compendio derecho civil iii

8/3/2019 Compendio Derecho Civil III

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1Derecho Civil IIIObligaciones

Tema 1. Las Obligaciones

Ubicacin de la materia.

Teora del inters en juego o Teora Romana Teora de la naturaleza de las relaciones

Derecho Privado Obligaciones

El derecho privado en Roma se dividia en Derecho de las personas (Ius quod ad personaspertinet) y Derecho de las cosas (Ius quod ad res pertinet).

Derecho de las cosas PATRIMONIO Derechos reales y personales.

Derechos personales = obligacin.

Teoras dualistasSeparan a los derechos reales de los personales.Escuela Francesa. Exegesis. Autores como Demolombre, Aubry, Rau, Baudry Lac.Potestad respecto de la cosa derecho real directoEl derecho personal es la facultad de recibir una prestacin o si no, exigirla.Intermediario en el ejercicio del derecho.

ACREEDOR cosa SUJETO PASIVO O DEUDOR

D. Real Sujeto Pasivo indeterminado deber no hacerD. Personal Deudor, debe realizar forzosamente una prestacin.

El elemento sustancial es la conducta del deudor.

El objeto de la obligacin es la conducta del sujeto pasivo.

D. real: respeto universal de no hacer, por ejemplo: respetar la propiedad de alguien.

Efectos de los derechos reales:- Ius preferendi- Ius persequendi (acciones)- Ius distrahendi (enajenar)

Acciones de los derechos personales:

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- Accin de ejecucin forzosa- Accin rescisoria

Por ejemplo: en un contrato, decidir entre que se ejecutre o que no se cumplan susefectos

Teora monistaLa diferencia entre derecho real y personal no es esencial, es de grado.En los derechos reales y personales existen los mismos elementos: sujetos (pasivo yactivo) y cosa.Autores: Planiol, Ortoln D. Personales.

El contrato es fuente de las obligaciones bsicas segn Planiol.

La indeterminabilidad de los sujetos pasivos es la nica diferencia entre derechos reales ypersonales.

Teora Objetivista

Autores: Gazin, JalluEquiparacion de los derechos reales y personales.Todo parece ser derecho real para obtener de la cosa todo lo que se pueda.D. real Potestad directa sobre la cosa

Acreedores Quirografarios son los que tienen un crdito sin un bien determinado que logarantice. Tienen una prenda tcita (romano). Como acreedor se tiene derecho sobretodos los bienes del deudor.

Teora dualista derecho real y personal son igualesTeora monista no hay diferencia esencia sino de grado

Teora objetivista mismos elementos, los indeterminados son los deudores

Acreedor o sujeto activo: recibir. Exigir.Deudor o sujeto pasivo: deber jurdico. Responsabilidad patrimonial.

El derecho personal tiene la facultad de ejercitar o no accin.

Obligacin:

Obligatio est iuris vinculum quod necesitati adstringimur alicuijus rei solvendae rei iusquod ad secundum Nostra civitatis iura.

Obligacin es el vnculo jurdico que nos constrie en la necesidad de pagar alguna cosaconforme a las leyes de nuestra ciudad.

Elementos: Relacin Jurdica Sujetos Objeto de la relacin


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Iuris vinculum: lazo, nexum, persona atada al acreedor.Manus injectio: esclavitud inmediata por incumplimiento de la obligacin

Ob alrededor deLigare atado

Entre mas desarrollo en la obligacin es distintivo de una sociedad jurdicamenteavanzada.

Ley Poetaelia Papiria: los deudores dejaran de garantizar su deuda con su cuerpo debidoal abuso de los acreedores.

El vnculo jurdico haca referencia a una superioridad del acreedor, por eso actualmentese habla de una relacin jurdica.

Quod necesitati adstrigimur: carcter necesario del cumplimiento, al debito, constreirlo.Carcter obligatorio.

Rei solvendaeDefinicin de contenido patrimonial, vinculado con las cosas

Solvendae: soluto, desatar

Solo contempla las obligaciones de DAR.

Secundum Nostra civitatis iura

Vinculo Jurdico XRelacin Jurdica

Cosas dar

Derecho civil distinguiendolo del derecho de gentes.

DEFINICIN DE PAULO:

Obligatio substantia non in eo consisti ut aliquod corpus nostrum aut servitutem Nostrafasciat, sed ut alium novis, adstringa ad dandum al iquid, vel faciendum, vel prestatum.

La sustancia de las obligaciones no radica en que algo sea nuestro o se constituya ennuestro favor una servidumbre sino en constreir a alguien a que de algo, haga algo opreste una cosa.Incorpora el hacer o dar prestaciones por eso refiere a las servidumbres.

DEFINICIONES MODERNAS:

Messineo:


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La obligacin es el derecho que tiene una persona llamada acreedor para exigir de otrallamada deudor una prestacin de bienes, de servicios o diversas abstenciones.

Sujeto activo1) recibir

2) exigirSujeto pasivo1) debito2) responsabilidad patrimonial.

Relacin jurdica: se plantea a la situacin de derecho protectora de los intereses de lossujetos. Es una abstraccin, lazo imaginario.

Los intereses de los sujetos son incompatibles.

Smith dice que vemos el pago como un empobrecimiento, pero no es as, pagar no esempobrecerse, al contrario, por que tenemos menos pasivos y mas activos.

El sujeto activo busca recibir y que no existan consecuencias futuras, es decir,mantenerla.

Vnculo: subordinacinRelacin jurdica: la ley protege a ambos sujetos.

Obligacin:- Dbito- Crdito

Obligacin natural: recibir pero no exigir

Artculo 2135: Las ventas al menudeo de puros, cigarros y bebidas embriagantes, hechasal fiado, no dan accin para exigir su precio.

El derecho de retencin se encuentra un derecho real y uno personal.

Vender al fiado = prorroga de pago

Artculo 2108: No puede repetirse lo que se pague en cumplimiento de una obligacin, asabiendas de que no se est jurdicamente obligado y ajustndose quien hace el pago asu propia conciencia. Obligacin natural.

Deudas prescritas: hay un limite para poder exigir que es de 3 aos, despus nace enfavor del deudor la excepcin de prescripcin.

Accin Oblicua: demandar a nombre de otro, el acreedor a un tercero.Accin Pauliana: Obligar al deudor a demandar a otro.El deber moral no tiene exigibilidad salvo en el articulo 2222 del cdigo civil en donde secastiga la ingratitud en materia de donaciones.


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Artculo 2222: La donacin puede ser revocada por ingratitud:I. Si el donatario comete algn delito contra la persona, la honra o los bienes del donanteo de los ascendientes, descendientes o cnyuge;II. Si el donatario acusa judicialmente al donante de algn delito que pudiera serperseguido de oficio aunque lo pruebe, a no ser que hubiere sido cometido contra elmismo donatario o las personas a que se refiere la fraccin anterior;

III. Si el donatario rehsa socorrer, segn el valor de la donacin, al donante que hayavenido a pobreza.

El deber jurdico tiene la connotacin de no ser obligatorio sino voluntario

Sujetos:- Sujeto activo o acreedor- Sujeto pasivo o deudor

Demogue nos dice que en la obligacin romana no era posible la sustitucin de sujetos,en la moderna si.

Formas de transmisin de las obligaciones:1) Cesin de derechos2) Subrogacin3) Cesin de deudas

En la cesin de derechos el titular de un crdito se lo transmite a otro. Por ejemplo cuandose endosa una factura de auto, se cede el derecho de propiedad.

En la subrogacin el cambio del acreedor puede ser por disposicin expresa de la ley, porinters jurdico.

Demogue dice que no hay necesidad de determinar al sujeto para definir a la obligacin

pero sea quienes sean los sujetos no significa que no haya un deudor y un acreedor.

Rojina Villegas 13 -20

Gavdemet: los sujetos no son elementos.En la definicin romana no se podan sustituir a los sujetos

Los sujetos existen pero su identidad puede variar

Ningn inters es superior a otro

La oferta para contratar hecha a persona indeterminada es una declaracin unilateral dela voluntad, por ejemplo: un anuncio de venta de un carro

Promesa abstracta de deuda: no sealar el motivo de la obligacin. Aunque el acreedorno firme, el documento es exigible.

Cdigo de Napolen de 1804 la nica fuente de las obligaciones era el contrato. Nohaba sujeto activo ni pasivo, solo contratantes.


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Fuentes de obligacin: contrato, declaracin unilateral de la voluntad.

La formalidad como elemento de validez es que sea por escrito, sobre todo en ladeclaracin unilateral de voluntad.

Los sujetos no son requeridos en el nacimiento de la obligacin.

El nacimiento es diferente al cumplimiento

Los sujetos son requeridos en el cumplimiento de la obligacin.

Nacimiento: sujeto pasivoSujeto activo: por ejemplo, si dejo mi carro y cuando salgo esta chocado, existe un sujetopasivo pero no se quien es, se debe proceder a una investigacin y solo hasta laresolucin se determina al sujeto pasivo, pero el activo ya esta determinado.

Los sujetos son necesarios en el cumplimiento de la obligacin.

OBJETO1) objeto directo de la obligacin: es la conducta del sujeto pasivo. Dar, hacer o no

hacer.2) Objeto indirecto de la obligacin: material, la prestacin, servicios o abstenciones.

Dar es la prestacin de los bienes.

Artculo 1640 La obligacin de dar o prestacin de bienes, puede consistir:I. En la traslacin del dominio de un bien cierto;II. En la enajenacin temporal del uso o goce de un bien cierto;III. En la restitucin de un bien ajeno; o,

IV. En el pago de un bien debido.

Vinculados directamente sobre cosas:1) La transmisin de dominio de un bien cierto y determinado, transmitir la propiedad.

Por ejemplo la compraventa.*No se puede contratar sobre gneros.2) Enajenacin o goce temporal de un bien cierto (enajenado transferible).

Por ejemplo el usufructo temporal, inclusive el vitalicio esta sujeto a cierto tiempo.

Hay autores que estn en contra del el supuesto de que el arrendamiento sea unaobligacin de dar.

En el arrendamiento no hay derechos reales.

El usufructuario tiene la preferencia para recuperar el bien usufructado

La F.II se refiere mas al usufructo.Enneccesrus, Lehman

Enajenar dar restituir


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No todo pago implica obligaciones de dar.

Restitucin de un bien ajeno / mismo bienPago de un bien debido / cambia el objeto.

El articulo 1640 del C.C. esta vinculado sobre las cosas.

En la prestacin de HCER se esta vinculada con las cosas, pero indirectamente.

La obligacin de dar se agota con el acto de la entrega

Dar - hacer

TEORA PATRIMONIAL Y EXTRAPATRIMONIAL DE LAS OBLIGACIONESIhering

Artculo 1487 El inters del acreedor en el objeto de la obligacin puede o no ser de

carcter econmico.Artculo 1488 Puede ser o no de carcter econmico, tanto para el acreedor, como para eldeudor, el motivo o motivos que los haya determinado a contraer la obligacin.

Tiene sus antecedentes en el Cdigo civil del DF de 1870 y 1884

El objeto de la obligacin no debe tener un carcter en todo caso patrimonial para serlo

Consideration common lawMotivo por el que las personas actan.

Tambin se protegen los bienes espirituales.

OBLIGACIONES NATURALES.

T. RomanaT. Clsica Aubry, RauT. Moderna Planiol, Ripert, Bonnecase.

T. RomanaDistingue entre derecho civil y derecho naturalAtribuan las caractersticas de la misma conducta.La obligacin civil se encuentra caracterizada por la actio, es decir, el derecho paraperseguir en juicio, la accin se encuentra protegida por la manus injectio, si la obligacin

no se cumpla se reduca a un esclavo.Cuando la obligacin se cumple esta protegida por la soluti retentio, poder retener lopagado.

La obligacin natural se caracteriza por la pietas, se paga por piedad, en razn de laconciencia y tambin la protege la soluti retentio.

TEORA CLASICAAUBRY RAU


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Distingue la obligacin civil de la moral

Obligacin civil / obligacin natural

Obligacin moral

La obligacin civil es aquella que faculta a los sujetos pasivos para recibir prestaciones yexigir cumplimiento. La obligacin natural es una que habiendo sido civil o encontrandoseen proceso para ser civil, el legislador por algn motivo la desprovee de accin.

La accin de jactancia es cuando se pide al acreedor que se abstenga de referir al deudoren su carcter.

Accin de pago en obligacin natural.

Con la fianza se complementa a la obligacin natural.

Fiado: cumplir o no cumplirLa fianza no es altruista, la ley me facultara para cobrar por el contrato de fianza.

POSTURAS MODERNAS

Planiol dice errneamente que la obligacin natural es igual a la obligacin moral.

Obligacin natural deber jurdico / no hay un segundo nivel, solo el de deber y recibir

Obligacin moral deber tico

Pagar a los acreedores preferentes

Solo a titulo de donacion se protege a un acreedor que no sea preferente

Rippert la obligacin natural es una obligacin moral en proceso de convertirse en civil

Bonnecase la obligacin natural es una obligacin protegida en el sistema jurdico, peroes una obligacin virtual de doble grado.Es virtual por que aparece en ciertos y determinados casos.Doble grado, por que en el primer grado la obligacin natural aparece sobre las ruinas dela obligacin civil, en el segundo, la obligacin natural faculta al acreedor a retener lopagado.

Artculo 2108 No puede repetirse lo que se pague en cumplimiento de una obligacin, asabiendas de que no se est jurdicamente obligado y ajustndose quien hace el pago asu propia conciencia.

Artculo 2135 Las ventas al menudeo de puros, cigarros y bebidas embriagantes, hechasal fiado, no dan accin para exigir su precio.


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TEMA 2: LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

Roma: contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito.Fons lugar de donde emana

1804 cdigo de Napolen: contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito y la LEY.

Baudry Lacantinerie:1) Contrato2) Promesa unilateral de voluntad3) La ley

Reduccionista.

Colin et Capintant (Postura detallada):1) Contrato2) Promesa unilateral de voluntad3) Actos ilcitos4) Enriquecimiento injusto5) Gestin de negocios

Demogue:1) Contrato2) Delito3) Cuasicontrato4) Cuasidelito5) Promesa Unilateral de voluntad

Planiol (Siglo XX)1) Contratos


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2) Ley

Trabajar en trminos genricos, no en especies.

La postura de Bonnecase es la de nuestro cdigo:1) La LEY

Se materializa a travs de la teora de los hechos jurdicos y los actos jurdicos.La ley es la fuente de las obligaciones y opera a travs de los hechos jurdicos y los actosjurdicos.

Dogma de la autonoma de la voluntad: las partes pueden celebrar contratosestableciendo lo que para ellos sea obligatorio.

Planiol dice que no hay subordinacin del contrato a la ley ni viceversa.

Lex posteriori derogat priori

Norma jurdica individualizada: contrato y sentencia.

Planiol tiene influencia en el common law, el contrato tiene tal fuerza que puede derogarciertas disposiciones legales.

Caveat emptor: no intervencin al mercado.

Bonnecase: sistema jurdico positivista. El derecho es derecho positivo.Teora de la exclusividad: positivismo (Bobbio)Teora de la superioridad: el iusnaturalismo siempre esta por encima del derecho positivo.

Corriente escandinava: Alf Ross, Carl Llewellyn.

Positivismo jurdico:1) El mtodo de aprendizaje: el derecho que evidente, empricamente verificable, nolo que debe ser.

2) Teora positivista: estatismo, identificacin del Derecho con el Estado de dondenace el derecho? Del Estado de donde nace el Estado? Del Derecho. Teora delEstado.

3) Ideologa positivista: la ley es justa por el simple hecho de ser ley (dura lex sednata lex)

En el fondo todos somos naturalistas por que todos somos crticos.

Teora de la plenitud absoluta: el Derecho que es, que nace del Estado y es justo, es el

que se aplica y es perfecto.Bonnecase: la ley es la fuente de las obligaciones por que es la fuente suprema delDerecho.Panorama de la relevancia jurdica: aquello a lo que la ley seala consecuencias.

Ley Actos JurdicosHechos Jurdicos


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Mxico adopta el sistema positivista.

Actos Jurdicos ContratoDeclaracin Unilateral de la voluntad

Hechos Jurdicos Gestin de negociosEnriquecimiento sin causaResponsabilidad Civil

Lo trascendente son las consecuencias y efectos.

Hechos jurdicos: el acaecimiento que produce consecuencias de Derecho.

Artculo 1415 Hecho jurdico es un acaecimiento que produce consecuencias de derecho,que pueden ser crear, conservar, modificar, transmitir o extinguir obligaciones y derechos,o situaciones jurdicas concretas.

a) Cualquier situacin es un hecho. Solo son hechos jurdicos los que la leyseale.

b) Consecuencias Jurdicas.

Bonnecase pone como ejemplo el nacimiento de una isla en el mar. Es un hecho jurdico,no existe sujecin a un rgimen jurdico.

Acto jurdico:

Artculo 1429 Acto jurdico es la declaracin de voluntad, hecha con el objeto de produciruna o ms de las consecuencias de derecho enumeradas en el Artculo 1415.

Declaracin de voluntad (produce consecuencias de Derecho) hecha con el objeto deproducir una o mas de las consecuencias de Derecho.

Hechos Jurdicos en forma amplia

Artculo 1417 Los hechos jurdicos pueden realizarse sin la participacin del hombre o conla participacin o accin de ste.

a) Hechos jurdicos con la participacin del hombre: fenmenos biolgicos,por ejemplo el nacimiento o la muerte.b) Hechos jurdicos sin la participacin del hombre: fenmenos naturales o

hechos de la naturaleza, por ejemplo la formacin de una isla.c) Hechos jurdicos con la accin del hombre: hechos en los cuales participa

la voluntad de las personas (la voluntad es su esencia). Estos pueden ser:- Voluntarios (lcitos o ilcitos) Tendrn consecuencias que marque la- Involuntarios ley.- Contra su voluntad


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Voluntarios ilcitos:- Delitos penales- Delitos civiles

Artculo 1961 Son ilcitos:I. Los delitos;II. Los hechos cometidos con dolo o culpa y que no queden comprendidos en la fraccinanterior;III. El abuso de los derechos;IV. La simulacin de actos jurdicos;V. La celebracin de actos jurdicos en fraude de acreedores;VI. El incumplimiento de las obligaciones;VII. La recepcin dolosa de lo indebido;VIII. Los hechos ejecutados con mala fe; y,IX. Los dems que sean contrarios a la ley.

Voluntarios lcitos:a) Actos: Con necesidad de intencin para producir consecuencias jurdicasb) Hechos: sin necesidad de intencin para producir consecuencias jurdicas

- Gestin de negocios, enriquecimiento sin causa y responsabilidad civil.

Actos jurdicos:- Autoridades: Sentencia, Acto jurdico administrativo- Particulares: contrato, declaracin unilateral de voluntad, testamento.

BonnecaseHechos jurdicos (lato)

- Hechos Jurdicos (stricto): gestin de negocios y responsabilidad civil- Actos jurdicos: contrato y declaracin unilateral de la voluntad

RenunciaArtculo 11 Para que la renuncia autorizada en el artculo anterior sea vlida, se requiere:1 Que no sea contraria al orden pblico;2 Que con ella no se perjudiquen derechos de persona extraa al derecho renunciado;3 Que se haga por escrito en todo caso; y,4 Que si se hace por convenio:a) Se exprese la renuncia en palabras claras y precisas; y,b) Que en el documento en que se haga constar el contrato, se seale el derecho

aplicable.

Lcitos Con intencin actos jurdicosSin intencin

Artculo 1427 Para que los hechos voluntarios produzcan consecuencias de derecho,basta la manifestacin exterior de fenmenos volitivos, y no requieren la intencin o fin enel autor de ellos, salvo en los casos establecidos por la ley.


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Artculo 1428 Cuando en los hechos voluntarios, la ley tome en consideracin la intencino fin del autor de ellos, para que se produzcan las consecuencias de derecho, se tratarde actos jurdicos.

La diferencia es que el hecho jurdico produce consecuencias lo queramos o no.

Sentencia fuente de obligacionesEn el contrato nace la obligacin y es la verdadera fuente.La sentencia crea nuevas obligaciones como los gastos y costas.El testamento no lo es en trminos generales.

Obligaciones:Fuentes

- Contrato- Declaracin unilateral de la voluntad- Enriquecimiento sin causa- Gestin de negocios- Responsabilidad civil

Consecuencias- Pago- Incumplimiento de pago- Transmisiones- Modalidades- Extincin

En el acto jurdico la INTENCIN de los sujetos es que produce las consecuenciasjurdicas.

Autonoma de la voluntad

Artculo 1430 Por medio del acto jurdico normativo, el autor o autores del mismo, enejercicio de las facultades que la ley les concede o de la autonoma de la voluntad que laley reconoce a los particulares, regulan la conducta propia o la ajena, adquieren derechosy contraen o imponen deberes.

Artculo 1920 Son elementos esenciales del acto jurdico:I. La voluntad del autor o de los autores del acto;II. El objeto del mismo;III. Tratndose de actos solemnes, la forma requerida por la ley.

ACTO JURDICO NORMATIVOHans KelsenEl contrato como norma jurdica individualizadaTanto las sentencias como los contratos son normas jurdicas individualizadas opuestas ala ley (concreto, particular, personal y obligatorias). Fuentes del Derecho y lasobligaciones.


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mbitos: existencia y validezAnaliza el contrato como si fuera una ley.

Artculo 1430 Por medio del acto jurdico normativo, el autor o autores del mismo, enejercicio de las facultades que la ley les concede o de la autonoma de la voluntad que laley reconoce a los particulares, regulan la conducta propia o la ajena, adquieren derechos

y contraen o imponen deberes.

Contrato de trabajo por 10 aos pero las condiciones son malas y decido terminar elcontrato procedera accin de ejecucin forzosa?

Cuando no se observa el derecho del tanto procede la accin de retracto.

Artculo 30 Cuando respecto a la transmisin onerosa de bienes, una persona tenga elderecho del tanto o el de preferencia por el tanto, se aplicarn las siguientesdisposiciones:I. El enajenante notificar, por conducto de Notario o en jurisdiccin voluntaria, al titular otitulares de tales derechos, la transmisin que tuviere convenida y el precio, para que

aquellos hagan uso de su derecho dentro de ocho das.II. Si el titular o titulares del derecho del tanto, y en su caso del derecho de preferencia porel tanto, aceptan la transmisin y el precio, deben notificarlo al enajenante, tambin porconducto de Notario o en jurisdiccin voluntaria.III. Cuando el bien sobre el que se tiene el derecho del tanto o de preferencia por el tanto,se remate, debe hacerse saber a quienes gocen de esos derechos, el da, hora y lugar delremate y en ste caso el plazo establecido en la anterior fraccin I, comenzar el dasiguiente de la notificacin al titular o titulares de tales derechos, de la resolucin queadmita una postura como mejor.IV. Transcurrido el plazo a que se refieren las fracciones I y III anteriores, sin haberseejercitado el derecho del tanto, o el de preferencia por el tanto, se pierde aqul o ste.V. Si el bien se enajena sin hacerse la notificacin ordenada en las fracciones I y III

anteriores, se har la distincin siguiente:a) Si se trata del derecho del tanto, la enajenacin ser nula y son a cargo del enajenantelos daos y perjuicios.b) Si se trata del derecho de preferencia por el tanto, el titular de ste slo puededemandar al enajenante, el pago de daos y perjuicios.I. La nulidad establecida en el inciso a) de la fraccin V anterior, slo puede serdemandada por el titular o titulares del derecho del tanto.II. Las acciones a que se refieren los dos incisos de la fraccin V anterior prescriben enseis meses, si la enajenacin no fue conocida por el titular del derecho del tanto o delderecho de preferencia por el tanto; pero si la enajenacin la conocen stos antes de quetranscurra ese plazo, esas acciones prescriben a los treinta das contados desde que laenajenacin fue conocida.

III. Si hay varios titulares del derecho del tanto, que hicieren uso de ste al mismo tiempoy respecto del mismo bien, ser preferido, salvo disposicin legal en contrario, el querepresente mayor porcin cuando el derecho del tanto lo conceda la ley a quienes, conanterioridad, tengan ya un derecho real sobre el bien objeto de la transmisin; y si lasporciones son iguales, ser preferido el designado por la suerte, salvo convenio encontrario.

El derecho del tanto lo establece la ley.La preferencia por el tanto se pacta en el contrato.


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Puede pactarse en el contrato de compraventa que la casa que le vendo a X no se lavendo a Y, silo hace yo no puedo recuperarla, fue una obligacin contractual y tendr queresponder por dao moral.

Artculo 2176 Puede pactarse que el bien comprado no lo venda el comprador a una o

ms personas determinadas.Artculo 2178 Son ilcitos el pacto de retroventa y la promesa de venta de un inmueble quehaya sido objeto de una compraventa entre los mismos contratantes.

En el contrato no se puede pactar lo que sea, tienen que pactar dentro del marco jurdico.

Careat emptor ser cuidadosos a lo que renunciamos en los contratos.

Artculo 2321 Vencido un contrato de arrendamiento, tendr derecho el arrendatario a quese le prorrogue por una sola vez y hasta por tres aos ms ese contrato, si se renen lossiguientes requisitos:I. Que el bien se haya arrendado para habitacin;

II. Que el arrendatario est al corriente en el pago de las rentas;III. Que durante la prrroga el arrendamiento tenga tambin como objeto habitar el localarrendado;IV. Que el inquilino no sea propietario de un inmueble en que exista una construccin parahabitacin, que se encuentre en la misma localidad; y,V. Que el inquilino no tenga celebrado como arrendador uno o ms contratos dearrendamiento en la misma localidad.Artculo 2322 Lo dispuesto en el artculo anterior se aplicar tambin al arrendamiento portiempo indeterminado.Artculo 2323 Durante la prrroga prevista en los artculos anteriores, la renta estipuladaen el contrato prorrogado slo podr aumentarse anualmente, pero el aumento no podrexceder del setenta por ciento del incremento porcentual fijado al salario mnimo general

en el Estado. En tratndose de viviendas construidas dentro de los ProgramasGubernamentales de Fomento Habitacional, tales como FOVI, FONHAPO, FOVISSSTE yFIDEICOMISO SEDUE, la renta se incrementar durante el plan de amortizacincorrespondiente, en la forma que sealen dichos ProgramasArtculo 2324 Para que se produzca la prrroga a que se refieren los artculos 2321 y2322, bastar que el arrendatario satisfaga los requisitos sealados en el propio numeral2321.Artculo 2325 Si el arrendador no estuviere de acuerdo, por no reunir el arrendatario losrequisitos establecidos en el artculo 2321, decidir el Juez.Artculo 2326 La prrroga comenzar a correr a partir de la fecha en que venza elcontrato.Artculo 2327 No producir ningn efecto el convenio entre arrendador y arrendatario, que

contravenga lo dispuesto en los artculos 2321 a 2326, los cuales son irrenunciables.Hechos Jurdicos Consecuencias jurdicas crear, conservar, modificar, transmitir,extinguir.

Testamento transmisin

A nosotros nos interesa la CREACIN de derechos y obligaciones.


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TESTAMENTEHERENCIA (A ttulo universal) parcial, no observa la naturaleza del legadoLEGADO (A ttulo particular)

El testamento es fuente de obligaciones en el LEGADO

LEGADO DE BIEN AJENOArtculo 3176 El legado de un bien ajeno, si el testador saba que lo era, es vlido, y elheredero debe adquirirlo para entregarlo al legatario, o dar a ste su precio.

Se crea una obligacin de adquirir la propiedadTransmisin de la propiedad en favor del legatario a partir de la OBLIGACIN del albaceade adquirir el bien ajeno.

El efecto fundamental del testamento es transmitir, hay testamentos que no creanobligaciones.

CAUSAHABIENTE

- A ttulo universal- A ttulo particular

Sujeto intermedio entre una parte y un terceroLos terceros estn protegidos, no son parte en el contratoLos causahabientes pueden llegar a ser parte en un contrato, por ejemplo, el de cujus eraarrendador, se le paga ahora la renta al heredero. (Fenmeno de sustitucin =causahabiencia)

Si el contrato de arrendamiento es de 10 aos, la compra venta no extingue elarrendamiento, el comprador es el causahabiente por que se convierte en arrendador.

Efecto de reticencia: cuando no le hacemos saber a una persona circunstancias que de

haberlas sabido no hubiera contratado. Es un vicio de la voluntad y nulifica el contrato, porejemplo, si me venden una casa y yo la quiero para habitarla pero tiene contrato dearrendamiento.

SENTENCIAConcluye el proceso, resolucin judicial (autos y sentencias)

Si se condena a alguien a pagar la sentencia no genera obligaciones sino que las declara.SENTENCIAS POR SUS EFECTOS:

- Declarativas: existencia de un hecho o acto jurdico- Constitutivas- Condenatorias

NO HAY OBLIGACIN, la hay en:

1) Error judicial /ilegalidadPor ejemplo cuando no se acredita la accin pero se condenaMedio de impugnacin intermedia: aclaracin de sentenciaSi se pasa el tiempo (trmino) precluye el derecho y causa ejecutoria.Ya no hay lugar a que se imponga una obligacin


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2) Inexistencia /nulidadIneficacia del acto jurdico

Actos Jurdicos:

- Elementos esenciales (inexistencia)o Consentimiento (voluntad)o Objetoo Solemnidad

- Elementos de existencia (nulidad absoluta o relativa)o Capacidado Formalidado Ausencia de vicioso Licitud (en el objeto/motivo o en el fin)

Subsana el acto de vender un bien ajenoArtculo 2136 El bien objeto de la compraventa debe ser propiedad del vendedor.Artculo 2137 La venta de un bien ajeno es nula.

- Restitucin de las prestaciones- Destruccin retroactiva de las consecuencias jurdicas creadas sentencia de

nulidad relativa

Los contratos se perfeccionan con el acuerdo de voluntades.

Cuando se me vende una casa sin escritura pblica y yo decido arrendarla, si hay unasentencia de nulidad relativa se destruye hasta el contrato de arrendamiento.

TEMA 3: EL CONTRATO

Se distingue del CONVENIO, no es igual

Cdigo de Napolen de 1804:

Contrato: es el acuerdo de voluntades, fuente de obligaciones, el convenio no produceobligaciones, carece de seriedad.

PLANIOL: manus y patrimonio familiar

El contrato de comodato en el cdigo de Napolen estaba dentro del convenio.Por ejemplo: si un padre promete algo a un hijo, un caballo durante 6 meses, pero al messe lo quita, la ley protege al padre.


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Diferencias dogmticas o doctrinarias.

El convenio de derecho civil (lato o amplio +) conformado por un contrato y un convenioen sentido estricto (-) diferencia tcnica.

Artculo 1436 Convenio de derecho civil es el acuerdo de dos o ms personas para crear,

conservar, transferir, modificar o extinguir obligaciones o derechos.Artculo 1437 Contrato es el convenio que crea o transfiere obligaciones o derechos

Las diferencias se dan en funcin de la naturaleza de las consecuencias.

Convenio modificar y extinguir

Convenio es el concepto genrico

Convenio Contrato (+)

Convenio (stricto -)

Voluntades coincidentes y declarantes

Pueden existir convenios sin necesidad de un contrato. Por ejemplo la transaccin.

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS

3 CRITERIOS1) Legal: la ley expresamente lo establece2) Didctico: aprender y comprender mejor a los contratos por grupos3) Doctrinario: serie de autores, tiles solo en algunos contratos

1) LEGAL

CRITERIOSa) Jurdicob) Econmicoc) Perfeccionamientod) Ejecucin / Duracine) Entidad

No es exacta y nos podemos confundira) Legal Jurdico: gira en torno a la obligacin, pueden ser: unilaterales y

bilaterales.Punto de confusin: los actos jurdicos tambin pueden ser as. En el contrato no essegn el numero de sujetos (como en los actos jurdicos) sino de acuerdo a lasobligaciones.


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Artculo 1438 Es contrato unilateral aqul en que slo una de las partes se obliga. Esbilateral cuando las partes se obligan recprocamente.

La donacin es unilateral por que el donante tiene la obligacin de transmitir la propiedady el donatario no tiene ninguna

La obligacin es diferente a la carga, de no ejecutarse no recibe los beneficios pero eldonante no tiene accin para exigir

Sinalagmtico = bilateral: se emplea en un doble aspecto en cuanto a la dependencia oindependencia y al origen.

INDEPENDENCIA:- Sinalagmtico Perfecto: (interdependientes) el cumplimiento de la obligacin de

uno depende del cumplimiento de la obligacin del otro. No hay revocacin nirenuncia. Excepcin de contrato no cumplido y rescisin

- Sinalagmtico Imperfecto: (independientes) hay revocacin y renuncia. Prestacinde servicios profesionales. Accin reconvencional

Exceptio de non adimpleti contractus (dilatoria) excepcin de contrato no cumplido

ORIGEN:- Sinalagmtico Gentico: Momento del nacimiento, si es bilateral, obligaciones

reciprocas. Compra venta.- Sinalagmtico Funcional: si de manera simultanea surgen obligaciones para las

partes despus del nacimiento. Por ejemplo el transporte civil: porteadores yalquiladores.

Mas utilizado el perfecto e imperfecto

Los contratos tienen obligaciones que son reciprocas entre si

CRITERIO ECONMICONos habla de provechos, gravmenes, utilidades en torno al contrato.

Oneroso: aquellos contratos en que existen provechos y gravmenes para las dos partes.Gratuito: aquellos contratos en que existen provechos y gravmenes solo para una de laspartes. Por ejemplo: la donacin es un contrato unilateral gratuito.

Cmo distinguir las obligaciones del contrato oneroso?

No todos los contratos bilaterales son onerosos

El muto es bilateral, el que presta $100 si tiene un gravamen pero recibe de regreso losmismo $100 sin ningn beneficio.

Los contratos onerosos se dividen en:- Conmutativos- Onerosos

Conmutativos: desde la celebracin del contrato hay certeza sobre la existencia de losprovechos y los gravmenes recprocos o en cuanto a su determinacin.


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Hay contratos en los que la determinacin es necesaria, por ejemplo el contrato deservicios profesionales, el hecho de que las partes no determinan cuanto le van a pagarno significa que no se le vaya a pagar.

Aleatorios: alea = suerte

Artculo 1440 El contrato oneroso puede ser conmutativo o aleatorio, de acuerdo con lassiguientes disposiciones.I. Es conmutativo el contrato oneroso, si las prestaciones que se deben las partes sonciertas, en cuanto a su existencia y cuanta, desde que se celebra el contrato; y,II. Es aleatorio el contrato oneroso si una de las partes o todas ellas desconocen laexistencia o cuanta de las prestaciones que deben, por depender stas de unacontecimiento contingente.

Por ejemplo el contrato de aparcera

Aparcera:- Ganado

- AgrcolaUn propietario encomienda al aparcero la custodia de un rebao o predio para que lotrabaje y despus se distribuyen los frutos (no es aleatorio).

Trabucchi nos dice que para que podamos identificar un aleatorio debe tener 3caractersticas:

1) Alteridad: que otro tenga el beneficio2) Reciprocidad3) Oposicin

Cuando los provechos y gravmenes recprocos se identifican como un incremento o bajapatrimonial en la parcela cada uno se queda con el 50% o percibe para ambos y los

gravmenes no.En la aparcera ambos quieren que haya buen tiempo.

Compra venta esperanzaContratos de seguro

Criterio legal perfeccionamiento

Que exista el contrato = perfeccionamiento del contrato

1) Contratos consensuales: se perfeccionan con el consentimiento de las partes.2) Contratos reales: se perfeccionan o existen con la entrega de los bienes.

La tendencia es o son los consensuales.

Contratos reales en Roma:- Mutuo- Comodato- Prenda- Depsito

Daban cabida a los contratos a partir de la entrega del dinero.


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Contratos reales en Puebla:- Mutuo- Prenda

Artculo 2245 El contrato de mutuo se perfecciona por la entrega del bien que constituye

su objeto.

Artculo 2818 Para que se tenga por constituida la prenda, deber ser entregada alacreedor, real o jurdicamente.

Prenda = contrato real, excepciones:Prenda sin transmisin de posesin -- consensualRegla general = real

REGLA GENERALArtculo 1445 Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto los quedeben revestir una forma sealada en la ley, como solemne.

Roma emptio venditio: era la compra venta, daba lugar a la traditio, simple entrega de lacosa, despus se le dio accin publiciana, o sea, era un contra real, hoy da esconsensual.

Artculo 2122 La venta es perfecta y obligatoria para las partes, por el slo convenio deellas respecto al bien vendido y el precio, aunque el primero no haya sido entregado ni elsegundo satisfecho.

Consensuales Solemnes Formales

Formales: siendo consensual requieren para su validez otorgarse en documento, el que

califique la ley u otro.Documento pblico: si vendo un terreno lo hago en un documento simple, es vlido porque la ley exige que sea en escritura pblica.Documento Privado: Mandato

Por ejemplo: la venta de un terreno por escritura pblica, necesitan de una formalidad. Seperfeccionan con el consentimiento.

Artculo 1442Se llaman formales los contratos que, perfeccionndose por el mero consentimiento delas partes, deben probarse mediante documento, sea pblico o privado, segn determinela ley.

Todos los contratos se perfeccionan o con el consentimiento o con la entrega de la cosa.

Inmueble tipo terreno debe ser por escritura pblica. Donde se perfecciona a partir delconsentimiento por que es consensual.

Artculo 1481 El objeto de las obligaciones puede ser un bien o un hecho.


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Artculo 1491 Deben constar en escritura pblica los contratos por los cuales se transfierao modifique el dominio de bienes inmuebles o se constituya un derecho real sobre ellos.

Artculo 2122 La venta es perfecta y obligatoria para las partes, por el slo convenio deellas respecto al bien vendido y el precio, aunque el primero no haya sido entregado ni elsegundo satisfecho.

Si no vamos con el notario y ya se pag si existe pero esta viciado por que le hace falta laforma y proceden dos acciones:

- Por forma- Nulidad relativa

Si vendo mi coche, lo pagan, di todo pero no por escrito, es vlido por que la ley no meexige formalidad en bienes muebles.

Contratos solemnes: cuando un requisito o una forma se eleva al carcter de solemnes.En el cdigo ya no hay solemnes ms que el matrimonio

Artculo 1445 Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto los quedeben revestir una forma sealada en la ley, como solemne.

EJECUCIN O DURACIN

1) Instantneos: sus efectos se producen en un solo acto2) De tracto sucesivo: a lo largo de un lapso en particular

Hay contratos que pueden ser ambos, por ejemplo la compra venta de contado.Contrato de renta vitalicia. Pagar prestacin toda la vidaJubilacin del Seguro Social: hubo deducciones en el pago del salario.La naturaleza de estos contratos es de tracto sucesovio.

La compra venta de contado puede ser tambin de tracto sucesivo

POR SU ENTIDAD O IMPORTANCIA

1) Principales: pueden existir por si mismos sin depender o tener causa enotro contrato.

2) Accesorios: requieren de otro contrato para existirPor ejemplo: garantaHipoteca. Garanta real hipotecariaPrstamo derecho real de hipoteca como garantaPrstamo prenda (empeo)

La hipoteca por declaracin unilateral de la voluntad no es accesoria sino principal.

Artculo 2926 El propietario de un bien inmueble que se halle libre de gravmenes puede,por declaracin unilateral de voluntad, constituir una hipoteca en primer lugar, sobre dichobien, en garanta de obligaciones que no existan aun ni estn sujetas a condicinsuspensiva. Esta hipoteca estar sujeta a las siguientes reglas:I. La declaracin unilateral de la voluntad que la constituya se har constar ante Notario,en escritura pblica, y se establecer, expresamente, el plazo de la hipoteca y el intersque en su caso causar la suma por la que se constituya;


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II. La suma que esta hipoteca garantice, no podr exceder del cuarenta por ciento delvalor del bien hipotecado, segn avalo bancario;III. Una vez hecha la inscripcin, el propietario podr transmitir total o parcialmente suderecho real hipotecario, a una o ms personas, en garanta de las obligaciones queadquiera en favor de stas;IV. La transmisin total o las transmisiones parciales se harn constar en escritura

pblica;V. En los testimonios de las escrituras a que se refiere la fraccin anterior, se insertar laescritura constitutiva de la hipoteca y la razn de su registro;VI. Si el Notario que autorice las transmisiones de la hipoteca, no es el que autoriz laescritura de constitucin, se agregar al apndice una copia certificada de la misma yaqul comunicar a ste, dentro de tres das, las transmisiones, para que las anotemarginalmente en la mencionada escritura;VII. El adquirente o adquirentes de este derecho real hipotecario, tendrn los derechosestablecidos en la escritura constitutiva de la hipoteca;VIII. Quienes adquieran total o parcialmente el derecho hipotecario a que se refiere esteartculo gozarn de los derechos de garanta y preferencia oponibles a todos losacreedores personales del constituyente de la hipoteca y a los que tengan un derecho real

constituido con posterioridad a su registro:IX. Si la transmisin es parcial y se hace a varios acreedores, en la misma o en diferentesfechas todos ellos ocuparn el mismo grado de preferencia;X. La mora en el pago de los intereses respecto a uno de los acreedores, produce losmismos efectos respecto a todos;XI. El primer testimonio de la escritura de transmisin parcial o total, una vez inscrito,servir de ttulo ejecutivo al adquirente de toda la hipoteca o de parte de ella;XII. En caso de juicio, se llamar a todos los acreedores que hubiesen adquirido parte deesta hipoteca;XIII. La hipoteca por declaracin unilateral de voluntad se extingue cuando transcurrandos aos desde que se constituy, sin que el propietario haya transmitido total oparcialmente su derecho. Si la hipoteca se transmiti parcialmente dentro de ese plazo,

slo se extinguir la parte que no se haya transmitido;XIV. nicamente surtirn efectos desde su inscripcin, las transmisiones parciales de lahipoteca, cuyo testimonio se presente al Registro Pblico de la Propiedad despus de dosaos de la Constitucin de sta;XV. El Registrador, en el supuesto de las dos fracciones anteriores, a peticin de parteinteresada cancelar, total o parcialmente, la inscripcin, segn proceda;XVI. Si la hipoteca por declaracin unilateral de voluntad fuere embargada al propietario,antes de la transmisin total o parcial, sta o aqulla slo podrn efectuarse despus delembargo, por orden judicial; y lo que se obtenga de la transmisin sustituir a la hipotecaembargada;XVII. En el supuesto previsto en la fraccin anterior, si la hipoteca se extinguiere por faltade transmisin en tiempo, el embargo se considerar trabado sobre el inmueble, y su

preferencia se determinar por la fecha de inscripcin de ese embargo.Para que cuando se embargue la primera hipoteca se me pague a mi y mis acreedoresqueden en segundo o tercer lugar, etc.

Artculo 2949 Se adquiere una hipoteca de propietario, por subrogacin legal, segn lodispuesto en la fraccin V del artculo 1729, cuando el adquirente de un bien gravado,pague a un acreedor, que tenga sobre dicho bien, un crdito hipotecario anterior a laadquisicin.


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Acreedor en contra del bien, el mismo propietario.

Si se termina el contrato principal tambin el accesorio.

CRITERIO DIDCTICO

1) Contratos preparatorios. Preparan el camino para un contrato a futuro. Por ejemplo lapromesa de contratar. Obligacin de hacer en el plazo debido. Verdadera fuente deobligaciones.Oferta unilateralPromesa contrato, forzoso para ambos.

2) Contratos traslativos de dominio. Transmite la propiedad. Por ejemplo la compra venta,permuta, mutuo, donacin.

3) Contratos traslativos de uso. Transmiten el uso de un bien, arrendamiento y comodato.

4) Contrato de custodia. Depsito, secuestro convencional (judicial no por que es deautoridad)

5) Contrato de prestacin de servicios. Mandato, prestacin de servicios profesionales,obra a precio alzado, porteadores y alquiladores (transporte civil), hospedaje (pensin).

6) Contrato de Asociacin colecto o asociativos o de gestin colectiva. Aparcera,sociedad civil y asociacin civil.

7) Contrato de esclarecimiento de derecho o aclarativos. Transaccin (las partestransigen, resolver conflicto actual o prevenir futuro), compromiso en rbitros (accesorioen la clusula arbitraria.

8) Contrato de garanta. Garanta personal (fianza), real (prenda, hipoteca y anticresis)promesa de contratar (doctrina espaola)

9) Contratos aleatorios. Compra venta de esperanza, renta vitalicia, juegos y sorteos,contrato de seguro.

CLASIFICACIN DOGMTICA O DOCTRINARIA(Autores)

1) Tpicos nominados2) Atpicos innominados

Si se encuentra o no previsto en la ley.Rgimen normativo

- Reglas generales- Disposiciones especiales- Analoga

Artculo 1504 Los contratos que no estn especialmente reglamentados en este Cdigo,se regirn por las reglas generales de los contratos, por las estipulaciones de las partes y,


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en lo que fueren omisas, por las disposiciones del contrato con el que tenga ms analogade los reglamentados en este Cdigo.

Doy para que des do des permutaDoy para que hagas - Do fasc. prestacin de serviciosHago para que hagas - Fas fasc

Hago para que des - Fas des

Lease ingAdquirir la propiedad para que alguien que lo use lo arriende con tres posibilidades:

- Adquirirlo- Regresarlo- Seguir arrendndolo

CLAQUEPrestacin de servicios, personas que se ubiquen en puntos estratgicos en unaaudiencia para animar al pblico, que contagien a los que estn alrededor.

CORRETAJEContrato de representacin por el que se encomienda a un sujeto la adquisicin de bienesa nombre de otro para que los venda.CORRETAJE MATRIMONIA: Agencia con lista de personas para que se conozcan atravs de una prestacin. Es como un contrato preparatorio.

Franquicia ley federal de propiedad industrial

Intuito personae. Contratos personalsimos. Cuando se celebran en funcin yconsideracin de la persona con quien se contrate. No todos los contratos son intuitopersonae. Comodato (permiso gratuito) no con cualquiera, no como la compraventa o elmandato.

Contratos de efecto real: a partir de su celebracin dan lugar a un derecho real,por ejemplo la hipoteca, no crea obligacin. No nace la obligacin de pagar por lahipoteca, del contrato de mutuo es donde nace la obligacin. Cartn Tobeas diceque una vez pagado el principal se extingue la hipoteca.

Contratos de efecto personal: dan lugar exclusivamente a la obligacin sin quecreen derechos reales. Por ejemplo la prestacin de servicios, se paga unaobligacin pero no se crea un derecho real

Contratos de efecto mixto: producen efectos reales y personales. Por ejemplo lacompra venta, hay 6 obligaciones para el vendedor: conservar, entregar, transmitirla propiedad (real), rgimen de garantas al adquirente. No confundir con loscontratos reales que es cuando se perfecciona con la entrega de la cosa.

Todos son consensuales, voluntades.

Contratos abiertos: permiten la adhesin de nuevas partes contratantes. Contratos cerrados: no admiten a nuevas partes contratantes.


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Contratos de adhesin: el contenido del contrato es determinado por una sola delas partes y el aceptante se limita a decidir si contrata o no con la contraparte. Nohay libertad en el contenido del contrato.

Libertad contractual: facultad que tiene las partes para decidir el contenido delcontrato.

Libertad para contratar: se limita a decidir si se celebra o no un contrato. Dificultadcuando hay monopolio de Estado (estanco) o de un productor, por ejemplo la gasolina.Ley Federal de Proteccin al Consumidor.Los contratos se deben registrar en PROFECO

Contratos paritarios o llamados de negociacin o igualdad: negocian de comnacuerdo el contenido contractual. Excepcin: en el arrendamiento el inquilinotiene preferencia.

PLANIOL- Numerus clausus (contrasta a los contratos con los derechos reales) derechos

reales que son de numerus clausus, actos jurdicos con contenido limitado o

restringidos, el contenido es claro.Diferencia los contratos en funcin del:

- Objeto cosa- Objeto trabajo (servicios, obligacin de hacer)- Objeto derecho

Las combinaciones se dan como quieran las partes, con posibilidades ilimitadas.

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

Elementos de existencia:Artculo 1449: Para que el contrato exista se requiere:I. Consentimiento;II. Objeto que pueda ser materia de las obligaciones creadas por el contrato;III. Solemnidad cuando la ley la exija.

Legal:

Elementos de existencia:- Consentimiento- Objeto- Solemnidad

Elementos de validez, eficacia o legitimacin:- Capacidad- Ausencia de vicios- Formalidad- Licitud (en el objeto, en el fin y en el motivo)

Elementos segn Trabucchi, Messineo, Castan Tobeas


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- Personales partes- Reales prestaciones, clusulas- Formales otorgar por escrito o no, aunque no sea formal debera entregarse por

escrito

La ley permite que a nombre y cuenta venda una casa de alguien a otra persona pero

tambin a su nombre y cuenta.Pero no permito que la compre a mi nombre y cuenta si represento al vendedor.Es un problema de elementos de eficacia por que no hay legitimacin, hay presuncin deinfluencia.

Artculo 2144 Pueden comprar y vender las personas que pueden contratar, salvo lasexcepciones establecidas por la ley.Artculo 2447 El mandatario debe ejecutar el mandato a nombre y en representacin delmandante, salvo que ste lo haya autorizado para ejecutarlo sin representacin, a nombredel mandatario mismo.Artculo 2149 No pueden comprar los bienes de cuya venta o administracin se hallenencargados:

I. Los mandatarios;II. Los tutores y curadores;III. Los albaceas;IV. Los interventores nombrados por el testador o por los herederos;V. Los representantes, administradores e interventores en caso de ausencia; y,VI. Los empleados pblicos.Artculo 2150 La prohibicin establecida en el artculo anterior cesa, en el caso delmandatario, si la compraventa la celebran personalmente el mandante como vendedor yel mandatario como comprador, ambos por su propio derecho, se haya o no revocado elmandato.

Elementos en torno al contrato

Artculo 1449 Para que el contrato exista se requiere:I. Consentimiento;II. Objeto que pueda ser materia de las obligaciones creadas por el contrato;III. Solemnidad cuando la ley la exija.Artculo 1450 Para que el contrato sea vlido se requiere:I. Capacidad de los contratantes;II. Que el consentimiento est libre de vicios;III. Que su fin o su motivo sean lcitos;IV. Que sea lcito el objeto de las obligaciones creadas por el contrato;V. Que el consentimiento se haya manifestado en la forma que la ley establece.

EFECTOS DE LOS CONTRATOS1. Obligatoriedad2. Relatividad3. Oponibilidad4. Intangibilidad

OBLIGATORIEDAD: los contratos son fuente de obligaciones, verdaderas conductas a lasque se encuentran sujetas las partes. Si no se cumplen da lugar a: ejecucin forzosa orescisin.


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EXIGIBILIDAD: hay contratos que por su naturaleza es difcil su obligatoriedad, porejemplo el comodato por que la cosa se puede sustraer del comodatario, no procede laaccin de este para hacer efectivo el contrato.Artculo 2384 El comodato podr exigir la devolucin del bien antes de finalizar el plazo ouso convenidos:I. Cuando le sobrevenga necesidad urgente de el;

II. Cuando haya peligro de que ste perezca si contina en poder del comodatario;III. Cuando el comodatario autoriz a otra persona para servirse del bien, sinconsentimiento del comodante; y,IV. En los casos previstos en el artculo 2386.

RELATIVIDAD: Res inter alios acta, los contratos surten efectos exclusivamente para laspartes contratantes.

Partes --------- 3 -------------- terceros

a) Causahabientes a titulo universal (heredero): hay contratos en los que se pactaque se terminen por la muerte.

b) Causahabientes a titulo particularc) Acreedor quirografario: inters sobre el patrimonio en caso de incumplimiento.

OPONIBILIDAD: Trabucchi dice que los contratos tienen:- Efecto directo- Efecto reflejo o espejo

Los contratos que se registran en el registro pblico son exigibles a terceros.Atribucin de un contrato para ser exigibles a terceros.INTAGIBILIDAD: Los contratos una vez celebrados no pueden ser modificados oconcluidos anticipadamente de forma unilateral.

El contrato es inatacable / inalcanzable por una de las partesPor ejemplo el arrendamiento, el que renta sube el precio cada ao y solo se le notifica alinquilino, eso esta prohibido por que lo esta haciendo unilateralmente.La ley dice que la renta debe aumentar en relacin al aumento del salario mnimo.

Comodato: el que presta le puede solicitar la cosa (excepcin de intangibilidad).

Artculo 2259 En el supuesto de los artculos 2256 y 2257, se aplicarn adems, lasdisposiciones siguientes:I. El deudor puede liberarse de la obligacin, despus de la celebracin del contrato,mediante el reembolso del capital, cualquiera que sea el plazo fijado en el contrato, dando

aviso al acreedor con un mes de anticipacin y pagando a ste los intereses vencidos;II. Los pagos que haga el deudor al mutuante se aplicarn por ministerio de la ley,primeramente a la amortizacin del capital y, redimido ste, al pago de intereses, loscuales se calcularn al tipo autorizado para operaciones de las Sociedades Nacionales deCrdito, segn la naturaleza y objeto de la deuda de que se trate;III. Lo dispuesto en este artculo es irrenunciable.

Cuando se habla de la interpretacin de los contratos, hablamos de leyes.


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Contrato --- norma jurdica individualizada

Hay normas que sirven para interpretar contrato y tambin sirven para interpretar otrasnormas.

Interpretar: esclarecer de los contratos que sean confusos, cuando hay ambigedades o

tambin podemos interpretar la intencin de las partes.

INTERPRETACIN

- Objetiva: ambigedad. Interpretar los trminos que utilizan las partes. EscuelaAlemana.

- Subjetiva: intencin. Escuela francesa. Busca la voluntad interna.

El Cdigo Civil de Puebla en la interpretacin sigue las dos escuelas, busca el puntointermedio consistente en la voluntad interna, declarada, encontramos reglas deinterpretacin objetiva y subjetiva.

La interpretacin de los contratos es diferente a la interpretacin de las leyes.

Reglas subjetivas:Intencin de las partes in claris non fit interpretatio ante la claridad no hay queinterpretar.Se puede pensar que en todo momento el abogado tiene que interpretar pero en algunoscasos todo es claro y no hay nada que interpretar.Nadie es sancionado por sus pensamientos legitatanis poenam Nemo patiturArtculo 1495 Si las palabras de un contrato son claras y no dejan duda sobre la intencinde los contratantes, se estar al sentido literal de sus clusulas.

Si las palabras son contrarias a la intencin de las partes prevalecer la intencin.

Artculo 1496 Si las palabras parecieren contrarias a la intencin evidente de loscontratantes, prevalecer sta sobre aqullas.

Los alemanes decan que lo que importaban eran las palabras.

INTERPRETACION SUBJETIVA Reglas de la intencin

- Regla de la generalidad: no se entendern situaciones ms all acerca de las quelas partes quisieron contratar. No se tomar en cuenta la generalidad de laspalabras.

Artculo 1497 Cualquiera que sea la generalidad de las palabras de un contrato, no

debern entenderse comprendidos en l bienes distintos y casos diferentes de aquellossobre los que se propusieren contratar los interesados.

No podemos contratar sobre gneros.

La interpretacin del contrato es compaginar trminos con la realidad.

La interpretaron subjetiva nos lleva a los hechos


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Artculo 1502 Cuando fuere imposible resolver la dudas por las reglas establecidas en losartculos anteriores, y aqullas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato, seobservarn las reglas siguientes:I. Si las circunstancias, aunque accidentales por la naturaleza del contrato, revelaren quesin ellas no se habra prestado el consentimiento de alguno de los contratantes, elcontrato es inexistente;

Artculo 1503 Es inexistente el contrato cuando por las palabras en que est expresado,no pueda saberse cul fue la intencin o voluntad de los contratantes sobre el objetoprincipal de la obligacin.

La interpretacin subjetiva busca el consentimiento. Si las palabras no lo expresan elcontrato es inexistente por que no sabemos lo que quisieron decir.

INTERPRETACIN OBJETIVA

a) Principio de conservacin de los contratos: in dubio affirmativa (benigna)interpretatio adhibenda est ut magis negotium valet Quam pereat. Ante laduda en los contratos por aceptar diversos sentidos deben interpretarse en

el sentido en el que produzcan sus consecuencias.Artculo 1498 Si alguna clusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deberentenderse en el ms adecuado para que produzca efecto.

Da importancia a las promesas y declaraciones de voluntad.Por ejemplo, si se realiza una compraventa de una casa de un milln en $100 000 seinterpreta como una donacin por que as surte sus efectos.Arrendamiento por 100 aos solo surte efectos por el plazo legal.

b) Interpretacin sistemtica: no podemos interpretar una norma de maneraaislada. Vincular todas las clausular.

- Proemio- Antecedentes

- Declaracin- Clusulas

Interpretar en conjunto y en relacin no solo con el mismo contrato, tambin con la ley.Escuela alemanaInterpretacin integradora.

Integracin del contratoContrato consensualIntegrados por lo que la ley considera dentro de ellos.

CLUSULAS- Esenciales

- Naturales: en todos los contratos de la misma especie aun cuando las partes nolos estipulen.

- Accidentales

Las clusulas naturales pueden ser validamente renunciables y pueden variar en susentido.

Clusula natural (contrato de enajenar bienes) a ttulo oneroso


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- Eviccin / SaneamientoE VICTO ser vencido en juicioDerecho a que me paguen el precio y costo de escrituracin. Daos y perjuicios.Si compro una casa y otra persona me reclama la propiedad.Esto es una clusula natural, que esta invisible.

- Vicios ocultos / SaneamientoDefecto que afecta a la cosa e impide su uso, si se descompone por que estuvo en unchoque antes de que lo comprara y ya no lo puedo usar.Para evitar el vicio oculto debo dejar en claro que no es nuevo y no esta en perfectoestado.Accin de rescisin por vicios ocultos accin redhibitoriaQue devuelva la proporcin del precio del auto accin estimatoria / quanti minora(cantidad menor) cuando se hace inservible la cosa.

ANALOGAUBI AEDAEM RATIO, AEDAEM IURIS DISPOSITIO A la misma razn se aplica lamisma disposicin.

Interpretar con el contrato que tenga que tenga mas parecido.Por ejemplo: leasing arrendamiento compra ventaMandato aplicado a actos de comercio se denomina comisin mercantil.

INTERPRETACIN DE BUENA FE.Leer los contratos sin considerar que se realizan maliciosamente.La mala fe es la que se acredita, la buena fe se presume.Simulacin Absoluta: el acto no tiene nada de cierto, total y absoluta inexistenciacorresponde la interpretacin al juzgador, hasta ese momento declara la mala fe.

Fe pblica registral buena fe. Registrarlo en el Registro Pblico de la Propiedad.

El que posee lo hace de buena fe.

Testaferro simulacinNo procede cuando el testaferro esta fuera de relacin.

INTERPRETACIN A PARTIR DE COSTUMBRES Y USOSElevado a constitucionalCostumbres de un lugarUso materia concreta. Comercial, bancarioCostumbre generalizada, en funcin de lugares, no de actividades.

Artculo 1501 El uso o la costumbre se tendrn en cuenta para interpretar lasambigedades de los contratos.

CONTRATO COMO NORMA JURDICA.

Kelsen El tratado y el contrato bajo la teora pura del derecho

Contrato norma jurdica individualizada


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mbito material de validezSe refiere a la sustancia, a los contenidos.Invariable estructura de la norma

NORMA- Continente estructura normativa- Contenido

La estructura siempre va a ser la misma.

Legislador actividad creativa ilimitada

Las limitantes se dan en razn de la necesidad de la norma.

El lmite de la actividad material del contrato lo da la ley en un sistema positivista.

Podemos crear cualquier contenido pero limitado por la ley o marco normativo

Convenio de transaccinArtculo 2683 Se puede transigir sobre la reparacin del dao causado por delito.Artculo 2684 La accin penal no se extingue por la transaccin sobre la reparacin deldao proveniente del delito, ni ste se prueba con la transaccin.Artculo 2685 No se puede transigir sobre el estado civil de las personas, ni sobre lavalidez del matrimonio.Artculo 2687 Estar afectada de nulidad absoluta La transaccin que verse sobre:I. Las consecuencias jurdicas de un delito, de un acto doloso o de un hecho ilcito quepueda ejecutarse en el futuro;II. La reparacin del dao de un delito futuro;III. Una sucesin futura;IV. Una herencia, antes de visto el testamento si lo hay; y,

V. El derecho de recibir alimentos.Artculo 2688 Podr haber transaccin sobre las cantidades que sean ya debidas poralimentos, y cuando el acreedor alimentista sea incapaz, esta transaccin requiereaprobacin judicial.

mbito temporal de validezKelsen la ley tiene vigencia indeterminada salvo algunos casos, por ejemplo ladeclaracin de guerra.

Contrato vigencia determinada en razn de su objeto.Puede no tener vigenciaContratos instantneos

Plazos arrendamiento, comodato.

mbito espacial de validezLa norma jurdica seala claramente en que situaciones y en que territorio aplicar(carcter territorial)Excepciones: leyes universales y leyes generales.

El contrato esta determinado en funcin de las personas.El matrimonio surte efectos en cualquier lugar.


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Estatuto real consecuencias de las cosas.

Artculo 17 Los habitantes del Estado de Puebla deben:I. Realizar sus actividades, usar y disponer de sus bienes, y ejercitar sus derechos, noslo en forma que no perjudique a la colectividad, sino tambin de manera que redunde

en beneficio de sta, bajo las sanciones establecidas en este Cdigo y en otras leyeslocales;II. Usar y disponer de sus bienes, cuando de no hacerlo se pueda causar un perjuiciogeneral o se impida un beneficio colectivo; y,III. Aceptar las consecuencias jurdicas de los actos o hechos realizados por otra u otraspersonas, con la autorizacin de ellos.Artculo 18 Salvo lo previsto en los artculos 14, 20 y 21, los efectos de los actos jurdicoscelebrados fuera del territorio del Estado de Puebla, que deban ser ejecutados en ste, seregirn por las leyes poblanas, a menos que las partes hubieran renunciado a lasfacultades que stas les confieren en trminos del artculo 11 y designado vlidamente laaplicabilidad de otro derecho, siempre que ste no sea contrario a principios oinstituciones fundamentales del orden pblico en el Estado o que la designacin no se

haya hecho con la intencin de evadir dichos principios.Artculo 19 Respecto de la determinacin del derecho aplicable y la forma de aplicacin ono del derecho extranjero, se estar a lo dispuesto por las leyes federales.4Las situaciones jurdicas vlidamente creadas en un Estado extranjero o en otrasentidades federativas, debern ser reconocidas en el Estado de Puebla. El estado civil ycapacidad de las personas fsicas se rigen por el derecho del lugar de su domicilio.Artculo 20 El acto jurdico, en todo lo relativo a su forma, se regir por las leyes del lugardonde se realice, pero los mexicanos y los extranjeros, que residan fuera del territorio delEstado de Puebla, pueden sujetarse a las formas prescritas en las leyes poblanas,cuando el acto haya de tener ejecucin en este Estado.Artculo 21Los bienes inmuebles sitos en el territorio del Estado de Puebla, y los muebles que en l

se encuentren, se regirn por las leyes de este Estado, aun cuando los dueos no seanpoblanos ni residan en el mismo.

Artculo 1430 Por medio del acto jurdico normativo, el autor o autores del mismo, enejercicio de las facultades que la ley les concede o de la autonoma de la voluntad que laley reconoce a los particulares, regulan la conducta propia o la ajena, adquieren derechosy contraen o imponen deberes.

mbito personal de validezSe refiere a los sujetos de la norma o del contrato.Artculo 1 Este Cdigo regir en el territorio del Estado de Puebla las relaciones y

situaciones jurdicas civiles.Se refiere a quienes son los sujetos en el contrato que tienen a su favor derechos y a sucargo obligaciones.

Res inter alios acta (relatividad) los contratos solo surten efectos para las partescontratantes.


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- Estipulacin en favor de terceros declaracin unilateral de voluntad, por ejemplo,en una compraventa el vendedor le dice al comprador que le pague el precio de lacosa a otra persona.

RELATIVIDAD: Exigir el cumplimiento de las obligaciones (acreedor) Cumplir obligaciones (deudor)

Nunca podemos imponer obligaciones.

REPRESENTACION

Mandante mandatario (vendedor) compradorPartes

El mandante tiene la obligacin de entregar la cosa, es parte en sentido materia y elmandatario en sentido formal.

Teora de la cooperacin de voluntades (Mitteis)Todos tenemos una doble voluntad: jurdica y material. Las declaraciones se separan.

- CONTRATO DE SOCIEDAD: en la sociedad en la que somos accionistas somosterceros pero las obligaciones nos afectan.

- SOCIEDAD EN NOMBRE COLECTIVO: personalista. La personalidad es ilimitada.Levantar el velo corporativo, podramos responder con nuestros bienes por lasdeudas de la sociedad.

- CONTRATOS QUE IMPORTAN DERECHOS REALES: compraventa. Transmisinde derechos reales. El vendedor tiene acreedores. (Fraude de acreedores). Elvendedor prefiere dar la cosa que pagar a los acreedores.

CAUSANo existe en nuestra legislacin, no aplica, solo en common lawConsideracinContratar en consideracin a lo que se va a pagar.


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Tema 4: Elementos de existencia de los contratos.

Artculo 1449 Para que el contrato exista se requiere:I. Consentimiento;II. Objeto que pueda ser materia de las obligaciones creadas por el contrato;III. Solemnidad cuando la ley la exija.

- Consentimiento- Objeto- Solemnidad

ELEMENTOS ESENCIALES

Artculo 1920 Son elementos esenciales del acto jurdico:I. La voluntad del autor o de los autores del acto;II. El objeto del mismo;III. Tratndose de actos solemnes, la forma requerida por la ley.

Elementos del contrato / Cdigo de Napolen- Consentimiento- Capacidad- Objeto- Causa lcita

ELEMENTOS DE VALIDEZ

Artculo 1450 Para que el contrato sea vlido se requiere:I. Capacidad de los contratantes;II. Que el consentimiento est libre de vicios;III. Que su fin o su motivo sean lcitos;IV. Que sea lcito el objeto de las obligaciones creadas por el contrato;V. Que el consentimiento se haya manifestado en la forma que la ley establece.

Consentimiento (Messineo)Acuerdo de voluntades de dos o ms partes con el objeto de contratar.


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Reconoce un hecho, que el consentimiento sea el elemento de perfeccionamiento de loscontratos.

Roberto de RuggeroDeclaraciones de voluntad, vinculadas entre si, pueden ser en diversos sentidos:

- Voluntad manifestad por dos sujetos en sentido idntico. Yo compro yo compro.

No sirve.- Voluntades contrarias. Yo compro yo no compro- Voluntades contradictorias. Yo compro yo no vendo- Voluntades complementarias. Yo compro yo vendo

Definir al consentimiento de acuerdo a lo anterior.Reunin de voluntades complementarias que respecto de un mismo objeto se unen.Antes del consentimiento tenemos a la voluntad.Acto unilateral un solo sujetoContrato unilateral en torno al criterio jurdico hay dos sujetos

Artculo 1445 Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto los quedeben revestir una forma sealada en la ley, como solemne.

Basta con que exista el consentimiento para que exista el contrato.

El efecto traslativo de la propiedad es instantneo aun sin haberse entregado la cosa.

Falta de consentimiento = inexistencia del contrato

Casos de ausencia del consentimiento

1) Error In corporae2) Error In negotium3) Simulacin de actos jurdicos

1) Error en la cosa: una persona oferta un bien, el otro acepta pero una esta en errorde la identidad de la cosa. Si me venden una casa de la 16 de septiembre y yopienso en una de la dos sur, hay error en la cosa. No hay consentimiento, esinexistencia jurdica, no real. Delito penal y civil (mora).

2) Error en el negocio: falsa apreciacin de la naturaleza jurdica del acto celebrado.Si yo digo pgame $1000 mensuales por esta casa por 10 aos, el otro piensa quees compra venta y yo pienso que es arrendamiento. El contrato debe sercoincidente.

3) Simulacin de actos jurdicos: (es lcito mientras no sea para fraude deacreedores). Absoluta: cuando el acto no tiene nada de cierto, por ejemplo cuandose simula la compra venta. No se entrega la cosa ni se paga pero hay escritura.

Relativa: por ejemplo cuando el pap le da una casa al hijo y en la escritura diceque es compra venta, pero el hijo obtuvo la casa sin pagar. Es mejor simular lacompra venta por que si no un acreedor me podra privar del bien.

Consentimiento. Se forma a travs de dos declaraciones: Oferta / policitacin Aceptacin


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Oferta: declaracin de voluntad que determina los detalles del contrato, las caractersticaso cualidades del contrato por celebrar.Debe ser clara, precisa, cierta, determinada.Si aceptamos la oferta en trminos lisos y llanos se da la aceptacin.Si modifico los trminos no es una aceptacin sino una contraoferta.Si me ofertan una venta y yo cambio los trminos oferto una compra.

Las negociaciones estn llegas de ofertas y contraofertasLos efectos de la contraoferta es destruir la oferta original

Artculo 1465 Si la respuesta que reciba el proponente es una modificacin de la primeraoferta y no una aceptacin lisa y llana, el proponente quedar liberado de la obligacinque le impone el artculo anterior y la respuesta se considerar como una nueva oferta.Antes de aceptar se es potencialmente aceptantes.

Invitaciones para contratar, por ejemplo: transporte pblico $5, mc donalds. Producto yprecio.

CAT Costo Anual Total

Nos dice exactamente la tarifa sobre el precio a plazos.

El que calla parece que consiente. Qui tacet consetio le videtor.

Consentimiento Expreso Tcito

No se refiere solo a oferta y aceptacin sino al proceso.

Artculo 1457 El consentimiento se rige por las siguientes disposiciones:I. Debe manifestarse claramente;

II. Puede ser expreso o tcito;III. Es expreso cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequvocos;IV. Slo podr recurrir a los signos de que habla la fraccin anterior, el contratante quetenga imposibilidad fsica para hablar o escribir, salvo disposicin de la ley en otro sentidoo costumbre en contrario;V. No puede ser tcito el consentimiento si por ley o convenio debe manifestarseexpresamente; y,VI. El consentimiento tcito resultar de hechos o de actos que lo presupongan o queautoricen a presumirlo.

Consentimiento expreso: verbalmente, por escrito (documento pblico oprivado) o por signos inequvocos (que no se admite interpretacin, solo para

personas que no se puedan comunicar) Consentimiento tcito: cuando los destinatarios de las ofertas realizan

conductas que nos permitan presumir la aceptacin. Silencio acompaado dehechos.

INVITACIONES A CONTRATAR

Proceso de formacinHay que observar un mismo tiempo y lugar


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Oferta aceptacinTomar en cuenta la oportunidad

Formacin del consentimiento entre presentes y no presentes Entre presentes: los individuos se encuentran en un mismo lugar y tiempo o

solo en el mismo tiempo, o sea que tambin entran cuando no se halla en el

mismo lugar va telefonica, msn, etc. El sistema jurdico busca la posibilidad deuna respuesta instanea.

Entre no presentes: la oferta se realiza en un determinado lugar y tiempo queson diferentes, por ejemplo la correspondencia. Escribo una carta para Puebla.La forma de consentimiento es evidente en la correspondencia.

No es requisito que yo sea propietario para vender algo, por ejemplo en el mandato dedominio para vender una casa.

Distinguir 2 cuestiones

1) Presentes (Por que me pueden contestar en el mismo momento) si se realiza cada

plazo para aceptar. El ofertante esta obligado a mantener la oferta durante todo elplazo. Si te vendo algo y tienes tres das para pensarlo y yo lo vendo al dasiguiente yo tengo responsabilidad. Sin plazo, si no desaparece la oferta. Si es sinplazo el destinatario debe aceptarlo de inmediato.

2) No presentes (4 sistemas de forma de consentimiento) con plazoSin plazo: el sistema es el de recepcin cada 3 das si no caduca el plazo legal.

Un caso de forma de consentimiento por correspondencia:De Puebla se manda el 9 de Octubre, se recibe en Atlixco el 15 de octubre, acepta yresponde el 18 y se recibe en Puebla el 25 de Octubre.

a) Sistema de declaracin: consiste en el momento en que el destinatario de la

oferta. Si yo el 16 de octubre abro la carta y acepto manifiesto mi voluntad, siguela declarativa. Este sistema para ser efectivo para la evidencia se requierentestigos, por lo tanto caer por si mismo es muy difcil.

b) Sistema de expedicin: si estamos en la formacin de consentimiento, sera hastael 18 que lleg al buzn y la arrojo y no el 17 que respond la carta.

c) Sistema de recepcin: (este toma nuestro sistema) implica todos los anteriores, seforma el consentimiento en la fecha de entrega de la correspondencia, elconsentimiento se forma cuando hay evidencia del momento en que reciben lacarta.

d) Sistema de informacin: cuando abro la carta, me entero del contenido y acepto yno cuando lo recibo en el domicilio.

Por ejemplo el mandata: individuos que ofrecen al pblico sus servicios.

Todos aquellos individuos que ofrecen al pblico sus servicios y que reciben cualquieroferta para que trabajen, tienen 3 das para contestar (rehusndose o aceptando) si no lohace se tiene por aceptada la oferta.

El momento de la recepcin es el momento cumbre, surte efectos a partir de la recepcin.Sistema de recepcin ida y vuelta tres das para responder


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Artculo 1463 Cuando no se haya fijado plazo, se considerar no aceptada la propuesta, sila otra parte no respondiere dentro de tres das, adems del tiempo necesario para la iday vuelta regular del correo pblico, o del que se juzgue bastante, no habiendo correopblico, segn las distancias y la facilidad o dificultad de las comunicaciones.

Artculo 2434 El mandato que implica el ejercicio de una profesin se presume acepado

cuando es conferido a personas que ofrecen al pblico ese ejercicio, por el slo hecho deque no lo rehsen dentro de los tres das siguientes.

Entre no presentes cada plazo debe respetarse

3 teoras que explican la razn de la obligatoriedad para mantener la oferta.

1) Precontrato tcito. Damat, Pothior, Demolombe: es una teora clsica contractual, elnico acto jurdico es el contrato, ellos ven que el oferente es el nico que tendr laobligacin de sostener la oferta Cmo es posble si aun no hay contrato? Parece queexiste un precontrato. Por ejemplo:Oferta: casa de 1 milln recibe la oferta y acepta. Pensar en la oferta es el

precontrato.Es tcitoNo aplicaNo es fuente de obligaciones en favor del oferente.La crtica es la insistencia de contratar la promesa de contratar puede ser unilateral obilateral.Promitente --------------------------------- Promisario (recibe)Vendedor Comprador.

Compra venta de cosas futuras

La promesa no tiene obligaciones mas que la de hacer (contratar)

La compra venta futura tiene obligaciones

Artculo 2115 Si celebrada la promesa de contratar, una de las partes, dentro del plazo aque se refiere la fraccin III del Artculo 2111, cumpliere, de conformidad con la otra, lasobligaciones que prometi o alguna de ellas, cesar la promesa y se tendr por celebradoel contrato definitivo.

Artculo 2113 La promesa de contratar slo origina obligaciones de hacer, consistentes encelebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.

2) Responsabilidad Civil. Cunha Gongalez

TEORA DE LA RESPONSABILIDAD CIVILEl oferente esta obligado a sostener la oferta durante toda la vigencia del plazo por lasexpectativas que causa en los destinatarios. Es ilcito declarar contenido de manerafrvola que puedan causar daos a terceros.

DaoCulpa / ilcito dolo o culpa

Nexo causal


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Reparacin del dao: volver las cosas a su estado original. Restitucin, no pensar enindemnizacin.Base de la responsabilidad civil basada en las culpas de las personasArtculo 1961 Son ilcitos:I. Los delitos;

II. Los hechos cometidos con dolo o culpa y que no queden comprendidos en la fraccinanterior;III. El abuso de los derechos;IV. La simulacin de actos jurdicos;V. La celebracin de actos jurdicos en fraude de acreedores;VI. El incumplimiento de las obligaciones;VII. La recepcin dolosa de lo indebido;VIII. Los hechos ejecutados con mala fe; y,IX. Los dems que sean contrarios a la ley.

Perjuicio. No obtencin de una ganancia lcita o provecho patrimonial.

Si no es posible regresar las cosas a su estado original surge la indemnizacin.

No se usa por que no satisface la necesidad del destinatario de la oferta.

3) Declaracin unilateral de voluntad. Bonnecase

Es EXIGIBLE. Si aplica

Artculo 1505 La declaracin unilateral de voluntad es un acto jurdico, fundamentalmentede obligaciones.

Un solo sujeto es el obligado del contenido y sus consecuencias. Da lugar a la obligacin.Cuando yo oferto y la otra parte acepta YA hay contrato.

Exigir la celebracin del contrato

Consentimiento regla general de perfeccionamiento.

3 contratos discutidos se plantea si se verifica o no la formacin del consentimiento seforma con la oferta o con la aceptacin.

1) Contrato consigo mismo. Un solo individuo puede celebrar un contrato Cmo esposible si el consentimiento se forma con dos individuos? Aqu el individuo acta

en representacin de otro individuo en dos escenarios, por su propio derecho o anombre y cuenta de otra persona.Una sola persona propone la oferta y una sola persona aceptaNo es forzoso que haya dos. Por ejemplo vendo en representacin y compro porpropio derecho. Mandante y mandatario compra la casa por su propio derecho y lavende en representacin del mandante.En nombre y cuenta de otro. Mandato de representacin. Le encarga vender su casamandante y a su vez mandatario debe comprar la casa.


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Artculo 2447 El mandatario debe ejecutar el mandato a nombre y en representacin delmandante, salvo que ste lo haya autorizado para ejecutarlo sin representacin, a nombredel mandatario mismo.Artculo 2448 Cuando el mandatario obre sin representacin, en su propio nombre seaplicarn las disposiciones siguientes:I. El mandante no tiene accin contra las personas con quienes el mandatario contrat, ni

stas contra el mandante;II. El mandatario es el obligado directamente, en favor de la persona con quien contrat,como si el asunto fuere personal suyo;III. El mandatario deber transferir al mandante los bienes o derechos que hubiereadquirido por su cuenta, y firmar los documentos o contratos necesarios para que elmandante sea titular de esos bienes o derechos;IV. El mandante deber cumplir las obligaciones contradas por el mandatario en favor dela persona con quien contrat;V. Lo dispuesto en las dos primeras fracciones de este artculo se entiende sin perjuiciode las acciones entre mandante y mandatario.

Artculo 2149 No pueden comprar los bienes de cuya venta o administracin se hallen

encargados:I. Los mandatarios;II. Los tutores y curadores;III. Los albaceas;IV. Los interventores nombrados por el testador o por los herederos;V. Los representantes, administradores e interventores en caso de ausencia; y,VI. Los empleados pblicos.

Contrato de adhesin. Aquel que parte de una manera unilateral determina el contenidodel contrato sin posibilidad de negociar.La adhesin no acepta el escenario de la oferta y la aceptacin.Nos muestra que no para todo contrato hay una negociacin previa.

Libertad de contratar podemos o no contratar conflicto en los monopolios por que ahno se puede escoger si comprar o no.

Contrato forzoso. Aquellos que celebran contratos en contra de la voluntad de las partes.Hechos jurdicos voluntarios lcitosHechos jurdicos involuntarios ilcitos (civil o penal)Hechos jurdicos contra la voluntad

Ejemplo: expropiacin procedimiento administrativo que deriva de una resolucin deutilidad pblica.

Accin de reversin despus de 5 aosCompraventa forzosa, aunque no quiera tengo que enajenar mi casa en favor del estadopor expropiacin.

Artculo 2117 Si el promitente rehsa firmar los documentos necesarios para dar la formaal contrato, en su rebelda los firmar el Juez, salvo que el contrato prometido sea decompraventa y quien prometi vender no fuere propietario del bien especficamentedeterminado, objeto de la promesa.


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Compra venta forzosa promesa para contratar, acordamos venderte mi casa y al finalme arrepiento el juez firmar como vendedor.

Excepcin a la oferta y aceptacin.

Objeto del derecho real potestad que tengo sobre la cosa2do elemento de existencia OBJETO

No confundir el objeto de la obligacin con el objeto del contrato.

ELEMENTOS DE LA OBLIGACIN- Sujeto- Objeto- Relacin jurdica

OBJETO- Directo: conducta del deudor (pasivo) dar, hacer o no hacer.- Indirecto: cosa por medio de un servicio

CONTRATOELEMENTOS DE EXISTENCIA

- Consentimiento- Objeto (directo o indirecto)- Solemnidad

Objeto directo de los contratos: consecuencias jurdicas que va a crear (no siempre secrean consecuencias jurdicas, principalmente cuando un contrato se nulifica)

Objeto indirecto de los contratos: son las cosas y los servicios en los hechos.

El objeto indirecto tanto en los contratos como en las obligaciones es el mismo

Objeto de la obligacin: conducta del sujeto pasivo, la sustancia es que alguien cumplaalgo.

Objeto del contrato: crear, modificar, extinguir derechos y obligaciones.

Compraventa6 vendedor correlativos acreedores3 comprador

PACTO DE RESERVA DE DOMINIOEl vendedor no transmitir la propiedad hasta que el comprador no termine de pagar elprecio.Aun cuando existe acuerdo de voluntades no se transmite la propiedad (excepcin).Artculo 2180 En la compraventa de inmuebles o de bienes muebles susceptibles deidentificarse, puede pactarse vlidamente que el vendedor se reserve la propiedad de lacosa vendida hasta que su precio haya sido pagado, siendo aplicables las siguientesdisposiciones:


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I. Si se rescinde la venta el vendedor y el comprador deben restituirse las prestacionesque se hubieren hecho:II. El vendedor que hubiere entregado el bien vendido puede exigir del comprador, por eluso de l, el pago de un alquiler o renta que fijarn peritos, y una indemnizacin, tambinfijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido el bien:III. El comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses legales

de la cantidad que entreg:IV. El comprador que no haya pagado el precio, no puede enajenar el bien objeto decompraventa con reserva de dominio, pero si puede transmitir a otro u otras personas losderechos que le confiera esa compraventa. Por su parte el vendedor no puede enajenar elbien vendido con reserva de propiedad, mientras no se venza el plazo o plazos pactadospara pagar el precio.V. Los artculos 2172 fraccin III y 2173;VI. Los pactos que impongan al comprador obligaciones ms onerosas que lasexpresadas, se tendrn por no puestos y no producirn ningn efecto.VII. Las disposiciones establecidas en las seis fracciones que anteceden no sonaplicables a la compraventa reglamentada por el artculo 2181.

Objeto indirecto- Cosa obligacin de dar- Hecho prestar un servicio

Puede ser combinado como el mandato, se da algo en contraprestacin a un servicio.

La COSA para ser objeto del contrato debe ser:- Posible fsica (que existe en el momento o pueda existir) y jurdicamente- Lcita

Artculo 1483 Es fsicamente imposible el objeto de la obligacin que no puede existir porser incompatible con una ley de la naturaleza.

Artculo 1486 Los bienes futuros pueden ser objeto de las obligaciones; pero no puedeserlo la herencia de una persona viva, aun cuando sta preste su consentimiento.

Donacin entre vivos, no heredar en vida.El dolo afecta al individuo, no al objeto.

Artculo 2192 La donacin no puede comprender bienes futuros.

Posibilidad jurdica: que la cosa sea:- Determinada o determinable- Dentro del comercio

3 grados de determinacin:- Especies: jetta 2005- Bienes individualmente determinados: no deja lugar a dudas, tal auto- Gnero: automvil

No es posible contratar sobre gneros.En funcin del cumplimiento o el pago si no se sabe exactamente a que se esta obligado.


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Objeto indirecto: bienes y servicios.

Servicios posibilidad fsica y jurdica.

4 exactitudes:1) Tiempo

2) Sustancia3) Modo4) Lugar

Contrato en especie: comprar un auto en la agencia

Artculo 1485 El objeto de la obligacin debe estar determinado o ser determinable encuanto a su especie.

Habla de especie por que se entiende como niveles incluyentes. Incluye elindividualmente determinado pero no el gnero.

- Gnero

- Especie- Individualmente determinado

Por ejemplo el mandato:- Dominio- Administracin- Pleitos y cobranzas

compendio derecho civil iii

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