* Security Services * Parking Management Services * Building & Engineering Services *

1

KANTOR PUSAT Kalibata City, Tower Flamboyan Lt. 1 Unit AH Jakarta Selatan 12750 Telp. 021 341.31.442, Fax. 021 341.31.443 Email : modenkara@yahoo.com

TRAINING CENTER & RECRUITMENT Jl. Kamboja Dalam No. 50, RT. 06 RW. 03 Kel. Cijantung Kec. Pasar Rebo Jakarta Timur 13770 Telp. 021 5137.3038, Fax. 021 841.3457

* Security Services * Parking Management Services * Building & Engineering Services *

2

COMPANY PROFILE

Index Cover ---------------------------------------------------- 1 Index ---------------------------------------------------- 2 Pengantar ----------------------------------------------- 3 Visi & Misi --------------------------------------------- 4

Keunggulan Strategis --------------------------------- 5 Produk Jasa Layanan --------------------------------6 Benefit -------------------------------------------------- 7 Portofolio ----------------------------------------------- 8 Security Services ------------------------------------ 8 Parking Services ------------------------------------- 9

Building & Engineering Services ----------------- 10 Struktur Organisasi ------------------------------------ 11 Legalitas Perusahaan ---------------------------------- 12 Penutup ------------------------------------------------- 13 Lampiran Legalitas Perusahaan --------------------- 14

3

PengantarPT. MODENKARA CIPTA USAHA (PT. MCU) didirikan pada tahun 1997 dengan core business pada jasa pelayanan Security Services, Parking Services dan Building & Engineering Maintenance. Perusahaan ini lahir sebagai respon terhadap pertumbuhan wilayah perkotaan, yang di samping membutuhkan infrastruktur gedung-gedung juga membutuhkan jasa pengadaan, penataan, pemeliharaan, perbaikan serta penjagaan dengan sistem operasi yang terstandarisasi..

Dengan prinsip mengutamakan kualitas dan ditunjang oleh profesionalisme sumberdaya manusia, serta iklim kerja yang kondusif, kami senantiasa berusaha memberikan jasa pelayanan yang memuaskan bagi pelanggan.

4

Visi"The quality, provide excellent customer's satisfaction!"Merupakan visi perusahaan kami yang dicapai melalui manajemen perusahaan yang sehat serta sumberdaya manusia yang profesional dan sejahtera.

Misi Menyediakan jasa pelayanan yang mampu memenuhi kebutuhan dan kepuasan pelanggan melalui: Penyediaan sumberdaya manusia (manpower) yang terlatih Standard operational procedure sesuai kebutuhan

Sistem manajemen mutu yang konsisten Pembaharuan dan perbaikan yang berkelanjutan.

5

Keunggulan Strategis

1. Komitmen terhadap Layanan Prima (Service Excellence) Pelanggan merupakan aset utama kami, maka kami senantiasa menjaga dan meningkatkan layanan secara prima melalui: Manpower yang kompeten, responsive, simpatik dan empatik. Komunikasi yang efektif dengan lingkungan Kualitas layanan internal dan manajamen operasional yang profesional.

Close monitoring di lapangan secara konsisten.

2. Biaya yang Efisien Kami selalu beranjak dari "Berapa budget yang tersedia pada pelanggan untuk memperoleh tingkat kepuasan yang optimal?" Dengan pengalaman yang cukup memadai dan kualitas SDM yang capable, kami siap memberikan pelayanan terbaik dengan biaya efisien.

3. Jaminan Kualitas bagi Kepuasan PelangganSetelah jasa diberikan, kami tetap menyediakan jasa konsultasi gratis kepada pelanggan.Kami selalu ingin memastikan bahwa jasa yang telah diberikan betul-betul berkualitas dan memuaskan pelanggan

6

Produk Jasa Layananermodal menjaga kepercayaan, akhirnya kami tumbuh sebagai perusahaan yang sehat dan siap bersaing, memberikan kepuasan bagi pelanggan.

B

Security Services Jasa Penyedian Tenaga Security & Safety Jasa Pengelolaan Security & Safety Jasa Pelatihan Security & Safety

Parking Services Jasa Penyedian Tenaga Perparkiran Jasa Pengelolaan Perparkiran Jasa Pelatihan Tenaga Parkir

Building & Engineering Maintenance Services Jasa Operation & Maintenance Jasa Installment & Commissioning Test Jasa Property Equipment Audit

7

BenefitBerpengalaman >10 tahun di bidangnya

Teamwork yang solid Koordinasi yang cepat

Memiliki jaringan/hubungan yang luas sesuai bidang Team Support

8

Portopolio B

eberapa pengalaman kerja dan penguna jasa (Owner/Main Contractor) yang pernah mendapat layanan dari kami, antara lain:

Owner/LokasiDea Tower Kawasan Mega Kuningan Jakarta Plaza Kelapa Dua Jakarta Barat Graha Iskardasyah Kebayoran Baru Jakarta Selatan HOB Puri Kembangan Puri Kembangan Jakarta Barat Ariobimo Sentral Kawasan Mega Kuningan Jakarta Marrakash Square Pondok Ungu Bekasi Kantor BPPN Pusat Jl. Jend. Sudirman Jakarta Plaza Kampoeng Kemang Jakarta Selatan Gdg. Ex. Menara UPPINDO Jakarta Selatan Gdg.Bank Papan Sejahtera Jakarta Selatan Gdg. Ex. Dana Hutama Jakarta Pusat Graha Simatuang Jakarta Selatan Apartemen Bukit Golf Pd.Indah Jakarta Selatan Apartemen Pratama Jakarta Selatan

CustomerPT Suryamas Centraperkasa PT Vita Perdana PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management

9

Owner/LokasiMenara Jamsostek Jl. Gatot Subroto Jakarta Wisma Metropolitan Jl. Jend. Sudirman Jakarta Wisma Indocement Jl. Jend. Sudirman Jakarta Menara Batavia Jl. K.H. Hasyim Asy'ari Jakarta Kelapa Gading Trade Center Klp. Gading Jakarta Utara Marrakash Square Pondok Ungu Bekasi Ruko Cikarang Jababeka Cikarang Bekasi Metro Tanah Abang Kawasan Tanah Abang Jakarta Graha Cijantung Komp. KOPASSUS Jakarta Timur Pusat Pertokoan Proyek Senen Jakarta Komp. Pertokoan Kenari Mas Jakarta Pusat Pusat Pertokoan Glodok Jakarta Pusat Graha Mampang Jakarta Selatan

CustomerPT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management

PT Jakarta Land ManagementPT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Jakarta Land Management PT Wismindoprima Mampang

10

Building & Engineering Maintenance ServicesOwner/Lokasi Customer Bank Bukopin PT Mitra Usaha Sarana Kantor-Kantor Cabang Wil. Jakarta Menara Global PT Yason Perdana Jl. Jend. Gatot Sobroto Jakarta

Menara UPH LIPPO Karawaci TangerangGudang Ericson Pulo Gadung Jakarta Timur Gedung Pandusiwi Sentosa Pulo Gadung Jakarta Timur

J.O. Pasanggraan UPH PT Gudang Ericson

PT Pandu Siwi Sentosa PT Merapi Utama Pharma

Gedung Merapi Utama Pharma Pulo Gadung Jakarta Timur SCTV Tower Komplek Senayan City Jakarta Sahid Sudirman Recidence Jl. Jend. Sudirman Jakarta Menara FIF & Graha Auto TB Simatupang Jakarta Menara Batavia Jl. KH. Mas Mansyur Jakarta Maple Park Kemayoran Jakarta Bogasari Jakarta

11

Struktur OrganisasiDireksi

General Manager

HRD & GA Manager Finance & Admin Manager Business Development Manager

Security Division

Parking Division

Building & Engineering Division

Development & Construction Division

SUPPORTING STAFF

Legalitas PerusahaanALAMAT & DOMISILI No. 29/1.824/2011 Jl Dr Sahardjo 38B Manggarai Jakarta Selatan Telp. 021-341.31.443, Fax. 021 -341.31.442 Email : modenkara@yahoo.com

12

TANDA DAFTAR PERUSAHAAN 09.03.1.70.49662AKTE PENDIRIAN Notaris Agus Madjid, SH. No.116 Tanggal 23 April 1997 AKTE PERUBAHAN Notaris Agus Madjid, SH. No. 17 Tanggal 7 Juni 2002 (Perubahan Direksi & Komisaris)

Notaris Agus Madjid, SH. No. 44 Tanggal 30 April 2009 (Penyesuaian Dengan UU No.40 Tahun 2007) Notaris Agus Madjid, SH. No. 38 Tanggal 12 April 2011 (Perubahan Direksi & Komisaris) PENGESAHAN MENTERI KEHAKIMAN C-11478 HT.01.01.Tahun 2002 (Tentang Pengesahan Akte Pendirian) AHU-36186.AH.01.02 Tahun 2009 (Tentang Persetujuan Akte Perubahan Anggaran Dasar) SURAT IZIN USAHA PERDAGANGAN (SIUP) 0395/1.824.271 NOMOR POKOK WAJIB PAJAK (NPWP) 01.810.455.4-015.000 SURAT IZIN KAPOLRI (BUJP) No.Pol.. SI/2080/VI/2008

SERTIFIKAT ANGGOTA KAMAR DAGANG DAN INDUSTRI (KADIN) 20230.04061652/09-02-2004SUKU DINAS TENAGA KERJA & TRANSMIGRASI 141.1/IOPJ/JS/XI/2008

13

Penutup Keberadaan kami adalah untuk membantu bapak / Ibu didalam memenuhi kebutuhan akan barang dan jasa. Kepercayaan bapak / Ibu untuk menggunakan jasa kami adalah suatu kebanggaan bagi kami, sehingga mutu dan kualitas kerja akan terus kami jaga agar bapak / Ibu selalu merasa puas terhadap hasil kerja kami. Demikian kami sampaikan atas perhatian serta kepercayaan yang bapak / Ibu berikan, kami ucapkan terima kasih. Hormat kami, PT. Modenkara Cipta Usaha

14

LAMPIRAN LEGALITAS PERUSAHAAN

* Security Services * Parking Management Services * Building & Engineering Services *

COMPANY PROFILE