ZMLUVA o prenájme izbyuzavretá v súlade s ustanoveniami Občianskeho zákonníka medzi

zmluvnými stranami

Prenajímateľ : Lubica BoukezoulováTrvalé bydlisko: Krásnohorská 20,BratislavaDátum narodenia: 24.02.1969Číslo OP: EC 206514tel. č.: 0948 000 122

Nájomca : Ing.Antonia FicovaTrvalé bydlisko: Hazin nad Cirochou 181Dátum narodenia: 14.08.1988Číslo OP: EC 227 807tel. č.: 0918 216 381

za nasledujúcich podmienok:

Čl.I

Predmet nájmu 1. Prenajímateľ je vlastníkom bytu č.38,Krásnohorská 20,

Bratislava,súp.č.3164/20 zariadený podľa priloženého zoznamu.

2. Prenajímateľ touto zmluvou odplatne prenecháva nájomcovi do samostatného užívania izbu a do spoločného užívania s ostatnými nájomcami spoločné priestory bytu podľa bodu 1 tohto článku do nájmu za podmienok upravených touto zmluvou.

3. Prenajímateľ prenecháva a nájomca do prenájmu preberá nehnuteľnosť, v stave spôsobilom na riadne užívanie.

Čl.II

Doba prenájmu 1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi touto zmluvou predmet nájmu do

užívania na dobu určitú, a to od 01.02.2015 do 01.02.2016 s možnosťou predĺženia a to novou zmluvou.

2. Nájomný vzťah vzniká dňom 01 .02.2015

1

Čl.III

Skončenie prenájmu 1. Nájom končí uplynutím doby, na ktorý bol dojednaný.

2. Nájomný vzťah založený touto nájomnou zmluvou je možné skončiť aj písomnou dohodou zmluvných strán, alebo písomnou výpoveďou z akéhokoľvek dôvodu.

3. Výpovedná lehota sú 2 mesiace a začne plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci v ktorom bola výpoveď druhej zmluvnej strane doručená.

4. V prípade, že nájomca bude porušovať povinnosti upravené v tejto zmluve, prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť. Odstúpenie od zmluvy je účinné doručením nájomcovi.

5. Po skončení nájmu sa nájomca zaväzuje predmet nájmu odovzdať v stave v akom ho prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

Čl.IV.

Práva a povinnosti z prenájmu 1. Nájomca je oprávnený užívať nehnuteľnosť v plnom rozsahu pre bytové

účely.

2. Nájomca nie je oprávnený k najatým priestorom zriaďovať ďalšie podnájomné právo.

3. Vybavenie nehnuteľnosti môže nájomca využívať (využívanie je zahrnuté v cene prenájmu). Nájomca sa zaväzuje zaobchádzať s predmetom prenájmu a vybavením riadne a zaväzuje sa tiež, že nehnuteľnosť bude užívať bežným a primeraným spôsobom zodpovedajúcim príslušným právnym predpisom. Nájomca berie na vedomie,že byt je vymalovaný,v kuchyni je nová kuchynská linka s novými elektrospotrebičami [ v záruke ],kuchynská rohová súprava.

4. Nájomca sa zaväzuje uhradiť škodu, ktorú spôsobí tým, že bude prenajatý priestor užívať v rozpore s touto zmluvou, ako aj škody, ktoré spôsobí na prenajatom priestore sám, alebo osoby, ktorým umožní do nehnuteľnosti prístup ihneď po výzve nájomcu po kompletnom vyčíslení škody.

5. Nájomca môže prevádzať stavebné úpravy nehnuteľnosti iba po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa.

6. Po uplynutí nájmu má nájomca prednostné právo na predĺženie nájmu.

2

7. Nájomca je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu prenajímateľovi potrebu tých opráv na nehnuteľnosti, ktoré má znášať prenajímateľ a umožniť ich vykonanie, inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla. Drobné opravy (napr. výmena žiaroviek, vypínačov, ... atď.) znáša nájomca na vlastné náklady.

8. Prenajímateľ odovzdáva nájomcovi predmet nájmu podľa Čl.I., v stave spôsobilom na riadne užívanie a zaväzuje sa zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s jeho užívaním.

9. Nájomca je povinný zdržať sa takých činností, ktoré by narušovali dobré susedské vzťahy s ostatnými užívateľmi bytov v dome.

10. Nájomca nesmie v byte, ktorý je predmetom nájmu (okrem loggie), ako aj vo vstupnom priestore pred ním fajčiť, taktiež nesmie požívať ani uchovávať v týchto priestoroch omamné a psychotropné látky.

11. Nájomca prehlasuje, že sa s predmetom nájmu oboznámil a v tomto stave ho preberá i do svojho užívania.

12. Prenajímateľ si vyhradzuje právo po dohovore s nájomcom za jeho prítomnosti navštíviť nehnuteľnosť 1 krát v mesiaci za účelom kontroly, či sa byt užíva v súlade s touto zmluvou a nie je neprimerane poškodený, ako aj na uskutočňovanie prác potrebných pre opravy a odstránenie škôd. V prípade živelnej pohromy, alebo havarijného stavu (napr. tečúca voda, požiar, ...) má prenajímateľ právo nevyhnutného vstupu do prenajímaného bytu aj bez predchádzajúceho ohlásenia.

13. Prenajímateľ je povinný na vlastné náklady odstrániť poruchy brániace riadnemu užívaniu nehnuteľnosti, alebo tie poruchy, ktorým je výkon nájomcovho práva ohrozený.

14. Prenajímateľ je povinný predložiť nájomcovi vyúčtovanie energií za príslušné obdobie. Preplatok resp. nedoplatok bude vyrovnaný.

Čl.V.

Nájomné

1. Výška mesačného nájomného bola stanovená dohodou zmluvných strán na sumu 150 € , plus energie.

2. Nájomné je splatné vopred, vždy do 1. dňa v mesiaci za nasledujúce obdobie. Prvá platba bude poukázaná vo výške mesačného nájmu (alebo jeho zodpovedajúcej časti) spolu so zálohou za prípadné škody vo výške 150 €.

3. Zmluvné strany sa zaväzujú chrániť majetok druhej strany pred poškodením, alebo zničením.

3

Čl.VI.

Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva sa vyhotovuje v 2 rovnopisoch, po jednej pre každú zmluvnú stranu.

2. Zmeny a doplnky tejto zmluvy je možné vykonať len písomnou formou.

3. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom podpisu oboch zmluvných strán.

4. Zmluvné strany záväzne prehlasujú, že si túto zmluvu pred podpísaním prečítali a rozumejú jej obsahu a že je uzavretá slobodne a vážne, a na znak súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpisujú.

-Nájomcovi boli odovzdané tieto kľúče: ° magnetický kľúč na vchod do domu ° od vchodu na chodbe ° od bytu ° od schránky

V Bratislave, dňa : 29.01. 2015

............................................ ............................................

Nájomca Prenajímateľ

4

5