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CENTRO DE JUSTICIA DE SANTIAGO
FEBRERO 2012
Inspección Fiscal Centro de Justicia de Santiago Página 1 de 4
1. ANTECEDENTES GENERALES
Nombre del Contrato Centro de Justicia de Santiago
Sociedad Concesionaria OBRASCÓN HUARTE LAIN S.A.
Agencia en Chile OHL
Decreto de Adjudicación D.S. MOP Nº 234, marzo 26 de
2004
Publicación Diario Oficial
de D.S. de Adjudicación 4 de mayo de 2004
Plazo de la Concesión 273 meses, desde inicio de Con-
cesión
Inicio de la Concesión 4 de mayo de 2004
Presupuesto de la oferta 3.222.454 U.F.
Puesta en Servicio Provi-
soria Fase I 30 de diciembre de 2005
Puesta en Servicio Provi-
soria Fase II 22 de junio de 2007
Puesta en Servicio Defi-
nitiva 12 de enero de 2008
Inspector Fiscal Sr. Jorge Muñoz Hermosilla
Las obras se encuentran en Etapa de Explota-
ción desde la PSP Fase I.
La Etapa de Explotación comprende la opera-
ción de las obras, la conservación o mantención
de instalaciones, la prestación de otros servicios
convenidos en el Contrato de Concesión
(Básicos, Complementarios y Obligatorios) y el
cobro de tarifas a las instituciones usuarias por
tales prestaciones, de acuerdo a los estándares
establecidos en las Bases de Licitación del Con-
trato y documentación contractual.
La Obra consulta la disposición de los diferentes
edificios en torno a una zona central (plaza dura),
que organiza la circulación interna del Centro.
Su materialidad, decididamente moderna, se ex-
presa por medio del uso de elementos en su esta-
do puro, tales como hormigón a la vista, acero gal-
vanizado, cristales traslúcidos y pavimentos en
piedra pizarra, que proporcionan el necesario con-
cepto de unidad arquitectónica dentro de la multi-
plicidad funcional y operacional de los edificios.
Un concepto fundamental que sistematiza el pro-
yecto, es la segregación de la circulación peatonal.
Es así como la operación de los edificios tienen el
carácter de independencia funcional, y sus circula-
ciones han sido proyectadas, desde los accesos
hasta las dependencias, considerando dicho valor.
La actual Reforma Procesal Penal cuenta con una
moderna infraestructura para su implantación en
la Región Metropolitana, denominada Centro de
Justicia de Santiago.
El proyecto, desarrollado bajo la modalidad de
Contrato de Concesión, consiste en la construc-
ción de un conjunto de edificios destinados al fun-
cionamiento de dependencias del Ministerio Públi-
co, la Defensoría Penal Pública, Juzgados de Ga-
rantía y Tribunales de Juicio Oral en lo Penal.
Calle interior del CJS
Edificio del Concesionario
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2. ALCANCE DE LAS ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN
3. EVALUACIÓN A LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS
PROGRAMA DE ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
FASE I
Edificio Ministerio Público (Fiscalía)
Edificio Defensoría Penal Pública (Defensoría)
Dos Edificios del Poder Judicial (Módulos Juzgados de Garantías)
Edificio Zona de Seguridad y Transición
Obras Exteriores
FASE II
Dos Edificios Juzgados de Garantía
Dos Edificios Tribunales Juicio Oral en lo Penal
Edificio de Administración del Concesionario
PROGRAMA DE ETAPA DE EXPLOTACIÓN
Servicios Básicos
Servicios Especiales Obligatorios
Servicios Complementarios Facultativos
PRESTACIÓN DE SERVICIOS
Febrero 2012
CONDICIÓN DE LA
PRESTACIÓN
SERVICIOS BÁSICOS OBLIGATORIOS
Mantenimiento de la Infraestructura STD
Mantenimiento del Equipamiento Estándar STD
Mantenimiento del Equipamiento y Sistema de Seguridad
STD
Mantención de Áreas Verdes STD
Aseo y Sanitización STD
Seguridad y Vigilancia STD
Administración Informaciones Generales STD
Servicio de Primeros Auxilios STD
SERVICIOS ESPECIALES OBLIGATORIOS
Estacionamiento Público STD
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS FACULTATIVOS
Cafetería en edificio Fiscalía STD
Cajero Automático STD
Máquinas Dispensadoras Alimentos
STD
STD estándar OBS con observaciones
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FEBRERO 2012
Trabajos de limpieza en altura
Estacionamiento público
Trabajos de limpieza en azotea
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4. CUADRO DE SUPERFICIES
5. COMENTARIO FINAL
EDIFICIO SUPERFICIE
Tribunales de Garantía 52.338 m²
Tribunales Orales 30.026 m²
Defensoría Penal Pública 7.013 m²
Ministerio Público 12.254 m²
Seguridad y Transición 4.621 m²
Estacionamiento Subterráneo 14.145 m²
TOTAL 120.397 m2
Durante el presente período, la Sociedad Concesiona-
ria ha desarrollado las actividades propias de la Etapa
de Explotación, respecto a la prestación de servicios y
conservación de la infraestructura e instalaciones den-
tro del área de concesión.
Servicio Básico Mantenimiento de Infraestructura.
Mantenimiento Preventivo Infraestructura
Meses Dic.-11 Ene.-11 Feb.-12
Actividades no ejecutadas 0
0%
0
0%
0
0%
Actividades ejecutadas 238
100%
210
100%
214
100%
Total actividades 238
100%
210
100%
214
100%
Mantenimiento Correctivo Infraestructura
Servicio Básico Mantenimiento del Equipamiento Estándar. Mantenimiento Preventivo Equipamiento
Actividades Mantenimiento
Correctivo Dic.-11 Ene.-11 Feb.-12
Q % Q % Q % Sistema de Puertas y Ventanas Manuales 20 29% 22 31% 12 15%
Sistema Sanitario y Accesorios 32 46% 30 42% 41 51%
Otros 9 13% 9 13% 12 15%
Paramentos Interiores 0 0 3 4% 5 6%
Infraestructura 0 0 0 0% 4 5%
Muebles 1 2% 2 3% 3 4%
Cielo Falso 2 3% 3 4% 3 4%
Pavimentos 5 7% 0 0% 1 1%
Paramentos Exteriores 0 0% 2 3% 0 0%
Revestimientos 0 0% 0 0% 0 0%
TOTAL 69 100% 71 100% 81 100%
Meses Dic.-11 Ene.-11 Feb.-12
Actividades no ejecutadas 0
0%
0
0%
0
0%
Actividades ejecutadas 853
100%
822
100%
822
100%
Total actividades 853
100%
822
100%
822
100%
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FEBRERO 2012
Plano CJS ubicado en Recinto de Informaciones Generales
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Mantenimiento Correctivo Equipamiento
Otros Servicios Básicos
El Servicio de Mantenimiento, Reparación y Re-
posición del Equipamiento y Sistemas de Seguri-
dad, se encuentra en condición estándar.
Los Servicios Básicos de Seguridad y Vigilancia,
Mantención de Áreas Verdes y Aseo, han sido
prestados en condición estándar.
Los Servicios Complementarios Facultativos: ca-
fetería en edificio Fiscalía, cajeros automáticos y
máquinas dispensadoras de alimentos y bebidas,
mantienen la calidad y cumplimiento de los están-
dares comprometidos.
Las obligaciones establecidas para el desarrollo
sustentable del proyecto se han cumplido, apli-
cando el Plan de Gestión Sustentable, el Plan de
Prevención de Riesgos y el Plan de Control de
Accidentes.
Actividades
Mantención
Correctiva
Dic.-11 Ene.-11 Feb.-12
Q % Q % Q %
CCTV 41 23% 43 27% 48 23%
AP y AASS 5 3% 1 1% 9 4%
Extinción
Incendios 5 3% 6 4% 3 1%
Climatización 25 14% 25 16% 63 30%
Sistemas
Eléctricos 56 31% 56 35% 55 26%
Ascensores 7 4% 10 6% 15 7%
Otros 40 22% 20 12% 20 9%
TOTAL 179 100% 161 100% 213 100%
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FEBRERO 2012
Recinto de Informaciones Generales con Plano definitivo del CJS
Proyecto de Climatización Adicional
Adjudicado al Concesionario por Res. DGOP Nº 3139 del
20 de agosto de 2008, y DS Nº 809 del 24 de octubre de
2008. Actualmente, todas las instalaciones de climatiza-
ción del complejo se encuentran operando en régimen.
Algunos Hechos Relevantes del Período
Con fecha 4 de febrero, la Sociedad Concesionaria realizó
el cambio de cables de tracción del ascensor Nº 19 funcio-
narios sur, del edificio de Garantía 4, por cumplimiento de
su vida útil.
La SC realizó durante febrero 2012, fumigaciones a todas
las especies de álamos en el CJS, con la finalidad de evi-
tar o disminuir la emisión de resinas. También fumigó a
las especies de yucas y sus substratos, con el objeto de
eliminar tipo de hongo que afectó a algunas de las espe-
cies presentes en el recinto.
Durante el mes informado, la Sociedad Concesionaria
implementó, acorde a lo requerido por esta Inspección
Fiscal en cumplimiento del RSO, plano de ubicación de
las instalaciones del Centro de Justicia de Santiago en el
Recinto de Informaciones Generales.