commission d’évaluation : réalisation du 20/12/2016 villa

Dernière mise à jour : 20/10/2016 Maison Cossus-Bay, Montpellier – MI Neuf – Réalisation – V3 – 75 points

Accompagnateur : Philippe GUIGON 1

Maître d’Ouvrage Architecte BE Technique AMO QEB

A.BAY – S.COSSUSLHENRY

ArchitectureCAEP Ingenierie /

ALTEA BoisNETALLIA

Commission d’évaluation : Réalisation du 20/12/2016

Villa Cossus-Bay,Montpellier (34)


Accompagnateur : Philippe GUIGON

Anaïs et Simon Cossus-Bay ont

eu l’opportunité d’acquérir un

terrain familial au cœur de

Montpellier, dans le quartier de

la Pompignane.

Leur projet de construction

permettra d’accueillir leur 3

enfants dans un cadre agréable,

qui est aussi un lieu

exceptionnel d’expérimentation

2



Enjeu 1 revalorisation d’un terrain avec

maisonnette

Dans la mesure du possible, matériaux

naturels

Maison à énergie positive

Traitement des eaux grises

…

3



Vues satellite



».

Cette zone en plein cœur de Montpellier

Rue des Courlis; quartier de la

Pompignane:

- Commerces,

- Ecoles (Maternelle & primaire),

- Loisirs (Bowling…),

- Transport en commun (Tram, bus).



• MAISON INDIVIDUELLE

Typologie

• SHAB 160m²

• SHON RT 202m²Surface

• 35mAltitude

• H3, littoralZone clim.

• BR 1

• CATEGORIE CE1Classement

bruit

• Bbiomax = 32 points

• Bbio = 24.5 pointsBBio

• CEPmax = 30kWhEP/m².an

• CEP = -47.9kWhEP/m².an

Consommation d’énergie

primaire (selon Effinergie)*

• Photovoltaïque 12kW

• CEP PV = 83kWhEP/m².an

Production locale

d’électricité

• Début : 06/15 Fin : 06/16

• Finitions en cours

Planning travaux

Délai

• Prévisionnel: 390 000€

• Réel: 677 000€

• Hors foncier

Budget

prévisionnel

Coûts réel



• Ossature boisSystème

constructif

• Plancher entrevous polystyrène isoleader 14

Plancher sur VS

• Béton de chanvre projeté

Mur

• Rampants & terrasse végétalisée: Ouate de cellulose + fibre de bois

Plafond

• Bois / alu

• Uw = 1.2 W/m².KMenuiseries

• Poêle à pellet hydrauliqueChauffage

• NéantRafraichissement

• VMC Simple Flux hygroréglableVentilation

• Chauffe-eau solaireindividuel 4m², 200L

ECS

• Ampoules LEDEclairage

• GTC KNX complèteGestion Technique Centralisée



Terrassement / Fondations /

Plancher

Ossature bois / Bardage

Menuiseries / Photovoltaïque

Béton de chanvre / Chape

liquide

Enduits / Sols / Finitions

10




Plancher




liquide


11




Plancher




liquide


12




Plancher




liquide


13




Plancher




liquide


14



Système de production d’eau

chaude sanitaire par chauffe eau

solaire thermosiphon avec relève

par poêle à granulés hydro

Chauffage par poêle à granulés

hydro.



• Points négatifs:• Cadrage des artisans malgré MOE

• Retards de délais

• Dépôt de bilan d’une entreprise

17

• Points positifs:• Rendu conforme aux attentes

• Budget maîtrisé



• Démolition & évacuation des déchets

amiantées par entreprise spécialisée

• Charte de chantier vert & SOGED signés par

les acteurs

• Tri et valorisation des déchets

18



• Plans d’installation de chantier

• Tris des déchets

• Evacuation en déchetterie

19



• Test d’étanchéité à l’air (Q4Pa-surf):

• Au clos/couvert: 0.72 > 0.60 (m3/(h.m²))

Mise en évidence des défauts principaux

• A la réception: 0.59 < 0.60 (m3/(h.m²))

• Mise en eau des toitures

20



• Consommations réelles

• Evolution des températures ambiantes

• Confort des utilisateurs

21



• Chantier long et complexe du fait des

innovations dont certaines étudiées au

cours du programme

22



CONCEPTION

23/04/2014

82 pts

REALISATION

12/10/2016

75 pts

FONCTIONNEMENT

Date commission

XX pts

Valorisation des filières locales /

régionales

Mise en œuvre du système de

filtration/réutilisation des eaux

COHERENCE DURABLE

6 points

88 pts/100



Points bonus/innovation à valider par la commission

• Récupération, filtration et réutilisation d’eaux usées et d’eaux de

pluies (2)

• Végétalisation permettant un rafraichissement naturel de

l’ambiance par évapotranspiration (1)

• Autoconsommation pour production d’ECS (1)

• Refroidissement du système PV par arrosage des panneaux (1)



AMO QEB

NETALLIA

25

MAITRISE D’OUVRAGE

Anais BAY & Simon COSSUS

BE STRUCTURE

ALTEA BOIS

BE THERMIQUE

CAEP Ingenierie

MAITRISE D’OUVRAGE

MAITRISE D’ŒUVRE ET ETUDES

ARCHITECTE / MAITRISE D’OEUVRE

LHENRY Architecture



PEINTURES / ENDUITS INTERIEURS / PLANCHERS

BOIS

AURECO

PLOMBERIE / VENTILATION / ELECTRICITE / DOMOTIQUE /

SERRURERIE

LES ATELIERS GHC

SOLAIRE THERMIQUE & POELE

COOP SOLEIL

MENUISERIES EXTERIEURES

GINKGO

26

GROS ŒUVRE & VRD

SARL JM

OSSATURE BOIS

Univers Bois

PRODUCTION ELECRICITE PHOTOVOLTAIQUE

HELIOS ‘ R

TRAVAUX PREPARATOIRES A LA CONSTRUCTION

AU BOHNEUR DES ARBRES

ISOLATION BETON DE CHANVRE

DEVELOPPEMENT CHANVRE

CHAPE LIQUIDE

PHILICHAPE

INFILTROMETRIE

KALIVERIF

TRAITEMENT DES EAUX

ORCHIS EAULOGIE

commission d’évaluation : réalisation du 20/12/2016 villa

Documents