century 21 magazine: Недвижимость в Крыму – осень-зима | 2014

Феномен недвижимости в Израиле

Мошенничество в недвижимости:

как избежать обмана?

Монтепульчано: уголок виноделия в Тоскане

Замок напрокат

Недвижимость в Крыму:

разумная инвестиция или азартная игра?

Страхование недвижимости: что выбрать?

Эко-ремонт:

природная красота с пользой для здоровья

Андрей Харламов: «Выбрав CENTURY 21 Россия,

я был уверен, что не ошибся в партнере»

CENTURY 21 Римарком

вернулось из Сочи триумфатором

СENTURY 21 теперь в Жуковке

CENTURY 21 Rent-and-Sale:

«Мы вкладываем частичку души в нашу работу»

Роман Семенов:

«Мое главное увлечение — работа»

Дана Борисова:

«За безопасность в своей московской

квартире я спокойна!»

СОДЕРЖАНИЕ

8

12

14

16

18

22

24

26

28

30

32

34

36

36

18

Дана Борисова: «За безопасность в своей московской

квартире я спокойна!»

Недвижимость в Крыму: разумная инвестиция

или азартная игра?

24Эко-ремонт:

природная красота с пользой для здоровья

Недвижимость — один из самых больших секторов

экономики любой страны, и Россия не является

исключением. По оценкам экспертов, в 2013 году объем рынка жилой недвижимости

в стране составил более 5 триллионов рублей. И это

только сделки купли–продажи.

Функционирование такого колоссального по масштабам рынка создает огромный спрос на риэлторов, поэтому сегодня в России оказание риэлторских услуг — целая индустрия, в которой работают несколько десятков тысяч агентств недвижимости, а общее количество работающих агентов и частных маклеров, по нашим оценкам, достигает полумиллиона человек.

Одним из активных игроков этого рынка в Рос-сии с 2007 года является компания CENTURY 21 — крупнейший бренд на мировом рынке риэл-торских услуг. По данным аналитического центра Realogy corp., каждая пятая сделка с жилой недвижимостью в мире проходит под брендом CENTURY 21.

В этом году в российском подразделении ком-пании произошли значительные изменения — с приходом нового инвестора в штаб-квартире в

Москве произошла смена управленческой коман-ды, определена стратегия развития и поставлены масштабные задачи. CENTURY 21 Россия полу-чила новый импульс к развитию, и я уверен, что результаты уже в скором времени будут заметны на отечественном рынке недвижимости.

Мы рады представить Вам осенний выпуск «CENTURY 21 Magazine», отражающий наше видение журнала про недвижимость, — актуаль-ного и содержательного издания, интересного не только для наших клиентов, но и для професси-ональных участников рынка. В новом номере Вы узнаете о том, стоит ли приобретать дом в Крыму, как обезопасить себя от действий мошенников и наиболее выгодно застраховать имущество, а также много интересного про недвижимость и не только.

Приятного чтения!

С уважением, Президент CENTURY 21 Россия

Кирилл Кашин

Журнал о недвижимости

MA

GA

ZIN

E

Адрес редакции и учредителя:

125284, г. Москва,

пр-кт Ленинградский, д. 31А, стр. 1

Тел.: +7 (495) 981–21–21

Факс: +7 (495) 981–21–51

Над номером работали:

Мария Троицкая, Виктория Далевски,

Владислав Панфилов, Николай Шуклин,

Юлия Максимова, Полина Ковтун

Главный редактор: Николай Шуклин

Информационное сотрудничество:

[email protected]

Сотрудничество по рекламе:

[email protected]

Учредитель:

ООО «РУС ГЛОБАЛ ГРУПП»

Журнал зарегистрирован Министерством

связи и массовых коммуникаций Российской

Федерации 23.10.2014

Номер свидетельства ПИ № ФС 77 - 59606

Отпечатано:

ООО «Голд Принт», ИНН 5045052181,

142840, МО, Ступинский район,

пгт. Михнево, ул. Советская, 4

Тел.: +7(495) 507-91-90

Тираж: 12 000 экз. Цена свободная.

8 Осень-зима | 2014

Тому есть несколько причин. Лишь только взглянув на кар-ту Израиля, первая причина становится очевидной — это не-большие территории. К примеру, площадь Тель-Авива осталась та-кой же, какой была 20 лет назад. Пристроить новые районы и тем самым разгрузить более дорогой центр невозможно, так как сразу за Тель-Авивом начинаются тер-ритории других городов.

Центр израильской столицы, тем временем, продолжают за-страивать, а новые, пригодные для строительства и жизни рай-оны образуются исключительно методом джентрификации — то есть, реконструкции прежде непривлекательных городских кварталов и превращения их в новые и более пригодные для жилья. Это обходится властям города недешево. Соответствен-

но, растет и стоимость земли, а значит, и квартир.

Яркий тому пример — исто-рический район Тель-Авива под названием Старый Яффо. Еще в 90-е годы израильтяне боя-лись здесь жить, так как это был грязный, криминальный район. Для изменения ситуации прави-тельство решило отдать кварти-ры в Яффо новым репатриантам за бесценок, а кварталы Старого

Феномен недвижимости в Израиле Израиль известен своим жарким климатом и непростой геополитической ситуацией. Казалось бы, это факторы, которые не должны способствовать процветанию рынка недвижимости. Однако израильские риэлторы доказывают обратное. В чем секрет?

Бахайские сады (Израиль)

9

города были отданы под мастер-ские художникам, музыкантам и ювелирам. Таким образом, всего за пару десятилетий Яффо из неблагополучного района превратился в один из крупных туристических и художе-ственных центров. Стро-ительство в этом районе также идет полным хо-дом — почти на каждой улице можно увидеть новый дом с объявлени-ями о продаже.

Вторая немаловажная причина роста цен и спроса на жилье объясняется устойчивым притоком населения. В силу исто-рической специфики, население Израиля увеличивается в геоме-трической прогрессии. Помимо естественного прироста числа горожан, в страну ежегодно приезжает огромное количество репатриантов. Из них большая часть — это работоспособные молодые люди в возрасте от 17 до

35 лет, для которых остро стоит проблема приобретения жилья.

Демографическая политика Израиля — третья причина высо-кого спроса на недвижимость, ко-торая играет немаловажную роль

в ситуации с ростом населения. Двое-трое детей — норма для среднестатистической израиль-ской семьи, что, в свою очередь, предполагает наличие соответ-ствующей жилой площади.

Четвертая причина — это вы-годные условия по налогообло-жению и ипотеке. Так, с прошло-го года в Израиле был отменен налог на покупку недвижимости при стоимости квартиры до 335

тысяч долларов. Если цена жилья не превышает 470 тысяч долла-ров, необходимо оплатить 3,5 процента от стоимости объекта, и 5 процентов в случае приобре-тения более дорогой недвижимо-

сти. Ипотечные ставки в израильских банках также весьма привле-кательны: процентная ставка, в том числе и для иностранцев, составляет 3,2-4 процента годовых.

Многие покупатели из России, Украины, США

и Франции считают инвестиции в израильскую недвижимость выгодным вложением капитала. Нужно отметить, что зарубеж-ные покупатели предпочитают вкладывать средства преимуще-ственно в элитное жилье. Так, например, в феврале 2014 года российский предприниматель Леонид Невзлин приобрел самую дорогую квартиру в Иерусалиме общей площадью 500 м2, запла-

Многие покупатели из России, Украины, США и Франции считают инвестиции в израильскую недвижимость выгодным вложением капитала.

Купол Скалы (Израиль)


тив 40 млн шекелей, или около 11,6 млн долларов.

Тем не менее, два года назад Израильский Центробанк, всерьез обеспокоившись ростом цен на недвижимость и возрастающим количеством кредитов, ввел огра-ничения по ипотеке. По новым правилам, первоначальный взнос по ипотеке должен составить не 35 процентов от размера кредита, как это было ранее, а 50 процентов.

Кроме того, Центробанк на-стоятельно рекомендовал ком-мерческим банкам повысить уровень безопасности ипотечных кредитов. Так, если ссуда превы-шает 45 процентов от стоимости жилья, банк должен резерви-ровать с каждого шекеля не 35 агорот (израильских копеек), а 50-75. Эти условия оказались невыгодны банкам, и ставки по ипотеке начали расти. Однако, недвижимость в Израиле не стала от этого менее привлекательной для покупателей.

Об этом свидетельствуют дан-ные международного рейтинго-вого агентства Standard & Poor’s, которое не так давно опублико-вало прогноз по рынку жилой не-движимости Израиля. Эксперты отмечают, что в 2014-2015 годах цены на квартиры будут только расти. В частности, в текущем году подорожание должно соста-вить примерно 6,5 процентов, а в будущем году — 4 процента.

Сегодня, по данным Централь-ного статистического бюро Из-раиля, средняя цена квартиры по стране составляет 450-500 тысяч долларов. Согласно заявлению министерства строительства Израиля, самые высокие цены на жилье по-прежнему зафикси-рованы в курортном Тель-Авиве, стоящем на берегу Средизем-ного моря. Так, трехкомнатная квартира площадью около 60 м2, расположенная не в самом престижном районе города, обойдется примерно в 600-800

тысяч долларов. Элитное жилье на побережье будет стоить 1-3 млн долларов. Недвижимость на окраинах Тель-Авива можно купить за 600-700 тысяч долла-ров. Стоимость трехкомнатной квартиры площадью 60-70 м2 в Иерусалиме варьируется в преде-лах 500-600 тысяч долларов.

Умело воспользовавшись небольшими территориями, большой заселенностью и создав прекрасные условия по налого-обложению и ипотеке, Израилю удалось доказать, что создать рай среди удушливой пустыни для покупателей недвижимости возможно. Сегодня израильский рынок недвижимости считается, с одной стороны, одним из самых дорогих, с другой — одним из са-мых стабильно растущих в мире. А значит, покупка квартиры в Израиле — это недешевое, но, несомненно, выгодное вложение, которое с большой вероятностью будет расти в цене.

Акко — город в западной Галилее (Израиль)


Прежде всего, перед покупкой квартиры стоит озаботиться по-иском надежного риэлтора. Да, многим кажется, что заключение соглашения с агентом по недви-жимости — это лишняя трата вре-мени, ведь осматривать квартиры все равно придется самому, а все

Несмотря на изобилие предложений на рынке недвижимости, найти подходящую квартиру очень непросто. Порой приходится пересмотреть несколько десятков вариантов и потратить месяцы, прежде чем удастся подобрать то, что нужно именно вам. Наконец, квартира выбрана и вы уже готовы оформить сделку. Но именно в этот момент стоит быть особенно внимательным, ведь никто не застрахован от недобросовестных продавцов и мошенников. Как избежать неприятностей и что делать, если вы все-таки оказались жертвой обмана?

Мошенничество в недвижимости:как избежать обмана?

документы можно перепроверить самостоятельно. К тому же, агенту придется заплатить процент от сделки. Однако, лишь професси-онал сможет грамотно оценить в порядке ли документы и не кроет-ся ли обман за подозрительно выгодными условиями сделки.

Даже заручившись поддержкой агента, следует знать несколько классических схем мошенничества с недвижимостью. Ведь по данным МВД РФ, только в прошлом году более 6 процентов всех экономи-ческих преступлений пришлось на сферу недвижимости.

13

Первая и самая распростра-ненная махинация — продажа квартиры по поддельным до-кументам. Преступники арен-дуют уютную квартиру, ставят заведомо заниженную цену и ждут, пока на объявление сле-тятся покупатели. Часто такие квартиры продаются с пометкой «Срочно!». Якобы продавцу очень нужны деньги, поэтому он отдает свою жилплощадь так дешево. Само собой, полный пакет поддельных документов уже подготовлен заранее. На эту удочку могут попасться как раз те покупатели, которые не обза-велись добросовестным агентом и грамотным юристом.

Примерно таким же образом

устроена и схема продажи одной квартиры нескольким покупате-лям. В таком случае жертвам в руки попадают не оригиналы, а юридически заверенные копии документов на право собствен-ности. При этом продавец готов не ждать передачи денег через банковскую ячейку, а любезно соглашается принять сумму гораздо меньше рыночной, но наличными и прямо сейчас. По-сле передачи денег мошенник исчезает без следа, а обманутые покупатели остаются наедине со своей проблемой. «Никогда нельзя спешить, когда дело каса-ется покупки квартиры, — объ-ясняет юрист Наиль Салахетди-нов. — В противном случае, вам придется доказывать свои права в суде — но с кем судиться? Пре-ступник скрылся».

Наконец, третья история, ко-торая может случиться с любым, даже самым внимательным поку-пателем. Человек действительно становится собственником квар-тиры, но вместе с квадратными метрами получает своеобразную «нагрузку». Например, не огово-ренных наследников, жильцов, прописанных там ранее, долги прошлого хозяина по кредитам или коммунальным платежам, в лучшем случае — невыносимых соседей. «Чтобы выписать вдруг объявившегося жильца, — ком-ментирует частный юрист Наиль Салахетдинов, — нужно будет по-дать иск о снятии его с регистра-

ционного учета. Суд непременно удовлетворит его в том случае, если этот человек давно там не живет, не несет бремя содержа-ния и не оплачивает услуги ЖКХ и налоги».

Однако, кроме совсем уж очевидных случаев обмана есть шанс нарваться на просто не-добросовестных либо халатных продавцов. К примеру: сделка совершена, деньги переданы от покупателя к продавцу, новые владельцы уже пакуют вещи, чтобы въехать в квартиру, но ста-рый хозяин тянет время. Тогда новые владельцы предлагают ему снять у них данную квартиру, однако он отказывается опла-чивать аренду. «В этом случае, — говорит Наиль Салахетдинов, — покупатель должен был зара-нее прописать в договоре сроки освобождения квартиры». Тогда, после регистрации сделки, право пользования квартирой у про-давца исчезает. При ускоренной регистрации, бывшие владельцы обязаны освободить квартиру в течение месяца.

Чтобы не попасть впросак, нужно обращаться только в круп-ные агентства недвижимости, не спешить и доверять не словам, а документам. «Особенно в тех случаях, когда продавец ставит явно заниженную цену, торопит вас и пытается подогнать на-личием других покупателей», — советует юрист Наиль Салахет-динов.

14

Монтепульчано:уголок виноделия

в Тоскане«In vino veritas»* — если бы у итальянских

городов были девизы, то эта крылатая фраза наверняка красовалась бы на

гербе Монтепульчано (Montepulciano) —миниатюрного городка, затерявшегося

в холмах Тосканы. Окруженный бесчисленными виноградниками, этот старинный город буквально пропитан

терпким запахом вина и овечьего сыра.

«Гора властителя»

Согласно легенде, Монтепуль-чано был основан около четвер-того века до нашей эры этрусским царем и полководцем Ларсом Порсенной. Название города Montepulciano (по-латыни Mons Politianus) происходит от латин-ского переложения этрусского термина «Purth», или «вождь, вла-ститель», и в переводе на русский означает «Гора Порсенны» или «Гора властителя». Как бы то ни было, следов древней истории, за

исключением небольшой коллек-ции артефактов в палаццо Бучел-ли, в современном Монтепульчано практически не осталось. Однако едва переступив порог городских ворот, гости города мгновенно по-гружаются в чарующую атмосферу роскошных средневековых палац-цо, строгих романских церквей и мощеных камнем извилистых улочек. В какой-то момент заезже-му путешественнику даже может показаться, что жизнь в Монте-пульчано остановилась в каком-нибудь кватроченто** — и если

хорошенько при-слушаться, можно услышать, как по площади Дуомо проезжает одинокий всадник, или как уличный торговец зазывает горожан в сырную лавку. Об-манчивое ощущение застывшего време-ни, правда, очень быстро рассеивается. Исчезает оно, как правило, в тот самый момент, когда из какой-нибудь узень-кой улочки прямо на зазевавшегося туриста, откуда ни возьмись, выезжает

крошечный и слегка дымящийся Fiat. И все же улочки Монтепульча-но не всегда были так безмятежны: за свою многовековую историю город не раз оказывался меж «двух огней» — Сиеной и Флоренцией. Начиная с XII века, его жители вели изнурительную борьбу с заво-евательными амбициями соседней Сиены. В связи с чем, уже в конце XIV века они вынуждены были об-ратиться за протекцией к могуще-ственной сопернице своего врага — Флоренции. Однако, оказавшись под влиянием знаменитых герцо-гов де Медичи, Монтепульчано начал постепенно терять свою бы-лую экономическую и социальную значимость и, наконец, превратил-ся в город-резиденцию знатных тосканских дворянских семейств.

Город дворцов

Флорентийский протекторат, бес-спорно, оставил значительный след в архитектуре города. Так, в 1511 году по приказу герцогов Медичи Монтепульчано был обнесен камен-ными стенами, которые украшают городок и сегодня. В свою очередь, палаццо Комунале, или городская Ратуша, является точной копией знаменитой резиденции Меди-чи — флорентийского палаццо Веккьо. Вообще, надо сказать, что

Мадонна ди Сан-Бьяджо (Санта-Мария дель Бьяджо)

15

Монтепульчано можно по праву назвать «городом дворцов» — в этом небольшом городке в разное время были возведены роскошные палаццо сразу нескольких благо-родных тосканских семейств: Риччи, Червини, Бучелли, Нобил, Таруджи и Контуччи. Помимо многочисленных резиденций, «визитной карточкой» Монтепуль-чано является его часовая башня, носящая название Торре ди Пуль-чинелла или просто Торре. Уни-кальность этой средневековой и, на первый взгляд, весьма лаконичной постройки, кроется в деталях. А именно — в венчающей башню деревянной статуе Пульчинел-лы — одной из популярных масок итальянской комедии дель арте. По сложившейся традиции, эта маска воплощает в себе образ ловкого, но в то же время немного безалаберно-го итальянского горожанина. Тем не менее архитектурные достопри-мечательности Монтепульчано не ограничиваются лишь светскими постройками. Несмотря на обилие великолепных дворцов и других значимых городских построек, совершенно особое место среди достопримечательностей города занимает расположенная на склоне холма — прямо у городских стен — церковь Санта-Мария дель Бьяджо.

Настоящая гордость жителей города, этот храм, являющийся эталоном архитектуры Ренессанса XVI века, был возведен на месте древнехристианского храма Девы Марии. По преданиям, на одной из стен этой древней церкви когда-то находилась живописная чудотвор-ная фреска Богоматери с Младен-цем и Святым Франциском. Приме-чательно, что храм Санта-Мария дель Бьяджо был в значительной степени перестроен по желанию папы Римского Льва X (одного из сыновей Лоренцо де Медичи), учи-телем которого был один из самых известных жителей Монтепульча-но — итальянской поэт, писатель и драматург Анджело Полициано.

Vino Nobile

Говоря о достопримечатель-ностях Монтепульчано, нельзя не упомянуть его главной гастро-номической особенности — вина Nobile. Стоит отметить, что жители городка занимались производ-

ством вина с незапамятных вре-мен: первые упоминания о винном производстве в городе относятся еще к 789 году н.э. В XV веке вино из Монтепульчано приобрело мировую известность, после чего его стали активно экспортировать за рубеж. И хотя на дворе уже XXI век, вино в Монтепульчано и сегодня практически в букваль-ном смысле «льется рекой»: на каждой, даже самой крохотной улочке, любознательный турист без труда сможет найти неболь-шую винодельню, винный погреб или лавочку, торгующую местным алкоголем. Вообще, побывать в Монтепульчано и не попробовать местное вино равносильно тому, как побывать на рождественской ярмарке в Нюрнберге и не купить даже самого маленького сувенира. Одним словом, это решительно не-возможно. Даже ярый противник алкоголя едва ли сможет устоять перед улыбчивым и радушным хозяином лавочки, предлагающим ему отведать «божественный не-ктар» из «лучших винных погребов славного тосканского городка». Как правило, в таких небольших лавочках хозяева принимают гостей весьма радушно: шутят, рас-сказывают небылицы об истории города, угощают сыром и, конечно,

благородным вином, которое, по словам итальянского натуралиста и поэта Франческо Реди, «всякому вину король». К слову сказать, вино из Монтепульчано получило при-ставку nobile («благородный, знат-ный») совершенно неслучайно: до середины XIX века его производ-ством занимались исключительно титулованные дворянские семьи. Что касается гастрономических свойств напитка, то Vino Nobile di Montepulciano — полнотелое сухое вино насыщенного рубинового или гранатового цвета с густым ароматом земляники, вишни и едва уловимыми нотами заварки и фиалки. Попробовав его однажды, даже начинающий дегустатор едва ли сможет спутать Nobile с каким-то другим напитком.

Подобно своему «знатному» вину, городок Монтепульчано, затерянный между тосканскими долинами, совершенно уникален. Приехав сюда однажды, окунув-шись в неповторимую атмосферу его запутанной истории, пройдясь по его узеньким мощеным улоч-кам и проникнувшись ароматом вина и сыра, путешественник если не влюбится в Монтепульчано с первого взгляда, то непременно захочет однажды вернуться в этот удивительный городок.

*Истина в вине (лат.)** quattrocento (ит.) — обозначение эпохи итальянского искусства XV века, соотносится с периодом Раннего Возрождения

Монтепульчано. Тоскана


Решившись на такой шаг, важно помнить, что аренда, в класси-ческом ее понимании, заберет большую часть вложений еще до того, как ваш гостиничный бизнес начнет приносить прибыль. В свя-зи с этим стоит обратить внимание на различные льготные условия аренды.

Так, в январе 2012 года пра-вительство Москвы пошло на-встречу начинающим отельерам, запустив программу льготной аренды исторических зданий «1 рубль за квадратный метр». Идея предложенной инициативы про-ста — ветхие объекты культурного наследия выставляются на торги, в ходе которых инвесторы имеют право взять их в аренду. Побе-дитель аукциона берет на себя ответственность в течение 5 лет провести полный комплекс ре-монтно-реставрационных работ на памятнике. Всего договор аренды заключается на 49 лет.

Москва стала первым россий-ским городом, который начал практиковать данную схему, реа-лизовав уже 15 исторических объ-ектов. Учитывая, что на данный момент в Москве насчитывается 776 объектов административного и хозяйственного назначения, которые находятся в неудовлетво-рительном или даже аварийном состоянии, открыть гостиницу в одном из них представляется впол-не реальным.

А что в Европе?

В Европе подобная практика передачи объектов культурного на-следия в долгосрочную аренду на льготных условиях частным инве-сторам существует уже давно. Со-гласно данным агентства по прода-же исторической недвижимости MAK Consulting, цены на объекты культурного наследия сильно раз-личаются. Так, например, старин-ную мельницу в итальянском го-родке Пинья вместе с небольшим участком земли можно приобрести за 130 тысяч евро. Трехэтажный замок XVIII века в туристическом регионе Дордонь обойдется доро-же — 790 тысяч евро. В эту стои-

Замок напрокат

Итак, вы решили воплотить свою мечту в жизнь: открыть небольшую уютную гостиницу в исторической части города. Вы уже присмотрели небольшой особняк и нашли средства. Дело за малым: разобраться в условиях аренды подобных объектов.

17

мость, помимо основного здания, входит 15 Га парка, гостевой дом и старые конюшни 215 м2.

Найдется и вариант для более масштабных проектов. Так, напри-мер, отреставрированный замок XIII века площадью 2 тысячи м2, расположенный в тосканской де-ревне Чивителла-Мариттима с 13 спальнями, 6 ванными комнатами, дополнительным фермерским до-мом и 387 Га земли, обойдется вам в 10,3 млн евро.

Если же бизнес не будет при-носить ожидаемую прибыль,

отреставрированное здание можно будет продать в 2-3 раза дороже его первоначальной стоимости, по-крыв тем самым ремонтные расхо-ды. Помимо прочего, европейские страны предоставляют владельцу исторической недвижимости спе-циальные льготы.

Так, во Франции, государство обязуется вернуть часть от затра-ченной на ремонт стоимости, если работы проводились под чутким надзором муниципалитета. Так же обстоят дела и в Германии, где расходы на ремонт можно воз-

местить, если заранее согласовать план реконструкции с местной ад-министрацией. В Великобритании, например, у владельцев историче-ских зданий есть шанс получить грант на реставрацию от трастово-го фонда English Heritage.

Какой бы вариант вы ни выбра-ли, будь то старинный особняк с несколькими спальнями или же небольшой маяк — выбор за вами. Вот несколько интересных при-меров того, как объекты историче-ского наследия были превращены в уникальные гостиницы.

Hotel MontenverdiНебольшая гостиница Montenverdi в деревне Кастильончелло-дель-Триноро (Тоскана) в Италии была открыта американским ад-вокатом и профессором юридических наук Майклом Чиоффи. Благодаря его стараниям, почти опустевшая средневековая деревня была полностью реконструирована, что вызвало большой приток отдыхающих. На-чиная с 2006 года, Майкл начал по одному скупать и реставрировать старинные здания в деревне. Так, на месте руин появились не-сколько красивых вилл, полностью сохранив-ших внешний облик, присущий зданиям XIV века, старинная церковь, которую Чиоффи выкупил непосредственно у Ватикана, и сам бутик-отель Montenverdi.

Damman LighthouseВ 1995 году маяк, построенный в 1837 году, был вы-куплен его нынешним хозяином, который открыл в нем уникальную гостиницу на 8 номеров. Гости могут остановиться в одной из комнат, или же арен-довать весь маяк целиком. Кроме того, нынешний владелец не так давно выставил маяк на продажу — приобрести его можно за 2,8 млн долларов.

Замок ДойчландсбергИстория этого австрийского замка начинается в XVII веке, причем вся обстановка того времени бережно передавалась от владельца к владельцу и сохранилась по сей день. Замок перепродавался в течение многих лет, пока, наконец, последние владельцы — знатная дворянская семья Шик, купившая его в 1989 году, не превратила его в отель. Кроме того, они выступают смотрителями музея, который находится непосред-ственно в замке.


Недвижимость в Крыму: разумная инвестиция или азартная игра?

За полгода, прошедшие с момента «воссоединения» Крыма с Россией, вопросом о покупке «дачи у моря» задались многие жители нашей страны. Причины очевидны: чистый горный воздух, мягкий климат, уникальная природа и не менее 300 солнечных дней в году, — не зря же полуостров был излюбленным местом отдыха царской семьи, русской аристократии, а затем и советской партийной элиты.

19

К чему же должен быть готов потенциальный покупатель жилья в Крыму сегодня, и с какими ри-сками он может столкнуться?

Непризнанный статус

Первый риск, с которым пред-стоит столкнуться гражданам, же-лающим приобрести дом в Крыму, связан с неопределенным между-народным статусом полуострова. Ведь результаты референдума в Крыму не признают ни междуна-родное сообщество, ни нынешние украинские власти. «Если для международного сообщества Крым останется спорной или оккупиро-ванной территорией, у купивших недвижимость (уже после вхожде-ния республики в состав России) могут возникнут проблемы в буду-щем. Согласно международному праву, сделки с недвижимостью на такой территории признаются недействительными, что дает воз-можность украинским властям и гражданам оспаривать их в суде», — заявил директор департамента маркетинга TEKTA GROUP Вартан Погосян в интервью «АиФ». По мнению эксперта, в результате может сложиться ситуация, аналогичная проис-ходящему на оккупи-рованном Турцией Северном Кипре — в группе риска окажутся «все объекты, право-устанавливающие документы на которые были выданы после присоединения Крыма к России». Также, по мнению Погосяна, непростая геополити-ческая обстановка в ре-гионе может негативно сказаться и на ценах — обострение ситуации может спровоцировать падение цен на недви-жимость.

Регистрация сделок

Трудности с реги-страцией сделок и отсутствие единого правового поля могут

стать еще одной проблемой для потенциальных покупателей не-движимости в Крыму.

Официально регистрация сде-лок купли-продажи недвижимо-сти в Крыму была приостановлена в марте 2014 года — после про-ведения референдума о вхожде-нии полуострова в состав России. Крымский Росреестр начал свою работу лишь спустя несколько месяцев — 29 июня — до этого мо-мента стороны заключали пред-варительные договора купли-про-дажи. И хотя эксперты надеялись, что открытие регистрирующего органа позволит «разморозить» местный рынок недвижимости, пока ситуация коренным обра-зом не изменилась: Росреестр не справляется с наплывом жела-ющих зарегистрировать сделки с недвижимостью, и местные власти признают факт наличия очередей.

Более того, уже появились случаи продажи одного и того же объекта в Крыму сразу несколь-ким лицам. К примеру, одному покупателю — в соответствии с российским законодательством, а

другому — в соответствии с укра-инским.

Помимо случаев «двойной про-дажи», рискованной может стать и покупка заложенной недвижи-мости или объектов, находящихся не в собственности продавца, — покупатель просто не сможет проверить чистоту истории приоб-ретаемой недвижимости. Наконец, с осторожностью необходимо по-дойти и к покупке недвижимости, не отвечающей по своим харак-теристикам сведениям, которые содержатся в уже имеющихся на нее документах.

«Создание единого правового поля России и Крыма может за-нять месяцы или даже годы, что создает некую неопределенность для покупателей недвижимости», — отмечает руководитель аналити-ческого центра «Индикаторы рын-ка недвижимости» Олег Репченко в интервью «Собеседнику».

Тем не менее некоторые экспер-ты считают трудности с регистра-цией недвижимости временным явлением. «Дальнейшее развитие регистрационной деятельности позволит снять имеющуюся напря-

Севастополь (Крым)


женность», — считает опрошен-ный «Газетой.ру» эксперт, юрист Европейской юридической службы Григорий Колесников.

Инфраструктура

За пару десятилетий с момен-та распада Советского Союза, инфраструктура Крыма, в част-ности транспортная, износилась и морально устарела. Все дело в том, что украинские власти практи-чески не вкладывали деньги на развитие полуострова. «Крым был заброшен. Инфраструктура, остав-шаяся со времен Советского Со-юза, сильно износилась, а строить новую Украине было не нужно», — отмечает управляющий партнер агентства недвижимости TWEED Ирина Могилатова (интервью «АиФ»).

Несмотря на то, что россий-ские власти сегодня заявляют о готовности вкладывать деньги на развитие как транспортной, так и социальной инфраструктуры по-луострова, на реальное воплоще-ние этих планов могут уйти годы. А пока многодневные очереди на Керченской переправе и желез-

нодорожное сообщение в обход Украины энтузиазма ни туристам, ни инвесторам не добавляют.

Тем не менее эксперты на-строены довольно оптимистично. «Учитывая заявления российских властей о готовности России раз-вивать Крым, цены после урегу-лирования юридических вопросов и при благоприятной геополити-ческой обстановке могут начать расти. В долгосрочной перспек-тиве, лет через 10-15, недвижи-мость здесь может превзойти по стоимости краснодарскую, если, конечно, до соответствующего уровня вырастет уровень сервиса и инфраструктуры», — заверяет Вартан Погосян.

Купить или подождать?

Принимая во внимание выше-перечисленные риски на рынке недвижимости в Крыму, специ-алисты склоняются к выводу, что в ближайшее время всплеска актив-ности ждать не стоит.

«На ближайшие год-два рынок недвижимости Крыма, скорее все-го, ожидает затишье — покупатели хотят определённости в юридиче-

ских и технических вопросах, свя-занных с приобретением недви-жимости в республике», — считает Вартан Погосян.

Похожей точки зрения придер-живается и директор департамен-та элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia and CIS Юлия Дергенева. «При любом варианте развития событий, перспективы крымского рынка будут направле-ны на снижение в среднесрочной перспективе. Если мы увидим оживление этого рынка, то не ранее июня-июля 2015 года», — заявила она в интервью «РБК Недвижимость».

Бесспорно, обезопасить себя от всех рисков невозможно. Тем не менее, если вы твердо реши-ли приобрести недвижимость в Крыму — не торопитесь и вни-мательно взвесьте все «за» и «против». Ведь, по словам заме-стителя директора по развитию и консалтингу LandService Евгения Панасенко, «покупка недвижимо-сти в Крыму сегодня напоминает азартную игру. На таком приобре-тении можно заработать, а можно и потерять деньги» («АиФ Недви-жимость»).

Отель «Алые Паруса» (Крым)Ласточкино Гнездо (Крым)


Классический случай: в заго-родном доме случается страшный пожар, дом выгорает дотла. Через неделю на пепелище приезжает оценщик от страховой компании и, найдя там два ряда обугленной кирпичной кладки, делает за-ключение: фундамент уцелел на

столько-то процентов. Вместо обе-щанного в случае пожара миллио-на рублей в качестве компенсации (что само по себе можно назвать каплей в море, если брать в расчет перспективы постройки ново-го дома), погорельцы получают только 400 тысяч рублей.

Столкнувшись с недобросо-вестными страховщиками, люди перестают доверять страховым компаниям и не торопятся опла-чивать их услуги.

А тот факт, что в России стра-хование недвижимости, находя-щейся в частной собственности,

Сгорел дом, соседи затопили квартиру, а страховая компания отказывается компенсировать ущерб... Наверное, каждый из нас слышал подобную историю. Как оградить себя от возможных неприятностей и выбрать правильный вид страхования недвижимости?

Страхование недвижимости: что выбрать?

23

не является обязательным, лишь подливает масла в огонь. И все же, как показывает практика, страхованием не стоит прене-брегать, а право на полноценную выплату от страховой компании всегда можно отстоять в суде.

Один из самых популярных видов страхования — титульное, то есть страхование риска матери-альных потерь, которые владе-лец несет в случае утраты прав собственности на недвижимость. Чаще всего к подобным случаям можно отнести ситуации, когда, например, человек приобрел квартиру на вторичном рынке, а спустя какое-то время выясни-лось, что 15 лет назад при ее при-ватизации не учли права несовер-шеннолетних детей владельца от первого брака; либо, застройщики оказались мошенниками и прода-ли одну и ту же квартиру в ново-

стройке сразу двум покупателям. Наконец, нерадивый регистратор попросту допустил ошибку при оформлении документов. Все это влечет за собой частичную или полную потерю права собственно-сти на недвижимость.

Титульная страховка является одним из непременных требова-ний банка в случае оформления ипотечного кредита. Этот вид страхования может пригодиться и при вступлении в права насле-дования объекта недвижимости. Диапазон тарифа титульного страхования по Москве составляет от 0,25 до 1 процента от стоимости недвижимости в год.

Еще один вид страхования свя-зан с авариями в сфере ЖКХ. По официальным данным Госкомста-та России, основные фонды ЖКХ изнашиваются на 3-5 процентов в год, при том, что примерно 30 процентов тепловых или водопро-водных сетей уже сейчас нахо-дится в критическом состоянии.

Именно из-за этого ежегодно в стране происходит более 500 тысяч мелких и крупных аварий, немалая часть из которых касает-ся жилого сектора.

По данным крупнейшего рос-сийского страховщика — компа-нии Росгосстрах, 70-80 процентов страховых случаев, происходящих в сфере ЖКХ, связаны с потопами, прорванными трубами, потекши-ми батареями. Чтобы обезопасить себя от возможных неприят-ностей, можно воспользоваться услугой страхования гражданской ответственности. Она вступает в силу в том случае, если хозяева квартиры уехали в отпуск, а дома в их отсутствие прорвало кран или батарею и затопило квартиру. По-добная страховка обойдется вла-дельцам средней трехкомнатной московской квартиры примерно в 4-5 тысяч рублей в год.

Еще один вид страхования – страхование от противоправных действий третьих лиц. По офици-альным данным МВД, только в Москве ежегодно происходит от 18 до 40 тысяч квартирных краж. Такой вид страхования удобен тем, что вам необязательно страховать квартиру на весь год и целиком — можно застраховать только имущество и только на срок летнего отпуска. Такие услу-ги предоставляют многие страхо-вые компании. При страховании имущества удобнее всего выби-рать систему «страхования при первом риске» — в этом случае вы страхуете не все имущество, а только наиболее ценную его часть.

Остается последний вопрос: что же делать тем, кто арендует жилье? На этот случай суще-ствует временная страховка. Она включает в себя все те же стан-дартные риски — залитые соседи, испорченная канализация, кража

и т.д. Для оформления такой страховки заявитель должен предоставить страховому агенту паспорт, а также договор арен-ды, заключенный с владельцем квартиры. В данном случае стоит помнить о том, что при страхо-вании имущества и наступлении страхового случая, компенсация будет выплачена арендатору, а вот если речь идет о других факторах, таких как внутрен-няя отделка, сантехника и т.д., компенсацию получит владелец квартиры.

Безусловно, форс-мажоры и чрезвычайные ситуации не происходят каждый день. Одна-ко, чтобы сделать свою жизнь максимально комфортной и обезопасить себя от возможных неприятностей, следует заранее позаботиться о страховании свое-го имущества.

По данным крупнейшего российского страховщика компании Росгосстрах, 70-80 процентов страховых случаев, происходящих в сфере ЖКХ, связаны с потопами, прорванными трубами, потекшими батареями.


Экологический интерьер — это сочетание натуральных при-родных материалов и чистоты естественных форм, которые не терпят искусственных цветов и кричащих узоров. Поэтому, для создания идеального эко-облика вашего жилья, особое внимание стоит уделить выбору отделочных и строительных материалов.

О чем бы ни шла речь — будь то обои либо паркетная доска — всегда важно смотреть на мар-кировку. На некоторые упаковки сразу ставят лейбл, обозначающий экологическую чистоту данного материала. Например, «Листок жизни», «Ecomaterial», «Green Seat Certified». Если специальной маркировки нет, то следует на-сторожиться. По данным Росстата, почти 50 процентов российского ассортимента строительных и от-делочных материалов вредны для здоровья и не имеют необходимых сертификатов. Также стоит обра-тить внимание на уровень эмиссии вредных веществ: если указана степень E1 — смело используй-те эти материалы для ремонта детской комнаты или спальни, E2 подходит для ванной комнаты, прихожей или кухни, E3 в жилых помещениях лучше не использо-вать. Подобная маркировка также действительна не только для от-делочных материалов, но и, к при-меру, обойного клея и строитель-ной пены. Такие материалы, как виниловые обои, синтетические ковролины и линолеумы, пласти-

ковые панели, пусть и в неболь-ших количествах, но испаряют вредные для здоровья вещества, поэтому на их маркировку можно не смотреть.

Затевая эко-ремонт, забудьте о сложных конструкциях и вычур-ных формах. Вам придется рас-прощаться с родным сердцу лино-леумом, ковролином и подвесным потолком. Вместо него можно про-сто покрасить потолок водно-дис-персионной краской, которая не содержит летучих растворителей и не оказывает вредного влияния на здоровье. На пол же можно по-ложить паркетную либо обрезную доску. Само собой, краску и лак для обработки напольного покры-тия выбирать нужно аккуратно и смотреть на маркировку эко-логичности. А для ванной, кухни и прихожей идеально подойдет обычная керамическая плитка.

При отделке стен стоит отдавать предпочтение исключительно бумажным обоям — никакого винила. Также подойдут текстиль-ные либо растительные обои. Основой для растительных обоев может стать папирусное полотно или рисовая бумага, на которую наклеиваются натуральные за-сушенные волокна различных растений — джута, агавы, маранта, осоки, льна, бамбука, кокоса, куку-рузы и даже морских водорослей. Такие обои прекрасно «дышат», сохраняют тепло, демонстрируют хорошую звукоизоляцию, а также отлично фильтруют пыль и непри-

ятные запахи. Особо притязатель-ные хозяева могут задекорировать стену не обоями, а натуральным камнем. Конечно, это потребует дополнительных вложений и более кропотливой работы, зато результат будет впечатляющим.

Важный вопрос — выбирать ли материалы отечественных или иностранных производителей. Нельзя сказать, что «зеленое» производство сейчас широко распространено в России, однако многие компании в индустрии стройматериалов обращают все большее внимание на экологиче-

В последние несколько лет в моду вошло все натуральное и органическое. Не обошло стороной это веяние и сферу ремонта. Жители больших городов стали все чаще выбирать для отделки квартир исключительно экологически чистые, натуральные материалы, делая акцент на максимальной пользе для здоровья и простоте дизайна.

Эко-ремонт:природная красота с пользой для здоровья

25

ское производство, включая в свой ассортимент продукцию, достой-ную международной эко-марки-ровки «Листок жизни». Стоит отметить, что «Листок жизни» cчитается главной и единственно признанной международными экспертами программой, следя-щей за оценкой экологической безопасности производства и продукции. Эта маркировка присваивается исключительно тем продуктам, которые наносят минимальный вред среде за все время своего существования — от добычи сырья до упаковки гото-

вого товара. В остальных случаях лучше обратить свое внимание на иностранные аналоги. Само собой, и у зарубежных производителей выбирать нужно материалы, так-же снабженные эко-маркировкой. У каждой страны она своя. Так, например, «Cеверный лебедь» — знак эко-продукции, произведен-ной в Финляндии, Швеции, Дании и Норвегии, «Голубой ангел» ста-вится в Германии, «Экознак» — в Японии, «Зеленый знак» стара-ются заслужить производители из США, а «Экологический выбор» — значок, которым маркируют

стройматериалы из Канады. Эко-ремонт дает не только

множество возможностей для воплощения дизайнерских идей, но и вносит существенный вклад в улучшение вашего здоровья и здоровья ваших детей. В квартире или загородном доме, где сделан эко-ремонт, гораздо легче дышать, люди меньше страдают бессон-ницей и аллергией, реже болеют. В эко-квартиру всегда хочется возвращаться, поскольку здесь вы можете отгородиться от городской суеты, создав свой собственный уникальный уголок природы.


Андрей Харламов: «Выбрав CENTURY 21 Россия, я был уверен, что не ошибся в партнере»

Несмотря на то, что понятию self-made man (англ. — букв. «человек, сделавший самого себя») уже почти 120 лет, оно и в 21 веке актуально как никогда, а в случае с нашим героем — во всех смыслах сразу. Андрей Харламов — руководитель агентства CENTURY 21 Харламов Москва и наглядный пример карьеры, построенной собственными руками. Пройдя путь от простого агента по недвижимости до директора компании, он стал владельцем собственного бизнеса и одновременно — частью крупнейшего бренда на мировом рынке риэлторских услуг.

— Здравствуйте, Андрей! Расскажите, как складывалась ваша карьера, и почему вы вы-брали для ведения бизнеса именно модель франчайзинга?

— Добрый день. Прежде чем прийти к самостоя-тельному бизнесу, я работал в агентстве недвижимо-сти: сначала в качестве рядового агента по недвижи-мости, затем возглавил отдел, а со временем — и само агентство. Однако мне хотелось большего, поэтому следующим логичным этапом стало свое дело.

В случае, когда создается компания, которой еще только предстоит исследовать рынок — так называе-мый «стартап» — франчайзинг зарекомендовал себя как идеальная модель для начала развития бизнеса, особенно, когда нет первоначального капитала.

— Почему вы решили стать франчайзи имен-но CENTURY 21?

— Во-первых, меня привлек бренд. CENTURY 21 — известная и надежная компания, уже много лет занимающая лидирующие позиции на рынке недви-жимости. Еще одним важным аргументом в пользу CENTURY 21 стало наличие уникальной системы обучения, аналогов которой в других агентствах я не встретил. Третьим, и, пожалуй, решающим фактором, стало положительное впечатление, произведенное представителями CENTURY 21, с которыми я имел дело по ходу принятия решения о сотрудничестве.

— Как скоро вы увидели положительные результаты этого сотрудничества?

— Несмотря на то, что первые шаги обычно бывают связаны с различными сложностями, можно сказать,

мне повезло: особых трудностей не возникало, все вопросы решались. Учитывая, что нашему агентству всего несколько месяцев, говорить о результатах не-сколько рано, хотя с финансовой точки зрения работа начала приносить доход уже на второй месяц сотруд-ничества.

Сейчас я полностью уверен, что не ошибся в вы-боре партнера. У нас очень много планов и задач, хотелось бы их все реализовать. Мы только начинаем свой путь, и, разумеется, нам есть куда расти и куда двигаться. Есть конкретный бизнес-план, которого мы стараемся придерживаться; например, в течение первого года я планирую набрать в свою команду 20 сильных агентов, чтобы вместе добиться поставлен-ных целей.

Также в планах, безусловно, постоянное повыше-ние качества обслуживания клиентов и расширение перечня услуг, оказываемых агентством населению. Как известно, нет предела совершенству, но мы по-пробуем его достичь!

— Как бы вы сформулировали секрет успеш-ного агентства недвижимости? Что считаете наиболее важным, на что стоит обращать внимание?

— Человеческий фактор всегда играет важную роль в любом деле: в одиночку все делать в разы сложнее и дольше, а с надежной и опытной командой — намного проще. Поэтому я стараюсь окружить себя правиль-ными людьми как в работе, так и в жизни. Выбирая надежных партнеров, как, к примеру, СENTURY 21, я не сомневался, что все сложится хорошо. Вот и весь секрет.


«Конкурс «Профессиональное признание» — это важный инструмент общественного признания лучших участников российского рынка недвижи-мости. Надеюсь, и в дальнейшем наш профессиона-лизм, опыт и накопленные за годы работы знания будут востребованы у наших клиентов и партне-ров», — заявил глава CENTURY 21 Римарком Ен Ун Боку, получив грамоту из рук председателя Единой конкурсной комиссии, вице-президента РГР Сергея Лупашко.

CENTURY 21 Римарком вернулось из Сочи триумфатором

С 12 по 14 июня 2014 года в Сочи состоялось самое громкое ежегодное событие рынка недвижимости России — XVIII Национальный конгресс по недвижимости, организатором которого выступила Российская Гильдия Риэлторов (РГР). В номинации «Лучшая брокерская компания малых городов России (населением до 150 тысяч человек)» ежегодного национального конкурса «Профессиональное признание — 2014» победу одержало агентство недвижимости СENTURY 21 Римарком.

Ен Ун Боку поблагодарил профессиональное сообщество за столь высокую оценку работы компа-нии и отдельно выразил благодарность Московской областной Гильдии риэлторов и РГР за предостав-ленную возможность поучаствовать в конкурсе. «Я уверен, что конкурс «Профессиональное призна-ние» в дальнейшем поможет нам укрепить связи с регионами и государственными органами, а также даст стимул для дальнейшего роста компании», — подчеркнул глава CENTURY 21 Римарком.

СПРАВКА О КОМПАНИИ:Агентство недвижимости Римарком было осно-

вано 31 января 1995 года и стало одним из первых агентств недвижимости города Чехова. За 19 лет успешной работы агентство стало лидером на рынке недвижимости Чехова и Чеховского района и одним из крупнейших операторов Московской области. С целью предоставления своим клиентам услуг мирового уровня и качества в 2010 году АН Римар-ком присоединилось к крупнейшей мировой сети агентств недвижимости CENTURY 21.

Сегодня АН CENTURY 21 Римарком является членом Российской Гильдии Риэлторов, Гильдии Риэлторов Московской области и Чеховской Гиль-дии Риэлторов.

В штате АН CENTURY 21 Римарком работают профессионалы с многолетним опытом. Сотрудни-ки прошли специальное обучение и аттестованы по квалификациям «Агент» и «Брокер» на рынке недвижимости по системе добровольной сертифика-ции услуг Российской Гильдии Риэлторов.

Компания отмечена многими наградами, благо-дарственными письмами и дипломами за вклад в развитие рынка недвижимости Московской области. Компания неоднократно становилась лауреатом премии «Звезда Подмосковья» Гильдии Риэлторов Московской области.


СENTURY 21 в Жуковке: кризис — может быть, пауза в развитии — никогда!Наличие шоу-рума в Жуковке — неотъемлемая часть позиционирования солидной международной компании, преуспевающей в сфере элитной недвижимости. С от крытием офиса СENTURY 21 в одном из самых престижных дачных мест Подмоско вья, имидж сети в России стал в полной мере соответствовать ее высокому статусу. О перспективах российского рынка недвижимости мы побеседовали с основателем и директором агентства СENTURY 21 Elvert Collection Людмилой Якушиной, а также заместителем директора Ольгой Григоренко.

Людмила Якушина: Это действительно не столько открытие очередного офиса, сколько качествен-ное восполнение пробела в позиционировании СENTURY 21, ведь ни для кого не секрет, что все самые известные компании в области элитной недви-жимости присутствуют в этом месте. Во-вторых, есть и более банальная причина — я проживаю в Жуковке уже 25 лет, и выбираться в Москву в условиях пробок с каждым годом становится всё труднее.

— Богатый новаторский экстерьер вашего офиса лаконично сочетается с пышным ин-терьером здания в стиле рококо. Это элемент авторского решения?

Людмила Якушина: Одна из задач, которую мы ставили при разработке этого интерьера — создание в помещении атмосферы комфорта и роскоши, почвы для позитивных эмоций наших клиентов. Дизайн рас-полагает к доверительному разговору о самом главном — доме; для этого мы постарались воссоздать в нем ев-ропейский дух салонного бытия и общения. Покупка недвижимости — дело приятное, но иногда хлопотное. А аура нашего офиса сглаживает возможные неров-ности и помогает превратить сделку по приобретению недвижимости в очень приятный процесс.

— Разве покупательская способность не сни-зилась за последнее время?

31

Ольга Григоренко: Нет, мы этого не наблюдаем. На фоне нестабильности мировой валюты, многие предпочитают вкладывать средства в недвижимость в России, так как видят в этом гарантию их сохран-ности. Наблюдается также тенденция спроса на недвижимость у граждан Белоруссии, Украины, При-балтики.

— Людмила, а что вы думаете о новой волне кризиса, о которой сейчас так много говорят?

Людмила Якушина: Вторая волна финансового кри-зиса будет вызвана теми же причинами, что и первая: «пузырями» на рынках недвижимости. На этот раз опасность исходит не только из США, но и из других стран мира: экономист Нуриэль Рубини насчитал как минимум 17 «перегретых» рынков жилья. Правитель-ства и центральные банки уже начали сдерживать рост цен на недвижимость.

Однако российскому рынку проблема «пузырей» не грозит. Посткризисный восстановительный рост цен перешел в стагнацию, квартиры дорожают примерно в соответствии с уровнем инфляции или даже медлен-нее. Что сегодня может вызывать опасения? С одной стороны — застой в экономике, политические риски и относительно высокие процентные ставки по ипотеке. С другой — восстановившиеся до докризисного уровня цены на жилье. Все это ограничивает спрос на кварти-ры. Опять же, как показывает история предыдущего кризиса, в глобализованном мире воздействие на рын-ки могут оказывать не только внутренние события, но и внешние шоки: если жилищные «пузыри» начнут лопаться в Ев-ропе, Азии и США, это скажется и на россий-ском жилье.

Но мы можем опи-раться на свой много-летний опыт работы, который уже доказал, что профессиональ-ные компании даже в момент кризиса всег-да находят свою нишу и владеют определён-ной долей даже на таком конкурентном рынке.

— Пожалуйста, расскажите об актуальных для вас сегодня проектах.

Людмила Якушина: Наиболее интересны-ми проектами нашей компании я считаю вхождение на отдель-ный рынок России и зарубежья — сразу несколько сделок находятся в стадии консультаций. Также мы ведем переговоры

с рядом компаний из Китая по поводу инвестиций в российский рынок недвижимости. На этой волне у нас даже появился штатный сотрудник в Шанхае. Что касается финансового блока, то его возглавил Карстен Хайлеманн, директор по консалтинговому менеджмен-ту компании KPMG Ltd. Москва, консультант фирмы IKEA Real Estate и инновационного центра «Сколко-во».

— Вы можете вспомнить вашу самую быструю сделку?

Людмила Якушина: Да, она проходила на Рублёво-Успенском шоссе. Показ коттеджа был проведен позд-но вечером (в результате торгов цена была снижена на сорок процентов), а на утро сделка уже была закрыта. При этом ее стоимость составляла несколько миллио-нов долларов.

— Каковы ваши ближайшие планы по разви-тию?

Людмила Якушина: Мы продолжим работу в об-ласти коммерческой недвижимости. В частности, будет развивать отдельное направление, связанное с совершенствованием интернет-ресурсов, марке-тинговой составляющей, международных контактов. Также по договорённости с одним из крупных рос-сийских банков мы начали startup-проект в области lifestyle management для ниши private banking, так как одним из ключевых интересов этой аудитории — VIP-клиентов банков — является именно недвижимость.

Людмила Якушина — директор CENTURY 21 Elvert Collection


«Для собственников жилья важны скорость и качество работы риэлтора. Мы выбрали сотрудни-чество с сетью CENTURY 21, чтобы научиться работать у лучших и приобщиться к мировому опыту оказания риэлторских услуг», — рассказывает эксперт в области аренды элитной недвижимо-сти, исполнительный директор CENTURY 21 Rent-and-Sale Светла-на Куркова.

Многие квартиры в Москве продаются как готовый арендный бизнес, и покупателей интересует не столько удобство проживания, сколько привлекательность квар-тиры как объекта аренды, поэтому клиент ждет от агента экспертизы

Новое агентство CENTURY 21 Rent–and–Sale начало работать в центре Москвы ровно год назад. Сегодня агентство занимается арендой элитной городской и загородной недвижимости, продажей загородных домов, квартир эконом– и бизнес–класса в центре Москвы, а также работает с коммерческой недвижимостью и продажей земель промышленного назначения. Решение не фокусироваться на одном сегменте — продуманная стратегия, о которой CENTURY 21 Magazine рассказали руководители агентства.

CENTURY 21 Rent-and-Sale:«Мы вкладываем частичку души в нашу работу»

в данной области. В каком году была реставрация дома? Не снесут ли его в обозримом будущем, согласованы ли установка ками-на или строительство мансарды, и если нет, то, как это сделать и сколько это будет стоить? Какова стоимость аренды в этом районе? Имеет ли смысл продавать квар-тиру или может быть продолжать ее сдавать? Вот далеко не пол-ный перечень вопросов, которые задают специалистам CENTURY 21 Rent-and-Sale, работающим с арендой и продажей объектов, расположенных внутри Садового кольца.

«Мы выбрали сотрудничество с сетью CENTURY 21, потому что это

крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости, пользующаяся за-служенным уважением и доверием в России и многих странах мира», — рассказывает генеральный ди-ректор CENTURY 21 Rent-and-Sale Любовь Ерофеева.

Помимо работы с собственника-ми квартир, агентство активно ра-ботает с частными и корпоратив-ными арендаторами. «Зарубежные специалисты и дипломатические работники, приезжающие в Мо-скву, обращаются в хорошо извест-ную им сеть агентств CENTURY 21. С нашей стороны требуется предоставление им высочайшего сервиса. Агенты, работающие с подобными клиентами, должны

33

свободно владеть иностранными языками, а также понимать по-требности человека, попавшего в новую среду, — отмечает Любовь Ерофеева. — Именно благодаря тому, что мы вкладываем частич-ку души в нашу работу, мы вновь и вновь завоевываем клиентов и выигрываем тендеры на оказание риэлторских услуг».

По словам генерального дирек-тора CENTURY 21 Rent-and-Sale, покупка недвижимости свидетель-ствует об изменении качества жиз-ни. «Мы отследили, что многие коренные москвичи, добившись определенных высот в карьере, спешат отойти от дел и соприкос-нуться с природой, больше време-ни проводить с семьей, и выби-рают для этого два пути. Покупка или постройка загородного дома в экологически чистых районах Подмосковья с хорошей транс-портной доступностью и развитой инфраструктурой, либо покупка или долгосрочная аренда недви-жимости за рубежом — в странах с теплым климатом. Наше агентство решило создать отдельное под-разделение для этих клиентов, специалисты которого способны понять даже самых взыскательных покупателей», — говорит Любовь Ерофеева.

Агентство недвижимости готово предложить комфортабельные дома в самых живописных уголках Московской области. Если же кли-ент заинтересован в приобретении недвижимости за рубежом, то он может воспользоваться услугами русскоговорящего специалиста, который с радостью проведет экс-курсию по побережью Испании или Франции, а также расскажет обо всех тонкостях оформления покупки.

CENTURY 21 Россия советует агентам работать в своем сегменте. Однако, что делать, если клиент, купивший у вас квартиру, попро-сил найти офис, а застройщик коттеджных поселков неожиданно построил бизнес-центр? Брокер CENTURY 21 Rent-and-Sale Дми-трий Ерофеев убежден, что нельзя упускать подобные возможности. «Это совершенно иной рынок, и если жилая недвижимость может быть выбрана клиентом по ряду причин, в том числе и эмоцио-нального плана — понравилось

место, решили начать новую жизнь. Одна-ко, при выборе коммерческих объектов, важны назначение объекта, цена, дополнитель-ные расходы, проходимость и многое другое, что никак нельзя охарактеризо-вать такими эпитетами, как «просто понра-вилось». Поэто-му в агентстве был создан отдел коммерческой недвижимости, и агенты наби-рались из числа предпринима-телей, облада-ющих личной экспертизой в области коммер-ческой недвижи-мости, создания торговых точек и подбора промышленных объек-тов», — отмечает Дмитрий Еро-феев.

Специалисты CENTURY 21 Rent-and-Sale не оставили без внима-ния и рынок жилья в спальных районах Москвы, консультируя в вопросах получения ипотеки, при-влечения материнского капитала. Они также проводят оценку и подбор объектов недвижимости и занимаются продажей квартир, находящихся в залоге у банка.

Помимо стандартных ипотечных продуктов, агентство аккредито-вано десятью ведущими банками, среди которых Сбербанк, ВТБ24, Дельта-Кредит. «Мы готовы пред-ложить решение для клиентов с испорченной кредитной историей, либо для тех, кто по каким-либо причинам не может показать до-ход, — подчеркивает исполнитель-ный директор Светлана Куркова. — Это услуга прямого и возвратно-го лизинга жилья. Чтобы получить кредит под залог квартиры, нужно только фото квартиры, паспорт владельца и документы о соб-ственности. От покупателя требу-ется согласовать график платежей,

никаких справок с места работы и подтверждения дохода не требует-ся, правда квартира до погашения кредита остается в собственности банка, но покупатель получает право пользования сразу».

«За этот год мы поняли, что, несмотря на то, что рынок Мо-сквы переполнен предложениями риэлторских услуг и со стороны «частных маклеров», и крупных агентств — настоящих профессио-налов не хватает, и для активных специалистов всегда найдется место, — говорит исполнительный директор CENTURY 21 Rent-and-Sale Светлана Куркова. — Когда мы начинали, мы не знали, удаст-ся ли нам найти своего клиента, ведь на первый взгляд рынок перенасыщен подобными услуга-ми». Однако, по словам Светланы Курковой, благодаря использо-ванию технологий CENTURY 21 и предоставлению полного спектра услуг, сегодня компания может с гордостью заявить, что у них нет отбоя от клиентов: «Мы рады помочь всем и пригласить в нашу дружную семью и новых агентов, и клиентов!»

Светлана Куркова — исполнительный директор CENTURY 21 Rent-and-Sale


Роман Семёнов: «Мое главное увлечение – работа»

Залогом безупречной деловой репутации CENTURY 21, признанной на международном уровне, стала не только ежедневная работа над выстраиванием открытых отношений с клиентами, но и, в первую очередь, высокие результаты. Сегодня своим секретом эффективности с нами делится Роман Семенов, руководитель агентства CENTURY 21 «Недвижимость мира» в Иркутске.

Роман — молодой амбициозный предпринима-тель. Уже три года он успешно возглавляет регио-нальное агентство недвижимости, хотя до начала сотрудничества с международной сетью CENTURY 21 он работал в совершенно другой сфере. За корот-кое время он сумел преодолеть закономерные труд-ности освоения на новой «территории» и в итоге сформировал вокруг себя сильную команду, достой-ную представлять крупнейшую в мире сеть агентств недвижимости.

— Пришлось все создавать практически с «ноля», даже нанимать бизнес-тренера. Этого специалиста, кстате, мне тоже порекомендовали сотрудники CENTURY 21, с их стороны поддержка, безусловно, была очень серьезной. В целом, конечно, все дости-жения нашей команды — это результат колосальной работы, которую мы проделали здесь в Иркутске.

Мы и сейчас ставим перед собой много задач: расти, развиваться, расширяться как в Иркутске, так и за его пределами, улучшать качество сервиса. Мы хотим внести заметный вклад в развитие цивилизо-

ванного риэлторского рынка в нашем городе, что, в конечном счете, является вкладом и в российский рынок в целом.

Что является залогом плодотворной работы? Самое главное в любом деле — это люди, команда. Я горжусь каждым своим сотрудником! Все мы — боль-шая семья, которая трудится ради общего блага. То, как я дорожу моей командой — и есть самая большая ценность; то, что я чувствую себя счастливым, рабо-тая вместе с ними — и есть главный секрет успеха.

Меня часто спрашивают о моих увлечениях, хобби. В качестве «традиционного» хобби назову, пожалуй, путешествия. К сожалению, пока что «вырываться» получается редко, но я очень люблю знакомиться с разнообразием мира и красивыми уголками нашей планеты. Но если честно, я с пол-ной самоотдачей работаю по 14 часов в сутки, поэто-му выходит, что главное увлечение на сегодняшний день — это моя работа. Я болею этим уже на протя-жении трёх лет и каждый день получаю бесценный опыт, совершенствуя своё дело.

Нижняя набережная г. Иркутск

37

— Дана, добрый день! На-сколько я знаю, вы не так давно перебрались в новую квартиру. Расскажите, по какому принципу вы выбира-ли жилье и почему выбрали именно этот район?

— Дело в том, что, когда я при-ехала в Москву, я сразу же посту-пила на отделение журналистики в МГУ. Мне часто приходилось добираться до главного корпуса университета (там проходили некоторые занятия) на обще-ственном транспорте. В одной из таких поездок я случайно вышла не на той остановке и оказалась в замечательном месте на улице Минская. Место это меня очень поразило, так как там было очень много зелени и речка, это было идеальное пространство для прогулок. Поэтому, когда встал выбор о приобретении жилья, я долго раздумывать не стала — купила квартиру именно там, на Минской, в жилом комплексе с отличной ухоженной территори-ей, где есть даже свой небольшой зоопарк.

— Как вы выбирали инте-рьер для новой квартиры? Расскажите немного о ваших любимых предметах и угол-ках дома.

— Вообще, я люблю, чтобы все было функциональным! И поэто-му для меня нет лучше ремонта, чем гладкие стены, выкрашен-ные в какой-нибудь приятный пастельный оттенок. Я люблю, когда в квартире находится мини-мум мебели, так как считаю, что она захламляет пространство и

Ведущая программы «Деловое утро» на телеканале РБК–ТВ, бизнес–леди и заботливая мама успевает все. О запуске нового шоу, выборе квартиры мечты и предпочтениях в оформлении интерьера Дана Борисова рассказала в эксклюзивном интервью CENTURY 21 Magazine.

Дана Борисова:«За безопасность в своей московской квартире я спокойна!»

«съедает» свободный свежий воз-дух, которого в нашем большом и шумном городе и так маловато. Мое любимое место дома — это наш уютный балкон. Так как квартира у меня находится на 13

этаже, то вечером тут особенно красиво и открывается шикарный вид на окрестности! Москва го-рит, сияет и искрится, и я люблю там часто сидеть, смотреть на огни и мечтать о чем-то своем!


— Какой из районов Москвы кажет-ся вам самым удобным для жизни?

— Мне кажется, самый лучший район для жизни это тот, в котором я живу — за-пад и юго-запад Москвы! Тут много чисто-го воздуха, открытые зеленые простран-ства, много лужаек и зеленых газонов. Налаженная инфраструктура, хорошие дороги, почти нет пробок. И до красивей-ших Воробьевых гор и набережной — рукой подать.

— Ваша дочка в этом году пошла в школу. Пришлось ли вам каким-то образом перестраивать детскую ком-нату в соответствии с потребностями маленькой школьницы?

— Нет, специально переоборудовать ра-бочее место для нее не потребовалось. По-линка у нас очень современный ребенок. В компьютере она разбирается лучше, чем мама. А уроки мы с ней делаем за обеден-ным столом.

— Судя по фотографиям из ваших социальных сетей, вы часто ездите отдыхать в Испанию — не думали приобрести там недвижимость? Или у вас уже есть жилье на побережье?

— Жилье в Испании облагается большим

39

налогом для тех, у кого нет граж-данства Евросоюза, к тому же не-обходимы немаленькие средства на его содержание в течение года. Поэтому я постоянно проживаю в Москве, но на лето мы всегда снимаем апартаменты в Аликанте и предпочитаем отдыхать там. Это красивейшее курортное место с отличным чистым морем и кучей достопримечательностей в старом городе.

— Как вы вообще относи-тесь к покупке курортного жилья? Нужно ли оно, или проще снять номер в гости-нице?

— Вместе с жильем заграни-цей вы приобретаете еще и кучу коммунальных проблем, которые, к сожалению, очень часто невоз-можно быстро решить. К приме-ру, потекла труба или закоротило электропроводку… Представьте, какой вам выставят счет за ре-монт, когда вы, наконец, приедете в свою квартиру! Плюс необхо-димо регулярно выплачивать на-логи, всякие местные проценты. Гораздо легче и дешевле каждое лето снимать дом или квартиру. И каждый год можно выбирать новое интересное место, а не быть привязанным к своей квартире.

— Вас недавно ограбили на отдыхе — будете ли теперь предпринимать какие-то до-полнительные меры предо-сторожности в московской квартире?

— Как я уже говорила, моя московская квартира находится в жилом комплексе с круглосуточ-ной охраной, и недоброжелателю с улицы туда просто так зайти невозможно. Так что за безопас-ность в своей московской кварти-ре я спокойна!

— У вас недавно вышел му-зыкальный трек. Расскажите, собираетесь ли вы продол-жать певческую карьеру? Не планируете ли вы оборудо-вать домашнюю студию?

— Да, я действительно запела. Мой музыкальный трек называ-ется «Держи меня», написал его специально для меня продюсер и мой близкий друг — Тима Брик. Меня сразу все стали спрашивать — с чего это вдруг телеблондинка Дана Борисова запела? Как будто, мол, и без меня певцов хватает.

Я всем этим «доброжелателям» отвечаю так: мой дебютный трек является адресным и посвящен гениальному человеку — гене-ральному директору ЗАО «Рус-ская Медиагруппа» Сергею Вита-льевичу Кожевникову. Когда-то мы очень дружили, но жизненные обстоятельства развели нас по разные стороны баррикад. Меня это очень расстраивает, я думала, как бы эту ситуацию исправить, и не придумала ничего лучше, как со своим продюсером посвятить ему песню. Надеюсь, она всем

понравится. Насчет домашней студии не думала — я пока не настолько серьезно занимаюсь музыкой, а для этого пришлось бы кардинально переоборудовать одну из комнат.

— Скоро вы запускаете но-вое шоу на телеканале «До-машний». Расскажите о нем немного.

— Пока я не могу ответить на этот вопрос, поскольку по кон-тракту не имею права давать ком-ментариев. Могу лишь сказать, что наше шоу вас не разочарует!

42

Panorama Realty

Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19, Бизнес-центр «Омега Плаза», 5 этаж, офис 21фТел: +7(495)[email protected]

Продажа особняка на Рублевке. д. Раздоры

Продается квартира в ЖК “Миракс Парк”

Офисное помещение в БЦ “Омега Плаза”

Продается 3–х комнатная квартира

1–комнатнаяквартира в Люберцах

4–х комнатная квартира м. Октябрьское поле

71 900 000 РУБ.

42 990 000 РУБ.

20 000 РУБ./м2/год

54 990 000 РУБ.

4 990 000 РУБ.

25 200 000 РУБ.

5 км от МКАД. Коттедж площадью 778 м2 на участке 17 соток. Есть двухэтажный гостевой дом площадью 150 м2 с коммуникациями. Основной дом 3-х этажный из кирпича. Отапливаемый гараж. Все коммуникации.

Квартира в ЖК премиум-класса “Миракс Парк”. Огороженная территория с озером. Квартира с высококачественной отделкой в современном стиле, 2 спальни, гостиная. Система кондиционирования во всей квартире. Квартира в собственности.

Аренда от собственника (без комиссии). Офис с отделкой, установлены кондиционеры, окна в атриум. Заключение договора до 3-х лет. В наличие другие предложения офисов. БЦ “Омега Плаза” класса В+ площадью более 90 000 м2.

Стильная квартира в одном из лучших домов на Фрунзенской наб. Панорамные виды на Москва-реку. Узаконенная планировка. Стильный ремонт. Система кондиционирования. Готова к сделке.

Квартира с качественным ремонтом, застекленный балкон, кухня с эркером, готова к проживанию. В доме консьерж. В пешей доступности станция Люберцы-1 и строящаяся ст. метро Некрасовка. Торг.

Квартира с евроремонтом. Укомплектована мебелью и техникой, полностью готовая к проживанию. Высокие потолки, высококачественная отделка в современном стиле. Удачная планировка: кухня совмещена с гостиной + 3 комнаты.

МО, д. Раздоры, Рублево-Успенское ш.

Москва, пр-кт Вернадского, д. 94, корп. 2

Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19

Москва, Фрунзенская наб.,д. 44, корп. 1

Люберцы, пр-кт. Гагарина, д. 12

Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 12, корп. 2

Елена Колесникова 8 (926) 901-85-30 [email protected]

Константин Ламин+7 (962) 984-22-97 [email protected]

Белагуров Андрей8 (903) 135-64-46

[email protected]

Константин Ламин+7 (962) 984-22-97 [email protected]


[email protected]


[email protected]

778 м2 общая площадь150 м2 жилая площадь 17 соток участок17 комнат, 3 этажа

39,8 м2 общая площадь9 м2 площадь кухни1 комнат 23/25 этаж

88 м2 общая площадь50 м2 жилая площадь, 15 м2 кухня3 комнаты8/8 этаж

91,6 м2 общая площадь63 м2 жилая площадь14,2 м2 площадь кухни2/5 этаж, 2 комнаты

91,2 м2 общая площадь63 м2 жилая площадь8 м2 площадь кухни2/5 этаж, 4 комнаты

246,3 м2 общая площадь4/5 этаж

Все объявления агентства представлены на panorama-realty.com

44

Мурыгин и Партнеры

г. Москва, ул. Пятницкая, д. 53\18, корп. 4, +7 (495) 951-91-48muryginandpartners@c21russia.comwww.muryginandpartners.c21russia.com

Все объявления агентства представлены на www.muryginandpartners.c21russia.com

3–х комнатная квартира

25 000 000 РУБ.

ул. Инициативная д. 7, к. 3

Татьяна: +7 (967) 010-41-14

80,8 м2 общая площадь53,6 м2 жилая площадь, 12,3 м2 кухня3 комнаты

Продается дом 3–х комнатная квартира

Большой дом 100 м2. 1 эт. + мансарда, прописка МО. Круглогодичное проживание. Все коммуникации подключены.Электричество, газ, своя вода. Канализация-септик. Баня сруб. Хороший забор и ворота.Все документы: свидетельство БТИ, регистрация разрешена.Дом в селе, соседние дома заселены. Хорошие соседи. За забором небольшое озеро.От Москвы ходит маршрутное такси.

Прекрасная 3-х комнатная квартира с дизайнерским евроремонтом в 200 метрах от метро Беговая. 10 минут и Вы в центре Москвы!Квартира на 23 этаже, прекрасный вид из окон. Общая площадь 85 м2

3 изолированные комнаты 20/13/12 метров. Огромная кухня-столовая со всем оборудованием 18 м2. 2 полноценных санузла.В доме 4 пассажирских и 1 грузовой лифт. Есть машино-место в подземном паркинге.Охраняемый дом и огороженная территория. ЖСК “Дом на Беговой”. Отличное предложение.Звоните прямо сейчас!

20 км от Москвы по Дмитровскому шоссе м. Беговая

5 500 000 РУБ. 23 000 000 РУБ.

Андрей: +7 (915) 054-09-94 Татьяна: +7 (967) 010-41-14

46

Город

111020, Россия, Москваул. Боровая, д. 7, стр 10, Тел: +7 (495) [email protected]

Продается база ГСМ

100 000 000 РУБ.

Эксклюзив. Продаётся база ГСМ. Территория завода, КПП, шлагбаум. Парковка 30 м/м. В состав комплекса входит: три склада горюче-смазочных материалов 307 м2/объем 980 м3; 60 м3 и 14 м3 в собственности. Два нежилых здания в собственности, производственное 238 м2 два этажа, административное 1060 м2 , два этажа, подвал, кабинетная планировка, три санузла, душевые. МГТС 5 линий. Электричество 100 Квт. Центральное водоснабжение.

Москва, ул. Фрезерная д. 2

Светлана Бабурина+7 (926) 166-78-66, +7 (495) 212-15-21

[email protected]

5 100м2 площадь участка1 372 м2 площадь помещений2 этажа

Продается магазин

110 000 000 РУБ.

Эксклюзив. Продается помещение свободного назначения. Встроенно-пристроенное здание к жилому дому. Общая площадь 673 м2. 1-й этаж: 358, подвал: 308 м2. Район ВАО. Метро Перово, удаленность 1,3 км. Первая линия домов. Витринные окна. Отдельный вход. Мощность 45 кВт. 2 санузла. Технический лифт. Паркинг на 20 м/мест. Возможна рассрочка на три года под 2,5% годовых.

Москва, ул. Кусковская д. 21


[email protected]

17 800 м2 площадь участка1 130 м2 площадь строений22 номера2 этажа

673 м2 общая площадь1 этаж

Аренда автотехцентра

4 400 000 РУБ.

Эксклюзив. Аренда автосервиса с мойкой и автостоянкой. Огороженная, охраняемая территория, круглосуточный доступ, открытая парковка перед зданием и на территории на 20 мест. На втором этаже крытая парковка на 50 машино-мест. Возможно использовать под выставочный зал, магазин, авто-шоурум и т. д.

Москва, ул. Капотня д. 4


[email protected]

4 600 м2 общая площадь2 этажа

Продается гостиничный комплекс

90 000 000 РУБ.

Эксклюзив. Продается гостиничный комплекс. Здания и земельный участок в собственности у юридического лица. На участке пруд. Паркинг на 30 машино-мест. Летняя веранда. Электроэнергия 150 кВт. Собственная скважина 100 м, накопитель 300 литров. Котел на солярке, в каждом строении. К услугам гостей: бесплатный Wi-Fi, русский бильярд, ресторан, баня. Категория номеров: эконом, стандарт, люкс.

МО, Ступинский район, Каширское шоссе, 50 км от МКАД


[email protected]

Все объявления агентства представлены на www.gorod.c21russia.com

48

Krays Real Estate

Россия, Москва, ул. Красная Пресня, д. 9Тел: +7 (495) [email protected]

18 000 м2 (с 13 этажа по 22 этаж) общая площадь2000 м2 площадь этажа

11 760 м2 (с 13 этажа по 22 этаж) общая площадь1400 м2 площадь этажа

Бизнес центр В+ класса “LOTTE 2”

Бизнес центр В+ класса “Solaris”

560 USD/м2/год

от 4900 USD/м2

Бизнес-центр “Lotte 2” — это грандиозное современное здание высотой 22 этажа с ярким современным дизайном архитектуры. Он располагается в удобном месте – в шаговой доступности от метро “Калужская” и недалеко от ведущих транспортных развязок на МКАД, Ленинский проспект и Варшавское шоссе. Площадь здания составляет более 58 тысяч квадратных метров, высота потолка в здании 3,6 метра. В здании действуют самые современные системы пожаротушения, освещения, кондиционирования воздуха и отопления. Любой посетитель или работник бизнес-центра чувствует себя комфортно и спокойно. Бизнес-центр оборудован собственными источниками питания и дизельным генератором для резервного электропитания. В бизнес-центре есть подземный паркинг на 450 м/м.

Бизнес-центр “Solaris” — это вдохновляющее на плодотворный труд место, где царят творческая атмосфера и комфортная непринужденность. Эффектная концепция фасадных решений “Solaris” заключается в удачном сочетании лаконичных и выразительных линий, игры объемов и необычных цветовых решений. Полный спектр высокотехнологичных инженерных систем здания позволяет создать комфортный микроклимат внутреннего пространства, обеспечить максимальную функциональность и безопасность для клиентов. К бизнес-центру “Solaris” примыкает новый элитный жилой микрорайон TriBeCa Apartments. В Solaris удобно объединены места для фитнеса, ритейл, рестораны и прочие сервисы. Фасады здания облицованы декоративными панелями Alucobond и панелями из натурального камня.

г. Москва, Профсоюзная улица, д. 65

г. Москва, Н. Красносельская улица, д. 35 стр. 49

Юрий Ельтищев+7 (926) 157-92-04, +7 (495) 215-55-12

[email protected]

Юрий Ельтищев+7 (926) 157-92-04, +7 (495) 215-55-12

[email protected]

Все объявления агентства представлены на www.krays.c21russia.com

50

Римарком

142300, МО, Чехов, ул. Набережная, д.3+7 (495) 974-97-17+7 (496) [email protected]

Таунхаус бизнес-класса RAVISSANT

3–х комнатная квартира в элитном доме

Продается коттедж

Продается дом

7 250 000 РУБ. 6 900 000 РУБ.

16 700 000 РУБ.

3 900 000 РУБ.

Построен из качественного кирпича спец. термообработки. Заведены все центр. коммуникации, отопление. Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Возможно приобретение в ипотеку.

В квартире сделан качественный ремонт. Большая утепленная лоджия и кладовая. Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Возможно приобретение в ипотеку.

Коттедж 380 м2 без внутренней отделки, два этажа и мансарда. Окна пр-во «ШУКО» (Германия), септик ТОПАС 10 long. Итальянское газовое оборудование, котел на 45 кВт, бойлер 220 л.

2-х этажный дом выполнен по индивидуальному проекту архитектора. Свободная продажа. Вокруг лес и озера. Дом полностью готов к проживанию.

тер. Новой Москвы, р-н д. Пучково МО, г. Чехов, ул. Береговая, д. 41

МО, Чеховский р-н, с. Молоди

Новая Москва, Вороновское с/п, СНТ “Орион”, близ д. Свитино

Олег Ртищев+7 (963) 656-60-13, +7 (495) 974-97-17

[email protected]

Олег Ртищев+7 (963) 656-60-13, +7 (495) 974-97-17

[email protected]

Виктор Гринькин+7 (963) 656-60-14, +7 (495) 790-45-75

[email protected]

Наталия Каёта+7 (903) 231-38-83, +7 (495) 721-73-60

[email protected]

139 м2 общая площадь80 м2 жилая площадь 20 м2 кухня6 комнат, 3 этажа

96 м2 общая площадь51 м2 жилая площадь 14 м2 кухня3 комнат, 2/6 этажа

210 м2 общая площадь160 м2 жилая площадь 10 м2 площадь кухни6 комнат

380 м2 общая площадь18 соток участок, ИЖС2 этажавсе коммуникации

Продается коттедж

19 700 000 РУБ.

Элитный дом на берегу р. Рожайки. Основной дом 215 м2 и гостевой дом 160 м2. Бассейн, отдельно стоящая баня, гараж, ланшафтный дизайн с ливневой канализацией, пруд с фонтаном, зона отдыха с пляжем.

МО, Чеховский р-н, д. Ивино

Виктор Гринькин+7 (963) 656-60-14, +7 (495) 790-45-75

[email protected]

215 м2 общая площадь40 соток участок, ИЖС2 этажавсе коммуникации

Продается дом

43 000 000 РУБ.

Продается современный просторный дом, построенный по проекту московского архитектора Петрова. Дизайн интерьера дома выполнен в стиле средиземноморского направления современной классики.

Новая Москва, д. Жуковка

Юлия Дмитриева+7 (967) 186-61-53, +7 (495) 721-73-60

[email protected]

875 м2 общая площадь500 м2 жилая площадь20 м2 площадь кухни4 этажа, более 10 комнат

Все объявления агентства представлены на www.rimarcom.ru

51

Серебряный Век

119002, Россия, Москва, 3-Самотечный переулок, д.11

+7 (495) [email protected]

www.svek.ru

Все объявления агентства представлены на www.svek.ru

110 м2 общая площадь 62 м2 жилая площадь3 комнаты5/17М этаж

67,4 м2 общая площадь 38 м2 жилая площадь1 комната3/17М этаж

Продажа коттеджа 215 м2

10 000 000 РУБ.

2-х этажный кирпичный дом 215 м2 без отделки в охраняемом коттеджном поселке. 35 км от МКАД. Участок 15 соток огорожен, по границе обнесен забором. Все коммуникации в поселке городские.

Истринский район, близ д. Лисавино

Риэлтор: +7 (916) 306-13-68, +7 (495) 961-21-00

215 м2 общая площадь2 этажа

Продажа квартиры м. Юго-Западная Продажа квартиры м. Теплый Стан

29 000 000 РУБ. 16 000 000 РУБ.

Шикарная 3-х комнатная квартира с отличным ремонтом. Индивидуальный проект, узаконенная перепланировка, комнаты изолированы, 2 санузла, большой балкон, 3 гардеробные комнаты.

Квартира с ремонтом в новом доме в ЖК “Теплый край”. Есть 2-х уровневый подземный и наземный паркинги. В квартире встроенная кухня со всей бытовой техникой.

ул. Академика Анохина, д. 4, корп. 2 ул. Академика Виноградова, д. 3, корп. 1

Риэлтор+7 (906) 042 93 93,+7 (495) 961 21 00

Риэлтор+7 (925) 517 45 25, +7 (495) 961-21-00

52

Харламов

115114, Россия, МоскваКожевническая улица д. 1, офис 508, Тел: +7 (495) [email protected]

Продается коттедж в Крекшино

26 900 000 РУБ.

Подъезд с Киевского, Боровского и Минского шоссе. Площадь 12,5 сот. Дом с эксклюзивным авторским дизайном с использованием элитных отделочных материалов. Под ключ. Оборудованный мебелью и современной техникой. Теплый гараж, спортзал, сауна. Помещение для вашей прислуги. Охраняемая территория.

Новомосковский, Крекшино, КП ”Клубничные поля”, д. 120

Екатерина Царебулева+7 (903) 251-14-90, +7 (499) 340-53-13

[email protected]

320 м2 общая площадь148 м2 жилая площадь5 комнат2 этажа

Продается 1-комнатная кв. в Балашихе

4 100 000 РУБ.

В новом уютном районе. Хороший вид из окна, рядом лес.Развитая инфраструктура. Менее 3-х лет в собственности.Обустроена мебелью.

МО, г. Балашиха, ул. Майкла Лунна д. 5

Олеся Портнова+7 (916) 559-11-97

[email protected]

66,3 м2 общая площадь48 м2 жилая площадь3 комнаты1/5 этаж


Продается дача в Волоколамском районе

800 000 РУБ.

Удобный подъезд по Волоколамскому или Новорижскому шоссе близ деревни Строково, СТ “Строковка”. Двухэтажный утепленный дом (брус) 216 м2, большая печь. Баня (бревно) двухэтажная. Тихое, уютное место граничит с лесом. Экологически чистый район.

МО, Волоколамский район, СТ “Строковка”

Екатерина Царебулева+7 (903) 251-14-90, +7 (499) 340-53-13

[email protected]

216 м2 общая площадь9 соток участок2 этажа

Продается 3–х комнатная квартира на Арбате

22 500 000 РУБ.

Историческое здание в тихом переулке недалеко от Старого Арбата. Три станции метро. 5 мин пешком от м. Арбатская. Рядом супермаркет “Перекресток”, детская площадка. В квартире отдельный второй вход. Требует ремонта.

Москва, ул. Староконюшенный переулок, д. 41

Андрей Харламов+7 (906) 069-11-87

[email protected]

Все объявления агентства представлены на www.kharlamov.c21russia.com

53

Elvert Collection

Россия, Деревня Жуковка, д. 71 +7 (495) 635-55-41

[email protected]

Продается квартира на Мичуринском проспекте

2 000 000 EUR

Двухуровневая квартира в одном из первых элитных домов Москвы. 1 этаж: прихожая, санузел, два балкона, кухня, гостиная, спортзал, кладовка. 2 этаж: детская, хозяйская спальня, гостевая спальня, санузел, три балкона, гардеробная.

Мичуринский проспект, д. 29

Анастасия Иванова+7 (985) 244-53-18, +7 (926) 520-08-08

[email protected]

ЖК “Легенды Цветного” продажа апартаментов

121 500 000 РУБ.

ЖК “Легенда Цветного”. Видовая квартира без отделки; свободная планировка. Потолки 3,3 м. Прекрасное месторасположение! Есть два машино-места в подземном паркинге.Собственность.

г. Москва, Цветной бульвар д. 2

Екатерина Сапожникова+7 (916) 044-88-09, +7 (495) 635-55-41

[email protected]

Продажа дома на Николиной горе

750 000 USD

Двухэтажный дом: 3 спальни, 2 санузла, кухня, гостинная, утепленный гараж на 1 автомобиль, терраса. На участке вековые деревья. Очень выгодное предложение. Круглосуточная охрана

Одинцовский район, поселок Николина Гора


[email protected]

150 м2 общая площадь138 м2 жилая площадь12 м2 площадь кухни2 этажа, 5 комнат

217 м2 общая площадь205 м2 жилая площадь12 м2 площадь кухни2/17 этаж, 5 комнат



400 м2 общая площадь380 м2 жилая площадь15 м2 площадь кухни2 этаж, 5 комнат

Продается дом в поселке Николина Гора

3 500 000 USD

Современный дом из хонки. На участке вековые деревья. Вся инфраструктура в поселке. В поселке детский сад, теннисные и футбольные корты, ресторан, и в шаговой доступности пансионат “Сосны”.

Одинцовский район, Николина гора


[email protected]


830 000 USD

Эксклюзив от Elvert Collection! Квартира в сталинском доме 1956 года постройки. Просторная гостиная и кухня, 2 спальни с мансардными окнами, с/у, две гардеробные комнаты, балкон, высота потолков 3 м.

г. Москва, ул. Народная д. 11, стр 1

Екатерина Сапожникова+7 (916) 044-88-09, +7 (495) 635-55-41

[email protected]

Продается дом в поселке Новодарьино РАН

3 200 000 USD

1 этаж: прихожая, гардеробная гостиная c камином и выходом на террасу, просторный холл, столовая, кухня, сауна, душ, купель, сенсорная комната, кабинет, гостевая спальня, санузел. 2 этаж: мастер-спальня с панорамным остеклением, детский блок. Все коммуникации.

Дачный поселок Новодарьино РАН


[email protected]

450 м2 общая площадь430 м2 жилая площадь20 м2 площадь кухни2 этажа, 6 комнат

Все объявления агентства представлены на www.elvert.c21russia.com

54

Ипотечный Центр

142100, Россия, Подольск, Ревпроспект, 25/12 Тел: +7 (495) 926-22-43, +7(4967) [email protected]

Продается 1–комнатная квартира




Продается нежилое помещение


4 200 000 РУБ.

6 970 000 РУБ.

4 900 000 РУБ.

4 300 000 РУБ.

16 000 000 РУБ.

3 700 000 РУБ.

Квартира находится в отличном районе города, в доме 2006 года постройки. Чистый подъезд, хорошие соседи, консьерж, въезд во двор, шлагбаум. Юридически и физически свободна.

Квартира с ремонтом, два санузла с гидроизоляцией. Рядом с домом находится ТЦ “Остров сокровищ”, Дворец молодежи, спортклуб с бассейном, школа, детский сад, детская поликлиника, остановка общественного транспорта.

Дом 2010 года постройки. Лоджия, кладовка, отличный ремонт. Окна ПВХ. Один собственник. Рядом городская администрация, парковка во дворе, рядом автобусная остановка, ТЦ, поликлиника, детские сады и школы.

В квартире выполнен ремонт, в собственности менее 3-х лет, свободная продажа. В доме консьерж. Рядом остановка автобуса на Москву.

Помещение площадью 180 м2, расположено на 1-ом этаже 4-х этажного кирпичного дома, в центральном районе города Подольска. Качественный ремонт. Рядом с недвижимостью находится ТЦ “Капитолий”.

ЖК “Фетищево” 16 км от МКАД, без отделки в новом элитном монолитном доме. Огороженная территория. На территории детская площадка, парковка. В пешей доступности аптека, школа, детский сад, парковая зона. Дом сдан в декабре 2013 года.

МО, г. Подольск, ул. Парковая

МО, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 9Б

МО, г. Подольск, ул. Веллинга д. 11

МО, г. Подольск, ул.Ленинградская, д. 17

МО, г. Подольск, ул. Чистова, 3

МО, г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 2а

Оксана Дзарасова+7 (903)540-15-64, +7 (495) 926-22-43

odzarasova@yandex,ru

Татьяна Усова +7 (967) 294-47-74, +7 (495) 926-22-43

[email protected]

Наталья Привезенцева+7 (963) 662-85-30, +7 (495) 926-22-43

[email protected]

Щеблова Александра+7 (926) 560-63-15, +7 (495) 926-22-43

[email protected]

Вадим Колосовский+7 (906) 794-82-55, 8 (495) 926-22-43

[email protected]

Татьяна Усова +7 (967) 294-47-74, +7 (495) 926-22-43

[email protected]

43 м2 общая площадь21 м2 жилая площадь, 11 м2 кухня 1 комната8/14 этаж

47 м2 общая площадь19 м2 жилая площадь, 14 м2 кухня 1 комната12/17 этаж

180 м2 общая площадь1 комнат 1/4 этаж


94 м2 общая площадь57 м2 жилая площадь14 м2 площадь кухни5/14 этаж, 3 комнаты

48,27 м2 общая площадь16 м2 жилая площадь11,2 м2 площадь кухни11/17 этаж, 1 комнаты

Все объявления агентства представлены на www.ipcnt.ru

55

Rent & Sale

Россия, Москва, Долгоруковская 23А, строение 1, офис 201,


www.rentsale.c21russia.com

Дом на берегу Икшинского водохранилища

29 000 000 РУБ.

Клубный поселок с собственным причалом для яхт и вертолетной площадкой. Дом под отделку. Все дома построены в едином стиле. Охрана и инфраструктура поселка соответствует классу De Luxe

КП “Монаково-Клаб”, д. Хлябово, 25 км. Дмитровское ш.

Светлана Куркова+7 (985)28-708-28 , +7 (495) 210-88-68

[email protected]

500 м2 общая площадь20 соток участок 8 комнат, 3 этажа

Продается дом в Новой Москве

27 000 000 РУБ.

Охраняемый поселок на 26 домов. Добротный кирпичный дом под отделку. Поселок в живописном месте, окружен лесом, поблизости находится озеро, большой ресторан, рыболовный клуб, зоопарк-парк развлечений.

КП “Усадьба Романцево”, 28 км. Калужское ш.


[email protected]

485 м2 общая площадь15 соток участок8 комнат, 4 этажа

Продается квартира с верандой

5 700 000 РУБ.

Клубный дом на 24 квартиры на территории охраняемого поселка. Квартира свободной планировки, 2 санузла, балкон и веранда. 19 км. по Рублево-Успенскому ш. Дом сдан. Прописка. Рассрочка. Ипотека.

КП “Николина Поляна”, с. Дмитровское, Красногорский р-н.


[email protected]


Продается дом на берегу пруда

5 800 000 РУБ.

Теплый деревянный дом с участком 8 сот. на берегу пруда. Лучшее предложение для любителей рыбалки. Рядом Истринское водохранилище, пляж, магазин, автобусная остановка. Прописка. Ипотека.

д. Барское-Мелечкино, Солнечногорский р-н.


[email protected]

120 м2 площадь дома8 соток участок2/5 этаж, 2 комнаты

Продается участок в лесу

2 200 000 РУБ.

Ухоженный участок 10 соток с возможностью увеличения. Огорожен забором с въездными воротами и калиткой, асфальт до ворот, подготовлено место под строительство дома. В 100 метрах от участка озеро, вековые лесные деревья.

д. Заовражье, Солнечногорский р-н.


[email protected]

10 соток участок59 км от МКАД Ленинградское шоссе Рогачевское шоссе

Сдается видовая студия

100 000 РУБ./месяц

Студия с 1 спальней. Потрясающий вид из окон на лес и водохранилище. Эксклюзивный ремонт. Под клиента покупается итальянская мебель. Охраняемая территория, подземный паркинг.

ЖК “Северный Парк” Ленинградское шоссе д. 25, к. 2


[email protected]


Все объявления агентства представлены на www.rentsale.c21russia.com

56

Pan-Realty

115191, г.Москва, Холодильный пер., д. 2Тел: +7 (499) 755-75-95www.panrealty.c21russia.comwww.century21.ru

Продается коттедж в Салтыковке

Аренда офисного блока в БЦ “Аврора”

Продается блок 100 м2 под офис

Аренда квартиры в ЖК “Шуваловский”

Участок с выходом в лес

Аренда торговых помещений

33 500 000 РУБ.

850 USD/М2 /ГОД

15 600 000 РУБ.

140 000 РУБ.

4 700 000 РУБ.

108 USD/М2/ГОД

Дом из красного кирпича полностью мебелирован и оборудован. Красивый текстиль, ковры, система освещения. На участке ландшафтный дизайн, газон, кустарники, розарий, дорожки, площадки для отдыха.

Аренда офисного помещения в современном многофункциональном комплексе класса А, расположенном на земельном участке общей площадью 2,8 Га в одном из центральных районов Москвы Замоскворечье.

Продается блок 100 м2 под офис, на 8 этаже 9-этажного административно делового здания с подземным паркингом. Вентилируемый фасад с панорамными окнами, 3 скоростных лифта, удобное местоположение.

Огороженная и охраняемая территория, подземный паркинг; в закрытом дворе детские площадки, своя школа и садик; пекарня, кофейня, кондитерская, рестораны, магазины, банки, фитнес и спа-центры.

Участок в первой очереди. Парковая зона вдоль берега Москвы-реки, теннисный корт, спортивная площадка для волейбола, баскетбола, футбола, красочная детская площадка.


МО, Балашихинский р-н, Салтыковка, квартал “Серебрянка”

г. Москва, Садовническая набережная, 82

г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи

г. Москва, Мичуринский проспект, 7

Одинцовский район, с/п Ершовское, КП “Vitro Country”

г. Москва, бульвар Энтузиастов, д. 2

Николай Панин +7 (916) 617-94-95, +7 (499) 755-75-95

[email protected]

Мамука Чачуа+7(968)363-74-44, +7 (499) 755-75-95

[email protected]

Николай Панин +7 (916) 617-94-95, +7 (499) 755-75-95

[email protected]

Николай Панин +7 (916) 617-94-95, +7 (499) 755-75-95

[email protected]

Татьяна Мамонтова +7 (499) 755-75-95, +7 (926) 669-06-70

[email protected]

Максим Горошко+7 (963) 767-04-44, +7 (499) 755-75-95

[email protected]

330 м2 площадь дома11 соток участок9 комнат3 этажа


470 м2 общая площадьсвободная планировка2/5 этаж

100 м2 общая площадь8/9 этаж

11 соток участок

от 34 м2 общая площадь2/26 этаж

Все объявления агентства представлены на www.panrealty.c21russia.com

57

Недвижимость мира

Недвижимость мира

г. Иркутск, ул. Горького, 27+7 (3952) 909-144, +7 (3952) 217-038,


www.realty138.ru

Продается Гостиничный комплексИркутская область, город Ангарск

Дом в пригороде Праги Чешская Республика

Гостиничный комплекс рас-положен на первой линии центральной части города Ангарска — промышленного центра Иркутской области; единственный в городе отель бизнес-класса, имеющий свою клиентскую базу со 100-про-центной заполняемостью с полным комплексным обслу-живанием. Отель не требует дополнительных вложений, срок окупаемости вложений — не более 7 лет. Отдельно стоящее двухэтажное здание, общей площадью 1073 м2 с охраняемой парковкой на земельном участке площадью 2500 м2. Собственность.

Местоположение Unhošť (Унгошт) — это спокойное место, предлагающее возмож-ность спортивного и семейного отдыха с развитой инфраструктурой: две на-чальные школы, специальная школа для детей-инвалидов, детский сад и школа искусств, библиотека, дом культуры и музей, необходимые государственные учреждения, почта, аптека, фитнес-центр, спортивная площадка, сауна, отель и пансионы, а также несколько ресторанов и пабов с традиционно качественным чешским пивом! 17 км от центра Праги. Общая площадь дома 220 м2. Три спальни, зал, совмещенный с кухней. Гараж на 2 автомобиля. Дом готов к проживанию, качественная отделка, сантехника. Вид на озеро. Идеальное место для проживания с семьей.

Агентский сервис по мировым стандартам в Иркутске! CENTURY 21 Недвижимость мира1. Ипотечный брокер (подбор ипотечного кредита)2. Комплексное сопровождение сделок3. Подбор вариантов

Хотите работать у нас?Звоните +7(3952) 909-144 или отправляйте резюме на адрес: [email protected]

Уточняйте цену по телефону:+7 (902) 511-55-88

Уточняйте цену по телефону:+7(902)511-55-88

Все объявления агентства представлены на www.realty138.ru

58

Объединенный Капитал

г. Москва, ул.Кастанаевская, д. 25м. Филевский парк+7(495)[email protected]

Аппартаменты в Чехии

Продажа машино-места

Квартира в центре Геленджика

База отдыха

Продажа коттеджа

Продажа дома и земельного участка

395 000 EUR

3 500 000 РУБ.

13 000 000 РУБ.

74 060 000 РУБ.

14 999 000 РУБ.

37 026 100 РУБ.

Изумительная квартира с потрясающими видами на лес, туристический центр. 2 изолированные спальни, 2 балкона, с/узел раздельный. Имеется мансарда 35 м2 и отдельно стоящий гараж.

Продается машино-место в жилом комплексе. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Въезд по пропускам.

Обзорная квартира в элитном доме в 300 м от моря. 3 спальни, гостинная, кухня, 2 балкона, 2 с/узла. Потолки 3 м. Качественный ремонт. Вся необходимая мебель, бытовая техника. Развитая инфраструктура.

База отдыха “Александровский причал” расположена в черте города Весьегонск на Рыбинском водохранилище в 395 км от МКАД и 240 км от Твери. Отличное состояние; 2010 года постройки. Все коммуникации.


Эксклюзивный дом. Экологически чистый Рузский район Московской области. Охраняемый поселок. Вся инфраструктура в поселке. Все коммуникации. Участок 50 соток. Пруд, баня, 2 хоз блока, дом для прислуги.

Чехия, Карловы Вары, ул. Краля Ийжиго

Москва, 2-й Казачий пер., д. 4, строение 1

Краснодарский край, Геленджик, ул. Ленина, д. 23

г. Весьегонск, ул. Заречная, д. 9А

МО, Домодедовский р-н, д. Привалово, Каширское шоссе, д. 50

МО, Рузский район, д. Федотово, Минское шоссе, 87 км до МКАД

Елена Нистратова+7 (916) 200-52-24, +7 (495) 220-45-20

[email protected]

Сергей Армаш +7 (495) 772-86-60 +7 (915) 300-19-29

[email protected]


[email protected]


[email protected]

Сергей Армаш +7 (495) 772-86-60

[email protected]


[email protected]




13,6 м2 общая площадь1 этаж



Все объявления агентства представлены на www.ucapital.c21russia.com

CENTURY 21 Объединенный капитал 125040, г. Москва, Кастанаевская, д. 25 Тел.: +7 (495) 518-08-05

CENTURY 21 Панорама Риэлти 115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 19, БЦ «Омега Плаза», 5 эт., 21фТел.: +7 (495) 780-99-49

CENTURY 21 Светлый Град 107996, г. Москва, ул. Гиляровского, д. 65, подъезд 9 Тел.: +7 (495) 684-54-27

CENTURY 21 Серебряный век 119002, г. Москва, Серебряный переулок, д. 5Тел.: +7 (495) 961-21-00

CENTURY 21 Стандарт 109316, г. Москва, Волгоградский проспект, д. 4аТел.: +7 (499) 769-57-57

CENTURY 21 Центр Недвижимости 125319, г. Москва, ул. 4-й Лесной пер., д. 4 Тел.: +7 (499) 394-25-04

CENTURY 21 Харламов 115114, Москва, Кожевническая улица дом 1, офис 508, Тел.: +7 (495) 980-21-08

Москвская обл. CENTURY 21 Center 142000, МО, г. Раменское ул. Воровского, д. 5, офис 301 Тел.: +7 (901) 569-92-54

CENTURY 21 Kredo-МТК 142000, МО, г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 67, пом. 1 Тел.: +7 (496) 797-36-39

CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость 143441, МО, Красногорский р-н, д. Путилково, 71 км МКАД, стр. 16А, п. № 7А Тел.: +7 (495) 795-08-00

CENTURY 21 Ипотечный Центр 142100, МО, г. Подольск, Революционный пр-т, д. 25/12 Тел.: +7 (495) 926-22-43

CENTURY 21 Римарком 142300, МО, г. Чехов, ул. Набережная, д. 3 Тел.: +7 (496) 722-13-47

Крупнейшая сеть агентств недвижимости в мире

CENTURY 21 Римарком 142191, МО, г. Троицк, Парковый пер., д. 4 Тел.: +7 (495) 840-56-00

CENTURY 21 Северо-Запад 141282, МО, г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 109 Тел.: +7 (916) 166-88-10

CENTURY 21 Истейт 141100, МО, г. Щелково1-й Советский переулок, д. 2 Тел.: +7 (916) 166-88-10

ИркутскCENTURY 21 Недвижимость мира 664011, г. Иркутск, ул. Горького, д. 27 Тел.: +7 (3952) 90-91-44

Ростов-на-Дону CENTURY 21 Юпитер + 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, д. 64 Тел.: +7 (863) 247-88-68

Санкт-ПетербургCENTURY 21 Северная Венеция 191036, г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 9, офис 18 Тел.: +7 (812) 716-17-05

Ханты-МансийскСENTURY 21 Заходи г. Ханты-Мансийск, ул. Пионерская дом 66 Тел.: +7 (982) 588-88-96

ЯкутскСENTURY 21 Сино-Вент 677000, г. Якутск, ул. Чиряева, д. 1 Тел.: +7 (4112) 45-25-50

СENTURY 21 Россия 125284, г. Москва, Ленинградский пр-т., д. 31а, стр. 1, БЦ «МонАрх»Тел: +7 (495) 981-21-21

Москва СENTURY 21 ABC-group 119415, г. Москва, пр-т Вернадского, д. 37, к. 2, офис 10 Тел: +7 (495) 739-09-49

СENTURY 21 ANC Development 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 24, стр. 1 Тел.: +7 (495) 991-26-26

СENTURY 21 Effect Real Estate 123242, г. Москва, Кудринская пл., д. 1, стр.1 Тел.: +7 (499) 519-00-21

CENTURY 21 Elvert Collection 125047, г. Москва, Весковский тупик, д. 3 Тел.: +7 (499) 978-33-82

CENTURY 21 Rent&Sale 125635, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 23а, стр. 1, офис 201 Тел.: +7 (495) 210-88-68

CENTURY 21 Street Realty 121614, г. Москва, ул. Крылатская, д. 33, к. 2 Тел.: +7 (495) 258-52-23

CENTURY 21 SweetHome 107370, г. Москва, Открытое шоссе, д. 9, стр.14 ТЦ «Подсолнухи» Тел.: +7(495) 795-82-52

CENTURY 21 Город 109518, Москва, ул. Боровая, д. 7, стр. 10Тел.: +7 (495) 21-21-5-21

CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость 123001, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 25, эт. 5 Тел.: +7 (495) 795-08-00

CENTURY 21 Импульс Риэлти 125040, г. Москва, Остоженка, д. 10, офис 408 Тел.: +7 (495) 637-76-47

CENTURY 21 Камакура 125040, г. Москва, Херсонская, д. 41 Тел.: +7 (495) 661-65-53

CENTURY 21 Мурыгин и Партнеры 115184, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 53/18, корп. 4Тел.: +7 (495) 951-91-48

Каждый офис находится в независимом владении и управлении.

www.century21.ru

Более 7 000 офисов в 75 странах

CENTURY 21 Russia

@CENTURY21_RU

century 21 magazine: Недвижимость в Крыму – осень-зима | 2014

Documents