外構① 外構②

県営住宅修繕費費用負担区分の手引き

　県営住宅は、県民生活の安定と社会福祉の増進に寄与することを目的として建設された県民共有の大切な財産です。その県営住宅には、日常の生活で修繕が必要となった場合、壊れたり調子が悪くなったものの修繕は誰がするのか、また、その費用は誰が負担するのかを決めている基準があります。　　ここには、県営住宅にお住まいの方が費用を負担していただく修繕、愛知県が費用を負担する修繕、住宅使用上のご注意を掲載しています。当公社へのお問い合わせや修繕のご相談のときは、ぜひご活用ください。

玄関 トイレ 洗面所 台所

浴室 和室・洋室 ベランダ 階段・廊下・エレベーター

修　繕　費　用　の　負　担　区　分

※「県」の場合でも、故意又は過失による汚損・破損等の修繕費は「お住まいの方」の負担となります。

①照明器具の電球が切れた、カバー（笠、グローブ）が壊れた

　＝「お住まいの方」

②天井の汚れ・しみ・塗装のはがれ＝「お住まいの方」

③電気の分電盤が脱落した、絶縁不良により電気がつかない＝「県」

④ドアクローザーの作動不良、破損＝「県」

⑤玄関ドアが開かない、閉まりが悪い、扉が変形した、扉や枠が腐食

　して穴があいた＝「県」

⑥ドアスコープの曇り、破損＝「お住まいの方」

⑦ドアチェーンが切れた（かかりにくい）＝「お住まいの方」

⑧玄関錠のカギをなくした、ドアノブがこわれた

　＝「お住まいの方」

⑨新聞受け箱がとれた、蓋がとれた（壊れた）

　＝「お住まいの方」

⑩壁の汚れ・カビ・塗装やクロスのはがれ＝「お住まいの方」

⑪電話接続端子が壊れた＝「お住まいの方」

※非常用呼出ボタンがこわれた＝「県」

※スイッチがこわれた（スイッチ不良）＝「お住まいの方」

※にぎり棒がこわれた＝「県」

玄　　関

■以下に示す項目は、日常発生しやすい修繕の費用負担の区分です。住戸のタイプにより設置されている設備内容が異なる場合があります。

→「県」　愛知県が費用を負担する修繕

　お住まいの方に費用を負担していただく修繕 →「お住まいの方」

！ご注意ください！■ドア本体と下枠に物を挟んだためドアがゆがんでしまったり、自然に丁番やドアクローザを止めているネジがゆるむこと

が原因で、閉まりが悪くなることがあります。一度、ドアのゆがみやネジ部分のゆるみなどを確認しましょう。その時に、

丁番に油をさしてください。

■玄関の土間は防水処理をしていません。掃除などで水を流すと、階下への漏水事故になることがあります。

■火災発生時には玄関ドアを必ず閉めて避難しましょう。また、階段や廊下は避難するための通路になりますので、物は置

かないようにしてください。

①照明器具

⑥ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

④ドアクローザー

③住戸分電盤

⑨新聞受け箱

⑦ﾄﾞｱﾁｪｰﾝ⑤玄関扉

⑧玄関錠

②天井

⑩壁

⑪電話接続端子

修　繕　費　用　の　負　担　区　分

※「県」の場合でも、故意又は過失による汚損・破損等の修繕費は「お住まいの方」の負担となります。

①トイレの水が止まらない＝「県」

②止水栓・給水管・洗浄管から水が漏る＝「県」

③レバーハンドルが壊れた＝「お住まいの方」

④便器の取付部分から便器がぐらつく、漏水している＝「県」　つまって流れない＝「お住まいの方」

⑤便座が外れた、破損した＝「お住まいの方」

⑥ペーパーホルダーがこわれた＝「お住まいの方」

⑦換気扇が回らない等の作動不良＝「県」　ただし、清掃、スイッチ・タイマーの故障＝「お住まいの方」

⑧照明器具の電球が切れた、カバー（笠、グローブ）がこわれた

⑪天井の汚れ・しみ・塗装のはがれ＝「お住まいの方」 　＝「お住まいの方」

⑫壁の汚れ・カビ・塗装やクロスのはがれ ⑨コンセントがこわれた＝「お住まいの方」　＝「お住まいの方」

※非常用呼出ボタンがこわれた＝「県」※手すり、にぎり棒がこわれた＝「県」

⑩床が汚くなってきた、ワックスを塗りたい

※タオル掛けがこわれた＝「お住まいの方」 　＝「お住まいの方」

　愛知県が費用を負担する修繕 →「県」

　お住まいの方に費用を負担していただく修繕 →「お住まいの方」

ト　イ　レ

■以下に示す項目は、日常発生しやすい修繕の費用負担の区分です。住戸のタイプにより設置されている設備内容が異なる場合があります。

タンク内部金物（ボールタップ・浮き玉・フロート弁・鎖等）が不

良になっているのが原因、修理取替が必要です。

【注意！】トイレの水を節水するためにタンク内にビン等を入れる方がいます。水の節水にはなりますが、タンクは適量の水で汚水

を流すように設計されていますので、つまりの原因になるとともに、

内部金物の故障の原因になります。この場合は「お住まいの

方」の負担となります。

【注意！】便器のつまりの原因となるのは、ティッシュペーパーやおむつなど水に溶けないものを流した場合がほとんどです。

雑巾・子供のおもちゃなどがつまりの原因の時もあります。流せる

タイプのトイレ用そうじシートも多量に流すとつまる場合がありま

す。これらの場合、便器、排便管を一時的に取り外し修繕しなけれ

ばならないこともありますので、十分に注意しましょう。

※必ずトイレットペーパーを使いましょう。

【注意！】ロータンク、便器は、結露が生じやすく（特に冬）結露で床がぬれていることがあります。床がぬれていると漏水と勘違

いして修繕の申込をなさる方がいますが、ぬれている場合は雑巾な

どで拭いて様子を見てください。漏水の場合は、1ヶ所から水がし

みてきます。全体がぬれている場合のほとんどは結露と思われます。

⑧照明器具 ⑦換気扇

⑨ｺﾝｾﾝﾄ

③ﾚﾊﾞｰﾊﾝﾄﾞﾙ

④便器

①ロータンク

⑤便座

【水の止め方】

メーターのところにある止

水栓または、ロータンクの

止水栓を時計回りに回すと

水が止まります。

⑥ﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰ

⑩床

⑪天井

⑫壁

②止水栓

②給水管

②洗浄管

修　繕　費　用　の　負　担　区　分

※「県」の場合でも、故意又は過失による汚損・破損等の修繕費は「お住まいの方」の負担となります。

①②の水栓の水が止まらない＝「お住まいの方」

③洗面器がぐらつく、脱落した、固定ビスが腐食し自然にひび割れた

　＝「県」

④ゴム栓の鎖が切れた、ゴムが減って水が溜まらない

　＝「お住まいの方」

⑤鏡が割れた、はずれた＝「お住まいの方」

⑥給水管・止水栓から水が漏れる＝「県」

⑦排水管・排水トラップから水が漏ってきた＝「県」

⑦⑧洗面所排水・洗濯排水の清掃、つまり＝「お住まいの方」

⑨洗濯機用防水パンがひび割れた＝「お住まいの方」　ただし、劣化により自然にひび割れたものは＝「県」

⑩換気扇が回らない等の作動不良＝「県」　ただし、清掃、スイッチ・タイマーの故障＝「お住まいの方」

⑪照明器具の電球が切れた、カバー（笠、グローブ）がこわれた

　＝「お住まいの方」

⑫スイッチ、コンセントがこわれた＝「お住まいの方」

⑬床が汚くなってきた、ワックスを塗りたい＝「お住まいの方」

⑭天井の汚れ・しみ・塗装のはがれ＝「お住まいの方」

⑮壁の汚れ・カビ・塗装やクロスのはがれ＝「お住まいの方」

⑯排水管の塗装＝「お住まいの方」

　愛知県が費用を負担する修繕 →「県」

　お住まいの方に費用を負担していただく修繕 →「お住まいの方」

洗　面　所

■以下に示す項目は、日常発生しやすい修繕の費用負担の区分です。住戸のタイプにより設置されている設備内容が異なる場合があります。

洗面所でもっとも多い修繕です。

【注意！】室内に洗濯機を置いている方の漏水事故が最近増えています。原因は排水口のつまり、排水ホースが抜ける及び水栓から

接続ホースが抜ける場合等です。

いずれの場合も下の階にお住まいの方に多大な迷惑が掛かります。

定期的に、水栓や排水の接続部分の点検を行い、事故が起きないよ

う心がけましょう。

⑪照明器具

⑩換気扇

①洗濯機用水栓

⑫ｺﾝｾﾝﾄ

⑨洗濯機用防水パン

⑤鏡

③洗面器

⑧排水口

②水栓

④ゴム栓

【水の止め方】

メーターのところにある止水栓または、洗面器の

止水栓を時計回りに回すと水が止まります。

⑬床

⑭天井

⑮壁

⑦排水管

・排水トラップ⑥給水管

⑯排水管

修　繕　費　用　の　負　担　区　分

※「県」の場合でも、故意又は過失による汚損・破損等の修繕費は「お住まいの方」の負担となります。

①レンジフード、換気扇のモーター部が壊れた＝「県」 ⑨ガスコックが破損した＝「お住まいの方」　ただし、部品の破損は＝「お住まいの方」

⑪扉・引出しが閉まらない、腐食した、取手が壊れた

②フィルターの清掃・破損＝「お住まいの方」 　＝「お住まいの方」

③スイッチ類の作動不良、表示ランプの球切れ、 ⑫トラップが腐食して壊れた＝「県」　ｺﾝｾﾝﾄ、引掛ﾛｰｾﾞｯﾄの不良＝「お住まいの方」

⑬排水管が腐食して水が漏る＝「県」④吊戸棚⑥水切棚の本体がはずれた、ぐらつく＝「県」 　ただし、ゴムホース部分＝「お住まいの方」　破損した＝「お住まいの方」 　排水管が詰まって水の流れが悪い＝「お住まいの方」

⑤棚下灯の照明がつかない＝「お住まいの方」 ⑭包丁掛けが破損した＝「お住まいの方」

⑮床が汚くなってきた、ワックスを塗りたい＝「お住まいの方」⑦水栓（混合水栓・レバー式共）の水が止まらない、壊れた

　＝「お住まいの方」 ⑯天井の汚れ・しみ・塗装のはがれ＝「お住まいの方」

⑧流し台（シンク・天板）⑩ガス台が腐食した＝「県」 ⑰壁の汚れ・カビ・塗装やクロスのはがれ＝「お住まいの方」

　愛知県が費用を負担する修繕 →「県」

　お住まいの方に費用を負担していただく修繕 →「お住まいの方」

台　　所

■以下に示す項目は、日常発生しやすい修繕の費用負担の区分です。住戸のタイプにより設置されている設備内容が異なる場合があります。

①レンジフード

換気扇

②フィルター④吊戸棚

⑤棚下灯

⑥水切棚③スイッチ

⑦水栓

⑧流し台

（シンク部分）⑨ガスコック

⑩ガス台

⑪扉・引出し・取手

火災報知器

⑮床

⑯天井

⑰壁

⑭包丁掛け

⑬排水管

⑫排水トラップ

③コンセント

③引掛ローゼット

電話線プレート

修　繕　費　用　の　負　担　区　分

※「県」の場合でも、故意又は過失による汚損・破損等の修繕費は「お住まいの方」の負担となります。

①ゴム栓の鎖が切れた、ゴム破損＝「お住まいの方」

②水栓の水が止まらない、ゴムパッキンの取替、本体破損

　＝「お住まいの方」

③シャワーヘッド・ホース・フックの破損、漏水

　＝「お住まいの方」

④照明器具のカバーの破損、球切れ＝「お住まいの方」

⑤排水のつまり＝「お住まいの方」　ただし、目皿・トラップの腐食破損＝「県」

⑥壁・天井の塗装がはがれた、結露によるカビの清掃、補修

　＝「お住まいの方」　ただし、モルタル等の脱落補修＝「県」

⑦床の塗装がはがれた、カビの清掃、補修＝「お住まいの方」　ただし、床・スノコの大きなひび割れ、破損＝「県」

⑧風呂リモコンの点火不良、お湯にならない、表示エラー、

　カバーの破損＝「お住まいの方」

⑨浴室戸の本体・かまちの腐食補修＝「県」　ただし、ノブなどの付属金属の破損＝「お住まいの方」

⑩ガス管の腐食・がたつき＝「県」　ただし、ガス栓の修繕・取替＝「お住まいの方」

⑪給水管の腐食・漏水・がたつき＝「県」

⑫風呂釜給湯器の点火不良、本体の水漏れ＝「県」　ただし、つまみ等部品の破損・紛失＝「お住まいの方」

⑬浴室換気扇が回らない等の作動不良＝「県」　ただし、清掃、スイッチ・タイマーの故障＝「お住まいの方」

⑭窓のガラスが割れた＝「お住まいの方」　ただし、開閉不良＝「県」

　 ⑮浴槽の水アカ汚れなどの清掃＝「お住まいの方」　ただし、腐食による穴あき破損＝「県」

※タオル掛けがこわれた＝「お住まいの方」

※県が設置した手すりの脱落・ぐらつき＝「県」

　愛知県が費用を負担する修繕 →「県」

　お住まいの方に費用を負担していただく修繕 →「お住まいの方」

浴　　室

■以下に示す項目は、日常発生しやすい修繕の費用負担の区分です。住戸のタイプにより設置されている設備内容が異なる場合があります。

※みなさんが設置した浴槽・風呂釜の修繕は全て

「お住まいの方」の負担となります。

④照明器具

⑬浴室換気扇

③シャワー

②水栓

⑧風呂リモコン

⑨浴室戸

①ゴム栓

⑥壁・天井

⑦床・スノコ

⑮浴槽

⑩ガス管

⑪給水管

⑫風呂釜

⑤排水口

⑭窓

⑪給水管

⑮浴槽

修　繕　費　用　の　負　担　区　分

※「県」の場合でも、故意又は過失による汚損・破損等の修繕費は「お住まいの方」の負担となります。

⑩テレビ接続端子

⑫非常用押ボタン

⑬電話接続端子

⑭ガス栓

①和室：畳の表替え・裏返し・取替 ⑬電話接続端子が壊れた＝「お住まいの方」　洋室：床の汚れ、ﾜｯｸｽを塗りたい

　ただし、荒床・根太・大引などの腐食、割れによるきしみ・床落ち ⑭ガス栓の本体・蓋が壊れた＝「お住まいの方」　＝「県」

⑮コンセント⑯エアコン専用コンセントが壊れた

②敷居のさがり・摩耗＝「県」 　＝「お住まいの方」

③引手が壊れた＝「お住まいの方」 ⑰エアコンスリーブキャップが壊れた、紛失　＝「お住まいの方」

④襖⑤天袋が汚れたり破れた場合などの貼り替え・補修・取替

　＝「お住まいの方」 ⑱県設置のエアコン取付ボルトが壊れた＝「県」

⑥鴨居の反り・ねじれ・脱落＝「県」 ⑲換気孔の割れ・脱落＝「お住まいの方」

⑦引掛ローゼットが壊れた＝「お住まいの方」 ⑳カーテンレールの脱落・取替＝「お住まいの方」

⑧天井の汚れ・しみ・塗装のはがれ＝「お住まいの方」 ㉑ガラス・換気小窓の割れ＝「お住まいの方」　ただし、脱落した場合は＝「県」

㉒クレセントが壊れた、ぐらつく＝「お住まいの方」⑨付鴨居のぐらつき・脱落＝「県」

㉓サッシの開閉不良＝「県」⑩テレビ接続端子が壊れた＝「お住まいの方」

⑪壁の汚れ・カビ・塗装やクロスのはがれ＝「お住まいの方」

⑫非常用押ボタンが壊れた＝「県」

　＝「お住まいの方」

　愛知県が費用を負担する修繕 →「県」

　お住まいの方に費用を負担していただく修繕 →「お住まいの方」

和　室　・　洋　室

■以下に示す項目は、日常発生しやすい修繕の費用負担の区分です。住戸のタイプにより設置されている設備内容が異なる場合があります。

①畳

⑦引掛ローゼット

②敷居

③引手

⑥鴨居

④ふすま

⑤天袋

⑧天井

火災警報器

⑨付鴨居

⑪壁

⑯ｴｱｺﾝ専用ｺﾝｾﾝﾄ

⑮ｺﾝｾﾝﾄ

⑰ｴｱｺﾝｽﾘｰﾌﾞｷｬｯﾌﾟ

⑱ｴｱｺﾝ取付

ﾎﾞﾙﾄ⑲換気孔

⑳ｶｰﾃﾝﾚｰﾙ

㉑ガラス

・換気小窓

㉒クレセント

㉓サッシ

①床

修　繕　費　用　の　負　担　区　分

※「県」の場合でも、故意又は過失による汚損・破損等の修繕費は「お住まいの方」の負担となります。

①床のモルタルひび割れ等による階下漏水＝「県」

②手すりの経年および腐食による破損＝「県」

③物干し金具の脱落＝「県」

④ベンドキャップ⑤差圧給気口の破損・紛失＝「県」

⑥エアコンスリーブキャップの破損、紛失＝「お住まいの方」

⑦隔壁板の台風・強風に伴う破損＝「県」

⑧壁・軒裏のはくり、浮き＝「県」

⑨雨水排水管のつまり、過失による破損＝「お住まいの方」　ただし、経年・腐食による破損＝「県」

　愛知県が費用を負担する修繕 →「県」

　お住まいの方に費用を負担していただく修繕 →「お住まいの方」

ベランダ

■以下に示す項目は、日常発生しやすい修繕の費用負担の区分です。住戸のタイプにより設置されている設備内容が異なる場合があります。

【注意！】隔壁板は、火災などがあった場合の隣戸への避難口です。

近くに物を置かないでください。

①床

②手すり

③物干し金具

④ﾍﾞﾝﾄﾞｷｬｯﾌﾟ

⑧壁・軒裏

⑨雨水排水管

⑦隔壁板

⑥ｴｱｺﾝｽﾘｰﾌﾞ

ｷｬｯﾌﾟ

⑤差圧給気口

修　繕　費　用　の　負　担　区　分

※「県」の場合でも、故意又は過失による汚損・破損等の修繕費は「お住まいの方」の負担となります。

①県設置の掲示板の破損＝「県」

②手すりの破損、がたつき（ネジの外れ、ゆるみ）＝「県」

③ノンスリップ（滑り止め）のはがれ、破損＝「県」

④集合郵便受箱の丁番・施錠の破損＝「県」

⑤壁・天井のはくり、浮き、雨漏り＝「県」

⑥共用灯本体の不良＝「県」　（電球やグローランプを取り替えても点灯しない等）　ただし、球切れ、点灯管・スイッチの破損

　＝「お住まいの方」

⑦鋼製扉（PS、配電盤等）の腐食・破損＝「県」

⑧室名札＝「県」

⑨エレベーター

「県」 「お住まいの方」・本体故障 ・内部の落書き・内部の床・壁の腐食 ・カゴ内照明カバー破損・手すり脱落、ぐらつき ・階数ボタン等の破損・カゴ内照明器具本体破損 ・呼出ボタンの破損・鋼製扉の開閉不良

※いたずらは自治会負担となります。

　愛知県が費用を負担する修繕 →「県」

　お住まいの方に費用を負担していただく修繕 →「お住まいの方」

階　段　・　廊　下　・　エレベーター

■以下に示す項目は、日常発生しやすい修繕の費用負担の区分です。住戸のタイプにより設置されている設備内容が異なる場合があります。

【注意！】階段は共用の通路であり、緊急時の避難路です。

階段や廊下、踊り場には物を置かないようにしま

しょう。

①掲示板

②手すり

③滑り止め

④集合郵便受箱

⑤壁・天井

⑥共用灯

⑦鋼製扉

⑨エレベーター

緊急通報

表示板

自動火災

報知設備

⑥共用灯

⑤壁

⑧室名札

修　繕　費　用　の　負　担　区　分

※「県」の場合でも、故意又は過失による汚損・破損等の修繕費は「お住まいの方」の負担となります。

①建物外壁の脱落、破損＝「県」

②号棟表示板の脱落、破損＝「県」

③廊下灯等の自動点滅器の故障＝「お住まいの方」

④ホール、廊下等のガラスの破損＝「お住まいの方」

※足場が必要な場合＝「県」

⑤足洗い場の排水つまり＝「お住まいの方」

　目皿・鎖の破損、紛失＝「お住まいの方」

　水栓の破損、パッキン・コマ取替＝「お住まいの方」

　水栓柱の破損＝「県」

　給水管の破損、水漏れ＝「県」

⑥排水桝の破損、つまり＝「県」

⑦排水管の破損、つまり＝「県」

⑧側溝・蓋 　建物から最初の排水桝までのつまり＝「お住まいの方」

⑧側溝・蓋、雨水桝の破損＝「県」

　側溝、雨水桝の清掃＝「お住まいの方」

⑨集会所：建物・付帯設備の改修＝「県」　（住宅専用部分の負担区分に準ずる）

　水栓取替、便所詰り＝「お住まいの方」＝「自治会」

⑩ポンプ室：柵の破損、柵内の除草・剪定、水があふれている

　ブザーが鳴っている、水が出ない＝「県」

　愛知県が費用を負担する修繕 →「県」

　お住まいの方に費用を負担していただく修繕 →「お住まいの方」

外　　構　　①

■以下に示す項目は、日常発生しやすい修繕の費用負担の区分です。住戸のタイプにより設置されている設備内容が異なる場合があります。

⑥排水桝（汚水、雑排水）

⑧雨水桝

⑨集会所

⑩ポンプ室

⑤足洗い場

目皿

水栓

①外壁

②号棟

表示板

③廊下灯等

④ホール

廊下等

⑦排水管

（埋設）

修　繕　費　用　の　負　担　区　分

※「県」の場合でも、故意又は過失による汚損・破損等の修繕費は「お住まいの方」の負担となります。

①県で植えた生垣・樹木の日常的な管理＝「お住まいの方」

　ただし、危険な箇所等のものは（２年に1回）＝「県」　・原則管理開始時3ｍ以上のものに限る

　・電線に接触して危険なもの

　・日照を阻害しているもの

　・越境して被害を与えているもの

　・交通安全上の障害になるもの

　・防犯上の問題になるもの

②害虫駆除＝「県」　（スズメバチ、ヤスデ、シロアリ、コウモリ等）

③児童遊園：遊具、ベンチ、パーゴラの壊れ＝「県」　ただし、砂場の砂補充＝「お住まいの方」

④自転車置場の破損＝「県」

⑤外灯・自転車置場灯・案内板灯の腐食等による破損＝「県」　ただし、球切れ、カバー・管球の破損＝「お住まいの方」

⑥物置の破損＝「県」　ただし、掛金・丁番の破損＝「お住まいの方」

⑦ゴミ集積所の壁や付属金具、水栓柱、給水管の破損＝「県」　ただし、清掃、水栓の破損、パッキン・コマ取替、排水口つまり

　＝「お住まいの方」

⑧団地案内板・掲示板（公社名入り）＝「県」

⑨駐車場（有料化後のものに限る）

　白線、専用灯の破損・球切れ＝「県」

　※自治会管理駐車場は自治会負担（消防関係は県）

外　　構　　②

　愛知県が費用を負担する修繕 →「県」

　お住まいの方に費用を負担していただく修繕 →「お住まいの方」

■以下に示す項目は、日常発生しやすい修繕の費用負担の区分です。住戸のタイプにより設置されている設備内容が異なる場合があります。

①樹木

③児童遊園

④自転車置場 ⑥物置

⑦ゴミ集積所

⑨駐車場（有料化後）

⑧案内板

掛金

丁番

⑤外灯等

②害虫駆除