cees jan pen

Click here to load reader

Post on 29-Jan-2016

76 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Cees Jan Pen

TRANSCRIPT

  • Vastgoedsector en gezond verstand;

    de 8-Factor

    Dr. Cees-Jan Pen

    Lector Brainport Fontys FHMER

  • Klimaatakkoord: Co2 uitstoot gebouwen

    Duurzame verstedelijking

    Ophef leegstand

    Relatie vastgoed-bankencrisis-economie

  • Bouwen, bouwen, bouwen: EIB,

    CPB, Bouwfonds etc.

    Transformatie,herbestemming,

    verduurzaming, inbreiding

    Facts and figures

  • Slechts 1 degelijk rapport

    Transformatie in de Noordvleugel: 28.000

    Facts and figures

  • - 9% winkels, 150 woonboulevards, 7% bedrijfs-

    ruimte, autoshowrooms, banken

    - Erfgoed en behoudenswaardige gebouwen

    - VABs en woningen!

    - Leisure (jachthavens, 2e hands vakantieparken)

    - Maatschappelijk-, onderwijs- en zorgvastgoed

    BELANG KLIP&KLARE CIJFERS

    Voettekst 6

    Gezond verstand

  • - 8-Factor:1. Retail 7. Overheidsvastgoed

    2. Zorg/ziekenhuizen 8. Agrarisch en leisure

    3. Onderwijs

    4. Bedrijfsruimte

    5. Woningen

    6. Erfgoed

    Voettekst 7

    Gezond verstand

  • - Minimaal: 28.000 X 8 = circa 224.000 woningen

    - Inofficile leegstand = officile leegstand

    Remoy/TUD BOM

    - Nederland is echt meer dan Groot Amsterdam

    - Pm midsize steden Oss, Harderwijk, Assen etc.

    - Pm braakliggende terreinen

    - Pm hoogbouw&inbreiding.

    - Pm hervorming woningmarkt, splitsing, H-woord

    Voettekst 8

    Gezond verstand

  • Binnenstad in beeld

  • - EHV, Maastr, Afoort, Gron.: 2.000 (Alkmaar,

    Leiden, Delft, Breda, Tilburg, Den Bosch, KAN,

    Deventer, Adoorn, Zwolle) = 30.000.

    Kantoren: 28.000 (Adam) + 30.000 = 58.000

    - Totale gebouwenvoorraad X 8

    - 446.000 officile leegstand + 446.000 inofficieel

    POTENTIE GEBOUWENVOORRAAD

    892.000 WONINGENVoettekst 10

    Gezond verstand

  • - Angstbeelden

    - Bouwlobby

    - Gemakzucht

    - We willen van meer naar anders, maar

    vervallen in oud denken

    Voettekst 11

    Bouwen in weiland

  • Voettekst 12