看懂碧桂园森林城市1周年崛起记...
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2016年12月29日 星期四 ■责编:王巍巍 美编:田园 校对:戚妍娜
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6个关键词看懂碧桂园森林城市1周年崛起记
金域华庭 只为最懂得生活的你打造徐州楼市20年，形形色色的楼盘扮靓了城市，改
变了生活。
买房，也从根本的观念上发生着改变。
过去，当我们的经济条件还很拮据的时候，我们只
是为了一个居所而买房，不是因为我们土，而是受经济
条件所限，我们想像不到房子除了居住还会改变一个家
庭的生活方式。
当物质生活极大丰富后，买房，再也不会单看房产
品本身了，配套、服务、环境……越来越多的因素成为购
房人更为关心的因素，房子能否满足自己对生活方式的
追求甚至高于房产品本身。
今天，徐州楼市已经成为外来房产巨头角逐的战
场，即便如此，仍有一些本土地产企业依然活跃在徐州
楼市这座大舞台，他们更懂得徐州，更懂得徐州人，更懂
得什么才是徐州人要的生活方式。
在中心区云龙湖板块，金域华庭就是这样的一个楼
盘，虽然这并不是一个恢宏巨制的楼盘，但却是为最懂
得生活的人量身定制。
当我们流连于外来房产巨头的售楼处时，不妨停一
下，看看金域华庭，或许只需要极短的时间，你就会留在
这里，用最喜欢的生活方式，生根，生活。
有人感慨，买房其实就是
一种妥协，没有任何十全十美
的房子，只是在众多楼盘的缺
点中，找到能将就的那一个。
但很多业内人士提醒购房
者，房子可以将就，但生活质量
不能打折，除非，你只要买一个
过渡的房子，而不打算长久生
活在那。
特别是在房子变现难度日
益增加的今天，买房子更要为稍
微长远的生活做一番仔细思量，
今天的将就，很可能是未来很长
时间生活质量的妥协。
如果你的经济实力足够在中
心区安家，并且希望在很长的时
间里生活在那里，不妨到金域华
庭看一看，这是一个为懂得生活
的你量身定制的楼盘。
据介绍，金域华庭建筑面
积76000平方米，坐落于徐州
市建国西路南侧，吴庄路东侧，
位于教育学院的旧址上，占据
古彭商圈和大润发两大商圈；
同时项目被自然景观围绕，南
距云龙湖云龙山约 1公里，云
龙公园数百米。金域华庭由徐
州国恒房地产开发有限公司投
资开发。
在今天的楼市中，这绝算
金域华庭 好生活 不将就
好的生活，不仅不能将就，更
要讲究。
特别是在今天为房子付出动
辄几十万、上百万的真金白银时，
有的人还是一辈子的积蓄才能换
来一套满意的房子时，对生活一
定有着较高的追求。
如果你是这样的人，不妨来
金域华庭看一看，对生活的理
解，渗透在这个小区的每一个角
落里。
实实在在做地产，漂漂亮亮
做产品。这是金域华庭负责人经
常挂在嘴边的一句话。
石材干挂、中央景观、合理
楼间距、人车分流、优秀的户型
……这些都可以被每一个参观
金域华庭的人亲身感受，而不是
在做期房那样，在图纸和沙盘上
侃侃奇谈。
作为一个现房楼盘，购房者
无需担心职业顾问的夸夸其谈，
因为楼盘已然矗立在那里，在小
区里找到已经上房的业主进行咨
询也是非常简单的事情。
就产品而言，金域华庭是让
人放心的楼盘。
金域华庭不是一个大楼盘，
不足十万平方米的体量，让这个
楼盘的业主不会具有太多的复杂
性，邻居的数量也保证了安静的
程度会让人非常满意。
金域华庭和交通主干道保
持了足够的距离，道路的嘈杂到
了小区，已经被隔离得差不多
了，金域华庭的安静无疑是经得
住考验的。别忘了，这里曾经是
一所院校———徐州教育学院，学
校的选址对安静是有着很高的
要求的。
闹中取静，绝对是金域华庭
的最大优势，这样的优势，面对任
何楼盘都毫不逊色，甚至堪比远
郊楼盘。
更何况金域华庭还有着便利
的生活配套、发达的交通配套和
丰富的教育配套，甚至还有徐州
最美的风景。
生活在金域华庭，就是要过
上更为讲究的生活。
金域华庭 好生活 要讲究
不上优秀的楼盘介绍，但却透露
出很多的信息。
首先，金域华庭并不是一个
极力标榜自己的楼盘，开发商非
常低调；其次，这是一个生活非常
便利的楼盘，从地段上看，这是中
心区的楼盘，商业、交通、教育
……各种配套无忧；最后，这是一
个环境无可挑剔的楼盘，云龙山、
云龙湖、云龙公园，徐州最好的美
景就在家的不远处。
从硬件条件看，金域华庭就
是属于那种为不为生活质量妥协
的楼盘，住在这里，生活无忧。
去年的今天，碧桂园正式对外发布了海外战略项目———
森林城市。
这座与新加坡仅一桥之隔，扼守“一带一路”要冲的未
来之城，规划了先进的立体分层城市设计，让地面全是公园、
车辆在底层穿行；再加上垂直绿化的技术，使得全岛绿色环
绕，是一个名副其实的绿色生态大城。
一岁的孩童才开始蹒跚学步、牙牙学语，而森林城市，却
已经是一个多项国际大奖加身、吸引了70多家企业联手合
作的英雄少年。
这一年来，逾万名业主选择了碧桂园森林城市，并共同
见证了这座位于北纬1度的未来之城不断崛起！为隆重答谢
全球业主朋友们的支持和厚爱，碧桂园将举办森林城市一周
年业主欢聚盛典。据悉，知名节目主持人李锐、奥运冠军庞伟
杜丽夫妇、《胡润百富》创始人胡润以及著名经济学家王福
重都已成为森林城市的业主。
也许源于各种各样的理由，大家选择成为了森林城市的
业主，成为彼此的老友新邻。那么，究竟碧桂园森林城市在业
主们心中的形象是什么样的呢？
分校等名校相继进驻，同时毗
邻教育城的森林城市现已签约
美国百年名校嘉德圣玛丽学
校，打造幼儿园至高中的国际
优质教育，并计划 2018年 8月
开学。
在大学教育方面，碧桂园森
林城市为业主子女提供了双向选
择，一方面可以利用背靠马来西
亚、毗邻新加坡的地理优势，在
15—35公里范围内有十几所著
名大学可以选择。沿袭英联邦教
育体系，双联课程丰富，前几年在
马来西亚进修，后一两年转向欧
美名校就读，毕业可获欧美名校
学位证书。
梦想，是改变世界、创造
未来的开始。
“我有一个梦想，能有
一座城市，那里的生活非常
安全，车辆在地下穿行，建筑
外墙都长满植物，到处都是
公园，大家在那里可以晒太
阳、跑步、游泳。”这是碧桂
园董事局主席杨国强对于未
来城市的 “最初的梦想”，
碧桂园森林城市正源自于
此，而这也是许多业主在森
林城市现场直观体验感受到
的美好。
梦想是要有的，而且一
定要去实现，运用足够的智
慧和努力。
碧桂园森林城市采用了
当今世界先进的六大核心规
划设计理念:立体城市、多维
度生态景观、产城融合、海绵
城市、智慧城市、TOD模式。
以“海绵城市”的设计理
念为例，SASAKI公司的建
筑与环境规划设计专家魏主
凯说:“森林城市大面积的平
台为雨水保留了通道，城市地
下的土地就像巨大的吸水海
绵保证雨水在城市内的健康
循环。城市中的绿地和植被可
有效减缓雨水在地表面的冲
刷速度，预防洪涝灾害。”
“未来城市榜样”
6大核心规划设计理念1
据报道，随着政府的重视，马
来西亚“医疗旅游”过去5年保
持每年15%左右的速度增长，为
马带来 40亿至 50亿马币的收
入。最近3年到马来西亚享受医
疗服务的游客数量年均超过 85
万人次。今年马来西亚还获得了
由国际医疗旅游杂志颁发的
“2015年全球最佳医疗旅游目
的地”荣誉大奖。
相比其他地区，马来西亚的
医疗旅游拥有三大优势:丰富的
医疗资源、先进的医疗技术设施
以及专业人才，高性价比的医疗
费用。
以森林城市为例，周边分布
着马来西亚多家知名医疗机构，
例如立康专科医院、KPJ柔佛专
科医院、鹰阁医院、哥伦比亚医院
等。同时毗邻新加坡七大著名医
疗机构，包括新加坡国立大学医
院、新加坡中央医院、新加坡百汇
医疗集团等。
值得一提的是，森林城市目
前已与台湾美兆集团签订战略合
作备忘录，并积极洽谈国际优质
医院、医疗服务和研发机构。
马来西亚的医院拥有先进的
医疗设施，医护团队曾在英、美、
澳大利亚等先进的医学院接受培
训，在心脏病学、妇科学、肿瘤、儿
科及移植学科有突出成就。舒适
的医疗环境、专业贴心的医疗服
务、人性化的细节，连旅游达人都
赞叹在马来西亚的医院竟有“到
朋友家做客一样”的体验。
“这里气候非常适宜，常年
26-32摄氏度，非常舒服，适合居
住。森林城市海阔天空的环境，很
适合退休生活，这是自己选择在
此置业的重要原因。”台湾（香
港）上海台商联谊促进会会长张
福美接受凤凰卫视采访时，不吝
赞美。
“养老医疗胜地”
丰富医疗资源+先进医疗水平+高性价比6
碧桂园森林城市位于马来西
亚经济特区，与新加坡一桥之隔，
扼守一带一路要冲之地，地理区
位优越。
一方面，可享受新加坡的现
代繁华和马来西亚的经济实惠。
目前，森林城市已获批独立海关，
规划包括水陆两个海关，此政策
一旦实施，森林城市与新加坡通
关将更便捷。
此外，森林城市临近建设中
的新加坡大士西地铁延长线，站
点临近新马海关大桥，可直接换
乘巴士直达森林城市。业主入住
后，将规划穿梭巴士往返新加坡、
新山各个繁华商圈。
根据新华社 12月 14日的
报道，马来西亚和新加坡政府于
13日就马新高铁项目签署具有
法律效力的双边协议，双方约定
将于2017年正式启动包含车辆
系统在内的高铁项目招标工作，
并再次承诺该项目将于2026年
底前实现通车，这意味着未来一
日新马双城的生活方式将进入
“高铁模式”。
另一方面，继5月30日广
州直飞新山首航后，深圳—新山
直飞航线将于明年1月13日启
动首航，这也是中国直飞马来西
亚新山的第二条航线。直航航线
的相继开通，将进一步加强新山
士乃机场作为马来西亚第二大国
际枢纽的地位，同时将促进中马
经济贸易往来，使整个区域的发
展迈向一个新的台阶和高度。
“区域交通枢纽”
新马双城模式+4小时直航时代5
森林城市位于依斯干达特
区，地缘优势得天独厚。对此，
SASAKI高级总监JulianWei
指出:“森林城市是个具有宏大
远景的开发项目，依托邻近的依
斯干达经济特区及新加坡，她将
吸引全亚洲，以及世界各地优秀
的人才来此工作与生活。”
今年3月6日，在森林城
市全球开放盛典上，纳吉宣布
森林城市成为免税区。投资森
林城市支柱产业享有部分企业
所得税的减免，并且对这些企
业没有外国人持股比例方面的
要求。
新马教育优势突出，因沿
袭英联邦国家教育体系，任何
级别的文凭均被英美澳等国所
承认，且留学成本相对低廉。按
照官方统计，目前马来西亚拥
有至少 13万名来自 160个国
家的国际学生。马来西亚希望
到 2025年接收 25万名留学
生，比现在翻一番。
“一流学生选择一流科研
大学，既离家不远，又能享纯正
的英语教育，而且这里与中国
零时差。”英国南安普顿大学
（马来西亚分校） 校长 John
W McBride表示，“尤其是马
来西亚包容性高，从文化上来
说，学生可以很快融合、适应这
里的留学生活。同样的教育，语
言相通，为什么不选择就近留
学呢？” JohnW McBride
如是总结道。
随着经济发展，马来西亚
作为一带一路沿线国家对于
专业人才的需求也随之增加。
为此，马来西亚规划打造占地
305英亩的依斯干达特区教
育城，辐射整个东盟乃至亚
洲，为区域发展打造专业人才
供应链。
目前，教育城已吸引英国
纽卡斯尔大学马来西亚分校、
英国雷丁大学马来西亚分校、
英国南安普顿大学马来西亚
“国际教育中心”
已签约美国嘉德圣玛丽学校4
12月6日，一场“国际产能
产业合作签约大会”在新山地
标项目碧桂园森林城市举行。
马来西亚总理纳吉布莅临现
场，见证包括华为、中建海外、
腾讯、美的、中建钢构、中国银
行等 36家知名企业的签约仪
式。36家企业的总产值超过5
万亿元人民币，其中19家企业
属于上市公司，总市值超过6
万亿元人民币，涵盖智慧城市、
产能合作、支柱产业等领域。
马来西亚总理纳吉布高度认
可森林城市在促进马来西亚经济
发展中的价值和地位，称森林城
市及其所在的柔佛州将会成为马
来西亚新的经济增长重心。
商务部国贸研究院国际市
场研究所副所长白明12月2日
接受南方日报记者采访时表示，
广东企业碧桂园作为一个房地
产企业，在海外进行投资和建设
“森林城市”项目，是粤企“走出
去”创新探索。白明认为，“森林
城市”项目作为一个国际产能合
作的“综合体”，实现中国企业
“抱团出海”，是一种层次较高
的对外投资模式。今后中国企业
的“走出去”不是为了“走”而
“走”，而是更加注重“走出去”
的质量，注重技术创新对经济发
展的驱动作用，投资技术创新能
力强的国家和地区将是新趋势。
“国际产能合作新城”已有70多家中国企业携手出海3
因位于东盟核心位置，
且拥有马六甲海峡和丰富港
口资源等，新加坡和马来西
亚成为“一带一路”中的重
要支点国家。
随着中国与马来西亚双
方的经贸往来迅速扩大，中
马关系已经入“黄金时代”。
近期马来西亚总理纳吉的7
天访华之行，签署了16项政
府对政府、14项企业对企业
的谅解备忘录和协议，涉及
金额高达人民币 2318.3亿
元。据商务部发布的数据，今
年前三季度中马双边贸易额
达621亿美元，全年有望达
到900亿美元。
据马来西亚依斯干达特
区发展局发布第三季度业绩
报告，截至9月份累计投资
额已达 2188.4亿马币 （约
491.78亿美元），其中 40%
为外资，中国是其第一大外
资来源地。除了微软、淡马
锡、西门子、三菱、松下、达
能、宜家、希捷、好时等国际
巨头纷纷进驻之外，依斯干
达特区也吸引了华为、碧桂
园、阿里巴巴、中兴、小米等
大批中国企业的投资。
“政策红利”“一带一路”+中马“黄金时代”+依斯干达2