colliers international revue de l'horizon rive sud 2013 t2

1 A 1570, rue Ampère

2 A 101, boul. Roland-Therrien



5 A 1111, rue Saint-Charles O.

6 A 150, place Charles-Lemoyne

7 A 1010, rue de Sérigny

8 B 1000, rue de Sérigny

9 B 25, boul. Lafayette

10 B 6, boul. Desaulniers

11 A 1850, ave Panama

12 B 6300-6350, rue Auteuil

13 A 7055, boul. Taschereau

14 A 4805, boul. Lapinière

15 A 4905, boul. Lapinière

16 A 9160, boul. Leduc

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Rive-Sud – Édifices de catégories A et B

Les loyers énoncés dans ce document ont été fournis par les propriétaires et les gestionnaires de propriétés durant notre étude trimestrielle. Ces taux sont valides pour un bail de 10 000 pieds carrés sur cinq ans avec une allocation d’améliorations locatives. Les taux locatifs sont présentés par pied carré par année et excluent les coûts d’opération, taxes foncières et charges reliées à l’électricité, à moins qu’il en soit spécifié autrement.

Les édifices présentés dans ce document sont de catégories A et B, avec au moins 55 000 pieds carrés (pi²) d’espace à bureaux et un minimum de 5 étages.

Ce document fut préparé par Colliers International (Québec) Inc. uniquement à des fins de publicité et d’informations. Colliers International (Québec) Inc. n’émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l’égard de l’information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International (Québec) Inc. exclut sans équivoque toute condition et garantie présumée ou sous-entendue découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui s’y ensuivent. Cette publication est la propriété de Colliers International (Québec) Inc. et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d’auteur. © 2013. Tous droits réservés.

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10

5

1er étage

Nom de l’édifice Place des Affaires Phase II, 1570, Ampère

Place Agropur, 101, Roland-Therrien

Classique, 375, Roland-Therrien

555, Roland-Therrien

Total disponible (pi²) 0 8 165 1 900 0

Superficie contiguë maximale (pi²) 0 8 165 1 900 0

Loyer demandé ($/pi²) 15,00 $ s/o 15,00 $ 16,00 $

Frais d’exploitation et taxes foncières ($/pi²) 9,00 $ 15,16 $ 10,90 $ 11,00 $

15

10

5

1er étage

Nom de l’édifice Complexe St-Charles, Tour Ouest,

1111, Saint-Charles O.

Complexe St-Charles, Tour Est,

1111, Saint-Charles O.

Université de Sherbrooke, 150, place Charles-Lemoyne

Complexe Métro Longueuil,

1010, De Sérigny

Complexe Métro Longueuil, 1000, De Sérigny

Complexe Metro Longueuil, 25, Lafayette

Total disponible (pi²) 0 2 594 11 431 21 664 73 719 24 260

Superficie contiguë maximale (pi²) 0 1 426 6 232 9 250 73 719 18 857

Loyer demandé ($/pi²) 16,00 $ 15,00 $ 17,00 $ 13,00 $ 13,00 $ 13,00 $

Frais d’exploitation et taxes foncières ($/pi²) 11,58 $ 11,75 $ s/o 12,09 $ 11,87 $ 12,02 $

15

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1er étage

Nom de l’édifice Édifice Soucie, 6, Desaulniers

Édifice Panama, 1850, Panama

6300-6350, Auteuil 7055, Taschereau

Total disponible (pi²) 3 319 0 22 890 4 519

Superficie contiguë maximale (pi²) 2 012 0 6 745 4 519

Loyer demandé ($/pi²) 22,00 $ (brut) 14,50 $ 13,75 $ 19,00 $

Frais d’exploitation et taxes foncières ($/pi²) s/o 12,00 $ 10,66 $ 10,88 $

www.collierscanada.com/offices/montreal

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Rive-Sud – Édifices de catégories A et B

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1er étage

Nom de l’édifice Jonxion, Phase I, 4805, Lapinière

Jonxion, Phase II, 4905, Lapinière

Quartier Dix 30 – Tour S1, 9160, Leduc

Total disponible (pi²) 0 0 24 415

Superficie contiguë maximale (pi²) 0 0 20 165

Loyer demandé ($/pi²) 19,00 $ 20,00 $ 20,00 $

Frais d’exploitation et taxes foncières ($/pi²) 10,25 $ 9,25 $ 12,26 $


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= Superficie occupée

= Disponible à la location directe

= Disponible à la sous-location

Colliers International (Québec) Inc. 1800, avenue McGill College, bureau 2900 Montréal, QC H3A 3J6 7575 Transcanadienne, bureau 200, Saint-Laurent, QC H4T 1V6 +1 514 866-1900


POUR INFORMATION Jacques-Yves Bouchard Chef d’équipe, Intelligence de marché [email protected] Margaret Waddell Associée, Intelligence de marché [email protected] Miao Zhuang Assistante, Intelligence de marché [email protected]

502 bureaux dans 62 pays

• 1,9 milliard de dollars US en chiffre d’affaires annuel

• 13 300 professionnels • 1,25 milliard de pieds carrés sous gestion

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