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INFORMATION DE SERVICEpour gérances d'immeubles
Décompte individuel des frais de chauffage:simple, pratique, équitable
Comment économiser de l'énergieet de l'argent sans effort
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TECHEMDÉCOMPTE DES
FRAIS DE CHAUFFAGE
A chacun sa part: des économies d'énergie grâce au décompte individuel
La répartition des frais de chauffage selon des clés plus ou moins vraisemblables,
telles que la taille des appartements, est tout sauf équitable.
Accepteriez-vous au restaurant de payer
en fonction de la taille de votre table,
plutôt qu'en fonction de ce que vous avez
mangé?
Equitable, utile et écologique
Tous les hommes sont différents. Et c'est
tant mieux! L'un passe la journée à la mai-
son et aime avoir bien chaud. L'autre est
toujours par monts et par vaux et préfère
un appartement plus frais. Il est évident que
ces deux personnes chauffent différemment
leur appartement. Pourquoi devraient-elles
payer la même facture de chauffage?
Finissez-en avec l'uniformité et l'injustice.
Avec le système Techem de relevé et de dé-
compte individuels, chaque résident ne paye
que les frais de chauffage qu'il a générés.
Tout le monde y gagne: les propriétaires, les
gérances, les résidents et, en fin de compte,
l'environnement. Comme chacun paye en fon-
ction de ce qu'il consomme réellement pour
se chauffer, tout le monde a intérêt à réaliser
des économies d'énergie, et selon nos consta-
tations, la consommation globale baisse sou-
vent de 10 à 20 %, voire plus. Ainsi, grâce au
décompte individuel dans les appartements
suivis par Techem dans le monde entier, on
évite chaque année de rejeter environ 6.1
millions de tonnes de CO2 dans l'atmosphère.
4 arguments en faveur du relevé et du
décompte individuels
• C'est économique
• C'est confortable
• C'est simple et équitable
• C'est bon pour le climat et l'environnement
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TECHEMDÉCOMPTE DES FRAIS DE CHAUFFAGE
C'est le moment: près de 10 millions d'appartements sont déjà équipés
Le décompte individuel des frais de chauffage vous permet d'économiser du temps
et de l'argent en réduisant la consommation d'énergie et d'eau de vos immeubles.
Vous vous posez peut-être des questions:
• Est-ce que cette nouvelle méthode de dé-
compte n'est pas compliquée?
• Peut-on vraiment être sûr que les mesures
sont exactes?
• Ne risque-t-il pas d'y avoir des discussions
avec les résidents pour lesquels tout cela
est nouveau?
Laissez-vous convaincre par les faits!
• Vous n'avez qu'un seul fournisseur, nous
nous chargeons de tout le travail.
• Vous et vos résidents recevez un dé-
compte transparent et clairement jus-
tifié des frais de chauffage, calculé de
manière équitable et exacte en fonc-
tion de la consommation de chacun.
• A lui seul, le système de relevé et décompte
individuels des frais de chauffage et d'eau
chaude permet de réduire la consommation
d'énergie de 10 à 20 %, chiffres à l'appui.
• Les compteurs d'eau (froide/chau-
de) font baisser la consommation.
• En Suisse, la loi sur l'énergie de juin
1998 a introduit un "modèle fédé-
ral" pour le décompte individuel des
frais de chauffage et d'eau chaude
(DIFC) dans les bâtiments neufs.
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A
B
C
COMPTEURS DE CHALEUR
ET D'EAU
Relevé par radio ou M-Bus:vous gagnez du temps et de l'argent
Mesure de la consommation d'énergie
Des appareils de mesure sont installés dans
les appartements. Selon l'équipement, on
installe des compteurs pour le chauffage,
l'eau froide et/ou l'eau chaude. Ces appareils
mesurent la quantité d'énergie consommée
dans l'appartement correspondant. Aupara-
vant, chaque appareil était relevé directement
dans l'appartement (lecture optique). Les
nouveaux systèmes permettent d'effectuer les
relevés sans entrer dans les appartements,
soit par une centrale M-Bus installée à la
cave, soit par radio. En général, le relevé est
effectué une fois par an à la date d'échéance.
Répartiteurs de frais de chauffage A
On peut fixer les répartiteurs de frais de
chauffage sur tous les radiateurs. Ils mesurent
la quantité de chaleur émise par le radiateur
dans la pièce.
Compteurs de chaleur B
Ils sont principalement installés dans les dis-
tributeurs de chauffage des appartements. Ils
mesurent l'énergie thermique acheminée dans
l'appartement.
Compteurs d'eau C
Ils mesurent la consommation d'eau chaude
et d'eau froide - soit globalement à la cave,
soit directement dans chaque appartement.
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TECHEMTECHNOLOGIERADIO
Le système radio Techem:la qualité du leader mondial
Astucieux - et si simple
La technologie radio a révolutionné
l'ensemble du processus de relevé et de
décompte de la chaleur, de l'eau et du froid.
En tant que leader mondial des appareils
de relevé radio installés, à la pointe de la
technique du relevé et du décompte radio,
Techem a joué un rôle déterminant dans cette
révolution. Le relevé à distance par radio et
l'échange électronique des données réduisent
énormément les frais de gérance immobilière.
Par exemple, plus besoin de perdre du temps
à fixer des rendez-vous pour des relevés péri-
odiques, supplémentaires, ou intermédiaires
en cas de changement de locataire. Grâce à
la transmission et au traitement automati-
sés des données, il n'est plus nécessaire de
pénétrer dans les appartements - un confort
supplémentaire pour les résidents également.
Relevé radio de la chaleur, de l'eau et du froid.
Collecteur de données mobile
Centrede calcul
Compteur radio pour l'eau chaude et l'eau froide
Compteur de froid pour les climatiseurs
Compteur de chaleur pour le chauffage au sol
Répartiteur de frais de chauffage à émetteur radio
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TECHEMLA FORCE D'UN
PARTENAIRE
Misez sur le bon numéro:misez sur Techem
L'expérience qui fait la différence
Nous devons notre avance à des produits et à
des prestations de service fortement inno-
vants, qui intègrent des années d'expérience
et une connaissance exhaustive de la branche.
Depuis plus de 60 ans, nous sommes un fidèle
partenaire du secteur de l'immobilier. Avec
nos produits et nos services, nous augmen-
tons la valeur de vos biens immobiliers, nous
améliorons vos chances de commercialisati-
on, et nous vous faisons économiser du temps
et de l'argent. Techem vous offre un système
simple, équitable, correct et conforme à la
législation pour le relevé et le décompte des
frais de chauffage. En outre, votre partenaire
Techem vous offre toute la palette des servi-
ces dans le domaine de l'énergie et de l'eau:
un seul fournisseur pour un large éventail
de systèmes de mesure et de concepts
d'économies d'énergie intelligents et connec-
tés, qui facilitent la mesure et la facturation
de la consommation pour les utilisateurs.
Depuis les répartiteurs de frais de chauffage
jusqu'aux compteurs de chaleur, d'eau et
de froid. Les données sont relevées le plus
souvent de l'extérieur par radio, ou à l'aide
d'une centrale M-Bus dans le local technique.
Techem (Suisse) SA
• Techem est présent en Suisse depuis près
de 20 ans
• plus de 120 personnes s'occupent des cli-
ents dans toutes les régions linguistiques
• le décompte des frais de chauffage est assu-
ré pour 200'000 appartements
• Techem est le leader mondial des appareils
de relevé à émetteur radio
• 800'000 appareils sont utilisés pour le dé-
compte des frais de chauffage
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TECHEMDÉCOMPTE DESFRAIS DE CHAUFFAGE
En un clin d'oeil: les avantages du point de vue des résidents
Information à tous les résidents
C'est économique pour vous, et bon
pour l'environnement: économi-
sez de l'énergie et votre argent.
Votre appartement sera bientôt équipé
d'un système électronique de mesure de
la chaleur. Désormais, vous ne paierez que
l'énergie que vous avez réellement con-
sommée pour vous chauffer. Pour vous,
cela représente de nombreux avantages:
• Une répartition équitable, autrement dit:
chacun ne paye que ce qu'il consomme.
• Economiser de l'énergie, c'est économiser
de l'argent! D'expérience, on constate une
baisse de 10 à 20 % de la consommation et
des frais après la mise en place du décomp-
te individuel.
• Vous pouvez consulter à tout moment votre
consommation actuelle. On ne peut pas
faire plus transparent.
• La consommation est détectée avec exacti-
tude et fiabilité, selon un procédé officielle-
ment homologué et recommandé.
• Le relevé par radio est particulièrement
confortable: plus personne ne pénètre dans
votre appartement, plus besoin de perdre du
temps à fixer des rendez-vous. La transmis-
sion automatique des données s'effectue
sans que vous vous en rendiez compte.
Comment convaincre vos résidents d'adopter notre système moderne de décompte
des frais de chauffage.
• La protection du climat nous concerne tous.
Vous pouvez y contribuer! En effet, plus on
réduit la consommation d'énergie, plus on
réduit les émissions de CO2 nocif pour le
climat: c'est le meilleur moyen de préser-
ver nos ressources qui se raréfient et notre
environnement.
Techem.
Toujours là pour vous dans toute la Suisse.
Techem est présent pour vous dans toute
la Suisse, au plus près de chez vous. Avec
tous les services relatifs au relevé et au
décompte de la consommation de chaleur et
d'eau - avec des appareils et des systèmes
qui font plus que de simples relevés. Vous
économisez activement de l'énergie.
Techem vous offre bien d'autres avantages:
nous vous aidons à optimiser votre travail et
à réduire durablement vos frais de gérance.
Profitez de notre expérience et de la com-
pétence des équipes Techem proches
de chez vous. Contactez-nous.
décompte de la consommation de chaleur et
nous vous aidons à optimiser votre travail et
Techem (Suisse) SA
Steinackerstrasse 55
8902 Urdorf
Tél: 043 455 65 00
Fax: 043 455 65 01
www.techem.ch
Niederwangen/Berne
Meriedweg 7
3172 Niederwangen
Tél: 031 980 49 49
Fax: 031 980 49 40
Münchenstein/Bâle
Genua-Strasse 6
4142 Münchenstein
Tél: 061 337 20 00
Fax: 061 337 20 90
Le Mont-sur-Lausanne
Ch. de Longeraie 2 / CP 467
1052 Le Mont-sur-Lausanne
Tél: 021 925 70 50
Fax: 021 925 70 59
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)
Votre partenaire pour les économies d'énergie.