civil 3 contratos traslativos de dominio a titulo oneroso
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Civil 3 Contratos Traslativos de Dominio a Titulo OnerosoTRANSCRIPT
GRUPO #3 CIVIL IV LIC. FRANK GONZALES
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO A TITULO ONEROSO:
LA PERMUTA
Definición: la permuta es el intercambio de bien por otro bien, como la
compraventa, de la que es su antecedente histórico lo es de bien por dinero. En
cuanto a su contenido el contrato impone, pues una conducta de cambio; una
prestación de mutua transferencia de una cosa por otra.
El código civil define la permuta 1852 adoptando una formula sencilla: la permuta
es un contrato por el cual cada uno de los contratantes trasmite la propiedad de
una cosa a cambio de la propiedad de otra. Cada permutante es vendedor de la
cosa que da y cada comprador de la que recibe en cambio; y cada una de las
cosas es precio de la otra. Este contrato se rige por los mismos principios del
contrato de compraventa, en lo que fueren aplicables.
Sobre esta base, definimos al contrato de permuta como el trueque o intercambio
de una cosa por otra, es decir la cesión de una cosa por otra. La finalidad y
esencia del negocio radica, por tanto en el cambio directo de una cosa por otra sin
intervención de dinero; o al menos sin intervención principal del mismo.
Como lo manifiesta MESSINEO, el contrato de permuta realiza el cambio in natura
y presupone, por regla general la circunstancia de que las cosas de que se
cambien tengan al menos en la apreciación concorde de los contratantes el mismo
valor.
Cuando se transfiere la propiedad de cosas a cambio de otras sin que medie
dinero nos encontramos ante una permuta simple y no hay lugar a duda; pero
pude darse el caso de que a cambio de una cosa, se reciba otra y una
compensación de diferencia (es lo que popularmente conocemos como ribete),
creándose una figura que se asemeja tanto a la permuta como a la compraventa,
es decir, es una permuta con sobre precio.
NATURALEZA JURIDICA
Es un Contrato Traslativo de Dominio; y su régimen jurídico sigue todas las reglas
de la compra-venta, excepción hecha de las relativas al precio, es decir, en cuanto a la
transmisión del dominio y a las obligaciones del vendedor, se aplica el sistema de la compra-
venta, cada Permutante se reputa vendedor en lo que se refiere alas obligaciones de
transmitir el dominio, entregar la cosa, garantizar una posesión pacífica, responder los vicios o
defectos ocultos y del saneamiento para el caso de ev icc ión . Como en la Permuta
no ex is te p rec io , s ino es un caso espec ia l o excepcional, lógicamente
no se aplican las reglas relativas a las obligaciones del comprador que
consisten, fundamentalmente, en pagar un precio cierto y en dinero.
CARECTERES DEL CONTRATO DE PERMUTA:1. La permuta es un contrato de naturaleza consensual:
Este contrato se entiende celebrado desde el momento en que las partes se han obligado a
transmitirse las respectivas cosas objeto del contrato. Es pues, un contrato, que, como tal se
perfecciona por el mero y simple consentimiento formando este el contrato queda perfecto y
deviene obligatorio para las partes.
2. Es un contrato Sinalagmático:
En virtud de que genera el nacimiento de las respectivas obligaciones de entrega de los bienes
objeto del contrato. Es decir, genera obligaciones, plenamente asimilares, para ambos
contratantes.
3. Es un contrato de intercambio de cosas:
En la permuta cada parte es, a su vez, comprador de una cosa y vendedor de otra y en donde
cada cosa es el precio de otra.
4. Es Oneroso:
Dado que la prestación de cada una de las partes es causa de la correspondiente
contraprestación.
5. Objeto de la permuta pueden ser solamente los bienes, en sentido amplio, ya material o
inmaterial:
Se puede disponer de la propiedad o de mas derechos sobre los bienes; también se puede
permutar derechos de crédito. No es permuta el intercambio de servicios o bienes por servicios
tal contrato es perfectamente admisible (dentro de los limites generales), pero no es permuta,
sino contrato atípico. Los requisitos del objeto son los comunes pero consiguientemente
pueden ser objeto de permuta los bienes futuros.
5. Es Un Contrato Traslativo de Dominio:
En el mismo sentido dado al estudiar la compraventa la permuta es un contrato traslativo de
dominio, por su consumación (mediante la entrega de la cosa supone la transmisión de la
propiedad de lo permitido.
6. Es Típico y Autónomo:
La permuta no se trata de una especie de la compraventa si no un contrato in se y per se. Venta
y permuta son especies autónomas y recíprocamente independientes con un concepto
superior y mas amplio que comprende a ambas: el cambio. El código civil confirma con la
autonomía de la permuta al deducir su regulación específica.
ELEMENTOS Y REQUISITOS DEL CONTRATO DE PERMUTA:ELEMENTOS:1. Personales:
Que son l l amados Permutante Vendedor y Permutan te
Comprador , pa ra ce lebra r es te con t ra to se neces i ta de la
capac idad de los contratantes.
2. Reales:
Son permutables porque son cosas vendibles.
3. Formales:
Porque tienen los mismos requisitos que el contrato de compra-venta.
4 . E s e n c i a l e s
Debemos d is t ingu i r p r imero , l os e lementos * esenc ia les genéricos y,
después un elemento de carácter específico.
a) Elementos Esenciales Genéricos:
Son los que ya conocemos para todo contrato: Consentimiento y Objeto. Por lo
que se refiere al primero procede decir que en la Permuta debe de existir el ánimo
de transmitir el dominio de la cosa por otra que se reciba a cambio
b) Elemento Esencial Específico:
E s e l o b j e t o ; e n l a p e r m u t a q u e d a integrado por las cosas que
recíprocamente se transmiten y a veces por el valor d e u n a c o s a y p o r
p a r t e d e l n u m e r a r i o . R e s p e c t o a l o b j e t o r e p e t i m o s l a s
cons iderac iones que h ic imos para compra-ven ta : la cosa debe
ex is t i r en la naturaleza, estar en el comercio y debe ser determinada o determinable.
REQUISITOS:Tiene los mismos que el contrato de compra-venta.
EFECTOS DEL CONTRATO DE PERMUTA:Con respecto a las obligaciones de las partes, en este contrato hemos dicho con
excepción de las reglas relativas al precio, todas las demás disposiciones de la
compra-venta son aplicables a la permuta. Las obligaciones del
comprador no serán aplicables a ninguno de los permutantes, pero las del
vendedor sí y éstas son las siguientes: Transmitir el dominio, custodiar la cosa en
tanto se entregue, ésta en el tiempo, lugar y forma y substancia convenidos,
haciendo esa entrega real, jurídica virtual o ficta.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO A TITULO GRATUITO:
LA DONACION.
Definición: es la transmisión voluntaria de un bien o conjunto de los que realiza
una persona donante a favor de otra, sin recibir nada como contraprestación, la
donación es un contrato mediante el cual una parte, donante atribuye bienes a
otra, denominada donatario sin contra prestación por parte de esta. La
consecuencia es pues, el enriquecimiento del patrimonio del donatario a costa del
correlativo empobrecimiento del dónate. Se puede concluir por tanto que la
donación es un contrato en virtud del cual se adquiere directamente el dominio.
El código civil la define en el artículo 1855 de la siguiente manera: la donación
entre vivos es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de
una cosa a título gratuito.
NATURALEZA JURIDICA:La evolución histórica de la forma gratuita de transmisión de la propiedad,
tipificada bajo el nombre de donación lleva a la conclusión según la cual, el
derecho romano la donación no ere considerada ni como un contrato ni como un
negocio típico, si no que era la causa de una atribución patrimonial que se
realizaba si contraprestación por su parte quien recibía, el donatario. La
abstracción posterior, con la reagrupación de negocios según las causas que les
proporciona la razón de la protección por el ordenamiento jurídico acabo en la
solución adoptada en el código civil francés.
CARACTERES DEL CONTRATO DE DONACION:
1. Relación jurídica entre vivos, a diferencia de la donación por causa de muerte y
delegado, que son liberalidades mortis causa.
2. En toda donación hay gratuidad y espíritu de liberalidad, en el sentido de que
una parte se empobrece, con la intención de enriquecer a la cosa.
3. Hay transmisión de un derecho o de una cosa, reflejo natural del espíritu de
liberalidad y de que por esa transmisión de algo, una parte se empobrece en
beneficio de la otra.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE DONACION:
1. Gratuito: la gratitud del contrato de donación no es necesariamente absoluta,
pues aunque el contrato puede imponer una carga al donatario, habrá donación si
el valor de la carga es menor que el de la cosa donada y la donación será
exclusivamente por esa diferencia.
2. Unilateral: El contrato de donación solo implica prestación por parte del
donante, siendo el donatario una parte pasiva del contrato, que se limita a aceptar
el contrato y recibir el bien.
3. Principal: Existe por si mismo y no requiere de otro contrato para surtir sus
efectos.
4. Consensual: No requiere de la entrega de la cosa para que el contrato exista y
tampoco es solemne, en el sentido de que debe formalizarse en escritura pública o
con requisitos especiales para producir efectos jurídicos. Artículo, 1862, y 1576 del
código civil, salvo que el caso de que el contrato afecte bienes inmuebles porque
en este caso el contrato debe registrarse.
5. Instantáneo: se agota naturalmente con la entrega de la prestación. No obstante
es posible constituir una donación de tracto sucesivo como la donación de una
renta vitalicia. Articulo 2121 del código civil.
6. De Disposición: Mediante este contrato y sin necesidad de tradición, se
transfiere el dominio de una cosa o la titularidad de un derecho al donatario. La
transferencia es inherente a la donación y se realiza por el consentimiento de las
partes.
7. Subsidiariedad de las normas de la compra venta: excepto por su gratuidad y
por el espíritu de liberalidad que es inherente a la donación le son aplicables a
este contrato las normas de compraventa, particularmente en cuanto a la
transmisión del dominio o titulo, la entrega de la cosa y las modalidades
especiales por razón de la cosa
ELEMENTOS Y REQUISITOS DEL CONTRATO DE DONACION:
1. Elementos Personales:
Donante, Donatario, para donar es necesario tener libre disposición de bienes
porque transfiere el dominio y eso sólo el dueño lo puede hacer. Art. Del 1860
al 1870 del C.C.
2. Elementos Reales:
Se refieren a todas las cosas existentes que se pueden transferir en propiedad.
3. Elementos Formales:
El efecto fundamental es transferir el dominio de la cosa donada y el Donatario
tiene la acción para reclamar la cosa. Art. 1855 del C.C. 1859 y 1864 del
mismo cuerpo legal.
REQUISITOS DEL CONTRATO DE DONACION:
1. Capacidad: El donante debe tener capacidad para contratar, en virtud de que la
donación implica para el donante una disminución patrimonial provocada por un
acto
Enajenación la transmisión a otro de algo que previamente le pertenecía, que por
consiguiente requiere esta especial capacidad. En consecuencia no podrán donar
por si mismos los declarados en estado de interdicción o los menores de edad.
Ahora bien, en lo que respecta al donatario debe tener la condición de persona
para poder adquirir válidamente como consecuencia de la donación; incluso en los
casos en que se donen a un concebido y no nacido, la donación es válida,
debiendo aceptar por el los que serian su representantes legales si ya hubiera
nacido.
2. Objeto: El código civil como regla general contempla la donación de bienes
muebles o inmuebles, lo que significa que la prestación gratuita de servicios no es
una donación, aunque se trate de un contrato de causa gratuita. El objeto de la los
bienes donados han de ser individualizados o determinados lo que equivale a
exigir que se identifiquen por sus características o naturaleza. El donante debe de
identificar el objeto de la donación con toda exactitud y certeza, articulo 1860 del
código civil guatemalteco.
3. Causa: Reiteramos que la donación es un contrato a título gratuito. Se trata de
un contrato en el que la causa es mera liberalidad del bienhechor. Ello obliga a
distinguir dos términos del contrato la liberalidad y la donación en efecto la
liberalidad consiste en proporcionar a otro una ventaja o beneficio sin contra
prestación. Dentro del concepto liberalidad se incluye en otros contratos con causa
gratuita, tales como el préstamo sin interés el mandato no remunerado, la
condonación y la donación. Para distinguir estos contratos entre si se requiere el
examen de la concurrencia de los tres requisitos de la donación: enriquecimiento
del donatario, diminución en el patrimonio del donante y animo de liberalidad; por
ello se debe excluir la causa gratuita típica donación en todos aquellos actos que
otorgados a un tercero una ventaja sin contra prestación, no entrañan una pérdida
patrimonial y de los citados anteriormente solo la donación en caja dentro del
esquema de la causa gratuita tipificada. Los demás contratos tienen también
causa gratuita, pero no son donaciones porque carecen de algún elemento de los
antes citados. El elemento intencional, el ánimo de liberalidad determina que el
contrato tenga causa gratuita y ello con independencia de los motivos que
pudieran haber inducido al donante a contratar.
4. Forma: La donación es un contrato formal hay que distinguir sin embargo, entre
las donaciones de bienes muebles y las inmuebles.
a) Donaciones de bienes muebles: El código civil de forma expresa no señala que
debe constar por escrito, sin embargo, es necesario cumplir con este requisito a
efecto de hacer constar la aceptación del donatario.
b) Donaciones de bienes inmuebles: Se exige la escritura pública, que debe
expresar individualmente cuales son los viene donados las causas que deba
satisfacer el donatario, artículos 1862 y 1863 del código civil guatemalteco de tal
forma que la escritura pública es sustancial y sin ella la donación es nula. Y en
igual forma debe constar la aceptación del donatario. Dicha escritura debe
inscribirse en el registro general de la propiedad para que surta efectos contra
terceros.
EFECTOS DEL CONTRATO DE DONACION:
1. La aceptación: La donación surte efectos como acto dispositivo, en cuyo caso
debe entenderse efectiva tan pronto como se ha expresado el consentimiento del
objeto y la causa de contrato. Además se patentiza de forma explícita o implícita
la voluntad del donatario de aceptarla.
De acuerdo al artículo 1857 del código civil guatemalteco, el donatario puede
aceptar en el omento de la donación o en acto separado. Si aceptare con
posterioridad, para que el contrato quede perfecto debe notificarse la aceptación al
donante de forma autentica. El contrato queda perfecto, desde que el donante s
notificado de la aceptación del donatario siguiendo la regla general regulado por el
artículo 1533 del código civil guatemalteco aplicable a la contratación a distancia.
La donación que se haga a los menores incapaces o ausentes la aceptaran sus
representantes legales, el artículo 1861 del código civil guatemalteco en resumen
la aceptación del donatario provoca la inmediata eficacia de la donación salvo que
antes de tener conocimiento de ella revoque el donante.
Por otra parte si el donante muere antes que el donatario haya aceptado la
donación, puede este sin embargo aceptarla, y los herederos del donante están
obligados a entregar la cosa donada, pero si el donatario quien fallece entes que
nada podrá pedir al donante, articulo 1858 código civil guatemalteco.
2. Los efectos:
a) Saneamiento: El donante no está obligado al saneamiento por evicción por
vicios ocultos, salvo si la donación fuera onerosa o remuneratoria, en cuyo caso
responderá el donante de la evicción hasta la concurrencia del gravamen en
compensación del donatario se subroga en todas las acciones que pueda tener el
donante contra terceros en el caso de evicción.
b) Deudas del donante: al respecto el artículo 1864 del código civil guatemalteco
proclama: el donatario quedara obligado con los acreedores y alimentistas del
donante y con el hijo nacido con posterioridad, solamente hasta el valor de bienes
donados al tiempo de hacerse la donación si el donante no tuviere medios para
cumplir estas obligaciones, pero podrá eximirse de responsabilidad haciendo
abandono de los bienes donados o de la parte suficiente para cubrirlas. es decir
no se trata de una responsabilidad personal del donatario que no responde con
todo su patrimonio de las deudas de su donante si no únicamente con los bienes
donados.
CLASIFICACION DE LA DONACION: 1. Es Principal:
Porque existe y subsiste por sí solo.
2. Es Unilateral:
Porque sólo el donante quien tiene la obligación de transmitir el dominio de la cosa
donada y de entregarla al donatario.
3 . Es Onerosa :
Cuando e l donatar io es tá ob l igado a responder de los gravámenes
o de las deudas expresamente designadas. Y en las donaciones
universales responde a beneficio de inventario del pasivo existente hasta la fecha
de la donación; por esto, la donación puede ser excepcionalmente bilateral.
4 . Es Gra tu i to :
Se repu ta que hay donac ión g ra tu i ta cuando no ex is te diferencia entre
el valor del bien donado y el monto de las cargas.
5. Es Consensual:
Cuando recae sobre bienes muebles cuyo valor no exceda de lo estipulado por la ley. La
aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que éstas deben
hacerse, pero no surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante.
REVOCACION DE LAS DONACIONES:La revocación tiene como resultado dejar sin efecto totalmente la
donación. En es ta s i tuac ión e l dona ta r io debe devo lve r l a cosa en
e l Es tado que ten ía a l momento en que fue hecha la donac ión ; s i
fue ra impos ib le devo lve r la cosa donada entonces debe devolver el
precio que tenía al tiempo de haber hecho la donación. Hasta el día de la notificación de
la revocación, rescisión o reducción de los frutos o productos de las cosas donadas
corresponden al donatario. Art. 1878del C.C.
En esta línea de pensamiento es conveniente puntualizar que el derecho de revocar le asiste al
donante en caso de que su donatario incumpla sus deberes de lealtad y gratitud hacia aquel
es una facultad que se encuentra contemplada en nuestro código civil. El incumplimiento de
tales deberes por pate del donatario es constitutivo de ingratitud y si la conducta se encuadra en
algunos de los supuestos del articulo 1866 del código civil tiene el donante la posibilidad de
revocar la donación y recuperar por este medio los bienes donados.
1. Revocación por Ingratitud del donatario artículos de código civil 1866, 1872, 1869, 1874
2. Incumplimiento de cargas. Es aplicable únicamente a las donaciones condicionales y
onerosas
3. legitimación y plazo para el ejercicio de la acción de revocación. Artículos código civil. 1867,
1874
4. Efectos de la Revocación. Articulo código civil 1877
5. Oposición de la Revocación. Articulo código civil. 1870
CLASES DE LA DONACION.
1. Donaciones remuneratorias: Este tipo de donación se utiliza atendiendo a los
meritos de una persona o bien por los servicios prestados al donante siempre que
no constituyan deudas exigibles. El artículo 1856 del código civil Guatemalteco
alude a las donaciones remuneratorias señalando: la donación entre vivos también
puede ser remuneratoria y onerosa, pero en este último caso solo constituye
donación el exceso que hubiere en el precio de la cosa, reducido los gravámenes
o cargas. Esta norma únicamente requiere que el valor del gravamen sea inferior
al valor de lo donado imposición que es natural y concorde con el ánimo de
liberalidad, pues en el caso de coincidencia del valor entre lo donado y el
gravamen modal, ciertamente el animus donando puede considerarse inexistente
como advertimos el artículo 1856 del código civil Guatemalteco no define
directamente o regula otro supuesto acerca de las donaciones remuneratorias
salvando lo establecido en el artículo 1865 del código civil Guatemalteco en el cual
dispone: “en las donaciones onerosas, el donatario queda obligado por la parte
que efectivamente constituye la donación, en los términos de las obligaciones
impuestas.”
Es relevante señalar que las donaciones remuneratorias no son revocables, de
acuerdo al artículo 1872 del código civil guatemalteco “no son revocables las
donaciones remuneratorias las que se hace por motivo de matrimonio que se le ha
efectuado y los obsequios que se acostumbra por razones sociales o de piedad.”
Al hilo con lo anterior, la exposición de motivos del código civil Guatemalteco
enuncia: “la donación puede ser remuneratoria y onerosa en estos casos no
constituyen donación propia o pura cuya causa no es la sola liberalidad del
donante si no tiene otros motivos jurídicos o de hecho. Según el artículo 1856 de
código civil Guatemalteco la donación solo consiste en el exceso de quedarse
deducidos los gravámenes o de cargas.”
2. Donaciones condicionales:
La condición es un deber impuesto al donatario de forma accesoria, a la libertad
que recibe, que debe cumplir para obtener precisamente esa liberalidad muchas
veces lo persigue el donante es obtener además el enriquecimiento del donatario
un provecho que puede redundar en beneficio propio del donatario, del donante o
de un tercero, como cuando impone la obligación de conservar determinada
edificación, o la de prestar alimentos a determinadas personas. Algunas veces el
donante puede formular un ruego o consejo y en este caso no existe onerosidad.
3. Donaciones por causa de muerte o donaciones mortis causa: este tipo de
donación sufre sus efectos por muerte del donante y las hace de participar de
parte de la naturaleza de disposiciones de última voluntad. La donación puede
realizarse por actos entre vivos pero circunstancias tales que la intención de quien
las otorga sea la misma que se produce en las disposiciones por causa de muerte,
lo cual indica esencialmente, la facultad de revocarlas antes de que se produzca el
momento para el que han sido previstas la muerte del donante. Por consiguiente la
donación por causa de muertes es aquella en que se contempla la futura muerte
del donante y señala un destino específico alas cosas u objetos de la donación. En
este sentido, debemos distinguir las donaciones entre vivos y por causa de muerte
con base a que estas últimas no producen efectos en vida el donante y que es
imprescindible que se haga la donación sin perder el donante la libre disposición
de la cosa donada.
El mecanismo convencional de la donación mortis causa y, por consiguiente, la
necesidad de aceptación del donatario antes del fallecimiento del donante
constituye una garantía de futuro para este: le asegura que tras su muerte la
donación será querido y adquirido por aquel que en el momento de otorgamiento
de la liberalidad manifestó su consentimiento .sin embargo el artículo 1858 del
código civil Guatemalteco, dispone “ Si el donante muere antes que el donatario
haya aceptado la donación puede este, sin embargo, aceptarla y los herederos del
donante están obligados a entregar la cosa donada.”
4. Donaciones entre vivos
La donación entre vivos es contractual de acuerdo con lo estipulado en el artículo
1855 del código civil Guatemalteco que estipula la “donación entre vivos es un
contrato por el cual una persona transfiere a la otra la propiedad de una cosa a
título gratuito.”
5. Donación con ocasión de matrimonio.
Esta modalidad de donación se configura cuando un futuro conyugue hace a favor
del otro o las que los padres de los futuros conyugues hacen a estos para que
puedan llevar con mayor comodidad sus obligaciones. Nuestro código civil no
señala, expresamente este tipo de donación. No obstante el articulo 80 del código
civil señala, “los esponsales, no producen obligación de contraer matrimonio pero
dan lugar a demandar la restitución de las cosas donadas y entregadas con
promesa de un matrimonio que no se efectuó”.
El artículo 1872 del código civil tiene como finalidad confirmar que las donaciones
efectuadas con ocasión de matrimonio quedan firmes una vez este se celebra lo
cual no implica que la celebración del matrimonio impida el ejercicio de la acción
revocatoria en el supuesto que el cónyuge_ donatario cometiere contra el donante
algún acto de ingratitud.
6. Donación con prohibición de hipotecar o enajenar.
Al respecto el artículo 838, inciso 2 del código civil, permite que en la donación se
imponga al donatario la prohibición de hipotecar el inmueble donado no obstante ,
dicha condición no podrá exceder un plazo de 5 años, esto último poniendo a
salvo la disposición del bien por parte del donatario, luego de un tiempo
prudencial.
CONTRATO DE FINANCIACION:
EL MUTUO
ANTECEDENTES
El derecho Romano, el Mutuo (mutuum) no podía nacer si la propiedad del dinero o
de las cosas fungibles no pasaba al receptor, de modo que si el mutuante no
transfería el dominio de ellas al mutuario, no habría contrato de mutuo. El contrato
de Mutuo aparece como un desplazamiento patrimonial que engendra la obligación
de tener que restituir lo recibido.
A) DEFINICIÓN
Manuel Osorio Define el Contrato de Mutuo como: el contrato que una Persona
entrega a la otra una cantidad de cosas que ésta última está autorizada para
consumir, con la condición de devolver en el tiempo convenido, igual cantidad de
cosas de la misma especie y calidad.
Por el contrato de Mutuo una persona entrega a otro dinero u otras cosas fungibles
con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad
(art. 1942 C.C).
Vladimir Aguilar la define como: la exposición de motivos de nuestro código civil
indica:”una persona entrega a otra dinero u cosas fungibles con la obligación de
devolver igual cantidad de la misma especie y calidad. El deudor o mutuario recibe
la cosa para consumirla y, por lo tanto deben transmitírsele la propiedad de la
misma. Lo que va a devolver es otra cosa igual, puesto que la que recibió esta
desaparecida.
NATURALEZA JURÍDICA
Es un contrato traslativo de dominio, porque se transfiere la propiedad
de las cosas que se dan; y es Real porque se entrega la cosa para que exista el contrato. Y
es Unilateral porque solo obliga a una de las partes.
MODALIDADES DEL CONTRATO DE MUTUO.Préstamo: Contrato real que ofrece dos modalidades:
a. En la primera una parte entrega a la otra una cantidad de cosas que esta ultima esta
autorizada para consumir, obligándose a devolver, en el tiempo convenido, igual cantidad de
cosas de la misma especie y calidad. Se llama también mutuo o préstamo de consumo.
b. En la segunda, una de las partes entrega a la otra una cosa no fungible, mueble o inmueble
para que use de ella y la devuelva en el plazo estipulado. Se llama asimismo comodato o
préstamo
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE MUTUO. CONSENSUALIDAD DEL CONTRATO DE MUTUO: es el consentimiento de las partes y no
la entrega de la cosa lo que da nacimiento al contrato, aunque la obligación de restitución de
una de las partes, no nacerá si la otra no ha cumplido previamente con la entrega. Esto lo
encontramos regulado en el articulo 1810 C.C.
GRATUITO U ONEROSO: Establece que el mutuo es normalmente oneroso, cuando dispone
que el deudor debe pagar intereses a su acreedor, salvo pacto contrario y que falta de
disposición, se aplicará el interés legal, lo cual lo encontramos regulado en el articulo 1946 C.C.
CONTRATO BILATERAL: En virtud de la consensualidad del contrato, nacen de mismo,
obligaciones principales para ambas partes: el mutuante debe entregar la cosa mutuada al
mutuario y éste queda obligado a restituirla al vencimiento del plazo y a pagar intereses.
CONTRATO REAL: se requiere para su perfección la entrega de la cosa. Esto está regulado
en el artículo 1588.
CONTRATO UNILATERAL: del Mutuo nacen obligaciones para ambas partes, sino
exclusivamente para el mutuario. El mutante cumplió con su obligación de entregar cuando se
celebró el contrato, de modo que sobre él ya no recae obligación alguna. Es únicamente el
mutuario quien asume una obligación de restitución, con o sin intereses.
B) ELEMENTOS Y REQUISITOS DEL CONTRATO DE MUTUO
ELEMENTOS PERSONALES: en el contrato de Mutuo siempre hay por lo menos
un acreedor (mutante) y un deudor (mutuario) y ambas partes deben de tener
capacidad de ejercicio.
Ver artículos 264, 332, 1692, 1693 C.C 47 y 163 C de C, 1762, 1785 C.C.
ELEMENTO REAL: únicamente puede ser objeto del contrato de mutuo, el dinero y
las cosas fungibles (art. 1942 C.C).}
INTERÉS: Alessandri y Somarriva, señalan que los intereses constituyen la
remuneración que el deudor de dinero u otras cosas ha de satisfacer al acreedor
por la privación que para él supone el no disfrute del capital debido.
En nuestro medio el contrato de Mutuo es Oneroso y solo excepcionalmente,
cuando se pacta que no generará intereses, tendrá la calidad de gratuito y solo
corren intereses, tendrá la calidad de gratuito.
El Mutuo tradicional es Gratuito y solo corren intereses cuando así lo pactan las
partes expresamente.
El artículo 1949 establece la prohibición de la capitalización de intereses, excepto
las instituciones bancarias que se sujetarán a lo que sobre el particular establezca
la Junta Monetaria.
C) EFECTOS DEL CONTRATO DE MUTUO
1. RESPECTO AL ACREEDOR O MUTUANTE
El contrato de Mutuo surge para el acreedor un derecho personal o de crédito en
contra del deudor o mutuario, para obligarse a la restitución de la cosa mutuada.
El mutuante tiene responsabilidad hacía el mutuario, por la mala calidad, vicios
ocultos y saneamiento por evicción de la cosa. En este sentido, el artículo 1944 del
Código Civil dispone:” El mutuante es responsable de los daños que sufra el
mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada, si conoció los
defectos y no le dio aviso oportunamente.”
“y el artículo 1945 del mismo cuerpo legal señala” si el mutuante ignoraba los vicios
ocultos de la cosa, sólo está obligado a sufrir la reducción proporcional de su valor.”
2. RESPECTO AL DEUDOR O MUTUARIO
Con ocasión del contrato de Mutuo, el deudor adquiere la propiedad de las cosas
objetos del mismo, por lo que la entrega material de las cosas mutuadas al
mutuario, no sólo transfiriere su tenencia o posesión, si no que opera como una
verdadera tradición, trasladando el dominio al mutuario. Por consiguiente, su
principal obligación es restituir la cosa mutuada, en el término convenido,
devolviendo al mutuante igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad
(artículo 1942C.C). Se reitera en las palabras de igual cantidad, pues si se pacta
que el mutuario devuelva menor cantidad de la prestada, habría donación a favor
del mutuario, por la parte no sujeta a devolución. Al contrario, si se acuerda que el
mutuario deba devolver mayor cantidad que la recibida, el exceso tendría la calidad
de intereses o de contraprestación a favor del mutuante.
En este orden de argumentaciones, el artículo 1952 del código Civil estipula: “si se
han prestado cosas fungibles que no sean dinero, se deberá restituir igual cantidad
del mismo género y calidad, aunque el precio de ellas haya bajado o subido”.
D) LA USURA
Los préstamos en dinero llevan aparejado el pago de un dinero extra en concepto
de intereses, lo que es lógico, pues de lo contrario ningún prestamista se
desprendería de un dinero que recuperará en el futuro con riegos, y sin poder
disponer de él durante la vigencia del préstamo. Algunos autores sostienen que
los intereses deben fijarse por la oferta y la demanda, mientras otros, consideran
que permitir intereses abusivos, que son los llamados usurarios, aunque el término
usura del latín usurae significa simplemente intereses, implicaría avalar
aprovecharse de la necesidad de dinero que en situaciones apremiantes pueden
llevar a alguien a comprometerse más allá de lo que sería lógico pagar por el
monto recibido.
Condenar la usura significa proteger el derecho de propiedad de los más débiles,
frente a la avaricia de los que más tienen, que se aprovechan de la situación
acuciante de los pobres, para enriquecerse indebidamente.
Son aquellos contratos donde se pactan elevados intereses. La preocupación de
los f i lóso fos de l Derecho es que e l d ine ro no debe genera r más
d ine ro . Han existido tres posiciones:
1. Prohibidos los intereses
2. Fijar una cantidad tope
3. La libertad de intereses. Art. 1956 del C.C.