contoh surat perjanjian.rtf
TRANSCRIPT
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
1/53
1
CONTOH SURAT PERJANJIAN
JUAL BELI TANAH
Yang bertanda tangan di bawah ini:
1. (---------------- n a m a------------------), ( ------- u m u r--------), (------------pekerjaan---------), ( ------------ alamat lengkap--------- ), (---------nomer KTP / SIM--------- ), dalam hal ini bertindak atas namadiri pribadi yang selanjutnya disebut:--------------------------------------------------------------------------------- PIHAK PERTAMA----------------------------------
2. (---------------- n a m a------------------), ( ------- u m u r--------), (------------pekerjaan---------), ( ------------ alamat lengkap--------- ), (---------nomer KTP / SIM--------- ), dalam hal ini bertindak atas namadiri pribadi yang selanjutnya disebut:------------------------------------------------------------------------------------------------------ PIHAK KEDUA -----------------------------------
PIHAK PERTAMAdengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkandiri untuk menjual kepada PIHAK KEDUAdan PIHAK KEDUAjuga berjanjidengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari PIHAKPERTAMAberupa :--------------------------------------------------------------------------------
Sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam ( --------- nomersertifikat tanah--------- ), yang terletak di ( --------- alamat lengkaplokasi tanah--------- ), dan diuraikan lebih lanjut dalam ( --------- nomergambar situasi--------- ), seluas [( ---) (---luas tanah dalam huruf---)]meter persegi, dan untuk selanjutnya disebut TANAH
!edua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual " beliTANAHdimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 11(sebelas) pasal,seperti berikut di bawah ini:
1
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
2/53
Pasal 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
#ual beli TANAHtersebut dilakukan dan diterima dengan harga [(Rp
-------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )] per meter persegisehingga keseluruhan harga tanah tersebut adalah [(Rp -------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )] dan akan dibayarkan PIHAK KEDUAkepada PIHAK PERTAMAse$ara tua!selambat-lambatnya [(------ ) ( ---waktu dalam huruf---)] ( --- hari / minggu / bulan--- ) setelahditandatanganinya Surat %erjanjian ini
Pasal "
JAMINAN
PIHAK PERTAMAmemberikan jaminan penuh bahwa TANAHyang dijualnyaadalah:
a. Milik sah pribadinya sendiri,b. &idak ada 'rang atau pihak lain yang turut memilikinya,c. Hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan
kepada 'rang atau pihak lain dengan $ara bagaimanapun juga,d. &idak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga
PIHAK PERTAMAmaupun dengan pihak-pihak lainnya
Pasal #
SAKSI
#aminan PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal tersebut diatas dikuatkan 'leh dua 'rang yang turut menandatangani surat perjanjianini selaku saksi!edua 'rang saksi tersebut adalah:
* a m a : ( ------------------------------------- )
% e k e r j a a n : ( ------------------------------------- )+lamat lengkap : ( ------------------------------------- )Hubungan !ekerabatan : ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA
* a m a : ( ------------------------------------- )% e k e r j a a n : ( ------------------------------------- )+lamat lengkap : ( ------------------------------------- )Hubungan !ekerabatan : ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA
2
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
3/53
Pasal $
PENYERAHAN TANAH
PIHAK PERTAMAberjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkanTANAHtersebut di atas kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya [(------ )( --- waktu dalam huruf---)] ( --- hari / minggu / bulan--- ) setelah PIHAKKEDUAmelunasi seluruh pembayarannya
Pasal %
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Surat %erjanjian ini maka TANAHtersebut di atasbeserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari PIHAKPERTAMAkepada PIHAK KEDUAdengan demikian hak kepemilikan TANAHtersebut sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA
Pasal &
BANTUAN ATAS PENGALIHNAMAAN KEPEMILIKAN
PIHAK PERTAMAdengan ini memberi kekuasaan penuh dan wajibmembantu PIHAK KEDUAdalam pr'ses pembaliknamaan atas kepemilikanhak TANAHtersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatanganisurat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang adahubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari PIHAKPERTAMAkepada PIHAK KEDUA
Pasal '
BIAYA ATAS PENGALIHNAMAAN KEPEMILIKAN
Segala ma$am 'ngk's atau biaya yang berhubungan dengan balik namaatas TANAHdari PIHAK PERTAMAkepada PIHAK KEDUAdibebankan atausepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA
3
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
4/53
Pasal (
PAJAK) IURAN) DAN PUNGUTAN
!edua belah pihak bersepakat bahwa segala ma$am pajak, iuran, dan
pungutan uang yang berhubungan dengan TANAHdi atas:1. Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian ini masih
menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA2. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi
kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA
Pasal *
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
%erjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia,melainkan akan tetap bersiat turun-temurun dan harus dipatuhi 'leh paraahli waris atau penerima hak masing-masing pihak
Pasal 1+HAL,HAL LAIN
Hal-hal yang belum ter$antum dalam perjanjian ini akan dibi$arakan sertadiselesaikan se$ara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk muakat'leh kedua belah pihak
Pasal 11PENYELESAIAN PERSELISIHAN
+pabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan se$ara kekeluargaanatau musyawarah untuk muakat, kedua belah pihak bersepakat untukmenyelesaikannya se$ara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untukmemilih tempat tinggal yang umum dan tetap di ( ------ Kantor KepaniteraanPengadilan Negeri------ )
4
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
5/53
emikianlah perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di( ----- tempat------) pada hari ( ---------) tanggal [( ------) ( --- tanggal dalamhuruf---)] ( --- bulan dalam huruf---) tahun [( ------) ( --- tahun dalam huruf---)] dimana masing-masing pihak berada dalam keadaan sadar serta tanpaadanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun juga
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
SAKSI,SAKSI-
[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]
2
CONTOH SURAT PERJANJIANJUAL BELI TANAH
Yang bertanda tangan di bawah ini:
1. *ama : ----------------------------------------------------.mur : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------*'mer !&% / S0M : ----------------------------------------------------
alam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnyadisebut PIHAK PERTAMA
2. *ama : ----------------------------------------------------
5
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
6/53
.mur : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------*'mer !&% / S0M : ----------------------------------------------------
alam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnyadisebut PIHAK KEDUA
engan ini menerangkan bahwa PIHAK PERTAMAdan PIHAK KEDUAtelahbermuakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual " beli dengan syaratdan ketentuan yang diatur sebagai berikut:
Pasal 1PIHAK PERTAMAmenjual kepada PIHAK KEDUAsebidang tanah Hak Milikyang diuraikan dalam ( --------- nomer sertifikat tanah--------- ), yang terletakdi ( --------- alamat lengkap lokasi tanah--------- ), dan diuraikan lebih lanjut
dalam ( --------- nomer gambar situasi--------- ), seluas [( ---) (---luas tanahdalam huruf---)] meter persegi
Pasal "#ual beli tanah tersebut di atas dilakukan dan diterima dengan harga [(Rp-------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )] per meter persegisehingga keseluruhan harga tanah tersebut adalah [(Rp -------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )] dan akan dibayarkan PIHAK KEDUAkepada PIHAK PERTAMAse$ara tunai setelah ditandatanganinya Surat%erjanjian ini, dengan diberi tanda penerimaan tersendiriPasal #
PIHAK PERTAMAmemberikan jaminan penuh bahwa tanah yang dijualnyaadalah hak miliknya dan tidak sedang dijaminkan dengan $ara apa punkepada pihak ketiga, yang telah sebelumnya diketahui dengan baik 'lehkedua belah pihak
Pasal $Sejak ditandatanganinya Surat %erjanjian ini maka tanah tersebut di atasbeserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari PIHAKPERTAMAkepada PIHAK KEDUAdengan demikian hak kepemilikannyasepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA
Pasal %Segala ma$am 'ngk's atau biaya yang berhubungan dengan balik namaatas tanah tersebut dibebankan sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA
Pasal &!edua belah pihak bersepakat bahwa segala ma$am pajak, iuran, danpungutan uang yang berhubungan dengan tanah di atas:
6
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
7/53
a. Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian ini masihmenjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA
b. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadikewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA
Pasal '%erjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia,melainkan akan tetap bersiat turun-temurun dan harus dipatuhi 'leh paraahli waris atau penerima hak masing-masing pihak
Pasal (a. !edua belah pihak telah bersepakat untuk menyelesaikan perselisihan
dengan $ara musyawarah untuk muakatb. +pabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan se$ara
kekeluargaan atau musyawarah untuk muakat, kedua belah pihakbersepakat untuk menyelesaikannya se$ara hukum dan kedua belah
pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetapdi ( ------ Kantor Kepaniteraan Pengadilan------ )
Pasal *Hal-hal yang belum diatur atau belum $ukup diatur dalam perjanjian ini akandituangkan dalam surat menyurat antara kedua belah pihak yangselanjutnya disetujui 'leh kedua belah pihak dan menjadi satu kesepakatanyang tidak dapat dipisahkan dengan perjanjian ini
emikianlah perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di( ----- tempat------) pada hari ( ---------) tanggal [( ------) ( --- tanggal dalam
huruf---)] ( --- bulan dalam huruf---) tahun [( ------) ( --- tahun dalam huruf---)] dimana masing-masing pihak berada dalam keadaan sadar serta tanpaadanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun juga
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
7
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
8/53
3
CONTOH SURAT PERJANJIAN
JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN
Yang bertanda tangan di bawah ini:
1. *ama : ----------------------------------------------------.mur : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------
+lamat : ----------------------------------------------------*'mer !&% / S0M : ----------------------------------------------------&elep'n : ----------------------------------------------------
alam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnyadisebut PIHAK PERTAMA
8
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
9/53
2. *ama : ----------------------------------------------------.mur : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------*'mer !&% / S0M : ----------------------------------------------------
&elep'n : ----------------------------------------------------
alam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnyadisebut PIHAK KEDUA
PIHAK PERTAMAdengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkandiri untuk menjual kepada PIHAK KEDUAdan PIHAK KEDUAjuga berjanjidengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari PIHAKPERTAMAberupa :--------------------------------------------------------------------------------
Sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam ( --------- nomersertifikat tanah--------- ), yang terletak di ( --------- alamat lengkaplokasi tanah--------- ), dan diuraikan lebih lanjut dalam ( --------- nomergambar situasi--------- ), seluas [( ---) (---luas tanah dalam huruf---)]meter persegi berikut bangunan yang terletak di atas tanah tersebut
!edua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual " belidimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 1+(sepulu.) pasal, sepertiberikut di bawah ini:
Pasal 1
JAMINAN PIHAK PERTAMA
PIHAK PERTAMAmemberikan jaminan penuh bahwa tanah berikutbangunan yang terletak di atasnya yang dijualnya adalah milik sahpribadinya sendiri, tidak ada 'rang atau pihak lain yang turut memilikinya,hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkankepada 'rang atau pihak lain dengan $ara bagaimanapun juga, dan tidaksedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAKPERTAMAmaupun dengan pihak-pihak lainnya
Pasal "
SAKSI,SAKSI
9
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
10/53
#aminan PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal tersebut diatas dikuatkan 'leh dua 'rang yang turut menandatangani surat perjanjianini selaku saksi!edua 'rang saksi tersebut adalah:
* a m a : ( ------------------------------------- )% e k e r j a a n : ( ------------------------------------- )+lamat lengkap : ( ------------------------------------- )Hubungan !ekerabatan : ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA
* a m a : ( ------------------------------------- )% e k e r j a a n : ( ------------------------------------- )+lamat lengkap : ( ------------------------------------- )Hubungan !ekerabatan : ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA
Pasal #HARGA
#ual beli tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya tersebut di atasdilakukan dan diterima dengan harga [(Rp -------------,00) (------jumlah uangdalam huruf------ )]
Pasal $PEMBAYARAN
1. PIHAK KEDUAakan membayarkan kepada PIHAK PERTAMAse$aratunai selambat-lambatnya [(------ ) ( --- waktu dalam huruf---)] ( --- hari /minggu / bulan--- ) setelah ditandatanganinya Surat %erjanjian ini
2. PIHAK PERTAMAakan memberikan tanda bukti penerimaan tersendirikepada PIHAK KEDUAsetelah PIHAK KEDUAmelaksanakan kewajibanpembayarannya
Pasal %
PENYERAHAN
PIHAK PERTAMAakan menyerahkan tanah berikut bangunan yang berdiridi atasnya selambat-lambatnya pada tanggal [(--------------------- ) ( --- tanggalbulan dan tahun---)]
10
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
11/53
Pasal &
STATUS KEPEMILIKAN
1. Sejak ditandatanganinya Surat %erjanjian ini maka status kepemilikantersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih
dari PIHAK PERTAMAkepada PIHAK KEDUAdengan demikian hakkepemilikan tanah berikut bangunan yang berdiri di atasnya tersebutsepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA
2. Hak, kewajiban, dan tanggung jawab PIHAK PERTAMAatas sarana-sarana aliran listrik, air %+M, dan telep'n yang telah terpasang padabangunan yang berdiri di atas tanah tersebut disepakati:a. Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian ini masih
menjadi hak, kewajiban, dan tanggung jawab PIHAK PERTAMAb. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi hak,
kewajiban, dan tanggung jawab PIHAK KEDUA3. PIHAK PERTAMAdengan ini memberi kekuasaan penuh dan wajib
membantu PIHAK KEDUAdalam pr'ses pembaliknamaan ataskepemilikan sarana-sarana tersebut dalam hal pengurusan yangmenyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keteranganserta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukansegala hak yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan sertaperpindahan hak dari PIHAK PERTAMAkepada PIHAK KEDUA
4. Segala ma$am biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanahberikut bangunan yang terletak di atasnya dari PIHAK PERTAMAkepadaPIHAK KEDUAsepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA
Pasal '
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
1. %erjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal
dunia, melainkan akan tetap bersiat turun-temurun dan harus dipatuhi'leh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak
2. Segala hak yang telah dipindahkan dalam perjanjian ini tidak dapat ditarikkembali dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini
Pasal (PENYELESAIAN PERSELISIHAN
11
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
12/53
+pabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan se$ara kekeluargaanatau musyawarah untuk muakat, kedua belah pihak bersepakat untukmenyelesaikannya se$ara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untukmemilih tempat tinggal yang umum dan tetap di ( ------ Kantor Kepaniteraan
Pengadilan Negeri------ )
Pasal *HAL,HAL LAIN
Hal-hal yang belum ter$antum dalam perjanjian ini akan dibi$arakan sertadiselesaikan se$ara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk muakat'leh kedua belah pihak
Pasal 1+
PENUTUP
Surat perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterei se$ukupnya yangditandatangani dan dibuat rangkap (dua) yang berkekuatan hukum yangsama serta masing-masing dipegang 'leh PIHAK PERTAMAdan PIHAKKEDUA
emikian surat perjanjian ini disepakati dan ditandatangani di ( ----- tempat
------) pada hari ( ---------) tanggal [( ------) ( --- tanggal dalam huruf---)] ( ---bulan dalam huruf---) tahun [( ----) ( --- tahun dalam huruf---)]
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
SAKSI,SAKSI-
12
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
13/53
[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]
4
CONTOH SURAT PERJANJIAN
JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN
SURAT PERJANJIAN
JUAL BELI
13
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
14/53
%ada hari ini ( ------------ ) tanggal [( ------) ( --- tanggal dalam huruf---)] ( ---bulan dalam huruf---) tahun [( ----) ( --- tahun dalam huruf---)], bertempat dirumah 1apak ( ------------------------ ) yang beralamat di ( --------- alamatlengkap--------- ), telah diadakan perjanjian jual beli yang ditandai dengan
penandatanganan Surat %erjanjian, antara:
1. *ama : ----------------------------------------------------.mur : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------*'mer !&% / S0M : ----------------------------------------------------&elep'n : ----------------------------------------------------
alam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnyadisebut PIHAK PERTAMA
2. *ama : ----------------------------------------------------.mur : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------*'mer !&% / S0M : ----------------------------------------------------&elep'n : ----------------------------------------------------
alam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnyadisebut PIHAK KEDUA
PIHAK PERTAMAtelah menjual kepada PIHAK KEDUAberupa tanahberikut bangunan yang terletak di atasnya, dengan perin$ian sebagaiberikut:
2uas keseluruhan tanah : ( -------------------------------------- ) meterpersegi*'mer sertiikat tanah : ( ----- nomer sertifikat tanah----- )2uas keseluruhan bangunan : ( -------------------------------------- ) meter persegi1atas sebelah .tara : ( -------------------------------------- )1atas sebelah Selatan : ( -------------------------------------- )
1atas sebelah 1arat : ( -------------------------------------- )1atas sebelah &imur : ( -------------------------------------- )Yang terletak di : ( --------- alamat lengkap lokasi --------- )
!edua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual" beli dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 11(sebelas) pasal,seperti berikut di bawah ini:
14
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
15/53
Pasal 1
JAMINAN PIHAK PERTAMA
PIHAK PERTAMAmemberikan jaminan penuh bahwa tanah berikutbangunan yang terletak di atasnya yang dijualnya adalah:1. Milik sah pribadinya sendiri,2. &idak ada 'rang atau pihak lain yang turut memilikinya,3. Hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan
kepada 'rang atau pihak lain dengan $ara bagaimanapun juga, dan4. &idak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAK
PERTAMAmaupun dengan pihak-pihak lainnya
Pasal "SAKSI,SAKSI
#aminan PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal tersebut diatas dikuatkan 'leh dua 'rang yang turut menandatangani surat perjanjianini selaku saksi!edua 'rang saksi tersebut adalah:
* a m a : ( ------------------------------------- )% e k e r j a a n : ( ------------------------------------- )+lamat lengkap : ( ------------------------------------- )Hubungan !ekerabatan : ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA
* a m a : ( ------------------------------------- )% e k e r j a a n : ( ------------------------------------- )+lamat lengkap : ( ------------------------------------- )Hubungan !ekerabatan : ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA
Pasal #
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
1. %erjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggaldunia, melainkan akan tetap bersiat turun-temurun dan harus dipatuhi'leh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak
2. Segala hak yang telah dipindahkan dalam perjanjian ini tidak dapat ditarikkembali dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini
15
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
16/53
Pasal $HARGA
#ual beli tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya tersebut di atasdilakukan dan diterima dengan harga [(Rp -------------,00) (------jumlah uangdalam huruf------ )]
Pasal %CARA PEMBAYARAN
.ntuk pembayaran tanah berikut bangunan yang terletak di atasnyatersebut PIHAK KEDUAmenerapkan $ara pembayaran dengan syarat danketentuan yang juga telah disepakati PIHAK PERTAMA, yaitu dengan $ara
kredit atau men$i$il
Pasal &BESARNYA UANG MUKA DAN UANG CICILAN
1esarnya uang $i$ilan untuk selama waktu sebagaimana ter$antum dalampasal 3 tersebut di atas, adalah sebagai berikut:
1. .ang muka atau % (!own Pa"ment) sebesar [(------ ) 4 ( ---jumlahdalam huruf---)] persen dari keseluruhan harga yang disepakati sesuai
pasal 5, yaitu sebesar [(Rp -------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )] dibayarkan PIHAK KEDUAkepada PIHAK PERTAMAsetelahpenandatanganan surat perjanjian ini
2. 6i$ilan %ertama sebesar [(Rp -------------,00) (------jumlah uang dalamhuruf------ )] akan dibayarkan PIHAK KEDUAkepada PIHAK PERTAMApada tanggal ( --- tanggal bulan dan tahun---)
3. 6i$ilan !edua sebesar [(Rp -------------,00) (---------jumlah uang dalamhuruf--------- )] akan dibayarkan PIHAK KEDUAkepada PIHAK PERTAMApada tanggal ( --- tanggal bulan dan tahun---)
4. 6i$ilan !etiga sebesar [(Rp -------------------,00) (------jumlah uang dalamhuruf------ )] akan dibayarkan PIHAK KEDUAkepada PIHAK PERTAMA
pada tanggal ( --- tanggal bulan dan tahun---)Pasal 'HAK DAN KE/AJIBAN KEDUA PIHAK
1. Selama pr'ses pembayaran belum lunas, maka hak pemilikan atas tanahberikut bangunan yang terletak di atasnya masih merupakan hak PIHAKPERTAMA
16
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
17/53
2. PIHAK PERTAMAberhak mendapatkan pembayaran sejumlah uangseperti yang disepakati dalam pasal 7 perjanjian ini
3. PIHAK KEDUAberhak menggunakan tanah berikut bangunan yangterletak di atasnya
4. PIHAK KEDUAberkewajiban melakukan pembayaran sejumlah uang
seperti yang disepakati dalam pasal 7 perjanjian ini
Pasal (LARANGAN BAGI KEDUA PIHAK
1. Selama pr'ses pembayaran belum lunas, maka PIHAK PERTAMAdilarang atau tidak dibenarkan untuk mengalihkan tanah berikutbangunan yang terletak di atasnya kepada PIHAK KETIGAdenganmengemukakan dalih atau alasan apapun
2. Selama pr'ses pembayaran belum lunas, maka PIHAK KEDUAdilarang
atau tidak dibenarkan untuk:a. Menjual, baik keseluruhan atau sebagian tanah dan bangunan yang
terletak di atasnya kepada PIHAK KETIGAb. Menjaminkan, baik keseluruhan atau sebagian tanah dan bangunan
yang terletak di atasnya kepada PIHAK KETIGAc. Mengalih namakan hak tanah dan bangunan yang terletak di
atasnya
Pasal *PENYELESAIAN PERSELISIHAN
+pabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan se$ara kekeluargaanatau musyawarah untuk muakat, kedua belah pihak bersepakat untukmenyelesaikannya se$ara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untukmemilih tempat tinggal yang umum dan tetap di ( ------ Kantor KepaniteraanPengadilan negeri------ )
Pasal 1+HAL,HAL LAIN
Hal-hal yang belum ter$antum dalam perjanjian ini akan dibi$arakan sertadiselesaikan se$ara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk muakat'leh kedua belah pihak
Pasal 11
PENUTUP
17
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
18/53
Surat perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterei se$ukupnya yangditandatangani dan dibuat rangkap (dua) yang berkekuatan hukum yangsama serta masing-masing dipegang 'leh PIHAK PERTAMAdan PIHAKKEDUA
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
SAKSI,SAKSI-
[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]
5
18
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
19/53
CONTOH SURAT PERJANJIAN
PENGIKATAN JUAL BELI
TANAH DAN BANGUNAN 0SPPJB
%ada hari ini ( ----------------------) tanggal [( ------) ( --- tanggal dalam huruf---)]( --- bulan dalam huruf---) tahun [( ------) ( --- tahun dalam huruf---)], kamiyang bertanda tangan di bawah ini:
1. *ama : ----------------------------------------------------
.mur : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------*'mer !&% / S0M : ----------------------------------------------------&elep'n : ----------------------------------------------------
alam hal ini bertindak atas nama diri pribadi sebagai pemilik/penjual yanguntuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA
2. *ama : ----------------------------------------------------
.mur : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------*'mer !&% / S0M : ----------------------------------------------------&elep'n : ----------------------------------------------------
alam hal ini bertindak atas nama diri pribadi sebagai pembeli yang untukselanjutnya disebut PIHAK KEDUA
MENGINGAT
1. PIHAK PERTAMA, salah satu dari pemilik sah dan diberi kuasa khusus'leh pemilik yang lain, atas tanah dan bangunan rumah di ( ------------alamat lengkap lokasi----------- ) dan dengan ini menyatakan untukmenjual sebuah tanah dan bangunan rumah kepada PIHAK KEDUA
2. 1ahwa PIHAK KEDUAtelah menyatakan keinginannya untuk membelidari PIHAK PERTAMAtanah dan bangunan rumah yang telah didirikan diatasnya beserta hak-hak atas tanah tersebut
19
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
20/53
1erdasarkan pertimbangan tersebut di atas, maka dengan ini kedua belahpihak telah setuju untuk menandatangani Su2at Pe23a3!a Pe4!5ataJual Bel! Taa. 6a Ba4ua, yang selanjutnya disebut Su2atPe4!5ata, dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai
berikut:
Pasal 1TUJUAN
A7at 1PIHAK PERTAMAdengan ini mengikatkan diri sekarang untukkemudian pada waktunya menjual dan menyerahkan kepada PIHAKKEDUAdan PIHAK KEDUAdengan ini mengikatkan diri sekarang untukkemudian pada waktunya membeli dan menerima penyerahan dari
PIHAK PERTAMA, tanah dan bangunan tersebut pada ayat
A7at "!edua belah pihak setuju bahwa tanah dan bangunan rumah yangmenjadi 'byek dari jual beli berdasarkan Su2at Pe4!5ataini adalahbangunan rumah:&erletak di : ------------------------------------------------------------------------------#alan : ------------------------------------------------------------------------------!elurahan : ------------------------------------------------------------------------------!e$amatan : ------------------------------------------------------------------------------!'tamadya : ------------------------------------------------------------------------------
%r'8insi : ------------------------------------------------------------------------------1erdiri di atas sebidang tanah Hak Milik, dibuktikan dengan sertiikat( --------- nomer sertifikat tanah--------- ), dan diuraikan lebih lanjut dalam (--------- nomer gambar situasi--------- ), seluas [( ------------) (---luas tanahdalam huruf---)] meter persegi, dan untuk selanjutnya disebut Taa.6a Ru8a.
A7at #PIHAK PERTAMAdan PIHAK KEDUAsepakat satu sama lain apabilaluas tanah yang ditentukan dalam ayat pasal ini berbeda luas yangditentukan dalam Surat .kur atau 9ambar Situasi yang dibuat 'leh Seksi
%endataran &anah !ant'r %ertanahan !'tamadya-------------------------------------------------, maka para pihak akan mengadakanperhitungan satu sama lain sesuai dengan harga tanah yang berlakusaat ditandatanganinya Su2at Pe4!5ataini
20
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
21/53
Pasal "HARGA
A7at 1!edua belah pihak setuju bahwa harga Taa. 6a Ru8a.yangmenjadi 'byek perjanjian ini adalah [(Rp ----------------------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )]
A7at "alam hal PIHAK KEDUAmembayar harga tersebut di atas se$araangsuran, sampai dengan selambat-lambatnya [( --- ) ( ---jumlah dalamhuruf--- )] hari sejak ditandatanganinya Su2at Pe4!5ataini atautanggal [( -------- ) ( --- tanggal dalam huruf--- )]
Pasal #CARA PEMBAYARAN
A7at 1PIHAK KEDUAmenyetujui serta mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran atas harga Taa. 6a Ru8a.tersebut pada %asal diatas dengan $ara sebagai berikut:a. %embayaran 0 (&anda jadi) : [(Rp --------------------------------------,00)
(------jumlah uang dalam huruf------ )], dibayarkan setelah
penandatanganan Su2at Pe4!5atainib. %embayaran 00 (%elunasan) : [(Rp --------------------------------------,00)
(------jumlah uang dalam huruf------ )], paling lambat tanggal (-----tanggal bulan dan tahun------ ) yang dibayarkan langsung kepadarekening PIHAK PERTAMAa/n----------------------------------------------------------------di 1ank----------------------------------------------- *'m'r rekening------------------------------------------
A7at "PIHAK KEDUAmenyetujui serta mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran angsuran tepat pada waktunya
A7at #.ntuk tiap-tiap pembayaran tunai PIHAK KEDUAakan mendapatkankwitansi dari PIHAK PERTAMA +pabila pembayaran dilakukan dengan$ek atau gir', pembayaran baru dianggap sah setelah $ek atau gir'tersebut diuangkan dan mendapat kliring dari 1ank yang bersangkutan
21
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
22/53
A7at $+pabila terjadi kelalaian atau keterlambatan membayar sisapembayaran 'leh PIHAK KEDUA, maka Su2at Pe4!5ataini seketika
batal tanpa perlu $ampur tangan %engadilan *egeri dan dalam kejadiandemikian, para pihak dalam hal ini melepaskan ketentuan-ketentuantersebut pada %asal 7, 77, ; !itab .ndang-.ndang Hukum%erdata %embatalan ini $ukup dinyatakan 'leh PIHAK PERTAMAdengan Surat &er$atat dan mulai berlaku sejak saat pengiriman Surat&er$atat tersebut yang dibuktikan dengan tanda penerimaannya yangdikeluarkan 'leh kant'r p's
Pasal $SERAH TERIMA
A7at 1PIHAK PERTAMAmenyetujui serta mengikat diri untuk menyelesaikandan menyerahkan Taa. 6a Ru8a.tersebut kepada PIHAK KEDUAselambat-lambatnya [( --- ) ( ---jumlah dalam huruf--- )] hari sejakditandatanganinya Su2at Pe4!5ataini atau setelah pelunasanpembayaran 'leh PIHAK KEDUAsesuai %asal 5 ayat (b) Su2atPe4!5ataini
A7at "+pabila terjadi keterlambatan atas penyerahan Taa. 6a Ru8a.
dalam jangka waktu yang ditentukan dalam ayat tersebut di atas,maka PIHAK PERTAMAakan dikenakan biaya administrasi sebesar[(------ ) 4 ( ---jumlah dalam huruf---)] persen sebulan dari harga Taa.6a Ru8a.
Pasal %PEMBATALAN
A7at 1!edua belah pihak setuju bahwa dalam hal PIHAK KEDUA
membatalkan niatnya untuk membeli Taa. 6a Ru8a.yang menjadi'byek dari Su2at Pe4!5ataini karena sebab dan alasan apapun jugadan PIHAK PERTAMAmembatalkan Su2at Pe4!5ataini karena$edera janji yang dilakukan PIHAK KEDUA, maka kedua belah pihaksetuju bahwa PIHAK PERTAMAberhak atas pembayaran atas hargaTaa. 6a Ru8a.yang telah dibayarkan PIHAK KEDUA, yaitu senilai[(Rp --------------------------------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )]
22
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
23/53
A7at "!edua belah pihak setuju bahwa dalam hal PIHAK PERTAMAmembatalkan niatnya untuk menjual Taa. 6a Ru8a.yang menjadi'byek dari Su2at Pe4!5ataini karena sebab dan alasan apapun juga
ke$uali PIHAK KEDUA$edera janji, maka kedua belah pihak setujubahwa PIHAK PERTAMAakan mengembalikan semua pembayaranyang telah diberikan PIHAK KEDUAditambah denda sebesar [(------ ) 4( ---jumlah dalam huruf---)] persen dari harga Taa. 6a Ru8a.tersebut
Pasal &PENGALIHAN HAK DAN TANGGUNG JA/AB
A7at 1
&erhitung sejak ditandatanganinya perjanjian ini maka pembayaran%ajak 1umi dan 1angunan atas Ru8a.tersebut telah menjadi tanggungjawab PIHAK KEDUAsepenuhnya
A7at "Su2at Pe4!5ataini juga mengikat para ahli waris atau penerus hakdari masing-masing pihak
Pasal 'PENANDATANGANAN AKTA PEJABAT PEMBUAT AKTE TANAH
A7at 1!edua belah pihak setuju bahwa setelah PIHAK KEDUAmelunasikewajibannya untuk membayar harga Taa. 6a Ru8a.pada %asal tersebut di atas, maka kedua belah pihak akan melangsungkan jual beliatas Taa. 6a Ru8a.di hadapan %ejabat %embuat +kta &anah(%%+&)
A7at "PIHAK KEDUAtelah setuju bahwa pembayaran biaya akta #ual 1eliakan ditanggung bersama PIHAK PERTAMAdan biaya balik nama
sertiikat dari tanah yang dimaksud di atas menjadi tanggungan PIHAKKEDUAsepenuhnya
Pasal (JAMINAN
A7at 1
23
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
24/53
PIHAK PERTAMAmenjamin PIHAK KEDUAsepenuhnya bahwa tanahdimana bangunan tersebut didirikan merupakan hak PIHAK PERTAMAbersama ahli waris yang lain
A7at "PIHAK PERTAMAmenjamin dengan sepenuhnya bahwa tanah danbangunan rumah bebas dari sengketa, tidak dikenakan sita jaminan 'lehinstansi yang berwenang, tidak dibebani suatu jaminan dalam bentukapapun juga guna menjamin kelan$aran pembayaran suatu hutangataupun tuntutan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hakterdahulu atas tanah tersebut
A7at #Su2at Pe4!5ataini tidak dapat digunakan untuk menjamin sesuatu
hutang atau pinjaman yang dibuat 'leh PIHAK KETIGA
Pasal *PERJANJIAN TAMBAHAN
+pabila di kemudian hari terjadi perubahan atau penambahan atas isi dariperjanjian ini maka kedua belah pihak akan merundingkannya se$aramusyawarah dan hasilnya dituangkan ke dalam suatu addendum (%erjanjian&ambahan) yang akan merupakan lampiran yang tidak dapat terpisahkandari perjanjian ini
emikianlah Surat %engikatan ini dibuat pada hari dan tanggal yang disebutpada awal perjanjian ini dalam rangkap (dua) yang bermaterai $ukup danmempunyai kekuatan hukum yang sama
PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
24
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
25/53
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
26/53
6
CONTOH SURAT PERJANJIAN
JUAL BELI RUMAH
!ami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. *ama : ----------------------------------------------------.mur : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------*'mer !&% / S0M : ----------------------------------------------------&elep'n : ----------------------------------------------------
alam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebutPIHAK PERTAMA
2. *ama : ----------------------------------------------------.mur : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------*'mer !&% / S0M : ----------------------------------------------------&elep'n : ----------------------------------------------------
alam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebutPIHAK KEDUA
PIHAK PERTAMAdengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkandiri untuk menjual kepada PIHAK KEDUAdan PIHAK KEDUAjuga berjanjidengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari PIHAKPERTAMAberupa :--------------------------------------------------------------------------------
Sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam ( --------- nomersertifikat tanah--------- ), yang terletak di ( --------- alamat lengkaplokasi tanah--------- ), dan diuraikan lebih lanjut dalam ( --------- nomer
26
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
27/53
gambar situasi--------- ), seluas [( ---) (---luas tanah dalam huruf---)]meter persegi berikut bangunan rumah yang berdiri di atasnya seluas[( ---) (---luas tanah dalam huruf---)] meter persegi, dengan syarat danketentuan yang diatur dalam 11(sebelas) pasal, seperti berikut dibawah ini:
Pasal 1
HARGA
#ual beli tanah dan rumah tersebut dilakukan dan disetujui 'leh masing-masing pihak dengan ketentuan harga sebagai berikut:1. Harga tanah per meter persegi [(Rp -------------,00) (------jumlah uang
dalam huruf------ )] sehingga harga tanah tersebut adalah [(Rp-------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )]
2. Harga bangunan rumah adalah [(Rp -------------,00) (------jumlah uangdalam huruf------ )]
3. Harga keseluruhan tanah dan bangunan rumah adalah [(Rp-------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )]
Pasal "CARA PEMBAYARAN
PIHAK KEDUAakan membayar kepada PIHAK PERTAMAatas tanah danbangunan rumah yang dibelinya sebesar [(Rp -------------,00) (------jumlah
uang dalam huruf------ )] se$ara tua!selambat-lambatnya [(------ ) ( ---jumlah dalam huruf---)] ( --- hari / minggu / bulan--- ) setelahditandatanganinya Surat %erjanjian ini
Pasal #
UANG TANDA JADI
1. PIHAK KEDUAakan memberikan uang tanda jadi sebesar [(Rp-------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )] kepada PIHAKPERTAMAdimana penyerahan uang tersebut dilakukan setelahpenandatanganan Surat %erjanjian ini
2. Sisa pembayaran sebanyak [(Rp -------------,00) (------jumlah uang dalamhuruf------ )] akan dibayarkan PIHAK KEDUAsesuai %asal perjanjianini
27
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
28/53
Pasal $
JAMINAN DAN SAKSI
1. PIHAK PERTAMAmenjamin sepenuhnya bahwa tanah dan bangunanrumah yang dijualnya adalah benar-benar milik atau hak PIHAK
PERTAMAsendiri dan tidak ada 'rang atau pihak lain yang turutmempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatuperkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkanatau sedang dijaminkan kepada 'rang atau pihak lain dengan $arabagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada 'rangatau pihak lain
2. #aminan PIHAK PERTAMA dikuatkan 'leh dua 'rang yang turutmenandatangani surat perjanjian ini selaku saksi!edua 'rang saksi tersebut adalah:
* a m a : ( ------------------------------------- )% e k e r j a a n : ( ------------------------------------- )+lamat lengkap : ( ------------------------------------- )Hubungan !ekerabatan : ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA
* a m a : ( ------------------------------------- )% e k e r j a a n : ( ------------------------------------- )+lamat lengkap : ( ------------------------------------- )Hubungan !ekerabatan : ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA
Pasal %
PENYERAHAN
PIHAK PERTAMAberjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan tanahberikut bangunan rumah tersebut di atas dalam keadaan k's'ng besertakun$i-kun$inya kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya [(------ ) ( ---jumlah dalam huruf---)] ( --- hari / minggu / bulan--- ) setelah PIHAK KEDUAmelunasi seluruh pembayarannya
Pasal &
STATUS KEPEMILIKAN
28
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
29/53
Sejak ditandatanganinya Surat %erjanjian ini maka tanah dan bangunanrumah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannyasepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA
Pasal '
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN
1. PIHAK PERTAMAwajib membantu PIHAK KEDUAdalam pr'sespembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah dan bangunan rumahtersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansiterkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatanganisurat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang adahubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari
PIHAK PERTAMAkepada PIHAK KEDUA2. Segala ma$am 'ngk's atau biaya yang berhubungan dengan balik nama
atas tanah dan bangunan rumah dari PIHAK PERTAMAkepada PIHAKKEDUAdibebankan sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA
Pasal (
PAJAK) IURAN) DAN PUNGUTAN
1. Sebelum hingga ditandatanganinya Surat %erjanjian ini maka segalama$am pajak, iuran, dan pungutan yang berhubungan dengan dan danbangunan rumah di atas masih tetap menjadi kewajiban dan tanggungjawab PIHAK PERTAMA
2. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya semua haltersebut di atas sepenuhnya menjadi kewajiban dan tanggung jawabPIHAK KEDUA
Pasal *
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
%erjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya PIHAK PERTAMA,atau karena sebab apapun juga alam keadaan demikian maka para ahliwaris atau pengganti PIHAK PERTAMAwajib mentaati ketentuan yangtermaktub dalam perjanjian ini dan PIHAK PERTAMAmengikat diri untukmelakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini
29
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
30/53
Pasal 1+HAL,HAL LAIN
Hal-hal yang belum ter$antum dalam perjanjian ini akan dibi$arakan sertadiselesaikan se$ara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk muakat'leh kedua belah pihak
Pasal 11PENYELESAIAN PERSELISIHAN
&entang perjanjian ini dan segala akibatnya kedua belah pihak memilihtempat tinggal yang tetap dan seumumnya di ( ------ Kantor KepaniteraanPengadilan Negeri------ )
emikianlah perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihakdalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihakmanapun
(Tempat tanggal bulan dan tahun)
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
SAKSI,SAKSI-
[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]
30
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
31/53
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI MOBIL
%ada hari ini senin tanggal
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
32/53
- 1ahwa
a. #enis kendaraan : ?mpat r'da
b. Merek / &ype : &'y'ta
c. &ahun pembuatan :
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
33/53
%enyerahan kendaraan dari %0H+! %?=&+M+ kepada %0H+! !?.+ akandilakukan setelah perjanjian ini selesai ditandatangani dengan $arakendaraan akan diantar %0H+! %?=&+M+ ke tempat pihak !?.+ selambat "lambatnya sepuluh hari setelah pe-nandatanganan perjanjian ini
Pasal $
,PENJUALmemberikan jaminan bahwa KENDARAANyang dijualnyaadalah milik sahnya sendiri, tidak ada 'rang atau pihak lain yang turutmemilikinya dan sebelumnya belum pernah dijual atau dipindahkanhaknya, atau dijaminkan kepada 'rang atau pihak lain dengan $arabagaimanapun juga
,PEMBELI memberikan jaminan bahwa bir' gilyet yang diberikannyadapat diuangkan sesuai tanggal yang tertera padanya
Pasal %
,PENJUALmenyerahkan KENDARAANkepada PEMBELIsetelahditandatanganinya surat perjanjian ini
-1uku 1%!1 (1uku %emilik !endaraan 1erm't'r) masih tetap berada ditangan PENJUALhingga PEMBELImelunasi keseluruhanpembayarannya
Pasal &
-Status kepemilikan KENDARAANmasih tetap berada di tanganPENJUALhingga PENJUALmenerima keseluruhan uang pembayarandari PEMBELIdengan menguangkan bilyet gir' sesuai dengan tanggal
yang tertera padanya
-Status kepemilikan akan beralih kepada PEMBELIjika PENJUALtelahmenerima lunas pembayarannya dan PENJUALmenyerahkan 1%!1(1uku %emilik !endaraan 1erm't'r) KENDARAANtersebut
33
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
34/53
Pasal '
-+pabila ternyata bilyet gir' PEMBELItidak dapat diuangkan sesuaitanggal yang tertera padanya, PEMBELIdianggap terlambat membayar
dan dikenakan sangsi berupa denda atas keterlambatan pembayarannyatersebut
-enda seperti tersebut diatas ditetapkan sebesar sepuluh 4 darijumlah uang yang telah dibayarkan %?M1?20
Pasal (
Selama dalam pemakaian dan penjagaannya, PEMBELIbertanggung jawab
penuh atas KENDARAAN
-+pabila terjadi kerusakan, PEMBELIdiharuskan memperbaiki ataumengeluarkan 'ngk's biaya atas kerusakan yang diderita KENDARAANtersebut sehubungan dengan pemakaiannya
-+pabila terjadi kehilangan, PEMBELItetap diharuskan membayarkekurangan pembayarannya
Pasal *HAL,HAL LAIN
Hal-hal yang belum ter$antum dalam perjanjian ini akan diselesaikan se$arakekeluargaan atau musyawarah untuk muakat 'leh kedua belah pihak
Pasal 1+PENYELESAIAN PERSELISIHAN
+pabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan se$ara kekeluargaanatau musyawarah untuk muakat, kedua belah pihak bersepakat untukmenyelesaikannya se$ara hukum
34
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
35/53
Pasal 11
Penggunaan bahasa dalam perjanjian ini menggunaan bahasa !nd"nesia #ang bau dan beser$adengan penjelasan - penjelasan #ang bai dan benar sehingga dapa$ dibaca degan bai "leh piha
#ang bersangu$an.
Pasal 12P!%&' P()*&+& dan P!%&' '(,& sepaa$ baha selama masih berlau sura$ perjanjian
ini masih bisa diadaan perubahan melalui mus#aarah dari edua belah piha.
Pasal 13
P!%&' ()*&+& sepaa$ baha jia piha edua $ida dapa$ memba#ar lunas maa P!%&'
,& sepaa$ aan mengalihan epada /ama / irman
Peerjaan / irasas$a
&lama$ / ln. ul$an alauddin ". 27
- n$u selanju$n#a disebu$ penggan$i P!%&' '(,&.
Pasal 14
PENUTUP
Surat perjanjian ini dibuat rangkap (dua) dengan dibubuhi matereise$ukupnya yang berkekuatan hukum yang sama yang masing-masing
dipegang PENJUALdan PEMBELIdan mulai berlaku sejak ditandatanganikedua belah pihak
PENJUAL PEMBELI
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
SAKSI,SAKSI-
35
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
36/53
[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]
8
CONTOH SURAT PERJANJIAN
JUAL BELI BARANG
Yang bertanda tangan di bawah ini:
1. ( ---- n a m a---- ), ( ---jabatan pekerjaaan umur alamat nomertelepon---), dalam hal ini bertindak atas nama ( --- diri pribadi ataukelompok atau perusahaan--- ) yang selanjutnya disebut:
36
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
37/53
-------------------------------------------------------------------------- PIHAKPERTAMA-------------------------------
2. ( ---- n a m a---- ), ( ---jabatan pekerjaaan umur alamat nomertelepon---), bertindak atas nama ( --- diri pribadi atau kelompok
atau perusahaan--- ) yang selanjutnya disebut:---------------------------------------------------------------------------------------------- PIHAK KEDUA -----------------------------------
!edua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual " belidimana syarat dan ketentuannya diatur dalam *(se8b!la) pasal, sepertiberikut di bawah ini:
Pasal 1
JENIS BARANG
PIHAK PERTAMAsetuju untuk menjual dan menyerahkan kepada PIHAKKEDUAyang setuju untuk membeli dan menerima penyerahan dari PIHAKPERTAMAberupa: --------------------------------------------------------------------------------
1arang : ( ------------------------------------ ) #enis barang : ( ------------------------------------ ) !'ndisi : ( ------------------------------------ )
!ualitas : ( ------------------------------------ ) 1erat t'tal : ( ------------------------------------ )
Yang untuk selanjutnya disebut:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BARANG--------------------------------------------
Pasal "
JAMINAN
PIHAK PERTAMAmenjamin bahwa BARANGyang dijualnya adalah miliksah ( --- diri pribadi atau kelompok atau perusahaan--- ), tidak ada 'rangatau pihak lain yang turut memilikinya dan sebelumnya tidak atau belumpernah dijual atau dipindahkan haknya, atau dijaminkan kepada 'rang ataupihak lain dengan $ara bagaimanapun juga
37
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
38/53
Pasal #HARGA BARANG
Harga BARANGdisepakati [(Rp -------------,00) (------jumlah uang dalam
huruf---- )] per ( --- gram kilogram ton--- ), sehingga harga keseluruhanBARANGtersebut di atas adalah [(Rp -------------,00) (------jumlah uangdalam huruf---- )]
Pasal $CARA PEMBAYARAN
.ntuk pembayaran barang tersebut PIHAK KEDUAmenerapkan $arapembayaran dengan syarat dan ketentuan yang juga telah disepakati PIHAKPERTAMA, yaitu:
1. Ua4 8u5aatau % (!own Pa"ment) sebesar [(------ ) 4 ( ---jumlahdalam huruf---)] persen dari keseluruhan harga BARANG, yaitu [(Rp-------------,00) (------jumlah uang dalam huruf---- )] dibayarkan PIHAKKEDUAkepada PIHAK PERTAMAsetelah penandatanganan suratperjanjian ini
2. Surat perjanjian ini diberlakukan sebagai kwitansi dari penerimaanpembayaran uang muka dari PIHAK KEDUAtersebut
3. Ua4 peluasa pe8ba7a2asebesar [(------ ) 4 ( ---jumlah dalam
huruf---)] persen dari keseluruhan harga BARANG, yaitu [(Rp-------------,00) (------jumlah uang dalam huruf---- )] dibayarkan PIHAKKEDUAkepada PIHAK PERTAMAsetelah keseluruhan BARANGtiba ditempat PIHAK KEDUAdengan selamat dan dalam k'ndisi baik
Pasal %
PENGIRIMAN BARANG
1. BARANGtersebut akan mulai dikirimkan PIHAK PERTAMAdenganmenggunakan ( ---jenis alat kendaraan angkut--- ) PIHAK KEDUAmelalui jalan darat, [(------ ) ( ---jumlah waktu dalam huruf---)] ( --- hari /minggu / bulan--- ) setelah penandatanganan surat perjanjian ini
2. !eseluruhan BARANGtersebut akan tiba di tempat PIHAK KEDUAdi ( ---alamat tujuan--- ), [(------ ) ( ---jumlah dalam huruf---)] ( --- hari /minggu / bulan--- ) setelah penandatanganan surat perjanjian ini
38
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
39/53
Pasal &
SANGSI ATAS KETERLAMBATAN PENGIRIMAN BARANG
+pabila PIHAK PERTAMAterlambat atau lalai melakukan pengiriman atautidak dapat menyerahkan BARANGseperti tersebut pasal 3, sedangkanmasalah tersebut tidak dikarenakan adanya 'r$e majeure, maka PIHAKPERTAMAdikenakan sangsi berupa denda sebesar [(------ ) 4 ( ---jumlahdalam huruf---)] persen atau sebesar [(Rp -------------,00) (------jumlah uangdalam huruf---- )] setiap hari dengan maksimum denda sebesar [(------ ) 4( ---jumlah dalam huruf---)] persen dari pembayaran yang telah diterimaPIHAK PERTAMA
Pasal '
FORCE MAJEURE
Yang dinamakan for#e majeureadalah hal-hal yang terjadi di luar kekuasaanPIHAK PERTAMA, seperti:
1. 1en$ana alam, seperti: banjir, gempa bumi, tanah l'ngs'r, petir, angint'pan, serta kebakaran yang disebabkan 'leh akt'r e$ternyangmengganggu kelangsungan perjanjian ini
2. Huru-hara, kerusuhan, pember'ntakan, dan perang3. +pabila keterlambatan atau kelalaian tersebut dikarenakan PIHAK
KEDUA, maka PIHAK PERTAMAtidak dapat diwajibkan untuk membayaruang denda
Pasal (
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
+pabila terjadi perselisihan di antara kedua belah pihak, maka kedua belah
pihak bersepakat untuk:
1. Menyelesaikan se$ara kekeluargaan atau musyawarah pada tarapertama
2. +pabila jalan kekeluargaan atau musyawarah tersebut tidak memuaskankedua belah pihak, maka perselisihan ini akan diselesaikan menurut
39
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
40/53
hukum yang berlaku dan kedua belah pihak bersepakat untuk memilihd'misili di ( ------ Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri------ )
Pasal *PENUTUP
Surat perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterei se$ukupnya yangditandatangani dan dibuat rangkap (dua) yang berkekuatan hukum yangsama serta masing-masing dipegang 'leh PIHAK PERTAMAdan PIHAKKEDUA
ibuat di : ( --- tempat--- )&anggal : ( --- tanggal bulan dan tahun--- )
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
SAKSI,SAKSI-
[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]
40
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
41/53
9
CONTOH SURAT PERJANJIAN
JUAL BELI NASKAH
!ami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. *ama : ----------------------------------------------------%ekerjaan : --------------------------------------------------------------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------
----------------------------------------------------&elep'n : ----------------------------------------------------
Yang bertindak atas nama diri sendiri dan untuk selanjutnya disebutPENGARANG
2. *ama : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------
----------------------------------------------------
Yang bertindak atas nama penerbit ( ------------------------------------------------- )yang untuk selanjutnya disebut PENERBIT
!edua belah pihak dengan ini menyatakan telah bersepakat untukmengadakan perjanjian jual-beli naskah dengan syarat-syarat dan ketentuanyang tertuang dalam 1" 06ua belas pasal, sebagai berikut:
PASAL SATU
41
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
42/53
PENGARANGmenjual sebuah naskah yang telah diketik rangkap duadengan jelas serta ditandatangani kepada PENERBITdengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
a. #udul : ----------------------------------------------------
b. %enulis : ----------------------------------------------------c. #umlah halaman naskah :d. Harga naskah : [(Rp -------------,00) (------jumlah uang dalam
huruf---- )]
PASAL DUA
1. PENGARANG telah menyerahkan kekuasaannya kepada PENERBITuntuk menerbitkan naskah PENGARANG tersebut
2. PENGARANG menyerahkan kepada PENERBITuntuk menerbitkan
naskah tersebut ke dalam bahasa lain dan untuk menerbitkanterjemahan naskah itu sendiri atau menyuruh pihak lain untukmelaksanakannya
PASAL TIGA
1. PENERBITtelah membayar se$ara tunai naskah PENGARANG tersebutseharga [(Rp -------------,00) (------jumlah uang dalam huruf---- )]
2. PENERBITmengikat diri untuk dan atas biaya serta resik'nya sendiriuntuk menerbitkan naskah tersebut selambat-lambatnya pada (------bulan dan tahun---- ), ke$uali terhalang 'leh sebab atau keadaandarurat yang tidak dapat dikuasainya (%or#e majeure)
PASAL EMPAT
Yang dinamakan for#e majeureadalah hal-hal yang terjadi di luar kekuasaanPENERBIT, seperti:
1. 1en$ana alam, seperti: banjir, gempa bumi, tanah l'ngs'r, petir, angint'pan, serta kebakaran yang disebabkan 'leh akt'r e$ternyangmengganggu kelangsungan perjanjian ini
2. Huru-hara, kerusuhan, pember'ntakan, dan perang
42
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
43/53
PASAL LIMA
1. Sejak ditandatanganinya Surat %erjanjian ini maka hak menerbitkan danmemperbanyak naskah buku tersebut sepenuhnya menjadi hakPENERBIT
2. Hak $ipta naskah buku tersebut tetap berada pada PENGARANG3. PENGARANG tidak akan menerbitkan sendiri atau menyuruh atau
mengiCinkan pihak lain atau membantu usaha pihak lain selainPENERBITuntuk menerbitkan naskah tersebut
PASAL ENAM
1. PENGARANGmenjamin bahwa naskah buku tersebut benar-benarmerupakan hasil karya PENGARANGsendiri dan tidak mengandungsesuatu yang melanggar hak $ipta pihak lain
2. PENGARANG menjamin bahwa naskah karyanya tidak mengandungsesuatu yang dianggap sebagai penghinaan atau itnahan terhadappihak-pihak lain
3. PENGARANGmembebaskan PENERBITdari segala tuntutan PIHAKKETIGAberdasarkan hal-hal yang dijaminnya dalam kedua ayattersebut di atas
PASAL TUJUH
PENGARANG tidak dibenarkan mengambil kutipan dari naskah yangdimaksud dalam %asal Satu atau mirip atau memakai nama lain yang sejenisyang melebihi batas maksimum sebagaimana yang ditetapkan dalam.ndang-.ndang Hak 6ipta untuk membuat naskah yang sejenis ataumenyuruh diterbitkan 'leh PIHAK KETIGAyang karena isi maupun judulnya
dapat merugikan PENERBIT
PASAL DELAPAN
1. PENGARANGberhak meng'reksi, mengurangi, atau menambah naskahtersebut apabila dianggap perlu atau mengubah serta mere8isi isi
43
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
44/53
naskah buatannya tersebut apabila dikehendaki atau diminta 'lehPENERBIT
2. PIHAK PERTAMA tidak diperkenankan melakukan perubahan-perubahan atas naskah karyanya yang sudah diset di per$etakansehingga mengakibatkan per$etakan membebankan biaya tambahan
kepada PENERBIT3. +pabila PENGARANGtetap bersikeras melakukan perubahan sepertidalam ayat tersebut di atas, maka semua biaya tambahan yang timbulkarenanya menjadi tanggungan PENGARANG
PASAL SEMBILAN
1. PENERBITberhak sepenuhnya untuk menentukan bentuk buku, sampulbuku, tata letak, tip'grai, desain $'8er, jumlah 'plah serta harga
jualnya2. PENERBIT berhak sepenuhnya untuk melakukan $etak ulang atas
naskah PENGARANG
PASAL SEPULUH
1. PENERBITakan memberikan kepada PENGARANG[(------ ) ( ---jumlah
dalam huruf---)] eksemplar sebagai bukti penerbitan dan [(------ ) ( ---jumlah dalam huruf---)] eksemplar buku dari setiap $etak ulang
2. +pabila PENGARANGberniat membeli bukunya sendiri, PENGARANGberhak mendapat rabat sebesar [(------ ) 4 ( ---jumlah dalam huruf---)]persen dari harga buku setelah ditambah %%* sebesar [(------ ) 4 ( ---jumlah dalam huruf---)] persen dengan ketentuan pemberian rabattersebut melalui pembelian langsung PENGARANGkepada PENERBIT
PASAL SEBELAS
1. %erjanjian ini dibuat berdasarkan keper$ayaan penuh dari kedua belahpihak dan perselisihan yang mungkin terjadi dalam pelaksanaannyaakan diselesaikan se$ara kekeluargaan atau musyawarah untukmuakat
2. +pabila jalan kekeluargaan atau musyawarah untuk muakat tidakter$apai atau tidak memuaskan kedua belah pihak, maka kedua belah
44
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
45/53
pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan tersebut melalui jalurhukum dengan menyerahkannya kepada ( ------ Kantor KepaniteraanPengadilan Negeri------ ) yang berwenang untuk menyelesaikan perkarayang bersangkutan
PASAL DUA BELAS
%erjanjian penerbitan buku ini dibuat rangkap (dua) dengan matereise$ukupnya yang masing-masing berkekuatan hukum yang sama untukmenjadi pegangan masing-masing pihak
ibuat di : ---------------------------------
&anggal : ---------------------------------
PENGARANG PENERBIT
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
10
CONTOH SURAT PERJANJIAN
JUAL BELI SAHAM
!ami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. *ama : ----------------------------------------------------!ewarganegaraan : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------
45
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
46/53
----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------
----------------------------------------------------&elep'n : ----------------------------------------------------
Yang bertindak atas nama diri sendiri dan untuk selanjutnya disebutPENJUAL
2. *ama : ----------------------------------------------------!ewarganegaraan : ----------------------------------------------------%ekerjaan : ----------------------------------------------------+lamat : ----------------------------------------------------
----------------------------------------------------&elep'n : ----------------------------------------------------
Yang bertindak atas nama diri sendiri yang untuk selanjutnya disebutPEMBELI
!edua belah pihak dengan ini menyatakan telah bersepakat untukmengadakan perjanjian jual-beli saham dengan syarat-syarat dan ketentuanyang tertuang dalam & 0ea8 pasal, sebagai berikut:
Pasal 1
A7at 1PENJUALtelah menjual kepada PEMBELIdan PEMBELItelah membelidari PENJUALberupa saham-saham:
1. Saham %& ---------------------------------------------------------------#umlah saham : --------------------- lembarHarga per lembar saham adalah [(Rp ------------,00) (------jumlah uangdalam huruf------ )]
2. Saham %& ---------------------------------------------------------------#umlah saham : --------------------- lembar
Harga per lembar saham adalah [(Rp ------------,00) (------jumlah uangdalam huruf------ )]
A7at "!eseluruhan harga untuk pembayaran saham-saham tersebut sebesar[(Rp ------------------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )] telahdibayarkan tunai PEMBELI
46
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
47/53
A7at #engan penjualan saham-sahamtersebut maka dengan demikian Surat%erjanjian ini berlaku sebagai tanda bukti penerimaan yang sah
Pasal "
PENJUALmemberikan jaminannya bahwa saham-saham yang dijualnyatidak sedang digadaikan atau dibebani dengan beban-beban apapun jugasehingga penjualan saham-saham tersebut tidak akan mengganggu ataumerintangi PEMBELIdi kemudian hari
Pasal #
!arena kepemilikan saham-saham tersebut telah beralih kepada PEMBELI,
maka segala keuntungan, pendapatan, kerugian, dan pajak perihal saham-saham tersebut menjadi tanggungan PEMBELI
Pasal $
%ada waktu perjanjian ini ditandatangani bukti saham dari saham-sahamtersebut di atas belum di$etak, maka PENJUALmemberi kuasa kepadaPEMBELIuntuk mengambil bukti-bukti saham berikut tal'n kepada kant'rperser'an setelah saham-saham ter$etak
Pasal %
A7at 1+pabila timbul perselisihan berkenaan dengan %erjanjian ini, makakedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya se$aramusyawarah untuk muakat
A7at "#ika jalan musyawarah untuk muakat tidak ter$apai, maka kedua belahpihak bersepakat untuk menyelesaikannya se$ara hukum dan keduabelah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan
tetap di ( ------ Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri------ )----------------------------------------------------------
Pasal &
Surat perjanjian ini dibuat rangkap (dua) dengan dibubuhi materaise$ukupnya yang berkekuatan hukum yang sama yang masing-masing
47
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
48/53
dipegang para pihak dan mulai berlaku sejak ditandatangani--------------------------------------
ibuat di : ( ------- tempat------- )&anggal : ( --- tanggal bulan dan tahun--- )
PENJUAL PEMBELI
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
11
CONTOH
AKTA JUAL BELI TANAH
%ada hari ini ------------------ tanggal ( --- tanggal bulan dan tahun--- )-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
48
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
49/53
hadir di hadapan saya, ( ------- n a m a ------------- , S+=#+*+ H.!.M,) yangberdasarkan surat !eputusan Menteri *egara +graria/!epala 1adan%ertanahan *asi'nal tanggal ( --- tanggal bulan dan tahun--- ) n'm'r------------------------------------ diangkat/ditunjuk sebagai %ejabat %embuat +kta&anah, yang selanjutnya disebut %%+&, yang dimaksud dalam %asal ;
%eraturan %emerintah *'m'r 3 tahun BB; tentang %endataran &anah,dengan daerah kerja ------------------------------------------------------------------------ danberkant'r di ( ----------------------- alamat lengkap----------------------- ) dengandihadiri 'leh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhirakta ini : ---------------------------------------
1. ------------------------------------------------------, lahir tanggal ( --- tanggal bulandan tahun--- ), dan tanah yang dijual ini merupakan hasil pembagian hakbersama dari --------------------------------, demikian berdasarkan--------------------------------------, >arga *egara 0nd'nesia, %ekerjaan
------------------------------------------------------, bertempat tinggal di( ----------------------- alamat lengkap----------------------- )----------------------------------------------------------------------------------------%emegang !artu &anda %enduduk *'m'r : --------------------------------------------Selaku PENJUAL untuk selanjutnya disebut sebagai :------------------------------------------------------------------- PIHAK PERTAMA------------------------------------
2. ------------------------------------------------------, lahir tanggal ( --- tanggal bulandan tahun--- ), >arga *egara 0nd'nesia, %ekerjaan------------------------------------------------------, bertempat tinggal di
( ----------------------- alamat lengkap----------------------- ) ---------------------------------------------- ----------------------- ---------------------%emegang !artu &anda %enduduk *'m'r : --------------------------------------------Selaku PEMBELIuntuk selanjutnya disebut sebagai :----------------------------------------------------------------------- PIHAK KEDUA----------------------------------------
%ara penghadap dikenal 'leh saya------------------------------------------------------------
%ihak %ertama menerangkan dengan ini menjual kepada %ihak !edua dan
%ihak !edua menerangkan dengan ini membeli dari %ihak %ertama :------------------------
Hak Milik : *'m'r ---------------- / ----------------------------------------- atassebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat .kur tanggal ( ---tanggal bulan dan tahun--- ) *'m'r ------------- / ------------- seluas[( ---------- ) m( -----------------jumlah luas dalam huruf------------------ )meter persegi dengan *'m'r 0dentiikasi 1idang &anah (*01)
49
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
50/53
------------------------------------- --------------------- terletak di :---------------------------------------------------------------------------------------
- %r'pinsi : ---------------------------------------------------------------------- !abupaten/!'ta : ---------------------------------------------------------------------
- !e$amatan :---------------------------------------------------------------------- esa/!elurahan : ---------------------------------------------------------------------- #alan :
---------------------------------------------------------------------
#ual beli ini meliputi pula :------------------------------------------------------------------------
Sebidang tanah pekarangan di atasnya berdiri sebuah rumah batu permanen
beserta bangunan turutannya-------------------------------------------------------------------
selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut DEbyek #ual1eliF----------------------------------------------------------------------------------------------------
%ihak %ertama dan %ihak !edua menerangkan bahwa :---------------------------------
a. #ual beli ini dilakukan dengan harga [(Rp --------------------------------,00) (------jumlah uang dalam huruf------ )]-------------------------------------------------------------
b. %ihak %ertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas dari %ihak !edua dan untuk penerimaan uang tersebut akta iniberlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi)----------------------------------------
c. #ual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :----------------------
------------------------------------------------- %asal ------------------------------------------------
Mulai hari ini 'byek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadimilik %ihak !edua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dansegala kerugian/beban atas 'byek jual beli tersebut di atas menjadi
50
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
51/53
hak/beban %ihak !edua-------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------- %asal ------------------------------------------------
%ihak %ertama menjamin, bahwa 'byek jual beli tersebut di atas tidaktersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagaijaminan untuk sesuatu utang yang tidak ter$atat dalam sertiikat, dan bebasdari beban-beban lainnya yang berupa apapun--------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------- %asal 5
------------------------------------------------
%ihak !edua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikantanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurutketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana ter$antumdalam pernyataannya tanggal ( --- tanggal bulan dan tahun--- )--------------------------------
------------------------------------------------- %asal 3------------------------------------------------
alam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi 'byek jual belidalam akta ini dengan hasil pengukuran 'leh instansi 1adan %ertanahan*asi'nal, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi 1adan%ertanahan *asi'nal tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali hargajual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan------------------------------------------------------
------------------------------------------------- %asal 7------------------------------------------------
!edua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempatkediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada ( ------ KantorKepaniteraan Pengadilan------ )------------------------------------------------------------------------------------
51
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
52/53
------------------------------------------------- %asal ------------------------------------------------
1iaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak inidibayar 'leh %ihak !edua
-----------------------------------------------------------------------------------
+khirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri 'leh saksi-saksi yangsama dan akan disebutkan pada akhir akta ini :--------------------------------------------yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas danmenyetujui jual beli dalam akta ini----------------------------------------------------------------------------
emikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak dan :
-------------------------------
1. ------------------------------------------------------, lahir tanggal ( --- tanggal bulandan tahun--- ), >arga *egara 0nd'nesia, %ekerjaan------------------------------------------------------, bertempat tinggal di( ----------------------- alamat lengkap----------------------- ) ---------------------------------------------- ----------------------- ---------------------%emegang !artu &anda %enduduk *'m'r : --------------------------------------------
2. ------------------------------------------------------, lahir tanggal ( --- tanggal bulan
dan tahun--- ), >arga *egara 0nd'nesia, %ekerjaan------------------------------------------------------, bertempat tinggal di( ----------------------- alamat lengkap----------------------- ) ---------------------------------------------- ----------------------- ---------------------%emegang !artu &anda %enduduk *'m'r : --------------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah diba$akan serta dijelaskan, maka sebagaibukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan 'leh %ihak %ertama dan%ihak !edua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/$ap ibu jari 'leh %ihak%ertama, %ihak !edua, para saksi, dan saya, %%+&, sebanyak (dua) rangkapasli, yaitu (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kant'r saya, dan
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada !epala !ant'r %ertanahan!abupaten/!'ta -------------------------------------------------------- untuk keperluanpendataran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini-------------------------------------------------------------------
52
-
8/14/2019 CONTOH SURAT PERJANJIAN.rtf
53/53
%ihak %ertama %ihak!edua
[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
Saksi Saksi
[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]
%ejabat %embuat +kta &anah,
[ --------------------------- ]