Mengerti Kebutuhan Anda

Keunggulan CIPTA GROUP

CIPTA GROUP sebagai salahsatu perusahaan berkembang

di Batam yang bergerakdibidang konstruksi yang memiliki pengalaman kerjamulai dari pembangunanmulai dari pembangunanHotel Resorts, Apartement, Kawasan Niaga, Pabrik, sampai PengembanganKawasan Perumahan

Mampu menjual 3.500 unit/tahun dan menjadiDeveloper dengan penjual unit terbanyak;

Mendapatkan anugerah KPR dengan unit terbanyak tahun 2007 dan 2012 oleh bank BTN;

Menjadi Developer terbesar di Batam dalamMenjadi Developer terbesar di Batam dalamkategori membangun RSH;

Menjadi Developer yang memiliki proyek RSH terbanyak;

Proyek baru CIPTA GROUP selalu ditunggu danmenjadi pilihan utama para konsumen.

Buana Regency

VISI, MISI & NILAI‐NILAI PERUSAHAAN 

PILAR PILAR

Trustworthy / Kejujuran

PILAR‐PILARKARAKTER KARYAWAN CIPTA

Trustworthy / KejujuranRespectful / Respek

Responsibility / Bertanggung JawabFair / Adil

/

VISI : 

Care / PeduliCitizen / Membaur

VISI : Menjadi salah satu perusahaan properti

terbesar & terpercaya di Indonesia

MISI   MISI : 

1. Memberikan layanan prima dan solusiyang bernilai tambah kepada seluruhcustomer

k k d b k b2. Menciptakan kondisi terbaik bagikaryawan sebagai tempat kebanggaanberkarya dan berprestasi

3. Ikut berpartisipasi dalammeningkatkan kepedulian terhadapmeningkatkan kepedulian terhadaplingkungan sosial

Struktur Organisasi

‐Holiday Inn Resort (5 Tower 12 Floor)

‐ Harris Resort 5 Floor

CIPTA GROUP telahmeluncurkan + 25 proyek dengan total 

Dengan kemampuanmelakukan penjualan

unit‐unit rumah‐ Harris Resort 5 Floor180 rooms 

‐ Factory OfPT. Sat Nusapersada

‐ Factory Of PT. JMSBatam

luas lahan 400 ha dalam kurun waktu

5 tahun

dengan angka 350 unit/bulannya, yang mana mendukungperkembangan

pengembangan proyekCIPTA GROUP

‐ Factory ExtensionPT. Infineon Batam

‐ Contractor Of Taman Duta Mas Batam

‐ Contractor Of TheC t l S k j di B tCentral Sukajadi Batam

Tabel Perkembangan Proyek Cipta Group 

Nama Proyek2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS

MATRI INDAH 3 HaTAMAN CIPTA ASRI 62 HaTAMAN CIPTA INDAH 7 HaBUANA VISTA INDAH 10 HaTAMAN JASINTA INDAH 4,5 HaMATRI GARDEN 1 & 2 3 HaBUANA IMPIAN 7 HaBUANA RAYA 10 HaPURI BUANA INDAH 1 1 HaBUANA VIEW 2 HaRUKO PURI NIAGA 1 HaRUKO GREENLANDRUKO GARDEN AYU PERMAI 1 HaPERMAI

BUANA VISTA INDAH 2,3,4

15 Ha

CIPTA DIAMOND 1 HaBUANA RAJA PERMAI 3 HaCIPTA GREEN VILLE 25 HaSUB TOTAL (1) 65 Ha 24,5 Ha 20 Ha 1 Ha 35 Ha 1 Ha 10 Ha 40 Ha

TABEL PERKEMBANGAN PROYEK CIPTA GROUP (1)

Tabel Perkembangan Proyek Cipta Group 

NAMA PROYEK2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS LUAS

PURI BUANA INDAH 2 2 Ha

BUANA MAS 2 Ha

BUANA VIEW ASRI 5 Ha

BUANA IMPIAN 2 10 Ha

BUANA VISTA 2 12 Ha

BUANA GARDEN 14 Ha

BUANA BUKIT PERMATA 20 Ha

BUANA MAS 2 5 Ha

BUANA KENCANA 4 Ha

BUANA REGENCY 5 Ha

BUANA POINT 2 Ha

TAMAN CIPTA INDAH 2 5 HaTAMAN CIPTA INDAH 2

BUANA GARDEN 2 5 Ha

TAMAN CIPTA ASRI 3 10 Ha

NEW TIBAN HOUSING 5 Ha

PIAYU RESIDENCE 2 Ha

DEVIN PREMIERE 12 Ha

SUB TOTAL (2) 65 Ha 14 Ha 7 Ha 8 Ha 15 Ha 32 Ha

GRAND TOTAL 65 Ha 24,5 Ha 20 Ha 65 Ha 14 Ha 7 Ha 8 Ha 16 Ha 10 Ha 72 Ha

TABEL PERKEMBANGAN PROYEK CIPTA GROUP (2)

Type 30 Buana Raja Permai

PROYEK‐PROYEK CIPTA GROUP

BUANA GARDEN

BUANA VISTA INDAH  4

GREEN VILLE

TAMAN CIPTA ASRI 3

BUANA GARDEN 2 43

DEVIN PREMIERE

PIAYU RESIDENCE

TAMAN  BUANA  RAJA TAMAN CIPTA 

INDAH 2

BUANA  RAJA PERMAI

BUANA MAS  2

BUANA BUKIT PERMATA

RUKAN GARDEN AYU

BUANA BISNIS CENTER

CIPTA DIAMOND

Kode Etik Marketing CIPTA GROUP

‐ Antusias‐ Fokus terhadap kepentingan pembeli‐ Pastikan usaha penjualan tidak mengganggu konsumenanda

‐ Selalu memperkaya diri dengan belajar‐ Anda merupakan cerminan produk yang anda jualMenyediakan informasi yang terbuka‐ Menyediakan informasi yang terbuka

‐ Perlakukan konsumen anda secara adil disegala kondisi‐ Jangan menilai konsumen anda hanya dari penampilannya‐ Jujur‐ Konsisten‐ Tepat janji‐ Respek‐ Menghargai perbedaan pendapat‐ Biarkan konsumen yang memutuskanMengikuti prosedur dan disiplin‐ Mengikuti prosedur dan disiplin

Devin Premierre

KPR BTN Sejahtera FLPP

KPR BTN Sejahtera FLPP adalah kredit pemilikan rumahprogram kerjasama dengan Kementerian Perumahan Rakyat 

l

program kerjasama dengan Kementerian Perumahan Rakyat dengan suku bunga rendah dan cicilan ringan dan tetapsepanjang jangka waktu kredit, terdiri atas KPR Sejahtera Tapakuntuk pembelian rumah tapak dan KPR Sejahtera Susun untukpembelian rumah susun.

Keunggulan :

Suku bunga 7,25% fixed sepanjang jangka waktukreditProses cepat dan mudahUang muka dan biaya proses sangat ringanCicilan sangat ringanJangka waktu sangat fleksible s.d 20 tahunPerlindungan asuransi jiwa dan asuransikebakaranMemiliki jaringan kerjasama yang luas dengand l  di l h il h I d ideveloper diseluruh wilayah Indonesia.

Persyaratan Pemohon :

WNI dan berdomisili di Indonesia Telah berusia 21 tahun atau telah menikahBelum pernah memiliki rumah/hunianBelum pernah menerima subsidiperumahanperumahanTermasuk dalam kategori MasyarakatBerpenghasilan Rendah (MBR) yang memiliki pekerjaan dan penghasilan tetapsebagai pegawaitetap/wiraswasta/profesional dengan masakerja/usaha minimal 1 (satu) tahunMemiliki penghasilan pokok maksimalRp. 5,5 juta untuk KPR Sejahtera SusunMemiliki NPWP pribadi

Provisi, biaya administrasi dan biaya NotarisKetentuan Tentang Harga Rumah, uang Muka dan

k l

BIAYA-BIAYA

maksimal KPRNo  Wilayah  Maksimal

Harga RumahMinimal 

UangMukaMaksimalNilai KPR

4. Wilayah KhususJabodetabekBatamBali

Rp. 95.000.000,‐ 10% HargaRumah

Rp. 85.500.000

Bali

Prosedur Peminjaman Uang Muka Perumahan Jamsostek

A. Tahap Proses Awal1. Pengembang/Developer menawarkan rumah kepada peserta

Jamsostek (sebelumnya dikoordinasikan dengan Kantor CabangPT. JAMSOSTEK setempat) untuk konfirmasi perusahaan‐perusahaan mana saja yang layak ditawarkan rumah. Atauperusahaan/koperasi Karyawan bersama tenaga kerja mencarisendiri lokasi perumahan dan pengembang/Developer‐nya.A bil h /K i K d T k j k2. Apabila perusahaan/Koperasi Karyawan dan Tenaga kerja sepakatatas penawaran rumah oleh pengembang, makaperusahaan/koperasi karyawan membuat SURATPERMOHONAN PUMP (untuk memastikan adanya PUMP dariPT. JAMSOSTEK yang dilampiri antara lain :a Formulir PUMP 1a. Formulir PUMP ‐1b. Formulir PUMP‐2c. Formulir PUMP ‐3d. Formulir PUMP ‐4e. Surat Kuasa dari pimpinan Perusahaan atau yang berwenang

kepada Koperasi Karyawan apabila yang mengajukan proposalkepada Koperasi Karyawan apabila yang mengajukan proposalPUMP dan menandatangani perjanjian PUMP adalahKoperasi Karyawan (dibuat sendiri oleh perusahaan) dandisesuaikan dengan ketentuan yang berlaku di perusahaan.Khususnya perusahaan asing/PMA

f. Photo Copy KPJ, KTP dan Kartu Keluarga3. Kantor Cabang PT JAMSOSTEK meneliti persyaratan dan

kelengkapan proposal yang diajukan Perusahaan/Koperasi sertakonfirmasi ulang kepada Perusahaan/Koperasi Karyawan ataspengajuan permohonan PUMP.

4. Apabila permohonan PUMP memenuhi persyaratan maka KantorC b PT JAMSOSTEK jib b S P jCabang PT. JAMSOSTEK wajib membuat Surat PersetujuanPrinsip‐Formuir PUMP ‐5 kepada perusahaan/Koperasi Pekerjayang intinya agar menyampaikan copy SP3K atau Bukti akadkredit apabila tenaga kerja yang mengajukan PUMP dinyatakanlulus seleksi KPR‐Per‐Bankan serta meminta kelengkapan datayang perlu dilengkapi) dan apabila permohonan PUMPyang perlu dilengkapi), dan apabila permohonan PUMPdianggap tidak memenuhi persyaratan, maka kantor CabangPT. JAMSOSTEK membuat surat jawaban penolakan.

B. Tahap Proses pencairan PUMPSetelah masing‐masing tenaga kerja dinyatakan lulus seleksiSetelah masing masing tenaga kerja dinyatakan lulus seleksiKPR‐Perbankan, maka Perusahaan/Koperasi Karyawanmenyampaikan copy SP3K atau Bukti Akad Kredit kepadaKantor Cabang PT. JAMSOSTEK. Atas dasar penyampaian copy SP3K atau Bukti Akad Kredit oleh Perusahaan/KoperasiKaryawan, maka Kantor Cabang PT. JAMSOSTEK melaporkany , g J pkepada Kantor wilayah untuk ditetapkan lebih lanjut.

PINJAMAN UANG MUKA PERUMAHAN (PUMP) dari JAMSOSTEKDefinisi Pinjaman Uang Muka Perumahan (PUMP) adalah salah satuprogram dari Dana Peningkatan Kesejahteraan Peserta (DPKP) yangprogram dari Dana Peningkatan Kesejahteraan Peserta (DPKP) yangmemberikan pinjaman sebagian uang muka perumahan kepadatenaga kerja peserta Jamsostek untuk pemenuhan kebutuhanperumahan melalui fasilitas KPR dari perbankan. Tujuan dari PUMPini adalah untuk membantu tenaga kerja peserta program Jamsostekdalam rangka pemilikan rumah melalui KPR Perbankan. PUMP inig pakan diberikan kepada tenaga kerja yang telah memenuhipersyaratan dengan jumlah maksimal yaitu sebesar Rp. 20.000.000,‐untuk penyaluran lewat perbankan dan Rp. 15.000.000,‐ untukpenyaluran biasa. Tingkat bunga yang dikenakan oleh PUMP sangatringan, yaitu sebesar 3% (tiga persen), yang diberlakukan flat. Jangkawaktu PUMP maksimal 5 tahun dan tipe rumah yang mendapatdukungan PUMP‐ Jamsostek maksimal sampai dengan rumahsederhana (RS/T36).

Persyaratan PUMP Perusahaan sebagai PenjaminT l h b di i  ( t ) t h d ktifTelah berdiri 1 (satu) tahun dan masa aktifTertib administrasi kepesertaan program JamsostekKoperasi karyawan yang telah mendapatkan surat kuasa dariperusahaan untuk pengurusan PUMP (koperasi karyawan telahberdiri minimal 1 (satu) tahun)Pejabat Penanggung jawab pengurusan PUMP pada Perusahaan Pejabat Penanggung jawab pengurusan PUMP pada Perusahaan minimal adalah Manager personalia/SDM

Tenaga KerjaBelummemiliki rumah sendiri yang dibuktikan dengan suratpernyataan bermaterai cukup dari tenaga kerja Jamsostek;Telah terdaftar menjadi peserta Jamsostek minimal 1 tahun;Mendapatkan rekomendasi dari perusahaan penanggung jawabPengurusan PUMP;Upah yang dilaporkan maksimal sebesar Rp. 4.500.000,‐;B di di ji k b PUMP Bersedia dipotong gajinya untuk pembayaran angsuran PUMP kepada PT Jamsostek (Persero);Setuju dan sepakat untuk membeli rumah yang ditawarkan olehPengembang: baik lokasi rumah, tipe rumah, harga rumah, besarnya uang muka KPR, jangka waktu maupun suku bungaKPR nya;KPR‐nya;Dinyatakan lulus seleksi KPR oleh Bank pemberi KPR denganbukti diterbitkan SP3K (Surat Pemberitahuan PersetujuanPemberian Kredit);Pembayaran angsuran dilaksanakan secara kolektif olehperusahaan Penanggung Jawab pengurusan PUMP.perusahaan Penanggung Jawab pengurusan PUMP.

Dengan Surat Penetapan PUMP‐Formulir PUMP ‐6. kantorWilayah membuat Surat Penetapan PUMP‐Formulir PUMP‐6 berikutlampiran penetapan tenaga kerja yang mendapat PUMP – formulir 6a untuk dikirim ke Kantor Cabang PT. JAMSOSTEK atas dasar SuratPenetapan PUMP, maka Kantor Cabang PT. JAMSOSTEK membuatdan menandatangani perjanjian PUMP‐Formulir PUMP‐7 denganperusahaan/Koperasi Karyawan yang dilampiri : 

a. Lampiran I (Nama‐nama tenaga kerja penerima PUMP)‐F li PUMP Formulir PUMP 7a;

b. Lampiran II (jadwal angsuran) ‐ Formulir PUMP 7b;c. Lampiran III (Daftar pemotongan angsuran PUMP) formulir

PUMP 7c.

Atas dasar perjanjian PUMP‐Formulir PUMP‐7 yang ditandatanganiAtas dasar perjanjian PUMP Formulir PUMP 7 yang ditandatanganikantor Cabang PT. JAMSOSTEK, maka Kantor Wilayah melakukantransfer PUMP ke Rekening Pengembang/Developer, photo copy buktitransfer pencairan PUMP dikirim ke Kantor Cabang sebagai file buktipencairan PUMP. Perusahaan/Koperasi Karyawan membayar angsuranPUMP sesuai jadwal angsuran pada lampiran II perjanjian PUMP kej g p p p j jRekening DPKP kantorWilayah dan copy bukti angsuran (buktitransfer) wajib disampaikan ke Kantor Cabang PT JAMSOSTEK setempat. Kantor Cabang PT. JAMSOSTEK wajib membina danmemonitor kelancaran angsuran PUMP oleh Perusahaan/KoperasiKaryawan dengan meminta copy bukti transfer setiap bulan sampai

(lunas (meskipun angsuran ditransfer ke rekening DPKP Kantor Wilayah atau Kantor Pusat). Kantor Wilayah dan Kantor CabangPT. JAMSOSTEK memelihara dan menyimpan dokumen (file) berkasProgram PUMP masing‐masing Debitur.

Catatan : a) Bagi Pengembang anggota REI dan Perum Perumnas

diberlakukan : AKAD KREDIT;  b) Bagi pengembang anggota APERSI diberlakukan : SP3Kb) Bagi pengembang anggota APERSI diberlakukan : SP3K