cỘng ĐỒng phÚ mỸ hƯng filecƯ dÂn nÊn lÀm gÌ ĐỂ khÔng bỊ nỘp oan tiỀn sdĐ?...

10/14/12 2:52 PMCƯ DÂN NÊN LÀM GÌ ĐỂ KHÔNG BỊ NỘP OAN TIỀN SDĐ? « CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG

of 12http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/cư-dan-nen-lam-gi-dể-phap-luật-dược-thực-thi/

CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG

CƯ DÂN NÊN LÀM GÌ ĐỂ KHÔNG BỊ NỘP OANTIỀN SDĐ?

Posted on 31/12/2011 by Qu!n tr" m#ngĐ" b#o v$ quy%n lợi c'a chính mình, c( dân nên làm theo các b(ớc nh( sau:

1/ Đã có “Thông báo n*p ti%n sử d,ng -.t” và “Thông báo n*p thu/ Tr(ớc b0”:- Cứ nh%n thông báo nh&ng tuy't ()i không (&ợc ký nh%n vào ph,n cu)i c-a tờ thông báo k/ c!b!n photocopy mà Cty PMH giao cho b#n. Khi có thông báo r0i thì nhanh chóng gửi (2n khi3u n#icho Chi c4c thu3 qu%n 7 (CCTQ7) theo m5u sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/(http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/)

-Đã lỡ ký nh%n thông báo r0i thì gửi ngay (2n khi3u n#i cho CCTQ7 theo m5u sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/(http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/)

-N3u khi3u n#i r0i mà CCTQ7 v5n không gi!i quy3t trong thời h#n 30 ngày thì khởi ki'n CCTQ7t#i Tòa án Nhân dân qu%n 7 theo m5u sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/11/11/d%c6%a1n-kh%e1%bb%9fi-ki%e1%bb%87n-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7/(http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/11/11/d%c6%a1n-kh%e1%bb%9fi-ki%e1%bb%87n-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7/)

2/ Đã có Quy/t -1nh thu h2i và giao -.t c'a UBND TP.HCM:-Yêu c,u Cty PMH cung c9p ngay B:N CHÍNH c-a quy3t ("nh này (0ng thời gửi ngay Đ2n t) cáoUBND TP.HCM theo m5u sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm-d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm/(http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm-d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm/)

-Tuy't ()i không ký kh)ng “Tờ khai n;p ti<n sử d4ng (9t” và “Tờ khai l' phí tr&ớc b#” (0ng thờiliên h' trực ti3p với CCTQ7 yêu c,u h> tính toán c4 th/ thu3 Tr&ớc b# là bao nhiêu r0i (i<n (,y (-vào tờ khai l' phí tr&ớc b# thì hãy (?t bút ký (Ch@ ký duy nh9t Tờ khai l' phí Tr&ớc b# còn Ti<n sửd4ng (9t là nghĩa v4 c-a Cty PMH nên tuy't ()i không ký Tờ khai n;p ti<n sử d4ng (9t b9t lu%nlà nhi<u hay ít)

3/ Ch(a n*p h2 s3: Đã qua m)c 20/12/2011 nên v9n (< ti<n sử d4ng (9t coi nh& (ã ch9m dứt theo ch@ (#o c-a Th-

http://congdongphumyhung.wordpress.com/

Lien Tran

Lien Tran

This post primarily serves to inform residents of steps or actions that they should take to avoid having to pay TSDĐ. Steps include NOT signing specific documents issued by PMH, demanding posession of certain files, and filling out different complaint and sueing forms in various scenarios.

Lien Tran

Lien Tran

This blog post informs residents of what they should do so as not to have to pay TSDD. However, the dynamics of the post lies in the residents' comments. Especially interesting are their responses to recent articles on TSDD in PMH, all of which state that residents have to pay too much taxes via TSDD, but none actually addresses the issue of who is actually responsible for the paying of this tax: PMH or the residents.

Lien Tran

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/c%c6%b0-dan-nen-lam-gi-d%e1%bb%83-phap-lu%e1%ba%adt-d%c6%b0%e1%bb%a3c-th%e1%bb%b1c-thi/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/11/11/d%c6%a1n-kh%e1%bb%9fi-ki%e1%bb%87n-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm-d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm/



Đã qua m)c 20/12/2011 nên v9n (< ti<n sử d4ng (9t coi nh& (ã ch9m dứt theo ch@ (#o c-a Th-t&ớng CP nên các b#n cứ (i n;p h0 s2 nh&ng không ký HĐCC hay Phu l4c bB sung vì những vănb!n này sE là c2 sở (/ UBNDTP ban hành quy3t ("nh giao (9t ma, r9t b9t lợi.

Filed under: T& v9n c-a các lu%t s&

« ĐFN TG CÁO HY BAN NHÂN DÂN TP. HI CHÍ MINH Chi c4c thu3 qu%n 7 xuyên t#c sự th%t,bóp méo lu%t pháp. »

21 phản hồi

1. Mõ, on 10/02/2012 at 18:46 said:Đã có k3t lu%n c-a Th- T&ớng v< v4 anh V&2n. n3u không có phát súng 9y thì chJc chJn anhV&2n m9t t9t c!, ki'n cáo thì “Ph- bênh Huy'n” mà thôiChJc PMH cũng ph!i có m;t Hoa C!i mới mong lôi vi'c này ra ánh sáng quá. C& dân kêu mãitJt ti3ng luôn mà có ai nghe và gi!i quy3t (âu

Tr! lời

2. Cac bac oi, on 10/02/2012 at 14:06 said:Cac bac oi,Chung ta hay cho xem vu O. Vuon duoc Thu tuong Chinh phu xu ly the nao nhe. Vu do moi chilien qua giua 1 gia dinh voi chinh quyen cap xa, huyen. Con chung ta, vu viec cua chung ta labat dong giua hang ngan ho dan voi ca 1 chu dau tu co ten tuoi cung toan cac bo, nghanh thuocTP. Vay ma chang le lai bi “chim Xuong” duoc U???. Toi khong tin nhu vay. Chac chan vu viecse phai duoc giai quyet, nhat la khi thoi han chot nop tien vao chi cuc thue Q7 phai hoan tatngay dau T3 nay. Ba con oi, Hay giu vung tinh than, hay kien tri dau tranh den khi trang den rorang. Chung ta sap den dich roi!!!

Tr! lời

3. Mõ, on 09/02/2012 at 19:54 said:R0i (ây không bi3t có Hoa C!i nh& anh V&2n ở Tiên lãng HP t#i P.Kinh doanh PMH không?Nó mà nB thì kh)i ung nh>t ở TP.HCM bung ra th)i lJm lJm

Tr! lời

4. Loan, on 08/02/2012 at 23:37 said:Neu nhu CCTQ7 danh thue dan gia 2009 hoac phat dan vi ko chiu di dong thue tu luc dau moimua la sai vi trach nhiem do la cua chu Dau Tu. Chu Dau Tu phai co trach nhiem thuc hien viecdo. Dan tu y di lam cung ko dc vi Dat nam trong du an thi phai lam hang loat va trach nhiemnay hoan toan la cua PMH. Tai sao CCTQ7 ko xem xet hoac lay nhung du an khac o thanhpholam dien hinh? Tui mua chung Cu cua cty Fideco cung co HD nhu PMH ky nam 2006nhung cung moi vua ra So Hong nam nay. Tui chi ton co hon 2tr tien phi Chuc Ba ngoai ra koton dong nao het vi trach nhiem hoan toan cua Chu Dau Tu khi dc giao dat. Nha Nuoc con phaiXu PMH viec di thue Dat ma dam xay ban cho nguoi kahc su dung la hoan toan Sai. Noi toi naycung du rut giay phep cty PMH. Hy vong la se co vi nao trong ban Nha Nuoc len tieng giaiquyet viec nay cho dat diem cho Dan. Viec nay cang lau thi uy tin cua PMH cung nhu uy tinquan ly cua Cap Cap Q7 cang Xau ma da phan khach hang mua nha cua PMH toan la nhungnguoi co hoc, nguoi NN, luat su, Giao Su…ho ko de cho viec nay chim xuong de dang dau. Hy

http://congdongphumyhung.wordpress.com/category/t%c6%b0-v%e1%ba%a5n-c%e1%bb%a7a-cac-lu%e1%ba%adt-s%c6%b0/

Lien Tran

From here, please read from the bottom up because I am marking and referring to these comments in chronological order. The comments get progressively older as one goes down.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Some people (the 3 comments) are debating recent news of a person called "Vuon," who seemed to have been involved in some land ownership issues between a small family and the local authorities and received government help (in some way). There are reference to "anh Vuon" and a certain "Hoa Cai" that people are comparing to the issues at PMH.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

This person repeats the reasoning of how paying TSDD is PMH's responsibility and not the residents'. He/she compares PMH to Fideco and emphasizes how Fideco only required him/her to pay 2 million of in total for some paperwork as opposed to PMH's tens of millions.

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm-d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm/

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2012/03/02/chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-xuyen-t%e1%ba%a1c-s%e1%bb%b1-th%e1%ba%adt-bop-meo-lu%e1%ba%adt-phap/

http://gravatar.com/momospoon

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/c%c6%b0-dan-nen-lam-gi-d%e1%bb%83-phap-lu%e1%ba%adt-d%c6%b0%e1%bb%a3c-th%e1%bb%b1c-thi/#comment-4695

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/c%c6%b0-dan-nen-lam-gi-d%e1%bb%83-phap-lu%e1%ba%adt-d%c6%b0%e1%bb%a3c-th%e1%bb%b1c-thi/?replytocom=4695#respond



http://gravatar.com/momospoon






nguoi co hoc, nguoi NN, luat su, Giao Su…ho ko de cho viec nay chim xuong de dang dau. Hyvong se co nguoi doc va nham nghi…..

Tr! lời

5. hoalee, on 07/02/2012 at 09:58 said:http://danviet.vn/75571p1c24/can-bo-khong-duoc-de-dau-cuoi-co-dan.htmAi cũng nh& chú Lê Đức Anh thì dân (ỡ khB

Tr! lời

6. Quân Tr4n, on 04/02/2012 at 13:53 said:1. Anh ch" cho hLi là (ã có ai khởi ki'n/khi3u n#i ch&a? K3t qu! (3n (âu r0i?

2. Cá nhân tôi cho rMng k/ c! khi ký vào “Thông báo n;p ti<n sử d4ng (9t” và “Thông báo n;pthu3 Tr&ớc b#” thì ch@ có nghĩa là vào ngày tháng (ó tôi nh%n (&ợc văn b!n (ó. Chứ 2 văn b!nnày có ph!i là “thLa thu%n” ho?c “hợp (0ng” (âu mà hi/u là ký vào (ó là (0ng ý với các n;idung ghi ở trên!

Tr! lời

hoalee, on 06/02/2012 at 11:09 said:chờ ki'n thôi b#n ah! chúng nó cùng m;t thuy<n b#n # (3n cho khi chính ph- (&a ra thờigian chót! coi b; h2i lâu hihihi! nh&ng chờ tai &2ng %p vào (,u chúng nó cũng không lâu(âu!

Tr! lời

hoalee, on 06/02/2012 at 23:07 said:http://vnexpress.net/gl/doi-song/cau-chuyen-cuoc-song/2012/02/quan-em-tien-tet-nguoi-ngheo-bi-de-nghi-cach-chuc/Ng&ời nghèo có 300 nghìn mà nó còn không tha ,thi'n tai thi'n tai,ác gi! ác báo!

Khoa, on 09/02/2012 at 06:15 said:Toi cung nop don khieu nai theo mau huong dan, nhung den thoi diem 30 ngay ( tu ngay3/1 den ngay 3/2 ) thi CCTQ7 van khong tra loi, Toi co xem quy dinh thoi gian khieu naitrong LUNT Sửa (Bi, bB sung m;t s) (i<u c-a Lu%t Khi3u n#i, t) cáo ” ngay 29/11/2005,Đi<u 36:1. Thời h#n gi!i quy3t khi3u n#i l,n (,u không quá 30 ngày, k/ từ ngày th4 lý (/gi!i quy3t; ()i với v4 vi'c phức t#p thì thời h#n gi!i quy3t khi3u n#i có th/ kéo dài h2n,nh&ng không quá 45 ngày, k/ từ ngày th4 lý (/ gi!i quy3t.”Toi tham khao cac huong dan cua anh chi tren web thay rang sau 30 ngay ma CCTQ7khong tra loi thi tien hanh khoi kien hanh chinh theo mau,Nho Anh chi huong dan giup: toi nen cho den 45 ngay hay tien hanh khoi kien hanhchinh luonChan thanh cam on Cac Anh Chi da thanh lap trang Web nay

7. K/g nha bao, on 03/02/2012 at 13:27 said:Kinh gui nha bao Tung Nguyen.


Lien Tran

Lien Tran

This comment is a response dedicated to journalist Tùng Nguyên.

Lien Tran


http://danviet.vn/75571p1c24/can-bo-khong-duoc-de-dau-cuoi-co-dan.htm







http://vnexpress.net/gl/doi-song/cau-chuyen-cuoc-song/2012/02/quan-em-tien-tet-nguoi-ngheo-bi-de-nghi-cach-chuc/





Kinh gui nha bao Tung Nguyen.

Toi da doc (qua mang cong dong nay) 1 so bai bao nha bao viet ve viec TSD dat tai PMH. Truoctien chan thanh cam on nha bao da co tieng noi giup dua vu viec nay toi cong luan. Va nhanday cung xin nha bao (neu co the) chuyen toi cac co quan cong quyen 1 vai cau hoi (rat canduoc giai dap) cua chung toi

- Theo tat ca cac qui dinh cua phap luat VN, chu dau tu la nguoi phai dong TSDD va co dongTSDD roi moi duoc phep KD,XD. Vay tai sao tai PMH, cu dan lai phai dong khoan tien nay?

- UBNDTP ra chi thi ro rang la “nguoi dan phai dong TSDD” – Vay UBNDTP dua vao dau, duavao van ban phap ly nao de ra chi thi do? Va lieu UBNDTP co quyen quyet dinh AI la nguoiphai dong TSDD khong?

- Chung toi la nhung nguoi mua nha da hoan thien cung co so ha tang tu PMH, chung toikhong phai la nhung nha dau tu thu cap (tu mua dat, tu xay nha de o) vay tai sao chung toi laiphai ky cai “Quyet dinh giao dat ” do UBNDTP ban hanh khi thuc te chung toi chang duoc giao1m2 dat nao?

- Viec PMH cham tre lam thu tuc cap so do cho chung toi da gay qua nhieu thiet hai ve tinhthan cung nhu tai chinh ma chang thay co 1 co quan nao co y kien. Nay 1 so trong chung toinop HS de lam thu tuc cap so do thi bi ap thue tai thoi diem hien tai voi muc thue cao khonghieu noi va khong chiu noi.Trach nhiem cua PMH o dau khi ma nguoi mua nha sau 4,5 nam troi van khong duoc cap so vamoi thiet thoi ve tai chinh lai do het len dau chung toi.??? Co phai vi chung toi trot la “dan den”nen moi danh phai chiu canh bat cong, ap buc nay khong???

Day la nhung buc xuc cung nhu nhung cau hoi rat can duoc tra loi. Chung toi luon muon duoc“song va lam viec theo phap luat”. Neu nhu co muc nao do trong phap luat VN qui dinh“nguoi mua nha tu chu dau tu phai tra tien SDD” thi hien nhien chung toi da chang dam cai co,doi dau voi cac co quan cong quyen. Neu nhu chung toi “duoc giao dat” de tu xay cai can hocua chung toi tren dat do, han nhien chung toi chang doi nao khong chiu ky cai “quyet dinhgiao dat” cua UBNDTP??? Tuy nhien thuc te o day la “quyet dinh giao dat ” la quyet dinh gia(vi chang ai trong chung toi duoc giao dat), con cong van tu UBNDTP yeu cau nguoi dan phainop tien SDD thi chang dua tren 1 co so phap ly nao? The thi lam sao dan chung toi san longnghe theo duoc co chu?

.Mot khi nhung vuong mac van con do, van chua duoc giai thich 1 cach thoa dang va phu hopvoi phap luat VN thi van de TSSD se van dam chan tai cho cho du UBNDTP co ban hanh hetcong van nay, chi thi no… thi cung den the ma thoi.

Cai chung toi can o day la 1 su giai thich thoa dang la tai sao chung toi lai la nguoi phai dongTSSD, the thoi. Toi cu ao uoc gia co 1 vi nao do o UBNDTP va 1 vi nao do o chi cuc thue sanlong xuong PMH, gap go, lang nghe cu dan chung toi va tra loi nhung cau hoi ma cu dan de ra,nhu vay chac moi viec se duoc giai quuyet nhe nhang va hieu qua hon hien nay nhieu.

Vai dong nhu vay, mong nha bao giup dua nhung y kien cua cu dan o day len mat bao de rongduong du luan. Xin chan thanh cam on.

Tr! lời

8. Chau Diem, on 13/01/2012 at 10:37 said:Nhu vay thi khong dong thue va cho thi co bi phat them tien over 30 ngay dong tre hankhong????

Tr! lời


Lien Tran

This person raises several key questions:1. Why do residents have to pay TSDD while the law says that the investor must be responsible for this task?2. Where is the foundation of the People's Council's announcement that residents have to pay TSDD? additionally, do they have the authority to decide who pays?3. Why do residents have to sign "Quyet dinh giao dat" - land transferral form - when they in fact do not receive any land, but PMH?4. Where's PMH's responsibility in dilemma?He also writes that what residents need right now is a rational, legal explanation on the issue of who is responsible for paying TSDD. Authorities have not yet been able to provide any such explanations because they do not have any legal support or foundation.

Lien Tran





9. Phan thi Ha Xuan, on 09/01/2012 at 14:30 said:Chao cac bac,

Tôi mu)n hLi tr&ờng hợp c-a tôi :

Mua nhà khu MP Tú trực ti3p từ PMH từ thang 5/2004 , vừa r0i nghe nhan viên PMH g>i vàonh%n Thông báo tính thu3 SDĐ và thu3 tr&ớc ba , ngay 29/12/2011 tôi cũng (ên nh%n nh&ngch&a kí vào b!n g)c , ti<n tr&ớc b# thì tôi (i n;p luôn , còn ti<n SD Đ th9y cao quá nên hLi thìcác nhan vien PMH cung c9p cho tôi 1 m5u (2n (< ngh" tính l#i thu3 gửi VPCP , UBNDTP.HCM, chi cuc Thue Q7 , với lý do là thông báo thu3 áp giá tính thu3 2009 trong khi nha tôimua 2004 . Tôi (&ợc CC thue Q7 hQn tr! lời ngày 29/1/2012 .

Hôm nay mới (>c diRn dàn và (&ợc bi3t ng&ời Mua không ph!i n;p thu3 mà chính PMH ph!in;p .

V%y tôi xin hLi bây giờ tôi nên làm gì ? Ng0i (ợi tr! lời c-a CC thue Q7hay gửi ti3p (2n khi3u n#i, t) cáo theo m5u c-a Ban Qu!n tr" poste ngày 31/12/2011 ?

Ngoài ra tôi mu)n hLi thêm : Khoàng tháng 7/ 2009 , tôi có làm th- t4c xin c9p sL h0ng theoh&ớng d5n c-a PMH , tôi th9y h> bJt tôi kí HĐCC ( ch@ th9y h> (&a HĐ cho mình kí truoc và(óng phí công chứng ) , sau (ó h> cũng chSng gửi l#i HĐCC (ã kí , và tôi cũng không nhớ lúc(ó h> có bJt tôi kí thanh lý HDMB khong , vì h> không cho tôi l&u l#i tờ gi9y gì c! và (én baygiờ cũng không ai báo cho tôi là vi'c kí HĐCC và làm sB h0ng (ang ti3n hành (3n (âu .

V%y xin hLi tôi vi'c tôi kí HĐCC nh& trên có b9t lợi gì không tronng quá trình làm sB h0ng vàphát sinh viec (óng thu3 SDD nh& hi'n nay .Trân tr>ng cám 2n các bacPTXHa

Tr! lời

Qu# lừa ngo0n m,c r2i., on 09/01/2012 at 18:22 said:Cái này thì bác Xuân Hà trúng qu! (Jng ngJt c-a trùm lừa (!o PMH r0i. Nhà em cũng muaMP Tú trực ti3p từ PMH và sau nhi<u l,n nhJc nhở cô Ph&2ng Thanh, em (ã làm sB h0ng từnăm 2009 với giá (9t 26,000 (0ng /m2 r0i #. Th3 mà bác l#i b" v%y. Bác xem l#i Hợp (0ngg)c mua bán với PMH (i và cứ ki'n PMH ra tòa t;i l#m d4ng tín nhi'm c-a bác (/ lừa (!oti<n SDĐ (i bác 2i.

Tr! lời

Ong chúa, on 09/01/2012 at 23:51 said:Thu3 ở (âu chứ ở Q7 này là nBi ti3ng khJp c! n&ớc : l#m thu vô nguyên tJc và c) tình làmkhó cho dân nh9t (/ tr4c lợi . M?c dù chính quy<n mới Q7 có thay (Bi nhân sự nh&ng : bìnhmới r&ợu cũ . Các con ng&ời ở Thu3 Q7 v5n còn nguyên cái ý thức và hành (;ng nh& cũ ch@khác chút là không trJng trợn , (!o (iên h2n tr&ớc …Mua MP tú 2004 c-a PMH thì (&2ng nhiên t9t c! (<u (óng 26ngàn/m2 r0i mà t#i sao l#i t#ora sự không công bMng trong xã h;i v< nghĩa v4 nh& v%y ? . Thực t3 cho th9y ; ai b"p (&ợc lànó b"p , nó (e , nó …” b"t mJt bóp cB nh& quân ăn c&ớp …”.Đi vào những khu ph) phức t#p v< an ninh ta hay th9y khTu hi'u c-a chính quy<n : ‘L&umanh tr;m c&ớp là kU thù c-a nhân dân “.Hy v>ng c-a dân ()i với chính quy<n c,n ph!i quan tâm và c!i tB cho trong s#ch cái PhòngThu3 Q7 này ngay !!!


Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

"Classic deception": This commenter thinks that PMH used her to make her pay TSDĐ.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

This comment focuses more on accusing the District 7 rather than addressing the women's problems.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

"New bottle old wine"Though District 7 underwent a change in people, the commenter says they're still very much cunning and corrupted and deceptive, just in a less obvious way.

Lien Tran

Lien Tran

A woman has been summoned by PMH to notify her tax bills. She paid a certain preliminary amount, but TSDĐ was tô high and thus she questioned the office. They in turn told her to submit requests to different authorities (VPCP - Văn phòng chính phủ, HCMC's People's Council, CCTQ7) to recalculate tax duties, which corespond to the 2009 new policy while she bought her home in 2004. She did and is awaiting reply from CCTQ7, which said it would respond by Jan 29th 2012.Additionally, PMH made her sign some sort of contract (HĐCC - hợp đồng công chứng?) in 2009 when she wanted to apply for the Pink Book, but never sent it back to her, and she never got any response about her Pink Book and still hasn't received it.Now she realized that residents don't have to pay TSDĐ after reading the blog and is soliciting opinions from others from what she should do, and whether or not signing HĐCC is disadvantageous for her.

Lien Tran







Thu3 Q7 này ngay !!!

Tr! lời

Canalife, on 03/02/2012 at 11:08 said:Chào c& dân PMH

Gửi các bác thông tin mới nh9t v< PMH trên dantri

http://dantri.com.vn/c728/s728-561768/gia-han-lan-cuoi-viec-nop-tien-su-dung-dat-tai-phu-my-hung.htm.

Gia h#n l,n cu)i vi'c n;p ti<n sử d4ng (9t t#i Phú MP H&ng(Dân trí) – Sau nhi<u l,n gia h#n nh&ng công ty Phú MP H&ng v5n không hoàn thànhnhi'm v4 thu ti<n sử d4ng (9t t#i khu (ô th" m2V i này, Th- t&2V ng Chính ph- (0ng ý cho giah#n l,n chót. M?c dù v%y, tình tr#ng khi3u n#i và tranh ch9p v5n (ang x!y ra ở (ây.>> Nhà Phú MP H&ng “kQt thu3”>> Chuy'n “ng&ời giàu cũng khóc” ở Phú MP H&ng>> V5n “nhùng nhMn” v4 ti<n sử d4ng (9t ở Phú MP H&ng

Ti3p t4c gia h#n

Theo văn b!n s) 82/UBND-ĐTMT c-a UBND TPHCM, Văn phòng Chính ph- (ã có côngvăn s) 9191/VPCP-KTN truy<n (#t ý ki3n c-a Phó Th- t&2V ng Hoàng Trung H!i v< v9n (<n;p ti<n sử d4ng (9t t#i khu A khu (ô th" m2V i Phú MP H&ng. Theo (ó, Phó Th- t&2V ng(0ng ý v2V i ki3n ngh" xin gia h#n l,n chót thời gian hoàn thành n;p ti<n sử d4ng (9t (TSDĐ)()i v2V i tr&ờng hợp (ã ký hợp (0ng mua bán nhà ở t#i (ây (3n h3t ngày 9/3/2012 c-aUBND TP.

Vi'c n;p TSDĐ t#i PMH (ã (&ợc gia h#n nhi<u l,n nh&ng v5n ch&a hoàn t9t

Tr&2V c (ó, theo ch@ (#o c-a Phó Th- t&ớng t#i văn b!n 2187/TTg-KTN thì vi'c n;p TSDĐc-a các tr&ờng hợp nêu trên ph!i hoàn thành tr&ớc ngày 30/6/2011. UBND TP cũng (ã raquy3t ("nh khSng ("nh ng&ời dân ph!i n;p TSDĐ, Cty PMH có trách nhi'm thu và n;p vàongân sách.

Tuy nhiên, do nhi<u tình hu)ng phát sinh và nhi<u ng&ời dân không (0ng ý v2V i quy3t ("nhng&ời dân ph!i n;p TSDĐ c-a UBND TP nên vi'c này kéo dài mãi mà v5n ch&a hoàn t9t.Cho nên h#n chót này (ã nhi<u l,n (&ợc gia h#n và l,n gia h#n m2V i nh9t theo văn b!n s)82/UBND-ĐTMT là (3n h3t ngày 9/3/2012.

Đ/ thực hi'n thời h#n trên, UBND TP ch@ (#o C4c th3 TP và Ban qu!n lý khu Nam ch- trì,ph)i hợp cùng các (2n v" liên quan nh& Sở Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên & Môi tr&ờng,T& pháp, UBND qu%n 7, Cty PMH (< xu9t bi'n pháp, k3 ho#ch tri/n khai, thời gian gi!iquy3t dứt (i/m vi'c thu TSDĐ này (úng theo thời gian quy ("nh.

UBND TP cũng l&u ý (ây là ki3n ngh" xin gia h#n l,n chót nên ch@ (#o các (2n v" liên quanph!i r)t ráo làm vi'c, hoàn t9t nhi'm v4 (&ợc giao. UBND TP khSng ("nh: “Tr&ờng hợp (/x!y ra ch%m trR, kéo dài, quá thời gian quy ("nh sE (&ợc tB chức ki/m (i/m và xử lý nghiêm()i v2V i các (2n v", cá nhân vi ph#m”.

Đ/ thực hi'n ch@ (#o trên, C4c thu3 TP (ã tB chức h>p khTn v2V i các bên liên quan và th)ngnh9t ph!i hoàn t9t h0 s2 thu TSDĐ t#i PMH và n;p v< Chi c4c thu3 qu%n 7 tr&2V c ngày 9/2.Vì theo C4c thu3 thì c,n có thời gian 1 tháng (/ Chi c4c thu3 qu%n 7 ra thông báo n;p TSDĐcho ng&ời dân và ng&ời dân ph!i n;p ch%m nh9t là trong vòng 30 ngày k/ từ ngày nh%n(&ợc thông báo n;p ti<n.


Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

File: 2012.02.03.DANTRI. However, I will summarize the article directly in this post.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Title: Last extension for paying TSDĐ.

Lien Tran

Lien Tran

I have also saved these relevant Dantri articles in the folder.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

PMH failed to pay TSDĐ after many extension. The Prime Minister agrees to make a last extension. Nonetheless, there are still a lot of complaints and disputes in the urban complex.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Many extensions have been made but payments are still incomplete.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

HCMC's People's Council have stated that RESIDENTS had to pay TSDĐ, and PMH was responsible to collect and submit the payments to the government.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Residents disagree on the policy => payments are still incomplete.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Details of things getting done to extend the payment deadline.

Lien Tran


http://dantri.com.vn/c728/s728-561768/gia-han-lan-cuoi-viec-nop-tien-su-dung-dat-tai-phu-my-hung.htm



V5n còn nhì nhMng

Nh& v%y, ch@ còn 1 tu,n nữa là (3n h#n chót dành cho vi'c hoàn t9t h0 s2 thu TSDĐ t#iPMH. Th3 nh&ng, theo ghi nh%n c-a chúng tôi thì còn r9t nhi<u h; c& dân t#i (ây ch&a(0ng ý n;p h0 s2 (óng TSDĐ. Nhi<u h; (ang làm (2n khi3u n#i và tranh ch9p v2V i CtyPMH v< trách nhi'm n;p TSDĐ.

Theo bà NguyRn H0ng H!i, ch- 5 căn h; t#i khu (ô th" m2V i này thì trách nhi'm n;p TSDĐph!i là c-a Cty PMH theo các quy ("nh pháp lu%t hi'n hành. Do (ó, thời h#n chót trên làthời h#n Cty PMH ph!i hoàn thành vi'c n;p TSDĐ vào ngân sách Nhà n&ớc theo ch@ (#oc-a Chính ph- chứ không ph!i là thời h#n chót cho ng&ời dân. Lý do là vì công văn2187/TTg-KTN c-a Văn phòng Chính ph- “hoàn toàn không (< c%p (3n thời h#n mà kháchhàng ph!i n;p h0 s2 xin c9p gi9y chứng nh%n (GCN) vì (ây là nghĩa v4 b9t di b9t d"ch c-ach- (,u t& (ã (&ợc pháp lu%t qui ("nh c4 th/”.

Quan (i/m này (&ợc r9t nhi<u c& dân (0ng tình nên vi'c thu h0 s2 n;p TSDĐ thời gian qualiên t4c b" (ình tr', Chính ph- ph!i liên ti3p gia h#n nh&ng v5n ch&a hoàn t9t (&ợc.

Ch&a k/ thời gian g,n (ây, khi m;t s) h; (0ng ý n;p TSDĐ thì m2V i phát sinh thêm m;t v9n(< m2V i nh&ng ch&a (&ợc gi!i quy3t khi3n vi'c n;p TSDĐ t#i (ây càng (ình tr' h2n.

C4 th/, theo văn b!n 2187/TTg-KTN c-a Văn phòng Chính ph- cho phép tính TSDĐ t#i thời

(i/m ký k3t hợp (0ng mua bán nhà ở chứ không ph!i thời (i/m xin c9p GCN. V2V i quy3t("nh này, những ng&ời mua nhà ở từ s2V m sE (&ợc tính theo b!ng giá (9t cũ v2V i giá th9p.

Sau khi có quy3t ("nh này, nhi<u ng&ời dân mua nhà từ s2V m (ã h0 hởi (i làm th- t4c n;pTSDĐ. Tuy nhiên, khi nh%n thông báo n;p TSDĐ thì h> m2V i ngã ngữa ra vì s) ti<n ph!i n;pcao g9p m9y l,n s) ti<n h> &2V c tính.

Nguyên nhân là theo quy ("nh, những nhà ở mua bán tr&2V c ngày 1/7/2006 (<u ph!i có hợp(0ng công chứng. Nh&ng theo Cty PMH thì do (?c thù c-a Cty nên các hợp (0ng mua bánnhà (9t t#i PMH (<u là hợp (0ng không có công chứng, Cty ch@ làm hợp (0ng công chứngkhi khách hàng có nhu c,u xin c9p GCN. Do (ó, khi ng&ời dân làm h0 s2 n;p TSDĐ ph!ilàm l#i hợp (0ng công chứng và thời (i/m tính thu3 v5n (úng vào thời (i/m h> xin c9pGCN.

Nh& v%y, dù ng&ời dân mua nhà (9t từ năm 2001, 2002… mà (3n nay m2V i làm th- t4c xinc9p GCN thì (<u ph!i ký l#i hợp (0ng công chứng, và TSDĐ ph!i tính theo b!ng giá (9t t#ithời (i/m ký hợp (0ng công chứng, tức là từ năm 2011 trở (i.

V2V i v&2V ng mJc này, ng&ời dân ph!i n;p s) ti<n g9p 2 – 8 l,n s) ti<n mà (úng ra h> ph!in;p, ng&ời mua nhà càng s2V m thì càng lW, trái v2V i tinh th,n ch@ (#o c-a Phó Th- t&2V ngHoàng Trung H!i là cho ng&ời dân n;p ti<n theo thời (i/m ký hợp (0ng mua nhà, ng&ờimua nhà càng s2V m thì (óng TSDĐ càng ít.

Theo th)ng kê c-a Cty PMH thì hi'n có kho!ng 1.320 tr&ờng hợp mua nhà và 235 tr&ờnghợp mua (9t tr&2V c ngày 1/7/2006 ch&a ký hợp (0ng công chứng. Những tr&ờng hợp nàykhi làm th- t4c xin c9p GCN (<u ph!i ký l#i hợp (0ng có công chứng và ch"u mức TSDĐhi'n nay chứ không ph!i theo thời (i/m h> mua nhà (9t. Nh& v%y h> ph!i ch"u thi't r9tnhi<u.

Hi'n ở Chi c4c thu3 qu%n 7 có g,n c! ngàn tr&ờng hợp ng&ời dân PMH (ã làm h0 s2 n;pTSDĐ nh&ng không ch"u n;p TSDĐ vì v&2V ng mJc này. Nh&ng n3u h> không n;p TSDĐsau 30 ngày nh%n (&ợc thông báo n;p ti<n sE ph!i ch"u ph#t theo quy ("nh. Nh& v%y, nhữngng&ời dân tuân th- theo quy3t ("nh hành chính c-a chính quy<n trong v4 tranh ch9p TSDĐt#i PMH ti3p t4c ph!i ch"u thi't thòi mà ph,n lWi không ph!i do h>.

Lien Tran

Lien Tran

A resident voices her opinion that the extension, the final deadline is for the PMH Co., not for residents. The reason is that the new official statement (công văn 2187/TTg-KTN) does not address the deadline that residents have to file an application for "giấy chứng nhận (GCN)" - certificate, since this is the investor's (PMH's) responsibitlity. Many other residents agree with her.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Note that this statement does not say that residents don't have to pay TSDĐ. It only addresses PMH's irresponsibility to file certain documents for its residents at the time of purchase, which eventually dramatically raised the amount of tax they should have had to pay in the beginning.

Lien Tran

Most of the article deals with legal complications that initially seem to state that residents can pay TSDĐ according to policies at the time of purchase, but turned out to demand a much higher amount, up to 2-8 times higher than the initial value. It relates to the new official legal state ment 2187/TTg-KTN, PMH's responsibility to file certain documents for residents - which it didn't and put the residents at a major disadvatage, "giấy chứng nhận," contract dates, etc. In the end, all residents have to pay the higher amount according to the current law and not the initial amount that coresponds with the law at the time of purchase.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

In conclusion, thousands of residents have filed applications to pay TSDĐ because they initially thought they only have to pay the small amount according to the old law, but now refuses to pay because of these complications that raise their bills. But if they don't pay after 30 days after notification, they will be fined anyways.

Lien Tran

Lien Tran

The journalist concludes that the residents are disadvantaged even if it wasn't their fault.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

The article is not about who should pay the TSDĐ but about how much residents should have been paying if it wasn't for PMH's irresponsibility.

Lien Tran

Lien Tran



t#i PMH ti3p t4c ph!i ch"u thi't thòi mà ph,n lWi không ph!i do h>.Tùng Nguyên

Tr! lời

10. sky3, on 08/01/2012 at 07:55 said:Kính gửi Ban qu!n tr" diRn (àn,

Em mua Sky 3 vào thời (i/m g,n cu)i năm 2008 trực ti3p từ ch- (,u t& PMH. Nhờ tìm hi/uthông tin từ diRn (àn này nên trong thời gian qua em cũng (ã phớt lờ m>i cu;c g>i cũng nh&các th/ lo#i th& thông báo n;p ti<n sử d4ng (9t và ti<n thu3 tr&ớc b# từ h>.Tuy nhiên, cách (ây h2n ba tháng do “m;t phút y3u lòng” em (ã lon ton lên PHM ký ph4 l4cbB sung, vì hai lý do: (1) n;i dung c-a nó ch@ (< c%p (3n cách phân bB di'n tích sử d4ng (9t màKHÔNG nói gì (3n nghĩa v4 n;p ti<n sử d4ng (9t c-a ng&ời mua nhà, và (2) trong b!n ph4 l4cnày PHM không rõ lý do gì l#i tham chi3u và căn cứ vào mã s) c-a hợp (0ng giao k3t mua bánnhà (tức cái “sB bìa vàng” – v)n tự (;ng h3t hi'u lực khi bên mua hoàn t9t th- t4c thanh toánti<n mua nhà và hai bên ti3n hành ký hợp (0ng mua bán nhà – tức cái “sB bìa h0ng”), nên emnghĩ lỡ có gì lùm xùm thì cái ph4 l4c này cũng không có giá tr" vì nó tham chi3u vào m;t cáigi9y tờ (ã h3t hi'u lực.

Giờ (>c h&ớng d5n nh& trên c-a BQT thì em không bi3t tr&ờng hợp c-a em nên xử trí ti3p nh&th3 nào (ây…

Xin chân thành c!m 2n BQT và các thành viên diRn (àn.

Tr! lời

11. Hàng trăm ng(ời ki$n Cty PMH?, on 31/12/2011 at 20:08 said:Mời các b#n (>c Báo Đ9t Vi't ngày 30/12/2011:http://baodatviet.vn/Home/kinhte/Hang-tram-nguoi-kien-Cong-ty-Phu-My-Hung/201112/185429.datviet

Hàng trăm ng&ời ki'n Công ty Phú MP H&ngC%p nh%t lúc :8:53 AM, 30/12/2011

(Đ9t Vi't) Hi'n có kho!ng 500 h0 s2 làm gi9y ch- quy<n nhà (9t t#i khu (ô th" Phú MP H&ngb" ng&ng tr', do ng&ời dân không (óng thu3, vì ti<n sử d4ng (9t quá cao.

Trong khi (ó, tin từ Chi c4c thu3 qu%n 7, TP HCM, hàng trăm ng&ời dân (ã n;p (2n (3n tòa ánvà Chi c4c thu3 ki'n ch- (,u t& là Công ty Phú MP H&ng v< v9n (< này.

Anh Qu)c, ch- căn h; E6 – 4, lô R16 khu ph) H&ng V&ợng 1, khu (ô th" Phú MP H&ng (qu%n7) “s)c” với s) ti<n sử d4ng (9t ph!i (óng. Theo anh Qu)c, khi bán căn h;, anh (ã cam k3t vớikhách bao luôn vi'c ra gi9y ch- quy<n nhà và (ã n;p h0 s2 lên Công ty Phú MP H&ng. Cũngthời gian này, ch- (,u t& khuy3n khích c& dân hoàn t9t vi'c chuy/n m4c (ích sử d4ng (9t (/(&ợc h&ởng &u (ãi theo cách “tính ti<n vào thời (i/m ký hợp (0ng”. Song khi c,m “trát” c-angành thu3 thì s) ti<n sử d4ng (9t anh ph!i (óng g,n 273 tri'u (0ng. Và n3u không n;p ti<ntr&ớc 20/1/2012, mWi ngày ch%m b" ph#t 0,05%, trong khi giá tr" căn h; anh bán (&ợc ch@ h2n 1tX.

C& dân khu (ô th" ki/u m5u (ang bức xúc (âm (2n ki'n ch- (,u t& vì cho rMng ph!i mua nhà2 l,n. :nh: Đ.S2n.

Đi<u b9t bình là căn nhà trên (ã (&ợc Công ty Phú MP H&ng bán cho khách hàng từ năm 2003và (3n lúc anh mua vào tháng 6/2009 (ã là ng&ời thứ 3, song mức thu3 (&ợc áp theo b!ng giá


Lien Tran

This is just someone posting the article on Đất Việt again.

Lien Tran

Lien Tran

This person accidentally signed supplementary appendixes when contacted PMH and is worried whether or not she'll have to pay TSDĐ.

Lien Tran




http://baodatviet.vn/Home/kinhte/Hang-tram-nguoi-kien-Cong-ty-Phu-My-Hung/201112/185429.datviet



(9t năm 2009, thay vì năm 2003.

Sở dĩ s) ti<n sử d4ng (9t mà ng&ời dân (óng quá cao m;t ph,n do b!ng giá (9t t#i khu (ô th"Phú MP H&ng cao, m?t khác do cách tính di'n tích (9t c-a thành ph). Theo m;t nhân viênCông ty Phú MP H&ng, ti<n sử d4ng (9t (&ợc tính bMng di'n tích căn h; nhân (x) với khuônviên khu (9t r0i chia (:) tBng sàn xây dựng. Nh& v%y, ph,n ti<n (9t c& dân ph!i ch"u không ch@gói g>n ở ph,n (9t xây chung c& mà tính luôn công viên cây xanh, (&ờng giao thông, côngtrình công c;ng…

Ông Lê Hoàng Châu, Ch- t"ch Hi'p h;i B9t (;ng s!n TP HCM, cho bi3t, hi'n nay cách tính ti<nsử d4ng (9t c-a thành ph) còn nhi<u b9t c%p khi t0n t#i 2 cách tính khác nhau. Trong khi m;ts) qu%n, huy'n ch@ tính ti<n sử d4ng (9t cho dân ở ph,n lõi xây dựng chung c& thì Sở Tàinguyên – Môi tr&ờng l#i yêu c,u tính bao g0m toàn b; khuôn viên chung c&, tức toàn b; dự án.

Theo ông Ph#m Trí Dũng, Chi c4c tr&ởng Chi c4c thu3 qu%n 7, h,u h3t c& dân ở (ây là nhữngng&ời (ã mua l#i nhà từ ng&ời khác chứ không ph!i mua từ ch- (,u t&. Có những căn nhà báncách (ây hàng ch4c năm, n3u làm gi9y ch- quy<n lúc (ó thì s) ti<n ph!i (óng r9t ít. Tuy nhiên,vì nhi<u lý do, h,u h3t ng&ời dân v5n nghĩ ti<n sử d4ng (9t là nghĩa v4 c-a ch- (,u t& nênkhông ch"u (i làm gi9y ch- quy<n. Hi'n C4c Thu3 TP HCM (ã có văn b!n gửi B; Tài chínhh&ớng d5n xử lý, nhMm gỡ khó cho ng&ời dân.Đình S2n

Tr! lời

Ph#n h2i báo Đ.t Vi$t, on 31/12/2011 at 21:19 said:Bài báo này có nhi<u v9n (< c,n bàn lu%n:

“Hi'n có kho!ng 500 h0 s2 làm gi9y ch- quy<n nhà (9t t#i khu (ô th" Phú MP H&ng b"ng&ng tr', do ng&ời dân không (óng thu3, vì ti<n sử d4ng (9t quá cao” là không chính xác.Sở dĩ ng&ời dân không (óng vì ti<n sử d4ng (9t là nghĩa v4 c-a ch- (,u t& nên ng&ời dânkhông d#i gì (óng thay, hoàn toàn không ph!i là chuy'n cao hay th9p mà là chuy'n ph!i(óng hay là không ph!i (óng. theo qui ("nh c-a lu%t.

“Trong khi (ó, tin từ Chi c4c thu3 qu%n 7, TP HCM, hàng trăm ng&ời dân (ã n;p (2n (3ntòa án và Chi c4c thu3 ki'n ch- (,u t& là Công ty Phú MP H&ng v< v9n (< này”. Theo tôithì “Hàng trăm ng&ời dân (ã n;p (2n (3n tòa án (/ ki'n Chi c4c thu3 qu%n 7” mới là chínhxác vì ng&ời vi ph#m pháp lu%t trong v4 vi'c này là Chi c4c thu3 qu%n 7 (CCTQ7) vì dámb9t ch9p lu%t pháp, ngang nhiên phát hành thông báo n;p ti<n sử d4ng (9t sai ()i t&ợngcho ng&ời mua nhà thay vì ph!i phát hành cho (úng ()i t&ợng là ch- (,u t& – Cty PMH.T#i sao hàng trăm ng&ời dân n;p (2n (3n CCTQ7 (/ ki'n ch- (,u t& ? Không lE CCTQ7ngoài vi'c qu!n lý và thu thu3 còn kiêm luôn … tòa dân sự ??? Quá phi lý.

Trong ph,n k/ chuy'n v< anh Qu)c, tác gi! hoàn toàn nh,m l5n vì cứ lý sự chuy'n (óng

ti<n sử d4ng (9t cao hay th9p mà không (< c%p (3n b!n ch9t c-a v9n (< là anh Qu)c khôngcó nghĩa v4 ph!i (óng ti<n sử d4ng (9t dù ch@ 1 (0ng cũng không và câu chuy'n (óng caohay (óng th9p ch@ dành cho ch- (,u t& mà thôi vì (ó là nghĩa v4 c-a h> chứ không ph!inghĩa v4 c-a ng&ời mua nhà.

Cách tính di'n tích (9t (/ thu ti<n sử d4ng (9t do nhân viên Cty PMH (&a ra chính là côngthức trong công văn 89 nh&ng công văn này ch&a bao giờ có giá tr" pháp lý vì UBNDTP (ãban hành v&ợt thTm quy<n và trái pháp lu%t từ năm 2000.

Phát bi/u c-a chi c4c tr&ởng Hoàng Trí Dũng “Tuy nhiên, vì nhi<u lý do, h,u h3t ng&ời dânv5n nghĩ ti<n sử d4ng (9t là nghĩa v4 c-a ch- (,u t& nên không ch"u (i làm gi9y ch-quy<n”. Chi c4c tr&ởng ph!i là ng&ời nJm r9t vững những qui ("nh c-a Lu%t qu!n lý thu3


Lien Tran

Lien Tran

This commenter is addressing the way the same article from Đất Việt presents information in such a way as to shift the focus of "Who's responsible for paying the TSDĐ?" to "How much should the TSDĐ be (for the people to pay)?" Both are tensions in the PMH case, by the latter is much dependent on the result of the first. Here, the article (which states that its info is from the CCTQ7) states that the people should pay, the problem they're not paying is because the prices are too high because of the tax calculating system utilized by HCMC.

Lien Tran

Lien Tran

Repeats the previous commenter's 2nd point about CCTQ7 is suing the wrong company. It is THEY who must be sued.

Lien Tran

Lien Tran

Commenter observes how the article's story about Quốc only addresses how his TSDĐ is high and does not even MENTION that Quốc does not have to pay that tax.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Translation: "...residents STILL think that the responsibility to pay TSDĐ belong to the investor [PMH] and thus do not submit necesssary forms for ownership."

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran




quy<n”. Chi c4c tr&ởng ph!i là ng&ời nJm r9t vững những qui ("nh c-a Lu%t qu!n lý thu3và những lu%t chuyên ngành khác (/ t0 chức thực hi'n vi'c thu thu3 theo qui ("nh c-a pháplu%t nh&ng ông Dũng này l#i c) tình trí trá, l%p lờ (ánh l%n con (en hòng che (%y cho hànhvi ph#m pháp c-a mình trong vi'c l#m d4ng chức quy<n (/ bao che dung túng cho ch- (,ut& thoái thác nghĩa v4 tài chính v< ti<n sử d4ng (9t với Nhà n&ớc (0ng thời h9t nghĩa v4này c-a Cty PMH cho ng&ời dân gánh ch"u, xâm h#i nghiêm tr>ng quy<n và lợi ích hợppháp c-a công dân. Những ng&ời nh& chi c4c tr&ởng Dũng c,n ph!i (&ợc pháp lu%tnghiêm tr" (/ giữ gìn kX c&2ng phép n&ớc, (/ b!o v' và giữ vững pháp ch3 xã h;i ch-nghĩa …

Tr! lời

Cám 3n PV Đình S3n – Báo Đ.t Vi$t, on 01/01/2012 at 10:53 said:Cám 2n Phóng viên Đình S2n – Báo Đ9t Vi't

Tôi (0ng tình với những phân tích thiên v< m?t trái trong bài “Ph!n h0i báo Đ9t Vi't”nh&ng tôi xin khai thác khía c#nh hay trong bài báo này (/ các b#n cũng suy ng5m nhé!

Với cái tít (,u “Hàng trăm ng&ời ki'n Cty PMH” thì không c,n bi3t thực h& ra sao nh&ngcũng làm cho Cty này m9t m?t lJm r0i, sau này sE bán hàng cho ai khi khách hàng cứ ki'nvà ki'n nh& th3 này ?

“Hi'n có kho!ng 500 h0 s2 làm gi9y ch- quy<n nhà (9t t#i khu (ô th" Phú MP H&ng b"ng&ng tr', do ng&ời dân không (óng thu3, vì ti<n sử d4ng (9t quá cao”. Tức là 500 ng&ời(ã có thông báo n;p ti<n sử d4ng (9t r0i nh&ng nh9t ("nh không (óng. Con s) 500 ng&ờikiên ("nh này (âu ph!i là nhL vì th3 những ai (ã nh%n thông báo thu3 thì không c,n ph!i lovì còn ít nh9t là 499 ng&ời nữa gi)ng nh& mình mà, làm sao thua (&ợc. Tuy nhiên mu)nthJng nhanh thì ph!i l%p tức gửi (2n khi3u n#i và n3u không (&ợc thì khởi ki'n luôn theoh&ớng d5n t#i m4c này.

“Trong khi (ó, tin từ Chi c4c thu3 qu%n 7, TP HCM, hàng trăm ng&ời dân (ã n;p (2n (3ntòa án và Chi c4c thu3 ki'n ch- (,u t& là Công ty Phú MP H&ng v< v9n (< này”. Rõ ràng là

Chi c4c thu3 qu%n 7 (CCT q.7) phao tin (0n nh!m vì Cty PMH có thu ti<n sử d4ng (9t c-ang&ời dân (âu mà ki'n Cty PMH, ng&ợc l#i ng&ời (áng b" ki'n nh9t chính là CCT q.7 vì t;i“c&ớp c#n” c-a ng&ời dân mà. Sự phao tin (0n nh!m này th/ hi'n r9t rõ sự lúng túng, nétránh t;i lWi và c) tình b&ng bít sự th%t c-a CCT q.7. ChJc là CCT q.7 (ang (au (,u nhức ócv< v4 này lJm vì chi3u theo lu%t thì sai 100% khi phát hành Thông báo n;p ti<n sử d4ng (9tcho ng&ời mua chung c& và tha bBng cho ch- (,u t&.CCT q.7 còn “gà mJc tóc” (3n mức phao tin ng&ời dân n;p (2n (3n CCT q.7 (/ ki'n CtyPMH. Không ngờ Chi c4c thu3 còn kiêm nhi'm luôn c! … tòa án mới ghê chứ ?! Đúng làCCT q.7 lúng túng (3n mức lú l5n luôn r0i.

“Theo ông Ph#m Trí Dũng, Chi c4c tr&ởng Chi c4c thu3 qu%n 7, … h,u h3t ng&ời dân v5nnghĩ ti<n sử d4ng (9t là nghĩa v4 c-a ch- (,u t& nên không ch"u (i làm gi9y ch- quy<n.Hi'n C4c Thu3 TP HCM (ã có văn b!n gửi B; Tài chính h&ớng d5n xử lý, nhMm gỡ khó chong&ời dân”. Chi c4c tr&ởng (ã chính thức xác nh%n là “HYU HZT ng&ời dân …. không ch"u(i làm gi9y ch- quy<n”. Cho nên những ai ch&a n;p h0 s2 có lE là những ng&ời may mJnnh9t vì b#n (ang là s) (ông, h2n nữa “Hi'n c4c thu3 TP.HCM (ã có văn b!n gửi B; Tàichính h&ớng d5n xử lý, nhMm gỡ khó cho ng&ời dân”. Trong khi những ng&ời (ã n;p h0 s2r0i thì (3n kh)n khB vì b" Cty PMH và CCT q.7 hành (3n hQn l#i lên.

Lời phát bi/u c-a ông Dũng chi c4c tr&ởng khSng ("nh r9t rõ m;t (i<u v&ớng mJc lớn nh9ttrong v4 ti<n sử d4ng (9t này chính là NGHĨA V\ v< ti<n sử d4ng (9t hay nói m;t cách dRhi/u ai là ng&ời ph!i (óng ti<n sử d4ng (9t ?! Cho nên văn b!n mà C4c thu3 TP.HCM gửi


Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

An analytical response to an article by Báo Đất Việt File: 2011.12.30.DATVIET

Lien Tran

Lien Tran

Commenter emphasizes that the fact that 500 people (according to the article) is not paying TSDĐ. He believes that for this reason, if everyone promptly takes action and sues the authorities as instructed in this post, the PMH residents should be able to win because there are so many people who are refusing to pay the TSDĐ tax anyway.

Lien Tran

An interesting point I see is that this person is making an assumption that justice will be granted where there is much dispute (specifically, 500 people not paying). He is not factoring in authorities' tendency and impunity to evade/manipulate the law, corruption, political ties and relationships of these powers. The tension here is not LOTS of people are suffering; it's the authorities'/system resistance to do right.

Lien Tran

Lien Tran

The article says that CCTQ7's sueing PMH since a lot of people are submitting sue documents to the court.

Lien Tran

Lien Tran

Commenter condemns this quote as a false rumor that CCTQ7's spreading to disorient the public. The one's at fault are NOT PMH, but CCTQ7. Yet they are sueing PMH on behalf of the people.=> commenter concludes that CCTQ7's trying to evade justice and attempting to cover up its mistakes.

Lien Tran

Lien Tran

Article says that Head of CCTQ7 announced that HCMC's tax dept has already submitted forms to the Ministry of Finance to solicit for instructions on how to help the people of PMH.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Commenter addresses how the quote from Head of CCTQ7 implies that he is trying to cover up his and the authorities' mistakes, being an accomplice for PMH and pushing all responsibilities to the people and violating their rights.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Title: Hundreds of residents sueing PMH.




cho B; Tài chính có th/ (&ợc miêu t! m;t cách khôi hài nh& sau: “Ngành thu3 chúng em (ãr9t c) gJng, (ã v%n d4ng m>i bi'n pháp nghi'p v4 k/ c! những ti<u x!o (/ ép dân ph!i(óng ti<n sử d4ng (9t thay cho nghĩa v4 c-a UBNDTP/Cty Tân Thu%n/Cty PMH nh&ng c&dân PMH l#i r9t rành lu%t nên chúng em không b"p (&ợc, mong các anh thông c!m. H2nnữa h> (ang ki'n chúng em ,m ,m t#i tòa án nên chúng em không mu)n b" thí t)t (âu! Cứuchúng em với! Chúng em ph!i làm gì bây giờ xin các anh cho ý ki3n”. Hehe …

Chúc toàn th/ c& dân PMH năm mới thJng lợi mới, (oàn k3t và sát cánh bên nhau (/ pháplu%t ph!i (&ợc thực thi t#i thành ph) mang tên Bác!

Tr! lời

Ph#n h2i bài vi/t c'a PV L(3ng Thi$n – Báo SGGP, on 01/01/2012 at 16:04 said:Ph!n h0i bài vi3t c-a PV L&2ng Thi'n – Báo SGGP

Ngu0n: http://sggp.org.vn/xaydungdiaoc/2011/12/277481/

“Ngày 23-12-2011, ông Võ Minh Thành, Phó tBng giám ()c Công ty TNHH Liên doanh PhúMP H&ng ký thông báo gửi (3n ông Q. v< các lo#i thu3 ph!i n;p do Chi c4c Thu3 qu%n 7 (ãtính toán”. Đúng là chuy'n th%t nh& (ùa vì phó TGĐ c-a Cty PMH hành xử y nh& Chi c4ctr&ởng Chi c4c thu3 qu%n 7. Không lE ông Võ Minh Thành có gi9y -y quy<n hợp pháp c-a

ông Lê Trí Dũng? Hình nh& Cty PMH và Chi c4c thu3 qu%n 7 (ang bi3n khu ĐTM Phú MPH&ng này thành sân kh9u t9u hài ???

“Tuy g>i là ph4 l4c nh&ng l#i có giá tr" pháp lý nh& hợp (0ng” Đây là m;t nh%n ("nh sai vìnhững ph4 l4c này ch@ có chữ ký c-a bên mua, không có chữ ký c-a bên bán nên không cógiá tr" hi'u lực. Cty PMH là tB chức kinh doanh b9t (;ng s!n bu;c ph!i tuân th- các b; lu%tchuyên ngành vì th3 HĐMBN có những những (i<u kho!n trái pháp lu%t thì những (i<ukho!n này sE m?c nhiên b" vô hi'u. Theo kho!n 3 Đi<u 407 c-a B; lu%t Dân sự thì (i<ukho!n ng&ời mua tr! ti<n sử d4ng (9t b" vô hi'u vì nó miRn trách nhi'm c-a bên (&a ra HĐtheo m5u, tăng trách nhi'm ho?c l>ai bL quy<n lợi chính (áng c-a bên kia. Ngay trang (,uc-a HĐMBN thì Cty PMH (ã khSng ("nh là có quy<n sử d4ng (9t, th%m chí có luôn Gi9ychứng nh%n quy<n sử d4ng (9t s) … ngày … tháng … năm… nh&ng t#i ph4 l4c thì l#i gàikhách hàng ph!i tr! ti<n sử d4ng (9t. V%y thì Cty PMH lừa (!o à? Vì có quy<n sử d4ng (9tr0i thì nghĩa v4 v< ti<n sử d4ng (9t không còn nữa.

Di'n tích công c;ng (&ợc phân bB là cái nh) nhăng nh9t ch@ có ở duy nh9t (ô th" PMH nàymà thôi. Nó là “con (U” c-a cái cv b'nh ho#n mang tên 89 do UBND TP.HCM (U ra. TuychSng ai công nh%n cái cv 89 này do (&ợc ban hành v&ợt thTm quy<n và trái pháp lu%tnh&ng vì nó mang l#i quy<n lợi b9t hợp pháp cho nhóm lợi ích nên ng&ời ta cứ vô t& sàihoài mà v5n ch&a b" tuýt còi.

“Nguyên nhân ch- y3u là ng&ời dân mua nhà c-a Phú MP H&ng (ã lâu nh&ng mãi sau nàych- (,u t& mới n;p h0 s2 làm gi9y ch- quy<n cho ng&ời dân. Vì làm trR nên b" áp cách tínhmới với s) ti<n quá cao. Ng&ời dân không ch9p thu%n, làm (2n khi3u n#i”. Nh%n ("nh nàyc-a ông Dũng chi c4c tr&ởng thì có cái (úng, có cái sai:

- Đúng ở chW: n3u Cty PMH thực hi'n theo (úng qui ("nh c-a Lu%t Nhà Ở là hoàn t9t gi9ych- quy<n cho ng&ời dân trong thời h#n 30 ngày k/ từ ngày giao nhà thì có lE ng&ời dâncũng (ã t?c l&ỡi (óng cho xong là vì ti<n sử d4ng (9t tr&ớc (ây quá th9p, ch@ có 26.000(/m2m?c dù ai cũng bi3t nghĩa v4 này là c-a ch- (,u t&. Với nh%n ("nh này ông Dũng cũngkhSng ("nh sự vô trách nhi'm c-a Cty PMH trong vi'c ch%m làm ch- quy<n cho ng&ời dângây ra bao nhiêu tBn th9t và b9t c%p.

- Sai ở chW: theo qui ("nh c-a pháp lu%t và ch@ (#o c-a Th- t&ớng thì nghĩa v4 n;p ti<n sử


Lien Tran

Lien Tran

Response to a news article from SGGP on TSDĐ by journalist Lương Thiện. File: 2011.12.30.SGGP

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

This resident vehemently criticizes phrases in the article. 1. Article describes a scene where PMH's Vice CEO Võ Minh Thành gives a resident tax forms issued by CCTQ7=> Questions the legal authority of the Vice CEO. Implies PMH and CCTQ7 as accomplices ưho cooperate to turn PMH into a "comedy theater."

Lien Tran

Lien Tran

2. PMH citizens had to sign contracts which contain major legal content and obligations in its appendix section. The comment argues that these appendixes have no value, however, since the signing of the appendix is unilateral. Only the customer signs, not PMH Co. However, citizens still have to pay TSDĐ, something that was enlisted in the appendix. Via legal analysis the commenter eventually accuses PMH for fraud.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Translation: The appendix functions as an offical legal contract.

Lien Tran

Lien Tran

3. The commenter mentions disputes in the way TSDĐ is calculated. In PMH, TSDĐ includes not only tax for residential houses but also public spaces, and citizens are being asked to pay that money. This calculation method was implemented via a regulation by HCMC's People's Council. The commenter brings up the point that although this regulation violates the law, nobody bothers to address it since it brings illegal benefits to certain groups (implying the legal authorities who are responsible for upholding the law).

Lien Tran

Lien Tran

Commenter then ridicules this quote by writing what he/she thinks would be in these documents. He implies that CCTQ7's are scared to death and that the people of PMH are such good lawyers to the extent that CCTQ7's cannot cheat them this time.

Lien Tran

Lien Tran

Title: Phú Mỹ Hưng - "Stranded" because of TSDĐ!"


http://sggp.org.vn/xaydungdiaoc/2011/12/277481/



- Sai ở chW: theo qui ("nh c-a pháp lu%t và ch@ (#o c-a Th- t&ớng thì nghĩa v4 n;p ti<n sửd4ng (9t luôn luôn thu;c v< ch- (,u t& chứ không ph!i là ng&ời mua nhà nên cách ôngDũng diRn gi!i là theo ki/u l%p lờ (ánh l%n con (en, không ph!i là ti<n sử d4ng (9t cao quánên ng&ời dân không n;p mà vì ng&ời dân không có nghĩa v4 này, ng&ời dân không ch"utr! ti<n thay cho ch- (,u t&. Cái bài ti<n sử d4ng (9t cao hay th9p nhi<u hay ít (&ợc cácquan v%n d4ng quá & tri't (/, nghe phát chán. Không bi3t (3n bao giờ thì cái xã h;i này mớilàm quen với cái từ minh b#ch ?.

Tr! lời

tranmauduynam, on 03/01/2012 at 10:02 said:Cac nha bao dau mat het roi nhi, cu de bon nay long hanh mai …???

Tr! lời

Blog at WordPress.com. Theme: Digg 3 Column by WP Designer.

Follow

Follow “CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG”

Powered by WordPress.com




http://vi.wordpress.com/?ref=footer

http://theme.wordpress.com/themes/digg3/

http://wordpress.com/signup/?ref=lof

cỘng ĐỒng phÚ mỸ hƯng filecƯ dÂn nÊn lÀm gÌ ĐỂ khÔng bỊ nỘp oan tiỀn sdĐ?...

Documents