り）

year -on-year change（RHS）

（％）

（年/Year）

⑥ 世界トップ 10 カ国の B to C-EC 市場規模

B to C-EC Market Size in Ｔop 10 Countries

1,526.7

523.2

123.6

109.3

77.9

72.6

57.6

44.3

32.7

25.4

1,115.3

454.9

112.6

95.3

56.3

65.1

48.8

34.0

21.5

20.9

0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800

中国

China

米国

United States

英国

United Kingdom

日本

Japan

韓国

Korea

ドイツ

Germany

フランス

France

カナダ

Canada

インド

India

ブラジル

Brasil

（10億米ﾄﾞﾙ/US$billion）

2018年

2017年

中国 China

55.8%

アメリカ US

17.0%

英国 UK

3.8%

日本 Japan

3.2%

韓国 Korea

2.4% その他 Others

17.8%



[3]－30

⑤ 世界の B to C 電子商取引市場規模

Global B to C-EC Market Size

1.85

2.30

2.84

3.45

4.14

4.88

25.6 24.8 23.3 21.5 19.8 18.0

0

20

40

60

80

100

0.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

2016 17 18 19 20 2021

(兆USﾄﾞﾙ/US$trillion）

小売EC売上高（左目盛り)

Retail Sales by EC（LHS）

対前年比変化率（右目盛り）

year -on-year change（RHS）

（％）

（年/Year）

⑥ 世界トップ 10 カ国の B to C-EC 市場規模

B to C-EC Market Size in Ｔop 10 Countries

1,526.7

523.2

123.6

109.3

77.9

72.6

57.6

44.3

32.7

25.4

1,115.3

454.9

112.6

95.3

56.3

65.1

48.8

34.0

21.5

20.9

0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800

中国

China

米国

United States

英国

United Kingdom

日本

Japan

韓国

Korea

ドイツ

Germany

フランス

France

カナダ

Canada

インド

India

ブラジル

Brasil


2018年

2017年

中国 China

55.8%

アメリカ US

17.0%

英国 UK

3.8%

日本 Japan

3.2%

韓国 Korea

2.4% その他 Others

17.8%



[3]－31

⑦ 主要国の B to C 越境 EC 市場規模

Cross-Border B to C Market Size of the Major Countries

40

39

12

9

7

4

3

3

2

0.4

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

米国

United States

中国

China

英国

United Kingdom

ドイツ

Germany

カナダ

Canada

フランス

France

イタリア

Italy

韓国

Korea

日本

Japan

オランダ

Netherlands


⑧ 主要国の越境 EC 利用者数

Number of Cross Border EC Customers in the Major Countries

7,000

3,400

1,400

1,200

1,200

1,100

1,000

900

600

400

0 2,000 4,000 6,000 8,000

中国

China

米国

United States

英国

United Kingdom

ドイツ

Germany

フランス

France

カナダ

Canada

韓国

Korea

日本

Japan

イタリア

Italy

オランダ

Netherlands

（万人/ 10,000 psns）



[3]－32

⑨ 日本、米国、中国における EC マクロ環境

Facts and Condition of Electronic Commerce in Japan, US and China

日本Japan

米国United States

中国China

1.総人口（2017年）（百万人） Population （2017）（one million psns）

126.04 324.67 1388.23

2.一人あたりGDP（2017年） GDP Per Caita（2017）

US$38,428 US$59,532 US$8,827

3.インターネット人口（2017年）（百万人） Internet Population（end of June, 2017）（one million psns）

101.97 245.51 753.81

4.インターネット普及率（2017年） Internet Penetration Rate（2017）

80.9% 75.2% 54.3%

5.モバイル契約数（2017年）（百万台） Mobile Subscriptions（2017）（one million number）

170.13 395.88 1474.1

6.EC市場規模（2018年、単位：10億USﾄﾞﾙ） EC Market Size（2018, in US$billion）

（物販系対象）109.3 523.2 1526.7

7.EC規模／ネット利用者１人当たり（年間）　 EC size per an internet user for one year

US$921 US$1,675 US$1,862

8.ネットワーク整備指数（2016年139か国）順位　The Network Readiness Index Rankings 2016（out of 139）

10 5 59

⑩ 日本、米国、中国３カ国間の越境 EC 市場規模

EC Transaction among Japan, US and China

国　（消費国）Coutry（Consuming countries）

日本からの購入額Purchases from Japan

米国からの購入額Purchases from USA

中国からの購入額Purchases from China

合計Total

2,504 261 2,765

+7.6% +7.4% +7.6%

8,238 5,683 13,921

+15.6% +15.0% +15.3%

15,345 17,278 32,623

+18.2% +18.5% +18.4%

23,582 19,783 5,944 49,309

+17.3% +17.0% +14.6% +16.9%

（単位：億円/￥100 million）（対前年比/change from the previous year）

合計　Total

日本　Japan

米国　United States

中国　China



[3]－32

⑨ 日本、米国、中国における EC マクロ環境

Facts and Condition of Electronic Commerce in Japan, US and China

日本Japan

米国United States

中国China

1.総人口（2017年）（百万人） Population （2017）（one million psns）

126.04 324.67 1388.23

2.一人あたりGDP（2017年） GDP Per Caita（2017）

US$38,428 US$59,532 US$8,827

3.インターネット人口（2017年）（百万人） Internet Population（end of June, 2017）（one million psns）

101.97 245.51 753.81

4.インターネット普及率（2017年） Internet Penetration Rate（2017）

80.9% 75.2% 54.3%

5.モバイル契約数（2017年）（百万台） Mobile Subscriptions（2017）（one million number）

170.13 395.88 1474.1

6.EC市場規模（2018年、単位：10億USﾄﾞﾙ） EC Market Size（2018, in US$billion）

（物販系対象）109.3 523.2 1526.7

7.EC規模／ネット利用者１人当たり（年間）　 EC size per an internet user for one year

US$921 US$1,675 US$1,862

8.ネットワーク整備指数（2016年139か国）順位　The Network Readiness Index Rankings 2016（out of 139）

10 5 59

⑩ 日本、米国、中国３カ国間の越境 EC 市場規模

EC Transaction among Japan, US and China

国　（消費国）Coutry（Consuming countries）

日本からの購入額Purchases from Japan

米国からの購入額Purchases from USA

中国からの購入額Purchases from China

合計Total

2,504 261 2,765

+7.6% +7.4% +7.6%

8,238 5,683 13,921

+15.6% +15.0% +15.3%

15,345 17,278 32,623

+18.2% +18.5% +18.4%

23,582 19,783 5,944 49,309

+17.3% +17.0% +14.6% +16.9%

（単位：億円/￥100 million）（対前年比/change from the previous year）

合計　Total

日本　Japan

米国　United States

中国　China



[3]－33

3．ホテル･レジャー Hotel and Leisure

（1）宿泊施設数 Number of Accommodation Facilities

(単位：施設、Number of Facilities)総数

Totalnumber

10～29人

10-29psns

30～99人

30-39psns

100人以上

100 ormorepsns

旅館

Ryokan(JapaneseStyle)

リゾートホテル

ResortHotel

ビジネスホテル

BudgetHotel

シティホテル

Full-serviceHotel

簡易宿所

Dormi-tory

会社・団体の宿泊所PrivateRecreation Facility

全国　 Nationwide 54,867 7,456 4,258 1,046 16,890 2,530 7,520 1,190 24,690 1,920

長野県 Nagano 4,246 372 184 23 1,490 250 160 20 2,090 210

沖縄県 Okinawa 3,863 186 105 50 210 180 380 120 2,910 70

京都府 Kyoto 2,975 314 149 34 360 30 150 70 2,310 20

北海道 Hokkaido 2,582 383 243 78 900 210 420 100 890 60

静岡県 Shizuoka 2,433 372 241 51 910 260 300 20 750 200

新潟県 Niigata 1,863 216 114 20 1,190 130 150 10 340 40

東京都 Tokyo 1,849 496 266 106 380 40 680 140 570 20

福島県 Fukushima 1,786 243 107 25 700 70 230 10 740 20

長崎県 Nagasaki 1,694 112 74 18 170 10 120 20 1,330 0

鹿児島県Kagoshima 1,539 124 87 17 300 100 150 10 940 30

2019年4月期2019　April

上位の10都道府県Top 10 Prefectures

従業者数別 by No.of Employee 宿泊施設タイプ別　by　Type of Accommodation　　　　

観光庁　「宿泊旅行統計調査」より作成。

注：総数には、従業者数「10人未満」および宿泊施設タイプ「その他」を含む。Prepared based on “Travel and Staying Statistics” by the Japan Tourism Agency.Notes: Total number includes hotels with less than 10 employees and hotel types other than listed above.

（2）宿泊者数 Number of Hotel Guests

370

204035

35

42

4249

53 5459 58

6066

<301>

<349>

<417><439>

<466> <474><504>

<492><510>

<538>

18.3 26.0 18.4 26.3 33.5 44.8 65.6 69.4 79.7

94.3

0

100

200

300

400

500

600

2009 10 15 2018

外国人(全国) Inbound travelers(Nationwide)

宿泊地別

■ 東京都 Tokyo Metropolitan

■ 北海道 Hokkaido

■ 大阪府 Osaka Prefecture

■ 京都府 Kyoto Prefecture

■ その他 Other Prefectures

（百万人 / mil. psns）

（年/Year）

観光庁「宿泊旅行統計調査」より作成。注： 2010年第1四半期までは従業者数10人以上の宿泊施設の延べ宿泊者数で、2010年第2四半期からは

全施設の延べ宿泊者数（ただし、10人未満の施設はサンプル調査）である。Prepared based on “Travel and Staying Statistics” by the Japan Tourism Agency.Notes: 2010Q1 and before: Accommodations with more than 10 employees.

2010Q2 and after: All accommodations regardless of the number of employees.

[3]－34

（3）客室稼働率 Hotel Occupancy Rate

① ビジネスホテル Budget Hotels

67.2

全国 Nationwide 75.5

東京都 T 84.5

北海道 H 75.9

京都府 K 82.4

大阪府 O 80.7

50

60

70

80

90

100

2009 10 15 2018

全国 Nationwide


北海道 Hokkaido



（％）

（年/Year）

② リゾートホテル Resort Hotels

53.3全国 Nationwide 58.3

北海道 H 51.4

千葉県 C 81.7

長野県 N 39.8

静岡県 S 55.7

沖縄県 O 72.4

30

40

50

60

70

80

90

2009 10 15 2018

全国 Nationwide

北海道 Hokkaido


長野県 Nagano Prefecture

静岡県 Shizuoka Prefecture

沖縄県 Okinawa Prefecture

（％）

（年/Year）


注： (１) 2008年第4四半期までは定員稼働率、2009年第1四半期からは客室稼働率である。

(２) 2010年第1四半期までは従業者数10人以上の宿泊施設の延べ宿泊者数で、2010年第2四半期からは

全施設の延べ宿泊者数（ただし、10人未満の施設はサンプル調査）である。

Prepared based on “Travel and Staying Statistics” by the Japan Tourism Agency.Notes: 2008Q4 and before : person occupancy (number of guest stayed / capacity)

2009Q1 and after : room occupancy (occupied rooms / total rooms)2010Q1 and before: Accommodations with more than 10 employees.2010Q2 and after: All accommodations regardless of the number of employees.

[3]－34

（3）客室稼働率 Hotel Occupancy Rate

① ビジネスホテル Budget Hotels

67.2

全国 Nationwide 75.5

東京都 T 84.5

北海道 H 75.9

京都府 K 82.4

大阪府 O 80.7

50

60

70

80

90

100

2009 10 15 2018

全国 Nationwide


北海道 Hokkaido



（％）

（年/Year）

② リゾートホテル Resort Hotels

53.3全国 Nationwide 58.3

北海道 H 51.4

千葉県 C 81.7

長野県 N 39.8

静岡県 S 55.7

沖縄県 O 72.4

30

40

50

60

70

80

90

2009 10 15 2018

全国 Nationwide

北海道 Hokkaido


長野県 Nagano Prefecture

静岡県 Shizuoka Prefecture

沖縄県 Okinawa Prefecture

（％）

（年/Year）


注： (１) 2008年第4四半期までは定員稼働率、2009年第1四半期からは客室稼働率である。

(２) 2010年第1四半期までは従業者数10人以上の宿泊施設の延べ宿泊者数で、2010年第2四半期からは

全施設の延べ宿泊者数（ただし、10人未満の施設はサンプル調査）である。

Prepared based on “Travel and Staying Statistics” by the Japan Tourism Agency.Notes: 2008Q4 and before : person occupancy (number of guest stayed / capacity)

2009Q1 and after : room occupancy (occupied rooms / total rooms)2010Q1 and before: Accommodations with more than 10 employees.2010Q2 and after: All accommodations regardless of the number of employees.

[3]－35

（4）インバウンド Inbound Tourism

① 訪日外客数の内訳 Breakdown of the Visitor Arrivals

　（単位：千人 / 1,000psns）

訪日外客数2017年VisitorArrivalsCY　2017

訪日外客数2018年VisitorArrivalsCY　2018

合計 Total 28,691 31,192

中国 China 7,356 8,380 韓国 Korea 7,140 7,539 台湾 Taiwan 4,564 4,757 香港 Hong Kong 2,232 2,208 米国 United States 1,375 1,526 タイ Thailand 987 1,132 豪州 Australia 495 552 フィリピン Philippines 424 504 マレーシア Malaysia 440 468 シンガポール Singapore 404 437 インドネシア Indonesia 352 397 ベトナム Vietnam 309 389 英国 United Kingdom 310 334 カナダ Canada 306 331 フランス France 269 305 その他 Others 1,728 1,932

国名Country

日本政府観光局(JNTO) 「訪日外客数の動向」より作成。

Prepared based on “Visitor Arrivals” by the Japan National Tourism Organization.

② 外国人宿泊者数 Number of Hotel Guests from Abroad in Each Area

770 8341,110 1,304

1,7392,338 2,373 2,601 3,029

468

2,265

1,389

823620

<2,631><3,350>

<4,482>

<6,561><6,939>

<7,969>

<9,428>

2012 2015 20180

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

沖縄 Okinawa Prefectures

九州 Kyusyu

その他 Others


中京圏 Cyukyo Area


北海道 Hokkaido

（万人）(10 thousand people)

(年/Year)

中国 China

26.9%

韓国 Korea

24.2%台湾 Taiwan

15.3%

香港 Hong Kong

7.1%

米国 United States

4.9%

タイ Thailand

3.6%

豪州 Australia

1.8%

フィリピン Philippines

1.6%

フィリピン Philippines

1.5%

シンガポール Singapore

1.4%

その他 Others

11.8%


注： (１) 首都圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

近畿圏：大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県

中京圏：愛知県、三重県、岐阜県、静岡県

九州：福岡県、長崎県、佐賀県、宮崎県、大分県、熊本県、鹿児島県

(2) 2010年までは従業者数10人以上の施設の宿泊者数

Prepared based on “Travel and Staying Statistics” by the Japan Tourism Agency.

Notes: (1)Greater Tokyo Area： Tokyo, Kanagawa, Saitama, Chiba PrefecturesGreater Osaka Area: Osaka, Kyoto, Hyogo, Shiga, Nara, Wakayama PrefecturesChukyo Area: Aichi, Mie, Gifu, Shizuoka PrefecturesKyushu：Fukuoka, Nagasaki, Saga, Miyazaki, Oita, Kumamoto, Kagoshima Prefectures

(2)2010 and before: Accommodations with more than 10 employees.

[3]－36

③ 国籍・地域別の訪日外国人旅行消費額

Expenses of Foreigners Travelling to Japan by Country or Area

14,564

5,725

5,876

3,347

4,904

2,8872,572

4,279

<8,135><10,861>

<14,167>

<20,278>

<34,771><37,476>

<44,162> <44,155>

2011 12 13 14 15 16 17 20180

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000 その他 Others

欧州 EU


その他アジア Other Asian

countries香港 Hong Kong

韓国 South Korea

台湾 Taiwan

中国 China


(年/Year)

④ 費目別の訪日外国人旅行消費額

Expenses of Foreigners Travelling to Japan by Use

a.一人当たりの消費額 Expenses per Person

45,208 44,423 45,955 45,471 45,465 42,182 43,397 45,787

27,650 26,666 28,013 32,140 32,528 31,508 30,869 33,748

14,292 14,102 14,278 16,259 18,634 17,838 16,974 16,1603,934 3,511 3,3663,464 5,359

4,725 5,0146,011

39,000 40,786 44,69153,278

73,662

59,323 57,154 51,256

<130,819><129,798><136,693>

<151,174>

<176,167>

<155,896><153,921><153,029>

2011 12 13 14 15 16 17 20180

50,000

100,000

150,000

200,000

その他 Others

買物代 Shopping

expenses

娯楽サービス費

Leisure charges

交通費 Transportation

charges

飲食費 Expense on

food and drink

宿泊費

Accommodation

charges

（円）(yen)

(年/Year)

観光庁　「訪日外国人消費動向調査」より作成。

Prepared based on “Consumption Trend Survey for Foreigners Visiting Japan” by the Japan Tourism Agency.



[3]－36

③ 国籍・地域別の訪日外国人旅行消費額

Expenses of Foreigners Travelling to Japan by Country or Area

14,564

5,725

5,876

3,347

4,904

2,8872,572

4,279

<8,135><10,861>

<14,167>

<20,278>

<34,771><37,476>

<44,162> <44,155>

2011 12 13 14 15 16 17 20180

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000 その他 Others

欧州 EU


その他アジア Other Asian

countries香港 Hong Kong

韓国 South Korea

台湾 Taiwan

中国 China


(年/Year)

④ 費目別の訪日外国人旅行消費額

Expenses of Foreigners Travelling to Japan by Use

a.一人当たりの消費額 Expenses per Person

45,208 44,423 45,955 45,471 45,465 42,182 43,397 45,787

27,650 26,666 28,013 32,140 32,528 31,508 30,869 33,748

14,292 14,102 14,278 16,259 18,634 17,838 16,974 16,1603,934 3,511 3,3663,464 5,359

4,725 5,0146,011

39,000 40,786 44,69153,278

73,662

59,323 57,154 51,256

<130,819><129,798><136,693>

<151,174>

<176,167>

<155,896><153,921><153,029>

2011 12 13 14 15 16 17 20180

50,000

100,000

150,000

200,000

その他 Others

買物代 Shopping

expenses


Leisure charges


charges


food and drink

宿泊費

Accommodation

charges

（円）(yen)

(年/Year)





[3]－37

b.総消費額 Expenses Amount of All Foreigners

2,811 3,713 4,763 6,0998,974 10,140 12,451 13,211

1,719 2,2292,903

4,311

6,4207,574

8,857 9,738

8891,179

1,4802,181

3,6784,288

4,8704,663

1,0581,136

1,4391,734

2,4253,409

4,632

7,146

14,53914,261

16,398 14,789

<8,135><10,849>

<14,167>

<20,278>

<34,771><37,476>

<44,162> <44,155>

2011 12 13 14 15 16 17 20180

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

その他 Others

買物代 Shopping

expenses


Leisure charges


charges


food and drink

宿泊費

Accommodation

charges


(年/Year) 観光庁　「訪日外国人消費動向調査」より作成。


（5）ゴルフ場数および利用者数 Number of Golf Courses and Users

2,460

9,936

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

1971 75 80 85 90 95 2000 05 10 2017

（ゴルフ場 / Golf courses)

ゴルフ場数（左目盛）

Golf courses (LHS)

利用者数（右目盛）

Users (RHS)

（年度 / Fiscal Year)

（万人 / 10,000 psns)

（一社）日本ゴルフ場経営者協会｢利用税の課税状況からみたゴルフ場数、延利用者数、利用税額等

の推移」より作成。

注：都道府県単位の集計を足し上げるため、複数都府県にまたがるゴルフ場については重複計上となる。Prepared based on the statistics material for taxation by the Nihon Golf-jo Jigyo Kyokai (NGK,the golf course managers' association in Japan).Note: As values by prefecture are added up, golf courses that straddle more than one prefecture and

their users are duplicated.

[3]－38

4．物流施設 Logistics Facilities


①大型マルチテナント施設［首都圏］（CBRE)

Large Multi-Tenant Properties［Greater Tokyo］ (CBRE)

9.1

4.9(全体)

Total

5.6

2.1(既存)

In operation

for 1 year or more0

2

4

6

8

10

2011

1Q

12

1Q

13

1Q

14

1Q

15

1Q

16

1Q

17

1Q

18

1Q

2019

1Q

（％）

（年/year）

（期/Quarter）

全体

Total

既存（竣工1年以上）

In operation for one year or more

②大型マルチテナント施設［近畿圏］（CBRE)

Large Multi-Tenant Properties［Kinki Area］ (CBRE)

21.2

9.1(全体)

Total

11.5

9.7(既存)

In operation

for 1 year or

more

0

5

10

15

20

25

2011

1Q

12

1Q

13

1Q

14

1Q

15

1Q

16

1Q

17

1Q

18

1Q

2019

1Q

（％）

（年/year）

（期/Quarter）

全体

Total



シービーアールイー（株）「ジャパンロジスティクスマーケットビュー」より作成。

注： (1) 大型マルチテナント型物流施設とは、延床面積1万坪以上で、原則として、開発当時において複数テナント利用を前提として企画・設計された施設。

(2) 首都圏……東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

(3) 近畿圏……大阪府、兵庫県、京都府

Notes: (1) Large Multi-Tenant Property: Logistics property for lease which is planned anddeveloped for multi-tenant use with gross floor area of more than 10,000 tsubo .

(2) Greater Tokyo Area: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures.

(3） Kinki Area: Osaka, Hyogo and Kyoto Prefectures

Prepared based on “Japan Logistics Market View” by CBRE K.K.

[3]－38

4．物流施設 Logistics Facilities


①大型マルチテナント施設［首都圏］（CBRE)

Large Multi-Tenant Properties［Greater Tokyo］ (CBRE)

9.1

4.9(全体)

Total

5.6

2.1(既存)

In operation

for 1 year or more0

2

4

6

8

10

2011

1Q

12

1Q

13

1Q

14

1Q

15

1Q

16

1Q

17

1Q

18

1Q

2019

1Q

（％）

（年/year）

（期/Quarter）

全体

Total



②大型マルチテナント施設［近畿圏］（CBRE)

Large Multi-Tenant Properties［Kinki Area］ (CBRE)

21.2

9.1(全体)

Total

11.5

9.7(既存)

In operation

for 1 year or

more

0

5

10

15

20

25

2011

1Q

12

1Q

13

1Q

14

1Q

15

1Q

16

1Q

17

1Q

18

1Q

2019

1Q

（％）

（年/year）

（期/Quarter）

全体

Total




注： (1) 大型マルチテナント型物流施設とは、延床面積1万坪以上で、原則として、開発当時において複数テナント利用を前提として企画・設計された施設。

(2) 首都圏……東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

(3) 近畿圏……大阪府、兵庫県、京都府

Notes: (1) Large Multi-Tenant Property: Logistics property for lease which is planned anddeveloped for multi-tenant use with gross floor area of more than 10,000 tsubo .

(2) Greater Tokyo Area: Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures.

(3） Kinki Area: Osaka, Hyogo and Kyoto Prefectures

Prepared based on “Japan Logistics Market View” by CBRE K.K.

[3]－39

③ 大型賃貸物流施設（一五不動産情報サービス）

Large Scale Properties (Ichigo Real Estate Service)

15.3

1.9東京圏4.0

Greater Tokyo0.2

13.0

関西圏5.2

Kansai Area

0

5

10

15

2005 14 710

08 710

10 1 4 710

15 1 4 710

20191 4

(％)

（年/Year）

（月/Month）

東京圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）

Greater Tokyo Area (Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Saitama, Chiba and Ibaraki Prefectures)

関西圏（大阪府、兵庫県、京都府）

Kansai Area（Osaka, Hyogo and Kyoto Prefectures）

（株）一五不動産情報サービス「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」より作成。

注：延床面積または敷地が 1万㎡以上の賃貸物流施設で、調査対象は東京圏391棟、関西圏107棟である。Prepared based on “Industrial Market Research” by the Ichigo Real Estate Service Co., Ltd.Notes: Those surveyed are logistics facilities over 10,000㎡ in Gross floor area.

391 facilities in Greater Tokyo, and 107 in Osaka, Hyogo and Kyoto Prefectures.

[3]－40

（2）賃料 Rent

① 大型マルチテナント施設（CBRE） Large Multi-Tenant Properties (CBRE)

3,960 4,160(首Ｔ）

3,3203,570（中Ｎ）

3,110

3,570（近O）

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

2009

3Q

10

1Q

11

1Q

12

1Q

13

1Q

14

1Q

15

1Q

16

1Q

17

1Q

18

1Q

2019

1Q

首都圏（東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県）

Greater Tokyo Area（Ｔｏｋｙｏ Metropolitan,Kanagawa,Saitama,and Chiba Prefectureｓ）

近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）

Greater Osaka Area（Ｏｓａｋａ,Hyogo and Kyoto prefectures）

中部圏（愛知県）

Greater Nagoya Area（Ａｉｃｈｉ prefecture）


（年/Year）

（期/Quaｒter）



注： (1)大型マルチテナント型物流施設とは、延床面積1万坪以上（中部圏では延床面積5千坪以上）、

　原則として、開発当時において複数テナント利用を前提として企画・設計された施設。

（2）実質賃料指数（新規契約する場合、調査時点で成約すると想定される賃料。共益費を含む。）

Prepared based on “Japan Logistics MarketView” by CBRE K.K.Notes: (1)Large Multi-Tenant Property : Logistics property for lease which is planned

and developed for multi-tenant use with gross floor area of more than 10,000 tsubo. （more than 5,000 tsubo in Greater Nagoya Area）(2)Effective Rent Index (Rental index based on achievable rents with CAM for new leases 　during the survey period. Length of lease and free rent period are taken into account.)

② 大型賃貸物流施設（一五不動産情報サービス）


4,200

3,800

東京圏 4,160

Greater Tokyo

3,630

3,150

関西圏 3,530

Kansai Area

2,800

3,100

3,400

3,700

4,000

4,300

4,600

20097 10

10 1 4 710

15 1 4 710

20191 4

(円/月・坪)

（年/Year）

（月/Month）



関西圏(大阪府、兵庫県、京都府)



(yen/month/tsubo)



注：募集面積が1,000㎡以上の賃貸型物流施設の募集賃料を調査し、中央値を公表している。

Prepared based on “Industrial Market Research” by the Ichigo Real Estate Service Co ., Ltd.Notes: The figures are the median price of surveyed asking rents on rentable industrial space of over 1,000㎡.

[3]－40

（2）賃料 Rent

① 大型マルチテナント施設（CBRE） Large Multi-Tenant Properties (CBRE)

3,960 4,160(首Ｔ）

3,3203,570（中Ｎ）

3,110

3,570（近O）

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

2009

3Q

10

1Q

11

1Q

12

1Q

13

1Q

14

1Q

15

1Q

16

1Q

17

1Q

18

1Q

2019

1Q

首都圏（東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県）

Greater Tokyo Area（Ｔｏｋｙｏ Metropolitan,Kanagawa,Saitama,and Chiba Prefectureｓ）

近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）

Greater Osaka Area（Ｏｓａｋａ,Hyogo and Kyoto prefectures）

中部圏（愛知県）

Greater Nagoya Area（Ａｉｃｈｉ prefecture）


（年/Year）

（期/Quaｒter）



注： (1)大型マルチテナント型物流施設とは、延床面積1万坪以上（中部圏では延床面積5千坪以上）、

　原則として、開発当時において複数テナント利用を前提として企画・設計された施設。

（2）実質賃料指数（新規契約する場合、調査時点で成約すると想定される賃料。共益費を含む。）

Prepared based on “Japan Logistics MarketView” by CBRE K.K.Notes: (1)Large Multi-Tenant Property : Logistics property for lease which is planned

and developed for multi-tenant use with gross floor area of more than 10,000 tsubo. （more than 5,000 tsubo in Greater Nagoya Area）(2)Effective Rent Index (Rental index based on achievable rents with CAM for new leases 　during the survey period. Length of lease and free rent period are taken into account.)

② 大型賃貸物流施設（一五不動産情報サービス）


4,200

3,800

東京圏 4,160

Greater Tokyo

3,630

3,150

関西圏 3,530

Kansai Area

2,800

3,100

3,400

3,700

4,000

4,300

4,600

20097 10

10 1 4 710

15 1 4 710

20191 4

(円/月・坪)

（年/Year）

（月/Month）



関西圏(大阪府、兵庫県、京都府)



(yen/month/tsubo)



注：募集面積が1,000㎡以上の賃貸型物流施設の募集賃料を調査し、中央値を公表している。

Prepared based on “Industrial Market Research” by the Ichigo Real Estate Service Co ., Ltd.Notes: The figures are the median price of surveyed asking rents on rentable industrial space of over 1,000㎡.

[3]－41

5．不動産証券化 Real Estate Securitization

（1）取得および譲渡の資産額 Amount of Assets Acquired or Disposed

0.31 0.68 0.90 1.77 2.03 1.680.63 0.44 0.60 0.79

1.56 2.24 2.08 2.07 2.32 1.830.16

0.22 0.250.15 0.16

0.26

0.17

0.08

0.15 0.180.16

0.08 0.13 0.14 0.160.20

0.250.87

1.311.34

1.923.41

0.890.54

0.48 0.630.64

1.11 1.20 1.11 1.251.32

1.83

2.21 2.88

3.66 4.16 3.54

1.16 0.74 0.96 0.74

1.00

0.97 2.10 2.05

1.10 1.41

-0.23 -0.11 -0.06 -0.14 -0.18 -0.22 -0.21 -0.46

-0.16 -0.14 -0.13 -0.21 -0.15 -0.08 -0.12 -0.09 -0.80

-1.23 -2.21 -3.02

-4.42 -2.91

-2.50 -2.40 -1.78 -1.51

-1.64

-2.59 -2.54

-2.46 -2.18

-1.24

381

744

1,329

2,090 2,168 1,935

552 326

518 576 685

991 1,232 1,069

1,004 1,093

959 909 919 944 916

731 588 622

2,000

1,500

1,000

500

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

-8

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

2002 05 10 15 2017

（件 / properties)（兆円 / ￥trillion)

(年度/Fiscal Year)

系列4 系列3 系列2 系列1

件数(右目盛り）Number of properties (RHS)

取得

Acquired

譲渡（売却）

Disposed

国土交通省「不動産証券化実態調査」より作成。

注： (１) 譲渡（売却）は、2010年度から調査されている。(２) Jリートの取得額には、匿名組合出資分等を含まない。(３) 2003～2009年度の資産額には、資産の取得・譲渡を伴わないリファイナンスを含む。

Prepared based on“Current Status Survey of Real Estate Securitization”by the Ministry of Land,Infrastructure, Transport and Tourism.Notes: (1)The disposed assets survey began in FY2010

(2)Acquired assets by J-REIT exclude the amount of investment in anonymous associations.(3)The refinances without asset transfer are included from FY2003 through FY2009.

（2）新規取得資産の用途別割合

Percentage of Newly Acquired Assets by Use

39.9

62.4

29.341.7

34.2 34.1 31.0 36.5 38.7 33.8 37.124.3

35.5 35.845.5

35.6 36.7 39.9

8.9

10.4

22.7

18.916.0 20.1 23.2 19.3 15.1

14.321.3

19.3

17.9 14.4

15.3

12.1 13.0 12.1

30.3

6.2

11.111.1

16.5 12.3 16.2 14.3 20.817.6

12.2

14.7

14.7 18.814.8

15.2 16.8 12.1

0.2 0.2

1.00.9

1.3 3.0 1.8 4.25.4

10.1 3.110.1

20.0 17.8 10.7

15.215.7 17.4

20.7 20.935.8

27.3 31.9 30.5 27.8 25.6 20.1 24.2 26.2 31.6

11.9 13.2 13.721.9 17.8 18.5

0%

20%

40%

60%

80%

100%

2000 05 10 15 2017

その他 Others

倉庫 Logistics

商業 Retail

住宅 Residential

オフィス Office

（年度/Fiscal Year)（年度/Fiscal Year) 国土交通省「土地白書」、「不動産証券化実態調査」より作成。

注： (１) 「その他」は、複数用途に使用されているものも含む。(２) 2001年度以降は、TMKの実物不動産分について内訳が不明のため、集計から除外している。

Prepared based on“Land White Paper”,“Current Status Survey of Real Estate Securitization”by the Ministryof Land, Infrastructure, Transport and Tourism.Notes: (1)“Others” includes properties for composite use.

(2)Real estate investment by TMK(Tokutei Mokuteki Kaisha, a kind of SPC), whose breakdownis unknown, has been excluded from calculation since 2001.

[3]－42

（3） J-REIT Listed J-REITs

① 保有資産額と投資法人数 Number / Asset Value of Listed J-REITs

14.3

18.5

63

0

10

20

30

40

50

60

70

0

5

10

15

20

9

01 05

1

10

1

15

1

2019

5

（兆円 / ¥ trillion）

上場銘柄数（右目盛り）

Number of REITs (RHS)

保有残高（取得価格ベース）（左目盛り）

Assets (Acquisition Price)(LHS)

時価総額（左目盛り）

Market Capitalization (LHS)

(年/Year)

(月/Month)

（上場数 / No. of REITs）

（一社）不動産証券化協会の資料より作成。

注：各月末時点。

Prepared based on the data from ARES（the Association for Real Estate Securitization）.Note: The graph is based on the end-of-month figures.

② 保有資産の所在地別割合 Percentage of Assets by Location

東京都

主要5区

33.3%

東京23区

(除：主要5区)

16.5%

関東地区

(除：東京23区)

22.1%

中部・北陸地区

4.6%

近畿地区

14.4%

その他

8.9%

2019年5月末現在 As of the end of June 2019.

Central 5wards of Tokyo

23 wards of Tokyo (excl. central 5)

Kanto Area (excl. 23 wards)

Kinki Area

Chubu and Hokuriku Area

Others

（一社）不動産証券化協会「マーケット概況」の資料により作成。

注：東京都主要5区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区

関東地区：東京都（除東京23区）、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県

中部・北陸地区：新潟県、富山県、石川県、福井県、長野県、静岡県、愛知県、岐阜県、三重県

近畿地区：滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県Prepared based on “Overview of J-REIT Market” by ARES（the Association for Real Estate Securitization）Notes: Central 5 wards of Tokyo: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards

Kanto Area : Tokyo (excluding all 23 Wards of Tokyo), Kanagawa, Chiba, Saitama, Ibaraki, 　 Tochigi, Gunma, and Yamanashi PrefecturesChubu and Hokuriku Area: Niigata,Toyama, Ishikawa, Fukui, Nagano, Shizuoka, Aichi, Gifu, 　 and Mie PrefecturesKinki Area: Shiga, Kyoto, Osaka, Hyogo, Nara and Wakayama Prefectures

[3]－42

（3） J-REIT Listed J-REITs

① 保有資産額と投資法人数 Number / Asset Value of Listed J-REITs

14.3

18.5

63

0

10

20

30

40

50

60

70

0

5

10

15

20

9

01 05

1

10

1

15

1

2019

5

（兆円 / ¥ trillion）

上場銘柄数（右目盛り）

Number of REITs (RHS)

保有残高（取得価格ベース）（左目盛り）

Assets (Acquisition Price)(LHS)

時価総額（左目盛り）

Market Capitalization (LHS)

(年/Year)

(月/Month)

（上場数 / No. of REITs）


注：各月末時点。

Prepared based on the data from ARES（the Association for Real Estate Securitization）.Note: The graph is based on the end-of-month figures.

② 保有資産の所在地別割合 Percentage of Assets by Location

東京都

主要5区

33.3%

東京23区

(除：主要5区)

16.5%

関東地区

(除：東京23区)

22.1%

中部・北陸地区

4.6%

近畿地区

14.4%

その他

8.9%

2019年5月末現在 As of the end of June 2019.

Central 5wards of Tokyo

23 wards of Tokyo (excl. central 5)

Kanto Area (excl. 23 wards)

Kinki Area

Chubu and Hokuriku Area

Others

（一社）不動産証券化協会「マーケット概況」の資料により作成。

注：東京都主要5区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区

関東地区：東京都（除東京23区）、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県

中部・北陸地区：新潟県、富山県、石川県、福井県、長野県、静岡県、愛知県、岐阜県、三重県

近畿地区：滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県Prepared based on “Overview of J-REIT Market” by ARES（the Association for Real Estate Securitization）Notes: Central 5 wards of Tokyo: Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku and Shibuya Wards

Kanto Area : Tokyo (excluding all 23 Wards of Tokyo), Kanagawa, Chiba, Saitama, Ibaraki, 　 Tochigi, Gunma, and Yamanashi PrefecturesChubu and Hokuriku Area: Niigata,Toyama, Ishikawa, Fukui, Nagano, Shizuoka, Aichi, Gifu, 　 and Mie PrefecturesKinki Area: Shiga, Kyoto, Osaka, Hyogo, Nara and Wakayama Prefectures

[3]－43

③ 物件取得時のキャップレート Cap Rates

JAPAN-REIT.COMのデータより作成。

注： (１) 各投資法人が公表している想定NOIや直接還元利回り等から算出している。

(２) 上記グラフ中の各プロットの大きさは、個別取引の金額規模を表している。

Prepared based on the data from JAPAN-REIT.comNotes: （1）The figures are calculated using the expected NOI, direct cap rates, and other data

published by each investment corporation.（2）The size of each plot in the graph above indicates the amount of each transaction.

3%

4%

5%

6%

7%

09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

取得時期 Transaction Date

住宅 Residential

(年/Year)

3%

4%

5%

6%

7%

09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19


商業 Retail

(年/Year)

3%

4%

5%

6%

7%

09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19


物流 Logistics

(年/Year)

3%

4%

5%

6%

7%

09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19


オフィス Office

(年/Year)

[3]－44

④ 予想配当利回り Dividend Yields of Listed J-REITs

-2

0

2

4

6

8

10

03.1 04.1 05.1 06.1 07.1 08.1 09.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 17.1 18.1 19.1

(年.月/Year.Month)

スプレッド Yield Spread

J-REIT予想配当利回り J-REIT Expected Dividend Yield

10年国債利回り 10-year JGB Yield

19.5

（％）

JAPAN-REIT.COMおよびブルームバーグL.P.社の公表データより作成。

注：週次ベースの終値。

Prepared based on the data from JAPAN-REIT.com and Bloomberg L.P.Note: The graph is based on the end-of-week figures.

（参考）米国 REIT の配当利回り Dividend Yields of NAREIT

-2

0

2

4

6

8

10

12

03.1 04.1 05.1 06.1 07.1 08.1 09.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 17.1 18.1

（％）スプレッド Yield Spread

REIT配当利回り NAREIT Dividend Yield

米国10年国債利回り 10-year US Government Bond Yield

（年.月/Year.Month)

19.5

National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) および Federal Reserve

Board（FRB）の公表データより作成。

注：各月末値。

Prepared based on the data from the NAREIT and the FRB.Notes: The graph is based on the end-of-month figures.

[3]－44

④ 予想配当利回り Dividend Yields of Listed J-REITs

-2

0

2

4

6

8

10

03.1 04.1 05.1 06.1 07.1 08.1 09.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 17.1 18.1 19.1

(年.月/Year.Month)

スプレッド Yield Spread

J-REIT予想配当利回り J-REIT Expected Dividend Yield

10年国債利回り 10-year JGB Yield

19.5

（％）

JAPAN-REIT.COMおよびブルームバーグL.P.社の公表データより作成。

注：週次ベースの終値。

Prepared based on the data from JAPAN-REIT.com and Bloomberg L.P.Note: The graph is based on the end-of-week figures.

（参考）米国 REIT の配当利回り Dividend Yields of NAREIT

-2

0

2

4

6

8

10

12

03.1 04.1 05.1 06.1 07.1 08.1 09.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 17.1 18.1

（％）スプレッド Yield Spread

REIT配当利回り NAREIT Dividend Yield

米国10年国債利回り 10-year US Government Bond Yield

（年.月/Year.Month)

19.5

National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) および Federal Reserve

Board（FRB）の公表データより作成。

注：各月末値。

Prepared based on the data from the NAREIT and the FRB.Notes: The graph is based on the end-of-month figures.

[3]－45

⑤ 時価総額 Market Cap of Listed J-REITs

2.4%

0.0%

0.5%

1.0%

1.5%

2.0%

2.5%

3.0%

0

2

4

6

8

10

12

3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 3 9 35

2004 05 06 07 08 09 2010 11 12 13 14 15 16 17 18 19

（兆円 /trillion yen）

J-REIT時価総額 (左目盛り）

J-REIT Market Capitalization (LHS)

J-REIT時価総額÷東証時価総額（％）（右目盛り）

J-REIT market cap. / Tokyo Stock Exchange total market value (%) (LHS)

14.3兆円

(月/Month)

(年/Year) （一社）不動産証券化協会、東京証券取引所のデータより作成。

注：数字は月末時点。東証時価総額には、一部・二部の他にマザーズやジャスダックも含む。

Prepared based on the data from ARES（the Association for Real Estate Securitization） and “Market Information” by the Tokyo Stock Exchange (TSE).Note: The graph is based on the end-of-month figures.

⑥上場投資信託受益権(ETF)及び不動産投資信託(J-REIT)の買入額の推移

Purchases of ETFs and J-REITs

6,397 10,953 12,845

30,694

46,016

59,033 65,040

446 299

372

921

887

898

564

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

2012 13 14 15 16 17 2018

不動産投資法人投資口

J-REIT

指数連動型上場投資信託受益権

ETF

（億円/100 million yen）

（年/ year)

日本銀行「指数連動型上場投資信託受益権（ETF）および不動産投資法人投資口（J-REIT）の買入結果」より作成。

Prepared based on “Purchases of ETFs and J-REITs” by the Bank of Japan.

[3]－46

（4）私募リート Private REITs

① 投資法人数と保有資産総額の推移

Amount of Assets and Numbers of Private REITs

586 2,321

5,208

9,630

14,062

20,188

24,380

28,826

31,616

2 2

56

10

15

20

23

29

0

10

20

30

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

2011

6 12

2012

6 12

2013

3 6 9 12

2014

3 12

2015

3 12

2016

3 12

2017

3 12

2018

3 12

2019

3

保有資産総額（左目盛り）Amount of Assets（LHS）

投資法人数（右目盛り） Number of Investment Corporations（RHS）

（億円/¥billion）

（年/Year）

(月/Month)

（投資法人数/number）

464


注：各四半期末時点。

Prepared based on the data of ARES（The Association for Real Estate Securitization）.Note: The graph is based on the end-of-quarter figures.

② 投資家分布状況 Ownership Ratio by Investor Type

年金 Pension

20.1%

中央金融法人

National Financial

Institutions

26.9%

地域金融機関 Local

Financial Institutions

37.3%

事業会社等 Business

Firms, etc.

15.7%

出資総額：1兆8,789億円

Total 1.9 trillion yen

（2019年3月）


Prepared based on the data of ARES.

[3]－46

（4）私募リート Private REITs

① 投資法人数と保有資産総額の推移

Amount of Assets and Numbers of Private REITs

586 2,321

5,208

9,630

14,062

20,188

24,380

28,826

31,616

2 2

56

10

15

20

23

29

0

10

20

30

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

2011

6 12

2012

6 12

2013

3 6 9 12

2014

3 12

2015

3 12

2016

3 12

2017

3 12

2018

3 12

2019

3

保有資産総額（左目盛り）Amount of Assets（LHS）

投資法人数（右目盛り） Number of Investment Corporations（RHS）

（億円/¥billion）

（年/Year）

(月/Month)

（投資法人数/number）

464


注：各四半期末時点。

Prepared based on the data of ARES（The Association for Real Estate Securitization）.Note: The graph is based on the end-of-quarter figures.

② 投資家分布状況 Ownership Ratio by Investor Type

年金 Pension

20.1%

中央金融法人

National Financial

Institutions

26.9%

地域金融機関 Local

Financial Institutions

37.3%

事業会社等 Business

Firms, etc.

15.7%

出資総額：1兆8,789億円

Total 1.9 trillion yen

（2019年3月）


Prepared based on the data of ARES.

[3]－47

③ 保有資産額の種類別割合 Percentage of Holding Assets by Property Type

オフィスビル

Office

14,705億円

46.5%

賃貸住宅

Rental House

5,970億円

18.9%

商業施設

commercial

3,732億円

11.8%

物流施設

Logistics

4,977億円

15.7%

その他

Others

2,232億円

7.1%

物件総数：781件

Total 781

保有資産総額：3兆1,616億円

Assets Total 3.2 trillion yen

（2019年3月）


Prepared based on the data from ARES.

（5）世界の REIT REITs around the World

① 世界各国の上場 REIT 市場規模

REITs Market Size of Countries around the World

米国 USA

133.7兆円

(63.3%)

日本 JPN

14.2兆円

(6.7%)

オーストラリア AUS

11.0兆円 (5.2%)

英国 UK

9.7兆円 (4.6%)

フランス FRA

8.7兆円 (4.1%)

上場REIT市場規模

211.3兆円

REIT market size

211.3 trillion yen

その他 Others 13.4兆円(6.4%)

香港 HKG 4.1兆円 (2.0%)

カナダ CAN 5.7兆円 (2.7%)

シンガポール SIN

7.8兆円 (3.7%)

スペイン ESP 3.0兆円 (1.4%)


Prepared based on the data from ARES.Notes: (1) Figures are the market capitalization as of March 2019.

注： (1) 2019年3月時点の株式時価総額。 (2) ( )内は合計に対する割合。

(2) Number in ( ) is the share of the total.

[3]－48

②米国 REIT 時価総額 Market Cap of NAREIT

938

75

136

226

194

0

50

100

150

200

250

0

200

400

600

800

1,000

1,200

2004 05 10 15 2019

Hybrid REIT 時価総額 Market Cap.

Mortgage REIT 時価総額 Market Cap.

Equity REIT 時価総額 Market Cap.

REIT数（右目盛）Number of REITs (RHS)

年末値/ year-end

(年/Year)

（十億ドル/US$ billion）

4月末/end of Apr.

National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT)の公表データより作成。

注：各年末値、2019年は4月末値。

Prepared based on the data from the NAREIT.Note: The values and numbers are based on the end of year. Those of 2019 are at the end of April.

[3]－48

②米国 REIT 時価総額 Market Cap of NAREIT

938

75

136

226

194

0

50

100

150

200

250

0

200

400

600

800

1,000

1,200

2004 05 10 15 2019

Hybrid REIT 時価総額 Market Cap.

Mortgage REIT 時価総額 Market Cap.

Equity REIT 時価総額 Market Cap.

REIT数（右目盛）Number of REITs (RHS)

年末値/ year-end

(年/Year)

（十億ドル/US$ billion）

4月末/end of Apr.

National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT)の公表データより作成。

注：各年末値、2019年は4月末値。

Prepared based on the data from the NAREIT.Note: The values and numbers are based on the end of year. Those of 2019 are at the end of April.

[3]－49

（参考）直接投資 Direct Investment

① 金融収支 Financial Account

-16.1-14.9-17.2-14.7

-16.0

-29.6

5.7

-10.0

-2.1

1.7

-3.5

-0.1

13.113.7

-0.9

7.5

-0.6

0.6

-2.7-2.7

40

30

20

10

0

10

20

30

2000 05 10 15 2018

（兆円/¥trillion）

（年/Calendar Year)

外貨準備 Reserve assets

その他投資 Other investment

金融派生商品 Financial derivatives

証券投資 Portfolio investment

直接投資 Direct investment流入超

excess inflow

流出超

excess outflow

日本銀行「国際収支統計」より作成。

注： (１) 資本収支は、投資収支（直接投資、証券投資、金融派生商品、その他投資）とその他資本収支に

分かれる。

(２) 直接投資は、出資割合が原則として10％以上の直接投資家・直接投資企業間による全取引の他、

居住者（非居住者）による海外（国内）不動産の取得処分も対象となる。

(３) 証券投資は、株式やその他の負債性証券（「直接投資」に含まれるものを除く）への投資であり、中長

期債および短期債を含む。

(４) その他投資は、貿易信用、貸付・借入、現預金、金への投資などを含む。

Prepared based on “Balance of Payments Statistics” by the Bank of Japan .Notes: Direct investment covers all transactions (investments) between direct investors and direct

investment enterprises. In principle, a direct investment relationship comes into being when the percentage of ownership is 10 percent or more. Acquisition/disposal of foreign (domestic)real estate by residents (nonresidents) is also included in direct investment.

[3]－50

② 対内外直接投資額 Amount of Internal and External Direct Investment

（単位：十億円 / billion yen）

対内直接投資額　A 対外直接投資額　C

不動産業　B 割合（％）

Real Estate Industry B/A

1997 678 48 7.1 6,624

98 1,340 42 3.1 5,278

99 2,399 17 0.7 7,529

2000 3,125 35 1.1 5,419

01 2,178 74 3.4 4,041

02 2,186 29 1.3 4,493

03 2,116 69 3.3 4,080

04 4,027 23 0.6 3,821

05 306 -2 - 5,046

06 -757 8 - 5,846

07 2,655 170 6.4 8,661

08 2,525 60 2.4 13,232

09 1,117 -6 - 6,990

10 -110 20 - 4,939

11 -140 -19 13.3 9,126

12 138 23 16.9 9,778

13 225 24 10.8 13,249

14 221 34 15.2 12,035

15 -272 -17 6.2 15,573

16 1,239 21 1.7 15,801

17 1,170 53 4.6 17,997

2018 1,089 92 8.5 15,808

～2004：年度　FY2005～：暦年　CY Net Direct Investment in

Japan(by non-residents)Net Direct InvestmentAbroad　(by residents)

財務省「財政金融統計月報」(2004年まで）、「国際収支統計」（2005年以降）より作成。

注： (１) 上記2つの統計は作成基準が異なるため、2004年までと2005年以降のデータに連続性はない。

(２) 国際収支統計は、2013年まではIMF国際収支マニュアル第5版に準拠し、2014年は同第6版に

準拠しているため、2013年までと2014年以降のデータに連続性はない。

(３) 直接投資とは、他の国や地域の企業に対して永続的権益の取得を目的として行う取引である。

具体的には、企業の発行株式の取得、再投資収益（投資した企業の内部留保は一旦配分され

た後に再度投資したとみなす）、企業に対する資金貸借（発行債券の取得を含む）などである。

Prepared based on“Ministry of Finance Statistics Monthly”(through 2004) and“Balance of Payments”(2005 and after) by the Ministry of Finance.Notes: (1)As the two aforementioned statistics are based on different standards（※）, it is not

appropriate to compare data after 2005 with those until 2004.(2) Figures through 2013 are based on the BPM5 (Balance of Payments Manual, 5th edition)

by the IMF Figures for 2014 and after are based on the BPM6.(3)Direct investment is a transaction conducted with the aim of acquiring lasting interest

in companies in other countries or regions. Specifically, it refers to acquisition of equity capital, reinvested earnings and lending to and borrowing from companies, and so on.

[3]－50

② 対内外直接投資額 Amount of Internal and External Direct Investment

（単位：十億円 / billion yen）

対内直接投資額　A 対外直接投資額　C

不動産業　B 割合（％）

Real Estate Industry B/A

1997 678 48 7.1 6,624

98 1,340 42 3.1 5,278

99 2,399 17 0.7 7,529

2000 3,125 35 1.1 5,419

01 2,178 74 3.4 4,041

02 2,186 29 1.3 4,493

03 2,116 69 3.3 4,080

04 4,027 23 0.6 3,821

05 306 -2 - 5,046

06 -757 8 - 5,846

07 2,655 170 6.4 8,661

08 2,525 60 2.4 13,232

09 1,117 -6 - 6,990

10 -110 20 - 4,939

11 -140 -19 13.3 9,126

12 138 23 16.9 9,778

13 225 24 10.8 13,249

14 221 34 15.2 12,035

15 -272 -17 6.2 15,573

16 1,239 21 1.7 15,801

17 1,170 53 4.6 17,997

2018 1,089 92 8.5 15,808

～2004：年度　FY2005～：暦年　CY Net Direct Investment in

Japan(by non-residents)Net Direct InvestmentAbroad　(by residents)

財務省「財政金融統計月報」(2004年まで）、「国際収支統計」（2005年以降）より作成。

注： (１) 上記2つの統計は作成基準が異なるため、2004年までと2005年以降のデータに連続性はない。

(２) 国際収支統計は、2013年まではIMF国際収支マニュアル第5版に準拠し、2014年は同第6版に

準拠しているため、2013年までと2014年以降のデータに連続性はない。

(３) 直接投資とは、他の国や地域の企業に対して永続的権益の取得を目的として行う取引である。

具体的には、企業の発行株式の取得、再投資収益（投資した企業の内部留保は一旦配分され

た後に再度投資したとみなす）、企業に対する資金貸借（発行債券の取得を含む）などである。

Prepared based on“Ministry of Finance Statistics Monthly”(through 2004) and“Balance of Payments”(2005 and after) by the Ministry of Finance.Notes: (1)As the two aforementioned statistics are based on different standards（※）, it is not

appropriate to compare data after 2005 with those until 2004.(2) Figures through 2013 are based on the BPM5 (Balance of Payments Manual, 5th edition)

by the IMF Figures for 2014 and after are based on the BPM6.(3)Direct investment is a transaction conducted with the aim of acquiring lasting interest

in companies in other countries or regions. Specifically, it refers to acquisition of equity capital, reinvested earnings and lending to and borrowing from companies, and so on.

[4]

不

動

産

業

と

日

本

経

済

[ 4]

Real

Es t

ate Indus t

ry &

Jap

anes e

Econom

y

[4]－1

1．不動産業・建設業 Real Estate Industry / Construction Industry

（1）経営状況 Business Conditions

① 設備投資額 Investment in Plant and Equipment （単位：兆円、％ trillion yen, %）

年度

Fiscal Year

業種

Industry

27.9 33.1 33.3 33.3 34.4 36.7 39.5 42.4 42.7 45.4

(-37.0) (18.7) (0.4) (0.0) (3.3) (6.7) (7.7) (7.5) (0.6) (6.2)

製造業 16.0 10.9 11.3 11.3 11.0 11.2 11.9 13.4 14.4 15.1

Manufacturing (-8.6) (-31.8) (3.5) (0.1) (-2.8) (1.7) (6.8) (12.1) (8.1) (4.4)

非製造業 11.9 22.2 22.0 22.0 23.4 25.5 27.6 29.1 28.3 30.3

Non-Manufacturing (-55.5) (86.3) (-1.1) (-0.0) (6.4) (9.1) (8.0) (5.6) (-2.9) (7.2)

うち不動産業 2.0 2.3 1.9 2.6 2.2 2.1 2.6 3.4 3.0 3.2

Real Estate (-7.8) (17.2) (-17.9) (32.6) (-12.2) (-5.5) (24.9) (27.0) (-9.5) (6.0)

うち　建設業 1.5 1.3 1.0 1.2 1.6 2.1 2.0 2.1 2.0 2.7

Construction (60.6) (-11.0) (-22.9) (17.2) (29.3) (35.0) (-3.7) (5.6) (-4.6) (32.0)

20172016

All

12 13 14 15

全産業

2008 09 10 11

〈不動産業の資本金別設備投資

Amount of investment in plant and equipment by size of capital in the real estate industry〉

0.560.22 0.04 0.06 0.14 0.14

0.33 0.260.42

0.24 0.17 0.220.47

0.230.41 0.32

0.500.76 0.86

0.28 0.32

1.10

-0.02

1.72

0.81 0.93 0.81

1.33

0.76 0.68

0.65 0.57

0.63

0.77

0.75

1.16 1.27 0.65

0.92 0.81 1.68 1.46

0.47

0.46

0.43

0.30 0.35

0.05

0.13

-0.09-0.22

0.25 0.59 0.56

0.42

0.37

0.36 0.21

0.37

0.00

0.61

0.29 0.45

0.54

0.56

0.68

0.46 0.06

0.29

0.49

0.810.50

0.64

0.84 0.59

0.68

0.57

0.63

0.44

0.60

0.96

1.09

0.800.99<2.68>

<1.22>

<2.86>

<1.64><1.47>

<1.29>

<2.28>

<1.74>

<1.38>

<1.78>

<2.17><2.00>

<2.35>

<1.93>

<2.55>

<2.24><2.12>

<2.65>

<3.36>

<3.04>

-0.5

0.0

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

1997 2000 05 10 15 2017

10億円以上 1 bil. yen and over

1億円以上10億円未満 100 mil. to 1 bil. yen

1,000万円以上1億円未満 10 to 100 mil. yen

1,000万円未満 under 10 mil. yen

（兆円/trillion yen)


資本金 Corporations with capital of

<3.22>

財務省「法人企業統計調査」より作成。

注： (１) （　）内は対前年度比伸び率。(２) ソフトウェアを除く設備投資（期末資金需給）。ここでの全産業は、金融・保険業を含まない。

Prepared based on“Financial Statements Statistics of Corporations by Industry”by the Ministry of Finance.Notes: (1)( ):percentage changes from the previous fiscal year

(2)Investment in plant and equipment, excluding software. The finance and insuranceindustry is not included in those surveyed.

[4]－2

② 大手不動産会社の実績 Performance of Leading Real Estate Companies （単位：億円 \100 mil.）

*1 *2 *3 *4 *5

17/03 216 17,044 5,365 4,887 2,327 1,358 653 2,196 55,708 14,691 22,875 23,536

18/03 242 17,511 5,582 4,996 2,459 1,383 830 2,403 62,847 15,779 26,047 25,594

19/03 255 18,611 6,033 5,308 2,621 1,419 980 2,541 68,027 16,841 29,066 27,586

17/03 201 11,254 4,842 4,079 1,925 1,336 193 1,699 54,841 9,719 23,970 28,231

18/03 220 11,940 5,062 4,106 2,130 1,472 239 1,905 58,015 10,617 24,817 25,015

19/03 221 12,633 5,297 4,204 2,292 1,477 304 2,066 57,742 11,578 24,817 27,897

17/03 52 9,252 3,375 3,143 1,882 1,262 462 1,677 49,800 9,140 33,705 13,740

18/03 49 9,484 3,539 3,112 2,056 1,394 468 1,869 51,869 9,878 34,735 18,734

19/03 50 10,132 3,818 3,318 2,204 1,499 471 2,043 51,274 11,053 33,427 21,833

17/03 121 8,085 - - 732 - - 636 20,672 4,200 11,379 3,871

18/03 131 8,661 - - 775 - - 687 21,732 4,471 12,104 4,966

19/03 145 9,019 - - 802 - - 707 24,052 4,471 12,898 4,765

17/03 24 5,697 1,150 3,298 773 326 278 690 15,931 4,695 8,101 3,404

18/03 25 6,238 1,349 3,587 767 352 245 680 16,731 4,927 8,778 4,827

19/03 39 6,685 1,676 3,628 792 389 232 693 17,595 5,166 9,140 4,087

16/12 42 2,545 1,034 799 364 311 63 306 13,146 2,298 7,273 3,391

17/12 35 2,670 1,035 1,011 448 320 167 394 14,411 2,463 8,140 3,302

18/12 27 2,733 1,086 977 468 334 141 420 14,516 2,664 8,571 2,473

16/12 11 2,158 723 1,111 534 380 194 514 11,340 3,035 6,654 6,888

17/12 15 2,896 808 1,784 642 457 235 619 13,521 3,341 8,267 8,394

18/12 19 2,875 835 1,735 756 475 336 725 15,264 3,680 9,752 6,531

17/03 17 2,587 1,529 572 589 367 265 501 18,886 4,296 11,882 -

18/03 17 2,498 1,553 450 631 391 241 571 19,870 4,603 12,364 -

19/03 18 2,461 1,564 397 611 392 226 579 20,898 4,716 13,418 -

17/03 27 1,403 628 365 303 - - 391 10,447 3,769 4,685 -

18/03 27 1,619 680 458 319 - - 333 10,420 3,841 4,671 -

19/03 27 1,784 680 551 344 - - 362 10,765 4,143 4,568 -

17/03 23 1,886 852 875 314 - - 287 10,059 2,096 5,221 3,179

18/03 27 1,606 912 546 304 297 53 - 9,972 2,202 5,448 4,292

19/03 31 1,680 931 574 287 291 42 - 10,244 2,312 5,445 -

ヒューリックHulic

NTT都市開発NTT UrbanDevelopment

森ビルMori Building

森トラストMori Trust

三菱地所MitsubishiEstate

住友不動産SumitomoRealty &Development

東急不動産ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽTokyuFudosanHoldings野村不動産ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽNomura RealEstateHoldings東京建物TokyoTatemono

三井不動産MitsuiFudosan

社名Company

決算年月FiscalYearyy/mm

連結財務諸表時価総額(決算

年度末)

連結子

会社数売上高Sales (Revenue)

営業利益Operating income

経常利益

総資産

TotalAssets

株主資本

有利子

負債

うち

賃貸

from

Leasing

うち

分譲

from

Sales

うち

賃貸

from

Leasing

うち

分譲

from

Sales

各社決算短信、有価証券報告書により作成。(1)東京建物の売上高および営業利益の内訳において、賃貸はビル等事業、分譲は住宅事業の実績を用いた。(2)NTT都市開発は、18/3月期以降は国際会計基準による開示であり、17/3月期と18/3月期以降は連続性がない。また、2019年1月に上場廃止したため、19/03期の時価総額は空欄である。

Prepared based on companies' release on financial results.Notes:*1 Number of consolidated subsidiaries, *2 Ordinary income, *3 Shareholders' equity,

*4 Interest-bearing debt, *5 Market capitalization at the end of fisical year (listed companies only).　（1）The figures of Tokyo Tatemono are based on the financial results in building business (as Leasing)

and residential development（as Sales）.（2）NTT Urban Development has adopted IFRS since the 18/03 settlement term (fiscal year ending in Mar. 2018),

and thus there is no continuity between the figures of 17/03 and those of 18/03 onwards.

NTT Urban Development delisted its stock in Jan. 2019, and no data for market capitalization exists at 19/03.

[4]－3

（2）銀行の貸出残高 Banks’ Lendings Outstanding

64 65 64 62 59 55 51 53 51 53 59 60 58 60 60 60 61 62 64 68 73 77 80

31 31 31 30 28 25 22 19 18 16 16 15 15 13 12 12 12 11 11 11 11 11 11

410 402 392 393 382 366

351 337 328 332 331 336 354 347 345 348 356 367 380 389 399 406 417

<505> <498>

<486> <485>

<469> <446>

<425> <409>

<396> <401>

<405> <411>

<428> <421>

<418> <420>

<429> <440>

<455> <468>

<483> <494>

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

550

1997/3 2000/3 05/3 10/3 15/3 2019/3

(兆円/trillion yen)

(年/月、year/month)

不動産業向け Real Estate

建設業向け Construction

その他 Others

<508>

（単位：兆円、％ / trillion yen, %）

各年3月末

the end ofMar.

1997/3 505.3 (-0.7) 63.8 (1.7) 31.4 (0.2) 410.1 (-1.2)

98/3 498.2 (-1.4) 65.2 (2.3) 31.0 (-1.4) 401.9 (-2.0)

99/3 486.4 (-2.4) 63.7 (-2.4) 30.6 (-1.4) 392.1 (-2.4)

2000/3 485.1 (-0.3) 61.9 (-2.8) 30.0 (-1.9) 393.2 (0.3)

01/3 469.2 (-3.3) 58.8 (-5.0) 28.2 (-5.9) 382.2 (-2.8)

02/3 446.4 (-4.9) 55.5 (-5.7) 25.3 (-10.4) 365.6 (-4.3)

03/3 424.8 (-4.8) 51.1 (-7.8) 22.2 (-12.3) 351.4 (-3.9)

04/3 408.6 (-3.8) 52.6 (2.9) 19.2 (-13.4) 336.8 (-4.2)

05/3 396.0 (-3.1) 50.9 (-3.2) 17.6 (-8.6) 327.5 (-2.8)

06/3 401.5 (1.4) 52.9 (3.9) 16.2 (-7.7) 332.3 (1.5)

07/3 405.5 (1.0) 58.8 (11.1) 15.6 (-3.9) 331.1 (-0.4)

08/3 411.1 (1.4) 59.7 (1.5) 15.0 (-3.7) 336.5 (1.6)

09/3 427.7 (4.0) 58.5 (-2.0) 14.8 (-1.1) 354.4 (5.3)

10/3 420.6 (-1.7) 60.4 (3.2) 13.4 (-9.7) 346.8 (-2.2)

11/3 417.5 (-0.7) 60.0 (-0.6) 12.5 (-6.9) 345.0 (-0.5)

12/3 419.8 (0.5) 60.0 (-0.1) 12.0 (-3.7) 347.9 (0.8)

13/3 429.3 (2.2) 61.2 (2.1) 11.5 (-4.1) 356.5 (2.5)

14/3 440.1 (2.5) 61.6 (0.5) 11.3 (-2.1) 367.3 (3.0)

15/3 455.2 (3.4) 63.8 (3.7) 11.4 (1.0) 380.0 (3.5)

16/3 468.4 (2.9) 68.0 (6.5) 11.4 (-0.3) 389.1 (2.4)

17/3 482.8 (3.1) 72.6 (6.7) 11.2 (-1.1) 399.0 (2.6)

18/3 493.9 (2.3) 76.7 (5.7) 11.4 (1.2) 405.8 (1.7)

2019/3 508.2 (2.9) 80.0 (4.3) 11.5 (0.8) 416.8 (2.7)

総貸付残高不動産業向け建設業向けその他

Amounts outstandingof loans

Real Estate Construction Others

日本銀行「預金・貸出関連統計」より作成。

注： (１) 特別国際金融取引勘定（オフショア勘定）および中央政府向けの貸出金を除く。当座貸越を含む。

(２) （　）内は対前年比伸び率。

Prepared based on“Deposits and Loans Market”by the Bank of Japan.Notes: (1)Excludes the offshore accounts and loans to central government. Including overdrafts.

(2)( ):percentage changes from the previous year[4]－2

② 大手不動産会社の実績 Performance of Leading Real Estate Companies （単位：億円 \100 mil.）

*1 *2 *3 *4 *5

17/03 216 17,044 5,365 4,887 2,327 1,358 653 2,196 55,708 14,691 22,875 23,536

18/03 242 17,511 5,582 4,996 2,459 1,383 830 2,403 62,847 15,779 26,047 25,594

19/03 255 18,611 6,033 5,308 2,621 1,419 980 2,541 68,027 16,841 29,066 27,586

17/03 201 11,254 4,842 4,079 1,925 1,336 193 1,699 54,841 9,719 23,970 28,231

18/03 220 11,940 5,062 4,106 2,130 1,472 239 1,905 58,015 10,617 24,817 25,015

19/03 221 12,633 5,297 4,204 2,292 1,477 304 2,066 57,742 11,578 24,817 27,897

17/03 52 9,252 3,375 3,143 1,882 1,262 462 1,677 49,800 9,140 33,705 13,740

18/03 49 9,484 3,539 3,112 2,056 1,394 468 1,869 51,869 9,878 34,735 18,734

19/03 50 10,132 3,818 3,318 2,204 1,499 471 2,043 51,274 11,053 33,427 21,833

17/03 121 8,085 - - 732 - - 636 20,672 4,200 11,379 3,871

18/03 131 8,661 - - 775 - - 687 21,732 4,471 12,104 4,966

19/03 145 9,019 - - 802 - - 707 24,052 4,471 12,898 4,765

17/03 24 5,697 1,150 3,298 773 326 278 690 15,931 4,695 8,101 3,404

18/03 25 6,238 1,349 3,587 767 352 245 680 16,731 4,927 8,778 4,827

19/03 39 6,685 1,676 3,628 792 389 232 693 17,595 5,166 9,140 4,087

16/12 42 2,545 1,034 799 364 311 63 306 13,146 2,298 7,273 3,391

17/12 35 2,670 1,035 1,011 448 320 167 394 14,411 2,463 8,140 3,302

18/12 27 2,733 1,086 977 468 334 141 420 14,516 2,664 8,571 2,473

16/12 11 2,158 723 1,111 534 380 194 514 11,340 3,035 6,654 6,888

17/12 15 2,896 808 1,784 642 457 235 619 13,521 3,341 8,267 8,394

18/12 19 2,875 835 1,735 756 475 336 725 15,264 3,680 9,752 6,531

17/03 17 2,587 1,529 572 589 367 265 501 18,886 4,296 11,882 -

18/03 17 2,498 1,553 450 631 391 241 571 19,870 4,603 12,364 -

19/03 18 2,461 1,564 397 611 392 226 579 20,898 4,716 13,418 -

17/03 27 1,403 628 365 303 - - 391 10,447 3,769 4,685 -

18/03 27 1,619 680 458 319 - - 333 10,420 3,841 4,671 -

19/03 27 1,784 680 551 344 - - 362 10,765 4,143 4,568 -

17/03 23 1,886 852 875 314 - - 287 10,059 2,096 5,221 3,179

18/03 27 1,606 912 546 304 297 53 - 9,972 2,202 5,448 4,292

19/03 31 1,680 931 574 287 291 42 - 10,244 2,312 5,445 -

ヒューリックHulic

NTT都市開発NTT UrbanDevelopment

森ビルMori Building

森トラストMori Trust

三菱地所MitsubishiEstate

住友不動産SumitomoRealty &Development

東急不動産ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽTokyuFudosanHoldings野村不動産ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽNomura RealEstateHoldings東京建物TokyoTatemono

三井不動産MitsuiFudosan

社名Company

決算年月FiscalYearyy/mm

連結財務諸表時価総額(決算

年度末)

連結子

会社数売上高Sales (Revenue)

営業利益Operating income

経常利益

総資産

TotalAssets

株主資本

有利子

負債

うち

賃貸

from

Leasing

うち

分譲

from

Sales

うち

賃貸

from

Leasing

うち

分譲

from

Sales

各社決算短信、有価証券報告書により作成。(1)東京建物の売上高および営業利益の内訳において、賃貸はビル等事業、分譲は住宅事業の実績を用いた。(2)NTT都市開発は、18/3月期以降は国際会計基準による開示であり、17/3月期と18/3月期以降は連続性がない。また、2019年1月に上場廃止したため、19/03期の時価総額は空欄である。

Prepared based on companies' release on financial results.Notes:*1 Number of consolidated subsidiaries, *2 Ordinary income, *3 Shareholders' equity,

*4 Interest-bearing debt, *5 Market capitalization at the end of fisical year (listed companies only).　（1）The figures of Tokyo Tatemono are based on the financial results in building business (as Leasing)

and residential development（as Sales）.（2）NTT Urban Development has adopted IFRS since the 18/03 settlement term (fiscal year ending in Mar. 2018),

and thus there is no continuity between the figures of 17/03 and those of 18/03 onwards.

NTT Urban Development delisted its stock in Jan. 2019, and no data for market capitalization exists at 19/03.

[4]－4

（3）建設投資 Construction Investment

① 建設投資額の内訳 Breakdown of Construction Investment

(単位：10億円 / billion yen）

1980 49,475 19,619 885 3,920 14,814 29,856 15,132 9,282 5,442

1985 49,965 19,353 844 2,849 15,660 30,612 14,761 10,987 4,864

1990 81,440 25,748 1,014 3,587 21,147 55,692 25,722 21,909 8,061

1991 82,404 28,657 1,155 4,485 23,018 53,747 23,128 21,948 8,670

1992 83,971 32,334 1,346 5,018 25,971 51,637 22,663 20,049 8,925

1993 81,693 34,208 1,522 5,175 27,512 47,485 24,124 14,486 8,875

1994 78,752 33,255 1,779 4,695 26,781 45,498 25,642 11,814 8,042

1995 79,017 35,199 1,456 4,212 29,531 43,818 24,313 11,010 8,496

1996 82,808 34,578 1,520 4,193 28,865 48,230 27,920 12,142 8,169

1997 75,191 32,964 1,370 4,053 27,541 42,226 22,487 11,977 7,763

1998 71,427 33,993 1,230 3,647 29,116 37,434 19,762 10,272 7,400

1999 68,504 31,938 1,072 3,473 27,394 36,566 20,724 9,386 6,457

2000 66,195 29,960 972 3,029 25,960 36,235 20,276 9,343 6,616

2001 61,288 28,193 944 2,670 24,579 33,094 18,575 8,617 5,903

2002 56,840 25,917 888 2,620 22,410 30,923 17,951 7,741 5,231

2003 53,688 23,451 823 2,328 20,300 30,237 17,901 7,618 4,719

2004 52,825 20,828 668 1,716 18,444 31,996 18,375 8,936 4,685

2005 51,568 18,974 542 1,511 16,921 32,594 18,426 9,236 4,932

2006 51,328 17,797 598 1,447 15,752 33,532 18,750 9,789 4,993

2007 47,696 16,946 547 1,404 14,996 30,750 16,602 9,167 4,981

2008 48,152 16,718 535 1,532 14,651 31,434 16,387 9,989 5,058

2009 42,965 17,935 562 1,650 15,723 25,030 12,840 7,638 4,552

2010 41,928 17,982 515 1,694 15,772 23,946 12,978 6,912 4,057

2011 43,292 18,611 465 1,678 16,468 24,682 13,375 6,962 4,345

2012 45,291 19,717 483 1,695 17,539 25,574 14,094 7,240 4,240

2013 51,298 22,561 675 2,195 19,691 28,738 15,789 8,419 4,529

2014 51,141 22,862 712 2,332 19,819 28,279 14,121 9,311 4,847

2015 50,983 21,275 742 1,844 18,689 29,708 14,744 10,005 4,959

2016 53,570 22,380 720 2,100 19,560 31,190 15,680 10,480 5,030

2017 56,020 23,040 580 2,190 20,270 32,980 15,990 11,620 5,370

2018 57,170 23,060 580 2,190 20,290 34,110 16,340 12,000 5,770

民間Private sector

住宅Housing

非住宅Non-Housing

土木CivilEngineering

年度FiscalYear

建設投資額（名目値）Estimate of

Construction

Investment

(Nominal)

政府Public sector

住宅Housing



国土交通省「建設投資見通し」より作成。

注： (１) 2016年度、17年度は見込み、18年度は見通しである。

(２) 計上の区分変更は以下の通り（　）内は適用年。道路公団は民営化後も政府として計上。

民間→政府ヘ： JR北海道、JR四国、JR貨物、東京地下鉄、日本電信電話（いずれも2010）

政府→民間ヘ：電電公社（1985)、国鉄（1987)、電源開発(2001)、JR九州（2016）。

Prepared based on“Estimate of Construction Investment”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.Notes: (1)2016 and 2017: estimated values, 2018: forecasted values

(2)If a state-run company is privatized, it is included in the private sector after privatizationin principle, but not necessarily.

[4]－5

② 大手建設業者の建設工事受注額

Construction Orders Received by Leading Contractors

(単位：10億円、％ / billion yen, %）

26,817 (22.9) 5,438 (15.8) 20,109 (27.7) 5,377 (36.1)19,756 (3.8) 7,044 (12.9) 11,167 (- 0.8) 2,311 (- 10.5)14,968 (- 6.6) 4,244 (- 10.7) 9,326 (- 9.2) 2,477 (- 10.2)13,747 (- 8.2) 3,820 (- 10.0) 8,629 (- 7.5) 2,637 (6.4)12,533 (- 8.8) 3,455 (- 9.6) 7,943 (- 7.9) 2,561 (- 2.9)12,548 (0.1) 3,040 (- 12.0) 8,402 (5.8) 2,855 (11.5)13,591 (8.3) 3,011 (- 0.9) 9,348 (11.3) 2,795 (- 2.1)13,454 (- 1.0) 2,474 (- 17.8) 9,696 (3.7) 3,162 (13.1)13,894 (3.3) 2,087 (- 15.6) 10,120 (4.4) 3,416 (8.1)14,114 (1.6) 2,103 (0.8) 10,447 (3.2) 3,623 (6.0)12,377 (- 12.3) 2,598 (23.5) 8,460 (- 19.0) 2,294 (- 36.7)10,616 (- 14.2) 2,308 (- 11.1) 7,168 (- 15.3) 1,994 (- 13.1)10,068 (- 5.2) 2,028 (- 12.1) 6,980 (- 2.6) 1,918 (- 3.8)10,783 (7.1) 2,488 (22.7) 7,237 (3.7) 1,705 (- 11.1)11,045 (2.4) 2,621 (5.3) 7,426 (2.6) 2,014 (18.1)13,268 (20.1) 3,439 (31.2) 8,483 (14.2) 2,009 (- 0.3)14,358 (8.2) 4,227 (22.9) 8,893 (4.8) 2,234 (11.2)14,225 (- 0.9) 3,568 (- 15.6) 9,596 (7.9) 2,633 (17.9)14,791 (4.0) 3,868 (8.4) 10,088 (5.1) 3,032 (15.1)14,896 (0.7) 3,660 (- 5.4) 10,150 (0.6) 2,592 (- 14.5)15,859 (6.5) 3,113 (- 15.0) 11,627 (14.5) 2,729 (5.3)

Real Estate

うち不動産業

14

公共機関Public

民間Private

年度Fiscal Year

受注高計Grand total

07 08

06

12

09

01

1990 952000

02 03 04 05

13

10 11

16 15

17 2018

国土交通省「建設工事受注動態統計調査」より作成。注： (１) （　）内は対前年度比伸び率。

(２) 受注高計＝国内（公共機関＋民間等＋その他）＋海外(３) 大手建設業50社の受注を集計。

Prepared based on“Current Survey on Orders Received for Construction”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.Notes: (1)( ):percentage changes from the previous fiscal year

(2)Grand total=Domestic(Public+Private+Others)+Works abroad(3)The Population of this survey is 50 major construction companies in Japan.

③ 建築費指数 Building Construction Cost Index

117.9

115.0

110.0

90

100

110

120

130

140

1986 90 95 2000 05 10 15 2018(年/Year)

集合住宅-RC Condominium-RC

事務所-SRC Office-SRC

住宅-木造 House-Wooden

2011年平均＝100

average of year 2011 =100

（一財）建設物価調査会「建設物価指数月報」より作成。

注： (１) 以下の使途および構造の建物について、工事費に占める各構成項目のウェイトが一定として

合成した工事原価を、2011年平均＝100として指数化したものである。

集合住宅：　RC　（2004年以前は「RC、5,000㎡、6F、空調・昇降設備有」）

事務所：　SRC　（2004年以前は「SRC、7,000㎡、9F/B1～2F、空調・昇降設備有」）

住宅：　木造　（2004年以前は「個人住宅、木造、125㎡、2F」）

(２) これらは標準化された工事原価の推移を示すものであり、物件毎の工事費構成の違いや

建設会社の一般管理費や利益等を反映した実際の建築費（受発注額）の推移とは異なる。

Prepared based on“Monthly Report on Construction Price Index”by the Construction Research Institute. [4]－4

（3）建設投資 Construction Investment

① 建設投資額の内訳 Breakdown of Construction Investment

(単位：10億円 / billion yen）

1980 49,475 19,619 885 3,920 14,814 29,856 15,132 9,282 5,442

1985 49,965 19,353 844 2,849 15,660 30,612 14,761 10,987 4,864

1990 81,440 25,748 1,014 3,587 21,147 55,692 25,722 21,909 8,061

1991 82,404 28,657 1,155 4,485 23,018 53,747 23,128 21,948 8,670

1992 83,971 32,334 1,346 5,018 25,971 51,637 22,663 20,049 8,925

1993 81,693 34,208 1,522 5,175 27,512 47,485 24,124 14,486 8,875

1994 78,752 33,255 1,779 4,695 26,781 45,498 25,642 11,814 8,042

1995 79,017 35,199 1,456 4,212 29,531 43,818 24,313 11,010 8,496

1996 82,808 34,578 1,520 4,193 28,865 48,230 27,920 12,142 8,169

1997 75,191 32,964 1,370 4,053 27,541 42,226 22,487 11,977 7,763

1998 71,427 33,993 1,230 3,647 29,116 37,434 19,762 10,272 7,400

1999 68,504 31,938 1,072 3,473 27,394 36,566 20,724 9,386 6,457

2000 66,195 29,960 972 3,029 25,960 36,235 20,276 9,343 6,616

2001 61,288 28,193 944 2,670 24,579 33,094 18,575 8,617 5,903

2002 56,840 25,917 888 2,620 22,410 30,923 17,951 7,741 5,231

2003 53,688 23,451 823 2,328 20,300 30,237 17,901 7,618 4,719

2004 52,825 20,828 668 1,716 18,444 31,996 18,375 8,936 4,685

2005 51,568 18,974 542 1,511 16,921 32,594 18,426 9,236 4,932

2006 51,328 17,797 598 1,447 15,752 33,532 18,750 9,789 4,993

2007 47,696 16,946 547 1,404 14,996 30,750 16,602 9,167 4,981

2008 48,152 16,718 535 1,532 14,651 31,434 16,387 9,989 5,058

2009 42,965 17,935 562 1,650 15,723 25,030 12,840 7,638 4,552

2010 41,928 17,982 515 1,694 15,772 23,946 12,978 6,912 4,057

2011 43,292 18,611 465 1,678 16,468 24,682 13,375 6,962 4,345

2012 45,291 19,717 483 1,695 17,539 25,574 14,094 7,240 4,240

2013 51,298 22,561 675 2,195 19,691 28,738 15,789 8,419 4,529

2014 51,141 22,862 712 2,332 19,819 28,279 14,121 9,311 4,847

2015 50,983 21,275 742 1,844 18,689 29,708 14,744 10,005 4,959

2016 53,570 22,380 720 2,100 19,560 31,190 15,680 10,480 5,030

2017 56,020 23,040 580 2,190 20,270 32,980 15,990 11,620 5,370

2018 57,170 23,060 580 2,190 20,290 34,110 16,340 12,000 5,770

民間Private sector

住宅Housing



年度FiscalYear

建設投資額（名目値）Estimate of

Construction

Investment

(Nominal)

政府Public sector

住宅Housing



国土交通省「建設投資見通し」より作成。

注： (１) 2016年度、17年度は見込み、18年度は見通しである。

(２) 計上の区分変更は以下の通り（　）内は適用年。道路公団は民営化後も政府として計上。

民間→政府ヘ： JR北海道、JR四国、JR貨物、東京地下鉄、日本電信電話（いずれも2010）

政府→民間ヘ：電電公社（1985)、国鉄（1987)、電源開発(2001)、JR九州（2016）。

Prepared based on“Estimate of Construction Investment”by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.Notes: (1)2016 and 2017: estimated values, 2018: forecasted values

(2)If a state-run company is privatized, it is included in the private sector after privatizationin principle, but not necessarily.

[4]－6


(1) ベンチャー投資 Venture Investment

① 日本の VC 等による投資額

Investment by Japanese VC, etc

505 495718

740 8741,092

1,362304

510

1093

418419

429

614

<2,825>

<1,813>

<1,650>

<1,503>

<1,968>

<2,345>

<2,790>

<1,933>

<1,366>

<875>

<1,132> 431

21

7

139

8

0.3

3,736

2,7882,672

2,2452,759

2,8342,774

2,579

1,294

991915

1,017

824

1,000 969

1,162

1,387

1,579

0

700

1,400

2,100

2,800

3,500

4,200

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

2000 2005 10 15 2017

国内外不明投資金額 For Domestic

or Abroad (Unkown)

海外向け投資金額 For Abroad

国内向け投資金額 For Domestic

投資先件数 Number of Investment

<1,240>

<1,026>

<1,818>

<1,171><1,302>

<1,529>

（件/number）



<1,976>

（一財）ベンチャーエンタープライズセンター「ベンチャー白書」より作成。

注： (1) <　>は国内外合算投資額

(2) 各年度の対象期間は以下の通り

2000～2002年度：各年10月～翌年9月

2003年度以降：各年4月～翌年3月

(3) 2010年度までは国内外合算の金額のみ表示

(4) 投資先件数は、のべ件数を表示

Prepared based on “VEC YEARBOOK” by Venture Enterprise Center.

Notes ： (1) Numbers in < > show domestic and international combined investment.

(2) Period of each fiscal year are as follows

FY2000～FY2002：October～The following year in September

FY2003～：April～The following year in March

(3) Display only the amount of domestic and international combined until FY2010

(4) Investment destination number displays the total number

[4]－7

② ファンド組成数および総額

Number of Fund and Total Amount

<1,655><1,376>

<1,095>

<1,509>

<2,454>

<2,816>

<1,980>

<2,740>

<848>

<474><525>

<1,197><1,036>

<921><911>

<1,932>

<2,358>

<1,953>

63 61

4650

87

70

4439

23

15 13

3126

3539

51 5147

0

20

40

60

80

100

120

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

2000 05 10 15 2017（年度/Fiscal Year）

（億円/100 million yen）（本数/number）



③ Exit 件数 Number of Exit

138 117 116 92 102 86

3641

7347

154278

130 140128

126

112

73

70 4951

33

288260

276

225 145

101

4567

54

3029

45

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

2012 13 14 15 16 2017

その他 Others

会社経営者等による買戻し Repurchase

償却・清算 Amortization & Cash Out

売却 Sell Off

M&A

株式公開 Stock Offering


（件/number of deals）


<737>

<795>

<682>

<577><528>

<438>


注： (1) <　>は合計件数

(2) 2013年度までM&Aは売却に含まれる

Notes : (1) Numbers in < > show the total each year.

(2) Numbers of M&A are included in "Sell Off" until 2013 fiscal year.


[4]－6


(1) ベンチャー投資 Venture Investment

① 日本の VC 等による投資額

Investment by Japanese VC, etc

505 495718

740 8741,092

1,362304

510

1093

418419

429

614

<2,825>

<1,813>

<1,650>

<1,503>

<1,968>

<2,345>

<2,790>

<1,933>

<1,366>

<875>

<1,132> 431

21

7

139

8

0.3

3,736

2,7882,672

2,2452,759

2,8342,774

2,579

1,294

991915

1,017

824

1,000 969

1,162

1,387

1,579

0

700

1,400

2,100

2,800

3,500

4,200

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

2000 2005 10 15 2017

国内外不明投資金額 For Domestic

or Abroad (Unkown)

海外向け投資金額 For Abroad

国内向け投資金額 For Domestic

投資先件数 Number of Investment

<1,240>

<1,026>

<1,818>

<1,171><1,302>

<1,529>

（件/number）



<1,976>


注： (1) <　>は国内外合算投資額

(2) 各年度の対象期間は以下の通り

2000～2002年度：各年10月～翌年9月

2003年度以降：各年4月～翌年3月

(3) 2010年度までは国内外合算の金額のみ表示

(4) 投資先件数は、のべ件数を表示


Notes ： (1) Numbers in < > show domestic and international combined investment.

(2) Period of each fiscal year are as follows

FY2000～FY2002：October～The following year in September

FY2003～：April～The following year in March

(3) Display only the amount of domestic and international combined until FY2010

(4) Investment destination number displays the total number

[4]－8

④ ベンチャー投資額の国際比較

International Comparison of Venture Investment Amount

(US, Europe, China and Japan）

50,838

78,417

89,457

81,199

4,558 4,684 5,710 6,292 8,1406,651

17,23621,469 21,789

33,630

1,818 1,171 1,302 1,529 1,976

0

15,000

30,000

45,000

60,000

75,000

90,000

2013 14 15 16 2017

米国 US

欧州 Europe

中国 China

日本 Japan


（年/ Calendar Year）

95,336

9,176

10,420 10,468

8,6658,295

3,821 3,942 3,851 3,6914,084

1,1481,917 3,445

3,683

4,822

1,000 969 1,162 1,3871,579

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

2013 14 15 16 2017

米国 US

欧州 Europe

中国 China

日本 Japan

（年度/Calendar Year）

（件数/number of deals）


注： (1) 【米国】詳細は不明ながら、事業会社の投資も含む

(2) 【欧州】件数ではなく、投資先「社数」を統計数字として使用

(3) 【欧州】PE業界統計：欧州内の投資家「VCを含むPE会社」による投資（欧州外への投資を含む）

(4) 日本のみ年度ベース（4月～翌年3月）

: (1) The U.S.: Also includes investments by non-financial companies though details are unclear

(2) Europe:The figures present the number of the invested venture business in each coutry.

(3) Europe ：Investment by European investors [PE companies including VC] Investment

(including investment outside Europe).

(4) Based only on Japan (April - March of the following year)


Notes

[4]－9

(2) 一次エネルギー Primary Energy

① エネルギー供給量の内訳 Breakdown of Energy Supply by Type (amount)

〈7.02〉

<12.42>

<14.38><15.92>

<16.47>

<19.67>

<21.99> <22.71> <22.90><21.98>

<20.09>

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

25.0

1966 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2017

新エネルギー・地熱等 Renewable energy, etc.

水力 Hydroelectric Power

原子力 Nuclear Power

天然ガス LNG石炭 Coal

石油 Oil

（1018J）

② エネルギー供給の割合 Percentage of Energy Supply by Type

39.0

25.1

23.4

1.4

3.5

7.6

0

10

20

30

40

50

60

70

80

1966 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2017

石油 Oil石炭 Coal天然ガス LNG原子力 Nuclear Power水力 Hydroelectric Power新エネルギー・地熱等 Renewable energy, etc.

第一次石油ショック（1973年）

第二次石油ショック（1979年）

資源エネルギー庁「総合エネルギー統計」より作成。

Prepared based on "Comprehensive Energy Statistics" by the Agency for Natural Resources and Energy.

[4]－10

3．人口・世帯 Population / Household

（1）全国の人口 Population in Japan

① 総人口の実績と推計 Actual Total Population and Estimate

66

90

51

127

39

0

20

40

60

80

100

120

140

1955 65 75 85 95 2005 15 25 35 45 55 65 75 85 95 2105 2115

(百万人/mil. psns）

(年/ year）

出生高位 High Fertility Rate

出生中位 Medium Fertility Rate

出生低位 Low Fertility Rate

実績値

Census Results

推計値

Estimates

(単位：百万人 mil. psns)

年次Year

出生高位High Fertility Rate

出生中位Medium Fertility Rate

出生低位Low Fertility Rate

2020 125.7　　　　　 125.3　　　　　 125.0　　　　　

2030 120.8　　　　　 119.1　　　　　 117.6　　　　　

2040 113.7　　　　　 110.9　　　　　 108.3　　　　　

2050 106.1　　　　　 101.9　　　　　 98.2　　　　　

2115 65.7　　　　　 50.6　　　　　 38.8　　　　　（単位：百万人、％ mil. psns, ％）

男Male

女Female

増減数Number

増減率Rate

1950 84.1 41.2 42.9 11.1 15.3 96.2 55 90.1 44.2 45.8 6.0 7.1 96.5 60 94.3 46.3 48.0 4.2 4.7 96.5 65 99.2 48.7 50.5 4.9 5.2 96.4 70 104.7 51.4 53.3 5.5 5.5 96.4 75 111.9 55.1 56.8 7.3 7.0 96.9 80 117.1 57.6 59.5 5.1 4.6 96.9 85 121.0 59.5 61.6 4.0 3.4 96.7 90 123.6 60.7 62.9 2.6 2.1 96.5 95 125.6 61.6 64.0 2.0 1.6 96.22000 126.9 62.1 64.8 1.4 1.1 95.8 05 127.8 62.3 65.4 0.8 0.7 95.3 10 128.1 62.3 65.7 0.3 0.2 94.82015 127.1 61.8 65.3 -1.0 -0.8 94.8

年次Year

総人口Total

５年間の人口増減Changes in 5 years

人口性比（女子100人に対する男子の数）Sex Ratio (males to100 females)

総務省統計局「国勢調査」、国立社会保障･人口問題研究所「日本の将来推計人口」(平成29年推計）

より作成。

注：東日本大震災の影響を考慮した推計値である。

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications,

“Population Projections for Japan (2017)”by the National Institute of Population and Social Security Research.

Notes: These estimates reflect the impact of the Great East Japan Earthquake.

[4]－11

② 人口ピラミッドの変化 Change in the Population Pyramid

2015年実績人口

Actual Population in 2015

020406080100120 0 20 40 60 80 100 1200

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100～

男

Male

（歳、Age）

（万人、 10,000psns）

女

Female

020406080100120 0 20 40 60 80 100 1200

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100～

女

Female

男

Male

（歳、Age）

（万人、 10,000psns）

2050年推計人口

Estimate Population in 2050


より作成。注：推計値は、出生中位かつ死亡中位の場合。Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications, “Population Projections for Japan (2017)” by the National Institute of Population and Social Security Research . Notes: These estimates are based on the medium fertility assumption and the medium mortality assumption.

[4]－10

3．人口・世帯 Population / Household

（1）全国の人口 Population in Japan

① 総人口の実績と推計 Actual Total Population and Estimate

66

90

51

127

39

0

20

40

60

80

100

120

140

1955 65 75 85 95 2005 15 25 35 45 55 65 75 85 95 2105 2115

(百万人/mil. psns）

(年/ year）

出生高位 High Fertility Rate

出生中位 Medium Fertility Rate

出生低位 Low Fertility Rate

実績値

Census Results

推計値

Estimates

(単位：百万人 mil. psns)

年次Year

出生高位High Fertility Rate

出生中位Medium Fertility Rate

出生低位Low Fertility Rate

2020 125.7　　　　　 125.3　　　　　 125.0　　　　　

2030 120.8　　　　　 119.1　　　　　 117.6　　　　　

2040 113.7　　　　　 110.9　　　　　 108.3　　　　　

2050 106.1　　　　　 101.9　　　　　 98.2　　　　　

2115 65.7　　　　　 50.6　　　　　 38.8　　　　　（単位：百万人、％ mil. psns, ％）

男Male

女Female

増減数Number

増減率Rate

1950 84.1 41.2 42.9 11.1 15.3 96.2 55 90.1 44.2 45.8 6.0 7.1 96.5 60 94.3 46.3 48.0 4.2 4.7 96.5 65 99.2 48.7 50.5 4.9 5.2 96.4 70 104.7 51.4 53.3 5.5 5.5 96.4 75 111.9 55.1 56.8 7.3 7.0 96.9 80 117.1 57.6 59.5 5.1 4.6 96.9 85 121.0 59.5 61.6 4.0 3.4 96.7 90 123.6 60.7 62.9 2.6 2.1 96.5 95 125.6 61.6 64.0 2.0 1.6 96.22000 126.9 62.1 64.8 1.4 1.1 95.8 05 127.8 62.3 65.4 0.8 0.7 95.3 10 128.1 62.3 65.7 0.3 0.2 94.82015 127.1 61.8 65.3 -1.0 -0.8 94.8

年次Year

総人口Total

５年間の人口増減Changes in 5 years

人口性比（女子100人に対する男子の数）Sex Ratio (males to100 females)


より作成。

注：東日本大震災の影響を考慮した推計値である。

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications,

“Population Projections for Japan (2017)”by the National Institute of Population and Social Security Research.

Notes: These estimates reflect the impact of the Great East Japan Earthquake.

[4]－12

③ 出生数と合計特殊出生率 Number of Births and the Total Fertility Rate

<136>

<209>

<106>

<92>

1.58

2.14

1.26

1.42

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

0

50

100

150

200

1956 60 65 70 75 80 85 90 95 2000 05 10 2018

(万人、 10,000psns)

(年/year)

出生数（左目盛）

Number of Births (LHS)

合計特殊出生率（右目盛）

Total Fertility Rate (RHS)

丙午（ひのえうま）1966

“Hinoe-Uma”

superstitious

第２次ベビーブーム（1971-74）

The Second Baby Boom

（％）

厚生労働省「人口動態統計」より作成。

注： (１) 合計特殊出生率とは15歳から49歳までの女子の年齢別出生率の合計。(２) 1972年以前は沖縄県を除く。2018年は概数である。

Prepared based on“Vital Statistics”by the Ministry of Health, Labour and Welfare.Notes: (1)Total fertility rates of female aged between 15 and 49 by age.

(2)The figures for 1972 or earlier excluded Okinawa Prefecture and those for 2018 are approximate.

④ 婚姻・離婚率および平均初婚年齢

Marriage and Divorce Rates and Average Age of First Marriage

夫Male

妻Female

婚姻率Marriage Rate

離婚率Divorce Rate

8.5 1.07 27.0 24.7 10.0 4.8 6.7 1.22 27.8 25.2 10.5 5.2 6.1 1.39 28.2 25.5 10.1 5.0 5.9 1.28 28.4 25.9 9.8 4.7 6.4 1.60 28.5 26.3 8.9 4.4 6.4 2.10 28.8 27.0 8.2 4.0 6.4 2.27 29.0 27.2 8.2 4.0 6.0 2.30 29.1 27.4 8.0 3.9 5.9 2.25 29.4 27.6 7.7 3.8 5.7 2.15 29.6 27.8 7.8 3.7 5.7 2.08 29.8 28.0 7.6 3.6 5.8 2.04 30.0 28.2 7.5 3.7 5.7 2.02 30.1 28.3 7.3 3.6 5.8 1.99 30.2 28.5 7.1 3.5 5.6 2.01 30.4 28.6 6.8 3.5 5.5 1.99 30.5 28.8 6.8 3.6 5.2 1.87 30.7 29.0 6.8 3.6 5.3 1.87 30.8 29.2 6.8 3.4 5.3 1.84 30.9 29.3 6.8 3.3 5.1 1.77 31.1 29.4 6.9 3.2 5.1 1.81 31.1 29.4 6.9 3.1 5.0 1.73 31.1 29.4 7.0 3.0 4.9 1.70 31.1 29.4 6.9 2.9 4.7 1.68 31.1 29.4 - -

15 14

09 10 11

13 12

04 05 06 07 08

952000 01 02 03

1975 80 85 90

年Year


離婚率Divorce Rate (Reference) USAAverage Age for First Marriage

平均初婚年齢 (歳) （参考）　アメリカ

16 172018 厚生労働省「人口動態統計」、米国CDC(疾病予防管理センター)「National Marriage and Divorce

Rate Trends」より作成。注：婚姻率および離婚率は、人口1000人あたりの届出数である。Prepared based on“Vital Statistics”by the Ministry of Health, Labour and Welfare (Japan), “NationalMarriage and Divorce Rate Trends”by the Centers for Disease Control and Prevention (USA).Notes: The marriage/divorce rates are the numbers of annual marriage/divorce registered per 1,000 population.

[4]－13

⑤ 平均寿命 Average Life Expectancy

61.50

70.19

74.66

78.76

81.90 84.60

86.30 87.26

90.40

58.00

65.32

69.31

73.35 75.92

77.72 79.55

81.09

84.02

45

50

55

60

65

70

75

80

85

90

95

1950 60 70 80 90 2000 10 20 30 40 2050

（年 / ｙearｓ）

（年 / Year）

女 Female

男 Male

実績値

Results

推計値（死亡中位）

Estimates

(Medium Mortality Assumption)

2017

厚生労働省「生命表」、国立社会保障･人口問題研究所「日本の将来推計人口」(平成29年1月推計）より作成。

注： 1972年以前は沖縄県を除く。

Prepared based on“Life Tales”by the Ministry of Health, Labour and Welfare, “Population Projections forJapan (Jan. 2017)”by the National Institute of Population and Social Security Research . Notes: The figures for 1972 or earlier excluded Okinawa Prefecture.

⑥ 年齢別の平均余命 Average Remaining Life by Age

（単位：年 / years）

2015 2016 2017 2015 2016 2017 2015 2016 2017 2015 2016 2017

　0歳 80.79 80.98 81.09 87.05 87.14 87.26 55歳 27.89 28.02 28.08 33.45 33.53 33.59

5歳 76.02 76.20 76.30 82.27 82.37 82.48 60歳 23.55 23.67 23.72 28.83 28.91 28.97

10歳 71.05 71.23 71.33 77.30 77.39 77.50 65歳 19.46 19.55 19.57 24.31 24.38 24.43

15歳 66.08 66.26 66.37 72.32 72.42 72.52 70歳 15.64 15.72 15.73 19.92 19.98 20.03

20歳 61.17 61.34 61.45 67.37 67.46 67.57 75歳 12.09 12.14 12.18 15.71 15.76 15.79

25歳 56.31 56.49 56.59 62.43 62.53 62.63 80歳 8.89 8.92 8.95 11.79 11.82 11.84

30歳 51.46 51.63 51.73 57.51 57.61 57.70 85歳 6.31 6.27 6.26 8.40 8.39 8.39

35歳 46.62 46.78 46.88 52.61 52.69 52.79 90歳 4.38 4.28 4.25 5.70 5.62 5.61

40歳 41.80 41.96 42.05 47.73 47.82 47.90 95歳 3.09 2.86 2.81 3.79 3.65 3.59

45歳 37.05 37.20 37.28 42.90 42.98 43.06 100歳 2.23 1.89 1.80 2.52 2.45 2.37

50歳 32.39 32.54 32.61 38.13 38.21 38.29

女　Female年齢Age

年齢Age

男　Male 女　Female 男　Male

厚生労働省「生命表」より作成。

Prepared based on“Life Tales”by the Ministry of Health, Labour and Welfare.

[4]－12

③ 出生数と合計特殊出生率 Number of Births and the Total Fertility Rate

<136>

<209>

<106>

<92>

1.58

2.14

1.26

1.42

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

0

50

100

150

200

1956 60 65 70 75 80 85 90 95 2000 05 10 2018

(万人、 10,000psns)

(年/year)

出生数（左目盛）

Number of Births (LHS)

合計特殊出生率（右目盛）

Total Fertility Rate (RHS)

丙午（ひのえうま）1966

“Hinoe-Uma”

superstitious

第２次ベビーブーム（1971-74）

The Second Baby Boom

（％）

厚生労働省「人口動態統計」より作成。

注： (１) 合計特殊出生率とは15歳から49歳までの女子の年齢別出生率の合計。(２) 1972年以前は沖縄県を除く。2018年は概数である。

Prepared based on“Vital Statistics”by the Ministry of Health, Labour and Welfare.Notes: (1)Total fertility rates of female aged between 15 and 49 by age.

(2)The figures for 1972 or earlier excluded Okinawa Prefecture and those for 2018 are approximate.

④ 婚姻・離婚率および平均初婚年齢

Marriage and Divorce Rates and Average Age of First Marriage

夫Male

妻Female


離婚率Divorce Rate

8.5 1.07 27.0 24.7 10.0 4.8 6.7 1.22 27.8 25.2 10.5 5.2 6.1 1.39 28.2 25.5 10.1 5.0 5.9 1.28 28.4 25.9 9.8 4.7 6.4 1.60 28.5 26.3 8.9 4.4 6.4 2.10 28.8 27.0 8.2 4.0 6.4 2.27 29.0 27.2 8.2 4.0 6.0 2.30 29.1 27.4 8.0 3.9 5.9 2.25 29.4 27.6 7.7 3.8 5.7 2.15 29.6 27.8 7.8 3.7 5.7 2.08 29.8 28.0 7.6 3.6 5.8 2.04 30.0 28.2 7.5 3.7 5.7 2.02 30.1 28.3 7.3 3.6 5.8 1.99 30.2 28.5 7.1 3.5 5.6 2.01 30.4 28.6 6.8 3.5 5.5 1.99 30.5 28.8 6.8 3.6 5.2 1.87 30.7 29.0 6.8 3.6 5.3 1.87 30.8 29.2 6.8 3.4 5.3 1.84 30.9 29.3 6.8 3.3 5.1 1.77 31.1 29.4 6.9 3.2 5.1 1.81 31.1 29.4 6.9 3.1 5.0 1.73 31.1 29.4 7.0 3.0 4.9 1.70 31.1 29.4 6.9 2.9 4.7 1.68 31.1 29.4 - -

15 14

09 10 11

13 12

04 05 06 07 08

952000 01 02 03

1975 80 85 90

年Year


離婚率Divorce Rate (Reference) USAAverage Age for First Marriage

平均初婚年齢 (歳) （参考）　アメリカ

16 172018 厚生労働省「人口動態統計」、米国CDC(疾病予防管理センター)「National Marriage and Divorce

Rate Trends」より作成。注：婚姻率および離婚率は、人口1000人あたりの届出数である。Prepared based on“Vital Statistics”by the Ministry of Health, Labour and Welfare (Japan), “NationalMarriage and Divorce Rate Trends”by the Centers for Disease Control and Prevention (USA).Notes: The marriage/divorce rates are the numbers of annual marriage/divorce registered per 1,000 population.

[4]－14

（2）圏域別の人口 Population by Area

① 全国人口の圏域別内訳 Breakdown of Japan’s Population by Area

（単位：万人、％ 10,000 psns、％）年全国三大都市圏地方圏

National 東京圏関西圏名古屋圏 Others

　 Greater Tokyo Greater Osaka Greater Nagoya

1995 12,557 6,165 3,258 1,826 1,081 6,392

2000 12,693 6,287 3,342 1,844 1,101 6,4062005 12,777 6,418 3,448 1,848 1,123 6,3582010 12,806 6,545 3,562 1,849 1,135 6,2602015 12,709 6,581 3,613 1,835 1,133 6,1281995 100.0 49.1 25.9 14.5 8.6 50.92000 100.0 49.5 26.3 14.5 8.7 50.52005 100.0 50.2 27.0 14.5 8.8 49.82010 100.0 51.1 27.8 14.4 8.9 48.92015 100.0 51.8 28.4 14.4 8.9 48.21995～2000 1.1 2.0 2.6 1.0 1.8 0.22000～05 0.7 2.1 3.2 0.2 2.0 -0.72005～10 0.2 2.0 3.3 0.1 1.0 -1.52010～15 -0.8 0.6 1.4 -0.8 -0.1 -2.1

増減率Change

Three Major AreasYear

人口

Population

構成比Composition

② 三大都市圏における転出入者数

Number of Those Who Moved in and out of Three Major Metropolitan Areas

19.9

-3.5

1.31.0 2.0

7.0

23.2

-5

0

5

10

15

20

1990 95 00 05 10 15 2017

（万人 /10,000psns）

（年/ Year）

東京圏 Greater Tokyo Area

関西圏 Greater Osaka Area

名古屋圏 Greater Nagoya Area

三大都市圏 Total of Three Mager Areas

総務省「国勢調査」、「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」より作成。

注： (１) 三大都市圏は、東京圏 (東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県)、関西圏（大阪府、京都府、

兵庫県、奈良県）、および名古屋圏（愛知県、岐阜県、三重県）。

(２) 転出者の取り扱いを変更したため、2004年度と2005年度のデータには連続性がない。

(３) 2012年までは年度（4月から翌年3月）、2013年からは暦年（1月から12月）。

(４) 2013年からは外国人を含む。

Prepared based on “Population Census of Japan” and “Population , Demography and Number of HouseholdsBased on the Basic Resident Registers” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.Notes: (1)Three Major Areas: Greater Tokyo (Tokyo Metropolitan, Saitama, Chiba and Kanagawa),

Greater Osaka (Osaka, Kyoto Hyogo and Nara), and Greater Nagoya (Aichi, Gifu and Mie).(2)The way of handling internal migrants has been changed since 2005 fiscal year.(3)2012 and before:Fiscal Year, 2013:Calender Year(4)Total population for 2013 includeｓ foreigners.

[4]－15

（3）東京圏の人口 Population of the Greater Tokyo

① 自然増減および社会増減 Natural and Social Population Change

22.4 人口増加数 (A+B計)

Population Increase

(Total, A+B)

15.813.0

自然増加数 (A)

Natural Increase (A)-4.1

9.4社会増加数 (B)

Social Increase (B)

19.9

-5

0

5

10

15

20

25

1990 95 00 05 10 15 2017

（万人/10,000psns）

（年/Year）総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」より作成。

注： (１) 東京圏…東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県




Prepared based on “Population, Demography and Number of Households Based on the Basic Resident Registers” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.Notes: (1)Greater Tokyo: Tokyo Metropolitan, Saitama, Chiba and Kanagawa Prefectures

(2)The way of handling internal migrants has been changed since 2005 fiscal year.(3)2012 and before:Fiscal Year, 2013:Calender Year(4)Total population for 2013 includeｓ foreigners.

② 地域別の人口 Population by Prefecture

11.9

(9.6)

11.8

(9.4 )

12.1

(9.5)

12.6

(9.8)

13.2

(10.3)

13.5

(10.6)

13.7

(11.0)

13.8

(11.3)

13.9

(11.7)

13.9

(12.0)

19.9

(16.1)

20.8

(16.6)

21.4

(16.8)

21.9

(17.1)

22,5

(17.5)

22.6

(17.8)

22.6

(18.0)

22.4

(18.3)

22.0

(18.5)

21.5

(18.6)

8.2

(6.6)

8.0

(6.3)

8.1

(6.4)

8.5

(6.6)

8,9

(7.0)

9.3

(7.3)

9,5

(7.6)

9.6

(7.9)

9.7

(8.2)

9.8

(8.5)

<31.8> <32.6> <33.4> <34.5> <35.6> <36.1> <36.4> <36.2> <35.9> <35.3>

0

10

20

30

40

1990 95 2000 05 10 15 2020 25 30 2035

埼玉県+千葉県+神奈川県 Saitama, Chiba and Kanagawa Prefectures東京都 Tokyo Metropolitan

東京特別区部 Tokyo 23wards

(年/Year)

(百万人、mil. psns)推計値 Estimates

総務省統計局「国勢調査」、国立社会保障･人口問題研究所「日本の将来推計人口」(平成29年推計）より作成。注： (　）内は全国人口に占める割合。Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications, “Population Projections for Japan (2017)”by the National Institute of Population and Social Security Research .Notes: Number in ( ) is the share of the national total population.

[4]－14

（2）圏域別の人口 Population by Area

① 全国人口の圏域別内訳 Breakdown of Japan’s Population by Area

（単位：万人、％ 10,000 psns、％）年全国三大都市圏地方圏

National 東京圏関西圏名古屋圏 Others

　 Greater Tokyo Greater Osaka Greater Nagoya

1995 12,557 6,165 3,258 1,826 1,081 6,392

2000 12,693 6,287 3,342 1,844 1,101 6,4062005 12,777 6,418 3,448 1,848 1,123 6,3582010 12,806 6,545 3,562 1,849 1,135 6,2602015 12,709 6,581 3,613 1,835 1,133 6,1281995 100.0 49.1 25.9 14.5 8.6 50.92000 100.0 49.5 26.3 14.5 8.7 50.52005 100.0 50.2 27.0 14.5 8.8 49.82010 100.0 51.1 27.8 14.4 8.9 48.92015 100.0 51.8 28.4 14.4 8.9 48.21995～2000 1.1 2.0 2.6 1.0 1.8 0.22000～05 0.7 2.1 3.2 0.2 2.0 -0.72005～10 0.2 2.0 3.3 0.1 1.0 -1.52010～15 -0.8 0.6 1.4 -0.8 -0.1 -2.1

増減率Change

Three Major AreasYear

人口

Population

構成比Composition

② 三大都市圏における転出入者数

Number of Those Who Moved in and out of Three Major Metropolitan Areas

19.9

-3.5

1.31.0 2.0

7.0

23.2

-5

0

5

10

15

20

1990 95 00 05 10 15 2017

（万人 /10,000psns）

（年/ Year）


関西圏 Greater Osaka Area

名古屋圏 Greater Nagoya Area

三大都市圏 Total of Three Mager Areas

総務省「国勢調査」、「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」より作成。

注： (１) 三大都市圏は、東京圏 (東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県)、関西圏（大阪府、京都府、

兵庫県、奈良県）、および名古屋圏（愛知県、岐阜県、三重県）。




Prepared based on “Population Census of Japan” and “Population , Demography and Number of HouseholdsBased on the Basic Resident Registers” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.Notes: (1)Three Major Areas: Greater Tokyo (Tokyo Metropolitan, Saitama, Chiba and Kanagawa),

Greater Osaka (Osaka, Kyoto Hyogo and Nara), and Greater Nagoya (Aichi, Gifu and Mie).(2)The way of handling internal migrants has been changed since 2005 fiscal year.(3)2012 and before:Fiscal Year, 2013:Calender Year(4)Total population for 2013 includeｓ foreigners.

[4]－16

（4）年齢構成 Age Composition

① 全国の年齢区分別人口の実績と推計

Japan’s Actual Population and Estimate by Age Group

人口 Population （千人、1,000psns) 構成比 Composition (％)

117,060 27,507 78,835 10,647 23.5 67.4 9.1 33.9

123,611 22,486 85,904 14,895 18.2 69.7 12.1 37.6

126,926 18,472 86,220 22,005 14.6 68.1 17.4 41.4

127,768 17,521 84,092 25,672 13.8 66.1 20.2 43.3

128,057 16,803 81,032 29,246 13.1 63.8 23.0 45.0

127,095 15,887 76,289 33,465 12.6 60.7 26.6 46.4

125,325 15,075 74,058 36,192 12.0 59.1 28.9 47.8

119,125 13,212 68,754 37,160 11.1 57.7 31.2 50.0

110,919 11,936 59,777 39,206 10.8 53.9 35.3 51.4

101,923 10,767 52,750 38,406 10.6 51.8 37.7 52.3

59,718 6,110 30,737 22,870 10.2 51.5 38.3 53.3

53,432 5,500 27,413 20,518 10.3 51.3 38.4 53.3

years old 65 and over

年 Year 平均年齢AverageAge

総数 0 - 14 歳 15 - 64 歳 65歳以上 0 - 14 歳 15 - 64 歳 65歳以上

Total

2015

years old years old 65 and over years old

1980

1990

2000

2005

2010

2020

2030

2040

2050

2100

2110

23.5%

18.2%

14.6%

13.1%

12.6%

12.0%

11.1%

10.8%

10.6%

10.2%

10.3%

67.4%

69.7%

68.1%

63.8%

60.7%

59.1%

57.7%

53.9%

51.8%

51.5%

51.3%

9.1%

12.1%

17.4%

23.0%

26.6%

28.9%

31.2%

35.3%

37.7%

38.3%

38.4%

117,060

123,611

126,926

128,057

124,100

116,618

107,276

97,076

49,591

59,718

53,432

1980

90

2000

10

15

20

30

40

50

100

2110

(年/Year)

年齢、Age 0-14 15-64 65-

総人口（千人）

Total Population (1,000psns)

Est

imat

es

推計値

総務省統計局「国勢調査」、国立社会保障・人口問題研究所「日本の将来推計人口」（平成29年推計）

より作成。

注： (１) 総人口には年齢不詳を含むが、構成比は不詳を除いて算出している。

(２) 推計値は、出生中位かつ死亡中位の場合。

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications ,“Population Projections for Japan (2017)” by the National Institute of Population and Social Security Research . Notes: (1)Total population includes those whose age is not known.

(2)These estimates are based on the medium fertility assumption and the medium mortality assumption.

[4]－17

② 東京圏の年齢区分別人口の実績と推計

Actual Population and Estimate by Age Group in the Greater Tokyo

総数 0 - 14 歳 15 - 64 歳 65歳以上 0 - 14 歳 15 - 64 歳 65歳以上Total years old years old 65 and over years old years old 65 and over

2000 12,064 1,421 8,686 1,910 11.8 72.3 15.92005 12,577 1,425 8,696 2,296 11.5 70.0 18.52010 13,159 1,477 8,850 2,642 11.4 68.2 20.42015 13,515 1,523 8,926 3,066 11.3 66.0 22.72020 13,733 1,534 8,983 3,215 11.2 65.4 23.42025 13,846 1,508 9,066 3,272 10.9 65.5 23.62030 13,883 1,471 8,989 3,422 10.6 64.7 24.72035 13,852 1,443 8,734 3,675 10.4 63.1 26.52040 13,759 1,432 8,330 3,996 10.4 60.5 29.02045 13,607 1,408 8,023 4,176 10.3 59.0 30.72000 6,938 1,025 5,011 889 14.8 72.4 12.82005 7,054 986 4,892 1,157 14.0 69.5 16.42010 7,195 954 4,749 1,465 13.3 66.3 20.42015 7,267 914 4,549 1,804 12.6 62.6 24.82020 7,273 871 4,422 1,980 12.0 60.8 27.22025 7,203 819 4,350 2,034 11.4 60.4 28.22030 7,076 779 4,218 2,080 11.0 59.6 29.42035 6,909 744 4,002 2,163 10.8 57.9 31.32040 6,721 723 3,700 2,298 10.8 55.1 34.22045 6,525 698 3,492 2,335 10.7 53.5 35.82000 5,926 843 4,236 837 14.2 71.6 14.12005 6,056 819 4,155 1,060 13.6 68.8 17.62010 6,216 800 4,009 1,320 13.0 65.4 21.52015 6,223 768 3,844 1,611 12.3 61.8 25.92020 6,205 724 3,727 1,754 11.7 60.1 28.32025 6,118 675 3,653 1,791 11.0 59.7 29.32030 5,986 639 3,528 1,819 10.7 58.9 30.42035 5,823 608 3,340 1,875 10.4 57.4 32.22040 5,646 589 3,083 1,973 10.4 54.6 35.02045 5,463 569 2,906 1,989 10.4 53.2 36.42000 8,490 1,184 6,121 1,170 14.0 72.2 13.82005 8,792 1,185 6,088 1,480 13.5 69.6 16.92010 9,048 1,188 5,989 1,820 13.2 66.6 20.22015 9,126 1,145 5,803 2,178 12.6 63.6 23.92020 9,141 1,092 5,693 2,356 11.9 62.3 25.82025 9,070 1,028 5,618 2,424 11.3 61.9 26.72030 8,933 977 5,430 2,526 10.9 60.8 28.32035 8,751 937 5,129 2,684 10.7 58.6 30.72040 8,541 917 4,757 2,868 10.7 55.7 33.62045 8,313 891 4,498 2,923 10.7 54.1 35.2

Metropolitan

年Year


東京都Tokyo




国立社会保障･人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」(平成30年推計）より作成。

注： (１) 人口総数には年齢不詳を含むが、構成比は不詳を除いて算出している。

(２) 2020年以降は推計値であり、出生中位かつ死亡中位の場合。

Prepared based on “Population Projections for Japan by Prefecture (2018)” by the National Instituteof Population and Social Security Research. Notes: (1)Total population includes those whose age is not known.

(2)Figures for year 2020 and after are estimates, based on the medium fertility assumption and the medium mortality assumption.

[4]－16

（4）年齢構成 Age Composition

① 全国の年齢区分別人口の実績と推計

Japan’s Actual Population and Estimate by Age Group


117,060 27,507 78,835 10,647 23.5 67.4 9.1 33.9

123,611 22,486 85,904 14,895 18.2 69.7 12.1 37.6

126,926 18,472 86,220 22,005 14.6 68.1 17.4 41.4

127,768 17,521 84,092 25,672 13.8 66.1 20.2 43.3

128,057 16,803 81,032 29,246 13.1 63.8 23.0 45.0

127,095 15,887 76,289 33,465 12.6 60.7 26.6 46.4

125,325 15,075 74,058 36,192 12.0 59.1 28.9 47.8

119,125 13,212 68,754 37,160 11.1 57.7 31.2 50.0

110,919 11,936 59,777 39,206 10.8 53.9 35.3 51.4

101,923 10,767 52,750 38,406 10.6 51.8 37.7 52.3

59,718 6,110 30,737 22,870 10.2 51.5 38.3 53.3

53,432 5,500 27,413 20,518 10.3 51.3 38.4 53.3

years old 65 and over

年 Year 平均年齢AverageAge

総数 0 - 14 歳 15 - 64 歳 65歳以上 0 - 14 歳 15 - 64 歳 65歳以上

Total

2015

years old years old 65 and over years old

1980

1990

2000

2005

2010

2020

2030

2040

2050

2100

2110

23.5%

18.2%

14.6%

13.1%

12.6%

12.0%

11.1%

10.8%

10.6%

10.2%

10.3%

67.4%

69.7%

68.1%

63.8%

60.7%

59.1%

57.7%

53.9%

51.8%

51.5%

51.3%

9.1%

12.1%

17.4%

23.0%

26.6%

28.9%

31.2%

35.3%

37.7%

38.3%

38.4%

117,060

123,611

126,926

128,057

124,100

116,618

107,276

97,076

49,591

59,718

53,432

1980

90

2000

10

15

20

30

40

50

100

2110

(年/Year)

年齢、Age 0-14 15-64 65-

総人口（千人）

Total Population (1,000psns)

Est

imat

es

推計値

総務省統計局「国勢調査」、国立社会保障・人口問題研究所「日本の将来推計人口」（平成29年推計）

より作成。

注： (１) 総人口には年齢不詳を含むが、構成比は不詳を除いて算出している。

(２) 推計値は、出生中位かつ死亡中位の場合。

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications ,“Population Projections for Japan (2017)” by the National Institute of Population and Social Security Research . Notes: (1)Total population includes those whose age is not known.

(2)These estimates are based on the medium fertility assumption and the medium mortality assumption.

[4]－18

③ 15 歳未満人口の割合 Proportion of Those Aged Less than 15

23.5 21.5

18.2

15.9

14.6 13.7

13.1 12.5

23.6

20.8

16.8

14.5

13.4 12.8 12.4

12.0

17.0

15.3

12.8

10.8 9.8 9.3

10.9

12.1

5

10

15

20

25

1980 85 90 95 2000 05 10 2015

（％）

(年/Year）

全国 National


都心3区 Central 3 wards

④ 65 歳以上人口の割合 Proportion of Those Aged 65 and Older

9.1 10.3

12.0

14.5

17.3

20.1 22.8

26.3

7.0 8.1

9.4

11.6

14.4

17.4

20.3

23.6

11.3 12.4

14.4

17.2 18.4 17.6

16.9

17.1

0

5

10

15

20

25

30

1980 85 90 95 2000 05 10 2015

（％）

(年/Year）

全国 National



総務省統計局「国勢調査」より作成。

注：東京圏　…東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県都心3区 …千代田区、中央区、港区

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications. Notes: Greater Tokyo Area…Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures.

Central 3 wards…Chiyoda, Chuo and Minato.

[4]－19

⑤ 全国の老年人口比率の推計(中位推計）

Estimated Percentage of Japan’s Old-age Population (Medium-Mortality

Assumption)

0

10

20

30

40

50

60

70

80

1950 60 70 80 90 2000 10 20 30 40 50 60 70 80 90 2100 2110

(年/year)

（％）

後期老年人口（75歳以上）

Advanced-elderly Population

(Age 75 and over)

老年人口（65～74歳）

Elderly Population (Age 65-74)

年少人口（0～14歳）

Young Population (Age 0-14)

実績値

Census Results

推計値

Estimates

生産年齢人口（15～64歳）

Working-age Population（Age 16-64)

国立社会保障･人口問題研究所「日本の将来推計人口」(平成29年推計）より作成。

注：推計値は、出生中位かつ死亡中位の場合。

Prepared based on“Population Projections for Japan (2017)”by the National Institute of Populationand Social Security Research. Notes: These estimates are based on the medium fertility assumption and the medium mortality assumption.

[4]－18

③ 15 歳未満人口の割合 Proportion of Those Aged Less than 15

23.5 21.5

18.2

15.9

14.6 13.7

13.1 12.5

23.6

20.8

16.8

14.5

13.4 12.8 12.4

12.0

17.0

15.3

12.8

10.8 9.8 9.3

10.9

12.1

5

10

15

20

25

1980 85 90 95 2000 05 10 2015

（％）

(年/Year）

全国 National



④ 65 歳以上人口の割合 Proportion of Those Aged 65 and Older

9.1 10.3

12.0

14.5

17.3

20.1 22.8

26.3

7.0 8.1

9.4

11.6

14.4

17.4

20.3

23.6

11.3 12.4

14.4

17.2 18.4 17.6

16.9

17.1

0

5

10

15

20

25

30

1980 85 90 95 2000 05 10 2015

（％）

(年/Year）

全国 National




注：東京圏　…東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県都心3区 …千代田区、中央区、港区

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications. Notes: Greater Tokyo Area…Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures.

Central 3 wards…Chiyoda, Chuo and Minato.

[4]－20

（5）全国の世帯数 Number of Households in Japan

① 世帯数の実績と推計 Actual Number and Estimate of Households

一般世帯人口 1世帯当たり人員Private Households Population Persons/Private Household　（百万世帯、mil. households) 　（百万人、mil. psns) (人、psns)

1950 - 84.12　　　　 -55 - 90.08　　　　 -60 22.54 94.30　　　　 4.1465 - 99.21　　　　 -70 30.30 104.67　　　　 3.4175 33.60 111.94　　　　 3.2880 35.82 117.06　　　　 3.2285 37.98 121.05　　　　 3.1490 40.67 123.61　　　　 2.9995 43.90 125.57　　　　 2.82

2000 46.78 126.93　　　　 2.6705 49.06 127.77　　　　 2.5510 51.84 128.06　　　　 2.4215 53.33 127.09　　　　 2.3320 54.11 125.32　　　　 2.2625 54.12 122.54　　　　 2.1930 53.48 119.13　　　　 2.1535 52.31 115.22　　　　 2.11

2040 50.76 110.92　　　　 2.08

年Year

54.11 54.12

0

10

20

30

40

50

60

50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 00 05 10 15 20 25 30 35 40(年

/Year)

実績値

Census Results

推計値

Estimates

(百万世帯、mil. households)

総務省統計局「国勢調査」、国立社会保障･人口問題研究所「日本の将来推計人口」(平成29年

推計）より作成。

注：一般世帯とは、a.住居と生計をともにしている人々の集まり、b.一戸を構えて住んでいる単身者、

ｃ.間借り・下宿などの単身者（ただし住み込みの雇人を除く）、d.政府や会社などの独身寮の単

身者であり、寮に住む学生、社会施設等の入所者、住所不定者などは含まない。

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications, “Population Projections for Japan (2017)” by the National Institute of Population and Social SecurityResearch. Notes: ”Private households” consist of households of (i), (ii), (iii) and (iv) below. (i) A group of persons sharing living quarters and living expenses, (ii) A person who lived by himself/herself occupying a dwelling house, (iii) A person residing together with the household (i)or(ii) above but keeping a separate budget, or a person residing in a boarding house, (iv) Each person who lived in a dormitory for unmarried employees of a company, government, etc.

[4]－21

② 家族類型別世帯数の実績と推計

Actual Number and Estimate of Households by Family Type

7.1 7.9 9.4 11.2 12.9 14.5 16.8 18.4 19.3 20.0 20.3 20.2 19.9 4.5 5.2 6.3

7.6 8.8

9.6 10.3

10.8 11.1 11.2 11.1 11.0 10.7

17.1 17.6

17.9 18.1

18.5 18.8

19.0 19.1 19.2 18.8 18.3 17.5 16.7

7.1 7.3

7.1 6.9

6.5 6.2

5.8 5.0 4.5 4.1 3.8 3.6

3.4

<35.8> <38.0> <40.7>

<43.9> <46.8>

<49.1> <51.8>

<53.3> <54.1> <54.1> <53.5> <52.3> <50.8>

0

10

20

30

40

50

1980 85 90 95 2000 05 10 15 20 25 30 35 2040(年/Year)

単独

One-person

夫婦のみ

Family Couple-only

親と子

Parent(s) and Child(ren)

その他

Others

実績値 Census Results 推計値 Estimates

(百万世帯、

mil. households)

③ 年齢区分別の単独世帯数の推計

Estimated Number of One-person Households by Age Group

(単位：百万世帯 mil. households)年齢 Age 15-19歳 20-29歳 30-39歳 40-49歳 50-59歳 60-69歳 70-79歳 80歳以上

年 Year Age 15-19 Age 20-29 Age 30-39 Age 40-49 Age 50-59 Age 60-69 Age 70-79 Age 80+

2015 0.38 3.32 2.47 2.49 2.22 2.85 2.56 2.13

2020 0.36 3.27 2.29 2.51 2.65 2.65 3.07 2.54

2025 0.34 3.17 2.15 2.27 3.08 2.78 3.23 2.95

2030 0.32 2.99 2.13 2.06 3.11 3.22 2.92 3.51

2035 0.30 2.83 2.07 1.92 2.76 3.72 2.98 3.66

2040 0.28 2.68 1.96 1.89 2.50 3.72 3.37 3.55 総務省統計局「国勢調査」、国立社会保障･人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計」

(平成30年推計）より作成。

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications, “Household Projections for Japan (2018)” by the National Institute of Population and SocialSecurity Research.

[4]－20

（5）全国の世帯数 Number of Households in Japan

① 世帯数の実績と推計 Actual Number and Estimate of Households

一般世帯人口 1世帯当たり人員Private Households Population Persons/Private Household　（百万世帯、mil. households) 　（百万人、mil. psns) (人、psns)

1950 - 84.12　　　　 -55 - 90.08　　　　 -60 22.54 94.30　　　　 4.1465 - 99.21　　　　 -70 30.30 104.67　　　　 3.4175 33.60 111.94　　　　 3.2880 35.82 117.06　　　　 3.2285 37.98 121.05　　　　 3.1490 40.67 123.61　　　　 2.9995 43.90 125.57　　　　 2.82

2000 46.78 126.93　　　　 2.6705 49.06 127.77　　　　 2.5510 51.84 128.06　　　　 2.4215 53.33 127.09　　　　 2.3320 54.11 125.32　　　　 2.2625 54.12 122.54　　　　 2.1930 53.48 119.13　　　　 2.1535 52.31 115.22　　　　 2.11

2040 50.76 110.92　　　　 2.08

年Year

54.11 54.12

0

10

20

30

40

50

60

50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 00 05 10 15 20 25 30 35 40(年

/Year)

実績値

Census Results

推計値

Estimates

(百万世帯、mil. households)

総務省統計局「国勢調査」、国立社会保障･人口問題研究所「日本の将来推計人口」(平成29年

推計）より作成。

注：一般世帯とは、a.住居と生計をともにしている人々の集まり、b.一戸を構えて住んでいる単身者、

ｃ.間借り・下宿などの単身者（ただし住み込みの雇人を除く）、d.政府や会社などの独身寮の単

身者であり、寮に住む学生、社会施設等の入所者、住所不定者などは含まない。

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications, “Population Projections for Japan (2017)” by the National Institute of Population and Social SecurityResearch. Notes: ”Private households” consist of households of (i), (ii), (iii) and (iv) below. (i) A group of persons sharing living quarters and living expenses, (ii) A person who lived by himself/herself occupying a dwelling house, (iii) A person residing together with the household (i)or(ii) above but keeping a separate budget, or a person residing in a boarding house, (iv) Each person who lived in a dormitory for unmarried employees of a company, government, etc.

[4]－22

（6）東京圏の世帯数 Number of Households in the Greater Tokyo

① 地域別の世帯数 Number of Households by Area

（単位：千世帯 1,000 households）

全国　　　　 National A 43,900 46,782 49,063 51,842 53,449

東京圏 Greater Tokyo B 12,318 13,324 14,232 15,562 16,261

（B/A、％） (28.1) (28.5) (29.0) (30.0) (30.4)

東京都 Tokyo Metropolitan 4,952 5,371 5,747 6,382 6,701

特別区部 Tokyo 23wards 3,475 3,763 4,025 4,532 4,801

神奈川県 Kanagawa Prefecture 3,079 3,318 3,550 3,830 3,979

埼玉県 Saitama Prefecture 2,279 2,470 2,631 2,838 2,972

千葉県 Chiba Prefecture 2,009 2,164 2,304 2,512 2,609

2010 20151995 2000 2005

② 年齢区分別・男女別の単独世帯数

Number of One-person Households by Age Group and Gender


National (Both Sexes) 11,239 12,911 14,457 16,045 17,376

男 National (Male) 6,224 6,979 7,665 8,353 8,975

Male Greater Tokyo (Male) 2,314 2,581 2,816 3,120 3,268

20歳未満 Age under 20 95 85 73 65 60

20代 Age 20-29 956 893 781 747 699

30代 Age 30-39 454 573 665 698 643

40代 Age 40-49 363 347 401 533 610

50代 Age 50-59 248 355 415 412 448

60代以上 Age 60 and over 198 327 481 665 806

女 National (Female) 5,016 5,933 6,793 7,692 8,400

Female Greater Tokyo (Female) 1,419 1,717 2,010 2,430 2,685

20歳未満 Age under 20 58 56 46 48 44

20代 Age 20-29 435 470 459 486 497

30代 Age 30-39 155 230 317 373 371

40代 Age 40-49 125 122 164 255 313

50代 Age 50-59 161 193 205 208 239

60代以上 Age 60 and over 484 647 820 1,061 1,221

単独世帯全国総数

全国総数

東京圏総数

全国総数

東京圏総数

20151995 2000 2005 2010


注：東京圏…東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.Notes: Greater Tokyo Area・・・Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures

[4]－23

（参考）主要都市の人口・世帯数

Population and the Number of Households in the Main Cities

時点

都市 City

札幌市 Sapporo 1,952,348 1,048,469 1,121.26

仙台市 Sendai 1,060,545 505,653 786.30

さいたま市 Saitama 1,292,016 580,221 217.43

千葉市 Chiba 967,832 450,211 271.77

東京都特別区 Tokyo 23wards 9,396,597 5,077,122 627.57

横浜市 Yokohama 3,737,845 1,764,949 437.56

川崎市 Kawasaki 1,488,031 729,378 143.01

名古屋市 Nagoya 2,288,240 1,099,728 326.45

京都市 Kyoto 1,415,775 709,068 827.83

大阪市 Osaka 2,702,432 1,462,007 225.21

神戸市 Kobe 1,542,935 753,149 557.02

広島市 Hiroshima 1,195,327 559,505 906.68

北九州市 Kitakyusyu 961,024 481,717 491.95

福岡市 Fukuoka 1,529,040 776,588 343.39

人口Population

(人 / persons)

世帯数Households

(世帯 / households)

面積City Area

(k㎡)

2018年1月as of Jan. 2018

2018年1月as of Jan. 2018

2017年10月as of Oct. 2017

（財）国土地理協会「住民基本台帳人口要覧」、国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」より作成。

注：一部に境界未定部分の面積を含む。

Prepared based on “Population Summary of the Basic Resident Registers” by the Japan Geographic DataCenter, and “Survey on Area by Prefecture and Municipality” by the Geospatial Information Authority of Japan.Notes: The area includes those of undetermined boarder.

[4]－22

（6）東京圏の世帯数 Number of Households in the Greater Tokyo

① 地域別の世帯数 Number of Households by Area


全国　　　　 National A 43,900 46,782 49,063 51,842 53,449

東京圏 Greater Tokyo B 12,318 13,324 14,232 15,562 16,261

（B/A、％） (28.1) (28.5) (29.0) (30.0) (30.4)

東京都 Tokyo Metropolitan 4,952 5,371 5,747 6,382 6,701

特別区部 Tokyo 23wards 3,475 3,763 4,025 4,532 4,801

神奈川県 Kanagawa Prefecture 3,079 3,318 3,550 3,830 3,979

埼玉県 Saitama Prefecture 2,279 2,470 2,631 2,838 2,972

千葉県 Chiba Prefecture 2,009 2,164 2,304 2,512 2,609

2010 20151995 2000 2005

② 年齢区分別・男女別の単独世帯数

Number of One-person Households by Age Group and Gender


National (Both Sexes) 11,239 12,911 14,457 16,045 17,376

男 National (Male) 6,224 6,979 7,665 8,353 8,975

Male Greater Tokyo (Male) 2,314 2,581 2,816 3,120 3,268

20歳未満 Age under 20 95 85 73 65 60

20代 Age 20-29 956 893 781 747 699

30代 Age 30-39 454 573 665 698 643

40代 Age 40-49 363 347 401 533 610

50代 Age 50-59 248 355 415 412 448

60代以上 Age 60 and over 198 327 481 665 806

女 National (Female) 5,016 5,933 6,793 7,692 8,400

Female Greater Tokyo (Female) 1,419 1,717 2,010 2,430 2,685

20歳未満 Age under 20 58 56 46 48 44

20代 Age 20-29 435 470 459 486 497

30代 Age 30-39 155 230 317 373 371

40代 Age 40-49 125 122 164 255 313

50代 Age 50-59 161 193 205 208 239

60代以上 Age 60 and over 484 647 820 1,061 1,221

単独世帯全国総数

全国総数

東京圏総数

全国総数

東京圏総数

20151995 2000 2005 2010


注：東京圏…東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

Prepared based on “Population Census of Japan” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.Notes: Greater Tokyo Area・・・Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Chiba and Saitama Prefectures

[4]－24

（7）労働力 Labour force

① 全国の労働力人口 Japan’s Labour Force Population

（単位：万人、％ / 10,000 psns,％）

総人口　

Total

Population

就業者 Employed, at work

計計計自営業主雇用者

Total

（Ａ）

Total

（Ｂ）

Total Self-

employed

Employee Unemploye

d

（Ｃ）

1985 12,078 9,465 5,963 5,807 916 559 4,313 156 3,450 63.0 2.6 90 12,354 10,089 6,384 6,249 878 517 4,835 134 3,657 63.3 2.1 95 12,520 10,510 6,666 6,457 784 397 5,263 210 3,836 63.4 3.22000 12,688 10,836 6,766 6,446 731 340 5,356 320 4,057 62.4 4.7 05 12,766 11,007 6,650 6,356 650 282 5,393 294 4,346 60.4 4.4 06 12,761 11,020 6,657 6,382 633 247 5,472 275 4,355 60.4 4.1 07 12,776 11,043 6,669 6,412 622 236 5,523 257 4,367 60.4 3.9 08 12,771 11,050 6,650 6,385 607 224 5,524 265 4,395 60.2 4.0 09 12,757 11,050 6,617 6,282 594 202 5,460 336 4,430 59.9 5.1 10 12,739 11,049 6,590 6,257 579 189 5,463 334 4,452 59.6 5.1 * 11 12,156 10,552 6,261 5,977 535 174 5,244 284 4,287 59.3 4.5 12 12,763 11,110 6,565 6,280 560 180 5,513 285 4,543 59.1 4.3 13 12,741 11,107 6,593 6,326 555 174 5,567 265 4,510 59.3 4.0 14 12,723 11,109 6,609 6,371 559 168 5,613 236 4,494 59.4 3.6 15 12,705 11,110 6,625 6,401 546 162 5,663 222 4,479 59.6 3.4 16 12,694 11,111 6,673 6,465 530 154 5,750 208 4,432 60.0 3.1 17 12,673 11,108 6,720 6,530 528 151 5,819 190 4,382 60.5 2.82018 12,648 11,101 6,830 6,664 535 151 5,936 166 4,263 61.5 2.4

15歳以上人口 Population of 15 years old or more

労働力人口 Labour force

完全

失業率

Unemploy

ment rate

（Ｃ）/（Ｂ）

年

Year

非労働

力人口

Not in

labour

force

完全

失業者家族

従業者

Family

worker

労働力

人口比率

Labour

force

participati

on rate

（Ｂ）/（Ａ）

総務省「労働力調査年報」より作成。

注： (１) 男女計、年平均の数値。総数には内訳不詳の数も含む。(２) 2011（*）は、岩手県、宮城県及び福島県を除く集計値。2011年は東日本大震災の影響で、

当該3県のデータがないため、これら3県を除いた集計値を記載した。(３) 労働力人口とは15 歳以上の人口のうち，「就業者」と「完全失業者」を合わせたもの。

就業者には休業者を含む。完全失業者とは仕事に就くことが可能で求職活動やその準備をしている者。Prepared based on “Labour Force Survey” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.Notes: (1)Both sexes, and the annual average. The total number includes those whose status in not known.

(2)The figures for 2011(*) represent actual figures of Japan excluding three prefectures those werehit severely by the Great East Japan Earthquake.

(3)Labor force consist of employment and unemployment persons above 15 years old.Employment includes absentee.Unemployment means who were capable of accepting work, and were seeking or preparing for seeking work.

② 全国の有効求人倍率 Job Openings-to-applicants Ratio

1.40

1.06

1.61

0.0

0.2

0.4

0.6

0.8

1.0

1.2

1.4

1980 85 90 95 2000 05 10 15 2018

（倍 /times）

（年/Year）厚生労働省「一般職業紹介状況」より作成。

Prepared based on“Ｇeneral Employment Placement Situation” by the Ministry of Health, Labour and Welfare.

[4]－25

4．国民資産 National Assets

（1）国のバランスシート Japan’s National Balance Sheet

① 資産 Assets

6,071 5,699 5,713 5,767 5,792 6,0346,557 6,978 7,247 7,437 7,838

1,3021,288 1,232 1,200 1,169 1,148

1,1361,143

1,151 1,1791,199

66 6 6 6 6

66

6 66

6

1,3361,353 1,309 1,306 1,299 1,293

1,3211,354

1,368 1,3771,406

379382 365 363 357 351

362370

369 368373

7468 67 66 69 73

7668

63 6670

<9,168><8,795><8,693><8,708><8,693><8,906>

<9,458><9,919>

<10,204><10,497>

<10,893>

582 343 366 382 333 395 597 648 719 709 891

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

2007 10 15 2017

（兆円 / ¥trillion）

（年末/Year-end）

在庫

Inventories

住宅

Dwellings

その他の固定資産

Other Fixed Assets

その他の非生産資産

Other Non-produced assets

土地

Land

金融資産 Financial Assets

←うち株式 Of which Shares

② 負債･正味資産の推移 Liabilities / Net Worth

3,348 3,323 3,248 3,197 3,166 3,171 3,226 3,304 3,297 3,332 3,384

1,231 1,239 1,259 1,281 1,329 1,371 1,478 1,606 1,724 1,875 1,959

1,400 1,360 1,324 1,294 1,275 1,294 1,3381,379 1,395 1,431 1,453

1,104 1,118 1,134 1,187 1,229 1,270 1,2971,341 1,356

1,410 1,434994639 680 707 642 737 1,048

1,1511,271 1,256

1,530

3377 70 63 69 76

7199

84 87 64

507519 516 514 521 532

526538

549551

550

550520 461 466 461 455

474500

529491

519

<9,168><8,795>

<8,693><8,708>

<8,693><8,906>

<9,458><9,919>

<10204><10,497>

<10,893>

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

2007 10 15 2017

（兆円 / ¥trillion）

（年末/Year-end）

その他の負債

Other financial assets

保険・年金・定型保証

Insurance ,pension and standardized

guarantee 金融派生商品・雇用者ストックオプション

Financial derivatives and employee

stock options

持分・投資信託受益証券

Equity and investment fund shares

債務証券

Dept securities

借入

Loans

現金・預金

Currency and Deposits

負

債

正味資産 Net Worth

Lia

bili

ties

内閣府「国民経済計算年報」より作成。

注：＜　＞内は、上図では総資産額であり、これは下図の総負債＋正味資産の合計とも等しい。

Prepared based on “Annual Report on National Accounts” by the Cabinet Office. Note: Number in ＜＞ indicate the amount of total assets, and also the amount of liabilities and net worth.

[4]－24

（7）労働力 Labour force

① 全国の労働力人口 Japan’s Labour Force Population

（単位：万人、％ / 10,000 psns,％）

総人口　

Total

Population

就業者 Employed, at work

計計計自営業主雇用者

Total

（Ａ）

Total

（Ｂ）

Total Self-

employed

Employee Unemploye

d

（Ｃ）

1985 12,078 9,465 5,963 5,807 916 559 4,313 156 3,450 63.0 2.6 90 12,354 10,089 6,384 6,249 878 517 4,835 134 3,657 63.3 2.1 95 12,520 10,510 6,666 6,457 784 397 5,263 210 3,836 63.4 3.22000 12,688 10,836 6,766 6,446 731 340 5,356 320 4,057 62.4 4.7 05 12,766 11,007 6,650 6,356 650 282 5,393 294 4,346 60.4 4.4 06 12,761 11,020 6,657 6,382 633 247 5,472 275 4,355 60.4 4.1 07 12,776 11,043 6,669 6,412 622 236 5,523 257 4,367 60.4 3.9 08 12,771 11,050 6,650 6,385 607 224 5,524 265 4,395 60.2 4.0 09 12,757 11,050 6,617 6,282 594 202 5,460 336 4,430 59.9 5.1 10 12,739 11,049 6,590 6,257 579 189 5,463 334 4,452 59.6 5.1 * 11 12,156 10,552 6,261 5,977 535 174 5,244 284 4,287 59.3 4.5 12 12,763 11,110 6,565 6,280 560 180 5,513 285 4,543 59.1 4.3 13 12,741 11,107 6,593 6,326 555 174 5,567 265 4,510 59.3 4.0 14 12,723 11,109 6,609 6,371 559 168 5,613 236 4,494 59.4 3.6 15 12,705 11,110 6,625 6,401 546 162 5,663 222 4,479 59.6 3.4 16 12,694 11,111 6,673 6,465 530 154 5,750 208 4,432 60.0 3.1 17 12,673 11,108 6,720 6,530 528 151 5,819 190 4,382 60.5 2.82018 12,648 11,101 6,830 6,664 535 151 5,936 166 4,263 61.5 2.4

15歳以上人口 Population of 15 years old or more

労働力人口 Labour force

完全

失業率

Unemploy

ment rate

（Ｃ）/（Ｂ）

年

Year

非労働

力人口

Not in

labour

force

完全

失業者家族

従業者

Family

worker

労働力

人口比率

Labour

force

participati

on rate

（Ｂ）/（Ａ）

総務省「労働力調査年報」より作成。

注： (１) 男女計、年平均の数値。総数には内訳不詳の数も含む。(２) 2011（*）は、岩手県、宮城県及び福島県を除く集計値。2011年は東日本大震災の影響で、

当該3県のデータがないため、これら3県を除いた集計値を記載した。(３) 労働力人口とは15 歳以上の人口のうち，「就業者」と「完全失業者」を合わせたもの。

就業者には休業者を含む。完全失業者とは仕事に就くことが可能で求職活動やその準備をしている者。Prepared based on “Labour Force Survey” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.Notes: (1)Both sexes, and the annual average. The total number includes those whose status in not known.

(2)The figures for 2011(*) represent actual figures of Japan excluding three prefectures those werehit severely by the Great East Japan Earthquake.

(3)Labor force consist of employment and unemployment persons above 15 years old.Employment includes absentee.Unemployment means who were capable of accepting work, and were seeking or preparing for seeking work.

② 全国の有効求人倍率 Job Openings-to-applicants Ratio

1.40

1.06

1.61

0.0

0.2

0.4

0.6

0.8

1.0

1.2

1.4

1980 85 90 95 2000 05 10 15 2018

（倍 /times）

（年/Year）厚生労働省「一般職業紹介状況」より作成。

Prepared based on“Ｇeneral Employment Placement Situation” by the Ministry of Health, Labour and Welfare.

[4]－26

5．経済・財政 Economy and Public Finance

（1）経済 Economy

① 国内総生産（長期推移） GDP (Long-term Transition)

実数前年度比実数前年度比(兆円, y-on-y (兆円, y-on-y \trillion) change (％) \trillion) change (％)

1980 248.4 -　 287.4 -　81 264.6 6.5 298.7 3.9 OPEC史上初の原油価格82 276.2 4.4 308.1 3.1 値下げ (83.3)83 288.8 4.6 318.9 3.5 4.3 The first raise of crude oil84 308.2 6.7 334.1 4.8 price in OPEC history (1983)85 330.4 7.2 355.1 6.386 342.3 3.6 361.8 1.987 362.3 5.9 383.9 6.188 387.7 7.0 408.4 6.4 5.089 415.9 7.3 427.1 4.6 Heisei boom (Expansion)90 451.7 8.6 453.6 6.2 Dec. 86 to Feb. 90, 51months91 473.6 4.9 464.2 2.392 483.3 2.0 467.5 0.793 482.6 -0.1 465.3 -0.5 1.094 489.4 1.4 472.2 1.5

1994 502.8 -　 426.9 -　

95 516.2 2.7 441.0 3.396 528.8 2.4 453.7 2.997 533.4 0.9 453.8 0.098 526.0 -1.4 449.8 -0.9 1.099 521.9 -0.8 452.9 0.7

2000 528.4 1.2 464.2 2.501 519.2 -1.8 461.7 -0.502 514.9 -0.8 465.8 0.903 517.7 0.6 474.9 2.0 1.204 521.3 0.7 483.0 1.705 525.6 0.8 492.5 2.006 529.0 0.6 499.4 1.407 530.9 0.4 505.4 1.208 509.5 -4.0 488.1 -3.4 0.009 492.0 -3.4 477.4 -2.210 499.4 1.5 493.0 3.3 　　景気回復期 Expansion11 494.0 -1.1 495.3 0.512 494.4 0.1 499.3 0.813 507.3 2.6 512.5 2.6 1.0 　　(12.3～12.11, 8ヵ月)14 518.2 2.2 510.7 -0.415 533.0 2.8 517.4 1.3 　　景気回復期 Expansion16 536.8 0.7 522.0 0.9 　　(12.11～)17 547.5 2.0 531.8 1.9 1.1

2018 550.3 0.5 535.5 0.7

　　（09.3～12.3, 36ヵ月)　　景気後退期 Recession

年度FiscalYear

　　景気後退期 Recession　　(08.2～09.3, 13ヵ月）

　　景気回復期 Expansion　　(93.10～97.5, 43ヵ月)


　　景気後退期 Recession　　(97.5～99.1, 20ヵ月)

名目 Nominal 備考Remarks

annum (％)

実質 Real


　　景気回復期 Expansion　　（02.1～08.2, 73ヵ月）


　　平成景気　　(86.11～91.2, 51ヵ月)

年平均増加率change per

内閣府「国民経済計算」より作成。

注： (１) 1980～1994年度のデータは93SNA、実質値は2000暦年基準、連鎖方式。

(２) 1994～2018年度のデータは93SNA、実質値は2011暦年基準、連鎖方式。

Prepared based on “National Accounts of Japan” by the Cabinet Office.Notes: (1) Figures from 1980 - 94: by SNA93. Real figures: based on the year 2000, the chained method.

(2) Figures from 1994 - 2018: by SNA93. Real figures: based on the year 2011, the chained method.

[4]－27

② 景気循環（長期推移） Business Cycle (Long-term Transition)

企業物価消費者物価

成長率内需外需

trough peak trough Changeperannum

Domesticdemand

Externaldemand

（年率％）

第2循環　　 2nd 1951/10 1954/01 1954/11 27 10 －－－ -1.2 4.4

第3循環　　 3rd神武景気Jimmu boom

1954/11 1957/06 1958/06 31 12 －－－ -0.2 0.8

第4循環　　 4th岩戸景気Iwato boom

1958/06 1961/12 1962/10 42 10 10.0 10.3 -0.3 0.3 4.3

第5循環　　 5th 1962/10 1964/10 1965/10 24 12 8.3 8.4 -0.1 1.2 6.9

第6循環　　 6thいざなぎ景気Izanagi boom

1965/10 1970/07 1971/12 57 17 9.4 9.4 0.0 1.7 6.0

第7循環　　 7th 1971/12 1973/11 1975/03 23 16 4.2 4.3 -0.2 16.5 16.8

第8循環　　 8th 1975/03 1977/01 1977/10 22 9 4.1 3.7 0.4 3.8 9.5

第9循環　　 9th 1977/10 1980/02 1983/02 28 36 3.8 3.3 0.5 4.1 4.4

第10循環　10th 1983/02 1985/06 1986/11 28 17 4.1 3.7 0.3 -2.2 1.6

第11循環　11th平成景気Heisei boom

1986/11 1991/02 1993/10 51 32 3.7 3.8 0.0 0.0 2.0

第12循環　12th 1993/10 1997/05 1999/01 43 20 0.9 1.0 0.0 -1.0 0.5

第13循環　13th 1999/01 2000/11 2002/01 22 14 0.7 0.6 0.0 -1.3 -0.8

第14循環　14th 2002/01 2008/02 2009/03 73 13 0.2 -0.1 0.2 0.8 0.1

第15循環　15th 2009/03 2012/03 2012/11 36 8 0.8 0.6 0.1 -0.3 -0.5

第16循環　16th 2012/11 －－－－－－－－－

山

ConsumerPrice

谷谷

(寄与度/contribution)（年 year/月 month） (年率/per annum,％)

拡大期間

Expan-sion

後退期間

Rece-ssion

(月/months)

実質ＧＤＰ　Real GDP (％)

CorporateGoodsPrice

内閣府「国民経済計算」「景気基準日付」、日本銀行「企業物価指数」、総務省「消費者物価指数」より作成。

注： (１) 第1循環は最初の谷が確認されていないため、第2循環以降を記載している。

(２) 年率の増減率は、景気の谷の月（あるいは谷を含む四半期）から次の谷の月（あるいは次の谷を

含む四半期）までの増減率を年換算したものである。

(３) 実質GDPは、第9循環までは1990暦年基準の68SNA、第10～第13循環は2000暦年基準の93SNA、

第14循環～第15循環は2005暦年基準の93SNAを用いた。

(４) 企業物価は、第5循環までは戦前基準、第6～13循環は2005年基準、第14循環～第15循環は

2010年基準の総平均指数を用いた。

(５) 消費者物価は、第6循環までは1980年基準、第7～13循環は2005年基準、第14循環～第15循環は

2010年基準の総合指数を用いた。

Prepared based on “Annual Report on National Accounts” and “Turning Points of Business Cycle” by the Cabinet Office, “Corporate Goods Price Index” by the Bank of Japan, “Consumer Price Index”by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

[4]－26

5．経済・財政 Economy and Public Finance

（1）経済 Economy

① 国内総生産（長期推移） GDP (Long-term Transition)

実数前年度比実数前年度比(兆円, y-on-y (兆円, y-on-y \trillion) change (％) \trillion) change (％)

1980 248.4 -　 287.4 -　81 264.6 6.5 298.7 3.9 OPEC史上初の原油価格82 276.2 4.4 308.1 3.1 値下げ (83.3)83 288.8 4.6 318.9 3.5 4.3 The first raise of crude oil84 308.2 6.7 334.1 4.8 price in OPEC history (1983)85 330.4 7.2 355.1 6.386 342.3 3.6 361.8 1.987 362.3 5.9 383.9 6.188 387.7 7.0 408.4 6.4 5.089 415.9 7.3 427.1 4.6 Heisei boom (Expansion)90 451.7 8.6 453.6 6.2 Dec. 86 to Feb. 90, 51months91 473.6 4.9 464.2 2.392 483.3 2.0 467.5 0.793 482.6 -0.1 465.3 -0.5 1.094 489.4 1.4 472.2 1.5

1994 502.8 -　 426.9 -　

95 516.2 2.7 441.0 3.396 528.8 2.4 453.7 2.997 533.4 0.9 453.8 0.098 526.0 -1.4 449.8 -0.9 1.099 521.9 -0.8 452.9 0.7

2000 528.4 1.2 464.2 2.501 519.2 -1.8 461.7 -0.502 514.9 -0.8 465.8 0.903 517.7 0.6 474.9 2.0 1.204 521.3 0.7 483.0 1.705 525.6 0.8 492.5 2.006 529.0 0.6 499.4 1.407 530.9 0.4 505.4 1.208 509.5 -4.0 488.1 -3.4 0.009 492.0 -3.4 477.4 -2.210 499.4 1.5 493.0 3.3 　　景気回復期 Expansion11 494.0 -1.1 495.3 0.512 494.4 0.1 499.3 0.813 507.3 2.6 512.5 2.6 1.0 　　(12.3～12.11, 8ヵ月)14 518.2 2.2 510.7 -0.415 533.0 2.8 517.4 1.3 　　景気回復期 Expansion16 536.8 0.7 522.0 0.9 　　(12.11～)17 547.5 2.0 531.8 1.9 1.1

2018 550.3 0.5 535.5 0.7

　　（09.3～12.3, 36ヵ月)　　景気後退期 Recession

年度FiscalYear

　　景気後退期 Recession　　(08.2～09.3, 13ヵ月）




名目 Nominal 備考Remarks

annum (％)

実質 Real


　　景気回復期 Expansion　　（02.1～08.2, 73ヵ月）


　　平成景気　　(86.11～91.2, 51ヵ月)

年平均増加率change per


注： (１) 1980～1994年度のデータは93SNA、実質値は2000暦年基準、連鎖方式。

(２) 1994～2018年度のデータは93SNA、実質値は2011暦年基準、連鎖方式。

Prepared based on “National Accounts of Japan” by the Cabinet Office.Notes: (1) Figures from 1980 - 94: by SNA93. Real figures: based on the year 2000, the chained method.

(2) Figures from 1994 - 2018: by SNA93. Real figures: based on the year 2011, the chained method.

[4]－28

③ 需要項目別の実額と増減率

Amount and Changes from the Previous Year by Components

(単位：兆円、％ / \trillion, ％)

年度　 Fiscal Year

2013 2014 2015 2016 2017 2018 構成比 2015 2016 2017 2018

507.3 518.2 533.0 536.8 547.5 550.3 [100.0] 517.4 522.0 531.8 535.5

(2.6) (2.2) (2.8) (0.7) (2.0) (0.5) (1.3) (0.9) (1.9) (0.7)

521.1 526.9 533.4 531.4 542.6 549.3 [99.8] 524.4 524.9 532.6 536.8

(3.6) (1.1) (1.2) (-0.4) (2.1) (1.2) (1.2) (0.1) (1.5) (0.8)

392.3 395.5 400.5 398.1 407.3 413.7 [75.2] 393.5 393.2 400.2 404.5

(3.7) (0.8) (1.3) (-0.6) (2.3) (1.6) (1.3) (-0.1) (1.8) (1.1)

299.8 298.5 300.4 299.1 303.2 305.6 [55.5] 295.8 295.8 298.9 300.2

(3.1) (-0.5) (0.6) (-0.4) (1.4) (0.8) (0.7) (0.0) (1.1) (0.4)

16.6 15.5 16.1 17.0 17.2 16.7 [3.0] 15.2 16.2 16.0 15.3

(11.5) (-6.7) (3.5) (6.0) (1.1) (-2.8) (3.7) (6.3) (-0.7) (-4.3)

77.5 81.1 82.8 81.7 86.1 89.9 [16.3] 81.2 80.8 84.4 87.4

(7.8) (4.7) (2.0) (-1.2) (5.4) (4.3) (1.6) (-0.5) (4.5) (3.5)

- 1.6 0.4 1.3 0.2 0.7 1.5 [0.3] 1.3 0.3 0.8 1.5

- - - - - - - - - -

128.8 131.5 132.8 133.3 135.2 135.6 [24.6] 130.9 131.7 132.4 132.3

(3.2) (2.1) (1.0) (0.4) (1.4) (0.3) (1.1) (0.7) (0.5) (-0.1)

101.8 104.3 105.9 106.4 107.6 108.6 [19.7] 105.2 106.0 106.4 107.4

(1.5) (2.4) (1.6) (0.4) (1.1) (1.0) (1.9) (0.7) (0.4) (0.9)

26.9 27.1 26.8 27.0 27.6 27.0 [4.9] 25.7 25.8 26.0 24.9

(10.2) (0.9) -1.1 0.4 2.3 -2.3 (-1.6) (0.6) (0.5) (-3.9)

0.0 0.1 0.0 - 0.0 0.1 0.0 [0.0] 0.0 - 0.0 0.1 0.0

- - - - - - - - - -

- 13.8 - 8.7 - 0.4 5.4 4.9 1.0 [0.2] -7.0 -3.2 -1.3 -1.9

- - - - - - - - - -

82.8 92.3 91.8 88.9 98.3 100.4 [18.2] 82.9 85.9 91.4 92.6

(14.1) (11.5) (-0.6) (-3.1) (10.5) (2.1) (0.8) (3.6) (6.4) (1.3)

96.6 101.0 92.1 83.6 93.3 99.4 [18.1] 89.9 89.1 92.7 94.6

(18.9) (4.6) -8.8 -9.3 11.7 6.5 (0.4) (-0.9) (4.1) (2.0)

名目　Nominal

国内需要Domestic Demand

財貨・サービスの純輸出Net Exports

民間需要Private Demand

実質　　Real

公的需要Public Demand

財貨・サービスの輸出Exports of goods & services

財貨・サービスの輸入Imports of goods & services

民間最終消費支出Private Consumption

民間住宅Residential Investment

民間企業設備Non-resi. Investment

民間在庫品増加Private Inventory

政府最終消費支出Government Consumption

公的固定資本形成Public Investment

公的在庫品増加Public Inventory

国内総支出Gross Domestic Expenditure


注：（　）内は対前年度比増減率。[ ]内は国内総支出に占める構成比。

Prepared based on “National Accounts of Japan” by the Cabinet Office.Notes: ( )：percentage changes from the previous fiscal year, [ ]：percentage distributions of the total GDE.

[4]－29

④ 需要項目別の寄与度（実質 GDP）

Contributions to Changes in Real GDP by Components

-4

-3

-2

-1

0

1

2

3

4

2004 05 10 15 2018

純輸出

Net Exports

公的固定資本形成

Public Investment

政府最終消費支出

Government Consumption

民間在庫品増加

Private Inventory

民間企業設備

Non-Resi.Investment

民間住宅

Residential Investment

民間最終消費支出

Private Consumption

実質国内総生産

Real GDP（％）

（年度/Fiscal Year） (単位：％)

2004 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 2018

1.7 2.0 1.4 1.2 -3.4 -2.2 3.3 0.5 0.8 2.6 -0.4 1.3 0.9 1.9 0.7


0.7 0.9 0.4 0.5 -1.1 0.5 0.8 0.4 0.9 1.6 -1.5 0.4 0.0 0.6 0.2


0.1 0.0 0.0 -0.5 0.0 -0.7 0.1 0.1 0.1 0.3 -0.3 0.1 0.2 0.0 -0.1

民間企業設備Non-Resi.Investment

0.6 1.1 0.4 -0.1 -0.9 -1.8 0.3 0.6 0.3 1.0 0.5 0.3 -0.1 0.7 0.6


0.1 -0.2 0.1 0.2 0.1 -1.4 1.2 0.0 -0.1 -0.5 0.4 0.2 -0.2 0.1 0.1

政府最終消費支出GovernmentConsumption

0.2 0.1 0.1 0.2 -0.1 0.5 0.4 0.3 0.3 0.4 0.1 0.4 0.1 0.1 0.2


-0.5 -0.4 -0.3 -0.2 -0.2 0.5 -0.4 -0.1 0.1 0.4 -0.1 -0.1 0.0 0.0 -0.2

純輸出Net Exports

0.5 0.5 0.8 1.2 -1.1 0.3 0.9 -1.0 -0.8 -0.5 0.6 0.1 0.8 0.4 -0.1

実質国内総生産Real GDP

年度Fiscal Year


注：表中の数値は、国内総生産の増減率に対する寄与度である。

Prepared based on “National Accounts of Japan” by the Cabinet Office.Notes: Figures are the contributions to GDP change rates.

[4]－28

③ 需要項目別の実額と増減率

Amount and Changes from the Previous Year by Components

(単位：兆円、％ / \trillion, ％)

年度　 Fiscal Year

2013 2014 2015 2016 2017 2018 構成比 2015 2016 2017 2018

507.3 518.2 533.0 536.8 547.5 550.3 [100.0] 517.4 522.0 531.8 535.5

(2.6) (2.2) (2.8) (0.7) (2.0) (0.5) (1.3) (0.9) (1.9) (0.7)

521.1 526.9 533.4 531.4 542.6 549.3 [99.8] 524.4 524.9 532.6 536.8

(3.6) (1.1) (1.2) (-0.4) (2.1) (1.2) (1.2) (0.1) (1.5) (0.8)

392.3 395.5 400.5 398.1 407.3 413.7 [75.2] 393.5 393.2 400.2 404.5

(3.7) (0.8) (1.3) (-0.6) (2.3) (1.6) (1.3) (-0.1) (1.8) (1.1)

299.8 298.5 300.4 299.1 303.2 305.6 [55.5] 295.8 295.8 298.9 300.2

(3.1) (-0.5) (0.6) (-0.4) (1.4) (0.8) (0.7) (0.0) (1.1) (0.4)

16.6 15.5 16.1 17.0 17.2 16.7 [3.0] 15.2 16.2 16.0 15.3

(11.5) (-6.7) (3.5) (6.0) (1.1) (-2.8) (3.7) (6.3) (-0.7) (-4.3)

77.5 81.1 82.8 81.7 86.1 89.9 [16.3] 81.2 80.8 84.4 87.4

(7.8) (4.7) (2.0) (-1.2) (5.4) (4.3) (1.6) (-0.5) (4.5) (3.5)

- 1.6 0.4 1.3 0.2 0.7 1.5 [0.3] 1.3 0.3 0.8 1.5

- - - - - - - - - -

128.8 131.5 132.8 133.3 135.2 135.6 [24.6] 130.9 131.7 132.4 132.3

(3.2) (2.1) (1.0) (0.4) (1.4) (0.3) (1.1) (0.7) (0.5) (-0.1)

101.8 104.3 105.9 106.4 107.6 108.6 [19.7] 105.2 106.0 106.4 107.4

(1.5) (2.4) (1.6) (0.4) (1.1) (1.0) (1.9) (0.7) (0.4) (0.9)

26.9 27.1 26.8 27.0 27.6 27.0 [4.9] 25.7 25.8 26.0 24.9

(10.2) (0.9) -1.1 0.4 2.3 -2.3 (-1.6) (0.6) (0.5) (-3.9)

0.0 0.1 0.0 - 0.0 0.1 0.0 [0.0] 0.0 - 0.0 0.1 0.0

- - - - - - - - - -

- 13.8 - 8.7 - 0.4 5.4 4.9 1.0 [0.2] -7.0 -3.2 -1.3 -1.9

- - - - - - - - - -

82.8 92.3 91.8 88.9 98.3 100.4 [18.2] 82.9 85.9 91.4 92.6

(14.1) (11.5) (-0.6) (-3.1) (10.5) (2.1) (0.8) (3.6) (6.4) (1.3)

96.6 101.0 92.1 83.6 93.3 99.4 [18.1] 89.9 89.1 92.7 94.6

(18.9) (4.6) -8.8 -9.3 11.7 6.5 (0.4) (-0.9) (4.1) (2.0)

名目　Nominal

国内需要Domestic Demand

財貨・サービスの純輸出Net Exports

民間需要Private Demand

実質　　Real

公的需要Public Demand

財貨・サービスの輸出Exports of goods & services

財貨・サービスの輸入Imports of goods & services



民間企業設備Non-resi. Investment


政府最終消費支出Government Consumption


公的在庫品増加Public Inventory

国内総支出Gross Domestic Expenditure


注：（　）内は対前年度比増減率。[ ]内は国内総支出に占める構成比。

Prepared based on “National Accounts of Japan” by the Cabinet Office.Notes: ( )：percentage changes from the previous fiscal year, [ ]：percentage distributions of the total GDE.

[4]－30

（2）財政 Public Finance

① 一般会計予算の内訳 Breakdown of the General Account Budget

a.歳入 National Revenue

（単位：兆円 trillion yen）

2017 歳入総額

Revenue Total

97.5兆円

(¥trillion)

所得税

Income Tax

19.9

(19.6%)

消費税

Consumption

Tax

19.4

(19.1%)

その他

Others Taxes,

etc.

10.3

(10.2%)

租税及び印紙収入

Tax and Stamp Revenues

62.5

(61.6%)

法人税

Corporation Tax

12.9

(12.7%)

公債金収入

Construction

Bonds and Special

Deficit-Financing

Bonds

32.7

(32.2%)

その他収入

Other Revenues

6.3

(6.2%)

揮発油税 Gasoline 2.3 （2.3%）

酒税 Liquor 1.3 （1.3%）

相続税 Inheritance 2.2 （2.2%）

たばこ税 Tobacco 0.9 （0.9%）

関税 Customs Duty 1.0 （1.0%）

その他税収 Other Taxes 1.2 （1.2%）

印紙収入 Stamp Revenue 1.0 （1.0%）

2019 歳入総額

Revenue Total

101.5兆円

(¥trillion)

b.歳出 National Expenditure

国債費

National Debt

Service

23.5

(23.2%)

2017 歳出総額

Expenditure Total

97.5兆円

(¥trillion)地方交付税交付金

等

Local Allocation Tax

Grants, etc.

15.5

(15.9%)

社会保障

Social Security

34.1

(33.6%)

文教及び科学振興

Education &

Science

5.6

(5.5%)

公共事業

Public Works

6.9

(6.8%)防衛

National Defense

5.3

(5.2%)

その他

Others

10.1

(10.0%)


うち利払費等

Interest Payments, etc.

9.0

(9.2%)

一般歳出

General

Expenditure

62.0

(61.1%)

食料安定供給 Stable Food Supply 1.0（1.0%）

エネルギー対策 Energy Policy 1.0（1.0%）

その他 Others 8.2（8.1%）

2019 歳出総額

Expenditure Total

101.5兆円

(¥trillion)

8.9

（8.7%）

16.0

（15.8%）

財務省資料より作成。

Prepared based on the budget and tax policy data by the Ministry of Finance.

[4]－31

② 国税 National Tax

a.国税（当初予算）の内訳 National Taxes (Initial Budget)

所得税30.0%

Income tax

法人税19.4%

Corporation tax

地方法人特別税3.2% 復興特別所得税・

復興特別法人税0.6%相続税3.4%

Inheritance tax

印紙収入1.6%

Stamp revenue

消費税29.2%

Consumption

tax

酒税

1.9% たばこ税

1.3% 揮発油税

3.5%

関税

1.6% その他の

消費課税

4.3%

国税 66兆4,213億円

National Tax Total

66.4 trillion yen

（一般会計+特別会計)

General and Special

accounts

直接税 Direct Tax

間接税等 Indirect Tax, etc.

19.9兆円

12.9兆円

19.4兆円

財務省「租税及び印紙収入予算の説明」より作成。

Prepared based on “Tax and Stamp Revenues” by the Ministry of Finance.

b.一般会計分の内訳 General Account Taxes

18.4 13.7 11.7 10.3 9.5 10.1 11.4 13.3 14.9 14.7

10.0 6.4 9.0 9.4 9.8 10.5 11.0 10.8 10.3 12.0 12.2 12.9

18.8

15.7 15.9

15.0 12.2 11.4

12.2 13.0 11.5 12.9

12.2

10.5 10.7 11.0 11.5 12.8 14.0 14.8 14.5

15.6 15.7 16.6

7.2

3.8 2.9

2.8

2.6 2.5 2.5

2.6 2.6 3.2

2.8

2.4 2.3 2.5 2.5

2.8 2.8 3.0 3.1

3.3 3.3 3.3

4.6

5.8 9.8 9.8

9.8 9.7 10.0

10.6 10.5 10.3

10.0

9.8 10.0 10.2 10.4

10.8

16.0 17.4 17.2

17.5 17.6 19.4

11.1

12.9 10.4 10.1

9.7 9.5 9.5

9.6 9.6 9.9

9.3

9.7 9.5 9.8 9.8

10.1

10.1 10.2 10.3

10.4 10.3 10.3

<60.1>

<51.9> <50.7>

<47.9> <43.8>

<43.3> <45.6>

<49.1> <49.1>

<51.0>

<44.3>

<38.7> <41.5>

<42.8> <43.9>

<47.0>

<54.0> <56.3>

<55.5>

<58.8> <59.1>

0

10

20

30

40

50

60

1986 2000 05 10 15 2019

(兆円 / ¥trillion)

(年度 / Fiscal Year)

その他 Others

消費税 Consumption Tax

申告所得税 Self-assessment Income Tax

源泉所得税 Withholding Income Tax

法人税 Corporation Tax

<62.5>

財務省「租税及び印紙収入決算額調」および「租税及び印紙収入予算の説明」より作成。

注： 2017年度までは決算額、2018年度、2019年度は当初予算額。

Prepared based on “Tax and Stamp Revenues” by the Ministry of Finance.Notes: The figures for 2017 and before are the actual results, those for 2018 and 2019 are from the initial budget.

[4]－30


① 一般会計予算の内訳 Breakdown of the General Account Budget

a.歳入 National Revenue

（単位：兆円 trillion yen）

2017 歳入総額

Revenue Total

97.5兆円

(¥trillion)

所得税

Income Tax

19.9

(19.6%)

消費税

Consumption

Tax

19.4

(19.1%)

その他

Others Taxes,

etc.

10.3

(10.2%)

租税及び印紙収入

Tax and Stamp Revenues

62.5

(61.6%)

法人税

Corporation Tax

12.9

(12.7%)

公債金収入

Construction

Bonds and Special

Deficit-Financing

Bonds

32.7

(32.2%)

その他収入

Other Revenues

6.3

(6.2%)

揮発油税 Gasoline 2.3 （2.3%）

酒税 Liquor 1.3 （1.3%）

相続税 Inheritance 2.2 （2.2%）

たばこ税 Tobacco 0.9 （0.9%）

関税 Customs Duty 1.0 （1.0%）

その他税収 Other Taxes 1.2 （1.2%）

印紙収入 Stamp Revenue 1.0 （1.0%）

2019 歳入総額

Revenue Total

101.5兆円

(¥trillion)

b.歳出 National Expenditure

国債費

National Debt

Service

23.5

(23.2%)

2017 歳出総額

Expenditure Total

97.5兆円

(¥trillion)地方交付税交付金

等

Local Allocation Tax

Grants, etc.

15.5

(15.9%)

社会保障

Social Security

34.1

(33.6%)


Education &

Science

5.6

(5.5%)

公共事業

Public Works

6.9

(6.8%)防衛

National Defense

5.3

(5.2%)

その他

Others

10.1

(10.0%)


うち利払費等

Interest Payments, etc.

9.0

(9.2%)

一般歳出

General

Expenditure

62.0

(61.1%)

食料安定供給 Stable Food Supply 1.0（1.0%）

エネルギー対策 Energy Policy 1.0（1.0%）

その他 Others 8.2（8.1%）

2019 歳出総額

Expenditure Total

101.5兆円

(¥trillion)

8.9

（8.7%）

16.0

（15.8%）

財務省資料より作成。

Prepared based on the budget and tax policy data by the Ministry of Finance.

[4]－32

c.相続税および贈与税 Amount of Inheritance and Gift Taxes

2,953

2,173 1,521

1,477 1,286

1,126 1,065 1,157 1,223 1,267 1,252 1,163

1,175 1,252 1,245

1,537 1,390 1,812

343

124

96 81 69

88 97 116 118 107 104 102 129 136 129

169 278

216

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

1990 95 00 05 10 2015

（10億円 / ¥ｂｉｌｌｉｏｎ)

（年 / Year）

贈与税納付税額 Amount of Gift Tax due

相続税納付税額 Amount of Inheritance Tax due

財務省「わが国の税制の概要」より作成。

Prepared based on “Japanese Tax System” by the Ministry of Finance.

d.相続税および贈与税の対象となった財産の種類別価額

Value of Assets Subject to Inheritance and Gift Taxes by Type

宅地 5.0

Housing Land

相続 4.5 Ｉ

贈与 0.5 Ｇ

畑 0.6 Farm

相続 0.6 Ｉ贈与 0.0 Ｇ

田 0.3 Rice Field

相続 0.3 Ｉ贈与 0.0 Ｇ

その他の土地 0.7 Other Land

相続 0.7 Ｉ贈与 0.0 Ｇ

現金・預貯金等 6.1

Cash, etc.

相続 5.3 Ｉ

贈与 0.8 Ｇ

有価証券 3.0

Securities

相続 2.5 Ｉ

贈与 0.5 Ｇ

その他 2.0

Others

相続 1.9 Ｉ

贈与 0.1 Ｇ

家屋・構築物 1.0

Buildings/Structures

相続 0.9 Ｉ

贈与 0.1 Ｇ

(単位：兆円 / trillion yen)

2017

相続税+贈与税

Inheritance and

Gift Tax

18.7兆円

(¥trillion)

土地 6.6

Land

相続 6.1

Ｉ

贈与 0.5

Ｇ

国税庁「国税庁統計年報書」より作成。

注： (１) 相続税は、2017年に相続を開始し、2018年10月31日までに提出された申告書に基づいて作成した。

(２) 贈与税は、2017年中の贈与について2018年6月30日までに提出された申告書に基づいて作成した。

Prepared based on “National Tax Agency Annual Statistics Report” by the National Tax Agency.Notes: (1)Figures for Inheritance Tax 2017 is drawn up based on declarations submitted through October 2018.

(2)Figures for Ｇｉｆｔ Tax 2017 is drawn up based on declarations submitted through June 2018.

(3) I: Inheritance Tax, G: Gift Tax.

[4]－33

③ 地方税 Local Tax

a.地方税（地方財政計画）の内訳 Breakdown of Local Taxes (Local Finance Plan)

道府県民税13.8%

Prefectural inhabitant

tax

事業税10.2%

Enterprise tax

地方消費税12.1%

Local consumption

tax

自動車税4.0%

Automobile

tax

軽油引取税 2.4%

Light oil delivery tax

不動産取得税1.1%

Real estate acquisition

tax その他の道府県税1.2%

Other prefectural taxes

市町村民税25.5%

Municipal inhabitant

tax

固定資産税22.5%

Fixed asset tax

市町村たばこ税2.2%

Municipal tobacco tax

都市計画税3.3%

City planning tax

その他の市町村税1.8%

Other municipal taxes

地方税 40兆2,378億円

Local Tax Total

40.2trillion yen

道府県税 Prefectural Tax

市町村税 Municipal Tax

5.5兆円

4.1兆円

10.3兆円

9.1兆円

総務省「地方財政計画」より作成。

Prepared based on “Local Public Financial Plans” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.

b.道府県税と市町村税 Prefectural and Municipal Taxes

17.8 19.8 20.0 20.0 19.6 19.0 19.1 19.6 20.2 21.6 21.6 20.5 20.3 20.4 20.3 20.6 21.1 21.1 21.3 21.5 21.8 22.2

15.6 13.9 15.6 15.5

13.8 13.7 14.5 15.2 16.3

18.7 17.9

14.7 14.0 13.8 14.1 14.8 15.7 18.0 18.1 18.4 17.7 18.0

<33.5>

<40.3> <40.2>

0

10

20

30

40

1990 95 00 05 10 15 2019


道府県税 Prefectural Tax

市町村税 Municipal Tax

総務省「地方税収などの状況」「地方税に関する参考計数資料」より作成。

注： 2017年度までは決算額。2018年度は当初見込額、2019年度は計画額。

Prepared based on the materials concerning Japanese local public financial condition by the Ministry of Internal Affairs and Communications.Notes: The figures for 2016 and before are the actual results, that for 2018 is estimate, that for 2019 isplanned value.

[4]－32

c.相続税および贈与税 Amount of Inheritance and Gift Taxes

2,953

2,173 1,521

1,477 1,286

1,126 1,065 1,157 1,223 1,267 1,252 1,163

1,175 1,252 1,245

1,537 1,390 1,812

343

124

96 81 69

88 97 116 118 107 104 102 129 136 129

169 278

216

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

1990 95 00 05 10 2015

（10億円 / ¥ｂｉｌｌｉｏｎ)

（年 / Year）

贈与税納付税額 Amount of Gift Tax due

相続税納付税額 Amount of Inheritance Tax due

財務省「わが国の税制の概要」より作成。

Prepared based on “Japanese Tax System” by the Ministry of Finance.

d.相続税および贈与税の対象となった財産の種類別価額

Value of Assets Subject to Inheritance and Gift Taxes by Type

宅地 5.0

Housing Land

相続 4.5 Ｉ

贈与 0.5 Ｇ

畑 0.6 Farm

相続 0.6 Ｉ贈与 0.0 Ｇ

田 0.3 Rice Field

相続 0.3 Ｉ贈与 0.0 Ｇ

その他の土地 0.7 Other Land

相続 0.7 Ｉ贈与 0.0 Ｇ

現金・預貯金等 6.1

Cash, etc.

相続 5.3 Ｉ

贈与 0.8 Ｇ

有価証券 3.0

Securities

相続 2.5 Ｉ

贈与 0.5 Ｇ

その他 2.0

Others

相続 1.9 Ｉ

贈与 0.1 Ｇ

家屋・構築物 1.0

Buildings/Structures

相続 0.9 Ｉ

贈与 0.1 Ｇ

(単位：兆円 / trillion yen)

2017

相続税+贈与税

Inheritance and

Gift Tax

18.7兆円

(¥trillion)

土地 6.6

Land

相続 6.1

Ｉ

贈与 0.5

Ｇ

国税庁「国税庁統計年報書」より作成。

注： (１) 相続税は、2017年に相続を開始し、2018年10月31日までに提出された申告書に基づいて作成した。

(２) 贈与税は、2017年中の贈与について2018年6月30日までに提出された申告書に基づいて作成した。

Prepared based on “National Tax Agency Annual Statistics Report” by the National Tax Agency.Notes: (1)Figures for Inheritance Tax 2017 is drawn up based on declarations submitted through October 2018.

(2)Figures for Ｇｉｆｔ Tax 2017 is drawn up based on declarations submitted through June 2018.

(3) I: Inheritance Tax, G: Gift Tax.

[4]－34

c.固定資産税 Fixed Assets Tax

2.4

3.5 3.7 3.7 3.6 3.6 3.5 3.4 3.4 3.4 3.4 3.5 3.5 3.4 3.4 3.4 3.4 3.4 3.4 3.4 3.4 3.5

2.4

3.2 3.5 3.6 3.8 3.5 3.6 3.8 3.5 3.6 3.7 3.7 3.8 3.9 3.6 3.6 3.7 3.7 3.8 3.9 3.8 3.9

1.3

1.7

1.7 1.7 1.7

1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6

1.5 1.5 1.5 1.6 1.6 1.7 1.7 1.7

33.5

46.3

40.8

0

10

20

30

40

50

60

0

2

4

6

8

10

1990 95 2000 05 10 15 2019

市町村税に占める割合（右目盛）

The percentage of Fixed Assets Tax to the total municipal tax

(RHS) 償

却資

産

Build

ings

Lan

d

(兆円 / ¥trillion）


Str

uct

ure

s, e

tc.

家

屋

土

地

（％）

<9.1> <9.1>

<6.0>

総務省「地方財政白書」および「地方財政計画」より作成。

注： 2017年度以前は決算額、2018年度と2019年度は見込み額である。

Prepared based on “White Paper on Local Public Finance” and “Local Public Financial Plans” by the Ministryof Internal Affairs and Communications.Notes: The figures for 2017 and before are the actual results, those for 2018 and 2019 are the estimates.

[4]－35

6．金融政策・物価 Monetary Policy and Prices

（1）金利・国債利回り Interest Rates / JGB Yield

（年末値、Year-end、％）年Year

フラット35平均金利35-year Fixed Mortgage Rate(Flat35)

10年国債利回り10-Year JGB Yield

無担保コール（オーバーナイト）Uncollateralized OvernightCall Rate

2011 2.705 0.980 0.075

2012 2.285 0.795 0.076

2013 2.125 0.740 0.068

2014 1.875 0.320 0.066

2015 1.825 0.265 0.038

2016 1.375 0.040 -0.058

2017 1.665 0.045 -0.062

2018 1.740 -0.005 -0.055

-1.0

0.0

1.0

2.0

3.0

4.0

5.0

6.0

7.0

8.0

9.0

10.0

1990 95 00 05 10 15 2019

（％）

（年/Year）

住宅金融公庫貸付金利（一般住宅）基準金利 Housing Loan Corporation Standard Interest Rate

フラット35平均金利 35-year Fixed Mortgage Rate (Flat35)

10年国債利回り 10-Year JGB Yield

無担保コール（オーバーナイト） Uncollateralized Overnight Call Rate

日本銀行「金融経済統計」「時系列統計データ」、住宅金融普及協会「金利情報」より作成。

注： (１) 住宅金融公庫の金利は当初10年間の金利である。なお、住宅金融公庫は2007年4月に住宅金融

支援機構となり、原則として直接融資を停止した。

(２) フラット35の金利は、返済期間21年以上のローンに対する最高金利と最低金利の平均値を用いた。

Prepared based on “Financial and Economic Statistics” and “Time-Series Data Search” by the Bank of Japan, and “Interest Rate Information” by the Housing Loan Progress Association. Notes: (1)Housing Loan Corporation interest rates represents that until the tenth year from the year

of taking out a loan. Due to a review of the HLC’s operations, it discontinued direct loans in 2007.(2)For the Flat 35’s interest rate, an average of the highest and the lowest ones for 21-year

loans or longer is adopted.

[4]－34

c.固定資産税 Fixed Assets Tax

2.4

3.5 3.7 3.7 3.6 3.6 3.5 3.4 3.4 3.4 3.4 3.5 3.5 3.4 3.4 3.4 3.4 3.4 3.4 3.4 3.4 3.5

2.4

3.2 3.5 3.6 3.8 3.5 3.6 3.8 3.5 3.6 3.7 3.7 3.8 3.9 3.6 3.6 3.7 3.7 3.8 3.9 3.8 3.9

1.3

1.7

1.7 1.7 1.7

1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6

1.5 1.5 1.5 1.6 1.6 1.7 1.7 1.7

33.5

46.3

40.8

0

10

20

30

40

50

60

0

2

4

6

8

10

1990 95 2000 05 10 15 2019

市町村税に占める割合（右目盛）

The percentage of Fixed Assets Tax to the total municipal tax

(RHS) 償

却資

産

Build

ings

Lan

d

(兆円 / ¥trillion）


Str

uct

ure

s, e

tc.

家

屋

土

地

（％）

<9.1> <9.1>

<6.0>

総務省「地方財政白書」および「地方財政計画」より作成。

注： 2017年度以前は決算額、2018年度と2019年度は見込み額である。

Prepared based on “White Paper on Local Public Finance” and “Local Public Financial Plans” by the Ministryof Internal Affairs and Communications.Notes: The figures for 2017 and before are the actual results, those for 2018 and 2019 are the estimates.

[4]－36

（2）物価指数 Price Index

① 消費者物価と GDP デフレーター Consumer Price and GDP Deflator

-4

-2

0

2

4

1990 95 2000 05 10 15 2018

（前年度比、％）


% change from the previous ＦY消費者物価総合

CPI All items

消費者物価除く生鮮食品

CPI All items less fresh food

GDPデフレーター

GDP deflator

-4

-2

0

2

4

1990 95 2000 05 10 15 2018



% change from the previous CY消費者物価総合

CPI All items




GDP deflator

② 年度･暦年別の各種物価指数の比較

Comparison of Various Price Indexes by Fiscal or Calendar Year

消費者ＧＤＰ国内企業向け消費者ＧＤＰ国内企業向け物価ﾃﾞﾌﾚｰﾀｰ企業物価ｻｰﾋﾞｽ価格物価ﾃﾞﾌﾚｰﾀｰ企業物価ｻｰﾋﾞｽ価格Consumer

Price

GDP Deflator Domestic

Corporate

Goods Price

Corporate

Service Price

Consumer

Price


Corporate

Goods Price

Corporate

Service Price

1995 -0.1 -0.6 -0.8 -1.1 -0.1 -0.5 -0.8 -1.12000 -0.5 -1.2 -0.1 -0.7 -0.7 -1.4 0.0 -0.72001 -1.0 -1.2 -2.4 -2.7 -0.7 -1.1 -2.3 -2.62002 -0.6 -1.7 -1.6 -2.1 -0.9 -1.5 -2.0 -2.22003 -0.2 -1.4 -0.5 -1.6 -0.3 -1.6 -0.8 -1.72004 -0.1 -1.0 1.5 -0.8 0.0 -1.1 1.3 -1.02005 -0.1 -1.1 2.1 -0.5 -0.3 -1.0 1.7 -0.82006 0.2 -0.7 2.0 -0.2 0.3 -0.9 2.2 -0.42007 0.4 -0.8 2.3 0.1 0.0 -0.7 1.8 0.02008 1.1 -0.6 3.1 -0.1 1.4 -1.0 4.5 0.22009 -1.7 -1.3 -5.2 -1.8 -1.4 -0.6 -5.2 -1.62010 -0.4 -1.7 0.7 -1.3 -0.7 -1.9 -0.1 -1.42011 -0.1 -1.5 1.4 -0.6 -0.3 -1.7 1.5 -0.72012 -0.3 -0.7 -1.1 -0.3 0.0 -0.8 -0.9 -0.32013 0.9 0.0 1.9 0.2 0.4 -0.3 1.3 0.02014 2.9 2.5 2.7 3.3 2.7 1.7 3.1 2.62015 0.2 1.5 -3.2 0.4 0.8 2.1 -2.3 1.12016 -0.1 -0.2 -2.4 0.4 -0.1 0.3 -3.5 0.32017 0.7 0.1 2.7 0.7 0.5 -0.2 2.3 0.82018 0.7 -0.2 2.2 1.2 1.0 -0.1 2.6 1.0

年度 Fiscal Year (Apr. - Mar.) 暦年 Calendar Year (Jan. - Dec.)

総務省「消費者物価指数」、内閣府「国民経済計算」、日本銀行「国内企業物価指数」「企業向けサービス価格

指数」より作成。

注： (１) 数値は、各指数の対前年(度)比増減率。

(２) 消費者物価は、2015年基準の全国総合指数。

(３) GDPデフレーターは、1990年（度）は2000年基準、1995年（度）以降は2010年基準・連鎖方式による。

(４) 国内企業物価は、1995年（度）以前は2010年基準の総平均指数、2000年（度）以降は2015年基準の

総平均指数。

(５) 企業向けサービス価格は、2010年基準の総平均指数。Prepared based on“Annual Report on the Consumer Price Index” by the Ministry of Internal Affairs andCommunications, “National Accounts of Japan” by the Cabinet Office, and “Corporate Goods Price Index (CGPI) ”“Corporate Services Price Index (CSPI) ” by the Bank of Japan.

Notes: Figures are the percentage changes from the privious calendar (or fiscal) year.

[4]－37

（3）外国為替レート（円/米ドル）

Foreign Exchange Rates (Japanese yen/US dollar)

0

50

100

150

2001990 95 00 05 10 15 2019

（円/ドル ¥/$）

（年 / Year）

EC統合市場発足

1993/1

新外為法施行

1998/4

1999/1欧州単一通貨

（ユーロ）発足

中国人民元が通貨

バスケット制に移行

2005/71995/4

過去の円高ピーク

リーマン・ショック

2008/9

ギリシャ第一次支援決定

2010/5

2012/1

円高更新

Inau

gura

tion

of th

e

EC

inte

grat

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Yen

' st

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h

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90's

euro

(€)

launch

ed

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Rec

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of

the

appre

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ion o

f Y

en

The

first

Res

cue

Pac

kage

for

Gre

ece

(単位：円／ドル、％ in ¥ /＄, ％ )

変化率% change from theprivious year

変化率% change from theprivious year

1996 112.64 　 -16.8 108.77 　 -15.6 1997 122.71 　 -8.9 121.02 　 -11.3 1998 128.01 　 -4.3 130.89 　 -8.1 1999 111.48 　 12.9 113.85 　 13.0 2000 110.51 　 0.9 107.74 　 5.4 2001 125.10 　 -13.2 121.52 　 -12.8 2002 121.87 　 2.6 125.28 　 -3.1 2003 113.00 　 7.3 115.92 　 7.5 2004 107.49 　 4.9 108.16 　 6.7 2005 113.24 　 -5.4 110.15 　 -1.8 2006 116.94 　 -3.3 116.28 　 -5.6 2007 114.20 　 2.3 117.77 　 -1.3 2008 100.43 　 12.1 103.33 　 12.3 2009 92.81 　 7.6 93.53 　 9.5 2010 85.68 　 7.7 87.77 　 6.2 2011 79.02 　 7.8 79.78 　 9.12012 83.05 　 -5.1 79.79 　 -0.0 2013 100.21 　 -20.7 97.60 　 -22.3 2014 109.92 　 -9.7 105.84 　 -8.4 2015 120.11 　 -9.3 121.02 　 -14.3 2016 108.39 　 9.8 108.84 　 10.1 2017 110.81 　 -2.2 112.16 　 -3.1 2018 110.89 　 -0.1 110.40 　 1.6

年度平均値Fiscal Year Average

暦年平均値Calendar YearAverage

日本銀行「時系列統計データ」より作成。

注： (１) 東京外国為替市場におけるインターバンク相場のスポットレート。上のグラフは月末値ベース、

下の数表は、暦年あるいは年度の12ヶ月分について、各月の月中平均値を単純平均したもの。

(２) 変化率は、円安の場合を-（マイナス）とした。

Prepared based on “Time-Series Data Search” by the Bank of Japan. Notes: (1)Figures are inter-bank spot rates on the Tokyo Foreign Exchange Market. The graph is based

on the end-of-month figures, and the table is based on the simple annual average of monthly average. (2)Weak yen is represented by “－(minus)” for annual rate fluctuations.

[4]－36

（2）物価指数 Price Index

① 消費者物価と GDP デフレーター Consumer Price and GDP Deflator

-4

-2

0

2

4

1990 95 2000 05 10 15 2018



% change from the previous ＦY消費者物価総合

CPI All items




GDP deflator

-4

-2

0

2

4

1990 95 2000 05 10 15 2018



% change from the previous CY消費者物価総合

CPI All items




GDP deflator

② 年度･暦年別の各種物価指数の比較

Comparison of Various Price Indexes by Fiscal or Calendar Year

消費者ＧＤＰ国内企業向け消費者ＧＤＰ国内企業向け物価ﾃﾞﾌﾚｰﾀｰ企業物価ｻｰﾋﾞｽ価格物価ﾃﾞﾌﾚｰﾀｰ企業物価ｻｰﾋﾞｽ価格Consumer

Price


Corporate

Goods Price

Corporate

Service Price

Consumer

Price


Corporate

Goods Price

Corporate

Service Price

1995 -0.1 -0.6 -0.8 -1.1 -0.1 -0.5 -0.8 -1.12000 -0.5 -1.2 -0.1 -0.7 -0.7 -1.4 0.0 -0.72001 -1.0 -1.2 -2.4 -2.7 -0.7 -1.1 -2.3 -2.62002 -0.6 -1.7 -1.6 -2.1 -0.9 -1.5 -2.0 -2.22003 -0.2 -1.4 -0.5 -1.6 -0.3 -1.6 -0.8 -1.72004 -0.1 -1.0 1.5 -0.8 0.0 -1.1 1.3 -1.02005 -0.1 -1.1 2.1 -0.5 -0.3 -1.0 1.7 -0.82006 0.2 -0.7 2.0 -0.2 0.3 -0.9 2.2 -0.42007 0.4 -0.8 2.3 0.1 0.0 -0.7 1.8 0.02008 1.1 -0.6 3.1 -0.1 1.4 -1.0 4.5 0.22009 -1.7 -1.3 -5.2 -1.8 -1.4 -0.6 -5.2 -1.62010 -0.4 -1.7 0.7 -1.3 -0.7 -1.9 -0.1 -1.42011 -0.1 -1.5 1.4 -0.6 -0.3 -1.7 1.5 -0.72012 -0.3 -0.7 -1.1 -0.3 0.0 -0.8 -0.9 -0.32013 0.9 0.0 1.9 0.2 0.4 -0.3 1.3 0.02014 2.9 2.5 2.7 3.3 2.7 1.7 3.1 2.62015 0.2 1.5 -3.2 0.4 0.8 2.1 -2.3 1.12016 -0.1 -0.2 -2.4 0.4 -0.1 0.3 -3.5 0.32017 0.7 0.1 2.7 0.7 0.5 -0.2 2.3 0.82018 0.7 -0.2 2.2 1.2 1.0 -0.1 2.6 1.0

年度 Fiscal Year (Apr. - Mar.) 暦年 Calendar Year (Jan. - Dec.)

総務省「消費者物価指数」、内閣府「国民経済計算」、日本銀行「国内企業物価指数」「企業向けサービス価格

指数」より作成。

注： (１) 数値は、各指数の対前年(度)比増減率。

(２) 消費者物価は、2015年基準の全国総合指数。

(３) GDPデフレーターは、1990年（度）は2000年基準、1995年（度）以降は2010年基準・連鎖方式による。

(４) 国内企業物価は、1995年（度）以前は2010年基準の総平均指数、2000年（度）以降は2015年基準の

総平均指数。

(５) 企業向けサービス価格は、2010年基準の総平均指数。Prepared based on“Annual Report on the Consumer Price Index” by the Ministry of Internal Affairs andCommunications, “National Accounts of Japan” by the Cabinet Office, and “Corporate Goods Price Index (CGPI) ”“Corporate Services Price Index (CSPI) ” by the Bank of Japan.

Notes: Figures are the percentage changes from the privious calendar (or fiscal) year.

[4]－38

7．不動産関連年表 Real Estate-related Chronological Table

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

45,000

（円/yen）（2010年=100 / year 2010=100)

緊急円高経済対策（村山内閣４月）

不動産特定共同事業法発足（４月）

経済対策（村山内閣９月）

株価

(96.6.26)

22,667円

阪神・淡路大震災（１月）

土地基本法成立（１２月）

アジア通貨危機

ＮＹダウ平均一万ドルを突破（３月）

欧州単一通貨（ユーロ）スタート（１月）

地価税凍結

緊急経済対策（小渕内閣１１月）

経済新生対策（小渕内閣１１月）

総合経済対策（橋本内閣４月）

消費税５％に（橋本内閣４月）

大手金融機関の破綻

金融再生関連法成立（１０月）

ゼロ金利政策（２月）

地価（右目盛り） Land Price(RHS)

日経平均株価（左目盛） Nikkei Stock Average Price(LHS)

全米同時多発テロ事件（９月）

新発展政策（森内閣１０月）

改革先行プログラム（小泉内閣１０月）

緊急経済対策（森内閣４月）

緊急対応プログラム（小泉内閣１２月）

早急に取り組むべきデフレ対応策（小泉内閣２月）

改革加速プログラム（小泉内閣１２月）

総合経済対策（細川内閣２月）

当面の経済活性化策等の推進について（小泉内閣６月）

ゼロ金利解除（８月）

金融緩和による金利低下

９年ぶりの公定歩合引き上げ（５月）

.

７５年以来の全国的地価下落

証券金融不祥事の発覚（６月～）

総合経済対策（宮沢内閣４月）

株価高騰は大阪・名古屋へ

株・地価・円の「トリプル安」

緊急経済対策（細川内閣９月）

定期借家権の創設（３月）

湾岸危機発生

（８月）

ＥＣ統合市場発足（１月）

低金利の持続

.

0

2

4

6

88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02

（％）

（年/year）

公定歩合

Official Discount Rates

情報化投資などによる

景気拡大景気後退景気回復

景気

後退景気拡大資産デフレ

消費税導入（竹下内閣４月）

株価

(92.8.18)

14,309円

株価ピーク

(89.12.29)

38,915円

内閣府「経済白書（平成5年版）」「景気基準日付」、日本銀行「時系列統計データ」、（財）日本不動産

研究所「市街地価格指数」、新聞報道より作成。

Prepared based on “Annual Report on Japanese Economy (1993)” and “Turning Points of Business Cycle”by the Cabinet Office, “Time-Series Data Search” by the Bank of Japan, “Urban Land Price Index” by the Japan Real Estate Institute, and some newspaper articles.

[4]－39

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

45,000

（円/yen）（2010年=100 / year 2010=100)

サブプライムショック（８月）

リーマンショック（９月）

英国が国民投票で欧州連合離脱を選択（6月）

安倍内閣経済対策（８月）

ＮＹダウ平均二万ドルを突破（１月）

鳩山内閣経済対策（１０月・１２月）

0

2

4

6

03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

（％）

（年/year）

基準割引率および

基準貸付利率

The Basic Discount Rate

and Basic Loan Rate

景気回復景気回復景気

後退輸出主導の景気拡大

景気

後退

株価

(03.4.28)

7,607円

ゼロ金利解除（７月）

東日本大震災（３月）

ギリシャ第一次支援決定（５月）

ＮＹダウ平均リーマンショック前水準を回復（２月）

ギリシャ第二次支援策合意（２月）

福田内閣経済対策（４月・８月）

麻生内閣経済対策（１０月・１２月）

麻生内閣経済対策（４月）

菅内閣経済対策（９月・１０月）

野田内閣経済対策（１０月）

消費増税法成立（野田内閣８月）

第２次安倍内閣発足（１２月）

日本銀行による異次元金融緩和（４月）



株価

(07.4.28)

18,240円

株価

(09.3.10)

7,055円

オリンピック招致決定（９月）

消費税8％に（安倍内閣４月）

成長戦略閣議決定（６月）

株価

(15.6.24)

20,868円

ゼロ金利解除（１２月）

注： (１) 株価は、日経平均株価(東証225種）の月末値。

(２) 地価は、市街地価格指数の六大都市全用途平均（2010年3月末＝100）。

(３) 基準割引率および基準貸付利率とは、従来の公定歩合が2006年8月に名称変更されたもの。月末値。

(４) 2019年6月発表分まで収録。

[4]－38

7．不動産関連年表 Real Estate-related Chronological Table

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

45,000

（円/yen）（2010年=100 / year 2010=100)

緊急円高経済対策（村山内閣４月）

不動産特定共同事業法発足（４月）

経済対策（村山内閣９月）

株価

(96.6.26)

22,667円

阪神・淡路大震災（１月）

土地基本法成立（１２月）

アジア通貨危機

ＮＹダウ平均一万ドルを突破（３月）

欧州単一通貨（ユーロ）スタート（１月）

地価税凍結

緊急経済対策（小渕内閣１１月）

経済新生対策（小渕内閣１１月）

総合経済対策（橋本内閣４月）

消費税５％に（橋本内閣４月）

大手金融機関の破綻

金融再生関連法成立（１０月）

ゼロ金利政策（２月）



全米同時多発テロ事件（９月）

新発展政策（森内閣１０月）

改革先行プログラム（小泉内閣１０月）

緊急経済対策（森内閣４月）

緊急対応プログラム（小泉内閣１２月）

早急に取り組むべきデフレ対応策（小泉内閣２月）

改革加速プログラム（小泉内閣１２月）

総合経済対策（細川内閣２月）

当面の経済活性化策等の推進について（小泉内閣６月）

ゼロ金利解除（８月）

金融緩和による金利低下

９年ぶりの公定歩合引き上げ（５月）

.

７５年以来の全国的地価下落

証券金融不祥事の発覚（６月～）

総合経済対策（宮沢内閣４月）

株価高騰は大阪・名古屋へ

株・地価・円の「トリプル安」

緊急経済対策（細川内閣９月）

定期借家権の創設（３月）

湾岸危機発生

（８月）

ＥＣ統合市場発足（１月）

低金利の持続

.

0

2

4

6

88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02

（％）

（年/year）

公定歩合

Official Discount Rates

情報化投資などによる

景気拡大景気後退景気回復

景気

後退景気拡大資産デフレ

消費税導入（竹下内閣４月）

株価

(92.8.18)

14,309円

株価ピーク

(89.12.29)

38,915円

内閣府「経済白書（平成5年版）」「景気基準日付」、日本銀行「時系列統計データ」、（財）日本不動産

研究所「市街地価格指数」、新聞報道より作成。

Prepared based on “Annual Report on Japanese Economy (1993)” and “Turning Points of Business Cycle”by the Cabinet Office, “Time-Series Data Search” by the Bank of Japan, “Urban Land Price Index” by the Japan Real Estate Institute, and some newspaper articles.

[5]

国

際

経

済

指

標

[5]

I nte

r na t

ional

Key

Indi c

ators

[5]－1

世界のトップ 10 Top 10 Countries

面積 Surface Area

Year 2017 （単位：万k㎡　in 10,000k㎡)

順位Rank

国名Country

面積Surface

1 ロシア Russia 1,710

2 カナダ Canada 998

3 アメリカ合衆国 United States 983

4 中国 China 960

5 ブラジル Brazil 852

6 オーストラリア Australia 769

7 インド India 329

8 アルゼンチン Argentina 280

9 カザフスタン Kazakhstan 272

10 アルジェリア Algeria 238

人口 Population

Year 2018 （単位：百万人　in one million psns)

1 中国 China 1,415

2 インド India 1,354

3 米国 United States 327

4 インドネシア Indonesia 267

5 ブラジル Brazil 211

6 パキスタン Pakistan 201

7 ナイジェリア Nigeria 196

8 バングラデシュ Bangladesh 166

9 ロシア Russia 144

10 メキシコ Mexico 131

順位Rank

国名Country

総数Total

総務省統計局「世界の統計2019」より作成。

Prepared based on “Sekai no Tokei (International Statistical Compendium)” by the Ministry of Internal Affairs and

Communications.

名目 GDP（国内総生産額、USD）

Gross Domestic Product, Current Prices

Year 2018 　（単位：10億ドル　in US$Billion)

1 米国 United States 20,494

2 中国 China 13,407

3 日本 Japan 4,972

4 ドイツ Germany 4,000

5 英国 United Kingdom 2,829

6 フランス France 2,775

7 インド India 2,717

8 イタリア Italy 2,072

9 ブラジル Brazil 1,868

10 カナダ Canada 1,711

USドルUS Dollars

順位Rank

国名Country

一人あたり GDP

GDP Per Capita, Current Prices

Year 2018 　（単位：ドル　in US dollars)

1 ルクセンブルク Luxembourg 120,061

2 スイス Switzerland 86,835

3 アイスランド Iceland 84,675

4 マカオ Macao SAR 83,844

5 ノルウェー Norway 82,711

6 アイルランド Ireland 80,641

7 カタール Qatar 66,202

8 デンマーク Denmark 63,830

9 米国 United States 62,152

10 シンガポール Singapore 61,767

USドルUS Dollars

順位Rank

国名Country

IMF「World Economic Outlook Database, April 2019」より作成。

注：一部推計値が含まれる場合がある。

Prepared based on “World Economic Outlook Database, April 2019” by IMF.

Note:　Some of the above figures are estimates.

[5]－2

1．経済動向 Economic Trends

（1） GDP（国内総生産） Gross domestic product

① 実質 GDP 成長率（日、米、英、独、仏、中）

Gross Domestic Product, Constant Prices, Year-on-year changes

0.8(日J)

2.9(米US)

1.4(英UK)

1.5(独G)1.5(仏F)

6.6(中C)

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

16

2000 05 10 15 2018

（％）

日本 Japan 米国 United States

英国 United Kingdom ドイツ Germany

フランス France 中国 China

（暦年/CY)

② 一人あたり名目 GDP（日、米、英、独、仏、中）

Gross Domestic Product Per Capita, Current Prices U.S. dollars

年year

日本Japan

米国United States

英国United Kingdom

ドイツGermany

フランスFrance

中国China

2000 38,535.6 36,317.7 28,043.9 24,003.8 23,207.8 958.6

2001 33,850.9 37,101.1 27,510.3 23,945.5 23,240.8 1,053.1

2002 32,300.7 37,971.3 29,913.0 25,565.1 25,113.3 1,150.2

2003 34,831.2 39,411.5 34,302.4 30,779.6 30,675.4 1,293.1

2004 37,696.7 41,629.9 40,111.8 34,646.7 35,004.5 1,512.6

2005 37,223.8 44,025.6 41,842.7 35,236.7 36,082.1 1,765.7

2006 35,463.9 46,213.5 44,403.8 37,018.8 37,793.8 2,110.6

2007 35,342.5 47,869.2 50,315.6 42,531.2 43,059.9 2,703.0

2008 39,453.5 48,283.4 47,469.4 46,681.1 47,191.1 3,467.0

2009 41,014.2 47,007.7 38,601.3 42,576.2 43,176.4 3,837.9

2010 44,673.6 48,402.6 39,122.2 42,641.4 42,181.6 4,524.1

2011 48,168.8 49,825.5 41,649.7 46,852.9 45,410.1 5,582.9

2012 48,632.9 51,556.2 42,023.1 44,089.3 42,371.1 6,329.5

2013 40,490.2 53,061.2 42,981.3 46,544.9 44,145.2 7,080.8

2014 38,156.3 54,992.7 47,003.9 48,218.9 44,616.4 7,701.7

2015 34,568.9 56,770.4 44,494.9 41,415.2 37,937.9 8,166.8

2016 38,804.9 57,876.6 40,657.9 42,460.7 38,253.4 8,115.8

2017 38,344.0 59,895.0 39,975.4 44,770.6 40,045.6 8,677.4

2018 39,305.8 62,605.6 42,558.0 48,264.0 42,877.6 9,608.4

IMF「World Economic Outlook Databases April 2019」より作成。


Prepared based on “World Economic Outlook Databases April 2019” by IMF.

Notes:Some of the above figures are estimates.

[5]－2

1．経済動向 Economic Trends

（1） GDP（国内総生産） Gross domestic product

① 実質 GDP 成長率（日、米、英、独、仏、中）


0.8(日J)

2.9(米US)

1.4(英UK)

1.5(独G)1.5(仏F)

6.6(中C)

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

16

2000 05 10 15 2018

（％）




（暦年/CY)

② 一人あたり名目 GDP（日、米、英、独、仏、中）


年year

日本Japan

米国United States

英国United Kingdom

ドイツGermany

フランスFrance

中国China

2000 38,535.6 36,317.7 28,043.9 24,003.8 23,207.8 958.6

2001 33,850.9 37,101.1 27,510.3 23,945.5 23,240.8 1,053.1

2002 32,300.7 37,971.3 29,913.0 25,565.1 25,113.3 1,150.2

2003 34,831.2 39,411.5 34,302.4 30,779.6 30,675.4 1,293.1

2004 37,696.7 41,629.9 40,111.8 34,646.7 35,004.5 1,512.6

2005 37,223.8 44,025.6 41,842.7 35,236.7 36,082.1 1,765.7

2006 35,463.9 46,213.5 44,403.8 37,018.8 37,793.8 2,110.6

2007 35,342.5 47,869.2 50,315.6 42,531.2 43,059.9 2,703.0

2008 39,453.5 48,283.4 47,469.4 46,681.1 47,191.1 3,467.0

2009 41,014.2 47,007.7 38,601.3 42,576.2 43,176.4 3,837.9

2010 44,673.6 48,402.6 39,122.2 42,641.4 42,181.6 4,524.1

2011 48,168.8 49,825.5 41,649.7 46,852.9 45,410.1 5,582.9

2012 48,632.9 51,556.2 42,023.1 44,089.3 42,371.1 6,329.5

2013 40,490.2 53,061.2 42,981.3 46,544.9 44,145.2 7,080.8

2014 38,156.3 54,992.7 47,003.9 48,218.9 44,616.4 7,701.7

2015 34,568.9 56,770.4 44,494.9 41,415.2 37,937.9 8,166.8

2016 38,804.9 57,876.6 40,657.9 42,460.7 38,253.4 8,115.8

2017 38,344.0 59,895.0 39,975.4 44,770.6 40,045.6 8,677.4

2018 39,305.8 62,605.6 42,558.0 48,264.0 42,877.6 9,608.4





[5]－3

③ 実質 GDP 成長率（アジア）


5.2 (イI)

4.7 (マM)

6.2 (フP)

3.2 (シS)

4.1 (タT)

7.1 (ベV)

-14

-12

-10

-8

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

16

1998 2000 05 10 15 2018

（％）

(暦年/CY)

インドネシア Indonesia マレーシア Malaysia

フィリピン Philippines シンガポール Singapore

タイ Thailand ベトナム Vietnam

④ 一人あたり名目 GDP（アジア）


(単位:ドル in U.S.dollars) 年year

インドネシアIndonesia

マレーシアMalaysia

フィリピンPhilippines

シンガポールSingapore

タイThailand

ベトナムVietnam

1998 572.1 3,470.5 958.2 21,824.0 1,855.1 360.9

1999 829.6 3,710.1 1,078.0 21,796.3 2,048.1 374.72000 870.2 4,286.8 1,052.0 23,793.1 2,030.7 401.62001 834.1 4,130.4 970.4 21,576.8 1,921.7 413.32002 1,002.9 4,379.6 1,013.4 22,017.0 2,133.1 440.22003 1,186.9 4,673.9 1,024.8 23,573.9 2,404.9 489.02004 1,280.7 5,171.4 1,093.5 27,404.8 2,714.6 603.72005 1,403.9 5,599.1 1,208.9 29,869.9 2,955.8 699.72006 1,764.8 6,264.4 1,405.2 33,579.2 3,442.4 796.92007 2,064.2 7,378.6 1,683.7 39,223.5 4,058.4 920.52008 2,418.0 8,646.6 1,941.0 39,722.2 4,471.1 1,154.52009 2,465.0 7,439.4 1,851.1 38,577.2 4,298.3 1,181.52010 3,178.1 8,920.5 2,155.4 46,569.4 5,174.5 1,297.22011 3,688.5 10,252.6 2,379.9 53,363.9 5,600.6 1,532.32012 3,744.5 10,655.5 2,591.6 54,891.9 5,979.2 1,750.82013 3,684.0 10,699.7 2,768.5 56,519.4 6,296.2 1,898.92014 3,533.6 11,008.9 2,849.3 57,271.7 6,079.7 2,047.42015 3,367.7 9,511.8 2,882.8 55,330.5 5,967.7 2,085.72016 3,605.7 9,381.0 2,953.2 56,454.7 6,113.8 2,172.02017 3,884.7 9,827.7 2,988.9 59,990.1 6,730.6 2,353.42018 3,870.6 10,941.8 3,103.6 64,041.4 7,187.2 2,551.1





[5]－4


① 経常収支の GDP 比（日、米、英、独、仏、中）

Current Account Balance, Percent of GDP

3.5(日J)

-2.3(米US)

-3.9(英UK)

7.4(独G)

-0.7(仏F)

0.4(中C)

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

2000 05 10 15 2018

（％）

(暦年/CY)




② 経常収支の GDP 比（アジア）


17.7 (シS)

7.7 (タT)

3.0 (ベV)

2.3 (マM)

-2.6 (フP)

-3.0 (イI)

-12

-8

-4

0

4

8

12

16

20

24

28

2000 05 10 15 2018

（％）

(暦年

/CY)

シンガポール Singapore タイ Thailand

ベトナム Vietnam マレーシア Malaysia

フィリピン Philippines インドネシア Indonesia





[5]－4


① 経常収支の GDP 比（日、米、英、独、仏、中）


3.5(日J)

-2.3(米US)

-3.9(英UK)

7.4(独G)

-0.7(仏F)

0.4(中C)

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

2000 05 10 15 2018

（％）

(暦年/CY)




② 経常収支の GDP 比（アジア）


17.7 (シS)

7.7 (タT)

3.0 (ベV)

2.3 (マM)

-2.6 (フP)

-3.0 (イI)

-12

-8

-4

0

4

8

12

16

20

24

28

2000 05 10 15 2018

（％）

(暦年

/CY)

シンガポール Singapore タイ Thailand

ベトナム Vietnam マレーシア Malaysia

フィリピン Philippines インドネシア Indonesia





[5]－5

③ 財政収支の GDP 比（日、米、英、独、仏、中）

General Government Net Lending/Borrowing, Percent of GDP

1.7(独G)

-1.4(英UK)

-2.6(仏F)

-4.8(中C)

-3.2(日J)

-4.3(米US)

-15

-10

-5

0

5

2000 05 10 15 2018

（％）

(暦年

/CY)

ドイツ Germany 英国 United Kingdom



④ 政府総債務残高の GDP 比（日、米、英、独、仏、中）

General Government Gross Debt, Percent of GDP

237.1(日J)

105.8(米US)

98.6(仏F)

86.9(英UK)

59.8(独G)50.5(中C)

0

50

100

150

200

250

2000 05 10 15 2018

（％）

(暦年

/CY)


フランス France 英国 United Kingdom

ドイツ Germany 中国 China





[5]－6

⑤ 税目別税収構成比（日、米、英、独、仏）

Government Tax Revenue, Percentage Distribution

18.6

40.3

27.4

26.6

18.9

12.0

7.6

8.3

5.2

4.5

20.4

16.9

32.3

27.1

24.4

8.3

11.1

12.6

2.8

9.4

40.4

24.0

18.9

37.6

36.8

0.3

0.0

0.5

0.6

6.1

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

日本

JPN

米国

USA

英国

UK

ドイツ

GER

フランス

FRA

所得税

Individuals

法人税

Corporate

付加価値税等

Goods and Services

資産課税

Property

社会保障費

Social security

その他

Others

OECD Revenue Statistics 2018より作成。

注：いずれも2016年時点。総税収に占める構成比。

Prepared based on OECD, "Revenue Statistics 2018"

Notes: All figures are the percentage distributions of the totla tax revenue in 2016.

⑥ 政府支出の GDP 比（日、米、英、独、仏）

Government Expenditure, Percentage Distribution

8.2

16.0

11.6

9.6

9.4

19.6

24.4

18.3

14.3

16.3

2.2

8.4

4.8

3.3

2.3

9.2

8.8

7.2

9.7

7.2

41.8

20.3

38.1

43.2

44.0

19.0

22.2

20.0

19.8

20.8

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

日本

JPN

米国

USA

英国

UK

ドイツ

GER

フランス

FRA

教育

Education

保健･医療

Health

防衛

Defence

経済産業

Economic affairs

社会保障

Social protection

その他

Others

IMFデータより作成。

注： 2016年時点。総支出に占める構成比。

Prepared based on IMF Data

Notes: All figures are the percentage distributions of the total government expenditure.

Figures as of 2016.

[5]－6

⑤ 税目別税収構成比（日、米、英、独、仏）

Government Tax Revenue, Percentage Distribution

18.6

40.3

27.4

26.6

18.9

12.0

7.6

8.3

5.2

4.5

20.4

16.9

32.3

27.1

24.4

8.3

11.1

12.6

2.8

9.4

40.4

24.0

18.9

37.6

36.8

0.3

0.0

0.5

0.6

6.1

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

日本

JPN

米国

USA

英国

UK

ドイツ

GER

フランス

FRA

所得税

Individuals

法人税

Corporate

付加価値税等

Goods and Services

資産課税

Property

社会保障費

Social security

その他

Others

OECD Revenue Statistics 2018より作成。

注：いずれも2016年時点。総税収に占める構成比。

Prepared based on OECD, "Revenue Statistics 2018"

Notes: All figures are the percentage distributions of the totla tax revenue in 2016.

⑥ 政府支出の GDP 比（日、米、英、独、仏）

Government Expenditure, Percentage Distribution

8.2

16.0

11.6

9.6

9.4

19.6

24.4

18.3

14.3

16.3

2.2

8.4

4.8

3.3

2.3

9.2

8.8

7.2

9.7

7.2

41.8

20.3

38.1

43.2

44.0

19.0

22.2

20.0

19.8

20.8

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

日本

JPN

米国

USA

英国

UK

ドイツ

GER

フランス

FRA

教育

Education

保健･医療

Health

防衛

Defence

経済産業

Economic affairs

社会保障

Social protection

その他

Others

IMFデータより作成。

注： 2016年時点。総支出に占める構成比。

Prepared based on IMF Data

Notes: All figures are the percentage distributions of the total government expenditure.

Figures as of 2016.

[5]－7

（3）家計の資産 Household Assets

① 貯蓄率 Savings Rates

4.3（日Ｊ）

6.7（米US）

3.9（英UK)

6.0(ユーロEuro)

33.5（中Ｃ）

-5

0

5

10

15

20

25

30

35

40

2000 05 10 15 2018


英国 United Kingdom 欧州17ヶ国

Euro area (17countries)中国 China

（％）

（暦年/CY)

OECD 「Economic Outlook No 105 - May 2019 -」、CEICデータベースより作成。

注： (1) 欧州17ヶ国：オーストリア、ベルギー、エストニア、フィンランド、仏、独、ギリシャ、アイルランド、イタリア、

　　　　　　　ルクセンブルグ、ラトビア、リトアニア、オランダ、ポルトガル、スロバキア、スロベニア、スペイン

(2) 中国は、都市世帯の一人当たり可処分所得と、一人当たり年間消費支出から算出。

(3) 英国は、総可処分所得と総貯蓄額から算出。

Prepared based on “Economic Outlook No 105- May 2019 -” by OECD and CEIC database.

Notes: (1)Euro area (17 countries)：Austria, Belgium, Estonia, Finland, France, Germany, Greece, Ireland,

Italy, Luxembourg, Latvia, Lithuania,The Netherlands, Portugal, Slovak Republic, Slovenia, Spain.

(2)China(urban area): Calculated by the disposable income per capita and the consumption expenditure

per capita.

(3)United Kingdom: Calculated by the adjusted gross disposable income and the gross saving.

② 金融資産 Financial Assets

33.0%

13.1%

52.5%

2.5%

5.9%

1.3%

9.6%

11.8%

19.2%

36.2%

10.9%

33.4%

30.2%

28.5%

2.2%

2.8%

2.8%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

ユーロ圏

Euro area

米国

United

States

日本

Japan

現金・預金 Currency and deposits 債券 Bonds

投資信託 Investment trusts 株式・出資金 Shares and equities

保険・年金準備金 Insurance and pension その他 Others

81.7兆ドル

(trillion US$)

1,829兆円

(trillion ¥)

24.0兆ユー

ロ

(trillion €)

4.0%

日本銀行調査統計局「資金循環の日米欧比較（2018年8月14日）」より作成。

注　：　金融資産合計に占める割合

Prepared based on “Flow of Funds　- Overview of Japan, US, and the Euro area -” August 14, 2018

by Bank of Japan Research and Statistics Department.

Note : Figuresa are the ratio to the total financial assets.

[5]－8

（4）為替 Exchange Rates

① 対ドルレート Exchange Rates to US dollar

1.263(GBP)

1.116(EUR)

0.009(JPY)

0.144(CNY)

0

0.02

0.04

0.06

0.08

0.1

0.12

0.14

0.16

0.18

0

0.5

1

1.5

2

2.5

2000 05 10 15 2019

ドル/ポンド

USD/GBP

ドル/ユーロ

USD/EUR

ドル/円（右目盛り）

USD/JPY(RHS)

ドル/元（右目盛り）

USD/CNY(RHS)

（暦年/CY) ブルームバーグL.P.社とダウ・ジョーンズ社の Prepared based on the Bloomberg and DOW JONES

データより作成。 database.

注： (１) グラフは月末値、ラベルは2019年5月末値。 Notes: (1)The graph is based on the end-of-month figures.

(２) 小数点第4位以下切捨て。 The data label represents the value of May. 2019.

(2)Truncated to the third decimal place.

② 対円レート Exchange Rates to Japanese yen

108.29（USD）

136.79（GBP）

120.96（EUR）

15.74（CNY）

0

50

100

150

200

250

300

2000 05 10 15 2019

円/ドル

JPY/USD

円/ポンド

JPY/GBP

円/ユーロ

JPY/EUR

円/元

JPY/CNY





(2)Truncated to the second decimal place.

[5]－8

（4）為替 Exchange Rates

① 対ドルレート Exchange Rates to US dollar

1.263(GBP)

1.116(EUR)

0.009(JPY)

0.144(CNY)

0

0.02

0.04

0.06

0.08

0.1

0.12

0.14

0.16

0.18

0

0.5

1

1.5

2

2.5

2000 05 10 15 2019

ドル/ポンド

USD/GBP

ドル/ユーロ

USD/EUR

ドル/円（右目盛り）

USD/JPY(RHS)

ドル/元（右目盛り）

USD/CNY(RHS)





(2)Truncated to the third decimal place.

② 対円レート Exchange Rates to Japanese yen

108.29（USD）

136.79（GBP）

120.96（EUR）

15.74（CNY）

0

50

100

150

200

250

300

2000 05 10 15 2019

円/ドル

JPY/USD

円/ポンド

JPY/GBP

円/ユーロ

JPY/EUR

円/元

JPY/CNY





(2)Truncated to the second decimal place.

[5]－9

（5）金利 Interest Rates

① 政策金利 Policy Rates

▲ 0.05（日J）

2.50（米US）

0.75（英UK）

0.00（EU）

4.35（中C）

-2

0

2

4

6

8

10

12

2002 05 10 15 2019


英国 United Kingdom 欧州 EU

中国 China

（％）

（暦年/CY)

CEICデータ社のデータベースより作成。 Prepared based on the CEIC database.

注： (１) グラフは月末値、ラベルは2019年5月末値。 Notes：(1)The graph is based on the end-of-month figures.

The data label represents the value of May. 2019.

(２) 日本：無担保コール、オーバーナイト

米国：フェデラル・ファンド・レート誘導目標 (2)Japan :Call rate, Uncollateralized, Overnight

英国：政策金利 US :Intended Federal Funds rate

欧州：主要リファイナンシング・オペレート UK :Bank Rate

中国：貸出基準金利（1年） EU :Main Refinancing Operations fixed rate

China :Base Lending Rate（Working Capital, 1 Year）

② 10 年国債利回り 10-year bond Yields

▲0.09(日J)

2.12（米US）

0.90（英UK）

▲0.20(独G)

0.21（仏F）

3.27(中C)

-1

0

1

2

3

4

5

6

7

8

00 05 10 15 18 19

日本 Japan


英国 United Kingdom

ドイツ Germany

フランス France

中国 China

(暦年/CY)

（％）

ブルームバーグL.P.社のデータベースと Prepared based on the Bloomberg database and

トレーディング　エコノミクスのデータより作成。 TRADING ECONOMICS data.

グラフは月末値、ラベルは2019年5月末値。 Notes:The graph is based on the end-of-month figures.

The data label represents the value of May. 2019.

[5]－10

（6）消費者物価 Inflation, Average Consumer Price

2.5(英UK)

2.4(米US)

1.9(独G)2.1(中C)2.1(仏F)

1.0(日J)

-2

-1

0

1

2

3

4

5

6

7

2000 05 10 15 2018 (暦年

/CY)

英国 United Kingdom 米国 United States


フランス France 日本 Japan

（前年比変動率％

/year-on-year change％)





（7）失業率 Unemployment Rate

2.4(日J)

3.9(米US)

4.1(英UK)

3.4(独G)

9.1(仏F)

3.8(中C)

0

2

4

6

8

10

12

2000 05 10 15 2018

（％）

(暦年

/CY)





注：一部推計値が含まれる場合がある。Prepared based on “World Economic Outlook Databases April 2019” by IMF.Notes:Some of the above figures are estimates.

[5]－10

（6）消費者物価 Inflation, Average Consumer Price

2.5(英UK)

2.4(米US)

1.9(独G)2.1(中C)2.1(仏F)

1.0(日J)

-2

-1

0

1

2

3

4

5

6

7

2000 05 10 15 2018 (暦年

/CY)

英国 United Kingdom 米国 United States


フランス France 日本 Japan

（前年比変動率％

/year-on-year change％)





（7）失業率 Unemployment Rate

2.4(日J)

3.9(米US)

4.1(英UK)

3.4(独G)

9.1(仏F)

3.8(中C)

0

2

4

6

8

10

12

2000 05 10 15 2018

（％）

(暦年

/CY)





注：一部推計値が含まれる場合がある。Prepared based on “World Economic Outlook Databases April 2019” by IMF.Notes:Some of the above figures are estimates.

[5]－11

（8）労働分配率 labour Share of Ｉｎｃｏｍe

50.7(日J)

45

47

49

51

53

55

57

59

1999 2000 05 10 15 2018

（暦年

/CY）

日本 Japan 米国 United States 英国 United Kingdom

ドイツ Germany フランス France

55.4（米US）

55.4（英UK）

57.1（独G）

58.9（仏F）

(%)

OECDデータより作成。


Prepared based on OECD data.

Note : Some of the figures above are estimates.

[5]－12

（9）株価 Stock Price

① 騰落率 Year-on-year changes

-12.1 (日J)

-6.7 (米US)

-12.4 (英UK)

-18.3 (独G)

-11.9 (仏F)

-24.6 (中C)

-80

-40

0

40

80

120

160

2000 05 10 15 2018

（％）日本：日経平均

Japan:Nikkei 225米国：ダウ工業株30種

US:DJ Industrial

英国：FTSE100

UK:FTSE100

ドイツ：DAX指数

Germany:XETRA Dax

フランス：CAC40指数

France:CAC40

中国：上海総合指数

China:Shanghai Comp

（暦年、年末値

/the end of each CY)

② 株価指数 Leading stock indexes 　　（年末値　the end of each CY)

年year

1999 18,934.34 11,497.12 6,930.20 6,958.14 5,958.32 1,366.580

2000 13,785.69 10,786.85 6,222.50 6,433.61 5,926.42 2,073.477

2001 10,542.62 10,021.50 5,217.40 5,160.10 4,624.58 1,645.971

2002 8,578.95 8,341.63 3,940.40 2,892.63 3,063.91 1,357.654

2003 10,676.64 10,453.92 4,476.90 3,965.16 3,557.90 1,497.044

2004 11,488.76 10,783.01 4,814.30 4,256.08 3,821.16 1,266.496

2005 16,111.43 10,717.50 5,618.80 5,408.26 4,715.23 1,161.057

2006 17,225.83 12,463.15 6,220.80 6,596.92 5,541.76 2,675.474

2007 15,307.78 13,264.82 6,456.90 8,067.32 5,614.08 5,261.563

2008 8,859.56 8,776.39 4,434.17 4,810.20 3,217.97 1,820.805

2009 10,546.44 10,428.05 5,412.88 5,957.43 3,936.33 3,277.139

2010 10,228.92 11,577.51 5,899.94 6,914.19 3,804.78 2,808.077

2011 8,455.35 12,217.56 5,572.28 5,898.35 3,159.81 2,199.417

2012 10,395.18 13,104.14 5,897.81 7,612.39 3,641.07 2,269.128

2013 16,291.31 16,576.66 6,749.09 9,552.16 4,295.95 2,115.978

2014 17,450.77 17,823.07 6,566.09 9,805.55 4,272.75 3,234.677

2015 19,033.71 17,425.03 6,242.32 10,743.01 4,637.06 3,539.182

2016 19,114.37 19,762.60 7,142.83 11,481.06 4,862.31 3,103.630

2017 22,764.94 24,719.22 7,687.77 12,917.64 5,312.56 3,307.170

2018 20,014.77 23,062.40 6,733.97 10,558.96 4,678.74 2,493.900

中国上海総合指数ChinaShanghai Comp（元/CNY)

日本日経平均JapanNikkei 225（円/JPY)

米国ダウ工業株30種USADJ Industrial（ドル/USD)

英国FTSE100United KingdomFTSE100（ポンド/GBP)

ドイツDAX指数GermanyXETRA Dax（ユーロ/EUR)

フランスCAC40指数FranceCAC 40（ユーロ/EUR)

ブルームバーグL.P.社のデータベースより作成。

Prepared based on the Bloomberg database.

[5]－12

（9）株価 Stock Price

① 騰落率 Year-on-year changes

-12.1 (日J)

-6.7 (米US)

-12.4 (英UK)

-18.3 (独G)

-11.9 (仏F)

-24.6 (中C)

-80

-40

0

40

80

120

160

2000 05 10 15 2018

（％）日本：日経平均

Japan:Nikkei 225米国：ダウ工業株30種

US:DJ Industrial

英国：FTSE100

UK:FTSE100

ドイツ：DAX指数

Germany:XETRA Dax

フランス：CAC40指数

France:CAC40

中国：上海総合指数

China:Shanghai Comp

（暦年、年末値

/the end of each CY)

② 株価指数 Leading stock indexes 　　（年末値　the end of each CY)

年year

1999 18,934.34 11,497.12 6,930.20 6,958.14 5,958.32 1,366.580

2000 13,785.69 10,786.85 6,222.50 6,433.61 5,926.42 2,073.477

2001 10,542.62 10,021.50 5,217.40 5,160.10 4,624.58 1,645.971

2002 8,578.95 8,341.63 3,940.40 2,892.63 3,063.91 1,357.654

2003 10,676.64 10,453.92 4,476.90 3,965.16 3,557.90 1,497.044

2004 11,488.76 10,783.01 4,814.30 4,256.08 3,821.16 1,266.496

2005 16,111.43 10,717.50 5,618.80 5,408.26 4,715.23 1,161.057

2006 17,225.83 12,463.15 6,220.80 6,596.92 5,541.76 2,675.474

2007 15,307.78 13,264.82 6,456.90 8,067.32 5,614.08 5,261.563

2008 8,859.56 8,776.39 4,434.17 4,810.20 3,217.97 1,820.805

2009 10,546.44 10,428.05 5,412.88 5,957.43 3,936.33 3,277.139

2010 10,228.92 11,577.51 5,899.94 6,914.19 3,804.78 2,808.077

2011 8,455.35 12,217.56 5,572.28 5,898.35 3,159.81 2,199.417

2012 10,395.18 13,104.14 5,897.81 7,612.39 3,641.07 2,269.128

2013 16,291.31 16,576.66 6,749.09 9,552.16 4,295.95 2,115.978

2014 17,450.77 17,823.07 6,566.09 9,805.55 4,272.75 3,234.677

2015 19,033.71 17,425.03 6,242.32 10,743.01 4,637.06 3,539.182

2016 19,114.37 19,762.60 7,142.83 11,481.06 4,862.31 3,103.630

2017 22,764.94 24,719.22 7,687.77 12,917.64 5,312.56 3,307.170

2018 20,014.77 23,062.40 6,733.97 10,558.96 4,678.74 2,493.900

中国上海総合指数ChinaShanghai Comp（元/CNY)

日本日経平均JapanNikkei 225（円/JPY)

米国ダウ工業株30種USADJ Industrial（ドル/USD)

英国FTSE100United KingdomFTSE100（ポンド/GBP)

ドイツDAX指数GermanyXETRA Dax（ユーロ/EUR)

フランスCAC40指数FranceCAC 40（ユーロ/EUR)

ブルームバーグL.P.社のデータベースより作成。

Prepared based on the Bloomberg database.

[5]－13

2．人口 Population

（1）主要国の人口 Population

(単位:千人、％、k㎡、人/k㎡　in thousands, ％, k㎡, persons/k㎡)

年平均成長率(％)Average annual rateof change

面積Surface area

人口密度Density

2010 2017 2010～2017 2017 2017

世界 WORLD 6,929,725 7,550,262 1.23% 130,094,010 58

日本 Japan 128,057 126,706 -0.15% 377,974 340

中国 China 1,340,969 1,409,517 0.71% 9,600,000 144

インド India 1,230,985 1,339,180 1.21% 3,287,263 390

米国 United States of America 309,876 324,459 0.66% 9,833,517 33

英国 United Kingdom 62,717 66,182 0.77% 242,495 271

ドイツ Germany 80,435 82,114 0.30% 357,578 231

フランス France 62,961 64,980 0.45% 551,500 118

国country or area

年央推計人口Estimates of mid-year


Communications.

Prepared based on “Sekai no Tokei 2019 (International Statistical Compendium)” by the Ministry of Internal Affairs and

（2）主要国の将来人口 Future Population (単位:千人、％　in thousands,％)

2020 2030 2040 2050

世界 WORLD 7,795,482 8,551,199 9,210,337 9,771,823 9.4 11.7 14.1 15.8

先進国 More developed regions 1,269,277 1,289,937 1,297,496 1,298,069 19.4 22.9 25.2 26.6

開発途上国 Less developed regions 6,526,205 7,261,262 7,912,841 8,473,754 7.4 9.7 12.2 14.2

日本 Japan 125,325 119,125 110,919 101,923 28.9 31.2 35.3 37.7

中国 China 1,424,548 1,441,182 1,417,473 1,364,457 12.2 17.1 23.8 26.3

インド India 1,383,198 1,512,985 1,605,356 1,658,978 6.6 8.5 10.6 13.4

米国 United States of America 331,432 354,712 374,069 389,592 16.6 20.4 21.6 22.1

英国 United Kingdom 67,334 70,579 73,125 75,381 19.0 22.0 24.3 25.4

ドイツ Germany 82,540 82,187 81,100 79,238 22.2 26.8 30.0 30.7

フランス France 65,721 67,894 69,648 70,609 20.7 23.9 26.2 26.7

2050 65歳以上の割合Ratio of aged 65+ (%)

国country or area

2020 2030 2040


資料： United Nations「World Population Prospects：The 2017 Revision」

注： (1) 先進国は日本、北アメリカ、ヨーロッパ、オーストラリア、ニュージーランド。開発途上国は先進国を除く全地域。

(2) 中国は香港およびマカオを除く。

(3) 日本は国立社会保障・人口問題研究所による将来推計人口の中位推計値。いずれも10月1日時点の常住人口。

Prepared based on “Sekai no Tokei 2019(International Statistical Compendium)” by the Ministry of Internal Affairs and

Communications.

Source: “World Population Prospects：The 2017 Revision” by United Nations.

Notes: (1)More developed regions: Japan, Northern America, Europe, Australia and New Zealand.

(2)The data for China do not include Hong Kong and Macao, Special Administrative Regions (SAR) of China.

(3)Japan: Future population“Population & Household Projection (medium-mortality assumption) by the National

Institute of Population and Social Security Research.

[5]－14

（3）世界主要大都市の人口と面積

Population and Surface area of World Major Cities

都市名City

人口密度（人/k㎡）Density（psns/k㎡）

23区 Tokyo 23 wards 2018 939.7 2018 627.6 14,973

1都3県 Greater Tokyo 2018 3,647.1 2018 13,565.5 2,689

市域 New York City 2017 862.3 2010 783.8 11,001

大都市圏　M.M.A. 2010 2,208.6 2012 30,544.8 723

2018 362.5 2018 319.3 11,353

2018 900.6 2018 1,572.1 5,729

2018 682.9 2016 762.2 8,960

2018 1,224.6 2016 12,012.3 1,019

2017 2,418.3 2017 6,340.5 3,814

2018 748.2 2018 1,081.8 6,890

2018 563.9 2018 724.2 7,804

エリア別Area

人口（万人）Population(10,000psns)

面積（k㎡）Surface area（k㎡）

東京Tokyo

ニューヨークNew York

ロンドンLondon

インナーロンドンInner London

上海Shanghai

香港Hong Kong


グレーターロンドンGreater London

パリParis

パリ市＋外周3県/Parisand “la petite couronne”

大都市圏Île-de-France

国土交通省国土地理院および(公財)国土地理協会、総務省（東京）、商務省センサス局（ニューヨーク）、

INSEE（パリ）、英国国家統計局（ロンドン）、上海市統計局（上海）、香港統計局（香港）、

シンガポール統計局（シンガポール）の資料より作成。

注： (１) ニューヨーク大都市圏：New York-Newark-Bridgeport, NY-NJ-CT-PA

(２) インナーロンドン：City of Londonと周辺13区

(３) 外周3県：ヴァル・ド・マルヌ県、オー・ド・セーヌ県、セーヌ・サン・ドゥニ県

Prepared based on the materials from the Geospatial Information Authority of Japan, the Japan Geographic

Data Center,Ministry of Internal Affairs and Communications (Tokyo), U.S. Census Bureau (New York), INSEE (Paris),

Office for National Statistics (London), the Shanghai Municipal Statistics Bureau (Shanghai), the Census and Statistics

Department Hong Kong SAR (HK) and Government of Singapore Department of Statistics (Singapore).

Notes: (1)New York M.M.A.:New York-Newark-Bridgeport, NY-NJ-CT-PA　（Combined Statistical Area）

(2)Inner London:City of London, Camden, Hackney, Hammersmith & Fulham, Haringey, Islington

Kensington & Chelsea, Lambeth, Lewisham, Newham, Southwark, Tower Hamlets, Wandsworth

and Westminster

(3) “la petite couronne”:Val-de-Marne, Hauts-de-Seine and Seine-Saint-Denis

[5]－14

（3）世界主要大都市の人口と面積

Population and Surface area of World Major Cities

都市名City

人口密度（人/k㎡）Density（psns/k㎡）

23区 Tokyo 23 wards 2018 939.7 2018 627.6 14,973

1都3県 Greater Tokyo 2018 3,647.1 2018 13,565.5 2,689

市域 New York City 2017 862.3 2010 783.8 11,001

大都市圏　M.M.A. 2010 2,208.6 2012 30,544.8 723

2018 362.5 2018 319.3 11,353

2018 900.6 2018 1,572.1 5,729

2018 682.9 2016 762.2 8,960

2018 1,224.6 2016 12,012.3 1,019

2017 2,418.3 2017 6,340.5 3,814

2018 748.2 2018 1,081.8 6,890

2018 563.9 2018 724.2 7,804

エリア別Area

人口（万人）Population(10,000psns)

面積（k㎡）Surface area（k㎡）

東京Tokyo

ニューヨークNew York

ロンドンLondon

インナーロンドンInner London

上海Shanghai

香港Hong Kong


グレーターロンドンGreater London

パリParis

パリ市＋外周3県/Parisand “la petite couronne”

大都市圏Île-de-France

国土交通省国土地理院および(公財)国土地理協会、総務省（東京）、商務省センサス局（ニューヨーク）、

INSEE（パリ）、英国国家統計局（ロンドン）、上海市統計局（上海）、香港統計局（香港）、

シンガポール統計局（シンガポール）の資料より作成。

注： (１) ニューヨーク大都市圏：New York-Newark-Bridgeport, NY-NJ-CT-PA

(２) インナーロンドン：City of Londonと周辺13区

(３) 外周3県：ヴァル・ド・マルヌ県、オー・ド・セーヌ県、セーヌ・サン・ドゥニ県

Prepared based on the materials from the Geospatial Information Authority of Japan, the Japan Geographic

Data Center,Ministry of Internal Affairs and Communications (Tokyo), U.S. Census Bureau (New York), INSEE (Paris),

Office for National Statistics (London), the Shanghai Municipal Statistics Bureau (Shanghai), the Census and Statistics

Department Hong Kong SAR (HK) and Government of Singapore Department of Statistics (Singapore).

Notes: (1)New York M.M.A.:New York-Newark-Bridgeport, NY-NJ-CT-PA　（Combined Statistical Area）

(2)Inner London:City of London, Camden, Hackney, Hammersmith & Fulham, Haringey, Islington

Kensington & Chelsea, Lambeth, Lewisham, Newham, Southwark, Tower Hamlets, Wandsworth

and Westminster

(3) “la petite couronne”:Val-de-Marne, Hauts-de-Seine and Seine-Saint-Denis

[5]－15

（4）合計特殊出生率 Total Fertility Rate

1.43（日J）

1.80(英UK)

1.82(米US)

1.60（独G）

1.89（仏F）

1.0

1.2

1.4

1.6

1.8

2.0

2.2

2.4

2001 05 10 2017

（人 Persons)

（暦年

/CY)

日本 Japan 米国 United States of America


フランス France スウェーデン Sweden

1.85（スS）

国立社会保障・人口問題研究所「人口統計資料集」2019年版、国連「Demographic Yearbook」より作成。

資料： UN　“Demographic Yearbook”、国立社会保障・人口問題研究所「人口問題研究」

Prepared based on “Population Statistics Year of 2019” by National Institute of Population and Social Security

Research and “Demographic Yearbook” by UN.

Source: “Demographic Yearbook” by UN.

“Journal of Population Problems” by National Institute of Population and Social Security Research.

[5]－16

3．各国住宅事情 Housing

（1）住宅ストックの内訳 Breakdown of Housing Stock

（単位：千戸、％　in 1,000units,％)

総数 Total 60,629 総数 Total 134,790 総数 Total 27,713 総数 Total 36,035 総数 Total 39,195（％） (100.0) （％） (100.0) （％） (100.0) （％） (100.0) （％） (100.0)

居住世帯あり持家 32,166 持家 74,132 持家 17,345 持家 17,065 持家 16,413Occupied Owned (53.1) Owned (55.0) Owned (62.6) Owned (47.4) Owned (41.9)

借家 18,519 借家 44,157 借家 Ⅰ 5,448 借家 12,492 借家 19,695Rented (30.5) Rented (32.8) Rented Ⅰ (19.7) Rented (34.7) Rented (50.2)不明 1,418 借家 Ⅱ 2,845Not reported (2.3) Rented Ⅱ (10.3)

借家 Ⅲ 2,073Rented Ⅲ (7.5)

小計 52,102 小計 118,290 小計 29,557 小計 36,108Subtotal (85.9) Subtotal (87.8) Subtotal (82.0) Subtotal (92.1)

居住世帯なし一時現在者 243 季節住宅 2,922 空き家 3,049 居住世帯なし 3,087Unoccupied Temporary (0.4) Seasonal (2.2) Vacant (8.5) Unoccupied (7.9)

空き家 8,196 空き家 13,578 ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ 3,429Vacant (13.5) Vacant (10.1) Secondary (9.5)建築中 88Underconstruction

(0.1)


日本（2013）Japan

米国（2015）United States

英国（2016）United Kingdom

Ⅱ:Registered Social LandlordsⅢ:LocalAuthorities andOther PublicSector Dwellings

ドイツ（2014）Germany

Ⅰ:Privately etc.

フランス（2017）France

（2）建設時期別住宅数 Dwellings by Year of Construction

　　（単位：千戸、％　in 1,000units,％)

計　Total 52,102 計　Total 134,790 計　Total 23,733 計　Total 16,616 計　Total 30,658 （％） (100) （％） (100) （％） (100) （％） (100) （％） (100) 不詳 4,113 ～1949 26,073 ～1944 8,715 ～1949 1,446 ～1948 6,910

(7.9) (19.3) (36.7) (8.7) (22.5)～1960 2,565 1950～59 14,445 1945～64 4,548 1949～74 7,045 1949～78 15,489

(4.9) (10.7) (19.2) (42.4) (50.5)1961～70 3,294 1960～69 14,669 1979～86 3,037

(6.3) (10.9) 1965～80 4,698 (9.9)1971～80 8,332 1970～79 20,127 (19.8) 1987～90 806

(16.0) (14.9) 1975～99 5,749 (2.6)1981～90 9,663 1980～89 18,731 1981～90 1,840 (34.6) 1991～00 2,373

(18.5) (13.9) (7.8) (7.7)1991～00 11,054 1990～99 17,480 2001～10 1,606

(21.2) (13.0) 1991～02 1,903 (5.2)2001～10 10,950 2000～09 18,823 (8.0) 1999～11 2,376 2011～ 436

(21.0) (14.0) (14.3) (1.4) 2011～13.9 2,132 2010～15 4,442 2003～ 1,839 to Sep.2013 (4.1) (3.3) (7.7)

ドイツ (2014)Germany

Not reported

日本 (2013)Japan

米国 (2015)United States

英国(2016)/イングランドEngland

フランス (2014)/持家France/Owned

総務省統計局「住宅・土地統計調査｣（日本）、商務省センサス局「2015 American Housing Survey」（米国）、MHCLG（英国）、環境・持続可能開発・エネルギー省「Compte du logement 2016」（フランス）、統計局「Mikrozensus - Zusatzerhebung 2014」（ドイツ）より作成。

注：　英国の住宅ストックの数字は居住世帯なしを含む総数。Prepared based on “Housing and Land Survey” by the Ministry of Internal Affairs and Communications (Japan), “2015 American Housing Survey Factsheets” by Census Bureau (US), MHCLG (UK), “Compte du logement2016” by Commissariat Général au Développement Durable (France), “Mikrozensus - Zusatzerhebung 2014"by DESTATIS (Germany).Note: The figures of housing stock in UK include vacants.

[5]－16

3．各国住宅事情 Housing

（1）住宅ストックの内訳 Breakdown of Housing Stock

（単位：千戸、％　in 1,000units,％)

総数 Total 60,629 総数 Total 134,790 総数 Total 27,713 総数 Total 36,035 総数 Total 39,195（％） (100.0) （％） (100.0) （％） (100.0) （％） (100.0) （％） (100.0)

居住世帯あり持家 32,166 持家 74,132 持家 17,345 持家 17,065 持家 16,413Occupied Owned (53.1) Owned (55.0) Owned (62.6) Owned (47.4) Owned (41.9)

借家 18,519 借家 44,157 借家 Ⅰ 5,448 借家 12,492 借家 19,695Rented (30.5) Rented (32.8) Rented Ⅰ (19.7) Rented (34.7) Rented (50.2)不明 1,418 借家 Ⅱ 2,845Not reported (2.3) Rented Ⅱ (10.3)

借家 Ⅲ 2,073Rented Ⅲ (7.5)


居住世帯なし一時現在者 243 季節住宅 2,922 空き家 3,049 居住世帯なし 3,087Unoccupied Temporary (0.4) Seasonal (2.2) Vacant (8.5) Unoccupied (7.9)

空き家 8,196 空き家 13,578 ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ 3,429Vacant (13.5) Vacant (10.1) Secondary (9.5)建築中 88Underconstruction

(0.1)


日本（2013）Japan

米国（2015）United States

英国（2016）United Kingdom

Ⅱ:Registered Social LandlordsⅢ:LocalAuthorities andOther PublicSector Dwellings

ドイツ（2014）Germany

Ⅰ:Privately etc.

フランス（2017）France

（2）建設時期別住宅数 Dwellings by Year of Construction

　　（単位：千戸、％　in 1,000units,％)

計　Total 52,102 計　Total 134,790 計　Total 23,733 計　Total 16,616 計　Total 30,658 （％） (100) （％） (100) （％） (100) （％） (100) （％） (100) 不詳 4,113 ～1949 26,073 ～1944 8,715 ～1949 1,446 ～1948 6,910

(7.9) (19.3) (36.7) (8.7) (22.5)～1960 2,565 1950～59 14,445 1945～64 4,548 1949～74 7,045 1949～78 15,489

(4.9) (10.7) (19.2) (42.4) (50.5)1961～70 3,294 1960～69 14,669 1979～86 3,037

(6.3) (10.9) 1965～80 4,698 (9.9)1971～80 8,332 1970～79 20,127 (19.8) 1987～90 806

(16.0) (14.9) 1975～99 5,749 (2.6)1981～90 9,663 1980～89 18,731 1981～90 1,840 (34.6) 1991～00 2,373

(18.5) (13.9) (7.8) (7.7)1991～00 11,054 1990～99 17,480 2001～10 1,606

(21.2) (13.0) 1991～02 1,903 (5.2)2001～10 10,950 2000～09 18,823 (8.0) 1999～11 2,376 2011～ 436

(21.0) (14.0) (14.3) (1.4) 2011～13.9 2,132 2010～15 4,442 2003～ 1,839 to Sep.2013 (4.1) (3.3) (7.7)

ドイツ (2014)Germany

Not reported

日本 (2013)Japan

米国 (2015)United States

英国(2016)/イングランドEngland

フランス (2014)/持家France/Owned

総務省統計局「住宅・土地統計調査｣（日本）、商務省センサス局「2015 American Housing Survey」（米国）、MHCLG（英国）、環境・持続可能開発・エネルギー省「Compte du logement 2016」（フランス）、統計局「Mikrozensus - Zusatzerhebung 2014」（ドイツ）より作成。

注：　英国の住宅ストックの数字は居住世帯なしを含む総数。Prepared based on “Housing and Land Survey” by the Ministry of Internal Affairs and Communications (Japan), “2015 American Housing Survey Factsheets” by Census Bureau (US), MHCLG (UK), “Compte du logement2016” by Commissariat Général au Développement Durable (France), “Mikrozensus - Zusatzerhebung 2014"by DESTATIS (Germany).Note: The figures of housing stock in UK include vacants.

[5]－17

（3）住宅価格の推移 Housing Price Trends

131.2（中C）

124.2（米US）

125.9（独G）

114.0（英UK）

110.8（日J）

99.6（仏F）

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

200

1978 80 90 2000 10 2018 （暦年/CY）

中国米国ドイツ

英国日本フランス

ＯＥＣＤデータより作成。

注：実質価格の2010年を100とした指数。

Prepared based on OECD Dａｔａ

Notes: Real house prices, 2010=100

（4）住宅投資額の GDP に占める割合

Residential Investment, Percentage of GDP

住宅投資　Residential

日本 Japan 545.1 129.9 17.4 兆円 trillion \

(100.0) (23.8) (3.2)

米国 U.S.A 19,390.6 3,197.2 747.6 十億ドル billion US$

(100.0) (16.5) (3.9)

英国 UK 2,040.7 342.8 80.9 十億ポンド billion ￡

(100.0) (16.8) (4.0)

ドイツ 3,263.4 663.1 196.4 十億ユ－ロ billion €(100.0) (20.3) (6.0)(％ of GDP) (％)

2017年Year 2017

名目GDPGross DomesticProducｔ at currentprices

単位units国内総固定資本形成

Gross FixedCapital Formation

(％ of GDP) (％)

(％ of GDP) (％)

(％ of GDP) (％)

Germany

内閣府「国民経済計算」、米国商務省「National Economic Accounts」、英国国家統計局「United Kingdom

Economic Accounts」、ドイツ連邦統計局「National Accounts」より作成。

Prepared based on “National Accounts” by the Cabinet Office (Japan), “Quarterly national accounts” by the

Bureau of Economic Analysis (US), “Quarterly national accounts” by the Office for National Statistics (UK),

“National Accounts” by the Statistisches Bundesamt (Germany).

[5]－18

（5）住宅着工戸数 Number of Housing Starts

942(日J)

1250(米US)

196(英UK)*'17

285(独G) *'17

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

2000 05 10 15 2018



フランス France

（暦年/CY)

（千戸 1,000 units)

298(仏F）*'14

国土交通省（日本）、商務省センサス局（米国）、英国国家統計局（英国）、ドイツ連邦統計局（ドイツ）、INSEE

（フランス）の資料より作成。

注：ドイツは各年竣工戸数。

Prepared based on the materials from the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism (Japan), United

States Cencus Bureau (US), GOV.UK Department for Communities and Local Government (UK), Statistisches

Bundesamt, Wiesbaden (Germany) and INSEE (France).

Note:　Germany:Numbers of completed dwellings in each year.

（6）住宅年収倍率 House Price-to-Income Ratio

国名 Country

年Year

単位units

新築住宅価格New Housing Price（Ａ）

世帯年収Household AnnualIncome （Ｂ）

住宅年収倍率Magnification

倍（Ａ／Ｂ）

日本　Jpan 2017 万円 10,000 \ 4,560 722 6.32

米国　USA 2016 ドル US$ 327,000 57,617 5.68

英国　UK 2016 ポンド￡ 236,000 41,545 5.68

ドイツ　Germany 2006 ユーロ € 145,688 41,868 3.48

国土交通省「住宅経済関連データ」より作成。

注：米国：住宅価格（中位値・2015年12月時点）、年収（中位値・2015年時点）

英国：住宅価格（平均値・2016年12月時点）、年収（2016年度の平均値）

ドイツ：住宅価格：建築許可物件の工事予定額（住宅戸単位）、年収：１ヵ月あたりの収入を年収換算した値

日本：住宅価格：（ﾏﾝｼｮﾝ）新規発売民間分譲マンションの平均価格（㈱不動産経済研究所「全国ﾏﾝｼｮﾝの市場動向」）、

年収：全国の勤労者世帯平均年収（総務省「家計調査貯蓄・負債編」）

Prepared based on the materials from Real Estate Economic Institute Co.,LTD,

the Ministry of Internal Affairs and Communications (Japan), United States Cencus Bureau(US),

Official for National Statistics(UK) and Statistisches Bundesamt(Germany).

[5]－19

（7）住宅関連支出に関する日本と英国の比較

Comparison of Housing Related Expenditure （Japan and UK）

22.0

2.1

20.6

2.5

19.2

4.8

13.5

3.1

16.2

6.0

7.3

1.9

7.5

2.1

6.8

2.8

6.4

2.9

6.8

4.0

0

10

20

30

1998 2000 05 10 2016

修繕 Repair and Improvements

新築 New Dwellings

左 Left ：日本 Japan 右 Right ：英国 UK

（年/year）

（兆円/¥ trillion)

国土交通省（日本）、Office for National Statics（英国）のホームページより作成。

注：（1）英国ポンドを150円として換算

（2）日本の新築は年度ベース

Prepared based on MLIT homepage(Japan), Office for National Statics homepage(UK)

Notes : (1）Exchanging 1 UK pound as 150yen

(2)Based on fisical year as for new dwellings of Japan

不動産関連統計集 Japanese Real Estate Statistics Vol.42

2019年 9月発行 Published in September 2019 編集･発行: Edited and published by: 三井不動産株式会社企画調査部 Planning and Research Department Mitsui Fudosan Co., Ltd. 〒103-0022 Postcode 103-0022 東京都中央区日本橋室町 2丁目 1－1 2-1-1 Nihonbashi Muromachi Chuo-ku 電話 03-3246-3145 FAX 03-3275-2327 Tokyo, JAPAN 無断転載を禁ず。 All Rights Reserved.

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