charte graphique plq

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CHARTE GRAPHIQUE DES PLANS D’AFFECTATION La charte graphique PLQ 26 novembre 2015 Benjamin Dupont-Roy, groupe mip hepia

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  • CHARTE GRAPHIQUE DESPLANS DAFFECTATION

    La charte graphique PLQ

    26 novembre 2015

    Benjamin Dupont-Roy, groupe mip hepia

  • RAPPEL DU CONTEXTE

  • Evolution rcente affectant llaboration des PLQ

    Office de lUrbanisme labore dautres plans daffectation(MZ, PLA, PDZI, ...)

    Expressions graphiques diversifies

    Logiciel ArchiCAD utilis par lOffice de lUrbanisme

    hepia travaille sur 2 mandats parallles:Modle de donnes SIG Projet Urbain

    Elaboration de la nouvelle charte graphique des plans daffectation

  • MTHODOLOGIE

  • 2 axes pour le PLQ

    1- Expression graphiqueGraphisme et documentation pour une

    expression graphique unifie et identifiable> normes graphiques du nouveau PLQ

    2- Modle informatique (template ArchiCAD)Normes de travail et modle ArchiCAD

  • 3 livrables

    > Normes graphiques

    > Modle informatique ArchiCAD (y compris tests)

    > Rapport Charte graphique et manuel dutilisation

    Temporalit

    04 mars > 30 novembre 2015

  • Questionner le graphisme actuel du PLQau regard dautres plans (plan guide)

    Reprsenter la lgende de base PLQselon plan damnagement/dquipements + coupes

    PLQ FICTIFPLQ SURVILLE / GRANDS-ESSERTS

    Intgration des codes graphiques dans le modle informatique ArchiCAD

    Implmentation au sein de lOU

    Feedback des utilisateurs

    Ajustements et finalisation du modle ArchiCAD

    Livraison le 30 novembre 2015 du modle ArchiCAD

  • Graphisme par famille

    Aplats de couleur

    Pictogrammes

    Types de lignes

    Classes de couleurs

    Hachures

    Symboles

    Epaisseurs

    Motifs

    Annotations

    Remplissage

    Lignes

    Couleurs

    Symbologie

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 19.11.2015 1

    Structure de la charte graphique

    Type de remplissageexemple de remplissage

    Vide- transparent

    Plein- plat

    Motif 1

    Motif 2

    Motif 3

    Motif 4

    Motif 5

    Motif 6

    Motif 7

    Hachure 1

    Hachure 2

    Primtres, sous-primtres, vgtation planter, abattre/ dmolir, places stationnement ext-rieures, aires implantation places extrieures/ga-rage souterrain, garage souterrain

    Usages (rue, place, parc, etc.) vgtation sauve-garder, implantation, btiments (existant, conser-v), fort, domaines publics

    Servitudes

    Cessions

    Secteurs daccs

    Aires dimplantation (stationnement vlos, station-nement motos, point de rcupration des dchets)

    Rservations, terrains rservs

    Surface forestire (dfrichage, compensation)

    Dsaffectations

    Bande dimplantation

    Aire implantation bti

    R1

    R2

    R3

    R4

    R5

    R6

    R7

    R8

    R9

    R10

    R11

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 19.11.2015 2

    Structure de la charte graphique

    paisseur

    0.10 mm

    0.18 mm

    0.35 mm

    0.5 mm

    0.7 mm

    1 mm

    1.7 mm

    E1

    E2

    E3

    E4

    E5

    E6

    E7

    A plat (usages, btiments, domaines publics)

    Aires implantation (vlos, motos, point rcup. dchets), secteurs daccs, places stationnement extrieures, garage souterrain, servitudes (hors passage public), cessions, dsaffectations, bande dimplantation

    Surface forestire

    Vgtation planter/ sauvegarder, aires implanta-tion places extrieures/garage souterrain, pri-mtre protection vgtation

    Contrainte lie au projet (alignement), rservations, terrains rservs, limite surface inconstr., mesures protection, aire dimplantation bti, abattage, dmolition

    Sous-primtres, contraintes extrieures (degr sens. bruit), ligne lectrique, front dimplantation, cheminement vlo

    Primtre de validit, cheminement piton, pas-sage, servitude passage public, gazoduc, secteur daccs, secteurs damnagement

    Type de ligne

    30/15

    15/4

    5/2

    2/1.5

    1/2 0.5/1

    17/7/2/7

    7/3/2/3

    20/4/7/4

    20/4/7/4

    20/4/7/ 4/7/4

    0.1/10

    L1

    L2

    L3

    L4

    L5

    L6.1 L6.2

    L7.1

    L7.2

    L8

    L9

    L10

    L11

    Tous les plats, surface forestire, fort, domaines publics, secteurs daccs, vgtation, places de stationnement extrieures, garage souterrain, front dimplantation, bande dimplantation

    Primtre de validit

    Contraintes lies au projet (alignement Lroutes)

    Rservations, terrains rservs, servitudes (hors passage public), cessions

    Abattage, dmolition, dsaffectations

    ligne lectrique Gazoduc

    Aire dimplantation bti

    Aires dimplantation (except aire impl. bti)

    Limites/contraintes extrieures (degr sensibilit bruit, mesures protection)

    Limites/contraintes extrieures orientes (surface inconstr.)

    Sous-primtre, primtre de protection vgt.

    Cheminement vlo, piton, passage

    Tiret/blanc (pt.)

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 19.11.2015 3

    Energie, limite surf. inconstr ORNI,OSITC, OLEI/ limite surf. inconstr OPAM, mesures de protect. OPAM

    Commune

    Canton

    Servitude dist. et vue droite,

    Rue

    Place

    Parc- jardins/plantages- sol vgtalis

    Fret existante/ compenser (fond), limite surf. inconstr Lfort- Vgtation, arbres sauvegarder (fond)- Vgtation (arbre, fort) (contour)

    Eau, limite surf. inconstr LEaux

    Gestion des dchets

    Couleur

    Tous les contours sont de mme couleur que les fonds.

    Except pour les btiments et les aires dimplantation (contour noir, sauf aire implantation bti; contour rouge) et pour la fort et la vgtation sauvegarder (cf ci-dessus).

    Les contours plus foncs = couleur de fond + 30% de noir

    C/M/J/N C/M/J/NC1

    C2

    C3

    C4

    C5

    C6

    C7

    C8

    C9

    C10

    Structure de la charte graphique

    Primtre validit, stationnement souterrain (ga-rage, aire implantation, secteur daccs) , accs vhicule intervention, accs contrl, DS OPB, mesures de protection OPB, contours aires impl. (except aire impl. bti)

    Bti conserv dans primtre, sous-primtre adoption ultrieure PLQ, mesures de protection LCI,

    Bti existant hors primtre, dmolition

    Nouvelle implantation

    Stationnement surface motoris (places, aire im-plantation, secteur daccs), alignement (Lroutes)

    Mobilit douce (cheminement piton/ cheminement vlo, stationnement vlo)

    Bti projet (front implantation, passage, angle construit, orientation, aire implantation, bande dimplantation)

    Dfrichement, dmolition

    Patrimoine (btiment maintenu intrt, sous-pri-mtre plan de site)

    quipement

    Servitude passage Public

    Servitude usage

    0/0/0/100

    0/0/0/70

    0/0/0/40

    0/0/0/25

    0/0/0/55

    0/31/100/0

    0/100/100/0-

    0/28.1/93.3/0

    30/68/1000/25

    29/30/51/30

    48/65/0/0

    18/44/13/1

    56/33/12/1

    75/5/100/0

    0/0/0/10

    4/5/17/0

    20/0/25/0-27/5/25/0- 8/0/12/0

    21/0/37/20- 24/7/19/0- 21/0/37/50

    67/8/2/0

    32/15/79/0

    C11

    C12

    C13

    C14

    C15

    C16

    C17.1- C17.2- C17.3

    C18.1- C18.2- C18.3

    C19

    C20

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 19.11.2015 4

    Guide des couleursC/M/J/N R/V/B R/V/BC/M/J/N

    C1

    C2

    C3

    C4

    C5

    C6

    C7

    C8

    C9

    C10

    Structure de la charte graphique

    0/0/0/100

    0/0/0/70

    0/0/0/40

    0/0/0/25

    0/0/0/55

    0/31/100/0

    0/100/100/0-

    0/28.1/93.3/0

    30/68/1000/25

    29/30/51/30

    0/0/0

    112/111/111

    178/178/178

    208/208/208

    146/146/146

    251/184/0

    227/6/19-

    255/191/0

    153/83/23

    152/137/107

    48/65/0/0

    18/44/13/1

    56/33/12/1

    75/5/100/0

    0/0/0/10

    4/5/17/0

    20/0/25/0-27/5/25/0- 8/0/12/0

    21/0/37/20- 24/7/19/0- 21/0/37/50

    67/8/2/0

    32/15/79/0

    152/106/171

    211/160/184

    126/155/192

    63/165/53

    237/237/237

    248/240/220

    215/233/207-199/219/202- 240/246/233

    183/197/158- 205/220/212- 131/142/114

    64/180/229

    192/191/81

    C11

    C12

    C13

    C14

    C15

    C16

    C17.1- C17.2- C17.3

    C18.1- C18.2- C18.3

    C19

    C20

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 19.11.2015 5

    Jardin et plantage

    Place de jeux

    Cheminement vlo/piton

    Stationnement vlo

    Stationnement voiture/moto

    Rcupration des dchets

    Gestion des eaux ciel ouvert

    Infrastructure nergtique

    Systme de pastille, permet un renvoi au rgle-ment, la lgende.

    P1

    P2

    P3

    P4

    P5

    P6

    P7

    P8

    Accs

    Accs garage souterrain

    Accs vhicules intervention

    Accs stationnement extrieur

    Accs contrl

    Accs immeubles

    Li au btiOrientation des constructions

    Perce visuelle

    Angle construit

    Passage

    S1

    S2

    S3

    S4

    S5

    S7

    S8

    S9

    S10

    Pictogramme

    Annotation des plans

    Symbole

    Structure de la charte graphique

    Lfort

    4.2.02/1

    1

    4.2.02/2

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 19.11.2015 1

    Contenu de base R

    Plan damnage-ment

    LPlan dquipement E C

    Rforme du plan localis de quartier (PLQ)Proposition de lgende graphique - 17.11.2015

    0. GNRALITS

    Primtre de validit

    Sous-primtre faisant lobjet dun plan de site

    Sous-primtre rserv ladoption ultrieure dun PLQ

    Terrains rservs un/des quipement/s public/s

    2. ESPACES EXTRIEURS

    Rue

    Cheminement piton/cyclable

    Place

    Parc

    Jardins et plantages

    Place de jeux

    Sol vgtalis

    Vgtation, arbres planter(bosquet/arbre isol)

    Vgtation sauvegarder

    Arbre pouvant tre abattu

    Perce visuelle

    3. BTI

    Implantation

    Aire dimplantation

    Front dimplantation

    0. GNRALITS

    Primtre de validit

    Sous-primtre faisant lobjet dun plan de site

    Sous-primtre rserv ladoption ultrieure dun PLQ

    Terrains rservs un/des quipement/s public/s

    2. ESPACES EXTRIEURS

    Rue

    Cheminement piton/cyclable

    Place

    Parc

    Jardins et plantages

    Place de jeux

    Sol vgtalis

    Vgtation, arbres planter(bosquet/arbre isol)

    Vgtation sauvegarder

    Arbre pouvant tre abattu

    Perce visuelle

    3. BTI

    Implantation

    Aire dimplantation

    Front dimplantation

    Primtre de validit

    Secteur damnagement

    Sous-primtre faisant lobjet dun plan de site

    Sous-primtre rserv ladoption ultrieure dun PLQ

    Terrains rservs un/des quipements publics

    Rue

    Cheminement piton Cheminement cycliste

    Place

    Parc

    Jardins et plantages

    Place de jeux

    Sol vgtalis

    Vgtation, arbres planter

    Vgtation, arbres sauvegarder

    Arbre pouvant tre abattu

    Perce visuelle

    Implantation

    Aire dimplantation

    Front dimplantation

    0. GNRALITS

    0.1.01

    0.1.02

    0.2.01

    0.2.02

    0.3.01

    1. ESPACES EXTRIEURS

    1.1.01

    1.1.02

    1.1.03

    1.1.04

    1.1.05

    1.1.06

    1.1.07

    1.2.01

    1.2.02

    1.2.03

    1.3.01

    2. BTI

    2.1.01

    2.1.02

    2.1.03

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    R1

    R1

    R1

    R7

    R2

    R2

    R2

    R2

    R2

    R1

    R2

    R1

    R2

    R11

    L2

    L1

    L10

    L10

    L4

    L1

    L11 L11

    L1

    L1

    L1

    L1

    L1

    L1

    L5

    L1

    L1

    L7.1

    L1

    E7

    E7

    E6

    E6

    E5

    E1

    E7 E6

    E1

    E1

    E1

    E1

    E4

    E4

    E5

    E4

    E1

    E5

    E6

    C1

    C2

    C9

    C2

    C10

    C15

    C6 C6

    C16

    C17.1

    C17.2

    C1

    C17.3

    C18.3

    C18.2 C18.3

    C8

    C7

    C4

    C7

    C7

    x

    x

    x

    x

    x

    R: remplissageL: ligne

    E: paisseurC: couleur

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 19.11.2015 2

    Contenu de base

    Plan damnage-ment

    Plan dquipement R L E C

    2.1.04

    2.1.05

    2.1.06

    2.1.07

    2.2.01

    2.3.01

    2.4.01

    2.4.02

    2.4.03

    2.4.04

    3. ACCS ET STATIONNEMENT

    3.1.01

    3.1.02

    3.1.03

    3.1.04

    3.2.01

    3.2.02

    3.2.03

    3.2.04

    3.3.01

    3.3.02

    3.4.01

    3.4.02

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    Alignement (Lroutes)

    Bande dimplantation

    Angle construit

    Orientation des constructions

    Passage

    Accs aux immeubles

    Btiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Btiment existant

    Btiment dmolir

    4. ACCS ET STATIONNEMENT

    Places de stationnement extrieures

    Aire dimplantation des places extrieures

    Accs aux places de stationnement extrieures

    Secteur daccs aux places extrieures

    Garage souterrain

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs au garage souterrain

    Secteur daccs au garage souterrain

    Aire dimplantation de stationnement vlos

    Aire dimplantation de stationnement moto

    Alignement (Lroutes)

    Bande dimplantation

    Angle construit

    Orientation des constructions

    Passage

    Accs aux immeubles

    Btiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Btiment existant

    Btiment dmolir

    Places de stationnement extrieures

    Aire dimplantation des places extrieures

    Accs aux places de stationnement extrieures

    Secteur daccs aux places extrieures

    Garage souterrain

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs au garage souterrain

    Secteur daccs au garage souterrain

    Aire dimplantation de stationnement vlos (fond/contour)

    Aire dimplantation de stationnement motos (fond/contour)

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    R10

    R2

    R2

    R2

    R1

    R1

    R1

    R5

    R1

    R1

    R5

    R6

    R6

    L3

    L1

    L11

    L1

    L1

    L1

    L5

    L1

    L7.2

    L1

    L1

    L7.2

    L1

    L7.2

    L7.2

    E5

    E2

    E5

    E3

    E7

    E1

    E1

    E1

    E1

    E5

    E2

    E4

    E2

    E2

    E4

    E2

    E2

    E2

    C5

    C7

    C7

    C7

    C7

    C9

    C2

    C3

    C8

    C5

    C5

    C5

    C5

    C1

    C1

    C1

    C1

    C6/C1

    C5/C1

    C1

    C1

    x

    x

    x

    x

    x

    Accs contrl

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUES

    Degr de sensibilit au bruit

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    Limite de la surface inconstructible (Lforts, LEaux, ORNI, OPAM, OSITC, OLEI)

    Mesures de protection (OPB, OPAM, LCI)

    Aire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    Courbes de niveau du terrain modifi

    5. FONCIER

    Domaine public cantonal

    Domaine public communal

    Servitude de passage public

    Accs vhicules dintervention

    R: remplissageL: ligne

    E: paisseurC: couleur

    Alignement (Lroutes)

    Bande dimplantation

    Angle construit

    Orientation des constructions

    Passage

    Accs aux immeubles

    Btiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Btiment existant

    Btiment dmolir

    4. ACCS ET STATIONNEMENT

    Places de stationnement extrieures

    Aire dimplantation des places extrieures

    Accs aux places de stationnement extrieures

    Secteur daccs aux places extrieures

    Garage souterrain

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs au garage souterrain

    Secteur daccs au garage souterrain

    Aire dimplantation de stationnement vlos

    Aire dimplantation de stationnement moto

    Lroute

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 19.11.2015 3

    Contenu de base

    Plan damnage-ment

    Plan dquipement R L E C

    Degr de sensibilit au bruit

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    Limite de la surface inconstructible Lforts

    Limite de la surface inconstructible LEaux

    Limite de la surface inconstructible ORNI

    Limite de la surface inconstructible OPAM

    Limite de la surface inconstructible OSITC

    Limite de la surface inconstructible OLEI

    Mesures de protection OPB

    Mesures de protection OPAM

    Mesures de protection LCI

    Aire dimplantation pour un point de rcupration des dchets (fond/contour)

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    Courbes de niveau du terrain modifi

    Domaine public cantonal

    Domaine public communal

    Servitude de passage public

    Accs contrl

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUES

    Degr de sensibilit au bruit

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    Limite de la surface inconstructible (Lforts, LEaux, ORNI, OPAM, OSITC, OLEI)

    Mesures de protection (OPB, OPAM, LCI)

    Aire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    Courbes de niveau du terrain modifi

    5. FONCIER

    Domaine public cantonal

    Domaine public communal

    Servitude de passage public

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUES

    Degr de sensibilit au bruit

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    Limite de la surface inconstructible (Lforts, LEaux, ORNI, OPAM, OSITC, OLEI)

    Mesures de protection (OPB, OPAM, LCI)

    Aire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    Courbes de niveau du terrain modifi

    5. FONCIER

    Domaine public cantonal

    Domaine public communal

    Servitude de passage public

    Accs vhicules dinterventionAccs contrl

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUES

    Degr de sensibilit au bruit

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    Limite de la surface inconstructible (Lforts, LEaux, ORNI, OPAM, OSITC, OLEI)

    Mesures de protection (OPB, OPAM, LCI)

    Aire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    Courbes de niveau du terrain modifi

    5. FONCIER

    Domaine public cantonal

    Domaine public communal

    Servitude de passage public

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUES

    Degr de sensibilit au bruit

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    Limite de la surface inconstructible (Lforts, LEaux, ORNI, OPAM, OSITC, OLEI)

    Mesures de protection (OPB, OPAM, LCI)

    Aire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    Courbes de niveau du terrain modifi

    5. FONCIER

    Domaine public cantonal

    Domaine public communal

    Servitude de passage public

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUES

    Degr de sensibilit au bruit

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    Limite de la surface inconstructible (Lforts, LEaux, ORNI, OPAM, OSITC, OLEI)

    Mesures de protection (OPB, OPAM, LCI)

    Aire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    Courbes de niveau du terrain modifi

    5. FONCIER

    Domaine public cantonal

    Domaine public communal

    Servitude de passage public

    Accs vhicules dintervention

    4. ENVIRONNEMENT ET RISQUES

    4.1.01

    4.2.01

    4.2.02

    4.3.01/1

    4.3.01/2

    4.3.01/3

    4.3.01/4

    4.3.01/5

    4.3.01/6

    4.4.01/1

    4.4.01/2

    4.4.01/3

    4.5.01

    4.5.02

    4.5.03

    4.6.01

    4.6.02

    4.6.03

    4.6.04

    4.7.01

    4.8.01

    5. FONCIER

    5.1.01

    5.1.02

    5.2.01

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    R6

    R7

    R7

    R1

    R2

    R8

    R8

    R2

    R2

    L8

    L6.1

    L6.2

    L9

    L8

    L7.2

    L4

    L4

    L10

    L1

    L1

    L1

    L1

    L1

    L1

    L11

    E6

    E6

    E7

    E5

    E5

    E2

    E5

    E5

    E4

    E1

    E3

    E3

    E7

    E1

    E1

    E7

    C1

    C11

    C11

    C18.1

    C19

    C11

    C11

    C11

    C11

    C1

    C11

    C2

    C20/C1

    C19

    C11

    C18.3

    C18.1 C18.3

    C8

    C18.1 C18.3

    C19

    C13

    C12

    C10

    Lfort

    OPAM

    LEaux

    OSITC

    ORNI

    OLEI

    OPB

    OPAM

    LCI

    R: remplissageL: ligne

    E: paisseurC: couleurDS OPB:

    DS OPB:

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 19.11.2015 4

    Contenu de base

    Plan damnage-ment

    Plan dquipement R L E C

    5.2.02

    5.2.03

    5.3.01

    5.3.02

    5.3.03

    5.4.01

    5.4.02

    Servitude usage public

    Servitude de distance et vue droite

    Cession au domaine public cantonal

    Cession au domaine public communal

    Cession pour un quipement public

    Dsaffectation du domaine public communal

    Dsaffectation du domaine public cantonal

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    x

    R3

    R3

    R4

    R4

    R4

    R9

    R9

    L4

    L4

    L4

    L4

    L4

    L5

    L5

    E2

    E2

    E2

    E2

    E2

    E2

    E2

    C10

    C14

    C13

    C12

    C10

    C12

    C13

    Servitude de distance et vue droite

    Cession au domaine public cantonal

    Cession au domaine public communal

    Cession pour un quipement public

    Dsaffectation du domaine public communal

    Dsaffectation du domaine public cantonal

    TYPOGRAPIE: Arial, regular, 10 pt.

    altitude CDN: noir 60%

    n parcelles: noir 60%

    nom rues: noir 100%

    Servitude usage public

    382

    50106

    route de Chancy

    R: remplissageL: ligne

    E: paisseurC: couleur

  • Abroge et remplace le plan n XXX adopt par le Conseil dEtat le :

    Adopt par le Conseil dEtat le :

    DPARTEMENT DE LAMNAGEMENT, DU LOGEMENT ET DE LNERGIE

    Office de lurbanisme Nom de la direction concerne

    Feuille cadastrale n : XXX, XXX

    Parcelle n : XXX

    xx.xx.xxxx

    xx.xx.xxxx

    Version du plan pour:

    Enqute technique

    XXXPlan n : Echelle : 1/500

    Date: xx.xx.xxxxDate dextraction du fond de plan: xx.xx.xxxx

    Indice :

    Dessin: Xxx

    Modifications

    Objets Date Dessin

    xxxx xx.xx.xxxx Xxx

    NOM DE LA COMMUNE

    Plan localis de quartierDnomination

    Code amnagement (commune/quartier)

    Code GIREC Secteur/sous-secteur statistique

    Code alphabtique

    CDUXX711.5

  • APPLICATION

  • alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20

    Rue des Champs

    Rue des Ecoles

    Coupe AA

    R+4 R+4 R+4

    A B C

    428

    427

    427

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    429

    429

    429

    429

    429

    428

    427

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

    R+4A1

    x 10 x 10

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

    Plan damnagement- 1/500Lgende plan dquipement, des contraintes et des domanialits

    Coupe A-A - 1/500

    Coupe B-B - 1/500

    alt.max 21m (492.20)

    486.20

    Rseaux (selon normes SIA 405)

    Electricit

    Gaz

    Eau potable

    Assainissement

    Fibre optique

    Tlcommunication

    Chauage distance/Thermie

    Gotechnique

    OloducR+4

    A

    G

    T

    C

    A

    E

    O

    GE

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20 Rue

    des

    co

    les

    Rue

    des

    cham

    ps

    R+4 R+4 R+4

    A B C

    GE

    470.20 Rue

    des

    co

    les

    R+4 R+4

    G Falt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    Plan dquipement, des contraintes et des domanialits - 1/1000

    Secteurs damnagement

    Lgende plan damnagement

    Lgende coupes

    0. GENERALITEPrimtre de validit

    Secteur damnagement

    Sous-primtre faisant lobjet dun plan de site

    Sous-primtre rserv ladoption ultrieure dun PLQ

    Terrains rservs un/des quipements publics

    1. EXISTANTBtiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Vgtation sauvegarder

    2. ESPACES EXTRIEURSRue

    Cheminement

    Place

    Parc

    Jardins et plantages

    Place de jeux

    Sol permable

    Vgtation planter

    Perce visuelle

    3. BTIImplantation

    Aire dimplantation

    Front dimplantation

    Bande dimplantation

    Angle construit

    Orientation des constructions

    Passage

    Accs aux immeubles

    4. MOBILITPlaces de stationnement extrieures

    Aire dimplantation des places extrieures

    Accs aux places de stationnement ext-rieures

    Secteurs daccs aux places extrieures

    Garage souterrain

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs au garage souterrain

    Secteur daccs au garage souterrain

    Aire dimplantation de stationnement vlos

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUESAire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Fort

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    6. QUIPEMENT ET FONCIERTrac des voies de communication projetes

    0. GENERALITEPrimtre de validit

    Terrains rservs un/des quipements publics

    1. EXISTANTBtiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Btiment dont la dmolition est prvue

    Arbre pouvant tre abattu

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    2. ESPACES EXTRIEURSEspace public

    Espace commun

    Espace privatif

    3. BTIImplantation

    Aire dimplantation

    4. MOBILITVoie publique cantonale

    Voie publique communale

    Voie prive

    Accs aux places de stationnement extrieures

    Accs au garage souterrain

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUESDegr de sensibilit au bruit

    Alignement

    Limite de la surface inconstructible

    Mesure de protection

    Aire dimplantation pour un point de rcup-ration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    6. QUIPEMENT ET FONCIERTrac des voies de communication projetes

    Servitude de passage public

    Servitude usage public

    Servitude de distance et vue droite

    Cession au domaine public cantonal

    Cession au domaine public communal

    Cession pour lamnagement dun espace public

    Cession pour un quipement public

    Dsaffectation du domaine public communal

    Dsaffectation du domaine public cantonal

    470.20 Rue

    des

    co

    les

    Coupe BB

    R+4 R+4

    G Falt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    428

    427

    427

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    429

    429

    429

    429

    429

    428

    427

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3 Secteur B

    Secteur ASecteur C

    PLQ FICTIF - version 1

  • alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20

    Rue des Champs

    Rue des Ecoles

    Coupe AA

    R+4 R+4 R+4

    A B C

    428

    427

    427

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    429

    429

    429

    429

    429

    428

    427

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

    Plan damnagement- 1/500Lgende plan dquipement, des contraintes et des domanialits

    Coupe A-A - 1/500

    Coupe B-B - 1/500

    Plan dquipement, des contraintes et des domanialits - 1/1000

    Secteurs damnagement

    Lgende plan damnagement

    0. GENERALITEPrimtre de validit

    Secteur damnagement

    Sous-primtre faisant lobjet dun plan de

    Sous-primtre rserv ladoption ultrieure dun PLQ

    Terrains rservs un/des quipements

    1. EXISTANTBtiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Vgtation sauvegarder

    2. ESPACES EXTRIEURS

    Cheminement Piton/cyclable

    Jardins et plantages

    Place de jeux

    Sol vgtalis

    Vgtation planter (arbre isol/bosquet-alignement/mail)

    Perce visuelle

    3. BTIImplantation

    Aire dimplantation

    Front dimplantation

    Bande dimplantation

    Angle construit

    Orientation des constructions

    Accs aux immeubles

    4. MOBILITPlaces de stationnement extrieures

    Aire dimplantation des places extrieures

    Accs aux places de stationnement ext

    Secteurs daccs aux places extrieures

    Garage souterrain

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs au garage souterrain

    Secteur daccs au garage souterrain

    Aire dimplantation de stationnement vlos

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUESAire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    6. QUIPEMENT ET FONCIERTrac des voies de communication projetes

    site

    publics

    Rue

    Place

    Parc

    Passage

    rieures

    Fort

    0. GENERALITEPrimtre de validit

    Terrains rservs un/des quipements publics

    1. EXISTANTBtiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Btiment dont la dmolition est prvue

    Arbre pouvant tre abattu

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    2. ESPACES EXTRIEURSEspace public

    Espace commun

    Espace privatif

    3. BTIImplantation

    Aire dimplantation

    4. MOBILITVoie publique cantonale

    Voie publique communale

    Voie prive

    Accs aux places de stationnement extrieures

    Accs au garage souterrain

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUESDegr de sensibilit au bruit

    Alignement

    Limite de la surface inconstructible

    Mesure de protection

    Aire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure

    Primtre de protection de la vgtation

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    6. QUIPEMENT ET FONCIERTrac des voies de communication projetes

    Servitude de passage public

    Servitude usage public

    Servitude de distance et vue droite

    Cession au domaine public cantonal

    Cession au domaine public communal

    Cession pour lamnagement dun espace

    Cession pour un quipement public

    Dsaffectation du domaine public communal

    Dsaffectation du domaine public cantonal

    nergtique

    public

    Lgende A4 pour planche, jour 31.03.2015

    470.20 Rue

    des

    co

    les

    Coupe BB

    R+4 R+4

    G Falt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    N N

    PLQ fictif - exemple proposition nouvelle reprsentation graphique 14.04.2015

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    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3 Secteur B

    Secteur ASecteur C

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    425

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    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

    0 5 50

    PLQ FICTIF - version 2

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    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

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    426

    426

    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

    Plan damnagement- 1/500Lgende plan dquipement, des contraintes et des domanialits

    Coupe A-A - 1/500

    Coupe B-B - 1/500

    Plan dquipement, des contraintes et des domanialits - 1/1000

    Secteurs damnagement

    Lgende plan damnagement

    0. GENERALITEPrimtre de validit

    Secteur damnagement

    Sous-primtre faisant lobjet dun plan de

    Sous-primtre rserv ladoption ultrieure dun PLQ

    Terrains rservs un/des quipements

    1. EXISTANTBtiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Vgtation sauvegarder

    2. ESPACES EXTRIEURS

    Cheminement Piton- cyclable

    Jardins et plantages

    Place de jeux

    Sol vgtalis

    Vgtation planter (arbre isol/bosquet-alignement/mail)

    Perce visuelle

    3. BTIImplantation

    Aire dimplantation

    Front dimplantation

    Bande dimplantation

    Angle construit

    Orientation des constructions

    Accs aux immeubles

    4. MOBILITPlaces de stationnement extrieures

    Aire dimplantation des places extrieures

    Accs aux places de stationnement ext

    Secteurs daccs aux places extrieures

    Garage souterrain

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs au garage souterrain

    Secteur daccs au garage souterrain

    Aire dimplantation de stationnement vlos

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUESAire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    6. QUIPEMENT ET FONCIERTrac des voies de communication projetes

    site

    publics

    Rue

    Place

    Parc

    Passage

    rieures

    Fort

    0. GENERALITEPrimtre de validit

    Terrains rservs un/des quipements publics

    1. EXISTANTBtiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Btiment dont la dmolition est prvue

    Arbre pouvant tre abattu

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    2. ESPACES EXTRIEURSEspace public

    Espace commun

    Espace privatif

    3. BTIAire dimplantation

    4. MOBILITVoie publique cantonale

    Voie publique communale

    Voie prive

    Aire dimplantation des places extrieures

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUESDegr de sensibilit au bruit

    Alignement

    Limite de la surface inconstructible

    Mesure de protection

    Aire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    6. QUIPEMENT ET FONCIERTrac des voies de communication projetes

    Servitude de passage public

    Servitude usage public

    Servitude de distance et vue droite

    Cession au domaine public cantonal

    Cession au domaine public communal

    Cession pour lamnagement dun espace

    Cession pour un quipement public

    Dsaffectation du domaine public communal

    Dsaffectation du domaine public cantonal

    nergtique

    public

    Lgende A4 pour planche, jour 31.03.2015

    N N

    PLQ fictif - exemple Charte graphique rforme PLQ // 17.04.2015

    A

    A

    B

    A

    B

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    426

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    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3 Secteur B

    Secteur ASecteur C

    0 5 50

    GE

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20

    Rue des Champs

    Rue des Ecoles

    R+4 R+4 R+4

    A B C

    GE

    470.20 Rue

    des

    co

    les

    R+4 R+4

    G Falt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    GE

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20

    Rue des Champs

    Rue des Ecoles

    R+4 R+4 R+4

    A B C

    GE

    470.20 Rue

    des

    co

    les

    R+4 R+4

    G Falt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    PLQ FICTIF - version 3

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    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

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    426

    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

    Plan damnagement- 1/500Lgende plan dquipement, des contraintes et des domanialits

    Coupe A-A - 1/500

    Coupe B-B - 1/500

    Plan dquipement, des contraintes et des domanialits - 1/1000

    Secteurs damnagement

    Lgende plan damnagement

    0. GENERALITEPrimtre de validit

    Secteur damnagement

    Sous-primtre faisant lobjet dun plan de

    Sous-primtre rserv ladoption ultrieure dun PLQ

    Terrains rservs un/des quipements

    1. EXISTANTBtiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Vgtation sauvegarder

    2. ESPACES EXTRIEURS

    Cheminement Piton- cyclable

    Jardins et plantages

    Place de jeux

    Sol vgtalis

    Vgtation planter (arbre isol/bosquet-alignement/mail)

    Perce visuelle

    3. BTIImplantation

    Aire dimplantation

    Front dimplantation

    Bande dimplantation

    Angle construit

    Orientation des constructions

    Accs aux immeubles

    4. MOBILITPlaces de stationnement extrieures

    Aire dimplantation des places extrieures

    Accs aux places de stationnement ext

    Secteurs daccs aux places extrieures

    Garage souterrain

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs au garage souterrain

    Secteur daccs au garage souterrain

    Aire dimplantation de stationnement vlos

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUESAire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    6. QUIPEMENT ET FONCIERTrac des voies de communication projetes

    site

    publics

    Rue

    Place

    Parc

    Passage

    rieures

    Fort

    0. GENERALITEPrimtre de validit

    Terrains rservs un/des quipements publics

    1. EXISTANTBtiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gabarit et son affectation

    Btiment dont la dmolition est prvue

    Arbre pouvant tre abattu

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    2. ESPACES EXTRIEURSEspace public

    Espace commun

    Espace privatif

    3. BTIAire dimplantation

    4. MOBILITVoie publique cantonale

    Voie publique communale

    Voie prive

    Aire dimplantation des places extrieures

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    5. ENVIRONNEMENT ET RISQUESDegr de sensibilit au bruit

    Alignement

    Limite de la surface inconstructible

    Mesure de protection

    Aire dimplantation pour un point de rcupration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    6. QUIPEMENT ET FONCIERTrac des voies de communication projetes

    Servitude de passage public

    Servitude usage public

    Servitude de distance et vue droite

    Cession au domaine public cantonal

    Cession au domaine public communal

    Cession pour lamnagement dun espace

    Cession pour un quipement public

    Dsaffectation du domaine public communal

    Dsaffectation du domaine public cantonal

    nergtique

    public

    Lgende A4 pour planche, jour 31.03.2015

    N N

    PLQ fictif - exemple Charte graphique rforme PLQ // 27.04.2015

    A

    A

    B

    A

    B

    428

    427

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    427

    426

    426

    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3 Secteur B

    Secteur ASecteur C

    0 5 50

    GE

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20

    Rue des Champs

    Rue des Ecoles

    R+4 R+4 R+4

    A B C

    GE

    470.20 Rue

    des

    co

    les

    R+4 R+4

    G Falt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    GE

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20

    Rue des Champs

    Rue des Ecoles

    R+4 R+4 R+4

    A B C

    GE

    470.20 Rue

    des

    co

    les

    R+4 R+4

    G Falt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    PLQ FICTIF - version 4

  • alt.max 21m (492.20)

    486.20

    Rseaux (selon normes SIA 405)

    Electricit

    Gaz

    Eau potable

    Assainissement

    Fibre optique

    Tlcommunication

    Chauage distance/Thermie

    Gotechnique

    OloducR+4

    A

    G

    T

    C

    A

    E

    O

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20

    Rue des Champs

    Rue des Ecoles

    R+4 R+4 R+4

    A1 A2 A3

    470.20 Rue

    des

    co

    les

    R+4 R+4

    B3 B5alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    Route de Chancy

    Coupe AA

    Chemin des Erables

    R+9

    D5

    alt.max 30m (???.??)

    alt.max 30m (???.??)

    alt.max 30m (???.??)alt.max 30m

    (???.??)alt.max 30m (???.??)alt.max 30m

    (???.??)

    alt.max 36m (???.??)

    alt.max 36m (???.??)

    Coupe BB

    R+9R+9R+9R+9

    R+9R+9R+11R+11

    D7D6D5D4D3D2D1B1

    Rez

    1er

    2me

    3me

    4me

    5me

    6me

    7me

    8me

    9me

    2me

    5me

    6me

    7me

    4me

    1er

    3me

    2me

    5me

    6me

    7me

    4me

    1er

    3me

    2me

    5me

    6me

    7me

    4me

    1er

    3me

    alt.max 24m (???.??)

    alt.max 24m (???.??)

    alt.max 24m (???.??)

    alt.max 30m (???.??)

    Coupe CC

    R+9

    D3 R+7A2

    R+7

    A3 R+7B9

    Route de Chancy

    Chemin des Erables

    Coupe AA

    Coupe BB

    R+4

    R+5

    A3A2alt.max 15m (???.??)

    alt.max 18m (???.??)

    R+4R+4

    A4A1 A2alt.max 15m (???.??)

    alt.max 15m (???.??)

    COUPES GRANDS ESSERTS 1/500

    1/500

    1/1000COUPES SURVILLE

    COUPES PLQ FICTIF

    alt.max 21m (492.20)

    486.20

    Rseaux (selon normes SIA 405)

    Electricit

    Gaz

    Eau potable

    Assainissement

    Fibre optique

    Tlcommunication

    Chauage distance/Thermie

    Gotechnique

    OloducR+4

    A

    G

    T

    C

    A

    E

    O

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20

    Rue des Champs

    Rue des Ecoles

    R+4 R+4 R+4

    A1 A2 A3

    470.20 Rue

    des

    co

    les

    R+4 R+4

    B3 B5alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    Route de Chancy

    Coupe AA

    Chemin des Erables

    R+9

    D5

    alt.max 30m (???.??)

    alt.max 30m (???.??)

    alt.max 30m (???.??)alt.max 30m

    (???.??)alt.max 30m (???.??)alt.max 30m

    (???.??)

    alt.max 36m (???.??)

    alt.max 36m (???.??)

    Coupe BB

    R+9R+9R+9R+9

    R+9R+9R+11R+11

    D7D6D5D4D3D2D1B1

    Rez

    1er

    2me

    3me

    4me

    5me

    6me

    7me

    8me

    9me

    2me

    5me

    6me

    7me

    4me

    1er

    3me

    2me

    5me

    6me

    7me

    4me

    1er

    3me

    2me

    5me

    6me

    7me

    4me

    1er

    3me

    alt.max 24m (???.??)

    alt.max 24m (???.??)

    alt.max 24m (???.??)

    alt.max 30m (???.??)

    Coupe CC

    R+9

    D3 R+7A2

    R+7

    A3 R+7B9

    Route de Chancy

    Chemin des Erables

    Coupe AA

    Coupe BB

    R+4

    R+5

    A3A2alt.max 15m (???.??)

    alt.max 18m (???.??)

    R+4R+4

    A4A1 A2alt.max 15m (???.??)

    alt.max 15m (???.??)

    COUPES GRANDS ESSERTS 1/500

    1/500

    1/1000COUPES SURVILLE

    COUPES PLQ FICTIF

    428

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    429

    429

    429

    429

    429

    428

    427

    428

    427

    427

    427

    427

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

    428

    427

    427

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    429

    429

    429

    429

    429

    428

    427

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3 Secteur B

    Secteur ASecteur C

    428

    427

    427

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    429

    429

    429

    429

    429

    428

    427

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

    0. GNRALITSPrimtre de validit

    Sous-primtre faisant lobjet dun plan de site

    Sous-primtre rserv ladoption ult-rieure dun PLQ

    Terrains rservs un/des quipements publics

    1. ESPACES EXTRIEURSRue

    Cheminement

    Place

    Parc

    Jardins et plantages

    Place de jeux

    Sol vgtalis

    Vgtation, arbres planter

    Vgtation sauvegarder

    Perce visuelle

    2. BTIImplantation

    Aire dimplantation

    Front dimplantation

    Bande dimplantation

    Angle construit

    Orientation des constructions

    Passage

    Accs aux immeubles

    Btiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gaba-rit et son affectation

    Btiment existant

    3. ACCS ET STATIONNEMENTPlaces de stationnement extrieures

    Aire dimplantation des places extrieures

    Accs aux places de stationnement ext-rieures

    Secteur daccs aux places extrieures

    Garage souterrain

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs au garage souterrain

    Secteur daccs au garage souterrain

    Aire dimplantation de stationnement vlos

    4. ENVIRONNEMENT ET RISQUESAire dimplantation pour un point de rcu-pration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure ner-gtique

    Fort

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    charte graphique 21.09.2015 Hepia

    0. GNRALITSPrimtre de validit

    Terrains rservs un/des quipements publics

    1. ESPACES EXTRIEURSArbre pouvant tre abattu

    2. BTIImplantation

    Aire dimplantation

    Alignement (Lroutes)

    Btiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gaba-rit et son affectation

    Btiment existant

    Btiment dmolir

    3. ACCS ET STATIONNEMENTAire dimplantation des places extrieures

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    4. ENVIRONNEMENT ET RISQUESDegr de sensibilit au bruit

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    Limite de la surface inconstructible (Lforts, LEaux, ORNI, OPAM, OSITC, OLEI)

    Mesures de protection (OPB, OPAM, LCI)

    Aire dimplantation pour un point de rcu-pration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure ner-gtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    5. FONCIERDomaine public cantonal

    Domaine public communal

    Servitude de passage public

    Servitude usage public

    Servitude de distance et vue droite

    Cession au domaine public cantonal

    Cession au domaine public communal

    Cession pour un quipement public

    Dsaffectation du domaine public communal

    Dsaffectation du domaine public cantonal

    Lgende A4 PLQ fictif

    Abroge et remplace le plan n XXX adopt par le Conseil dEtat le :

    Adopt par le Conseil dEtat le :

    DPARTEMENT DE LAMNAGEMENT, DU LOGEMENT ET DE LNERGIE

    Office de lurbanisme Nom de la direction concerne

    Feuille cadastrale n : XXX, XXX

    Parcelle n : XXX

    xx.xx.xxxx

    xx.xx.xxxx

    Version du plan pour:

    Enqute technique / Pravis excutif communal / Enqute publique / Pravis conseil communal / Procdure dopposition/Adoption

    XXXPlan n : Echelle : 1/500

    Date dextraction du fond de plan: xx.xx.xxxx

    Indice :

    Code amnagement (commune/quartier)

    Code GIREC

    Secteur/sous-secteur statistique

    Code alphabtique

    CDU

    XX711.5

    Modifications

    Objets Date Dessin

    NOM DE LA COMMUNE

    Plan localis de quartier - exemple fictifLieu-dit

    Plan damnagement- 1/500Plan dquipement, des contraintes et des domanialits - LEGENDE

    Coupe A-A - 1/500

    Coupe B-B - 1/500

    Plan dquipement, des contraintes et des domanialits - 1/1000

    Secteurs damnagement

    Plan damnagement - LEGENDE

    A

    B

    A

    B

    NN0 5 10 20 30 m.

    PLQ FICTIF - version 5

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 28.09.2015 81:500e

    Aire dimplantation/implantation

    Variante 4

    aire dimplantation

    implantation

    front dimplantation

    bande dimplantation

    aire implantation garage souterrain

    place

    parc

    jardin

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 28.09.2015 9

    aire dimplantation

    implantation

    front dimplantation

    bande dimplantation

    aire implantation garage souterrain

    place

    parc

    jardin

    Aire dimplantation/implantation

    Variante 5

    1:500e

  • HES-hepia // Charte graphique rforme PLQ // 28.09.2015 10

    aire dimplantation

    implantation

    front dimplantation

    bande dimplantation

    aire implantation garage souterrain

    place

    parc

    jardin

    Aire dimplantation/implantation

    Variante 6

    1:500e

  • 428

    427

    427

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    429

    429

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    425

    424

    1416 1417

    1418

    1419

    1420

    1421

    1422

    1423

    1424

    14251426

    1427 1428 1429

    1430 1431

    1432

    1433

    1434

    1435

    1436

    1437

    14381439

    14401441

    14421443

    1444

    1445

    1446

    1447

    1448

    1449

    14501451

    14521453

    1454

    1455

    14561457

    14581459

    428

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    429

    429

    428

    427

    427

    427

    427

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

    1416 1417

    1418

    1419

    1420

    1421

    1422

    1423

    1424

    14251426

    1427 1428 1429

    1430 1431

    1432

    1433

    1434

    1435

    1436

    1437

    14381439

    14401441

    14421443

    1444

    1445

    1446

    1447

    1448

    1449

    14501451

    14521453

    1454

    1455

    14561457

    14581459

    428

    427

    427

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    429

    429

    429

    429

    429

    428

    427

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3 Secteur B

    Secteur ASecteur C

    LCI

    Lfort

    DS

    OPB

    :

    DS

    OPB

    :

    LEaux

    OPB

    Lrou

    te

    OPA

    M

    OPA

    MO

    PAM

    OLE

    I

    TN 470.20 Rue

    des

    co

    les

    B B

    R+4B3

    R+4B5

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20

    Rue des Champs

    A ARue des Ecoles

    R+4A1

    R+4A2

    R+4A3

    TN

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    0. GNRALITSPrimtre de validit

    Sous-primtre faisant lobjet dun plan de site

    Sous-primtre rserv ladoption ult-rieure dun PLQ

    Terrains rservs un/des quipements publics

    1. ESPACES EXTRIEURSRue

    Cheminement

    Place

    Parc

    Jardins et plantages

    Place de jeux

    Sol vgtalis

    Vgtation, arbres planter

    Vgtation sauvegarder

    Perce visuelle

    2. BTIImplantation

    Aire dimplantation

    Front dimplantation

    Bande dimplantation

    Angle construit

    Orientation des constructions

    Passage

    Accs aux immeubles

    Btiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gaba-rit et son affectation

    Btiment existant

    3. ACCS ET STATIONNEMENTPlaces de stationnement extrieures

    Aire dimplantation des places extrieures

    Accs aux places de stationnement ext-rieures

    Secteur daccs aux places extrieures

    Garage souterrain

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs au garage souterrain

    Secteur daccs au garage souterrain

    Aire dimplantation de stationnement vlos

    Aire dimplantation de stationnement motos

    4. ENVIRONNEMENT ET RISQUESAire dimplantation pour un point de rcu

    -

    pration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure ner

    -

    gtique

    Fort

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    charte graphique 07.10.2015 Hepia

    0. GNRALITSPrimtre de validit

    1. ESPACES EXTRIEURSArbre pouvant tre abattu

    2. BTI

    Aire dimplantation

    Alignement (Lroutes)

    Btiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gaba-rit et son affectation

    Btiment existant

    Btiment dmolir

    3. ACCS ET STATIONNEMENT

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    4. ENVIRONNEMENT ET RISQUESDegr de sensibilit au bruit

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    Limite de la surface inconstructible Lforts

    Mesures de protection OPB

    Mesures de protection OPAM

    Mesures de protection LCI

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    5. FONCIERDomaine public cantonal

    Domaine public communal

    Servitude de passage public

    Servitude usage public

    Servitude de distance et vue droite

    Cession au domaine public cantonal

    Cession au domaine public communal

    Cession pour un quipement public

    Dsaffectation du domaine public communal

    Dsaffectation du domaine public cantonal

    Limite de la surface inconstructible LEaux

    Limite de la surface inconstructible ORNI

    Limite de la surface inconstructible OPAM

    Limite de la surface inconstructible OSITC

    Limite de la surface inconstructible OLEI

    Lgende A4 PLQ fictif

    Abroge et remplace le plan n XXX adopt par le Conseil dEtat le :

    Adopt par le Conseil dEtat le :

    DPARTEMENT DE LAMNAGEMENT, DU LOGEMENT ET DE LNERGIE

    Office de lurbanisme Nom de la direction concerne

    Feuille cadastrale n : XXX, XXX

    Parcelle n : XXX

    xx.xx.xxxx

    xx.xx.xxxx

    Version du plan pour:

    Enqute technique / Pravis excutif communal / Enqute publique / Pravis conseil municipal / Procdure dopposition / Adoption

    XXXPlan n : Echelle : 1/500

    Date dextraction du fond de plan: xx.xx.xxxx

    Indice :

    Modifications

    Objets Date Dessin

    NOM DE LA COMMUNE

    Plan localis de quartier - exemple fictif Variante 5Lieu-dit

    Plan damnagement- 1/500Plan dquipement, des contraintes et des domanialits - LEGENDE

    Coupe A-A - 1/500

    Coupe B-B - 1/500

    Plan dquipement, des contraintes et des domanialits - 1/1000

    Secteurs damnagement

    Plan damnagement - LEGENDE

    A

    B

    A

    B

    NN0 5 10 20 30 m.0 10 30 40 m.

    LCI

    Lfort

    DS OPB:

    LEaux

    OPB

    OPAM

    OSITEC

    OLEI

    ORNI

    OPAM

    PROV

    ISOIRE

    7.10.2

    015

    Code amnagement (commune/quartier)

    Code GIREC Secteur/sous-secteur statistique

    Code alphabtique

    CDUXX711.5

    PLQ FICTIF - version 6

  • 428

    427

    427

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    429

    429

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    425

    424

    1416 1417

    1418

    1419

    1420

    1421

    1422

    1423

    1424

    14251426

    1427 1428 1429

    1430 1431

    1432

    1433

    1434

    1435

    1436

    1437

    14381439

    14401441

    14421443

    1444

    1445

    1446

    1447

    1448

    1449

    14501451

    14521453

    1454

    1455

    14561457

    14581459

    428

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    429

    429

    428

    427

    427

    427

    427

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3

    1416 1417

    1418

    1419

    1420

    1421

    1422

    1423

    1424

    14251426

    1427 1428 1429

    1430 1431

    1432

    1433

    1434

    1435

    1436

    1437

    14381439

    14401441

    14421443

    1444

    1445

    1446

    1447

    1448

    1449

    14501451

    14521453

    1454

    1455

    14561457

    14581459

    428

    427

    427

    427

    427

    427 427

    427

    427

    426

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    427

    427

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    428

    429

    429

    429

    429

    429

    428

    427

    428

    427

    427

    427

    427

    426

    426

    425

    424

    R+4A1

    x 10 x 10

    x 50

    x 50

    x 50

    R+4A2

    R+4A3

    R+4B1

    R+4B2

    R+4B5

    R+3B4

    R+3B3 Secteur B

    Secteur ASecteur C

    LCI

    Lfort

    DS

    OPB

    :

    DS

    OPB

    :

    LEaux

    OPB

    Lrou

    te

    OPA

    M

    OPA

    MO

    PAM

    OLE

    I

    TN 470.20 Rue

    des

    co

    les

    B B

    R+4B3

    R+4B5

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    470.20A ARue

    des

    col

    es

    Rue

    des

    Cham

    ps

    R+4A1

    R+4A2

    R+4A3

    TN

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    alt.max 16m (486.20)

    0. GNRALITSPrimtre de validit

    Sous-primtre faisant lobjet dun plan de site

    Sous-primtre rserv ladoption ult-rieure dun PLQ

    Terrains rservs un/des quipements publics

    1. ESPACES EXTRIEURSRue

    Cheminement

    Place

    Parc

    Jardins et plantages

    Place de jeux

    Sol vgtalis

    Vgtation, arbres planter

    Vgtation sauvegarder

    Perce visuelle

    2. BTIImplantation

    Aire dimplantation

    Front dimplantation

    Bande dimplantation

    Angle construit

    Orientation des constructions

    Passage

    Accs aux immeubles

    Btiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gaba-rit et son affectation

    Btiment existant

    3. ACCS ET STATIONNEMENTPlaces de stationnement extrieures

    Aire dimplantation des places extrieures

    Accs aux places de stationnement ext-rieures

    Secteur daccs aux places extrieures

    Garage souterrain

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs au garage souterrain

    Secteur daccs au garage souterrain

    Aire dimplantation de stationnement vlos

    Aire dimplantation de stationnement motos

    4. ENVIRONNEMENT ET RISQUESAire dimplantation pour un point de rcu

    -

    pration des dchets

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure ner

    -

    gtique

    Fort

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    0. GNRALITSPrimtre de validit

    1. ESPACES EXTRIEURSArbre pouvant tre abattu

    2. BTI

    Aire dimplantation

    Alignement (Lroutes)

    Btiment maintenu en raison de son intrt

    Btiment existant maintenu dans son gaba-rit et son affectation

    Btiment existant

    Btiment dmolir

    3. ACCS ET STATIONNEMENT

    Aire dimplantation du garage souterrain

    Accs vhicules dintervention

    Accs contrl

    4. ENVIRONNEMENT ET RISQUESDegr de sensibilit au bruit

    Lignes lectriques

    Gazoduc

    Limite de la surface inconstructible Lforts

    Mesures de protection OPB

    Mesures de protection OPAM

    Mesures de protection LCI

    Rservation pour un systme de gestion des eaux pluviales ciel ouvert

    Rservation pour une infrastructure nergtique

    Primtre de protection de la vgtation

    Fort

    Surface forestire dfricher

    Surface de compensation forestire

    Cours deau

    5. FONCIERDomaine public cantonal

    Domaine public communal

    Servitude de passage public

    Servitude usage public

    Servitude de distance et vue droite

    Cession au domaine public cantonal

    Cession au domaine public communal

    Cession pour un quipement public

    Dsaffectation du domaine public communal

    Dsaffectation du domaine public cantonal

    Limite de la surface inconstructible LEaux

    Limite de la surface inconstructible ORNI

    Limite de la surface inconstructible OPAM

    Limite de la surface inconstructible OSITC

    Limite de la surface inconstructible OLEI

    Lgende A4 PLQ fictifPlan damnagement- 1/500Plan dquipement, des contraintes et des domanialits - LEGENDE

    Coupe A-A - 1/500

    Coupe B-B - 1/500

    Plan dquipement, des contraintes et des domanialits - 1/1000

    Secteurs damnagement

    Plan damnagement - LEGENDE

    A

    B

    A

    B

    NN0 5 10 20 30 m.0 10 40 60 m.

    LCI

    Lfort

    DS OPB:

    LEaux

    OPB

    OPAM

    OSITEC

    OLEI

    ORNI

    OPAM

    Abroge et remplace le plan n XXX adopt par le Conseil dEtat le :

    Adopt par le Conseil dEtat le :

    DPARTEMENT DE LAMNAGEMENT, DU LOGEMENT ET DE LNERGIE

    Office de lurbanisme Nom de la direction concerne

    Feuille cadastrale n : XXX, XXX

    Parcelle n : XXX

    xx.xx.xxxx

    xx.xx.xxxx

    Version du plan pour:

    Enqute technique

    XXXPlan n : Echelle : 1/500

    Date: xx.xx.xxxxDate dextraction du fond de plan: xx.xx.xxxx

    Indice :

    Dessin: Xxx

    Modifications

    Objets Date Dessin

    xxxx xx.xx.xxxx Xxx

    NOM DE LA COMMUNE

    Plan localis de quartierDnomination

    Code amnagement (commune/quartier)

    Code GIREC Secteur/sous-secteur statistique

    Code alphabtique

    CDUXX711.5

    VERS

    ION

    19.11.

    2015

    PLQ FICTIF - version 7

  • Plan localis de quartier

    Code GIRECSecteur / Sous-secteur statistique

    CDU

    Code Amnagement (Commune / Quartier)

    Plan N

    ModificationsIndice

    Timbres :

    Code alphabtique

    Indice

    Date

    Dessin

    DateObjets

    Adopt par le Grand Conseil le :

    Adopt par le Conseil d'tat le : 25 juin 2014. Visa :

    Echelle

    Archives Internes

    7 1 1 .

    Dessin

    1 / 1000

    5

    Parcelles Nos 513, 514, 518, 519, 520, 521,524, 525, 526, 527, 528, 529, 530, 535, 540,543, 728, 750, 751, 1387, 1542, 1543, 1604,1652, 1722, 1723, 1755, 1756, 1773, 1782,1783, 2143, 2144, 2176, 2929, 3156, 3195,3196, dp 3769, dp 3770, dp 3771, dp 3772 etdp 3796.

    Feuilles Cadastrales Nos 15, 16, 20 et 21.

    29885543

    28 - 00 - 040

    Loi N :

    LANCY

    Parc Surville - Route de Chancy - Chemin de SurvilleChemin des Erables

    30.11.2011

    ChELCY

    Direction du dveloppement urbain

    Ce PLQ est accompagn de mesures paysagres relatives aux amnagements extrieurs qui complteles dispositions du rglement type dfini selon l'article 3 du rglement d'application de la loi gnralesur les zones de dveloppement (L 1 35.01) et fait partie intgrante du PLQ.

    Modif. suite enqute technique 09.08.2012 FaD

    Ce plan vaut plan d'alignement au sens de l'art. 11 de la loi sur les routes (L 1 10)

    Distance des 30m la fort 24.09.2012 FaD24.10.2012 FaDModif. des servitudes et cessions24.10.2012 FaDModif. tableau des droits btir10.07.2013 FaDModif. affectation btiment N 2020.02.2014 ChEModif. suite la PO

    Office de l'urbanisme

    DPARTEMENT DE L'AMENAGEMENT, DU LOGEMENT ET DE L'ENERGIE

    Amnagement (selon art. 3, al. 1, LGZD)

    LGENDE

    Limite d'emprise des constructions en sous-sol.

    Alignement des constructions en surface.

    Affectation : logement ; les rez-de-chausse sont consacrs des activits commerciales et/ouadministratives et aux locaux communs. Les btiments 1 et 2 sont affects des activits commercialeset/ou administratives et les btiments 18 et 19 des activits administratives et / ou du logement. Les rez-de-chausse seront libres sur 50% de leur surface. Seuls les rez-de-chausse des btiment 1, 2, 3, 18 et 19seront entirement occups.

    Le concept nergtique territorial (CET) (cf. art. 11 al. 2 de la loi cantonale sur l'nergie, du 18 septembre 1986 - RSG L 2 30)tabli le 31 janvier 2013 et valid le 4 juillet 2013 ( N CET 2012-12) s'applique au prsent plan localis de quartier. Les requtesen autorisation de construire, qui seront soumises au Service cantonal de l'nergie, devront faire rfrence ce CET.

    Notes :La surface brute de plancher (SBP) est limite 113'075 m2 dont 82'410 m2 de surfaces de logements, 23'315 m2 desurfaces d'activits, 7'350 m2 (2'421 m2 + 4'929 m2) de surfaces existantes maintenues ; soit un indice d'utilisation du sol(IUS) de 1,19 maximum et un indice de densit (ID) de 3,11.

    Primtre d'implantation des constructions projetes.Le nombre de niveaux est indiqu sur le plan

    Accs au parking souterrain / accs des vhicules d'intervention.

    Stationnement des voitures :Logements : 680 places habitants en sous-sol, dont 10 places "Mobility" qui seront localises en surface.Activits : 105 places employs en sous-sol.Visiteurs : 60 places dvolues aux activits et aux logements dont 10 seront localises en sous-sol.Total : 845 places.Les art. 5 al. 2 et 8 du rglement relatif aux places de stationnement sur fonds privs, du 23 juillet 2008 (RSG L5 05. 10) sontrservs.Stationnement des vlos : 940 places. Les places destines aux btiments de logements seront localises au rez et/ou en sous-sol.

    Degrs de sensibilit OPB II / III : selon indications portes sur le plan.

    Primtre de validit du plan.

    Vgtation existante sauvegarder / plantation nouvelle.

    Prairie fauche / pelouse tondue.

    Place de jeux.

    Espace pour dchetterie.copoint

    Passage libre et perce visuelle.

    Affectation : Rez-de-chausse : activits commerciales et/ou administratives et/ou services de proximit.Etages : activits commerciales et/ou administratives et/ou services de proximit et/ou logementstudiants. Affectation du btiment 20 : activits publiques d'intrt gnral.

    Primtre d'implantation des constructions projetes.Le nombre de niveaux est indiqu sur le plan. Les rez-de-chausse seront libres non construit sur 30% deleur surface, sauf pour le btiment 20 pour lequel il sera entirement occup.

    Primtre d'volution pour la construction de balcons et / ou loggias.

    Constats de nature forestire N 2006-13, 2006-14 du 12.05.2006 et N2013 - 33c du 28.10.2013

    Btiments maintenus dans leur gabarit, implantation et affectation.

    Aire de parcage des vlos ( titre indicatif). Les places vlos seront facilement accessibles, aises surveiller et quipes contre le vol.

    Vlos

    Surface forestire dfricher / compenser.

    Surface carrossable.

    Massif tapissant ou arbustif indigne.

    Places de stationnement vhicules en surface.

    Ce PLQ fait l'objet d'une tude d'impact sur l'environnement (EIE) premire tape, au sens de l'article 10a LPE, ainsi que d'unschma directeur de gestion des eaux, qui font partie intgrante du PLQ. Les constructeurs des immeubles compris dans leprimtre sont tenus de respecter les recommandations de l'EIE (cf. tableau N20 du rapport d'impact sur l'environnement -tape1) et de participer aux cots d'tude et de ralisation des mesures de compensation, au prorata des surfaces brutes deplancher cres.

    Btiments inscrits l'inventaire Ms-i LCY 7 et 8

    Limite d'implantation des constructions par rapport la lisire forestire. La bande des 10 mtres estinconstructible. Elle constitue une suface protge sur laquelle aucune emprise de chantier ne pourraempiter.

    Les accs des vhicules d'intervention se conformeront la directive N 7 de l'Inspectorat cantonal du feu. Chaque logementsera accessible sans entrave par les sapeurs pompiers (art. 96 RALCI).

    Les emplacements pour des postes de transformations et coffrets de distribution des Services Industriels sont rservs.

    Les mesures de protection de la vgtation et les projets de plantations devront se conformer notamment aux directives de laDirection Gnrale de la Nature et du Paysage (DGNP) et soumis cette dernire. Les espaces libres de construction doiventrester non clturs. En cas de toitures plates, ces dernires devront tre soit totalement vgtalises pour crer des milieux desubstitution, soit partiellement vgtalises si intgres un systme de production nergtique.

    x ----- x Faade sans jour ou avec jour translucide sur fentre oscillante ou jalousie fixe sur fentre normale en verretransparent. Cette disposition ne napplique pas aux tages suprieurs du btiment 4 qui dpassent ceux dubtiment 9.

    Des mesures typologiques et / ou constructives seront prises pour les pignons nord des btiments 3 8 et 11 15, pour lespignons sud des btiments 14 17, pour les faades nord des btiment 13 et 14, ainsi que les faades des btiments 3 8,conformment aux articles 31 et 32 de l'Ordonnance fdrale pour la protection contre le bruit du 15 dcembre 1986.

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