小田原駅周辺、箱根板橋駅・南町周辺地方再生コンパクトシティの取組

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～歴史的資源を通じた賑わいと交流のコンパクトシティ形成～

令和元年6月10日小田原市長 加藤 憲一

人口 １９０，４８３人（令和元年5月1日現在）面積 １１３．８１ｋ㎡交通 鉄道６路線１８駅

東京から約８０ｋｍ（新幹線で３５分）豊かな地域資源（自然、歴史・文化、産業）

小田原市の紹介

東京都

山梨県

小田原市

静岡県

神奈川県

小田原市の紹介

豊穣の海 相模湾

「中世最大の城郭 小田原城址 」

箱根外輪山の森

母なる川 酒匂川

「東海道 小田原宿 」

清閑亭戦国武将黒田官兵衛の直系で、貴族院副議長を３０年に渡り務めた黒田長成の別邸

今も残る邸園松永記念館 老欅荘昭和の電力王松永安左ヱ門（耳庵）の記念館と晩年を過ごした居宅、老欅荘

松永記念館と庭園 老欅荘清閑亭と庭園 清閑亭からの眺望

小田原市の紹介

地場産業

干物

かまぼこ

漬物

小田原漆器

小田原ちょうちん

小田原鋳物

小田原市の交通と中心的拠点

鉄道６路線１８駅・JR東海道線・新幹線・JR御殿場線・小田急小田原線・箱根登山線・伊豆箱根鉄道大雄山線

小田原駅周辺・ターミナル駅 （鉄道5路線）一日約19万人が利用

・東京から約８０ｋｍ （新幹線で３５分）・商業・業務、公共公益施設の集積

鴨宮駅周辺・商業、公共公益施設の集積・小田原駅に次ぐ地域の拠点

鉄道駅800ｍ圏

バス停300ｍ圏

至箱根

Ｎ

小田原駅

早川駅・小田原駅から1駅

早川駅周辺（小田原漁港）

観光客で賑わう漁港周辺・駅から最も近い漁港・周辺には多くの小料理店が立ち並ぶ・今年10月交流促進施設がオープン予定

JR早川駅

小田原漁港

小田原漁港

小田原漁港交流促進施設 休日のにぎわい

早川駅周辺（石垣山一夜城）

・早川駅の北西に位置する国指定史跡・天正18年(1590)豊臣秀吉が小田原攻めの際、総石垣の城を築いたことから「石垣山」と呼ばれる

小田原漁港

石垣山一夜城歴史公園

小田原城下、相模湾を一望でき、三浦半島、房総半島も窺える

一夜城ヨロイヅカファームJR早川駅

石垣山一夜城

パティシエ鎧塚俊彦氏のカフェ・レストラン2011年のオープン以降多く来訪者でにぎわう

小田原駅周辺

早川駅周辺

都市の課題人口減少・少子高齢化人口約19万人（2019年）➡15.5万人（2040年）

小田原市立地適正化計画

都市づくりの方向性〇魅力的な都市の拠点づくり〇公共交通を生かした

歩いて暮らせる生活圏の構築

箱根板橋駅・南町周辺

小田原駅・小田原城周辺

小田原駅

お城通り地区再開発事業

小田原地下街

小田原城

小田原駅

市民ホール

歴史的・文化的資源

小田原駅周辺（小田原駅・城周辺地区）

ラスカ小田原

地下街HaRuNe小田原（H26～）・市所有の地下街商業施設・湘南ステーションビル(駅ビルラスカ)と連携

市民交流センターUMECO（H27～）・会議室、集会所等、立体駐車場と合築

地元企業の万葉倶楽部（株）が事業主体都市ホテル、商業・業務機能、コンベンション図書館、子育て施設、広場等（間接補助）

お城通り地区再開発事業（広域交流施設）

令和２年度オープン予定

令和元年５月

年間を通して様々なイベントの開催・平成23年６月 小田原市歴史的風致維持向上計画認定・景観計画重点区域として特に良好な景観を醸成

小田原城周辺（小田原駅・城周辺地区）

修景前 修景後

街なみ環境整備事業による整備

施行前 施行後

○銀座・竹の花地区（江嶋）

○かまぼこ通り地区（市道2035）

市民ホール

施行業者 鹿島建設・環境デザイン研究所共同企業体（公募型プロポーザル方式により選定）

大・小ホール、アート・ギャラリーを併設

令和２年度オープン予定

小田原城址周辺における取組

５月３日の「北條五代祭り」

4代氏政役高嶋政伸さん

魅力を高める園内設備の整備

小田原城天守閣などの指定管理者である「地域DMO」等が積極的な観光イベントを開催

園路、橋梁の美舗装化 トイレの改修無電中化

初代早雲役合田雅吏さん

年間約70万人が来場

箱根板橋駅

旧豊島邸

銀座竹の花通り

西海子通り

古稀庵

旧瀬戸煙草店

小田原漁港

天守閣

なりわい交流館

静山荘

【イメージ】

滄浪閣跡

大窪支所

下田豆腐店

小西薬局

だるま料理店

倭紙茶舗江嶋

石垣山一夜城歴史公園

小田原文学館

松永記念館

共寿亭(山月)

早川駅

皆春荘

白秋童謡館

板橋地蔵堂

旧松本剛吉別邸

籠清

最近、観光客でとても賑わっています。

広瀬畳店

旧内野醤油店籠常商店

旧横川民輔別邸

旧岸田國士邸(棟門)

津田家の蔵

欄干橋ちん里う

旧安広伴一郎別邸(庭園)

南 町大久寺(旧藩主大久保家墓所)

共寿亭(山月)

丸う田代

旧鈴廣鱗吉

清閑亭

旧内野醤油店

皆春荘

旧松本剛吉別邸

中心拠点周辺の歴史的・文化的資産

北原白秋

小田原文学館

白秋童謡館

電力王

松永安左ヱ門

かまぼこ通り

清閑亭

古稀庵

小田原用水

松永記念館

小田原駅

小田原城

山縣有朋

歴史的資源を通じた賑わいと交流のコンパクトシティの形成

小田原駅・小田原城周辺

箱根板橋駅周辺

南町周辺

かまぼこ通り周辺

南町地区（箱根板橋・南町周辺地区）

小田原文学館 白秋童謡館龍馬暗殺現場に駆けつけた幕末の志士田中光顕の建てた洋館と別邸

小田原文学館 白秋童謡館

清閑亭貴族院副議長を３０年に渡り務めた黒田長成の別邸

清閑亭と庭園

清閑亭からの眺望

旧松本剛吉別邸松本剛吉（山縣有朋側近）の別邸広大な庭園と茶室を有する

伊藤博文別邸 滄浪閣

かつての武家居住地に財界人などの要人たちが構えた別荘・別宅が点在するエリア

桜咲く西海子小路

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旧松本剛吉別邸➡観光交流（南町周辺）

小田原城に近く、歴史的な佇まいが残る西海子小路の入り口に立地周囲には小田原文学館、白秋童謡館などがあり、南町から板橋にかけての観光案内や交流空間として活用

↑茶室を利用した茶道体験・交流

↓広大な庭園での観光案内・交流イベント

イメージ

小田原用水３代氏康の時代に整備され、日本最古の水道といわれＮＨＫ「ぶらタモリ」でも紹介された現在もお堀の水を潤している

小田原用水 小田原用水取水口

板橋地区（箱根板橋・南町周辺地区）

歴史的建造物、庭園古稀庵明治の元勲・山縣有朋の終の棲家

山縣有朋

古稀庵門

松永記念館と庭園

老欅荘

老欅荘昭和の電力王松永安左ヱ門が設立した記念館と晩年を過ごした居宅、老欅荘

皆春荘清浦圭吾によって建てられた古稀庵の別庵

共寿亭(山月)大倉喜八郎の建築

皆春荘の庭園

皆春荘➡レストスペース・公園（箱根板橋駅周辺）

山の手に位置し、広い庭園を備えた皆春荘は板橋地区散策の途中にあるレストスペース、良好な見晴らしを生かした公園として活用

↓四季折々の顔を見せる静かな庭園

かまぼこ通り・東海道五十三次の屈指の宿場町 「小田原宿」の名残をとどめ、小田原かまぼこ、ひものなど水産加工業の伝統が継承されている

小田原宿を進む将軍の行列干物

かまぼこ

かまぼこ通り活性化協議会地元のかまぼこ店を中心に設立されたまちづくり協議会かまぼこワッショイ、100ｍかまぼこギネス挑戦な様々なイベントを開催して地域を盛り上げている

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地元協議会等の取組

銀座・竹の花周辺地区

国道２５５

小田原駅

市道２１８９

修景や様々なイベントの実施

地元協議会等の取組

銀座・竹の花周辺地区 かまぼこ通り周辺地区

地域のなりわい、まちなか再生支援事業（空き家・空き店舗利活用事業）

国道２５５

小田原駅

市道２１８９

凡例活用意向のある物件銀座・竹の花周辺地区（２件）かまぼこ通り周辺地区（9件）

公共資産利活用スクールによる取組

大窪支所･分館 （平成31年3月廃止）

箱根板橋駅

大窪支所・分館

市民窓口等の再編により廃止国道一号に面し、箱根板橋駅の至近駐車台数は5台

庁内横断的なプロジェクトチームを設置し、民間による利活用を検討

建物竣工年：昭和3年（築年数90年）敷地面積：477㎡延床面積：328㎡（支所264㎡,分館64㎡）構造：木造2階建（耐震改修未実施）

用途地域：近隣商業地域

おだわら学講座～小田原の魅力を学び､

郷土愛を育む～

おだわら市民学校

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人のチカラを育む 開かれた学びの場●地域の課題を共有 ●先進的な事例に学ぶ ●現場での実践を経験

1年目

活動団体講義 受講専門課程～各分野の学びを深め､実践活動へつなげる～

2年目

人づくり課題解決ゼミ～人と人とのつながりから

課題解決へ～

活動団体向け

地域のさまざまな活動の現場

介護分野 地域コミュニティ農業従事者 環境保全活動 芸術・文化活動 子育て支援

卒業後

サポートの必要な人を支える（社会福祉協議会､福祉事業所他）

子どもを見守り育てる（小田原短期大学､教育委員会他）自然を守り育てる（環境志民ネットワーク､大学他）地域の文化力を高める（文化連盟､民族芸能保存会他）地域を元気にする（自治会総連合､まちづくり委員会他）郷土の魅力を知り伝える（市学芸員､ガイド協会他）地域の生産力を高める（ＪＡ､梅研究会､パン職人他）二宮尊徳の教えを継承する（二宮尊徳いろりクラブ､大学他）

【8つの専門課程とステークホルダー】

人の力を育む開かれた学びの場として､官民連携により2018年度に開校(1期生55名) 2019年度の専門課程は､年間10回程度の学びの場を通じて､課題解決の理解を深め､現場とのつながりをつくる

箱根板橋駅

旧豊島邸

銀座竹の花通り

西海子通り

古稀庵

旧瀬戸煙草店

⑥皆春荘を活用した公園整備山の手に位置し、広い庭園を備えた皆春荘は、板橋地区散策のﾚｽﾄｽﾍﾟｰｽ、見晴らしの良い庭園を生かした公園として公有化・整備

⑤旧松本剛吉別邸を活用した観光交流ｾﾝﾀｰ整備小田原城に近く、歴史的な佇まいが残る南町(西海子通り)の入り口にあり、南町(西海子通り)から板橋にかけての観光案内や地域住民との交流を図る観光交流ｾﾝﾀｰとして公有化・整備

事業実施地区

⑦親水散策路整備事業により、小田原用水を資源として活用

⑧旧街道筋横断電線地中化事業による歴史的街なみ景観の向上

④弁財天通り歩道景観舗装による回遊性の向上

小田原漁港

⑮清閑亭管理運営事業

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⑩歴史まちづくり地域連携推進事業地元組織「板橋まちなみﾌｧｸﾄﾘｰ」の取組を支援し、旧内野醤油店を板橋・南町(西海子通り)周辺の回遊向上の観光案内や交流の場として拠点機能を充実

小田原城址公園

天守閣

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⑨歴史的建造物民間利活用ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ事業・歴史的資源を相互に連携させ、小田原の奥行を感じるｴﾘｱﾌﾞﾗﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ・共寿亭、皆春荘、旧瀬戸煙草店、旧豊島邸を民間事業者の利用にﾏｯﾁﾝｸﾞ

なりわい交流館

静山荘

①お城通り地区再開発事業

【イメージ】

公有地化した事業用地を賃借した地元企業が、ﾎﾃﾙ、ｺﾝﾍﾞﾝｼｮﾝ、商業施設のほか、図書館､子育て支援ｾﾝﾀｰ､観光ﾊﾞｽﾀｰﾐﾅﾙ､広場を一体的に整備し、観光交流のエンタランス機能を充実

⑫地域のなりわい、まちなか再生支援事業地域の商店街、協議会による歴史的資源を生かしたまちづくり、定住・交流人口の増加をﾃｰﾏに空き家・空き店舗対策など、地域住民等による地域再生活動を支援

【イメージ】

滄浪閣跡

大窪支所

下田豆腐店

小西薬局

だるま料理店

倭紙茶舗江嶋

⑬レンタサイクル事業

⑪職人育成研修等推進事業NPO法人おだわら名工舎と連携し、歴史的建造物を教材とする修繕・改修の実習を行い、伝統工法に通じた職人を育成 研修・作業

の様子

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⑭観光回遊バス運行事業

石垣山一夜城歴史公園

②小田原城址公園整備事業より多くの観光客をひきつけ、もてなすため本丸広場の無電柱化、園路・ﾄｲﾚ整備、学び橋の美装化、屋外灯新設のﾊｰﾄﾞ整備地域DMOの指定管理者と連携して、お城を活用した観光イベントやPRで効果促進

小田原文学館

松永記念館

小田原駅

③市民ホール整備事業お堀に面して憩いの広場を設け、ﾎｰﾙでの興業ｲﾍﾞﾝﾄのほか、ｱｰﾄ･ｷﾞｬﾗﾘｰ、ｶﾌｪ･ﾚｽﾄﾗﾝ等の設置により、広場と一体的に多様な文化交流と回遊性を生む拠点として整備

旧瀬戸煙草店

共寿亭(山月)

早川駅

凡例事業実施箇所 地区範囲

ハード事業 ソフト事業

関連事業 🚌🚌� レンタサイクル乗り場

回遊バス乗り場

皆春荘

白秋童謡館

板橋地蔵堂

旧松本剛吉別邸

🚌🚌籠清

松永記念館 (無住庵、庭園等)整備街なみ環境整備事業

小田原文学館整備街なみ環境整備事業

かまぼこ通り(道路美装化、緑化、水路整備、無電柱化)街なみ環境整備事業

歴史的建造物など

最近、観光客でとても賑わっています。

広瀬畳店旧内野醤油店

籠常商店

旧横川民輔別邸

旧岸田國士邸(棟門)

津田家の蔵

欄干橋ちん里う

銀座竹の花通り(店舗等修景整備助成）街なみ環境整備事業

旧安広伴一郎別邸(庭園)

南 町大久寺(旧藩主大久保家墓所)

共寿亭(山月)

丸う田代

※ ｿﾌﾄ事業でH30から公開開始

※ ｿﾌﾄ事業でH30から庭園公開を建物の一部まで拡大

旧鈴廣鱗吉

清閑亭

【イメージ】

【イメージ】

旧内野醤油店

歴史的資源を通じた賑わいと交流のコンパクトシティの形成

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