《建筑装饰装修工程质量验收标准》 -...
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《《建建筑筑装装饰饰装装修修工工程程质质量量验验收收标标准准》》 GB50210-2018
讲 座
（解读 25个技术要点）
张元勃 25 个技术要点 【要点 1】学习发布公告的 4 个内容
【要点 2】《装饰验收标准》概况（通揽全文，勾画轮廓）
【要点 3】《装饰验收标准》与《统一标准》关系（配套使用）
【要点 4】对装饰设计基本要求（3.1 节,重点设计责任和防止拆改）
【要点 5】对装饰材料基本要求（3.2 节，重点材料进场验收）
【要点 6】装饰材料的质量证明文件和进场复验项目（补充内容）
【要点 7】对装饰施工的基本要求（3.3 节，重点工序控制）
【要点 8】隐蔽工程验收（隐蔽工程重要性，验收方法，怎样记录）
【要点 9】两种检验批和 2 类验收项目（验收中的基本概念解读）
【要点 10】抹灰工程（第 4 章，牢固性检查和标准表述规律）
【要点 11】外墙防水（第 5 章，仅适用于南方多雨潮湿地区）
【要点 12】门窗工程（第 6 章，外窗验收规定三章对比，3、6、15）
【要点 13】吊顶工程（第 7 章，改变分类方法，涉及安全，隐蔽）
【要点 14】轻质隔墙（第 8 章，补充防治隔墙开裂 JGJ/T317）
【要点 15】饰面板（第 9 章，限制范围，后置埋件的拉拔检验）
【要点 16】饰面砖（第 10 章，限制范围，饰面砖粘接强度检验）
【要点 17】幕墙工程（第 11 章，与各章的表述不同）
【要点 18】涂饰工程（第 12 章）
【要点 19】裱糊软包工程和细部工程（第 13、14 章）
【要点 20】装饰分部工程验收（第 15 章，综合验收规定）
【要点 21】装饰工程防开裂措施（补充：JGJ/T317-2014）
【要点 22】装饰工程 4 个实体检验项目（分部验收的前置条件）
【要点 23】装饰工程的观感检查（分部验收的重要检查项目）
【要点 24】装饰工程对室内环境的影响（GB50325）
【要点 25】装饰工程的实体质量控制（住建部《工程质量安全手册》）
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【要点 1】学习公告的 4 个内容
住建部发布《装饰装修工程质量验收标准》的公告
中华人民共和国住房和城乡建设部
公 告 现批准《建筑装饰装修工程质量验收标准》为国家标准，编号为
GB50210-2018，自 2018 年 9 月 1 日起实施。其中，第 3.1.4、6.1.11、
6.1.12、7.1.12、11.1.12 条为强制性条文，必须严格执行。原《建筑
装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 同时废止。
本标准在住房城乡建设部门户网站（www.mohurd.gov.cn）公
开，并由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社
出版发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
2018 年 2 月 8 日
【《公告》包含的 4 个内容】
（1）批准新版实施，国标的法律地位生效，旧版废止
（2）实施日期应实行“老工程老标准，新工程新标准”
（3）有 5 个强条（强条的由来，发展，前瞻）
（4）免费下载（建设部门户网站 www.mohurd.gov.cn）
（公布网址，免费下载，但不含说明） 【装饰验收标准名称的修改】
上一版名称为《建筑装饰装修工程质量验收规范》，
根据新的标准化法，改为《建筑装饰装修工程质量验收标准》
今后“规范”仅用于全文强制的标准， 【标准化改革情况】
国标：分为强制（全文强制和条文强制）和推荐 2 类，政府主导
行标：为推荐性标准，无强制条文，政府主导
地标：为推荐性标准，无强制条文，政府主导
团标：为推荐性标准，由社会团体主导
企标：企业内部使用，合同约定，由企业主导
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【补充】住建部确定的 38 项全文强制标准名称 工程项目类规范 14 项：
室外给水工程、室外排水工程、
室外燃气工程、室外供热工程、
道路交通工程、城市轨道交通工程、
园林工程、市容环卫工程、
生活垃圾处理处置工程、
居住建筑、公共建筑、特殊建筑、特殊设施、
自然与历史保护地保护利用项目规范。
通用技术类规范 24 项：
城乡规划、工程勘察、城乡测量、
结构作用与工程结构可靠性设计、
无障碍、建筑与市政地基基础、
混凝土结构、砌体结构、钢结构、
木结构、组合结构、建筑工程抗震、
建筑防火、建筑环境、
建筑节能与可再生能源利用、
建筑电气与智能化、建筑给水排水与节水、
市政管道、施工脚手架、
建筑与市政工程施工质量控制、
施工安全卫生与职业健康通用技术规范。
目前，上述标准正在抓紧制定。
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住建部 38 本全文强制规范
全名及下载网址：（征求意见稿） 1城乡给水工程项目规范 2城乡燃气工程项目规范
3城乡供热工程项目规范 4道路交通工程项目规范
5城市轨道交通工程项目规范 6园林工程项目规范
7市容环卫工程项目规范 8生活垃圾处理处置项目规范
9住宅项目规范 10非住宅居住建筑项目规范
11特殊设施项目规范 12历史保护地保护利用项目规范
13民用建筑通用规范 14工程勘察通用规范
15工程测量通用规范 16工程结构通用规范
17无障碍通用规范 18建筑与市政地基基础通用规范
19混凝土结构通用规范 20砌体结构通用规范
21钢结构通用规范 22木结构通用规范
23组合结构通用规范 24建筑和市政工程抗震通用规范
25建筑防火通用规范 26建筑环境通用规范
27建筑节能与再生能源利用通用规范
28建筑电气与智能化通用规范
29建筑给水排水与节水通用规范
30市政管道通用规范
31施工脚手架通用规范
32建筑与市政工程施工质量控制通用规范
33施工现场安全卫生与职业健康通用规范
34既有建筑鉴定与加固通用规范
35既有建筑维护与改造通用规范
36建筑安全防范通用规范
37建筑和市政工程防水通用规范
38施工安全卫生与职业健康通用技术规范
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【要点 2】《装饰验收标准》概况 在深入学习《装饰验收标准》之前，让我们勾画一下它的轮廓
建筑装饰装修是一个分部工程（含 12 个子分部，附录 A）
装饰工程涉及多项安全问题。如吊顶坠落、饰面砖脱落、栏
杆空隙太或安装不牢固、装饰材料带来污染、窗扇脱落等。
新版《装饰验收标准》主要技术内容有：验收基本规定，对
设计、材料和施工的要求，对抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻
质隔墙、饰面板砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程的验收，
主控项目和一般项目、装饰工程实体检验、装饰分部工程验收等。
建筑装饰装修是一个复杂的分部工程，而不是有人认为的那
样“简单”。内容广泛，材料众多，工艺多样，通病多，寿命短，处于工程表面，易损坏，受到多项限制（消防、环保、地震、外
部环境雨雪气温等），因此这是一本“很繁琐”的标准。 新版《装饰验收标准》共 15 章，467 条，2 个附录
1 总则（4条，标准编制的总体要求，目的、范围、配套、协调）
2 术语（7 条，对标准中的重要词汇或短语，给出正确定义）
3 基本规定（29 条，对装饰设计、材料、施工的要求）
4 抹灰工程（43 条，4 类抹灰工程的验收规定）
5 外墙防水工程（26 条，3 类外墙防水工程的验收规定）
6 门窗工程（73 条，5 类材质门窗工程的验收规定）
7 吊顶工程（45 条，整体、板块、格栅吊顶的验收规定）
8 轻质隔墙工程（44 条，4 种轻质隔墙工程的验收规定）
9 饰面板工程（42 条，5 种材质饰面板工程的验收规定）
10 饰面砖工程（27 条，内墙、外墙饰面砖工程的验收规定）
11 幕墙工程（21 条，4 类材质幕墙工程的验收规定）
12 涂饰工程（33 条，3 类涂料涂饰工程的验收规定）
13 裱糊与软包工程（27 条，裱糊、软包工程的验收规定）
14 细部工程（36 条，5 种细部工程的验收规定）
15 分部工程质量验收（10条，装饰分部工程的验收和实体检验）
附录 A 子分部、分项工程划分
附录 B 隐蔽工程验收记录
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【要点 3】装饰验收标准与统一标准的关系
16 项“系列验收标准”
标 准 名 称 标准编号
1 建筑工程施工质量验收统一标准（指导准则） GB 50300-2013
2 建筑地基基础工程施工质量验收标准 GB 50202
3 砌体结构工程施工质量验收规范 GB 50203
4 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204
5 钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205
6 木结构工程施工质量验收规范 GB 50206
7 屋面工程质量验收规范 GB 50207
8 地下防水工程施工质量验收规范 GB 50208
9 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209
10 建筑装饰装修工程质量验收标准 GB 50210-2018
11 建筑给排水采暖工程质量验收规范 GB 50242
12 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243
13 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303
14 电梯工程施工质量验收规程 GB 50310
15 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411（报批）
16 智能建筑工程质量验收规范 GB 50339
《装饰验收标准》应与《统一标准》配套使用 【原文】第 1.0.3 条 本标准应与现行国家标准《建筑工程施工质
量验收统一标准》GB 50300 配套使用。
第 15 章多条均采用统一标准。
现行国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300，
是各项专业验收标准的指导准则。 学习专业验收规范，首先应当掌握《统一标准》。
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【补充】统一标准关于质量验收的主要规定
（1）统一标准的基本用途和主要内容简介
1）是系列验收标准的指导准则，给出各专业验收基本规定
2）规定了施工现场的基本管理要求（3 个“应有”）
3）强调验收应在“施工单位自检合格基础上”进行
4）明确未实行监理的工程，应由建设方履行监理职责。
5）规定了工程材料进场检验的基本要求（303①，三个环节）
6）规定了施工方、监理方对工序把关的不同要求（303）
7）调整了分部、子分部、分项工程的划分（附录 B）
8）规定符合条件时，可适当调整抽样数量
9）当专业验收规范没有验收要求时，应制定专项验收要求
10）规定了隐蔽工程验收的要求（306⑤）
11）规定了检验批验收的要求（306③）
12）明确了各层次验收的参加验收人员（601-603）
13）规定各层次验收的合格条件（5.0.1～5.0.4）
14）规定重要分部工程验收前应实体检验（306⑥）
15）给出检验批的各种抽样方案（308）
16）规定对抽样的要求（随机、均匀、代表性）
17）规定质量不符合要求时应“给出路”（506）
18）增加一般项目计数检验验收的最小抽样数量
19）要求质量控制资料应齐全完整。
20）给出预验收规定，与监理规范呼应（605）
21）修改了验收表格（多个附录）
（2）统一标准关于质量验收的主要规定归纳为 21句话
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统一标准内容归纳的 21句话
1、 施工现场管理，体系标准制度
2、 验收必先自检，工序分别把关
3、 材料进场三查，外观资料复试
4、 安全节能环保，实行见证取样
5、 抽样数量可调，应编试验方案
6、 两同检验成果，可以重复利用
7、 如无验收要求，各方共同制定
8、 检验批分两类，均按主控一般
9、 隐蔽工程验收，应有文字影像
10、重要分部工程，应做实体检验
11、 五种抽样方案，根据特点确定
12、抽样三个原则，随机均匀代表
13、明显异常个体，单独检验处理
14、最小抽样数量，只对计数检验
15、验收划分可调，应编划分方案
16、明确验收人员，统一合格条件
17、质量不符要求，处理并给出路
18、质量控制资料，齐全完整有效
19、各级验收表格，给出基本格式
20、检验批和观感，增加原始记录
21、如无工程监理，甲方履行职责
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对 21 句话的解读
1、施工现场管理，体系标准制度（（现现场场应应三三有有““体体系系标标准准制制度度””--330011））
2、验收必先自检，工序分别把关（（监监理理施施工工工工序序把把关关的的责责任任不不同同--220077..330033③③））
3、材料进场三查，外观资料复试 （（材材料料进进场场检检验验 33 个个环环节节--330033①①））
4、安全节能环保，实行见证取样 （（安安全全节节能能环环保保功功能能44类类试试验验应应见见证证--330066④④））
5、抽样数量可调，应编试验方案 （（抽抽样样数数可可协协商商，，检检测测试试验验应应编编计计划划--330044））
6、两同检验成果，可以重复利用 （（两两同同条条件件下下的的检检测测成成果果可可重重复复使使用用--330044③③））
7、如无验收要求，各方共同制定 （（当当缺缺少少验验收收规规定定时时各各方方可可共共同同编编制制--330055））
8、检验批分两类，均按主控一般 （（检检验验批批应应按按主主控控和和一一般般项项目目验验收收--330066③③））
9、隐蔽工程验收，应有文字影像 （（隐隐蔽蔽工工程程验验收收应应有有文文字字和和照照片片--330066⑤⑤））
10、重要分部工程，应做实体检验（（涉涉及及安安全全功功能能的的分分部部验验收收前前应应检检测测--330066⑥⑥））
11、五种抽样方案，根据特点确定（（计计量量计计数数一一次次二二次次全全检检调调整整实实践践--330088））
12、抽样三个原则，随机均匀代表（（材材料料抽抽样样应应随随机机均均匀匀有有代代表表性性--330099））
13、明显异常个体，单独检验处理（（明明显显不不合合格格个个体体可可不不纳纳入入检检验验批批--330099））
14、最小抽样数量，只对计数检验（（最最小小抽抽样样数数量量表表仅仅用用于于计计数数检检验验--330099））
15、验收划分可调，应编划分方案（（施施工工单单位位应应编编““划划分分方方案案””--440077））
16、明确验收人员，统一合格条件（（明明确确规规定定了了参参验验人人员员及及合合格格条条件件 660011..550011））
17、质量不符要求，处理并给出路（（出出现现不不合合格格情情况况时时有有44种种出出路路--550066））
18、质量控制资料，齐全完整有效（（工工程程资资料料应应齐齐全全完完整整，，缺缺失失时时可可检检测测--550077））
19、各级验收表格，给出基本格式（给给出出验验收收的的44级级表表格格--附附录录 EEFFGGHH））
20、检验批和观感，增加原始记录（（检检验验批批和和观观感感有有原原始始记记录录--550055））
21、如无工程监理，甲方履行职责（（工工程程如如未未监监理理由由甲甲方方履履责责--330022））
【要点 4】对装饰设计的基本要求（3.1 节） 3.1.1 建筑装饰装修工程应进行设计，并应出具完整的施工图设计文
件。
【解读】目前尚无专门的装饰设计标准，各种要求比较分散
装饰设计不仅关系到美观，也关系安全，环境保护和功能
装饰工程设计影响因素多，尤其是甲方和用户意见影响大
装饰设计必须具有正式施工图设计文件，齐全完整
不得仅凭草图、口头交代、仿照、材料做法进行施工 3.1.2 建筑装饰装修设计应符合城市规划、防火、环保、节能、减排
等有关规定。建筑装饰装修耐久性应满足使用要求。
【解读】上述城市规划、防火、环保、节能、减排等有关部门规定与
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装饰工程关系密切。如果违反，无法竣工交付使用。
装饰工程的耐久性，可理解为在正常使用条件下其质量和功能应
得到保证，不得损坏或丧失、降低功能。
耐久性与保修期的概念不同。 3.1.3 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行了解和实
地勘察，设计深度应满足施工要求。由施工单位完成的深化设计应经
建筑装饰装修设计单位确认。
【解读】对设计的要求。包括设计方法，设计深度、深化设计审查等。
实地勘察也叫工程实地踏勘，是设计联系实际的重要方法之一。
设计深度应满足施工要求，指施工图设计中不应有不明确、不确
切的设计要求。
需要施工单位深化设计的应在设计文件中注明。施工单位深化设
计除应满足深度要求外，尚应经原装饰设计单位审查确认。 3.1.4 既有建筑装饰装修工程设计涉及主体和承重结构变动时，必须
在施工前委托原结构设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提
出设计方案，或由检测鉴定单位对建筑结构安全性进行鉴定。（强条）
【解读】对既有建筑改造或改动的规定。
由于涉及安全，故为强条。
涉及主体和承重结构变动，必须原结构设计单位审查批准。
原结构设计单位不存在或不能履行责任时，由具有相应资质条件
的设计单位审查批准。
无法找到原设计单位，或无法找到原设计文件（多指年代久远工
程）的，由检测鉴定单位对建筑结构的安全性进行鉴定。
据此条强制性规定，那些任意拆墙打洞，将厨房卫生间改在阳台
的做法，均违反此条规定。
【要点 5】对装饰材料的基本要求（3.2 节） 3.2.4 建筑装饰装修工程采用的材料、构配件应按进场批次进行检
验。属于同一工程项目且同期施工的多个单位工程，对同一厂家生产
的同批材料、构配件、器具及半成品，可统一划分检验批对品种、规
格、外观和尺寸等进行验收，包装应完好，应有产品合格证书、中文
说明书及性能检验报告：进口产品应按规定进行商品检验。
【解读】本条规定材料进场检验应按进场批次进行检验
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材料进场检验的 3个环节：外观和尺寸、质量证明文件、复验 3.2.5 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本标准各章的
规定，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有更高要求时应按合同执行。抽样
样本应随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，获得认证的产
品或来源稳定且连续三批均一次检验合格的产品，进场验收时检验批
的容量可扩大一倍，且仅可扩大一次。扩大检验批后的检验中，出现
不合格情况时，应按扩大前的检验批容量重新验收，且该产品不得再
次扩大检验批容量。
【解读】324 和 325 条是材料进场检验的基本规定：
1、应按进场批次进行检验
2、同厂家、品种、类型（三同）进场材料至少抽一组复验
3、复验材料的种类及项目，按各章第一节中的要求
本条给出的复验材料的最少抽样数量： 即“每批次”“三同”材料至少抽一组。
抽样方法 3 规定：应随机、均匀、有代表性。（统一标准规定）
放宽检验的规定（按“三同”时无意义，加大抽样数量时有意义）
【材料进场复验的三个环节】 （1）外观检查
（2）质量证明文件检查
（3）抽样复验
【要点 6】装饰材料质量证明文件和进场复验（补充内容）
（一）装饰材料进场检验质量证明文件一览表
（引自北京市监理协会团标，建材出版社 2018 年出版，仅供参考） （为了表述清楚，下表将进场材料质量证明文件分为 3类 16 项）
第 1 类 产品质量证明文件 ①合格证 ②型式检验报告 ③性能检测报告 ④生产许
可证 ⑤随机文件和中文说明书 ⑥3C 证书(CCC) ⑦计量检定证书 ⑧产地证明
⑨专利证明 ⑩产品质量认证证书
第 2类 企业证明文件 ①企业营业执照、资质证书 ②准用备案许可
第 3类 进场试验资料 ①场复试报告 ②现场试验记录 ③有见证试验报告
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装饰材料进场检验质量证明文件一览表
抹灰
一般抹灰 / 砂浆 [1①③+2①+3①]
保温层薄
抹灰 / 砂浆 [1①③+2①+3①]
装饰抹灰 / 砂浆 [1①③+2①+3①]
清水砌体
勾缝 / 水泥 [1①③④+2①+3①]
外墙
防水
外墙砂浆
防水 /
普通防水砂浆 [1①③+2①+3①③]
聚合物水泥防水砂浆 [1①③+2①+3①③]
密封材料 [1①③+2①+3①③]
界面处理材料 [1①③+2①]
耐碱玻璃纤维网 [1①③+2①+3①]
热镀锌电焊网 [1①③+2①+3①]
外墙
防水
涂膜防水 /
聚合物水泥防水涂料/聚合物乳液防水涂料/聚
氨酯防水涂料 [1①③+2①+3①③]
界面处理材料 [1①③+2①]
密封材料 [1①③+2①+3①③]
耐碱玻璃纤维网 [1①③+2①+3①]
透气膜防
水 /
防水透气膜 [1①③+2①+3①③]
界面处理材料 [1①③+2①]
密封材料 [1①③+2①+3①③]
密封胶带 [1①③+2①]
门窗
木门窗安
装 /
木窗 [1①③+2①+3①③]
木门 [1①③+2①]
金属门窗
安装 /
金属窗 [1①③+2①+3①③]
金属门 [1①③+2①]
塑料门窗
安装 /
塑料窗 [1①③+2①+3①③]
塑料门 [1①③+2①]
特种门安
装 /
防火门 、防火窗、防火玻璃、防火
卷帘[1①②③⑥+2①]防火玻璃应
加 3①③
其他特种门（防盗门、自动门、旋
转门、金属卷帘门等） [1①③+2
①]
配件 [1①③+2①]
门窗玻璃
安装 /
门窗玻璃 [1①③+2①]
注：安全玻璃须有 CCC 认证。
吊顶 整体面层
吊顶 /
石膏板 [1①③+2①+3①③]
人造木板[1①③④+2①+3①③]
防火涂料 [1①②③+2①+3①③]
吊顶龙骨 [1①③+2①]
吊杆 [1①③+2①]
膨胀螺栓 [1①③+2①]
整体面层吊顶
吊顶
板块面层
吊顶 /
板块饰面材料 [1①③+2①+3①③]
吊顶龙骨 [1①③+2①]
吊杆 [1①③+2①]
膨胀螺栓 [1①③+2①]
板块面层吊顶
格栅吊顶 /
格栅饰面材料 [1①③+2①]
吊顶龙骨 [1①③+2①]
吊杆 [1①③+2①]
格栅吊顶
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膨胀螺栓 [1①③+2①]
轻质
隔墙 板材隔墙 / 接缝材料 [1①③+2①]
复合轻质墙板、石膏空心板、预制
或现制的钢丝网水泥板等隔墙板材
[1①③+2①]
预埋件、连接件[1①③+2①]
轻质
隔墙
骨架隔墙 /
龙骨 [1①③+2①]
纸面石膏板、水泥纤维板等墙面板 [1①③+2①]
人造木板 [1①③④+2①+3①③]
防火涂料 [1①②③+2①②+3①③]
填充材料 [1①③+2①]
嵌缝材料 [1①③+2①]
活动隔墙 /
墙板 [1①③+2①]
组装、推拉和制动的构配件 [1①③
+2①]
玻璃隔墙 / 玻璃砖 [1①③+2①]
隔墙玻璃板 [1①③⑥+2①]
饰面板 石板安装
湿贴 石材板 [1①③+2①+3①]
水泥砂浆 [1①③+2①+3①]
干挂
石材板 [1①③+2①+3①]
防腐涂料 [1①③+2①]
龙骨 [1①③+2①]
埋件 [1①③+2①]
连接件 [1①③+2①]
饰面板
陶瓷板安
装 /
陶瓷板 [1①③+2①] 防腐涂料 [1①③+2①] 龙骨 [1①③+2①]
埋件 [1①③+2①] 连接件 [1①③+2①]
木板安装 /
木饰面板 [1①③+2①+3①③] 人造木板 [1①③④+2①+3①③] 防腐涂料 [1①③+2①]
防火涂料 [1①②③+2①+3①③]
龙骨 [1①③+2①]
埋件 [1①③+2①] 连接件 [1①③+2①]
金属板安
装 /
金属板 [1①③+2①] 防腐涂料 [1①③+2①] 龙骨 [1①③+2①]
埋件 [1①③+2①] 连接件 [1①③+2①]
塑料板安
装 /
塑料板 [1①③+2①] 防腐涂料 [1①③+2①] 龙骨 [1①③+2①]
埋件 [1①③+2①] 连接件 [1①③+2①]
饰面砖
外墙饰面
砖粘贴 /
外墙饰面砖 [1①③+2①+3①] 砂浆 [1①③+2①+3①③] 胶粘剂 [1①③+2①+3①] 勾缝材料 [1①③+2①]
内墙饰面
砖粘贴 /
内墙砖 [1①③+2①+3①] 砂浆 [1①③+2①+3①③] 胶粘剂 [1①③+2①+3①] 勾缝材料 [1①③+2①]
幕墙 玻璃幕墙
安装 /
玻璃面板 [1①③⑥+2①+3①③] 铝合金型材[1①③+2①+3①③] 钢型材[1①③+2①+3①③] 防腐涂料 [1①③+2①] 结构胶 [1①③+2①+3①③] 密封胶 [1①③+2①+3①③] 橡胶密封条 [1①③+2①] 隔热保温材料 [1①③+2①+3①③] 镀锌铁板/耐热钢板 [1①③+2①] 防火封堵材料 [1①③④⑥+2①+3①③] 焊接材料 [①③+2①] 玻璃肋[1①③⑥+2①]
后置埋件 [1①③+2①] 膨胀螺栓 [1①③+2①] 机械后扩底锚栓[1①③+2①] 化学锚栓 [1①③+2①] 五金配件[1①③+2①] 转接件与连接件[1①③+2①] 钢结构构件[1①③+2①] 索杆结构件[1①③+2①]
.１４..
幕墙
金属幕墙
安装 /
金属面板 [1①③+2①] 铝合金型材[1①③+2①+3①③] 钢型材[1①③+2①+3①③] 防腐涂料 [1①③+2①] 结构胶 [1①③+2①+3①③] 密封胶 [1①③+2①+3①③] 橡胶密封条 [1①③+2①] 隔热保温材料 [1①③+2①+3①③] 镀锌铁板/耐热钢板 [1①③+2①] 防火封堵材料 [1①③④⑥+2①+3①③] 焊接材料 [①③+2①]
后置埋件 [1①③+2①] 膨胀螺栓 [1①③+2①] 化学锚栓 [1①③+2①] 五金配件[1①③+2①] 转接件与连接件[1①③+2①]
石材幕墙
安装 /
石材板 [1①③+2①+3①③] 铝合金型材[1①③+2①+3①③] 钢型材[1①③+2①+3①③] 防腐涂料 [1①③+2①] 结构胶 [1①③+2①+3①③] 密封胶 [1①③+2①+3①③] 橡胶密封条 [1①③+2①] 隔热保温材料 [1①③+2①+3①③] 镀锌铁板/耐热钢板 [1①③+2①] 防火封堵材料 [1①③④⑥+2①+3①③] 焊接材料 [①③+2①]
后置埋件 [1①③+2①] 膨胀螺栓 [1①③+2①+3①③] 化学锚栓 [1①③+2①+3①③] 五金配件[1①③+2①] 转接件与连接件[1①③+2①]
陶板幕墙
安装 /
陶板 [1①③+2①+3①③] 铝合金型材[1①③+2①+3①③] 钢型材[1①③+2①+3①③] 防腐涂料 [1①③+2①] 结构胶 [1①③+2①+3①③] 密封胶 [1①③+2①+3①③] 橡胶密封条 [1①③+2①] 隔热保温材料 [1①③+2①+3①③] 镀锌铁板/耐热钢板 [1①③+2①] 防火封堵材料 [1①③⑥+2①+3①③] 焊接材料 [①③+2①]
后置埋件 [1①③+2①] 膨胀螺栓 [1①③+2①+3①③] 化学锚栓 [1①③+2①+3①③] 五金配件[1①③+2①] 转接件与连接件[1①③+2①+3①③]
涂饰
水性涂料
涂饰 /
乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等水性涂料
[1①③+2①]
溶剂型涂
料涂饰 /
丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有机硅丙烯
酸涂料等溶剂型涂料 [1①③+2①]
美术涂饰 / 套色涂饰、滚花涂饰、仿花涂饰等涂料 [1①③
+2①]
裱糊与
软包
裱糊 /
聚氯乙烯塑料壁纸/复合纸质壁纸 [1①③+2①
+3①③]
墙布 [1①③+2①+3①③]
胶粘剂 [1①③+2①]
软包 /
面料 [1①③+2①+3①③]
龙骨 [1①③+2①]
衬板 [1①③+2①]
边框 [1①③+2①]
胶粘剂 [1①③+2①]
防火涂料 [1①②③⑥+2①②+3①③]
细部
橱柜制作
与安装 /
橱柜板材（木材、花岗岩）[1①③+2①+3①]
橱柜板材（人造板） [1①③④+2①+3①] 成品橱柜 [1①③+2①]
窗帘盒和
窗台板制
作与安装
/
木板[1①③+2①+3①③]
花岗岩 [1①③+2①+3①]
人造板 [1①③④+2①+3①③]
防火涂料 [1①②③⑥+2①②+3①③]
窗帘盒配件 [1①③+2①]
.１５..
门窗套制
作与安装 /
木板 [1①③+2①+3①③]
花岗岩 [1①③+2①+3①]
人造板 [1①③④+2①+3①③]
防火涂料 [1①②③⑥+2①②+3①③]
细部
护栏和扶
手制作与
安装
/ 护栏材料 [①③+2①]
护栏玻璃 [1①③⑥+2①] 预埋件 [1①③+2①]
花饰制作
与安装 / 花饰 [1①+2①]
.１６..
（二）装饰材料进场复验项目和抽样数量
（引自北京地标DB11/T695-2017《建筑工程资料管理规程》，仅供参考） ★为见证项目
材料
名称 进场复验依据 进场复验项目 组批原则 取样规定
湿拌抹
灰砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
抗压强度
保水率
拉伸粘接强度
同一生产厂家、同一
品种、同一等级、同
一批号且连续进场的
湿拌砂浆，每 250m3
为一批，不足 250m3
时，应按一个检验批
计。
一个检验批取样不少于 1 次。
湿拌地
面砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
抗压强度
保水率
同一生产厂家、同一
品种、同一等级、同
一批号且连续进场的
湿拌砂浆，每 250m3
为一批，不足 250m3
时，应按一个检验批
计。
一个检验批取样不少于 1 次。
湿拌防
水砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
抗压强度
保水率
抗渗性能
拉伸粘接强度
同一生产厂家、同一
品种、同一等级、同
一批号且连续进场的
湿拌砂浆，每 250m3
为一批，不足 250m3
时，应按一个检验批
计。
一个检验批取样不少于 1 次。
干混抹
灰砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
抗压强度
保水率
拉伸粘接强度
同一生产厂家、同一
品种、同一等级、同
一批号且连续进场的
干混砂浆，每 500t 为
一批，不足 500t 时，
应按一个检验批计。
抽样数量 15kg。
干混地
面砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
抗压强度
保水率
同一生产厂家、同一
品种、同一等级、同
一批号且连续进场的
干混砂浆，每 500t 为
一批，不足 500t 时，
应按一个检验批计。
抽样数量 15kg。
干混防
水砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
抗压强度
保水率
抗渗性能
拉伸粘接强度
同一生产厂家、同一
品种、同一等级、同
一批号且连续进场的
干混砂浆，每 500t 为
一批，不足 500t 时，
应按一个检验批计。
抽样数量 15kg。
聚合物
防水砂
浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
外观
凝结时间
7 天抗渗压力
7 天粘接强度
每 10t 为一批，不足
10t 亦为一批。 抽样数量 15kg。
界面处
理砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
常温常态拉伸粘结
强度
每 5t 为一批，不足 5t
亦为一批。 抽样数量 15kg。
墙体饰
面砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
可操作时间
拉伸粘接强度
每 30t 为一批，不足
30t 亦为一批。 抽样数量 15kg。
.１７..
材料
名称 进场复验依据 进场复验项目 组批原则 取样规定
陶瓷砖
粘接砂
浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
常温常态拉伸粘结
强度
晾置时间
每 30t 为一批，不足
30t 亦为一批。 抽样数量 15kg。
陶瓷砖
填缝砂
浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
抗压强度
常温常态拉伸粘结
强度
抗折强度
收缩值
每 10t 为一批，不足
10t 亦为一批。 抽样数量 15kg。
地面用
水泥基
自流平
砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
流动度
24h 抗压强度
每 30t 为一批，不足
30t 亦为一批。 抽样数量 15kg。
耐磨地
坪砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
耐磨度比
表面强度
抗折强度
抗压强度
每 30t 为一批，不足
30t 亦为一批。 抽样数量 15kg。
加气混
凝土抹
面砂浆
《预拌砂浆应用技术规
程》DB11/T696-2016
保水率
抗压强度
压剪粘接强度
每 30t 为一批，不足
30t 亦为一批。 抽样数量 15kg。
室内腻
子
《建筑墙体用腻子应用
技术规程》
DB11/T850-2011
施工性
干燥时间
粘结强度（标准状
态）
挥发性有机化合物
含量（VOC）
净化性能（空气净化
功能腻子复试此项）
空气负离子诱生量
（负离子腻子复试
此项）
同一厂家生产的同一
品种、同一类型的腻
子 10t 为一检验批，
不足10t也视为一批。
同一批产品应至少抽
取一组样品进行复
验。
每组样品不少于 10kg。
外墙腻
子
《建筑墙体用腻子应用
技术规程》
DB11/T850-2011
施工性
干燥时间
初期干燥抗裂性
粘结强度（标准状
态）
腻子膜柔润性或动
态抗开裂性
同一厂家生产的同一
品种、同一类型的腻
子 10t 为一检验批，
不足10t也视为一批。
同一批产品应至少抽
取一组样品进行复
验。
每组样品不少于 10kg。
卷材
类、涂
料类隔
离层材
料
（非住
宅室内
工程）
《建筑地面工程施工质
量验收规范》
GB50209-2010
《建筑屋面工程施工质
量验收规范》
GB50207-2012
卷材类、涂料类隔离
层材料主要物理性
能复验内容及检查
数量执行《建筑屋面
工程施工质量验收
规范》GB50207 的有
关规定。
详见屋面分部各类防
水材料的组批原则。
详见屋面分部各类防水材料的
取样规定。
自粘聚
合物改
性沥青
防水卷
材★
《住宅室内防水工程技
术规范》JGJ298-2013
拉力
最大拉力时延伸率
不透水性
卷材与铝板剥离强
度
同一生产厂的同一品
种、同一等级的产品，
大于 1000 卷抽 5 卷，
500-1000 卷抽 4 卷，
100-499 卷抽 3 卷，
100 卷一下抽 2 卷。
将试样卷材切除距外层卷头
2500mm 厚，取 2m 长的卷材进行
材料性能检验。
聚乙烯
丙纶卷
材★
《住宅室内防水工程技
术规范》JGJ298-2013
断裂拉伸强度
扯断伸长率
撕裂强度
同一生产厂的同一品
种、同一等级的产品，
大于 1000 卷抽 5 卷，
将试样卷材切除距外层卷头
300mm后顺纵向切取1500mm的全
幅卷材 2 块，一块作物理性能检
.１８..
材料
名称 进场复验依据 进场复验项目 组批原则 取样规定
不透水性
剪切状态下的粘合
性（卷材-卷材、卷
材-水泥基面）
500-1000 卷抽 4 卷，
100-499 卷抽 3 卷；
100 卷一下抽 2 卷。
验用，另一块备用。
水乳型
沥青防
水涂料
★
《住宅室内防水技术规
范》JGJ298-2013
固体含量 断裂延伸率 粘结强度 不透水性 挥发性有机化合物 苯+甲苯+乙苯+二甲苯 游离甲醛
同一生产厂、同一品
种、同一规格每 5t 产
品为一验收批，不足
5t 也按一批计。
随机抽取，抽样数应不低于
(n 是产品的桶数)。
聚氨酯
防水涂
料★
《住宅室内防水技术规
范》JGJ298-2013
固体含量 拉伸强度 断裂伸长率 不透水性 挥发性有机化合物 苯+甲苯+乙苯+二甲苯 游离 TDI
同一生产厂每5t产品
为一验收批，不足 5t
也按一批计。
单组产品随机抽取，抽样数应不
低于 (n 是产品的桶数)。
聚合物
乳液防
水涂料
★
《住宅室内防水技术规
范》JGJ298-2013
固体含量 拉伸强度 断裂伸长率 不透水性 挥发性有机化合物 苯+甲苯+乙苯+二甲苯 游离甲醛
同一生产厂、同一品
种、同一规格每 5t 为
一验收批，不足 5t 也
按一批计。
随机抽取，抽样数应不低于
(n 是产品的桶数)。
聚合物
水泥防
水涂料
★
《住宅室内防水技术规
范》JGJ298-2013
固体含量 拉伸强度 断裂延伸率 粘结强度 不透水性 挥发性有机化合物 苯+甲苯+乙苯+二甲苯 游离甲醛
同一生产厂每 10t 产
品为一验收批，不足
10t 也按一批计。
产品液体组分抽样数量应不低
于 (n 是产品的桶数)，配套
固体组份的抽样按 GB12973中的
袋装水泥的规定进行，两组份共
取 5kg 样品。
聚合物
水泥防
水砂浆
★
《住宅室内防水技术规
范》JGJ298-2013
凝结时间 7d 抗渗力 7d 粘结强度 压折比
同一生产厂的同一品
种、同一等级的产品，
每 400t 为一验收批，
不足 400t 也按一批
计。
每批从 20 个以上的不同部位取
等量样品，总质量不少于 15kg。
乳液类产品的抽样数量同聚合
物水泥防水涂料。
聚氨酯
建筑密
封胶★
《住宅室内防水技术规
范》JGJ298-2013
表干时间
挤出性（仅限单组份
产品）
弹性恢复率
定伸粘结性
浸水后定伸粘结性
同一生产厂、同等级、
同类型产品每2t为一
验收批，不足 2t 也按
一批计。
1、每批随机抽取试样 1 组，试
样量不少于 1kg。
2、随机抽取试样，抽样数应不
低于 (n 是产品的桶数或支
数)。
丙烯酸
酯建筑
密封胶
★
《住宅室内防水技术规
范》JGJ298-2013
表干时间
挤出性
弹性恢复率
定伸粘结性
浸水后定伸粘结性
同一生产厂、同等级、
同类型产品每2t为一
验收批，不足 2t 也按
一批计。
1、每批随机抽取试样 1 组，试
样量不少于 1kg。
2、随机抽取试样，抽样数应不
低于 (n 是产品的桶数或支
数)。
.１９..
材料
名称 进场复验依据 进场复验项目 组批原则 取样规定
硅酮建
筑密封
胶★
《住宅室内防水技术规
范》JGJ298-2013
表干时间
挤出性
弹性恢复率
定伸粘结性
浸水后定伸粘结性
同一生产厂、同等级、
同类型产品每2t为一
验收批，不足 2t 也按
一批计。
1、每批随机抽取试样 1 组，试
样量不少于 1kg。
2、随机抽取试样，抽样数应不
低于 (n 是产品的桶数或支
数)。
普通建
筑外窗
★
《建筑装饰装修工程质
量验收规范》
GB50210-2001
抗风压性能
空气渗透性能
雨水渗透性能
同一厂家、同一品种、
同一类型的木门窗、
金属门窗、塑料门窗
及门窗玻璃取样不少
于一次。
随机抽取 3樘有代表性规格尺寸
的外窗。
外墙饰
面砖
《建筑装饰装修工程质
量验收规范》
GB50210-2001
《外墙饰面砖工程施工
及验收规程》
JGJ126-2015
吸水率
抗冻性（寒冷地区）
同一厂家生产的同一
品种 同一类型的进
场材料应至少抽取一
组样品进行复验。
吸水率试验试样：
1、每块砖的表面积不大于 0.04m2
时需取 10 块整砖；
2、如每块砖的表面积大于 0.04m2
时，只需取 5 块整砖；
3、每块砖的质量小于 50g，则需
足够数量的砖使每种测试样品
达到 50～100g。
4、抗冻性试验试样需取 10 块整
砖。
水泥基
粘结材
料
《外墙饰面砖工程施工
及验收规程》
JGJ126-2015
与所用外墙饰面砖
的拉伸胶结原强度
冻融循环后的拉伸
胶结原强度
同一厂家生产的同一
品种 同一类型的进
场材料应至少抽取一
组样品进行复验。
耐候密
封胶
（外墙
饰面砖
伸缩
缝）
《外墙饰面砖工程施工
及验收规程》
JGJ126-2015
《石材用建筑密封胶》
GB/T23261-2009
污染性
以同一品种、同一级
别的产品，每 5t 为一
批，不足 5t 也可为一
批。
样品总量约为不少于 4kg.双组
分产品取样后应立即分别密封
包装。
天然花
岗石板
材(室
外)
《建筑装饰装修工程质
量验收规范》
GB50210-2001
弯曲强度（幕墙工
程）
耐冻融性（寒冷地
区）
同一厂家生产的同一
个品种、同一类型的，
应至少抽取一组样品
进行复验。
弯曲强度试样尺寸为（10H+50）
mm×100mm ×Hmm(H 为试样厚
度，且≤68mm),每种条件下的试
样取 5 块/组（如干燥、水饱和
条件下的垂直和平行层理的弯
曲强度试样应制备 20 块），试样
不得有裂纹、缺棱和缺角；
抗冻系数试样尺寸与弯曲强度
一致，无层理石材需试块 10 块，
有层理石材需平行和垂直层理
各 10 块进行试验。
天然大
理石板
材(室
外)
《建筑装饰装修工程质
量验收规范》
GB50210-2001
弯曲强度（幕墙工
程）
耐冻融性（寒冷地
区）
同一厂家生产的同一
个品种、同一类型的，
应至少抽取一组样品
进行复验。
弯曲强度试样尺寸为（10H+50）
mm×100mm ×Hmm(H 为试样厚
度，且≤68mm),每种条件下的试
样取 5 块/组（如干燥、水饱和
条件下的垂直和平行层理的弯
曲强度试样应制备 20 块），试样
不得有裂纹、缺棱和缺角；
抗冻系数试样尺寸与弯曲强度
一致，无层理石材需试块 10 块，
有层理石材需平行和垂直层理
.２０..
材料
名称 进场复验依据 进场复验项目 组批原则 取样规定
各 10 块进行试验。
天然花
岗石饰
面板
（室
内）
《建筑装饰装修工程质
量验收规范》
GB50210-2001
放射性
使用面积大于 200m2
时，应对不同产品、
不同批次的天然花岗
岩石材分别进行放射
性指标的抽查复验。
《民用建筑工程室内环
境污染控制规范》
GB50325-2010（2013 年
版）
放射性
同一厂家生产的同一
个品种、同一类型的，
应至少抽取一组样品
进行复验。
室内用
瓷质砖
《民用建筑工程室内环
境污染控制规范》
GB50325-2010（2013 年
版）
放射性
使用面积大于 200m2
时，应对不同产品、
不同批次的瓷质砖分
别进行放射性指标的
抽查复验。
人造木
板
★
《建筑装饰装修工程质
量验收规范》
GB50210-2001
甲醛含量
同一厂家生产的同一
个品种、同一类型的，
应至少抽取一组样品
进行复验。
《民用建筑工程室内环
境污染控制规范》
GB50325-2010(2013 年
版)
游离甲醛含量或游
离甲醛释放量
使用面积大于 500m2
时，应对不同产品、
不同批次材料进行抽
查复验。
随机抽取 3 份，并立即用不会释
放或吸附甲醛的包装材料将样
品密封。
饰面人
造板
★
《民用建筑工程室内环
境污染控制规范》
GB50325-2010(2013 年
版)
游离甲醛含量或游
离甲醛释放量
使用面积大于 500m2
时，应对不同产品、
不同批次材料进行抽
查复验。
随机抽取 3 份，并立即用不会释
放或吸附甲醛的包装材料将样
品密封。
玻璃幕
墙用硅
酮结构
密封胶
★
《建筑装饰工程质量验
收规范》GB50210-2001
《玻璃幕墙工程技术规
范》
JGJ102-2003
《建筑幕墙用硅酮结构
密封胶》
JG/T475－2015
邵氏硬度
相容性
剥离粘结性
标准条件拉伸粘结
强度
以同一品种、同一分
类的产品，每 10t 应
为一批，不足 10t 也
为一批。
随机取样，样品总量为 4kg。
石材用
结构胶
★
《建筑装修工程质量验
收规范》GB50210-2001
《金属与石材幕墙工程
技术规范》JGJ133－2001
《建筑用硅酮结构密封
胶》
GB16776－2005
粘结强度
连续生产时，每 3t 为
一批，不足 3t 也为为
一批，间断生产时，
每釜投料为一批。
样品总量约为不少于 1kg。
.２１..
材料
名称 进场复验依据 进场复验项目 组批原则 取样规定
石材用
密封胶
★
《建筑装修工程质量验
收规范》GB50210-2001
《金属与石材幕墙工程
技术规范》JGJ133－2001
《石材用建筑密封胶》
GB/T23261-2009
污染性
以同一品种、同一级
别的产品，每 5t 为一
批，不足 5t 也可为一
批。
样品总量约为不少于 4kg.双组
分产品取样后应立即分别密封
包装。
建筑幕
墙用铝
塑复合
板★
《建筑装饰装修工程质
量验收规范》
GB50210-2001
《建筑幕墙用铝塑复合
板》
GB/T17748－2016
剥离强度
以连续生产的同一品
种、同一规格、同一
颜色和产品，3000m2
为一批，不足 3000m2
的，按一批计算。
从每批中随机抽取三张板，分别
在每张板上取 25mm×350mm的试
样 2 块，共 6 个试样。
B1、B2
级纺织
织物★
《建筑内部装修防火施
工及验收规范》
GB50354-2005
燃烧性能
同厂家、同品种、同
规格的材料应至少复
验一次。
试样尺寸为 150mm×50mm,试样
数量一般为 5 块。或以其易燃性
和织物后整理的不同而异，但应
是 5 的倍数。
B1 级木
质材料
★
《建筑内部装修防火施
工及验收规范》
GB50354-2005
燃烧性能
同厂家、同品种、同
规格的材料应至少复
验一次。
1000mm×190mm，90mm×230mm，
厚度为原厚或小于 80mm
B1、B2
级高分
子合成
材料★
《建筑内部装修防火施
工及验收规范》
GB50354-2005
燃烧性能
同厂家、同品种、同
规格的材料应至少复
验一次。
板材 500mm×500mm；管材 1000mm
长；墙纸 1000mm×450mm；线材
150mm 长,厚度均为原厚
B1、B2
级复合
材料★
《建筑内部装修防火施
工及验收规范》
GB50354-2005
燃烧性能
同厂家、同品种、同
规格的材料应至少复
验一次。
1000mm×190mm，厚度为原厚或
小于 80mm
防火涂
料★
《建筑内部装修防火施
工及验收规范》
GB50354-2005
燃烧性能
同厂家、同品种、同
规格的材料应至少复
验一次。
5kg
阻燃剂
★
《建筑内部装修防火施
工及验收规范》
GB50354-2005
燃烧性能
同厂家、同品种、同
规格的材料应至少复
验一次。
5kg
.２２..
【要点 7】对装饰施工的基本要求（3.3 节） 3.3.1 施工单位应编制施工组织设计并经过审查批准。施工单位
应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
【解读】施工组织设计，GB/T 50502
施工组织总设计
单位工程施工组织设计
施工方案、专项施工方案（安全）
技术交底（多种方式）
内部审查（项目部、公司）
外部审批（监理） 3.3.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员上岗前应进行培训。
【解读】
JGJ/T 250-2014《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》（8大员）
JGJ/T 315-2016《建筑装饰装修职业技能标准》装饰工程6类操作岗位
JGJ/T 314-2016《建筑工程施工职业技能标准》施工9类操作岗位 3.3.3 建筑装饰装修工程施工中，不得违反设计文件擅自改动建
筑主体、承重结构或主要使用功能。
【解读】本条指施工过程中不得擅自拆改，与 3.1 节要求装饰设计不
得随意拆改，两者针对的对象不同 3.3.4 未经设计确认和有关部门批准不得擅自拆改主体结构和
水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
【解读】不得擅自拆改主体结构和水、暖、电、燃气、通讯等设施 3.3.5 施工单位应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、
废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
【解读】施工现场的环境保护措施，多数指标可以实测。 3.3.6 施工单位应建立有关施工安全、劳动保护、防火和防毒等
管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。 3.3.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施
工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理。 【解读】装饰工程大多附着在基体、基层上
“皮之不存毛之焉附”提出对基体、基层的质量要求和处理规定
.２３..
3.3.8 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间
（件），并应经有关各方确认。
【解读】实物样板的直观性
制作样板或做样板间并应经有关各方确认的要求 3.3.9 墙面采用保温隔热材料的建筑装饰装修工程，所用保温隔热材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。
【解读】对保温隔热材料的要求 3.3.10 管道、设备安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完
成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程
不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道和电气工程的建筑装饰装修工程施工应符合有关安全管理的规定。
【解读】对管道、设备安装调试与装饰施工工序搭配的要求 3.3.11 建筑装饰装修工程的电气安装应符合设计要求。不得直接
埋设电线。
【解读】对电气安装施工的要求 3.3.12 隐蔽工程验收应有记录，记录应包含隐蔽部位照片。施工
质量的检验批验收应有现场检查原始记录。 【解读】对隐蔽工程验收和记录的要求，注意记录内容要具体 3.3.13 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
【解读】对装饰施工环境条件的要求 3.3.14 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保
护，防止污染和损坏。
【解读】成品保护的要求 3.3.15 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。
【解读】活完地净的的要求（最后的专业施工，最后一道工序）
【要点 8】隐蔽工程验收 3.3.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理。
【解读】基体、基层是隐蔽工程。
.２４..
3.3.12 隐蔽工程验收应有记录，记录应包含隐蔽部位照片。施工质量的检验批验收应有现场检查原始记录。
【解读】对隐蔽工程验收和记录的要求，注意记录内容要具体
应当熟悉隐蔽工程的定义、参验人员、验收要求、记录规定。
（本标准各章第 1节给出了主要隐蔽工程验收项目）
如：4.1.4 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
1 抹灰总厚度大于或等于 35mm 时的加强措施；
2 不同材料基体交接处的加强措施。
【要点 9】两类检验批和 2 种验收项目（验收中的重要概念）
两类检验批 （1）材料检验批（简单，明确）
（2）施工检验批（复杂，灵活性大）
掌握 2类检验批各自的划分、抽样、问题处理的不同要求
主控项目和一般项目
（1）主控项目和一般项目的由来、意义、表述语言
（2）主控项目和一般项目的不同验收要求
【要点 10】抹灰工程的基本要求
第 4.1 节 一般规定 4.1.1 本章适用于一般抹灰、保温层薄抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等
分项工程的质量验收。
一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹
灰验收。一般抹灰包括水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和粉刷
石膏等抹灰；保温层薄抹灰包括保温层外面聚合物砂浆薄抹灰；装饰抹灰
包括水刷石、斩假石、干粘石和假面砖等装饰抹灰；清水砌体勾缝包括清
水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝。
【解读】给出本章适用范围，及一般抹灰包括 4种抹灰种类和 2个档次。 4.1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：
.２５..
1 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
2 材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告；
3 隐蔽工程验收记录；
4 施工记录。
【解读】给出资料验收要求。
1 设计文件；
2 材料的质量证明；
4 隐蔽验收记录；
5 施工记录。 【补充】施工记录
定义：施工过程中对重要施工情况和参数的记载。
哪些应做施工记录？（重要、关键工艺实施过程应进行记录）
通常按照“标准有要求按要求，标准无要求由施组给出要求”
许多标准给出对施工记录要求（如预应力张拉、混凝土养护）
资料管理中将“施工记录”专门列为一类工程资料（JGJ/T185），
主要包括：
隐蔽工程验收记录、 交接检查记录、
地基验槽记录、 地基钎探记录、
地基处理记录、 桩基施工记录、
混凝土浇灌申请检查记录、
养护测温记录、 构件吊装记录、
预应力张拉记录、 材料退场记录、
返工返修记录、 缺陷处理记录等
施工日志也属于施工记录的一种形式（“常规记录”）
4.1.3 抹灰工程应对下列材料及其性能指标进行复验：
1 砂浆的拉伸粘结强度；
2 聚合物砂浆的保水率。
【解读】给出复验项目：
材料进场复验由国家行政法规（国务院质量管理条例）、国家标准规定。
进场复验的 3个主要环节。为何要复验？建材市场状况。
本标准材料进场复验的数量由 3.2.5 条规定（按厂家、品种、类型至
少抽检一组）。 4.1.4 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
.２６..
1 抹灰总厚度大于或等于 35mm 时的加强措施；
2 不同材料基体交接处的加强措施。
【解读】给出隐蔽工程验收内容。
隐蔽工程的定义
隐蔽工程验收的要求
隐蔽工程验收记录
隐蔽工程验收的人员
4.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分：
1 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每 1000m2应划分为一个
检验批，不足 1000m2时也应划分为一个检验批；
2 相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每 50 个自然间应划分为
一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批,大面积房间和走廊可按抹
灰面积每 30m2 计为 1 间。
【解读】给出施工检验批划分。材料检验批在第 3章。
4.1.6 检查数量应符合下列规定：
1 室内每个检验批应至少抽查 10％，并不得少于 3 间，不足 3 间时应
全数检查。
2 室外每个检验批每 100m2 应至少抽查一处，每处不得小于 10m2。
【解读】给出施工安装检验批的抽样检查数量。 4.1.7 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，应将墙上的施
工孔洞堵塞密实，并对基层进行处理。
【解读】以下 4条为重要施工或工艺要求（4.1.7-4.1.10 条）。 4.1.8 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求
时，应采用不低于 M20 水泥砂浆做护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不
应小于 50mm。
4.1.9 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。 4.1.10 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，
在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养
护。
4.1.11 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固。
【解读】牢固性要求。怎样判断是否牢固？属于定性而非定量要求。
.２７..
【对 4.1 节“一般规定”的归纳和总结】
● 4.1 节是一般规定，即各章的基本规定
● 所有各章表述规律相同，均是对 7类内容作出规定：
1、本章适用范围
2、资料验收
3、进场材料复验（只给出材料种类和复验项目）
4、隐蔽工程验收
5、施工检验批的划分（注意不是材料进场复验检验批）
6、施工检验批的抽样数量
7、主要的施工要求和重要工艺规定（多条）
掌握规律，学习标准就可以做到思路清晰，条理明确，效率提高。
第 4.2 节 一般抹灰工程
Ⅰ 主控项目
4.2.1 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求及国家现行标准的
有关规定。
检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、性能检验报告和复验
报告。
【解读】两个符合（本应是三符合，符合合同因已有《合同法》故略去）
4.2.2 抹灰前基层表面的尘土、污垢和油渍等应清除干净，并应洒水润湿
或进行界面处理。
检验方法：检查施工记录。
4.2.3 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加
强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，
当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
4.2.4 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰层应无脱层和
空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。
【解读牢固性要求】
.２８..
安装牢固是定性要求
判断是否牢固，有三种具体检查方法：
1、观察和分析：观察其安装后的外表有无瑕疵隐患，如有无裂纹、空
鼓、孔洞、焊接不良、螺母未紧固到位等现象。
2、动手检查进行判断：用力扳动（手扳动或身体挤压、简单工具撬压、
敲击等），应注意手扳的力度应模拟正常使用的力度或可能发生的情况下的
力度。
3、查阅资料进行判断：检查隐蔽工程验收记录和施工记录，实际上是
分析判断的方法，即根据施工安装做法借以判断安装是否牢固
【本标准表述规律总结】
了解规律，可以帮助我们提高学习效率，加深对标准的理解
【主控项目规律】主要是材料和施工质量的安全、主要功能要求。
通常是“2符合”、材料要求、牢固性规定、主要施工工艺要求
【一般项目规律】对外观、外表质量、尺寸偏差和普通工艺要求。
注意：第 15章将“一般项目”列为观感质量的检查内容（15.0.6 第 3款，
P.85）
【每章第 1节“一般规定”内容的规律】
给出 7 类内容：适用范围、资料验收、进场材料检验、隐蔽验收、施工安装检验批划分、抽样数量、重要工艺规定。
【各章的表述规律】按照以下方式给出：
第一节： 一般规定（本章的基本要求）
其他节： 各个分项工程的验收要求（主控项目、一般项目） 【要点 11】外墙防水（第 5 章）
仅适用于南方梅雨地区，不适合北方干旱地区 【要点 12】门窗工程（第 6 章） 【第 6章内容】
包括以下 6 节（共计 73条，占全文近六分之一。全文共 15 章 467条）：
第 6.1 节 一般规定（15 条）（本章的“基本规定”）
第 6.2 节 木门窗 （12 条）（以下为本章的 5个分项工程）
第 6.3 节 金属门窗（12 条）
第 6.4 节 塑料门窗（14 条）
第 6.5 节 特种门安装 （11 条）
第 6.6 节 门窗玻璃安装 （9 条）
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门窗质量由许多参数和指标组成（产品、安装施工、三性等）
直接影响室内环境和安全，属于重要构件（部品）
第 6.1 节 一般规定
6.1.1 本章适用于木门窗、金属门窗、塑料门窗和特种门安装，以及门窗
玻璃安装等分项工程的质量验收。金属门窗包括钢门窗、铝合金门窗和涂
色镀锌钢板门窗等；特种门包括自动门、全玻门和旋转门等；门窗玻璃包
括平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化和压花玻璃等。
【解读】给出本章适用范围。门窗工程验收详细检验方法可参照现行行业
标准《建筑门窗工程检测技术规程》JGJ/T 205 进行。
6.1.2 门窗工程验收时应检查下列文件和记录：
1 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
2 材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告；
3 特种门及其附件的生产许可文件；
4 隐蔽工程验收记录；
5 施工记录。
【解读】给出资料验收要求。
1 设计文件；
2 门窗的质量证明；
3 特种门生产许可；
4 隐蔽验收记录；
5 施工记录（重要施工过程应有施工记录，具体哪些要做施工记录应
遵循“有规定从规定”“无规定由施工组织设计、施工方案确定”）
6.1.3 门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：
1 人造木板门的甲醛释放量；
2 建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能。
【解读】给出复验项目：
1、人造板（复验甲醛）
2、外窗（复验 3 性）
材料进场复验由国家行政法规（国务院质量管理条例）、国家标准规定。
进场复验的 3个主要环节。
本标准材料进场复验的数量由 3.2.5 条规定（按厂家、品种、类型至
少抽检一组）。
.３０..
6.1.4 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
1 预埋件和锚固件；
2 隐蔽部位的防腐和填嵌处理；
3 高层金属窗防雷连接节点。
【解读】给出隐蔽工程验收内容：
1、预埋件（锚固件）
2、防腐做法（含填嵌处理）
3、高层建筑金属窗的防雷做法（查连接节点）
6.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分：
1 同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗和门窗玻璃
每 100 樘应划分为一个检验批，不足 100 樘也应划分为一个检验批；
2 同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘应划分为一个检验批，不足
50 樘也应划分为一个检验批。
【解读】本条给出门窗施工检验批划分。
本条仅指施工安装检验批，门窗进场的验收不按本条，而应按照第 3
章第 3.2.5条。
注意本标准（P103 页）条文说明中个别文字有瑕疵，“进场门窗应按
品种……”，正确应为“门窗安装应按品种……”。即，本条给出的是门窗
安装工程的检验批划分原则。
门窗品种指门窗的材料，如实木、铝合金、塑料门窗等；
门窗类型指门窗功能或开启方式，如平开窗、立转窗、推拉门等。
门窗规格指门窗尺寸。
6.1.6 检查数量应符合下列规定：
1 木门窗、金属门窗、塑料门窗和门窗玻璃每个检验批应至少抽查
5％，并不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗每个检验
批应至少抽查 10％，并不得少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查；
2 特种门每个检验批应至少抽查 50％，并不得少于 10 樘，不足 10 樘
时应全数检查。
【解读】给出施工安装检验批的抽样数量。
由于高层建筑外窗出现问题造成的危害更大，故对高层建筑各项性能
要求加严，每个检验批的检查数量增加一倍。
由于特种门的重要性明显高于普通门，数量则通常较少，故规定每个
检验批样本容量减少，抽样数量加大。
.３１..
注意：检查什么？检查下面各节给出的内容（不是材料进场检验）。
6.1.7 门窗安装前，应对门窗洞口尺寸及相邻洞口的位置偏差进行检验。
同一类型和规格外门窗洞口垂直、水平方向的位置应对齐，位置允许偏差
应符合下列规定：
1 垂直方向的相邻洞口位置允许偏差应为 10mm；全楼高度小于 30m 的
垂直方向洞口位置允许偏差应为 15mm，全楼高度不小于 30m 的垂直方向洞
口位置允许偏差应为 20mm；
2 水平方向的相邻洞口位置允许偏差应为 10mm；全楼长度小于 30m 的
水平方向洞口位置允许偏差应为 15mm，全楼长度不小于 30m 的水平方向洞
口位置允许偏差应为 20mm。
【解读】本条及以下为重要施工或工艺要求。
本条规定安装前应对门窗洞口尺寸进行检查，并对成排或成列（水平
和垂直）的门窗洞口相互位置进行拉通线检查，并给出允许偏差。
6.1.8 金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工。
【解读】对金属门窗和塑料门窗安装给出“先留洞，后安装”的基本工艺。
对金属门窗和塑料门窗安装，我国规范历来规定应采用预留洞口的方
法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工，其原因主要
是防止门窗框受挤压变形和表面保护层受损。木门窗安装也宜采用预留洞
口的广泛施工。如果采用先安装后砌口的方法施工时，则应注意避免门窗
框在施工中受损、受挤压变形或受到污染。
.３２..
6.1.9 木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理,埋入砌
体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。
【解读】给出木门窗与各种墙体材料接触处防腐处理要求。
6.1.10 当金属窗或塑料窗为组合窗时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符
合设计要求。
【解读】对大型组合窗的拼樘料的要求。组合窗拼樘料不仅起连接作用，
而且是组合窗的重要受力部件，故对其材料应严格要求，其规格、尺寸、
壁厚等应由设计给出，并应使组合窗能够承受该地区的瞬时风压值。
6.1.11 在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。
【解读】砌体材料的砖、砌块以及灰缝的强度较低，且属于脆性材料，在
砌体上用射钉安装门窗往往会发生砌体受冲击破碎，门窗安装固定不牢固，
会脱落伤人毁物，出现安全问题，故予以严禁。本条为强制性条文。 6.1.12 推拉门窗扇必须安装防脱落装置。
【解读】推拉门窗扇依靠轨道槽边固定其位置，且为了安装的需要通常在
高度方向留有一定余量，如果不安装防脱落装置，使用中窗扇可能脱落，
危及安全。本条为强制性条文。
6.1.13 特种门安装除应符合设计要求外，还应符合有关专业标准的规定。
【解读】特种门用途复杂，可能涉及多项标准，列出如下：
《木质防火门通用技术条件》GB 14101
《钢质防火门通用技术条件》GB 12955
《防盗安全门通用技术条件》GB 17565
《防火门》GB 12955
《人行自动门用传感器》JG/T 310
《人行自动门安全要求》JG 305
《卷帘门窗》JG/T 302
《彩钢整板卷门》JG/T 306
《平开玻璃门用五金件》JG/T 326
6.1.14 门窗安全玻璃的使用应符合现行行业标准《建筑玻璃应用技术规
程》JGJ 113 的规定。
【解读】安全玻璃的使用应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113规定。
6.1.15 建筑外窗口的防水和排水构造应符合设计要求和国家现行标准的
有关规定。
【解读】外窗口的防水排水构造要求（指鹰嘴、滴水线槽等，具体见各节）
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6.2 木门窗安装工程 Ⅰ 主控项目 6.2.1 木门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方
式及性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检验报告、进场验
收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。
【解读】两个符合（本应是三符合，符合合同因已有《合同法》故略去） 6.2.2 木门窗应采用烘干的木材，含水率及饰面质量应符合国家现行标准
的有关规定。
检验方法：检查材料进场验收记录，复验报告及性能检验报告。
6.2.3 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
检验方法：观察；检查材料进场验收记录。
【解读】两条对材料要求。 6.2.4 木门窗框的安装应牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的
数量、位置和固定方法应符合设计要求。
检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
6.2.5 木门窗扇应安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘。
检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
【解读】两条都是安装牢固的规定（框牢固、扇牢固、木砖牢固）。
安装牢固是定性要求。判断是否牢固的三种检查方法：观察、启闭检
查、手扳检查。 6.2.6 木门窗配件的型号、规格和数量应符合设计要求，安装应牢固，位
置应正确，功能应满足使用要求。
检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
【解读】对五金配件的要求。 Ⅱ 一般项目 6.2.7 木门窗表面应洁净，不得有刨痕和锤印。
检验方法：观察。 6.2.8 木门窗的割角和拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。
检验方法：观察。 6.2.9 木门窗上的槽和孔应边缘整齐，无毛刺。
检验方法：观察。 【解读】以上三条是对外观、外表质量的要求。 第 15 章将其列为观感质量的检查内容（见第 15.0.6 条第 3款，P.85）。
.３４..
6.2.10 木门窗与墙体间的缝隙应填嵌饱满。严寒和寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。
检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
6.2.11 木门窗批水、盖口条、压缝条和密封条安装应顺直，与门窗结合应
牢固、严密。
检验方法：观察；手扳检查。
【解读】以上两条是对施工安装质量的要求（缝隙、密封条等）。
6.2.12 平开木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合
表 6.2.12 的规定。 （【解读】本条是允许偏差规定）
6.2.4 木门窗框的安装应牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的
数量、位置和固定方法应符合设计要求。
检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
6.2.5 木门窗扇应安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘。
检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
【解读】两条都是安装牢固的规定（框牢固、扇牢固、木砖牢固）。
安装牢固是定性要求
判断是否牢固，有三种具体检查方法：
1、观察的方法：观察其安装后的外表有无瑕疵隐患，如有无裂纹、空
鼓、孔洞、焊接不良、螺母未紧固到位等现象。
2、手扳检查：用力扳动（手扳动或身体挤压、简单工具撬压、敲击等），
应注意手扳的力度应模拟正常使用的力度或可能发生的情况下的力度。
3、检查隐蔽工程验收记录和施工记录，实际上是分析判断的方法，即
根据施工安装做法借以判断安装是否牢固。
【综合解读对比各章对外窗的规定】（第 3、6、15章）
（列表对三章内容进行对比）
1、材料进场验收（第 3章）
2、安装质量验收（第 6 章）
3、三性实体检验（第 15章）
.３５..
【要点 13】吊顶工程
7.1 一般规定 7.1.1 本章适用于整体面层吊顶、板块面层吊顶和格栅吊顶等分项工程的
质量验收。
整体面层吊顶包括以轻钢龙骨、铝合金龙骨和木龙骨等为骨架，以石
膏板、水泥纤维板和木板等为整体面层的吊顶；
板块面层吊顶包括以轻钢龙骨、铝合金龙骨和木龙骨等为骨架，以石
膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板、玻璃板和复合板等为板块面层的
吊顶；
格栅吊顶包括以轻钢龙骨、铝合金龙骨和木龙骨等为骨架，以金属、
木材、塑料和复合材料等为格栅面层的吊顶。
【解读】给出本章适用范围，以及各种不同吊顶包含的内容。 7.1.2 吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：
1 吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
2 材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告；
3 隐蔽工程验收记录；
4 施工记录。
【解读】给出吊顶工程资料验收的要求。 7.1.3 吊顶工程应对人造木板的甲醛释放量进行复验。
【解读】给出吊顶对材料复验的要求（材料种类和参数）。 7.1.4 吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
1 吊顶内管道、设备的安装及水管试压、风管严密性检验；
2 木龙骨防火、防腐处理；
3 预埋件或拉结筋；
4 吊杆安装；
5 龙骨安装；
6 填充材料的设置。
【解读】给出吊顶工程隐蔽工程验收的项目。 7.1.5 同一品种的吊顶工程每 50 间应划分为一个检验批，不足 50 间也应
划分为一个检验批，大面积房间和走廊可按吊顶面积每 30m2 计为 1 间。
7.1.6 每个检验批应至少抽查 10％，并不得少于 3 间，不足 3 间时应全数
检查。
【解读】给出吊顶工程施工检验批的划分规定和抽样数量要求。 7.1.7 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、
设备及其支架的标高进行交接检验。
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【解读】此条以下的 9 条给出吊顶工程施工过程中的一些主要工序、工艺
等施工要求（7.1.7-7.1.15条） 7.1.8 吊顶工程的木龙骨和木面板应进行防火处理，并应符合有关设计防
火规范的规定。 7.1.9 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。 7.1.10 安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。 7.1.11 吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm，当大于 300mm 时，应增加
吊杆。当吊杆长度大于 1.5m 时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应
调整并增设吊杆或采用型钢支架。 7.1.12 重型设备和有震动荷载的设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 7.1.13 吊顶埋件与吊杆的连接、吊杆与龙骨的连接、龙骨与面板的连接应
安全可靠。 7.1.14 吊杆上部为网架、钢屋架或吊顶面距楼板底面高度 2.5m 以上时，
应设有钢结构转换层。 7.1.15 大面积或狭长形吊顶面层的伸缩缝及分格缝应符合设计要求。
【要点 14】轻质隔墙（第 8 章，补充防治隔墙开裂 JGJ/T317） 【要点 15】饰面板（第 9 章，适用范围和后置锚固件拉拔检验） 《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013 【要点 16】饰面砖（第 10 章，适用范围和饰面砖拉拔检验）
10.1 一般规定
10.1.1 本章适用于内墙饰面砖粘贴和高度不大于 100m、抗震设防烈度不
大于 8 度、采用满粘法施工的外墙饰面砖粘贴等分项工程的质量验收。
10.1.2 饰面砖工程验收时应检查下列文件和记录：
1 饰面砖工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
2 材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告；
3 外墙饰面砖施工前粘贴样板和外墙饰面砖粘贴工程饰面砖粘结强度
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检验报告；
4 隐蔽工程验收记录；
5 施工记录。
10.1.3 饰面砖工程应对下列材料及其性能指标进行复验：
1 室内用花岗石和瓷质饰面砖的放射性；
2 水泥基粘结材料与所用外墙饰面砖的拉伸粘结强度；
3 外墙陶瓷饰面砖的吸水率；
4 严寒及寒冷地区外墙陶瓷饰面砖的抗冻性。
10.1.4 饰面砖工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
1 基层和基体；
2 防水层。
10.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分：
1 相同材料、工艺和施工条件的室内饰面砖工程每 50 间应划分为一个
检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批，大面积房间和走廊可按饰面砖
面积每 30m2 计为 1 间；
2 相同材料、工艺和施工条件的室外饰面砖工程每 1000m2应划分为一
个检验批，不足 1000m2 也应划分为一个检验批。
10.1.6 检查数量应符合下列规定：
1 室内每个检验批应至少抽查 10％，并不得少于 3 间，不足 3 间时应
全数检查；
2 室外每个检验批每 100m2 应至少抽查一处，每处不得小于 10m2。
10.1.7 外墙饰面砖工程施工前，应在待施工基层上做样板，并对样板的饰
面砖粘结强度进行检验，检验方法和结果判定应符合现行行业标准《建筑
工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ 110 的规定。
10.1.8 饰面砖工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使
用功能和饰面的完整性。
【饰面砖拉拔检验】行业标准 JGJ110 的主要规定
【要点 17】幕墙工程（第 11 章，与各章的表述不同） 11.1 一般规定
11.1.1 本章适用于玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、陶板幕墙等分项工程
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的质量验收。玻璃幕墙包括构件式玻璃幕墙、单元式玻璃幕墙、全玻璃幕
墙和点支承玻璃幕墙。
11.1.2 幕墙工程验收时应检查下列文件和记录：
1 幕墙工程的施工图、结构计算书、热工性能计算书、设计变更文件、
设计说明及其他设计文件；
2 建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件；
3 幕墙工程所用材料、构件、组件、紧固件及其他附件的产品合格证书、
性能检验报告、进场验收记录和复验报告；
4 幕墙工程所用硅酮结构胶的抽查合格证明；国家批准的指定检测机构
出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性检验报告；石材用密封胶的耐污染
性检验报告；
5 后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力检验报告；
6 封闭式幕墙的气密性能、水密性能、抗风压性能及平面内变形性能检
验报告；
7 注胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混匀性试验
记录及拉断试验记录；
8 幕墙与主体结构防雷接地点之间的电阻检测记录；
9 隐蔽工程验收记录；
10 幕墙构件、组件和面板的加工制作检验记录；
11 幕墙安装施工记录；
12 张拉杆索体系预拉力张拉记录；
13 现场淋水检验记录。
11.1.3 幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：
1 铝塑复合板的剥离强度；
2 石材和陶板的抗弯强度；严寒、寒冷地区石材和陶板的耐冻融性；室
内用花岗石的放射性；
3 幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验、剥
离粘结性试验；石材和陶板用密封胶的污染性；
4 中空玻璃的密封性能；防火、保温材料的燃烧性能；铝材、钢材主受
力杆件的抗拉强度。
11.1.4 幕墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
1 预埋件或后置埋件、锚栓及连接件；
2 构件的连接节点；
3 幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间的封堵；
4 伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点；
5 隐框玻璃板块的固定；
6 幕墙防雷连接节点；
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7 幕墙防火、隔烟节点；
8 单元式幕墙的封口节点。
11.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分：
1 相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每 1000m2 应划分为一
个检验批，不足 1000 m2 也应划分为一个检验批；
2 同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批；
3 对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应根据幕墙的结构、工
艺特点及幕墙工程规模，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定。
11.1.6 幕墙工程主控项目和一般项目的验收内容、检验方法、检查数量应
符合现行行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102 和《金属与石材幕墙
工程技术规范》JGJ133 的规定。
11.1.7 幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位
移能力。当幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件采用螺栓连接时，
应有防松动措施。
11.1.8 玻璃幕墙采用中性硅酮结构密封胶时，其性能应符合现行国家标准
《建筑用硅酮结构密封胶》GB 16776的规定；硅酮结构密封胶应在有效期
内使用。
11.1.9 不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔。
11.1.10 硅酮结构密封胶的注胶应在洁净的专用注胶室进行，且养护环境、
温度、湿度条件应符合结构胶产品的使用规定。
11.1.11 幕墙的防火应符合设计要求和现行国家标准《建筑设计防火规范》
GB 50016 的规定。
11.1.12 幕墙与主体结构连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐
处理必须符合设计要求。
11.1.13 幕墙的变形缝等部位处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。
11.2 玻璃幕墙工程主控项目和一般项目
11.2.1 玻璃幕墙工程主控项目应包括下列项目：
1 玻璃幕墙工程所用材料、构件和组件查验；（“查验”建议改成“检验”，
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下同）
2 玻璃幕墙的造型和立面分格查验；
3 玻璃幕墙主体结构上的埋件查验；
4 玻璃幕墙连接安装查验；
5 隐框或半隐框玻璃幕墙玻璃托条查验；
6 吊挂在主体结构上的全玻璃幕墙吊夹具和玻璃接缝查验；
7 玻璃幕墙节点、各种变形缝、墙角的连接点查验；
8 玻璃幕墙的防火、保温、防潮材料的设置查验；
9 玻璃幕墙渗漏查验；。
10 金属框架和连接件的防腐处理查验；
11 玻璃幕墙开启窗的配件安装查验；
12 玻璃幕墙防雷查验；
11.2.2 玻璃幕墙工程一般项目应包括下列项目：
1 玻璃幕墙表面质量查验；（“查验”建议改成“检验”，下同）
2 玻璃和的铝合金型材的表面质量查验；
3 明框玻璃幕墙的外露框或压条查验；
4 玻璃幕墙拼缝查验；。
5 玻璃幕墙板缝注胶查验；
6 玻璃幕墙隐蔽节点的遮封查验；
7 玻璃幕墙安装偏差查验。
【要点 18】涂饰工程（第 12 章） 【要点 19】裱糊软包和细部工程（第 13、14 章）
【要点 20】装饰分部工程验收（第 15 章，综合验收规定） 15.0.1 建筑装饰装修工程质量验收程序和组织应符合现行国家标
准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 的规定。
【解读】与总则 1.0.3 条呼应，按照统一标准和本标准的规定进行验收。
统一标准主要规定了验收的基本要求，包括验收的程序和组
织，验收的划分原则、材料进场检验规定、工序和施工质量控制、隐蔽工程、检验批、分项、分部、单位工程验收要求、参验人员、
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验收表格、合格条件等。 本标准规定了装饰工程验收中的专业性要求，装饰验收的具
体内容、装饰工程抽样、检验项目、合格判定等。
由于各项专业验收都要和统一标准配套使用，故本章大量引用统一标准，故熟练掌握统一标准的验收基本要求是工程技术人
员的基本功。 应掌握的验收基本规定主要有：
验收的层次（4 层和 2 个辅助层次） 划分的原则（原则性和灵活性，人为划分不是自然规律）
验收的程序（先后顺序、验收的条件）
参验人员（各层次不同） 合格标准（基本要求按统一标准、具体要求按专业验收规范）
验收表格（按统一标准）
检验批的特点作用类别和主控项目、一般项目 隐蔽工程验收（定义、验收要求、验收人员、验收记录）
材料进场检验（3 个环节）
实体检验（由法规规定、作用、做法、见证、各专业具体要求） 观感质量（定义、装饰工程观感的重要性、是一种定性评价）
不合格处理（给出路，按照统一标准）
15.0.2 建筑装饰装修工程的子分部工程、分项工程应按本规范附录 A 划分。
【解读】装饰验收标准的划分与统一标准一致。
统一标准要求施工单位应事先制定验收划分方案，加强验收管理。制定划分方案应依据专业验收规范，必要时可以调整，需
监理批准。调整时应各方协商一致，通常只调整分项和检验批，
一般不调整分部子分部工程。 施工单位可利用此项规定微调检验批的样本数量，例如，当
受检样本数量处于临界状态时，可进行微调。
本标准的划分有规律可循。由于装饰工程的材料工艺日趋复杂，故本标准将原本可作为分项工程的各种不同类别的装饰项目
作为子分部工程，而将其中每种不同做法或工艺作为分项工程。
层次分明，条理清晰。
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GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》原文 4.0.7 施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方
案，并由监理单位审核。对于附录 B 及相关专业验收规范未涵
盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位
协商确定。 15.0.3 建筑装饰装修工程施工过程中，应按本规范的要求对隐蔽
工程进行验收，并应按本规范附录 B 的格式记录。 【解读】本条是对隐蔽工程验收的规定，采用统一标准。
什么是隐蔽工程？隐蔽工程验收的特点、要求。参加隐蔽工
程验收的人员同检验批。对隐蔽工程验收记录的要求。 15.0.4 检验批的质量验收应按现行国家标准《建筑工程施工质量
验收统一标准》GB 50300 的格式记录。检验批的合格判定应符合下列规定：
1 抽查样本均应符合本规范主控项目的规定；
2 抽查样本的 80％以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允
许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的
1.5 倍。 【解读】主控项目和一般项目的区别与意义。
我国曾经要求“所有验收项目 100% 合格”
2001 年起，我国的国家标准开始允许次要项目存在偏差。
由统一标准给出对检验批验收合格条件：，
主控项目 100%合格，一般项目至少 80%合格，并加以“兜底”
被视为“重大改革和进步”。
GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》原文 5.0.1 检验批质量验收合格应符合下列规定： 1 主控项目的质量经抽样检验均应合格； 2 一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。对于计数抽样的一般项目，正常检验一次、二次抽样可按本标准附录 D 判定； 3 具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
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15.0.5 分项工程质量验收应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 的格式记录 ，分项工程中各检验批的
质量均应验收合格。
【解读】合格条件和记录格式均按照统一标准的规定。 分项工程与检验批的关系：分项工程实质上是个“大检验批”。
统一标准对分项工程验收的要求：
GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》原文
5.0.2 分项工程质量验收合格应符合下列规定： 1 所含检验批的质量均应验收合格；
2 所含检验批的质量验收记录应完整。 15.0.6 子分部工程的质量验收应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 的格式记录。子分部工程中各分项
工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定：
1 应具备本规范各子分部工程规定检查的文件和记录； 2 应具备表 15.0.6 所规定的有关安全和功能检验项目的合格报
告；
3 观感质量应符合本规范各分项工程中一般项目的要求。
表 15.0.6 有关安全和功能的检验项目表（见标准原文） 【解读】合格条件和记录格式均按照统一标准的规定。
对本条给出的三款规定理解： 1 应具备本规范各子分部工程规定检查的文件和记录，即资
料合格。 2 应具备表 15.0.6 所规定的有关安全和功能检验项目的合
格报告，即实体检验合格。并给出了 4 项实体检验的具体项目：
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【要点 21】装饰工程防开裂措施（补充） 《建筑工程裂缝防治技术规程》JGJ/T317-2014
1、装饰工程常见的 13 类裂缝（《裂缝防治规程》JGJ/T317 第 10.6 节，P38）
（1）墙面、地面、吊顶装修裂缝（第 10.2.1 条，P34）
（2）墙面抹灰局部空鼓、开裂（第 10.2.2 条，P35）
（3）墙面涂层表面裂缝（第 10.2.3 条，P35）
（4）不同墙体材料交接处界面裂缝 （第 10.2.4 条，P35）
（5）地面空鼓（第 10.2.5 条，P35）
（6）地面裂缝（第 10.2.6 条，P35）
（7）装修基层开裂引起的表面裂缝（第 10.2.7 条，P35）
（8）吊顶面板裂缝（第 10.2.8 条，P36）
（9）外墙外保温裂缝（第 10.3.1 条，P36）
（10）轻质隔墙裂缝（第 10.4.1 条，P36）
（11）外墙外保温裂缝（第 10.3.1 条，P36）
（12）板条隔墙裂缝（第 10.4.1 条，P36）
（13）骨架隔墙面板裂缝（第 10.4.3条，P36） 2、预防装饰工程开裂的 18 项措施（归纳）
1、预防为主的原则
2、先判明原因再处理（不要急于处理、掩盖）
3、控制材料、制品的体积稳定性
4、启动或关闭地热采暖时，应缓慢升降温度
5、设置伸缩缝和分格缝等引导性措施
6、采取局部加强措施和缝隙处理措施
7、隐蔽管线和埋件安装完毕后，要有间隔时间
8、装饰用水泥的安定性和凝结时间要复验
9、石灰膏熟化时间应为 15-30d，且不含杂质
10、底层粉刷石膏强度不应小于面层石膏
11、装修用砂浆应采用中砂，且含泥量符合要求
12、装修用细石砼、水磨石粗骨料粒径≦面层厚度 2/3，
含泥量≦3%，用中、粗砂
13、控制饰面板砖和装饰石材吸水率和体积稳定性
14、施工前检查饰面板砖和装饰石材有无微小裂缝缺陷
15、隔墙和承重墙的搁置时间不少于 30-45d
16、控制墙面抹灰砂浆符合 3 项要求（9.3.2 条，P30）
17、墙面抹灰层施工符合 6 项要求（9.3.5 条，P30）
18、墙面涂层和裱糊的施工符合 6 项要求（9.3.6 条）
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3、装饰裂缝的处理（修补）
（《建筑工程裂缝防治技术规程》JGJ/T317 第 10.2 节，P34-37）
【要点 22】装饰工程 4 个实体检验项目（分部验收前置条件）
表 15.0.6 有关安全和功能的检验项目表
项次 子分部工程 检 验 项 目
1 门窗工程 建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能
2 饰面板工程 饰面板后置埋件的现场拉拔力
3 饰面砖工程 外墙饰面砖样板及工程的粘结强度
4 幕墙工程 1 硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性 2 幕墙后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力 3 幕墙气密性、水密性、耐风压性及平面变形性
解读《表 15.0.6 有关安全和功能的检验项目表》
项次 子分部工程 检 验 项 目
1 门窗工程 建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能 按照《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JG/T211，在外窗窗洞口处进行实体现场检测
2 饰面板工程 饰面板后置埋件的现场拉拔力 按照《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013规定，在植筋完成后进行现场抽样检测，不重复做
3 饰面砖工程
外墙饰面砖样板及工程的粘结强度 按照《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》 JGJ110-2017 先进行样板墙拉拔试验以确定工艺，后进行实体外墙 的现场检测
4 幕墙工程
1 硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性 进场时已经做过相容性和剥离粘结性检验的，只需检 查报告，不再重复试验，注意进行硅酮结构胶检测的 试验室资质需特批 2 幕墙后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力 幕墙安装前已经做过后置埋件和槽式预埋件现场拉 拔力检验的，只需检查试验报告，不再重复试验 3 幕墙气密性、水密性、耐风压性及平面变形性 仅对玻璃幕幕墙进行检验。方法是由试验室进行模拟 试验。从现场抽取有代表性的幕墙单元材料（其使用 的龙骨、玻璃等），由试验室组根据幕墙设计单元， 组装成模拟试件，进行检验
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【要点 23】装饰工程的观感检查（分部验收的重要检查项目）
（1）观感质量的检查要求（历史发展，修改过程） （2）观感质量应符合本标准的各分项工程中一般项目的要
求，即装饰工程的观感质量检查项目从各章分项工程的一般项目中去找。如：对于第 4 章，第 4.2 节，一般抹灰分项工程，在其“一般项目”中，可查找到其观感质量包括：
4.2.5 一般抹灰工程的表面质量…… 4.2.6 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面…… 4.2.7 （不属于观感质量） 4.2.8 抹灰分格缝的设置、宽度和深度应…… 4.2.9 有排水要求部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应…… 4.2.10 （不属于观感质量）
【要点 24】装饰工程对室内环境的影响（GB50325） 15.0.9 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325 的规定。 【解读】国标《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325规定要对氡、甲醛、氨、苯及挥发性有机化合物进行控制，建筑装饰装修工程均应符合该规范的规定。
氡（氡气）、甲醛、氨、苯及挥发性有机化合物简介 1、氡：有放射性，致癌，气态易流动，部分土壤岩石中 2、甲醛：刺激性气味，多含在木材或织物使用的粘胶剂中 3、氨：刺激性气味，外加剂 4、苯，有毒，有机溶剂，含在沥青、洗料、汽车尾气中 5、挥发性有机物（TVOC）：有毒，多种高分子有机挥发物
【要点 25】住建部对装饰工程实体质量控制 11 项要求 （住建部《工程质量安全手册（试行）》第 3.8 节，11 项内容） 1、外墙外保温与墙体基层的粘结强度符合设计和规范要求。 2、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固。 3、外门窗安装牢固。 4、推拉门窗扇安装牢固，并安装防脱落装置。 5、幕墙的框架与主体结构连接、立柱与横梁的连接符合设计与规范要求。 6、幕墙所采用的结构粘结材料符合设计与规范要求。 7、应按设计与规范要求使用安全玻璃。
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8、重型灯具等重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 9、饰面砖粘结牢固。 10、饰面板安装符合设计与规范要求。 11、护栏安装符合设计与规范要求。