contestacion de la demanda w

8/16/2019 Contestacion de La Demanda w

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Casilla : N°- 250

Expediente : N°-

Esp. Legal :

Pedido: - Se apersona en el principal.

- Contesta demanda.

- Interpone Demanda econ!encional.

SEÑOR JUEZ CIVIL DE LA PROVINCIA DEL CUSCO

WALTER QUISPE LOAYZA con DNI 2"#$2%$$& con domicilio procesal en laC'SILL' N°5( de la central de Noti)icaciones de este *+,gado en la demandainterp+esta porELIANA QUISPE MENDOZA& so re n+lidad de contrato decompra!enta& a /d. respet+osamente:

+e& a pesar de 1a er se alado 3a domicilio procesal& a )in de e!itar !icios procesame apersono en la presente ca+sa se alando por domicilio procesal la C'SILL' N° 250 de laCentral de Noti)icaciones del 4+,gado Ci!il del C+sco.

Pido tenerme por apersonado 3 se alado el domicilio procesal donde de er n 1acermllegar las noti)icaciones posteriores.

OTRO SI: 'ntes de contestar la demandacon el carácter e !re"#o $ e%!ec#al!ron&nc#a'#ento en aplicaci6n de la C/' 7' Disposici6n transitoria& complementaria 3)inal del eglamento de normas 8+e reg+lan la organi,aci6n 3 )+nciones de los 6rganos dC9 9P I responsa les del conocimiento 3 sol+ci6n de medios imp+gnatorios& apro ado D.S. N° 0"#-2000-;7C SOLICITO DECLARAR LA IMPROCEDENCIA DE LA

DEMANDA( 8+e) EN EL PRESENTE CASO PETICIONA NULIDAD DECOMPRAVENTA CONTENIDA EN LA ESCRITURA PU*LICA DE COMPRAVENTADE +EC,A -. DE NOVIEM*RE DEL -//0) DEL *IEN INMUE*LE NRO1 0-U*ICADO EN JIRON OLLANTA DE LA COOPERATIVA DE CREVECEROSERNESTO 2UNT,ER DEL *ARRIO DE SAN *LAS DEL DISTRITO) PROVINCIA Y


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DEPARTAMENTO DEL CUSCO)) en estricto c+mplimiento de la disposici6n 8+e in!oco8+e terminantemente dispone lo sig+iente:

< En aplicación de lo supuesto en el artículo 17° del Texto Único Ordenado de la Ley de

Promoción de Acceso a la Propiedad Formal, apro ada mediante !ecreto "upremo #° $%&% 'T(, precisase )ue una *e+ expedido el Título de Propiedad indi*idual otor ado por (OFOP-. e inscrito en el -e istro Predial /r ano, ser0 improcedente la interposición decual)uier acción, pretensión o procedimiento al uno destinado a cuestionar la *alide+ dere erido título e inscripción y, por lo tanto del derec2o de propiedad contenido en el mismo3

Los 4ueces proceder0n de o icio o a pedido de parte a declarar la improcedencia de ldemanda destinada a cuestionar la *alide+ del título de propiedad otor ado por (OFOP-.,

a4o responsa ilidad ci*il, administrati*a y penal3

Pido acceder a este pedido se or *+e, 3 con)orme solicito declarar la improcedencia de demanda de n+lidad de mi t=t+lo de propiedad prop+esta por Eliana ;endo,a +ispe 3 comconsec+encia de ello tam i>n de las pretensiones ac+m+ladas disponi>ndose la n+lidadtodo lo act+ado& la concl+si6n del mismo 3 l arc1i!amiento de la ca+sa.

;'S DI?9: Sin per*+icio de mi pedido anterior& a s+el!o negati!amente el traslado de lademanda interp+esta por don Eliana ;endo,a +ispe& so re: N+lidad de Contrato dCompra!enta por los )+ndamentos 8+e expongo:

I.- NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y EL INSTRUMENTO QUE LO CONTIENECONSISTENTEMENTE EN LA NULIDAD DEL TITULO DE PROPIEDADOTOR2ADO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CUSCOREPRESENTADO POR SU ALCALDE& por c+anto como expone en la demanda el o *etodel doc+mento del 8+e se solicita s+ n+lidadES +ISICA Y JURIDICAMENTEIMPOSI*LE) SU +IN ES COMPLETAMENTE ILICITO) E3ISTE SIMULACIONA*SOLUTA Y PORQUE ES CONTRARIO A LAS LEYES QUE INTERESAN ALORDEN PU*LICO Y A LAS *UENAS COSTUM*RES pretensi6n maliciosa&inconsistente 3 so re todo improcedenteQUE NIE2O Y REC,AZO de manera a sol+ta por lo sig+iente:


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@.- ES I;P 9CEDEN7E& de ido a 8+e en el4CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE *IEN INMUE*LE DE +EC,A - DE DICIEM*RE DEL -//05( se mencionaclaramente en laCLAUSULA TERCERA se esta lece 8+e&EL COMPRADOR ACEPTAQUE NO SE LE ,ARA LA ENTRE2A +ISICA DEL *IEN INMUE*LE( ,ASTA ELMOMENTO QUE SE LE D6 LA SUMA DE DINERO CANTIDAD QUE SER7 DADOA 2UARDAR) EL CUAL ESTAR7 EN PODER DEL COMPRADOR) EL MISMO QUESER7 DEVUELTO EN EL MOMENTO QUE LO SOLICITE EL VENDEDOR & siendoas= 8+e la !endedora seg+ir 1a itando el*IEN INMUE*LE NRO1 0- U*ICADO ENJIRON OLLANTA DE LA COOPERATIVA DE CREVECEROS ERNESTO2UNT,ER DEL *ARRIO DE SAN *LAS DEL DISTRITO) PROVINCIA YDEPARTAMENTO DEL CUSCO(cantidad de dinero 8+e se le )+e entregado en +na

oport+nidad posterior a Do a Eliana mendo,a +ispe& 8+ien )irma +n reci o de entregadinero por el !alor de SA. @000000 B+n mill6n de soles & por concepto de !enta deinm+e le& dando s+ con)ormidad 3 reali, ndose la transacci6n de )orma satis)actoria pam as partes contratantes.

2 .-ES IMPROCEDENTE& de ido a 8+e laDEMANDA ,A SIDO INTERPUESTA+UERA DEL PLAZO ESTA*LECIDO en la 7E CE ' Disposici6n transitorio&complementaria 3 )inal del eglamento de normas 8+e reg+lan la organi,aci6n 3 )+nciones d

los 6rganos de C9 9P I responsa les del conocimiento 3 sol+ci6n de medios imp+gnatorioapro ado por D.S. N° 0"#-2000-;7C& 8+e precisa:

56asta la implementación del "istema Ar itral Especial de la Propiedad, contra todas lasresoluciones )ue a oten la *ía administrati*a podr0 interponerse A((.O# (O#TE#(.O"O A!'.#."T-AT. A, con orme al (ódi o Procesal (i*il, dentro de los )uince 819: días ;tilescontados a partir de su noti icacióncnicos 3 legales de con)ormidad con


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disp+esto por el Decreto Legislati!o $0" donde 1a participado Do a Eliana ;endo,a +ispe persona*e ampliamente conocida siendo as=& conoc=a per)ectamente del proces)ormali,aci6n seg+ido por C9 9P I a mi )a!or 3 no o stante de ello no 1a c+estionado nie*ercitado los medios imp+gnatorios pre!istos en el 7/9 apro ado por D.S. N° 0"#-2000-;7C& contra mi tit+laci6n 3 s+ correspondiente inscripci6n en egistros P licos inscripc8+e le dio el marco de p+ licidad en aplicaci6n del art=c+lo 20@2 del C6digo Ci!il Bprinde p+ licidad & 8+e expresa:


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@.- Los sig+ientes doc+mentos.

@.- eci o de compra!enta de ien inm+e le.

2. Copia certi)icada de constancia de posesi6n.

".- Copia certi)icada literal de la inscripci6n de mi t=t+lo de propiedad en los registrP licos del C+sco.

K.- Copia certi)icada de declaraci6n *+rada de a+to-a!al o de mi propiedad.

5.- Copia certi)icada del pago del imp+esto predial.

%.- Copia certi)icada de la memoria i de mi propiedad.

%.- Copia certi)icada del Plano perim>trico 3 + icaci6n de mi propiedad.

ANE3OS8

En calidad de anexos acompa o los sig+ientes:

@. Doc+mento de identidad de la rec+rrente.2. 7odos los medios pro atorios o)recidos.". 7asa 4+dicial por o)recimiento de Pr+e as.K. C>d+las de noti)icaci6n.

MAS DI2O8 'l apo3o del art=c+lo KK5 de C.P.C. interpongo DE;'ND'EC9NHENCI9N'L contra la demandante Eliana ;endo,a +ispe& con las

sig+ientes pretensiones: N+lidad de actos *+r=dicos& rei!indicaci6n e indemni,acde da os 3 per*+icios& por los )+ndamentos sig+ientes.

91- N/LID'D DE C9N7 '79S DE C9;P 'HEN7':

Primero: La n+lidad de acto *+r=dico:


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esta lecidos por la norma legal. La n+lidad del acto *+r=dico se con)ig+ra ante la a+senc!icio de elementos esenciales o constit+ti!os de e)ectos *+r=dicos tra3endo como consec+enla negociaci6n del acto negocial por parte del ordenamiento *+r=dicoF

Seg+ndo: la mani)estaci6n de !ol+ntad constit+3e +no de elementos esenciales de los acto *+r=dicos como es en este caso las compra !enta de inm+e les la a+sencia de mani)estaci6los !endedores& s+pone la inexistencia del acto *+r=dico& p+es sin ella res+lta imposi le )orme el s+p+esto de 1ec1o con el 8+e se per)ecciona el acto en la s+p+estas comprar !enta1a existido mani)estaci6n de !ol+ntad de .

La mani)estaci6n de !ol+ntad de e 1acerse a tra!>s si alg+na )ormalidad 3 ese sentido art=c@K@-'en s+ seg+ndo p rra)o precisa:F .trat ndose de instr+mentos p licos& la a+to

competente de e de*ar constancia del medio empleado 3 conser!ar +na !ersi6n =ntegra ps+ ltima cons+ltaF exigencia legal 8+e no existe.

7ercero: Son )=sica 3 *+r=dicamente imposi le ..

C+arto: )in il=cito sin d+da 8+e en los contratados de compra-!enta c+3as n+lidades pretes+ )in es il=cito de ido a 8+e ..& pretende apropiarse de mis terrenos& sim+lando para ello los doc+mentos )ra+d+lentos 8+e c+estiono en esta !=a por8+e se llenadoc+mentos en papeles )ormados en lanco por los 1ermanos Ccori1+aman ;o*onero pa proc+rarse por ese medio ene)icio econ6mico. Como el mismo lo expresa en s+ demandadecir


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;o*onero 3 Simon Ccori1+aman ;o*onero& +tili,ados ante +n 4+e, de Pa, no letrado 8+econsisti6& 3a 8+e& ning n Notario P lico lo 1+ iera permitido.

Por los )+ndamentos 8+e expongo le pido a /d. Se or 4+e, declarar la n+lidad e ins+ sistenc

de las compra-!entas 8+e c+estiono de )ec1as 0( de diciem re del 200% de amdoc+mentos.

P /EG': Como pr+e as o)re,co en aplicaci6n del principio de ad8+isici6n procesal lasdoc+mentales o)recidas por el actor en s+ demanda.

2 .- EINHIC'CI9N J DE;9LICI N DE CE C9.- 'c+m+lati!amente demando larei!indicaci6n de mis terrenos 8+e sim+lt neamente a s+ demanda Sil!estre De,a salas& por !=as de 1ec1o 1a tomado posesi6n de mi propiedad en +na extensi6n de %$5m2 en el la Noreste& respaldando s+ ilegal acci6n con los doc+mentos )rag+ados 8+e 1a presentado c pr+e as en el proceso demanda 8+e s+stento del modo sig+iente:

a .- 8+e& n demanda de n+lidad de mi re)erido t=t+lo&

l+gar a este proceso 3 sim+lt neamente 1a in!adido mi terreno en la extensi6n +tili,anddoc+mentos )alsos c+3as n+lidades esto3 proponiendo recon!encionalmente en escontestaci6n.

.- el derec1o de propiedad como derec1o s+ *eti!o c+enta con +n con*+nto de mecanisde t+tela 8+e permiten 8+e s+ tit+lar p+eda +sar 3 dis)r+tar de este. El principal mecanismo


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t+tela con 8+e c+enta el propietario es la llamada


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parentesco de a)inidad& primero me 1a demandado ante este *+,gado& l+ego se 1a introden mi propiedad& a sa iendas de 8+e s+ accionar es il=cito.

;i pretensi6n indemni,atoria en este caso amparo en el art=c+lo @#%# del CC.

P /EG'S:

9)re,co como pr+e as las 8+e tengo o)recidas la contestaci6n de la demanda.

Pido a +sted se or *+e,& admitir en s+ oport+nidad de declarada por )+ndada.

SE?/ND9 97 9 SI: E IS7ENCI' DE P'7 I;9NI9 '/79N9;9:

S9LICI7' /E SE C9NSIDE ' C9;9 P' 7E DE ES7E P 9CES9 '

C9N 9 ;'N7E DE P'7 I;9NI9 C9;9 7'L& SE LE N97I I /E C9N L'DE;'ND' J 97 9S& EN 'PLIC'CI N DEL ' 7IC/L9 %5 DEL C.P.C. por los)+ndamentos sig+ientes:

+e& < el art=c+lo %5 del C6digo Procesal Ci!il& de)ine a la Sociedad Con3+gal com patrimonio a+t6nomo& al ig+al 8+e la copropiedad 3 los otros reg=menes an logos&constit+3e +na sociedad s+i generis F BCas. N° 2K#0-200& El Per+ano "0.0K.200@ .

Entonces de ac+erdo a la norma procesal la )ig+ra de la representaci6n del Patrimonia+t6nomo pre!ista en el art=c+lo %5 del C.P.C. se s+scita c+ando dos o m s personas tienenderec1o o inter>s com n respecto de +n ien sin constit+ir +na persona *+r=dica.

La sociedad con3+gal 3 otros patrimonio a+t6nomos son representado por c+al8+iera de s part=cipes& si son demandantes. Si son demandados& la presentaci6n recae en la totalidad d8+e con)orman de iendo tomarse en c+enta para el caso lo 8+e dispone el art=c+lo #"mismo c+erpo legal 8+e es aplica le concretamente c+ando la decisi6n a recaer en el proca)ecta de manera +ni)orme a todos los Litisconsortes& solo ser expedida ! lidamente si tocomparecen o son empla,ados en el caso s+ i+dice como se parec=a o !is+ali,a de la copde la inscripci6n registral del t=t+lo& este no solo se 1a otorgado a mi )a!or sino tam i>n dcon3+g+e& ..d ndoseas= la )ig+ra del patrimonio a+t6nomo siendo as= larepresentaci6n del mismo nos corresponde a am os con3+g+es como tal la demanda 1a de idirigirse tam i>n contra dic1a persona& sin em argo el actor maliciosamente calla s+ sit+a


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legal ra,6n por la 8+e dando c+mplimiento a lo disp+esto por +ltima parte del art=c+lo %C.P.C. 3 e!itar 8+e se imponga la sanci6n pre!ista en dic1a norma preciso la existencia de es)ig+ra legal ' IN DE /E SE LE 7EN?' 7';GIEN C9;9 DE;'ND'D9 J SE LE N97I I /E C9N L' DE;'ND'& a*o sanci6n de n+lidad alingeniero ..& en s+ domicilio real o legal cito en 'sociaci6n pro-!i!ienda

amiro Priale& c+arta etapa& Lote 7-@& del distrito de Santiago& pro!incia 3 departamC+sco.

Pido disponer como solicito.

'NE 9S: como anexos de la demanda recon!encionales 8+e interpongo presento:

@. 7asa *+dicial por el o)recimiento de mis pr+e as.

2. Los *+egos necesarios de c>d+las de noti)icaci6n en especie Halorada.

C+sco& @5 de enero del 20@%

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