cô hoäi an cö - ñaàu tö - · pdf file bản tin bất...

Bản tin Bất động sản Kim Oanh •www.diaockimoanh.com.vn 1

Cô hoäi An Cö - Ñaàu Tö

- 0988 121212

Chỉ

Gần các KCN lớn như Việt Hương,Ascendas SingaporeChợ, trường họcDân cư đôngHạ tầng hoàn chỉnh - Giao nền ngaySổ đỏ thổ cư

Công ty Cổ phần địa ốC kim oanh • www.diaockimoanh.com.vn

Bản tin Bất Động Sản

Số 020Tháng 8.2013

• Bản tin Bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn2

(50%),

Hotline: 0988 12 12 12

160


Tin thị trường

Chính sách - Quy hoạch

Điểm hẹn đầu tư

GREEN LIFE CITY VÙNG ĐẤT HỨA

CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Hoạt động doanh nghiệp

Nội thất

Phong thủy

Bản tin Bất động sản Kim Oanh • 1

chịu trách nhiệm nội dung:Đặng thị Kim Oanh

trưởng ban biên tập:tôn thất Khiêm

biên tập viên:vy trần, thanh trúc

mỹ thuật:minh nhựt

phát hành:công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh

Địa chỉ: Lô J53, Đường nE8, mỹ phước iii, bến cát, bình dương

ĐT: (0650) 3554 999 • Fax: (0650) 3567 960Website: www.diaockimoanh.com.vn

Liên hệ Đặt báO:mỹ hằng ( Đt: 0933 733 577)

giấy phép xuất bản:Số 05/gpxbbt - Stttt do Sở văn hóa thông tin tỉnh bình dương cấp ngày 30.12.2010

bản tin Lưu hành nội bộ(bản tin phát hành hàng tháng)

Mục lục

MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 3 KHU ĐÔ THỊ CIVILIZED CITY

02

04

08

16

22

24

Cô hoäi An Cö - Ñaàu Tö

- 0988 121212

Chỉ

Gần các KCN lớn như Việt Hương,Ascendas SingaporeChợ, trường họcDân cư đôngHạ tầng hoàn chỉnh - Giao nền ngaySổ đỏ thổ cư

Công ty Cổ phần địa ốC kim oanh • www.diaockimoanh.com.vn

Bản tin Bất Động Sản

Số 020Tháng 8.2013


chuyển động thị trường

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, đến hết quý 2/2013, lượng kiều hối chuyển qua các ngân hàng trên địa bàn đạt 1,9 tỉ USD, tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự kiến đến cuối năm, lượng kiều hối đạt 4,5 - 4,8 tỉ USD, tăng 10 - 15% so với năm 2012.

Mặc dù mới 6 tháng đầu năm nhưng những đơn vị làm dịch vụ kiều hối cho biết con số kiều hối chuyển về Việt Nam khá khả quan. Đáng lưu ý, bên cạnh nguồn kiều hối truyền thống (Việt kiều chuyển tiền về Việt Nam cho người thân), nguồn kiều hối từ lực lượng xuất khẩu lao động cũng gia tăng mạnh mẽ nhiều năm trở lại đây.

Theo nhiều chuyên gia mức giá này đã “ở đáy”, nhất là phân khúc nhà chung cư, nhà và đất dự án. Vì thế, đây cũng là thời điểm để tạo dựng mảnh đất, căn nhà đối với những người đi xuất khẩu lao động.

Theo khảo sát mới đây của Muabannhadat (MBND) cho biết, so với các phân khúc khác trên thị trường thì đất nền nhà phố, biệt thự vẫn chiếm ưu thế chỉ sau nhà bán.Dựa vào biểu đồ chọn lọc dữ liệu từ lượt truy cập của người dùng MBND cho biết, nhu cầu tìm mua đất nền nhà phố, biệt thự có mức tăng trưởng đều đặn từ 12-15%/năm. Cụ thể, quý I/2012 là 600 ngàn lượt truy cập, quý II/2012 trên 750 ngàn lượt và đến quý III 800 ngàn lượt. Tuy mức mức độ quan tâm vào quý IV/2012 giảm gần 3% so với quý trước nhưng vào quý II/2013, lượng quan tâm vào phân khúc này đã bật đà tăng mạnh trở lại. Cụ thể, bước sang năm 2013, thị trường BĐS liên tục đón nhận nhiều chính sách hỗ trợ từ Chính phủ nên quý I/2013, nhu cầu người tìm mua nhà phố, biệt thự lên đến 800 ngàn lượt truy cập, kết thúc quý II/2013, mức độ quan tâm lên đến 820 ngàn lượt.Theo đánh giá của giới trong ngành, sở hữu BĐS gắn liền với đất như “của để dành” là một thói quen lâu đời của người dân Việt Nam, và nhu cầu mỗi người ai cũng muốn sở hữu ít nhất là một căn nhà. Do vậy, bất chấp nền kinh tế rơi vào khủng hoảng, thị trường BĐS trầm lắng thì phân khúc biệt thự, nhà phố vẫn luôn có mức giao dịch tốt và tương đối ổn định

SẼ CÓ THÊM TIỀN VÀO BẤT ĐỘNG SẢN

PHÂN KHÚC ĐẤT NỀN VẪN CHIẾM THẾ THƯỢNG PHONG


chuyển động thị trường

Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê tính đến ngày 20/7, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt hơn 11,9 tỉ đô la Mỹ, tăng gần 20% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đạt 580,8 triệu đô la Mỹ, chiếm 4,9%. Các ngành còn lại đạt 889,3 triệu đô la Mỹ, chiếm 7,5%.Mặc dù vốn đăng ký của 677 dự án mới được cấp phép đạt gần 7 tỉ đô la Mỹ, giảm 6,5% số dự án so với cùng kỳ năm trước nhưng số vốn đăng ký tăng đến 10%. Ngoài ra, trong thời gian này có 266 dự án đang hoạt động đăng ký bổ sung thêm hơn 4,99 tỉ đô la Mỹ, tăng 36,2% so với cùng kỳ.Được biết, Nhật Bản vẫn là nhà đầu tư lớn nhất với gần 4,1 tỉ đô la Mỹ, chiếm 34,4%. Tiếp theo là Singapore và Nga với lần lượt 3,72 tỉ đô la Mỹ và 1,01 tỉ đô la Mỹ.

Theo báo cáo mới nhất của một số công ty nghiên cứu bất động sản (BĐS), giao dịch ở một số phân khúc trên thị trường hiện nay đã được cải thiện đáng kể so với thời điểm đầu năm. Đặc biệt là phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM và căn hộ bình dân.Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, sự hồi phục của thị trường BĐS đã rõ ràng hơn khi nhu cầu mua BĐS đang lớn dần trong khi các kênh đầu tư khác như: Vàng, tiền gửi ngân hàng,…đang trở nên kém hấp dẫn. Có thể thấy rõ rằng, giá vàng trong nước đã giảm 22% chỉ trong 6 tháng và hiện tại đã giảm 19% so với đầu năm 2013, làm cho tâm lý nhà đầu tư hoang mang, khiến họ không còn mặn mà với kênh đầu tư này. Còn kênh tiền gửi tiết kiệm mất tính hấp dẫn như trước đây là do lợi tức đem lại giảm mạnh khi lãi suất chính sách liên tục điều chỉnh giảm, cụ thể đã giảm đến 800 điểm phần trăm trong 18 tháng qua.Tuy nhiên, nhờ động thái điều chỉnh giảm lãi suất của NHNN, chính sách tiền tệ đến nay phần nào đã được nới lỏng hơn, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư có cơ hội tiếp cận với ngồn vốn vay dễ dàng hơn so với hai năm về trước. Đặc biệt là Nghị quyết 02 của Chính phủ với gói vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng, giúp giải tỏa một phần khó khăn về khả năng chi trả cho người mua nhà. Đồng thời, tạo động lực cho chủ đầu tư tập trung phát triển hơn về các phân khúc nhu cầu thực của thị trường BĐS. Ghi nhận từ các sàn giao dịch bất động sản, các sản phẩm tung ra thị trường trong hai quý đầu năm nay được khách hàng đón nhận rất khả quan, với doanh số bán hàng đạt kết quả tốt. Nổi bật là

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI

DÒNG VỐN FDI VẪN “ĐỔ” VÀO BẤT ĐỘNG SẢN

các dự án của Công ty CP Địa ốc Kim Oanh phân phối như BenCat Center City, Lavender City giai đoạn 2, Civilized City có tỷ lệ tiêu thụ khá cao chỉ trong thời gian ngắn mở bán.

Chia sẻ thành công này, Bà Đặng Thị Kim Oanh – TGĐ Công ty CP Địa ốc Kim Oanh cho biết: “Mối quan tâm lớn nhất của người mua hiện nay là giá cả, tính thanh khoản sản phẩm tốt, phương thức thanh toán linh hoạt, tiện ích sống tốt cũng như uy tín của chủ đầu tư. Chính vì thế, tất cả các sản phẩm mà Công ty Kim Oanh đưa ra thị trường đều qua thẩm định kỹ càng, đúng với tiêu chí “Sản phẩm thật – Giá trị thật” để đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của khách hàng.” Và đây cũng chính là yếu tố để khách hàng tin tưởng và tìm đến với Công ty Kim Oanh trong suốt thời gian qua.Theo Savills Việt Nam, một nhân tố quan trọng khác ảnh hưởng đến quyết định mua đất nền đó là người mua có thể kiểm soát tốt hơn chất lượng công trình và chi phí xây dựng. Riêng phân khúc BĐS sinh thái, người mua chỉ tập trung vào những dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, có lợi thế về vị trí, phong thủy, các dịch vụ và tiện ích tương đối đầy đủ. Đồng thời, giá bán

• Bản tin Bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn64• Bản tin Bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn

chính Sách - Quy hoạch

MỞ VAN TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN DI DỜI KCN BIÊN HÒA LÀ DỰ ÁN CÓ TẦM QUỐC GIA

MỞ RỘNG TUYẾN TRÁNH THÀNH PHỐ BIÊN HÒA

Không chỉ với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, mà hiện hầu hết nhà băng đã rộng cửa để đón khách hàng cá nhân khi có nhu cầu tài chính mua nhà.Sau gần 1 tháng triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng ưu đãi lãi suất cho người thu nhập thấp mua nhà, đến thời điểm này, tuy số lượng vốn giải ngân chưa đạt như kỳ vọng, nhưng các ngân hàng cho biết, lượng hồ sơ nhận được từ khách hàng đã tăng lên đáng kể.Cả 5 ngân hàng được chỉ định triển khai gói 30.000 tỷ đồng là Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank và MHB đã có văn bản hướng dẫn cụ thể về hình thức, thủ tục,

UBND tỉnh Đồng Nai vừa kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải cho mở rộng quốc lộ 1 đoạn tránh thành phố Biên Hòa từ 4 làn xe lên 6

quy định, điều kiện, thẩm định hồ sơ cho vay hỗ trợ nhà ở đối với khách hàng. Người tiêu dùng có nhu cầu vay vốn mua nhà ở theo gói tín dụng này có thể liên hệ trực tiếp với các ngân hàng trên để được hướng dẫn các điều kiện vay vốn.Không chỉ ở 5 ngân hàng được chỉ định đang triển khai gói vốn ưu đãi lãi suất 6%/năm khách hàng mới có cơ hội tiếp cận vốn ngân hàng để mua nhà, mà hiện hầu hết nhà băng đều đưa các chương trình tín dụng an cư, trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng, với lãi suất rất hấp dẫn, thậm chí có nhà băng đưa lãi suất xuống mức 0%/năm trong năm đầu tiên.

làn xe.Theo đó đó, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ chỉ đạo các địa phương liên quan phải bàn giao mặt bằng (còn lại) cho chủ đầu tư vào tháng 10

tới, trường hợp đặc biệt, sẽ áp dụng biện pháp hành chính để giải phóng mặt bằng. Đại diện Công ty cổ phần đầu tư Đồng Thuận, chủ đầu tư dự án cho biết, hiện tại toàn tuyến dài hơn 12km đã xong công đoạn đắp nền. Dự kiến, đến quý III/2013 sẽ thảm nhựa thí điểm một số vị trí mặt đường đã hoàn thiện, hoàn thiện nền, mặt đường và hệ thống thoát nước dọc toàn tuyến phần mở rộng và các phần còn lại. Đến quý IV/2013 sẽ thảm nhựa thông suốt toàn tuyến, hoàn chỉnh các hạng mục dỡ dang và cơ bản hoàn chỉnh toàn bộ dự án để nghiệm thu. Dự kiến đến đầu năm 2014 đường tránh Biên Hòa sẽ được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, góp phần giảm ùn tắc giao thông tại khu vực nội đô thành phố Biên Hòa, đồng thời góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai.

Di dời KCN Biên Hòa I là dự án có tầm cỡ quốc gia vì có liên quan đến sự phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực Đông Nam Bộ. Vì thế, Ủy ban Khoa học - công nghệ và môi trường Quốc hội đã kiện nghị Chính phủ có cơ chế hỗ trợ đặc biệt về cơ chế ưu đãi đất đai, thuế, phí để hỗ trợ cho các doanh nghiệp và phải tính toán thật kỹ lưỡng để việc di dời được tiến hành thuận lợi.

ĐỒNG NAI: TRIỂN KHAI XÂY DỰNG TUYẾN ĐƯỜNG DT768B

Theo thông tin quy hoạch, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ triển khai thi công đường DT768B đi qua dự án Lavender City kết nối với cầu Thủ Biên (nằm trên đường Vành đai 4). Khi tuyến đường này được đưa vào sử dụng sẽ giúp kết nối giao thông nhanh chóng từ Đồng Nai – Bình Dương – Tp.HCM.


THỦ DẦU MỘT: ĐÔ THỊ TRUNG TÂM CỦA BÌNH DƯƠNG

TUYẾN METRO SỐ 1 CHÍNH THỨC VẬN HÀNH VÀO NĂM 2018

Ban Quản lý đường sắt đô thị TPHCM và liên danh nhà thầu Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 6 (Cienco 6) và Sumitomo (Nhật Bản) đã chính thức ký kết giao ước thực hiện tiến độ tuyến metro này. Theo đó, năm 2013 bắt đầu thi công các cọc nhồi dọc xa lộ Hà Nội. Năm 2014 sẽ lắp dựng các dầm cầu cạn và năm 2015 hoàn thành cơ bản việc xây dựng cầu cạn dọc xa lộ Hà Nội.Việc xây dựng công trình, bao gồm cả đoạn đi ngầm của dự án này sẽ hoàn thành năm 2016 trước khi kết thúc việc tích hợp hệ thống, nghiệm thu và bàn giao công trình năm 2017. Năm 2018, tuyến metro số 1 sẽ chính thức được vận hành.Hiện nay, trong tổng số 3 gói thầu của tuyến metro số 1, chỉ còn đoạn đi ngầm dài 2,6 km (từ ga Bến Thành đến Ba Son) là đang trong quá trình chuẩn bị đấu thầu. Gói số 2 đi trên cao dài hơn 17 km đang thi công. Gói số 3 mua thiết bị đầu máy toa xe đã được ký kết hợp đồng cung cấp với nhà thầu Hitachi (Nhật Bản) vào đầu tháng 6-2013.

Đây là quan điểm phát triển đô thị theo quy hoạch xây dựng chung đô thị Thủ Dầu Một (điều chỉnh) đến năm 2020 đã được UBND tỉnh phê duyệt mới đây. Theo đó, đến năm 2015, Thủ Dầu Một sẽ đạt tiêu chuẩn đô thị loại 2, đến năm 2020 là đô thị loại 1, trở thành một quận trung tâm, khu vực phường Phú Tân sẽ trở thành trung tâm chính trị - hành chính - kinh tế - văn hóa của thành phố Bình Dương trong tương lai…Theo quy hoạch được duyệt, đô thị Thủ Dầu Một sẽ phát triển theo mô hình đa trung tâm và sẽ được chia thành 3 khu vực chính:

Khu vực 1 nằm ở phía nam TP.TDM hiện hữu, quanh đại lộ Bình Dương và đường Phú Lợi. Khu vực này sẽ trở thành khu dịch vụ, kinh doanh, tài chính, thương mại cấp tỉnh; đồng thời là trung tâm chính trị - hành chính của TP.TDM với đầy đủ các công trình dịch vụ đô thị tương đương cấp quận, bao gồm các phường Phú Cường, Phú Hòa, Phú Lợi, Phú Thọ, Chánh Nghĩa, Hiệp Thành. Khu vực 2 nằm về phía đông - bắc của TP.TDM hiện hữu (Khu Liên hiệp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương). Đây cũng sẽ là trung tâm chính trị - hành chính - kinh tế - văn hóa

của thành phố Bình Dương, bao gồm các phường: Hòa Phú, Phú Tân, Phú Mỹ và một phần xã Tân Vĩnh Hiệp (hiện vẫn thuộc huyện Tân Uyên). Phường Phú Tân sẽ là trung tâm đô thị của khu vực này và trở thành thủ phủ của thành phố Bình Dương trong tương lai. Khu vực 3 nằm ở phía tây TP.TDM hiện hữu, ven sông Sài Gòn. Đây là khu vực du lịch sinh thái bao gồm các phường Định Hòa, Hiệp An và các xã Chánh Mỹ, Tương Bình Hiệp, Tân An và một phần xã Tân Định (huyện Bến Cát hiện nay).


Tiềm năng giá trị

Nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị - công nghệ cao Giang Điền 1000ha, ngay trung tâm trong chiến lược phát triển kinh tế trọng điểm của hành lang kinh tế Đông – Tây, Green Life City có tiềm năng phát triển rất lớn khi tọa lạc tại một vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế và chính trị, với hàng loạt dự án đang gấp rút hoàn thành và chuẩn bị khởi công như: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ thông xe toàn tuyến vào năm 2014, tuyến tránh Tp.Biên Hòa sẽ đi vào hoạt động vào

Đông đảo khách hàng đến với Khu đô thị sinh thái Green Life City

VÙNG ĐẤT HỨA CHO NHÀ ĐẦU TƯGREEN LIFE CITY

điểm hẹn đầu tư

cuối năm 2013, dự án Sân bay quốc tế Long Thành sẽ tiến hành giải phóng mặt bằng vào đầu năm 2014 và triển khai xây dựng vào đầu năm 2015,….

Mặt khác, theo quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai, thị trấn Trảng Bom sẽ trở thành thị xã vào năm 2014. Trong đó, điểm đột phá để phát triển của Trảng Bom là khu Giang Điền. Bên cạnh đó, Đồng Nai đã có kế hoạch xây dựng khu trung tâm hành chính mới của tỉnh tại khu đô thị mới Tam Phước, chỉ cách Green Life City 8km

và tỉnh cũng có chủ trương di dời Khu công nghiệp Biên Hòa 1 về khu công nghệ cao Giang Điền. Đây sẽ là những lực đẩy mới góp phần gia tăng giá trị cho khu đô thị sinh thái Green Life City trong thời gian tới.

Sự khác biệt vượt trội

Nằm trong vùng có quần thể đô thị phát triển mạnh và thừa hưởng tất cả các dịch vụ tiện ích phục vụ cho nhu cầu của cuộc sống, như: Chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, du lịch, giải trí,…và cư dân thỏa sức mua sắm thưởng thức ẩm thực, cùng tất cả các



dịch vụ sẵn có của Khu du lịch Thác Giang Điền. Đặc biệt, với hơn 50% diện tích dành cho khuôn viên cây xanh, mặt nước, thảm thực vật kết hợp với phong cách thiết kế cảnh quan sang trọng, đã tạo nên sự khác biệt về một không gian sống xanh cho Green Life City.

Điểm nhấn của Green Life City là không gian sống xanh

Với vị trí tiềm năng, không gian sống hoàn hảo, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và cuộc sống hiện đại, nhưng Green Life City có giá chào bán rất tốt so với những giá trị tiện ích mà dự án mang lại, thể hiện nhất quán quan điểm “Sản phẩm thật – Giá trị thật” của Công ty Địa ốc Kim Oanh. Giá chỉ từ 320 triệu/nền cùng phương thức thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng dễ lựa chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Ngoài ra, Công ty Địa ốc Kim Oanh triển khai nhiều chương trình hậu mãi hấp dẫn với mong muốn tăng

thêm giá trị lợi ích cho khách hàng. Theo đó, khách hàng giao dịch thành công các nền nhà phố Green Life City sẽ tham gia ngay chương trình “Giao dịch liền tay – Cào ngay trúng lớn” với giá trị giải thưởng từ 6 - 25 triệu đồng trong bảy ngày đầu mở bán, cùng chương trình khuyến mãi cực sốc “Mua 1 nền tặng ngay 1 nền” và có cơ hội bốc thăm trúng thưởng “Mỗi tuần một niềm vui” với nhiều giải thưởng giá trị.

Chính những lợi thế trên, nhiều khách hàng đã nhanh chóng “xuống tiền” đặt mua ngay sau khi tham quan thực tế dự án. Và theo nhận định chung của các nhà đầu tư khác, với tốc độ phát triển của khu vực Trảng Bom hiện nay, khu đô thị sinh thái Green Life City không chỉ đảm bảo giá trị bên vững, mà chắc chắn sẽ mức lợi nhuận đáng kỳ vọng trong 3 năm tới.

Khách hàng nhanh chóng đặt cọc ngay sau khi tham quan dự án



KHU ĐÔ THỊ XANH MỸ PHƯỚC 4:

NƠI AN CƯ LÝ TƯỞNG VÀ ĐẦU TƯ CƯỜNG THỊNHNằm ngay thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 có vị trí vô cùng đắc địa bởi tiếp giáp tuyến đường quan trọng bậc nhất của Bình Dương là Quốc lộ 13 và tuyến đường Vành Đai 4 nối liền TPHCM - Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương và Long An đi xuyên qua dự án.



Theo quy hoạch, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 là dự án được thí điểm làm khu dân cư cao cấp và hoàn toàn không có khu công nghiệp với quy mô hơn 952ha bao gồm các phân khu chức năng như: Nhà phố liên kế, biệt thự, khu trung tâm thương mại dịch vụ, công trình công cộng,…Đặc biệt, hệ thống công viên cây xanh bao bọc thành mảng xanh sẽ đem lại cảm giác thư giãn sau một ngày tất bật làm việc cho cư dân sinh sống nơi đây.Bên cạnh đó, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 được coi là nơi có phong thủy đẹp nhất tại Mỹ Phước. Dự án được bao bọc bởi sông Thị Tính – một chi lưu từ thượng nguồn của sông Sài Gòn nhưng có địa thế cao hơn so với các khu vực xung quanh nên không khí nơi đây rất mát mẻ và cực kỳ trong lành.Vì thế, đây là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố để hình thành nên một đô thị văn minh, môi trường sống trong lành và tri thức, khi kề cận với những trường Đại học lớn như Đại học Thủ Dầu Một (quy mô 57ha), Đại học Việt Đức (50ha), Khu Phức hợp Thương mại – Giáo dục Quốc tế WoongJin (25 ha). Song song đó, dự án còn kề cận với các trung tâm

thương mại sầm uất, không những đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu cho đời sống cư dân nơi đây mà còn là một trong những tiềm năng lớn để đầu tư kinh doanh.Trong khi thị trường bất động sản TP.HCM vẫn chưa có nhiều chuyển biến tốt, thì phân khúc đất nền giá rẻ tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai có khá nhiều giao dịch thành công. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên sôi động trong thời gian qua nhờ có lợi thế hạ tầng, sản phẩm đa dạng có mức giá khá mềm và đáp ứng được xu hướng của nhà đầu tư.Theo Savills Việt Nam, nhu cầu về

nhà ở tại Bình Dương có rất nhiều triển vọng vì đây là địa phương có tốc độ tăng trưởng dân số cao nhất cả nước. Thực tế cho thấy, ngày càng nhiều người đến sống và làm việc ở Bình Dương, đặc biệt nhu cầu lao từ các khu công nghiệp ngày càng gia tăng mạnh mẽ.Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 là sự kế thừa và phát huy kinh nghiệm thiết kế qui hoạch hạ tầng của Khu đô thị Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3. Do đó, với định hướng và quy hoạch chung cho toàn vùng, Mỹ Phước 4 hứa hẹn sẽ là miền đất hứa, là trung tâm của khu vực, và đồng thời là khu vực trọng điểm của các công trình đang đồng loạt triển khai.


ROSE GARDEN: Nơi An Cư - Đầu Tư Cho Mọi NgườiNằm trong khu vực phát triển của Tây Nam Bến Cát, Rose Garden sẽ mang đến cho cư dân một một không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên khi được bao quanh bởi những mảng xanh và hai dòng sông Sài Gòn và sông Thị Tính uốn lượn.

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN

Tên gọi: Khu dân cư Rose Garden

Vị trí: Xã An Tây, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Phía Đông giáp thị trấn Mỹ Phước, Thới Hòa, Tân Định. Phía Tây giáp sông Sài Gòn, phía Nam giáp TP.Thủ Dầu Một, phía Bắc giáp xã An Lập, Long Nguyên (Bến Cát).

Quy mô: 3ha

Đơn vị phân phối: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh

Tiến độ: Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng

Mở bán gian đoạn 1: 100 nền


VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢCNằm trong vùng địa đạo “tam giác sắt” của miền Nam, Rose Garden không chỉ có vị trí chiến lược đặc biệt về quân sự, an ninh quốc phòng, mà còn có nhiều cơ hội phát triển khi liền kề nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối liên vùng của tỉnh Bình Dương như: Nguyễn Chí Thanh, Quốc lộ 13, Vành Đai 4 và TL 7A. Trong đó, đường Nguyễn Chí Thanh là tuyến giao thông kết nối đồng bộ giữa trung tâm TP.Thủ Dầu Một với các cụm công nghiệp Tây Nam Bến Cát và trung tâm huyện Dầu Tiếng. Đồng thời, tuyến đường này cũng đóng vai trò rất quan trọng đối với việc phát triển đô thị Nam Bến Cát.TL 7A là tuyến đường nối trung tâm huyện Bến Cát với cảng Thới An, Thới Hòa, An Điền và đường ĐT748 mở rộng; đồng thời là trục chính kết nối các khu vực này với Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, KCN Bàu Bàng và các khu đô thị Mỹ Phước.

Đặc biệt, khi đường Vành Đai 4 đi vào hoạt động, việc giao thương với KCN Tây Bắc Củ Chi, TP.HCM sẽ dễ dàng hơn so với các tuyến đường hiện hữu.TIỆN ÍCH SỐNGRose Garden được thừa hưởng đầy đủ mọi tiện ích thiết yếu của cuộc sống như: Chợ, UBND, ngân hàng, trường học, trung tâm văn hóa, cùng các dịch vụ an tiện ích công cộng. Đặc biệt, chỉ vài phút di chuyển, bạn có thể đưa những đứa con thân yêu của mình đến vui chơi tại khu du lịch Đại Nam, hay cùng gia đình, bạn bè giải trí cuối tuần tại sân golf Phú Mỹ…Điều quan trọng hơn khi đến với Rose Garden là gia đình bạn sẽ được sống trong một môi trường văn minh với những con người thân thiện. Và được xem là nơi giao hòa giữa thiên nhiên và cuộc sống, Rose Garden hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn một cảm giác thư thái, bình yên khi sinh sống tại đây.

NƠI AN CƯ, ĐẦU TƯ CHO MỌI NGƯỜIVới lợi thế nằm liền kề KCN Việt Hương II rộng 250ha, KCN Ascendas Singapore, KCN An Tây... nơi tập trung một lượng lớn lao động trong và ngoài tỉnh đến làm việc, làm cho nhu cầu về nhà ở cũng như nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của cuộc sống nơi đây đang gia tăng mạnh mẽ. Điều này hứa hẹn rằng, khu dân cư Rose Garden sẽ là nơi lý tưởng tại An Tây khi cư dân về đây an cư, lạc nghiệp.Mặt khác, UBND xã An Tây đang kêu gọi đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái ven sông Sài Gòn, chỉ cách Rose Garden 5km, đồng thời đưa khu di tích lịch sử địa đạo Tây Nam đi vào hoạt động để thu hút du khách đến với An Tây. Đây sẽ là “đòn bẩy” làm gia tăng giá trị cho Rose Garden trong thời gian tới, cũng như mở ra nhiều cơ hội kinh doanh cho cư dân sinh sống tại đây.


• Ngay trung tâm KĐT Mỹ Phước 2 • Sổ đỏ thổ cư• Giao thông kết nối liên vùng • Thanh toán linh hoạt

Mỹ Phước Residence150

Triệu/ nền

Giá Từ

• Liền kề với ĐH Thủ Dầu Một, mặt tiền đường chính đi TP Mới Bình Dương• Sổ đỏ thổ cư • Thanh toán linh hoạt • Thanh toán 95% nhận ngay vàng SJC

KđT xanh Mỹ Phước 4

• Vị trí đắc địa • Liền kề TP.Biên Hòa • Sổ đỏ trao tay• Khu dân cư sầm uất • Thanh toán linh hoạt

Phố Thương Mại LavendeR ciTy

• Vị trí vàng tại Mỹ Phước 3 • Sổ đỏ trao tay• Thổ cư 100% • Thanh toán linh hoạt

đấT nền Khu đô Thị Mỹ Phước 3

• Sổ đỏ thổ cư 100% • Đối diện KCN Tam Phước, • TT linh hoạt • Hạ tầng hoàn chỉnh 100% • Tặng 3 chỉ vàng sJc

Khu đô Thị Bien hoa ciTy3,55

Triệu/ m2

Giá Từ

• Đường Trần Quốc Toản, đường rộng 62m• Sổ đỏ trao tay, thổ cư • Thanh toan linh hoạt

đấT nền TT Thành Phố Thủ dầu MộT

188Triệu/ nền

Giá Từ

195Triệu/ nền

Giá Từ

210Triệu/ nền

Giá Từ

900Triệu/ nền

(7,8 Triệu/m2)

Giá Từ

• Tọa lạc ngay KĐT công nghệ cao Giang Điền • Liền kề Tp.Biên Hòa• Hạ tầng hoàn thiện • Thanh toán linh hoạt

• Vị trí đắc địa, đối diện KCN cao Mapple Tree cách trường ĐH Quốc tế Miền Đông 500m, TP Mới Bình Dương 700m • Sổ đỏ, thổ cư, đường nhựa 100%

KđT sinh ThÁi gReen LiFe ciTy Khu dân cư new Town

320Triệu/ nền

Giá Từ

250Triệu/ nền

Giá Từ


• Vị trí trung tâm Q.Bến Cát • Hệ thống giao thông kết nối liên vùng • Tiện ích sống hiện đại • Thanh toán linh hoạt

Khu đô Thị LucKy hoMe

• Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng 36m• Sổ đỏ trao tay, thổ cư 100%. • Thanh toán linh hoạt

đấT nền Khu đô Thị civiLized ciTy 160Triệu/ nền

Giá Từ

• Mặt tiền đường N5 • Khu dân cư sầm uất• Nhà hoàn thiện • Có thang máy. Thanh toán linh hoạt

nhà Phố Khu đô Thị Mỹ Phước 3

• Mặt tiền đường NE8 • Nhà hoàn thiện vào ở ngay • 1 trệt, 1 lầu, sân thượng • Thanh toán linh hoạt


• Mặt tiền đường DA1. Nhà hoàn thiện• 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng • Thanh toán linh hoạt


172Triệu/ nền

Giá Từ

650


MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 3

Khu Đô Thị Civilized City

hoạt động doanh nghiệp


Tiếp nối thành công của hai đợt mở bán vừa qua cũng như để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh tiếp tục công bố mở bán giai đoạn 3 Khu đô thị Civilized City với 200 nền nhà phố, có giá bán chỉ từ 160 triệu/nền.

Khu đô thị Civilized City được nhiều nhà đầu tư đặt niềm tin bởi dự án này có tiềm năng phát triểng rất lớn. Minh chứng cho điều này là toàn bộ 650 sản phẩm của dự án đã được chào bán thành công chỉ sau gần 2 tháng triển khai.

Thật vậy, Civilized City hội tụ những điểm ưu việt nhất của một khu dân cư hiện đại: Kết nối giao thông trong khu vực và liên vùng thuận lợi khi nằm trong Khu Đô thị - Công nghiệp VSIP II, được thừa hưởng mọi dịch vụ tiện tích tầm cỡ quốc

tế của thành phố mới Bình Dương, quy hoạch và thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế và liền kề nhiều công trình trọng điểm chuẩn bị triển khai của tỉnh Bình Dương.Dự án có tổng diện tích 109,4ha. Trong đó, diện tích cây xanh 10ha, diện tích thương mại dịch vụ 8,5ha và diện tích dành cho trường học,

nhà trẻ, y tế gần 3ha. Đến nay, cơ sở hạ tầng của Civilized City đã hoàn thiện 100%. Với giá bán từ 160 triệu/nền, đây sẽ là cơ hội tốt dành cho các khách hàng có nhu cầu ổn định cuộc sống lâu dài tại Bình Dương, hay mong muốn sở hữu bất động sản giá tốt, có tiềm năng sinh lợi cao.

Khu đô thị Civilized City đang là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư

Hình ảnh thực tế Khu đô thị Civilized City



Chiều ngày 12/8/2103 tại sân bóng đá Thành phố mới Bình Dương, Công đoàn Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức thành công vòng chung kết “Giải bóng đá Kim Oanh lần thứ II năm 2013”. Giải bóng năm nay đã để lại những kỷ niệm đẹp và đáng nhớ về tình đồng đội, tình đoàn kết dưới mái nhà chung Kim Oanh.Các trận đấu vòng loại khởi tranh sôi nổi với sự tham gia của gần 200 cổ động viên đến từ các chi nhánh. Dưới sự cổ vũ nhiệt tình của các cổ động viên, tất cả các đội bóng đã tham gia hết sức nhiệt tình, sôi nổi và fair-play với nhiều tình huống hấp dẫn, gay cấn, nhiều pha bóng hay, nhiều bàn thắng đẹp mắt đã làm nức lòng người xem.Và sau hơn 3 giờ tranh đấu của vòng chung kết, đội bóng của chi nhánh Lê Hồng Phong đã xuất sắc giành cúp vô địch của mùa giải năm nay với phần thưởng trị giá 5 triệu đồng và cờ luân lưu.

VÒNG CHUNG KẾT “GIẢI BÓNG ĐÁ KIM OANH LẦN THỨ II NĂM 2013”

THÀNH CÔNG TỐT ĐẸP

Lễ khai mạc “Giải bóng đá Công ty CP Địa ốc Kim Oanh lần thứ II năm 2013” đã diễn ra vào ngày 30/7/2013

Các trận đấu vòng loại diễn ra hết sức hồi hộp và gay cấn

Ngoài ra, Ban tổ chức còn trao giải Fair-play cho đội chi nhánh Điện Biên Phủ và các giải các nhân như : giả cầu thủ xuất sắc nhất, giải thủ môn xuất sắc nhất,…



Ông Tôn Thất Khiêm – P.TGĐ Cty Kim Oanh trao giải vô địch cho đội chi nhánh Lê Hồng Phong

Chi nhánh Đồng Nai nhận giải nhì Khối văn phòng nhận giải 3




Chiều ngày 12/8/2013 tại trung tâm hội nghị Lucky Square TP.Mới Bình Dương, vòng bán kết cuộc thi “Tiếng hát Kim Oanh năm 2013” đã diễn ra thành công tốt đẹp với 25 tiết mục văn nghệ đặc sắc nhất, mang đến cho khán giả những cung bậc cảm xúc khác nhau nhưng khó thể nào quên được.

Các tiết mục văn nghệ chủ yếu tập trung ở các thể loại đơn ca, song ca, tốp ca và múa. Với sức trẻ đầy nhiệt huyết và sáng tạo, các thí sinh đã đem đến cho khán giả những màn biểu diễn rất ấn tượng.

Và sau gần 4 tiếng tranh tài trên sân khấu, Ban giám khảo đã chọn ra 11 tiết mục xuất sắc nhất được đi tiếp

Bán Kết Cuộc Thi Tiếng Hát Kim Oanh Năm 2013

vào vòng chung kết sẽ được tổ chức vào Đêm Gala ngày 27/08/2013 tại TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Cuộc thi năm nay có tổng giá trị giải thưởng lên đến 30 triệu đồng, nhằm duy trì, thúc đẩy và phát triển phong trào văn nghệ hằng năm của Công ty, đồng thời tạo dựng đời sống tinh thần tích cực, lành mạnh, góp phần xây dựng văn hoá ở doanh nghiệp. Cuộc thi còn là sân chơi giao lưu, học hỏi, góp phần động viên, khích lệ tinh thần làm việc của các cán bộ công nhân viên dưới mái nhà chung Kim Oanh.


nội thẤt

MẸO BÀI TRÍ TUYỆT VỜI CHO PHÒNG KHÁCH Sắp xếp nội thất vuông góc với căn phòng hay tạo tâm điểm chính là những cách hiệu quả để khắc phục nhược điểm của phòng khách có chiều dài lớn.Ai cũng biết việc trang trí nội thất và bài trí phòng khách dài chẳng hề dễ dàng. Nếu phòng khách của bạn cũng rơi vào tình trạng này, hãy tham khảo một số gợi ý trang trí sau đây để có một không gian tiếp khách đẹp mắt và khoa học.

1. Tạo tâm điểm của căn phòng

Tâm điểm chính là nơi tập trung sự chú ý của mọi người khi bước vào căn phòng. Nó có thể là tivi, bức tranh nghệ thuật hay chỉ là cánh cửa sổ. Tùy từng trường hợp mà bạn có lựa chọn thích hợp. Tâm điểm nên được đặt ở trung tâm của bức tường dài nhất căn phòng. Bạn không nên lấy tâm điểm ở bức tường hẹp bởi nó sẽ càng khiến căn phòng như dài hơn.

Tâm điểm của phòng khách này là bức tranh màu sắc phía trên sofa.


2. Phân chia phòng thành nhiều khu vực khác nhau

Đối với phòng khách dài, thay vì bố trí bàn ghế tập trung tại một nơi, bạn có thê phân tách chúng thành những không gian riêng biệt hơn như khu vực tiếp khách chung, góc đọc sách hay nơi diễn ra các hoạt động vui chơi của các thành viên. Căn phòng được lấp đầy bằng nội thất sẽ làm mất đi cảm giác về chiều dài của căn phòng. Bạn có thể sử dụng nội thất khác màu hoặc nên những tấm thảm để phân tách những không gian này

3. Bài trí khu vực tiếp khách ở trung tâm

Nếu không muốn phân chia phòng thành nhiều khu vực khác nhau, bạn có thể sử dụng cách đặt bàn ghế ở trung tâm của phòng khách, biến nơi đó thành tâm điểm của căn phòng. Đối với căn phòng hẹp, bạn nên kê đồ nội thất áp sát tường để đảm bảo cho việc đi lại trong phòng được thông suốt. Phòng khách dưới đây với chiếc sofa trắng đặt ở vị trí trung tâm vừa ấn tượng, vừa giúp co bớt chiều dài của phòng.

4. Đặt nội thất vuông góc

Một cách khác giúp bạn đối phó với một căn phòng dài là đặt đồ nội thất vuông góc với chiều dài của phòng. Một chiếc bàn nước hoặc chiếc sofa đơn được vuông góc với chiều dài sẽ giúp cắt tầm nhìn thẳng và giúp căn phòng như bị co bớt độ đài. Ví dụ, tại phòng khách dưới đây, chiếc sofa lớn chữ L cũng góp phần không nhỏ trong việc khiến căn phòng bớt dài và trở nên ấm cúng hơn. Tuy nhiên với cách làm này bạn cũng cần lưu ý đến kích cỡ của nội thất sao cho vấn đề đi lại thuận tiện nhất.

Phòng khách được phân chia bằng những món nội thất có màu sắc khác nhau.


CÁCH SỬ DỤNG MÀU CAM THEO PHONG THỦY

Đối với việc sử dụng màu sắc trong trang trí nội thất theo phong thủy, điều đầu tiên cần chú ý là sự cân bằng giữa các gam màu, sự phù hợp đối với phương hướng của ngôi nhà và đặc biệt là phù hợp với mệnh của gia chủ.

Với các gam màu thuộc hành Hỏa, thay vì sự hiện diện của màu đỏ, bạn có thể sử dụng màu da cam. Màu này thường được gọi là “màu xã hội” bởi nó giúp tạo năng lượng thúc đẩy các mối quan hệ xã hội. Xét về sự thích ứng ngũ hành, cũng giống như màu đỏ, nên dùng màu da cam cho hướng Nam, Tây Nam.

Tránh sử dụng màu da cam tại hướng Tây và Tây Bắc bởi những hướng này bị chi phối bởi hành Kim. Theo quy luật ngũ hành, tính Hỏa của màu da cam sẽ làm tan chảy yếu tố Kim.

Thông thường, màu da cam ít được dùng làm gam màu chủ đạo cho căn phòng. Nó sẽ phù hợp hơn về cả mặt thẩm mỹ và phong thủy nếu sử dụng cho một mảng tường hay các đồ vật bài trí phòng như chiếc đèn bàn, một bức tranh... Là một màu sắc kích thích sự giao tiếp, mang năng lượng tươi mới đầy sáng tạo nên màu da cam cũng khá thích hợp để trang trí cho phòng khách.

Màu da cam giúp kích thích hoạt động trí não, tăng sức tưởng tượng và trí nhớ. Vì vậy, nên sử dụng các phụ kiện màu da cam cho văn phòng và phòng đọc sách.

Tuy nhiên, màu cam không thích hợp cho phòng của người già. Nó cũng kích thích quá mức bản tính hiếu động ở trẻ. Vì vậy, chỉ nên điểm xuyết một chút màu cam để căn phòng của bé trở nên ấm áp hơn cũng như góp phần thu hút năng lượng tích cực vào phòng

phong thủy


• Liền kề Thành phố Biên Hòa• Đối diện trường ĐH Lạc Hồng• Khu dân cư sầm uất, hạ tầng hoàn thiện

MỞ BÁN VỊ TRÍ ĐẸP NHẤTNGAY TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI


Hình

thaä

t teá

taïi d

öï aù

n

Tọa lạc ngay khu đô thị - công nghệ cao Giang Điền 1000haLiền kề nhiều tuyến đường huyết mạch đang hoàn thiệnMôi trường cảnh quan độc đáo, hơn 50% diện tích dành cho mảng xanhHạ tầng hoàn chỉnh - Giá gốc chủ đầu tưThanh toán linh hoạt chỉ 32 triệu/ tháng

KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI GREEN LIFE CITY

KHUYẾN MÃI CỰC SỐC:

Chương trình ưu đãi hấp dẫn

cô hoäi an cö - ñaàu tö - · pdf file bản tin bất...

Documents