chr. ix´s gade 10, st. 1111 kØbenhavn k · beliggende i chr. ix ´s gade. lejemålet er fordelt...
TRANSCRIPT
CHR. IX´S GADE 10, ST.
1111 KØBENHAVN KEksklusivt butikslejemål beliggende i det pulserende fashionmiljø i hjertet af København.
TIL LEJE 222 m2 2.477 pr. m2
STORE KONGENSGADE 62A, 2. SAL, 1264 KØBENHAVN K | TLF. 71 99 22 21 | [email protected] | WWW.CPHERHVERV.DK
CHR. IX’S GADE 10, ST., 1111 KØBENHAVN K | SAGSNR. M190919143L | SIDE 2
OM LEJEMÅLETEnestående smukt indrettet butikslejemål, beliggende i Chr. IX´s Gade.
Lejemålet er fordelt på to plan med henholdsvis 92 m2 i stueplan og 130 m2 i kælderen.
Arealet i kælderen kan også benyttes som salgsareal og/eller showroom.
De højloftede lokaler fremstår meget indbydende, flotte og lyse, samt indrettet med mange smukke detaljer hele vejen igennem.
Et lokale der emmer af god stil og elegance.
Flot facade med vinduespartier fra gulv til loft.
Nabo til eksklusive og trendy butikker som Isabel Marant, Paul Smith, Ace & Tate, WonHundred, Tiger of Sweden, Lindebergh og Bolia.
Chr. IX´s Gade har igennem de sidste mange år udviklet sig til en gade, der henvender sig til herre- og damemode med eksklusive og trendy brands.
Lejemålet er beliggende yderst synligt med et stort footfall i gaden med omtrent 7.000 dagligt forbipasserende, samt ca. 4.000 forbikørende dagligt.
Flot og velholdt ejendom.
CHR. IX’S GADE 10, ST., 1111 KØBENHAVN K | SAGSNR. M190919143L | SIDE 6
LEJEVILKÅR
Depositum 6 måneder Areal m² Type Pr. m² p.a. Leje p.a. Leje pr. md.
Årlig regulering NPI, min. 3 % 92 Butik (stue) 4.000 kr. 368.000 kr. 30.667 kr.
Momspligtig Ja 130 Showroom (kælder) 1.400 kr. 182.000 kr. 15.167 kr.
Uopsigelighed for Lejer 5 år 222 Samlet 2.477 kr. 550.000 kr. 45.833 kr.
Uopsigelighed for Udlejer 5 år
Opsigelsesvarsel 6 måneder
Overtagelse Efter 1. marts 2020
Stand ved overtagelse Efter aftale A conto drift 399 kr. pr. m² p.a.
Anvendelse Butik / Showroom A conto varme 120 kr. pr. m² p.a.
Energimærke E A conto vand 9 kr. pr. m² p.a.
ØVRIGE UDGIFTER (ANSLÅET)
BASISLEJE
CHR. IX’S GADE 10, ST., 1111 KØBENHAVN K | SAGSNR. M190919143L | SIDE 7
PLANTEGNING
Stueetage Kælder
CHR. IX’S GADE 10, ST., 1111 KØBENHAVN K | SAGSNR. M190919143L | SIDE 8
INFRASTRUKTURADRESSE
Chr. IX's Gade 101111 København
MED BUS OG TOG
Der er under 10 min. gang til Nørreport st. med busser, s-tog, metro og regionaltog i alle retninger.
MED METRO
Der er ca. 5 min. gang til Kongens Nytorv.
I BIL
Ca. 2 km til Københavns indfaldsveje, herunder O2, Østerbrogade, Tagensvej, Åboulevarden og Vesterbrogade.
PARKERING
Parkeringshus ca. 200 meter fra lejemålet.
CHR. IX’S GADE 10, ST., 1111 KØBENHAVN K | SAGSNR. M190919143L | SIDE 9
OM CPH ERHVERVCPH Erhverv er din erhvervsmægler med speciale i ejendomme lokaliseret på attraktive adresser i København. Fra vores kontor i Store Kongensgade, tilbyder vores team bestående af yderst kompetente medarbejdere, at varetage alle opgaver i forbindelse med rådgivning, køb, salg og leje af erhvervs- og boligudlejningsejendomme.
KONTAKT- OG UDLEJNINGSANSVARLIG
Marianne BroErhvervsmæglerDirekte: +45 40 62 85 [email protected]
BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til:
CPH ErhvervStore Kongensgade 62A, 2. sal1264 København KTlf. 71 99 22 21www.cpherhverv.dk