centrumplan gilze - gilze en rijen...doel van de avond u informeren over het centrumplan gilze: •...
TRANSCRIPT
Centrumplan Gilze Informatieavond tot uiterlijk 21.30 uur
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
Doel van de avond
U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan en zelfbouwmogelijkheden • Planning en proces
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
Programma tot 21.30 uur Laatste stand van zaken Willem Starreveld (wethouder) Presentatie beeldkwaliteit parkdeel Centrumplan Gilze Inge Burg (stedenbouwkundige) Planning en proces Peter Rutgers (projectleider) Verdiepingssessies : • Bestemmingsplan parkdeel- Peter Rutgers • Zelfbouw / CPO – Menno de Lange en Theo Donkers • Tijdelijke situatie centrumdeel –Kees Robben www.facebook.com/Gilzecentrumplan
Centrumplan Gilze - In gesprek met Willem Starreveld-
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
Kop
Inhoud
Stedenbouwkundig plan: totale ontwikkelingsgebied
• Plandeel West: marktconsultatie
• Plandeel Oost: bestemmingsplan & beeldkwaliteitsplan
Stedenbouwkundig plan: • Plandeel Oost, voormalige sportvelden • Specifieke kwaliteit: wonen in het park
Stedenbouwkundig plan in onderdelen:
• Bebouwing in 3 sferen
• Vijf woonclusters in het park
• Woongebied Aalstraat e.o.
• Twee bijzondere elementen
Vijf woonclusters in het park • Variatie in beeld, eenheid per blok
Voorbeelden van elders:
• Lichte, optimistische uitstraling
• Eigentijdse, moderne uitwerking
• Binnen de eenheid variatie in gevelbeeld
Vijf woonclusters in het park • Alzijdig karakter
Voorkanten aan alle zijden Nadrukkelijk: interactie met park!
Geen gesloten kopgevels
Bouwen in de voorgevelrooilijn
Woongebied Aalstraat e.o. • Aansluiten op karakteristiek bestaande lintbebouwing
• Wisselende kaprichtingen en kapvormen • Variërende rooilijnen
• Woongebied Aalstraat e.o. • Voorbeelden baksteen architectuur met meer traditionele uitstraling
Variatie in kaprichtingen
Variaties in rooilijnen
Eenvoudige toevoegingen: variatie
Woongebied Aalstraat e.o.
Twee bijzondere elementen
• Accenten in het plan
Twee bijzondere elementen
• Uitstraling naar omgeving, alzijdig karakter
Principe blok west 4 woonlagen op halfverdiepte parkeerkelder
Principe blok oost 5 bouwlagen – wonen en/of kantoor
Buitenruimtes binnen het volume oplossen
Twee bijzondere elementen
Twee bijzondere elementen • Voorbeelden van sterke volumes, interactie met groene ruimte
Openbare ruimte • Onderdelen van het plan
• Groen kader • Grote groene ruimte • Groene wiggen • Groene zone met parkeerkoffers
Principe ontsluiting gebied • autoluw, enkele paden overrijdbaar • parkeren in koffers of binnen het bouwblok
Park-inrichting • eenvoud, rust, ruimte • ‘willekeurig’ geplaatste bomen • variatie in boomtypes
Lange
wagenstraat
Groene zone met parkeerkoffers
Groene zone met parkeerkoffers
Groene wiggen
Voorbeelden groene wiggen met paden
Overgang openbaar - privé
Naar groene wiggen
Overgang openbaar - privé
• Aan groene wiggen 2.5m prive voorzone
• Geen traditionele voortuin
• Mee-ontworpen met bouwplan
Overgang openbaar – privé bij groene wiggen
Overgang openbaar - privé
• naar park en parkeerkoffers
• nadrukkelijk voorkanten richten naar
openbare ruimte
Overgang openbaar - privé
Naar groene wiggen
2014 Q1 Q2 Q3
Vaststelling voorontwerp bestemmingsplan
Ter inzage en mogelijkheid tot inspraak 6 wkn
Overeenkomsten grondeigenaren OF exploitatieplan
Vaststelling ontwerp bestemmingsplan
Ter inzage en mogelijkheid tot indienen zienswijzen
6 wkn
Vaststelling bestemmingsplan
Ter inzage en mogelijkheid tot indienen beroep bij Raad van State
6 wkn
Eventueel behandeling beroep door RvS
Eventueel voorlopige voorziening (opschortende werking)
Planning bestemmingsplan parkdeel
Planning uitvoering parkdeel
Sep Okt Nov Dec Jan Feb Mrt
2014 2015
Start bouwrijp maken
Start woningbouw
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
Q1 2014
Q2 2014
Q3 2014
Q4 2014
2015
Marktconsultatie
Gesprekken met grondeigenaren
Planvorming ‘verbeteren tijdelijke situatie’
Voorontwerp bestemmingsplan vaststellen
Ontwerp bestemmingsplan en evt exploitatieplan
Vaststelling bestemmingsplan en exploitatieplan
Evt behandeling beroep door RvS
Eventueel voorlopige voorziening (opschortende werking)
Planning bestemmingsplan centrumdeel
Planning uitvoering centrumdeel
2015 2016 2017 2018
Start eventuele onteigening
Bouwrijp maken
Gronduitgifte door gemeente
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
Verdiepende sessies over…
Bestemmingsplan parkdeel Peter Rutgers - podium Zelfbouw / CPO in het parkdeel Menno de Lange, Theo Donkers – eerste etage Verbetering tijdelijke situatie centrumdeel Kees Robben – kelder
---- afronding 21.30 uur---
www.facebook.com/Gilzecentrumplan